屋面防水施工方案范文
时间：2023-04-05 02:47:58
导语：如何才能写好一篇屋面防水施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
1引言
屋面出现漏水现象已经成为建筑工程中比较常见的质量问题，很多屋面技术研究人员近些年来都在研究这个至今没有得到彻底解决的问题。漏水问题一旦得不到妥善处理不仅会影响到建筑物工程的正常使用，久而久之还会严重侵蚀到建筑物的整个结构主体，使得建筑物的使用期限不得不缩短。从中可以看出，屋面的渗漏处理是一项需要长期关注及做好防治的工作。本文结合工程实例，介绍了一种新型的2mm厚“非固特”防水胶+保护层卷材在屋面防水中的应用进行了研究，以供大家参考借鉴。
2项目概述
本工程为16层的住宅楼，屋面形式为斜坡及平屋顶混合屋面；防水构造设计为倒置式屋面，保温层做在防水层上面；排水为有组织排水。屋顶总长度为23.4m，宽为13.6m；其中斜坡屋面有南北两处，北坡高度差为3.256m，南坡高度差为1.76m。本工程地处华南沿海地区，常年雨水十分充足，加上斜坡瓦屋面与边墙处的变形量较大，屋面容易产生渗漏现象。
本工程选用的产品是2mm厚“非固特”防水胶+保护层卷材。防水胶通过一定的施工工艺在结构表面形成一道密封胶防水层，当结构主体发生裂缝时，密封胶会自动填充其中将其密封：如果卷材破损，防水胶遇到水时会自动膨胀并填塞受损部位，由于其在水中具有很好的抗流失性因此能阻断防水层与混凝土基面间的漏水及渗透。保护层卷材是防水胶的配套产品，利用其高强和延伸性，起到保护、支撑防水胶和辅助防水的作用。
3 屋面防水施工技术
3.1基层要求
找平层须平整、牢固、密实，无裂缝、脱皮、起壳等现象；基层应清扫干净，无明水即可施工；基层泛水坡度在2 以上，不得积水；基层遇转角等部位，用水泥砂浆抹成小圆角；与基层相连接的管件、排水口等，应在防水层施工前先预留安装牢固。转角处水泥砂浆收头需圆滑，管根处按设计要求用密封胶嵌填密实。
3.2工艺流程
喷涂法施工具有物料分布均匀、施工速度快的特点。胶和卷材组合使用时，底层胶能对结构起密封作用 上层卷材又对下层胶起保护作用。
3.3施工要点
（1）做好以上基层准备，以便喷涂防水胶。
（2）加热防水胶：用专用加热装置将防水胶加热到110 以上。
（3）划线试铺保护层卷材。
（4）喷涂防水胶：用专用喷涂工具将防水胶均匀喷涂在基层表面，并用刮板进行辅助涂刮，以保持胶面均匀平整。
（5）铺设卷材：防水胶喷涂后即可铺设保护层卷材，操作时要尽量排除内部空气。斜坡屋面卷材铺贴方向垂直于屋脊铺贴，卷材要搭过屋脊300 mm以上。卷材搭接方法及技术要求：1）搭接方法采用对接法，将卷材直接铺贴于防水胶上，卷材与卷材纵向并列对齐 搭接缝上部用120mm宽的自粘密封带密封。2）在天沟与屋面的交接处接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。3）同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接缝宜错开1/3幅长。铺贴顺序执行“先难后易”的原则，先做细部节点附加层防水，然后再做大面积铺贴。
（6）辊压、排气、压实：用手持压辊将卷材压实，使其与防水胶紧密结合。
（7）固定卷材：斜坡屋面采用机械固定法固定卷材。固定点选在防水卷材的边缘部位，但距边缘不得超过20mm：斜坡上沿采用压条固定。屋面的其他边缘采用金属垫片固定：垫片横向间距为30～40cm。纵向间距为2.0m，压条规格为20～40mm宽 0.5～1.0IIIm厚；钢钉钉帽直径9.5mm，钉杆直径2.0mm、长度26mm。金属压条处需用140mm宽的自粘密封带进行密封处理。
（8）收头固定密封：对卷材收头处用金属垫片固定，用沥青密封胶密封，并对防水层进行清理、检查及修整。
3.4细部构造防水处理
3.4.1天沟、檐沟防水处理
3.4.2屋面泛水防水处理
3.4.3水落口防水处理
3.4.4伸出屋面管道防水处理
伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层问留凹槽，并嵌填密封材料 先刮涂2mm厚防水胶，然后铺贴卷材，防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料填严。
4 防水卷材施工中注意事项
（1）屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工；
（2）在进行屋面防水卷材层施工时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材；
（3）防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
（4）防水卷材铺贴中注意要点：1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行；2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行；3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接；4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线；5）坡度超过25 %的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
5 结语
总之，屋面防水建筑施工是一项系统性、复杂性的作业。因此，要做好屋面防水施工，确保屋面防水质量就必须坚持合理的设计为前提，以保证防水材料质量为基础，以严格规范施工管理为关键。只有做到设计的科学性，切实把握好材料关口，严格控制施工中每个环节，这样才能确保屋面防水建筑工程质量及以后的使用安全。
参考文献：
篇2
关键词：聚氨酯， 聚脲提 ，屋面施工
Abstract: this paper introduces a building with the rigid polyurethane foam body and polyurea elastomer insulation water-proof roof construction technology, this paper discusses the construction technology and process, an important node of waterproof construction in this paper.
Keywords: polyurethane, polyurea carry, roofing construction
中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：
1 工程概况
某办公楼工程位于青岛市文登路，属山东省重点工程，总建筑面积84200m2。根据屋面工程设计要求，屋面防水按I级设防，防水层耐久年限25年以上。考虑本工程的重要性，同时为其它类似工程提供施工经验，屋面采用聚氨酯硬泡体保温层、聚脲弹性体防水层的一体屋面保温防水施工技术，既可以起到良好的保温隔热功能，又可以利用聚脲体的防水性能，对防水层起到补充作用。
2施工准备
2.1屋面基层施工条件
基层表面应平整、牢固、干燥（含水率
2.2气候条件
施工现场的大气温度不宜低于10度，当气温低于10度时，应采取可靠地保温技术措施[1]。空气相对湿度宜小于80%，否则会影响工程质量，降低施工效率和固化时间；风力宜小于三级，否则聚氨酯硬泡体泡沫在风力作用下会四处飞扬，严禁在雨天、雪天和三级风及其以上时施工。
2.3施工机具
包括移动式发泡机、空压机、料桶、笤帚和防护面具、防护工作服、鞋、手套等。施工机具应具有可靠的计量装置，并能保证配料准确，喷枪宜采用高压回旋式喷头，工作时泵压力不宜低于0.4MPa。，每次施工完成后应及时清洗机具的喷头、泵体、管路等。
2.4物料准备
异氰酸酯(MDI)与聚醚多元醇(polyol)应为密封桶体液体，在热反应过程中不应产生有毒气体。发泡剂等添加剂不应含氟并无毒，阻燃剂应为长效阻燃剂。物料现场存放应摆放整齐、严谨雨水渗透和日光暴晒。
2.5技术部门负责图纸审核、方案编制，报请监理审批后执行。
3 施工操作方法
3.1工艺流程
施工准备——基层验收——喷涂聚氨酯保温层——喷涂聚脲弹性体—— 保护层施工——检查验收——成品保护。
3.2基层验收
基层表面应平整，表面压光，结构找坡应符合设计要求，要求基层干净、干燥，不得有浮灰、油污和灰尘等。检验基层干燥程序的简易方法是：将lm大小的卷材平坦无褶皱地平放（干铺）在基层上，静置3—4h后掀起观察，在基层的覆盖部位及卷材底面未见水印或水珠，即认为基层含水率符合要求[2]。
3.3 试喷
正式喷涂作业前先试喷，试喷时应先启动空压机，打开压缩空气开关，再启动发泡机料泵，待喷出的料液为黄色时再开始正式喷涂施工。
3.4 喷涂
1）移动式发泡机自动计量装置应能保证A，B料液配比准确无误，其误差不应大于4%。
2） 喷枪宜采用高压回转式喷头，工作时输料泵压力应调整至10MPa，压缩空气压力调整至0.4 MPa．
3）开喷前应将设备空运转3—5min，确认机械运转安全可靠后方能进行喷涂。
4） 喷涂作业时，应先通压缩空气，再启动物料泵，开始时的物料应放弃，待料液配比正常后方可正式喷涂作业。
5）施工喷涂的第1枪应从女儿墙转角处始喷，喷枪倾斜角度应保持在450～600左右，喷枪头距作业面的距离≤500 mm，喷枪移动的速度应均匀。施工厚度利用50 mm高塑料贴饼钉控制，喷涂作业应控制在4—5层成型。
6）第一层施工应沿屋面结构层的纵向（或横向）微喷薄面一层，厚度约2～6 mm，作为SPUF与屋藏基层的温差接应，同时给第二层SPUF提供相融性的基层，以保证第二层SPUF发泡均匀。第一层施工应在前一层SPUF固化后进行，喷涂施工方向与第一层相互垂直，同时填补第一层SPUF的“砂眼”。第三、四层施工方法同上。喷涂作业完成后的20min内，聚氨酯硬泡体上严禁上人行走或受压。喷涂作业应随时检查发泡质量，发现问题是应立即停机，查明原因并纠正故障后方可重新作业。当暂停喷涂作业时应先停物料泵，待喷枪中物料吹净后才能停压缩空气。在喷涂作业中，应喷涂一块500mmx500mmx500mm试块，以备材料的性能检测。
7） 喷涂作业完成后的30 min内，聚氨酯硬泡体上严禁上人或受压。
3.5清洗发泡机
喷涂作业完毕，应先关物料泵，停止送料，用压缩空气吹净残存在料管中的物料，然后将喷枪零件卸下浸泡在酮溶剂中，并彻底清洗干净，若24h之内继续使用，料桶及料泵可不清洗，但必须采取措施，保证泵内与外部空气隔绝，、隔绝方法是将喷枪从供料管拔下，两根料管分别插入各自料桶内的液面以下后将料筒盖严。正常情况下，使用3—5d要彻底清洗一次物料泵。
3.6细部构造节点增强处理
1）适时调整组合聚醚配比，加强施工操作监控，以确保SPUF的延伸性能。
2）屋面与女儿墙的聚氨酯硬泡体防水保温层应直接连续的喷涂至泛水高度，且不得低于250mm；
3）伸出屋面的管道（如烟道）要根据泛水高度要求连续地直接喷涂，最低不得小于250mm[3]，
4）增加l—2遍SPUF喷涂层数以保证节点处确实得到增强。
4 质量验收
材料进场时，应向监理提品质量证明文件、检查材料的品种、规格等是否符合现行国家产品标准和设计要求，经监理审核合格后方可进场使用。
聚氨酯硬泡体的厚度、密度、导热系数以及强度、吸水率必须符合现行国家产品标准和设计要求。聚氨酯硬泡体防水保温层应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致，厚度的允许偏差：+10%，-5%．聚氨酯硬泡体防水保温层不应有渗漏、起鼓、断裂现象，表面应平整，最大喷涂波纹应
屋面与山墙、女儿墙、天沟，檐沟以及突出屋面占构连接处的连接方式与结构形式应符合设计要求。
SPUA防水保温层不应有起鼓、断裂现象，表面应平整。
5结语
由于聚氨酯硬泡与聚脲弹性体保温防水材料具有良好的保温隔热和防水功能、很强的粘结性能、尺寸稳定、强度度高、断裂延伸率高、施工简便和施工周期短等优点，特别适合于重要建筑及大型建筑屋面。本工程屋面完工后，经过现场抽样检测均能满足要求，能够起到良好的保温隔热功能和防水性能。
参考文献：
[1] 马洪涛.聚氨酯硬泡体防水保温层复合屋面的施工方法.21世纪建筑材料,2010,2(6):73-75
[2] 喷涂聚氨酯泡沫聚脲弹性体复合材料.新型建筑材料,2000(12):7-9
[3] 同济大学.房屋建筑学.北京:中国建筑工业出版社,2006.
作者简介：
篇3
关键词 防水卷材；泛水；找平层
中图分类号TU3 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）44-0151-02
民族学院1980年代所建的住宅楼、附属医院、体育馆等工程。近几年屋面多次发生渗漏现象，严重影响正常使用，每年几乎都进行维修，但并没有从根本上解决渗漏问题，今年渗漏现象愈加严重，鉴于此我们对医院门诊楼、住院部、五栋住宅楼、风雨操场以及校园大门屋面进行了防水处理，本文介绍旧屋面翻新应注意的事项和施工方法。
1 原因分析
由于所要翻新的屋面漏水原因比较复杂，在确定施工方案之前，对所有漏水点进行了详细检查，将渗漏严重的位置从屋面上依次剥开防水层、保温层、找坡层后仔细观察和分析，取回样品，做好记录。检查结构层是否有裂痕、检测保温层的含水率、防水卷材的有关技术参数。经分析主要有以下原因。
1.1 防水层老化
屋面防水层为二毡三油，已超过使用年限，老化相当严重，经测定其柔度、抗拉强度、断裂延伸率很低，表面出现龟裂纹，失去了防水的作用。
1.2 泛水处理不符合规范要求
从建筑物内部渗漏的位置来看，大部分渗漏处于出屋面管、出屋构筑物根部。引起渗漏的原因是出屋面管道处泛水仅将油毡贴到管壁未加套箍，也没有做混泥土保护墩；构筑物根部泛水防水层收口未压木条或铁条，直接铺贴在凹槽内，用水泥沙浆粗糙的粉刷一遍；薄弱处未设附加层。山墙与预应力空心板连接处混凝土灌缝不够密实。
1.3 人为破坏
1）人为破坏最为严重是医院门诊楼屋面和住院部屋面以及临街建筑，楼顶上有许多广告牌，广告牌在安装时，用膨胀螺栓打穿防水层，直接固定在结构层上，使防水层失去作用；
2）住院部的屋面安装了采暖用热水补偿水箱，热水管道直接放在屋面上，一到冬天，屋面局部升温，且水箱溢水管的热水不断外溢造成部分防水层破坏，热水侵入；
3）人为搭建的简易房屋，这些房屋多以已建房屋为维护，为了处理其排水，故将屋面翻檐板砸出一个缺口，导致该部分屋面破坏，产生渗漏；
4）住宅楼在安装太阳能热水器时破坏防水层。
1.4 空鼓较多
屋面保温层为现浇水泥珍珠岩，在施工时要加入大量的水方能拌合，加之近几年雨水渗漏，造成保温层含水率很大，不仅大大降低了保温效果，而且导致卷材防水层起鼓、渗漏。屋面防水层空鼓后，屋面易积水，老化速度加快，空鼓面积迅速加大。《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）将第4.3.16“卷材防水层不得有渗漏或积水现象”列为强制性条文。
1.5找平层破坏
大门屋面五年前翻新过，防水材料尚未老化，但有裂纹，漏水最为严重。沿着裂纹处打开防水层发现，找平层开裂十分严重，裂纹宽度达5mm~8mm，且不规则。全部打开后，整个找平层裂成不大于2m2的碎快。
2 翻新方案
针对屋面渗漏的原因以及各建筑物产生渗漏的不同程度分别判定了翻新方案；
1）附属医院拆热水补偿水箱及广告牌，膨胀螺栓打穿屋面的部分局部处理，修补部分找平层和保温层，改进泛水作法，加强泛水处理，新作排气系统；
2）体育馆除铲除防水层，增设排气孔；
3）住宅楼铲除保护层及防水层，增设一道找平层，泛水及山墙重新根部重新处理。更换落水管，处理落水口；
4）除大门屋面外，采用4mm厚SBS重新做防水。
3 施工工艺
3.1 施工前的准备
1）检查是作业人员的上岗证；
2）检查防水材料的合格证书和性能检测报告，运入现场的防水卷材外观质量和抽样复验的技术性能指标应合格；
3）由于该工程是对原屋面的翻新，建筑物正常使用，所以施工前需编制好施工方案，以及防雨措施；
4）准备好施工工具包括：铁球、笤帚、吹尘器、手捶、钢凿、剪刀、卷材辅助器、刮板、压棍、多头垫熔喷柱、熔喷枪、切割机、砂轮、摸光机。
3.2 细部构造处理
1）对于膨胀螺栓穿墙的部位，用切割机从找平层切开300×300方块，直到结构层，将该部位处理干净，刷聚氨酯防水层一道，细石混凝土找平，待干后作SBS附加层，做法如图1。
2）泛水部分的处理
（1）出屋面管构造如图2；
（2）板缝和山墙根部构造如图3；
（3）由于医院门诊楼和住院部屋面在冬季施工，原屋面保温层含水率较大，故增加排气系统，做法如图4。
（4）学院大门屋面作倒置式屋面，屋面防水构造层次为：混凝土结构层细石混凝土找平层基层处理剂聚氨酯涂膜防水层保护层。因为大门屋面上有翻梁，所以采用聚氨酯防水层。
4 防水卷材施工
4.1 基层处理
当清理完原防水层后，剔除基层上的异物，用磨砂轮基层打磨一边，再用吹尘器清理尘灰。基层应无空鼓、裂缝、松动、鼓包、掉砂等缺陷，除屋面管道固定牢固，基层含水率≤9%。
4.2 卷材铺贴
1） 基层验收合格，清理干净，无尘土，干燥，刷基层处理剂一遍；
2） 卷材粘贴热熔应按弹好的基准线从后向前推铺。将卷材底面和基层加热，待表面沥青溶化一薄层后，边烤边向前滚动卷材，并用胶皮压辊压实；
3） 沥青的温度应控制在200℃~250℃之间，铺贴速度应在2m/min~3m/min之间，控制沥青仅熔化而不能过多地流淌或被烤透。热熔后立即滚铺，滚压排气，使其平展，粘牢、无褶皱；
4） 卷材搭接处要去除卷材保护层，搭接宽度≥100mm。粘贴要均匀，不可漏熔，应有少量多余的热熔沥青被挤出，形成条状。横向对接接缝处用密封膏处理，并用小抹子抹平；
5） 雨水口、山墙、女儿墙、天沟、阴阳角加强层宽度≥500mm。
5施工体会
1）屋面翻新时必须在确定施工方案之前对渗漏位置进行调研分析，掌握渗漏的原因及雨水侵入时对保温层的影响程度，研究制定详细的局部处理方案。解决老问题的同时不能留下新的隐患；
2）施工过程中，要加强检查，按照施工工序严格验收，建立各道工序间交接验和专职人员检查的“三查制度”；
3） 对细部构造施工必须作到认真细致。采用新的施工技术和方法克服泛水部位产生渗漏现象；
4）加强屋面的保护常识的宣传，严禁在屋面上，凿孔打洞，重物冲击。不得随意在屋面堆放杂物及增设构筑物。
参考文献
[1]屋面工程质量验收规范 GB50207-2002.
篇4
近年来，我区建筑业蓬勃发展，新材料、新技术的大量使用，一些传统的施工方法已不适应工程建设的要求，新的质量通病也随之产生，以前不太注意的质量通病，现在也日显突出。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全和使用功能。在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的今天，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。从近几年质量投诉情况来看，有些质量通病长期得不到解决，主要表现在外墙开裂、渗水、屋面渗漏等方面。
为加大我区防治住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我区住宅工程实际状况及近期投诉重点，根据国家的有关技术规范、标准，特制定区建设局对建筑工程外墙渗、漏、裂专项治理的工作方案，具体内容如下：
一、建设单位行为要求
1、组织建设各方成立质量通病防治工作专班，加强对通病防治工作的组织领导与技术管理。
2、督促建设各方制定相关的通病防治方案和实施细则。
3、按合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件和有关技术标准的要求。
4、保证合理工期、合理造价，不得擅自降低工程质量标准，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件等。
5、将各专业分包纳入总承包管理。
6、在竣工验收前，应先进行通病防治效果验收。
二、施工单位行为要求
1、施工单位应按图施工，采用设计要求的墙体材料、砂浆材料和保温材料。对建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和砂浆进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明文件和相关的技术标准；必要时，应进行相关的检测与论证工作。
2、建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和记录。
3、在砌体施工前制定详细的建筑工程关于外墙渗漏裂专项防治方案（包括砌体施工和外墙粉刷两方面内容），特别是针对容易出现的女儿墙开裂、外门窗洞口及外墙脚手眼处的渗漏、外墙临时施工洞口的开裂和渗漏等常见问题，并报质监站审核备案。
4、砌体施工前，施工单位要对工人进行详细地技术交底。砌体施工时，要求先做一层样板，经我站验收合格后，方可进行大面积砌体施工。
5、对外墙粉刷工程，施工单位应采用成熟有效的工法进行施工，也可选用我局推荐的工法（见附录）进行施工。施工单位采用自己的工法进行施工的，应报质监站审查后实施。
6、施工单位对关键工序、关键做法形成图片资料备查。
7、屋面施工前应制定屋面施工方案，对穿屋面管道四周的防水以及防水层泛水的高度、收口严格按施工方案落实。屋面防水层施工完后，要有试水方案。试水完毕后，经监理检查合格后报质监站进行抽查，确保屋面无渗漏。
三、监理单位行为要求
1、审查并批准施工单位提出的关于外墙渗漏裂专项防治方案
2、编制关于外墙渗漏裂专项通病防治监理实施细则以及对容易产生渗、漏、裂等质量通病部位的旁站方案。
3、在施工过程中，加强对原材料、构配件、商品混凝土和砂浆的验收与检验工作。
4、对容易产生渗、漏、裂等质量通病的部位，加强旁站、巡视和平行检验工作。
5、做好通病防治部位的隐蔽验收工作，不合格的不准进入下一道工序施工。
6、定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。
四、建管部门监管要求
1、在监督前要针对外墙开裂、渗水、屋面渗漏等质量通病制定监督方案。
2、在砌体施工前要求施工单位将砌体施工方案报质监站审核备案。
3、砌体施工要求先做一层样板，经质监站验收合格后，方可进行大面积砌体施工。
4、对外墙粉刷工程的施工方案，质监人员应督促施工单位报质监站审查后实施。
5、加强外墙施工时的监督巡查频度，要求各施工单位对关键工序、关键做法形成图片资料备查。
篇5
【关键词】 屋面卷材；材料；施工；防水；质量控制
【中图分类号】 TU712.3 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2013）04-035-02
屋面防水工程是房屋建筑中一项分部工程。随着基本建设事业的高速发展，新型防水材料不断产生，防水施工技术水平也不断提高。为提高屋面防水工程施工质量，国家颁布实施了各种屋面工程规范及相关施工技术规程、标准图集等。但是在屋面防水工程施工中，由于没有全面贯彻执行标准规范的规定或维护保养不当，导致屋顶漏水、外墙渗漏等工程质量总是仍有发生，不仅影响到房屋建筑使用功能、使用寿命及结构安全，也使建设单位与住户之因质量问题不能妥善解决而引发许多纠纷冲突，究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑，结合近几年施工实践，浅谈一下建筑屋面防水工程施工阶段控制要点。
1 屋面防水工程施工前期控制要点
1.1 施工前技术准备要点。屋面工程施工前，施工技术管理人员应认真学习《屋面工程质量验收规范》、《屋面工程技术规范》等相关规范，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸。掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计提出，并要求书面回复。
1.2 施工方案控制要点。施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案。施工组织设计方案是指导施工的技术文件。审查时重点审查质量目标是否有保证，质量保证体系是否满足要求，防水材料选择是否符合设计和技术标准，材料质量检验和复试是否满足规定要求，材料运输保管是否符合规定，防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。
1.3 施工现场人员准备要点。屋面防水工程的完成都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗的防水工人进行屋面工程的防水施工。施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并戴手套，必要时要戴防毒防护安全用具，采取安全防护措施。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的工作。
1.4 施工现场准备要点。
1.4.1 材料质量的控制。防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出场合格证和出厂检验报告单及记录生产日期、批号、名称，确保其各项技术指标符合要求，产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。屋面防水工程施工材料主要以弹性体（SBS）塑性体（APP）改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。
施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场应备有消防器材。施工现场必须符合国家有关安全防水规定。
1.4.2 防水卷材施工程序的控制。对防水基层、防水层各层次的施工，制定好各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
卷材防水施工工艺流程图。
基层处理砂浆找平层喷涂界面处理剂节点增强处理放线定位试铺铺贴卷材收口处理节点密封清理检查保护层施工
2 施工过程质量的控制要求
2.1 施工环境的要求。屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造屋做起，无论何种防水材料，都要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅。为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露作业，否则要采取相应的技术措施。同时在五级风（含五级）以上不得施工。
2.2 屋面找平层的要求。找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有关疏松、起砂现象。找平层是铺贴卷材防水的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处，找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度就符合设计要求。平层面采用结构找坡不小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
2.3 基层处理剂的要求。为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷等要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴的前1～2天涂刷，基层处理剂干燥后才可铺贴卷材。
2.4 卷材的铺贴的要求。
2.4.1 卷材的铺贴方向要求。卷材铺贴的方向主要是针对沥青防水卷材规定的（考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故而铺贴的方向不予限制。），结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。
2.4.2 铺设卷材的顺序控制要求。防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先低后高、先远后近的顺序进行。
2.4.3 卷材搭接方法及宽度的控制要求。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开，接缝要留在屋面或无沟侧面，不要留在沟底。坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。
卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹樯线施工。
2.5 加强细部构造的质量控制措施。屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理的工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。泛水与屋面相交处基层做成钝角（>135°）或圆弧（R=50～100mm），防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm，常为300mm卷材收口要严实，卷材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口，以防收口处渗水。
2.6 对屋面防水卷材保护的要求及措施。防水卷铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设防水层面上加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，分格缝宽度不宜小于20mm，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。
2.7 重点节点部位的施工质量控制措施。防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。
3 施工结束做好防水试验
防水层完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。修补的方法是：将裂缝两边各30厘米宽度内的防水保护层铲除，将杂物清理干净；刷冷底子油两道；用密封材料将开裂处嵌严，在上面干铺30厘米宽防水卷材一层，再在上面粘贴与屋面同种的防水卷材两层，要贴严压平；最后做好防水保护层。
防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和渗漏后交验。
篇6
近日，在由湖南省建设厅组织实施的湖南省建设科技成果推广专家评审会上，来自广东的国内建筑防水龙头企业－广东俊瑞防水工程有限公司自主开发研制的荣获国家专利产品AY－2泡沫砼生产和应用技术以其科技含量高、施工效果好、环保节能、易于工程施工和推广且经济实用等诸多特点和优势，受到了在场的省建设厅领导和业界专家的一致肯定和好评，一举通过了专家团的技术评审，并成为首批获得湖南省建设科技成果推广项目证书的外省建筑节能防水企业。会后，记者择时走访了专程来湘参加专家评审会的俊瑞国际防水集团总裁严钦山先生。
经了解，该公司自主研制的泡沫混凝土是一种内部含有大量细小、封闭、气孔分布均匀的多孔性材料，这种材料具有轻质高强、隔热保温、防火隔音、抗水减震等特性，容重仅为500～1000kg/m3，导热系数低于0.18w/mk，只有普通混凝土的十分之一，经专家实验测试，具有2000℃不导热的神奇功效。因为泡沫砼具有的良好的隔热保温性能，俊瑞人大胆将泡沫砼与传统的防水材料的功能和特性巧妙地结合起来，并采用倒置式方案施工，这样表面上的泡沫砼既能起到良好的保温隔热的效果，又可以阻隔阳光有效降低内部防水层的使用温度，防止防水材料有机料的老化，形成保温隔热与防水抗渗的双重功能，一次性极好地解决了屋面既需保温隔热又需做防水且效果不佳的传统难题。更重要的是由于屋面保温隔热层阻隔了室内外能量的交换，所以具有很好的节能作用。该泡沫混凝土还作为一种轻质高强的新型墙体材料已广泛应用于新旧建筑物的地下室、厕浴室、基坑、换步台等位置，以及作为高层建筑墙体和隔断也能起到良好的减轻自重恒载，减少墙壁厚度的作用。
此外，该公司董事长陈国瑞作为国内防水界专家参与了北京圆明园人工湖防水改造项目施工方案的论证工作，在征集的众多国内外建筑防水专家方案中，国家环保总局最终采纳了陈国瑞早于2005年4月份率先提出的拔掉聚乙烯土工膜，采用改变湖底土质的施工办法，即在湖底用粘性土层代替沙性土层，从而达到湖水防渗止漏的目的，既自然环保又经济实用，极好地解决了引起国人广泛争议的圆明园人工湖防渗工程项目施工方案的技术瓶颈问题。俊瑞人对产品和施工技术实践基础上的创新能力和施工方案优化能力由此可窥见一斑。
在工程施工方面，俊瑞公司在华南地区是一枝独秀，该公司几年来完成了广州大学城8所大学、东莞市行政中心、广州新白云机场等近千项工程。来湖南不到一年的时间里，湖南分公司已先后完成了诸如麓谷长海工业园、湖南第一大道浏阳河畔、莲湖汽配城、格林星城、盛湘家园、锦湘国际星城近四十多个建筑防水隔热工程项目。工程总合格率达100％，优良率达85％以上，在我国建筑防水界树立了良好的声誉和口碑。此番广东俊瑞防水企业登陆湖南省内市场，对提高省内建筑防水企业自身竞争能力和技术创新能力，提高湖南省建筑防水隔热工程质量、科技含量以及建筑防水行业整体发展都将起到良好的示范促进作用，并产生深远的影响。
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篇7
【关键词】屋面渗漏；综合治理；质量控制
屋面防水是建筑工程的一项基本功能，与生产、生活息息相关。治理渗漏是一项综合防治的长期工作。防水质量低劣是造成渗漏的直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中，由于选材、设计的忽略，以及未严格按照工艺程序施工，以至给工程质量留下后期隐患。因此，必须对其予以重视，分析其产生原因，提出有效的预防措施。
1 屋面渗漏原因分析
1.1 设计单位没重视防水设计，没深究防水材料，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，防水材料由建设单位决定，导致防水设计质量未能有效控制。
1.2 建筑防水材料质量不符合质量要求，假冒伪劣产品用于工程。
1.3 施工质量控制不严，未选用专业队伍，转包非法分包，雇佣农民工粗放作业。
1.4 温度应力影响
1.4.1 砖砌女儿墙几乎全部在根部开裂，由此引起屋面渗漏。在高层建筑中钢筋砼女儿墙也有把屋面最薄处拉裂的现象。大部分高层建筑由于剪力墙外无保温设施，在温度作用下剪力墙（外墙）膨胀引起现浇砼楼地面在两剪力墙交角处产生45度斜裂缝，裂缝大部分在高层端部房间楼地面出现，但整体现浇砼屋面对应部位较少发现有裂缝出现。
1.4.2 屋面结构层面积大，天沟女儿墙长度长，由于温差和长期荷载作用导致结构板端头缝开裂，檐口板与梁的刚度和配筋不同，因变形不同导致裂缝。
2 屋面渗漏防治
2.1 合理选材，在评价屋面防水工程时，应综合考虑，把初始造价、使用年限和维修费用纳入评估范围。
2.2 正确设置分格、填缝到位
分格缝应设置在屋面板的支撑端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水裂缝，集中到分格缝处，以免板开裂。分格缝设置间距一般为6m，贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。上人屋面刚性保护层应采取分格填嵌弹性材料；在结构层、刚性防水层和刚性防水层与女儿墙之间应留置一定的空隙，避免温度膨胀顶裂女儿墙。
注意，嵌缝材料的选择非常关键，要求材料具有高延伸、高弹性。可用膨胀橡胶或止水带，以往常用油膏填密，有时粘接不良，顺坡流淌，高处缝填不满。
2.3 屋面找平层做法
采用建筑找坡与结构找坡相结合做法。结构找坡3%，在结构层上做建筑找坡2%，用1：6水泥炉渣或1：8水泥陶粒找坡 再做251：2.5水泥砂浆找平，一定要找准泛水坡度，坡向正确；泄水口处厚度不少于30.
2.4 采用隔离层，
2.4.1 结构层与刚性防水层间的相互制约而引起裂缝开展，常采用隔离层的构造解决。在铺贴柔性防水层时，常遇到基层含水率过大，天气和进度又不允许等待基层干燥后施工，常采取排气屋面来防止防水层起鼓，效果良好。
2.4.2 屋面隔离层做法
在柔性防水层与刚性防水层之间，或者找平层与刚性防水层之间，设有隔离层：干铺油毡一层或者干铺玻钎布一层。
2.6 细部处理，充分利用材料性能特点
在节点部位的水落口、天沟、檐口、出屋面管口、烟道阴角以及屋面上放置设备的部位，基层平面复杂、转角多，如用卷材，难以粘牢粘平，渗漏概率较大，如用涂膜防水，粘接力强，成膜后完整性好；在立面汛水处部位，是防水的薄弱环节，通常先老化破坏，收口脱落进水而造成渗漏，如用密封膏封固，再用涂料加筋覆盖，效果较好。
2.7 柔性防水施工，基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干后，当不粘手才能铺贴卷材。卷材铺贴必须安照工艺程序施工。
刚性防水层，在砼防水层中应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在偏上的位置，用以抵抗温差引起的裂缝，钢筋网片的保护层厚度不低于10.
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且用机械搅拌、机械振捣，砼水灰比不应大于0.55，水泥标号不应小于425#，砼厚度不应小于40，如过薄，砼失水快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或洒干水泥，以防龟裂起皮降低防水效果。
3 施工管理体会
屋面防水工程是一个系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，无论哪个环节有问题，则会发生渗漏导致前功尽弃。应重点做好以下工作：
3.1 熟悉设计图纸和节点做法，充分领会设计意图，详细了解材料性能和特点。
3.2 设计是建筑质量的灵魂，施工质量失去设计图纸的指导就难以控制，治理质量通病，作为设计或施工工程师在设计或会审图纸时必须从严把关。
3.3 制定可行施工方案，并严格执行，明确工法和规范要求，精心操作。健全自检制度，进行工序检测验收，作好记录，建立施工档案。
3.4 明确施工方案审批程序，在图纸会审的基础上，防水工程应有单独的施工方案，须经上一级技术部门审批。必须选用防水专业施工队伍，或委托防水工程公司施工。屋面工程应作为一个整体统一施工，以方便各工种协调以及成品保护（找平层、防水层、保护层、架空层和落水口及泛水坡度等）。
3.5 材料进场必须有合格证明，还要进行检测，合格后才能使用。对新型材料，要仔细阅读说明书并经试用后再大面积使用。
3.6 深圳地区Ⅰ级防水年限25年，设计要求三道或三道以上设防，其中应有一道合成高分子防水卷材且只能有一道不小于2合成高分子防水涂膜；Ⅱ级防水年限15年，设计二道设防，其中一道卷材；Ⅲ级防水年限10年，一道防水设防或两种防水材料复合使用。工程实列中多数选用两道防水设防，只要施工质量保证，效果良好。
参考文献
[1]江见鲸丛培经王峥朱华强等建筑工程管理与实物[M]中国建筑业出版社出版2007.3
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一、施工前技术准备 1、图纸会审：屋面工程施工前，根据现场实际情况应组织一次全方位的图纸会审，设计、监理、施工单位技术管理人员必须全部参加。会审的目的是对工程情况有更深入的了解，掌握施工中关键部位的技术要求，找出图纸中不明确、图纸遗漏、出现问题的地方。最后达成书面的形式交给设计方。2、 施工方案的编制 施工单位应根据工程的需要和实际施工环境来编制一套完善的屋面卷材防水施工方案，对于特殊部位应有相应的技术措施和对质量的控制，其内容还应包括对不同部位不同施工方式和不同的工艺措施，还需要备有一套，关于预防渗漏的措施和相关的拯救方案。当业主与监理在施工现场发现为问题时，为了不影响施工进度和施工质量，及时的使施工单位按要求进行整改，监理的审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，并要求施工单位修改后重新上报方案。 3、施工与技术人员准备
施工与技术人员的实际工作经验和技术，直接影响到整个施工质量的控制。对于施工与技术人员的选择，必须保证其具有相关专业的上岗证书，还需要具有一定的工作经验，对于分项工程的外包，在选择承包队伍时，其承包单位必须具有相应的等级资质，才可进行下方分包。
4、材料进厂检验与质量控制 在防水材料进场使用前，施工监理人员与施工单位质检人员要认真对所有防水材料的质量证明文件进行核对：是否具有出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。
检验合格的防水材料进场后，还要由施工单位对其进行取样送检复查，并与监理一同送到国家认可的具有相关资质的实验室进行试验，通过后才允许用于施工。对于不合格的材料必须严令使用，全部退场。
二、重点要求
1.密封性
一般防水层基层都会伴有细微的裂痕和毛孔出现，在长时间的使用下裂痕会不断的扩大。为了制止这种情况的发生，就要求防水层和基面结合牢固、有能力填补毛孔和裂痕，并且防止地面防水层相对的流窜。
2. 温度的要求
温度对防水层施工起到了很大的影响。在低温状态下对防水层进行施工，就要求防水材料具有对低温环境的适应性，即防水材料在低温环境下具有一定的延伸和变形的能力。
3. 防水材料的耐久性
所谓防水层的质量，其不仅仅知表现在施工时的对操作的要求，而最重要的是体现在其本身的实际效用，也就是防水的性能和使用的耐久性。而耐久性则是对防水材料质量的实际验证，因为耐久性是防水层质量最主要性能，如果防水材料的耐久性差，其防水的效用存在的时间短，就要重新做防水，这样不仅浪费时间，还提高了支出。
三、屋面防水材料的施工技术与质量控制
屋面工程前，必须由专业的质检人员对屋面防水材料的质量、型号和是否具有合格证及是否通过了国家相关部门的质量检验，通过严格的质量检查后达到了国家相关标准、规范、质量的要求时，方可进行施工。
1.屋面保温层施工要求
根据规范要求和对质量的保证，对于作用在屋面保温层所有的材料都要保证其干燥。
1.1在使用松散材料对保温层进行铺设时，在保证压实厚度的前提下进行分层的铺设，还要根据规定和设计的要求使保温层的含水率达到要求，同时确保基层的平整度和干燥度；为了使保温层施工完成后不被外界和人为的因素破坏，在其施工完成后必须及时对找平层和防水层进行施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。
1.2 同对松散材料保温层施工的要求一样，板状材料保温层在施工时也要求基层平整度和干燥度。并且保证板状保温材料与屋面粘贴紧密、牢固，接缝严密。
1.3施工质量对环境要求 高聚物改性沥青、高分子防水卷材不能在低温的条件进行下施工，不然会降低材料的功效，只有在合适温度下才能保证材料的功效，保证工程的质量；对于低温环境下卷材的施工，可选于热熔法、热风焊接法铺贴卷材，因为它们具有耐低温，在低温度下不易被冻坏的特性。2.屋面找平层的要求
找平层作为卷材防水层的基层，不但要坚实，而且还不能有突出的尖角和凹坑或其表面起砂起皮现象，当用直尺对其进行检查时，直尺的尺身和找平层表面之间的空隙不允许大于5mm。找平层相邻表面组成的转角位置，一定得做成圆弧或钝角。
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关键词：屋面卷材；防水；施工技术；质量控制
Abstract: In recent years, the roof waterproof engineering problems become the focus of attention of the industry, how to ensure the construction quality of roof waterproof engineering, is an important evaluation index of owner satisfaction, because of its quality directly related to the life of the building roof, were also affect the production and life of normal people.
Key words: roof membrane; waterproofing; construction technology; quality control
中图分类号：TU57+3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、屋面卷材防水施工存在的主要问题
1.设计阶段：建设单位为节约设计成本，采用低档或质量劣质的防水材料。而作为设计单位，不重视防水设计，防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，但建设单位对于成本控制，过于影响设计单位在执行本职工作的行为，任意套用施工图集，设计人员甚至违背自己的工作职责，从而导致在设计阶段已经失去对建筑防水工程的质量控制。
2.材料采购阶段：目前防水材料市场处于真假难辨、劣质商品屡禁不止的状况，尤其是作为主导产品的卷材等质量不符合规范要求的材料占据多数，市场份额占有率较高，导致正规的生产厂家难以在市场中立足。
3.实施阶段：工程质量的合格与否直接与施工单位的质量控制密切相关，操作人员质量意识不强，加之假冒伪劣防水材料充斥市场，即使这样仍然偷工减料，工程质量甚为堪忧。而当在发生屋面渗漏现象后，进行修复或整改也是草草进行。
二、屋面卷材防水施工质量控制要点
1.施工准备阶段的控制
1.1技术准备
1.1.1 图纸审核控制要点
屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。
1.1.2 施工方案控制要点
施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。
1.2 人员准备
人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
1.3 现场准备
1.3.1 材料质量的控制
防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。
1.3.2 防水卷材施工程序的控制
施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
卷材防水施工工艺流程
基层处理砂浆找平层喷涂界面处理剂节点增强处理放线定位试铺铺贴卷材收口处理节点密封清理检查保护层施工
2 施工过程质量控制
2.1 施工环境要求
为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。
2.2 屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
2.3 基层处理剂的要求
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。
2.4 卷材铺贴的要求
2.4.1 卷材的铺贴方向
卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的（考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制。），结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。
2.4.2 铺贴卷材的顺序
防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先低后高、先远后近的顺序进行。
2.4.3 卷材搭接方法及宽度
铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开；接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留在沟底。坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。
2.5 防水卷材细部做法要求
泛水与屋面相交处基层做成钝角（>135°）或圆弧(R=50～100mm)，防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm，常为300mm；卷材的收口要严实，卷材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口，以防收口处渗水。
2.6 对屋面防水卷材保护的要求
防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，分格面积不宜大于100平方米，保护层设分格缝，分格缝宽度不宜小于20mm，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。
2.7 重点节点部位的施工质量控制
防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。
三、结束语
屋面防水工程质量是一个系统工程，对各种因素应该进行综合的分析和研究。总而言之，若要避免屋面渗漏，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量，为用户营造一个良好的生活、工作的环境。
参考文献：
篇10
【关键字】建筑工程；防渗；对策
1、外墙防渗措施
1.1 必须编制外墙防水方案。
住宅工程施工常常编制各分部分项施工方案，但对外墙防水施工方案没有规范可循，只是施工单位根据经验提出注意事项，特别是住宅外墙防水保修期的实施，施工时必须编制外墙防水方案。
1.2 施工各阶段防治对策
1.2.1 主体混凝土墙体渗漏原因，因此要保证混凝土设计标号、混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，控制贯穿裂缝；施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝；要及时有措施地对外墙进行养护，确保混凝土表面无裂缝；不在竖向结构上留置施工缝，新老混凝土结合必须将底部残渣清扫干净；严格控制轴线，校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度均匀；在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低内高。
1.2.2 填充墙砖砌体的防治对策。
依据填充墙渗漏的特性，要求砌筑砂浆符合设计要求，控制含水量，采用高效砂浆外加剂改善砂浆和易性及强度；组砌方法正确，避免通缝、瞎缝，外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实；砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在12mm 以内，不形成盲缝，隔断渗水通道；正确设置拉结筋防止开裂。
1.2.3 装修阶段的防治对策。
外装修阶段主要针对外墙清理、洞眼堵塞、砂浆材料、施工工艺等方面进行控制，严格控制抹灰砂浆的材料，应选择优质中粗砂，控制含水率，掺加砂浆抗裂剂提高粘结强度、增加操作手感、提高耐久力；为防止裂缝，在混凝土墙面与砖墙交界处加钉300mm 宽、网眼10mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定牢固；抹灰施工前，混凝土体墙面应清洗干净，采用混凝土界面剂作为结合层；墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹
灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的防渗性能。
1.2.4 外立面孔洞，予埋件引起的渗漏防治对策。
外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞，在挂网、抹灰之前，必须清除孔洞内塑料管及杂物，在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水冲洗干净后用防水砂浆加入膨胀剂填塞孔洞至浆溢出抹平，迎水面做也凸圆形灰饼，涂抹防水涂膜；对于露出墙面的铁件，先凿出凹槽割平后靠外墙面位置用防水砂浆抹平；外墙穿墙管道的套管焊100mm 高止水环，主管与套管的填塞使用防水砂浆膨胀剂处理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必须安装在墙面饰面之前且作防腐处理。
1.2.5 外墙铝合金窗渗漏防治对策。
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求的技术参数，进场后必须作好气密性、渗漏性、抗风压三项试验，制安、搬运过程中不使半成品扭曲、变形，配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密；窗框四周应严格控制粉刷层厚度及缝隙并予留深5mm 宽5～8mm 的槽口，便于打胶；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性防水砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水涂膜，勾缝清理干净后均匀覆盖密封胶。
2、外门窗防渗措施
2.1 铝合金（塑钢）门窗工程设计应根据工程特点，在施工图上注明所采用的图集、铝合金（塑钢）门窗系列型材规格、构造、性能要求、安装节点，重要部位应提供大样详图。
2.2 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。
2.3 门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
2.3 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。
2.4 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体的间隙应根据饰面材料而定。
2.5 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
3、厨卫间和有防水要求的楼板防渗漏
3.1 住宅工程卫生间设计时应该优先采用同层排水。低层、多层住宅设计时应该优先采用同层排水；高层住宅设计时应该优先采用座便器和同层排水；当采用同层排水时，卫生间排水支管可以不安装。
3.2 住宅工程厨房排水支管应该设于本层地面以上；厨房地面积水能够从阳台、盥洗间等其它地面排出时，厨房内不得设置地漏。
3.3 住宅工程为毛坯房时，室内给水管道不得安装，由用户结合装修一并安装；住宅工程为成品房时，室内给水管道明装。
3.4 厨房与卫生间和其它用水房间应相邻，如不相邻，应分别设置热水器。
3.5 设有淋浴器的部位应设置地漏，但淋浴器与蹲便器相邻且地面向蹲便器坡时除外。
3.6 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
3.7 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于150mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20-30mm。
3.8 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
3.9 地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。
3.10 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。
3.11 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2 次的刮糙。
4、屋面防渗漏措施
4.1 屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
4.2 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
4.3 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
4.4 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。
4.5 当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50 mm，分格缝间距不宜大于3 m，缝宽不应大于30 mm，且不小于12 mm。
5、结束语
每当雨水季节来临时，高层建筑都程度不同或多或少的出现渗水的问题，渗漏破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视防渗防漏环节。
参考文献
[1]《建筑防渗措施分析》，种立山，《中小企业管理与科技（上半月）》，2008 年04 期
[2]《浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施》，庄谦常，《中国新技术新产品》，2008 年21 期
