瓷砖胶施工工艺总结范文

导语：如何才能写好一篇瓷砖胶施工工艺总结，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑；内墙；贴面；饰面；施工

室内的装饰工程在施工中具有重要的地位，其直接影响到人们对于居住环境的满意程度，因此值得重视。在当前的工程施工中，我们主要采用大理石等材料作为装饰层的主要施工材料，而内墙的贴面环节则选用花岗石以及人造石板等材料，具有较好的装饰效果。在本文中，我们将进一步论述装饰饰面施工的主要工序以及其中所运用到的施工工艺，在今后的室内装饰施工中施工人员能够改进不足之处，促进室内装饰饰面工程质量的提升，为我国的建筑行业做出贡献。

1 瓷砖

1.1 瓷砖施工工序

通常情况下，我们都采用瓷砖作为室内墙贴面的主要材料，因为瓷砖具有较好的性能，能够满足人们对于居住环境的要求。瓷砖的表面光滑，便于擦拭，外表美观，能够与房屋内部的环境相契合，具有适应性强的特点，并且耐腐蚀，具有较长的使用寿命，吸水率低，人们不必担心墙面在潮湿的环境下发霉。总结上述优点，瓷砖是经常应用在室内墙面工程的施工中的。同时，瓷砖的铺设更加便捷，所以施工人员经常选用这类材料进行墙面的施工。下面我们来具体阐述瓷砖施工的工序。

首先在墙面均匀的涂抹一层底灰，底灰一般采用按照一定比例配制而成的水泥砂浆，水泥砂浆具有耐腐蚀性的特点，并且不易凝结，涂抹的厚度在7至12mm之间，在涂抹前，我们要注意墙面是否整洁，有无异物，如果发现墙面的整洁度不高，就要将其清理干净，防止异物出现在底灰中。将墙面凹凸不平的地方先用水泥补平，或是凿平，总之就是要保证墙面的平整光滑。在完成上述步骤后，再将墙面润湿，进而涂抹水泥砂浆，也就是进行抹底灰的工序。将不平整的地方进行刮平处理，适当的进行养护，养护的时间大约在1至2天，再将瓷砖均匀的铺设在贴面层，注意瓷砖与瓷砖之间的缝隙一定要控制好，如果缝隙过大会影响墙面的美观性，所以要施工人员凭借多年的施工经验予以有效的控制。在完成瓷砖的敷设后，要清洗掉隔离剂，通常我们采用的隔离剂为洗涤剂或是烧碱，这两种隔离剂的效果都十分显著。两天后才能再一次进行抹底灰的施工。对于结合层的施工，我们通常采用的方法为使用一定配合比的水泥砂浆进行抹底灰的处理，这一层的主要作用是过渡，将底灰部分过渡到粘贴砂浆的部分。在完成槎平后，使用粉线将分格线弹出。最后我们还要进行弹线以及拉线的工作，这样瓷砖的施工才算基本的完成。

1.2 施工注意事项

在这一环节的施工过程中，我们需要注意的是以下几点，由于施工材料的好坏直接关系到工程的质量，所以在选用材料时，应该注意对不同的施工材料要选用不同的施工工艺，这样才能达到预期的效果。在进入施工现场后，要严格检查材料，对于不符合质量要求的瓷砖进行筛选，如果在施工的过程中有异型砖的需要，施工人员可根据实际的施工情况进行分割的处理，尽量不浪费每一块瓷砖，减少工程的消耗。同时，我们要在瓷砖敷设前先将其在水中浸泡一段时间，因为干瓷砖具有吸水快的特点，所以我们将瓷砖浸泡在水中能够阻止其较快的干涸。在粘贴瓷砖前大致算好瓷砖所需要的数量，这样也方便进行预排，避免瓷砖的浪费。同时，还要采用调整的原则对上下左右的瓷砖进行调整，保证瓷砖能够均匀的平铺在墙体表面，减少不必要的浪费。

1.3 瓷砖施工质量标准

镶贴瓷砖必须按弹线和标志进行，表面应平整，不显示接槎，接缝平直，密度一致。装饰表面不得有起碱、污点、砂浆流痕和显著的光泽受损，突出的管线、支承物等部位镶贴瓷砖，应套割吻合。饰面砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。镶贴墙裙、门窗贴脸的瓷砖，其突出墙面厚度应一致。

2 大理石及其他石材

大理石是指变质岩或沉积的碳酸为盐类的岩石。大理石一般都含有杂质，而且其中碳酸盐在大气中易受二氧化碳、硫化物和水气的侵蚀而产生风化、溶蚀，使表面失去光泽，因此大理石多用于室内。在建筑中常用的大理石是经过加工而成表面光滑的板材，其表面显露出美丽的色彩和花纹，因而多用于重要装饰和高级的建筑，以及建筑的重要部位。

2.1 小规格石材素水泥浆粘贴

采用小规格石材素水泥浆粘贴，这是一种最常用和最简单的施工方法。其施工工序如下：按照设计确定的墙面或柱面尺寸，合理选择所用板材尺寸；清理基层和抹底灰为一般抹灰方法基本相同。要求表面平整，找出规矩，抹灰厚度为12mm，1：3水泥砂浆，表面划毛；弹线前检查底灰表面平整度，按粘贴部位找准水平与垂直线，以其为基准弹出不同规格板材分格。应注意把缝隙尺寸考虑到分格内；将已经湿润的拍板背面抹上2～3mm厚素水泥浆，贴于墙面上用橡皮锤或灰匙木柄轻轻敲击找平。

2.2 树脂胶粘结法

树脂胶粘结法是使用环氧树脂等多种高分子合成材料组成基材，再添加各种配料组合成的胶粘合剂，将饰面石材粘贴于水泥砂浆基层上的一种装饰方法。其旎工工序如下：在混凝土平整表面上可直接粘贴，砖砌体操作方法要求同一般抹灰。因为是在底灰上直接粘贴饰面材料，粘结剂厚度较小，要求底灰平整度高，抹底灰后，贴面施工前仍需进行偏差量检查，根据设计要求，进行弹线作业；先将胶粘剂抹在板材背面上，其用量和涂抹部位应按板材受力情况而定，一般要求胶量饱满，涂抹均匀，厚度在2～3arm。抹胶后，手持板材，按弹线将板材贴于底灰上就位、压实，粘贴数块后，进行板材调整，找平、找直，清除挤出缝外的胶粘剂；胶粘剂没固化前，板材易滑动、变形、倾覆、脱落，因此粘贴并调整好板材后应马上进行固定，贴于垂直面上的板材，应使用木板、木方将其卡住或顶住。

此外，施工人员还会采用螺栓固定法。这一施工方法主要是运用螺栓将石板材固定于墙面或预埋件上的固定石才方法。虽不常用，但也是一种省工省力的装饰方法。

结束语

综上所述，室内装饰饰面工程的工序复杂，需要施工人员更加具有耐心才能完成工程的施工。如果我们严格按照施工步骤进行工程的进一步施工，相信一定能够有效的促进工程质量的进一步提升，达到令人们满意的程度。

参考文献

[1]郑捷.房屋建筑装饰饰面工程施工工艺的探讨[J].价值工程，2010（6）.

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Abstract: the external wall thermal insulation material in the heat preservation and heat insulation of engineering application and practice, has made a lot of achievements, but also faced some subject, this article from the technical level, outside the wall thermal insulation system of foreign raw materials and application technology of the relevant materials to the scientific issues to discuss, puts forward some new ideas for industry insiders reference.

Keywords: exterior insulation; thermal insulation material, Thermal insulation energy-saving technology

中图分类号： TU111 文献标识码： A 文章编号：因能源紧缺问题，国家政策要求建筑必须节能，有了国家政策上的强力支持，我国的建筑节能事业才有了较快的发展，建筑保温节能技术也取得了很大进步。但目前的外保温材料与应用技术方面，还存在不少问题，笔者从事八年多的建筑节能保温技术研究和五年的应用实践，对保温材料体系及其应用方面，有很多的了解，我们认为这些研究是很有意义的事情，本文从理论与实际应用上进行对比和综合分析，对保温材料体系及技术现状进行探讨，并选择一些具有说服力、有影响的事例来说明问题，理论与实践结合，力求通俗易懂，供与建筑节能保温相关行业的从业人员(生产技术人员、施工人员、工程监理人员等)参考。

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关键词：饰面砖瓷砖脱落温差线膨胀

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

饰面砖的类型、粘结材料的类型、施工方法和截面尺寸与饰面砖脱落有很大关系，同时饰面砖所处的环境温差及气候条件与饰砖的脱落存在很大的关系。

一、瓷砖饰面脱落的现状调查

根据近几年，对已经完工的项目的回访和维修及对其它工程的调查发现，较多采用较大截面尺寸的墙体饰面砖均存在不同程度的脱落现象。而对施工过程中的质量验收资料核查，饰面砖的施工过程质量检查记录合格，饰面砖粘结强度检测报告合格。

1.与瓷砖尺寸的关系

脱落的饰面砖的长度大部分都为800mm的，少量为600mm及以下尺寸的，大部分为平面尺寸较大的，饰面砖都为优质瓷质砖，强度高、质地硬。从脱落的形式看，瓷砖背面比较光滑，粘贴砂浆表面仍保留着瓷砖背面网格肋纹，瓷砖粘结面的砂浆中部呈不规则的放射状的裂纹。

2.与瓷砖质地的关系

同一小区相邻楼座，相同规格瓷砖，采用相同的施工方法和粘结材料，位于相同区域部位时，质地较差的瓷砖出现脱落的情况比质地坚硬的瓷砖要明显少。

3.与区域环境温度差的关系

同一楼座、相同质地、相同规格的瓷砖，采用相同的粘结材料和施工方法，位于门厅出入口瓷砖脱落的数量比楼层过道墙面的数量要明显的多。与采暖区域靠近的部位墙面的瓷砖比远离采暖区部位墙面的瓷砖脱落的要少较大比例，外墙出现的比例更高。即环境温度差越大，越易引起瓷砖脱落。

4.与粘贴材料的关系

目前，饰面砖的粘贴材料主要有：A、由水泥等无机胶凝材料、矿物集料和有机胶组成的单组份粉状胶粘剂；B、瓷砖专用胶粘剂；C、水泥砂浆或水泥浆掺加水泥用量20％的108胶（或801、901胶）。

目前较多设计根据05J1图集采用C类粘贴瓷砖，外墙粘贴瓷砖部分采用B类，也有采用A类。

A类主要成分由水泥及矿物拌合料和胶粘剂组成，即由水泥拌合掺合料，内掺一定水泥用量的专用胶粘剂，经搅拌合后而成。

B类主要成份由经高温碾焙的水泥基胶凝材料，拌合胶粉组成的粉状胶粘剂，直接加水调成浆料而成。浆料拌合比例为：粉状胶粘剂：水＝2.5～3:1（体积比），稠度20～30mm。放置10～15分钟，再充分搅拌均匀即可使用。

C类主要成份为水泥，通常做法为：基层上刷素水泥浆一遍，4～5厚1:1水泥砂浆加水重20％的建筑胶粘贴8～10厚饰面砖，水泥擦缝或水泥砂浆勾缝。

通常做法为：15厚水泥砂浆基层上刷素水泥浆一遍，4～5厚1:1～1:2水泥砂子用胶粘剂调整成粘结浆料（粘贴较薄瓷砖时，粘结浆料厚度不大于3mm，浆料中不掺砂子），贴8～10厚饰面砖，水泥擦缝或水泥砂浆勾缝。

采用瓷砖专用胶粘剂粘贴的瓷砖墙面脱落相对采用水泥砂浆粘结出现的少。

二、瓷砖脱落的原因分析

1.粘贴原因

较大尺寸瓷砖易脱落的原因，与粘结砂浆的结合率无多大关系。较大尺寸瓷砖一般厚度为8～12mm，截面尺寸一般在400～1200mm，而较小尺寸瓷砖厚度为5mm左右，与其自重在粘贴初期，胶粘剂强度未达到时，在下部未设置托尺或短时间内粘贴过高时，应会因上部瓷砖自重而引起底部瓷砖与胶粘剂间微量位移，这样形成瓷砖与粘结胶粘剂间形成细微裂隙，也就降低了瓷砖与胶粘剂间粘结力。

2.饰面瓷砖的质地

质地好的瓷砖的密度较高，其线膨胀系数较小，而质地较差的瓷砖其线膨胀系数较大，与粘结砂浆的线膨胀系数差距小，产生的温度差异收缩变形应力也相应较小，所以较质地致密的瓷砖不易脱落。

粘结砂浆与水泥砂浆具有基本相同性能，其线膨胀性能与C15混凝土相当；B类为弹性胶粘剂，主要由聚合物分散剂与配合料组成，具有抗裂性能，有一定的弹性变形性能。

3.温差原因

区域环境温度差大，年环境温度差大，日环境温度差大，引起的材料的温度应变（伸缩应变），造成瓷砖与粘结剂间因变形差异而产生变形应力，如果温差过大，将造成瓷砖与胶粘剂间应变形应力大于粘结力，从而使瓷砖与胶粘剂间形成局部裂纹甚至脱落。

在相同的年温度差下，瓷砖截面越大，其温度变形越大，与粘结剂间因变形差异形成的变形应力也越大。

4.膨胀系数的影响

弹性胶粘剂在温度变形作用下与瓷砖间形成的变形差小，形成的变形应力差较小，从而降低了瓷砖的脱落风险。而传统水泥胶浆粘贴的瓷砖，由于施工过程中水泥中掺胶量的不足及所掺胶质量不良等因素，形成瓷砖粘贴初期粘结力不足，引起局部裂隙，形成脱落概率增加。

总之，瓷板和粘结砂浆的热膨胀变形量差异较大，由温差变形造成瓷板与砂浆粘结层间产生剥离，是瓷板饰面层脱落的主要原因。

不同的材料具有不同的热膨胀系数，在温度变化较大时，使不同材料间产生一定的拉伸应力，在拉伸应力较大时及反复性拉伸应力的作用下，形成瓷砖与粘贴砂浆间部分粘结面逐步被破坏，造成粘结面逐步减少，然后在瓷板重力作用下形成脱落。另外瓷砖的尺寸较大，在较大的温度变化下形成较大的总体变形量，在两种材料的变形量差异较大时，易造成部分材料的拉裂或材料间结合面拉裂，从而造成瓷砖与粘贴砂浆间脱离。

饰面粘贴砂浆的热膨胀系数为：12×10-6/℃，硬质瓷砖的热膨胀系数为：6×10-6/℃，两者的热膨胀系数差为：6×10-6/℃。粘结砂浆的抗剪强度值约：0.12～0.17N/mm2，弹性模量约：2.2×104N/mm2。例如在年温差值30℃时，400*800瓷砖与粘结砂浆间的纵、横方向收缩量差可达到0.072～0.144mm，形成的最大变形应力为：48.0KN，每块瓷砖粘结砂浆的抗剪强度值为38.4KN～54.4KN，平均值为46.4KN。

瓷砖热膨胀系数较小时，瓷砖与砂浆间的光滑接触面的抗剪切力小于最大收缩应力，由于瓷砖背面与砂浆接合面存在较多凸出条纹格，起到很大的阻力，因此，有些瓷砖虽经受最大变形应力而不受破坏的原因，局部粘结瓷砖在经受多次热胀冷缩应力变化的作用下形成脱落。瓷砖热膨胀系数较大时（瓷砖质地越致密，其变形系数越小），瓷砖与砂浆间变形应力小于砂浆的抗剪切力，瓷砖与粘结砂浆间不产生脱落现象。

总结与建议

根据部分墙体饰面砖脱落原因的调查和分析，发现对于大尺寸饰面砖其脱落的原因主要是材料的线膨胀系数差异，引起不同材料间产生变形应力，而较大的变形应力造成饰面瓷砖与粘结层间剥离脱落。对于北方地区，也存在多次受冻胀因素而脱落现象。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）中第8章“饰面板(砖)工程”分为8.2饰面板安装工程和8.3饰面砖安装工程两小节，仅以施工方式不同而区分饰面板和饰面砖，而未规定尺寸超过多大按饰面板施工。《施工手册》中对大理石板材边长小于400mm的可以采用粘贴法施工，而其它饰面砖均未提及尺寸与施工方法的关联。

对于非采暖区域，如楼座的门厅、电梯厅、走道和公共前室等部分，由于不同材料饰面砖的线膨胀系数不一样，因此，墙面粘贴饰面砖尺寸的大小应根据饰面砖的线膨胀系数来确定。通过计算分析，对于粘贴法施工饰面砖的最大尺寸如下表所示。

部分饰面砖年最大温差下边长最大尺寸（mm）

对于外墙面，需考虑夏季饰面砖在阳光下曝晒而形成的表面温度与室外气温差异较大的情况，因此，外墙饰面砖的粘贴尺寸宜按上表中较高温差考虑。

参考文献：

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装饰工程项目的观感质量从2002年开始以国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001表G.O.1―4或2003年开始以福建省现行《建筑装饰装修工程施工质量验收规程》DBJ13-46-2002附录G中质量评价等级的“好、一般、差”而定(2002年以前的观感质量以评定得分率高低而定，评选出的工程项目观感质量得分率应达到85%以上)。观感质量的评价，往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由每个人的主观印象做出判断，对结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。因此，对于评选出的省优秀建筑装饰工程金奖及银奖的观感质量评价必须为“好”的等级。本人参加了福建省优秀建筑装饰工程共五届的评选工作，深感观感质量评价要达到“好”的等级是很不容易的，企业各层管理人员及现场操作层都要付出许多辛勤的汗水。如何确保装饰工程观感质量评价达到“好”的等级，就建筑装饰工程的复查情况谈几点看法。

1.选准创优项目，确保工程观感质量

装饰工程质量与建筑装饰市场是息息相关的，建筑装饰市场的环境如何对工程观感质量关系极大。一个创优项目的选择，一要看建设单位对创优是否认可和支持，对随意分包肢解和指定提供一般等级饰材或随意提出设计变更的建设单位，此工程不宜确定为创优项目。二要看工程装饰造价投入大小，对一般装饰投入的工程不宜选定。三要看工程资金是否到位，对资金缺口大、施工无法延续的工程不宜选定。四要看工程工期是否要求太紧，对赶工工程不宜选定。五要看工程设计是否有特色、有创新，对大众化的设计不宜选定。因此，一个工程项目的创优，要具有建设单位的创优认可和支持及优等的饰材，要有一定的装饰档次和合理施工工期，并有较高的设计水准及工程资金的总体到位，这是确保工程观感质量的前提。

2.建立和完善自身的质量保证体系，使工程观感质量达到创优目标的要求

创省优工程，绝不是喊在口上就能创得出来。除了企业各级领导高度重视、各个部门密切配合外，还应建立一个具有较高的组织能力、技术业务水平、丰富施工管理经验、质量意识强烈、熟悉操作工艺标准要求、操作技能精湛、能齐心协力为创优工程献技献艺的工程施工组织机构。只有建立好这样一个优秀的施工组织机构，工程观感质量才能达到创优目标的要求。

3.吸取精华，认真总结，寻找差距，提高观感质量等级

我省每年评选出的省优秀建筑装饰工程，可以说是我省装饰工程的佼佼者，特别是金奖工程，而且每年的创优水平也正在逐年提高，值得每个施工企业学习，企业领导应组织有关人员前往参观取经，开扩眼界，汲取精华，迎头赶上。

一个企业创出省优工程，需要经过一个艰辛的历程，也是工程质量水平逐步提高的过程。企业的技术和质量管理部门对观感质量经评定能达到“好”的等级的施工工艺、操作方法应认真总结、予以推广，对经评定未能达到“好”的等级应认真寻找施工的薄弱环节，不断改进施工工艺及操作方法，使其观感质量等级得到提高。

4.建立工艺样板间制度，以保工程观感质量目标

为使创优工程少走弯路，工程实物质量有样可学，就必须根据工程质量创优目标管理的要求及有关规定的要求，在大面积施工前做好工艺样板间，经检验达到创优目标要求且经有关部门确认后，方能按既定的工艺及操作方法进行施工。

5.确保大面质量，强化细部、线角质量，解决工程质量通病

在创优工程复查中，往往发现大面的质量控制较好，但仔细观察、触摸或简单量测，一些细部、线角的处理水平就有差异，有的耐看，有的就不耐看。例如：暗龙骨吊顶面层，大面的平整度及涂饰的均匀度都较理想，但阴阳角不顺直、线板上口毛刺，面层裂缝，铜灯及喷淋处套割不吻合，检查口不精细或变形。又如：装饰线条接口不严密及开裂，木贴面选材不匀称，打胶不平顺，墙纸拼缝显露及开裂，软包表面不平整及接缝不顺直，卫生间瓷砖非整砖使用，不符合要求及擦缝不均，墙面的槽、盒处套割不吻合，边缘不整齐，墙面面层裂缝，开关插座面板安装不方正，不同面层互相混合、污染，洗脸盆下水管道不规范，地漏处周边处理不够严密平顺，石板材铺贴面层板缝间出现修磨及擦缝不均和色差，木门下插销钻孔不规范等质量通病。要解决质量通病，就必须强化质量管理，要有行之有效的预防措施，对出现的质量通病要认真分析，找出原因，制定纠正措施，及时消除质量隐患，使工程观感质量达到创优标准的要求。

总之，装饰工程观感效果如何是评选省优秀建筑装饰工程竞争的重要条件，只要我们选准创优项目，建立和完善质量保证体系，认真总结经验，加强施工全过程的质量管理工作，装饰工程观感效果达到“好”的等级是能够得到保证的。

参考文献

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一、渗水原因

医院的洁净区域包括ICU、供应室、药物配置中心、手术室等重要部位。在净化工程施工阶段，洁净区域防渗水的施工质量直接影响到竣工时设计要求的洁净度等级和投入运行后医院后勤基建保障维修工作。

（一）淋浴间使用频率高、时间长

大量的手术决定了术前、术后都要求医护人员做好淋浴更衣，因此淋浴间使用频率高、时间长、人次多，期以来一直是基建报修、维修的重点部位。

（二） 忽略了轻质隔墙底部的防渗水处理

洁净区域多由净化工程公司设计和施工，属于二次装修。为保证施工质量、工期，轻质隔墙往往采用轻钢龙骨加铝塑板饰面及密封胶嵌缝的施工工艺，忽略了轻质隔墙底部的防渗水处理。我们曾凿开轻质隔墙底部墙砖，发现由于未将粉刷与地梁阴角密实，造成卫生间淋浴水穿透墙地砖阴角缝，渗透过墙身弥散至更衣室柱角位置下渗，造成楼下中心药房长期漏水。

（三）特有的建筑布局和结构

从结构受力考虑，结构工程师在设计中采用大量大断面的框架梁受力，即把梁高的一部分做到楼板的上方，从而在楼板上下部都出现梁断面，通俗讲就是出现反挑梁（又称反梁）。净化工程公司在施工阶段，为保证楼地坪标高的一致，就要对反梁造成的落深区进行回填，由于一般施工单位都以建筑垃圾作为回填材料，例如碎砖、杂块等，在回填后看似填实，实则空间结构松散。另一方面，施工人员未有效做好回填层的防渗处理，造成卫生间位置下的回填层含水率高，通过穿越楼板的地漏排水套管或直接由因土建时预留套管位置不对而废弃的预留洞，下渗至吊顶内，造成吊顶龙骨锈蚀、石膏板受潮霉烂，甚至出现吊顶饰面板脱落损坏的情况。

（四）施工中的问题

施工单位在对卫生间部位的隔墙进行施工中未考虑墙体底部的防渗水处理。正常工艺下应有刚性或柔性止水带施工工艺。其次，地砖铺贴有干贴和湿贴两种工艺。干贴平整度好、空鼓率低、施工效率高，因此非卫生间区域平时地砖表面无长时间积水，可采用干贴工艺。而卫生间地砖长期处于潮湿、不通风环境，且与回填层界面的处理不慎会导致污水积存，久而久之使得混凝土疏松剥离，出现地砖空鼓现象，表面看似平整，实则抗渗效果差。另一方面，防水层与回填层表面没有良好的结合界面，装饰工人在进行地砖铺贴的施工中，材料的堆放、人员的走动，都可能破坏已完工的防水层。

二、防渗水处理技术探讨

针对上述原因，医院基建科专业工程师要具备一定的专业判断力，做到施工前期提要求，日常维修靠判断。对洁净区域的防水施工监管要从以下几个方面把关。

（一）在设计交底阶段，组织施工单位参加设计交底，对容易忽略的且在建筑物维护运行中经常发生渗水的部位、区域提出质量要求

要求施工单位制订切实可行的施工预案、质量控制措施。v在涉及防水施工的验收中，要求施工人员出具工序交接记录、监理单位出具完整的旁站监督记录。一般情况下施工单位在防水施工过程中往往强调24小时存水试验，以证明防水施工的质量，而忽略了后续施工作业对防水层可能造成的破坏。在真实环境中，水源往往是通过地砖表面突破防水层下渗，所以医院基建项目技术负责人有必要通过前期提要求和施工中间验收两步骤进行质量预控，在确保上下道工序质量合格的前提下，对重点部位地砖面进行存水试验，以验证施工的最终质量。

（二）在施工阶段，要求施工单位落实工序的自检自验，强调工序互检交接

尤其对轻质隔墙铺贴墙砖后，更应在其背面封板前，通过强光手电筒或蛇管内窥镜检查底部阴角线是否存在缝隙。对于框架梁高出楼板面形成的落深区，在楼板顶应检查预留套管孔洞防水处理质量，杜绝现浇楼板这最后一道防线的渗水。其次在回填层上部浇筑8cm～10cm细石混凝土找平，铁板紧光抹面，这样可确保水源即使突破地砖下的防水层也不能下渗，日常检查维修时则可通过“看、摸、敲、照”的方法发现空鼓地砖，以确认此处因长期泡水而出现水泥与地砖的结合酥松剥离的情况。第三，在细石混凝土找平层上部以水不漏打底，配以JS防水涂料做防水层，此防水层要求加强成品保护避免损坏。最后以湿贴法铺贴地砖、嵌缝。湿贴法的最大优点是可以长期保证地砖和防水层结合面的质量，不易出现地砖空鼓。另外，公共淋浴位可将地漏位置的地砖铺贴成集水状的漏斗形，浴位之间设置挡水条做分隔，地砖与底部墙砖结合部抬高0.5cm，做成类似散水坡形状，既保证了结合部地砖与原地坪地砖不存在接缝，也保证了淋浴飞溅的水流至结合部阴角后随地砖坡度集水至地漏，确保了地坪表面水源无法聚集，也确保了地漏排水的顺畅。

（三）日常报修维修大多是受渗水影响的末端，这造成了大多数渗水维修都是治标不治本

推敲猜测估计往往与实际情况大相径庭，这就要求医院基建管理在维修前要探明渗水源头，做到有的放矢。

首先，要对建筑物框架结构图上下两层同一位置进行比对，找出平面位置对应的柱、梁、板，确定其断面尺寸和尺寸关系。核对二次装修竣工图功能布局和水电隐蔽管线走向，确定渗水源头范围。

其次，渗水源头范围检查。检查模式是水木机维修班组通过上人孔攀爬至吊顶内，需要注意上人吊顶一次上人不宜超过两个，强光手电筒目测检查，有些情况下会造成有经验的维修人员得不到正确的检测数据，存在检查盲区，所以有条件的单位可使维修班组配备3m～5m内的蛇管内窥镜，检查过程中只需两人配合工作，一人用蛇管引导检测范围，一人操作显示屏检测筛查、拍照，无需拆除装饰面板，就可完成渗水源头范围的检查。如果是墙体饰面板易拆装复原，则可选择代表性部位拆解检查，例如瓷砖墙面可凿除表面瓷砖，铝塑板墙面可拆解铝塑板贴面，拆解时要注意墙体内的水电管线，有电源插座的拆解位置要对电源火线做绝缘包裹。渗水维修实施中，涉及工种、材料、工序较多，要合理调度通力协作，保证每道工序的质量。对于地坪的渗水处理可参照施工阶段的施工工艺流程，而轻质隔墙底部与地砖结合部的渗水处理可根据具体情况具体处理。一般工序为水不漏阴角线嵌缝密实，裁剪土工布折成90°直角粘贴墙地坪结合部之间，上下翻边各20cm～30cm，基底晾干至80%左右刷涂JS防水涂料，最后在上部铺贴墙砖。这里还有两处小细节需要注意，地坪有挡水条的一头与墙结合部要用水不漏堵死，墙砖在挡水条位置做相应切割形状；结合部地砖需做散水坡状抬高，保证结合部阴角线的上移，起到很好的止水、挡水、疏水效果。

最后，对维修部位要有反馈管理措施。定期检查巡视受渗水影响末端，总结防渗维修经验、资料，做好相应记录。

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关键词:装配式装修技术;施工要点;EPC模式

目前,我国传统装修行业因工程质量参差不齐、环境污染严重、维修翻新困难等问题,逐渐成为关注焦点。装配式装修的兴起与发展,便是人们对于居住环境和装修工程日益严苛的要求之下产生的必然结果,显示了装修行业未来的趋势和发展方向。在传统装修工艺已走入瓶颈的背景下,装配式装修技术将使我国装修行业乃至房屋建筑行业的施工速度及工程质量进入一个新的时代[1]。本文在工程实践基础上,对装配式装修技术进行剖析,总结其优劣势,并对装配式装修行业发展提出发展建议。

1工程实践

1.1工程概况

某地块工程位于厦门市同安区滨海西大道以东,西福路以南,建设有4栋18~26层高层住宅项目,建筑结构形式为框剪结构,层高2.9m。该项目共包含5个户型,均采用装配式装修技术,装饰装修建筑面积约为55640m2。该工程是“厦门市装配式建造(装配式装修)试点项目”,装配式装修技术应用内容主要包括:户内装配式隔墙系统安装、装配式墙面系统安装、水电暖通施工、装配式吊顶系统安装等。

1.2装配式装修技术应用情况

(1)装配式吊顶系统与传统石膏板吊顶或木作吊顶不同,该工程的装配式吊顶采用组合式集成技术、独立支撑框架,面层则采用单元式拼接面板和不同造型跌级、灯槽和装饰线条,以满足造型选择多样的要求,如图1所示。同时,龙骨与饰面集成安装,可实现安装效率高,质量可控,满足高度集成、A级防火、多变造型、无醛等特点。(2)装配式墙体系统该工程装配式墙体系统包括墙面及隔墙系统,通过基板结合饰面膜的集成制造工艺和施工现场卡扣式拼装,最大限度减少了施工现场湿作业的工序,减少甲醛排放。而传统墙体装修需在剪力墙或砌体上进行抹灰、腻子、胶黏剂、乳胶漆/壁纸/墙布/木饰面等繁杂工艺,这些繁杂的工艺工序对建设单位及总承包单位项目管理水平提出了极高的要求[2]。工程装配式墙面系统采用防气泡膜压技术包覆工艺和一体式阳角结构,可有效避免墙面开裂、空鼓、阳角缺棱掉角等传统装修的质量通病。同时,标准模块墙板间形成工艺缝,可起到一定的装饰作用,如图2所示。(3)装配式地面系统本工程装配式地面采用无机材料加合成高分子复合实木木皮制成,在保证传统实木地板的效果同时,产品内部不产生任何缺陷,低含水率、低膨胀率,零甲醛,安全环保。针对北方供暖需求和南方区域消费者对瓷砖地面的喜好,装配式地面系统可逐浙衍生出地面调平结合地暖模块和地砖超薄铺贴的两种不同的施工工艺,如图3所示。(4)装配式厨卫系统目前,装配式卫浴系统普遍采用一体式防水底盒,结合墙面框架与面层的结构式防水技术,可彻底解决传统施工卫生间漏水痛点。此外,独立支撑框架结构和大板块墙面装配技术,防水基板复合表面瓷砖,在实现传统高档瓷砖效果的同时,也解决了传统卫生间装修安装效率低、瓷砖空鼓破裂、维护难度大等问题。在厨房场景中的应用,装配式装修则更侧重于墙面与水电集成技术,通过一系化设计,综合考虑橱柜、厨具及厨房家具的形状、尺寸及使用要求。(5)水电集成系统本工程通过装配式吊顶、墙体、地面、厨卫等系统的协调设计,充分利用空腔走管,从而实现水、电、暖通、智能化等设备系统管线与主体分离,预先排布,减少墙地面开槽预埋的高污染作业,同时也能使后期在使用阶段的检修工作更加方便轻松。

1.3装配式装修工程施工要点

(1)测量放线装配式装修工程的测量放线一方面是要校核现场尺寸与设计图纸的误差,另一方面需针对门窗口、地坪做法、墙面装饰层厚度、墙面挂板分格尺寸、吊顶部位、吊顶高度等的精确尺寸进行定位放线,并以此作为装饰施工和加工订货的依据。相较于传统装修的边施工边调整,装配式装修的工业化加工、模块化安装方式,对施工前期的测量放线工作提出了更高的要求,且始终贯穿于整个施工过程中,成为确保装配式装修工程质量不可缺少的工作。(2)水电工程安装本工程给水系统水管连接方式为快插入式连接,卡锢式紧锁,可做到不泄露、防震、防热胀冷缩,使用安全,耐用可靠。同时,操作简单方便,无需加工螺纹或依赖管的壁厚进行连接,避免了难以控制的人为因素,是目前最简便的给水系统施工方法之一。在本工程电气布线过程中,特别需注意的是在顶面转隔墙布线时,装配式装修利用隔墙-吊顶软管转接模块,实现隔墙与吊顶内的线槽连接。将隔墙线槽根据施工图定位准确插入隔墙空腔内,固定线槽,后在隔墙线槽出线处及底盒安装处开孔。(3)装配式吊顶系统安装本工程的吊顶系统为中央下沉式双跌级吊顶系统。首先,需在地面上组装第一层跌级立框,后进行整体吊装,二级跌级则是通过顶挂角钢吊挂。而后，中央下沉式跌级是在地面上拼接平面板,用吊挂件将方钢钉接到平面板上,立框板围合组装,组装平面板拼接成整框。(4)装配式墙面系统及隔墙系统安装针对本工程的剪力墙,装配式墙面系统的安装需根据墙面放线。先将调平组件紧贴墙面,后检查竖龙骨外表面平整度,通过调平组件对竖龙骨进行调平后固定。墙饰面板由阴角处开始,根据编号逐一向外安装。窗套、门套等收口位置时,采用自攻螺丝固定。最后通过窗套、门套、踢脚线等作收口处理。装配式隔墙的施工过程中,技术难点主要体现在安装顺序及非标隔墙组件的处理。隔墙组件的安装顺序,应遵循尽量减少非标隔墙组件的原则,预先做好排版,将收口放在门洞位置。而当遇到非标隔墙组件时,须对标准隔墙组件进行裁切,并连接配套的侧封边卡件,使裁切后的隔墙板依旧可以跟安装龙骨、侧封边进行卡接,如图4所示。

2装配式装修技术利弊分析

2.1装配式装修优势

综合应用以上装配式装修技术的工程应用实践,相较于传统装修行业,装配式装修技术的优势突显,主要包括以下几个方面。(1)节能环保装配式的核心理念,即为减少施工现场的湿作业。装配式装修通过管线分离,面板工厂生产现场拼装等方式实现干作业。同时,深化设计及工厂预制使得装修阶段所产生的建筑垃圾大幅减少。从以上两个方面来看,与传统装修方式相比较,装配式装配单位面积的环境污染显著下降,节能环保特性突出[2]。(2)减少人工成本传统装修涉及包括瓦工、泥水工、木工、油漆工等数十个工种,而装配式装修只需专业安装工人,工作环境好、操作简单。在当今人口老龄化加剧,建筑业一线作业人员严重不足的情况下,装配式装修无疑在很大程度上解决了企业招工难的问题。同时,工种的简化,也带来了人工成本的节约和管理人员人工成本的降低。(3)降低首检缺陷率,工程质量可靠装配式装修重要特点之一,是通过工业化生产来解决传统装修高度依赖工人个人操作水平的问题,规避了人工操作的随机偏差,实现了整体过程稳定可靠,进而提高整体装修品质标准,用过程精品来实现结果优秀。对比装配式精装和传统装修的验收检验,工种及工序的简化,使得装配式装修的首检缺陷检出率比传统住宅精装修下降近一半。装配式装修通过做好事前和事中控制,把事后修补返工损失减少到预期范围,确保了工程质量可靠。(4)缩短工期在工期方面,一方面由于装配式装修的深化设计以及构配件生产可与工程主体土建施工的同步进行,结合铝合金模板快拆体系,可实现N-10层左右的装修工程穿插作业,有效节约了工程整体工期。另一方面,从单套施工来看,以60m2的两居室为例,若使用传统装修,装修工期至少1个月,而若采用装配式装修,3位安装工人耗时10d即可交付。工期的缩短,使得各参建方的资金成本和时间成本有效节约。

2.2装配式装修技术存在问题

装配式装修技术作为行业新热点,无疑还存在一些问题:(1)尚未形成统一的技术体系现阶段,我国的装配式装修技术系统呈现出若干企业各自为营、各自研发的状态,在技术上和组织上缺乏有效的集成和整合,未形成统一的技术体系,难以发挥技术应用的综合效益。因此,各企业应在各自特色发展的基础上,大力推进全行业成套统一的技术体系,互联互通,使这个新兴的行业健康发展,更具活力。(2)工程造价偏高在未形成完善的产业链及市场的情况下,造价偏高,无疑是目前装配式装修技术推广过程的最大的阻碍。目前,商品房的装配式装修成本,约2500元/m2以上的室内装修预算,才能逐渐显示出其品质优势,才能满足购房者对装修品质的要求。当然,若综合考虑当前人工费的逐年上涨、工期缩短、后期维修费用减少以及政府政策优惠等多方面因素,装修式装修的综合效益不可估量。

3装配式装修行业发展建议

3.1标准化体系建设

现阶段装配式装修造价偏高的根本原因之一,是每个项目每一户型需单独开模,无法做到一次开模全面供应。装配式装修行业亟需建立统一的边界条件、接口技术、几何尺寸等技术规则,运用标准化手段提高部品的通用率和互换率,打通各企业间壁垒,实现在全产业链上适用的标准体系。通过形成标准化、模数化的设计标准,建立部品模块库,并通过统一模块,变化组合等满足市场多层次需求。

3.2应用EPC模式

在现今装配式装修技术体系尚未成熟的背景,工程整体管理模式更显重要。采用何种管理模式,直接影响装修式装修能否最大程度发挥优势。通过EPC(设计采购施工一体化)总承包管理模式,可实现工程全过程一体化管理,有效优化整合资源。由工程总承包单位统筹组织设计、生产、施工、运维等环节,并对实施过程中发生的问题快速反应。在EPC总承包管理模式下,在设计阶段即可解决目前项目设计与施工相脱节的痛点。前期设计阶段即综合考虑生产、施工的需求,通过对装修图纸深化设计,反向调整建筑方案、主体土建开间轴线尺寸,以优化节点、实现标准化生产,进而降低项目成本。在生产阶段,EPC总承包管理模式可按照前期深化拆分图纸,严格把控生产质量,配合施工进度及方案,深入控制生产顺序及速度,从而提高生产效率,节约成本。施工阶段,EPC总承包管理模式可在土建施工时,即严格控制关键部位施工精度,以满足装配式装修实施的基本要求,在安装过程中,应根据现场情况实时调整生产方案,避免浪费。

3.3BIM技术深度应用

装配式装修技术的顺利实施,无法离开BIM(建筑信息模型)技术的深入应用。通过BIM技术,对项目从主体阶段到装修阶段的正向设计,建立标准部品模块系统,整合产业链,实现项目全生命周期全信息化工作流程,全信息化测算、自动预警、智能审查、精准计算、无缝对接生产。应使用标准化模块正向设计、BIM深化模型快速出图出清单,缩短设计深化周期。在运维过程中,BIM技术更是能发挥巨大优势。依托BIM搭建的项目运维系统,让项目运维管理人员直接获取各部品部件设计施工过程中的信息,包括材料、尺寸、类型、安装位置、生产日期、生产单位、生产安装验收过程等信息,以实现装配式装修快速维修更新。

4结语

综上所述,装配式装修技术是行业的发展方向。其具有节能环保、质量可靠、减少人工成本、缩短工期等优点,能促使其不断推广和发展。同时,由于装配式装修技术系统不完善、设计标准程度低、行业管理不成熟等原因,造成装配式装修工程整体造价偏高,制约着装配式装修技术的发展。因此,装配式装修行业必须推进具有前瞻性的标准化体系建设、EPC总承包管理模式的推广,以及BIM技术的全过程深入应用,实现设计、生产、施工、维护阶段建筑全生命周期的一体化管理,发挥产业集成优势,节约资源能耗,进而推动我国装配式装修技术的推广及发展。

参考文献

[1]刘建伟.浅谈装配式装修对装配式建筑发展的影响[J].中国住宅设施,2020,207(08):86-87.

[2]王宇平.装配式装修与传统装修的比较[J].砖瓦世界,2020(03):142.

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关键词：房屋建筑、 渗漏、 防治

据相关资料显示，目前我国的建筑工程当中的屋面漏雨、墙面以及卫生间漏水现象普遍存在，给业主的生产生活带来严重的影响，对建筑行业的发展起了一定的阻碍作用。因此为了改善建筑行业房屋建筑墙体漏水这一现象，从根本上解决这一问题，要求相关单位根据具体情况，提出切实可行的改善办法，下文就将针对提出的具体的实施办法进行分析。

一、建筑物外墙渗漏的形式

（1）混凝土外墙裂缝引起的渗漏

建筑物外墙上有贯通的裂缝就会出现裂缝，地基的不均匀沉降、温度变形、干湿变形等都是引起外墙开裂的常见原因，其中由于温度引起的开裂最为常见。

（2）砖混结构外墙裂缝引起的渗漏

由于金刚混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的两倍，在相同的温差下，钢筋混凝土结构的伸缩值要比砖砌体大一倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时，就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端。靠山墙的开间表现最为明显。裂缝一般从内横墙开始，延四十五度延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮砖的位置也有可能出现水平裂缝。

（3）砌体外墙 缝隙引起的渗漏

砌体结构的外墙砾浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的主要原因。由于未按照规定和操作规程施工框架梁底最后一皮砌块的砌筑，不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如：螺丝孔、压顶塔接触不打胶或者打胶不严密，都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有的打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶黏结性不良，适应变形能力差，易老化也会容易引起渗水。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铁丝洞、脚手洞等填塞不结实；落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其他穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。

（4）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏

外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砾浆等残渣在缝内未得到清除，使得雨水聚集在分格缝里，施工时嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水侵入墙内；缝内未嵌填密封材料或者嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用，从而引起的渗漏。

（5）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏

市面上的大多数建筑物的门窗都采用的是铝合金塑料以及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度的变形使得他们的界面之间产生缝隙，从而导致渗漏现象的产生。

（6）细部结构不当引起的渗漏

外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如：雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不够标准，造成水沿外墙流淌。有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管封闭不严，同时又靠墙安装，若出现脱节或者松动，导致水沿外墙流淌而出现渗漏。

（7）外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏

在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填封闭材料或者嵌填不得法，或嵌填的封闭材料过早的老化，因而雨水从缝隙而入，通常情况下，这种现象在南方比较普遍。

（8）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏

在进行外墙装饰前，没有事先对墙体上的空洞和缝隙进行填补，面砖勾缝用砾浆标号太低，或者在勾缝的时候不认真，形成很多的毛细孔。面砖黏贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力下，出现渗漏。土砖墙面上所用的涂料质量不合格，涂抹厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。

（9）预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏

预制钢筋混凝土外墙板在生产制造过程中，尺寸有误差，加上在吊装运输和安装就位的过程中，外墙板防水构造被破坏，如：挡水板被砸坏，墙板调角缺棱，相邻的两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水的作用，导致渗漏。

二、建筑物外墙渗漏的主要原因分析

（1）材料方面的原因

作为主导防水材料的沥青基底毛毡和APP，SBS等防水卷材质量下降，合格率普遍降低，尤其是小型厂商生产的产品，在生产的过程中没有经过严格的工艺处理，质量关和技术关都没有把握好，甚至生产防水的原材料质量也有问题，多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂膜过薄，致使耐久年限短；涂料油膏质量不稳定，合格率普遍较低，夸大宣传，以次充好。

（2）设计方面的原因

设计单位在进行设计时，对于屋顶的确定。排水系统的设置和材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水。在二十世纪五六十年代，厨房、厕所、地面等都没有防潮层，而现有的设计则省略了防潮层，致使底层住户遭殃。

（3）施工方面的原因

施工方面的原因主要表现在：找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的要求，特别是防水涂膜的厚度及其黏结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一。将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层得破坏；屋平面、天沟的排水坡度未能够达到设计的要求，排水路径不通畅，管子借口不牢，密封程度不好。

三、建筑外墙渗漏的防治措施分析

渗漏防治的原则是：以排水为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合、复合防水等设计原则，采取具体的防治措施。

（1）控制墙体的裂缝

外墙无论采取什么样的结构形式，都很难完全避免裂缝的产生。另外，外墙还存在大量的门洞、窗洞等，这些都是防治渗漏的薄弱点，应该引起高度的重视。

（2）进一步的提高墙体材料的抗渗能力

提高墙面材料的抗渗能力，最有效的措施是提高墙体的密实度，但同时也会增加墙体得自重，从而降低了墙体的保温性能

（3）加强墙面的排水

要进一步的加强阳台、雨棚、落水管等部位的排水及检修，可以有效的防止由排水不畅引起的外墙渗漏。

（4）对外墙面采取增水处理

典型的做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经过处理后的外墙面，水不能润湿，这个方法可以有效的防止由毛细作用所引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将会受到限制。

（5）瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖

这个方法可有效的防止外墙渗漏，在使用的过程中应该格外的注意对面砖黏结剂的选用和勾缝的处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。

（6）用涂抹防水涂料

采用外墙涂膜防水涂料，在整个墙面上形成一个完整的无缝防水层，材料的质量直接影响到对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。

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关键词：建筑工程；外墙门窗渗水；原因；防治措施

中图分类号： TU198 文献标识码： A

引言

建筑外墙、外窗渗漏是建筑工程质量通病防治的重点，不仅直接影响美观，而且严重影响建筑物的使用功能，给生产、生活带来诸多不便，引起外墙门窗渗水的因素较多，主要可以分为设计、材料、施工等方面的原因。本文主要对外墙门窗渗水的原因与防治措施进行分析。

一、建筑物外墙渗水的原因分析

（一）设计不合理造成建筑物外墙渗水

建筑物外墙渗透成因中，首先是设计上的不足，设计人员对于细节节部分不够重视的现象严重，导致细节设计不足; 还有设计过程中，为了美观，外墙小型饰面砖的设计不合理导致砖与砖之间存在缝隙，不能用密封材料进行嵌填，导致漏水; 设计上的不足还包括设计过程中对不同材料的界面连接没有引起重视; 高层住宅中，非承重墙砌筑过程中使用的砂浆和找平砂浆标号一般低于承重墙的设计标准，虽能满足强度要求，但是透水性大增; 设计过程中对于外墙防水设计不够重视，导致外墙门窗无防水功能，整体建筑物防水功能系数下降，这些都是设计上的不足造成住宅外墙渗漏的原因。

（二）材料选用不当造成建筑物外墙渗水

造成外墙渗水的主要原因之一也包括材料选用不当，尤其是防水材料的选用。因材料选用不当而造成外墙渗水的主要因素有以下几点：第一，选用不透水的材料，进而造成渗水。第二，使用了不合格的防水材料。许多是由于使用了不合格的材料造成的。第三，选用温度膨胀系数不同的建筑材料，容易产生裂缝，导致外墙渗水。因此，减少因为材料不合格而造成的外墙渗水现象，应该加强对建筑材料的监督与检查。

（三）施工人员操作不规范

在砌体施工中工人没有严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，尤其是竖缝砂浆。除此之外，砂浆的干砖上墙或强度不达标，使砂浆中的水份被砖吸收，进而导致砂浆强度偏低，导致砂浆与砖分离，砌体整体刚度降低，产生墙体裂缝。

（四）施工质量不足造成建筑物外墙渗水

施工质量上的控制不足是造成住宅工程外墙渗漏的主要原因之一。首先，混凝土与砌体因为材料存在较大差异，不能很好的协调变形，造成砖砌体与混凝土梁、柱的线膨胀系数不同，再受到温度变化的影响，最终会产生裂缝，梁底顶砖是一次性砌到顶部，没有进行分次砌筑，也容易造成梁底开裂，并且造成渗漏。其次，整体楼层圈梁凸出，墙体表面不平整，框架结构填充墙的顶部与梁底之间的填塞不够充实，也会造成裂缝、渗水等。同时，找平层应当进行相应的分层施工，每层厚度在7mm以内，而且每一层应当在前一层全部凝结后再进行找平，但是在实际情况中，找平常常没有分层进行，20mm厚的外墙找平往往一次性完成，导致墙体厚薄不均匀程度明显，这也是墙体渗漏的原因之一。

二、建筑工程外墙渗水的防治措施

（一）设计时充分考虑防水性，采用防水材料

设计时采用整体主动防水层，可以保证建筑物外墙的防水性，首先, 一定要重视外墙防水设计，要有专门的施工图纸,比如细部构造节点的防水作法等。其次，外墙立面设计要有防水功能。要预留出家用设备安装的外墙穿墙孔与管道、洞位置，建造时先临时封闭，待用户安装设备后，再在孔、洞四周做好防水密封处理。最后，采取防水材料在外墙饰面上。如使用水泥加防水涂料直接粘贴饰面砖；外墙饰面层使用聚合物水泥砂浆抗弯强度、粘结力大、韧性有利于外墙防水。

（二）严格按照施工规范进行施工

保证住宅整体质量，施工过程中的控制也是十分重要的。首先，外墙砌筑使用的砖块，尽量要保证棱角齐全的面朝外，而且在砌砖过程中，打砖需要用切割机进行，砖模数与墙的长度不符时，不足的地方应当选择实心砖或者素混凝土进行调整。施工过程中，施工人员与技术人员之间要保持沟通，技术人员要进行技术交底并进行施工现场抽查，保证施工工序的正确性，砂浆配比度、饱和度等都要进行监测，禁止干砖上墙，并且进行灰浆喂补勾填，保证外侧竖缝的质量。为减少施工技术方面造成的外墙渗水，可以采取以下措施：第一，抹灰时要在确定砌筑墙体合格后才可以；抹灰前要保证墙湿润；及时在底灰的表面涂刷一遍专用的“防渗剂”或“防裂剂”，同时在中层抹灰表面再刷一遍专用的“防渗剂”或“防裂剂”，再镶贴瓷砖或抹面层灰等饰面材料。第二，进行外墙基层抹灰施工时，应处理干净基层，不能一次抹灰厚度大于 12mm，不能有空鼓裂缝。第三，应分层施工在外墙抹灰较厚部位，钢板网要内敷，严格按配合比调配抹灰砂浆，不能偷工减料。

三、建筑工程中门窗渗水的原因分析

（一）设计不合理造成渗漏

针对较大面积的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，增加加强框，风压较大时，导致门窗振动从而型材缝隙进水，门窗设计不合理而导致渗漏。设置泄水孔不合理与采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，致使向内泛水。

（二）选择材料不合理

调整合页不到位，采用弹性较差的pvc胶条，窗扇有偏差较大加工，导致门窗扇和门窗框之间缝隙较大，密封不严而渗漏。

（三）施工不严密，造成渗漏

门窗框材料螺栓孔、拼接缝隙没有打胶，或打胶不密实，造成渗漏。门窗口和门窗框墙体之间密封胶存在开裂、气泡，部分进行冬季打胶的门窗，密封胶缺少粘结力，密封不严而造成渗漏。直接固定在保温层上的现场窗框，局部采取了防水加强处理，导致某些部位暴风雨后墙体和门窗膀保温层间出现渗漏。部分窗台抹灰存在起砂、裂缝、空鼓，造成密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，造成存水、渗漏。

图1 窗台防水节点

四、建筑工程门窗渗水的防治措施

（一）设计文件应根据型材的截面特性确定型材壁厚，应注明外窗的抗风压性能、水密性、气密性，和墙体的连接点应有节点详图。

（二）施工工艺的改进安装，填缝的发泡剂需在内侧施工，施打应均匀、连续。待墙体和窗框之间发泡剂打好之后，采用指压成型来完成两边的砂浆嵌缝，来保证密封胶的打胶厚度与砂浆的嵌缝质量。在框体同外侧墙体连接处四周，一定打注密封胶进行封闭，厚度5mm以上，注胶应连续、粘结牢固，表面应无裂纹、顺直、光滑。

五、做好原材料检查及施工验收

除了要求设计单位能推行合理、先进的设计理念，按规范施工单位要精心施工，对待每个环节都要认真，还需要政府的质量监督部门、监理单位做好各项检查，加强工程质量的验收，来保证各种切实可行的工程质量控制措施能够加以落实，从而保证外墙、门窗有较好的防渗漏性能。并且，通过对外墙门窗渗漏问题的总结分析，分析出产生渗漏问题的大概原因，我们应该从中吸取经验教训，采取有针对性的措施，尽量在以后的工程实施过程中杜绝或减少门窗渗漏问题的发生。要做到这一点，需要从工程源头抓起，从工程设计到安全施工全过程抓起，从工程参与各方管理人员抓起，并且加强工程质量预控、以防为主，要加强工人的职业素质教育，采取切实措施将渗漏问题的治理落到实处。

结束语

在建筑工程中，外墙门窗渗水问题是最常见的质量通病，因此，在设计、材料、施工方面严格控制，减少外墙门窗渗水的现象，积极采用新材料、新技术、新方法，有效控制渗漏控制，从而确保工程质量。

参考文献

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关键词：给排水管道安装技术

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A文章编号：

1 给水管道安装技术要点分析

1.1 选择符合设计要求的管材

当前建筑工程中出现了许多新型的给水管材，如聚乙烯类、聚氯乙烯类、聚丙烯类、工程塑料类及钢塑、铝塑、铜塑复合管等复合管类。选用管材时，应综合考虑国家及地方相关政策、规范和工程性质、设计标准、管道使用位置等因素，合理选取管材，同时还应注意管件与连接的问题。

1.2 孔洞的预留要符合设计要求

在现代高层建筑设计中，一般厨房和卫生间的施工工艺都采用现浇板的方式，在施工过程中，给排水工程人员应当与土建工程人员做好沟通，对于管道预留的孔洞大小、位置等问题进行严格的控制，避免因土建施工时孔洞预留不合格，而致使在进行管道施工的时候再去砸洞、修洞，造成对现浇板破坏，既费时又费力。

1.3 管道连接

给水管道分很多种，管材不同，其连接方式也不尽相同。如镀锌钢管，其连接方式主要有法兰和螺纹连接两种。采用法兰连接时，应在安装前清除内螺纹及法兰封面上的铁锈和杂质，并将密封线清除；安装好后两片法兰间应平行，垫片的位置要正确，装上的管螺纹法兰中心线与管中心垂直，最后应拧紧螺栓。采用螺纹连接时，管螺纹加工前检查绞板和管端，绞板后部三脚爪中心须汇集于一点，板牙应完好；管子端部圆整、平齐，加工过程中避免出现绞出歪牙、烂牙；管螺纹连接时掌握螺纹松紧度，上管件时使填料吃进螺纹间隙内，填料应薄而均匀地紧贴缠绕在外螺纹上，旋转时不得被挤出，应一次上紧螺纹，不得倒回；连接好后应将外漏的填料清除，并对破坏的镀锌层进行防腐处理。

PPR给水管在做热熔连接时，应控制好插入的深度，插得太浅可能降低接口处强度，插得太深则会减少管道的过水断面。铝塑复合管需要卡套式连接，应保证管口剪切垂直、调整好O型橡胶圈和C型压环套的相对位置，并拧紧螺帽，这样可防止漏水。钢塑复合管需要采用螺纹连接时，应严格控制旋入配件的长度，管端、管螺纹清理加工后，采用防锈密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹，做好密封及防腐处理，外露的螺纹部分及表面损伤部位须涂防锈密封胶。

1.4 管道及支架安装

给水管道安装时应定位准确，横管坡度须符合设计要求，确保安装好的管道横平、竖直，立管的垂直度及纵横方向弯曲的偏差都不得超过规定的要求；支架的型式、加工质量和设置位置应与设计相符，支架和管座须设在牢固的结构物上，以免受给水管水压的冲击而造成松动、脱落。

1.5 水压试验

应按照要求对高层建筑的室内给水管道进行水压试验，若设计中未注明，则给水管道系统试验压力不得小于0.6MPa，通常应是设计工作压力的1.5倍，PP-R管给水系统冷水管试验压力不得小于0.9MPa，而热水管试验压力不得小于1.2MPa，应是设计工作压力的两倍。进行水压试验前应堵严预留口，将总阀门和泄水阀门关闭，主管阀门和各分路阀门保持打开，并将高点的排气阀打开。支管则应将最高点的水龙头开启进行排气，然后打开水源阀门，让水流注入管道系统内，充满后进行压力试验。

2 排水管道安装技术控制要点

2.1 管道安装技术要点

当前高层建筑中室内排水多采用塑料管(PVC管)，安装PVC管时，应注意在粘接连接前要先进行清洁处理，承插粘接接口用的胶粘剂应配套，当把胶粘剂涂于承插口连接面10s左右时，应立即将管子插入，并保持1分钟以上的定位时间，确保粘接牢固。排水管的坡度设置应符合规范要求，防止坡度过小而造成淤塞，更不得出现倒坡现象，管道的竖向及横向偏差不得超过设计及规范要求，污水管起点清扫口与管道相垂直的墙面距离应在0.2m以上，立管上的检查口安装高度应高于卫生器具0.15m以上，支架的吊钩或卡箍的位置设置及间距应满足规范要求。塑料形式排水管道需要装设伸缩节时，若设计中未明确说明，则通常以4m的间距进行安装伸缩节。在对排水主干管与水平干管管道进行安装前，应对排水管道进行通球实验，试验过程中，应通球球径需要始终保持下排水管道管径三分之二以上，通球率也需要始终达到100%。

2.2 管道附件及卫生器具安装

阀门、卫生器具、箱式消火栓及其它给排水配件的安装都应符合设计和规范要求，阀门安装时，其连接应紧密；消防水龙带与水枪的绑扎应紧密牢固，应接受消防主管部门的验收。卫生器具给水配件的连接应美观，卫生器具镶接过程中应与土建装饰施工配合，保护器具不受破坏或污损，安装好的器具保持洁净美观；地漏的篦子顶低于地面5mm，为防止地漏处地面漏水，应用细石混凝土对地漏与地坪间的孔洞进行填补。

2.3 排水管道漏水、堵塞原因分析及防治措施

高层建筑排水管道施工过程中常出现漏水、堵塞的现象，一方面是排水管材选用有问题，另一方面是施工过程中未能严格按照设计或规范进行施工，存在施工质量隐患。

为了避免交叉施工中造成管道堵塞现象，在管道安装前，除应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用排水配件；排水管口应采用水泥砂浆封口，还必须采取如下多种技术措施以防止管道堵塞：由于建筑结构需要原因，当立管上设有乙字管时，根据规范要求，应在乙字管的上部设检查口便于检修。排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板基或其他方法支牢，并及时封堵立管穿二层的楼板洞，待确认立管伺定可靠后，拆除临时支撑物。在土建装修基本结束后，给水明设支管安装前，对底层及二层以上管道做灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套（管）筒将检查口管与底层排出管连接。排水管道施工中，待分段进行排水管道充水胶囊灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢，说明该水平支管段内有堵塞，应查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾杂物等清理干净。为保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落入排水管内，所有地漏及伸出屋面的透气管雨水管口应及时用水泥砂浆封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开。卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内是否有杂物，并把管口清理干净，认真检查卫生器具各排承孔确实无堵塞后，再进行卫生器具的就位。在土建砌筑小便槽时，污水管口应用木塞堵住，防止土建抹水泥砂浆或装修瓷砖面层时，砂浆及垃圾掉入污水管，在完成通水能力试验后，再装罩式排水栓并加以防护措施。在进行水磨石地面施工时，应先确定临时排水措施，避免排水管道作其排水通道。排水栓、地漏等处存水弯塞头在交叉施工中暂不封堵，待通水试验前冲洗后再行安装。

3 对给排水管道施工过程中的质量控制

3.1 给排水材料质量的事前控制。对进场材料进行抽检、试验，严禁不合格的产品进场; 对工人进行岗位技能培训，使工人熟悉关键部位操作方法、提高操作水平。

3.2 质量的事中控制。工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。针对工程的具体情况，可以设置以下质量控制点、停止点且应分清主次，重点控制。(1) 预留洞及预埋件位置、尺寸。{2) 钢套管在钢筋上的固定，宜用加筋点焊固定，并按设计构造处理。(3 钢套管超出楼层建筑地面高度。(4) 管道和设备的防雷接地焊接质量。(5) 防水套管，检查刚柔性套管埋设是否准确，翼环尺寸、套管材质、壁厚直径，埋设的位置是否满足设计要求。(6) 埋地管道防锈防腐处理。(7) 室外排水管道的标高，接头处理，检查井爬梯。(8) 设备基础位置、尺寸与管道之间的尺寸配合。(9) 管道的伸缩节、支吊架安装及间距。

3.3 严格执行隐蔽检查制度。在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。

4 结语

总之，高层建筑中的给排水管道及相关附件较多，一旦安装技术措施不到位，轻则影响建筑内部的整体美观，重则造成给排水管网的渗漏或堵塞，影响人们的正常用水及排水，给人们的生活带来极大的不便。所以我们一定要严格按照相关的技术要求，做好高层建筑内部给排水管道的施工。在给排水工程施工过程中应精心组织施工，各工序上严格把关，并针对施工中的重点、难点进行施工组织设计。优先采用先进技术，保证施工质量，使给排水工程达到节省空间、使用方便、经久耐用和美观舒适的效果

参考文献

[1]顾东亮.建筑工程给排水管道施工质量控制措施[J].中国高新技术企，2008，（6）.

[2]杨学军.给排水施工中如何加强质量控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2009（01）.

[3]解朋.建筑给排水施工中的常见问题处理及总结[J].山西建筑，2009，(15）.

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关键词：建筑工程；质量；控制措施；

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

建设项目的管理，主要来自参与建设活动的各方组织，包括业主单位，设计单位和施工单位。由业主单位进行的建设项目管理委托给社会监理单位进行监督管理，则称为工程项目建设监理，目的是为保证工程合同规定的质量标准对工程项目的质量控制。在整个监理过程中，监理人员起着至关重要的作用。

1 成立监理组织,按照监理程序办事

接受业主委托,组成与监理工作相适应的监理处,明确个人岗位职责,由总监负责编制监理规划,专业监理工程师编制监理实施细则,严格按照GB/T9000—2000贯标质量体系程序执行,并在上述日常工作中,作好各项控制协调工作,及时发现和纠正监理自身存在的问题,以总监为核心,共同研究对策,采取有效措施,使顾客满意。

2 施工前监控措施

（1）认真审核图纸和施工组织设计

在正式会审前,各专业监理工程师要认真熟悉图纸,进行内部会审,形成图纸会审记录,在正式会审时提出,搞清楚图纸中存在的问题,与设计,施工,建设单位形成一致意见,并出具图纸会审纪要,作为以后实施工作的依据之一。认真审查施工方提供的施工组织设计,重点审查质量保证措施、施工方案是否可行,是否符合规范和图纸要求,并要形成书面审核意见供建设、施工方参考。

（2）作好监理交底工作,严格监理例会制度

监理一进场应该给各施工单位进行监理工作交底,要利用例会或专题会的机会,给施工管理人员进行交底,说清楚监理的具体要求,同时要求将其传达给具体实施人员,每一次例会都应形成会议纪要,下发各施工单位,以备在下次例会时作为工作检查的依据。

（3）督促施工方完善自身质量保证体系

现在有的施工单位现场无质量保证体系,或即使有也是形同虚设。甚至把监理当成质量问题的第一道防线,也是最后一道防线,这样会使施工单位产生依赖思想,更容易产生这样或那样的问题。所以一定要建立完善施工单位的质量保证体系,在施工单位未做自检、专业检查时监理不予验收,只有这样才能提高施工单位自身素质。

（4）严把原材料质量关

对工程所需原材料,构配件的质量,要检查其许可证、准用证等手续是否齐全,对进场的原材料,半成品构件要送一级质量检测中心复试,复试取样由监理人员或业主代表作为见证人监督进行,确保工程所用原材料合格、优质。对钢材、水泥还要求注明厂家,进场日期,批量,使用部位,一旦发现劣质材料或不合格材料(包括砖等地方材料),立即要求施工单位退货,重新进料,切实作到万无一失。

3 施工中监控措施

3.1严格隐蔽工程检查,加强旁站监理,控制好基础、主体工程质量隐蔽工程先由施工单位自检,再由监理检查,确认检查项目合格,作好隐蔽工程记录后,才能进行隐蔽工程施工。每道工序均坚持作到先报验再隐蔽。如基槽开挖到位后验槽工作是重要环节,这关系到实际地质,土质情况与钻探、设计要求是否一致,工程建成后沉降是否均匀、安全可靠。我们坚持业主、设计、钻探、质检站、监理五方到现场共同验槽,确认满足设计后再进行垫层及基础施工。钢筋分项施工要一丝不苟地进行核验,特别是主,次梁交接处,构件变力集中部位,构造柱上,下加密的设置,有抗震要求的工程还要按规定对抗震构造筋的设置等检查到位,发现不合格处绝不放过。

（1）砼浇筑时,实行旁站监理,随机指定做砼试块。在浇筑过程别注意保护层的控制以及对负筋的形状、位置的控制。作业过程中要求木工看模板、钢筋工、水电工跟班作业,使砼浇到那里,钢筋、预埋管就整理到那里。砼振捣时均有施工技术人员,监理人员在场,杜绝不振、漏振、振捣不足等现象,确保钢筋砼工程的内在质量。

（2）砌砖时,旁站监理的重点是监督砂浆配合比,砌筑前要浇水充分,不准干砖上墙;内外墙交叉处必须留置踏步槎以及按规范要求放置墙体加强筋等。

3.2控制好屋面工程、门窗工程以及装饰工程质量

（1）屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。监理工作主要抓好以下几点:一是落实具有防水专业资格的施下队伍施工;二是选材要考虑其耐久性能,必须具有出厂合格证,并对进场材料抽样送市检测中心检测合格后才能使用;三是施工时必须按工序分层进行检查验收,认真监控各细部处理,排水坡度,变形缝作法应符合图纸要求, 24小时闭水实验要在监理工程师监督下进行,以确保屋面防水功能。

（2）门窗:工程用材要求符合国家规定,特别是材质要有检查报告,对密封胶、玻璃、橡胶压条、配件、固定点位置、填充材料质量认真检查,保证门窗安装后满足使用功能、达到牢固美观,不渗漏水、胶条不脱落。

（3）装饰是工程的外包装,是用户直接看得见摸得着的直观部位,对工程最终质量也起着举足轻重的作用。主要的粉刷工程是所有面层做法的基础,强调基层冲洗洁净、湿润,保证砂浆与墙面、楼地面及瓷砖、地砖的结合力,避免开裂、空鼓的质量通病。同时对粉刷平整度、垂直度、光洁度以及必要的坡度也严格控制,多做检查。对油漆涂料等,严格要求按操作程序进行施工,对操作马虎、不符合要求的坚决指令返工,保证整个工程质量上等级,创优良。

3.3控制安装工程施工

（1）安装是房屋内的重要分部。首先要严把材料使用关,要求各种PPR、PVC管、铝塑管、阀门、配电箱、开关盒、配电线等都要有材料合格证或检测部门检验报告,经监理丁程师认定后方可用于工程。重点控制各种管道、配什,如暖气片、风机、阀门等的受压实验及避雷接地的埋设位置、间距和各种电配管、配线的测控、调试等工作。细节控制,如管道穿楼板处处理不当易造成厨房、卫生间渗漏,应改进补洞施工工艺,要求施工人员首先在板底吊模,然后分二次进行补洞灌浆,且在补洞的砂浆中加入防渗剂。

4 整理好监理资料

技术资料以及各种管理资料是反映工程质量及管理水平的重要文件。监理过程中要随时检查施工单位的技术资料,要求真实、及时、准确,同时也应将监理形成的资料,及时准确地反映到各,工序环节的数据、文字记录并归档。监理过程要重依据,资料要字迹清楚、签章齐全,分类别整理有序,使之成为真实、同步地反映工程内、外质量管理的可靠资料。