出租范文10篇

商铺出租合同

合同双方：

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号:公务员之家版权所有

注册或居住地址：

一、解决面的车的办法

一市运管所应对“面的车业主的身份进行严格审查，防止其他车主冒充顶替的现象发生。

二允许面的车在逐步更换规定车辆，进入三家出租汽车公司以下称三家公司继续从事城市出租车经营。

三新进入三家公司的出租车的经营截止期与年市政府出让城市出租汽车经营权的截止期一致；期满后，想继续从事城区客运的待市政府第二轮城市出租车有偿公开出让时再按新的规定公平参与竞争，同等条件优先。

四面的车主中不愿意进入三家公司的处理办法

1面的车主中，如不愿意进入三家公司承包出租车的可以继续使用面的经营；使用面的经营的必须办理《道路运输证》或申请《道路运输证》年审。一是更换出租车号牌，安装计价器、顶灯，车主提供车辆行驶证、驾驶员从业资格证、承运人责任险等资料复印件，经机动车综合性能检测合格后，领填出租客运类别的道路运输证》申领表或领填出租客运类别的道路运输证》年审表，报市运管处审核发证；申办《道路运输证》过程中，市运管所要积极配合并提供必要的帮助。二是按每车每年1500元交纳出让金，不足一年按月折合。

一、指导思想

以有关法律法规及规章为依据，房屋租赁专项清理整顿工作以建设厅、综治办、公安厅、人口计生委、地税局、财政厅《关于加强和规范出租房屋管理工作的通知》建房133号文件精神为指针。建立健全出租房屋协作管理机制，严厉打击出租房屋中的违法犯罪活动，为创造良好社会治安环境、构建和谐社会服务。

二、组织领导

市政府办副主任、市房管局局长、市地税局局长、市公安局副局长任副组长，成立由常务副市长任组长。市监察局、市人事局、市人口计生局、市国土资源局、市广电局、市财政局、各乡镇（街道等单位分管负责人为成员的市房屋租赁专项清理整顿工作领导小组。领导小组下设办公室，办公地点设在市地税局，由市地税局局长兼任办公室主任。各乡镇（街道成立房屋租赁清理领导小组，负责本乡镇（街道房屋租赁清理整顿工作。

三、工作目标

实现以下目标：通过房屋租赁清理整顿工作。

市运管局出租科组织城区新组建的6家公司赴对出租汽车管理工作进行了实地学习考察。通过学习和实地观摩，年5月21日至26日。各公司对“公车公营”经营模式在经营理念上有了新转变，对本公司目前整合和下一步经营管理有了新认识，拓宽了思路，获取了珍贵经验，对公车公营创先争优管理起到重要借鉴作用。

一、、、出租汽车市场基本情况及主要做法

市现有出租汽车13000辆，主城区8800辆，出租汽车公司18家，主要车型为帕萨特、桑塔纳、爱丽金、捷达、红旗、索纳塔、伊兰特。目前8800辆出租汽车已全部为公车公营。现有出租汽车3203辆，公司为29家，年新增运800车，800辆全部转为公车公营，剩余2403辆出租汽车目前仍为挂靠经营。市城区总人口为50万人，出租汽车公司为9家，车辆数为1501辆，其中最大出租汽车公司拥有241辆，最小公司拥有12辆，目前70%的出租汽车为公车公营。这三个城市都是先后在、、年开始公车公营，市公车公营做得最好，目前这三个城市公司化经营已运营7年左右，有一套成功的经验和方法，值得肯定和借鉴，他们的主要做法是：

1、出租汽车经营权、产权及车辆设施、设备统一归属企业所有，经营企业对出租车具有完全的支配权和处理权，经营企业承担车辆税费和主要经营风险，驾驶员均为企业员工，服从企业统一管理。

2、管理模式：实施公车公营后，公司成为实体，形成了管理部门——公司——车主和司机的良好运营机制。

3、由劳动部门把关，实行员工制，建立公司和司机合理的劳动用工关系，并为每辆单车驾驶员交纳“五金”，使经营企业和驾驶员都能接受，保持了社会大局的稳定。同时由物价部门牵头，确定承包定额。承包合同由行业管理部门统一格式。

*市房屋出租合同

出租方：

方：

*市国土资源和房屋管理局

*市工商行政管理局

*年*月

合同编号：

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

依据《华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：

联系电话：，

联系地址：，

近年来，工商行政管理部门在受理消费申（投）诉时，因居民利用住宅经营或出租他人用于从事生产经营活动，而产生的噪音污染、环境脏乱、消防隐患、财产安全和治安问题等申（投）诉逐年增多，已演变成为了一个社会问题，应引起相关部门的关注。

改革开放以来，随着我国社会主义市场经济体制的全面建立，非公有制经济从有益补充到重要组成部分的飞跃，出现了商贸活跃、市场兴旺的繁荣景象，在历经下海经商、广建市场、破墙开店后，伴随着经济的高速增长、人民生活水平的日益提高和居住条件的不断改善，使一部分人群已拥有闲置房屋。如何做到房尽其用，充分发挥出这些闲置房屋的最大效益，就出现了这样一些情况：人们思想观念的转变，经商已成为谋生的一条有效途径；人们居住条件的改善，用多余住宅出租经商已成为可能；人们手中财富的宽余，将多处购房作为投资理财一种手段，进而形成所有房地产开发商都热衷于开发“商住两用房”，从中获取丰厚利润。

对城市居民住宅变经营场所的社会反应，客观地看拥护者不少，并大致有这样一些观点：房尽其用说，这部分人认为住房作为固定资产，是家庭最大的一笔财富，应该让其流动增值；降低成本说，由于住宅租金比商业用房的要便宜很多，投资成本的大幅减少，有利于中小企业、个体工商户创业；方便群众说，住宅改商用，较好地解决了小区住户就近购买的问题，起到了方便群众生活的作用；有益补充说，变住宅为商用，大都处于人口密集的商务区，由于市场规划滞后、商用场地不足，发挥了拾遗补缺的有益补充作用；维护稳定说，还有相当一部分人认为，居民住宅变经营场所既能解决一家人的生计问题，又为部分特殊群体提供了就业门路，一定程度地维护了社会稳定。

由于地区条件差异、经济发展水平、居住人口密度、消费结构层次的不同，居民住宅变经营场所的特点也各不相同，但其总体发展特点为：一是居民利用自有住宅或出租多余、闲置住所，注册登记企业、个体工商户的发展势头呈强劲上升趋势；二是以自然人出资、入股开办个体、独资、合伙企业的居多，但注册资本都不大，规模也普遍偏小；三是经营行业因经济发展水平的不同而各不相同，大中城市、发达地区的行业相对集中，主要以广告业、商业贸易和技术开发为主，而中小城市、不发达地区的行业要相对单一，主要是低档次的餐饮、娱乐、住宿、休闲等服务性行业；四是国有、集体性质的企业，其经营场所基本都不设在居民住宅内。

随着越来越多的城市居民将住宅改为商业用房，虽有不少的支持拥护者，但持否定反对态度的更多，而由此引发出的一系列社会问题和矛盾，笔者以为应引起政府和有关部门的高度关注。一是无法可依，监管失控。2004年《行政许可法》实施后，人们对“法无禁止，即为可行”的理解，鉴于现有法律法规对绝大多数行业的经营场所均没有限制性规定，凡是申请人手续齐备的登记机关只能注册，准予进入。而严重的问题是一些人并不依法登记就开展经营活动，造成无照经营、异地经营的违法违章行为大量增多，以致监管失控，其中尤以异地经营行为有经营者主观故意规避监管或逃避债务的行为更为严重。二是环境扰民，影响和谐。很多小区居民对变住宅为商用，所形成的噪声污染、卫生脏乱等破坏环境的行为意见很大，使经营者和居住者之间摩擦纠纷不断，两难调和的局面可能诱发社会矛盾，对构建社会主义和谐社会带来负面影响。三是社情复杂，隐患增多。居民住宅变经营场所后，势必造成住宅区内人员结构更加复杂，各类闲杂人员随意进出，成为新的治安案件高发区，尤其是消防安全问题突出，给人们带来人身、财产和消防等安全隐患。四是行为不当，财税流失。由于居民住宅变经营场所，改变了房屋使用性质而违反了现行有关规定，其行为显然不当，也事实上造成了国家财税的流失。

目前，出现的居民住宅变经营场所已成为不争的事实，这是由于城市规划建设不合理、产业结构调整不到位、房地产市场不完善等众多因素造成的。然而有需求就应有市场，正是由于市场的不足和缺少与中小企业、个体工商户发展所需的商业用房，才摧生、激活了居民住宅出租经商这个市场，政府所要做的就是适时加以引导、逐步进行规范。

又好又快整治“三小”场所、出租屋

消防安全隐患，构建和谐幸福新XX

科学发展不是一味追求经济增长速度，虽然XX发展在全市还是比较靠后，科学发展也不是一味追求城市建设日新月异，虽然XX滨海城市的框架才刚刚搭起，科学发展要求我们推进经济社会全面协调健康发展，在追求经济发展、城市建设的同时，要加强城市管理、社会管理，做好消防安全工作，营造安全稳定的社会环境，构建和谐幸福新XX。

一、XX经济社会发展与“三小”场所、出租屋消防安全隐患整治的关系

改革开放以来，XX镇凭借优越的区位优势，廉价的土地资源和劳动力，迅速引进发展外向型经济。伴随经济迅速发展，我镇从一个农业大镇迅速成为工业体系比较齐全的新城镇、虎门港主港区、“中国港口物流重镇”。由于引进的产业大部分技术含量低、属于劳动密集型，给我镇带来20万外来务工人员，也为我镇“三小”场所、出租屋发展提供了肥沃的土壤。

伴随工业化以及虎门港开发建设的加快，近年来，XX城市化进程非常迅猛，农村征地和城市拆迁不断，许多农民在经济社会发展的浪潮中“洗脚上田”，部分本地农民从事工商业发展，更多的是看到庞大数量的外来务工人员所蕴涵着巨大的消费市场和消费潜力，出租屋收入的长期性和稳定性，纷纷把资金投向出租屋建设，从过去种庄稼转变成为“种房子”，租赁经济迅速成为绝大多数被征地拆迁农民的选择。由于被征地拆迁农民迅速得到一笔补偿款，但资金不多，只能建设一些较简陋、规模小的出租屋。五湖四海的务工人员看见经济迅猛发展的XX所带来的商机，也纷纷做起小买卖小生意，在创业初期，出于经济实惠的考虑，绝大多数的小生意人都选择做生意、煮食和居住都集中在狭小的空间。

我们对年所做工作进行简单盘点，同时对年工作进行周密部署。现对年下半年的工作进行认真总结，以期能在其中吸取经验教训，在稳固原有的工作基础上开展新工作。

一、所做工作：

1、为全面响应以“争创省级卫生城市，建设美好家园”为主题的创卫工作中，公司在城客办的带领下，积极开展各种活动在使出租车驾驶员，当好城市文明传播者的同时，也为树立新榆林做好了窗口新形象工作。

2、为落实“安全第一，预防为主”的安全思想，公司对现有的85辆出租车进行全面的安全检查，并建立车辆技术档案，以确保每辆出租车都能够安全运营，保持车辆良好的技术状况。

3、为提高出租车行业的优质服务形象，公司统一为驾驶员制定工作服装。

4、近期甲流疫情在全国肆意蔓延，为防止疫情扩散，公司在城客办的部署下组织驾驶员接种甲流疫苗，对甲流疫情在我市的扩散起动积极作用。