建筑公司市场评估范文10篇

为贯彻落实市人民政府关于做好建筑垃圾清运企业改制重组工作的部署，规范我区建筑垃圾清运市场，加强对建筑垃圾清运车辆及其运营行为的管理，根据《市人民政府办公厅关于印发市建筑垃圾清运企业改制重组实施意见的通知》精神，制定本实施方案。

一、建筑垃圾清运企业改制重组的必要性

我市共有具备资质的建筑垃圾清运企业22家，拥有或挂靠的建筑垃圾清运车辆4216辆。我区内注册登记车辆412台。目前民营企业的运营模式基本是车辆挂靠建筑垃圾清运企业，车辆所有权归车主个人，车主自行聘用司机运营，企业收取一定管理费用。这种运营模式的弊端在于建筑垃圾清运车辆经营权与清运企业管理权分离，企业对车辆的实际运营行为管理不力，造成建筑垃圾清运车辆频频违规运营，甚至发生致人死亡的重大交通事故。对建筑垃圾清运企业进行公司化改组，能够实行规模化经营、规范化管理，从根本上解决管理失控的现状。

二、改制重组的原则和方式

(一)改制重组的原则

1.政府引导原则。提高建筑垃圾清运车辆和企业行业准入门槛，出台相关政策引导、鼓励现有建筑垃圾清运车辆和企业，在政府的监督指导下实施公司化重组。

［摘要］近几年，随着社会经济的快速发展，建筑工程市场也在不断的发展。建筑工程造价管理是建筑工程管理中的一项重要管理内容，在工程管理中的地位也在不断增加，工程造价管理对建筑工程的开展起着关键的作用。本文通过对建筑工程造价管理困境的分析，对这些问题提出了一些解决措施，旨在提高建筑企业在市场上的核心竞争力，促进建筑行业的发展。

［关键词］建筑工程；造价管理；解决措施

在社会经济的不断发展下，建筑工程的发展也会影响市场经济的发展。最近几年，建筑市场的竞争日益加剧，而建筑工程作为工程的施工单位，想要在激烈的市场中存活下去，就必须提高自身的竞争力。而成本的缩减和技术的进步是提高建筑工程自身竞争力的有效路径，成本的缩减和控制关系到造价管理，合理的造价管理可以有效的降低建筑施工成本，并且提高企业在市场的竞争力，因此，对建筑工程造价管理困境以及解决措施的分析非常有必要。

1建筑工程造价管理的困境

1.1投资决策方面的问题。建筑单位的投资决策对工程造价有着直接的影响。就目前的现状来看，我国的普遍问题是建筑企业过度投资，这个问题会直接提升建筑工程的造价成本，从而严重的影响了建筑工程成本的预算控制，也超出除了成本预算的范围。工程投资出现问题其是大部分原因是在工程前期准备过程中对工程造价的评估不合理。在建筑工程前期，建筑单位没有对当前社会经济的发展趋势和建筑工程所要投入的成本进行分析，而且建筑单位也没有让相关评估人员制定出一份合理的价格评估表，严重缺乏对市场因素和环境因素的考量。甚至部分建筑公司让一些不专业的人员对建筑工程进行造价评估，也会对工程造价产生一定的影响，从而导致评估数据与实际的工程造价之间产生很大的差距，提高了建筑工程的成本。1.2工程造价管理中的问题。在建筑工程行业在招标市场的建设过程中，缺乏合理的招标市场机制，从而导致建筑工程的造价管理工作存在很多问题。比如，有一些施工单位迫切的想要中标来获得更多的利益，而采取一些违反法律法规的极端方式来获得中标的机会，但是这样的不良行为会给建筑工程招标市场的秩序带来不好的影响，让市场缺乏公平的原则，导致很多施工单位都没有几乎去参与投标。长此以往，这些施工单位就会垄断投标市场，降低其他企业的竞争力，破坏投标市场的秩序，对建筑工程市场的管理有着很大的影响。1.3建筑工程工期结算方面的问题。在建筑工程结束以后，需要对各工程项目进行资金的结算，但是经常会出现资金书目与实际的工程结算数目不符的情况，结算出现问题。这些问题往往是因为在实际的施工过程中，建筑工程单位对一些比较贵重材料的造价高估或者低估，而且对一般材料的价格也不够了解，对具体施工材料更不清楚，导致在后期结算时，会存在一定的误差。还有一些施工单位想获得更多的利润，在结算的时候擅自修改价格，导致工程结束以后的金额数目与实际施工程结算数目不同。

2建筑工程造价管理问题的解决措施

摘要：随着社会的发展，招投标在中国得到了广泛的使用和推广。我国的招投标工作取得了长远进步，但仍然存在一些问题。这种现象不仅是由于我国招标制度的放缓，还归因于政府激励措施薄弱，立法和一些非标准招标等其他因素。关于该机制的辩论不足也是原因之一。本文的目的是通过分析我国项目产品的现状以及解决现有问题的方式，提出一些解决方案。

关键词：工程招投标；招投标环境；建筑工程质量

对于建筑公司，项目招投标工作是项目开发的最重要的任务。如果建筑公司希望获得良好的项目利润，则必须集中精力进行招投标工作。但是，在实际工作过程中，许多建筑公司对招投标工作和管理存在很大的误解。由于受到传统的招投标工作模式或者概念的影响，建设项目的招投标工作没有正确进行，招投标工作具有复杂的概念和标准。这直接影响到项目建筑单位的经济和社会效益，以及总工作量的科学性和合理性。为解决此问题，工程部门对供应管理工作中存在的特定问题进行了全面的分析和调查，并提供了有效的解决方案以确保该问题能够得到妥善解决，全面提高建筑工程单位的招投标管理工作质量。

一、建设项目招标纲要

（一）建筑工程招投标内涵

招投标是指在建设项目开始前，通过提前公布的方式吸引鼓励投标人来竞选标，在满足相关条件的基础上开标，评估投标人的投标书和资格以及中标的人选择投标人。招投标是指投标人公开信息的行为，由投标指导单位进行严格的筛选，然后将投标人的资格和价格作为材料提交投标人邀请单位。招标与投标的管理是对建筑行业进行规范的重要基础，并且起着非常重要的作用。

摘要：建筑公司在运营中会受到财务风险的影响，主要源于相关风险具有不确定性及客观性，可间接引起或直接引起财务风险，如何防范财务风险成为建筑公司需解决的营运问题。虽然财务风险的诱因较为复杂，但其具有可测量性，在风险高效控制的同时则可获取更高收益，这坚定了建筑公司要防控财务风险的决心。新时代建筑公司风控朝着高度集中及系统连贯的方向发展，用一体化的风控模式代替分散式的风控模式，能从战略视角切入分析风险，在规避风险的基础上抓住发展机遇，进而提升竞争力并提高经济效益，财务风控重要性可见一斑。文章通过探究建筑公司财务风险防范与控制措施，以期为提高建筑公司综合管理质量提供参考。

关键词：建筑公司；财务风险；人才培育；经济效益

财务风险有以下几类：一是筹资风险，该风险的诱发与宏观经济环境及市场供需关系相关，筹资活动会提高财务管理的不确定性，购买力风险、汇率风险、财务杠杆效应、再融资风险等均为筹资风险；二是投资风险，受市场影响建筑公司投资活动可能会偏离预设轨迹，出现收益与预期不符的现象，通货膨胀风险、再投资风险、违约风险等均为投资风险；三是经营风险，建筑公司在运营中会受到不确定因素的干扰，出现价值变动、资金运动迟滞等现象，继而引出生产风险、采购风险、存货变现等风险；四是流动性风险，建筑公司在营运中存在不能正常履行付现责任、债务责任的可能性，还会出现资金链断裂的现象，这会引发不能清偿风险、变现力减弱等风险。虽然财务风险客观存在，但有些建筑公司仍然不重视财务风险，出现财务风险防范与控制要点不明、流程混乱、技术性差、组织体系不完善、针对性不强的现象，影响财务风险综合管理成效，有碍建筑公司在控制风险的同时获取经济效益。基于此，为使建筑公司得以稳健发展探析财务风险防范与控制措施显得尤为重要。

一、建筑公司财务风险防范与控制的必要性

（一）利于发现营运决策短板

建筑公司在追求理想营运状态的前提下会重视风险的防范与控制，多数情况下财务风险的发生在公司意料之外，通过分析财务风险诱因则可对建筑公司现行营运机制加以诊断，发现可能造成财务风险无法管控后果的问题之所在，如内控力度弱、监督效率低等，这为建筑公司补齐营运短板指明方向，使之能在财务风险防范与控制的基础上优化决策，保障筹融资决策、经营决策、现金流管理等决策科学可行，还能积极关注道德风险、利率风险、财政杠杆效应等风险，为建筑公司及时发现财务风险并动态补齐运营决策短板给予支持，使相关决策更具时效性。

接《关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知》文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造（第一期）“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报如下：

一、基本情况

（一）原物资公司和原种子公司宿舍征收情况

1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约7.5亩，公、私建筑面积2774.06m2，涉及私住房13户，建筑面积1200m2。

2、原种子公司及宿舍：总占地面积约5.35亩，征收公、私建筑面积3594.68m2，涉及私住房16户，建筑面积1340.68m2。

(二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围

1“十一五”我国推动建筑节能面临的问题和挑战

1.1建筑能源服务水平会持续提高，消费模式有待于进一步合理引导

随着我国经济持续快速的增长，居民的生活水平不断提高，消费结构不断升级，这在建筑能源服务水平方面体现得尤其突出。前文分析结果表明，即使采取有效措施，2010年我国的建筑能耗也可能将增长到5.5亿tce左右，比2005年增加约40%，这也预示着“十一五”期间将成为我国建筑能源服务水平的快速上升期，包括建筑面积、室内环境舒适性要求和各种用能设备的能源服务水平需求等。此间，不但新建建筑的能源服务水平会大幅度提高,约420亿m2的既有建筑的能源服务水平也将逐步提高。此外，长江流域新增的冬季采暖需求也将促使建筑能耗进一步增长。建筑能源服务水平提高将直接影响建筑有用能基数，并对建筑能耗总量的控制构成严峻挑战。尤其在目前的GDP核算方法中,居民生活用能不直接产生GDP，所以对“十一五”GDP能耗下降20%节能目标的实现有着重要的影响。

当然，经济社会发展的目标就是提高人民的生活水平，建筑能源服务水平日益提高本无可厚非，并且这种趋势也无法阻挡。但是，考虑到我国的资源和环境承载能力，引导“节约型”的消费方式成为我国的一种必然选择。受传统思想的影响，目前许多人存在追求“豪宅”、“攀比”的消费心态，工作和生活中的浪费现象比比皆是。尤其是随着贫富差距的拉大，许多富有阶层拥有数套“豪宅”，而贫穷阶层却无钱买房，这也进一步拉动了对新建住房的市场需求。目前，我国政府已经出台了建设节约型社会的文件，其中包括引导节约型的消费方式。此外，近期出台的“国六条”规定，新建建筑中90m2以下户型的建筑比重不低于70%；在2006年8月出台的《国务院关于加强节能工作的决定》中，也提出了对采暖空调温度控制的要求。但是，能否从体制方面、经济手段方面根本解决上述问题，从而有效引导“节约型”消费方式的形成，是影响建筑能源服务水平能否得到合理引导和控制的关键途径。

1.2建筑节能政策的执行效果差，同时需要进一步完善

1.2.1强制性节能政策实施不力

1当前我国建筑节能服务体系存在的问题

我国自上世纪80年代开展建筑节能工作以来，取得了突出成绩，尤其近几年由于国家的重视和支持，将建筑节能由起步阶段推到了全面发展阶段。建筑节能工作的发展为上世纪90年代末开始的建筑节能服务体系的发展创造了必要条件。十年来，尽管我国通过与国际组织和国外政府合作，开展了一些建筑节能服务项目的试点，取得了明显成绩，但相对于建筑节能的任务而言，我国节能服务市场仍处于萌芽阶段，建筑节能服务体系尚未建立。总体来说，存在以下几方面的问题：

1.1缺乏有力的政府引导

由于我国开展建筑节能时间较晚，许多政策法规不健全，虽然出台了《中华人民共和国节约能源法》等Law法律，并对建筑物节能设计与建造作了明确规定，但是由于可操作性不强，在实际工作中难以起到调控作用。针对建筑节能的政策倾斜过少，完全依靠市场调节和民间的自发性行为。而推广建筑节能初期投入高，这样势必影响到建筑节能在我国的发展。

1.2缺乏充分的信息交流

一方面建筑节能服务company企业由于不能及时掌握节能信息，与其他相关企业缺少沟通，专业化合作机会少，阻碍了建筑节能的推广实施。另一方面由于缺少相应的建筑节能普及知识的宣传，导致广大群众对建筑节能的认知不够，对建筑节能的认识仅仅停留在使用节能建材、多点绿化，对建筑能耗无清晰概念，让消费者增加投资去接受节能绿色建筑，显然会阻力重重。

摘要：建筑业和房地产业虽然属于不同的行业，但是，在项目开发和建设中，房地产企业和建筑公司经常密切合作。基于以上关系，文章从经济的角度研究和讨论建筑经济和房地产经济的关系，先分别分析两者的特点，然后再基于房地产经济与建筑经济的实践进行探索，以促进建筑经济和房地产经济的共同发展。

关键词：建筑经济；房地产经济；实践联系

虽然建筑经济与房地产经济有所区别，但由于房地产建设通常是由建筑商完成的，因此建筑经济和房地产经济之间存在不可分割的关系，两者互相依存、互相补充。房地产企业在发展中要不断扩大建筑规模，并创建相应的建筑公司，扩大建筑公司的发展规模，即建立自己的建筑公司，促进两者的融合发展，以增强企业竞争力。

1建筑经济和房地产经济概述

1.1建筑经济概述

建筑经济通常指与建设项目施工有关的活动。例如，建筑项目的规划、设计、施工以及评估等过程都是建筑经济的主要内容。建筑经济直接关系建筑项目的成本以及质量，相关人员需要综合分析施工过程的利弊，不断研究建筑经济市场的规律，并根据建设项目的施工情况进行管理，保证施工顺利完成。

前言迈进大学生活的最后一个年头站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会我们的心已经开始飞进那里我们高兴我们兴奋因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我我们可以回报社会我们可以服务国家但是原创：我们又害怕又胆怯我们常常会扪心自问我们准备好了吗是的我们在校园里生活了数十载而社会与校园是完全不同的两个世界也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台这就是专业实习

我们的专业是工程管理房地产是我们以后就业的主要方向之一加上我俩对房地产十分地感兴趣所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀房地产评估公司属于房地产中介机构是房地产开发商与消费者之间的桥梁在这里实习会使我们得到更好的锻炼而许多专家学者给房地产估价下了一个美妙的定义房地产科学艺术正式这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力我们才能满腔热血的爱上房地产估价这一行业才能主动的才房地产的知识中自由的遨游

实习的一个月很快就要结束了再回首这丰收的一个月我们感到十分的欣慰它使我们在实践中了解社会让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识也打开了视野增长了见识为我们即将走向社会打下坚实的基础为了表达自己收获的喜悦我们将分开几个部分讲一下自己的感受报告实习的情况

一公司介绍

北京北方房地产咨询评估有限责任公司以下简称北方公司系北京北方房地产咨询评估中心隶属于国土资源部脱钩改制后形成的公司是国内最早从事评估业务且具备最全面评估资质的中介服务机构之一北方公司以北京为依托业务范围辐射全国具有技术力量雄厚信息灵敏可靠服务行为规范规模信誉良好的优势

公司的主要业务有

**公司改制前为**公司，经过近半个世纪的风雨历程，从当初社办企业到集体企业、从到如今的有限责任公司经历了三个阶段，企业逐步发展壮大，成为二级房屋建筑总承包企业。早在上世纪九十年代初，企业就已经荣获中国集体建筑业协会的“全面质量管理金屋奖”和江苏省建筑业“最佳企业”等称号。但是，由于受体制等内外部环境的影响，一段时间内企业的生产经营一直得不到大幅度的提高，在市场竞争中颇有压力。大潮涌动，智者领风骚，公司领导审时度势，果断决策，深化企业改革就提上了工作日程。20**年12月31日记载着无限艰辛、无限荣耀的“**公司”正式载入公司史册，“**公司”这个响亮的称号将承载着公司的辉煌，也承载着公司全体干部职工面向未来的希望。体制改革后迅速取得了比较显著的效果。20**年完成总产值1.81亿元，20**年完成总产值2.32亿元，同比增长28.2%;20**年全员劳动生产率为10.58万元/人，20**年上升到13.57万元/人，增长28.3%;截止7月底，公司20**年上半年已有建筑面积（包括上年接转）351509㎡，与20**年同期相比，增加6.9%；竣工面积达115733㎡，与20**年同期相比，增加92.3%；竣工产值10**5万元，与20**年同期相比，增加83.3%。作为—个老企业在日益激烈的市场竞争中站立潮头，并取得较好业绩，我们认为一切都得益于企业的体制改革，得益于不断创新。这里谈一谈公司在体制改革过程中的一些尝试和思考，请大家指正。

一、企业改制的背景：

1、市场竞争的需要。九十年代以后新兴的建筑企业都以私营、个体、股份合作制、有限责任公司等形式出现，市场运作相对灵活。而政企不分、产权不清的集体企业办任何事情都要先请示或先开会讨论，在市场竞争中，机遇往往因时机未把握好而失之交臂、擦肩而过。

2、自身发展的需要。一段时间内我公司经营生产上步不前，提高不明显，企业资产不断流失，成本控制不力，人心涣散，原有的体制已不适应形势发展的需要。

二、企业改制的具体做法：

1、统一思想，坚定改制的信心和决心