安置房范文10篇

开发区安置房建设情况自查报告

市征安办：

为了保证开发区安置房建设工程顺利实施，根据《关于开展全市安置房建设检查工作的通知》（*征安办〔2006〕1号）和《××市征迁安置房建设管理规定》的文件精神，我单位进行了认真的自查，现将自查情况汇报如下：

一、项目建设概况

为了保持开发区的社会稳定，促进开发区繁荣发展，解决失地农民的居住问题，开发区管委会规划建设了开发区农民安置点（新城花园）工程。该工程位于××路西段北侧、泰山大道东侧，占地面积119419.86平方米，目前总投资为7255.7万元。

二、项目组织机构

一、成立组织

成立街道安置房清理工作领导小组，组成人员如下：

组长：

副组长：

成员：

办公室设在街道物管办，负责清理安置统筹协调、统计核对和日常事务，办公室主任由兼任。

摘要：安置房的建设是一项政府的惠民工程，在项目建设中需要考虑的问题是多方面的，主要包括项目建设规模及内容、选址及建设条件、工程建设方案、节能减排、环境保护与评价、劳动安全卫生与消防、组织结构与人力资源配置、项目管理及实施进度、招标管理、投资估算与资金筹措、效益分析、社会影响评价等等，本文结合实际项目分析，探讨关于安置房建设中存在的问题。

关键词：安置房建设；基本情况；存在的问题

安置房建设工程，让更多困难群众住进新居，有利于壮大经济建设体量，确保搬迁居民安居乐业，有助于维护社会安定团结，可以有效缓解乡镇、村庄内部二元矛盾。搬迁安置区基础设施建设项目的推进，为住户提供便利的生活条件、优雅的生活环境，使该项民心工程真正赢得民心，消除因自然灾害、城乡差距等带来的群众不满和社会矛盾，提升城镇、乡村综合承载能力，促进社会和谐发展。抓好安置房项目建设工作，既是落实政府关于加快民生工程建设的重大举措，也是维护群众利益、解决群众基本生产生活条件得惠民工程。同时也能够促进地区经济转型发展，推动新型城镇化建设，加快区域经济发展。

1项目概况

项目规划选址在湖南省吉首市经济开发区，北侧为长潭路，东侧为工业大道，南侧为营盘路，西边为厂房；本项目规划用地面积：17071m2，合25.61亩，净用地面积：17071m2，合25.61亩；该地块项目功能为住宅，本次设计地上共3栋28层的住宅，地下一层，为中型停车库。项目规划用地面积：17071m2；项目净用地面积：17071m2；总建筑面积：48052m2；建筑层数：地上28层，地下一层；建筑高度：84.3m（最高）；建筑类别：高层建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：Ⅵ度；耐火等级：一级。项目工程场地较平坦，最大高差3.3m。西边为厂房；北边为长谭路，宽15m；东边为工业大道，宽20m；南边为营盘路，宽7m；地质情况较好，水电等市政配套基础设施较为完善。

2建设中的主要问题

各位领导、同志们：

移民建房工作是整个移民动迁安置工作中承前启后的重要环节，建房工作能否顺利进行，事关滩坑库区第一水平年无土安置移民能否实现如期搬迁。针对油竹新区移民建房量多面广、施工复杂、建房要求高之特点，我们将按照“三通先行，分批实施，把握重点，有序推进”的建房工作思路，扎实做好移民建房的各项工作。为此，我代表油竹新区管委会作如下表态：

一、确保组织到位。从讲大局的高度，重视移民建房工作，专门成立移民建房组织机构，克服新区工作任务重、人手紧之困难，统筹兼顾，调配精干力量从事建房工作，同时组建临时居委会，发挥临时居委会在建房过程中的积极作用，加强对建房工作的组织协调。实行建房分片负责制，并严格工作考核。做到建房工作无小事，事事有着落。

二、确保服务到位。能否为移民建房提供优质、高效服务，是对我们干部效能建设一项最有力的检验。要按照“三个一切”的要求，为移民建房提供全方位的服务。转变干部工作作风，在建房现场设立建房服务办，与有关部门一道为移民建房提供建材信息、技术咨询、水电配套等相关服务，帮助移民解决建房施工和生活中遇到的实际问题，让移民放心在新区建好房。同时加快移民点道路网等基础设施建设，实施建房畅通工程，实现顺利建房。

三、确保管理到位。油竹新区移民建房是一项浩大的工程，涉及215幢2445间移民房建设，将形成60万m2的建设规模。同时，这不仅仅是在建设移民新村，更是在建设城市新区。如此工程，不仅需要严格管理，更需要科学管理。我们将科学制定施工方案，合理安排施工场地，坚持条件成熟一批，开工建设一批，有序推进建房。并做到质量、安全、进度同时抓，严格执行规划标准，加强对移民建房资金的使用管理，从建房的每一个环节着手，强化管理，把建房工作纳入规范化轨道。

四、确保配合到位。建房工作也是一项系统工程。要在县委、县政府的正确领导和县滩坑电站工程建设指挥部的统一指挥下，与动迁地政府、责任单位、职能部门密切配合，通力合作，避免相互埋怨，相互扯皮，全力以赴，共同做好移民建房工作。要以最大的信心、最大的决心、最大的努力为移民建房尽新区干部的一份力，确保圆满完成建房工作任务。

摘要：针对安置房建设中的技术质量控制要点，采取实例分析的方法，做了简单的论述，提出了建设质量控制的策略，共享给相关人员参考。从安置房建设的角度来说，强化对技术质量的控制，减少质量隐患的产生，对保障建设效益，尤其是社会效益，有着重要的意义，有利于树立良好的形象。现结合具体研究进行分析。

关键词：安置房建设；技术质量控制；控制要点

安置房作为民生工程，对改善群众居住条件有着积极的作用。近年来各类问题频发，尤其是建设质量问题，引起了社会的高度关注。安置房建设应该将质量和安全放在首位，建设良心工程，给安置群众提供优质的居住环境。基于此，深度分析此课题，提出有效的质量把控方法，有着重要的意义。

1安置房建设的基本要求

新时期，国家和政府高度重视群众安置工作，对安置房建设提出了系列要求，其中质量是重要要求之一。开展安置房建设，要严格把控质量关，对标商品房，建设良心工程，杜绝低价劣质房，为群众提供放心房，切实改善居民的居住环境。这需要从建设环节入手，做好技术质量的有力控制，促使建设质量目标的实现，高质量落实安置房建设工作。

2安置房建设中的技术质量控制要点实例分析

为了加快棚户区改造建设进度，根据《关于加快棚户区改造货币化安置工作的指导意见》（鲁建住字【2015】23号），结合区征收、拆迁、安置的实际情况，按照《区人民政府关于同意棚户区改造运作模式的批复》（政复【2020】6号）要求，特制定如下管理办法：

一、实施原则

区住建局或其委托授权的职能部门、国有独资企业代表区政府作为安置房的购买主体（以下简称“购买主体”），具体负责安置房的回购实施。安置房建设、回购遵循市场化开发的原则，政府定面积、定价格、定标准，建设单位市场化竞标获得安置区土地使用权获得安置房建设资格。

区政府按《土地成交确认书》规定的面积，回购安置房用于安置，回购内容包括回迁安置所需住宅及对应比例（回迁住宅面积占总规划住宅面积比例）的公建、配套和地下部分。原则上不回购超出面积部分，如确有需要，开发企业需根据区政府要求提供超面积部分的房源，政府按市场评估价进行购买，购房款同期支付。

二、关于回迁安置房回购流程

（一）回迁安置房回购操作程序

加快农户安置房建设，为进一步优化审批程序。根据县政府办《关于进一步优化安置房建设项目审批流程的实施意见（试行）政办发〔〕号）和《关于安置房建设推进工作例会专题会议记要》政纪〔〕号）两个文件的精神，办会同县发改局、县环保局、县招投标管理办公室、县公安分局交警大队等单位对安置房建设中的五大类中介服务机构进行了招标，明确了中标单位和相应收费标准（具体名单附后）为加强对已中标机构的管理，确保此项工作顺利推进，对有关问题提出如下意见：

一、明确要求：中介集中招标是为加快我县农户安置房建设进度的创新。本着先行试点，稳步推进的精神，中介集中招标仅限于农户安置房建设项目，时间暂定一年。在这期间，全县农户安置房建设项目涉及已招标的五大类中介，均由已中标单位承担。由各建设主体与相应中标单位直接签订中介合同，按规定明确双方职责，并承担相应法律责任。

二、规范操作：中标单位进入中介程序后，应遵循法律责任原则、职业道德原则，按中标协议中的各项条款，保质保量完成工作，并按中标标准收取中介费。

建设单位在发文之日起一年内农户安置房建设项目中凡涉及这五类中介的，必须由中标单位承接，不得另行招标确认其他单位，不得另行确定费用。

三、强化监管：县一体办将会同县发改局、县环保局、县招投标管理办公室、县公安分局交警大队等主管部门加强对中介机构相关业务的监管，按照《县农户拆迁安置房建设项目中介机构考核管理细则（试行）》对各农户安置房相关项目，不定期进行抽查，对中介机构的质量、履约情况等进行考核，对违反有关规定和程序的予以取消资格，并按程序另行选择

同志们：

我先念两条市委办公厅《每日信息选编》的信息。第一条：修建市北京西路时承诺的拆迁安置房何时兑现？第二条，还是讲的北京西路：怎么不早点办招拍挂手续，很多被拆迁户都很急啊，有种被欺骗的感觉。

当然，安置房建设情况复杂，还不仅仅是北京西路的问题。今天再次把市政府今年8月份就下发的93号《通知》印给各位，就是想告诉大家，市政府对安置房的建设已经有明确的要求、详细的安排，为什么还会出现这样的事情？想起来，毫不隐晦地告诉大家，我感到脸红，感到惭愧。我相信，任何一个有责任心、有党性的同志，当他面对被拆迁群众这样的质问，也会感到脸红、感到惭愧！为什么啊？因为我们的工作没有做好。我们承诺的安置房，没有按时兑现交付给群众。

这次会议，是我到政府工作以来第7次集中研究市政重点工程安置房建设，当然，多数是研究具体的安置房项目。8月份，李军书记、再勇市长专门在有关情况报告上作出重要批示，市政府办公厅专门下发了市政重点工程拆迁安置房项目建设的责任分解表。现在快5个月了，落实得如何，推进得如何？本人没有听到任何回音，没有得到什么回应，没有听到要帮助协调解决什么问题。我到几个点看了后，就明白这是为什么了。现在老百姓反映上来了，请党委、政府过问了！与我看到的情况差不多，进展不好，动静不大。这样的结果是什么呢？结果就是老百姓不能按时住上新房。他们在外面临时租房居住，一年、两年甚至三年乃至更长时间，自己上班不方便，孩子上学不方便，老人看病就医不方便。安居才能乐业，房子不兑现，他们就会一直没有归属感，他们就会有意见。将心比心，放在谁的身上谁都会不高兴。结果就是要支付巨额的超期过渡费。过渡时间越长，过渡费就越高。同志们，我初略估算一下，两年翻一倍啊！市的财力本身就困难重重，把大笔资金拿来发超期过渡费，还有那么多的基础设施、还有那么多的民生项目，还要“两加一推”，要是都这样，哪里还有钱建设，哪里还有钱发展？人为造成超期过渡费，无异于犯罪！结果就是党委、政府的形象受到影响。看起来安置房大部分都是许多平台公司在建，可实质上是政府的工作。兑现安置房的事，是签了协议的。党委、政府带头不讲诚信，说话不算话，怎么建立诚信社会？水能载舟，也能覆舟。我们说话群众不相信，今后的工作还怎么干下去？马上要开全国工商联十届五次执委会、全国民营企业助推贵州发展大会，特别是市的党代会，省、市“两会”，元旦、春节即将到来，维护稳定促进和谐的任务异常繁重。我们要做的事情是化解矛盾而不是制造矛盾，我们该做的是促进和谐而不是损害和谐。这个才是党委、政府该做的，我们每天都要有压力。

当然，安置房建设推进难，其中有客观原因，但更多的是主观原因，我看过的几个点，情况都不理想。所以我们今天召开的会议是推进会，核心就在于“推进”两个字。工作干得好，肯定就不用推，干得不好才想办法推。如何推？我强调五点：

第一，通过进一步明确责任来推

各位来宾、父老乡亲们：

大家上午好！

在我国传统佳节——春节即将到来之际，我们在这里隆重举行：XX县XX工业新区移民搬迁安置房第二批  摇号分配仪式。在此，我谨代表中共XX县委、XX县人民政府表示热烈的祝贺！向辛勤参与移民搬迁“进城进园”工作的同志们表示衷心的感谢！

近年来，我县牢牢把握苏区振兴发展重大历史机遇，充分发挥先行先试的政策优势，紧紧围绕“整体搬得出、长期稳得住、持续可发展、逐步能致富”的目标，高标准规划建设了XX工业小区移民搬迁安置示范区，走出了一条移民扶贫三级梯度安置的“XX模式”。该项目的建设充分体现了“三个最”：一是让利最大。在销售价格上，以低于成本价的售价进行销售，真正做到了普惠于民、让利于民。二是服务最优。按照“高起点规划、高标准建设”的要求，实现了通给水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气以及  场地平整等“六通一平”，硬化、绿化、美化、亮化等“四化”全到位；在管理模式上，实行“城市社区化管理、精致小区化服务”，配建相应的公共服务设施，最大程度方便群众就医、就学需要。三是成效最好。项目位于我县 推进新型工业化的主战场——XX工业小区，广大群众在家门口就能实现就业创业、增收增效、脱贫致富。

群众的所思所盼，就是政府努力的方向。县委、县政府将进一步加大民生投入，加快扶贫攻坚步伐，努力让广大群众早日过上安居乐业、幸福和谐的美好生活。

最后，祝摇号分配仪式取得圆满成功！借此机会，向各位来宾、各位父老乡亲拜一个早年，祝大家身体健康、阖家欢乐！谢谢大家！

1项目概况

设计传承传统建筑文化的优雅高贵气质，在高密度的居住条件下，重新引入景观庭院、水的空间，力争塑造出私家园林的空间模式，将当代的建筑设计理念和传统居住文化相结合，运用“建筑———庭院”的空间模式，创造出具有符合当今时代生活所需的居住场所。通过将公共绿地转化到庭院中，让每一个业主单元都能有一个属于自己的、相对独立的生态空间，做到每一个业主单位都能均好地分享绿化，形成别具一格的都市园林式建筑空间;体现“以人为本，天人合一”的设计思想，创造亲切宜人的空间环境，在每一细节上充分注重对人的尊重和关怀。

2项目特点

本项目从安置房建设成本较低的原则出发，结合绿色建筑评估体系节地、节能、节水、节材、室内外环境和运营管理六个方面，选择用贴合本项目特点，同时造价相对经济的绿色建筑技术，并在建筑的全寿命周期里，最大限度地节约资源，为住户提供健康、舒适和高效的使用空间，实现人、建筑、自然三者的和谐;以“用户最少的能源、换来最高的舒适度”为理念，力求打造一个恒温、恒湿、恒氧的居住环境;本项目采用多项绿色生态技术，提高了居住小区的整体绿化生态环境，保证了居民生活交通的便利，在节能的基础上，极大程度地降低了运营成本，维护成本，具有很好的经济效益、环境效益、生态效益。

3低成本可复制的绿色建筑技术体系

3．1地下空间的充分利用