石材供货合同范文
时间：2023-03-20 19:06:49
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篇1
乙方：
甲、乙双方就“ 建设有限公司”工程大理石供货、制作，本着互惠、友好合作的原则，签订本协议。
一、供货品种、价格(不含税金)
洗脸台：台面夜里雪、下裙夜里雪，脚665#(含安装800元/套，不带盆);
电梯套：进口黑金沙(包含安装1700元/套);
窗台石：灰银菲，45元/米，不含安装。
二、供货安装时间
按甲方需要的时间进行供货及安装，具体数量、供货时间以甲方通知为准。
三、产品及安装质量
乙方提供的产品必须合格产品，严禁不合格产品进入甲方施工现场，同时乙方应保证安装质量。如发现安装质量问题，乙方无条件返工并承担甲方的工期损失。
四、工程款的结算
工程安装完工后，付总价的 %，余下 %待工程竣工验收合格后，无质量问题时付清。
五、本合同壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
石材供货安装合同范文二购货方(全称)： (以下简称甲方)
供货方(全称)： (以下简称乙方)
甲乙双方本着诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国产品质量法》等的有关规定，经甲、乙双方充分协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格、数量、单价
注：本合同金额均不含税价格，本合同只固定单价，甲方提供图纸乙方出竣工图，产品数量以现场实际发生量计算、石材以平米结算、磨边抛光按延米结算。后续工程甲方需追加订购的不同品种的石材，按此合同结算方式及期限执行，不再另行起草; 其它未尽事项由双方协商别订附件。
第二条 产品的质量要求(产品技术标准要求)及检验
1、乙方保证所提品的技术质量及规格符合国家标准及行业标准以及甲方对产品质量的的要求，在甲方对产品验收时，乙方应出具包括产品合格证书。
2、产品在抵达目的地后，由乙方配合施工队向甲方报验，经相关人员对产品的数量、 品种、型号、规格、颜色、外观质量进行及时检验，检验无异议的，甲乙双方代表签署验收证明文件，若发现任何质量问题，双方签署备忘录，乙方应在约定的时间范围内实现替换货。
3、本合同附甲乙双方确认图纸，乙方依据图纸需派技术员及设备进驻现场进行放线、加工安装，以确保工程的顺利开展。如甲方提供图纸发生变更，甲方应及时发图纸变更单通知乙方，由于未能及时通知，所造成工程损失，乙方应写签证单经甲方确认后工程做结算时付合理补偿。
第三条 产品的交货方式、运输方式、交货日期、交货地点
1、交货方式：乙方负责运输并卸货至甲方指定地点。
2、运输方式：由乙方负责运输并承担相应费用。
3、交货日期：甲方根据工程需要，分批进货，乙方在接到甲方通知书后3天内到货。
第四条 工程概况、承包范围、合同工期
工程名称： 工程地点：
工程内容：包人工费(水泥、砂由甲方提供)、包供石材(按甲方要求花岗岩)完成 合同工期：以甲方通知的开工日期计起30个日历天完成。
第五条 验收标准、方法
石材到场或在施工安装过程中及竣工验收经工程部、材料部、监理部、造价部按合同第二条标准及样品验收，验收合格由乙方提供有效验收单经甲方代表签字确认。产品如验收不合格，乙方必须于5天内无条件退换、补足，因退换造成交货期延误的，按逾期交货处罚;产品验收交付前灭失、毁损风险由乙方承担。
第六条 合同暂定价款与进度款付款方式
1、本合同采取分批交货、安装，分批转账付款的方式。
2、合同暂定总价款。本合同暂定价款为人民币金额 元(大写： )。工程结束后，按实结算。上述工程款已包括材料价、人工费用和各种税款，但是有关施工设施、与其他施工队间的配合费或对工程价款等双方另有特别约定的随约定。
3、工程进度款。工程进度款按如下方式支付：
(1)本合同签后7天内，甲方应按合同暂定总价款的20 %向乙方预付备料款，金额为人民币 元(大写： );
(2)工程施工完成总工程量的50 %时7日内，甲方应第一次按合同暂定总价款的45 %并扣回全部预付备料款另向乙方支付工程进度款，金额为人民币 元(大写： )
(3)工程施工完成总工程量的80 %时7日内，甲方应第二次按合同暂定总价款的70 %并扣回预付款及第一次付款另向乙方支付工程进度款，金额为人民币 元(大写： )
(4)工程施工完成总工程量的100 %时7日内，甲方应第三次按合同暂定总价款的85 %并扣回全部已付款另向乙方支付工程进度款，金额为人民币 元(大写： )
(5)石材施工工程完工后，双方进行结算，甲方应在结算后7日内付至结算总价款的95 %，其余5 %工程款作为保修金于工程竣工验收后1个月内一次性付清。
第七条 产品的质量保证和售后服务
1、乙方保证按本合同提供的产品是优质的，无损的且应符合本合同规定的技术规格和质量、性能要求。
2、在安装、使用方无误的前提下，自保修期内发生的所有故障均适用本合同保修条款。
3、自工程验收合格之日起，乙方对所供货物提供一年质量保证。如出现以上问题均属于质量保修内容。
4、在质量保修期内，不因该产品的所有权变更而变更保修责任。
5、在保修期内，因乙方提供的产品的质量问题而引起的财产及相关损失，则乙方应承担相应的法律责任及相关损失。
第八条 甲、乙双方的权利和义务
1、在施工过程中，乙方自负一切安全责任。水电由甲方提供。
2、甲方不能按期支付货款、每逾期一天乙方有权按逾期货款0.5 %的标准计收滞纳金直至款清之日止。
3、乙方应按合同施工工期竣工，如不能按时竣工，每拖延一天罚金1000元;如乙方按合同施工工期提前竣工，甲方应给予乙方每天500元的奖励。
4、乙方逾期供货，每逾期一天应向甲方支付逾期货款0.5%的违约金，违约金不足以赔偿甲方误工损失的，以实际损失赔偿，逾期交货超过10天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
5、因甲方原因，乙方不能依据合同供货的，责任由甲方承担。乙方必须根据甲方的要求保质、保量进行供货，否则，甲方有权单方面终止合同的执行。
6、乙方对于工程期间影响甲方的突发事件，应提前通知甲方，并与甲方达成共识。
7、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关部门的证明后，允许延期履行，部分履行或不履行合同，如不可抗力时间超过3个月时，甲乙双方均可终止本合同。
8、不论甲方所购产品所有权是否发生转移，乙方未按合同规定在质保期内按时按质提供保修服务的，甲方将视情况扣除乙方部分或全部质保金。
第九条 解决合同纠纷的方式
在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第十条 其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议方式予以规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙 方(盖章)：
年月日：
石材供货安装合同范文三需 方：
供 方：
需方将 盛大多层科研办公楼 工程项目的石材供应及安装承包给供方，本着公平、公正、协商一致的原则，达成如下条款，双方共同遵守：
一、产品名称、规格、数量、加工要求、单价、安装单价：
二、工程地点：
三、施工工期：
四、结算及付款方式：
五、质量标准：
按石材行业相关规定要求。
六、双方责任：
1、需方如需调整订料的数量、规格，应在供方备料前通知供方;
2、需方按相关验收标准验收供方所供材料及施工质量;
3、供方按需方要求的供货时间供货，并确保的施工工期及施工质量;
4、石材运输费用由供方承担;
5、石材到达交货地点由供方负责卸货。
6、供方进场的开办费用则由需方负责承担
七、违约责任：
1·、若需方未按本协议要求支付供方材料款、人工费及工人生活费等，供方有权停止施工，并向需方索赔造成的一切经济损失。
未尽事宜双方协商解决或另签补充协议。
本协议壹式 贰 份，需、供方双方各执 壹 份，具同等法律效力
篇2
1.1 为了维护合同的严肃性，保证合同双方按约履行合同，特制定本规定。
1.2 本文件适用的范围为公司与顾客签订的钢铁产品供货合同内容进行变更。
2 内部分工
2.1 营销或负责变更经办人员负责变更单内容评审。
2.2 业务部负责合同变更的操作和管理，以及相关单证的归档工作。
2.3 财务部负责财务评审。
2.4 股份公司、业务部或营销部门人员负责运输评审。
3 变更程序
3.1 合同变更的责任
3.1.1 所有与顾客签订的合同，公司为的合同变更责任单位。
3.1.2 公司负责合同变更、合同逾期交货赔款、合同变更规定的解释工作。
3.2 合同变更的内容
3.2.1 合同标的的变更：品种、规格、钢种、件重、合同量、技术要求等变更。
3.2.2 合同运输的变更：收货单位、运输方式、到站(港)的变更。
3.2.3 合同履约时间的变更：供货时间变更。
3.2.4 合同解除的变更。
3.2.5 合同逾期交货赔款。
3.3 顾客原因的期货合同变更
3.3.1 合同标的的变更
…………………
3.3.2 合同运输的变更
需变更运输条款的未出货时收取30元/吨变更费，出货后收取40元/吨变更费。
3.3.3 合同履行时间的变更
视同合同标的变更的特殊情况收取合同变更量总金额1.5%以下变更费。
3.3.4 合同解除的变更
期货合同的解除经双方同意后收取合同解除量总金额的5%的变更费。
3.4 公司原因的期货合同变更
3.4.1 合同标的的变更
由于公司原因而不能按照原标的交货，经与需方协商同意后，以所协商的标的交货，不计变更费。
3.4.2 合同履行时间的变更
由于公司原因而不能按照原履行时间交货，经与顾客协商同意后，以所协商的时间交货时，不计变更费，补偿顾客由于交货时间改变而产生的预付款利息。
3.4.3 合同解除的变更
由于公司原因而不能按照原合同约定履行交货，经与顾客协商同意后，原合同解除不计变更费。
3.4.4 合同逾期交货赔偿
公司根据逾期时间(以供方运输部门成品出厂码单为准)支付补偿金见下表(仅限期货)。 元/吨…………………
3.5 现货合同变更
3.5.1 公司原因的合同变更，经与顾客协商同意后合同的解除不计变更费。违约补偿金经双方协商确定。
3.5.2 顾客原因的合同变更视变更内容情况收取合同变更量货款总金额3%以下的变更费。
3.6 附则
3.6.1 一份合同同时变更两项以上的内容，变更费按高项计算，不累计收费。
3.6.2 因国家新颁布的法律、法规、政策以及外部不可抗力等原因使合同无法履行或无法完全履行的，供方因顾客拖欠货款而不履行合同或推迟履行合同的，不适用于本规定。
3.6.3 期货合同变更时，顾客须以书面形式提出变更要求，并在规定的时间办理有关手续，顾客要求变更的电报、传真件作为变更依据保存，变更申请单需由相关人员按评审过程，对变更内容进行重新评审，并记录在合同变更申请单上。顾客按变更草约付款清单(qaga020xx-02a)所需费用付费。
篇3
购销合同主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
石材购销合同
购货(甲)方：________________
供货(乙)方：________________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲方正式委托乙方加工制作石材，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，供需双方经友好协商，签定本合同，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。
达成协议如下：
一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量
详见尺寸单
二、合同总金额(以实际发生计算)
预算总额人民币约(大写)：________________(小写)：________________
三、质量要求、技术标准
1、 将符合合同要求的品种、规格、质量的石材，进行封样并按照石材封样供货。
2、 质量要求均按照规定进行加工：厚度允许误差在+1mm，-2mm，对角线允许误差在±1.5mm。石材的检验标准为抗压强度(mpa)≥100.0;弯曲强度≥11.0;体积密度(g/cm3)≥2.56;吸水率(%)≤0.60。
3、 石材不能出现掉角及断裂，石纹、石线、石斑和色差等不超过每次供应石材的2%。
4、 石材厚18mm以上
四、交货地点及交货时间方式：________________________________________________
1、交货地点为 ___________________________________________。
2、石材应于2019年____月___日前运至______________，石材在签订合同后_____个日历天内供至项目工地。
3、若乙方未能按时完工，则中标人应负责承担甲方因此造成的一切损失并承担 元/天的工期罚款。
4、运费、卸货费由乙方负责。
五、验收标准及供货期限
1、 乙方必须保证甲方所需货物完好无损。运费及装卸费用由乙方负责并送到甲方指定地点，(包装为木箱)。
2、 甲方在收到石材后，对于石材的数量、型号、规格进行核对、检验，如发现有不符合合同规定或短缺的石材，应在一周内向乙方提出异议，(除石材色差)。说明不符合规定的石材名称、规格、数量及校验情况和处理意见。
3、 对于达不到要求的石材，电话通知乙方现场复查，两天内没有到现场视为默认甲方提出的石材问题及处理意见，并在下一次石材进场时无条件更换。
4、 石材运到现场由甲方、乙方、监理及建设单位的代表共同验收，暂定____月____日开始供应石材，期限为通知石材进场起内完成石材供应(如遇不可抗拒的天气除外)。
5、 甲乙双方任何一方由于自然灾害等不可抗力的原因而不能履行合同，应出具相关权利机关的证明并及时通报对方，进行协商处理。
6、 石材的颜色与样板间的颜色一样，并送样品给乙方。
7、_________________________________________________
六、结算方式及期限
1、 石材最终以实际工程量结算，石材单价不变。
2、 石材分批进场，在施工前由甲方分三个阶段进场，甲方应提前二天明确进场的石材规格、数量，提前一天确定具体的进场时间，并且制定相应的石材进场计划。
3、 根据石材进场的进度情况支付工程款，第一批石材验收合格后付全款，并扣留5%的质保金。从第二次以后每到一批石材验收合格，支付上一批到场石材的80%，并扣留5%的质保金。直至工程竣工验收经甲方、乙方、监理、建设方四方共同验收合格后，七日内支付到石材总工程款的 95%后停止支付;工程质保抵押金5%在工程竣工验收合格、并保修期(两年)满后，15日内甲方扣除乙方在保修期内应扣款后一次无息结清。
七、违约责任
1、乙方应按照合同要求，保质保量的按照进度要求供货，如甲方付款不及时，供货时间相应顺延;如乙方不能按时、保质保量的供货，每次将对乙方进行总工程款20%的罚款。如果乙方出现两次以上(含一次)不能按时供货(时间以收到甲方石材进场计划的时间为准)，影响甲方工期，甲方有权另外选择石材供应商，剩余工程款不予结算，并赔罚款5万元。
2、需方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向供方支付利息。
3、因为货物的品种、型号、规格、数量、质量、包装等问题致使未通过交货验收的，视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。
4、除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任。
八、争议
甲乙双方本着诚信合作的原则，如在合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。当事人不愿意或协商不成的，双方约定由市经济合同仲裁委员会仲裁，或向廊坊市人民法院起诉。
九、 合同生效与终止
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。本工程货款支付完，即为合同终止。
甲方单位名称(章)________________ 乙方单位名称(章)________________
单位地址：________________ 单位地址：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
委托人：________________ 委托人：________________
时间：________________ 时间：________________
石材购销合同样本二：
甲方(购买方)：
乙方(出卖方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石材供料达成如下协议：
一、关于合同标的物
甲方因位于 的 建设工程需要，向乙方购买石材(石材的名称、数量、规格、单价和暂定总价等内容详见本合同附件一《石材供料清单》)。
二、关于质量要求
本合同所涉石材质量采用以下第( )方式确定：
1、国家标准。
2、行业标准。
3、企业标准。双方约定根据 企业标准确定本合同石材质量标准。
4、封样标准。如采用本质量标准，须根据石材质量鉴定需要，将相应石材进行封样，甲、乙双方各持同质同量的石材封样样品一份。
5、特别约定标准。甲、乙对石材质量特别约定如下：
三、关于石材色差
甲、乙双方一致确认，石材系天然产品，故在本合同约定范围内的石材若存在合理范围内的色差，甲方对此予以谅解。乙方应尽可能减少所供石材的色差，并将色差保持在合理范围之内。如果石材色差超过合理范围，甲方有权要求调换。但是，如果各批次供应的石材色差可使用于建筑物不同立面或处所而不致影响建筑物整体视觉效果的，则甲方对此予以谅解。
四、关于石材加工。
本合同所涉石材乙方有义务按标的物约定的规格要求进行一般加工制作。如甲方对特定石材需要进行异形加工，需向乙方提供异形加工图样并附具体加工要求的书面说明。乙方可自行加工，也可委托第三方进行加工。异形加工的加工费用由甲方承担。
五、关于供货期限
本合同的供货期采用以下第( )方式确认定：
1、自本合同签订后之次日起 个工作日内，乙方须完成供货。
2、自甲方书面通知之次日起 个工作日内，乙方须完成供货。但是，甲方须在本合同签订之日起 个工作日内应当通知乙方开始供货。如甲方未在上述期限内通知乙方供货，则该通知期限届满之日视为乙方应当开始供货之起始日。甲方通知乙方供货应提前 个工作日，作为乙方备货的合理期限。
3、按甲方通知在 个工作日内分批供货。自甲方通知该批次供货之日起 个工作日内，乙方须完成该批次石材的供货。但是，甲方须在本合同签订之日起 个工作日内应当通知乙方开始供货。如甲方未在上述期限内通知乙方供货，则该通知期限届满之日视为乙方应当开始全部石材供货之起始日。甲方通知乙方开始供货应当提前 个工作日，作为乙方备货的合理期限。
4、特别约定期限。甲、乙双方特别约定供货期限为：
六、关于交货方式与交货地点
本合同交货方式和交货点采用下列第( )方式：
1、甲方在乙方营业地或乙方指定的位于 材料仓库自提。运输费用和装卸费用由甲方承担。
七、关于石材验收
1、甲方指定 为验收人。但是，甲方的法定代表人和签订本合同的人视为当然的验收人。甲方的办公电话和上述人员的通讯电话分别是 。
2、按本合同第六条第(1)项即乙方送货方式交货的，甲方须在乙方将石材运至交货地点并通知甲方验收人后的6个小时内受领货物，并完成货物数量和表面质量的验收。
3、甲方不能及时验收的，乙方有权进行提存。有关提存所发生的费用由甲方承担。
4、甲方应在数量和表面质量进行验收后的十日内完成实质性验收。如有质量异议，应当在实质性验收期限届满前以书面方式向乙方提出并向乙方附送质量问题的初步证据。否则，视为实质性验收符合合同约定。
5、甲方将石材使用于建筑物，视为甲方已完成对石材的实质性验收。
八、关于合同价款与支付方式
1、合同价款。本合同暂定价为人民币 元，其中石材价款为人民币 元，加工费为人民币 元。供货结束后，按实结算。
2、支付方式。本合同签订后 日内，甲方须向乙方支付合同总价款的 %作为预付款，即计人民币 元。货到验收合格后，提一批货结一次款，最后 %的货物在预付款中扣完为止。
十、关于合同的担保
本合同签订后的 日内，甲方应向乙方支付总合同价款的30%的款项即人民币 元作为定金。如果甲方违约，则乙方有权不退还定金;相反，如乙方违约，则甲方有权要求乙方双倍返还定金。
十一、关于合同的变更与解除
1、合同的变更。本合同签订后，如一方提出变更，需经另一方的书面认可。但在合同的履行过程中，甲方对增加的供货数量的验收视为书面确认。
2、合同的解除。本合同签订后，双方应诚信履行，不得随意解除。如经协商一致解除本合同，则双方应签订书面解除协议。但在下列情况下，一方享有解除权：(1)甲方迟延付款达30日以上或迟延付款的数额在应付货款的30%以上，乙方有权解除合同;(2)乙方供货迟延达30日以上或迟延履行数量达应供货数量的30%以上，甲方有权解除合同。
十二、关于违约责任
1、甲方迟延付款，应按迟延支付的货款的日万分之 向乙方支付违约金;乙方迟延供货，应按迟延供货的货款的日万分之 向甲方支付违约金。
2、一方违约而向另一方承担违约责任后，另一方仍有权要求继续履行本合同。
十三、关于争议解决
因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向原告方所在地人民法院诉讼解决。
十四、关于其他约定
十五、附则
1、本合同表面清洁，没有任何涂改。如有涂改，则需双方在涂改处加盖印章或按捺指印方为有效。
2、本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字、盖章后生效。
甲 方：(公章) 乙 方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
篇4
简单石材采购合同范文1甲方(需方)：
乙方(供方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就北京大学医院室外装饰装修工程大理石材料供货事项协商一致，订立本合同。
第一条、 工程概况及合同货物内容
1-1、工程地点：
1-2、甲方向乙方购买的石材名称为意大利米黄大理石、柏林米黄大理石，经双方签字后封存，作为验收依据。
第二条、 合同单价及金额
2-1、其产品名称、规格、暂定数量、单价、总价等如表所列。
以上报价为到场工程板价，切机费、防护费、倒角磨边费、排板费等全部包含在内。如另有异形加工再商议。
2-2、本合同单价为到甲方指定地点(即工地现场)落地交货价。
2-3、本合同为固定合同单价，单价组成：材料费、加工费、石材运输费、损耗费等费用。结算总价等于最终实际双方确认的发生量乘以单价。
第三条、付款方式、进度及质保金。
3-1、合同签定后甲方预付给乙方总货款的20%为定金，每1000㎡为一个结算批次，货到付到该批次的70%，材料供完后，付到全部货款的80%工程竣工付到结算款的90%，工程结算完成后付到结算款的95%。。
3-2、余款作为保修款在工程两年保质期到期后付清。
第四条、交货及验收
4-1、交货方式采用现场分批次交货：乙方负责运输及货物卸车，将材料运抵现场，所有货物运抵现场的日期为乙方的实际交货日期。
4-2、乙方交付的材料应符合甲方要求的规格和质量。否则，乙方承担相应的一切责任。
4-3、交货地点：工地现场甲方指定地点。乙方提前通知甲方接收。石材接收后，由甲方统一保管。
4-4、交货日期：每1000㎡的数量在接到加工单后，送货时间不超过
10天，5000㎡内总的甲供周期不超过30天。
4-5、甲方按第五条技术要求的相关条款验收。
第五条、技术及质量要求
5-1、石材的技术要求应符合下列标准的规定：
5-1-1、《天然大理石荒料》 (JC/T204-20xx)
5-1-2、《天然大理石建筑板材》 (GB/T18601-20xx)
5-1-3、《天然板石》 (GB/T18600-20xx)
5-1-4、《天然石材统一编号》 (GB/T17670-1994)
5-1-5、《建筑材料放射性核素限量》 (GB6566-20xx)
5-1-6、《天然石材放射性试验方法》
5-2、石材的主要性能试验方法应符合下列现行国家标准的规定：
5-2-1、《天然饰面石材试验方法 干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法》 (GB9966.1)
5-2-2、《天然饰面石材试验方法 弯曲强度试验方法》 (GB9966.2)
5-2-3、《天然饰面石材试验方法 体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法》 (GB9966.3)
5-2-4、《天然饰面石材试验方法 耐磨性试验方法》 (GB9966.4)
5-2-5、《天然饰面石材试验方法 磨光面光泽度试验方法》(GB9966.5)
5-2-6、《天然饰面石材试验方法 耐酸性试验方法》 (GB9966.6)
5-3、石材规格及数量：详见甲方所提供的加工图。
5-4、质量要求
5-4-1、当石材含放射性物质时，应符合现行行业标准《天然石材产品放射性防护分类控制标准》(JC518)的规定;
5-4-2、石材表面应采用机械进行加工，加工后的表面应用高压水进行冲洗或用水或刷子清理，严禁用溶剂清洗石材;
5-4-3、应无正常情况下可能引起损蚀、杂色的矿物;
5-4-4、质量标准：石材规格尺寸允许偏差为：长度、宽度0～-1mm、厚度允许偏差为±1mm;其他角度允许偏差、平整度、色板色线、裂纹、缺棱、掉角等均应符合GB/T18601—20xx国家标准中的优等品标准。
5-5、色差控制
5-5-1、根据荒料颜色进行编号，每一块荒料锯成大板都要再次进行编号，提供码单，在切割成品板材前根据码单的数量及大板的颜色、纹理进行排版，保持每一个立面颜色、纹理一致。
5-5-2、检查对比石材色差时，每一批石材不能有明显色差。应在自然光下平铺60㎡进行目视检查色差，并将色差板进行配色编号，用黑色不褪色笔写出板块行号。
第六条、质量保证
6-1、乙方应保证材料是全新、未使用过的，是须要一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证所提供的材料经安装和保养在使用寿命期内应具有满意的性能。因石材本身质量出现问题，乙方应对材料的缺陷及时免费维修。工程结束后乙方将长期保留此品种同花色石材，以保证以后石材损坏以便更换，同时又能保证花色不发生变化。
6-2、乙方供应的石材材料应符合国家和行业在环保方面的要求，并通过国家检测部门检测的报告。
第七条、经济责任
7-1、甲方的责任
7-1-1、合同签订后甲方需提供详细的加工计划给乙方;如规格尺寸有变更需书面通知乙方。
7-1-2、甲方应按合同规定付款，否则乙方有权拒绝或延迟供货，并且应偿付未付货款总值3%的违约金。
7-2、乙方责任
7-2-1、乙方按照甲方要求的时间供货，产品供货时间及产品质量不符合合同规定时，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值3%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
7-2-2、乙方所品必须符合国家GB/T18601—20xx标准要求A级标准，否则甲方有权拒绝接受。
7-2-3、甲方有追加材料采购时，乙方必须按甲方时间要求及本合同确定的单价，提供甲方所需材料。
第八条、不可抗力
8-1、 如果任何一方由于战争、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。
8-2、受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以电报或电传通知另一方，并在事故发生后7天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信航寄给或送给另一方。如果不可抗力时间延续60天以上的，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
第九条、争议解决
本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不能达成一致可以向北京市海淀区人民法院起诉。
第十条、合同生效及补充
10-1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同在执行期间，如有未尽事宜，由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
10-2、甲方提供的石材加工单，经甲方签字后为本合同的有效附件。
第十一条、合同份数
本合同一式四份，由甲、乙双方各执正本一份、甲方执副本一份，乙方执副本一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简单石材采购合同范文2甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》，遵循诚实、平等、信用、互惠互利的原则就甲方向乙方定购石材达成如下协议：标的物：乙方提供给甲方石材的规格、数量、单价如下表：名 称规 格厚度数量单价金额备注合计工程总价款约：__________元(大写：_____________________元)，包括石材的生产、加工、包装及运输，结算价款以甲乙双方现场实际验收数量为准。到货地点：__________________________________________________。
双方责任：
甲方提供卸货场地及货物验收后的保管;乙方负责石材的生产加工、包装运输、装卸货物;石材在往返运输、装卸过程中发生的损毁及各类责任事故皆由乙方负责。乙方所供石材的规格、质量须与样品一致;石材乃天然物资，轻微色差在所难免，如乙方提供的石材色差较为明显时，甲方有权拒收石材，乙方应积极配合甲方给于退换。
付款方式：
合同签定后甲方预付货款的_____%作为定金，货到验收后按实际的数量全额付款。
违约责任：
如乙方在没有特殊原因的情况下不能按合同规定时间地点交货，甲方有权向乙方扣压此批货款的2%作为违约金。若乙方提供的产品不符合合同要求时，乙方负责退换，所产生的费用由乙方承担。
3、在货物经甲方负责人签章验收后，如有损坏、丢失等与乙方无关。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，双方签字盖章后生效。
双方签字盖章：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简单石材采购合同范文3购货方 ﹙以下简称甲方﹚：
供货方 ﹙以下简称乙方﹚：
根据《中华人民共和国合同法》，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲、乙双方友好协商，特签定此协议：
一、 甲方向乙方采购松磊灰麻石材。所需规格 、数量以甲方向乙方提供的订购清单为准。
二、 质量标准：
1、石材厚度：25mm，正负差不得超过2mm.
2、亮度与光泽度≥85度。
3、平整度误差≤1mm。
4、对角线精确度误差≤1mm.
5、石材不能有明显的色差。
6、防护处理要作六个面。要求作油性防护。
7、石材原产地福建。
8、石材花色和纹理与乙方提供材料样品一致。 其它要求： 。
三、 价格确定：单价 元/平方米(按加工成型石材面积计算，不再另加损耗)。本次石材用量约计 平方米，供货总价款约为： 元。(结算时以供货到现场的石材平方米数量乘以单价为准。)
四、 交货时间：乙方从收到甲方订购清单之日起，共计 个工作日内按甲方提供的规格，数量加工完毕，并供货到施工现场。时间从收到甲方定金时开始计算。若乙方不能按时交货，每延期一天，按订购总价款的5% 处罚。并赔偿甲方因此造成的工期延误损失。
五、 运输方式：由乙方负责运输卸货,搬运。
六、 订、收货方式：由甲方分批次向乙方下达石材订购清单，乙方按约定质量、时间完成后，由甲方进行验收合格后收货。乙方在对原材料进货时，需一次进够半成品料，以防不同批次出现的色差。
七、 付款方式：
八、 售后服务：乙方对所售石材质保一年，在一年之内所供石材发生质量问题，乙方给予免费更换。
九、 违约责任：若乙方所提供的产品与样品不符，或所加工的石材尺寸偏差，规格错误等原因。给甲方带来损失，则乙方赔偿甲方相关的经济损失费;并负责把产品无偿更换至合格。合同签订后，任何一方如中止合同， 则赔偿对方供货总价款20%作为违约金。当产品安装完毕验收合格后，甲方若不能在规定的期限内付清余款，则乙方按每日0.1‰收取利息。
十、 乙方应向甲方提供石材的质量检验报告和材质证明文件。
十一、 若有异议，则由甲乙双方协商解决，协商不能解决，则由法院裁决。
十二、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
篇5
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲方从乙方采购一批石材用于幕墙干挂工程使用，为明确买卖双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方协商一致，签订合同如下：
一 、石材名称及相关
石材名称：特啡钻 产地：江西 厚度：30mm2
板面要求：光面(光度要求不低于90)，六面油性防护处理(美国思康)交货地点：新疆维吾尔自治区昌吉市长宁路与塔城路交叉口
二、货款结算方式及单价
面积(暂定)：33000㎡根据实际使用数量为依据
单价：355元/㎡(含平板石材、石材防护、运费、包装、税费)
异形线条石材加工费单价：8元/m/cm;线条石材以立方计价：3760元/m。
货款结算方式：甲方事先支付给乙方 壹拾万 元整(100000.00)人民币作为材料定金，乙方根据甲方的下料单进行加工，以每5000㎡作为付款单位，付款比例为对应数量的80%，剩余20%的材料款在最后一批材料交货后一个月内付清。
三、 货物运输及费用
货物由乙方负责运输，运输费用由乙方承担(季节性因素、运费涨幅等与甲方无关);如乙方在运输途中导致货物破损，甲方有权拒收并无条件退回，有此产生的所有相关费用由乙方负责。
四、材料包装
本材料以简易木箱式装订包装，所有包装费用已含在材料单价内，材料包装应符合通常包装，若在运输过程中发生毁损或因包装不适导致产品损坏，由乙方负责。
五、 材料质量及验收
(一) 验收方式
1.外观质量
优等品的石材不允许有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及坑窝等质量缺陷,同一批次板材的花纹、色泽须一致肉眼感光无明显色差;本合同所需的石材要通过排版处理，尽量做到同一面色泽一致，乙方须自觉剔除色差较大与存在质量缺陷的材料。
2.规格尺寸
乙方提供的成品石材须严格控制尺寸规格，材料厚度要求2mm;对角度要求不大于5mm;经甲方验货后，如发现乙方提供的石材尺寸不符本条款要求，甲方有权退回本批次材料，因此导致的所有损失由乙方承担。
3.乙方需提供原材料的相关检验报告(检验报告需有相关权威检测单位加盖有效红章有效)。
乙方交货时，甲方按以上验收要求验收材料，不符要求的材料则不予收货，做返厂处理，因此所产生的相关费用由乙方承担。
(二)其他责任
1.甲方在验货时，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应妥为保管，并在3天内向乙方提出书面异议及处理意见;有质量异议部分在保管期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。应以甲方提供给乙方并确认签字的下料单尺寸为准;如甲方在订单发出24小时后要求更改材料的下料尺寸，因此造成的费用由甲方承担。
2.乙方在接到甲方书面异议后，应在3天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
(三) 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 5 %的违约金。
2.乙方所交材料规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。
6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。
(四) 甲方的违约责任
1.甲方中途无故退货，应向乙方偿付退货部分货款 50 %的违约金。
2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的下料清单的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方支付顺延交货的违约金;如果不能提供下料清单的，按中途退货处理。
3.甲方未按约定日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
5.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。
(五) 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院。
本合同自 年 月 日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份;
购货单位(甲方)： 供货单位(乙方)：
(公章) (公章)
法定代表人： (盖章) 法定代表人： (盖章)
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
税号： 帐号：
篇6
沙石供销合同范文1需方：(以下简称甲方)
供方： (以下简称乙方)
依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，签订本合同以兹双方共同遵守。
一、供货内容及地点
乙方按甲方的要求，供应各种石材至甲方工地内。
二、供货单价
三、质量要求及验收标准
1、 根据双方确认样板进行验收;
四、供货期限
从甲方发出材料需求单之日起计，乙方须在一日内将甲方需要的材料供应至甲方指定的地点，如延期，乙方每日支付1000元违约金。(人力不可抗拒除外)
五、运输费用，包装标准及费用负担
1、 运输费及卸车费由甲方承担。
六、工程款的支付及结算
1、 材料每十万元(含十万元以上)结算一次，如果一个月不足十万元石材款则以每月结算一次，每次结算的款项甲方应在10天内支付给乙方。
2、 材料到场后，甲方应及时安排有关人员进行验收，并在验收合格后将送货单传回给乙方，以便乙方结算。
3、 乙方提供有效的材料销售发票和开户银行，甲方将结算款项汇至乙方指定的银行户口。
七、违约责任
1、 如乙方不能按时、按质地交货给甲方，甲方有权不支付材料款，并有权要求乙方赔偿因此引起的一切经济损失;
2、 乙方无故不交货或甲方无故退货，(非质量因素)视为违约，违约方应向对方支付不履行部份货款的50%作违约金。
其他未尽事宜 双方协商决定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
沙石供销合同范文2供方：(以下简称甲方)
需方:(以下简称乙方)
乙方因工程建设的需要，向甲方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。
1.乙方工程建设所需的沙石全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买沙石，否则乙方应向甲方支付违约金人民币 万元整，同时甲方有权单方解除合同。
2.乙方根据工程进度需要，分期分批向甲方购进所需沙石，乙方每次需货时,应提前三天通知甲方所需沙石的种类、型号、数量、经甲方确认后， 甲方应在日内将该沙石送到乙方工地。如果甲方逾期货的价款的千分之三支付违约金。
3.由于沙石市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商确定。
4.沙石接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起 日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批沙石的质量视为完全合格。经双方确认沙石质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的沙石运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时甲方在 日内换送合格沙石。
5.付款方式：本合同项下沙石款项按以下方式支付：甲方沙石送到乙方工地当日，乙方必须支付该批沙石总价款的_ % 如果乙方没有按时如数支付任何一 期的沙石款，则乙方应赔偿当期所欠款上午日计千分之三的违约金。
6.双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提交方所在地人民法院裁决。
7.本合同双方签字盖章后生效。
8.本合同一式二份。甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
沙石供销合同范文3甲方(买方)：
乙方(卖方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就设备供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。
一、合同内容
甲方购买如下设备：
二、合同价款及付款方式：
本合同总价款为人民币 。本合同签订后，甲方向乙方支付定金机械总价 ，在乙方将上述设备送至甲方指定的工地并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。
以上价格均未含税，含17%增值税另加8%(进口机型10%)。
三、产品质量：
1、乙方保证所提供的设备货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供设备与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。
2、如果甲方在使用上述设备过程中，出现非人为质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。
3、设备质保期为一年，乙方负责委派专业工程师现场指导安装、操作，如在质保期内出现非人为质量问题，乙方负责维修。
四、货物验收
交货期限：乙方收到甲方订金后30个工作日内发货至甲方指定地点。运输费用承担：长途费用由乙方支付，短途中转及搬运费用由甲方负责，经甲乙双方认定确因产品质量问题而产生的运输费用由乙方负责，因不可抗力而产生的损失费用双方是具体情况分别分担。
五、交货及验收
1、乙方提供的必须提供交付的有关资料。
2、甲方在货到后按照订单对设备进行验收，并出具收货凭证，如设备不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。
六、违约责任
1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。
5、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。
6、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。
七、其他约定事项
本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方协商解决。如无法解决甲乙均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
篇7
【关键词】 成本优化，优化措施
1、项目概况
某住宅项目用地面积92820.78，建筑面积294461.8；其中商品住宅建筑面积178343.42，商业配套建筑面积6024.31，公共租赁住房建筑面积31512.86，地下室建筑面积60684.97。项目由13栋住宅（9～26层）和1栋幼儿园（3层）及相关配套设施组成，设置一层地下室，其中1栋为公共租赁住房。项目设计总户数为2981户，其中含公共租赁用房640户。
2、项目采取的成本优化措施及执行情况
该项目在成本目标编制时按照基准售价（住宅9500元/平米，商业14000元/平米）盈利测算的成本净利润率为6.2%，税后净利润为9609万元。由于建筑材料、人工价格上涨等因素的影响，该项目总包工程招标结果超出成本目标约6259万元，从而成本净利润率降低为2.7%，税后净利润降低为4363万元。当时正赶上深圳楼市的低迷期，9500元/平米的住宅销售均价难以达到，如此一来，项目面临不挣钱、甚至亏钱的状况。为了保障项目的盈利情况，该项目开始了贯穿整个项目实施过程的成本优化工作，努力把项目的结算成本控制在成本目标之内。下面就该项目的主要成本优化措施及执行情况与大家分享。
2.1项目采取的成本优化措施
2.1.1调整建造标准的成本优化措施
（1）铝合金门窗成本优化
①降低铝合金门窗型材规格，降低铝型材单方含量；
②根据节能计算书采用了本体着色玻璃，控制中空玻璃及LOW－E玻璃的数量；
③控制铝合金空调百页单方铝材含量；
④控制铝合金玻璃栏杆铝材含量；
⑤简化外窗的防护形式。
（2）总平环境工程成本优化
总平绿化限额设计，在保证设计效果的前提条件下尽可能减少硬景范围，以绿化种植为主，硬地面尽可能采用水泥砖及中低端材料，取消了屋顶泛光照明及部分水景，减小了人工湿地的规模。景观面积共计81072平米，由成本目标的520元/平米优化为356元/平米。
（3）调整入户门的标准
公共租赁房入户门由实木门改为钢制防火防盗门，普通住宅入户门标准由成本目标的3500元/樘降低为平均2500元/樘。
（4）可视对讲、摄像机及镜头成本优化
普通住宅2341户可视对讲由彩色的进口品牌改为黑白的国产品牌；公共租赁房640户采用国产不可视对讲。摄像机及镜头由进口品牌改为国产品牌。
（5）电梯工程成本优化
在满足现有预留电梯井道设计尺寸的条件下,组织本项目电梯工程的专项招标，采用国产优质电梯，电梯轿厢不另装修，使用标配装饰。
（6）建筑外立面面层材料修改
建筑外立面原设计的255749平米面砖（架空层为仿辟开砖，上部为通体砖）修改为弹性平涂涂料。
（7）大堂、电梯厅公共装修成本优化
以选用国产石材及面砖为主，在满足效果的基础上降低成本，限额设计，普通住宅首层及地下室大堂控制在3000元/平米，公共租赁房首层及地下室大堂控制在1500元/平米，所有标准层电梯厅控制在1000元/平米，公共租赁房标准层公共走道控制在700元/平米。
（8）公共租赁房室内装修成本优化
公共租赁房室内装修按照政府要求的装修标准，适当控制成本，由成本目标的300元/平米控制到260元/平米。
（9）地下室底板防水材料的修改
地下室底板防水材料由1.5mm厚PVC防水卷材变更为2mm厚聚物合物水泥基Ⅱ型防水涂膜。
（10）地下室环氧树脂地面取消
地下室50077平米地面的3mm厚无溶剂环氧树脂砂浆自流平层取消，仅施工至原设计的50厚C20细石混凝土随打随抹、内配双向Ø4@150即可。
（11）取消赠送卫生间陶粒混凝土
总包招标时要求总包单位提供赠送给业主的陶粒混凝土，用于卫生间装修时回填，足够填充至距卫生间完成面60mm处，共约3940m3。为降低成本，取消此赠送，从总包单位合同额中扣减相应陶粒混凝土。
（12）取消地下室部分抹灰层
取消地下室所有内墙及柱面的抹灰层（15厚1：3水泥砂浆底，5厚1：2水泥砂浆面），直接在混凝土基层上刮腻子刷涂料。
（13）入户花园栏杆的成本优化
普通住宅入户花园栏杆由原设计的钢化夹胶玻璃栏杆修改为钢栏杆。
（14）封闭式楼梯间不贴地砖
开放式楼梯间和首层到地下室楼梯间地面贴地砖，封闭式楼梯间地面约7560平米不贴地砖。
2.1.2降低材料单价的成本优化措施
（1）甲供石材价格降低
通过引入新的石材供应商参与竞标，用于大堂及电梯厅装修的甲供圣诺伦黑金花及维纳斯米黄石材单价降低，比过往项目供货单价平均降低约20%。
（2）外墙通体砖价格降低
外墙通体砖经过由两家集团协议单位协盛、龙驹在内的四家供货商密封比价，供货单价比集团协议价降低约16%。
（3）室内墙地砖价格降低
通过室内墙地砖两家集团协议单位金意陶、梦娜丽莎间的密封比价及再谈价，供货单价比集团协议价降低约5%。
（4）变压器价格降低
经过变压器两家集团协议单位顺特、赛格迈的密封比价，供货价比集团协议价降低约9%。
（5）外墙涂料价格降低
弹性平涂外墙涂料经过两家集团协议单位华特尔及SKK的密封比价，供货价比集团协议价降低约5%。
2.1.3方案优化的成本优化措施
（1）地下室电力电缆成本优化
通过地下室变配电房、水泵房的移位，减少了变配电房至各栋电力电缆的总长度，从而降低了成本。
（2）电讯工程成本优化
经与中国电信商谈，本项目的电讯工程由中国电信实施，节约建筑面积成本约7.5元/平米。
（3）财务费用优化
由于项目工程进度较快，财务费用中的建安费用利息由成本目标的2年计取优化为1.5年，土地费用利息按照2.5年不变，利率7.2%不变。
2.2成本优化措施的效果及执行情况
成本优化措施的效果及执行情况表
由上表可以看出，本项目的22项成本优化措施预计降低成本8376.97万元，除了建筑外立面面层材料修改、大堂及电梯厅公共装修成本优化两项措施由于各种原因没有执行外，其他20项措施均按计划执行，共计降低成本6773.04万元。
3、总结与思考
该项目通过一系列的成本优化措施，有效地降低了项目开发成本，已执行的优化措施共计降低成本6773.04万元，消化了由于建筑材料、人工价格上涨等因素的影响导致总包工程招标结果超出成本目标约6259万元的影响，实现了项目成本控制在成本目标之内的目标。
通过该项目贯穿整个项目实施过程的成本优化工作，有以下几点体会：
（1）全员、全过程成本优化意识的力量是强大的。
在该项目贯穿始终的成本优化过程中，充分体现了全员、全过程成本意识的重要性。项目部、策划中心、成本部在公司分管领导的带领下群策群力，深入参与了项目成本优化措施的制订与保障执行过程，实现了项目在总包招标完成的基础上成本优化6773.04万元的成果。
（2）设计阶段的方案优化、标准调整对成本优化更有效、更有利于执行。
本项目的铝合金门窗优化、总平环境工程成本优化、调整入户门的标准、可视对讲及摄像机成本优化、电梯工程成本优化、公共租赁房室内装修成本优化等成本优化措施均是在设计阶段开始实施，因此优化效果较好、执行更顺利。建筑外立面由面砖修改为涂料、地下室底板防水材料的修改、取消地下室部分抹灰层等成本优化措施是在施工阶段提出，变更内容也包含在施工单位的合同中，就存在与施工单位谈判的问题，执行起来较困难。建筑外立面的成本优化措施经多次谈判未达成共识而最终没有实施。
（3）强化成本优化意识，并不意味着一味地追求低价。
本项目的外墙通体砖在降低价格的过程中，经过由两家集团协议单位在内的四家供货商进行了两轮密封比价及再谈价，达到了供货单价比集团协议价降低约16%的成果，但就是因为一味地追求低价，导致供货商的利润太薄，从而出现了供货过程出现货不对板的情况。这种情况应该引起我们的反思，集团采购产品的协议价格应该是合理较低的，而不应该追求最低，因为没有最低、只有更低。
篇8
关键词： 装饰装修工程；材料管控模式；利弊分析；建议
中图分类号：TU767 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）17-0087-02
0 引言
装饰装修工程项目的材料费用在项目中所占比重较高，有的甚至占到60%～70%左右，材料档次和品牌的复杂繁多，直接影响到成品的观感和质感，不同的管控形式对装修工程费用和质量等造成不同的影响。以下为简便表达，甲乙方称谓分别对应发包人和承包人。
1 装饰装修工程特点概述及材料管控必要性
装饰装修工程往往工程耗费大、消耗资金多、工艺复杂，工期长，专业性强，其中材料品种繁杂、质量档次差别很大，同一种品牌材料也有不同的档次差距，必将在观感、使用功能效果上差异明显。发包人为确保装饰装修所用材料物有所值，对影响效果和质量的关键材料，应采取有效管控措施，预防鱼目混珠，以次充好。
2 常规管控模式、适用条件和利弊简析
目前装饰装修常规采用的材料管控模式基本有三种：
A甲定甲供。即将有限范围材料（部分关键材料如高档石材、地砖地板等）指定为甲方供应材料，以下称甲供材料。甲供材料实施中因市场或选材差别变化导致的与暂定价之差由发包人承担。
B甲定乙供或甲控乙供。即将关键材料约定为甲方指定确定档次和品牌范围由乙方供应或甲方控制确定档次和品牌范围选择由乙方供应的模式。该部分材料以暂定价格形式列入合同，乙方提前申报采购计划，由甲、乙、监理三方共同考察确定等参与控制的程序和措施。
C部分关键材料以最高限价列明并由乙供。由发包人在招标策划时，经过充分调查、了解市场行情后，确定了一定范围的关键材料最高限价及相关匹配性指标要求，投标时不超过该种材料的最高限价，由投标人自行报价采购。
在实际工作中，以上三种方式常综合运用。适用条件及利弊简要分析如下：
A和B属事前粗控，事后细控，适用于在招标和合同签订阶段没有充足的时间进行考察，暂定中等参考价格，工程实施中再考察确定，灵活、便利、安全。但常因组织考察、材料选购程序、费用控制意见不一，难以达成共识，决策周期缓慢，影响工程进度。C模式因事前确定了最高限价，由乙方自行决定采购活动，职责明晰，便利实施，决策快速，管控省力省时，但如无相应质量监督管控约束措施，常出现低质高价。
3 装饰装修工程材料不同管控模式实施中遇到的问题
采用A模式的某工程，因甲方缺少采购人员和供货仓库场地，现场管理人员对物资交货验货等各种交接程序缺乏了解，双方为供货时间、到场地点也不能达成一致，多次倒运，增加了成本和管理难度，最终将甲供材料转交乙方自购。
采用B模式的某工程，在招标和合同签订时将石材、墙地砖等关键材料作为由甲定乙供材料并列明暂定价，并约定了材料价格确认及调整办法。但实施时没有细化合同约定的三方采购控制流程和相应的管理办法，甲方为控制材料费用和质量，事先对拟购材料与供应商进行了询价和初步洽商，但乙方以参与度不够为由，拒绝与供应商签约，导致工程施工进度的拖延，产生了纠纷和争议。
采用C模式的某工程，甲方确定了最高限价，但无有效配套详细质量监督要求和措施，乙方采购管件质量较次，后期出现跑冒滴漏等问题，更换维修，费时费力，增加了维修成本。
4 通过以上装饰装修工程中采用的材料管控模式遇到的问题，建议如下
4.1 明确实施采购行为主体，规范管理制度流程，监理健全协同监管机制。
4.1.1 采用A模式时，甲方应设立管控组织机构并明确职责分工，一般做法是在主管副总领导下，建立和理顺设计部、造价部、工程部、现场管理部、物资供应部对甲供材料管控运作制度和流程，监理公司参与，乙方提交需求计划给现场甲方代表和监理后，设计部应对材料质量档次标准审核确定，造价部应对计划数量和价格进行审核监控、工程部负责招标事项、物资供应部负责采购数量、库存数量、交货时地、出入库手续等事项，现场管理部和监理负责签收交验合格证、抽检材料等。此外，在实施过程中及时对实际采购数量和使用数量做好管控分析，尽量避免超领冒批出现剩货，将损耗控制在定额损耗范围中。
4.1.2 采用B模式时，合同中应明确实施主体及三方参与确定材料采购价格的主要管控要点，设立含甲、乙、监理三方的招标工作小组，增强招标工作计划性，同时设立相应的招标领导小组，保持对档次费用决策沟通顺畅，提高决策效率。在材料采购计划之前进一步细化有关监管操作程序和审批管控流程，及时商定有关事项。甲方应提前考察了解，做好调查摸底及档次效果与费用对比分析，多渠道增加对材料质量与价格的认知度，收集有效资料，确保有效监督。
4.1.3 采用C模式时，应在限价的同时做好品牌档次的匹配要求，细化控制有关耐久性、环保性等质量指标和检验检测要求，并应约定质量管控要求，如限价的材料及其样本或样品应事先得到发包人的审批认可后才可用于工程内。发包人应指定样品保管责任人和存管地点和制定相应察看对比使用管理要求。适当延长质保期限，提高质保金比例，强化违约条款约定等措施。
4.2 动态监管及采购招标运作方式要点和其注意事项
4.2.1 如甲定乙供材料的实施中，双方如争议大、难达成一致，在甲方具备供应条件和有足够时间改变管控模式时，应及时洽商变更材料管控模式，避免出现更大的纠纷和影响。否则，应及时调整策略，消除争议。
4.2.2 如果约定相关指定材料供应商必须通过联合招标确定的，招标文件应当由双方共同起草或确认，其中的各项标准和条件应当经过双方共同认可，发包人主要侧重于与功能要求和价格有关的因素，承包人主要侧重于工期、质量和安全等的要求。联合招标应分别确定各指定供应商的合同价格、权力和责任、违约处理、款项支付方式、指定供应商与承包人签订合同的前提以及承包人对指定供应商的选定予以否决的条件、指定供应商的保修的责任及退换货品约定等，防止毁约带来的被动和进度延误风险。
4.2.3 委托第三方公开招标集中采购，实现有效管控监督，最大限度的降低采购成本，签署相对公平合理的采购供应合同。
5 结语
装饰装修工程项目实施中，应不断加强对材料管控模式的研究与合理运用，争取做到事前谋划控制，明确采购主体，建立有效管控制度和流程，事中紧密关注和调整，事后总结问题和经验教训，以达到预期的装饰装修效果，提高工程质量和施工效率，减少结算纠纷，提升装饰装修工程的管理水平，实现效益最大化。
参考文献：
[1]郝永池，刘健娜.建设工程招标投标与合同管理[M].
[2]秦洁.工程项目组织与管理[M].（中国计划出版社）
[3]孙晓岩.工程造价计价与控制[M].（中国计划出版社）
篇9
【关键词】工程管理；成本控制；施工成本
引言：追求经济效益是企业经营的最终目标，是企业生存与发展的根本保证。但是，随着建筑市场竞争的日趋激烈， 招投标价格逐级走低，施工企业为了生存和发展，不得不压价让利，导致企业经济效益下滑。在这种严峻情况下，迫使施工企业不得不将注意力转向内部的成本管理，只有不断完善施工工程项目管理和成本控制，强化各项管理工作，挖掘降低成本的潜力，才能提高经济效益。
1.在不影响总体效果情况下，进行优化设计方案
设计对工程项目的造价起重要作用，一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达70%以上。为保证总投资额不被突破，甲方委托我司设计后并要求对该工程进行报价，经过对施工图纸工程量的核算及合理报价，发现工程造价超出了甲方的总投资额，为了将工程造价和工程量控制在限额内，决定在不影响总体效果情况下，进行优化设计方案，方案主要针对造价较大的木结构、地面石材、拼花样式等。
2.进行项目经济评估及编制计划成本
建立工程项目经济评估制度，科学、合理地确定各项经济指标，是企业层次从源头上把住成本关口的重要环节。因此，在工程施工前，组织有关人员对该项目进行经济评估。在广泛、深入地进行市场调查研究的基础上，将预算成本与实际成本进行对比，测算评估该项目的经济效益。根据项目的合同条款、施工条件、图纸变更、各种材料的市场价格等因素，结合企业自身的施工能力、管理水平，按照成本最小原则下生产要素最优组合的理论，测算每道工序应消耗的时间、投入的人工、材料、机械等生产要素，进行成本倒逼，优化施工组织设计方案，并依据优化的施工组织设计方案，客观、公正、合理地确定工序单价和该项目的目标成本，以便指导施工和进行成本的有效控制。同时，项目管理也要树立安全就是效益的观念。一起重大安全事故少则五万元以上，多则十几万。其中还包括因停工发生的间接损失。所以树立安全也是成本的观念是十分必要的。
3.控制工程直接成本
工程直接成本主要是指在施工项目中发生的人工费、材料费、机械使用费、措施费及其他直接费。应从以下几个方面进行控制：
3.1材料成本控制
材料费用约占整个工程造价的50-60%，材料费用的盈亏直接影响到整个工程的盈亏。材料成本控制包括材料用量控制和材料价格控制两方面。
材料用量的控制包括：①坚持按定额确定的材料消费量，实行限额领料制度，各机组只能在规定限额内分期分批领用，如超出限额领料，要分析原因，及时采取纠正措施；②改进施工技术，推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料；③在对工程进行功能分析、对材料进行性能分析的基础上，力求用价格低的材料代替价格高的材料；④认真计量验收。坚持余料回收，降低料耗水平；⑤加强现场管理，合理堆放，减少搬运，降低堆放、仓储损耗。
材料价格控制包括：①买价控制。通过市场行情的调查研究，在保质保量的前提下，货比三家，择优购料：对于该工程来说石材占了重要比重，由于广州并没有形成大的石材市场，于是采购人员去云浮、福建、屏山等地进行考察并要求各地的供货商进行报价，分别从材料价格、供货期、石材质素、损耗计算等方面进行综合分析及评价，最后选择了综合评价最好的供货商；②运费控制。合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本；③考虑资金、时间价值，减少资金占用，合理确定进货批量和批次，尽可能降低材料储备。
3.2人工费控制
人工成本在施工工程成本中约占15%―20%的比重，虽然比起材料费约占工程成本的50%-60%的比重要小的多，但工程施工属于劳动密集型，人工的主观能动性很大，合理控制好人工成本即可节约工程项目成本又能调动工人的劳动积极性，保证工程质量和加快工程进度，同时也能体现项目的管理水平。由此可见合理控制人工成本在施工工程项目中起到了很大的作用。这就要从用工数量和用工来源方面进行控制。第一，根据劳动定额计算出定额用工量，并将安全生产、文明施工及零星用工下达指标到机组进行控制；第二，要提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平，合理进行劳动组织，减少和避免无效劳动，提高劳动效率，精简项目机构，降低间接成本。项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程度等因素，按照组织设计原则，因事设职，因职选人，各司其职，各负其责。选配一专多能的复合型人才，降低管理人员的费用。当前，特别应控制的是项目部的招待费，要根据工作制定出招待标准，从内部做起，严格控制；第三，对于技术含量较低的单位工程，可分包给分包商，采取包干控制，降低工费；第四，根据工程项目属地的人力资源及其价格情况充分利用当地资源。
3.3机械费控制
充分利用现有机械设备、内部合理调度，力求提高主要机械的利用率，力戒上一个项目买一批设备。施工中，机械设备的选择应切合实际施工生产需要，机械性能必须适合施工生产的要求，同时避免浪费。做好机械设备的使用效益与操作人员的个人经济挂钩；实行责任制目标，调动操作人员的工作积极性，提高机械设备的使用效率，做好机械设备的保养，经常保持机械设备的良好状态；合理的组织机械设备的施工，提高机械的产出效益，提高设备的完好率，合理的组织机械施工现场调配，充分发挥机械设备在施工中的作用。根据施工生产的需要，有计划的调拨机械设备。机物管理人员应调查机械设备社会租赁价格、设备完好状态、机械操作人员的技术水平，机械是硬件。操作人员是软件，若要发挥机械在施工的作用，必须二者都要硬，合理的调拨机械设备可以大大降低机械费用，调拨过多的机械设备会造成机械利用率低下，如果调拨机械数量不够满足不了施工生产需要，会造成延误工期，所以工程机械的调拨必须均衡施工生产的需要，在满足施工生产的前提下，降低机械使用费，最终达到降低成本的目的。
4.工程签证及竣工结算
在加强项目成本过程控制的同时，要抓好对每个单项工程的完工清算和整个项目的竣工结算，也是把住项目成本的重要一环。工程结算主要依据有：施工合同、招标投标文件、图纸、设计变更、现场变更、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是本工程是投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。做到完工一项清算一项，不留尾巴和后患，这样既能使经济纠纷和风险在施工工程中得到化解，又可减少竣工结算的难度。当工程完工后，应按合同要求，及时组织有关人员搞好竣工结算，核实项目发生的实际成本，分析目标责任成本的执行情况，提高项目综合经济效益。
5.结语：项目的成本管理是一个多环节全过程的管理，同时加强施工企业工程项目成本管理是施工企业创造经济效益的必由之路。施工企业应当及时反映项目成本的动向，以便采取切实可行的措施，确保工程项目优质、低耗，促使工程项目成本不断降低，进而提高企业整体经济效益，增强市场竞争能力。
参考文献
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关键词：过程造价控制 材料价格 过程造价咨询
1引言
随着科学技术的不断进步，新型的建筑施工材料不断涌现，同时配合先进的建筑施工技术，使得对建筑工程投资更加合理且经济。对于建筑企业在保证工程质量的同时，增加材料价格控制，可以减少对成本的投入，为企业赢得更多的经济利益。这里不得不说到工程造价过程咨询，它的重要任务就是在保证质量和工期的前提下，为建筑工程单位提供材料方面的价格审核提供参考意见。对于材料价格的审核要结合当地的实际情况，有针对性的确定不同材料的价格，做好工程造价费用的事前控制。
2.材料价格在工程造价控制中的重要性
一般情况，建筑工程材料费能占到工程总费用的60%-70%左右，安装材料费能占到安装工程总费用的70%-80%左右，因此合理确定材料价格，对成本节约起着关键性的影响。但现今的材料品种繁多，价格也参差不齐，随着工程的不断进展，及时合理的控制材料投入费用成为工程造价控制的一项繁重的任务。
3.在工程造价控制中对材料价格的控制
3.1工程中主要材料价格控制
主要材料的费用是工程中影响造价比重较大的一部分。对于这部分价格的控制，要在招标文件和施工合同中明确。在施工期间，当地的管理部门要定期材料价格，建设单位要根据市场行情定期进行审核。
3.2常见安装装饰材料价格控制
建筑工程中的安装装饰材料会因为产地，规格，型号，品牌，材质质量等级的不同，价格差异变化较大。比如常见的地面石材，600*420*30的剁毛三斧光白麻花岗岩，在福建的价格在88-90元，而在山东却要138-140元。对于具体使用什么样的材料，需要建筑单位根据自己的使用要求和成本控制，参考投资监理的意见最后确定。
3.3工程殊材料价格控制
在装饰装修过程中，部分材料没有品牌说明，这些材料本身往往是按照建筑单位的要求定制的，对于这些特殊要求的材料在市场中很难找到可以参考比较的价格，所以这就要求投资监理对工料进行详细分析，与厂家谈判采购材料价格，如果不能对工料进行合理的分析，就必须找到在市场中有相同属性的材料进行比对，了解全面后再进行批价，从而使得核价工作有了依据。举一个简单的例子，比如说乳胶漆，涂料本身的性能指数直接影响着材料的涂刷面积，如立邦漆一底两涂，每公斤可刷四到五平方米，而一般的漆只能够刷三平方米左右，虽然一般的漆单价便宜，但在实际中不见得比品牌漆更经济实惠。
最后就是要说谈判技巧。为了更好的能够得到物美价廉的材料，掌握谈判技巧是必不可少的。采购者要对数量和时间把握好，当订货超过给定资源量时，通常会有折扣价，这在供应商销售的政策中会有体现，对于不同的购买量享受不同的折扣价，当在一些特定打折期还可以把价格和数量累加，这样材料成本投入会更经济。所以投资监理要根据实际情况，合理安排采购数量和时间，确定好材料设备价格。
在谈判中，要始终保持平稳的心态，详细了解报价的产品，如果对材料价格不满意可以要求对方合理减价。与供应商谈判时可能会遇到很多问题，采购方要有充分的心理准备。
3.4其他方面材料价格控制
因为建筑单位对材料的需求不一样，所以在选材时考虑的因素也各不相同。比如价格、产品质量、供货渠道、生产厂家和售后服务等因素都会影响选材，这些工作需要设计单位与监理单位密切配合，才能保障选材质量且价格合理。
对材料价审核方式很多，可以通过直接与厂家谈判，或邀请几家供应商报价，或通过采购方内部招标。规范的审核比价，可以给供应商提供公平的竞争也可以为采购方节约成本。举一个简单的例子，某工程需要采购一批特殊规格的花式GRC吊顶制品，一供应商报价33万并不肯降价，但在得知还有比他实力更强的供应商来竞争时，此供应商最终降价以30万成交，仅此项就节约成本近9.09%。
价格审核还包括对采购合同的审核。只有当材料本身各项技术参数符合要求，运输的方式、损耗计算、付款、结算方式、保修期、供货的时间与验收以及违约后责任的认定等方面同时进行确认，才能保证材料按时的供应。
4.通过采购材料方式控制
安装工程材料设备一般包括招标、询价、谈判、议价和订价等采购方式。
4.1招标
它分为公开和邀请招标两种。招标能够实现公平竞争的目的，使业主能够获得更优质更便宜的材料，但因为招标所进行的程序和需要的手续比较复杂，花费的时间也多，所以一般只在需要大量购进材料时使用此方法。
4.2询价
它是指对采购方向已经明确的供应商发出询价申请，让供应商自己报价，在比较各个供应商报价后，选择材料。这比起招标要简单快捷的多。
4.3谈判
它是指在选定两家以上的供应商后，经几轮报价后，选择报价最低者的采购形式。此方式更加节省采购的时间和支出成本，具有公开性，在实际的工作当中经常被使用。
4.4议价
它是指买卖双方对材料直接讨价还价，由固定的供应商对购买者提供材料，这适用于产品质量有保障的稳定的供应商。
4.5订价
它是指购买方需要的货物量比较大，无法由单一的一两家提供或者在市场此材料短缺，则可规定价格进行收购。
5.对材料供货合同审核控制
材料供货合同的制定首先要以承包合同为依据，并和其他的建筑项目衔接。在采购中，要对各种不同货物材料详细写明，包括品种，型号，规格，数量，等级等内容。
6结语
总的来说，对材料的价格审核要进行全过程的造价咨询，这虽是一项繁琐的任务但却也是必须进行的重要工作。由于现今市场材料本身种类繁多，高科技新材料不断涌现，对专业知识要求的提高，核价时技巧性加强，这些种种因素都是投资监理必须要注意的。为了能在工程造价管理中保证材料的物美价廉，还需要投资监理多多总结经验，充分发挥监理在项目全过程中的控制作用，才能有效地控制材料价格。
参考文献
