桩筏基础论文范文
时间：2023-03-28 04:59:55
导语：如何才能写好一篇桩筏基础论文，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
关键词：桩筏基础；不均匀布桩；补偿平衡法；桩土相互作用
1工程概况
自沙花园1#楼，地上主楼十四层，裙楼四层，地下室二层，框架剪力墙结构。2002年五月开始设计。拟建场地从上至下分别人工填土、粉质粘土或含砾质粘土、中粗砂、卵石、粉细砂、粉质粘土、中粗砂、卵石、残积粉质粘土、强化粉砂岩、中风化粉砂岩。粉细砂位于基底0.5～1.5m，厚2～3m，中风化岩位于基底约25m。由于地质条件比较复杂，故需进行综合考虑地基基础设计方案，满足既安全又经济的要求。
2基础设计方案
初步设计时拟采用人工挖孔桩基础，然而在基坑护壁桩开挖过程中发现位于地面下11m左右的粉细砂极不稳定，在土体自重压力作用下，粉细砂自然上涌，10h最大上涌达2m。护壁桩施工虽然采取有效方法控制了粉细砂上涌，但代价太高。建设方要求基础设计采用其它方案，经研究拟采用筏板基础。然而该工程位于山坡上，勘察方及建设方担心过大的基底压应力可能会导致粉细砂从地势较低处涌出，要求作用在粉细砂土层上的最大压应力不能超过200kPa，该应力值与土体的自重应力基本相当。通过对上部结构进行分析计算，主楼部分由于层数多且抗震墙基本布置在主楼部分，导致基底压应力远超过允许值(除非筏板向四周扩展得很大)。而裙楼部分对地基产生的压应力即使在人防荷载作用下亦不到200kPa。由于受到基底最大压应力的及场地范围影响，必须采用桩筏。
3补偿平衡法
作为本工程设计的注册结构工程师，本人查阅了国外类似工程的设计文献，决定采用文献中的基础设计方法-补偿平衡法。经过计算，结构下部六层荷载由地基土承担，六层以上的荷载由桩基承担。这种方法参考了桩同作用，利用天然地基的承载力，使桩基与天然地基互补，采用控制沉降的方法将上部荷载由桩和筏板共同互补承担，使桩的数量及筏板的厚度得以减少，具有一定的经济效益。
4布桩方式
在建筑工程中采用桩筏基础，是为了确保建筑物不产生过大的不均匀沉降和不超过允许范围的倾斜。在传统的桩筏基础设计中，主要采用等桩径等桩长等桩距布置，然而对本工程而言，由于上部荷载的不均匀性及受场地限制，若采用均匀布桩将导致结构重心与基础形心距离远大于文献《层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6-99)的要求。同时使有些桩未能充分发挥作用，有时筏板的不均匀沉降也比较大。考虑到主楼和裙楼的荷载差异性，且当前建筑工程中主要采用灌注桩，便于调整桩的桩径和长度，本工程决定采用不均匀的布桩方式，其布置方式大体有如下几种：图1(a)为等桩径等桩长不等桩距；图1(b)为不等桩径等桩长等桩距；图1(c)为不等桩径等桩长不等桩距：图1(d)为桩径桩长桩距均不等。本工程的设计中通过不断调整桩距及桩的承载力，以达到筏板形心与上部结构的基本重合。5桩土复合地基设计
5．1桩土复合地基的优点
5．1．1增强桩身上部桩侧土的结构强度，可以提高桩的承载力，改善桩的变形特性，减少地基沉降。
5．1．2通过对桩的施工，实现对桩间土的挤密加固，充分发挥和利用地基土的承载力，有效地解决软土地基承载力不足的问题。
5．2桩土复合地基承载力计算
按照《建筑桩基基技术规范》(JGJ94-94)52条之规定，对于桩数超过3根非端承桩复合地基，当根据静载试验确定当桩竖向极限承载力标准值时，其复合基桩的竖向承载力设计值为：R=ηspQuk/YS+ηcQck./Yc，其中Qck=qck,·Aco由于qck为承台底1/2宽深度范围内(不超过5m)内地基土极限承载力标准值。由于该范围内土层为粉细砂，所以地基土不管挤密与否，地基土承力允许设计值均控制为200kPa，其极限承载力近似取400kPa。
5．3桩土复合地基及基础沉降设计
设计拟采用φ400钢筋混凝土锤击沉管灌注桩，设计时考虑到若以中风化岩为桩端持力层，虽然可提高每根桩的设计承载力，但桩在设计荷载作用下的沉降量极小，有可能导致地基土尚未开始工作桩就已受压破坏。为此决定所有桩均采用摩擦桩，以粗砂层为桩端持力层。通过计算及静载试验确定单桩承载力特征值为500kN。由于单桩承载力及土极限承载力的确定，通过平衡荷载法初步确定的总桩数就可以求得每根基桩的设计承载力。当基桩的承载力确定后，根据每根柱或每片剪力墙的荷载进行初步布桩。由于为不均匀布桩，所以桩数不能完全由承载力控制，还应通过地基的沉降来调整桩的布置。由于桩在压力为1000kN时测得的位移为35mm，在压力为500kN时的稳定位移为15mm，而无桩部分基础的理论计算位移为22mm。显然在桩同作用下，基础位移肯定会大于桩或土任一种情况下产生的位移，甚至会达到两者位移和。因此把桩与土孤立起来进行设计显然不妥。因而桩同作用下的基础沉降设计成为本工程的一个难点。由于设计桩距一般在3.75～5.5D间，桩对土有较大的挤密作用。挤密系数f=LxS／(LxS-3.14D2/4)(L、S为桩距，D为桩径)，挤密后的平均压缩系数近似=原系数／f。再根据同一土层中的压压缩系数与压缩模量的相对关系，近似的推算出挤密后地基土的压缩模量。桩土复合地基的基础沉降量近似=挤密后土产生的沉降+桩在设计荷载作用下产生的沉降。通过不断的调整桩距及桩的承载力，达到桩土复合地基与无桩地基沉降量的基本一致。为保证理论与实际的一致，要求勘察单位在桩施工完后，重新钻探取样，测顶桩底以上土的压缩模量。通过比较，两者差距完全在允许范围内。
6实际沉降的分析与研究
该工程从投入使用到现在已超过四年，通过对施工及使用阶段的沉降测量，主体竣工时最大沉降量为18mm，最小沉降量为10mm，相邻柱与柱之间的最大沉降差为4mm；竣工一年后最大沉降量为24mm，最小沉降量为14mm，相邻柱与柱之间的最大沉降差为4mm；竣工三年后最大沉降量为25mm，最小沉降量为15mm，相邻柱与柱之间的最大沉降差为4mm，说明沉降已基本稳定。此沉降量稍大于理论计算值，但远小于规范允许值。该工程的沉降规律也与附近的一栋纯筏板基础的房屋基本一致。即四角的沉降量大而中部的沉降量小。
篇2
【关键词】无垫铁；安装工艺；600MW汽轮发电机组
以往汽轮发电机组采用的是有垫铁安装工艺，但在实践过程中，逐渐发现有着较多的问题和缺点，安装难度较大，并且不利于调整，时间久后，垫铁还容易受到腐蚀，这样会严重影响到机组的安全运行。针对这种情况，大部分汽轮机厂商已经将无垫铁安装工艺应用到600MW汽轮发电机组中来。
1 无垫铁安装与有垫铁安装的比较
一是有垫铁安装法：这种安装方法比较的传统，主要是将垫铁放置于设备底座同基础表面年，以便调整设备标高和水平，向基础传递设备重量和载荷，并且将一定的空隙留置于设备底面和基础平面之间，这样二次灌浆工序就可以顺利进行。但是这种方法存在着很多的去诶单，因为二次灌浆层只可以对垫铁进行保护，但是却无法承受低荷载，并且垫铁有着十分粗糙的表面，那么接触效果较差。垫铁效果有着不均匀的压力，那么就不容易维持基础和设备的安装精度。如果有动负荷产生于设备运行过程中，就会有永久性变形发生于垫铁中，影响到安装精度。
二是无垫铁安装法：目前，在机械设备安装领域内，已经开始广泛应用这种新型的安装技术。主要是利用斜铁器、千斤顶以及其他的工具来调整设备的水平和标高，之后利用混凝土来进行二次灌浆工序，完成了养护工作之后，拆除斜铁器、千斤顶等，并且补灌这部分空间。采用无垫铁安装技术，可以对有垫铁安装技术中存在的问题进行有效解决，并且还具有其他的优点，设备底座可以牢固的粘结基础，因此基础部门就有着较为均匀的受力，设备安装的稳定性也可以得到保证。
2 600MW汽轮发电机组无垫铁安装工艺
一是对混凝土的基础表面进行凿毛时，需要凿掉混凝土基础中的不稳定层，测量并校准汽轮机的中心高度和所凿基础的标高，保证所凿基础的稳固性，并严格控制其平均粗糙度，基本在20毫米左右。
二是要清理凿毛之后混凝土基础的表面，将灰尘、凿屑等清理干净。
三是在制作和安装灌浆模盒时，需要依据基架厚度、顶部设计标高以及基础混凝土凿毛后的标高来计算水泥垫块大致高度，在加工模盒时，将这些数据作为参考，并且要充分考虑基架的高度；结合汽轮机厂提供的水泥垫块分布图，合理定位基础混凝土表面的水泥垫块，按照所划定的位置来安装各个灌浆模盒，使用灰浆对模盒进行密封和固定，测量同侧基架首尾地脚螺栓的标高，做好标记，标记处用线连接起来以便统一调整模盒高度。使用双面胶粘贴基架和灌浆模盒之间的接触处，用角尺测量，确定双面胶需要粘贴的层数和高度，通常双面胶厚度达到4层左右。
四是在基架就位之前，需要认真清洗基架底面，同时将基架底部螺钉调整至最大高度。由于螺钉与混凝土是点接触，可能会使基架的调整受到影响，所以需要加工小垫块置放在混凝土和调整螺栓之间，以方便基架的找平工作。要用砂浆来固定垫块底部。
五是调整基架的标高及水平，在调整的过程中，可以使用水连通管、水准仪以及百分表等仪器仪表。其中，使用水准仪来测量基架的标高，使用合像水平仪来调整单块基架的水平，而基架同非基架间相对标高的找平工序则需要通过水连通管和百分表来配合完成。
六是要保养好混凝土基础面，因为混凝土基础有着较强的吸水性，因此在灌注灌浆料之前，需要对基础进行喷水保养，控制时间为一天左右，在养护期间，要保证其有足够的湿润度。另外，在灌浆料灌注前，要使用压缩空气和抹布去除掉混凝土基础表面的游离水，保证没有油、灰尘或者其他物质等粘附于模板以及螺栓孔中。
七是使用搅拌机来搅拌灌浆料。搅拌时，需要依据准备加入灌浆料的重量，然后利用量杯来量好需要加入的水，在提桶中加入百分之八十的水量，倒入灌浆料，进行充分的搅拌。在搅拌的过程中，向桶内加入剩余的水，经过九十秒的搅拌之后，灰浆就变得均匀和稳定。每隔30秒，就需要变换搅拌机的开关，这样可以将灰浆中的空气有效地排放出来。灰浆进行灌注时，首层灌注需要连续进行，要保证灌注灰浆的水平性。通常情况下，在首层灌注后的30分钟左右，再进行第二层灌注，一直到出口和浇筑口都溢出了灰浆为止。养护水泥灰浆时，需要严格控制它的温度和模板温度，同时在浇筑口和溢出口的灰浆上敷设一层塑料薄膜用以隔离空气。灌浆后第三天，可以拆除基架，结合相关养护要求，需要松开基架地脚螺栓螺母，再吊开基架。拆除基架之后，需要继续养护已经硬化的水泥垫块。
八是养护期满三天之后，就需要将模板给拆除掉；在模板拆除的过程中，利用铅锤对台班上表面及侧表面进行轻轻的敲击，台板松动之后，将台板和模板给移除掉，然后仔细清理灰浆垫块周围的无用灰浆，利用湿布来盖上垫块；将水分洒在垫块和基础上，促使其达到饱和状态，并且维持一周的湿润状态，在拆卸的过程中，不能够将外力施加到灌浆垫块上。另外，还需要做好灌浆层的检查工作，对灌浆层和基础表面的附着力进行检查，并且利用铅锤来进行锤击检查，如果有脱层或者粘结不良的问题存在于灌浆层和基础之间，那么就需要将灌浆层给凿掉，并且重新进行灌浆。其次是接触检查，利用锉刀或者角磨机来对垫块的锐边进行倒角，然后对台班和垫块的接触情况进行检查，一般在检查过程中，将涂红丹粉的方法应用过来，要控制接触面积在百分之八十以上，并且足够的均匀，如果有着太多的气泡，或者混凝土灌实程度不符合要求，那么就需要砸掉存在着缺陷的混凝土垫块，之后重新浇灌。
3 结语
通过上文的分析我们可以得知，随着时代的发展，如今已经开始广泛地将无垫铁安装技术应用到600MW汽轮发电机组安装中，这是因为其具有一系列的优势。在具体的实践过程中，需要严格依据相关的要求和规定来进行，控制每一个环节的质量，保证600MW汽轮发电机组的正常稳定运行。本文简要分析了600MW汽轮发电机组无垫铁安装技术，希望可以提供一些有价值的参考意见。
参考文献：
[1]朱瑞斌.柳州电厂2*200MW汽轮发电机组安装中无垫铁施工新工艺的应用[J].广西电力建设科技信息,2002(1).
[2]褚振辉.中小型汽轮发电机组安装技术[J].化工建设工程,2003(6).
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随着网络技术的迅猛发展和媒介融合的进一步加强，我国网络视听产业规模进一步加大。根据CNNIC的第35次中国互联网发展状况统计报告显示，截至2014年12月，中国网络视频用户规模达4.33亿，网络视频用户使用率为66.7%，?网络视频用户整体规模仍在增长，网络视频行业步入平稳发展期。
2014年，主要视频网站以“自制元年”为旗号，大力发展自制节目，出现一批知名度较高的自制作品，但由于多是自立品牌，很难形成集聚效应，因而广告价值和利润率不如人意。因此，视频网站开始着手与影视公司进行合作，通过投资来获取内容版权，以此摆脱电视台对优质内容资源的控制。
网站自制视频节目是由具有网络内容生产资格的组织机构生产的，可在网络、移动平台和传统电视台播放的视频节目。?目前，我国网络自制节目的生产主要集中在以门户网站为依托的视频制作平台，如搜狐、腾讯等；以及视频专业化运营平台，如优酷、爱奇艺等。自制节目大多侧重于娱乐综艺类，以脱口秀节目为例，无论是搜狐2007年的《大鹏嘚吧嘚》到2011年的《NEW FACE》，还是2012年优酷的《晓说》到2014年爱奇艺的《奇葩说》，都伴随着网站自身实力的壮大呈现出短小精悍、制作精良、创意十足的特性，有别于电视节目，亦是吸引网民的原因。
二、网络自制节目营销具体路径
(一)内容生产层面
1.内容差异化
基于目前独特的传播环境以及大众的不同需求，网络自制节目虽不像传统电视节目类型丰富，但已形成繁荣的态势。随着投入的增多以及视频网站品牌塑造和自身定位，网络自制节目类型逐渐丰富多样。
自2011年爱奇艺启动品牌标志之后，采用美国HULU模式实现自制节目的主题化发展，节目内容涉及脱口秀、社会纪实、娱乐评论、生活秀等，如《浪漫满车》是爱奇艺在国内互联网行业首次引进国际版权，并进行本土化创新推出的大型婚恋交友真人秀节目，并一举夺得“年度网络自制节目大奖”；全原创节目《汉字英雄》资金投入力度达几千万，制作标准完全符合电视台规格，与河南卫视全线合作，实现台网联动模式。2015年爱奇艺继续将主题化自制节目扩大范围，推出《爱上超模》《流行之王》等十多档定制综艺类节目。
反观优酷土豆，从2010年伊始，就着力打造品牌，注重原创内容开发和节目制作。在竞争最激烈的2012-2013年，优酷土豆依然将自制内容作为核心战略，并未卷入版权战争。而对于外购版权的选择，优酷土豆所追求的是最低成本单价，最终2013年优酷土豆出现许多创新栏目，如《晓说》《侣行》《10放》等，为优酷土豆贡献超过40%的流量，因而在2013年第四季度，在自制节目这一项上优酷土豆自主创新模式开始盈利。2015年着力依靠粉丝效应，主打音乐自制节目，了《土豆最音乐》《土豆最LIVE》《The Show韩秀榜》等多个线上线下打通的节目，其中《The Show韩秀榜》更是直接引入《Music Station》等国外节目的热门班底进行制作，整体制作水准进一步提高。
2.制作专业化
随着视频行业的迅猛发展，视频网站已不单纯是载播平台，对于原创自制节目的渴求以及广告收入的大力刺激，各大视频网站纷纷引入传统行业的人才，打造专业的制作团队。腾讯视频出品的《微时代》《暗黑者》等，在专业度、成熟度、受众反响、市场反应等方面都大获成功，这正是引进人才和打造专业制作团队的结果。
除了打造专业团队外，视频网站更积极与专业的制作公司合作，在自制模式上突破了传统的限制，将自制内容的渠道变得多元化。腾讯视频自制品牌音乐节目《Hi歌》正是与天娱传媒共同制作完成，在保证音乐综艺的专业性的同时，更依托互联网强大优势加入弹幕、献花、全民刷票和即时反馈等多种环节增加点击率，而这节目本身的高关注度和千万级冠名费便是对网络自制的价值和影响力最好的证明。
3.明星化阵容
着力打造明星化阵容，实际上依托由明星所带动的粉丝效应，这不仅仅是对节目的识别，帮助制作平台建立节目信息档案，更是自制节目的经济保障。关注明星的粉丝们在一定程度上保证了点击率，更为重要的是形成自制节目的独特性，主要体现为受众消费行为中，自制节目内容和信息的差别化和人格要素差异化。
如果说内容差异化体现在技术层面和策划层面，那么人格要素差异化则是操作层面和实践层面，大量同质化的节目制作方式，受众很难从节目内容上寻找出差别，但网络自制节目依旧是百花齐放，最为重要的一点就是承载节目内容的明星，将个性鲜明、形象突出的要素带入节目之中，因而形成节目自身的独特性。作为视频网站叫板传统电视的原创综艺，爱奇艺独家打造的说话达人秀《奇葩说》不但立意新奇，投资上更是大手笔，仅蔡康永一个人的挖角费就是8位数。因此我们不难看出明星自身的经济要素对于自制节目的竞争起到至关重要的作用，因而也会有众多的制作单位不惜花重金邀请明星加盟。
4.观众诉求占主导
网络平台在一定程度上直接实现受众与传播的双向交流。这种网络平台的交互性吸引年轻一代的观众使用网络平台会点播想看的内容、发表自己的看法，去替代被动接受节目内容。从传统B2C的模式转成C2B的模式已是大势所趋，这使得网络自制节目的交互价值更加凸显。伴随着各大视频网站基于数据收集、整理、分析以及网络渠道传播等方面的优势，网络自制节目能最迅速且真实地了解到观众的诉求，降低对第三方数据分析的依赖性。
其中由腾讯视频出品的调查类游戏节目《你正常吗》，将互联网属性和特质优势发挥地淋漓尽致，观众诉求成为节目内容的来源，节目中没有评委，所有题目和结果来自网友的互动。作为全国首档真正意义上向全民发问的“调查类真人秀”，《你正常吗》在播放、互动、社交、搜索等数据上的出色表现，很大程度源于节目互联网化运作。
更为重要的是，网络自制节目可以根据细分市场的需求进行“精准打击”，移动互联网时代造成受众的分流，“精准打击”目标为细分市场人群定制节目，根据特定群体的审美、兴趣等特征在制作节目。传统电视台追求“大而全”原则难以满足细分市场的需求，且在用户交互领域遇到障碍。因而能够将受众诉求为导向的网络自制节目能够取得成功变得顺理成章。
(二)经营管理层面
1.品牌化传播
网络自制节目使网络视频平台在内容生产方面有了新的突破口，也使传统电视媒体在互联网时代的营销手段逐渐丰富。但是近年来，为了抢占用户市场，一档类型节目火爆后，随之引起群起效应，在节目内容和形式上完全照搬和模仿，同质化现象严重。对传统电视媒体和网络自制节目网站而言，深谙自制节目品牌的影响力，对于网站收益和影响力创造作用突出，使决策者不得不寻求差异化竞争的策略，打造自制节目品牌，进行品牌化传播成为重要的突围策略。正如凤凰新媒体副总裁陈志华所讲，自制视频节目应对严重的内容同质化危机的重要手段是实现节目差异化竞，而关键的是自制视频节目品牌树立和打造。?
“爱奇艺”作为国内网络自制节目制作和打造节目品牌化的先行者，除在2011年打造网站本身品牌外，迅速将品牌战略延伸至节目，将网站品牌与自制节目品牌相融合，确立节目品牌化、发展带状化目标，最早的节目战略确定“品质、青春、时尚”主题，从节目内容选材、主持风格与服装到后期包装宣传全部体现这一主题。2015年爱奇艺根据市场重新确立品牌战略，引爆行业内容升级，最终确立“超级自制、顶尖版权”的战略，引导行业对节目内容的重视和整体升级，拓宽中国网络节目自制在内容营销上的空间。《盗墓笔记》正是在这一战略营销下成为2015年备受关注的超级网剧，在综艺节目方面，取得《造梦者》《明星到我家》等8档热门综艺版权。
2.精品返销电视台
在视频网站发展之初，没有节目制作版权和节目制作能力，因而积极寻求与电视台进行合作，通过购买电视台制作水准较高、受观众追捧或口碑良好的电视节目网络版权，通过网站与电视台同步播出，这种初期的“台网互动”模式对于视频网站前期的发展帮助甚大，增加用户点击率，提高网站的知名度，进而发展更多的用户，增加广告收入，对视频网站的网站提供了资本支持。
当视频网站取得自制节目制作版权后，“网台返销”模式——视频网站制作的节目反向输出电视台开启，一方面证明视频网站的节目制作水准达到电视台高标准，另一方面视频网站也迫切需求通过电视平台对节目进一步宣传。如奇艺出品的《环球影讯》《头号人物》《娱乐猛回头》《恐怖！健康警报》《爱GO了没》等多档自制综艺节目返销至多家电视台播出，其中引进《恐怖！健康警报》和《爱GO了没》两档综艺节目的电视台已经超过10家。新媒体时代“网台返销”模式对于视频网站和电视台是一种最佳的互惠模式，电视台能花最少的钱购买最精致的节目，吸引观众提高收视率；视频网站依托电视平台收揽年龄较大的受众，进而对市场全盘把握，从而制定出更符合市场的节目战略。
3.布局视频产业链
新媒体环境下网络平台发展的趋势——内容制作的单一采编环节，向产业链上下游拓展，强化了视频网站更加注重资源的聚合效应，突出网站的核心业务，许多视频网站在2014年下半年形成布局媒体全产业链的战略方案，方案集中在节目自制、版权合作、平台运营、用户定制等内容，在原有视频业务运营能力的基础上，进一步增大对自制节目的投入，同时加强在版权、终端等环节的合作。这一战略的改变为网络平台业务的专业化和长期发展提供良好保障，注重内容自制和内容生产的建设外，把营销能力作为核心能力参与竞争，通过产品技术团队和内容运营团队的融合，提升了在移动客户端的用户增长，易于打造用户体验度高的完整视频产业链。
搜狐视频综艺频道借助《中国好声音》累积1.1亿的月度覆盖用户群体，打破在线视频综艺频道记录的同时，拉动其他频道用户的上涨数据显示，搜狐视频的音乐频道和原创频道用户增幅高达42%，全站视频播放页的月度覆盖用户2.38亿，环比上涨14.3%，“好声音”这一单一项目的营收，正是搜狐视频设定的全娱乐视频产业链的结果，开启了搜狐视频的特色发展模式，同时带动的还有国产电视剧、美剧、自制和综艺栏目的成长，通过版权和自制内容的本土化创新，加上媒体资源和营销推广能力的提升，形成了搜狐视频视频产业链的综合优势。
另外，除像搜狐视频打造自身网络平台产业链的同时，许多视频网络平台更着眼影视方向的产业化拓展，优酷与中影于2014年4月结为战略合作伙伴，合作拍摄电影短片；爱奇艺也于2014年8月投资影视行业打造上市公司华策影视，这些合作延长了影视行业的营销展现，更为网络视屏平台视频产业链的布局提供了新的发力点。
三、网络自制节目营销改进策略
(一)重视用户体验，满足个人化定制
新媒体时代大力激发着互联网网络平台运作的成熟，信息流通方式已由B2C转变为C2B，促使传播授受地位逐步发生改变，给予用户更多选择的权利，在用户选择性增强的今天，能否提供优良的内容、更具有个性化、多元化的电视服务成为网络平台竞争的首要因素。以日本国内棒球比赛直播为例，在电视台的现场直播中，观众看到什么是由导播决定的；而网站做直播的时候则把“导播权”交给了用户，该网站在比赛现场安装了35个摄像头，形成了35个不同视角，用户在观看视频时可以选择不同的机位，这种体验对用户来讲跟传统的电视直播完全是不一样的，而且用户在观看比赛的过程当中可以获得更多的资讯。
这种结合互联网特性的台网联动方式，正是视频网站逐步满足用户选择性和个人化服务定制的发展目标，亦是参与复杂的网络平台混战的重要筹码。2015年首次湖南卫视跨年晚会尝试在PC端实现多机位拍摄，由用户自主选择角度收看，尽管在用户体验方面还存在许多不足，但这次尝试足以说明以用户为主注重个人性化定制的节目播出营销理念将成为日后各大视频网站竞争的焦点。
(二)丰富经营手段，跨媒体立体化营销
篇4
城市轨道交通停车场主要功能是承担地铁车辆的运用、停放、列检及周月检等工作。一般有以下几个建筑单体组成:综合楼、运用库、洗车库、变电所、污水处理站、人行天桥和门卫。综合楼用于日常办公和食住等功能;运用库用于地铁车辆停放和检修保养等功能;洗车库用于地铁车辆清洗;变电所负责给整个停车场供电;污水处理站主要处理停车场内污水净化排放;人行天桥用于工作人员跨轨道通行，车辆正常运营时，行人不能随意穿越轨道。场地地质概况由上至下主要有以下土层:新填土4～5m深，高压缩性;淤泥0.4～5.5m深，fak=50kPa，高压缩性;粘土0.6～7.4m深，fak=65kPa，高压缩性;淤泥质土1～8.7m深，fak=55kPa，高压缩性;粉质粘土1～7.2m深，fak=200kPa，中压缩性;强风化泥质砂岩未揭穿，fak=300kPa，低压缩性。
2停车场主要单体结构设计总结
停车场内房屋结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223－2008，除变电所为重点设防类外，其余均为标准设防类建筑［7］。根据《建筑抗震设计规范》GB50011－2010，本实例工程属于抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，地震设计分组为第一组［8］，结合地方管理规定和场地地震安全性评价报告，场区特征周期0.35s，地震影响系数最大值0.0765，场地土类别为Ⅲ类。工程材料选择:主体结构混凝土等级采用C30，地下室结构采用P6抗渗等级防水混凝土，二次浇捣构件(如构造柱和圈梁等)混凝土等级采用C25，钢梁钢柱采用Q235B钢材。主要建筑单体结构布置和基础选型如下:综合楼建筑面积约7000m2，总高度为22.35m，五层钢筋混凝土框架结构，局部有地下室，柱网布置开间7.8m，进深7.2m，抗震等级四级，主要柱截面600×600，主要梁截面300×700。选用直径500预应力混凝土管桩桩承台基础，持力层粉质粘土。
运用库建筑面积2万平方米单层工业厂房，采用门式刚架结构，钢柱钢梁抗震等级四级，柱网跨度15m+28m+26.4m+26.8m，柱距离6m，主要柱截面H600×350×8×16，主要梁截面H(1000～700)×350×12×20。柱下基础选用直径400预应力混凝土管桩桩承台基础，轨道道床基础选用直径400预应力混凝土管桩桩筏基础，持力层粉质粘土。洗车库和污水处理站为一层钢筋混凝土框架结构，局部两层，抗震等级四级，主要柱截面500×500，主要梁截面300×800。选用直径400预应力混凝土管桩桩承台基础，持力层粉质粘土。变电所为两层钢筋混凝土框架结构，其中一层为半地下室电缆夹层，抗震等级三级，主要柱截面400×400，主要梁截面300×900。选用直径400预应力混凝土管桩桩承台基础，持力层粉质粘土。人行天桥独柱钢筋混凝土框架结构，柱网布置跨度7m+13m+12m+8.5m，抗震等级四级，主要柱截面500×1200，主要梁截面400×1200。选用直径600钻孔灌注桩桩承台基础，持力层粉质粘土。
3结构设计难点分析
(1)根据场地地质概况的描述，本场地淤泥及淤泥质土较厚，新填土达4m深，场地地面沉降不稳定，柱下基础和库房内无砟整体现浇道床，对基础沉降极其严格，选用何种加固处理措施，是结构设计难点之一。
(2)运用库为大跨度工业厂房，采用何种结构体系，是本工程结构设计难点之二。考虑施工周期和经济指标，本工程采用钢梁钢柱门式刚架结构体系。
(3)刚架梁梁连接节点计算时，高强螺栓计算中和轴位置的确定是本工程结构设计难点之三。查阅相关资料，中和轴位置的确定有两种假定:①中和轴在受压翼缘中心，假定模型:在弯矩作用下，把梁根部截面弯矩简化为作用于梁上、下翼缘的力偶，同时把梁受拉翼缘和端板作为独立的T形连接件看待，忽略腹板的扶持作用。此假定螺栓受力与端板厚度关系很大，设计计算较为繁琐;②中和轴在端板形心，假定模型:高强螺栓外拉力总是小于预拉力，在连接受弯矩而使螺栓沿栓杆方向受力时，被连接构件的接触面一直保持紧密贴合，认为中和轴在螺栓群的形心轴上。根据《端板连接高强度螺栓群中和轴位置研究》试验论文结果，螺栓群中和轴介于其端板形心与受压翼缘内侧中心线之间，当所受弯矩越小，则中和轴越接近端板形心轴，越大则越接近受压翼缘［9］。
4配合施工遇到的问题分析
(1)围墙开裂。分析原因:新填土4m高，围墙距离护坡边仅1m，施工工期较紧，施工单位无法用大型机械分层碾压，填土密实度达不到设计要求。解决措施:①围墙基础选用刚性较大条形基础，防止不均匀沉降，此方案施工较快，造价便宜。②选用换填处理或水泥搅拌桩加固围墙基础下新填土，减小不均匀沉降量，此方案施工周期较长，造价偏贵。综上所述，本工程选用第一种解决措施。
(2)运用库库内柱式检查坑，轨道下混凝土短柱出现偏柱、歪柱等现象。分析原因:短柱设计由结构和轨道两个专业，施工也分别由两家单位施工。解决措施:①混凝土短柱设计为钢柱，直接安装。②混凝土短柱由一家施工单位施工。建议日后设计采用第一种解决措施。
(3)人行天桥柱下管桩无法施工。分析原因:人行天桥跨轨道设置，场地内轨道区域下被地路专业设计水泥搅拌桩加固。解决措施:①天桥柱下基础改为钻孔灌注桩;②检验水泥搅拌桩加固后地基承载力，如不够采用，采用CFG桩加固后采用柱下独立基础。结合现场工期需要，本工程采用钻孔灌注桩基础方案。综上所述，结构设计时，充分运用结构设计难点分析结果，指导结构设计;配合施工时，遇到以上问题，经分析原因，采取我们选用的处理措施，得到明显改善效果，保质保量，按时完成土建施工。目前，本工程已投入使用2年，没有出现任何问题，得到业主单位一致认可。
5结构设计建议
(1)运用库库房内轨道道床为无砟整体现浇道床，对基础沉降极其严格，铁路规范要求控制在20mm以内，如果道床下地质情况不好，建议采用预应力混凝土管桩桩筏基础。
(2)运用库为一层钢结构工业厂房，采用何种结构形式，需根据结构计算和经济比较。结合本工程实例，试算比较后，得出如下经验:柱跨28m，采用混凝土柱+钢梁排架结构和钢梁钢柱门式刚架结构较经济，综合考虑施工工期，选钢梁钢柱门式刚架较适用。
(3)刚架梁梁连接节点设计时，综合考虑各种因素，高强螺栓群计算中和轴宜选端板形心。
(4)场地平整有大量新填土，新填土下有较厚的淤泥和淤泥质土，计算单桩承载力时一定要考虑桩侧负摩阻力。
(5)结合配合施工中的问题，建议结构设计时改进以下措施:①场地内高填方区围墙应做刚性较大的条形基础，以避免围墙不均匀沉降开裂;②运用库库内柱式检查坑，轨道下混凝土短柱出现偏柱、歪柱等现象，影响传力和结构安全，建议混凝土短柱设计为钢柱，直接安装即可;③被其他专业加固的场地区域，柱下基础结构设计时，建议选用钻孔灌注桩。
6结束语
篇5
【关键词】建筑；沉管灌注桩；质量检测；实例分析
一、工程概况
某建筑物为八层，是居民的住宅楼。建筑物沿南北走向为16.0米，沿着东西走向为47.5米，采用砖混结构，振动式的沉管灌注桩是其基础设计。该桩基础是在条形基础粱下形成的，桩长为5米到12米之间不等，其直径为3.65米，桩身砼在设计时将其强度设计为C20的等级，砾砂层是其桩端的持力层，单桩在设计时承载力都在380千牛吨以上，钢筋笼的长度为三米。主筋40Φ12，螺旋箍筋中Φ6@200，每隔1.5米加焊中Φ12加强箍一个，桩基造孔与成桩选用步履式zcB一45型振动沉管打桩机，整个工程工完成工程桩286根。场地地貌属山前冲洪积倾斜平原的前端，地层主要由人工土层、第四纪冲湖积层和第四纪冲洪积层组成。
二、建筑桩基础的质量检测分析
对桩基进行了承载力和桩基完整性检测，鉴于邻近场地的静载试验资料齐全，该工程与邻近场地地质条件、成桩工艺、桩径、施工单位一致，故静载仅取2根桩做施工检验性试验，即加载至760千牛时，当不出现规范规定的破坏特征时，即认为承载力合格，后经静载试验检验，两根试桩在760千牛时均未出现破坏特征。且沉降量不大于40毫米，故承载力检验合格。采用反射波法，动测桩基完整性，检测仪器采用的是中科院武汉岩土力学所的RsM-12G，其中分两次共随机抽测35根桩，第一次测20根，发现有6根断桩，这6根主要集中在西侧.后又在西侧加测15根桩。对建筑桩基进行检测。其中为了验证测试结果的准确性，由施工单位现场将236#桩开挖，实践证明检测结果正确，236#桩在2.65米处断裂。
三、工程质量事故的分析
（1）目前软地基建筑桩基由于没有对工程地质进行全面勘察，没有探明桩基下地质等的分布情况，对完整基岩的位置不清楚，无法选择正确的桩型，且桩基的施工方式不对，在建筑物的荷载下，产生了沉降和滑移。
（2）工程桩间距偏小，根据相关规范中：对于饱和软土中的挤土灌注桩，最小桩距为4d（d为桩径），而该桩距仅为3d（即1.2m），当已灌砼初凝后。在邻桩沉管过程中，土受挤压产生水平推力使桩产生断裂。
（3）有时遇到水位高水量大的情况，工程建设单位为了降低建设成本，通常强行采用反复抽水的方法使出水通道和含水层裂隙畅通度增加，但是抽水时携带的泥沙会恶化地质条件，甚至使相邻的桩孔连通，造成地面的塌陷和基坑支护的不稳定，引起建筑物沉降。
（4）砼的级配不太合理，坍落度较小，施工灌注砼的坍落度为三到五厘米。而规范中规定对于挤土桩的坍落度至少为八到十厘米，由于坍落度小极易造成桩身砼离析，夹泥和蜂窝。
（5）由于是属于挤土桩，土体受挤后，向薄弱处传递挤压力，而使地面出现隆起现象，形成对邻桩的摩擦，构成一个向上的拉力，而使桩断裂。
（6）拔管速度过快，根据规范规定振动沉管灌注桩在管内灌满砼后宜振五至十秒，再开始拔管，应边振边拔，每拔半米至一米就停拔振动五至十秒，如此反复，软弱土层中宜控制0.6-0.8米每分钟。由于拔管速度快，停拔振动时间短，或根本不停振，极容易造成缩径、夹泥，桩身断裂.造成工程桩质量事故。
四、处理工程质量事故的措施
首先，对于数量比较多的断桩，不宜单独逐个处理，可将原桩基上断面500×500平方毫米的承台梁改为片筏桩基础，片筏基础厚度为二百五十毫米，片筏配筋为中Φ14@200。
其次，对于缺陷深度在一至三米的断桩，可将原来断的桩段挖去，加套略大于原桩径的钢箍或钢筋砼水泥管，清理干净断裂位置，设素水泥浆一道，再重新灌注砼补做桩段。
最后，对于缺陷深度在3米以下的桩，由于地下水位较高和土质较软，开挖补桩对于施工是较为困难的，可采取在原500×500平方毫米承台粱下作放大角，放大角宽度在1200-800毫米（根据单桩承载力和桩基在建筑平面上的位置确定），下设中Φ12@180受力筋及中Φ6@200分布筋，放大部分长度以相邻轴线长度为准。组成一个复合的桩-梁-土受力体系，以保证荷载的重新分布，减轻原缺陷桩的荷载负担。
五、沉管灌注桩的施工质量控制分析
在软地基建筑振动沉管灌注桩的施工中，除了遵循施工的常规要求以外，还要注意：由于地基起伏较大，桩基长度不一，因此，在施工设计时要严格控制贯入度，以使桩端位于岩面上。当遇到岩面上有造成“零贯入度的”的碎石时，应该加大沉管的力度，使桩端从岩面上穿过碎石层。为了避免振动力太大，引起砼桩尖破碎且进入桩管中，应该制作专门的钢铁材质的引孔桩尖，利用该桩尖来预打岩面，使贯入度达到要求之后再更换原来的砼桩尖，打入岩面之后灌注砼成桩。将桩尖以上2m范围内的拔管速度控制为小于0.3m/min，采用反插来增加桩端的承载力和稳定性。当局部岩面倾角过大时，不能强行沉管，否则会使振动锤的导向滑轮偏离机架轨道，成桩的质量也不能满足要求。应该根据有关方的统一决定，进行局部处理。
其次，工程地质勘察对于软地基桩基的选择和施工具有重大意义，能为桩型设计提供依据，从而有利于施工进行。在软地基中，为了探明地质水文条件，需要对地质进行初勘、详勘以及补勘。初勘是在建筑的施工场地确定之后，对其进行初步阶段的勘察，弄清该地质的地层结构、岩体等的性质以及水文地质条件，了解其不良地质现象的分布位置及对建筑物的影响，结合相关的技术规范，确定桩基的桩型。当施工过程中发现，地层的具体情况与之前的勘察结果不符时，需要进行补勘，以及时修改桩基的设计模式和施工工艺。
再者，应该加强对施工现场的监管。振动式的沉管灌注桩从其成孔一直到成桩整个过程中，隐蔽工程占了绝大多数，因此桩基施工单位应该严格按照施工规范中的要求和规定来进行，加强对工程施工的管理与监督。
最后，还应该不断强化施工人员的质量意识，提高施工技术水平，以确保施工质量。
六、结束语：
总之，在软地基建筑桩基的桩型一般选择沉管灌注桩，沉管灌注桩在施工中由于地质条件、施工条件以及人为因素的影响，其施工质量常常存在较多问题，因此，本文对这些问题进行了分析，并提出了相应的处理措施，在此基础上为沉管灌注桩的质量控制提出了若干建议。应严格遵循施工规范，把握好施工工艺，以有效解决沉管灌注桩中的质量问题。
参考文献：
[1]袁卫华.关于建筑沉管灌注桩的质量检测实例分析.工程科学.2010，36（22）.
篇6
关键词：变电站；电缆隧道；压密注浆；筏板基础；施工监测
1.
2.中图分类号：TM411文献标识码： A
1.概述
220kV洞庭变电站工程是上海杨树浦电厂改造实施的配套工程，为配合杨树浦电厂从厂区整体开发考虑，减少对厂区开发用地的影响，变电站站址选在杨树浦电厂内#1电缆竖井的南侧，腾越路的东侧，距离#1电缆竖井仅7m。变电站主体建筑物拟建场地中部有一条埋深约23m的220kV 电缆越江隧道。隧道内径为2.4m，壁厚为24mm。目前，隧道内铺设9根正在运行的220kV高压电缆。隧道北端与#1电缆竖井相连。变电站的兴建势必会对电缆竖井和隧道产生不利影响，一旦发生事故后果不堪设想。
2.建筑物基础设计
2.1建筑物地基处理设计
根据岩土工程详勘报告，变电站基础下的持力层分布比较复杂，基本分为两大类型：换填素土与加固土。换填素土主要分布于建筑物基础东南、东北两侧。而加固土分布又有三种情况：原干煤棚基础周围存在围护桩、原干煤棚堆煤区域为黑色煤渣、原道路及篮球场区域为粉粘与砂粉土层。
三种类型加固土的承载力都能满足要求，而素填土在回填过程中，受施工工期及雨天的影响，承载力不满足设计要求。素填土中根据现场情况有分为三种类型，其中①A层土，土质松软，表层呈“弹簧土状”，标贯有放锤自沉现象，需进行地基加固处理；①B层土，经一定压实处理，土质相对较好，具一定承载力，经适当的地基处理后，可作为拟建构筑物天然地基持力层；①C层，土质松软，未经压实，承载能力较低，如采用①B层作为拟建构筑物天然地基持力层，需对①C层进行必要的地基加固处理。
地基土承载力建议值
土层序号 重度
(KN/m3) 静力触探
Ps(MPa) 标准贯入试验
N（击） 地基承载力设计值fd(kPa)
①A 18.0 0.31 1~2 30
①B 18.1 2.30 3~5 60
①C 18.1 0.38 40
由于基础持力层的土质性能差别很大，桩基是首先考虑的方案。但由于要避开基底下19m左右一条地下电缆隧道，需采用对周围建、构筑物影响较小的灌注桩（直径600），桩间距至少要大于4m。另外，场地内存在原桩基，这给桩基设计带来很大的难度。且桩的重心很难调整到和基础重心一致，所以，认为采用梁板式筏板基础的形式比较合适。这是基于两个方面考虑：一是建筑物只有二层，局部三层，基底压力只有 85kN/m2(不考虑浮力的作用),二是筏板基础抵抗基础不均匀沉降的能力较强。
根据场地内换填素土的特性和现场条件，我们考虑采用压密注浆的方法。压密注浆适用于处理砂土、粉性土、黏性土及一般填土层。压密注浆可提高地基土的强度及改善地基土的变形能力。
压密注浆孔的布置原则，应能使被加固土体在平面和深度范围内连成一个整体。注浆孔的间距按1m范围设计，多排孔宜采用梅花型布置。注浆处理范围超出回填区1~2排孔。有基坑围护侧1排孔，无基坑围护侧2排孔。
压密注桨采用水泥强度等级42.5，水灰比0.6，水泥掺入量为120kg/m3。根据现场注浆试验确定浆液扩散半径，注浆压力由试验确定。
注浆顺序必须根据地基土质条件、现场环境、周边排水条件及注浆目的等确定，应采用先后内部挑空间隔的注浆施工方式，不宜采用自注浆地带某一端单向推进的注浆方式。由于本基坑的特殊性，为防止浆液流失，压密注浆必须在基坑围护完成后再进行素填土区域的压密注浆施工。压密注浆加固深度为回填区域的底部（吴淞高程-4.500m）～基础底部以上2.000m（吴淞高程1.360m）,总共加固高度为5.760m。
2.2筏板基础设计
变电站建筑物是一幢带半地下室的二层(局部三层)建筑物，地下室层高3.8m，基础采用带护壁的片筏基础。因建筑物长81.75m，宽51.9m，基础的占地面积较大，而且基础座落在不同的土层上，为了提高整个基础的刚度，基础梁高取2m，筏板厚取0.5m ，基础底标高-4.940m。
基底下经压密注浆处理后的土并不理想，但基底下0.5m的加固土达到了100kPa。经分析认为，素填土比较松散，浆液朝下流动，而到-5.500 m深度基本不朝下流动，由于-5.500 m以下土中水泥含量较高，复合土地基承载力也大大地提高了。
根据地基处理的实际情况，对片筏基础的设计方案进行了调整，整个基础下换垫厚度不小于500的中砂，这样不仅解决了原地基处理不佳的加固层，也避免了基础不宜座落在不同的土层上的缺陷，相当于在基础底部设一道褥垫层， 使整个基础的受力更合理、均匀。另外，由于基础比较长，为便于基础施工及防止基础开裂，在基础两侧设二道 800宽后浇带。
经过计算，建筑物基底压力为85kPa（不考虑地下水的影响），因此，只要持力层的承载力大于85kPa，基础承载力验算就没有问题。由于加固土的种类较多，地质情况较为复杂，建筑物基础在施工前，对压密注浆处理的素填土、原干煤棚内区域的加固土、原道路及篮球场区域加固土都进行复合地基载荷试验，试验结果均大于100kPa，因此，建筑物基础的地基承载力满足设计要求。
在设备正常运行阶段，P/F浮=(85-10x3.14)/10x3.14=1.7>1.1，建筑物抗浮满足设计要求。但在基础施工阶段，井点降水需在框架结构全部完成后，方可停止井点降水，否则，建筑物会有上浮的可能。基础的沉降经计算只有20mm， 这是因为基础埋深较深，基底的附加应力只有15kPa，因此，基础沉降几乎可忽略不计。
3 施工监测
变电站基坑的施工，对下卧的电缆隧道以及旁侧的1#工作井影响很大，特别应关注工作井与隧道连接部位。由于基坑开挖卸载后，电缆隧道受到地下水作用和土体卸载变形影响，很可能造成电缆隧道沉降或上浮、#1电缆竖井井身结构的倾斜，严重时将导致隧道及#1电缆竖井结构变形开裂漏水，影响电力隧道及#1电缆竖井结构安全和电力电缆正常运行。
变电站工程建成运营后，由于变电站结构及其设备荷载的作用，其加载过程会引起变电站基础下的土体再压缩。变电站建成后粘土的次固结等，也会引起土体的沉降，从而导致电力隧道的沉降或变形，甚至工作井与管段连接部位的变位等。
因此，对地下电缆隧道及电缆竖井作了专项监测方案，要求对#1电缆竖井与电缆隧道结构进行全自动监测，并配合人工巡视，实时把握#1电缆竖井与电缆隧道变形情况，及时采取控制措施。同时，变电站施工前，需要对施工影响范围内#1电缆竖井与电缆隧道结构进行全面检测，对结构现状进行准确评估，为评估施工对电力隧道影响提供依据。报警值设置原则是：监测过程中，相邻监测点的不均匀沉降实测值，每日小于1.6mm，累积沉降量小于16mm；接头张拉量为零，则认为隧道结构处于安全状态。相邻监测点的不均匀沉降实测值，每日大于1.6mm，累积沉降量大于16mm；接头张开量大于零，监测系统将报警。相邻监测点的不均匀沉降实测值，每日大于2mm，累积沉降量大于20mm；接头张开量大于零，需召开现场会议，并采取应急控制措施。
4.结论
建筑物基础经过三个月施工已全部完成，根据现场的施工情况，基础及地下室梁、板、墙、柱均未发生裂缝等质量问题。目前，整个建筑物施工已基本完成，正进入电气设备安装阶段，地下电缆隧道及#1电缆竖井从基础施工开始，一直处在全自动监测下，没有出现报警现象，建筑物沉降量小于10mm，估计设备安装后的总沉降量不会大于20mm。主体结构及基础均未发现裂缝现象。因此，建筑物基础设计方案是合理的。
参考文献
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篇7
关键词：基础施工；方案比选；成本管理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
本工程所在地地基情况由地表至下依次为素填土、含碎石粉质粘土、含粉质粘土碎石、全风化页岩、强风化页岩、中风化页岩。设计图纸给与的基础类型为桩基础。桩基础的施工技术常用的有预制桩施工方案和灌注桩施工方案。现对不同地基基础施工方案进行比较，选择最优方案，既保证施工质量的要求，又能降低成本。
1基础工程施工方案比选
1.1人工挖孔桩
人工挖孔桩是一种比较成熟的施工技术,它具有设备简单,施工方便,可以全场地同时开挖;施工进度快;清底完全,无沉渣;桩身质量易于控制;无挤土,无噪音干扰;可扩底,单桩承载力高;工程造价低等优点。
1.2钻孔灌注桩
灌注桩施工工艺为：钻孔—泥浆制备—清孔—钢筋笼制作与安装—混凝土浇筑。钻孔灌注桩施工过程中所选用的钻孔机械设备不同，其实际施工工艺、流程会存在一定差异，但整个钻孔灌注施工过程基本相似。为了确保钻机安装工作具有较高质量效率，施工企业需要在施工前做好各类准备工作，包括场地的平整、泥浆制备等。在泥浆制备过程中，需要按照设计或相关规范要求选用优质土源，以确保泥浆具备较强粘着性能；钻机安装准备工作中，要精确测定施工现场需要钻孔的桩位，要做好钢筋笼灌注凝固等各类辅助支架的制备工作。
此桩型与其它桩型相比具有穿透能力强,可达到预计的持力层,同时桩径较大,单桩承载力较高,地下水对施工影响不大.但该桩型存在造价高(包括机械进出场费和泥浆外运等费用),施工质量较难控制,常出现桩端沉渣过大,同时泥浆排放对环境有污染,而且工期较长，造价高。
1.3筏板基础是将基础下部整体浇筑成底板，用梁将独立基础与条形基础相连，形成筏基，其整体性能优越，对抵抗地基不均匀沉降有良效，适用于地基软弱或地基承载力不均匀的基础。本工程部分地基土层不均匀，适用筏板基础。
1.4本地区为山区，地势起伏大，地下土层分布不均，所以，不同地区需采用不同基础类型。部分地区持力层为风化页岩，考虑基础抗滑性能特采用墙下独立基础。
综上，桩基方案确定中,主要考虑的是桩基施工工期和施工质量,同时兼顾工程造价和施工安全,并适当考虑施工难度和施工环境污染，本工程对建筑绿色节能有要求，充分体现可持续发展思想，最后选择人工挖孔桩、独立基础和筏板基础三种基础形式。
2地产工程管理的内容
2.1房地产开发的设计管理
地产工程设计是工程建设开始前不可缺少的一道工序。要做好以下工作：1)规范选择设计单位的程序。业主要对设计单位进行资质鉴定、业务考察，通过严格的审查程序以确保设计单位的高水平、高效率、高业绩，切忌因贪图低成本而选择差的设计单位。2）加强与设计工作人员的沟通、联系，及时解决设计过程中出现的各种问题，确保工程设计按着预期规划的目标进行。3）加强对设计单位的监督力度，确保符合按国家相关规定，严格设计变更审批程序，确保工程质量。
2.2项目工程管理
项目工程管理包含工程建设时期的质量管理、进度管理、合同管理、财务管理、安全管理等方面。质量管理是首要任务，如果工程质量不合格，其他的进度管理、合同管理等工作也就没有了意义，因此质量管理工作是工程管理的重点。地产工程管理工作人员，要提高责任意识，做好设计、施工、监理三方之间的协调工作，在保证工程质量的前提下，保证工期，降低成本。
2.3项目成本管理
建设工程项目的成本包括土地费、建造成本、营销费、管理费、税费等等费用。成本管理的基本功能就是为管理者提供成本信息，并帮助管理者利用成本信息进行各种各样的决策。
3做好项目成本管理的措施
3.1加强施工准备阶段的成本管控
施工准备阶段，全面统筹考虑现场实际情况，组织人员进行图纸审核、合同交底等工作，进行平面布置，包括临时建设设施，对涉及现场的用水、电、施工便道、场地休整等产生的费用进行合理控制。
3.2建立项目成本管理责任机制，创新管理体制。
很多企业的成本管理工作还是由财务部门进行负责，但财务不能及时的收集成本变化的信息，为成本控制提供依据，及时调整成本变化。这种传统的成本控制方法，对企业工程成本的控制影响很大，不利于实现企业的利益最大化。因此，应制定完善的管理体制机制，发挥每个工作人员的职能，对工程成本的管理与控制有积极的影响。明确各部门、各工作人员的责任、任务，将工作进一步细化，加强实效管理，杜绝出现问题时互相推诿的现象。
3.3改进管理制度，采用动态成本管理方法
动态成本管理制度是施工企业在成本管理过程中的一项新产物，提高了成本管理的效率，为企业获得利益最大化提供保障。顾名思义，动态成本管理是对施工过程中的各个工序进行成本监管，包括材料、机械、人员的成本开支，增强了管理的实效性。建立包括设计变更、工程签证、合同索赔、资金支付计划、进度款支付、已发生工程成本、未发生工程成本等工程成本动态管理相关的一系列管理控制报表，动态反应项目建设的成本情况及进展状态。
3.4精心选择施工方案，注重经济效益与施工安全。
施工方在正常履行工程合同的情况下，应多考虑选择施工成本低的施工方案，积极运用新工艺、新设备，探讨新的管理模式，从而提高经济效益。同时，不应忽略工程质量的重要性，加大对工程质量的检查力度，对质量不合格的企业及时通报整改，最终努力达到经济效益与施工安全的双丰收。
3.5加强施工过程的监管，严格控制工程成本
施工单位要努力采取措施，加强对施工过程的监督与管理，提高对工程成本控制的效率。第一，在工人的选择上下力气，挑选技术熟练、经验丰富的技术工人，这样既保证了工期，由避免了因人为因素造成的材料浪费。第二，加大对施工过程中材料浪费现象是处罚力度，提高机械的利用率，做好机械设备的管理、调度工作，避免租赁机械的闲置，造成资源浪费。第三，搞好现场管理组织协调、监控，从根本上避免或减少工程签证及索赔事项费发生，避免及减少无效工程成本的发生。
4结束语：
通过本文，我们了解了在地产工程项目成本管理上存在的诸多问题，我们要及时有效的解决存在的问题，让建筑工程项目成本管理得到有效控制，既保证施工工程的质量安全也为施工企业减少投入，以实现施工企业的利益最大化、提升施工企业的行业竞争力，使其在越来越激烈的市场竞争中立于不败之地。
参考文献:
[1]张志宇.房地产工程项目成本管理存在的主要问题及对策[J].探索,2009
篇8
Abstract: Buildings settlement observation needs judge of the operation of buildings, upon detection of an abnormal condition, it is necessary for timely analyzing it, finding out the reasons and taking measures to ensure the safety of construction and use. In the construction and use process, the deformation observation is necessary. Based on the actual needs and actual engineering projects, major systems, the paper discussed the settlement observation notes and method of operation, which has certain significance for the actual project.
关键词：沉降观测；注意事项；操作方法
Key words: settlement observation；precautions；operation method
中图分类号：TU97 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）03-0070-01
1沉降观测的注意事项
建构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，而使整个观测得不到完整的观测意义。
一般高层建筑物有一或数层地下结构，首次观测应自基础开始，在基础的纵横轴线上按设计好的位置埋设沉降观测点，等临时观测点稳固好，进行首次观测。首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用NZ或N3级精密水准仪。并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。
其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。人员素质的要求，必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能够会分析原因并正确的运用误差理论进行平差计算，做到按时、快速、精确地完成每次观测任务。
为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15~30m为宜，均匀地分布在建筑物的周围。仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。
建立固定的观测路线由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。
观测中要严格国家建设标准、设计、测量规范的要求施测，统一观测量具。观测必须按照固定顺序、观测路线进行，固定时间周期，尽可能保持观测环境基本一致，成像清晰、稳定时再读数，随时观测，随时检核计算，观测时要一气喝成，在雨季前后要联测，检查水准点的标高是否有变动，将各次所观测沉降情况及时反馈有关部门，当建筑物每天（24h）连续沉降量超过1mm时应停止施工，连续沉降大于2.0mm/d则应采取有效措施，在施工期间，经常遇到的是沉降观测点被毁，观测人员应经常注意观测点变动情况，如有损坏应及时设置新的观测点。
2高层建筑沉降观测具体流程
大型的工程建筑物日益增多、兴建，改变了区域内地面原有的状态，并且打破了建筑物的基础基面层平衡。这就必然会引起基础基面及周围地层的变形。为保证建（构）筑物的正常使用寿命和建（构）筑物的安全性，勘察、设计、施工资料的准确、完整，相应的沉降观测参数，数据。建（构）筑物沉降观测的必要性和重要性愈加明显。现行国家规范规定，高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等，均要求进行沉降观测。以下是高层建筑沉降观测具体流程。
观测点的选择应布设在能全面反映建筑物地基变形特征的点位，一般布设在建筑物的四角、在转角及沿外墙每10~15m处；高低层建筑物、新旧建筑物、不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、沉降缝和建筑物裂缝处的两侧；建筑物宽度大于或等于15m，或宽度小于15m但地质条件复杂的建筑物的内纵墙处，以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处；筏基、箱基的四角和中部位置处；多层砌体房屋，纵墙间距6~10m横墙对应墙端处；框架结构可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处；高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。各种构筑物沿四周或基础轴线的对称位置上布点，数量不少于4个测点。
观测点体系应根据整个工程地理面貌和布局、现场的环境条件，制订测量网路原则建立水准控制网。在水准控制网中的观测点的数目和位置，应能全面正确反映建筑物沉降的情况，这与建筑物的大小、荷重、基础形式和地质条件等有关。高大圆形烟囱、水塔等，可在其周围或轴线上布置观测点。固定的观测点应是完整固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证主次观测均沿统一路线。
首次基准数据的观测要根据编制的沉降施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。一般高层建筑物有一层或数层地下结构，首次观测应自基础开始，在基础的纵横轴线上按设计好的位置埋设沉降观测点，待临时观测点稳固好，方可进行首次观测。
沉降观测实质是根据水准点用精密水准仪定期进行水准测量，测出建筑物上观测点的高程，从而计算其下沉量。水准点是测量观测点沉降量的高程控制点，应经常检测水准点高程有无变动。测定时一般应用S1级水准仪往返观测。观测应在成像清晰、稳定的时间内进行，同时应尽量在不转站的情况下测出各观测点的高程，以便保证精度。
沉降观测的标志可根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙标志、基础标志和隐蔽式标志（用于宾馆等高级建筑物）等型式。各类标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的突出点，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙面和地面一定距离。隐蔽式沉降观测点标志的型式。
将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值。从而确定出沉降量。原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的要求，依据正确，严谨有序，步步校核，结果有效的原则进行成果整理及计算。
参考文献：
[1]顾孝烈，等.测量学[M].第2版.上海：同济大学出版社，1999.