房产管理局范文10篇

2009年，我局在市委、市政府的正确领导下，在全局职工的共同努力下,坚持以邓小平理论为指导，以经济建设为中心，以房地产行业管理为重点，努力实践“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻市委九届六次会议精神，切实履行房地产行政管理职能，依法行政，规范管理，圆满完成了全年各项工作任务，全面促进了房地产业发展。

一、落实“十件实事”，住房社会保障体系逐步建立

作为我市“十件实事”之一的经济适用住房、廉租住房建设及廉租住房补贴发放工作，得到了市委、市政府的高度重视，从资金、政策上进行了重点扶持。我局认真落实市委、市政府的“爱民、亲民、护民、为民”的工作思路，将办好这一“民心工程”纳入局重要议事日程，多次召开专题会议进行研究部署，成立了领导机构，制定了实施方案，从人力、物力、财力上保证该项工作的顺利开展。截止目前，我市经济适用住房工程建设实际开工面积20916.36平方米，已竣工14120.88平方米(为下达“十件实事”任务的109.6%),廉租住房工程已全面完工，将于近期内交付使用,累计共投入廉租房和经济适用住房建设资金1500余万元；发放廉租住房补贴家庭共新增36户(为下达“十件实事”任务的102.9%)，年发放补贴21663元。

为全面了解我市城镇最低收入家庭住房基本情况,切实解决城镇最低收入家庭住房实际困难,为市委、市政府制定相关政策，建立健全我市住房保障体系提供决策依据，自11月始，在全市开展了由我局牵头，民政局、各街道办事处及部分重点企业参与的城镇最低收入家庭住房情况调查。共发放调查表2万余份。目前，各项调查数据正在收集整理中。

二、严格依法行政，房地产行业管理工作日趋规范

（一）权属管理日益完善。今年以来，我局把盘活房地产资产，加快房地产权属登记发证工作作为房地产业务管理工作的重点，并以此推动房地产管理各项业务工作的顺利开展。通过广泛宣传《房地产法》及《湖南省房地产权属登记条例》，提高了社会和广大群众的房屋权属意识；通过严格的登记发证程序、准确的面积界至测量、完整的产籍资料，日益完善了我市的房地产产权管理体系；房地产档案软硬件建设得到加强，档案资料整理归档工作扎实推进；进一步完善了市政务中心的“房产窗口”办公制度，实行交易与权属登记一体化，简化办事手续；加强了房产测量工作，严格按照国家新颁布的《房产测量规范》，进一步规范房产测量行为及面积计算，确保了房屋权属的准确性，维护房屋产权人的合法权益。2009年，共核发房屋所有权证2928本，发证面积103.7万平方米；办理他项权证998本，权利价值3.9亿元；测绘房屋680栋，面积23万平方米。

**市房产管理局2005年工作总结

2005年，我局在市委、市政府的正确领导下，在全局职工的共同努力下,坚持以邓小平理论为指导，以经济建设为中心，以房地产行业管理为重点，努力实践“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻市委九届六次会议精神，切实履行房地产行政管理职能，依法行政，规范管理，圆满完成了全年各项工作任务，全面促进了房地产业发展。

一、落实“十件实事”，住房社会保障体系逐步建立

作为我市“十件实事”之一的经济适用住房、廉租住房建设及廉租住房补贴发放工作，得到了市委、市政府的高度重视，从资金、政策上进行了重点扶持。我局认真落实市委、市政府的“爱民、亲民、护民、为民”的工作思路，将办好这一“民心工程”纳入局重要议事日程，多次召开专题会议进行研究部署，成立了领导机构，制定了实施方案，从人力、物力、财力上保证该项工作的顺利开展。截止目前，我市经济适用住房工程建设实际开工面积20916.36平方米，已竣工14120.88平方米(为下达“十件实事”任务的108.6%),廉租住房工程已全面完工，将于近期内交付使用,累计共投入廉租房和经济适用住房建设资金1500余万元；发放廉租住房补贴家庭共新增36户(为下达“十件实事”任务的102.9%)，年发放补贴21663元。

为全面了解我市城镇最低收入家庭住房基本情况,切实解决城镇最低收入家庭住房实际困难,为市委、市政府制定相关政策，建立健全我市住房保障体系提供决策依据，自11月始，在全市开展了由我局牵头，民政局、各街道办事处及部分重点企业参与的城镇最低收入家庭住房情况调查。共发放调查表2万余份。目前，各项调查数据正在收集整理中。

二、严格依法行政，房地产行业管理工作日趋规范

为确保深入学习实践科学发展观活动各项整改措施落到实处，切实解决本局贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，以整改的成效取信于民，推进房产管理科学发展。结合学习实践中查找出来的突出问题，市房产管理局党组班子郑重做出如下整改落实承诺：

一、思想解放的程度还不够深的问题

整改目标：全体党员干部进一步转变思想观念，坚定理想信念，提高科学发展意识。

牵头落实领导：区、林

责任单位：局党支部、局各科室、各单位

完成时限：2009年年底

为深入开展“行政效能提升年”活动，市房产局根据全市作风建设大会的部署，于1月8日召开房产系统作风建设大会，动员全体干部职工围绕又好又快发展主题，全面提升服务发展、服务基层、服务群众的水平，以优良的作风实现房产又好又快发展，为“全面达小康、建设新xx”做出更大贡献。今年内将办好十件实事，落实十大举措。

办好十件实事：

1、新开工建设经济适用住房200万平方米，竣工120万平方米，加强对低收入住房困难家庭住房保障。

2、继续完善廉租保障制度，加强储备廉租房，通过发放租赁补贴、核减公房租金、实行实物配租等三种方式，对最低收入住房困难家庭做到应保尽保。

3、出新小区60个，进一步改善市民居住环境，提高居住质量。

4、整治房屋800幢，进一步改善市民居住条件，提升城市形象。

第一篇

一、2013年工作任务完成情况

（一）超前谋划，确保完成保障性住房工作任务。

一是2013年项目进展情况。新开工项目：新建公共租赁住房1096套、65000平方米、计划总投资1.7亿元（实际开工建设1180套、70000平方米），下塘镇公租房总计1000套、60000平方米，总投资约9330万元，目前正在进行主体施工；水湖镇公租房建设180套、10700平方米，总投资约2000万元，目前正在进行主体施工。棚户区改造项目进展情况：今年申报水湖镇长淮路棚户区改造项目135套、12100平方米，计划总投资5000万元，目前正在进行基础施工。二是基本建成保障性住房832套，占任务数712套的116.85%。三是廉租住房租金补贴足额发放。2013年对157户打卡发放租赁补贴47.2万元。四是实物配租顺利进行。12月12日上午，对新增13户实物配租。

（二）加强监管，房地产市场管理有新成效。

2013年我县房地产开发企业发展到47家，在建在售项目32个，其主要分布在南部地区和县城，开发建设面积近1300万平方米。我县房地产开发投资99.54亿元，同比增长43.9%；总预售面积249.35万平方米，同比增长64.8%；总销售面积255.77万平方米，同比增长100.4%；销售27387套，同比增长111.4%，销售额127.52亿元，同比增长108.8%，商品房销售均价4985元/平方米，同比增长4.2%。一是大房企的推动作用明显。目前世纪城三期已经开工建设。二是高架建成，缩短了和市区的距离，基础设施逐步完善，价格优势明显。三是加强销售环节管理，规范商品房销售行为，业主利益得到保障。目前全县已设立65个资金监管账户，监管楼栋278栋，与16家银行或分支机构建立合作关系，协议监管资金6.5亿元，支取监管资金21.4亿元，账面资金余额3.6亿元。

按照“解放思想”大讨论活动实施方案的要求，我局已圆满完成第二阶段的工作。具体开展情况如下

一：在圆满完成“解放思想”大讨论第一阶段的工作后，把查摆出的实际问题系统分类，深入挖掘，各个科室所在对自身问题查摆、研究的同时，积极要求其他科室帮助分析指正，形成了良好的相互检查，相互督促的氛围。围绕大讨论活动的主要任务,各科室所相互在精神状态、思想观念、工作目标、工作效率等方面找差距，本着虚心接受，认真分析的原则，查摆出了以前不曾注意到的细节问题。找出缺点和差距后，各科室所从各个方面认真深挖问题的根源，找出了解决问题最为行之有效的整改措施。

二：向有关单位以及服务对象发送意见征求函，恳请提出意见和建议。在此期间内，我局收到许多兄弟单位和个人的来电来函。对反馈来的意见和建议虚心接受，认真分析，深挖根源，与局内部查摆出的问题进行对比分析，补缺补差。单位内部查摆自身问题是必要的举措，吸取有关单位和群众的意见和建议同样意义重大。来自朱巷镇政府相关办事人员的来电中我们体会到，与各乡镇相关部门密切沟通，相互理解是顺利开展业务，更好的为企业和群众服务的重要保障。水湖镇一位普通群众的来访使我们深刻认识到，加大对相关法律法规的宣传力度，对工作人员业务知识的再强化，是提高办事效率，避免产生误解最为可行的办法。这种向外界征求意见的方式，还要继续坚持下去，不仅是在活动期间，在平时的日常工作中仍然要努力开展。

三：在活动第二阶段接近尾声时，领导小组又召开全局职工总结大会，对本阶段查摆出的问题做系统的探讨，制定相应的整改措施。本次会议，领导组组长带领大家再次学习了县委关于开展“解放思想”大讨论的精神，列举了许多因解放思想而出成绩、出效益的具体事例，使全体职工对“解放思想”加深了理解。会议的重点是对在两个阶段中查摆出的主要问题进行深入的探讨，制定了相应的整改措施。在会议上，活动领导组重点指出要加强制度建设，效能建设，狠抓在业务各个环节上的细节问题，在业务受理程序上要加强监督，避免出现漏洞。会上还重申了严肃工作作风，严肃奖惩制度，提高全体职工的工作积极性等相关事宜。

第二阶段的重点工作是制定行之有效的整改方案。

一、狠抓业务流程中的细节，避免失误、损失。业务办理环节中的许多重要的细节，有些办事人员看不清楚，分析不到位，影响业务流程正确、快速的进行。细节抓的好，看的清，就可以减少隐患的发生。对以上少数工作人员出现的问题，分析发现有以下两点原因：一是对业务流程、办理手续不熟，业务知识跟不上。二是工作态度不端正，没有做到要实地勘察，对相关必要证件也催要不及时。根据查摆出的问题，分析出的原因，制定相关整改方案：一是对所有工作人员的业务知识再强化。相关新法律法规要及时学习，灵活运用。定期组织工作人员进行业务考核，对业务考核不合格的人员进行一定的惩罚。二是对相关人员的工作态度加强整顿，制定责任追究制度，调动广大工作人员的积极性和紧迫感，严格办理业务。

上半年，在市委、市政府的正确领导下，我局以“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻了市委经济工作会议和全省建设工作会议精神，紧紧围绕经济建设这个中心，突出体制创新和机制创新，强化了房产行政行业管理职能，加强内部管理，两个文明建设协调发展，为民办实事工程稳步推进，党组一班人想事、谋事、干事，全局干部职工上下一致，齐心协力。1—6月份全局实现收入1619.01万元，其中非独立核算单位完成973.51万元，占全年计划的64.99%，独立核算单位完成645．5万元，占全年上缴计划的50.83%。各项经济指标都实现了时间过半任务过半。现将上半年工作总结如下：

一、强化房产行业行政管理职能，全市房地产经济生机勃勃

房地产业是我市国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展，我局上半年从三个方面强化了房产行业行政管理职能。

(一)加强了宏观调控，房地产开发投资稳步增长

上半年，我局认真贯彻国务院18号文件，加大了宏观调控的力度。一是初步建立了房地产开发企业信用档案系统，对各开发企业诚信行为进行了认真监控。二是加强了房地产开发企业的资质管理，注销了一批没有开发业绩，群众投诉多的违规企业。三是加强房地产项目的监控，引导了正确的投资方向。1—6月，全市房地产开发实现快速运行的良好态势，房地产开发投资稳步增长，全市房地产开发投资完成8．9亿元，较上年同期增长13％，商品房施工面积168万平米，较上年同期增长5％；商品竣工面积20万平米，同比增长7％；商品房空置率较去年有所降低，控制在15％以内，商品房开发投资结构进一步优化，房地产开发投资已成为我市一个新的经济增长点。

(二)加强了市场引导，房地产市场日趋活跃

按照市委关于开展深入学习实践科学发展观活动试点工作的统一部署，我局认真落实学习实践科学发展观活动工作方案，以学习讨论活动为先导，抓学习教育、强化理论武装，抓调查研究、谋求发展对策，抓分析检查、查摆存在的问题，扎实推进了学习实践活动，取得了初步成效。根据市委学习实践活动领导小组办公室的要求，我局领导班子对深入学习实践科学发展观的情况进行了认真分析检查。现将情况报告如下：

一、开展试点工作以来的主要做法及成效

按照市委的统一部署，我局在10月15日召开了全局深入学习实践科学发展观活动试点工作动员大会，正式启动了学习实践活动，局机关和局属13个二级单位的党员干部积极参与。从10月下旬开始，我们转入学习调研阶段，坚持以新一轮思想大解放为先导，以破除旧思维、树立新理念为抓手，主要在以下五个方面下了功夫：一是抓好理论学习，深刻领会科学发展观丰富内涵和精神实质；二是着力联系思想实际，转变领导干部思想观念；三是找准现实存在的问题，找准突破口；四是着力抓好班子队伍建设，提高科学发展干事创业的能力；五是着力推进体制机制的创新，努力构建发展的新机制。在分析检查阶段，我们召开了支部组织生活会、领导班子民主生活会，广泛征求相关单位和局系统干部职工意见，共发出问卷调查150份，收回124份。现梳理归纳如下：一是认为我局在围绕市委中心工作、把握领导思路、提供决策服务方面做的比较好的占到96.9%；二是认为我局在坚持以人为本，努力为广大职工群众办实事、办好事做得良好的占到95%；三是认为我局系统干部职工办事效率、服务态度比较满意的占到97.1%；四是认为我局党员干部在廉洁自律方面做得比较好的94.4%；五是认为我局领导班子能识大体、顾大局、抓大事、谋发展。

通过第一阶段的学习调研和第二阶段的分析检查，我局领导干部对科学发展观的认识普遍有了新的深化提高，在思想观念上有了新的转变，形成了以下新的共识：一是进一步强化了实践科学发展观的自觉性和坚定性；二是进一步增强了忧患意识和竞争意识；三是更加注重坚持关注民生，推进住房保障与房地产业发展的举措；四是更加注重坚持统筹兼顾，既要考虑产业发展政策，又要关注群众利益；五是更加注重加强和改进党的建设，努力提高党员领导干部运用科学发展观解决实际问题的能力，不断完善反腐倡廉的长效机制。

二、与科学发展观不相适应的突出问题

虽然我局工作取得了一定的成绩，但是对照科学发展观的要求，对照市委、市政府主要领导的要求，联系我市房产行政管理工作近年来的发展历程以及当前人民群众反映的热点难点问题，我们还存在着以下不足和不适应：

按照市委关于开展深入学习实践科学发展观活动试点工作的统一部署，我局认真落实学习实践科学发展观活动工作方案，以学习讨论活动为先导，抓学习教育、强化理论武装，抓调查研究、谋求发展对策，抓分析检查、查摆存在的问题，扎实推进了学习实践活动，取得了初步成效。根据市委学习实践活动领导小组办公室的要求，我局领导班子对深入学习实践科学发展观的情况进行了认真分析检查。现将情况报告如下：

一、开展试点工作以来的主要做法及成效

按照市委的统一部署，我局在10月15日召开了全局深入学习实践科学发展观活动试点工作动员大会，正式启动了学习实践活动，局机关和局属13个二级单位的党员干部积极参与。从10月下旬开始，我们转入学习调研阶段，坚持以新一轮思想大解放为先导，以破除旧思维、树立新理念为抓手，主要在以下五个方面下了功夫：一是抓好理论学习，深刻领会科学发展观丰富内涵和精神实质；二是着力联系思想实际，转变领导干部思想观念；三是找准现实存在的问题，找准突破口；四是着力抓好班子队伍建设，提高科学发展干事创业的能力；五是着力推进体制机制的创新，努力构建发展的新机制。在分析检查阶段，我们召开了支部组织生活会、领导班子民主生活会，广泛征求相关单位和局系统干部职工意见，共发出问卷调查150份，收回124份。现梳理归纳如下：一是认为我局在围绕市委中心工作、把握领导思路、提供决策服务方面做的比较好的占到96.9%；二是认为我局在坚持以人为本，努力为广大职工群众办实事、办好事做得良好的占到95%；三是认为我局系统干部职工办事效率、服务态度比较满意的占到97.1%；四是认为我局党员干部在廉洁自律方面做得比较好的94.4%；五是认为我局领导班子能识大体、顾大局、抓大事、谋发展。

通过第一阶段的学习调研和第二阶段的分析检查，我局领导干部对科学发展观的认识普遍有了新的深化提高，在思想观念上有了新的转变，形成了以下新的共识：一是进一步强化了实践科学发展观的自觉性和坚定性；二是进一步增强了忧患意识和竞争意识；三是更加注重坚持关注民生，推进住房保障与房地产业发展的举措；四是更加注重坚持统筹兼顾，既要考虑产业发展政策，又要关注群众利益；五是更加注重加强和改进党的建设，努力提高党员领导干部运用科学发展观解决实际问题的能力，不断完善反腐倡廉的长效机制。

二、与科学发展观不相适应的突出问题

虽然我局工作取得了一定的成绩，但是对照科学发展观的要求，对照市委、市政府主要领导的要求，联系我市房产行政管理工作近年来的发展历程以及当前人民群众反映的热点难点问题，我们还存在着以下不足和不适应：

为进一步加强我局机关作风建设，规范工作人员行政行为，提高行政效率和工作质量，促进依法行政和廉政勤政，维护好、实现好、发展好人民群众的根本利益，根据市行政效能监察工作会议的精神，结合我局实际，制定本行政效能监察工作实施方案。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想和十7大精神为指导，坚持“立党为公，执政为民”的要求，根据全市行政效能监察工作会议精神和部署，通过建立、健全和完善科学规范的制度体系和行政效能监察体制，切实加强局系统工作人员的责任意识和服务意识，促进依法行政、廉洁行政、高效行政，提高市建设局系统整体工作水平和服务质量，为我市城市建设和房产管理事业的发展营造良好的社会环境。

二、工作原则

坚持实事求是，依法监察的原则；坚持规范行为与建章立制相结合的原则；坚持预防为主，标本兼治为原则；坚持奖励与惩处相结合的原则。

三、主要任务