建筑经济范文10篇

摘要:建筑经济学里探究的两个重要话题就是建筑生产和建筑产物，这两个方面关系到目前建筑市场的发展。从建筑经济学的角度研讨建筑产品和建筑生产，对建筑市场的发展有重要意义。

关键词:建筑经济；建筑生产；建筑产品

1建筑产品界说特性概述———了解建筑业

在建筑过程中，通过精准的设计、材料的选购、建筑动工、构配件生产和机械装置等一系列建筑勾画和建筑经济行动，最后就成为了外表形态和内在性能为一个整体的产品。根据不同功能，建筑产品一般分为三大类：供人们居住的房屋类；公路、烟囱类；管道线路安装类。不同的建筑产品特征都来自于不同的设计，设计导致建筑物的多样性。建筑空间的固定性在于地基，大部分工业产品和建筑产物都有这样的区别点；建筑产品如果在空间上较大，那么就会让体型增大，在经济成本方面自然就会提高。由于经济成本限制，会导致建筑产品功能的有限性；因为每个地方人们生活习俗的不同，也会让建筑产品在功能和经济方面受影响，也就是常说到的“社会性”。

2建筑生产主要以大众为消费对象———使用期限

建筑产品的基本特征就是它的价格表现，资产特质也要从它的价位来判定。因为建筑产品的社会性、代价超大、形态超大、性能特征等，让建筑产品的交换价格也比普通的类型要高，很多时候大家会采取个别定价和双方直接定价的方法。建筑产品经过流通和消费中的价值来进行互换，来达到最后的经济效益。其实建筑产品在消费流通中还潜藏很多不同于其他商品的地方:①建筑产品因为其价值大的特点，多数情况下会经过租借的消费方法在行业中流通；②建筑产品由于占地面积大、固定性、社会性的特点，还拥有重复流通、地址一致的流通特质；③具有广泛使用性的建筑产品以人为消费对象，部分建筑物要肩负所有人群的使用需求（如公路），所以在建筑产品定价时还需考虑人们的平均消费水平。因此，常见性、永久性、长期性才是建筑产品真正的特性。不过，也存有一定的劣势，建筑产品的使用性能不会直接显现出来，要经过一段时间的居住后才会发现其不足之处。一般情况下，建筑产品的使用时间是指从竣工到废除这一阶段。其中时间的长短会受产品质量指标的影响，结构过于衰老、材料渗漏大等因素都会造成建筑垮塌。唯有在各个方面严格要求，才能保证建筑产品的质量，也是建筑行业稳定发展的基础。

1.建筑生产的特点。

建筑生产具有周期长、单件性、流动性的特点，这里的流动性不仅表现在施工力量在同一建筑产品不同部位之间流动，还表现在施工力量在不同地区、不同建筑产品之间流动。建筑生产还具有不均衡性，它不仅表现在由于受到风、雨、雪、温度等气候条件的影响，难以做到全年均衡生产，也表现在生产过程的不同阶段投入的人力、机械、材料不均衡。建筑生产是为特定的消费者生产，而不是像工业产品那样为广义的消费者而生产。另外，由于建筑产品具有强烈的社会性，因而建筑生产受到的城市规划、环保、施工噪声等外部约束条件比较多。

2.建筑生产的要素。

劳动对象、劳动资料和劳动力共同构成生产力，它们统称为生产要素。建筑生产的劳动对象包括建筑材料和土地。其中，建筑材料包括两大类，一类是未经建筑业加工的原材料，另一类是经过建筑业或其他行业加工的构件和配件。土地作为劳动对象有两种情况：一是作为采掘对象，如作为建筑材料来源的采石场、砂场等；二是作为建筑对象，即作为建筑产品的地基。劳动对象范围的不断扩大和品质的不断改进，推动着生产力水平的迅速提高，如新型材料和配件就是新型工业发展、产品更新换代和劳动生产率迅速提高的基础条件。建筑生产的劳动资料包括设备、工具、容器、检验手段以及厂房、生产用房等设施。劳动资料的质量和效率，在很大程度上决定着人类改造自然和创造财富的能力。它的不断完善和进步，也是生产力不断向前发展的动力和源泉。劳动力是指人的劳动能力，是生产过程中存在于劳动者身体中的体力和脑力的总和，是生产力中最活跃、最重要的因素。对建筑生产的劳动力的研究，重点是要研究劳动结构，即在劳动力总数中各种人员的构成及其比例关系是否科学、合理。对建筑生产要素的研究，还要特别强调建筑生产要素的合理配置。建筑生产要素的最佳组合取决于生产目标，比如要达到利润额最高、销售额最高，还是成本最小等等。如果生产目标改变了，那么要素的最佳组合也会随之改变。

3.建筑生产率。

生产率是指某一生产过程的产出量与投入量的比率，即生产率=产出量／投入量。按照投入要素种类的不同，生产率可以分别称为资本生产率、劳动生产率、原材料生产率等，其中最常采用的是劳动生产率。劳动生产率根据计算范围的不同，又可以分为个别劳动生产率和社会劳动生产率。在多数情况下，个别劳动生产率指的是企业劳动生产率。社会劳动生产率是按部门或行业全部从业人员计算的劳动生产率。研究建筑生产的生产率，主要是对劳动生产率的影响因素和变化规律进行研究，其目的在于提高劳动生产率。因此要分析、研究建筑业提高劳动生产率的途径。比如，如何改进生产资料效能、改善生产组织和管理、提高劳动者素质、调动劳动者的积极性等等。

摘要：对于建筑经济视角下的建筑产品及建筑生产的研究，其主要目的在于了解信息化时代的建筑经济视觉下，对于建筑产品和建筑生产的相关研究，为日后促进建筑产品和建筑生产在建筑经济视角下的发展提供宝贵建议。随着社会经济文化的不断进步与发展，我国综合国力日益提升，建筑行业得到迅猛发展，在信息化时代的新形势下，建筑经济视角下对建筑产品和生产的研究十分重要。本篇文章主要对建筑经济视角下的建筑产品和建筑生产进行研究。

关键词：建筑经济；建筑产品；建筑生产

随着社会经济文化的不断进步与人民物质生活水平的不断提高，城市化进程日渐加快，人们对于建筑质量有了更高的要求，同时建筑行业在信息化时代下得到迅猛发展。建筑产品与建筑生产作为建筑行业中进步与发展的重要组成部分，是建筑经济学科中两个极为重要的研究对象，二者对于建筑经济的发展和建筑行业的进步具有重要作用。因此如何从建筑经济视觉下，对建筑产品和建筑生产进行研究，是目前建筑学者应重点探讨的问题。由此可见本文对建筑经济视觉下建筑产品及建筑生产的研究具有重要意义。

一、建筑经济视觉下的建筑产品研究

(一)建筑经济视觉下的建筑产品特征

建筑经济视觉下的建筑产品具有独特的性质和特征。建筑产品作为建筑过程中的重要组成部分是建筑经济活动和生产活动的载体，与其他工业产品相比具有其独特的特征。通常情况下，建筑产品具有多样性和固定性，例如社会生活中的住房、商业建筑以及公园景观灯，不仅是多样化的同时也是固定性的。同时建筑产品也具有价值不菲和社会性等特征。不同时期和地域的文化、历史等因素对建筑产品的构造风格和造型形式等具有重要的影响作用，建筑产品被建成后逐渐成为人类生产生活的重要组成部分[1]。

摘要：建筑业和房地产业虽然属于不同的行业，但是，在项目开发和建设中，房地产企业和建筑公司经常密切合作。基于以上关系，文章从经济的角度研究和讨论建筑经济和房地产经济的关系，先分别分析两者的特点，然后再基于房地产经济与建筑经济的实践进行探索，以促进建筑经济和房地产经济的共同发展。

关键词：建筑经济；房地产经济；实践联系

虽然建筑经济与房地产经济有所区别，但由于房地产建设通常是由建筑商完成的，因此建筑经济和房地产经济之间存在不可分割的关系，两者互相依存、互相补充。房地产企业在发展中要不断扩大建筑规模，并创建相应的建筑公司，扩大建筑公司的发展规模，即建立自己的建筑公司，促进两者的融合发展，以增强企业竞争力。

1建筑经济和房地产经济概述

1.1建筑经济概述

建筑经济通常指与建设项目施工有关的活动。例如，建筑项目的规划、设计、施工以及评估等过程都是建筑经济的主要内容。建筑经济直接关系建筑项目的成本以及质量，相关人员需要综合分析施工过程的利弊，不断研究建筑经济市场的规律，并根据建设项目的施工情况进行管理，保证施工顺利完成。

对于我国的经济发展而言，房地产经济、建筑经济都发挥着不可忽视的重要作用，是国民经济的支柱性行业，二者还彼此联系，存在着复杂多样的关系。本文主要从较为宏观的视角着手，以镜像关系、汲水关系两个类比为切入点，探讨房地产经济和建筑经济内部各种联系及其影响，以此对我国当下面临的一些备受关注的问题进行分析研究。随着我国社会经济的发展，房地产经济和建筑经济已经成为国民经济重要的支柱产业。研究房地产经济和建筑经济，预测二者可能呈现出的发展趋向、分析二者之间的联系，具有重要的意义，其意义不仅存在于两项行业的自身发展方面，而且也对国家社会的稳定和人民的生活水平有着十分重要的影响。

房地产经济和建筑经济的基本内涵

顾名思义，房地产经济的主要对象是房地产，其经济关系主要是由房地产的生产、消费等而产生的，能够将房地产生产力和经济关系有机地结合在一起。一般意义上来说，房地产经济包括房地产从生产到消费各个环节的活动行为和导致这些行为产生的条件。要想做好房地产经济稳定发展的各项工作，必须建立与完善相关的经济体制和经济条件。系统的考察房地产经济，首先可以从微观层面进行，即考察相关企业的经济行为及具体项目的开发与进程；其次可以从中观层面进行，即考察相关部门和特定区域的房地产经济；此外还可以从宏观层面进行，即站在国家层面考察房地产经济。而建筑经济的概念则是从建筑领域着眼进行界定的，这一概念包括相关建筑项目的经济预测、决策以及实施和评估等等。在我国城镇化发展趋势不断加快的大环境之下，建筑项目的数量和规模也在逐步扩大，这无疑成了建筑经济飞速发展的强大推力。在这种状况下，建筑经济的研究范围也有了一定的延伸，将建筑企业的管理与发展、建筑行业内部的宏观经济问题也纳入了研究范围。但是，我们需要注意，研究人员不能纸上谈兵，而是应当深入建筑市场，依据建筑市场的各项基本状况对其进行研究。研究人员必须认识到建筑行业飞速发展的现实状况，不断探索建筑行业内部出现的新变化，更加重视对建筑经济的研究，从而不断促进建筑行业的持续稳定发展。然而，在对房地产经济和建筑经济进行研究的过程中，我们也不能违背客观规律，而应当在合理发挥政府职能、合理进行宏观调控的基础之上，在恰当的范围内调动市场的重要调节能力，使房地产经济、建筑经济更加适应市场经济不断发展的背景。

房地产经济与建筑经济之间的镜像关系

对于房地产经济、建筑经济而言，二者既存在许多相似之处，但是也有很明显的不同，我们可以将二者之间的关系看作一种镜像关系，所谓镜像关系就是指镜子中和镜子外的物体看似相同，但一个是实际存在的，另一个则是虚幻的镜像。房地产经济和建筑经济在房地产领域和建筑领域都分别具有较强的独立性，但是，建筑经济是实际存在的，而房地产经济却是一个虚幻的镜像。营销方案与企业工作效率对于建筑经济而言，各个建筑企业是其所赖以存在的主体基础，建筑经济的一切作用都是通过各建筑企业的行为发挥出来的。而房地产企业则负责销售建筑企业所生产出来的建筑产品，因此，房地产企业必须将如何更好地进行营销作为工作的中心任务，其主要工作流程包括项目的设立、批准、建筑企业进行建筑生产、形成房地产产品等环节。只有确保建筑产品的质量上乘、生产高效，才有可能实现成功的房地产营销。因此，建筑企业和房地产企业之间存在着互相关联、互相依托的关系，建筑企业提高自身工作效率，也能为房地产企业实施更好的营销方案提供支持。房地产企业和建筑企业的角色关系房地产企业、建筑企业各自承担何种角色，以及二者之间的关系，是一个比较复杂的问题。一些规模较大的房地产企业，不仅自身具备营销部门，而且还承担起了进行建筑生产的职能，这类公司能够将这两项职能进行整合。这样的规划设计具有提高经营效率、节约经营成本的重要作用，将房地产资源和建筑资源融合在一起，可以帮助建筑项目争取较短的审批时间，减少与建筑企业之间进行沟通的障碍。而专门的建筑企业则可以与一些具备良好资质的房地产企业进行合作，并获得负责建筑项目施工的机会，以建设高质量的建筑产品为目标对企业进行经营和管理，并通过高质量的建筑产品与相关的房地产企业建立长期、良好的合作关系。企业规模和建筑产品质量对于建筑经济和房地产经济而言，二者之间既互相作用，又具有各自的独立性。建筑企业所建造的建筑产品的质量水平和房地产企业的规模存在相互作用的关系，二者能够实现相互的直接作用和影响。建筑企业所建造的建筑产品的质量优劣能够直接影响房地产企业的未来发展和企业规模，建筑产品质量优良对其具有促进作用，质量低劣则会限制甚至阻断房地产企业的发展。而建筑企业则需要依靠房地产企业所获得的项目审批资格，其施工行为和房地产开发也有着密不可分的关系，缺乏建筑产品的房地产企业也是不可能存在于市场之中的。因此，二者需要达成良好的合作关系，携手共进，才能实现两个行业、两种企业的共赢和发展。

房地产经济与建筑经济的汲水关系

摘要:我国建筑行业的资金管控现状是一些大中型建筑企业仍局限于盲目追求经济利益，不在制订适用的发展规划上下功夫，没有认识到资金管理的重要性。指出了建筑企业在资金管理方面存在的问题，如在经济管理观念上存在一定偏差，没有对建筑企业的资金管控理论进行深入研究;企业的资金融资压力较大，融资途径越来越单一，银根压缩、融资途径缩小等问题不断出现;企业人员资金管理控制能力不强，非资金管理人员不受机制上的约束，没有管理资金的权限。阐述了加强资金管理与控制的策略，如树立正确的资金管理与控制理念，做好成本预算、成本规划、成本管理、成本控制及成本效果评价等工作，建立科学的工程施工方案，提升建筑施工方案的可行性和科学性。

关键词:建筑经济管理;资金管控;策略

建筑经济管理是施工工程中极为重要的内容之一，它主要包括了建筑施工单位的运营管理要求、经济管理特点、运营模式、技术专业、人力与物力、资金流转等要素和信息。建设项目的规划、施工、验收及后期维护等程序，都与建筑经济管理工作有着紧密相关的联系。

1我国建筑行业资金管控现状

近年来，我国建筑施工领域发展速度较快，建筑企业的规模和数量都在逐步增加，建筑市场的竞争压力也在逐步加大。在建筑行业中要想占据一席之地，建筑企业就要不断抢占市场份额，许多企业都以建筑管理正规化为发展策略和要求，没有被眼前的短期利润冲昏头脑，而是进一步立足于长远的发展策略。然而，一些大中型建筑企业仍局限于盲目追求经济利益，不在制订适用的发展规划上下功夫，导致企业的发展规划出现了许多问题和矛盾，例如，因工程款项目垫资而无法掌握项目的经营主动权，还有部分企业在巨额亏损后仍然进行垫资，这样的企业势必会面临巨大的经济损失。虽然，许多建筑企业已逐渐发现了在资金管理方面存在的问题，也针对这些问题制订了一些行之有效的管理方案和措施，但适用效果却差强人意。从我国建筑工程产业的发展与资金管理现状来看，出现了一些倾向性问题和不合理、不完善的地方，这些问题主要被归纳为以下几方面:第一，许多企业对于资金管理的重要性认识不足，领导层对资金管理与控制没有给予足够重视。第二，从事专业资金管控的人员较少，专业能力不强，整体素质不达标，不能满足资金管理人员的素质要求。第三，在资金管理方面缺少有效的专业理论作为支撑，没有建立完整的资金管理体系和系统，在管理方面缺乏行之有效的方法和手段，不能对资金管理项目进行全面管理。第四，资金管理人员对于资金管理控制的意识不到位，没有形成先进的管理意识。

2建筑企业在资金管理方面存在的问题

一、建筑施工企业内部经济审计的类别

企业经济活动是存在风险性的，对于建筑施工的单位来说，其经济活动周期长，影响因素较多。而企业内部审计是为组织实现其目标的，它是一项独立、客观的确认和咨询活动。建筑施工单位内部经济审计是审计的重要组成部分，主要分为经济效益审计和经济责任审计。主要是通过系统化、规范化的方法，评价和改进风险管理、控制和管理过程的有效性，以实现企业经济活动的价值。

1.建筑施工企业经济效益审计

由于建筑施工企业所属单位及施工项目部因存在分布散、广的特点，其经济活动、制度都存在着一定的缺陷。因此，建筑施工企业经济效益审计的作用就是在于对经营管理活动的合理性与有效性、经济信息的真实性、内部控制制度的健全性以及经济效益的总体水平和发展趋势进行审查和评价，对存在不足与错误的地方提出改进的意见与建议，从而提高企业的济效益。其途径是以生产经营的内部控制制度的执行情况为切入点，对经济活动的合理性、有效性以及信息的真实性进行评价。

2.工企业经济责任审计

企业经济效益差很大程度上取决于企业的主要领导人，企业领导人员在职期间的经营管理能力、企业内部控制的合理性以及企业重大决策等都是经济责任审计重点评价的内容。建筑施工企业经济责任审计是结合企业的实际情况，以主要领导人任期经济责任所要求的审计内容为主线，对企业资产、负责、损益的真实性、企业经营的效益性以及各项业务经营指标的完成情况进行审计。同时，也将关于企业发展的重大决策和个人廉洁自律情况作为重点审计内容，进而客观评价领导人员的任期经营业绩与经济责任，为企业对领导人员的调配、任用提供审计的支撑与服务。

摘要：随着我国建筑经济发展水平的不断进步，经济发展中暴露的问题也越来越多。极大地阻碍了我国建筑经济的长远发展。根据我国提出的可持续发展战略，国家倡导我国建筑企业走可持续绿色生态发展道路，把建筑经济与绿色生态相融合，有着良好的发展空间。本文对建筑经济和生态经济相结合进行探讨。

关键词：建筑经济；生态经济；互动性机制

近年来,我国国民经济发展取得长足进步,建筑业作为国民经济的支柱产业也获得了快速发展。建筑经济包括的领域非常广泛，包括工程建筑、商业建筑、娱乐设施建筑等活动，在整体的建设体系中起着牵一发而动全身的作用。总体来讲建筑经济最关心的三个要素是成本、时间和质量。

1建筑经济与生态经济

简单的说如果一个企业想要获得更多的利润，管理者一方面要严格把空工程建设的质量；另一方面又要想办法在较短的时间以及花费较少的成本，两者相结合的同时又可以满足消费者对该建筑产品的需求。这其中质量问题是关键，如果忽略了工程建筑的质量，那么该建筑将会产生严重的后果。然后当前社会大部分企业为了追求更多的利益，忽视了建筑对环境的影响，随意破坏环境，不顾及未来的长远发展。生态经济的概念是在经济发展过程中不能忽视生态的地位及其作用，生态经济就是环境经济。这就要求企业台开展建筑经济的同时不能随意破坏环境，要求相关监察部门做好监督工作，对破坏环境的活动予以严厉的打击和惩治。生态经济这个概念看起来比较宽泛，其实就是在经济发展的同时注重环境的保护，做到经济与环境协调发展，以促进我国经济的可持续发展。在这样的前提下，就要采取相应的手段，实现经济和生态的协调发展。

2发展建筑生态经济的重要性

一、建筑生命周期经济观

建筑业是中国经济发展的支柱行业，同时也是能耗高、环境污染大的行业。传统的建筑经济效益主要由建设成本、施工时间以及建筑质量三方面组成，其经济效益的实现是以最低的成本、最高的质量和最短的施工时间来实现的。这就造成了建筑行业为了追求利益的最大化，常常不重视生态环境的保护，对于周围环境肆意破坏并大量消耗资源。

1.传统的生命周期成本观

在传统的建筑经济观中，生命周期成本往往只包括整个生命周期中的经济效益与经济价值，完全没有环境的概念，只考虑初期资源的投资，完全忽视了整个建筑生命周期中的环境保护、垃圾处理以及污染的处理等费用。然而实际的生命周期中初期的资源投入只占整个生命周期的一成左右。在传统的建筑经济成本观中缺乏使用过程中的经济费用计算与评估，使建筑的生命周期效率变得很低。

2.新时期下建筑生命周期成本观

新时期下，传统的、片面的建筑成本观已经不能适应社会发展的要求，要加快建立一个以生态经济理念为指导的新的建筑生命周期成本观。生态经济理论要求实现经济效益与环境效益的互利共赢，以环境促进经济的发展，以经济的繁荣促进环境的改进。这就要求建筑经济在整个的生命周期中要周全地考虑整个生命周期中的各种要素，包括温室气体的排放、垃圾处理、资源消耗等。要建立全新的建筑生命周期评估系统，要在生命周期评估中引入最新生态经济理论生命周期成本评估法，评估要包含三大部分的内容：建设期成本、使用期成本、生态环境成本。其中建设期的成本仍然同传统的相同，包含了材料费用、设计费用、建造费用、安装费用；使用期成本包括：维护费用、清洁费用、装修费用以及新增加的能源消耗费用；生态环境成本是以往建筑生命周期成本中从未有过的,包含了建筑在生命周期中创造的垃圾的处理费用、温室气体排放费用、环境污染费用等以及在整个生命周期中所连带的一些其他方面的经济损耗。

经济效益就是在经济活动中，以尽量少的活劳动和物化劳动消耗，为社会提供更多更好的使用价值。因为衡量经济效益，不仅要看产品的价值—它所消耗的劳动，更重要的是它的使用价值。只有产品符合社会需要，才能使它的劳动消耗获得承认，才能使它的价值和使用价值得以实现，这才算是有了真正的经济效益。建筑经济效益就是要为社会提供劳动消耗低和使用价值高的建筑物。也就是在建筑物从规划设计到施工安装的全过程，不断降低劳动消耗和持续提高建筑物的使用功能。一定的质量表现为一定的数量。满足建筑物质量要求的最佳数量指标，就是我们用以衡量劳动消耗和使用功能的标准。没有标准，就失去了衡量和促进建筑经济效益的依据。作为一个工程师、建筑师和经济师，凭着他们的理论知识和实践经验，应该考虑如何在建筑工程上实现最佳经济效益。这就离不了建筑定额、标准、规范、规程，等等，通过理论和实践体现建筑经济效益的总结性的标准文件。

1、建筑物的商品性质和使用价值建筑物是房屋的构筑物的总称。它直接建造在使用地点的土地上，起到住人和载物的作用。它概括了房屋工程、市政工程、交通工程、水利工程等土木工程范畴，是建筑业的产品。建筑物作为商品，有如下一些特点：

1.1群体性。往往由一组不同功能的建筑物组成，发挥总体的作用，来满足人们生产和生活需要。因此，在同一地点，要由不同专业、不同工种、不同工艺交叉生产。不象一般商品，采用比较单一工艺，不受干扰地进行生产。

1.2固定性。每一建筑物都要固定在一定地点的土地上，分散进行生产。不象一般商品能够集中生产，自由运输。

1.3单件性。每一建筑物都要与周围环境结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产，不象一般商品，同一类型，成批生产。

1.4协作性。每一建筑物从设计到施工，需要很多性质完全不同的工种，协作配合，才能进行生产。不象一般商品，只需要单一或少数工种配合就可以生产。