防渗漏施工技术范文
时间：2023-04-04 11:26:16
导语：如何才能写好一篇防渗漏施工技术，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
关键词：房建施工；渗漏技术；工程质量
房建工程是一项复杂、长期工作，其对工程施工技术的有着很高的要求，特别在具体施工中涉及到的防渗漏技术，施工人员必须要掌握实践技能和专业的防渗漏施工技术。在具体施工中对墙体、厨卫、门窗、屋面等容易出现渗漏的地点进行处理，确保房建工程的整体施工质量。
1 房建工程容易出现渗漏地点调查
房建工程因为结构的特殊性，一些特定区域容易出现渗漏，为使防渗施工技术在房建工程施工中能够发挥更好的作用。在具体分析过程中，选择某地区的200幢住宅的渗漏情况进行调查分析，调查结果如表1所所示。
2 房建渗漏产生的原因
2.1 外墙渗漏产生的主要原因
外墙渗漏形成的原因主要有以下两方面：（1）在具体施工中所选用的材料对墙体的质量会造成直接影响，若在施工中选用的材料没有达到工程的质量要求，在具体施工所选用的混凝土经常会出现变形和裂缝等情况，这一方面容易引起墙体渗漏，情况严重时也会对墙体和建筑物的使用寿命造成直接影响，并且有可能会对建筑物的后期使用留有一定的安全隐患。（2）外墙施工难度大，在施工中，如果没有依据要求对砌筑施工和钢筋施工进行限制，具体施工势必会存在一定问题，导致工程的总体质量与要求的质量标准存在一定差距，情况严重时将会引起渗漏现象，严重影响房建工程的性能。
2.2 厨卫渗漏的主要原因
厨卫在使用中出现渗漏的原因有很种，例如，没有依据设计标准对设计漏洞进行修补，未采取合理的措施对混凝土浇筑进行养护，导致厨卫区域内的混凝土出现较为严重的裂缝情况，施工材料堆放存在较为严重的超标情况，楼板的规格与设计要求存在较大差别等。而在解决厨卫部位存在渗漏问题上，技术人员需要深入到施工现场，全面准确掌握工程的具体情况，出现渗漏的主要原因，并且依据具体情况，制定具有针对性的解决方案。
2.3 门窗渗漏的主要原因
门窗渗漏主要是因为以下两方面原因引起的：（1）门窗施工中，封堵不严，导致大量的裂缝出现。（2）在封堵过程中，在砌筑封堵材料时，洞口接茬处有裂缝，封堵材料与实际要求不符，或者针对一些过大的裂缝的封堵没有利用合理的石砼完成，最终将会导致封堵处存在开裂情况。
2.4 屋面渗漏的主要原因
引起屋面渗漏的原因有很多，在具体分析过程中可以从以下三方面入手：（1）屋面施工中，必须进行防水层涂刷，从而避免防水层遭受侵蚀，但是在涂刷过程中所采用的手段存在问题，与施工规范存在一定的差异，容易导致屋面出现渗漏情况。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，铺设防水教材必须要严格依据施工要求进行，目前部分房建施工企业中的施工人员，在具体施工中一味的依据自身在是施工中所获取的经验进行施工，并没有对防水卷材的铺设规范和工程的具体情况进行充分分析，从而将会导致渗漏情况出现。（3）屋面施工涉及到的环节很多，因此施工人员要严格依据工序进行，若施工功工序出现混乱，容易引起屋面渗漏。
3 防渗漏技术在房建施工中的应用
3.1 外墙防渗
在实际施工中，需要加强对材料选择的重视程度，需要严格的依据设计和相关的施工要求进行合理选择。外墙抹灰是墙面后期施工过程中的一项技术工作，在抹灰之前要彻底清理干净墙面，清理措施的制定可以依据墙面的具体情况而定，确保墙面整体的平整度，然后在开展其它的施工环节。此外，墙面施工中要注重砂浆与墙体两者之间粘结力的大小，若粘结力过小，在具体施工中需要采用一定的技术措施对存在的问题加以改善。在具体施工中，墙面的施工面积较大，因此施工人员必须准确掌握施工中涉及到的各个环节。可以采用分层涂抹的方式对墙面砂浆进行涂抹，与此同时涂抹厚度的设计还需要依据建筑的具体情况而定。在外墙施工中除了要注意以上几点内容之外，相关的单位还必须要依据工程的情况，以及相关的施工规范要求选择质量过硬的商品混凝土，施工材料应当尽量选择抗压性能和防水性能好的材料。
3.2 厨卫防渗漏
厨卫是房建工程中的主要用水场所，其用水频率高，在高频率的应用中，极容易发生渗漏现象。在厨卫施工时，需要加强对管道与楼板间距离的重视程度。在具体设置时，需要清楚掌握和了解房建工程得具体施工情况，然后在开展针对性的设计。在对厨卫中的管道进行设计时，可以对裸管的形式进行合理应用，但是需要注意，为了避免渗漏情况的发生，需要为供热管设计相应的套管。而针对厨卫内的一些管道，防渗漏施工中，要选用特殊的防渗漏材料涂刷管道连接处，确保连接的严密性，从而有效的避免了渗漏情况的发生。
3.3 门窗防渗
门窗接缝处也是房建工程经常出现渗水的一个部位。门窗是房建工程的面貌象征，因此在具体选材时，一方面要考虑防渗漏问题，另一方面也需要对门窗美观性进行重点考虑，铝合金门窗是现代房建工程比较常用的一种门窗，在选用该材料之前，第一需要确保铝合金的材料质量能够达到标准要求，其中包括的内容参数、大小、尺寸等。第二，门窗的安装程序必须要科学合理，确保工作人员都能够严格的依据门窗的安装标准要求，确保门窗牢固性，在完成门窗的安装之后，还需要对门窗四周存在的缝隙进行处理，利用防水材料对可能存在的缝隙进行填充，例如防水砂浆。
3.4 屋面防渗
屋面施工质量需要屋面涂料和防水卷材的保证，在具体施工中要想防止屋面出现渗漏，要从根本上提升屋面质量，对屋面发生渗漏的几率进行进行合理控制，需要选择良好的屋面涂料和防水卷材，并且要严格的依据规范要求进行操作。通常来说，在屋面施工中需要涂抹两次防水材料，并且两次材料的涂抹的间隔时间不能过长，涂抹的材料应当采膜状，这样可以充分发挥发挥出其在房建工程施工中所起到的保护作用。完成施工涂抹后，应当通过注水实验对屋面的防水性能进行检测，如果发现渗漏或不合理现象，需要及时采取相应的措施进行弥补。
4 结语
防渗漏施工技术是房建工程施工中最为关键的一项技术，其施工水平会对房屋的整体防渗漏性能产生直接影响。因此，施工人员要加强对墙体、厨卫、门窗、屋面渗漏技术的应用，对技术理念进行不断更新、学习，促进我国建筑工程事业的发展。
参考文献
[1] 郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016（12）：160.
[2] 陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015（03）：78-81.
[3] 何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（05）：67.
篇2
关键词：房建工程；渗漏原因；防渗漏施工技术
中图分类号：E271文献标识码： A
引言
随着社会的不断发展，人们对当前建筑施工的要求也在不断的提高，对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。房屋建筑的防渗对于房屋的居住来说至关重要，只有充分了解造成房屋渗漏的因素，并采取相应地防渗漏施工技术，才能更好地解决房屋渗漏的问题。
一、房屋建筑中常见渗漏部位及原因
1、厨卫的渗漏原因
厨卫出现渗漏的原因有负力量加强在错误的位置、钢筋混凝土的质量性能差、钢筋搭接长度不够、厚度不达到标准、混凝土出现裂缝等。建筑防水材料的选择不恰当、防水材料的质量不合格以及防水材料的防水层施工质量不符合规范和设计要求也会导致出现渗漏。厨卫出现渗漏的原因还有：结构的细节处理做得不够好，在管道周围的钢筋混凝土的密度不够，流动的水通过缝隙流至其他的层面；地漏较高，超出了地板的层面；套管高度低于地面，管道与地漏四周缺口契合不严，存在罅隙；浴室采取地暖的时候没有将挡水墙建立在门口，双层防水技术也没有利用到其中；建立灌溉试验时没有细心检查导致检查遗漏；施工队伍的防水技术不正确操作，一些施工过程中偷工减料，只是走过场。
2、外墙渗漏原因
填充墙框架是由钢筋混凝土制成的，其与砖砌体中的温度线膨胀系数不一样，前者的线性膨胀系数是后者的两倍。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，从而导致其连接的地方破裂，在风的影响下，雨水便会流到室内导致渗漏。砂浆抹灰在住房建设的施工过程中是一个非常重要的步骤。在这个过程中，原料不规范或者工人在施工过程中的技术不规范就会导致操作漏洞，有可能出现砂浆抹灰的外墙渗漏现象。在进行墙体壁充填的时候，如果施工人员没有规范操作，而是直接将墙体从底部砌到梁底，它可能会由于重力的作用使砌体本身发生变形，从而引起墙壁出现横向裂缝。在一些建筑物中，雨水漏进了房间的窗口框架这种现象是比较常见的。此外，在外墙抹灰表面的地方，由于抹灰砂浆收缩过程中可能出现施工不规范的情况，会导致抹灰的局部出现空鼓甚至裂缝，造成渗漏，这些都是造成渗漏的因素。砌体填充墙的砌体很难密集嵌入在框架和梁柱中，特别是墙壁和梁柱在底部的连接处没有连接好，并且难以镶嵌密实，所以会导致渗漏事件。另外砌体填充墙垂直头缝砂浆密度不够，可以很容易地流入灰浆接缝的水平刮板砖孔。如果石膏板不是按照规定步骤做，施工过程中干砖很快就会吸收砂浆中包含的水分，导致干燥收缩和开裂。施工后的外墙，遗留的模板通过墙壁和脚手架保留的通道孔，在施工封墙时会产生一定的差距，也会导致墙体的渗漏。
3、屋面渗漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也经常产生渗漏问题。特别是一些房子的顶层，往往会出现细长的裂缝和渗漏。屋面板结构不按规范的要求施工，所以造成屋面板的裂纹，导致渗漏。在屋面的结构层中，如果没有按照建设规范的要求，在防水层的涂布器和防水涂刷物料中操作不规范或不恰当的，都会导致渗漏的问题出现。如在屋顶防水层空鼓开裂，导致渗漏问题，防水层施加不均匀或防水材料铺地达不到标准，就会使防水材料之间出现空鼓和开裂的问题。屋面防水涂料涂刷的铺路材料和防水卷材都不符合规范，涂膜防水层卷材防水层空鼓开裂，造成积水而引起渗漏。在这种情况下，如果有积水，就可能会通过空鼓和开裂渗漏。找平层表面质量和排水坡度不符合要求，基层和突出的交界处的结构和基层角的施工不符合要求便会产生裂缝造成渗漏。
二、房建工程防渗漏施工技术
1、厨卫防渗漏施工技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
2、外墙防渗漏施工技术
根据新的建筑节能材料的要求，目前基本上都采用蒸压加气混凝土外墙砌体材料。市面上的加气砼由于原料和工艺条件的差异，砌块的收缩率的差异较大。在选择砌体材料的时候，应该选择抗压强度高和相对成熟的产品，以保证所选材料的质量。为了减少干燥收缩引起的裂缝，要求加气砼必须在出炉保存养护后30天左右才能砌筑，加气砼的保护也应该做到防雨，另外还要注意遮盖排水。在砌筑之前，仔细检查加气砼是否有裂纹或缺陷，确定没有问题之后才能使用。在房屋建筑中，外墙与柱的交界处渗漏就是一种外墙的渗漏方式。由于墙体材料和混凝土材料的热膨胀系数不一样，在不同的膨胀和收缩的作用下，便很容易发生断裂，导致渗漏。在进行墙面抹灰施工过程前应该进行清刷，去除墙面上的松散材料、灰尘和浮尘，以免影响砂浆和墙体附着力。然后用水将墙体润湿，直到剩余的粉末清洗干净，随后使用专用的基层表面处理剂对基层表面进行处理，修正所有的不平坦的墙壁凹陷，随即开始抹灰。抹灰的厚度要严格按照规定进行控制，过厚会导致开裂收缩裂缝和外墙渗漏。
3、屋面防渗漏施工技术
根据屋面的渗漏问题，对可能出现的防水材料渗漏问题采取相应措施。防水材料的涂抹要均匀，要注意分为两次进行涂抹，在前面涂抹的材料变为膜状的时候，才可以继续涂抹下一层。涂抹完成后，要进行24小时的注水测试，只有这样才能验证建筑屋面是否合格，如果有渗漏现象，需要返工，进行修正和维护。混凝土结构在建筑屋面的时候要保证按照设计要求，以确保混凝土的强度、钢筋保护层厚度和间距。混凝土应振捣密实，不留施工缝，混凝土的浇水养护时间保持在14天。这些建筑屋面施工现场的技术和措施，在一定程度上会起到预防的作用。
结束语
在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性都有着较为严重的影响。因此，我们必须对建筑物外墙、屋面、厨房及卫生间渗漏问题进行认真的分析，采用针对性的防渗漏技术，只有这样才能保证房屋建筑的整体质量。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊).2013(06)
[2]张东辉.建筑工程防渗漏技术与措施浅析[J].商品与质量:建筑与发展.2011,7
篇3
关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
城市化进程的加快以及城市经济建设的快速发展,促使建筑业的不断进步,由此对于建筑的质量有了越来越高的要求。在建筑施工中,外墙不仅是整个建筑外在形式的展现,同时对于建筑的内部构造有重要的影响。在近些年来,一些建筑中出现了外墙渗漏的现象,不仅影响到建筑的外在形象,同时对于建筑的质量有重要的影响。因此,针对外墙渗漏问题,提出原因所在,并寻求切实有效的防治措施予以处理,是提高建筑工程整体质量有效手段,也是美化建筑工程整体效果的有效途径
一、外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。
1、外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
2、外墙渗漏的影响
外墙作为建筑结构工程的脸面，是整个工程的核心环节。在目前的施工中，外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量，同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下，一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化，但是会给居民造成生活和工作上的压抑，无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生，不仅给人们生活带来了不便，出现渗漏问题，还会造成房屋使用寿命的降低。因此，在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的，也是整个工程领域不容忽视的一环。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
1.1在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
1.2在砌块进场后，要做好砌块的堆放管理工作，按照规定的要求堆放，做好防雨措施。与此同时，将柱、梁和墙体等部位的拉结筋构造做好。
1.3采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
1.4在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
1.5施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
1.6框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
2、外保温层的施工
在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。
3、外墙装饰面层的施工
3.1在进行外墙施工之前，要做好基层的清洁工作，将墙面上影响粘结力的浮尘以及污物等处理干净，然后对墙面进行湿工作，达到一定的含水率，防止在抹灰后，基层将抹灰层的水分吸干，引起抹灰层空鼓开裂。在条件允许的情况下，可以使用水泥砂浆在墙面上拉毛，增加结构层与抹灰层的粘结性。在抹灰层施工完毕后，要做好养护工作。
3.2在对外墙进行装饰面砖镶贴之前，应该将面砖清洗干净，用水浸泡晾干后备用。在镶贴前还应该对底灰进行检查，如果有空鼓裂缝的现象，要对其进行仔细的检查，如果空鼓面和裂缝情况比较严重的话，要对其进行处理后再进行面砖的镶贴，保证施工的质量。
3.3在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
3.4进行涂料饰面施工的过程中，应该严格控制封底涂料和腻子的规格，要与饰面涂料相匹配，在含水率方面符合标准，只有性能相符，才能够保证施工的质量。
4、外墙细部结构的施工
4.1窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。
4.2窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
4.3台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽和深度应符合设计要求。
4.4在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
结束语
现代建筑外墙渗漏已经成为建筑工程的质量同病。随着人们对房屋住宅的要求越来越高,建筑企业需做好充分的准备,加强外墙防渗漏施工技术,改进外墙防渗漏存在的问题,施工人员要不断积累经验,找出外墙渗漏的根本原因,并制定有效的施工技术措施,将建筑外墙渗漏现象有效的控制,进一步优化建筑外墙整体效果和质量。
参考文献：
[1]余海涛,王高红.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰:中旬,2012(10).
[2]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009（12）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（4）.
篇4
关键词：房建施工；防渗漏措施；施工技术
1引言
防渗漏施工是房建施工的一个重要施工环节，直接影响建筑物的功能性和耐久性。因此，探索房建施工中防渗漏施工的技术要点和优化策略具有重要意义。本工程案例位于厦门市思明区黄厝片区，由别墅和会所两种建筑形式组成，总建筑面积为24900m2，其中地上为二层建筑，建筑面积为18900m2，地下一层的建筑面积为6000m2。项目中所有建筑均为框架结构，设计使用年限为50年，主要承重结构均为现浇混凝土构件，强度等级为C25，建筑外墙和楼梯间隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，厨卫隔墙采用90厚多孔砖。工程项目投入使用7年后，部分业主反映在外墙体、厨卫、外墙门窗口等部位会出现渗漏问题。下文将结合上述问题对房建工程中外墙、厨卫、门窗部位的渗漏原因进行分析，并探索相应的解决措施和施工技术应用策略。
2房建工程中渗漏原因分析
2.1外墙的渗漏原因
通过对案例现场外墙进行细致的检测和调查，发现造成渗漏的原因有三点：（1）通过检测渗漏建筑外墙材料，发现4#~6#别墅的外墙水泥砂浆强度等级没有达到设计方案的要求，导致外墙体抗渗漏能力不足。（2）通过检测地下室外墙渗漏位置，发现渗漏位置均存在防水涂层施工不达标甚至出现漏涂的现象，导致墙体防水性不足。（3）结合地上外墙体渗漏的位置、表现以及剔凿检测结果发现，上述渗漏部位所在墙体均存在一定的砌筑质量问题，主要表现为砌块间留缝过大、砌筑砂浆填堵不密实，导致夏季雨水沿砖缝渗入墙内、冬季砖缝凝霜遇室内热气出现墙体凝露等情况，影响建筑美观性和适用性。
2.2卫生间的渗漏原因
随着国民生活水平不断提升，业主愈发重视建筑物的功能性，特别是对卫生间区域的功能性需求。在本文的工程案例中，建筑物均为别墅或会所，对卫生间的功能需求已不再局限于解决日常所需，而是向集清洁、泡澡、洗浴等功能于一身的多功能区域发展，不仅面积不断扩大，而且管道敷设愈发复杂。通过对厨卫渗漏位置的现场勘查，发现以下几点渗漏的主要原因：（1）卫生间给排水施工材料质量不达标，在使用过程中出现管道破裂、渗漏的现象，引发墙体渗漏。（2）装修给排水施工质量不达标，存在管线搭接混乱、不严密的问题，导致使用过程中容易出现渗漏风险。（3）防水层施工不达标，主要表现为防水层高度不达标、未按标准工艺进行施工、防水材料质量不达标。
2.3门窗的渗漏原因
对本工程案例中门窗渗漏问题进行现场勘查和分析，发现以下几点导致渗漏的原因：（1）对于未改变原建筑门窗的建筑物进行渗漏原因分析发现，门窗与预留孔洞间的发泡胶填充不密实，在门窗安装过程中产生的外墙裂缝未进行封堵和防水处理。（2）对更换了原始外墙门窗的建筑物进行渗漏原因分析发现，由于三方门窗施工单位责任感缺失，更换后的门窗普遍存在与外墙契合度不足、缝隙封堵不细致、防水施工不全面等质量问题，导致门窗及相邻外墙防水性下降，引发渗漏问题。
3房建施工中防渗漏具体措施
3.1环境勘查
进行细致全面的环境勘察是房建施工中的一个重要防渗漏措施。首先，在工程设计和施工准备阶段，就应当对施工现场的水文环境、季节特征、土壤环境和地理位置进行细致全面的勘查。然后，由建设单位组织设计单位和施工单位召开项目分析会议，结合环境勘查报告、项目建设要求和现场施工条件，对项目设计图纸和施工方案进行调整，明确工程防渗漏标准及其施工工艺，并由施工单位签署施工工艺承诺书。最后，定期对施工现场的外部环境进行勘察，并记录相关数据，一旦发现异常及时进行技术干预和上报。进行严格的环境勘查，可切实提升建筑物的防渗漏能力。
3.2材料选择
严控施工材料是房建施工中重要的防渗漏措施。首先，在确保水泥标号满足设计要求的情况下，尽可能选择中低热品种，如矿渣硅酸盐水泥。其次，应尽量选择0.5~30mm规格的连续级配的石子。最后，要求砂子的含泥量≤7%、石子的含泥量≤1%，这样既能够保证混凝土的强度，又能有效避免收缩问题。另外，还要对防水材料、PVC排水管道、砌块等材料的质量进行严格把控，进一步提升建筑物的防渗漏能力。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1厨卫防渗漏技术应用
在建筑物中，厨卫空间是用水最频繁的区域，也是最容易发生渗漏的部位。厨卫施工主要包含楼板施工和水管安装施工两个主要环节。
4.1.1楼板施工
在本工程案例中，厨卫区域楼板均为整体现浇混凝土楼板，为了提升抗渗漏能力，楼板浇筑厚度均在80mm以上。同时，考虑到便于后期业主装修，厨卫区域楼板顶面标高应低于相邻区域楼板顶面标高60mm左右。在放坡抹灰阶段，应以厨卫区域门口位置为分水线，以1%的坡度向地漏位置进行放坡抹灰。
4.1.2水管安装
由于本工程案例中建筑物均为地面以上二层主体的别墅，因此，涉及贯穿楼板的排水管路安装施工。在施工过程中应注意以下施工工艺：①根据设计图纸，确定管道孔洞位置，并在混凝土楼板浇筑过程中进行孔口预留或套管埋设。同时，要确保预留孔洞直径大于管道直径1~1.5cm，且呈倒锥形。②安装管道时，既要确保管道安装位置的准确性和垂直度，又要确保管道口超出楼板的高度符合相关标准。此外，管道安装完毕需要及时利用木楔进行临时固定，并由专业施工人员对管道与预留洞口之间的间隙进行吊模作业。③严格按照洞口清理、支模、洞口附近混凝土湿润、素水泥浆涂刷、混凝土浇筑、后期养护的施工工艺进行缝隙填堵。此环节需要注意：模板最好采用1.5cm的后杉木板，并紧密、牢固地贴于楼板底面；后浇混凝土强度等级应与楼面相同；闭水试验的水深应在20cm以上，时长应超过24h，验收合格后进行五层防水抹灰并按照设计要求进行刚性或柔性防水施工。
4.2外墙施工防渗漏应用
本案例工程中的建筑物均采用外墙砖饰面。因此，外墙防渗漏施工可以从以下三个层面进行工艺技术把控。
4.2.1找平抹灰层
①提前润湿需要抹灰的外墙砌体，提升抹灰砂浆与砌体的黏结力，避免因材料膨胀系数不同而引发的外墙开裂。②清理砌体表面残留的浮浆和木屑，并按照设计要求中规定的抹灰砂浆配合比进行抹灰砂浆的制备，严禁施工过程中随意加水。
4.2.2外墙砖抹平
①全面、细致地检查找平抹灰层是否存在曲起、空鼓、不平整、龟裂的现象，如果发现要及时修补和处理，并用素水泥浆涂刷找平层。②对找平抹灰层进行拉毛处理，提升外墙砖与找平层的黏结度，避免外墙砖脱落造成雨水内渗。
4.2.3外墙门窗洞口施工
门窗固定后要及时进行塞缝处理，以没有透光现象为验收标准，并做好窗口外沿的放坡处理，避免雨水内流。
4.3门窗防渗漏技术应用
由于本工程案例的外墙门窗数量较多且尺寸较大，很容易发生渗漏问题。因此，在施工过程中应通过以下技术措施提升抗渗漏能力。（1）检查预留洞口。检测内容包括：洞口预留尺寸是否精确、窗框与洞口之间的缝隙是否均匀、同楼层洞口是否水平、不同楼层洞口是否垂直等。（2）提升作业工艺质量。在预留洞口核查无误的情况下，每扇窗户应尽量一次性完成安装，避免反复调整对洞口边缘的破坏。同时，要确保洞口直径偏差＜2mm、垂直度偏差≤0.15%。（3）门窗安装及固定。门窗安装应符合相关工艺规范。（4）嵌缝密封施工。门窗框体与外墙体间隙应控制在15~20mm之间，也可根据实际设计需求适当调整。在注入嵌缝剂之前，应将缝隙彻底清理干净，确保嵌缝剂的密实性。
4.4屋面防渗漏技术应用
考虑到本工程中建筑物的结构、主体承重结构情况，为了进一步提升房屋建筑的防渗透水平，本次针对建筑物的屋面进行处理，并应用防渗漏技术。相较于高层建筑与多层建筑，别墅发生屋面渗漏概率较大，需要开展具有针对性的防渗漏处理。具体过程为：（1）清理屋面，去除屋面灰尘、泥土、杂质、垃圾等，保证屋面整洁干净，为之后展开防渗漏施工做好准备。（2）在屋面防渗漏施工之前，要全面检查建筑物屋面施工区域的各个位置，获取施工区域的地理特征、气候条件、温度环境、别墅建筑物主体结构、屋面与梁之间的衔接情况等，综合这些信息规划屋面防渗漏方案，选择合适的防渗漏施工材料，避免出现由于材料选择不当引起的屋面漏水。（3）要认真检查钢筋混凝土材料性能，检验其各项性能是否达到规范标准，是否存在进水、结团等问题；确认材料质量符合要求之后，按照划分的作业区域进行连续浇筑。需要注意的是，连续浇筑环节不可以出现中途停止浇筑的情况，以此保证浇筑区域结构的完整性与整体性。（4）在浇筑完成之后，要检验作业区域施工质量，检测作业区域的平整度、蜂窝存在情况，若出现问题，则需要进行施工变更，保证施工质量。（5）工作人员需要结合本次工程中的别墅、会所建筑物屋面坡度情况，保证平层具有一定坡度，促使屋面积聚的雨水能够顺着屋面排出，提高建筑物屋面的整体防水水平。（6）屋面防渗漏施工结束之后，工作人员对施工区域展开质量检验并进行验收，重点检查作业区域性能，保证建筑物屋面防水性能达标。
4.5地下室防渗漏技术应用
4.5.1改进自防水系统
具体技术要点为：①优先选用抗渗性和防渗漏性能好的施工材料且严格按照设计图纸进行地下室防渗漏结构施工。同时，在施工前严格按照相关施工技术规范和行业标准进行混凝土材料配合比及抗压强度测试。②混凝土浇筑过程中，做好结构裂缝预防工作，提升防渗漏结构的抗渗性和密实性。受施工环境限制，地下室混凝土在浇筑时散热性较差，应加强对浇筑温度的把控。③不宜过早拆模。根据经验分析，延长结构带模时间能够有效提升结构抗渗性和耐久性。④特殊节点位置，应进行针对性防渗漏处理。例如，在沉降缝、施工缝位置加设止水带等。同时，认真做好结构的标准化养护，及时处理潜在的质量问题，从而最大限度提升自防水系统的防渗漏能力。
4.5.2防水卷材施工的规范性
热熔法是现阶段防水卷材施工最常用的方法。在施工过程中应做好以下工作：①施工前，需进行卷材试铺工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滚动式铺贴方法，开始防水卷材铺贴施工。②施工过程中，应按照工艺标准控制好火焰喷嘴与卷材的间距，确保卷材受热均匀。卷材表面沥青变亮后，利用满铺法进行滚铺，同时按照“自上而下”的原则进行辊压和排期。③应遵循“先平面，后立面”的原则进行铺贴。铺贴墙面时，需将卷材分层固定于临时保护墙顶端，完成铺贴后应及时利用石灰砂浆制作保护层。④防水卷材施工完毕后应进行48h蓄水试验，确认无渗漏问题后，方可进行细石混凝土保护层浇筑施工。
4.5.3涂抹防渗漏施工技术
聚氨酯涂料具有防渗漏性能好、配备方便、结构简单等多种应用优势，是一种优秀的防渗漏涂料，在现阶段房建工程的防渗漏施工中被广泛使用。在利用聚氨酯涂料进行防渗漏涂抹施工时，应注意加强对材料的管理。聚氨酯涂料配制完毕后，若2h内没有使用就会发生变质，从而降低甚至失去防渗漏性能，因此，需要根据实际施工情况合理控制材料的配制量及施工速度。聚氨酯涂料应与无纺布配合使用，从而达到提高材料强度、确保表面光滑的作用。在埋件打磨光滑后方可使用基底处理剂。涂抹防渗漏涂料前应确保基底含水率＜9%，否则应用隔湿剂进行处理。基地处理完毕5h后方可进行后续施工，应严格按照工艺标准采用分层涂抹的方式涂抹涂料，每次涂抹时间间隔为5h。
5结语
综上所述，建筑外墙、厨卫区域、外墙门窗是建筑物最主要的渗漏区域，因此，在施工过程中应通过加强环境勘查和材料把控的措施提升建筑物的防渗漏能力。同时，结合相关施工工艺标准及技术要求，在上述部位进行防渗漏施工作业，提升建筑物的防漏能力，进而提升其功能性和耐久性，满足人们的居住和使用需求。
参考文献：
[1]郭承虎.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析[J].四川水泥,2020(08):134+136.
[2]林贺新.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰,2020(21):12+15.
[3]单洪亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].大众标准化,2020(14):28-29.
[4]张涛,庞光海,李朝.简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].陕西建筑,2020(07):63-65.
[5].浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰,2020(19):37+41.
[6]张红卫,马登瑞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设,2020(07):150-151.
篇5
关键词：建筑工程；外墙；施工技术；防渗漏策略
Abstract: in the construction quality control and management, the exterior walls of seepage prevention is one of the important content of quality. Therefore, in the process of building construction, construction workers must improve the building exterior wall of seepage prevention construction technology, construction technology innovation, in order to promote the construction of seepage prevention of exterior improvement of the quality of construction, to improve the overall construction engineering construction quality lay the foundation. This article mainly from the cause of the water leakage through exterior walls, based on the wall outside leakage of construction technology of application, think related construction personnel to provide the reference.
Keywords: building engineering; Exterior wall; Construction technology; Leakage strategy中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员必须提高对外墙防渗漏施工质量的控制，严格控制外墙防渗漏施工技术的应用，并在控制建筑施工成本的基础上，采用新型施工材料，以保证建筑外墙的防渗漏性。本文将从建筑外墙渗漏的部位与原因着手，探讨建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略。
一、建筑外墙渗漏的原因
实际生活中，我们常常会看见一些建筑的外墙存在裂缝现象，裂缝严重的则可能出现建筑外墙的渗漏问题。那么，建筑外墙出现渗漏问题的原因是什么呢，这是所有施工单位都应该重点考虑的问题，只有详细地了解渗漏原因，才能够选择适宜的施工技术、制定合理的施工策略，从而达到建筑外墙防渗漏施工的目的。经过研究与分析得出，建筑外墙发生渗漏的原因主要分为以下几个方面。
（1）建筑外墙施工过程中，由于安装脚手架等必要施工设施时需要在墙体上穿孔打洞，这些孔洞在施工结束时都是需要有效地处理的。但是一些施工人员对孔洞的处理不当，封堵孔洞的质量不达标，致使在建筑外墙使用过程中，由孔洞向外出现裂缝、渗漏问题，影响建筑外墙的使用效率。
（2）建筑外墙在混凝土浇筑之后，还需要在外层进行抹灰以达到美观的作用。建筑外墙抹灰层的厚度与质量也是需要严格控制的。施工人员需要合理设置抹灰层的厚度，并保证外墙各区域抹灰层的厚度均匀。一旦出现厚度不达标或者厚度不均匀的情况，则很容易产生抹灰层开裂的现象，严重时则会导致建筑外墙的渗漏。
（3）建筑外墙施工是与门窗安装工程紧紧相连的，两者相互影响。目前，常用的门窗材料多是铝合金材质的，这种材质的门窗需要较强的安装工艺与较高的安装标准，一旦出现铝合金连接不规范、窗框打胶不严、窗框安装不牢固等问题，那么，门窗周围极易出现空鼓现象，最终导致外墙渗漏。
（4）建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量。因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性；建筑施工中，混凝土是基础的施工材料之一，因此浇筑混凝土的施工工艺也影响混凝土施工质量。施工人员对混凝土浇筑、振捣、沉实等施工流程与标准的把握不好，那么极易出现混凝土不实、有渗漏缝隙的情况，造成建筑外墙存在渗漏可能；建筑工程施工工期长，还需要对建筑外墙的混凝土进行有效的养护，这样才能够保证混凝土施工的质量。但是一些施工单位为了提高短期经济效益，而忽视了对混凝土外墙的养护工作，致使在环境、天气等因素的作用下，建筑外墙出现渗漏问题。
二、建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略
针对建筑外墙渗漏的原因进行详细地分析，如墙体孔洞封堵不严、抹灰层厚度不均匀、门窗安装质量不达标以及外墙本身的问题等，为选择适宜的施工技术、制定合理的施工质量保障方案奠定了坚实的基础。以下，本文将针对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨，以供相关施工人员参考。
（1）严把混凝土浇筑施工的质量。建筑外墙的混凝土浇筑施工是比较重要的工作之一，它直接影响建筑外墙的防渗漏效果，因此，必须严把混凝土浇筑施工的质量。技术人员应该严格按照施工需要进行混凝土配比的设计，施工人员也需要在技术人员的指导下，科学地混合、搅拌混凝土，以为混凝土浇筑提供优质材料。在混凝土浇筑过程中，宜采用插入振捣器均匀插点，并按照施工流程及时进行混凝土的捣实工作，留有足够的沉实时间，以避免混凝土中存在空隙；混凝土连续浇筑时，还要注意间歇时间的控制，必须初凝时间范围内进行二次浇筑，避免冷缝出现，影响外墙的防渗漏效果；对混凝土墙体的养护也是重要的一项工作，养护工作必须及时并符合规定的养护时间，以防混凝土墙体缺水、干裂。
（2）严把墙体孔洞封堵施工的质量。对墙体孔洞的处理多是采用清理杂物、膨胀水泥砂浆封堵两个步骤完成，除此之外，还要保证封堵的及时性与合理性，对封堵的孔洞进行防水测试也是孔洞处理的重要工作，科学的防水测试可以有效地保证孔洞封堵施工的质量，进而保证建筑外墙防渗漏施工的质量。
（3）严把墙体外层抹灰施工的质量。建筑外墙抹灰施工应该在施工设计的指导下进行，严格把握抹灰层的厚度与均匀度。为了保证抹灰施工质量，施工人员在抹灰之前需要对墙体的杂质进行清理，并喷水湿润，在水泥砂浆中加入适宜胶水以加强抹灰层与混凝土层的粘结效果，从而保证抹灰施工质量。另外，在抹灰施工之后，还需要进行及时的养护工作，适当喷水以避免抹灰层因干燥而出现开裂现象，影响外墙的防渗漏施工质量。
（4）严把门窗等安装的质量。对相关门窗缝隙的处理，可以采用发泡聚氨酯材料进行初次封堵与二次封堵施工，以保证这种材料能够有效充满门窗缝隙。之后，施工人员还要进行防水、密封处理，可以运用防水密封胶以达到提高门窗封堵施工质量的目的。另外，为了分散墙体的应力，可以在门窗周边加设加强网，已将门窗承受的应力分散，降低门窗空鼓、裂缝的可能性。
（5）严把外墙保温层的施工质量。建筑外墙保温处理可以分为以下几个方面：保温基本材料的质量必须符合国家规定，做好防腐处理，并留有有效搭接长度；选择具有抗裂特性的砂浆对保温层进行保护施工，以保证保温层的施工质量；另外，对保温层的抹灰施工应该控制在6mm厚度左右，以保证保温层的使用效率与施工质量，防止外墙渗漏。
结语：
总而言之，建筑外墙渗漏问题受到多重因素影响，需要施工人员具体问题具体分析，在详细了解建筑外墙渗漏成因的基础上，做好防渗漏设计，灵活运用各种有效的施工技术，严格控制管理外墙防渗漏施工的质量，积极采取新型的建筑外墙施工材料，以促进建筑外墙防渗漏施工质量的提高。相信，随着我国建筑建设事业的不断发展以及外墙防渗漏施工技术的不断创新，建筑外墙防渗漏施工质量必将得到进一步的提高，为我国人民群众提供安全、舒适、可靠、优质的建筑，促进国家建设与经济发展。
参考文献：
[1] 高丽雪. 关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J]. 中国房地产业, 2011,17(03)：34-35 .
[2] 高建国,李小刚. 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2010,03(11)：12-13 .
[3] 郭裕洪,郭杨俊. 建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略探讨[J]. 现代装饰(理论), 2011,78(05)：45-47 .
篇6
【关键词】：防渗漏；渗漏；建筑外墙
中图分类号：TU592 文献标识码：A 文章编号：
0.引言
现代建筑行业伴随着科学技术的高速发展，自身的发展速度也是越来越快，包括施工技术、设备、材料等等都有了长足的发展，并大幅度发的提升了现代建筑的质量和性能，为满足人们的生活，促进社会经济的发展，做出了卓越的贡献，同时还奠定了我国城市建设的坚实基础。虽然现代建筑工程中采取了非常先进的施工技术和施工材料，各种各样的质量问题还是难以避免，建筑工程中最为常见的就是外墙渗漏这一通病，建筑一旦出现外墙渗漏问题，就会出现极大的安茜隐患，使建筑的质量和性能甚至于建筑用户的生命财产安全受到极大的威胁。因此在建筑工程建设当中，必须要加强外墙防渗漏施工，才能提高建筑的质量和性能，从而避免出现外墙渗漏问题。本文不仅对外墙渗漏的原因进行分析探讨，并且详细阐述了防渗漏施工的技术，希望能推动防渗漏工程的发展，并能对我国今后的建筑工程发展起到一定作用。
1.建筑外墙渗漏的原因
1.1环境气候因素
出现外墙渗漏的原因有很多，其中一个重要原因就是环境和气候。因为我国的地域辽阔，所以导致了各地气候的极大差异。由于一些地区的气候环境比较恶劣，当地的一些建筑很容易出现外墙渗漏问题。最明显的就是南北气候差异，北方干旱寒冷多风，南方潮湿多暴雨，尤其是一些沿海城市台风比较多，高层建筑的护墙体要承受的风压最大可达700Pa。[1]如果建筑设计在这种情况下忽视了必要的防水设计措施，而只注重房屋的整体安全性，风压造成的温度应力会逐渐的导致表面微小的变形，经过长期的累积，墙面产生的微缝就会逐渐扩大。
1.2施工材料和技术因素
1.2.1使用不合格的材料
使用加工制作粗糙的砌块，不仅外观质量比较差，而且外形尺寸出现的偏差超标，比如截面尺寸不一致，出现较多的缺棱少角。
1.2.2没有控制好混凝土的含水率
混凝土最大的实际含水率不能超过15%，最小的实际含水率不能低于10%。
1.2.3砌筑砂浆的配合比例不当
出现过粗或过细且含土量过高，因为搅拌时间太短导致不均匀。[2]
1.3砌体结构的因素
由于墙体采用的构件及砌块因为温度的线膨胀系数不相同，导致变形而不能协调，所以会引起墙体开裂。例如砖砌体温度的线膨胀系数比钢筋砼构件要低上一倍还多，即使在允许范围变形的条件下，也会有纵横向有规律的裂缝出现在墙体（墙与梁柱的交界部位）。而且温度的线膨胀系数也存在一定的差异，门窗框与墙体之间如果是不同材料，沿框走向的裂缝也会出现在接触的周围，使墙体产生裂缝的概率增大。[3]
2.建筑外墙防渗漏施工措施
分析外墙产生渗漏的原因，可以发现，渗漏出现在多层建筑外墙的成因比较复杂，因此，作为系统工程的防渗漏，需要从多个环节加强控制（例如材料应用，设计构造，施工控制等等）。出现渗漏问题可能只是其中的某一个环节存在隐患，这是因为产生渗漏的环节多且联系紧密，环环相扣。由于这是相互关联，且相互制约的多工种系列的工程，所以对渗漏问题的防治是一项复杂的控制工程。
2.1控制好施工过程。
对于材料进场研报制度一定要严格执行，认真控制好砂浆试验的配合比，认真做好原材料的检验。拌制砂浆必须要按实验室给出的施工配合比，严格筛选进场砂砾，严格控制使用砂浆的时效性。建筑施工过程中，经过检验和复试合格的材料才能使用。施工企业的质量保证体系必须要经过严格检查和督促，使其良好的运行和不断的完善。控制好工序之间各种检查（自检、互检级转职检查），紧紧抓住建筑施工之前的技术交底。
2.2控制好主体结构的施工阶段。
不能忽视在剪力墙施工过程中的模板安装，因为它直接影响外观以及主体质量，所以一定要控制好其垂直度、平整度，另外其强度以及刚度也要控制在允许偏差范围内，不允许用会对砼外表面装饰粘接有影响的油质材料做脱模剂，诸如废机油等。紧固模板时多用外部顶支撑，穿墙螺杆要少用或者不用，板缝两侧要平整而且必须严密。砼浇筑在分层的同时一定要充分捣实，护养表面一定要做到位，浇水时注意做到充分湿润。[4]
2.3控制好装饰装修阶段。
非常必要也是必不可少的是对于基层的处理。在剪力墙装修时的砼浇筑，一定要仔细认真地对待孔洞的部位。用砂浆补平蜂蜜麻面，彻底清理干净表面有油污的地方，用膨胀砼填充补实穿墙螺栓孔。针对表面时，要进行界面处理，要用较高一级砂浆填实脚手架、螺杆眼封塞，针对表面要分两次用防水砂浆抹并压平。
3.结束语
如果要想提高建筑的质量和性能，要想避免外墙渗漏问题，在建筑工程建设中一定要针对外墙进行防渗漏施工。相信读者通过本文深入分析建筑外墙渗漏的原因以及防渗漏施工技术，更深刻的认识了建筑外墙防渗漏施工技术。由于建筑外墙渗漏对建筑工程和人们的生命财产安全影响巨大，多以在建筑工程的施工建设当中，一定要采用针对外墙渗漏的科学合理的技术措施进行预防，只有这样，才能让建筑的质量和性能提高上去。
【参考文献】
[1]刘新合，浅谈建筑施工技术的准备工作[J]，中小企业管理与科技，（上旬刊），2010.
[2]徐志玮，分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J]，广东建材，2006（4）.
篇7
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；原因
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
1建筑外墙渗漏的原因分析
（1）设计不当造成外墙渗漏
在建筑外墙设计中，很多屋面挑檐沟设计都是现浇，并与檐沟圈梁进行结合，没有考虑到保温层方面的设计，导致挑檐沟在没有保温层的温度影响下，很容易发生变形，而与之相连的檐下墙连接处就会产生很大的剪力，并出现裂缝，从而导致外墙渗水。另外一个就是在窗户设计上不够合理，由于窗户过大，框的刚度也达不到要求，对墙体荷载难以承受，从而导致墙体开裂和渗水。
（2）外墙面抹灰层太厚
对于高层建筑物，为了保证高层建筑的全高垂直度而使外墙局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线， 在温度应力下会产生不规则的收缩裂缝。
（3）填充墙砌体砖
在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂而产生缝隙。
（4）外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封墙时不密实，产生缝隙。
（5）外墙铝合金安装处理不当
在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。
2预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
较高的建筑外墙墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：
(1)砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。
(2)在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
(3)施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
(4)框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加1层宽度为400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
(5)外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
3外保温层开裂渗漏的施工技术
（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要有充分的搭接长度，并做防腐处理。
（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。在结构变形缝处设置变形缝。
（3）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
（4）在保温层抹灰时，应分2次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
4外墙细部预防渗漏专项技术
（1）窗台处,应做出2 cm的圆弧和2 cm的向外坡度，以确保窗边不积水。
（2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
（3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆(掺20%胶泥)做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
（4）在外墙底部应设置200 mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
（5）穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞)，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5 cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成流水坡度，并用膨胀水泥堵实。
5外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
（1）基层处理。为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓裂缝，应采用如下措施：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在 10%～15%左右，抹灰前可选用 1：1 水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。
（2）面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于 100mm，深大于 15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面。为预防装饰层出现裂缝和提高抗渗透能力，对饰面为外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层必须做多层压抹工艺，杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工。所谓多层压抹，一般应分三次分别抹压：一是底层，即是EPS板检查合格后薄抹一层2～3mm厚的聚合物抹面砂浆，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中不露出。多次压抹是防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力的非常有效的传统做法。
参考文献：
[1] 吴超. 浅谈加气混凝土砌块外墙防渗漏技术[J]. 科技风. 2009(10)
[2] 姚建华. 浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 科技促进发展. 2010(04)
[3] 张铁睿. 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 黑龙江科技信息. 2011(07)
[4] 刘常彬,胡佳兴. 高层防水控制要点及技术措施[J]. 科技风. 2010(23)
篇8
关键词：房屋建筑；渗漏施工；建筑材料
随着我国城镇化的不断深入发展，建筑行业中的施工技术也伴随着建筑业的发展而不断的进步。但是，在房屋建设的过程中依然存在着一些问题，而房屋的渗漏问题一直困扰着房屋的建设，尤其是在房屋外墙、屋顶、厨房等地方，一旦产生渗漏，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。
1房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑设计上的纰漏
在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。
1.2 施工建设过程中的问题
尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。
1.3 房屋建筑材料上带来隐患
当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。
2 常见的建筑漏水部位分布以及原因
2.1外墙渗漏原因分析
现代房屋建筑中的填充墙框架一般都采用的是钢筋混凝土，而钢筋混凝土与砖砌体之间的温度膨胀系数并不相等，钢筋混凝土的膨胀系数为砖砌体的两倍。因此，在相同的外界温度条件下，两种材料之间会形成不同的膨胀变形，从而导致二者连接上的破裂，加上雨水以及大风的作用，极容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰是一个很重要的步骤。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范以及所选取原料的问题容易造成操作上的漏洞，这样极为容易造成抹灰外墙的渗漏。在建设过程中对墙体壁进行充填时，若工作人员不能进行规范化的操作，在墙体建设过程中直接由下往上进行墙体建设，这样可能因为重力的作用而造成使砌体的变形，从而导致墙壁产生横向裂缝。雨水进入窗口框架在实际状况下极容易出现。此外，在外墙部位已经进行抹灰操作的地方，基于抹灰砂浆的伸缩性很可能造成不规范的施工，从而导致抹灰局部发生真空甚至形成裂纹，产生渗漏。砌体填充墙中所采用的砌体与框架梁柱之间很难进行紧密的嵌入，因而导致建筑的渗漏。砌体填充墙在垂直方向上的缝砂浆密度不高，极容易造成缝砂浆流入到水平刮板砖孔。若建筑物的屋面板没有进行规范化操作，在进行施工时也会造成砂浆中的水分砖吸收掉，导致材料的开裂。建设施工完成后相关的外墙会遗留下来众多的模板，这些都会保留在通道孔内，在封墙完成后将形成一定程度的差距，从而造成墙体的渗漏。
2.2 屋面渗漏部位原因分析
在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。特别是对于某些房屋建筑的顶层，经常会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。
3 对房屋建筑渗漏问题的预防
房屋建筑发生渗漏的根本原因，一般是施工过程的不合理性造成的，因此，要对渗漏问题进行预防措施，主要从防渗漏施工来进行。
3.1 屋面防渗漏的措施
在对屋面进行防渗漏施工过程中，对于防水材料可能引起的渗漏问题，首先需要进行均匀无死角的防水材料的涂抹工作，必要时可以进行两次涂抹。在进行二次涂抹时，需要在第一次涂抹材料形成膜态后再进行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要实行24小时的蓄水试验，以保证得到合格的建筑屋面；若蓄水试验过程中形成了渗漏，则要求及时进行修正和维护。
在屋面板混凝土进行施工过程中，首先要保证混凝土拥有足够的强度要求，同时，钢筋层的厚度以及板厚间距都要符合相关的规范，混凝土在开始使用时首先要进行振捣密实，保证在施工过程中不会留缝，在进行混凝土的浇筑完成之后的一定时间段内，需要进行有效的养护。一般的规定时间为14h。对建筑前期的保护措施，能够有效的对房屋渗漏进行保护。
3.2 外墙防渗漏的措施
施工人员由于采取不科学的施工工艺以及不恰当的工艺是造成外墙形成渗漏的主要因素。因此，在对外墙防渗漏中，可以进行如下几个方面的操作：进行外墙抹灰前，首先要对墙面进行清理；要对墙面进行浇水处理后才能进行抹灰操作，等墙面吹干后，需要将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；然后进行水泥砂浆的分层涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm间。另外，在安装塑料钢窗户的过程中，采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间的分层空隙上，但要保证合理的填充密度。密度过高，造成填充孔隙的膨胀，密度过小，同样会造成墙壁与框架之间的变形。填充完后，要将固定物去除，对余留的孔隙进行继续填充，同时，对窗户与门间的凹槽也进行塑形填充，防止门窗的漏水。
4 结语
在房屋建筑施工的过程中，渗漏问题作为建筑施工中最为寻常的问题，需要我们采用有效的技术手段进行防漏措施，只有从房屋建设的设计到房屋建设的完成阶段都对渗漏问题进行考虑，才能够很好的对建筑施工中产生的渗漏作用机那行你个有效的预防。
参考文献
[1]吕春晖.全数字多通道电液运动控制器的研究与设计[D].河南科技大学，2008.
[2]马敬，章桥新，吕风华，等.现代机电系统中的数字控制技术[J].船电技术，2008，28（1）：35-38.
[3]江润华.住宅工程渗漏部位及施工技术措施 [J].科技资讯，2008，（15）.
[4]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术 [J].民营科技，2011，（2）.
[5]张春东.住宅工程卫生间渗漏的防治 [J].山西建筑，2007，（20）.
篇9
关键词：房屋建设；防渗漏技术；存在问题；施工应用
1房建施工中出现渗漏的原因分析
房建防渗漏施工一直贯穿着整个施工进程而进行，因此，造成房建设施后期出现渗漏的情况不外乎有以下几种：
1.1因设计不够科学或设计缺陷而造成的渗漏。
所有房建设施的建设均基于设计，赖于施工，成于管理，可见，设计在房建施工中的地位可重至极，然而，在多数建设施工的前期，设计单位或设计人员对防渗漏施工并未引起足够的重视，主要表现在对施工现场的地理位置、气候环境不够了解，未能亲自深入现场进行勘察，同时，在对房建进行设计时，未能严格根据国家有关设计标准及行业规范，综合将防渗漏施工作为必要施工环节融入设计方案内，而仅仅只是到现场进行形式化的了解，并未取得对设计真正有用的依据，从而导致设计方案存在不足、防渗漏设计存在缺陷及无法顺利解决较为专业的问题，最终出现渗漏的情况出现，严重影响了房建施工的进度及质量；
1.2因施工技术不到位、施工人员技能素质较低而造成的渗漏。
设计是所有建筑施工的基础，而施工技术则是房建设施施工的核心，因此，科学的设计方案加上精湛的施工技术是确保房建防渗漏高质量的前提。这些年以来，随着科学技术的的快速提高，房建施工技术也不断的完善，使得房建的计量及安全性大大提高，尽管如此，还是有许多房屋建筑出现了渗漏的现象，其主要原因有施工人员未按照设计方案及施工标准进进行施工，在施工过程中存在偷工减料、违背设计理念施工的情况，同时，施工人员的素质普遍不高，技术能力较低，存在大量违章指挥、违章操作，盲目追求工期而忽略质量等情况，大大降低了房屋防渗漏能力；
1.3因建筑材料质量较差而造成的渗漏。
由于建筑材料属于大宗材料，其用量十分之大，因此，就造成了材料市场的混乱，整个材料市场处于真假混淆的状态，大量的劣质建材流入市场，为一些心术不正的人提供了谋取暴力的机会，一旦将劣质建材应用到实际工程施工中，必然降低了建筑的安全可靠性及防渗漏能力。例如，在众多防渗漏施工中，多数使用的防水建材为沥青，而沥青属于较为低级、普遍的防水材料，价格低廉、易于购买，因此，施工单位为降低成本，提高利润，采用了杂质较多的沥青进行防渗漏施工，时间一长，经过风吹雨淋，沥青极易发生脆化而产生裂缝，如此一来，就破坏了整体的防渗漏层，造成大面积雨水渗漏，最终影响了建筑的质量。此外，房建批灰材料的优劣也是防渗漏指标中的重要材料之一，在批灰作业中，普遍采用纯水泥进行施工，不同品种的水泥也存在不同用途及质量之分，由于水泥遇水容易发热，因此，在批灰作业过程中，若采用了发热量高或杂质较高的水泥，如果不进行降温等处理，待水泥干燥之后极易产生裂痕，最终导致渗漏情况的出现。
2解决房建施工中渗漏的措施及防渗漏技术应用分析
2.1解决房建施工中出现渗漏的措施
2.1.1加强房建防渗漏方案设计。科学、合理的防渗漏设计是提高房建设施防渗漏的基础，因此，设计单位必须严格按照国家级行业相关标准，有针对性的对该房建项目进行防渗漏设计，尤其是设计的参照标准，设计人员必须深入实际现场进行勘察，搜集相关资料信息，以取得最有价值、最具设计参考的实际数据，并以此为设计基础，不断的进行分析、验证，最终确定最佳防渗漏设计方案，以提高房建设施的防渗漏能力；
2.1.2提高房建施工人员的施工技术及技能素质。施工人员的技能高低，对房建防渗漏施工影响甚大，近些年，随着防渗漏技术的不断进步，以往的施工技术已无法满足于现阶段的高要求，因此，施工单位应当参照目前市场标准，制定一系列施工技术指标，通过内培、外教、引入等方式全面提高施工人员的技术水平，同时，加强人员的职业素养，避免施工人员在施工过程中“走捷径”的情况出现而降低了房建施工质量；
2.1.3加强防水材料的质量把关。除了科学的防渗漏设计及良好的施工技术之外，防水材料的质量指标也是影响建筑防渗漏的重要因素之一，因此，在做好防渗漏设计的同时，还应加强对防水材料的质量把关，其中包括材料的品种选型及质量检验，在购买材料时，必须严格按照防渗漏设计方案所要求的材料进行购买，质量、品种、性能指标一一对应，如此，才能确保材料的质量符合防渗漏施工的要求；
2.2防渗漏技术的应用分析
防渗漏施工技术是指通过采用具有防水性能的材料对建筑物的某些重要部位进行防水处理，以提高建筑物的抗水能力及使用寿命，因此，在建筑施工中，必须使用恰当的施工技术，才能确保建筑物的防水性能最高，下面，将简单阐述一下防渗漏施工技术有关的具体实践。
2.2.1房建施工中屋面防渗漏。在防渗漏施工中，屋面防渗漏是较为关键的施工，对建筑物的影响也是最为严重，由于屋面担负着隔热、承载及防水的使命，因此，屋面的防渗漏技术及材料也最为严格，通常情况下，屋面防渗漏施工主要采用防水性能较强的材料进行施工，在施工前，必须对屋面进行严格的清理，避免存在杂质而影响防水材料与屋面的契合，同时，严格按照作业规范及流程进行施工，施工结束后，必须进行试水检验，一旦发现存在渗漏的情况，必须立即处理，避免错过最佳修补时间而影响质量；
2.2.2房建施工中外部墙体防渗漏。在防渗漏施工中，除屋面防渗漏施工之外，外墙防渗漏也是防渗漏施工内容中必须加以重视的作业部分，由于外墙四面迎风，受到风雨侵蚀的几率远远大于其他部位，因此，必须做好外部墙体的防渗漏施工，而要做好外墙的防渗漏，必须严格控制好防渗漏材料的质量及作业细节，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷砖等材料为主，在作业过程中，严格控制好批灰层的厚度、墙面光洁度及做好瓷砖贴面缝的处理，以确保防渗漏层的一致性，提高整体的防渗漏能力；
2.2.3其他部位的防渗漏。在房建防渗漏施工中，除了屋面及外墙之外，门窗、厨卫的渗漏不容忽视，因此，在进行门窗的安装时，应当检查门窗是否存在形变、与墙体契合是否良好及安装缝是否填满等，发现问题应当及时处理；在进行厨卫安装时，尤其是管道连接，必须选择质量良好的管材，同时，做好连接件的密封处理，安装完成后必须通水检验是否存在渗漏，发现渗漏，及时处理，避免渗漏的情况出现。
3结语
综合上述，在房建防渗漏施工中，出现渗漏情况的原因不外乎为设计、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防渗漏，就必须严格按照规范进行作业，同时，有针对性的、预见性的做好防渗漏作业，以提高房建防渗漏能力，确保建筑及人们日常生活的安全。
参考文献
[1]唐国标，唐华飞．房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]．科技创新与应用，2015(11)：250．
[2]王树旗，聂融雪．防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J]．企业技术开发，2015(14)：147—148．
篇10
关键词：房建建筑施工防渗漏施工技术应用
中图分类号：TU7文献标识码： A
Abstract: along with our country economy development, city construction industry has achieved great development. Residential often appear leakage problem. Housing construction quality and safety is closely related to the lives and property of residents. The causes of leakage and most of the construction materials as false, also has the direct relations with the construction technology. Key to the application of anti leakage technology in construction of buildings in the building wall, kitchen, bathroom and other places, in the housing application of seepage control technology in the construction of seepage control function, improve the housing construction, the leakage possibility of the house down to the lowest.
关键词：房建 建筑施工 防渗漏施工技术 应用
Keywords: Housing construction application of anti seepage construction technology
中图分类号：TU7文献标识码：A
房建施工的技术问题有很多，关于防渗漏施工技术的应用是非常重要的一个方面。在进行房建施工时，一定要做好屋面、墙身、厨房与卫生间等位置的防渗漏施工工作，这是保证整个房建工程质量的关键。工程施工人员一定要了解防渗漏技术对于整个房建工程的应用，才能更好的开展防渗漏工作，做好工程中的防渗漏处理，保证建筑工程高质量的完工。
一、房建施工中出现渗漏施工问题的原因
1、外墙渗漏原因
房建施工中外墙渗漏主要由以下几个原因导致。
（1）、外墙螺栓套管预留孔渗漏
房建施工时，外墙施工完成，墙面会留有穿墙螺栓孔和脚手架预留孔，封墙时，这些孔没有按照规定处理，结果孔封闭不严或裂开，造成了外墙的渗漏。
（2）、施工材料不同产生的渗漏
房建施工时，墙体大多由钢筋混凝土浇筑成的，与填充墙砖的材料具有不同的膨胀系数，由于温差的关系，钢筋混凝土容易产生变形，连接处会出现裂缝，雨水就会沿着裂缝渗进室内。
（3）、施工技术不严格造成的渗漏
房建施工过程中，人为的技术不严格会造成渗漏现象。例如：填充墙需要将砌体严密的嵌在框架柱里，在技术上具有很大的难度，如果不严格把关，嵌接的不紧密，就会产生裂缝，导致渗漏现象发生。
如果施工不规范，填充墙的填充不饱满，也会产生渗漏现象，砌筑墙体如果没有挤浆处理、湿润处理，那么砖体过于干燥就会把砂浆里的水分吸干，使砂浆出现开裂，最后造成渗漏现象。
2、卫生间与地面渗漏的原因
（1）、材料导致的渗漏
房建施工中，卫生间楼板材料比其它楼板要薄，如果施工中工作对浇筑混凝土的钢筋保护层没有做好控制工作，卫生间楼板就会出现裂缝，导致渗漏的发生。
（2）、材料与技术是导致渗漏的直接原因
我国房建施工工程的工作人员大多是农民工，专业技术不高，在施工中往往采用不规范的操作方法，甚至有时候会偷工减料，这都是导致渗漏现象的直接原因。工程结束后，不进行试水实验，使渗漏问题不能被发现。
（3）、忽视细节工作
房建施工我国一般采取粗放式经营管理工作，对于施工过程中的一些细节工作缺少统一的规范化管理和技术指导，墙面预留的孔洞是给水、电工人完成后期工作的，而水、电工人又缺乏专业的防渗漏技术知识和土建施工知识。不规范的操作造成渗漏。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
1、房建施工防渗漏要做好准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2、厨房与卫生间的防渗漏技术应用
由于厨房与卫生间的使用习惯，必然会产生大量的排水，所以在房建施工中一定要做好厨房与卫生间楼板管道的孔位预留。孔既要符合设计要求，又要规范化处理，做好防水工作。在厨房与卫生间的各种管道也要认真处理，供热管要用套管，各管道接口仔细检查，把卫生间与墙面的防水处理工作落实到细节，一定要做好通水试验工作，房屋才能正式投入使用。
3、墙面的防渗漏技术应用
墙面一定要及时清理干净、使墙面尽量平整后，再进行抹灰工作，这样可以增强墙面砂浆的吸附能力，而墙面抹灰一定要分层抹匀，不能过厚。而墙面的混凝土材料一定要挑选抗压防水的材料，做好这些工作，可以使外墙的防渗漏工作更好的完成。
4、房建施工屋面的防渗漏技术应用
房建施工中，房屋面的施工保证高质量的完成。在涂料和卷材的选择上，也要按照建筑施工的规范进行。房屋面施工要分两次抹匀防水材料，而施工时的间隔时间不能过短，将材料抹成膜状最佳，在施工结束后，一定要进行注水试验，一旦发生渗漏问题，就要找出问题发生的原因，及时对渗漏部分进行修整，修整后要进行再次注水试验，直到完全无渗漏现象发生时，才能结束注水试验工作。
在进行房建施工时，对屋面进行混凝土浇注一定要按照规定进行规范化施工，12小时后要及时对浇筑范围进行养护工作，养护14小时后，就可以正常试验使用了。
5、房建施工门窗的防渗漏技术应用
门和窗框架与墙体的接触区域也容易发生渗漏问题，这种问题虽然少见，但也要注意，所以对门窗防渗漏技术没有太高的要求，只要规范性施工，基本就不会发生问题。
三、严格验收，保证防渗漏施工技术应用到位
房建施工的验收是工程质量最重要的一个环节，只有严格进行验收工作，才能保证整个房建施工工程的质量。为保证防渗漏技术有效的应用于房建施工中，一定要严格做好验收工作，对房建施工的质量进行严格的检查与评价，对房建施工的验收工作与防渗漏技术的准备工作、防渗漏技术的实施工工作同等重要。
验收是房建施工质量的有效保证，坚持实事求是的工作原则，把防渗漏技术实际应用于房建施工中，应用完整的检收标准体系进行验收工作，严格的验收，认真的执行。这有这样，才能确保房建工程的高质量完成，确保人民的生命财产安全。
验收结束后，还要对新建的建筑物试用，只有通过一定的试用阶段，确保安全无问题发生，才能将房建工程正式开始使用。验收和试用在房建施工工程的最后阶段，对防渗漏技术应用的实效性进行了把关。
四、加强房建施工中防渗漏施工技术的意义
随着我国房建施工中防渗漏施工技术应用的范围越来越广，防渗漏技术已关系到房建施工的各个环节。我国房建施工工程具有高能耗和高污染的特点，在重视工程经济效益的同时，往往忽视了生态环境的保护。生态环境是人们赖以生存的基础，一旦被破坏就难以修复。所以，房建施工在进行工程建设中，一定要注意环保技术的应用与开发。对房建施工中防渗漏技术开展科学的监控与管理工作，而防渗漏施工技术也需要在不断的创新与发展中得到监管，才能更好的把技术应用到房建施工中。
结束语：
综上所述，房建施工中防渗漏施工技术是确保房建工程质量的重要措施。只有做好防渗漏工作，才能保证房建工程高质量的完工。而房建施工人员也要充分了解防渗漏技术对于房建施工的重要。在房建施工前，做好一切准备工作，才能保证防渗漏技术的彻底应用与发挥。在施工过程中，按照施工的要求做好安全措施的情况下，开展防渗漏施工工作，既要保证工程的质量，也要保证防渗漏技术应用到位，为整个房建施工做好防渗漏工作。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013(06).
[2]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013（04）.
[3]王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑，2012（11）.
[4]彭茂,梁丽敏.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中科技博览,2009(27).
