防渗漏范文10篇

1、前言深圳处南亚热带地区，紧靠海岸。深圳地区的高层建筑，每当雨水季节及热带风暴来临时，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有渗水的影响，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。作者根据参与施工的高层住宅实际情况和工程特点分四个部分对防渗漏技术措施进行初步探讨。2、工程概况梅林一村八区住宅48-50栋位于深圳市福田区，共三十二层，两层地下室，框架剪力墙结构。本工程抗渗防水的各种技术指标：2.1、总建筑面积共：85874.66M2，住户总计：672套；其中地下室车库、地下设备房：15966.00M2，顶板架空活动空间：1363.00M2。标准层面积880M2。2.2、住户总数；672套2.3、厨房总数：672套。其中穿墙洞口3360个。2.4、卫生间：744套其中穿墙、穿板洞口3720个。2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿阳台管道洞口共：2430个。2.6、地下室落地高压电缆井：2个。2.7、潜污泵人防集水坑：26个。2.8、穿侧混凝土刚性管道：32个2.9、塔吊穿地下室楼板：35M22.10、外墙铝合金窗：4719个2.11、外墙混凝土体与砖墙接合处：1096处2.12、屋面：2500M2为了帮助工程监督、检测从业人员不断提高专业技术水平，3、外墙面抗渗防水技术措施深圳地区风压为70kg/M2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/M2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。3.1、主体施工阶段的重点控制措施A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。3.2、外墙砖砌体控制措施A、外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。B、砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。C、2-32层9轴构造柱做法及施工措施。各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。3.3、装修阶段控制措施A、外墙面装修做法外墙面釉面砖构造做法?找平层：12厚1:3水泥砂浆?底层：8厚1:3水泥砂浆?防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜?粘贴层：聚合物水泥砂浆7厚?漆釉面砖：聚合物水泥砂浆勾缝外墙涂料做法?找平层：非增水性防水砂浆12厚?底层：非增水性防水砂浆8厚?防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜10厚?外墙涂料：防水、通气、耐候B、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉射紧。C、混凝土体墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。3.4、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，本工程采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并及时清水养护。3.5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。3.6、外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹大黑豹防水涂膜。3.7、对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入金王牌防水粉抹平。3.8、外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水中位置用大黑豹涂料抹密实。3.9、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因采取措施及时处理4、外铝合金窗防渗漏措施4.1、外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。4.2、窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道。确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。4.3、外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。5、厨房、卫生间防渗漏措施5.1、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm。5.2、厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。5.3、烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。5.4、厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。5.5、按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。5.6、厨卫完工后再做闭水试验。6、屋面防渗漏措施6.1、屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。?板面纵模各刷水泥一道?面捣C20细混凝土，找坡2%，最薄处25mm，提浆压光?高级防水涂料?1：2水泥砂浆保护层20mm?砌砖墩120×120，中距500mm，高180。上铺40mm厚490×490。C20预制混凝土板，1：2水泥砂浆灌缝及批面25mm厚。6.2、对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。6.3、天面防水层翻500mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。6.4、屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500mm，6.5、女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%6.6、水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处应每宽20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。7.结语建筑抗渗防水工程量巨大，范围广，环节多，技术要求高，涉及各个方面，要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处，其中的使用材料，工艺要求，检查落实，测试到位是保证质量的基本要素。因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案内所列各项措施，严格把关，坚持落实从班组自检、工长例检、质安部复检，项目部审检的四级检查制度，采取一票否决，质量不及格者坚决返工，班组样板审评后达不到优良即令退场，以高精度全方位质量管理为工作宗旨，力争全面控制渗漏水现象。

一、渗漏水的原因

引起隧道渗漏水的原因很多，具体原因如下：

1.设计上的原因

（1）由于某种原因，隧道设计在山沟破碎带或断带上又未进行防排水处理，地表水大量补给地下，最终造成隧道渗漏；(2)对不稳定的地基没有进行处理造成地基不均匀沉降,导致补砌结构出现缝或隙,从而产生渗漏现象；（3）拆模时间过早，或围岩压力过大超过衬砌体的设计荷载等，都能使衬砌内应力超过其破坏强度而导致隙和缝。

2.施工原因

（1）混凝土没有按放水级配设计施工，在地下水压力较大的地方，由于抗渗标号低于相应水压，从而出现渗水现象。（2）混凝土捣固不密实，形成蜂窝，因而局部渗漏较多。混凝土在硬化过程中，由于多余水分（未起水滑作用的游离水分）的蒸发，在混凝土中形成透水的开放性毛细管路，尤其是混凝土拌合物在沉降水过程中析出的一部分备挤向上面，一部分聚集在集料颗粒上面形成透水的管。（3）衬砌混凝土材料中有杂物，腐烂后形成缝隙或孔洞。（4）灌注混凝土的工作未加处理或处理不当，产生结合不严的漏水缝隙。（5）先拱后墙或先墙后拱施工的拱墙连接处填不严，形成渗漏。（6）预留孔洞没有按防水要求处理也会形成渗漏通道。

摘要：随着我国社会经济发展水平的不断进步，人们对于房建施工的质量也提出了越来越高的要求，这主要是因为很多建筑施工企业都没有对施工质量给予足够的重视，建筑的渗漏问题给人们的生活带来了很多的不便和困扰，这也给建筑整体质量的提升带来了很多的不利影响，所以对于渗漏的问题也逐渐地受到了相关施工企业的重视，将渗漏问题加以更好地解决成为现如今建筑企业所面临的一个问题。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

1引言

房建工程施工的施工质量将会直接的关系到人们的居住体验和人身安全，所以说在现如今建筑市场日益繁荣的前提下，对于房建施工的质量要给予更多的关注，就目前的房建施工来看的话，最常见的质量问题就是渗漏，对于房屋建筑来说，渗漏问题不仅出现的更加频繁，而且也为人们的生活带来了更大的困扰，不过就目前的施工技术来说，很难将其进行彻底的修复，由此也带来了极大的安全隐患，所以说在接下来的房建施工过程当中，必须要对防渗漏问题给予更多的关注，这可以有效地促进房建工作可以更好地完成，因此在未来的房建施工当中，相关部门的负责人要对每个区域的渗漏原因都加以勘察，根据之前的工作经验提前的制定好预防的措施，然后不断地对此加以探索，争取尽快地解决房屋渗漏的问题，进而得以促使我国建筑行业的整体发展。

2房建工程出现渗漏的原因

2.1建筑施工本身的问题。随着我国建筑市场的不断扩大，出现了越来越多的建筑企业，但是很多建筑企业将发展的重心过多地放在了经济效益上，对于建筑施工的质量问题却有所忽略，一些建筑企业在具体的施工过程当中会出现不规范的操作和不够严格的施工，甚至为了节省经济投入而不按照设计图纸的要求来进行，这对于建筑结构产生了很大的破坏，建筑企业除了要谋求经济利益，也应该有一定的社会责任感，然而现在很多施工单位的负责人都没有做到负责，出现了很多施工不正确和不合理的现象，比如说在制作养护屋面结构混凝土的时候，由于相关的工作者的不负责任，所以混凝土当中往往掺杂着很多的杂质，这样就使得混凝土本身的质量没有达标，那么用这种混凝土进行房建施工的话，理所应当的会出现渗漏的现象。2.2建筑材料本身的质量不达标。现在很多建筑企业在选择建筑原材料的时候往往会将价格放在首要考虑的位置，自然一般都会选择那些比较便宜的材料，比如现在有一种毛毡就很受建筑企业的欢迎，这种毛毡主要是由沥青作为原材料而制作而成的，所以说价格比较便宜，但是材料本身的质量也是比较差的。沥青由于本身材质属性的限制，所以说往往会受到外界很大的影响，很容易受到环境温度的影响，会随着环境温度的变化而产生收缩或者扩张的现象，对于防水层会产生很大的破坏，由此便会导致渗漏问题的产生。2.3在进行建筑设计的时候会出现漏洞。在对建筑的外墙进行有关设计的时候，很多设计人员往往会忽略对于防渗工艺的处理，在对建筑的外墙进行设计的时候，首先要遵循标准屋面的相关设计原则，其次还要综合的考虑地理气候等环境因素，因为如果发生强降水的状况的话，外墙没有对防渗工艺进行有效的处理就会导致墙体渗漏的发生，所以说在进行防渗设计的时候必须要进行一个更加全面、更加充分的考量，只有设计图纸是合格的，施工效果才会更加可观。

摘要：进入21世纪以来，在经济和技术发展的推动下，我国工民建筑工程发展十分迅速，在一定程度上满足了人们的住房需求。但是，工民建筑工程在发展的过程中经常会遇到一些质量问题。文章对工民建筑工程中的渗漏问题进行了探讨，并提出了相应的防渗漏技术。

关键词：工民建筑工程；防渗漏技术；建筑渗漏；面层防渗技术；门窗防渗技术；外墙防渗技术

不可否认的是，我国工民建筑工程已经进入了一个高速、全新的发展阶段，机械设备、人类和自然环境等都会在某种程度上影响到它，并且建筑结构所面临的环境也日益复杂。建筑渗漏问题长期以来都是制约着工程有效发展的重要瓶颈，所以，文章对工民建筑工程防渗漏技术的相关内容进行了详细的分析与阐述，从而为有关单位及工作人员在实际工作中提供一定的借鉴作用。

1渗漏情况出现的主要原因

因为很多因素都会在某种程度上影响到工民建筑工程，因此渗漏的问题就很容易出现在建筑结构中，通过大量的工作经验总结，导致渗漏问题出现的原因包括：

1.1外部因素

［摘要］随着经济的发展和城市化进程的推进，建筑行业实现了突飞猛进的发展。尤其针对建筑外墙、地下室、厨房、卫生间以及房屋建筑屋面这类关键位置的的防渗工作，已经成为建筑工程项目的重要工作内容[1]。本文就建筑施工中关键位置防渗漏技术进行研究和分析，旨在保证房屋建筑的施工质量，并望对以后有关方面的研究提供参考。

［关键词］房屋建筑；施工质量；关键位置；防渗漏技术

防渗工作作为整个房屋建筑工程施工的重要内容，其具体技术实施的质量好坏对直接影响了整个建筑工程的使用寿命和施工质量。对此，建筑企业要在实际施工中，对方案的设计、原材料和设备的购置、施工人员及管理人员的个人素质继续你个控制和管理，提高房屋建筑的防渗能力，为人们的提供更为优质的居住服务。

1房屋建筑关键位置渗漏原因

1.1屋面渗漏原因。造成屋面渗漏的原因较多，一方面可能是因为施工过程中设计方案的不合理。相关设计人员在设计方案时，没有根据施工现场的实际情况来选择防水材料；另一方面可能是现场施工人员在施工时未按照设计图纸来进行施工，导致实际施工情况和图纸要求不符；也可能是因为屋面的坡度与整体结构不符，这些原因都会导致屋面发生渗水现象。另外屋面的防水材料具有热胀冷缩的特性，因此发生温度变化时，都会发生不同程度的变形，进而屋面的房梁在受到外界的压力后，其内部的混凝土材料就会因此而开裂，进而产生渗漏。1.2地下室渗漏原因。在进行地下室的建筑施工时，由于其位置处于地面以下，内部环境十分潮湿，其排水措施十分少。同时地下室需要铺置钢模板，但其保温性能和保湿性能较差，进而导致缓凝土结构易出现多孔的现象，严重影响了混凝土的质量，无法达到理想的支撑效果，最终产生渗漏。同时相关施工人员防水工作的操作不当也会引起渗漏，若再加上混凝土自身的质量不过关，都会导致混凝土的抗渗能力下降。1.3厨卫渗漏原因。厨卫是房屋中用水最多的地方，也是最容易发生渗漏现象的地方。其发生渗漏的主要原因包括材料不当、细节不明确和施工不当等。相对于房屋建筑的其他位置来说，厨房和卫生间的楼板较薄，如果再出现施工人员钢筋数量使用有误差或是错误放置的情况，还有在混凝土浇筑过程中没有控制好钢筋的保护层，钢筋出现了裂缝，都会引发渗漏[2]1.4墙面渗漏原因。墙面渗漏具体包括外墙渗漏和内墙渗漏，但出现渗漏的部位大多为外墙，且出现渗漏的原因较多，其中包括施工人员的操作不当、建筑材料选择不当、穿墙套管预留孔封堵不严密等。现代房屋建筑一般采用填充式框架梁柱，以混凝土、钢筋为主要填充物，但两者的膨胀系数不一致，容易在连接处产生变形和裂缝，下雨天雨水即会此处漏至室内。也可能是因为人为因素导致剪力墙和填充墙间出现拉结钢筋，未能紧密填充，最终出现梁底和墙体镶嵌的不服帖性而发生渗漏。另外在进行外墙施工时没有严密封堵穿墙套管预留孔，会造成孔洞的渗漏。

2建筑施工中关键位置防渗漏技术分析

1防渗漏工作简介

针对相应的问题也应该采取相应的措施，做好防水防渗透的工作，在实际的工作中还要尽量避免雨水对砖体的渗透，建筑中出现的渗漏现象也会是因为施工的砖体受到了雨水的影响，为了更好地保证建筑工程的最终质量，施工单位应该每一个施工环节进行严格监督，尤其是针对防水工作，首先需要提高对防渗漏重要性的认识，可以有效的避免建筑渗漏现象的产生，这样也就减少了经济损失，然后就是要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析从而也可以采取适当的措施对渗漏问题进行有效的处理，同时还要对外渗漏现象进行有效的防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式，这是一个比较复杂的工作，所以在施工的过程中需要对每一个细节都进行严格的把关，这样才能显著的提高建筑的防渗质量，以下笔者结合自己的实际经验对可能出现渗漏的地方以及相应的防渗措施进行简要。

2建筑工程外墙的防渗漏技术的分析

作为一名建筑工作者，在工作时要严格按照工作要求，砌体工程施工质量验收规范中的规定来进行操作，对砌筑的质量的重要性要有一定的意识，砖块要提前进行浇水湿润，比如在砖块工作中，要做好浇水的湿润工作。在工程应用中要进行降雨量的控制，保证墙面的净水压力的控制，从而更好的进行外墙渗漏情况的控制。在外墙渗漏预防工作中为了提升其防渗性需要保证外墙施工技术环节的优化。

2．1外墙渗漏的原因

2．1.1材料方面存在的问题

摘要：水利工程是重要的国民经济基础设施，水利工程由于其自身环境的特殊性在堤坝建设中容易受到渗漏问题的困扰。本文从工程实践出发，对水利工程堤坝防渗漏技术现状进行了探讨，并且阐述了几种堤坝的防渗施工方法，明确了防渗施工的原则，希望能够提高我国水利工程堤坝防渗漏技术的研究和发展，提高我国水利工程堤坝施工的质量，为国民经济发展提供更多的经济和社会效益。

关键词：水利工程；堤坝；防渗漏技术

0引言

水利工程能够创造可观的社会价值以及经济价值，但是由于水利工程自身的特性，其堤坝长期在水中容易产生渗漏问题，一些水库堤坝建成年代较为久远，存在较多的安全隐患。特别是堤坝的渗漏问题直接影响到水库下游群众的生命财产安全。因此在水利工程堤坝施工中开展适合的防渗漏施工技术研究能够有效预防在后期工程投入使用后的堤坝渗漏现象，能够有效保障水利工程的正常运转，保障水利工程堤坝的安全运作，为社会发展提供更多的经济效益。我国是一个水力资源丰富的国家，大大小小水库遍布于江河湖海之中。根据有关部门统计，我国境内各类水库约有9万多座，水库的堤坝加起来有将近30万公里。水库堤坝在国民经济建设以及调节水量抗洪防旱等工作中都起到了极其重要的作用。但是随着水利堤坝建成年代逐渐久远，许多水利堤坝年久失修，都出现了不同的安全隐患，严重的时候会出现决堤事故，对下游人民群众的生命和财产安全造成了严重威胁。因此为了确保水利工程正常安全运转，必须要对水利工程的堤坝防渗漏技术进行研究，提高水利工程堤坝的防渗漏水平，这样才能够保障水利工程安全有效运转。对于水利工程堤坝发生决堤的原因进行分析，主要的原因有以下几种：预先埋设的渗漏管发生破损、坝体由于长期受压而产生裂缝、坝体出现坍塌。在这几个原因中，渗漏管发生破损以及坝体出现裂缝是主要的安全事故原因。从目前实际上来看，我国水利堤坝均存在严重的渗漏问题，因此必须加强对于水利堤坝防渗漏技术的研究工作，为保障水利工程的正常运转。

1常用的水利工程堤坝防渗漏技术

1.1灌浆防渗技术

[摘要]为探索老旧建筑改造工程中的防渗漏质量提升方法，以天津市中心城区某商业大楼提升改造项目为例，根据项目实施过程中的管理经验与施工经验，重点分析既有老旧建筑改造工程从设计阶段到施工阶段的防渗漏措施。从屋面改造、地下室外墙改造、室内有水房间改造三个方面进行阐述，查找渗漏隐患，制定防渗漏做法，分析基层处理、防渗漏施工和质量控制要点，得出可行、有效的防渗漏措施，为类似既有建筑改造工程的防渗漏设计、施工提供借鉴和参考。

[关键词]既有建筑改造；老旧建筑；防渗漏；功能提升

防渗漏是结构的重要功能之一，也是影响结构使用寿命的重要因素。对老旧建筑进行防渗漏改造，是既有建筑改造工程中延长使用寿命、实现功能提升的重要一环。如何在屋面、地下室外墙、室内有水房间部位做好新建与利旧结构相结合的防渗漏措施，也是既有建筑改造工程设计、施工的重难点和关键点。

1工程概况

天津市中心城区某商业大楼竣工于1997年，原结构地上29层，地下3层，最大高度101m。因原结构施工时采用的设计施工规范技术落后，节能性、安全性难以达到现代建筑的标准，建筑功能上也难以满足如今的使用需求，因此需要对该建筑进行提升改造。结构改造后地上28层，地下3层，建筑高度98.44m，后续设计使用年限为30年。本工程改造内容涵盖混凝土结构拆除、结构加固、结构加建、外立面改造、内装改造、设备改造等多个方面。

2渗漏隐患

1渗漏的位置和出现的原因

1．1渗漏的位置

通常，在房屋建设的过程中，经常出现渗漏的位置主要在屋面、厨房、门窗等地方。而在这些比较容易出现渗漏的地方，也存在着容易发生渗漏的部分，分别是浴室还有厨卫。

1．2出现的原因

我们首先说说整体性的原因。大致分为以下三个方面(1)设计方面。从一些专家调查的结果来看，大多数出现渗漏的原因主要是因为在房屋的设计上出现了问题，而之所以会出现这样的问题，主要是因为没有把防渗漏技术考虑进房屋设计中，因此导致了渗漏情况的发生。而在一次调查中，发现很多房屋都没有设计排气口，所以防水层在防水性能上就大大的降低了，也因此造成了渗漏情况的发生。(2)施工方面。很多施工企业为了缩短工期，并没有严谨的执行相关的防水施工工艺，从而在房屋建造的过程中发生了渗漏的情况。举个例子，在养护屋面混凝土结构的时候，由于养护的工作没有做好，因此给混凝土带来了许多的杂质，最终造成混凝土的强度没有达到规定的要求。特别进行铺设防水卷材的过程中，没有做好卷材的链接工作，最终造成了渗漏的情况。(3)材料质量方面。很多施工企业经常使用质量不过关的防水材料。根据对一些建筑企业的抽查显示，有将近一半的防水材料存在质量问题。特别是沥青制油毡，这种材料如果质量不合格，考虑到它含蜡的成分较多，因此容易导致外部温度的变化而产生热胀冷缩的情况。这不只是会让防水层的防水效果受到影响，更为严重的，是会让一部分屋面防水层丢失掉防水性能。已上是房建施工中出现渗漏现象的总体原因，那么下面我们就针对房屋的各个部分来阐述一下出现渗漏的原因。(4)外墙渗漏的原因。如果没有按照相关的规定来执行外墙拉结筋施工的话，就会使得房建墙体砌筑质量严重的受到影响，并最终出现外墙渗漏情况。而且，对施工材料选择的好坏对于外墙施工也非常的关键。如果施工材料的质量不能达标，那么施工的时候就极容易出现墙体变形的情况，一旦这种情况发生，那么不只是会对房屋建设的质量带来影响，而且还会由于受到了雨水的浸泡，最终导致渗漏情况的出现，这样会给房屋的安全质量带来影响。如果想在房屋建设的过程中防止渗漏情况出现，最好的方法是利用具有一定抗压性的蒸压性加气混凝土材料，这样会对防止渗漏现象带来帮助。(5)屋面出现渗漏的原因。出现屋面渗漏，主要有以下三个原因。①在对涂刷屋面的防水层的过程当中，由于涂刷方式的错误，导致既没有让防水层受到保护，而且还造成了屋面的渗漏;②防水卷材是屋面施工的主要材料，而在铺设它的过程中，相关施工人员并不了解有关铺设的规定，只是根据自己的经验来进行铺设;③在很多的施工环节上，相关工作人员并没有根据施工规定的要求去执行，这也是出现房屋渗漏情况的原因。(6)厨卫渗漏的原因。造成渗漏的原因有:使用不合格的混凝土材料、浇筑的过程中混凝体产生裂缝的情况、搭接的长度和厚度不合格等。而如果想避免渗漏的情况，则要采取科学合理的相关措施。第一，根据房屋建设的情况去调查为何会出现渗漏，之后再根据调查出来的结果采取防渗漏措施。

2防渗漏技术的运用

摘要：在建筑工程施工过程中，防水防渗施工时非常重要的一项施工内容。所以，在进行施工时，要做好建筑防水防渗漏工作。本文以实际工程为例，对建筑工程防水防渗施工的重要性进行了分析，然后对建筑工程防水防渗漏施工工艺进行了探讨，可为类似工程提供借鉴。

关键词：自粘卷材防水施工；防水涂料施工；基层处理

1工程概况

本项目位于深圳市宝安区宝安大道铁仔山，共3栋32层高层建筑和部分2层商铺，地下室2层。工程建筑用地面积为12476.93m2，总建筑面积为71390.89m2，其中住宅建筑面积为44168.97m2，配套商业建筑面积6369.15m2，地下车库面积为20135.28m2。高层建筑采用框肢剪力墙结构，车库采用框架结构。文章以此工程为例，对建筑工程防水防渗漏施工工艺进行了分析和探讨。

2建筑施工中防水防渗技术的重要性

建筑工程在施工过程中一旦出现渗漏现象，会对建筑物的性能和质量产生负面的影响。此外，渗漏现象也对人们的正常生活和工作都产生一定的影响，对建筑物的整体结构产生危害，因此，需对建筑物施工过程中有可能出现的渗透问题进行重视，并制定出相应的预防措施，这样才能有效地提高建筑物的质量[1]。在实际的施工过程中，需重视防渗漏工作的施工，有效提高建筑物的质量，减少问题的发生。在施工完成后，施工人员还需对关键的部分进行防渗漏修补，最大限度地减少裂缝、渗漏现象的出现，提高建筑物的质量。