砌体结构施工总结范文

导语：如何才能写好一篇砌体结构施工总结，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、引言

我国在各种会计规范中对会计信息质量进行了规定，然而我国上市公司公布的会计信息质量令人堪忧根据证监会行政处罚决定的公开信息，2011年52项，2010年48项，2009年57项，2008年49项，以上数据还不包括未被证监会调查发现的会计信息造假事件。

作为会引致会计信息失真的重要方面，公司治理结构方面的问题在我国仍没有得到充分的重视和很好的解决，我国上市公司的治理结构仍存在严重缺陷。会计信息质量也取决于股东，管理者及其他利益相关者。强大的有关内部人员处于一己私利的考虑，可以利用其有利的职权关系，影响财务人员的行为，从而影响和控制会计信息披露的形成。

二、文献综述

1.股权结构。（1）控股股东的性质。梁杰、王璇、李进中（2004）认为，控制股东为国有股，容易出现利用行政手段控制会计信息的对外报出程度。杨向阳、王文平、雷潘（2007）在文章《公司治理结构与会计信息质量关系实证研究――来自上海、深圳A股上市公司的经验证据》上论证了国有股比例与会计舞弊不相关。（2）股权集中度。La Porta等（1998）的实证研究和杨向阳、王文平、雷潘（2007）经过实证分析都得出结论：股权越集中，越容易出现会计信息失真的情况。大股东会因为利益的一致性，利用自己强大的权利并联合起来操纵会计信息报出的情况。

2.董事会特征。（1）董事会规模。从这一角度探讨与会计信息失真可能性的关系，之前相关的国内外文献的观点或者得出的结论并不统一。Zahra & Pearce（1989）研究发现，董事会的规模越大，控制管理层行为的效果越好。而杨向阳、王文平、雷潘（2007）在《公司治理结构与会计信息质量关系实证研究――来自上海、深圳A股上市公司的经验证据》中认为：董事会中董事的人数会对董事会的职能，规模过大则有可能会引起董事会的行动过于迟缓，内部容易产生分歧和监督职能不断弱化等现象。（2）独立董事比例。孙永祥、张融（2001）、秦玉池等人（2000）都提出执行董事比例过高会使得董事和不易掌握公司关键信息，董事会职能弱化，从而得出结论执行董事比例与会计舞弊成非常显著的正相关。

3.监事会规模。杨向阳、王文平、雷潘（2007）得出结论监事会的规模越大，发生财务舞弊的可能性越大，二者呈显著的正相关关系。

4.审计委员会的设置。夏文贤、陈汉文（2005，2006）发现，设置审计委员会，就是在公司内部设置了一重防止会计信息失真的屏障，设置审计委员会的公司会计信息质量更高。

5.CEO两职状态。Forker（1992）发现两职合一与公司信息披露水平存在负相关关系，因为CEO和董事长两职合一会威胁到内部控制质量和信息披露质量。Ferdinand A. Gul q， Sidney Leung（2004）指出，CEO双职性与企业自愿披露水平较低有关。然而，对于那些拥有较高比例外部董事的企业，CEO二重性与企业自愿信息披露之间的负相关关系减弱，这一点表明非执行董事的专业知识减弱了执行总裁的二重性与信息披露之间的关系。

三、启示

1.股权结构方面。首先，“一股独大”的股权结构是我国上市公司治理会计信息失真问题的根源，应深化股权分置改革，改善股权结构，为了避免大股东操纵公司会计信息，建议股权不要过分集中。其次，为了增强管理层的责任心，高管应持有公司的部分股权，充分利用股权激励的作用。

2.董事会方面。（1）发挥董事会的集体决策作用，保证董事会职能由董事会行使，而不是董事长独断专行。（2）首先，鼓励董事持有公司股份，这样有利于增强董事的责任感，充分发挥独立董事的作用；其次，要保证独立董事的高度独立性，要与公司的内部董事、公司管理者独立；再次，在合理范围内提高独立董事在董事会中的比例，使其能够发挥对内部董事与控股股东的制衡作用

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关键词: 汶川大地震 建筑结构 装饰结构 震害 反思

2008年5月12日14点28分发生在四川汶川县的8级地震,是我国建国以来破坏性最大的一次地震。据测量,震中位于汶川县至北川县一带,极震区烈度高达Ⅺ度。该次地震对人们的生命带来了极大灾难,对财产造成了极为严重破坏,至今灾区人们对地震仍存有余悸。

5.12汶川大地震,使该地区80%以上的建筑结构、装饰结构被毁于一旦。纵观汶川大地震,在同样震级的影响下,为什么有些建筑和装饰结构一倒无遗,而另一些建筑和装饰结构却岿然不动?这不得不引起建筑界和装饰界的高度重视和反思。本文结合汶川地震灾害的实际,谈谈建筑界应作哪些反思?希望通过总结5.12汶川大地震的经验和教训,能引起广大工程管理和技术人员的思考和讨论,共同为建设美好家园做出应有的贡献。

1 受强烈地震的房屋结构类型基本情况

在汶川县等地的房屋建筑中,受强烈地震的房屋结构类型主要有钢筋砼结构、砖砌体结构、底框结构、钢结构、木质结构和土墙结构等。正因为房屋结构的不同,它们对地震的敏感程度是不同的,其震害大小亦是不同的。

2 不同类型房屋结构的震害特点

2.1框架结构震害

根据统计,在该次汶川地震中,多、高层钢筋砼框架结构房屋基本达到抗震设防目标,主要表现为框架柱和填充墙的破坏、楼梯间的破坏、装饰面层脱落,次梁与楼盖一般损坏较轻。

位于高烈度区的框架结构一般为中等或严重破坏,柱端产生水平裂缝,梁端产生垂直裂缝与斜裂缝,节点砼轻微压碎、钢筋轻微弯曲,填充墙产生较多的交叉斜裂缝,装饰面层破坏或脱落,但有局部倒塌现象。

在低烈度区,框架结构一般基本完好,砖填充墙大多完好,少数轻微破坏,主要震害表现在框架节点或柱端砼的破坏和装饰结构面层的破坏。

2.2 砌体结构房屋震害

本次地震受灾地区的砌体结构和底框砌体结构房屋,一般是上个世纪80年代左右修建的,其设防烈度为6~7度,一般没有进行抗震设防。据测定,汶川等地区的实际烈度大大超过了设防烈度,有的甚至达到11度。因此,这类房屋建筑根本就无法抵抗如此大的地震烈度,造成极为严重震害这就不足为奇了。

(1)强震烈区震害极为严重

根据现场勘察,在北川、汉旺、映秀等高烈度区90%以上倒塌或严重破坏,一些建筑群或临街建筑成片倒塌,即使未倒者,其破坏也相当严重,已不能再继续使用。

(2)中烈度区砌体结构和底框结构震害比较严重

中烈度区的砌体结构和底框结构震害比较严重,部分房屋倒塌,多数严重破坏或中等破坏,同样不能再继续使用。

底部框架结构的房屋,即使地震烈度不太高,多数由于底部框架结构的破坏,而造成了砌体结构房屋的倒塌,同样不能再继续使用。

绵阳等地较低烈度区,其砌体结构少数严重破坏或中等破坏不能继续使用外,多数为装饰面层破坏或基本完好,通过加固可继续使用。

(3)砌体、装饰结构无抗震设防震害严重

在强震烈区和中烈度区,虽然汶川县等地大多数砌体结构房屋全部倒塌,但是仍有部分砌体结构及装饰结构基本无破坏或无破坏。这类砌体结构房屋能经受住如此大地震烈度,其主要原因是进行了抗震设防,即设置了钢筋砼构造柱和圈梁及钢丝网。由此可知,砌体结构设置构造柱和圈梁及钢丝网是抵抗强烈地震的重要技术措施之一。

2.3 工业厂房震害

汶川等地的旧式工业厂房主要为钢筋砼柱构成的单层排架体系,一般为预制钢筋砼屋面板或轻钢屋盖,近些年来,工业厂房大多采用全钢结构新型的厂房。

(1)钢筋砼柱排架体系

对于高烈度区的钢筋砼柱排架体系的工业厂房,由于该类结构系刚性结构,其物理力学性能类似于钢筋砼框架结构。柱子整体倒塌的比较少,阶梯柱上段破坏较多,尤其是屋盖、维护墙体破坏严重,但这类结构只要进行必要的维护就能使用。对于烈度稍低的地区,厂房主要是维护结构损坏或天窗架破坏。

(2)钢结构柱排架体系

因钢结构柱排架体系的工业厂房,其物理力学性能优于钢筋砼框架结构体系,故即使在高震裂区,厂房的破坏较轻,抗震性能较好,主要受力构件保持良好,次要构件被破坏,主要表现在围护结构垮落,屋架下弦水平支撑弯曲等,这类结构一般均能继续使用。

2.4 村镇建筑的震害

在汶川等地的村镇建筑中,其结构类型主要有砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构等,以平层和两层居多。这类村镇建筑具有成本低、施工简便、符合当时的时代特点。鉴于当时的条件,一般都没有进行抗震设计和采取必要的抗震措施,经过该次地震后受损普遍严重,在极震区部分村镇几乎被夷为平地。

3对汶川地震灾后的反思

(1)加强对地震灾害的认识。地震是伴随地球运转的一种自然现象,它可能是千年一遇或两千年一遇,具有预见性不强的特点,往往人们会认为离我太远,与已关系不大,因而在设计、施工和监理上往往重视不够,以致造成工程施工和质量上存在一些瑕疵,一旦地震来临,就会暴露无遗。加强人们对地震灾害的认识,规范在建筑领域的行为,提高建筑工程设计、施工和监理的工作质量,无疑对减轻地震灾害的损失,其意义重大而深远。

(2)重新改变设计理念。该次地震建筑物震害表明,经过抗震设防的建筑,震害明显比未抗震设防的建筑轻。按照新抗震规范设计建造的建筑,震害明显比按老规范设计建造的建筑轻。此次地震烈度远远大于抗震设防烈度,如何确定合理的设防烈度有待研究。此次地震中大量的框架结构柱的破坏明显比框架梁严重得多,对强柱弱梁的设计理念有待重新思考。

(3)改进不良的施工习惯和方法。5.12地震灾后反映出过去在施工上存在有不良习惯和方法,如框架节点箍筋不规范做法、上下柱端、梁端、墙身等的施工缝不恰当处理等都引发了较严重的地震灾难性破坏。无论哪种结构的施工,只要改变不良的施工习惯和方法,按建筑施工质量和验收规范进行施工,就能保证建筑结构具有较强抗震能力。

(4)改外墙面砖为防水涂料。外墙面砖作为装饰面层,是靠水泥砂浆的粘结力与墙结合,它一旦遇到地基沉降、地震震动,装饰面层便会大面积剥落乃至伤人。对高震区的房屋应改外墙面砖为外墙涂料,这样不仅能改变其物理性能、增加美观度和降低装饰成本,而且还可增强抗震的破坏性能。

(5)加强对农村自建房的指导。当前,农民的房屋政府还不可能包揽修建,但可由当地政府提供按村镇建筑抗震规范设计简单实用、经济有效的多种户型,让农民朋友根据自已的实际情况进行选择。同时在技术上应加以指导,砖混结构增设构造柱,改进预制构件与砖砌体的连接方法,是增强砖混结构的重要的技术措施之一。

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【关键词】房屋；裂缝；原因；防治

【中图分类号】TU144【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0273-01

随着人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对减少建筑物顶层保温墙体裂缝的要求越来越高，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观敏感性的问题和首要的质量要求。本文重点对住宅顶层墙体裂缝进行了深入分析，总结出一些产生裂缝的原因以及减少裂缝的经验，提出了控制裂缝的技术措施。

一、房屋顶层裂缝的原因

裂缝从类型上可分为温度裂缝和干缩裂缝，住宅顶层墙体裂缝的产生可归结为以下几方面：

1、住宅顶层保温体系面层存在设计缺陷

（1）外墙内保温构造设计存在的缺陷。内保温是将保温体系置于外墙内侧从而使内、外墙体分处于两个温度场，建筑物结构受热应力的影响而始终处于不稳定的状态，使结构寿命缩短。在相同气候条件下做内保温不仅比做外保温、甚至比不做保温时，外墙与内部结构墙体的温差更大，受外界各种作用力的影响更直接，外墙更易遭受温差应力的破坏。

（2）外墙外保温构造设计存在的不足。从有利于结构稳定性方面来说，外保温具有明显的优势，在可选择的情况下应首选外保温。但由于外保温体系被置于外墙外侧，直接承受来自自然界的各种因素影响，因此对外墙外保温体系提出了更高的要求。就太阳辐射及环境温度变化对其影响来说，置于保温层之上的抗裂防护层只有3～20mm，且保温材料具有较大的热阻，因此在得热量相同的情况下，外保温抗裂防护层温度变化速度比无保温情况下主体外墙温度变化速度提高8～30倍。因此，抗裂防护层的柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着关键的作用。

（3）内外保温混合做法的缺陷。该类做法往往是由于在施工中为了方便操作，外保温施工操作方便的部位做外保温，外保温施工操作不方便的部位做内保温，结果造成整个建筑外墙内外保温混合使用。外保温做法使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响，温度变化相对较小，因而墙体处于相对稳定的温度场内，产生的温差变形应力也相对较小；内保温做法使建筑物的结构墙体主要受室外环境温度的影响，室外温度波动较大，因而墙体处于相对不稳定的温度场内，产生的温差变形应力相对较大。经年温差使结构发生形变产生裂缝，从而缩短整个建筑的寿命。

2、钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体的线胀缩系数相差大

钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体的线膨胀系数分别为a1=10×10-6/℃和a2=5×10-6/℃。因而，即使在相同温度下，也会产生混凝土屋面相对于砖砌体的位移。由于砖砌体对混凝土现浇板梁位移的约束，在砌体内部产生了剪应力和拉应力，因结构端部的相对位移最大，故端部产生的剪应力与拉应力也最大，当该剪应力与拉应力大于砌体材料的抗剪强度和抗拉强度时，就产生了上述的温度裂缝。

3、砌体房屋的收缩变形

粘土砌体和混凝土砌体对含水率变化的反应不同。粘土砌块随含水率的增加而膨胀。在含水率降低时砖不会收缩。即这种膨胀不会因为在大气温度中变干而收缩。砖中的含水量取决于原材料的种类和烧制温度范围。当砖从窑中取出时尺寸最小，然后随着含水率的增加而膨胀。当砖暴露在潮湿的空气中它开始膨胀，在开始的几个星期内膨胀最大，膨胀会以很低的速率持续几年，砖的长期湿膨胀在0.0002和0.0009之间。

混凝土砌块是混凝土拌合物经浇注、振捣、养生而成。混凝土在硬化过程中逐渐失水而干缩，砌干缩量因材料和成型质量而异，并随时间增长而逐渐减小。在自然条件下，成型28天后，混凝土砌块收缩趋于稳定。混凝土砌块在含水饱和后的第二干缩，稳定时间比成型硬化过程的第一干缩时间要短，一般为15天左右。当混凝土砌块的收缩受到约束并且收缩引起的拉应力超过了块材的抗拉强度或块材与砂浆之间的抗弯强度，会出现收缩裂缝。收缩裂缝不是结构裂缝，但它们破坏了墙体外观。

4、建筑物的设缝长度过大

建筑物的长度即伸缩缝、沉降缝或控制缝间距与温度裂缝、干缩裂缝和沉降裂缝的产生有很大关系。按照欧美规范，如英国规范规定，对粘土砖砌体的控制间距为10～15m，对混凝土砌块砌体一般不因大于6m；美国混凝土协会(ACI)规定，无筋砌体的最大控制缝间距为12～18m，配筋砌体的控制缝间距不超过30m，这些都远远小于我国砌体规范的规定。这也是按我国砌体规范的温度缝和有关抗裂构造措施不能消除墙体裂缝的一个重要原因。

5、施工不当

砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一个重要因素，砌筑砂浆强度达不到设计要求、灰缝砂浆不饱满、干砖上墙等都会导致墙体出现裂缝。

二、如何预防房顶裂缝

防治顶层墙体裂缝是砌块建筑墙体裂缝的关键，具体的防治措施如下：

1、减小热胀冷缩系数差异。比较简便的方法是顶层不采用砌块，而采用多孔砖或其它粘土砖，以此来减小墙体和屋顶材料的热胀冷缩系数差异，提高抗剪能力。

2、增强屋面保温层的保温效果。在屋顶隔热层设计中，应适当加大隔热层厚度，选择隔热性能好的隔热材料，泡沫塑料-水泥砼屋面保温隔热层是综合泡沫塑料优良的绝热性能及水泥砼牢固耐久性而设计的。克服了现单纯水泥砼块隔热层夏季隔热效果差，冬季热流失大的缺陷，达到保温隔热效果好、受力均匀、牢固耐压、光洁美观、施工方便等优点。主要技术措施是利用泡沫塑料的绝热性能，制成与各种需保温隔热的物相配套的泡沫塑料保温隔热块、盒、套、管，用于建筑、生活领域，对于标准较高的住宅，还可采用双层隔热。

3、缩短建筑物的设缝长度。在设计中尽可能缩短建筑物的设缝长度，顶层墙体材料的选择也不能按常规设计(如顶层墙体一般采用MU7.5砖砌体和M5混合砂浆砌筑)。实际设计时，笔者认为在端部应采用MU10砖砌体和M10混合砂浆砌筑，以提高砌体的抗剪、抗拉强度。对于结构长度较长，顶层墙体开洞较大等其它不利因素较多时，还可在墙体内每高500毫米设置Фb4@60×60的钢筋网片。

4、减少砼的收缩和干缩对屋面板的影响。减少砼的收缩和干缩对屋面板的影响，施工中严格控制砼的水灰比和水泥用量，同时在屋面板中部设置了后浇带，大大降低了由于现浇砼收缩和干缩产生的内应力，降低屋面现浇砼的收缩影响。

5、 屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节。屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节，并应严格按照施工规范进行，防止砖混结构圈梁和构造柱混凝土强度等级普遍偏低的通病。调查表明，建筑完工后，不住人与住人的住宅相比，不住人建筑更加容易产生裂缝。因此施工完成后，如不是马上交付使用的话，最好在顶层每一户型内开一扇窗子通风，以减小温度裂缝的产生。

参考文献：

[1]苑振芳.砌体结构的局部配筋对裂缝控制和伸缩缝间距影响的讨论.工程建议标准化，1996，(2).

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[关键词]高层住宅楼；应用加气混凝土砌块；施工经验

中图分类号：TU754 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）23-0110-02

一、墙材的选择

为选择好高层住宅的墙体材料，保证工程质量，满足设计施工要求，业主方专门组织监理、施工单位及设计院，根据吐鲁番实际及工程的特点和设计方案，最后确定墙体材料使用蒸压加气混凝土砌块。对墙体材料的要求是：蒸压加气混凝土砌块容重轻（密度≤700kg/m3），抗压强度高，具有良好的隔音、隔热、抗渗、抗震的功能，且管线槽易机械切割。与其他住宅楼选用的陶粒砌块进行对比，陶粒砌块容重大，价格高，管线槽难以切割，但抹灰基层粘结力较强。

砌体材料选型如下表：

注：外墙及分户墙砌筑采用M7.5混浆，内墙砌筑采用M5混浆。

二、设计上考虑的事项

砌体设计要求如下：

1.砌体不作承重用，间隔墙采用轻质砖或空心砖。

2.围护墙或间隔墙的水平长度大于5米而端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间加设构造柱。

3.高度大于4米的180墙和大于3米的120墙，需在墙半高处设一道钢筋砼腰带。

4.砖墙高度大于4米且有门洞时必须在门顶加一道钢筋砼梁。

5.钢筋砼墙、柱与砌体的连接应沿高度每隔500预埋2ф6钢筋，锚入砼墙、柱内250，外伸500，抗震设防时外伸1000。

三、施工方面

严格按《砌体工程施工质量验收规范》进行砌筑。砌体进场时，供应商提供检验报告及产品合格证，施工单位按有见证取样进行复验。根据检验结果，墙体购货材料质量满足设计及施工规范的要求。

（一）砌体施工方案

1、施工工法

施工工法如下图；

2、施工要求

1）蒸压加气砼砌块在干燥、通风、防雨的环境下贮存；砌筑时砌块的含水率控制不大于20%不少于15%，砌块与砌筑面一般在砌筑前1天洒水稍作湿润，洒水不能过湿也不能过干，湿润砌块渗入表层一般以8～10mm为宜，炎热干燥时可适当洒水阴干8h再砌筑，不同干密度和强度等级不同的砌块不能混砌，也不得与其他材料砌块混合使用。

2）砌筑前根据实际尺寸进行排列设计，标出过梁等部位的标高。砌筑前拉好水平线。

3）水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖直灰缝应不低于80%，灰缝厚度应控制在8-12mm之间，最大不超过15mm，并应随手厚浆勾缝，严禁出现瞎缝和透亮缝。

4）砌体转角及纵横使用交咬槎砌筑，采用不同材料或不同规格砌块时，沿墙高每隔500mm用2ф6钢筋伸入墙拉结，长度不小于500mm。砌筑砌体时上下错缝，搭接长度不少于砌块长度的1/3，也不少于150mm。15层以上，拉结筋作通长处理。

5）砌体的日砌筑高度为不大于一个步距，以控制在1.4m以内为宜，当天气温度太高时，日砌筑高度应严格控制。

6）严格执行砌体工程施工及验收规范。砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，均应按本规定随时检查并校正。砂浆品种符合设计要求，强度必须符合有关规定。砖的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。砖砌体的尺寸和位置的允许偏差，不应超过有关规定。

（二）抹灰分项工程施工工艺

放线抄平门窗框校正嵌缝清孔预埋件处理基体表面清理、洒水湿润顶板勾缝吊垂线、套方、找规矩标筋（做灰饼）弹线、分格、粘分格条细部处理结合层罩面

（三）抗渗裂处理

在砼墙体结构施工中，率先应用定型大钢模板体系， 砼结构按照清水砼标准施工，结构外观平整光洁，装修时不抹灰。根据工程特点，砌体与砼结构交接处，防裂钢丝网作如下图所示处理：

在工程外墙装修设计为面砖，为保证外墙抗裂抗渗，除作上述钉钢丝网处理外，还采用1：2.5防水水泥砂浆抹灰，且内掺0.5%杜拉纤维。外墙面砖粘结剂选用墙砖粘结剂（TC-93）。

四、总结

加气混凝土砌块在吐鲁番高层住宅楼工程中的使用总体上是成功的，业主、监理、设计和质监单位对本工程砌体分项施工的做法和施工质量予以了肯定。我们对施工管理和使用方法做如下总结：

1、要把好材料进场质量关。按照规范内控指标要求，掌握材料出厂龄期，不到龄期的产品坚决不收货。

2、做到按批量检测。进场材料做到批量检测，做好产品质量记录。

3、要掌握好材料的上墙时的含水率。过多或过少的含水率，将会影响墙体裂纹的产生。

4、要加强现场管理，制定有效措施。有好的施工要求和措施，才能做好现场管理，才能规范工人的操作，只有按规范操作，才能有效地保证施工质量。

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关键词多层住宅砖混结构 墙体裂缝 原因分析防控措施

中图分类号：TV543文献标识码： A 文章编号：

近几年我们宁海街道办事处大兴土木，兴建了许多砖混结构的多层住宅小区，但随着时间的推移，早几年建设的小区出现了各种各样的裂缝，我通过观察、总结、探析了其中的原因，并且归纳了采取有效防控措施用于实践，收到了显著的效果。

一、墙体裂缝的界定

裂缝是建筑墙体、特别是目前在我国小城镇受人们喜爱的砖混结构多层住宅上常见的毛病。也是建筑施工人员最为头疼的普遍问题，根据裂缝形成的原因不同,住宅墙体裂缝可以分为沉降裂缝、温度裂缝等类型。

二、墙体裂缝的种类

1、受力裂缝砌体结构在各种直接荷载作用下结构产生的裂缝叫做受力裂缝。

2、变形裂缝砌体因收缩、温度、湿度变化、地基沉陷不均等引起的裂缝叫做非受力裂缝，又称变形裂缝。

3、温度裂缝温差裂缝的轻重程度与环境温差成正比。

（1）“八”字形裂缝

当温度升高时，屋面板伸长比相应砖墙伸长大，使顶层墙体因屋面板的推力作用受拉和受剪。拉应力和剪应力的房屋平面中间为零，两端最大的分布情况决定了“八”字形裂缝多出现在墙体的两端部位。这种裂缝多出现在每片墙体的端部，而且集中出现在门窗洞口的角部，呈“八”字形。

（2）女儿墙裂缝

女儿墙建成后容易发生侧向弯曲，女儿墙的根部和平屋顶面层交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂。

（3）顶层外墙的水平裂缝

顶层圈梁底部墙体、门过梁上部墙体，裂缝有时贯通墙厚。升温时屋面板对顶层圈梁及墙体产生推力，降温时，屋面板对墙体产生拉力，墙体因抗拉强度不能抵抗水平剪力而导致开裂。这种裂缝出现在屋面板底部。

（4）外墙阳角的包角裂缝

如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉在力、剪应力，在转角处纵、横、水平裂缝相交而形成包角裂缝。

沉降裂缝由于地基沉降差异引起的裂缝多为斜裂缝，此类裂缝一般情况下裂而不鼓，往往贯通到基础。尤其对于软土地基和湿陷性黄土地基，当地基处理不当时，很容易在底层墙体产生斜向裂缝和窗下墙竖向裂缝。

干缩裂缝由干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。其特征是早期 发展 比较快，几年后材料才能停止干缩。

墙体裂缝的原因

施工质量过差

原材料质量不良、配合比不当、使用过期的uea微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝。

施工缝设置不合理，施工缝处理不合要求，浇筑振捣不到位，是混凝土产生裂缝的另一影响因素。

结构设计差错

由于结构荷载 计算 遗漏，设计差错，构造不合理，荷载过大而构件截面尺寸偏小，砌体受压面积不够原因，造成结构本身先天不足；因埋设各种管线穿过墙体破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体承载力；砌体施工质量低劣。由于砌筑用砖和砂浆强度等级低，降低了砌体承载能力；使用不当。由于改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，破坏墙体。

3、 地基沉降不均

当房屋层数相差较多而没有设置沉降缝时，容易在交接部位产生竖向裂缝，这类裂缝常伴有较大的地基不均匀下沉。在房屋纵横墙地基不均匀沉降的情况下，将使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度稍差、施工质量和材料强度不能满足要求时，会导致墙体开裂。原因是地基沉降差异引起的裂缝多为斜裂缝，此类裂缝一般情况下裂而不鼓，往往贯通到基础。

4、温度变化影响

墙体内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及结构跨季节气温变化差异大等因素的影响。

四、墙体裂缝的预防

1、设计措施

（1）符合《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）第6.3.1条之规定；

（2）顶层及女儿墙砂浆强度不低于M5；

（3）女儿墙应设构造柱，应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起；

（4）围绕窗户添加2Ф6钢筋形成混领土钢筋箍，连接我顶圈梁。

2、材料方面

水泥：宜用低水化热、铝酸三钙含量较低、细度不过细，矿渣含量不过多的水泥。

砂、石：宜用中、粗砂，含泥量不大于2％ ；石子宜用粒径较大的连续级配、级配良好、含泥量不大于1％ 的碎石或卵石。

掺减水剂，以减少混凝土用水量。

掺人微膨胀剂，配制成补偿收缩混凝土，本工程地下结构墙体抗渗混凝土掺水泥用量15％uea 。

掺用粉煤灰替代部分水泥，以降低水泥水化热温升。

3、施工规范

加强地基探槽工作。

合理设置沉降缝。

强化砌体刚度，提升抗剪能力。

五、墙体裂缝的控制

1、严格按施工规范、操作规程施工；

2、合理布置屋面圈梁及顶层墙体的构造柱；

3、设置变形缝，降低裂缝风险；

4、改变砌体材料，减少线胀系数的差值。

综上所述，通过近几年我们宁海街道办事处兴建的砖混结构住宅小区的施工实践。总结出：墙体裂缝质量控制的核心是控制混凝土温度变形裂缝的发生和发展，是一项涉及到建设、设计、等单位的系统工程。通过对裂缝原因的探索，因此工程施工时要加强事前控制、事中和事后控制，能使砖混结构的住宅小区建筑质量得到有效保证。

【参考文献】

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关键词：房屋外墙；渗漏；预防

中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号：

房屋外墙渗漏的预防房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生产和生活，给人们造成财产损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。根据笔者在现场施工的总结，防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，其中尤以施工工艺为甚。以往房屋防水的重点往往放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。

一、外墙易渗漏部位及原因

外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1.门窗与外墙交接部位渗水；2.散水坡渗水；3.外墙预埋件根部渗水；4.变形缝部位渗水；5.外墙镶贴饰面块材渗漏；6.铝合金门窗的渗漏；7.特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。

以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。

二、外墙渗漏处理措施及预防

下面就结合笔者在施工实践中总结出的一些措施，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，并提出一些处理渗漏的方法。

(1)窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。

(2)散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必须高于房区路面表高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防止开裂。散水坡与主体结构之间出现缝隙的，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料堵严密。

（3）预埋件（如落水管卡具，空调托架等）安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。

（4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。止水带有三种，一是安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带，价格较贵，但效果也较好；二是用可变形的金属板作为止水层；三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层。变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。原采用金属折板盖缝的变形缝，更换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封

（5）在镶贴外墙饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墙镶贴饰面块材之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，尤其是脚眼部位，凡空鼓面积越过20cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面块材，要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，可考虑内掺108胶（占水泥重15%-20%）；块材四周留缝宜6-10mm，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再掺用30%水玻璃的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深一1.5-2mm为宜。勾缝分两次进行；外墙镶贴饰面块材要牢固，折架前应全面仔细检查，块材应离开门框5mm，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。 外墙饰面块材渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。面砖质地疏松时，可对墙面砖（勾缝处已处理后）全面喷涂有机硅憎水剂。

（6）铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙， 不透气不透亮不渗水。

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【关键词】墙体裂隙；成因分析；防控措施

1.裂隙形成原因分析

在多层砌体结构建筑物中，墙体裂隙多有发生，裂隙出现的时间因不同的建筑物而异，但多发生在新建房屋的l-3年内；缝宽不等，严重者形成贯穿性裂缝。产生裂缝的原因是多方面的，归纳起来主要存在两方面原因：

一是由静荷载或动荷载变化引起的裂隙。

二是由温度变化、不均匀沉降或膨胀等变形产生应力引起的裂隙。

砌体裂隙绝大部分是由于变形引起的，温度变化是引起墙体开裂的主要因素。由于砖砌体的线膨胀系数与钢筋混凝土线膨胀系数的存在差异，因此当温度发生变化时，二者产生变形差异。此外，由于建筑物中的构件大多属于超静定杆件，具有多个约束，对由于温度变化所引起的变形将予以限制。从而会在构件内产生温度应力。对墙体与混凝土之间的变形差异势必在砌体中产生很大的拉力和剪力.这些力超过一定限度时，砌体就产生错位裂隙，温度裂隙是造成墙体早期开裂的主要原因。由于温度应力和变形而产生的裂隙具有“顶层重下层轻”、“两端重中间轻”、“阳面重阴面轻”的特点与规律。

1.1水平裂隙

多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂隙。

1.2垂直裂隙

主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。此种裂隙主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉应力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂.或因冷缩变形，在与墙漆之间变形差异最大的钢筋混凝上梁端和楼板错层处，引起墙体垂直开裂。

1.3“X”形裂缝

多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

1.4“八”字形裂缝与倒“八”字形裂隙

八字形裂隙主要出现在横墙与纵墙两端部，此种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化.其原因是由于设计与施工中的缺陷，使屋面保温层的热阻减少甚至失效，致使屋面板温度变形大于砌体温度变形，当产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当砌筑砂浆强度较低时，则易发生剪力产生的主拉应力，当超过砌体抗拉极限时，墙体即出现八字形开裂。

倒八字形裂隙属冷缩裂隙，主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，尤以顶层两端窗洞口处最严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时.在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂隙，使墙体开裂。

2.控制措施

2.1防裂隙的设计措施

砌体结构裂隙一旦产生.就会降低建筑物的使用功能，严重裂隙还会影响结构安全，同时对裂隙进行“加固补强”困难较大，因此防止、控制砌体结构产生裂隙是十分重要的。

首先从计算角度控制，由于砌体裂隙主要是由间接作用引起的，而目前尚无统一的规范，因此设计人员应根据当地的实际情况，认真进行温度变化与材料胀缩系数不同等间接作用引起的砌体附加应力的定量计算，对间接作用可能引起的附加应力给予充分考虑，并对砌体强度进行分析计算，以减少在通常温差下变形裂隙的产生。

其次要采取构造措施：加强设置钢筋砼圈梁，提高墙体的整体性。在建筑顶层每个开间、在错层处及屋面不等高处必须设置圈梁；顶层外圈梁应设计为暗圈梁，不应外漏.使外圈梁免受阳光直接照射或大气影响；无论“女儿墙”高低，均要设置钢筋混凝±压顶圈梁，并与“构造柱”连为整体，以抵抗裂缝的产生；除据规范要求设置“构造柱”外，在“L”“I”“L”平面形状中的纵横墙交接处必须设置“构造柱”，以提高建筑物的整体刚度和墙体的可延性，约束墙体裂缝的扩展；屋面“挑檐”为外露结构，在一天内的温度变化较大，不仅本身容易开裂，而且对墙体开裂也有一定的影响，故应适当增加“挑檐”纵向配筋并增设“变形缝”或“后浇带”，以减少收缩。“后浇带”的做法是在其纵向受力较小的中间适当部位，预留300mm宽的“后浇带”，用钢筋贯通，在施工40-60天后再二次浇筑，以起到先放后抗的控制作用。

再次使用伸缩缝控制，为控制裂隙的产生，在建筑物的平面布置设计中，结构的平面形状应力求规则对称，如平面形状不规则，应尽量采用“伸缩缝”将其分成若干独立规则单元，“以放为主，抗放兼施”，以避免由于墙体温度变化产生竖向开裂。根据多年实际经验，只要按规范每隔一定距离留一条“伸缩缝”，按“留缝就不裂”的简单方法，在一般情况即可得到基本控制。

2.2防止裂缝的施工措施

（1）砌体砌筑时应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满，施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%。

（2）严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。

（3）构造柱与墙体闯应设2?6拉结筋，间距为500mm，每端伸入墙内1m或至洞口边。

（4）在预制过梁遇构造柱的搭接长度不足250mm时，应改为现浇，并伸人构造柱内。

（5）沉降缝、伸缩缝、后浇带施工时，要将缝内杂物剔除干净，先用灰浆湿润.保证浇筑的整体性，使缝能正常发挥作用。

（6）当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且分布不均匀。但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。对工序不合理引起的裂隙预防，应认真分析房屋结构.合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。

3.常用的裂隙处理方法

（1）对于轻微裂隙可用水泥砂浆加107胶嵌补缝即可，也可采用新型的裂缝处理材料灌注封堵。

（2）采用钢筋网水泥砂浆抹面加固法，剔灰缝深12cm，膨胀锚栓固定，间距500mm，呈梅花型分布。挂钢筋直径为6mm间距为250mm的钢筋网，M10水泥砂浆40mm厚，2-3遍成活，要注意喷水养护预防空鼓。

（3）对地基不均匀沉降引起的砌体裂隙，应先加固地基，等沉降置达到稳定标准（平均日沉量0.02～0.03以内）后，再加固墙体。

（4）当屋面保温层未达到热工要求和节能标准时，应重做屋面保温层，保温层使用的绝热材料要满足表观密度、粒经、导热系数与含水率等各项技术指标的要求，在施工中要严格按照设计和现行施工规范的要求施工，力求达到设计的保温效果。

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关键词：建筑砌体结构 裂缝 应对措施

Abstract: the control the cracks, the key is in control and needs from design, construction on to work hard together, take targeted guards against the crack and measures to increase the strength of the active control can improve the reliability of the new building quality. This paper analyses the architecture of the nature of the masonry structure crack, discusses the existing control the principles and measures of cracks, and puts forward effective control measures.

Keywords: building masonry structure crack measures

中图分类号：TU111.2+2文献标识码：A 文章编号：

建筑砌体结构裂缝的出现既会影响建筑物的外观，也会影响建筑物结构防水功能，造成建筑物的渗漏。在设计与实际施工过程中，严防砌体裂缝的出现，不可轻视。

一、 建筑砌体裂缝的性质

引起建筑砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及施工上缺乏经验等。根据工程实践和统计资料显示，这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝；二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝；以及由温度和干缩共同产生的裂缝。

1. 温度裂缝

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖（块）灰缝的水平裂缝，以及水平裂缝（包括女儿墙）。导致平屋顶温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线膨胀系数又比砖砌体大得多，导致顶板和墙体间的存在变形差，从而在墙体中产生很大的拉力和剪力。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。

2. 干缩裂缝

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。

如砼砌块的干缩率为0.3～0.45mm/m，可见干缩变形的影响很大，轻骨料块体砌体的干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28d 能完成50%左右的干缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。

3. 温度、干缩及其它裂缝

对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝， 而对非烧结类块体，如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝， 其在建筑物墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合，或因具体条件不同而呈现出不同的裂缝现象，而其裂缝的后果往往较单一因素更严重。另外设计上的疏忽、无针对性防裂措施、材料质量不合格、施工质量差、违反设计施工规程、砌体强度达不到设计要求，以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆和相应的构造措施， 仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。

二、 现有控制裂缝的原则和措施

长期以来人们一直在寻求控制砌体结构裂缝的实用方法，并根据裂缝的性质及影响因素有针对性地提出一些预防和控制裂缝的措施。从防止裂缝的概念上，形象地引出"防"、"放"、"抗"相结合的构想，这些构想、措施有的已运用到工程实践中，一些措施也引入到《砌体结构设计规范》中，也收到了一定的效果，但总的来说，我国砌体结构裂缝仍较严重，究其原因有以下几种。

1. 设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施

长期以来人们对砌体结构的各种裂缝习以为常， 设计者一般认为多层砌体房屋比较简单，在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。因为裂缝的危险仅为潜在的，尚无结构安装问题，不涉及到责任问题。

2. 我国《砌体结构设计规范》抗裂措施的局限性

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【关键词】房屋建设，渗漏处理，措施要点

中图分类号： TU8 文献标识码： A

前言

现代城市建设中，房屋的建设也是其中的一个方面。房屋建设一直都有一个令施工队头疼的问题：房屋的渗漏。房屋的渗漏会严重的影响房屋建设的施工质量。如何有效地防范房屋的渗漏一直是施工企业研究探索的焦点，因此我们对房屋的防漏建设做了一系列的讨论和总结。

二、房屋渗漏的部位及原因分析

1. 山墙、女儿墙泛水部位的渗漏

对应室内的渗水位置，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入室内。施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。

2. 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏

在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。

3. 变形缝的渗漏

变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就会产生大面积渗水。最常发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊；有的顶盖固定不牢；有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形。也有少数变形缝渗水是由于防水层卷材未断开被拉裂；还有的是未加干铺卷材封盖，或虽加了但未达到规定要求；或者是未做附加层。

4. 屋面板渗漏

屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因，但多数是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好所致。

三、房屋渗漏施工的要点

1. 施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。此外，砌筑填充墙时，所用的砌体很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接部位，根本无连接的钢筋，且又难以镶嵌密实，因此成为渗漏的多发部位。

（一）外墙穿墙套管的预留孔渗水

对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，导致渗漏。

填充墙砖砌体沿缝隙渗水

在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里。如果砌墙时没有按照施工工艺的规定将砖头事先湿润过，干砖就会很快地吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆干缩并开裂。

厨卫渗漏的原因分析

（一）负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。

（二）建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。

（三）细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。

四、施工建设防渗漏施工的要点

1. 控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。在做楼板钢筋和管线的敷设工时，要特别注意板支座负筋的位置，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。要尽量避免管线立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。

特别要做好厨房、卫生间的防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。要严格按照工艺流程进行外墙抹灰，确保施工质量。窗台宜设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免或减少在外墙上凿眼打孔。

2.在框架结构施工中防渗漏的措施

框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙混凝土砌块，砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等特性，造成墙体出现灰缝开裂、是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑进行全过程的跟踪控制。在砌体选材要选用抗压强度好，收缩值不大的砌块。利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

砌筑时严格按照砌体施工规范，合理安放构造柱、 梁、墙体拉结筋。在砌筑过程中尤其注意不同强度等级的砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体沉降稳定，再用同种材质的小型砌块挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应刷防水剂以确保不渗漏

屋面防渗漏施工技术措施

长期以来，建筑工程屋面渗水问题一直是让使用者头疼的问题，屋面渗水的原因很多，例如：防水材料质量不达标、施工质量不合格、防水材料老化等。处理措施是：

严把材料关，控制防水材料的质量标准，保证材料三证齐全，必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等；

在屋面楼板混凝土结构施工时，要保证钢筋绑扎质量、混凝土保护层厚度、尽可能做到混凝土整体浇筑，不留施工缝，加强混凝土养护与冬季施工的保温、养护；

防水材料粘贴前，按照设计基层找坡并合理坡向地漏，并做到表面光滑，按要求涂刷结合剂，然后选择高素质施工队伍进行卷材施工；

女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形；屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，屋面防水层沿四周墙体和所有突出屋面构建都上翻约350mm，并在该处做封闭处理；女儿墙压顶做成向内排水坡，坡度≥6%；水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。

4. 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

（一）砌体选材

如何选用合适的砌体材料是很重要的，一般施工单位都会选择砌体材料的强度超过5Mpa材料，具体的干燥收缩值不应该超过每米零点五毫米。

砌筑要求

在进行砌体施_[之前，应该保证建筑材料运进施工现场以后做好防雨措施，并根据工程施工的情况合理的设置梁、构造柱等结构的施工设计，尽量保证砌块的含水量控制在百分之十到百分之十五之间

（三）交接部位处理

在框架结构的情况下，梁柱和外墙围护结构之间强度的差异就会造成在相同环境下收缩的程度不同，这时就会导致外墙出现不同程度的开裂。这也是外墙渗漏的一个最主要的原因。所以通常情况下，我们会在二者的交接处加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免产生裂缝。

五、外墙防渗漏

1. 主体施工阶段的重点控制措施

保证混凝土的标号、混凝土配合比及坍落度、混凝土的振捣密实度、钢筋的保护层厚度、养护满足设计及规范要求。确保混凝土表面无裂缝。施工中避免出现冷缝。不在竖向结构上留置施工缝在外墙预留的孔洞必须外高内低，高差大于10mm。

外墙砖砌体控制措施

应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制10—15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.4m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60—75度角挤紧顶牢。3.装修阶段控制措施

在混凝土墙面与砖墙交界处的内外两侧各钉200mm宽钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定。外墙砖接缝宽度不小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。最好选用防水砂浆进行够勾缝，对空鼓、开裂等有质量问题的地方进行二次勾缝。确保勾缝饱满、密实、无裂缝。

3. 墙面抹灰控制措施

通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、裂缝、砂眼等必须凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀。

4、严控施工材料进场的质量验收工作

砌墙和抹灰所使用的砂，含泥量应小于5%，且要对砂子的大小进行严格的控制，全部的投料应精准到±2%的偏差范围内，外墙要抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。

5、对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理。

6、抓好墙体的砌筑施工质量

严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200-220mm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。

六、结束语

综上所述，房屋的施工建设必须要严格质量监控，渗漏等问题的出现是施工过程中的疏忽所制。渗漏的原因有很多，甚至可能是一系列的连锁反应，因此每个工作人员都要做好自己的本职工作，从设计到施工以及监管，每个环节都要保证质量。相信在我国专业人才的不断探讨研究下，我国房屋的渗漏问题会得到更加完善的处理和解决。

参考文献：

[1]张常，温红兵.浅析房屋建筑工程质量与控制[J].华章，2012(2).

[2]周志中.房屋建筑渗漏原因及防治措施探讨[J].科技资讯，2012(2).

篇10

关键词：砌体结构；抗震能力；地震；措施

采用砌体结构进行工程建设，有着方便、经济、快捷的特点，在建筑施工领域有着广泛的应用。提高砌体结构的抗震能力，可以有效的减少地震对砌体结构建筑造成的损害，对促进我国的社会主义现代化建设有着重要的意义。

一、砌体结构的特点及其在建筑工程中的应用

所谓的砌体结构是指使用砖石或混凝土小砌块等材料修建而成的建筑结构，具有取材方便、经济实用、施工简单等特点，因此在工业及民用建筑领域有着广泛的应用。由于砌体结构是由众多小砌块结合而成，不同砌块的结合主要依靠砂浆的作用，故抗压强度、抗剪强度以及抗弯强度均远远低于其他类型的建筑结构。采用砌体结构修建的房屋，往往具有较好的抗压性能，但是抗震能力却十分有限，如果在修建时未能采取有效的防震措施，便很容易在地震来临时产生开裂，而当地震强度较大时，砌体房屋甚至会出现倒塌现象，从而给国家及人民的生命财产带来巨大的损失。纵观我国的历史，在地震时发生倒塌的房屋中，砌体结构房屋的数量占到了倒塌房屋总数的60%以上。因此，采用科学的手段，提高砌体结构的抗震能力，对保障砌体结构房屋的使用安全，维护国家及人民的生命财产安全有着重要的意义。

通常情况下，地震对砌体房屋的损害主要集中在墙角、烟囱、楼梯间、墙体连接处、房屋裂缝及凹凸不平处、钢筋混凝土预制板的连接部位以及房屋的辅助结构等部分。因此，在对砌体房屋进行设计时，应当重点针对上述结构进行抗震设计，并对砌体结构房屋的整体进行合理的规划，通过改变砌体结构房屋的设计理念、调整砌体结构房屋的施工方案，并在砌体结构房屋的建设中增加抗震结构等方式，来提高砌体结构房屋的抗震能力，使砌体房屋在面对地震时做到“小震不坏、中震可修、大震不倒”，有效的降低地震对造成的损害，保护国家及人民的生命财产安全。

二、提高砌体结构抗震能力的有效措施

(一)对砌体结构房屋的进行合理的设计

1.对房屋的尺寸进行控制

砌体结构的自重较大，增加砌体结构房屋的高度，会令房屋的自重大幅度增加，导致其抗震性能明显下降。另外，砌体结构房屋的宽度与高度的比值越小，房屋在地震中所产生的弯曲越强烈，所受到的损害也就越大。这是因为随着的宽度与高度比值的下降，房屋弯曲对墙体造成的应力会相应的增大，导致房屋对横向作用力的抵抗能力逐渐减弱，最终发生倒塌。因此，在修建砌体结构的房屋时，应当对房屋的高度、以及宽度与高度的比值进行严格的限制，从而提升砌体结构房屋的抗震能力。

2.对墙体的构造进行优化

砌体结构抗压能力较强，抗剪、抗弯的能力较差，而地震产生的波动主要分为横波和纵波两种，对砌体结构房屋造成伤害的主要原因，并非横波导致的地面垂直方向上的振动，而是纵波在水平方向施加的作用力。因此，增强砌体结构房屋的抗剪强度和抗弯强度，是提升砌体结构房屋抗震能力的关键。对砌体结构房屋来说，增加房屋横墙的数量，缩短横墙之间的间距，可以明显的提升房屋对水平方向作用力的抵抗能力。为了提高砌体结构房屋的抗震性能，应当适当的增加横墙的数量，并将横墙之间的间距控制在一定的范围之内，以提高房屋的刚度，从而增强房屋的抗震能力。另外，对纵、横墙进行均匀的布置，可以令地震时产生的纵向与横向作用力均匀地传导，避免建筑物薄弱环节因受力不均产生裂缝。

3.对薄弱部位进行科学的布置

砌体结构房屋的薄弱部位是导致砌体结构房屋在地震中出现损坏的关键，做好薄弱部位的设计，能够显著的减少地震对砌体结构房屋的破坏性，增强其抗震能力。因此，在设计砌体房屋的内部构造时，应当严格控制薄弱部位的尺寸，确保其各部分均处于最佳的比例范围之内，同时防止薄弱部位削弱墙体的强度。此外，房屋的边缘与转角由于边端效应的存在，在地震中收到的破坏较为严重，因此，楼梯间等薄弱部位不应设置在房屋的边缘和转角，以减少地震对其的破坏。

4.对房屋的受力进行调节

在砌体结构房屋的设计中，过重的楼盖会提升房屋的重心、改变房屋的受力特点，当房屋上部在地震的作用下发生摇摆时，过大的重量增加了上部结构的惯性，使房屋的墙体无法承受多大的水平荷载，最终导致房屋整体的破坏。而与此相反，地下室的建设降低了房屋的重心，提高了房屋的整体性与稳定性。此外，由于地下室在地震中会受到周围土壤的约束，振动幅度明显低于地上部分，因此会对建筑物的地上部分产生一定的牵制作用，从而降低地震对砌体结构房屋地上部分的破坏作用。

（二）增加砌体结构房屋的抗震结构

1.增加防震缓冲结构

地震发生时，建筑物下部的地面会产生垂直方向的位移，以及水平方向上的拉伸，从而对建筑物造成严重的损害。而在砌体结构房屋基础的下部增加砂砾垫层作为的缓冲结构，在地震来临时，砂砾垫层内部的摩擦力会减少地面的振动对上部结构的作用力，起到了缓冲的作用，从而减轻地震对砌体结构房屋的破坏。

2.在建筑下部加设钢筋网

由于重力的作用，建筑物下部所受的垂直载荷要明显高于建筑物的上部，在地震中这种现象尤为显著，导致了建筑物下部结构的垮塌。因此，通过在砌体结构房屋的下层加装钢筋网的方法来增加下层砌体结构的强度与延展性，能够显著的提升房屋下部的对垂直载荷与水平载荷的承受能力，最终达到提高砌体结构房屋抗震能力的作用。

3.增加圈梁与构造柱

在砌体结构房屋中，构造柱的使用可以显著的提升砌体结构的承载能力与延展性，并对砌体起到一定的约束作用，防止砌体结构房屋在地震中产生过大的变形，降低地震对砌体结构房屋的破坏力。

而在在房屋内部加设圈梁，也提高砌体结构房屋抗震能力的重要方法。圈梁与构造柱互相连接，能够提高建筑物的抵抗水平与垂直荷载的能力。而在二者的交接处斜向增加一条连接的钢筋，可以将原本稳定性较差的四边形结构，转换成稳定性最强的三角形结构，从而大幅度的提升圈梁与构造柱的稳定性，确保砌体结构房屋在地震中的安全。

（三）提高砌体结构房屋的工程质量

除了调整砌体结构房屋的设计、增加相应的抗震结构之外，加强工程的管理，保证施工中多用材料的质量过关，杜绝偷工减料的现象，加大工程质量管理的力度，认真落实工程质量目标责任制，同时在施工时适当的提高房屋的抗震等级，确保工程各个部分及整体的施工质量均达到相关的要求，也能够有效地提高砌体结构房屋的抗震能力，对保障国家及人民的生命财产安全有着重要的意义。

总结：

采用调整砌体结构的设计方案、增加抗震结构以及加强施工管理等方式，提高砌体结构的抗震能力，能够有效地保证砌体结构房屋的使用安全，为人民创造安全稳定的生活环境，对我国社会的又好又快发展起到了积极的推动作用。

参考文献：

[1]蔡贤辉,李刚,程耿东.提高砌体结构抗震能力对策及问题[J].大连理工大学学报，2009，(5)

[2]薛海平,赵艳梅,郭勇,薛小龙.提高多层砌体房屋抗震能力初探[J].建筑技术，2011，(1)

[3]马文波.增强多层砌体结构房屋抗震能力的几点思考[J].科技信息，2008，(27)