城市房屋范文10篇

第一章总则

第一条为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

第一章总则

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

第一章总则

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

第一章总则

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

第一章总则

第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内（包括环翠区、威海火炬高技术产业开发区、威海经济技术开发区）国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁，必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境的改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的单位和个人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本办法所称拆迁人，是指依照本办法规定取得了房屋拆迁许可证的单位。

第一章总则

第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条件》，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条

拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人或房屋承租人必须依照本办法的规定，服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁实施单位或实施自行拆迁的拆迁人应当依法组织实施拆迁，维护拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的合法权益。

第四条城市房屋拆迁安置、补偿实行货币补偿或产权调换的方式，具体方式由被拆迁人选择。

摘要：说到城市房屋的拆迁档案管理或许对我们来说比较陌生，而且很多人对于一些具体的工作也不是很了解，但是我们可以从生活中一些实例入手，相对应的了解实际情况，这样才能够帮助我们分析城市房屋拆迁档案管理过程中存在哪些缺陷，以及在未来发展过程中有什么解决对策。

关键词：城市建设；房屋拆迁；档案管理

1城市房屋拆迁档案的管理的准备工作

1.1强化城市房屋拆迁档案管理制度。首先我们来分析强化城市房屋拆迁档案管理过程中的管理制度，管理制度虽然说是贯穿全程，但是却属于准备工作，毕竟说在前期就要部署好，这样才能够让工作人员知道自己的工作性质和工作目的和更加有目标性的处理档案管理工作。因为在近些年来城市拆迁的过程中涉及到很多人的利益，而且一些居民因为个人原因，会对房屋拆迁产生一定的抵制情绪，可能导致诸多的诉讼案件，影响了城市的发展，也为广大居民的正常生活带来了严重的破坏。这些问题要想得到合理的解决，我们在城市房屋拆迁档案管理过程中就要做好明确的分析。相对应的提出解决措施，制定一个有力的制度，这样才是城市房屋拆迁建设的重要手段，也是重要途径。强化管理制度，我们并不能泛泛而谈，在分析的过程中要从一些基层入手，明确工作目的，让广大的工作人员在实际工作过程中充分的进行调研，了解到城市房屋拆迁过程中存在哪些档案，存在着哪些问题，听取群众意见，以此来制定一个制度，这样在中期处理的过程中才能更好的归纳整理，从而上传到上级部门，以保证其更加标准，保证在档案管理过程中更加正规。1.2普及城市房屋拆迁档案管理的法律制度。其实在这些年来城市拆迁过程中，我们会发现这样一个共性问题，由于很多工作人员和群众不懂相关法律法规，才导致了在城市拆迁过程中出现了一定的冲突。而在档案管理过程中，也因为一些技术手段不足，或许是一些人不了解相关政策，导致数据收集出现了问题，在档案整理的过程中也没有按照要求去分析相关条款，这样也没能够给城市房屋拆迁带来更多的指导性作用，引发了一系列的问题。这就要求我们在前期准备的过程中，普及城市房屋拆迁档案管理的法律制度，一是要从工作人员入手，让大多数工作人员都能够按照要求去进行工作，能够了解相关条例，并了解国家最新出台的法律法规政策，来更好的进行房屋拆迁的档案管理工作。另外还要对居民进行普法工作，让多数人都了解到在城市房屋拆迁过程中有哪些条款，而在档案管理过程中又需要收集哪些数据，需要人们做出哪些配合。这样也能够在法律的基础上做出更多的开拓创新，既为国家经济发展带来的帮助，同时也为广大居民的利益带来了更多的保护。

2城市房屋拆迁档案的管理办法分析

2.1现阶段城市房屋拆迁档案管理工作存在的缺陷。首先分析现阶段城市房屋拆迁档案管理过程中存在着哪些缺陷，明白了问题所在才能够相对应的提出解决措施，也能够更加明确更有目的性的进行问题处理。在大多数的档案管理过程中，一是数据来源不够精准且不够全面，导致了很多诉讼案件以及很多居民群众的意见都不能够收纳其中。而且在城市房屋拆迁的过程中，一些成功案例也没能够详尽的记录在档案当中，给后来的许多工作带来了很多的麻烦，引发了一系列的问题，降低了效率，同时也可能产生一系列的经济纠纷，这是现阶段城市房屋拆迁档案管理工作当中存在的第一大问题。第二大问题就是因为在档案管理过程中处理不得当，导致分类不明确，一些数据未能好好的保存下来，且在后期查找的过程中给工作人员带来了一定的困难，一是纸质保存方式很有可能受到破坏，数据没能够长期的保存下来，而在计算机中存储的过程中，却因为数据安全的问题，导致一些档案的安全管理出现了问题，导致现今的城市房屋拆迁档案管理工作出现了一定的缺陷，这两个问题深刻的影响了我国城市的发展，影响了居民的利益。2.2城市房屋拆迁档案管理工作的主要改进措施。第二步则是城市房屋拆迁档案管理过程中的主要改进措施，一是要完善分工，保证每个工作人员都有目的性，且能够明确自己所工作的一些性质，这样的实际工作的过程中也能够就较强的目的性。一些基层工作人员要了解相关法律法规，并对居民的城市房屋拆迁档案管理做出妥善的处理，收集一些准确的数据，并听取广大群众的意见，要求在这一工作过程中能够进行更多的普法工作，保证每个工作人员都能够按照规定进行城市房屋拆迁档案管理数据的收集工作。而在整理的过程中，我们这里主要还是以计算机数据整理为主，虽然说会出现一些数据安全问题，但是这却不能够阻挡我们利用高科技进行档案管理。可以利用计算机高效率的整理方式以及相关软件进行数据档案处理，并通过加密方式防止档案丢失，在后期查找的过程中也能够更加高效更加快速，能对一些成功案例进行较好的保存，且对一些诉讼案件进行较好的分析，以避免在后续的城市房屋拆迁过程中缺乏指导性原则。2.3未来的发展对策。在未来的发展过程中，城市房屋拆迁无非是为了城市更好的向前发展，这是我们就要抓住两个根本点，也是我们在第三步中需要重点讨论的问题。未来的发展对策首先要以人为本，确保居民的正常生活，保证其在城市房屋拆迁过程中能够获得更大的收益。另外要配合城市的发展以建设一个可持续发展的城市，更好的促进民生，更好的促进环境友好型的建设。无论是从城市主体角度来分析，还是从居民个人角度来分析，都应该均衡各方面的影响，这样才是正确的发展之道，一定要避免偏激性的发展对策，避免过激的改革导致许多问题的发生。

论文摘要

大规模的城市房屋拆迁目前处于无序状态，引发诸多恶性事件，已成为严重的社会问题。通过法律解释的方法，可以认定现有规制拆迁的文本规则本身违宪违法，对“公益性”拆迁和“商业性”拆迁不加区分，规则内部矛盾重重，使得难以做到依法拆迁。地方政府和开发商往往利用制度上的缺失强制拆迁，联手侵吞公民的土地使用权和房屋的价值，获取暴利。宪政权利不被尊重、法治真空太多、对政府权力的制约不够以及思维方式上的错觉是导致这种状况的制度和心理原因。因此必须将城市房屋拆迁行为纳入法治轨道，这有利于化解拆迁中的利益冲突，加强对人权、财产权的保护，规制政府行为，推动社会经济的发展。

城市房屋拆迁制度的指导原则至少应包括法律至上、法律公开、司法独立、保障法律的稳定性、平等保护、公平补偿、自愿协商等几项。

“公益性”房屋拆迁的首要在于把握“公共利益”的内涵，准确界定。现行法则对不论何种性质的拆迁都未有“公共利益”的要求，应对此进行修改并对“公共利益”做出比较清晰的规定，发生争议时当事人有要求举行听证会和申请行政复议、提起诉讼的权利，法院应是最后的裁定者。对被拆迁人必须给予公平、足值的补偿。所谓的“强制拆迁”也只能适用于“公益性”拆迁。

“商业性”拆迁属于平等民事主体之间的契约行为，应遵循诚实信用、意思自治的原则。实践中存在拆迁双方当事人地位失衡、行政权力非法介入、补偿标准欠公平、强制拆迁制度的非法适用等问题。对“商业性”拆迁的合法程序本文提出了相应的观点。

关键词：城市房屋拆迁；“公益性”拆迁；“商业性”拆迁；法律规制

第一章总则

第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造、居住条件和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第五条市人民政府房产行政管理部门（以下简称市房管部门）对城市房屋拆迁工作实施监督管理，区人民政府房产行政管理部门按照分工，负责本辖区的房屋拆迁管理工作。

为进一步做好城市房屋拆迁管理工作，结合我市实际，现对《*市城市房屋拆迁管理办法》补充规定如下：

一、经营性开发宗地上的房屋拆迁实行货币补偿的，按照《*市城市房屋拆迁管理办法》执行。

二、经营性开发宗地上的房屋拆迁实行房屋安置的，按照下列规定执行：

1．有照房屋拆迁实行原地安置的，房屋产权调换差价按调换商品房屋的平均成本价格、楼板地价、楼层差价与被拆迁房屋执行货币补偿金额的差价结算。

2．有照房屋拆迁实行异地安置的，按照《*市城市房屋拆迁管理办法》有关规定执行。合理增加面积的价格按所调换房屋的平均成本价格、楼板地价和楼层差价结算。

3．无照房屋拆迁实行房屋安置的，一律安置到政府提供的回迁楼，按照《*市城市房屋拆迁管理办法》有关规定执行，并按安置房屋的平均成本价格、楼板地价、楼层差价与被拆迁房屋执行货币补偿金额结算差价。