高层住宅范文10篇

一、高层与多层住宅相比较，所具的优势在：

高层住宅是城市人多地少和高地价的产物，其兴衰受市场经济的制约。我国从上世纪70年代开始发展高层住宅，到底90年代，高层住宅已在各地大量兴建。因其与多层、高层住宅比较，具有特别的优势，既适应现代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

1、土地资源有限的情况下，将地面留给草地、树木、营造好的居住环境。层住宅小区的园林景观设计，绿化率达35%与建筑规划完美的结合，达到合谐统一。巧妙的规划建筑位置，灵活地获取不可多得的美丽景致，产生高楼揽胜的特殊效果。极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，使高层腾出更多的空间来布置设计园内的景观效果。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境，这也是近年来高层逐渐被市民接受的根本原因。

2、单体设计高层的独特性。高层的采光、通风、朝向皆佳，户型个性强，立面上多和建筑风格的引用，使市民彻底改变了高层既是筒子楼的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味无穷，设计的不断优化、房型不断的改进使高层的住房率提高不少，使市民购高层房经济上的划算大大提高。一梯两户、三户或两梯三户的高层住宅，增加了私密性，减少了住户之间的相互干扰。

3、高层既弥补了多层住宅低层潮湿、上下楼不便、视野狭窄的缺陷。在我们的日常生活中人们已经渐渐亲自感受到在高层住宅生活的舒适惬意。住在高层的居民还可以享受到比多层住户更多的新鲜空气和开阔的视野。

4、高层建筑为城市增加现代感、时尚感，科技创新无论在建筑的外观还是内在品质提升方面都发挥着不可估量的作用，有的甚至让我们感叹原来现代化生活近在咫尺。

摘要：城市化的发展，促使建筑行业快速兴起，高层建筑已经成为城市独特的风景，而且在某种程度上改善了人们的生活条件，但是高层建筑在实际应用中存在一定的消防安全隐患，尤其是近几年，高层建筑火灾扑救问题和消防安全问题越来越突出。

关键词：高层住宅；消防；安全管理

因高层住宅建筑结构比较特殊，且人口密度比较大，在一定程度上增加了火灾扑救的难度，而且高层建筑中还暗藏许多可燃物、堆积物，增加了火灾扑救难度。由于高层住宅人数过多，若是只依靠消防人员进行疏散，那么在短时间无法完成救援任务，而且人员疏散效果也不是很明显。因此，在高层住宅建筑中要加强消防安全管理，将火灾安全隐患事故降到最低，以此能够有效确保人们的生命安全和财产安全。

一、高层住宅建筑火灾特点

（一）人员疏散难度比较大。目前，高层住宅在城市中心到处可见，且楼梯高度比较高，宅层数比较多，若是发生火灾，那么人员疏散工作难度相对来说比较大。据调查，若是有五十层的建筑发生火灾事故，若有人员借助楼梯进行疏散的时间将会超过两个小时，这其中有其他因素影响。高层住宅建筑一旦发生火灾，那么烟气上升的速度将会达到3～4m/s，在一定程度上将会影响人员疏散效率。（二）电气设备负荷密度比较高。高层住宅引发火灾事故的主要因素就是电气设备及线路。因居民疏忽使用电气设备从而引发火灾事故，或者电气线路因过载使用导致温度过高，使得电气线路在实际应用中发生短路现象，从而引发火灾事故。所以，在高层住宅建筑中一定要预防火灾安全事故，同时还要密切关注电气设备和电源线路的应用，避免发生严重的火灾事故。（三）供水系统比较复杂。因高层住宅建筑楼层高、居住人口众多，在某种程度上对楼层的供水压力和供水能力有着很高的要求，从而导致高层住宅建筑内部的供水网比较复杂。大多数高层建筑消防供水有两个系统，一个是室内，另外一个是室外，室外环网主要是由市政进行供水，但是因供水阀门比较多，在某种程度上无法满足多个楼层乃至整个小区供水需求；而室内供水，有的小区物业为了节约大量的经济成本，不给室内消防系统供水，从而导致高层住宅建筑的消防栓形同虚设。（四）扑救难度比较大。要知道，高层住宅建筑火灾扑救是世界性的消防难题。因高层住宅中有许多电气设备和建筑材料，若是发生火灾，那么极有可能在高温的情况下产生有毒有害物质，在一定程度上影响人员生命安全。若是发生火灾，消防人员只能通过楼梯进行救援，严重消耗消防员人员的体力，特别是在超高层建筑当中，云梯无法满足实际需求，只能通过消防人员攀爬进行救援工作，在一定程度上增加了救援难度。

二、高层住宅建筑消防安全管理的有效策略

摘要：随着城市化进程的加快，高层住宅建筑越来越多，对于高层住宅建筑结构设计力求规范合理是很有必要的。现阶段我国高层住宅结构设计过程中往往存在一定的问题，这在一定程度上影响到我国高层住宅结构设计水平的提高。本文提出其中存在的几点问题及解决对策，以便促进高层住宅结构设计水平的不断提高。

关键词：高层住宅；结构设计；问题探讨

随着我国经济的飞速发展以及人口的不断增多，为了解决住房的问题，我国城市居民的住宅向高层结构发展。在这一开发建设过程中，结构设计是其安全性以及舒适性的前提，也是高层住宅建设的基础。可以说，结构设计的好坏直接决定了整个建筑的质量以及可使用的程度，因此我们要重视高层住宅结构设计中问题的探讨解决。

1高层住宅结构设计问题

1.1抗震问题

在进行高层住宅结构设计过程中，抗震方面的设计是最为重要的一个环节，同时也是让设计人员较为头疼的一个环节，因为其设计十分复杂。在进行这一方面的设计的过程中，不仅仅要对相关建筑材料、结构进行分析以及选择，同时，还要对整个建筑群进行考虑。我国是一个地震频发的国家，但同时因为我国也是国土辽阔的大国，有的地区没有经历过比较明显的地震灾害。所以在结构设计的过程中，部分设计人员并不是十分重视抗震设计这一问题。除此之外，由于我国物力财力方面的影响，导致结构设计相关抗震设置标准的制定时放宽了尺度。另外，经济利益的驱使，有相当部分的开发商为了追求利益最大化，对建筑结构设计造价给出指标限制降低工程成本。上述各种原因导致了我国建筑结构设计时结构抗震存在不足，高层住宅是居民密集聚集的建筑，高层住宅结构抗震问题导致广大居民的生命安全存在隐患。

为提高城市土地利用率，增强城市承载功能，美化城市空间环境，加速推进城市化进程，促进房地产市场健康稳定地发展，结合实际，就鼓励建设购买高层住宅有关事项提出如下意见：

一、本意见所称高层住宅是指地面以上建筑层数10层以上（含10层）的高层住宅楼房。

二、在满足日照、采光、通风、净空、安全及相关规范要求的前提下，鼓励城市规划区内的开发建设向空中发展，建设中高、高层住宅建筑以提高城市土地利用率。

三、享受本意见优惠政策的高层住宅须是按规划设计条件建设，且经县城市建设指挥部会同财政等部门核准的楼房（一般以一栋高层住宅为一个核准主体），在建设前予以核准。

四、对依法取得土地使用权开发建设的高层住宅，将所交纳的城市建设配套费、价格调节基金、人防费地方留成部分予以全额返还；其它行政事业性收费先交后返50％。

五、给予购房人以下优惠措施：

摘要：本文以单元式一类高层住宅（建筑高度在54m以上住宅建筑）为研究对象，针对新版《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（以下简称新《建规》）实施以来存在的问题，结合高层住宅交通核的组成元素及其相关规范进行分析，提出几种典型的单元式一类高层住宅交通核平面设计案例，旨在探讨高层住宅交通核平面的合理组合形式。

关键词：单元式一类高层住宅；交通核；平面设计

交通核平面设计是住宅设计的重要环节，一个成功的交通核设计，不仅要满足规范要求，节约面积，提高住户得房率，而且还应做到流线便捷，环境舒适，绿色节能等。

1新《建规》实施以来存在的问题

新版《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）从2015年5月1日实施以来，高层住宅交通核平面设计主要存在以下问题：

1.1利用开敞阳台作前室

一、高层与多层住宅相比较，所具的优势在：

高层住宅是城市人多地少和高地价的产物，其兴衰受市场经济的制约。我国从上世纪70年代开始发展高层住宅，到底90年代，高层住宅已在各地大量兴建。因其与多层、高层住宅比较，具有特别的优势，既适应现代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

1、土地资源有限的情况下，将地面留给草地、树木、营造好的居住环境。层住宅小区的园林景观设计，绿化率达35%与建筑规划完美的结合，达到合谐统一。巧妙的规划建筑位置，灵活地获取不可多得的美丽景致，产生高楼揽胜的特殊效果。极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，使高层腾出更多的空间来布置设计园内的景观效果。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境，这也是近年来高层逐渐被市民接受的根本原因。

2、单体设计高层的独特性。高层的采光、通风、朝向皆佳，户型个性强，立面上多和建筑风格的引用，使市民彻底改变了高层既是筒子楼的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味无穷，设计的不断优化、房型不断的改进使高层的住房率提高不少，使市民购高层房经济上的划算大大提高。一梯两户、三户或两梯三户的高层住宅，增加了私密性，减少了住户之间的相互干扰。

3、高层既弥补了多层住宅低层潮湿、上下楼不便、视野狭窄的缺陷。在我们的日常生活中人们已经渐渐亲自感受到在高层住宅生活的舒适惬意。住在高层的居民还可以享受到比多层住户更多的新鲜空气和开阔的视野。

4、高层建筑为城市增加现代感、时尚感，科技创新无论在建筑的外观还是内在品质提升方面都发挥着不可估量的作用，有的甚至让我们感叹原来现代化生活近在咫尺。

摘要：由于思想观念的不断转变，人们已经注意到了生态环境对自身发展产生的重要作用，并且注重居住的健康性和舒适性等。所以，在对高层住宅小区进行规划设计的过程中，要应用现代化建设的思想理念，保障小区设计的合理性和科学性。因此，本文针对高层住宅小区的建筑设计构思及方法做出了进一步探究，对住宅小区建筑规划设计的主要构思、高层住宅小区的建筑设计构思及方法、具体案例给出了详细的分析。

关键词：高层住宅；建筑设计；构思；方法

当前社会经济的全面发展中，人们对于居住环境的要求越来越高，所以对住宅小区的建设以及规划等提出了更严格的要求，不但需要住宅小区满足基本的住宅需求，还要满足居民的精神需求。此外，还要迎合时代的发展脚步，全面应用环保节能的理念。所以，对于高层住宅小区的建筑设计，要进行详细的规划，应用科学合理的设计方案，以便高层住宅小区能够符合人们的需求。

1住宅小区建筑规划设计的主要构思

1.1生态环境理念。由于思想观念的不断转变，人们已经注意到了生态环境对自身发展产生的重要作用。所以在住宅小区的建设以及规划的过程中，要合理应用生态化的建设理念。其中要与所在区域的资源以及自然条件等进行结合，利用科学的改造，使小区设计更加生态化以及自然化，为居住的人们营造出一种宜人清新的居住环境。此外，在设计和构思当中，还要应用可持续发展的理念，使建筑周围的不利因素能够转变成特色，使住宅小区与周围的整体环境更加融洽，构成一个统一的整体[1]。1.2实现住宅环境的资源共享。在对住宅小区进行设计和规划当中，还需要实现住宅环境的资源共享，所以在设计当中要对住宅小区环境的均好性给予保障。在设计中要确保每栋住宅建筑位置的合理性，尽量使每栋建筑都有自己的优势。客户在购买住宅时，能够根据自己的需求以及喜好对住宅进行选择。例如：①位于小区前排的住宅，可以看到更广阔的风景。位于侧面的住宅正对小区景观，风景十分独特；②从住宅的同一楼层进行分析，也要保证每个楼层都有合理的通风性和采光性等；③每一栋住宅的每一个空间景致都要坚持均等性原则，不能出现黑厕等问题[2]。1.3结合社区理念，提升居住者的归属感。对住宅小区进行规划设计最主要的目的便是希望利用围合内向的形式，实现建筑空间的聚合，这样可对建筑规划发展状态给予保证，使建筑向更加和谐和美好的方向发展，并持可持续发展道路，最大程度的对人们的生活需求给予满足。此外，在对住宅进行规划以及设计的过程中，还要应用社区理念，结合住宅小区的具体情况，对公共设施等配套设施进行配置，以便在满足居民正常生活需求的基础之上，还能进行一些身体锻炼，休闲娱乐等等，使居民之间强化沟通和交流，提升归属感[3]。

2高层住宅小区的建筑设计构思及方法分析

1核心式高层住宅的火灾蔓延及其危险

在核心式高层住宅中，各种现代家居室内装修趋向理性，住户内可燃物不多，门厅、走道、电梯厅等公共服务空间也大多采用A级不燃材料装修。普遍采用管道燃气，配电线路标准较高，户内用火用电较为安全。受建筑面积的限制，围绕核心筒布置的住户因一般为2～8户，居住人数较少（以现有国情，每户一般居住2～6人），住户对疏散系统比较熟悉，火灾时不易酿成群死群伤事故，其火灾危险性与公共建筑相比较小。但是，此类住宅中大多无自动喷水灭火系统保护，火灾发生后仍有蔓延扩大的可能。高层住宅火灾通常经3个途径蔓延。一是沿住户外窗竖向蔓延：住宅外壁竖直上下的窗户是造成住宅火灾蔓延扩大的主要原因。从高层住宅火灾实际案例中发现，从窗户喷出的火焰上升高度可达8～10m。二是住户间水平蔓延：各户之间由实体墙进行完全分隔而相互独立、隔绝，形成面积较小的防火单元，一旦发生火灾，相邻水平的住户间不易相互蔓延，但是部分平面为通风采光而设置的凹槽两侧的房间如各开设洞口，且未进行防火处理，则火灾时也可能在住户间水平蔓延。三是经核心公共空间水平蔓延：当火灾发生的户门开启时，火焰和烟气从入户门通过走道、电梯厅等公共空间进行蔓延。特别是在外界强风的作用下产生喷灯效应，蔓延更加迅速。保障疏散系统的安全可靠，合理布置高层住宅的核心式平面至关重要。

2高层住宅剪刀楼梯核心式平面的基本类型

在各种高层住宅剪刀楼梯核心式平面布置实例中，按剪刀楼梯前室的设置方式和疏散方向可归纳分类为双室双向、单室双向、单室单向、前室穿套4种基本类型。

2．1双室双向型

剪刀楼梯分别设有两个前室，一个前室独立设置，另一个独立设置或与消防电梯前室合用，平面所有住户均有两个不同疏散方向的安全出口，如图1～图4所示。图1双室双向型剪刀楼梯布置形式一图2双室双向型剪刀楼梯布置形式二如图1所示的核心式蝶形结构，服务住宅4户，剪刀楼梯设有两个独立前室，消防电梯前室独立设置并兼作走道。图2所示剪刀楼梯被两个住户围在核心中间，安全疏散出口分设于各住户的南北两侧，剪刀楼梯两侧各设置前室、合用前室。

摘要：由于我国社会与经济在近些年得到了飞速的发展与进步，人们开始追求品质更高且环境更为优美的居住环境，因此住宅建筑的外部造型设计开始受到人们的广泛关注。然而因为总土地面积有限，当前越来越多的土地开发企业开始将高层建筑作为主要的建造目标，但是由于建筑企业过分追求住宅建筑的形式标准以及模式化，因此使我国绝大多数的住宅建筑都缺乏特点，不具备明显的竞争优势。针对上述情况，本篇文章对现阶段我国高层住宅建筑中外观造型设计的要点进行了综合分析，希望借此能够为相关策略的制定提供一定帮助。

关键词：外观造型；高层住宅；建筑设计；策略研究

近些年，我国城市化建设的脚步在不断加快，全国各地人们的生活质量还有生活条件也随之得到了一定改善，但是也正因此才让城市之中原本就极为短缺的土地开始愈发紧张，而为了有效解决上述问题，我国建筑行业自80年代起便开始向高层建筑所发展。因为国民经济实力得到了质的飞跃，所以其品位和审美水平也随之得到了一定提高，但是当前城市之中楼房外观造型近乎一致，很少存在独树一帜或具有自身显著特色的建筑，进而很难满足当前人们的住房需求，为此设计人员必须要对当前高层住宅建筑的外观造型做进一步的研究，确保建筑外观设计得到有效改善。

1基本设计理念

1.1功能以及外观造型之间存在的关系。经过相关调查可以看出，不同人群对于建筑外观的造型以及功能持有不相同甚至是完全相反的观点。在上个世纪的初期，“形式跟随功能”是当时主流的设计思想，通过分析当时的时代背景可以发现，出现此类情况的原因主要是由于复古还有折中思潮等影响，另外在其中还隐藏着革命的影子。倘若长时间使用上述着重强调建筑物功能作用的方案必将导致建筑物中存在的问题和弊端被迫显露，进而使得此类设计思想因无法达到人们最新的建筑审美标准以及要求，最终逐渐走向衰败。对于建筑而言，其所代表的绝不仅仅是个人，而应当还包括技术、艺术以及价值等元素，属于一个多种元素相结合的综合体，它不只是需要满足基本的功能要求，而且还应借助外观的改造来实现创新与实践。1.2材质以及外观造型之间存在的关系。如果挑选不同材质的材料开展外观造型的设计与组织工作，那么最终用户产生的视觉效果也将会有所差异。例如，如果挑选外观精美质量出色的花岗岩，那么用户便可以由其感觉到一种坚固与华贵的气息；而如果挑选铝塑板材质的材料，便能够为用户带去一种充满现代气息且相对简洁的体验。除此之外，通过适当的方式把材质不同的建筑材料进行完美组合，最终也可以为人们带来不一样的感受。1.3光与色以及外观造型之间存在的关系。设计人员在设计建筑的外观造型时，绝不可以把光与色做分开处理，对于光与色而言，它们内部之间存在有紧密的联系，属于一个整体，只有两者同时存在才能发挥出最大的效果。设计人员在实际设计时，借助色彩的应用，能够实现高收益与低投入的理想化效果。在实际使用过程中，光与色不只是可以作为一类单独元素进行使用，而且还能够与其它建筑材料共同搭配。倘若将光与色等元素加入到具有简洁线条的建筑外观之中，那么便可以将光与色之间存在的关系充分展现在建筑外形之中，最终为用户提供一个震撼且印象深刻的视觉体验。

2设计的原则以及思路

摘要：结合工程实例，对高层建筑设计中健康的室内设计、现代科技的设备使用进行了探讨，从外部空间与周围环境的协调、内部空间设计的人性化、材料的选用等方面阐述了居住者对身体健康的关注，体现了住宅健康设计的重要性。

关键词：高层建筑健康设计环保节能人性化

高层建筑的蓬勃崛起，不仅给城市增添了生机，给人们的生活、娱乐、购物等带来了诸多方便，同时也促进了商业、经济的快速发展。然而，高层建筑的大量出现在促进社会发展、满足人们生存需要的同时也带来了很多新的问题，如人们生活外部空间变得狭隘、高层建筑的室内通风排污变得困难、人们与自然环境的接触越来越少、高层建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影响着人们的生存与健康。同时消费者对住宅这种特殊商品的消费观念也逐渐发生了变化，在选购时对住宅的外部环境、内部设计的要求也日益提高，不仅要生活便利，更要居住健康。洛阳东方今典4号，5号，6号高层住宅的设计在外部空间与周围环境的协调、内部空间设计的人性化、材料的选用、对自然因素的利用等均体现了对居住者身体健康的关注，体现了住宅健康设计的理念。

一、工程概况

该项目位于洛阳市洛南新区，紧邻洛浦公园，场地基本平整，地块条件较好。该项目一期工程包括4号，5号，6号楼及其裙房、地下室，总用地面积11．67hm2，总建筑面积200474m2，地上总面积184774m2，地下总面积15700m2。4号楼为一梯四户塔式住宅24层，5号，6号楼为通廊式高层住宅22层。

二、总体设计