购物中心范文10篇

尊敬的各位来宾、各位朋友，女士们，先生们：

大家好！

八月的北京吸引了世界的目光，在即将来临的金秋时节收获了一个古老民族久远的梦。正逢百年奥运盛世在京举办之时，我们有缘相聚，共叙友情，畅谈合作发展大业。我代表中际购物中心，向今天到场的领导、来宾和所有的朋友们表示衷心的感谢和热烈的欢迎！

区是北京的卫星城，物流的集散地。北京市统筹城乡发展和加快南部地区发展的力度不断加大，为区的发展提供了有利条件。近两年发展迅速，文化、教育、卫生、体育、劳动就业、社会保障和社会管理等事业呈现出喜人的发展局面，地铁线已全面开工，地铁四号线及线从南到北只需1个小时车程，成为纵贯北京南北的一条“黄金线”。地铁线建成后，在创业的人们不仅能享受中心城区优势资源的辐射，而且这里具有更广阔的发展空间和更低廉的创业、生活成本。因此作为北京重要卫星城的，必将为中际购物中心未来发展创造有利的商机。

购物中心地处区中心城区西南侧，位于区镇兴华大街和兴政街交叉路口的西南角，北起南五环，南至火车站环岛。紧邻火车站和正在建设中的地铁站。商业楼配套设备设施齐全，环境优雅，水电通讯等管线都已到位，充足的停车位，为广大消费者创造了良好的购物环境。

购物中心自筹备以来得到社会各界朋友的关心与支持。并且聘请了北京燕沙友谊商城、百盛购物中心、华堂商场等一批专业人才组成了中际购物中心的核心管理团队。北京中际购物中心以“民生、民需、民乐”为经营宗旨；以“诚信经商、货优价实、物超所值、真诚奉献”为企业理念；以“谋求共同发展、相互受益”为经营哲学；为广大消费者提供“货全、质优、价廉、舒适、快捷、方便、安全”的服务。

【摘要】在商业地产中，购物中心的形式往往是最为复杂的，因其功能相对多样，所以在对其进行规划和设计的过程中，往往需要考虑多方面因素的影响，而且购物中心的规划和设计还将直接影响到其将来的运营效益，合理地对于购物中心进行规划设计就显得至关重要。在本文的研究中，主要就对于购物中心规划设计的相关问题进行了探讨。

【关键词】购物中心；规划设计；商业设计

1购物中心的概念

所谓的购物中心，实际上就是指由多个建筑所构成的一个群体，它实际上是组合在一起的商业设施，虽然其由很多建筑共同构成的，但是在对其进行规划设计的过程中，不仅仅要关注建筑单体的设计，更需要注重的是对整体规划的设计。在对于购物中心的类型进行细分的时候，依据其建筑、设施以及形态的不同，又可以将其进一步细分为Mall和带状中心。严格来讲，购物中心并不仅仅是一种商业业态，同时它还是一种有计划地实施的全新商业聚集形式，组织化程度较高是其最为显著的一个特征，而且购物中心往往也融合了许多的功能，并不仅仅局限于购物，而为了使得这些功能能够更好地实现，就必须要对于相应的基础配套设施及加以完善，而这就需要通过规划设计来实现。

2购物中心规划设计概述

购物中心的规划和设计实质上是其建设活动的前期准备工作，在开始对其进行建设之前，必须要先进行科学的规划设计。购物中心的规划设计对于购物中心的开发有着至关重要的影响，进行购物中心规划设计，主要就是需要解决购物中心风格如何营造、建筑单体如何设计以及建筑之间如何有效地进行联系等一系列的问题，之所以要对于这些问题加以考虑，主要就是为了更好地满足消费者的需求，进而使得购物中心的价值能够得到有效地体现。在进行购物中心的规划设计时，首先需要明确的一点就是购物中心是为谁而设计的，只有明确了这一个问题，才能够依据目标群体来对其进行设计。一般来说，可以将购物中心规划设计的服务对象划分为三级，其中第一级是投资者，第二级是商家，第三级就是客户。其中客户对购物中心价值的决定往往起到了最重要的作用，所以说要想使得消费者能够认同购物中心，就必须要对其合理地进行设计。而影响消费者对于购物中心认同感的因素主要来自于两个方面：①商家的素质；②消费的氛围，而通过对于购物中心有效地进行规划设计，就可以实现对于购物中心消费氛围的打造，从而更好地满足消费者的需求。

随着社会经济的高速发展，我国大型购物中心如雨后春笋般迅速增长，数量越来越多。不断增长的大型购物中心极大地满足了人民物质文化生活的需要，集购物、娱乐、休闲于一体，但同时，由于种种原因，大型购物中心在消防安全管理上还存在一些问题，从而导致大型购物中心在营运过程中频频发生火灾，不仅造成了极大的财产损失，也严重威胁人民的生命安全。因此，加强大型购物中心的消防安全管理工作势在必行，是商场管理工作的重中之重。本文首先分析了我国大型购物中心在消防安全管理工作中存在的一些问题，在此基础上提出大型购物中心消防安全管理工作的重点，并由此对大型购物中心消防安全管理策略提出相关建议。

一、大型购物中心消防安全管理的现状

1．建筑防火设计不符合国家技术标准

许多大型购物中心是在原有建筑的基础上进行改建或扩建的，在改建或扩建时，没有严格执行现行的国家工程建设技术标准，不能达到《建筑设计防火规范》以及《高层民用建筑设计防火规范》等相关技术标准的要求，往往在选址、建筑材料、防火间距、消防车通道、防火分区、安全疏散、应急照明等方面的设计都存在问题。例如：有些购物中心安全出口数量少而且宽度也不够，疏散通道不畅，而大型购物中心往往人员比较密集，一旦发生火灾，就比较容易因人员疏散不及时而导致重大的人员伤亡；建筑商为追求利润，大量使用不规范的建筑材料，或擅自改造装修，任意超负荷增加用电设备，给消防安全管理留下了隐患。

2．未对建筑消防设施进行妥善的维护及管理

很多大型购物中心虽然已按照国家工程建筑标准设置了相关的建筑消防设施，但并未对这些系统进行妥善统一的管理，没有实现联动控制，没有让这些系统的运行相互协作处于最佳状态，无法让它们在发生火灾时发挥最佳功效。

[摘要]本文通过国内外学术界对购物中心理论研究成果的文献综述,分析了国外购物中心的理论研究框架,分别为中心地理论、零售集聚理论、零售需求外部性理论和购物中心价值理论。我国的理论研究集中在对购物中心的界定、购物中心的规模和经营现状、管理和融资、购物中心发展中的问题等方面的研究。我国购物中心的理论研究还有待于进一步深入。

[关键词]购物中心理论研究文献综述

购物中心在世界的兴起源于20世纪50年代。作为一种新的商业形式，在中国大陆的发展历史不过10多年时间。虽然，全国各地都开始纷纷建设购物中心，甚至大型、超大型购物中心，但是，真正适合中国经济水平、居民购买力水平及消费习惯、消费文化等因素的成功购物中心项目在国内还不是很多，不论从学术界还是商界对购物中心的界定、功能、管理模式还存在着很多的模糊认识，而且国内购物中心的开发和运营也存在种种不规范的做法，由此产生了许多的问题，如缺少前期市场调查和策划，导致建成后让商家削足适履或重新返工，由于后续资金和专业商业管理缺乏，造成物业空置、购物中心开发速度过快、同质化现象严重等等。因此，购物中心的开发理论与运营模式已成为政府有关部门、地产专家、零售业专家普遍关注的一个热点。本文将对国内外学术界购物中心的理论研究成果进行综述，从而可以把握国内外学术界对购物中心研究的视角和观点。

一、国外学术界对购物中心的研究成果

购物中心作为零售业中最为先进的业态，发展可谓迅猛，且与传统百货相比有其独到的优势，因此其发展趋势是不可阻挡的。然而，购物中心能够不断的发展与繁荣并不是由于它的独创性，而是因为它能不断适应消费者的需求而改变经营经验，其成功发展是建立在一系列的经济学原理上的。纵观国外学术界对购物中心的研究成果，可以归纳出四个研究领域（见下图）：

1.中心地理论

[摘要]本文通过国内外学术界对购物中心理论研究成果的文献综述,分析了国外购物中心的理论研究框架,分别为中心地理论、零售集聚理论、零售需求外部性理论和购物中心价值理论。我国的理论研究集中在对购物中心的界定、购物中心的规模和经营现状、管理和融资、购物中心发展中的问题等方面的研究。我国购物中心的理论研究还有待于进一步深入。

[关键词]购物中心理论研究文献综述

购物中心在世界的兴起源于20世纪50年代。作为一种新的商业形式，在中国大陆的发展历史不过10多年时间。虽然，全国各地都开始纷纷建设购物中心，甚至大型、超大型购物中心，但是，真正适合中国经济水平、居民购买力水平及消费习惯、消费文化等因素的成功购物中心项目在国内还不是很多，不论从学术界还是商界对购物中心的界定、功能、管理模式还存在着很多的模糊认识，而且国内购物中心的开发和运营也存在种种不规范的做法，由此产生了许多的问题，如缺少前期市场调查和策划，导致建成后让商家削足适履或重新返工，由于后续资金和专业商业管理缺乏，造成物业空置、购物中心开发速度过快、同质化现象严重等等。因此，购物中心的开发理论与运营模式已成为政府有关部门、地产专家、零售业专家普遍关注的一个热点。本文将对国内外学术界购物中心的理论研究成果进行综述，从而可以把握国内外学术界对购物中心研究的视角和观点。

一、国外学术界对购物中心的研究成果

购物中心作为零售业中最为先进的业态，发展可谓迅猛，且与传统百货相比有其独到的优势，因此其发展趋势是不可阻挡的。然而，购物中心能够不断的发展与繁荣并不是由于它的独创性，而是因为它能不断适应消费者的需求而改变经营经验，其成功发展是建立在一系列的经济学原理上的。纵观国外学术界对购物中心的研究成果，可以归纳出四个研究领域（见下图）：

1.中心地理论

金秋九月，纪庄子购物中心将在天津河西区开奏其崭新事业的乐章！天津依据自己得天独厚的区位优势，致力于塑造与国际惯例和国际市场接轨的投资环境，已成为中国乃至整个亚洲最具吸引力的投资区域，在这片充满生机与活力的热土之上，纪庄子购物中心必将获得企业的新发展

、攀越事业的新高峰。公务员之家，全国公务员共同天地

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成功案例。值纪庄子购物中心九月开业盛典，我们组织专案项目组，精心策划与创意，为纪庄子购物中心新事业的开篇序曲，增添一个盛情绽

放的音符。

一、活动前准备

摘要：随着物联网的发展，情感化设计逐渐得到了社会大众与设计产业界的更多关注。文章以现代商业购物中心为研究对象，依据“境-人-技-品”的四维设计模型从环境、用户、技术、产品四个维度归纳现代商业购物中心的情感化设计逻辑，并结合韩国Starfield系列购物中心为研究案例进行情感化设计的现状分析评价，总结现代商业购物中心的情感化设计的有效路径。文章认为，现代商业购物中心的角色正从“商业购物场所”转型为“商业体验空间”，情感化设计将有益于商业购物中心内用户体验质量的增强，并将极大地提升现代商业购物中心的商业价值与人文价值。

关键词：情感化设计；现代商业购物中心；体验式消费；用户体验

随着科技的发展，“设计”一词的定义在信息化社会也在不断变化着。AlbertoAlessi曾提出：“真正的设计是要打动人的，它能传递情感、勾起回忆、给人惊喜……而好的设计就是一首关于人生的诗，它会把人们带入深层次的思考境地”①。情感化设计日益得到社会大众与设计界的关注，它在当代社会中的角色与价值属性也正在被重新定义。同样从用户视角，情感化设计是一种遵循“以用户为中心”的设计逻辑，它能够赋予用户非物质性的情感体验，且重要性可能已经超越了传统设计中产品功能的固有角色②。对于企业来说除了“功能”物质性，针对情感体验的营造也是企业收获用户忠诚度的重要影响因素。

一、现代商业购物中心发展现状

信息科技的迅猛发展带来的影响逐渐渗透到人类社会生产生活的方方面面，新技术的推动在带来巨大社会价值与经济价值的同时也带来了许多新的挑战，个体的孤独、群体的疏远和情感的失衡也成为现代社会的普遍问题③。随着城市的智慧化建设，现代商业购物中心在人们的生活中也扮演着越来越重要的角色，现代商业购物中心也正从“商业购物场所”升级为“商业体验空间”。我国居民的恩格尔系数不断降低，消费结构正在不断升级，现代消费观念也正在被重塑。结合国内目前现代商业购物中心的发展现状来看，其建设热潮并未与实际采用的设计模式相匹配，同质化、过多关注物质性技术的现状对用户造成严重的审美疲劳。基于此，越来越多的企业意识到以用户为中心提升体验的重要性，遂挖掘真实的用户需求以可持续发展作为企业重要发展战略。“情感化设计”作为人文精神的具体表达形式，它所创造的不仅是设计与用户价值，其背后同时也蕴含了巨大的商业价值。据研究调查显示，当某类商品一旦被赋予个人美好情感的投射，那么该商品也将具有经济性，同样商业空间也是如此。

二、情感化设计与体验经济

金秋九月，纪庄子购物中心将在天津河西区开奏其崭新事业的乐章！天津依据自己得天独厚的区位优势，致力于塑造与国际惯例和国际市场接轨的投资环境，已成为中国乃至整个亚洲最具吸引力的投资区域，在这片充满生机与活力的热土之上，纪庄子购物中心必将获得企业的新发展

、攀越事业的新高峰。

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成功案例。值纪庄子购物中心九月开业盛典，我们组织专案项目组，精心策划与创意，为纪庄子购物中心新事业的开篇序曲，增添一个盛情绽

放的音符。

一、活动前准备

一、本购物中心对在防火巡查、岗位自查、防火检查中发现的火灾隐患，或其他不安全因素，经确定后，应根据本制度进行相应的处理，相关部门根据各自职责，作好火灾隐患的整改工作，不得推诿、拖延。

二、火灾隐患包括购物中心保安部防火巡查、岗位自查及防火检查发现的消防安全隐患及公安消防机构检查确定的火灾隐患。

（一）购物中心防火巡查、岗位自查、防火检查确定的火灾隐患：

1、购物中心防火巡查、检查人员发现下列违反消防安全规定的行为，按照消防安全工作考评和奖惩制度的规定对有关人员进行处理，责令当场改正（下发<消防安全违章通知书>）并督促落实：

（1）违章使用明火作业或者在营业场违反禁令，吸烟、使用明火的；

（2）将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道的；

摘要:商业配电的需求，因购物中心规模巨大、空间布局多样、业态组合繁杂，需要多种技术手段给予平衡，也要规避因商铺招商在后而产生较大拆改而造成的资源浪费。结合厦门海上世界7号地块项目商铺配电案例，分析了购物中心商铺配电重难点、配电方式及功率负荷密度，阐述了商铺配电技术管控举措，达成了较好的配电工程管理目标。

关键词:购物中心；商铺配电；配电方式

1购物中心商铺配电重难点

购物中心是指把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。购物中心规模巨大，业态繁杂，用电需求多样。厦门海上世界项目总用地面积16.33万m2，总计容建筑面积约79.4万m2，总建筑面积约102万m2，是集5A甲级写字楼、购物中心、五星级酒店、文化设施等为一体的城市大型综合体（项目效果图详图1）。其中7号地块商业总建筑面积约19万m2，是集海洋馆、冰雪世界、摩天轮、电影院、餐饮、商铺等业态为一体的购物中心。购物中心的业态主要为主力店、餐饮、零售、配套服务。其中，主力店主要有大型超市、电影院、大型健身房、KTV、海洋馆等；餐饮可分为燃气餐饮、电餐饮、西式洋快餐、面包蛋糕、咖啡、奶茶饮品等；配套服务主要包括儿童娱乐、家电、美容、教育等。商铺配电存在较大的难点，两大原因分别为开发顺序及招商谈判优劣势。开发顺序：购物中心在建筑方案甚至施工图阶段，招商的定位仍是无法定案的，不论是业态的占比，还是业态的店址；而不同的业态对于配电的需求是不一样的，这就造成在主体施工后，面临着因为招商调改而付出大量的拆改费用。招商谈判优劣势：对于招商过程中，商家往往对用电量提出很高的要求，而商业管理部门为了顺利招商，往往只能委曲求全。

2配电方式

厦门海上世界项目7号地块的商铺配电方式主要根据业态分为3种：独立设置变电所供电、低压柜放射式电缆供电、母线槽树干式插接楼层总箱放射式配电。配电方式示意图见图2。主力店可以分为大型主力店及小型主力店。大型主力店往往有自行运营管理的需求，主要是对变电所要求独立管理。特别是大型主力店，如大型超市（8000m2以上）、海洋馆、冰雪世界、滑雪场等。此类主力店就需要设置独立的变电所供电，对应的在高压出线柜中设置电量计量表。此时应明确好后续的商业运营管理方可否提供电费对应的增值税发票且被此类大型主力店商家所接受，否则会增加高压进线的数量，进而增加建设单位的成本支出，且有时候由于上级变电站间隔数量有限，供电部门往往不提供额外的高压进线。小型的主力店，如电影院、小型超市、健身房、KTV等，往往只要求电缆供到指定配电间，可以采用低压柜放射式电缆供电，对应的在低压出线柜中设置电量计量表。餐饮、零售、配套服务等一般对配电管理诉求较低，可选择通过密集母线槽树干式插接楼层总配电箱，通过楼层总配电箱放射式供电，在母线插接箱后的配电箱中出线回路设置电量计量表。在各楼层预留一个备用插接口（不含已用），以增加后期招商或运营后更改业态的灵活性。