房管各种材料范文10篇

第一条为了完善市区廉租住房保障制度，逐步解决市区低收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔**〕24号）、《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（浙政发〔**〕57号）规定，结合市区实际，制定本办法。

第二条市区低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称市区低收入住房困难家庭，是指市区行政区域范围内，人均收入在城市低保标准两倍以内、人均住房建筑面积低于15平方米的常住城镇居民户口家庭。

第三条廉租住房保障应当遵循公正、公平、公开原则，由市、区政府统筹规划，统一标准，分期解决。

第四条区政府负责辖区内廉租住房保障的组织协调工作。

市房管部门负责指导和监督廉租住房保障工作。区房管部门负责辖区内廉租住房保障的管理和实施工作。民政部门负责辖区内低收入家庭的认定工作。工会、残联负责特困职工、特困残疾人家庭的认定工作。

为认真贯彻《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》（建设部令第164号），切实加强物业服务企业的资质管理，规范物业服务行为，提高物业服务水平，经研究，提出具体实施意见如下：

一、物业服务企业必须是依法设立、具有独立法人资格，从事物业服务的企业。

物业服务企业资质分为一、二、三级。一、二级物业服务企业资质，分别由国家住房与城乡建设部、省建设厅核定颁发。资质核定颁发后20个工作日内，物业服务企业应到市房产管理局（以下简称：市房管局）。

市房管局备案负责三级物业服务企业证书的颁发和管理，对申报一级、二级资质的企业进行预审。预审包括对申请企业填写申报材料的指导、企业经营业绩的认定和服务项目的实地查勘等。经预审合格的，负责协调推荐申报工作。

在我市具有各等级资质的物业服务企业，其经营行为接受市房管局的监督和管理。

二、外地物业服务企业进入我市物业服务市场，必须取得三级（含）以上资质，并到市房管局进行备案登记。备案登记时应提供下列材料：

为认真贯彻落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和省政府办公厅《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》文件精神，切实解决城镇低收入家庭住房困难问题，根据省政府《关于做好扩大城市廉租住房保障范围摸底调查工作的通知》，经县政府研究决定，在我县范围内开展城镇低收入家庭住房状况摸底调查工作。现就我县低收入家庭住房状况摸底调查工作制定如下方案：

一、指导思想

以党的“*”精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城镇低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，进一步建立健全廉租住房保障制度，逐步解决城镇低收入家庭住房困难问题。

二、目标任务

通过对城镇低收入住房困难家庭的摸底调查，全面了解和掌握县城低收入住房困难家庭情况，为制定廉租住房相关政策提供依据。

三、组织领导

摘要：伴随计算机技术不断发展，教学条件要求不断提高，高校机房管理问题逐渐显现出来。云计算技术的诞生对高校机房管理带来了很大的影响。基于此，本文从云计算基本概念、服务形式与特点出发，分析了高校机房管理运用云计算技术的作用，然后探讨了高校机房管理现状与云计算技术在其中的运用，以供参考。

关键词：高校机房管理；云计算技术；运用

当前，信息技术持续发展，高校信息化服务教学与信息技术管理等获得了提升，高校信息化设备与资源体系逐渐发展庞大，对高校机房管理工作提出了更加严格的要求，高校机房管理工作面临着新的挑战，转变传统管理模式，运用新的技术，提供有效的解决方案，在解决目前机房管理中的问题时，提高高校机房管理水平，推动高校可持续发展。

一、云计算概述

（一）概念

云计算，即经过网络“云”把数据计算处理程序划分成多个小程序，接着经过多台服务器构成的系统加以处理与分析，这部分小程序获得结果且返回至用户额技术。云计算技术是伴随国家互联网和科技发展，得到创新的一种技术，是传统计算机领域中分布式计算和并行计算等计算机技术混合发展的结果。把云计算技术在高校机房管理中运用，无需机房管理人员具备专业的计算机能力，还能够减少机房管理费用，提升管理成效。另外，可采用云计算技术，实时监督控制计算机运行的整个过程，经过云计算处理器，有效处理计算中产生的细小问题，确保高校机房管理有效性，从根本上消除由于人员专业性不强所造成的问题。

第一条为建立和完善我市住房供应保障体系，解决低收入家庭住房困难，改善老城区人居环境，推动城市化进程，根据《扬州市市区解困定销房管理暂行办法》（扬府办发[2003]55号)等有关文件精神，结合我市实际情况，制定本暂行办法。

第二条解困房是由市政府定点统建，以低于成本的价格定向出售给符合条件的困难家庭的普通住房。

第三条本暂行办法适用于市区老城区。

第四条*市房产管理局(以下简称市房管局)负责解困房建设、供应和管理工作。

*镇及市计划、建设、国土、财政、审计、监察、民政、公安、税务、物价、供电、环保、总工会等部门和单位根据各自职责，做好解困房建设、供应和管理的相关工作。

第五条申请购买解困房的家庭(以下简称申购家庭)应同时具备以下条件：

一、案件判例的主要情况

南京市某住宅小区，由住宅与非住宅两类物业组成。2002年12月，该小区准备成立业主大会及业主委员会。在区房管局的指导下，成立了由当地社区、派出所、建设单位、物业公司、业主等代表组成的筹委会。2004年8月，该小区又出现自愿报名的形式，成立了一个由住宅部分业主代表组成的筹备组。2004年9月，该筹备组组织选举产生了业主委员会，并通过大会议事规则、业主公约。2004年10月，该业主委员会向区房管局申请备案，并提交物业基本情况、筹备工作报告、公告、会议纪要、大会会议记录、业主委员会委员、大会议事规则、业主公约等备案材料。

该小区持不同意见的87位业主得知情况后，随即署名向区房管局反映该小区有两个筹备组，以及业主委员会选举中部分业主操纵的违规问题。区房管局对87位的业主签名投诉，要求业主代表一个月时间内，提供87位业主产权证、售房合同等相关证明材料。但业主代表只提供了其中4位业主的证明材料。为此，区房管局对87位投诉未作出明确的答复，于2004年11月，对业主委员会予以备案，并出具了刻章证明。

2004年11月，该小区87名业主，以区房管局行政不作为，未能履行监管职能，导致小区业主委员会在未获得超过三分之二的法定票数的情况下备案成立，业主委员会影响自己权益，诉请法院判令区房管局撤销非法业主委员会，并重新进行选举，向区人民法院提起行政诉讼。

区房管局应诉认为：国务院《物业管理条例》作出“业主委员会自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案”的规定之后，《江苏省物业管理条例》进行了修订，将原规定“登记确认”修改为“备案”；而且明确规定“对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为成立日期”。业主委员会是基于业主团体的自治意思自行设立的，行政主管部门的备案行为并不影响业主委员会的成立，对业主委员会的法律地位和权利义务不产生任何影响。业主委员会的备案是告知性备案，不属于人民法院行政诉讼行政诉讼的受案范围。作为行政机关，没有法律授权的，不能对民事行为进行干预，对业主成立业主委员会的行为只能进行指导，只对业主委员会成立过程的材料进行形式审查，对其真实性无进一步实质审查的义务。如部分业主认为自己的选举权和被选举权受到侵害，可以依照规定召开业主大会临时会议，进行改选或修改，维护自己的合法权益。

业主委员会应诉认为：业主委员会向行政主管部门备案属于告知性备案，不具有行政确认的效力，不属于行政确认，不属于人民法院行政诉讼受案范围。在第二次筹备组组成前，开发商弃权，包括其他一些业主不参加筹备组，也未自荐成为业主委员会候选人，放弃了自己的权利行使，不应是业主委员会的过错，物业清册和业主清册没有提交法庭，不能理论上推论或断定业主委员会违法。

编者按：本论文主要从房地产权属档案管理的内容；房地产权属档案的特点；高校房产权属档案管理的现状；高校房产权属档案管理信息化的应用等进行讲述，包括了房地产平面图、房地产有关证明和文件、房地产卡片、房地产登记簿册、专业性、动态性、权属档案是产权沿革的历史记录、住房制度改革以后,住房由原来的福利分配逐渐向社会化、商品化转变等，具体资料请见：

【摘要】高校房产产权档案管理是高校房产管理部门在房产权属登记、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在高校管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。

【关键词】高校房产产权档案管理信息化

一、房地产权属档案管理的内容

1.房地产平面图

房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。

第一章总则

第一条为建立和完善我市住房供应体系，合理调整住房供应结构，规范经济租赁房管理工作，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[**]24号）和《福建省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（闽政〔**〕32号）等文件精神，结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称的经济租赁房，是指政府通过新建、购买、改造国有公房等方式归集房源，专项作为租赁使用，并限定租赁对象、套型面积和租金标准的周转过渡性住房。

第三条市房地产管理局（以下简称“市房管局”）负责全市经济租赁房政策制定、房源计划安排以及申请人资格审查等工作。市国有房产管理中心（以下简称“市国房中心”）作为经济租赁房的租赁经营管理单位，负责全市经济租赁房房源归集、租赁、维护和管理等具体工作。市、区人事、财政、物价、规划、国土、建设、民政、科技等相关部门以及市土地发展中心、住宅发展中心等单位，按照各自职责权限，协助做好经济租赁房的建设、管理等相关工作。

第四条经济租赁房归集房源所需资金，按照租赁经营管理单位自筹资金为主，财政补助（含年度专项资金、一定比例的土地出让净收益）、社会捐赠为辅的原则进行筹集。租赁经营管理单位应以保证经济租赁房良性运行为原则，建立科学的资金运作模式。

第二章供应对象

1机房环境管理存在的问题

1.1散热问题

对于中型机房的规模要求，室内通常摆放四到五十台机器，以及配备的服务器、打印机等相关设施。计算机机房由于隔音降噪的要求，室内墙体都装饰具有消音功能的矿棉吸音板等材料，因此更不利于机房的整体散热。尤其在炎热的夏季，机器本身的温度会随着室内温度升高，比如，室内温度30度，那么机器温度就会达到60度。机器设备长时间在较高温度下工作会损坏cpu、显卡、主板等硬件设施，造成电脑使用寿命缩短。

1.2卫生问题

由于中专学生本身自我约束能力较差，机房卫生脏乱差是很多中职学校都面临的问题。经常一学期结束机房的一些角落里，比如电脑桌下面，键盘抽屉里，甚至机箱里随处可见大大小小的零食包装袋，瓜子皮，废纸团。口香糖在地板上形成一大块一大块的黑斑。很多鼠标被插到别的机箱上，有的机器上两个鼠标，有的机器没有鼠标。键盘帽也被抠掉了很多。造成这种现象的原因主要是学生上课带零食，而任课教师未能及时全面的制止。另外，课后没有做好全面彻底的卫生清扫工作。总之，没有行之有效的管理造成了机房卫生脏乱差的现状。

1.3设备问题

根据《2012年县房管系统民主评议政风行风工作实施方案》第二阶段的工作要求，为确保此阶段工作取得实效，真正达到征求意见广，自查自纠内容实的目的，切实为下阶段工作打下坚定基础，特制定《县房管局民主评议自查自纠方案》，现将有关事项通知如下：

一、工作内容

1、挑选政治素质好、参政议政能力强、办事公道正派的同志组成工作组，并通过各种媒体公布投诉电话、电子信箱，发放征求意见函等多种形式广泛征求社会各界的意见和建议。

2、在全县各界聘请房管系统行风监督员、分发监督证。

3、工作组在全县的不同乡镇、不同层面召开内部意见征询会、干部座谈会、监督员座谈会、外商代表坐谈会等各类座谈会，采取多种形式向群众广泛征求意见和建议。

4、针对评议内容，认真开展自查自纠，并在9月15日前将自查自纠报告和征求意见汇总材料报市房局。