建筑市场范文10篇

党的十五大之后我国的建筑业也随着经济改革不断深化,取得重大突破和辉煌成就。从发达工业化国家建筑业发展的规律来看,我国正处在农业国逐步转变为工业化国家的历史阶段。在这个较长的历史发展阶段,建筑市场潜力巨大,建筑业具有广阔的发展前景。建筑业作为国有经济的重要的物质生产部门,将随着我国工业化进程的加快,而进入长期、稳定发展的时期。

长期以来我国的建筑行业一直就是有私营建筑经济、集体建筑经济、国有企业等主要经济实体组成。随着建筑市场的变化我国建筑经济也在发生着巨大的变化,中国入世意味着我国在更大的范围、更广的领域、更高的层次上参与全球经济一体化,中国企业面临的竞争将愈来愈激烈,压力也愈来愈大。然而压力可以变成动力,面临新挑战,私营建筑经济、集体建筑经济、国有建筑企业怎么办？是我们不能回避的问题。

改革开放以来我国私营经济进入了一个新的发展阶段。私营经济的发展,已经成为支撑国民经济高速增长、增加财政收入、缓解城镇就业压力和分流农村富余劳动力的重要力量和重要来源,但私营建筑经济由于受到传统计划经济观念、建筑业产业和产品特点、国有建筑企业产权制度改革滞后等因素影响,其发展速度、经济规模和市场环境与私营工商企业相比,存在明显差距,严重阻碍了建筑业生产力的发展。但是大力发展私营建筑经济有利于加强建筑市场管理,有利于消除私靠乱挂、出卖资质、垫资承包、压级压价、拖欠工程款等建筑市场中存在的突出问题,有利于规范建筑市场秩序。

集体建筑企业也在改革中崛起,登上了中国工程建设大舞台我国集体建筑企业诞生于新中国成立之后,前三十年由于受“左”的思想影响,几经挫折,发展缓慢,一直处于建筑业拾遗补缺的地位。党的十一届三中全会以来,经过指导思想上的拨乱反正和经济政策的调整,特别是1984年国家实行“允许集体和个人兴办建筑业”和“民工可以进城”之后,建筑业跨入了一个崭新阶段,城乡集体建筑企业如雨后春笋蓬勃兴起,以前所未有的规模和速度迅猛发展,成为建筑业的主体力量。

在今后一个时期,集体建筑企业在建筑业中的主体地位必将日益显露出来。已经呈现的公有制经济所占比例下降,非公有制经济所占比例上升,在公有制经济中国有经济所占比例下降,集体经济所占比例上升的趋势,符合所有制结构调整和市场经济的导向,将不可逆转。中国入世之后,国有建筑企业也将会遇到更加严峻的挑战,首先就是产权结构单一所造成的弊端,即由于国有建筑企业股权单一,对外,不能充分利用社会资源及接受社会监督;对内,很难营造完善的公司治理机制。虽然体制不能决定一切,但从统计规律看,体制决定机制,机制决定效率,效率决定效益。中国入世,按照公开透明原则和非歧视原则,我们这些国有建筑企业一面将越来越少享受国家、行业和地方的一些政策优惠,但另一面却必须背负起沉重的历史包袱,而企业体制改革又十分缓慢,导致竞争能力大大削弱。要做强做大国有建筑企业是我们的历史使命,然而市场不同情我们,特别是中国入世之后,面对同样的市场竞争环境,国有建筑企业不仅要与诞生于新体制下的其他中国企业(包括国企、民企)竞争,还要与来自发达国家和地区的跨国公司竞争,这就要求我们必须付出更多的劳动与牺牲,亦要求我们必须具备更高的智慧与谋略。

目前在国有建筑经济中孕育着私营建筑经济的成份。国有企业通过改制,使“原国有企业”已经改性,从而增加了私营建筑经济的成份。有的已经上市,其产权已属股民所有;有的已由职工一次性买断,变成民有民营企业;有的由职工参股;有的实行租赁、承包经营,特别是有的经营者买断了中小国有尤其是集体建筑企业,变成了私营企业。

文章摘要：

中国建筑玻璃市场除平板玻璃外历来难以统计，尤其深加工玻璃，如钢化玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃、夹层玻璃、彩釉玻璃等的产销数量更是难以统计。本文的目的在于分析市场的发展趋势，因此不追求统计数据的准确性，而更重视采用同一统计方式采集多年数据的对比，并考虑到国家政策导向的影响，从而得出建筑玻璃未来趋势走向...

详细内容：

中国建筑玻璃市场除平板玻璃外历来难以统计，尤其深加工玻璃，如钢化玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃、夹层玻璃、彩釉玻璃等的产销数量更是难以统计。本文的目的在于分析市场的发展趋势，因此不追求统计数据的准确性，而更重视采用同一统计方式采集多年数据的对比，并考虑到国家政策导向的影响，从而得出建筑玻璃未来趋势走向，以期为从业者提供参考。

中国建筑玻璃的市场规模市场总容量估算：以每年竣工的建筑面积推算玻璃的使用量，玻璃使用面积按建筑面积的20%取值估算：

2003年新增建筑面积18亿m2，由此估算窗玻璃的使用面积约为3.6亿m2.另外以平板玻璃产出量推算统计：2003年用于建筑的玻璃原片面积约为5.2亿m2，其中含旧房改造的使用量，再考虑到中空玻璃等复合玻璃产品须用双倍的量，由此也可大致得出总容量约为3.6亿m2，基本与上述结果吻合。

编者按：本文主要从问题及原因分析；下一步工作措施:进行讲述。其中，主要包括：针对建筑业产值增速低于全省平均水平的问题，经综合分析，主要有以下原因：我市建筑企业资质等级普遍较低，市场竞争力不强、我市建筑企业占有本市建筑市场的份额低，对外承包工程规模较小、2008年“5·12”地震造成重灾区当年的建筑业产值较少，而今年的灾后重建和扩大内需等项目的实施、下一步工作措施:着力将建筑业放到突出的位置抓好抓实、加快调整优化产业结构、优化建筑市场环境等，具体材料请详见：

今年1-9月份我市建筑业完成产值39.11亿元，同比增长6.4%，第三季度较一、二季度分别增加12%、8.7%。1-9月建筑业产值占我市全社会固定资产投资（155.8亿元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑业总产值2098亿元，同比增长27.6%，占全省全社会固定资产投资（8696亿元）的24.1%。我市建筑业产值在全社会固定资产投资的占比与全省平均水平相当，但增速低于全省平均水平。预计全年建设业完成总产值70亿元，增长13%，对gdp贡献率有望达2.7%以上，拉动gdp增长0.5个百分点。

一、问题及原因分析:

针对建筑业产值增速低于全省平均水平的问题，经综合分析，主要有以下原因：

1、我市建筑企业资质等级普遍较低，市场竞争力不强。我市目前有170余家建筑业企业，其中：一级企业3家，二级企业28家，大多都是三级或劳务分包企业。而全省有特级企业2家，一级企业170家，二级企业2100余家，我市建筑企业资质等级水平明显落后于省内的其它城市。

2、我市建筑企业占有本市建筑市场的份额低，对外承包工程规模较小。建筑业产值是按照企业注册地（含外地企业设立的经工商、税务登记的分支机构）进行统计，外地施工企业的产值是不计入我市建筑业总产值的。按相关规定，外地施工企业在我市承接工程只实行中标后的备案制度，入市门槛低，导致今年外地施工企业大量涌入自贡建筑市场，且这些外地企业大多资质等级高，承揽的多为规模大的项目，如s305改造工程、檀木林国宾府、龙城国际、南湖体育中心场馆等。根据建设工程招投标管理站的统计，2007年、2008年、2009年外地企业在本市承揽工程的中标金额分别占全市招标项目总金额的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年递增的趋势。特别今年外地企业中标项目的金额比去年猛增约14个百分点，导致我市建筑业产值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少数总包企业在外地承接工程，且总承揽任务偏少。

法国巴黎国际建筑展（BATIMAT）将于2009年11月2～7日举行。作为当今世界建筑行业第一大展会，该展每两年举办一次，汇集了全球建筑行业最广泛的产品、设备以及服务，吸引了包括开发商、建筑商、承包商以及批发商众多专业人士。半个世纪以来（始于1959年），作为全球建筑行业的助推器，法国巴黎国际建筑展始终是业内专家交流的中心，也是制造商进行新技术推广和新产品展示的专业B2B平台。

国际联络资源储备充分

预感经济危机的影响，BATIMAT主办方及法国组委会未雨绸缪，进行了自我调整。BATIMAT加强了对国际重要参展商的重视程度，利用半个多世纪以来积累的国际品牌影响力促进其参与者之间的贸易交流，并获得了积极成效。诸如BASF,Poujoulat,Eternit,STO等国际主要建筑巨头从未缺席。尽管欧洲的建筑市场受到全球经济危机的影响，但是其潜在市场份额仍然十分巨大。根据第65届欧洲建筑会议调查，其研究涉及的欧洲19国建筑业市场价值超过15000亿欧元。这个数字约占这19国GDP的12%。

BATIMAT近来加大了对世界新兴建筑市场的开发，对“金砖四国”——中国、印度、巴西和俄罗斯市场格外重视。2009年，俄罗斯和北非将共同作为BATIMAT“名誉主宾国”。中国方面，广州未来之窗、宁波摩嘉轴承以及上海宝禄科技等行业领军企业现已预订较大展位。

业内人士分析认为，除了企业非常看重的现场订单，充足的国际联络储备同样是企业不能忽视的发展源泉。据了解，展会现场参与总人数超过45万，其来源的地区广泛性、职位层次性以及行业专业性保障了展会的人脉基础和质量。统计表明，上届展会有36%观众来自承包商、21%来自建筑公司以及18%来自经销商。

中国企业参与度逐年攀升

1、项目概况

项目占地面积约为2500亩，项目整体建筑面积约421万平方米。本项目将依托地方产业经济发展和城市发展需要，围绕“商务集聚”和“幸福生活”两大主题，致力于打造“生产、生态、生活”和谐统一的新型商贸综合体。成为中国中部体量最大、功能最全、辐射最广、环境最优、档次最高的标杆商业中心和商业名片。

2、用地概况

本次进行设计的大市场地块占地面积约为461亩，总建筑面积约为121万平方米。位于总体项目用地的东北角，昌南大道以南、抚生路以西、紧邻临江CBD地块。建设地块分南北A-1与A-2两块，中间由24米城市干道穿过。地块北临城市快速干道昌南大道，通过约300米宽城市绿化带相接。昌南大道道路等级宽70米，作为城市快速主干道连接生米大桥直通南昌市重点打造的九龙湖新区，在未来城市交通上有着重要意义，故本项目应将临昌南大道一侧作为重点打造的城市建筑界面进行设计。地块东面长边为连接新老城区人流量巨大的抚生路，有着重大商业价值，故应作为商业展示面进行设计，方便各类人流进出活动。

3、格局规划理念

在格局规划上，我们采用整体的设计手法将内部空间使用与外部立面相结合，采用金属板材与彩色金属板材，构成新颖现代的建筑立面。并在外立面上设置有广告放置位，提升商业效益与商业氛围。苏轼有诗云：“幽香结浅紫，来自孤云岑，骨香不自知，色浅意殊深。”赞美的是名为瑞香的花，而古人又云：“牡丹花国色天香，瑞香花金边最良。”金边瑞香作为瑞香花中的极品正是英雄城南昌市的市花，其花期正值春节期间，花语吉利、祥瑞，花形更是翠玉滚金边、一从三百朵。端的是金玉满堂、蓬蓬勃勃的好彩头。故本项目以金边瑞香花形作为设计构思的出发点，瑞香花皆四瓣四蕊，我们将瑞香花形赋于纸上，会意转型，形成四分的规划格局。屋顶平铺又向心的建筑形式又有如赣江边的一只玉盘，取意大珠小珠落玉盘，为本案聚得财气。

第一条为进一步加强全县建筑市场管理，保护当事人的合法权益，规范建筑市场秩序，保证建设工程质量和安全，促进我县建筑业健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国招标投标法》、《安徽省建筑市场管理条例》等法律、法规的规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条各乡、镇（不含城关镇）规划区内工程建设项目的规划审批实行分级管理：限额以上的项目由县规划局审批，限额以下的由乡、镇人民政府审批，报县规划局备案。限额以上项目包括：二层以上（不含二层）工程造价30万元以上或建筑面积在300平方米以上的工程建设项目、公共建筑、房地产开发项目等。

第三条县城规划区内的所有工程建设项目必须报经县规划局规划许可批准后方可实施。

第四条工程建设项目实行招投标制度。凡本县行政区域内所有新建、改建、扩建的工程项目（土木工程、房屋建筑和市政基础、管线和设备安装、装饰装修）招标投标活动必须依据《中华人民共和国招标投标法》、《安徽省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》的规定，均在县有形建筑市场（固镇县招标局招投标中心）进行。

第五条建设工程项目招标，应当具备下列条件：

（一）工程建设项目立项文件已被批准；

有形建筑市场是为建设工程交易活动提供服务的场所。进一步健全和规范有形建筑市场，对于增强建设工程交易透明度，加强对建设工程交易活动的监督管理，从源头上预防工程建设领域腐败行为，都具有重要意义。

我市有形建筑市场（*市建设工程交易中心），自1*9年11月经市政府批准成立以来，为我市建设工程统一进场依法公平交易发挥了积极作用。根据国务院办公厅《印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知》、《关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》、《转发建设部国家计委监察部〈关于健全和规范有形建筑市场若干意见〉的通知》（国办发

等文件精神，为加强我市有形建筑市场建设，防止分割市场、行业保护、规避招标等问题的发生，为建设工程交易活动提供公开、公正、公平的市场竞争环境，现提出以下意见：

一、健全体制，完善功能

（一）充分发挥*市有形建筑市场在建设工程项目承发包交易活动中的作用。本市统一建立一个有形建筑市场，本市行政区域内的各区（包括开发区和郊区）、各行业不另设有形建筑市场。有形建筑市场不得以任何方式限制和排斥本地区以外的企业参加投标，或以任何方式非法干涉招标投标活动。

（二）本市行政区域内各区（包括开发区和郊区），全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或主导地位的房屋建筑工程和市政工程项目，必须进入市有形建筑市场依法公开招标。

第一章总则

第一条为加强建筑市场管理，维护建筑市场的正常秩序，促进建筑业的发展，根据有关法律、法规和《贵州省建筑市场管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内从事建筑市场管理、土木工程、房屋建筑、设备安装、管线敷设、建筑装饰装修等的勘察、设计、施工的发包、承包，以及建筑构配件、商品混凝土生产和中介服务等建筑经营活动的单位和个人，均应当遵守本办法。

第三条市人民政府建设行政主管部门是本市建筑市场的主管部门，对本市建筑市场实行管理。

区（市、县）人民政府建设行政主管部门按其管理权限，负责该行政区域内建筑市场的管理。

第四条市、区（市、县）人民政府工商、物价、劳动、技术监督等有关部门，依照职责分工，协同建设行政主管部门对建筑市场进行管理。

各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局,各有关单位：

为进一步加强全市建筑市场管理，着力实施常态化、均衡化、精细化的动态监管机制，根据《关于对建筑市场管理实施包靠督导和考核通报制度的通知》精神，现将年第一季度工作情况通报如下。

一、基本情况

第一季度，各督导组均制定了各自的督导工作方案，采取明察暗访相结合的方式，重点对各县市区（开发区）的项目包靠责任制、合同管理、法定建设程序履行、资质资格管理、清欠政策落实情况等5项内容，深入施工现场认真检查指导，并分项打分。据初步统计，全市在建工程项目共计689个，共抽查在建工程项目103个，单体工程381个，下达工作告知单51份。

二、主要特点

该制度实施以来，各单位领导重视、行动迅速、措施到位，立足实际建立健全了工作运行机制、制定了切实可行的包靠督导和考核工作方案，组织机构健全，责任分工明晰，认真梳理建筑市场管理存在的矛盾和问题，分析原因、制定对策，并及时指导整改存在的问题；各督导组在日常检查工作中，坚持原则、公正考核，并把考核和指导工作紧密结合，达到了既能促进项目依法建设，又能帮助项目解决实际困难和问题的目的；各包靠人能够明确所担负的职责，践行一线工作法，积极帮助项目查找和解决问题，及时提出合理化建议；各建设主体能够积极配合主管部门工作，实事求是地反映工作中遇到的困难和问题，如实提供相关材料，并能够针对自身问题采取相应的解决措施，与主管部门配合密切，营造了建管相长的工作氛围。

有形建筑市场，从始创阶段发展到当前的涵盖一切专业，包罗房子建筑、市政根底设备、公路、水利、民航、口岸等，走过了十多年的过程，对标准建筑市场发扬了积极的效果。为推进全国有形建筑市场的健康发展，中心纪委监察部驻建立部纪检组监察局、建立部建筑市场治理司、建立交通纪工委一起对有形建筑市场的发展状况进行了调研，状况如下：

有形建筑市场十年来的发展状况

（一）有形建筑市场成为标准建筑市场的载体

1、有形建筑市场初建布景

上世纪90年月，市的根底建立和市政建立进入飞腾，成为东南亚最大的区域性建筑市场。因为施工力气疾速聚积大于施工任务，投资渠道多元化，呈现了局部市场主体行为随意，建筑范畴成为违法犯罪的高发区，障碍了建筑业和建筑市场的发展。市建委顺水推舟，构建了有形建筑市场（即建立工程买卖中间），以标准建筑市场。

2、初建期间的机制建立