房产工作报告范文10篇

市房管局在市委、市政府的正确领导下，在省建设厅的具体指导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真贯彻党的路线、方针、政策和市委、市政府的决策部署，紧紧围绕市委、市政府“四大一新”发展战略，不断加强对房地产市场的宏观管理，狠抓党的基层组织建设、干部队伍建设和思想作风建设，凝心聚力、依法行政、开拓进取，各项工作都取得了较好的成绩：去年，我局分别获得了全省建设系统目标管理优胜单位、全市统计工作先进单位、政协提案办理先进单位，下面我代表市房产管理局领导班子就近年来我局的工作情况向大家做一汇报，不妥之处，请各位领导给予批评指正。

一、履行职责、服务大局，房地产行业管理工作日趋规范

（一）着力打造蓬勃发展的房地产业

市委、市政府“四大一新”发展战略给我市的房地产业带来了勃勃生机。去年以来，我局全面贯彻落实市委、市政府的决策部署，切实履行职能，对市委、市政府的工作要求和发展思路做到贯彻不走样、不教条，坚持以稳定房价为核心，科学调控房地产市场，调整住房供应结构，健全住房保障体系，整治房地产市场秩序，使我市房地产业始终沿着科学、稳定发展的轨道运行，呈现了良好的发展势头。全年全市完成房地产开发投资5.76亿元，其中住宅投资5.56亿元，分别同比增长9.09%和15.11%；商品房施工面积57.73万平方米，其中住宅56.69万平方米，分别同比增长8.68%和11.18%；新开工面积5.49万平方米，其中住宅5.49万平方米，分别同比减少79.90%和79.47%；房屋竣工面积12.76万平方米，其中住宅11.80万平方米；经济适用住房建设总量为8.5万平方米，受益户1234户。人均住房建筑面积27.75平方米，商品房销售面积13.69万平方米，其中住宅13.68万平方米，分别同期增长40.27%和42.06%。到目前为止，市区共批准商品房预售23.2万平方米，其中住宅21.98万平方米。

（二）开发管理力度加大

我们认真履行房地产开发管理职能，积极主动开展工作。一是加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为。全年共发放预售许可证26份，办理商品房预售合同备案1169份；二是继续开展房地产市场秩序专项整治工作。11个成员单位联合就市区18家房地产开发企业，19个在建并已进入预售环节的房地产开发项目按照统一行为、分项检查、各自负责、联动查证的原则进行了全面普查。初步查明：18家房地产开发企业涉嫌15类违法规违规行为，6家房地产中介机构涉嫌2项违规行为，对所有存在的问题提出了处理意见。特别对市森宇房地产开发公司（时代广场项目），擅自开工和改变规划、超建面积，今年职能部门根据《城市规划法》等有关节规定，处于269.8万元罚款并已结案并补办建设规划。

区户改办：

推进农民工户籍制度改革，既是促进社会公平正义的根本措施，也是缩小三个差距，促进共同富裕的关键环节。根据会议要求，我局将全区户改工作会议精神于16日下午在局办公会议上进行了传达，现将有关情况作如下报告：

一、全面传达会议精神。局长同志对会议总体情况进行了介绍，传达了副区长讲话精神及副区长讲话精神并着重讲了下副区长对户改工作的要求。局党组纪检书记张静同志传达了关于表彰户改工作先进集体及先进个人的情况。会上学习了《市区人民政府关于转发市人民政府关于继续推进农民工户籍制度改革的通知的通知》（涪府发[]14号）。

二、分解落实户改工作任务。切实保障转户居民城市待遇落实到位是户改工作的重要内容。建立户改住房保障常态机制是确保户改工作顺利进行的手段。我局将继续加大公租房建设力度，将符合条件的转户居民纳入城镇住房保障范围，落实好按户改政策落户的大中专毕业生和技能型人才公租房优先配租政策。

积极为转户居民享受购房契税减免政策提供住房产权档案查询，确保转户居民权益。涉及我局工作由住房制度改革管理科和产权档案室分别按要求落实。

特此报告

作为房产局领导班子成员，本人时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，立足本职、克己奉公，认真履行职责，带头执行党风廉政建设有关规定，加强政治业务学习，勤政务实，在自己所分管的各项工作中取得了一定的成绩。下面，我就2012年度本人的学习、思想和工作情况汇报如下：

一、坚持学习，注重积累，努力提高自身素质。

为了提高自身的政治素质和业务水平，适应所担负工作任务的需要，2012年以来，自己不断加强政治理论和业务知识的学习，深入学习了党的十七届六中全会精神、中国共产党成立60年材料，积极参加创先争优活动和五级书记大走访活动，带头开展党史教育和廉政风险防范试点工作，认真完成每个阶段的学习任务。在强化政治学习的同时，本人还不断加强业务知识学习，深入学习了房屋征收知识及房地产管理方面的法规政策。认真做好理论学习笔记，坚持每天撰写工作日志。通过一年来的学习，自己的思想政治水平和业务素质得到了进一步提高。

二、廉洁从政，严于律己，坚持党风廉建设。

多年来，本人始终牢记党的宗旨，把吃苦耐劳、任劳任怨、艰苦奋斗、廉洁奉公作为自己坚持的信念。作为我局的班子成员，一言一行对其他干部职工都产生直接影响。在考虑问题、处理事情当中，常常采取换位思考的方式，做到严于律己、宽于待人。凡是要求别人做到的，自己首先做到，从不搞特殊化。为此，我始终按照党风廉政建设的规定，廉洁自律、以身作则、率先垂范，不断警醒自己。在创先争优活动中，认真找准自身存在的问题，以促进工作为目的，摆正自己的位置，做到不越权不越位。在团结方面，我始终自觉维护领导班子的团结和集体形象，注意以大局为重，维护大局，认真执行局办公会的决定。在工作中，重视尊重别人，摆正心态。能与群众打成一片，及时了解分管的几项业务，及时协调解决工作中遇到的问题，多办实事。

工作上我尽心尽力尽职尽责，高标准严要求。能够虚心听取不同的意见，尊重别人，顾全大局，注重营造民主、团结、和谐的氛围。始终牢记全心全意为人民服务的宗旨，把组织和领导交给的权力看作是为人民服务的义务，踏踏实实地做好组织交办的工作。

为贯彻落实党的十七大和省、市、县政法工作会议精神，根据县县城综治委的安排，充分体现社会治安综合治理工作以人为本、齐抓共管、广泛参与的要求，进一步加强综治和平安建设宣传工作。推动“平安”建设的深入开展，调动全体职工积极参与维护社会治安和平安建设工作的积极性，全面落实综合治理各项制度。开展以创“平安”、“平安单位”为主要内容的综合治理宣传月活动。

一、指导思想

综治宣传月活动以党的十七大会议精神为指导，认真贯彻落实全国省、市、县政法工作会议精神。结合我局工作实际采取形式多样、着力扩大宣传范围，注重宣传成效，努力营造浓厚的综治工作氛围，按照局制定的宣传月实施方案，积极组织实施，明确专人负责，强化措施，狠抓落实。进一步促进综治工作齐抓共管的局面，使综治宣传月活动开展的有声有色。形式多样、成绩显著。

二、宣传内容

1、宣传党的十七大会议精神和省、市、县政法工作会议精神及省委办公厅转发《省政法委、省综治委关于开展平安建设的意见》和省综治委《关于深入开展农村平安建设的若干意见》的精神，宣传中央省委关于维护社会稳定和加强社会治安工作的重要部署。

2、宣传各级领导自觉承担维护社会稳定和认真履行“保一方平安”的政治责任和驾驭社会治安的能力，全力促进单位稳定，不断增强全局职工的安全感。

2006年，房产公司在（集团）公司党政的正确领导下，全体员工紧紧围绕把太钢建设成为全球最具竞争力的不锈钢企业的战略目标，以完善激励机制、优化资源配置为动力，以理顺体制、严格管理、提高效率为基础，以增强企业核心竞争力为目标，通过施工经营和优化服务相结合的方式，开创企业发展新局面的工作思路，围绕今年“122589”的总方针、总目标，无论是企业改革还是生产经营建设，无论是企业文化还是物质文明建设，均取得了可喜可贺的成绩。

2006年总体工作要求是：认真贯彻公司两会精神，紧紧围绕（集团）公司战略目标，以人为本、不断创新，以用心服务为主导，以优质服务为宗旨，将用心去做每件事作为我们的工作理念，在服务好太钢不锈钢系统改造的基础上，不断提高企业市场竞争力和抗风险能力，创建一支团结向上的学习型团队，完成与集团公司新建150万吨不锈钢项目相匹配的住宅建设。

经济指标完成情况：2006年，（集团）公司给我公司核定的全年经济指标为9980万元。截止到05年10月末，我公司累计实际完成经济指标8181.24万元，比（集团）公司累计考核指标8310万元节约128.76万元。（百分率的比较，水电收费率的比较）

一、内部管理方面

（一）健全和完善各项基础管理

1、设备管理

在商品社会，价格跟供需关系有着很大的关系，当供需角色发生变化的时候，自然就会影响价格。很多人说现在的房子供应量减少了，价格才高。只能说有一部分的道理，但并不是完全由供应量决定了现在的房价。根本上，我们国家的房价是政策房价，就是说，现在的价格完全是政府创造和调控的，开发商就是个赚钱的机器，他们的目的就是获得利益，他们现在可以不用在家里供奉关二爷了，供奉给他们指导出这么好的价格的政府就可以了。

年底到年初，房地产市场有过一次走向市场调节的机会，当时确实有房子存量过大的问题，需要降价才能够解决问题。于是部分开发商采取了降价的方式出售房子，结果房子还是非常地好卖，并没有进入那种降价无市的局面。说明，我们的大众购房需求还是非常强烈，需要解决居住问题的人还是相当多的。

开发商的贪欲和政府的配合，又使房地产走向了另外的一个方向。降价处理的房子，降低了预期的收入。于是开发商开始算总账了，年低落期的亏损，加上后市的不明朗，开发商迫切需要更多的销售收入，来弥补贪欲。同时，直接的表现，就是减缓开发进度，降低开发投资规模。这恰恰应该是政府干预的关键时期，需要政府的有利引导，通过有效手段，在可控的范围内增加开发量，实际上，政府在扩大开发量的调控过程中，被开发商绑架了房价，并且将房价和地价的关系深化了，以高价拿地为掩护，造成一片高房价。

在后面几个月，房价继续上涨的时候，政府看到的是经济复苏的保八，认识到了房地产先行复苏对于经济数据的好处，对于完成保八的重要意义，于是放任房价继续上涨。由于我们国家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有钱人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房价不成问题。而青岛这样的地方的房价，又可以让北京、上海的人来炒，加上一些外地的小老板，这样房价就一直快速上涨。这个循环还会继续，如果国家没有干预政策的话，因为有钱的炒北京房价，没有感觉高，而北京人到青岛，也感觉房价便宜。这样gdp的数据可以继续高走，只是各地的房子没有入住的会越来越多，不知道算不算资源浪费。

房地产的最大功劳，就是拉动了经济，为保八做了贡献，同时满足了有钱人的规避通货膨胀的需求，让这些人感到了踏实，不过到底买房是否能够规避通胀风险还是个未知。再就是让广大的普通大众，彻底买不上市区的房子，不是有钱人去郊区，而是让没钱的去了郊区，再间接配合汽车政策，让汽车畅销了。这几天路上观察了一下车牌，其中50%以上的车是一年内的挂牌车，道路拥堵、能源危机、空气质量下降等等影响民生的问题将会相继而来。

政策房价可以作为特殊时期的调控手段，作为手段就要及时调整变化，如果政府还是一味靠房地产发展经济，考虑的还是少部分人的利益，将会造成房地产市场的进一步混乱。

今年以来，房管中心以“管理服务规范建设年”为抓手，提高管理效能，提升服务水平，扎实推进民生服务相关工作有序开展。现将12345工单办理工作情况汇报如下：

一、工作情况

一是高度重视，统一认识。年初，房管中心成立民生12345工作领导小组，中心主要负责人任组长，分管负责人任副组长，相关科室负责人为成员，办公室、法规科负责监督落实，进一步明确各科室部门的具体经办人员，责任落实到人，其中，物业中心结合便民回复工作实际，由固定2人专职负责工单办理工作。将物业、房产交易满意度提升，列为近期重点工作，要求相关责任部门坚持问题导向，压缩办事时间，提升回复率和办结率，确保民生服务工作取得新突破。

二是严格规范流程，提高办理效能。严格规范12345热线办理程序，优化受理、转办、督办流程，提高办理效能。政务服务热线转办事项于5个工作日内反馈办理过程或结果，并回复来电人；5个工作日内无法解决的问题，于5个工作日内申请缓办，在保证回复质量的同时，压减办事时间，提升工作实效。

三是广泛宣传报道，主动为民服务。近期，法规科、物业中心联合印发《区物业管理服务手册》，积极协调电视台打造“物业聚光灯”栏目，目前已播出2期，年底前要制作播出3期，多渠道加大物业宣传，讲解群众最关心的民生问题，取得了良好效果。

二、存在问题

年月下旬，根据《房产管理局机构调整工作实施方案》文件精神，结合该中心实际，进一步深化人事制度改革，以完善中心干部能上能下、优秀人才脱颖而出、人尽其才、人尽其能，引入竞争激励机制为核心，以建立充满生机和活力的用人机制为基本任务，为我员工搭建起干事创业的舞台，在全实施了一系列人事制度改革，努力促进了人事管理的规范化、科学化、法制化，为打造一流的奠定了坚实的基础。

一、分析现状，找准改革的切入点

领导班子始终把单位组织建设和队伍建设作为一项重点工作来抓，在过去的一年里，围绕“定战略、带队伍、求发展”的工作思路，全面实施创新管理这一主题，加强文化建设和信息化建设，积极倡导建立“学习型组织、学习型单位”。在人力资源开发和管理方面积极探索，初步形成了一套较为完善的育人、用人、留人机制，各项工作取得了显著成效。但随着新的形势的发展，新的任务的涌现，新的问题也不断摆在我们的面前，这就需要我们进一步深化人事制度改革，在发展中逐步完善。要抓住改革契机，通过有效的人力资源整合，进一步发挥员工的创造力和主观能动性，使员工的价值观和单位的核心价值观有机的统一起来，使内部管理全面开级，为打造开发建设品牌奠定良好的基础。

二、制定方案，规范运作

为机构改革工作的扎实推进，召开多次主任办公会，专题论证和研究，集中众人的智慧，多角度、全方位的考虑，进一步修订了《机构改革实施方案》。于月22日组织召开了全体职工大会，《方案》明确了工作的指导思想、指导原则、机构设置、岗位设置、方案步骤和时间安排等。也同时明确了部门负责人竞聘上岗的实施办法，对参加竞聘的范围、竞聘岗位及职位数目、竞聘程序、普通员工优化组合的范围、岗位及数目、都做了详细的解释。

按照《方案》的规定和要求，结合实际设定工作岗位，从月22日到月29日，通过召开宣传动员大会——中层部门负责人竟聘——普通员工优化组合等程序，顺利完成了各项改革任务，整个过程运作规范，有条不紊。

2013年上半年，我处行政执法工作在区委、政府的领导下，在区依法行政领导小组及相关单位的帮助指导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以“规范执法行为、提高执法水平、增强服务意识”为目标，紧紧围绕严格执法，公正司法这个主题，结合房管工作的实际情况和第一季度的依法行政工作计划。现将我单位2013年上半年依法行政工作总结如下：

一、落实行政执法责任制，加强行政执法监督

（一）实行行政执法责任制。按照各部门具体业务，结合各职能部门的工作任务，层层落实执法责任。加强督查考核和责任追究，保证了执法人员履职尽责，依法行政，文明执法。

（二）强化行政执法监督。严格落实行政执法监督制度，确保行政执法案件的主体资格合法、程序合法、内容合法，进一步规范执法文书制作，对案件质量进行评查，努力提高办案质量。认真履行个人业绩档案制度，上半年未发生一起违法行政案件。

（三）加强法制工作。成立了行政执法责任领导小组，由主要领导任组长，分管领导任副组长，各业务科室对行政执法业务工作负责，一级抓一级，层层抓落实，建立一岗一责任，哪一岗出错追究哪一岗的行政执法责任，为全处行政执法工作的开展理清了思路，明确了职责，形成了从处长到每一岗位相互负责的行政执法责任体系，严格履行依法行政责任状内容，确保行政执法有序、高效运行。

（四）推进政府信息公开工作，保障行政权力网上公开透明的运行。一是拓宽信息公开的渠道。一方面以门户网站为依托，专门开设了政务公开专栏，政务信息在政府信息公开网同时，还开通了电子信箱接受市民监督。另一方面严格按照政府信息公开指南和目录的要求让群众自由选择获取政府信息的形式，得到人民群众的普遍欢迎。二是提高信息公开的实效，切实维护人民群众的知情权。凡是保留的行政许可事项，公开办事程序、承诺时限、收费标准，收取款项严格执行“收支两条线”的财务制度等。凡涉及群众切身利益的收费，一律实行公示，并公开举报电话。三是规范信息公开的制度。建立了信息公开工作的依申请公开制度、考核评议制度、责任追究制度等一系列制度，取得了良好的社会反响。四是畅通行政救济渠道，积极化解社会矛盾。

为期3个月的实习生涯结束了，现将我在实习期间的表现以及心得体会如实的向党组织汇报。

我在厦门**房产有限公司实习，从初级业务员开始做起，同时还有兼职公司秘书工作，一般情况是不可以兼职的，这是老板对我的特殊照顾，特别感谢公司上级的体谅，这是我接触社会的第一份工作，充满着激情，但是回想自己刚进来的时候，太过于自大，以为很多事情都很简单，却不知道其中很多事情都不像我们想象中那么简单，有些东西很深奥，就拿基本的电话沟通来说吧，实践以后才发现自己这方面的能力还要大大加强才行，这时才真正领悟到"纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”的含义。通过一段时间的学习后，开始慢慢走向正规，平时负责办公室日常电话接听、接待来宾；负责收发处理各种函电、邮件和文件；会务的组织安排协调等相关事宜；拟写通用文案和一般的工作报告；文书档案的收集、整理、归档和管理工作；负责公司的考勤管理工作等等。做好秘书工作的同时我也学习做业务，学到了许多相关的房产知识，也在不断学习如何接待客户、如何与客户进行沟通、如何与房东进行沟通等。这些都是活到老学到老的做人真理。

通过三个月的实习，我学到了许多道理，工作也得到公司上级的高度肯定，并表示毕业后欢迎继续来公司工作。但是在工作中，依然存在很多不足，觉得自己的心态调节能力有待进一步提高，做事还是不够脚踏实地，所以在以后的工作中，必须向优秀的党员学习，学习他们的谦虚谨慎、脚踏实地的态度。同时也请党组织监督我。

此致

敬礼！