建设工程施工范文10篇

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建设工程施工

建设工程施工合同索赔时效思考

【摘要】现阶段房地产项目行业呈现高速发展趋势，在此种背景下建筑工程施工项目也在不断的增加，在施工过程中因各种因素导致的合同索赔纠纷也越来越多。建设工程施工合同索赔时效的存在可以极大的帮助索赔纠纷更加公平的解决。工程索赔时效制度从某种程度上类似于诉讼时效的制度，但是相对于诉讼时效来说其又具备着除斥期间特点。工程索赔时效制度可以帮助公平的处理建设施工合同二者之间的利益，平衡双方的举证责任，如何确定施工合同的索赔时效性，对提升建设工程施工合同索赔更好的发挥其积极影响具有非常重要的现实意义。

【关键词】建设工程；施工合同；索赔时效；问题研究

一、引言

建设工程施工合同索赔主要用于工程发包方与承包方，针对工程施工期间产生的实际费用与预期费用的比较，如果是发包方个人原因导致实际费用高出预期费用，这承包方有向发包方提出赔偿的权利，但是必须在索赔时效范围内执行，否则视为承包方主动放弃索赔的权利。索赔时效可以保证合同纠纷提出诉讼的及时性和证据的真实性，帮助提升建筑工程施工合同的公平性，探究建设工程施工合同的纠纷时效期，分析索赔时效的基本性质和主要功能，对帮助建筑工程实现更好更快发展有着极其重要的意义。

二、索赔时效的性质与功能

（一）索赔时效的性质。建设工程施工合同索赔时效是指施工合同索赔事件发生后，索赔人没有在规定的索赔期间内行使索赔权，认为索赔人主动放弃索赔权利，约定索赔期间为28天。比如，A开发商与B建设公司签订了建设工程施工合同，在出现索赔事件时可以在28天内向对方发出索赔意向告示。B建设公司因为A开发商方面的因素造成工程完成期间实际支出的费用高于预计费用，要求对方支付因为延期而造成的经济损失。根据建设工程施工合同索赔时效的性质，笔者认为索赔时效应该隶属于民法诉讼时效，二者却又存在一定的差异性。建设施工合同的本质则是在规定的时间内当事人不主动向对方提出索赔请求，则提出索赔的权利被消灭，这意味着法律不再强制保护当事人的权利，但是同时也并不限制被索赔方主动的赔付索赔方一定的费用或是造成的损失，同时工程索赔时效不应当适用中止、中断的诉讼时效制度。（二）建设工程施工合同索赔时效的功能。首先，索赔时效的存在就是维护建设工程施工合同双方法律责任人的利益，促使权利人履行义务。而在合同履行过程中，合同双方主要责任人都有可能成为索赔方和被索赔方。索赔事件发生后，由索赔方的一方通过法律渠道向被索赔方提出索赔申请。建筑承包商因其直接参与到建设工程当中，对于施工现场情况较为了解，所以导致合同双方对于导致索赔事件的原因存在不同的了解，维权条件也会有所不同，维权条件差异随之变大。建设工程施工合同的签订可以有效的降低维权条件差异，最大限度的保证了合同签订者二者之间的利益。并且还明确规定了索赔事件有效的时间范围，超过规定日期可以视为索赔人放弃了行使索赔的权利，即使之后索赔人向被索赔人提出法律诉讼，由于超出索赔时效的规定时间，法院就不会再支持索赔方的折申请。其次，索赔时效能够促使权利人行使权力。索赔时效作为时效制度之一，本质上属于民法中的诉讼时效，是有时间限制，必须在规定的时间内才能有效。一旦超过规定的时间，视为权利人主动放弃自己的权力，法院也不再对其进行保护，促使权利人积极主动行使自己的权力。最后，可以缩小合同签订者二者之间的维权条件差距，平衡二者之间的利益和举证责任。建筑工程施工合同索赔纠纷影响了合同双方之间的利益关系，所以合同双方在索赔上肯定存在着一定的差异和分歧。只针对一些产生纠纷时间过长却迟迟没有得到解决的纠纷来说就更加难以确定双方的责任。通常这些建筑工程施工合同索赔纪录，业主和建筑承包商的纪录存在着很大差异，导致后期取证也成为了一大难题。建筑工程施工合同的时效性可以很好的解决这一问题，建设工程施工合同通过对索赔时间加以限制促使索赔方在纠纷发生时及时的收集证据，及时向被索赔方提出，这样也促使了被索赔方收集相反证据的机会，保证了双方的举证责任，进而帮助建筑施工纠纷得到更加公平的解决。

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医院建设工程施工管理探讨

医院是医疗卫生服务的主要提供者，同时也是社会保障制度的重要阵地。随着社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，医院服务半径以及服务人口也在逐渐增多，为了促进城市发展，必须加快医院建设，提升医院服务能力。医院建设工程是一项惠及民生的民心工程，必须加强其施工管理，保障医院工程建设的顺利进行。

1医院建筑施工管理原则

与建筑工程项目相比，医院建筑工程属于公共建筑工程，服务功能广泛、特殊功能要求比较多，因此，施工要求比较高，在医院建设工程施工中，如果施工管理不当，导致工程规划投资至竣工验收没有得到有效管理，则会直接影响医院建设工程的施工质量以及应用功能的实现。1．1一次性管理原则。医院建设工程在施工管理方面具有一次性管理的特点，其主要是由项目管理的单件性所决定的，对此，在医院建设工程施工中，必须保证工程项目一次性施工完成，如果出现管理不当，导致施工质量不符合既定标准，则后期弥补难度大，且费用高。对此，为了保证医院建设工程一次性建设完成，在实际施工的各个环节，都必须采取有效管理措施。1．2全过程综合性管理原则。与普通建筑工程施工管理相同的是，在医院建设工程施工中，各个施工环节是相互连接的，相互之间会产生一定的影响。在各个施工阶段的实施过程中，各个小环节也具有整体性特征［1］。1．3约束性强的管理原则。由于在医院工程项目建设中，必须保证工程项目一次建设完成，而医院属于“生命线工程”，对于建设质量和工程功能的要求比较高，这也决定了医院建设工程具有约束性特征。

2工程概况

南京河西大型综合性医院(河西儿童医院)位于江苏省南京市江东南路西北侧，友谊路东北侧，总规划用地面积82463m2，本工程总建筑面积为167615．3m2，其中，地上面积118913．6m2，主要包括门诊楼地上建筑面积25219．9m2、医技病房楼地上建筑面积80222m2、综合楼地上建筑面积7429．3m2、感染楼地上建筑面积6041．8m2;地下室建筑面积48701．7m2(其中人防区域面积27956．41m2)。

3医院建设工程项目施工管理

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建设工程施工合同研究

［摘要］涉及商品房项目的建设工程施工过程中，建设单位为了缓解资金压力，利用签约时的强势地位经常与施工单位约定以房抵工程款。根据合同签订时间的不同，可分为履行期限届满前和届满后的以房抵工程款。后一种情况下合同的效力已经为司法实务界所普遍认同，但前一种情况下合同的效力尚存在争议。本文通过该条款同让与担保和流质契约的比较，对其效力予以探讨。

［关键词］建设工程施工合同；以房抵工程款；效力建设单位与施工单位元

在建设工程施工合同中直接约定以房抵工程款的情况非常普遍。房价上涨时施工单位希望履行该条款而建设单位却经常有毁约的冲动；房价下跌时施工单位又希望能获得工程款现金，而建设单位却坚守该条款。故该条款的效力如何对双方当事人的权利义务有直接的影响。司法实践中，一种观点认为，该条款实质上是对工程款的让与担保，违反了担保法的相关规定应属无效。另一种观点认为，该情形下的以房抵工程款属流质（押）契约，违反了物权法的相关规定属无效条款；第三种观点认为，该情形下的以房抵工程款是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律和行政法规的禁止性规定，属有效条款。笔者同意第三种观点。

1直接约定以房抵工程款不属于让与担保

1.1让与担保的概念与特征。让与担保是指债务人或者第三人为担保债务人的债务，将担保标的物的所有权等权利转移于担保权人，而使担保权人在不超过担保之目的范围内，于债务清偿后，担保标的物应返还于债务人或者第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿的非典型担保物权[1]。让与担保的两大特点是权利转移（让与行为）和担保目的（意思表示）[2]。根据担保物权利让与时间的不同，可分为先让与担保与后让与担保。先让与担保是指合同订立时，即将担保物的权利让与债权人，同时订有回购条款。后让与担保，是指主合同订立时，担保物权利并不让与债权人，而是签订附条件的转让合同，约定在债务清偿期届满债务人不能偿还债务时，将标的物权利转移给债权人。司法实践中，法院对让与担保条款的效力的评价既有认定无效的，如（2015）民申字第949号案中，最高法院认为，古桦与泉南公司所订《商品房买卖合同》的目的是担保泉南公司能及时还本付息，应属于无效；也有认定有效的，如（2013）民二终字第33号案中，最高院认为，为确保债务人履行债务，股权协议转让、股权回购合法性应予认可；也有法院对此问题回避处理的。1.2直接约定以房抵工程款与让与担保的区别笔者认为，建设工程施工合同中直接约定以房抵工程款与让与担保有明显不同：其一、前者当事人没有让与行为，后者有让与行为；其二、前者当事人并不具有担保的意思表示，后者让与行为的真实意思是担保。因此，直接约定以房抵工程款不属让与担保。

2直接约定以房抵工程款不属于流质（押）契约

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