房改范文10篇

同志们：

这次会议的主要任务是，认真贯彻落实温州市房管房改工作会议和**市委十一届六次全体（扩大）会议精神，回顾总结**年工作，分析当前面临的形势，研究部署**年任务，组织和动员全局广大干部职工，坚定信心，开拓创新，扎实工作，推进我市房管房改事业持续健康发展。

下面，我代表局班子讲三个方面问题。

一、**年主要工作回顾。

去年，我局坚持以“三个代表”重要思想统领各项工作，坚持两手抓，狠抓房管房改事业统筹发展和机制创新，狠抓队伍行风建设和党风廉政建设，推进了**房管房改事业的发展。全年实现房政管理费收入2093.6万元，同比增长8.8%；归集住房公积金1.58亿元，累计归集住房资金余额5.54亿元，其中公积金余额4.76亿元。**年，我局被评为温州市房管房改工作先进单位，通过**市文明机关、文明行业复评，乐成所、住房资金管理中心荣获“四好科室（站所）”称号，住房资金管理中心还被评为2003年度全省目标责任制考核先进单位，并通过

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各省、自治区、直辖市及计划单列市、省会城市住房制度改革领导小组(住房委员会)：

继续积极稳妥地推进现有公有住房改革，对于进一步增强城镇居民住房商品化意识，扩大居民住房消费，促进国民经济发展，具有重要意义。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》(国发［1998］23号，以下简称《通知》)规定，现就进一步推进现有公有住房改革的有关问题通知如下：

一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房；具有历史纪念意义的住房；严重损坏房、危旧房；以及当地人民政府规定的其他不宜出售的住房外，均属于可售公有住房范围。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。

二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。鼓励单位向职工出售现住房的具体规定，由各地人民政府确定。

三、凡在可出售范围的现有公有住房，产权单位应预先编制、上报售房方案；房改部门应在收到单位售房方案后15个工作日内完成审批工作，并将批准件同时抄送房地产交易和产权登记部门；产权单位在收到售房批准件后应积极组织出售工作，并在与购房职工签订购房协议、收取购房款(或订金)后20个工作日内，组织或协助购房职工到房地产交易和产权登记部门办理交易、领证手续；房地产交易和产权登记部门应在收到申请一个月内完成测绘、交易、发证工作。

四、国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面具结保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明晰后再转至原产权单位。

农村危房和破旧房在中西部农村地区比较普遍，存在很大的安全隐患，建议参照廉租房建设的补贴标准，加快农村危房改造进程。”全国人大代表、云南省发改委主任米东生5日说。

米东生表示，现在国家对城镇住房困难群体高度重视，加大了投资力度，有望在3年内基本解决城镇低收入群体的住房问题。但是在农村，住危房和破旧房屋的还大有人在，除了少部分能得到补助盖房，多数想盖新房也无能为力。

“现在加快农村危房改造，既面临难得的机遇，也是一举多得的好事。”米东生分析说，一方面，改造农村危房是改善农民生活条件，有利于推进新农村建设；另一方面，这项工程将显著地刺激消费扩大内需，因为盖房必然需要大量的建筑和装修材料，盖好了还得买一些家具和家电。

按照现在的政策，城市廉租房建设和因自然灾害毁坏的民房重建，能获得大约2万元的补助。米东生算了一笔账，参照这个标准进行补助，以1000万户计算，大约需要2000亿元的补助资金，如果由中央、省和市三级财政分担，分三到五年实行，筹措这笔资金并不是十分困难。

“如果有了政府2万元的补助，农民只需要自筹3万元左右，就能盖起一层的砖混房；自筹8万元左右，就能盖起两层的楼房。再通过银行小额贷款，政府提供部分贴息支持，将极大地调动农民盖房的积极性。”米东生分析说。

“盖房需要大量的劳动力，这将有助于解决留乡农民工的就业问题，使农民工就近就地转移就业。”米东生说，“建议国家早日启动这项工程，使农村千千万万住房困难家庭从中受益。”

同志们：

这次会议的主要任务是，认真贯彻落实温州市房管房改工作会议和**市委十一届三次全体（扩大）会议精神，回顾总结**年工作，研究部署**年工作，进一步认清形势，把握全局，统筹发展，锐意创新，狠抓落实，推进房管房改事业全面协调可持续发展。下面,我代表局班子讲三个方面问题。

一、**年主要工作回顾。

过去的一年，我局坚持以“三个代表”重要思想为指导，深入开展“效能革命”，实施“两手抓”，一手抓强化职能，优化服务，一手抓党风廉政建设和行风建设，推进了**房管房改事业的发展。全年实现房政管理费收入1923.5万元，完成年度计划的111.1％；归集住房公积金1.13亿元，累计归集住房资金余额3.63亿元，其中住房公积金余额3.47亿元。**年，我局被评为温州市房管系统行政管理先进单位和房改工作先进单位，并荣获**市文明机关、文明行业称号，住房资金管理中心荣获温州市文明单位称号。回顾过去一年，我们主要做了以下四方面工作：

（一）深化改革，稳步推进，全面实施住房制度改革方案。

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同志们：

刚才，张书记总结回顾了房管局**年工作，全面部署了**年工作，我认为分析客观，思路清晰，任务明确，措施有力，特别是今年开展作风建设有关任务作了部署，我完全同意。今年我局目标任务已经明确，现在，关键是根据会议精神，全力以赴抓好落实。我们要紧紧抓住开展“作风建设年”活动的契机，改进作风，狠抓落实，优化服务，确保目标任务的全面完成。下面，我就工作落实、作风建设强调几点：

一要真抓实干狠抓落实。首先要有饱满的工作激情。没有激情就没有动力。我们必须保持积极向上、奋发有为的工作干劲。面对发展中遇到的各类问题和挑战，要敢于迎难而上，破难而进，推动各项工作的落实。要组织干部职工认真学习党的十六届六中全会、省、市开展“作风建设年”活动会议、市委十二届二次全体会议，以及本系统工作会议有关精神，认清形势，明确任务，增强信心，鼓足干劲。其次要有求真务实的工作作风。要进一步增强服务创新的意识，在改进作风、提高效率上下功夫，要提倡调查研究之风，面向社会和群众组织调研，理清群众反映迫切的

热点问题和急需解决的难点问题。各基层所、各科室都要拓展服

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务内容，创新服务形式，对便民服务举措要讲求深化细化、到点到位、实际实效。同时，做到特事特办、急事急办、难事巧办。严肃兑现服务承诺制，对向社会公布、作过承诺的事绝不能“随随便便作承诺、轻轻松松作解释”，必须自加压力、自断退路，说话算数，说到做到。第三要细化工作任务。各科室、所要深入调查研究，围绕局里的工作思路和中心工作，细化目标，分解任务，把目标任务进一步细化、量化、具体化，建立责任制，真正做到责任到人。中层干部一定要切实负起责任，按照任务要求，带头做好工作，保证各项重要决策落到实处。每位干部职工也要对自己从事的具体工作拿出一个计划，做到胸有成竹、有的放矢，创造性地开展工作。

各乡镇(场、区)人民政府(管委会)，县政府有关部门：

为贯彻落实党中央、国务院关于农村危房改造的决策部署，切实做好我县年农村危房改造工作，根据《省人民政府关于进一步加强住房保障工作的意见》(政发〔〕30号)文件的要求，结合我县实际，现就有关事项通知如下：

一、农村危房改造的实施范围和任务

我县今年农村危房改造实施范围涵盖18个乡镇(场、区)。各乡镇(场、区)任务户数先期按照郧西县年农村危房改造分配方案表(附后)实施安排年度建设计划。待省里农村危房改造任务下达后，县农村危房改造办公室将根据各乡镇(场、区)上年补助资金落实情况以及工作绩效等做适当调整。

二、农村危房改造对象和认定程序

年农村危房改造对象为：居住在危房中的农村分散供养的五保户、低保户、孤儿、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

编者按：本文主要从县情简介；基本情况；主要做法；工作进展情况；存在问题和不足进行讲述。其中，主要包括：在市委市政府的正确领导下，全县上下认真贯彻落实科学发展观，积极应对各种困难和挑战，以改革激活力，靠创新谋崛起，抓民生促和谐，强力推进大发展，全县经济社会继续保持了平稳较快发展的良好态势、组织建设、民政、发改委、财政、扶贫办等五家相关单位就如何充分利用专项资金进行研究讨论、怀着对做好危改工程的高度认识，加强领导，落实责任、怀着对做好民生工程的深切愿望，严格对象，严把程序、怀着对做好满意工程的强烈责任，强化督查，规范操作、农村危房改造的新建住房部分已全部竣工，在危房改造过程中，县危改办还组织相关技术人员对各镇（乡、街道办）危房改造情况进行巡查，并对施工现场进行技术指导、时间紧、任务重、危改对象经济实力十分薄弱、量劳动力外出务工等，具体材料请详见：

根据党中央、国务院关于扩大农村危房改造工作的决策部署，××县作为全省21个农村危房改造工作试点县之一，在省危房改造领导小组的有力指导下，××县委、县政府高度重视，明确责任、落实经费、专题部署，经过将近几个月的辛勤努力，危房改造的前期工作进展顺利，取得了一定成绩。现就有关工作情况汇报如下：

一、县情简介

××县位于××省东北部，××上游，系国家扶贫开发工作重点县。全县国土面积2240平方公里，现辖11个建制镇、9个乡和2个街道办；全县户籍人口76万，其中城区人口7.65万。近年来，在市委市政府的正确领导下，全县上下认真贯彻落实科学发展观，积极应对各种困难和挑战，以改革激活力，靠创新谋崛起，抓民生促和谐，强力推进大发展，全县经济社会继续保持了平稳较快发展的良好态势。2008年全县经济社会发展实现了“四个首次突破”：国内生产总值首次突破50亿元；财政总收入首次突破5亿元，达到目的5.466亿元；工业总产值首次突破百亿大关，达到107.7亿元；财政总收入占gdp比重首次突破10%，达到10.01%。先后荣获“全省工业崛起年度贡献奖”、“全省工业三年翻番全面先进单位”、“全省发展非公有制经济先进县”、“全省农田水利建设先进县”、“全省利用外资先进县”、“全省社会救助工作先进县”、“全省平安县”和全市“县级财政收入三年翻番奖”等荣誉。

二、基本情况

根据《国家危房鉴定标准》，农村危房鉴定属整栋（d级）的危房要拆除重建，属局部（c级）的危房要修缮加固。2009××县农村危房改造困难户共有1176户，其中新建住房823户（低保户484户、困难群众227户、深山移民112户），维修户353户。

首先，对市长一行各位领导莅临检查指导工作表示热烈的欢迎和衷心的感谢。下面，将我县农村泥草房改造工作情况汇报如下：

一、基本情况

县幅员面积3000平方公里，地形地貌为“八山半水分半田”，辖3镇5乡、67个行政村、253个自然屯，人口22.6万人，其中农业人口10.9万人。2008年初全县农村共有泥草房10645栋。自开展农村泥草房改造以来，县委、县政府始终高度重视泥草房改造工作，将其作为改善民生的重中之重，不断创新举措，全力攻坚，加快推进，取得了显著成效。

（一）全县农村泥草房改造情况。2008年以来，我县按照省、市总体部署，结合县情实际，确定了利用8年时间基本消灭全县泥草房的工作目标，成立了组织机构，明确了完成时限和年度计划，并将农村泥草房改造列为全县重点工作，纳入目标管理考核体系，坚持以政策为导向、以农民为主体，制定完善扶持政策，创造性地采取了“十个一点”（即：农民主体筹一点、政府主导补一点、制定优惠政策免一点、对上沟通协调争一点、争取金融支持贷一点、抓住棚改契机省一点、协调建材企业让一点、施工企业让利减一点、加大集体投入增一点、组织帮建部门扶一点）和“五个结合”（即：农民自筹与多方融资相结合、拆与建相结合、合并建房与建节能房相结合、泥草房改造与新农村建设相结合、改造工作与干部绩效评价相结合）等有效措施，确保了改造工作的顺利推进。目前，全县共改造泥草房3978栋，完成改造总目标任务的37.4%。其中：2008年共改造泥草房1404栋，完成任务指标的110%，发放补贴资金372万元；2009年共改造泥草房1386栋，完成任务指标115%，发放补助资金472.6万元；今年截止目前，改造泥草房1188栋，完成任务指标102%。我县泥草房改造工作始终走在全市前列，得到省、市的充分肯定。2008年，被评为哈尔滨市农村泥草房改造工作先进县；2009年，荣获黑龙江省农村泥草房改造工作先进县的光荣称号。

（二）省级示范村建国村泥草房改造情况。镇建国村位于县城以北2.5里处，辖5个自然屯，330户、1360人，全村共有房屋330栋，其中泥草房84栋，主次道路12条，道路总长10200延长米。2008年县委、县政府投入资金845万元，完成全村84栋泥草房改造任务，是全省唯一在一年内实现整村改造的示范村，硬化道路2.5公里，安装路灯60盏，改造栅栏10200延长米，护砌边沟10200延长米，新建一处600平方米“六位一体”村民活动场所，建成村民休闲广场2处4050平方米，建成5栋10户840平方米集中连片节能环保型居住小区一处，绿化面积4500平方米。在此基础上，2009年县政府投入400万元，完成全村330户庭院建设，硬化村屯道路1.5公里，购置安装卫生环保厕所330个，建成防火柴草房127个，栽种绿化树3000株、经济树种4000株、栽种花草5万余株，全面完成了示范村建设各项任务，形成了统一庭院硬化、统一卫生环保厕所、统一防火柴草房、统一庭院栅栏、统一垃圾存放的“五统一”新布局，村容村貌得到明显改善，群众生活水平有了较大提高，成为全县泥草房改造的样板工程。

二、主要措施

去年9月份以来，在中央、省、市农村危房改造试点工程有关部门的正确领导下，我县农村危房改造工程紧紧围绕“一个目标”，重点突出“两个倾斜”，严格把握“三个环节”，重点抓好“四项管理”，坚持落实“五项原则”，坚决狠抓“六个到位”，至春节前，我县900户农村危房改造任务已全面结束，其中建房竣工835户，维修竣工65户。共发放补助资金1137.05万元，农户自筹建房资金2935.7万元，县、乡（镇）财政配套资金78.4万元。绝大多数农改户春节前搬进了舒适、安全的新居，我县农村危房改造工作取得了显著成效。现将2013年工作情况总结如下：

一、紧扣“一个目标”

我县是西部扶贫开发政策延伸县，2013年，被新增列入全省农村危房改造试点县，全年农村危房改造任务900户，对于我县农村困难群众改善住房条件，是一次千载难逢的机遇，特别是遭受了“7、13”特大洪涝灾害，部分农民住房受到了严重损毁，农民群众的正常生产生活受到了影响，实施农村危房改造工程已迫在眉睫。9月份省下达了任务后，县委县政府立即召开会议，及时向各乡（镇）下达了计划任务，争取早动工、早完工、早入住，并与各乡(镇)签订了工作责任状，要求在12月底改造任务全面完成，这是钢指标，硬任务。县委县政府明确要求，实施农村危房改造工程是一项政治任务、民心工程，是各乡（镇）党委、政府“两个一把手”工程，工程完成得好坏与具体分管抓落实的领导业绩直接挂钩，与各乡镇全年工作考评考核挂钩，考评结果列“倒数三位”的乡（镇）不得评先评优。通过明确任务、落实责任、确保目标任务的顺利完成。

二、突出“两个倾斜”

按照“最困难群众，最危险房屋”的改造原则，我县2013年落实任务重点向重灾区，重点向边远山区五保户、低保户、贫困残疾人家庭和特困户倾斜，大港镇、鸣山乡、中馆镇、土塘镇的改造任务占全县任务近1/3。确定对象注意轻重缓急，真正做到“雪中送炭”，体现惠民工程的价值所在。政府把最要紧的地方考虑在首位，切实为民解决困难，极大地调动了困难群众重建家园的积极性，同时增强了干部把农村危房改造工程办好，办实的信心。

三、把握“三个环节”

摘要：随着我国经济的发展、产业结构的转变，我国产生了很多废弃的厂房，它们失去了原有的生产功能，面临被推倒重建的命运。为了对这些旧厂房进行再利用，一个很重要的方法就是将其改造设计，转变成其他的功能建筑。本文对国外一些优秀的旧厂房改造创意产业的成功案例进行研究，选取SchemataArchitects建筑事务所改造的高桥裕子艺术工作室为重点研究对象，探讨旧厂房改造的整体思路，并对该案例空间环境的改造设计方法进行分析，提炼出合理的改造策略并进行总结，以期能够促进我国旧厂房改造相关经验的积累。

关键词：旧厂房；艺术工作室；改造利用；空间营造

1旧厂房改造的整体思路

相比从零开始建造一个新的艺术工作室，改造旧厂房建筑更富有挑战性，因为旧厂房已经具备了建筑的总体框架，要在此基础上去设计艺术工作室，将艺术工作室建筑的要求融入到旧厂房的原有建筑当中。因此他在构建过程中需要把握很多特殊的问题，我们应该整体把握这两类建筑的特性，对此我们需要了解以下几点内容。1）旧厂房从文化属性上看，属于工业文化的遗产，在改造过程中从文脉传承的角度看，不应全部抹去这种特性。在改造过程中应当保留旧厂房通常风格独特。2）旧厂房作为工业建筑，体量较大。依照工作室的规划大小应当适当进行剪裁。旧厂房外形大多老旧，因此应当考察其结构的安全性。3）旧厂房在改造过程中，其结构设计应当服务于工作室的建筑功能需求，因此其功能空间需要从新设计。将旧厂房改造成艺术工作室，其改造过程中，既要使其具备新的建筑文化性，同时也应保留其原有的建筑文化特点，即应是一个保护建筑与传承文化的过程。在建筑的功能空间设计、风格设计上，应当以改造后的建筑需要为准；另外还要考量结构的稳定性，保证改造后结构的安全性.

2旧厂房改造艺术馆的设计策略—以东京高桥裕子艺术工作室为例

2.1东京高桥裕子艺术工作室概况。日本艺术家高桥裕子为了工作需求，选取了一栋位于东京押上地区的老旧废弃厂房，意在将其打造成自己的艺术工作室。该厂房为钢结构，与东京晴空塔接近。该改造项目的改造由SchemataArchitects建筑事务所接手。本次项目准备设计层一个三层建筑，底层准备构成一个一个多功能的办公场所与艺廊空间，底层与中间层设置一个夹层，作为一个舒适、可供观赏的休闲空间，中间层则设计成和服的陈列室，同时需要具备承接其他的各种各样的活动的功能。顶层则作为艺术家的私人空间，包括办公室和植物温室。可以看出，这是一个多功能的艺术空间，不仅承担着展览的功能，还包括了办公、设计以及绿化。设计上具有一定的复杂性。2.2东京高桥裕子艺术工作室设计理念。艺术设计包括建筑的装饰设计以及空间设计，要求不仅能够创造一个舒适、美观的空间，同时其设计还能对建筑或者自身展示的展品进行解读，使艺术的主题更加突出。术的环境设计必须要与其主题相协调，在建筑空间、装饰中无不体现着这一主题。但实际上，很多艺术工作室的室内设计都达不到这个标准，或是设计与主题不搭调；或是设计太过精致，以致喧宾夺主；还有的甚至完全相冲突等。因此在设计中，务必要严格按照弱化装饰，突出主题的要求，做好背景色彩的合理搭配、选取合理的材料等，使其达到预期的效果。其次现代艺术工作室的设计还要做到符合一些基础的功能，包括方便参展者和工作员的流动和集散。不同的高、宽、长尺寸的室内空间会给人不同的心理感受，低矮的空间会给人压迫和紧张，宽大的空间则容易让人感到辽阔和陌生。艺术工作室作为一个工作和展陈空间，从使用性质上来说属于静态空间，设计时并不能一味追求宽大，也不能过于狭窄，因为过于高大的空间，容易给人产生一种渺小、陌生的感觉，使空间的感染力下降。过于窄小的空间，则让人感到压迫和不适，同时太过拥挤不利于参观者停驻欣赏。在设计中，尺寸设计应当结合人的使用需求和心理尺度。使展品成为空间的主体，让参观者能够尽情、自由地参观。