房协范文10篇

今年以来，市房协在全体会员单位的支持下，在建设主管部门及民政部门的指导下，立足行业实际，加强沟通协调，认真按照第三次理事会议精神，扎实推进了各项工作，取得较好成绩：

一、进一步完善了交流平台与服务机制

一是加强了信息载体建设。协会高度重视《房地产》的编辑发行工作，在原有基础上将栏目设置、文章内容、版面设计等方面做了更新与调整，为使会刊达到“快、准、权威”的效果，采取了多种激励方式，调动业界专家学者的积极性，并多方面、多渠道地引进专业人才充实编辑队伍力量，较好地完成了上半年会刊的编辑出版工作。

二是完善了调解机制，加强了协调服务。第三次理事会表决通过成立了房地产争议调解委员会。市房协在实际工作中对反映上来的买房人与会员单位之间的争议，按照公平、公正、公开的原则，认真进行了有效调解，较好地维护了会员单位良好的社会形象与合法权益。针对会员单位提出的供暖企业对不采暖车库和储藏室收取供暖费问题，主动与相关部门联系沟通，查找市政府及市有关部门出台的相关文件，并将文件内容形成分析报告上报主管部门；对会员单位反应8家混凝土企业涉嫌违反《反垄断法》，串通操控市场价格一事，组织法律顾问进行了仔细的摸底调查，并上报建设主管部门予以协调解决，最终决定这8家企业由其所属建筑业协会责令限期整改。

三是加强了会员单位的交流与沟通。组织召开了部分房地产开发企业座谈会，就新形势下如何开展好协会工作以及房地产企业参与保障性住房建设等事宜进行了研究探讨。市房协针对会议提出的建议与要求，在实际工作中做了修正与调整，对会议提出的参与保障性住房建设的意见和建议，已形成书面报告上报主管部门。

二、组织企业参加了省第三届住宅产业博览会

今年以来，市房协在全体会员单位的支持下，在建设主管部门及民政部门的指导下，立足行业实际，加强沟通协调，认真按照第三次理事会议精神，扎实推进了各项工作，取得较好成绩：

一、进一步完善了交流平台与服务机制

一是加强了信息载体建设。协会高度重视《威海房地产》的编辑发行工作，在原有基础上将栏目设置、文章内容、版面设计等方面做了更新与调整，为使会刊达到“快、准、权威”的效果，采取了多种激励方式，调动业界专家学者的积极性，并多方面、多渠道地引进专业人才充实编辑队伍力量，较好地完成了上半年会刊的编辑出版工作。

二是完善了调解机制，加强了协调服务。第三次理事会表决通过成立了房地产争议调解委员会。市房协在实际工作中对反映上来的买房人与会员单位之间的争议，按照公平、公正、公开的原则，认真进行了有效调解，较好地维护了会员单位良好的社会形象与合法权益。针对会员单位提出的供暖企业对不采暖车库和储藏室收取供暖费问题，主动与相关部门联系沟通，查找市政府及市有关部门出台的相关文件，并将文件内容形成分析报告上报主管部门;对会员单位反应8家混凝土企业涉嫌违反《反垄断法》，串通操控市场价格一事，组织法律顾问进行了仔细的摸底调查，并上报建设主管部门予以协调解决，最终决定这8家企业由其所属建筑业协会责令限期整改。

三是加强了会员单位的交流与沟通。组织召开了部分房地产开发企业座谈会，就新形势下如何开展好协会工作以及房地产企业参与保障性住房建设等事宜进行了研究探讨。市房协针对会议提出的建议与要求，在实际工作中做了修正与调整，对会议提出的参与保障性住房建设的意见和建议，已形成书面报告上报主管部门。

二、组织企业参加了省第三届住宅产业博览会

2006年上半年，按照协会理事会确定的全年工作计划和上半年具体工作安排，认真抓好各项工作的落实，经过全体人员的共同努力，出色完成了上半年工作任务，协会整体工作在不断巩固和提高的基础上，实现了新的发展。今年4月在中房协召开的第五届代表大会上，××房协被评为先进协会。

一、上半年工作总结

1、顺利完成了脱钩工作，做到脱钩和房协正常工作两不误

根据市政府的要求和国土房管局的部署，顺利地完成了协会脱钩工作。召开了脱钩后的第一次常务理事会，调整了协会会长，确定在房协第四届理事会剩余的两年任期内，协会会长采取轮换制，推选××市房地产发展（集团）股份有限公司总经理张建台任2006年度房协会长；推选××市泰达建设集团董事长许立凡任2007年度房协会长；按照协会章程规定，第四届理事会期满后再选举产生新一届理事会。

在协会脱钩工作期间，积极调整工作思路，主动适应脱钩的新形势，努力发挥行业代表、行业自律、行业服务和行业协调的职能和作用，做到了脱钩工作和协会正常工作两不误，协会上半年各项工作顺利完成。

2、抓好载体建设，努力办好“一刊一站”

2006年上半年，按照协会理事会确定的全年工作计划和上半年具体工作安排，认真抓好各项工作的落实，经过全体人员的共同努力，出色完成了上半年工作任务，协会整体工作在不断巩固和提高的基础上，实现了新的发展。今年4月在中房协召开的第五届代表大会上，××房协被评为先进协会。

一、上半年工作总结

1、顺利完成了脱钩工作，做到脱钩和房协正常工作两不误

根据市政府的要求和国土房管局的部署，顺利地完成了协会脱钩工作。召开了脱钩后的第一次常务理事会，调整了协会会长，确定在房协第四届理事会剩余的两年任期内，协会会长采取轮换制，推选××市房地产发展（集团）股份有限公司总经理张建台任2006年度房协会长；推选××市泰达建设集团董事长许立凡任2007年度房协会长；按照协会章程规定，第四届理事会期满后再选举产生新一届理事会。

在协会脱钩工作期间，积极调整工作思路，主动适应脱钩的新形势，努力发挥行业代表、行业自律、行业服务和行业协调的职能和作用，做到了脱钩工作和协会正常工作两不误，协会上半年各项工作顺利完成。

2、抓好载体建设，努力办好“一刊一站”

为提升农房质量安全，改善我区农村面貌，进一步提高农村人居环境水平，提升群众的获得感和幸福感，结合我区实际，制定本实施意见。

一、总体要求及目标

根据《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）《省农业农村厅省自然资源厅省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》（农〔2020〕43号）《市区人民政府办公室关于印发〈市区农村宅基地审批和住房建设管理实施细则（试行）〉的通知》（市旌府办发〔2021〕3号）等精神，坚持以人民为中心，守住安全底线，落实农房建设管理责任，提高农村人居环境水平，提升人民群众幸福感和获得感。

（一）提升群众幸福感

坚持以高质量规划设计引领新项目建设品质提升，因地制宜、科学规划、系统推进，注重体现地域文化，挖掘特色元素，打造一批富有乡村特色的田园式建筑，提升人民群众幸福感和获得感。

（二）提高人居环境质量

市房地产业协会二OO五年工作回顾

市房协2005年的工作，在省房协、市民政局的关怀指导和市房产管理局的直接领导下，在会员单位的支持配合下，以"三个代表"重要思想为指导，紧紧围绕房地产开发管理与房地产业形势发展的需要和市房产管理局的中心工作，以增强服务意识，强化服务行为为重点，发挥协会整体功能，较好地完成了年度计划所列的各项工作任务。

一、积极组建和推广怀化房产网网站。今年，市房协根据年初的计划，把抓好怀化房产网网站的建设作为工作的重心，指定了专人负责。目前，怀化房产网网站已基本建成，网站除了展示市房产局和市房协的工作成果及进行政务公开方便群众查询外，还以较好的网站建设思路吸引了市内包括武陵城集团、德天集团、怀铁房地产公司、怀化恩特房地产公司等10多家房地产开发公司的自愿加入。房产网全年已转载和本市与房地产有关的各类新闻80余条，免费出售、出租、求售、求购信息600余条，为广大市民了解怀化的房地产信息提供了一条便捷通道。怀化房产网的开通可以说是为社会各阶层人士更全面、更系统、更快捷地了解房地产业政策法规、把握房地产市场发展动态提供一个崭新的视角，为社会各界给怀化房地产业发展献计献策、相互交流提供一个全新的渠道,更为党委和政府依法决策、民主决策、科学决策提供一片新天地。

二、开展了政策咨询和业务咨询，帮助会员单位和购房群众解决应急的问题。一年来，先后通过电话答询、文字答询、怀化房产网网上咨询及五溪楼市进行电视答询等形式，先后解答了会员和购房群众提出的房地产权属管理、市场交易、购置商品房时开发商应提供的要件，商品住宅面积计算标准、房地产估介机构资质标准、拆迁及危房鉴定等各类问题共148件。

三、深入基层，具体指导。市房协领导经常深入基层，帮助开展工作，如2005年7月，市房地产业协会秘书长李德刚，市房产局拆迁（危鉴）所所长舒煜旺一行四人冒着酷暑驱车来到怀化的边远县通道县城双江镇，指导该县开展危房鉴定工作，通过对该县出现危房迹象的县供销联社的职工家属房现场的仔细查看、走访调查和认真的分析，帮助该县危鉴办作出了科学而令人信服的鉴定结论。

四、根据委托，举办培训班，进行岗位培训和专业培训。为适应房地产业发展的需要，不断提高工作人员的业务知识，增强实际操作能力，受市房产管理局的委托，2005年10月22日至11月7日，市房地产业协会组织各县市房产局相关业务人员150余人分别开展拆迁、危鉴、交易、产权及白蚁防治等一系列的业务培训。通过这一活动，提高了业务人员的素质，相互交流了各自好的经验和做法，帮助基层解决了许多应急的业务问题。

各位会员，同志们：

刚才，房协选举产生了新一届理事会和常务理事会，首先我代表房协对新当选的各位副会长、常务理事、理事表示热烈地祝贺！对省住建厅和省房协的各位领导亲临会议指导表示衷心的感谢！大家再次推选我为协会会长，是大家对我的信任，我深感责任重大，任务繁重。但我相信有市委、市政府的正确领导，有省住建厅和省房协的精心指导，有各位副会长和全体理事的努力配合和支持，市房地产业协会的工作一定会有新的发展。我本人也将努力学习，勤勉工作，尽职尽责，竭尽全力，为大家服好务。

本次大会是在全市上下深入贯彻落实党的十七届六中全会、省委九届十三次全会精神，加快推进经济文化强市建设的关键时期召开的一次会议。新一届房协理事会的产生，孕育着房地产业发展新的希望和美好前景，标志着一个新的发展阶段的开始，也预示着新一届理事会肩上担子更重，推进事业发展的任务更加艰巨。希望新一届理事会全体成员牢记责任，认真履职，不辱使命，努力为全市房地产业的健康发展贡献自己的聪明才智。希望全体会员单位紧密团结在新一届房协理事会周围，积极献言建策，加强自律，崇尚诚信，创新发展，为房协各项工作顺利开展做出新的更大贡献。

今天，新一届房协领导班子产生了，我们要在学习借鉴外地房协先进经验的基础上，创造性的开展工作，更好地发挥行业协会的桥梁纽带作用，积极促进全市房地产业又好又快发展。借这个机会，谈点初步意见和想法，供大家参考：

一是坚定信心，开拓创新，协力推进行业健康发展。从我市来讲，市委、市政府高度重视房地产业发展，作为服务业重点发展领域加以积极推进。今年以来的房地产开发投资、新开工面积、销售面积均较去年同期有较大增长，房地产业保持了较好的发展势头。从全省看，的房地产业还处于中低水平，有较大的发展空间，我市一级开发企业只有1家，二级开发企业也仅有2家，新建商品房价格也低于全国、全省平均水平。从全国来看，宏观调控政策还将持续，当前房地产业正处于一个发展的关键时期。这就要求我们各开发企业、物业服务企业及中介机构认清形势，不断转变发展理念，创新发展思路，坚定发展信心，以质量、诚信、服务取信于民，赢得市场，实现住宅品质和经济效益的双提升。作为房协来说，大力推动房地产企业升级，积极培育大型骨干企业，尽快形成一批知名品牌企业，增强行业整体竞争力，将是新一届理事会的重点工作，必须坚持不懈，全力以赴，共同推进。

二是积极参与，协调配合，全力支持行业主管部门开展工作。协会作为行业自律组织，一方面要深入开展调研，积极建言献策，反映企业呼声和要求，当好政府的参谋和助手；另一方面要紧紧围绕政府主管部门的中心工作开展各项活动，积极执行政府政策。比如，正在开展的“一手交房，一手交证”工作，是一项便民、利民的措施，也是一个树立企业品牌的重要平台。从责任地产、诚信地产角度来讲，我们各会员单位有责任、有义务积极参与进来，配合行业主管部门开展好这项工作。再如，即将实行的商品房预售资金监管制度，是市政府加强市场监管的一项重要举措，维护交易双方合法权益的重要保证，各会员单位更要不折不扣地贯彻落实好这项政策。

为了贯彻《*市商品交易市场管理办法》，结合市委、市政府关于加强再就业工作的要求，根据市政府办公厅《关于*市组织实施万人就业项目的试行意见》（沪府办〔20*〕67号）和《关于*市实施万人就业项目若干意见的通知》及市工商局、市劳动和社会保障局、市财政局《关于印发〈关于*市实施商品交易市场协管项目的意见〉通知》（沪工商市〔20*〕30号）的精神，制定*区商品交易市场协管项目实施方案。

一、商品交易市场协管员配置和机构设置

*区现有各类市场40个，依据市有关文件规定的原则，以每个市场配置7名商品市场交易协管员计算，可提供280个就业岗位。根据*市场的特点和实际情况，按照“分期分批、稳步推进”的原则，拟在20*年先期招聘商品交易市场协管员60名，以后视市场管理情况和需要再行招聘。

商品交易市场协管队伍实行属地化管理，区组建非正规就业劳动组织性质的商品交易市场协管服务社，在全区15个镇、街道各设立1个服务分社，负责*辖区内的商品交易市场协管。区商品交易市场协管服务社办公地点，设在卫零路485号，分社办公地点分别设在各镇、街道所在地。

二、商品交易市场协管员的工作职责

商品交易市场协管队伍要充分履行协助管理职责，主要是：

计量方法及理论模型

1.农村文化消费的影响因素分析通过对农村文化消费相关研究文献的分析与总结，我们认为能够对农村文化消费产生影响的因素归根结底来自供求两个层面。首先，农村文化消费受需求因素制约。一般来说，由文化教育程度、消费观念与习惯、收入水平、文化消费支出水平、消费结构和社会保障状况所决定的需求意愿和需求能力是制约农村居民文化消费水平最为重要的需求因素。文化消费是精神层面的消费，其需求强度与认知程度、消费习惯、消费观念有很大的关系。文化程度高且已形成一定消费习惯的农村居民，其认知力、理解力越强，对精神层面的追求就越多，需求意愿也就越旺盛。由于文化消费是一种心理层面的需求，具有较大的弹性，且文化消费的发展变化具有很强的连续性，表现在以前与现在的消费水平有着极为密切的关系，未来文化消费水平是建立在当前消费水平基础之上，因而，农村居民对文化消费的大小不但受农村居民当前收入水平的影响，而且还受预期收入的影响，以及农村居民医疗和社会保障水平的直接影响。其次，农村文化消费受供给因素制约。在农村居民的文化消费过程中，由农村文化基础设施投入和文化消费价格所决定的供给因素也发挥着重要作用。文化基础设施投入的多少直接影响文化产品的供给，而文化产品的供给水平必然影响到文化消费，文化消费价格的高低不但直接影响消费者的购买力，而且影响着文化产品供给者的供给积极性，是影响文化消费的一个重要因素。

2.数据选择与变量处理本文选取的样本数据均来源于1991-2010年历年《河南统计年鉴》。并且用各年的人均可支配收入和各项文教支出除以1990年的农村居民消费价格指数和分类价格指数以消除价格变动的影响。在进行实证分析之前，考虑到数据的可获得性和实用性，在不改变原有性质的前提下，对部分变量数据进行了以下处理：用以1990年为基期的历年居民消费价格指数来代表价格因素；用居民消费支出中前三位消费支出所占的比重代表消费结构；用人均农村文化教育固定资产投资额代表文化基础设施；用人均农村社会福利救济费代表医疗和社会保障；借鉴相关文献研究成果，以居民消费倾向替代消费观念、教育程度、消费习惯等无法具体量化的影响因素，其中，居民消费倾向可用农村居民家庭消费水平比上农村居民人均纯收入来代表[5]。

3.模型建立在建立文化消费模型的过程中，为了有效消除异方差，并减少变量的波动，在进行实证分析之前可对各经济变量进行对数化处理，并建立多元线性回归模型。

模型分析与实证检验

1.序列平稳性检验对时间序列变量直接进行回归有可能导致伪回归的发生，因此，在对时间序列数据进行回归分析之前，必须对序列的平稳性进行检验。本文借助E－views6.0软件，运用ADF检验方法对变量的单位根进行检验，检验结果如表1所示。由表1的检验结果可以看出，各时间序列数据在5%的显著性水平下都是非平稳序列，无法直接进行回归分析。而经过一阶差分后，这些新的时间序列均变成平稳序列，且单整阶数相同，均是一阶单整，可用于进行协整分析。

为全面了解我协贯彻落实中央“八项规定”及国务院“约法三章”精神的情况，进一步巩固贯彻落实“八项规定”及“约法三章”的成效，一季度，协党风廉政领导小组，对全协贯彻落实中央八项规定精神和国务院“约法三章”情况进行了自查，现将情况汇报如下：

一、充分认识贯彻落实八项规定及国务院“约法三章”精神的重大意义。经常性的组织全体干部职工学习八项规定精神及国务院“约法三章”的有关文件，使全体干部职工充分认识改进工作作风、密切联系群众的极端重要性和紧迫性，切实把加强作风建设摆在更加突出的位置，采取有力措施解决好人民群众反映强烈的问题，务求取得实效。

二、中央“八项规定”出台后，我协要求全体干部职工特别是班子成员要严格遵守，在广大干部群众面前率先垂范、做好表率，树立党员干部良好形象。要求党员领导干部严格做到不收受服务单位和个人的礼品、礼金、有价证券和支付凭证等；不接受可能影响公正执行公务的各种娱乐、宴请等活动安排；不参与赌博或变相赌博；不以拜年等名义跑官要官、买官卖官。我局未出现违反中央八项规定精神及“约法三章”精神的现象。

三、厉行勤俭节约。压缩了文件、简报、宣传资料、会议及其他日常办公经费开支，减少纸质公文数量。压缩公务接待开支，同城不接待，控制公务接待标准，不搞超标准接待，不搞公款相互宴请，公务接待禁止饮酒，工作日禁止午间饮酒。实行出差、学习、培训、检查审批制度。严格车辆管理，实行公务派车审批制度，严禁私自驾车、出车，严禁公车私用，压缩车辆费用开支。倡导全局干部践行文明高尚的生活作风，节约每一度电、每一张纸、每一升油、每一滴水，不搞铺张浪费。

四、全面清理办公用房。按照县委办、县政府办《关于进一步做好全县党政机关办公用房清理整改工作的通知》精神，对现有办公用房使用情况进行了核查，严格执行最新办公用房配备标准。