房管范文10篇

同志们：

这次会议的主要任务是，认真贯彻落实温州市房管房改工作会议和**市委十一届六次全体（扩大）会议精神，回顾总结**年工作，分析当前面临的形势，研究部署**年任务，组织和动员全局广大干部职工，坚定信心，开拓创新，扎实工作，推进我市房管房改事业持续健康发展。

下面，我代表局班子讲三个方面问题。

一、**年主要工作回顾。

去年，我局坚持以“三个代表”重要思想统领各项工作，坚持两手抓，狠抓房管房改事业统筹发展和机制创新，狠抓队伍行风建设和党风廉政建设，推进了**房管房改事业的发展。全年实现房政管理费收入2093.6万元，同比增长8.8%；归集住房公积金1.58亿元，累计归集住房资金余额5.54亿元，其中公积金余额4.76亿元。**年，我局被评为温州市房管房改工作先进单位，通过**市文明机关、文明行业复评，乐成所、住房资金管理中心荣获“四好科室（站所）”称号，住房资金管理中心还被评为2003年度全省目标责任制考核先进单位，并通过

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同志们：

刚才，张书记总结回顾了房管局**年工作，全面部署了**年工作，我认为分析客观，思路清晰，任务明确，措施有力，特别是今年开展作风建设有关任务作了部署，我完全同意。今年我局目标任务已经明确，现在，关键是根据会议精神，全力以赴抓好落实。我们要紧紧抓住开展“作风建设年”活动的契机，改进作风，狠抓落实，优化服务，确保目标任务的全面完成。下面，我就工作落实、作风建设强调几点：

一要真抓实干狠抓落实。首先要有饱满的工作激情。没有激情就没有动力。我们必须保持积极向上、奋发有为的工作干劲。面对发展中遇到的各类问题和挑战，要敢于迎难而上，破难而进，推动各项工作的落实。要组织干部职工认真学习党的十六届六中全会、省、市开展“作风建设年”活动会议、市委十二届二次全体会议，以及本系统工作会议有关精神，认清形势，明确任务，增强信心，鼓足干劲。其次要有求真务实的工作作风。要进一步增强服务创新的意识，在改进作风、提高效率上下功夫，要提倡调查研究之风，面向社会和群众组织调研，理清群众反映迫切的

热点问题和急需解决的难点问题。各基层所、各科室都要拓展服

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务内容，创新服务形式，对便民服务举措要讲求深化细化、到点到位、实际实效。同时，做到特事特办、急事急办、难事巧办。严肃兑现服务承诺制，对向社会公布、作过承诺的事绝不能“随随便便作承诺、轻轻松松作解释”，必须自加压力、自断退路，说话算数，说到做到。第三要细化工作任务。各科室、所要深入调查研究，围绕局里的工作思路和中心工作，细化目标，分解任务，把目标任务进一步细化、量化、具体化，建立责任制，真正做到责任到人。中层干部一定要切实负起责任，按照任务要求，带头做好工作，保证各项重要决策落到实处。每位干部职工也要对自己从事的具体工作拿出一个计划，做到胸有成竹、有的放矢，创造性地开展工作。

第一条为完善本市住房保障体系，规范公有租赁住房管理工作，依据《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（**政发〔20**〕71号），制定本办法。

第二条本办法所称公有租赁住房是指政府通过新建、购买等方式筹集房源，专项作为租赁使用，并限定租赁对象、租住面积和租金补贴标准的过渡性住房。

第三条公有租赁住房坚持“市场价、明补贴、有期限”和“轮候租赁、契约管理、只租不售”的原则。

第四条市房产管理局是本市公有租赁住房的行政主管部门，负责公有租赁住房政策制定、房源计划安排和租赁日常管理等工作。

市政府成立公有租赁住房审核领导小组，负责公有租赁住房申请对象的审核工作。

市各有关单位按照本部门职责分工，协助做好公有租赁住房的相关工作。

一、住房保障制度得到完善和推进。今年上半年，草拟了《*县城镇廉租住房保障办法》和《*县城镇廉租住房保障实施细则》，经上报县政府审批同意发文并实施。1—9月共受理申请232户，经调查、核实后对符合条件的21户低保住房困难家庭实施了实物配租。

今年第四季度，根据国务院、省政府相继的关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见的政策措施和要求，及时制订扩大我县城镇廉租住房制度实施覆盖面和受益面的政策措施，将人均年收入在我县城镇居民低保标准1.5倍以下，且人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米的低收入住房困难家庭纳入20*年度我县廉租住房保障范围。

二、房屋产权产籍管理工作继续深化。加大对房地产交易、权属登记软件开发的投入，完善开发房产地理信息系统，以真正实现图档合一，以图管房目的；以创建“五星窗口”为契机，提升窗口服务含金量和窗口服务人员执业素质。房管窗口1—10月共被县办证中心评为“五星窗口”一次、“表扬窗口”四次。

1—10月共办理新建商品房交易1461户建筑面积20.66万m2；二手房交易1320户成交面积24.35万m2；收取交易手续费156.7681万元;办理房地产抵押登记2580户抵押面积230.34万m2,抵押金额27.969亿元，收取抵押登记费25.8万元。产权发证8272件，建筑面积235万m2其中初始登记265件，建筑面积64.45万m2，转移登记3919件，建筑面积74.00万m2变更登记197件，建筑面积21.18万m2；他项权利登记968件，建筑面积15.23万m2；注销登记2505件，建筑面积60.14万m2；

三、公房管理工作得到加强。加强对公房的安全检查，发现隐患及时处理。1~10月共维修513户，维修面积10260m2。；积极探索公房出租的新方式，对新的公房采用公开招租的方式确定承租人。1~10月，房管所租金收入4874991.10元；加强租赁管理，不断扩大房屋租赁管理覆盖面。1—10月，共收取租赁登记备案费11.78万元，登记68户。

四、房屋拆迁业务不断扩大。诚信拆迁公司今年分别承接了嘉于硖航道改造工程的房屋拆迁和县城绮园文化区、县体育中心地块、百可园东南地块的房屋拆迁工作。10月底嘉于硖航道改造的房屋拆迁工作结束，拆除直管公房16*.66m2。县城绮园文化区、县体育中心地块、百可园东南地块共计拆迁户数260户，房屋建筑面积21566.74m2。目前已完成85%的拆迁户的签协、补偿安置工作，整个拆迁工作有望在年内可完成。

一、以人为本，坚持公开、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作

依据市国土资源和房屋管理局数据中心提供区居民家庭住房和收入调查情况的相关数据，经梳理、分析，区年-2013预计廉租住房增长2600户；公租房（经适房）增长6864户；限价房增长7038户。为使我区住房保障工作走在全市前列，我们将继续对住房保障人员进行思想教育和业务培训，加强政策的宣传和执行力度，坚持以人为本，实施阳光分配，做好廉租住房实物配租和住房保障工作，使我区住房保障工作再上新台阶。

二、努力打造康居公寓物业服务管理示范小区

康居公寓是全市配套最齐全的廉租住房小区，我们将积极探索管理经验，加强业务培训，严格按照服务标准对廉租家庭提供亲情式物业服务，本着廉租家庭收费低、服务标准不降低的原则，针对特殊群体需求，突出人性化服务。尽最大的努力，做好物业服务管理工作。

三、继续做好房屋维修工作

通过几年来政府为民办实事及维修基金的使用，房管处已对区直管的漏雨房屋进行了维修，极大地改善了居民的生活条件。但目前还有部分建于上世纪四十至七十年代的危破陋房屋，均为不成套房屋。因房屋破损严重，造成周边环境脏乱差，居民对此反应强烈，我们将制定维修计划。通过维修，消除房屋安全隐患，改善居民群众的生活条件。

同志们：

一、提高认识，统一思想，进一步坚定做好房管工作的信心和决心

房管系统广大干部职工在县委、县政府的正确领导下，2011年。紧紧围绕全县经济社会发展大局，强力实施“工业强县、人才兴县、开放带动”战略，积极搞好房地产各项管理和服务工作，保持了县房地产业健康发展，为扩大内需、拉动我县经济社会发展做出了积极贡献，取得了可喜成绩。一是全县房地产业得到快速发展。全年新建住宅面积近25万平方米，总投资达5亿多元，预（销）售面积达27万平方米以上，教师新村、宇信锦城、汉都华府、裕邦?方舟城等一批高档住宅小区相继建成或启动，并成功引进和启动了最大的房地产开发项目—总投资达10多亿元的吴府街老城改造项目，房地产市场的日趋活跃，带动了建材、装饰、运输、餐饮等相关产业的快速发展，对推动县域经济发展和缓解社会就业压力起到非常重要的作用。二是实现了房地产登记办证的微机化管理，进一步加大了房地产违法违规行为的整顿查处力度，成立县房地产交易中心，房地产市场秩序进一步规范。三是办公大楼建成投用，办公条件得到明显改善，外部形象得到显著提升。四是启动了廉租住房工作，置换廉租住房112间，解决了67户困难户住房难问题，取得较好的社会效果。五是建立了住宅小区公用部位大修基金，物业管理水平明显提升。这些成绩的取得，县委、县政府正确领导的结果，全县房管系统广大干部职工务实拼搏、艰苦奋斗的结果，得到县委、县政府的充分肯定，也得到社会各界的高度评价。值此，代表县委、县政府向辛勤工作在全县房管战线上的广大干部职工致以亲切的问候和崇高的敬意！

房地产业是国民经济重要的支柱产业，事关千家万户的安居乐业和人民群众最基本的生活需求。保持房地产业健康有序发展，对于提高居民居住水平，改善居住质量，加快和谐社会建设都具有重要意义。因此，我们一定要充分认识做好这项工作的重要性，进一步坚定信心和决心，切实增强责任感和使命感。在实际工作中，要切实树立好“四种意识”：一是创新意识。近几年来，我县房地产业发展迅速，尤其是房地产开发市场的变化更是日新月异，在这种新形势下，完全按照老思想、老办法、墨守陈规去想问题、办事情，显然已经不能很好适应新形势下房管工作的科学快速开展，要增强创新意识，创新发展思想、创新服务理念、创新管理办法，以创新谋发展，以创新求进步。二是要增强大局意识。要把房管工作放到全县经济社会发展的全局中去思考、去把握，要围绕全县工作，切实做到局部工作服从整体工作，顾大局、识大体。三是增强锐意进取意识，大兴雷厉风行之风，加快发展步伐。四是要增强服务意识。为群众、为企业搞好服务，公开收费标准，简化办事流程，提高工作效率；坚持为基层服务，统筹房管工作城乡协调发展，探索服务新途径；坚持为经济社会发展服务，立足职能，对房管市场保压到位，优化经济发展环境。要切实把思想和行动统一到县委、政府的决策部署和要求上来，统一到房管工作的决策部署和要求上来，统一到不发展就是落后、小发展仍会落后新形势上来，不断增强房管工作的责任感和紧迫感。

二、突出重点，狠抓落实，促使各项工作顺利开展

（一）要加强房地产二、三级市场培育管理

一、以人为本，坚持公开、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作

依据市国土资源和房屋管理局数据中心提供区居民家庭住房和收入调查情况的相关数据，经梳理、分析，区2011-2013预计廉租住房增长2600户；公租房（经适房）增长6864户；限价房增长7038户。为使

我区住房保障工作走在全市前列，我们将继续对住房保障人员进行思想教育和业务培训，加强政策的宣传和执行力度，坚持以人为本，实施阳光分配，做好廉租住房实物配租和住房保障工作，使我区住

房保障工作再上新台阶。

二、努力打造康居公寓物业服务管理示范小区

康居公寓是全市配套最齐全的廉租住房小区，我们将积极探索管理经验，加强业务培训，严格按照服务标准对廉租家庭提供亲情式物业服务，本着廉租家庭收费低、服务标准不降低的原则，针对特殊群

同志们：

这次会议的主要任务是，认真贯彻落实温州市房管房改工作会议和**市委十一届三次全体（扩大）会议精神，回顾总结**年工作，研究部署**年工作，进一步认清形势，把握全局，统筹发展，锐意创新，狠抓落实，推进房管房改事业全面协调可持续发展。下面,我代表局班子讲三个方面问题。

一、**年主要工作回顾。

过去的一年，我局坚持以“三个代表”重要思想为指导，深入开展“效能革命”，实施“两手抓”，一手抓强化职能，优化服务，一手抓党风廉政建设和行风建设，推进了**房管房改事业的发展。全年实现房政管理费收入1923.5万元，完成年度计划的111.1％；归集住房公积金1.13亿元，累计归集住房资金余额3.63亿元，其中住房公积金余额3.47亿元。**年，我局被评为温州市房管系统行政管理先进单位和房改工作先进单位，并荣获**市文明机关、文明行业称号，住房资金管理中心荣获温州市文明单位称号。回顾过去一年，我们主要做了以下四方面工作：

（一）深化改革，稳步推进，全面实施住房制度改革方案。

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同志们：

经局党组研究决定，今天我们召开全市房管房改系统全体干部职工大会，主要是贯彻落实市委十一届八次全体（扩大）会议和市第十三届人大第四次会议精神，进一步明确落实**年任务、目标、措施和要求，动员我市房管房改系统全体干部职工，进一步振奋精神，开拓创新，干在实处，走在前列，促进我市房管房改事业再上一个新台阶。

下面，我代表局班子讲二个方面问题。

一、**年主要工作回顾和存在问题

**年，我局以党员先进性教育活动为重要载体，建立健全住房保障体系，加强房地产市场管理，提高服务质量，强化队伍建设，克服宏观调控带来的某些困难，战胜多次台风灾害，房管房改各项事业得到稳健发展。去年实现房政管理费收入2237.2万元，同比增长6.86%；归集住房公积金2.09亿元，累计归集住房公积金余额6.43亿元；同时，我局被省建设厅评为全省城镇住房保障工作先进单位，通过人大代表的行政执法评议和文明行业、

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为更好地贯彻落实2月24日县“创业服务年”活动动员大会精神，切实统一思想，加强领导，强化措施，使我局干部职工积极主动投入到创业服务年活动，把各项创业服务要求落到实处。我局认真研究部署，召开了班子会、局机关股室及下属单位负责人会，全局干部职工大会，成立了“县房管局‘创业服务年’活动工作领导小组”，制定了“创业服务年活动实施方案”，具体工作主要是：

一、明确干部职工工作职责：根据12年工作总体情况及13年工作目标要求，我局及时调整了局班子成员和局机关干部职工的分工，进一步明确每一位工作人员的工作职责，做到人人肩上有责任，件件事情有人抓。

二、加强基本制度建设，用制度定岗、定责，用制度管人管事。我局在09年制度建设的基础上，进一步健全和完善了二十多项制度，通过建立和完善各项制度，用制度管权，按制度办事，靠制度管人，从而加快职能转变，提高工作效能，改善发展环境，促进各项工作规范有序。

三、紧扣工作要点

（一）围绕我县三年决战工业100亿的要求。重点主攻招商引资和园区服务。我局成立了招商小分队到深圳等地招商，已成功引进台湾客商来我县创办电子有限公司。在园区服务上，我局严格按照县委县政府的要求，做到一站式审批，一卡通收费，一条龙服务。在窗口建设上，我局选派素质高、业务精的人员进窗口，并将工作流程、办事时限、收费标准等进行公布，制成卡册供办事人员查看，我县行政服务中心房管局窗口连续三年被评为优秀服务窗口。

（二）围绕城市建设，重点抓好及西区的拆迁改造及安置工程、廉租住房建设及分配、鄱阳湖大道的拆迁改造等项目建设，在项目建设上做到公正、公平、公开透明，发扬“5+2、白加黑”的工作精神。