外墙施工总结范文

导语：如何才能写好一篇外墙施工总结，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：现代建筑；保温；节能环保；应用

中图分类号：TE08文献标识码： A

一、外墙保温类型

1、多层保护技术

在我国众多的外墙保温类型中，基础的就要数多层保护技术了。所谓的多层就是指保温层、抗渗保护层以及抗裂防护层。该技术最主要的施工就是在保温砂浆的制作上。它是一个环保节能的关键点，主要是利用废弃的聚苯乙烯塑料的在加工而制成的。加工时颗粒的大小要控制在0.5到4毫米之间，这是最优大小。多层保护技术的优点就在于施工简便、效率高，如果出现墙体表面缺陷可立即进行修复、利用保温料浆找补便可。当界面由于外部使用条件恶劣造成面层开裂、脱粘空鼓等问题时，采用该技术能有效解决，是外墙保温技术的重大突破。与别的外墙保温技术比较，在保持同样效果的前提下，多层保护技术成本较低，使建筑工程造价大大降低。

2、外挂式外保温

在外墙保温中外挂式保温是较为常见的保温技术，应用范围也较为广泛。运用较多的、技术较为成熟的主要是膨胀聚苯板（ERS）抹灰系统，挤塑聚苯板（XPS）外墙外保温系统是最近几年来逐渐发展起来的一种比较新型的保温技术。其主要运用机械固定的方式进行固定。虽然这种外墙保温技术是近几年发展起来的新型技术，但是它具有很多的优点，比如在保温隔热性能方面，挤塑聚苯乙烯的表层密度较高且具有闭孔结构的内层，使得其导热系数比较低，所以与同厚度的膨胀聚苯乙烯相比拥有更好的保温隔热性能。在抗湿性能方面，对同样的建筑物外墙，其使用厚度可小于其它类型的保温材料，所以在潮湿的环境中，仍可保持良好的保温隔热性能。鉴于以上两种性能，这种保温材料比较适用于冷库等对保温有特殊要求的建筑。

3、复合墙体技术

该技术在施工上主要是利用聚苯板，将聚苯板放置在建筑模板内，放置完成后要进行浇筑，将其固定，在浇筑时要保证二者一次浇筑成型，便形成复合墙体，这样才能保证它的性能。在复合墙体的材料选择上有很多种类，聚苯板是应用上比较广泛的材料，它主要是分单面或者双面的钢丝网两种。复合技术和外挂式外保温技术相对比，复合墙体保温技术的优势更大一些。保温层与外墙主体一次成活、大大缩短工期时间、提高工作效率，同时保证了施工的工作人员的人身安全。特别是在施工条件不好，如冬季，聚苯板保温效果十分明显。为了避免由于混凝土压力的影响导致拆模后聚苯板出现错位或者变形，影响后期施工工序，在进行混凝土浇筑时，必须保持浇筑的均匀、连贯性。

二、外墙保温节能材料的应用分析

建筑的外墙保温技术在施工过程中，问题一直是层出不穷的，导致保温的最终结果不尽如人意。所以在进行外墙保温施工时应注意。目前常用的保温绝热材料主要是材料内有大量封闭孔的材料，比如聚苯乙烯泡沫塑料板、玻璃棉毡、岩棉板以及聚苯颗粒保温料浆，这些材料的表观密度一般都比较小，这是保温绝热材料所必须具备的性能特点。这些材料各有优势，应用情况也不尽相同。

岩棉、矿棉、玻璃棉都是无机材料，岩棉价格比较低，不仅具有隔热性能还能起到一定的隔声作用，但是市面上的岩棉质量差距很大，难以辨别，而且其耐久性也不理想。在建筑行业中，节能的保温技术将在未来被广泛的利用，在墙体的保温中，建筑材料决定其保温的品质。

在外墙的保温中节能环保的材料是关键，随着我国的发展，在外墙的保温技术上也不断的有新的突破，外墙的保温技术在节能的研发中，不断的更新产品，使节能环保的保温材料不断的完善，在我国坚持可持续发展的道路上，节能环保促进了我国建筑行业的发展，随着人们生活水平的提高，对建筑住宅的品质要求也越来越高，所以在建筑的发展中，新的环保理念将不断满足人们的要求，使我国的建筑行业，在材料的选取上能走科学环保之路。在建筑的保温作用上，通过科学的手法也能进行合理有效的利用。

三、聚苯颗粒外墙保温材料在施工中的具体应用

在外墙保温的应用中最为广泛的就是聚苯颗粒保温料浆了，该材料是利用作废的材料进行的在加工所以很利于环保，成本也较低，在业界也是广泛的被应用。使用的废弃材料是聚苯乙烯塑料，将其加工成颗粒状即可作为原料用来调配保温砂浆，颗粒的大小要控制在0.5-4mm之间，有利于保温效果。这种技术有三层即保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层。

3.1外墙保温施工细节

（1）基层的处理

在外墙施工中，首先要做的就是对墙体进行基础性的清理，将灰尘、污渍、颗粒物质清扫干净，尤其是对颗粒物质的剔除是较为重要的，要认真清理墙体表面，这样就为墙体保温材料的施工做好了铺垫。此外针对不同材料的基体交界处和管线的开槽处都要挂上钢丝网。

（2）吊垂直和弹墨线等

基层处理完成后，就要对施工进行有效的规划，需要在在墙体上吊垂直和弹墨线，这样才能有规划、有安排的进行施工，吊垂直时要注意要在间隔不超过两米的范围内进行，之后要弹出厚度墨线和做厚度冲筋，要注意的是做顶部冲筋时要在两冲筋之间拉通线，要使得冲筋之间的距离不超过2m。

（3）喷界面砂浆

在施工中喷界面砂浆之前要将施工墙体充分的浇湿，做好准备工作是非常关键的，将墙体浇湿之后要进行水泥砂浆的打底涂抹，涂抹的厚度大约在14毫米左右为宜，其做法要按照外墙抹灰要求进行作业，最后等到墙面经过一定的干燥后，将已经准备好的界面砂浆喷到墙体上。

3.2抹保温浆料

在进行外墙保温的施工中，首先要做的就是调配施工中用的保温砂浆，浆料要随时用随时配，不然浆料在配置完成的四个小时之后就会干燥，这样在施工中就无法利用了，所以为了节约材料就要拿捏好配置的量。在浆料配置完之后就要进行拌合，此时需要设专业人员进行拌合，这样才能确保加水量和拌合时间的适宜度，保证砂浆的有效性。可以在施工现场通过对操作性以及膏粉的状态、表观密度等进行观察从而确保拌合的质量，一般胶粉聚苯颗粒保湿层每次抹灰厚度在打底层时一般大约为3cm。

3.3抹面层保温

施工中涂抹面层保温材料时一定要控制好层面抹灰时的平整度，这样才能为后续的保温层涂抹打好基础，至于面层涂抹的厚度要严格控制在3毫米之内，施工中还应注意的是保温面层抹灰时要使得抹灰的厚度略高于灰饼的厚度，然后将局部修补平整，等完全抹完之后隔半小时进行检测，看是否达到验收标准。

3.4对于抗裂层的施工

抗裂层的施工可以说是外墙保温施工中较为重要的一个步骤，它的施工不能在保温层施工完成后直接进行，至少要等到保温层施工完成之后5-7天才能进行，而且施工的进行是要在保温层经过相关部门的质量验收合格之后。在抗裂层施工中，方法主要是采用耐碱网格布按照楼层间的竖向尺寸裁好，且严禁干搭，施工厚度要保持在五毫米左右，尤其应该引起注意的是在抹抗裂砂浆的过程中及时的用铁抹子将耐碱网格布压入抗裂砂浆中。同时网格布的铺贴要平整没有褶皱。对于第一层墙面要铺贴双层耐碱网格布，而且要为加强型的网格布，在进行网格布的铺贴工作时要采用对接的方法，然后再进行第二层普通网格布的铺设。

结束语

综上所述，我国在现阶段的建筑工程中，对于外墙保温工作还存在着问题，但是技术的发展过程中，问题的出现是在所难免的，我们只有不断从中总结经验，改进技术，才能使施工技术不断进步，而技术的好和坏还是需要经过实践来检验证明的，我们要不断的突破创新，为施工技术的进步出一份力。

参考文献

[1]安建军.外墙保温技术及节能材料[J].中国西部科技，2008（5）：86.

[2]刘建华，刘彦辉.浅析建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用[J].价值工程，2010（27）：55-56.

[3]张秀梅.浅谈外墙外保温节能的施工要点[J].甘肃科技纵横，2010（03）：44-45.

[4]李幸力，杨 彬.浅析建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用[J].华章，2011（05）：56-57.

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关键词：钢丝网;杜拉纤维;抗裂砂浆;玻璃纤维网

中图分类号：TU376文献标识码： A

1、前言

外墙抗裂是一个老话题，针对抗裂各种单位都做过研究，但如何在高温多雨地区选用合适的方法进行外墙防裂施工一直没有一个明确的方案，同一地区有采用钢丝网、有采用抗裂砂浆的，有采用杜拉纤维的。

今海南地区是一个高温多雨的地区，主要有东环线、西环线、中部地区三大块系。

在东环线上气候特点主要是：

针对海南地区不同区域，外墙防裂技术至关重要，一个楼盘的外立面情况直接反应出一栋楼房的质量档次高低。本研究就此总结出了针对海南地区外墙防裂技术的施工方法，提出了一些建议。

2、目前海南地区外墙现状

目前海南地区中低档小区普遍采用普通砂浆、高档小区采用有挂钢丝网抹面、掺杜拉纤维抹面等情况。

各种墙面的抗裂效果也不一，多数楼外面均出现细小的裂纹。

3、本次研究情况

3.1 挂钢丝网

3.1.1 挂钢丝网施工的优缺点

钢丝网采用10×10×0.6mm，现场在砖混结构墙面及框架结构墙面室内外进行试验，经过现场试验总结钢丝网在外墙抹灰中的优缺点如下：

1)可在水泥中可起到热胀冷缩作用、加强水泥的拉伸力;

2)大面张挂可避免混凝土温度应力产生裂缝，保温防裂；

3)钢丝网本身不具有隔水抗渗性能，主要体现在防脱落方面。

4)经济性能较普通砂浆约高20%。

3.1.2钢丝网施工对成本的影响：

就经济方面来说，单价约增加材料费1.5元/m2，增加人工费1元/m2。约占普通抹灰造价的20%。

3.1.3 挂钢丝网施工工艺要求：

基面修整―挂钢丝网―做灰饼、冲筋―砂浆拌制―抹灰―腻子、涂料施工。根据施工工艺要求，挂钢丝网是一道单独的工序，对工期有影响，在工期紧张的情况下，采用挂钢丝网施工周期较长。

3.2 杜拉纤维砂浆

3.2.1 杜拉纤维施工的优缺点：

杜拉纤维有称高强聚丙烯单丝纤维，本次研究采用杜拉纤维抗拉强度≥270Mpa，纤维规格长度控制在1mm-70mm，掺量按1kg/m³（体积掺量约0.1%）。通过研究，总结杜拉纤维在外墙抹灰中的优缺点如下：

1)杜拉纤维能有效提高砂浆对塑性收缩、离析、水化热、温度应力等因素导致的非结构性裂纹的抗裂能力。

2)能有效提高砂浆抗渗防水能力，可作为一种有效的刚性本体自防水添加材料。

以上两点正是我们对外墙砂浆所需求的，杜拉纤维化学性质非常稳定，只依靠改变砂浆的物理结构而改善砂浆的性能，而本身不会吸收其它物质，同掺合料和水泥都不会有任何冲突，有着良好的亲和性。

3.2.2 杜拉纤维施工对成本的影响：

本研究中米约增加材料费0.2元/m2，增加人工费0.2元/m2，价格偏低，工序施工方便、推荐使用。

3.2.3 杜拉纤维的施工工艺：

基面修整―做灰饼、冲筋―砂浆拌制（掺入杜拉纤维）―抹灰―腻子、涂料施工。

3.3 抗裂砂浆

3.3.1 抗裂砂浆施工优缺点：

1)抗裂砂浆能有效提高砂浆对塑性收缩、离析、水化热、温度应力等因素导致的非结构性裂纹的抗裂能力，但对于结构性裂纹无法起到封闭作用，仍然会直接反应到墙面上。

2)能有效提高砂浆抗渗防水能力，可作为一种有效的刚性本体自防水添加材料。通过研究可以考虑在砖混结构上内墙使用。

3.3.2 抗裂砂浆施工对成本的影响：

本研究中米约增加材料费4.2元/m2，增加人工费0.2元/m2，材料成本较大。

3.3.3 抗裂砂浆施工工艺：

基层墙体处理―刷界面剂一道 ― 粘贴挤塑板―预粘板边网格布条―

钻孔及安装固定件―挤塑板打磨找平―刷界面剂一道―配聚合物砂浆―抹底层聚合物砂浆―配面层涂料―埋贴网格布―抹面层聚合物砂浆―嵌密封膏―配专用瓷砖粘结剂―喷（涂）面层涂料或粘贴面砖―清理饰面层、验收。

采用抗裂砂浆一般是配合墙面保温施工一道，此工序非常复杂，在海南高温多雨地区不适宜。

3.4玻纤网格布砂浆

3.4.1 玻纤网格布砂浆施工优缺点：

本研究采用玻纤网格布规格如下，网眼尺寸：5x5mm 宽度：2000mm 长度：50m。通过研究，总结玻纤网格布在外墙抹灰中的优缺点如下：

1)纤维网格布埋入防护用的聚合物砂浆，可以提高机械强度和抗裂性。

2)经济性不合理，增加的工费较高，一般是和外墙保温一起施工。

3)网格布铺贴时需要单独增加一道工序，工序交复杂，施工时需要注意的细节较多，不可揉搓。

3.4.2 玻纤网格布施工对成本的影响：

增加材料费2元/m2，增加人工费8元/m2，增加费用较大。

3.4.3 玻纤网格布施工工艺要求：

主体结构面修整―做灰饼、冲筋―砂浆拌制―底层抹灰―压人玻纤网格布―面层抹灰―腻子、涂料施工。

该施工工艺对施工精度要求高，对工序要求复杂，抹灰施工严格地分割成两道工序进行，并且在中间增加一道压入玻纤网格布施工工序，对工程进度及施工质量造成了很大的压力。

4、方案比选总结

5、本研究的社会经济效果及应用实例：

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关键词：地下室外墙；混凝土；渗漏；经验总结

随着我国国民经济建设步伐的加快，城市建设规模不断扩大，带有地下车库、地下设备用房以及地下通道的高层建筑数量日益增加，这对建筑地下室工程的质量安全也提出了更高的要求。地下室施工是一项隐蔽性较高的工程，具有施工工艺繁杂、技术要求高和施工难度大等特点。虽然目前地下室工程结构主要由钢筋混凝土构筑而成，且在设计上也标明了一定的抗渗等级，但地下室外墙的混凝土结构在使用过程中容易出现渗漏的现象，若不及时进行有效的措施，不仅会影响到地下室混凝土外墙的质量安全及功能的发挥，而且也会给人们的生活带来诸多的不便。因此，施工技术人员必须重视地下室混凝土外墙的渗漏问题，通过分析渗漏现象产生的原因，采取必要的措施，最大限度确保地下室混凝土结构的安全。

1工程概况

某公共建筑，由22层商业建筑及6层裙房组成，地下室2层，地下室混凝土外墙及楼面放弃后浇带而采用分仓跳打的方式组织施工，但相邻结构的施工时间间隔远未达到至少28d的要求且为塔楼施工至8层时就将沉降后浇带进行浇筑封闭。

随着地下室设备安装及装修施工的展开，地下室混凝土外墙陆续发生渗漏现象，渗漏水痕迹的平均间距在2m左右。

2 地下室外墙渗漏原因

根据施工过程描述，可以判断造成地下室外墙渗漏的裂缝系贯穿性裂缝，在这些贯穿性裂缝之间还存在着大量的表面裂缝且这些裂缝还在不断地发展。随着发展，表面裂缝有可能变成贯穿性裂缝，继而发展成为渗漏水裂缝，不断封堵原有渗漏裂缝，不断有新渗漏现象出现即可证明这一点。这些裂缝产生的原因主要是由于温度、混凝土收缩、钢筋或地连墙的约束、施工工序的简化、施工方法的选择不当、施工冷缝的处理不当、施工用构件的加工质量不达标、混凝土振捣不密实等诸多原因造成的。

2.1 施工工序

工程采用地下连续墙（以下简称“地连墙”）结合环梁做为支护结构，地下室的施工方法介于正施与逆施之间。就此类工程来讲，一般采用正施方法，即自下而上，施工一层结构拆除一层环梁，逐步向上施工直至0.000。

2.2施工方法

地下室外墙一般应采用图1的单侧支模的施工方法。但本工程采用的是图2的止水螺栓加固的施工方法，止水螺栓采用打孔植筋的方式固定在地连墙上。随着时间的推移，地连墙上密布的止水螺栓孔使原本不渗漏的地连墙可能出现大量的渗漏点，地连墙渗漏后，地下水再作用于混凝土外墙，外墙的防水薄弱处发生渗漏现象。

至于采用止水螺栓加固后对地下室外墙混凝土结构造成多余约束而产生的不利影响，对施工质量造成的影响在下文讨论。

2.3施工构件

主要是指止水螺栓的制造质量不合格。止水螺栓的制造要遵循规范的要求。

但施工现场使用的止水螺栓，很多制造质量不合格，主要问题集中在止水片的尺寸偏小或不规整，止水片与螺杆的焊接没有满焊。直接导致的问题就是地下水的渗流路径减小，渗透压没能消失在结构内。经观察，有相当部分渗漏是此原因造成的。

2.4混凝土振捣

混凝土结构需按要求充分振捣才能达到理想的密实度，特别是抗渗混凝土结构。随着混凝土外加剂技术水平的提高，混凝土能够在较大坍落度条件下实现较好的和易性，混凝土入模后稍加振捣即可实现拆模后无蜂窝麻面的表面效果。但结构的微观效果并没有达到理想的程度。抗渗混凝土振捣不充分带来的直接后果是在结构内部会留有很多微小的无害缝隙与气泡，它一般不影响结构强度，但会降低结构的抗渗效果。

本工程的地下室外墙采用地连墙打孔植筋固定止水螺栓的模板加固方式，但光圆螺杆的植筋锚固强度不足，有的墙体混凝土浇筑时发生了模板“爆模”的现象。以后施工时，为防止“爆模”，有意减少了振捣的频率，造成混凝土振捣不密实。

外墙的渗漏很多是在外墙与底板交接的墙根处，在以往其他工程中也曾出现过。墙柱的纵筋一般是锚固至底板下皮钢筋处，若底板混凝土在墙柱节点部位振捣不密实将造成地下水在压力的作用下沿纵筋渗透，当渗透的长度超过底板厚度时就造成墙柱根部渗漏水现象。

2.5地连墙表面处理及模板内部清理

1）地连墙表面处理不到位。桩基和地连墙工程的工期仅有2月，在紧张工期的催促下，间接地造成了地连墙施工的工艺技术要求把关不严，土方开挖后的表面质量效果不佳，大部分地连墙尺寸超厚，必须随土方工程的进行用风镐处理，但处理的效果比较粗糙。地下室的外墙紧贴地连墙，粗糙的地连墙处理效果造成很多部位地下室外墙的厚度不足，个别部位墙体的实际厚度仅有设计厚度的一半，墙体厚度的不足将严重影响抗渗效果。

2）模板内部清理不到位。地下室外墙合模前应仔细清理模板内的杂物，如掉落的方木、小块模板、钢筋头、铁丝、木屑等，若清理不干净混入结构混凝土中将严重降低外墙的抗渗效果。地下室外墙在后期的堵漏处理中就曾在渗漏的位置清理出支模方木、模板等。

2.6施工冷缝

1）外墙与楼层板间无止水钢板。外墙与楼层板间的施工缝应采用图3的处理方式。

但本工程除外墙与底板交接部位有部分止水钢板外，其余的施工缝部位一概没有止水钢板。这是因为与地连墙垂直锚固的边梁阻挡了止水钢板的设置。

2）与地连墙垂直锚固的边梁节点处理不当。

这种情况限制了常规止水方式，如止水钢板的采用，但可采用在外墙内绕结构梁缠绕膨胀止水胶条的方式解决。因工期等各种原因，该节点没有采用任何处理措施，造成大量渗漏现象的产生。

3）非正常施工间断处的冷缝处理不当。本工程地下室外墙施工持续了较长时间，在长时间的混凝土浇筑过程中，超过初凝时间的施工停滞现象时有发生，原因包括交通堵塞、天气骤变、混凝土的组织及运输发生问题、周围居民抗议等。浇筑过程中发生这些施工停滞势必造成结构出现施工冷缝。地下室外墙的个别墙段在浇筑阶段停滞时间过长，超过了初凝时间且没有采取任何施工冷缝的处理措施，产生斜向、水平向的冷缝，导致渗漏。

2.7相邻墙段施工时间间隔及混凝土选择

在自由无约束的条件下，5～12轴间墙最终收缩量为4.33mm；18～23轴间墙最终收缩量8.76mm；12～18轴间墙最终收缩量为9.24mm；最终墙体将在12轴上产生5.39mm的收缩裂缝，在18轴上产生7.6mm的收缩裂缝。上述的收缩裂缝是在理论上的自由无约束的条件下，实际工程中混凝土墙体有各种约束条件存在，不可能在施工冷缝处产生如此大的收缩裂缝，在分布在墙体全长的约束应力作用下裂缝均匀的分布在墙体表面，施工冷缝处的裂缝宽度在1～2mm左右。冷缝处出现较严重的渗漏水在所难免。

2.8温度应力综合作用

1）需要说明的是，在这里温度应力即一般温度应力与收缩应力之和。后期收缩应力与前期的混凝土水化热造成的温度应力两者之间不是孤立的，虽然造成影响的时间段不同，但影响是累加的。

2）基本参数的选取。考虑地下室外墙与地连墙之间的柔性外防水被取消，约束系数被放大，同时考虑到地连墙表面粗糙的效果及密布的模板对拉螺栓，更加不利于混凝土外墙的抗裂，因此约束系数Cx取1.50N/mm3。

3）混凝土的极限拉伸值。计算经验公式：

C45混凝土的理论抗拉强度设计值ft=1.8N/mm2，但考虑到外墙施工时混凝土的振捣密实情况不佳，后期养护一般，实际抗拉强度设计值应适当降低，取1.2N/mm2。

4）温差计算。这里的温差为综合温差，综合温差为水化热温差与收缩当量温差之和。即：

式中：T为综合温差；T1为水化热温差；T2为收缩当量温差；T5为季节温差。

3 经验总结

1）对于此类地连墙兼做永久或半永久性结构的工程，因地下室外墙紧贴地连墙，无法实现两侧模板支模。但切不可采取地连墙植筋固定止水螺栓的方式加固模板，避免止水螺栓的约束作用使墙体产生渗水裂缝。应采取单侧硬架支模的方法固定模板。

2）注意施工过程的细节管理。例如对止水螺栓的加工质量应严格参照规范的要求，切实保证其止水的效果。抗渗混凝土结构的钢筋绑扎时，绑丝一律向内甩头，防止在绑丝位置出现渗水点。

3）加强混凝土的振捣管理。混凝土坍落度和流动性的加大不是降低对振捣要求的理由，内部结构不密实的混凝土将严重影响抗渗效果。

4）加强对地连墙施工工艺的控制，确保开挖后的地连墙表面平整、光滑，结构尺寸基本准确。对尺寸超标的地连墙表面应及时处理并处理到位，避免因地连墙的结构尺寸偏差使地下室外墙产生多余约束，进而产生渗水裂缝。

5）施工的冷缝部位应采取必要的结构防水措施，比如止水钢板、膨胀止水胶条等。混凝土浇筑期间的长时间临时断处必须进行接茬处的表面清理并用与混凝土同配比的砂浆处理表面。

6）非特殊原因，沉降后浇带一定要等到结构封顶且沉降基本稳定后再封闭。如必须提前封闭，可采用留置应力槽，使裂缝产生的位置受到人为控制。

7）超长混凝土结构留置伸缩后浇带的封闭时间必须满足时间间隔的要求。若采用分仓跳打的方式组织超长混凝土结构的施工，相邻结构的施工时间间隔应至少28d且相邻结构应采用膨胀混凝土，以补偿收缩。

8）采取有效技术措施，降低混凝土结构的温度应力作用。比如优化混凝土配合比，降低水泥用量，降低水化热温度应力作用；控制混凝土收缩；合理选择混凝土的施工时间，降低季节的温度应力作用或在高温季节采取如冰水搅拌混凝土等降温措施降低混凝土投料温度。

4 结语

地下室混凝土外墙渗漏不仅仅是施工的问题，而是一项与设计、管理都有联系的工程。因此，施工人员要加强各个施工环节的监控力度，严把质量关，并在设计过程中要进行合理的构造和设计工作。同时制定出一系列切实有效的措施，一旦发生外墙渗漏问题应及时做出处理，从而确保地下室混凝土工程的质量安全。

参考文献：

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【关键词】外墙渗漏；渗漏防治；施工质量

建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。尤其厦门地处东南沿海地区，夏、秋季台风较多，每次台风过后，总会有用户投诉反映外墙渗漏，尤以框架结构居多。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，必须高度重视。从事建筑工程管理工作多年以来，参与了几个工程外墙渗漏的处理，从打开墙体、原因分析、制定修补方案及修补施工等，我深刻地体会到在处理外墙渗漏问题上是非常困难和费事的。因此，我认为对外墙渗漏水问题，重在预防。本文通过对框架填充外墙渗漏问题的成因分析和一期教学楼和实验楼工程竣工交付使用中总结经验，在厦门华厦职业学院行政办公及图书馆工程中采取了防治措施，取得了良好的效果。

1．工程概况

厦门华厦职业学院行政办公及图书馆工程是地上九层的框架结构建筑，建筑面积32000m2，外墙为190厚，采用MU10多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，外墙面采用145mm×45mm陶瓷条砖，门窗采用铝合金门窗。

2.外墙渗漏的成因

一期教学楼和实验楼工程竣工交付使用后，发现外墙内侧个别地方有渗水现象，影响了内墙面的美观和正常使用。总结外墙渗漏处理的经验，造成渗漏的主要原因如下：

2.1设计原因导致外墙渗漏

（1）由于设计中没有采取适当的构造措施来消除因温差变化、导致地基不均匀沉降等因素对房屋产生的影响,以致产生裂缝,出现渗漏现象。

（2）设计人员为了达到某种效果,在建筑物外立面上设计了凹凸线条却未采取相应的防水措施,这些凹凸线条的角落处应力集中,容易开裂,以致雨水沿着裂缝渗入墙体,造成外墙渗漏。

2.2材料原因导致外墙渗漏

（1）外墙所使用的砖几何尺寸不标准，造成砌筑墙面凹凸不平。在实际施工中，由于外墙垂直度偏差，容易使外墙底层粉刷时局部出现过薄或超厚现象。如果砂浆过薄，抹压砂浆时砂粒滚动，底层不密实，易裂、起壳，超厚时，易形成砂浆自坠裂缝，由于砂浆层内外收水快慢不同，自坠产生裂缝，留下渗漏隐患。

（2）外墙饰面砖几何尺寸不标准、边棱不齐整，有暗痕、掉角和裂缝。

（3）两种材料收缩不同产生开裂。由于砼结构和填充墙砌体两种材料的线胀系数不同，由外界温差的变化产生的不同变形量，使砼梁对砖墙顶部产生剪力，砼柱在砖墙两侧产生拉力，致使砖墙顶部及两侧产生裂缝，造成渗漏。在建筑物的顶层，由于屋面温差变化较大，如果砖墙顶皮斜砌体采用较高标号的砂浆填塞，则在热胀冷缩的作用下，再加上两种材料变形量的不同，经应力叠加到一定的程度，在外墙两端及窗位置有薄弱点就会产生斜裂缝。这就是为什么顶层外墙渗漏较为严重的主要原因。

2.3施工原因导致外墙渗漏

（1）由于砌体的砌筑质量较差,灰缝砂浆不饱满,特别是垂直灰缝不饱满,甚至出现干缝、瞎缝现象；框架结构中的外填充墙抹灰前未对框架梁、柱与外填充墙交接处进行处理,易产生渗漏。

（2）外墙抹灰时,基层、底层接槎及面层处理不当,混凝土外墙与水泥砂浆结合不好,产生空裂而出现渗漏。

（3）装饰施工时,因外用施工电梯等垂直运输设备的使用而留设的外墙进出料口的封堵、脚手架架眼的修补没有处理好；外墙框架柱、梁和构造柱等采用外墙穿墙螺栓加固模板的螺栓孔堵塞不密实,由进出料口、脚手架架眼及穿墙螺栓孔等处产生渗漏。

（4）外墙门窗框与墙体接触的周边处理不当,使门窗周边成为渗漏隐患的重要部位。

（5）外墙装修采用面砖时,结合层与面层间因施工原因存在空隙,水从缝隙渗入形成水囊,由面层渗入墙中。

（6）外墙面上的凹凸线条、阳台及雨篷等处的排水处理不当,滴水线(槽)坡向不正确或未按规程施工,产生倒流而润湿外墙面,使外墙内侧受潮。

（7）水落管的施工质量差,致使雨水沿承插口、水落口及水漏斗处渗出,浸湿墙面而引起渗漏。

3.外墙渗漏防治措施

一期工程教学楼和实验楼竣工交付使用后，发现外墙内侧个别地方有渗水现象，影响了内墙面的美观和正常使用，针对外墙渗漏这一顽症，进行了上述原因分析，我们在厦门华厦职业学院行政办公及图书馆工程中提出了如下防治实施措施，有效地解决了外墙渗漏问题，取得了良好效果。

3.1保证设计质量

（1）必须重视外墙防水设计，目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容几乎为空白，在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。在设计上,应充分考虑有效的防水措施,以满足使用要求。

（2）为增强外墙的防水性能,最好采用6mm～8mm厚的1：2.5防水砂浆(加水泥重量5%的防水粉)作为底层。

（3）设计时应充分考虑地基特性和温度的影响,选择好结构类型,尽可能消除应力裂缝。从设计入手，采取多种措施，增强建筑的基础刚度和整体刚度。建筑措施，建筑的平面应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角偏多，避免建筑物显著的高差和荷载差异。结构措施，控制建筑物的长高比。长高比是保证砖混结构建筑物刚度的主要因素。长高比偏大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差。相反，若将建筑物长高比控制在一定的范围内它就有调整地基不均匀变形的能力。实践证明，建筑物的长高比控制宜在2.5～3之间，可减少建筑物的相对弯曲，一般不易出现裂缝。

篇5

关键词：外墙涂料饰面开裂原因、预防

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

前言

近年来, 建筑节能已经成为我国基本国策, 对于提供建筑材料及结构应给予高度重视。建筑涂料的涂装基层由坚固牢靠的水泥基材改为保温材料面层的薄质聚合物水泥基材。建筑涂料是一种以装饰为主要功能的建筑材料, 提高其装饰性能也是人们必然的追求, 在这种追求过程中将促进建筑材料的不断发展与提高。

一、涂料饰面开裂的原因分析

1 外墙涂料基层基础

在对影响外墙涂料饰面装饰效果的因素分析与调查可以看出，外墙基层基础是影响外墙涂料装饰裂缝的重要因素之一。在现代建筑工程外墙装饰中，外墙涂料起层、剥落多是由于基层处理不当引起。在对外墙涂料饰面施工的调查以及经验总结中，基层水泥砂浆施工质量对外墙涂料饰面有着重要的影响。抹灰层质量、平整度、水泥砂浆配合比等都将影响外墙涂料饰面的光泽度、附着性等。因此，在现代建筑装饰外墙涂料饰面涂刷效果中，水泥砂浆与涂料基层的附着性是影响外墙涂料饰面效果的关键。外墙装饰施工企业应从基层处理入手，以混凝土砂浆混合比的控制为外墙涂料施工奠定基础。以清水混凝土作为基层基础，模板拆模后以聚合物水泥刮膏方式进行找平。通过基层平面的处理使外墙涂料饰面平整，提高装饰效果。对于高层建筑，应采用两面光模板进行施工，采用涂料喷涂技术简化装饰工艺，实现外墙装饰的目的。利用外墙涂料喷涂技术提高外墙涂料是提高效率、降低成本，同时提高外墙涂料装饰效果。

2外墙涂料

外墙涂料的选择也是影响外墙涂料饰面施工质量的关键。涂料成分、配合比等将决定涂料的特性，而涂料特性决定了涂料的附着力、耐久度等。因此，现代建筑工程外墙涂料装饰工程应针对工程需求以及后期养护、维修周期进行外墙涂料的选择。选择市面上口碑好、附着力强、耐久度高的品牌涂料进行外墙涂料饰面工程喷涂、涂刷，以此保障外墙涂料饰面施工质量、避免常见问题的发生。在对目前市场上常见的外墙涂料的调查中、具有聚合物的外墙涂料其粘合度、附着力都较强，而且这类涂料的耐久度、抗剥落性能优异。虽然，相对价格较高，但是从养护维修方面分析仍具有较高的性价比。因此，现代建筑物的外墙装饰涂料选择中应更多的倾向这类涂料，以此提高外墙涂料饰面装饰效果与使用寿命。

3 施工管理

在外墙涂料饰面质量管理中，外墙涂料施工管理体系是影响外墙涂料饰面质量的关键。现代建筑工程外墙涂料饰面的施工中，施工企业应从管理体系的完善入手，强化外墙涂料施工管理。通过施工管理工作的有效开展，保障外墙涂料饰面质量。在对外墙涂料饰面常见问题的总结中可以看出，施工管理在很大程度上影响了外墙涂料的施工质量，进而造成施工质量通病、常见问题的发生。因此，现代建筑工程外墙涂料装饰施工企业应从管理体系的完善入手，强化施工管理，以此减少常见问题的发生。

二、涂料饰面开裂预防措施中的施工工艺

1 外墙砂浆面层的施工

（1） 外墙抹灰所用水泥砂浆的配比要选择恰当，一般采用1：2.5 砂浆为宜，尽量不用1：1 或1：2 水泥砂浆。水泥用量过大，砂浆收缩性大，易产生裂缝。为便于施工，可适量掺加粉煤灰，或加入胶液（如107 胶等），以增加砂浆稠度，提高抹灰砂浆与墙体的粘结力，能防止空鼓、开裂。另外，在水泥砂浆中通过掺加杜拉纤维（每m3 水泥砂浆掺0.7kg 的杜拉纤维）和适量胶液，施工实践中发现能有效增强砂浆面层的抗裂、抗渗及耐磨性，可起到增强延性，抗裂补强的作用，而所增加的成本并不大。

（2） 严格按照外墙抹灰操作规程和工艺施工，抹灰前必须认真清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及砖墙面的灰等。施工前一天必须浇水淋透墙体，施工完成24h 后，必须浇水养护，每天浇水次数应根据气候情况确定，至少每天两次，养护时间不少于7d。

（3） 砖墙与混凝土梁柱结合处，易产生裂缝，应在结合处采用钉钢丝网的方法增强砂浆的抗裂性能，可预防裂缝的出现。对混凝土梁柱的光滑部分，采用水泥掺107 胶的素浆刮抹一遍，以增加砂浆与光滑基层的粘结能力，防止该部位砂浆出现空鼓、开裂。

（4） 如在日照充足的季节施工，应科学安排施工时间，避免在阳光暴晒下施工，或采取有效的遮阳措施，保证砂浆面的阴干，防止抹灰砂浆层因阳光暴晒干缩过快造成的开裂。

（5） 水泥砂浆抹灰面层的分格不宜太大，充分利用分格拉缝可调节水泥砂浆的收缩。据经验，分格在2m 范围以内可有效减少裂缝的出现。施工中采用三角形或梯形截面的木条，将水泥砂浆面层进行分格，同一施工段内不允许出现施工缝接头，分格缝宜有嵌缝膏嵌缝。

2 外墙腻子层的施工

（1） 外墙腻子层施工应在抹灰层达养护期限后再开始进行。

（2） 腻子批刮前应对抹灰砂浆层进行检查，对出现空鼓、裂缝的部位提前2～3d 进行修补。清除抹灰面层的灰尘，浮砂，保持抹灰面层的清洁。

（3） 严格按施工规范要求及产品说明施工，确保腻子层与抹灰层粘结牢固，不开裂。同时施工中避免阳光暴晒下作业，保证腻子层处于阴干状态。

（4） 腻子层的打磨工序施工完毕后应及时保养，并同时用水冲刷掉因打磨所产生的粉末，使墙面清洁，以便进入涂料面层的施工。

3 涂料面层的施工

（1） 涂料面层施工前，应保证腻子层的平整、坚实、洁净、无酥松、粉化、脱皮等缺陷，检查中如发现缺陷应及时修补。

（2） 根据涂料饰面施工规范及涂料产品要求，腻子基层的含水率在8%～10%以下方可进行涂料面层涂刷施工。施工中腻子基层干燥，是确保涂料面层粘结牢固，不开裂的关键。因此，严禁为赶超工期不待腻子层干透后就强行施工。

（3） 涂料面层根据不同功能，使用不同材料分几层涂刷，后一层的涂刷施工必须保证在上一层漆膜面干后再进行，常温下每遍间隔为2～4h，施工环境温度宜在5oC 以上。每道漆膜涂刷前要对上道工序进行认真检查，确认合格再施工。

（4） 按施工工艺及产品要求，基层ph 值均要求在10 以下。所以，施工中必须首先涂刷一道防碱底漆，其防霉、防菌、抗酸碱性能好，对腻子层渗透力强，可充分保证涂料层和腻子层的粘结牢固。

（5） 涂料面层施工，不得在风力4 级以上，或雨天、雾天及相对湿度85%以上的环境中进行，防止大风扬起的灰尘污染涂料漆面，以及保证施工面的干燥。同时也应尽量避免在烈日暴晒或高温天气下施工。涂料在一定温度下才能形成连续膜， 若低于最低温度，可能导致涂料龟裂、粉化，影响其寿命。因此还应严格掌握各种涂料容许的最低施工温度。

结束语

外墙涂料的作用是对建筑物进行装饰和保护, 与传统的外墙饰面材料如外墙面砖、马赛克等相比, 它具有节能、环保、色彩丰富、易于更新等特点。推广建筑外墙涂料, 这对建筑涂料行业无疑是个好消息。前几年进口乳胶漆在冲击了国内市场的同时也拉动了消费, 促进了国内企业产品质量的提高, 从而推动了我国建筑涂料的发展。外墙涂料饰面工程的质量不仅取决于涂料本身的性质和质量, 而且施工操作和气候条件都会对工程质量造成影响, 所以在涂料饰面施工过程中应全方位考虑。

参考文献

[1] 唐峻.建筑外墙涂料饰面的施工技术应用探讨[J]. 科技信息. 2010(19)

[2] 李翔.浅析涂料外墙面开裂的原因及其预防措施[J]. 科技风. 2010(07)

篇6

关键词：外墙施工；裂缝成因；防治

产生高层建筑外墙渗漏的原因非常复杂，如果单就细节问题进行研究必定会导致出现范围和广度上的扩大，并会增添研究的难度，因此，必须找到能够有效分析和处理高层建筑外墙渗漏的措施和方法。笔者通过分析产生墙体裂缝、抹灰层裂缝、砌体裂缝、施工孔洞和门窗安装处理不当等原因人手，并结合高层建筑外墙施工的具体情况，提供了高层建筑外墙施工的技术要点，希望可以在施工阶段就能实现对高层建筑外墙渗漏的有效防治

1 房屋建筑工程外墙产生裂缝与渗漏的主要原因

1.1外墙施工中结构不合理引起的裂缝

建筑面积较大的砖混结构建筑物，墙长达数10m，既无转角，也不设伸缩缝，会增加墙体开裂机率；错层楼房的上下两楼层标高不一时，由于楼板胀缩或其他因素产生推挤，楼房错层处会出现水平裂缝；建筑物平面、立面形状过于复杂，建筑物的整体刚度降低，也会造成墙体开裂。

1.2外墙施工中没能对预留洞采取有效的封堵措施

在房屋建筑的外墙施工中，常常会由于对拉螺杆进行模板的加固以及悬挑外脚手架当中的悬挑结构或构件穿墙等技术原因而导致外墙上留下大小不一的预留孔洞。而对这些预留洞一旦没有给予必要的关注，不采取有效的封堵措施，就很有可能导致其后施工的外墙层及保温浆料层出现裂缝，严重时甚至会导致极为恶劣的渗漏现象。

1.3外墙施工中的抹灰层没有做好裂缝控制

在房屋建筑的外墙施工中，尤其是在高层房屋建筑的工程施工当中，由于施工单位没有对整个房屋建筑物的竖向测量精度进行良好的控制，会导致在房屋建筑工程外墙的抹灰层找平过程中出现局部厚度过大的情况，这就极容易导致抹灰层开裂，从而也对其外侧的面层及保温浆料层产生恶劣的影响，最终产生裂缝，继而引发渗漏现象的产生。

1.4外墙施工中温差变化引起的墙体裂缝

这类裂缝较为普遍。一般呈“八”字、倒“八”字或“X”型，轻者仅出现在墙体两端，重者则均匀对称分布于整幅外墙面。因为砼、砌块、砌筑砂浆膨胀系数不同、伸缩变量不同，受温差影响会产生不同程度的裂缝。例如，我国南方夏季室外温度常高达40℃，特别是烈日曝晒下的屋面板温度可高达60℃，而室内一般在20℃左右，屋面砼板下的砌体温度也仅为30℃左右，由于砼的膨胀系数约为砌体的一倍，温差的大变化会引起砼和砌体的不均匀伸缩，产生外墙体裂缝，特别是没设隔热层、刚性屋面的建筑在砼屋面、楼面梁板与砌体接头处更易发生，且会由该处逐步向下发展。

1.5外墙施工中没能对基层砌体进行良好的处理

在房屋建筑工程外墙施工之前，首先就要对其基层砌体进行良好的处理。然而在实际工程施工中，往往由于砌体砂浆的竖向头缝砂浆和易性差、收缩大、强度低、不密实；或是砌体没有按照施工规定将砖预先充分湿润；亦或是砌体的不同材料（主要是砖砌体与混凝土构件）之间没有采取有效的抗裂处理措施等原因，都容易使外墙基层的砌体出现开裂的情况，并最终诱发包括面层、保温浆料层在内的整个外墙产生裂缝，以此造成房屋建筑工程外墙渗漏现象的产生。

2 外墙施工中裂缝的防治措施

2.1框架结构墙体施工对外墙裂缝的防治

第一，应严格控制好砌块的质量，控制砌块的干燥收缩值，注意养护期。第二，砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施。第三，采用揉压法进行墙体的砌筑。第四，不同干密度和强度等级的加气砼砌块应该分别砌筑。第五，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。第六，施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面的距离。

2.2外墙施工中对预留洞采取有效的防治措施

在房屋建筑工程外墙的抹灰工程开展施工前，首先应对外墙墙身进行仔细检查，找出所有的预留洞，并予以完善封堵。若局部出现不平整的现象，则可以通过 1：3 的水泥砂浆作为找平层，予以找平。一旦出现找平层太厚之处，就必须采取分层找平的施工方法来避免出现裂缝。有必要的话甚至需要通过钢筋网或网格布等抗裂材料来提高抗裂的效果，以此来确保预留洞的封堵密实有效，从而杜绝渗漏现象的出现。

2.3外保温层施工对裂缝的防治技术

第一，控制玻璃纤维网格布和钢丝网质量，布设时应该注意搭接长度，并做好防腐处理。第二，窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散集中应力。第三，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。第四，选用两次抹灰法进行保温层施工。

2.4外墙装饰面层的施工对裂缝的防治

第一，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面黏附力的松散物、浮尘和污物，并使墙面充分润湿。第-，清洗干净饰面块材.用水浸泡、晾干后再使用。第三，要注意确保黏结砂浆饱满度，密缝擦缝不得遗漏。第四，在涂料饰面施工前，应严格控制墙基体的含水率，涂料饰面施工时采用3次抹压法进行。

2.5外墙细部结构的施工

第一，在窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm 的向外坡度，以确保窗边不积水。第二，窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞1：3要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆接合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。第三，阳台面砖作45。倒口后应做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。第四，在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且方便施工。第五，穿外墙管道周边的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2―3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm：封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须用膨胀水泥堵实。第六，外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氯酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽：待外墙施工完成后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。第七，屋面施工时，墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm，确保施工缝高于屋面板。

总结：

总之，房屋建筑工程外墙施工是房屋建筑工程项目施工当中的关键之一。因此在房屋建筑工程项目施工中，房屋建筑工程中的外墙工程往往都被作为一项最为重要的质量控制点来进行重点关注，并在其施工全过程中都被予以重点监控。而房屋建筑工程外墙施工作为房屋建筑工程施工质量与施工安全管控的关键项目之一，决来不得半点马虎，必须做到计划充分、贯彻坚决、落实细致。

参考文献：

[1]林发勇.民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因分析及应对措施[J].中国新技术新产品，2010（16）.

[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011（04）.

[3]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2Ol0，（03）.

[4]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011，（07）.

篇7

1．1多种原因引起的墙体自身开裂

多种原因可能引起墙体自身开裂，包括剪力墙混凝土的密实程度不合格、混凝土的静止时间不足、对于混凝土外墙的养护工作不够，这些情况都会导致墙体自身出现裂缝，墙体自身的强图和后期的养护工作不到位都有可能引起墙体自身出现问题，从而因为墙体自身开裂。

1．2外墙面抹灰过厚从而导致的裂缝

在进行外墙面抹灰过程中，需要进行垂直度测量，根据测量结果进行抹灰过程，如果垂直度测量不够准确，也就会导致抹灰层过厚，从而产生裂缝现象。

1．3砂浆干缩从而引起的裂缝

外墙施工采用的砂浆强度等不符合相关要求，或者砖并没有进行湿润处理，经过自然环境的影响，很容易导致砂浆收缩，从而产生裂缝。

1．4各种施工之中遗留的孔洞处理不当

外墙施工之中所遗留的各种孔洞，在施工完成之后如果不进行妥善处理，在封墙时如果不密实便会导致外迁出现裂缝，造成渗漏现象。

2建筑工程中的外墙防渗漏施工技术

2．1施工框架时应该注意的问题

(1)在施工前，对于施工之中运用到的各种材料要进行严格的质量检查，保证材料质量。例如砖需要具有一定的强度，防止砖因为自身收缩从而造成墙体出现裂缝。(2)对于原材料的摆放要进行特别处理，防止天气情况影响材料本身的质量，同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。(3)采用“三一”砌筑法，保证各个结构之间的密封性，同时在砖投入使用之前采取湿润，明确施工规定，施工之中符合施工规定。(4)对于不同密度和强度等级的材料不能混砌，更不能与其他砖块进行混砌。(5)对于施工之中的各项技术问题，要明确符合设计要求和施工要求，防止因为人工上的原因造成外墙出现问题，从而造成渗漏。

2．2外墙装饰层施工之中应该注意的问题

(1)做好基层处理，清除墙面上一些附着物，防止这些附着物影响保温层的抹灰工序。与此同时保持墙面湿度，防止水分流失，从而造成墙面空鼓开裂，从而造成渗漏现象。施工之中要注意天气，防止意外天气造成质量问题，同时后期养护工作不能短缺。(2)及时处理一些渗漏可能出现的地方，例如收缩裂缝大于100mm，对于这种地方要进行及时处理，在处理问题之后，方可进行外墙装饰面贴砖。(3)在施工过程中，粘结砂浆应该符合技术要求，块料四周留缝宜6mm～10mm，现将粘结砂浆结实，再掺用素水泥浆，表面进行再次作业，不应该工作过大，形状应该为圆弧形;深度也应该控制，以1.5mm～2mm为宜;勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏;拆架前进行全面检查，然后对于问题及时处理。(4)在涂料饰面施工前，材料选择应该适当;应严格控制墙基体中水的含量，比例不应该大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的材料进行最后工序完成。

2．3外保温层施工之中应该注意的问题

(1)保温层抹灰时，应分2次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，待抹灰干结后，施工铺钉网，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力;第二次抹灰厚度应该3mm左右，保证总厚度为5mm－7mm。(2)对于结构变形缝进行合理处理。(3)对于玻璃纤维网格布的质量有明确要求，通常情况下需要可以容纳一定的强度，在使用之中进行防腐处理，防止因为腐烂出现质量问题，对于各长度的布进行充分搭建。(4)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。

3总结

篇8

关键词：外墙保温；节能；施工工艺；建筑

中图分类号：TE08文献标识码： A

引言

在目前的建筑工程项目中，随着人们对各种施工工艺和施工要求的不断提高和增加，使得在施工的过程中人们对于节能环保要求提出了新的标准和要求。在建筑工程施工中，节能环保要求的提出对于各种施工建设都十分重要，是各类工程项目中都不可缺少的一部分。在建筑外墙保温施工技术中，针对其中种种不足和缺陷进行总结和研究，从而提出了相关的预防和处理措施。

一、外墙保温概述

外墙保温施工技术在目前的建筑工程项目中应用尤为广泛，可谓是当前墙体工程施工的一次深刻改革，也是外墙保温材料得以应用和发挥的一次重要的调控技术手段。在外墙保温施工技术中，我们不仅需要在工作中能够把握好相关的施工技术要点，还要对材料的选用进行合理、科学的控制，从而保证施工技术、施工工艺能够满足当前社会发展要求。

1、外墙保温概念

外墙保温技术主要指的是在工程项目中，采用固定、粘接、机械锚固、喷涂、浇筑等方式将导热系数较低的绝热材料与建筑物墙体固定在一体，从而增加了墙体的平均组热值，达到保温或者隔热的施工效果和施工要求，这种施工做法在目前的工程项目中应用较多，是一种集节能、环保和室内空间影响小为一体的一种综合性施工措施。

2、外墙保温施工优势

在目前社会发展中，虽然我国具备着较多的资源储量，但是人均资源短缺现象较为严重，同时在现代化社会发展中，能源危机的日渐加剧严重影响和制约着我国经济的发展，因此我们在工作中必须要注重节能要求。节能建筑作为近年来建筑工程项目中提出的一项核心概念，在施工中受到各施工企业和单位的青睐。但是在目前的工程建筑中，由于受到施工技术与施工理念的限制，使得这种施工方式中还存在着一定的问题与不足。外墙保温技术作为节能建筑项目的重要部分，其在施工的过程中不断采用新技术和新方法进行全面深入的总结与施工已成为人们施工探讨与研究的工作重点，也是目前工程项目中最为常见的施工措施与施工方法。在外墙保温施工技术中，其不但可以避免外墙受冷而出现结露、裂缝的现象，而且其还能够有效的避免常见的热桥等现象，这对于提高工程使用寿命，降低热量的损耗有着重要作用。

二、建筑外墙保温技术现状

建筑外墙保温工程技术在我国的使用相对较晚，其主要起步于上世纪的八十年代中，我国建筑行业才开始进行建筑保温技术的实施，其主要是通过对于窑炉以及管道进行保温和节能的措施，这种技术主要是指复合硅酸盐、珍珠岩、海泡石以及其他相关的材料进行外墙保温砂浆制作，这种节能技术方法对于建筑与北方等较寒冷的地区相对比较有效，但是由于各种条件的限制，以及生产设备简陋等原因，进行技术施工的质量并不是很高，这也就导致效果无法达到预期的计划，所以逐步被市场所淘汰，此项技术后逐步被推广至气温叫高的地区。相关部门为了确保建筑物节能的技术落实，制定了《节约能源法》、《建筑物节能管理规定》等相关的法律和法规，这也将我国建筑节能道路带入更高阶段。

而在较为发达的国外，建筑物外墙保温技术要先进很多，在很多欧洲国家，其建筑物使用的主要是发泡聚苯板薄抹面保温系统，此外还有岩棉外保温系统等多种施工技术，由于欧洲等国家在此项技术上开展较早，所以他们早已经将建筑外墙保温技术形成了一套系统，并且有整体的系统认证，这主要是包含施工技术、保温系统设计以及生产操作材料等等很多方面。

在我国保温材料主要是分为无机保温干粉砂浆保温材料、钢丝网才水泥泡沫板保温材料等等，其中针对屋面施工主要是采取挤塑板保温材料，而外墙挂设施工在我国相对使用较少。在胶粉聚苯颗粒材料的使用主要是集中在我国寒冷地区，而对于早晚温差不明显的地区主要推广的是加气砼砌块材料，这是近几年我国的市场趋势。目前阶段，在我国国内绝大部分地区采取的还是无机保温干粉砂浆材料。

三、建筑外墙体保温技术的分类

1、关于外挂式外保温技术方法

在施工中，一般施工单采用外挂的保温材料有岩（矿）棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中就外墙材料中聚苯板因具有优良的物理性能和成本较低，从而促使了聚苯板的保温材料在外墙保温外挂施工工艺当中的广泛使用。施工工人在使用外挂技术的时候，主要是通过粘接砂浆或者是一些专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，然后施工工人再抹抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做建筑物外墙的装饰面。还有另外一种施工工艺是用专用的固定件将不易吸水的各种保温板固定在外墙上，然后施工人员将天然石材、彩色玻璃等外挂在预先制作的龙骨上，直接形成装饰面，这种施工方法操作简便，并且施工所需要的工期较短。

2、外墙外保温技术

外墙外保温技术经过不断的研究已经有了较为成熟的发展，同时因为施工方法多样性的原因此种方法应用的范围比较广，外墙外保温技术同样适用于采暖建筑和空调建筑，都具有较好的保温效果；该技术在进行施工的时候，一般会选择保温材料的设置位置为外墙外侧，这样能在充分发挥保温节能的基础上有效防止热桥现象；该技术偏重于使用轻薄型的材料，因为构造柱等墙体内部结构的热桥影响，外保温的效果要比内保温更为明显，可以将轻质高效保温材料的节能效果进行充分发挥；

3、内外混合保温技术

该技术综合采用了外保温与内保温施工技术的优点，外保温在对外保温施工有利的位置进行，在便于操作的位置则选择内保温。该保温技术从施工操作的角度来看，在施工速度上明显快于其他技术，而且对于内墙进行了有效地保护，保护了室内环境的保温效果。

4、关于一次成型技术方法

建筑施工企业在采用聚苯板与墙体一次成型技术的时候，主要是施工工人在混凝土框-剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内，在即将浇注的墙体外侧浇注混凝土，使得混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。这种施工技术具有较为明显的优势，因为其解决了关于外挂式外保温的主要问题。主要是因为这种施工工艺的特殊性，使得外墙主体与保温层一次成活，这就会大大提高了施工的效率，并且缩短了施工工期。在施工的过程中，施工工人将单面钢丝网聚苯板与混凝土进行相应的连接，并且主要依靠混凝土与聚苯板的粘接力以及斜插钢筋、L型钢等与混凝土墙体的锚固力，大大提高了钢筋于混凝土墙体之间的结合性能，这样还能够在一定程度上使得施工人员的安全性能够得到较大的保障。而且在冬季施工时，利用聚苯板起保温的作用，可以在一定程度上大大降低围护保温措施。但在施工人员在浇注混凝土时要注意均匀、连续浇注，否则由于混凝土侧压力的影响会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬，影响后序施工。

四、常见的外墙保温施工技术

1、硬质聚氨酯泡沫保温施工工艺

硬质聚氨酯泡沫在施工的过程总其材料取材方便简单，施工技术方便和简单，能够有效的保证在施工的过程中对施工质量和施工效益的提高措施，适用于各类工业与民用建筑的屋面、墙体、楼面的保温、隔热、防水。在当前随着社会发展中人们对节能意识和要求的不断提高，在社会发展的过程中对各种节能施工措施和节能材料的要求不断的增加，成为当前社会发展中的关键措施和手段。

在工程中被推广应用的内保温复合墙体技术大致可分为四种做法：（1）在外墙内侧粘贴或砌筑块状保温板（如膨胀珍珠岩板、水泥聚苯板、加气混凝土块、EPS板等），并在表面抹保护层（如水泥砂浆或聚合物水泥砂浆等）；（2）在外墙内侧拼装GRC聚苯复合板或石膏聚苯复合板，表面刮腻子；（3）在外墙内侧安装岩棉轻钢龙骨纸面石膏板（或其它板材）。

2、钢筋砼外墙保温施工要求

钢筋砼墙体外墙保温技术在施工的过程中是在钢筋混凝土骨架安装完成在会后形成的一套系统化的保温板施工措施，在施工中一次进行之母和浇筑混凝土方式。这样的就可以使钢筋砼、保温板的符合结构在完成拆模工序时与外墙体融合为一，最后再对保温板进行常规的外墙装饰步骤。其具体的步骤为：

（1）根据具体的建筑施工要求设计并加工出外墙所需求的钢筋。

同时根据窗口的相关数据加工或拼接成各种所需求规格的保温板，有对接需求的地方必须加工成企口板，并对其进行细致的编号，方便施工过程的进行。

（2）根据外墙墙体的模板进行保温板的安装。

所有的保温板对接处必须用胶粘进行密实处理，防止缝隙出现，其中当保温板进行拼接时要注意锚固；当进行锚固时，如出现锚筋伸出钢筋砼墙体外的情况时，一定要记得对外延部分补刷防锈涂层。

五、建筑外墙保温工程技术与节能材料应用注意的问题

建筑外墙保温工程技术和材料的使用需要注意一些问题，其一，我国应该加强对于节约材料技术的研发，应该组织各方研究机构投入科研力量去进行开发，将保温技术系统化，形成外墙外保温、外墙内保温等多种形式技术，进行高中低档的划分，这样针对不同的地域不同的需求进行编排，会使我国相关行业加快发展速度，同时可言部门也需要进行气温的研究，针对不同的气氛变化进行技术的研发。其二，采取相关的措施，改善我国保温材料的发展情况，对于保温材料主要是来源于石油化工产品，这对于相关的能源耗费很大，所以在研发中可以针对材料循环再生技术进行开发。最后，相关部门要完善防水隔潮性能技术研发，一般情况下，保温材料大部分都是疏松且重量较轻的，内部有大量的空气，这样对于保温会起到功效，但是如果材料受潮，那么很多水分就会进入到材料中，空气换成水，而水的导热系数大空气二十倍，这对于因潮湿引起的能源损耗问题，需要研究解决途径。

六、建筑外墙外保温施工时的技术要点

1、外墙保温材料选择

以复合材料的形式存在的保温材料往往能够对热流速率起到一定的减缓作用。它的原理在于利用固体材料对透红外线性能和对流性的限制性，凭借通过热导率较低的空气或者氮、二氧化碳等以实现保温效果；目前使用的外墙保温材料通过不断的发展，已经比较成熟，这种成分主要是复合硅酸盐保温材料等已经在建筑施工中得到了应用与推广。

2、建筑施工技术要求

施工的过程中需要注意几方面的问题：外墙保温层在基层变形的情况下不会出现裂缝，同时不会因为自重作用而产生有害变形；能承受较大的风荷载，重视关于防火构造的工作，同时做到防水防漏；保湿材料在具有稳定性的基础上彼此间不发生化学反应，在正常维护的前提下，能有至少25年的使用寿命。

3、适合保温系统选择

在选择合适的外墙保温系统时，应当注意以下几个问题：在购买材料时，一次性购买完包括保温板、面砖等在内的成套组成材料，此外，不可擅自对系统构造进行修改，如果选择XPS板替换EPS时，在饰面材料的选择上，应注意材料色调较浅，那么就可以大大减少大阳辐射的影响；在确定外保温系统时，必须考虑到出挑部位，包括封闭阳台、挑檐等，从而可以有效地减缓热桥现象；对于高层建筑而言，必须在窗口上做好防火工作；涂料饰面应当成为首要选择，如果选择块材饰面，则必须按照相关规范要求进行施工操作；基于对面砖粘结性能的了解和掌握，选配砂浆；基面处于湿润状态时不得进行贴砖工作。

4、建筑外墙保温材料的选择

（1）增强网的选择

增强网的作用在于增加保护层的拉伸强度以及抗裂效果，是抗裂保护层最为关键的一部分。玻纤网格作为增强材料的一种，在外墙外保温技术中使用的比较频繁。但用于保温层的砂浆是呈碱性的，所以对于碱性比较耐的高耐碱网格布是最好的选择。

（2）保护层材料选择

在进行保护层材料选择的时候，一般选用水泥砂浆，这种具有高强度、强收缩性的材料，同时也有着柔韧性较差的不足。实际的工程操作中开裂现象极易出现，为了避免这种情况的出现在选择水泥砂浆的时候，材料必须具有良好的抗裂性能；为了改善保护层材料的性能可以在增加增强网的基础上，加入一定量的纤维。

（3）保温材料的选择

挤密苯板、聚苯板以及聚苯颗粒作为目前比较常见的保温材料，三者相比较而言，聚苯板的抗裂性明显优于挤密苯板；若在保温隔热材料中将聚苯颗粒作为主要原料，就需要配以胶粉材料；聚苯颗粒的导热系数很小，这就让其对于减少热量聚积的作用非常明显，对于抗裂层的耐久性能有一定程度的增强；对于选择聚苯板的保温材料，由于聚苯板具有非常大的强度，保温层极易由于重力和风压作用而开裂，为了增强其抵抗风压的能力应尽量增加粘结面积，进而提高保温板的强度。

结束语

建筑外墙保温技术的应用在很大程度上降低了建筑能源的消耗，达到了良好的节能、环保效果，人们对保温材料越来越不陌生，对其性能也有了更深刻的认识，这为推广墙体保温材料提供了有利的市场条件。我们要加大对外墙保温材料的推广应用，并在发展过程中使施工技术不断地改进和提高，为以后把建筑外墙保温工程做的更好打下坚实的基础。并且处于对用户安全方面的考虑，必须要对对保温材料进行相关性能的检验，达到标准后方可投入使用。

参考文献

[1]王夏.外墙保温技术及节能材料[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2011年.

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关键词：喷涂硬泡聚氨酯，外墙外保温系统，施工，成本分析。

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温的节能措施是有效降低能耗的一种方法。喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统采用现场机械化喷涂作业施工，施工速度快、效率高。氨酸酯喷涂施工对建筑物外形适应能力强，尤其适应建筑物构造节点复杂部位的保温，如外挑构件、阁楼窗等。喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统由聚氨酯防潮底漆层、现场喷涂成型的硬泡聚氨酯保温层、聚氨酯界面砂浆层、胶粉聚苯颗粒防火透气过渡层、抗裂防护层及饰面层构成，具有保温效果好，防火性能突出，无空腔构造，抗风压能力强，防潮性能优良，与相邻构造层粘结牢固，胶粉聚苯颗粒防火透气过度层的优良，具有良好的施工性能等，具有广泛的应用前景。因此，对喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工与成本进行探讨，具有重要的工程应用价值。

1喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统构造

硬泡聚氨酯是一种新型保温材料，主要成分：异氰酸酯、多远醇及发泡剂、泡沫稳定剂、阻燃剂、防老剂、防霉剂等添加剂。从其本身讲燃烧性能为B1级，系统可达到复合A级。这种外墙外保温系统基本构造见图1和图2。

图1涂料饰面基本构造 图2面砖饰面基本构造

2施工注意事项

(1)严禁雨天施工，喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，否则会影响发泡效果。(2)喷涂硬泡聚氨酯前，应用塑料薄膜将外窗口遮挡保护，因为硬泡聚氨酯粘结力强，造成污染不易清理。(3)对外墙穿墙螺栓孔要先喷堵，这样避免外墙雨水从穿墙螺栓孔处渗漏。(4)喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统材料多，检测项目见表1，施工见图3。

图3施工现场硬泡聚氨酯外保温

表1施工检测要求

3成本分析

喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温每平米成本见表2，其中人工费40元/m2。

表2喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温每平米成本

4应用前景

硬泡聚氨酯导热系数远远低于苯板和挤塑板，基本上一半厚度的聚氨酯保温层就可以达到苯板和挤塑板厚度的保温效果。并同时具有良好的防水性能，是一种前景广阔、优良的外墙外保温材料。具有以下特点：

(1)施工简单快捷，10000m2的外墙用2台喷涂机3天可完成。

(2)导热系数小，技术指标≤0.025W/(m.k),抗拉、抗风压，防火性能优良。

(3)现场喷涂，形成整体防水层，无接缝，不易开裂，可以解决外墙开裂渗漏质量通病。

(4)使用寿命长，据国外已用工程总结和研究测试获知，耐老化年限可达30年之久。

(5)成本较高。

5结语

外墙保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的，建筑节能必须以发展新型节能材料为前提，必须有足够的保温绝热材料做基础。节能材料的发展又必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用。正是由于节能材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。所以在大力推广外墙保温技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用，从而真正地实现建筑节能。在诸多保温材料当中，聚氨酯以其自身诸多的优点，势必会获得广泛的应用。在具体应用过程中，除了应当掌握施工技术要点外，还应做好防火处理，这样不仅能够延长保温系统的使用年限，而且还能起到预防火灾的作用。

参考文献

[1]罗建军. 胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工中的常见问题探讨[J]. 四川建材. 2010(02)

[2]]杨军. 喷涂硬泡聚氨酯复合胶粉聚苯颗粒技术在金都杭城工程中的应用[J]. 墙材革新与建筑节能. 2007(01)

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关键词：砌体选材；外墙渗漏；抗裂性；

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

1.1 砌体选材施工

在选择砌体材料时，应根据建筑工程建设的情况而定，按照《砌体工程施工质量验收规范》( GB50203 － 2002) 规定，应选用抗压强度大于 5MPa、干燥收缩值不大于 0. 5mm/m、保证使用的是出厂之后有二十八天养护期的砌块，为了防止因为砌体自身收缩而产生的裂缝，通常是使用加气混凝土砌筑砂浆。

1.2 砌筑要求

在进行砌体施工之前，应该保证建筑材料运进施工现场以后做好防雨措施，并根据工程施工的情况合理的设置梁、构造柱等结构的施工设计，尽量保证砌块的含水量控制在百分之十到百分之十五之间，值得注意的是应该尽量保证在施工过程中不同密度和强度的混凝土砌块不应该混合到一起使用，否则会严重影响施工质量，砌块分为很多不同的种类，但是应该保证加气混凝土砌块不能和其他种类的混凝土砌块混合使用，根据工程进度情况规定每天的砌筑高度都不应该超过一点四米，在施工后期对外墙部位应该刷专门放渗漏的面剂。

1.3 交接部位处理

造成外墙渗漏的一个原因是外墙出现裂缝，而框架结构中的梁柱和外墙围护结构之间的强度不同就会导致在相同外界环境下收缩程度不同，这就容易导致裂缝的产生，所以通常情况下，我们会在二者的交接处加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免产生裂缝。

2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏

在高层建筑外墙面层上出现裂缝主要是由于所使用的材料变形导致的，通常情况下，为了减少这个问题的产生，我们可以通过实现有效变形来减少应力集中，进而控制面层裂缝产生、所以我们应该尽量保证使用的保温材料本身带有一定的柔韧性，这样就能够更好地抗裂缝。随着建筑技术的不断发展，人们已经从大量的工程实践中总结出有效防止工程保温施工过程中出现裂缝的施工技术，总结起来就两个字“：放”“，抗”，主要是以“放”为主。当前有些建筑公司已经研制出来新型的保温技术，通过柔性软连接，主要就是通过施工材料的柔软性，尽量地疏散应力，这样就可以减少裂缝的产生。在实际的施工做成中防止裂缝产生的主要措施是：尽量选择外层保温技术；选择质量好的钢筋丝网并做好防腐处理。在建筑的窗户等周边增加加强网，进而分散应力。

2.2 外墙热桥的断桥处理

在高层建筑的外墙围护结构中包含很多的部分，这些部分在室外温度的作用下，会形成良好的传热结构，我们通常称之为热桥。这个部分十分容易出现保温层开裂进而引起裂缝，一旦裂缝形成就会导致外墙渗漏现象的发生。为了避免这个问题的发生，我们通常采取断桥处理，就是保证在施工过程中保温层的完全贴合，不出现空鼓现象。

2.3 抗裂砂浆抹灰

为了保证建筑外墙的抗裂性，我们在进行抗裂保护层施工时应该选择质量好的抗裂砂浆，在和抹灰混合时应该根据需要的粘度和强度进行混合，在涂抹时应该保证和墙面的贴合性，尽量避免出现空鼓现象，最好是分两次进行，第一遍的厚度应该在二到四毫米之间，避免出现漏抹的现象，分楼层进行施工，等涂层固化之后再进行钉网施工。保证铁丝网的安装质量，在这之后再进行二次涂抹。两次加起来的厚度应该保持在五到七毫米之间，第二遍的力度要比第一遍大，同时要保证一定的密实度，避免因为裂缝出现，导致墙面的抗压力度下降，导致渗漏的产生。

3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

3.1 基层处理在外墙抹灰工程中，会出现由于混凝土砌块和砂浆粘脸性差导致空鼓裂缝的产生，为了避免这一情况，我通常在进行抹灰之前对外墙上的松散物进行彻底的清楚，然后对外墙面进行浇水，尽量保持外墙面的含水量在百分之十到百分之十五之间，这之后应该采用专用的界面对墙面基层进行处理，在抹灰完成之后仔细地检查有没有裂缝现象的产生，并做好防雨遮盖，避免雨水冲刷和阳光暴晒，并做好后期的养护。

3.2 面砖镶贴

外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2, 灰厚小于 20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于 15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6~10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm 为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

3.3 涂料饰面

3.3.1 为预防装饰层出现裂缝和提高抗渗透能力，对饰面为外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层必须做多层压抹工艺，杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工。所谓多层压抹，一般应分三次分别抹压：一是底层，即是 EPS 板检查合格后薄抹一层 2～3mm 厚的聚合物抹面砂浆，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中不露出；二是压网层，即将大面积的网格布铺平，无皱褶，由中间向两边用抹灰砂浆压抹；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层，这相当于防水砂浆多层压抹“刚性防水”工艺的道理。多次压抹是防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力的非常有效的传统做法。

3.3.2 为保证外墙涂料的施工质量，对墙基体的含水率必须控制不大于 8%，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，要对基底找平封闭。要选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮磨平。为防止外墙饰面开裂渗漏，应采用弹性涂料。

4 外墙细部预防渗漏专项技术

4.1 门窗洞口处理

铝合金门窗以及门窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金门窗施工过程中应注意如下问题：窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内 20mm 做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的链接固定牢固，窗框与墙面交接处应交 5mm 缝，清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。

4.2 墙体底部设置

混凝土导墙所有外墙底部设置 200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。特别指出的是：所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设 200mm 高的现浇混凝土导墙，以防墙根渗水。

5 结束语

综上所述，在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。其中最主要的因素就是外墙裂缝的产生，高层建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程,参建的各方从设计、施工、监理、质检及业主均应相互支持相互配合,科学严谨安排,从细节着手,抓住每一个环节进行综合治理。所以，我们应该保证严格地按照相关的建筑规定进行施工，一旦遇到影响施工质量的问题应该及时地分析原因并解决，才能进一步减少外墙渗漏现象的发生。

参考文献：

[1] 熊艳冰.大体积筏板基础混凝土施工技术[J]. 广东建材. 2007(07)

[2] 侯国明.浅议高层建筑施工技术管理[J]. 安徽建筑. 2010(06)

[3] 姚建华.浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 科技促进发展. 2010(04)