居住建筑论文范文

导语：如何才能写好一篇居住建筑论文，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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近年来，本人在高校建筑学专业高年级教研组承担着住宅设计、居住区规划设计以及居住设计原理等课程的教学工作，通过与教授的磨合，以及对学生的问卷调查，我们发现了一些问题和值得改进的空间。无论是教者，还是学者，都认为大四上学期是个“多事之秋”。一方面学习内容信息量巨大，往往老师觉得上课时间不够讲，学生则叫苦前“识”已忘，后“识”难明。而传统教学模式———周而复始的师徒学艺式的图纸交流，在空间上限制了学生思维的发展，被动的学习使学生形成思维定势，缺少生动活泼的创新和突破。从传统课程设置来看，居住建筑设计、小区规划和施工图设计内容各自为政，缺乏有机联系。早先在小区规划之后的施工图环节往往允许学生自选规模合适的民用建筑，而今网络资源丰富，出现了个别故意的“张冠李戴”现象。如果设计教学仍然只满足于五年、十年不变的基本教学要求，则会被时代远远抛在后面。如果能将学科发展的前沿动态融入到设计要求中，则一方面督促教师不断自主的学习和掌握新理念，一方面能提供激发学生创新和主动学习的契机。

2教学改革

目前，全国不少建筑院校已经从相关的教学改革中取得了适应自身特点的成果。例如东南大学建立了教授工作室制度，在四年级设置了住区设计、城市设计、大型公建、学科交叉等四类课题;中国矿业大学则将住宅设计原理和居住区设计原理整合成“个人与家庭”“邻里与小区”“住宅单体建筑与居住环境”三个阶段进行讲授。南京工业大学则在教学的环环相扣上下足了功夫，授课方式也采用了多种手段相结合。这些成功的教学改革实践给了我们不少启发和借鉴。针对前述问题，我们结合本校学生的实际情况，以课程整合、更新授课内容及进度安排为手段，对教学安排和教学方法进行了试改。

1)化零为整的课程整合。

具体方案是将居住设计原理、住宅设计、城市及住区规划原理、居住区规划以及施工图设计纳入到城市人居环境设计的大范畴内。作为理论先修课程，住区规划和住宅设计是核心设计环节;施工图则作为实践加强环节。这些课程课时总量巨大，可以在理论课结束后在假期布置过渡性的任务，以设问的手段引导学生通过实习或假期调研等方式实现下一阶段的知识衔接。在住宅设计和小区规划设计阶段，传统教学曾采用将住宅户型作为开端以作为学生从单体设计到群体空间规划的转换，但有悖于小区规划的实际操作过程。为使学生更早适应社会的实践需求，同时形成整体的城市居住环境设计理念，设计教学环节从小区开始，由城市肌理和周边环境关系入手，从住宅楼到住宅户型设计，最后根据户型设计调整方案，完成住宅小区整体的设计任务。

2)化整为零的分段分层次授课教学。

由于知识点繁多，在住区规划设计和住宅设计的教学过程中，摒弃了一次大课讲完所有内容的教学方式，将课程细分为相互连贯的若干个阶段:居住区规划集中授课—社会调研与案例构思汇报—技术指标与规范解读等专题多点展开—住宅设计集中授课—住宅精细化、可持续性等专题多点分次展开—住宅施工图集中授课—设计流程、规范解读等多点分次展开。如此分阶段分层次授课，明确每个阶段的时间和进度安排、目标和要求，便于学生吸收理解知识点。

3)点线面结合展开比较式教学。

“点”是指一对一的单独辅导，“线”是指对三五个有相同问题的学生进行随机评讲，“面”则是指阶段性全组或全班集中授课。传统设计教学以点式辅导为绝对主导，单一的教学方式，使缺乏主动交流意识的学生相互之间“互不干涉”，等到最后评图阶段往往收效甚微。因此，我们尝试将评图贯穿教学始终，在任何必要的时候(比如点对点教学时发现某个问题在三个以上同学方案中都出现过)，可立即将相关同学召集起来，将作业反映出的问题进行归类，“有则改之无则加勉”;也可以在阶段性成果展示的时候，以集体观摩的方式让学生相互比较，自行找出彼此的优劣。我们发现，学生的好胜心和积极性被调动起来，对方案陈述的语言表达能力也有所提升。

4)对新知识进行专题研讨的开放式教学。

学习应基于有指导的发现，而不仅仅是信息的传递。住宅产业在近些年发生极大的变化，新技术和新需求层出不穷，应用型人才的培养需要知识的更新。笔者在教学任务书和授课过程中，试加入一些迎合当前发展需求的专题:“住宅精细化设计”和“老年住宅”以及以日本集合住宅为代表的住区可持续性探索等，主要推荐相关书籍和案例供学生课下研究。在指导过程中结合每个同学的具体兴趣点和知识吸收程度，对相关疑问进行解答，并通过研讨、案例分析等方式帮助同学深入思考，贯彻理念。笔者发现学生在这一开放性环节常常能找到极强的代入感，他们从身边的家人或者居住环境着眼，找到了本次设计的切入点和闪光点。

5)以市场需求为导向，重点强化施工图等实践环节的训练。

长期以来用人单位和毕业生都反馈，就业者走上工作岗位后最先接触的往往是施工图，好的施工图基础会使其工作立即上手从而脱颖而出。传统课程中常常将施工图时间压缩至4周甚至放在暑期实践，教学效果不够理想。因此在改革后施工图的分量增加，由原有4周变为8周，就是为了通过重点强化训练使学生真正熟练掌握施工图设计和绘制技巧。除上文所提常规“点、线、面”授课方式外，还请来结构老师就住宅剪力墙布置进行专门授课和课外一对一的辅导，并且邀请设计院资深高级工程师开展施工图讲座，将住宅楼施工图的制图规范、结构布置、设备要求、楼电梯以及地下室等等难点细致拆开解读，最后就施工图CAD线型、比例等文本要求进行详细示范，并试点性辅导Revit进行绘图，以便更快和社会接轨。

3结语

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关键词：采暖地区;居住建筑;节能改造;设计

采暖地区既有居住建筑节能改造，是符合我国经济发展的趋势。改革开放以来，我国为了快速发展经济，建立了许多高耗能高污染行业，虽然带来了巨大的经济效益，但同时也带来了能源消耗严重、环境污染等一系列问题的出现，需要我国改变原有的经济发展方式，逐渐向环境友好型和资源节约型社会转变。这就需要我们抓住一切可以利用的机会，采暖地区既有居住建筑的改造，可以极大地提高对资源的利用效率，也符合我国新型的经济发展方式。

1采暖地区既有居住建筑节能的改造要求

首先，采暖地区既有建筑节能改造的要求主要是在建筑的硬件设施上，主要表现在垂直单管系统，应该被逐渐淘汰。应该都使用垂直或水平双管系统。恒温阀在使用时也有一定的要求:应该使用三通型恒温阀;以保证控制的有效性。恒温阀的装配应该按照装配要求进行安装，还应该做到它的调节特性、温包、阀头曲线都应该达到合格标准。能够正常感应建筑内的湿度，并能做出相应的调控。其次，应该使用具有说明书、许可证明等一系列达标的装置。改造工程完工之后，还要对这些装置进行反复调整、实验，已证实其装置的性能和使用方式是正确的运用。还应该具有专业的监控设备和专门的监控机构，以方便随时对装置进行定期的抽检和排查。对于不符合使用标准的应该及时予以更换。对于出现不能正常运转或数据监控不正常的装置应及时对其进行检修。最后，室内系统也有一定的要求，具体表现为:应定期热力复核审计，提供系统改造散热器的热量提供数据，然后此基础上分析热提供质量是否达到先前计算标准;还应对水压和出水量进行分析，计算出整个室内热提供与热能耗的投入与产出比率，以为更好地分析室内系统供热的情况，并可以针对出现的问题作出及时的应对［2］。

2采暖地区既有居住建筑节能改造设计的具体实施措施

据有关统计数据称，中国既有房屋采暖的建筑占总数的29.0%。例如房屋采暖能耗每平方米25.3公斤煤，可以大约计算出东北、西北、华北地区每年就要耗费1670万吨煤，这些高耗能的采暖方式，会大量的消耗能源。同时由于我国既有居住建筑维护结构多数存在保温标准低，隔热效果差等问题，因此对我国既有居住建筑围护结构进行节能改造成为当前建筑设计中的重点内容。

2.1墙体节能改造设计分析

对墙体的保温有两种方式，一种是外墙保温，一种是内墙保温。由于墙内外的温度不同，会使墙面发生裂缝，这就提醒在进行既有居住建筑节能改造的时候要对外墙增加保温层，通过对外墙的漏点进行保护层的安装，尽量降低室内外温度差异，还可以通过增加对室内温度的监控，防止室内温度过高，进而导致室内外温度差异扩大。利用安装室内热量检测仪器，对室内温度进行及时的监测，调控室内温度，使其保持在一个稳定的范围内，并根据室外温度对室内温度进行调整。防止室内外温度差异过大。比如对于外墙节能改造中，可在主体结构外墙的基础上通过采用挂或粘贴的方式通过铺设保温材料，同时在保温材料的外侧涂抹一层保护砂浆或保护装饰达到保温的效果，其中图1为外墙节能改造中常见的构造形式之一。由于我国多数采暖地区既有居住建筑多数为7层以下的砖混结构建筑，并呈现为排式布局，且体型规整，多数建筑的体形系数大约在0.3，而墙体厚度大约为240和370mm，因此在墙体外保温节能改造设计中，根据节能50%和65%标准规定墙体的传热系数0.75W/(m2•K)和0.60W/(m2•K)，则建筑外墙的保温层厚度、外墙构造方式以及导热系数的确定应根据表1进行判定。

2.2外窗的节能改造

外窗能耗能够达到建筑总能耗的50%左右，所以对门窗的改造对建筑节能有很重要的作用。当前常用的既有居住建筑节能改造中对于外窗的节能改造主要从增加门窗的密闭性，改变窗户的材料等措施，以防止建筑热能的流失与损耗，例如使用一些节能门窗。从房屋的修建着手。在原有窗户的基础上再加上一层窗户，并适当的对两个玻璃进行调整。还有设计研究认为，既有居住建筑中外窗节能改造中对窗洞口四周墙体的节能改造尤为重要。基于此本研究提出了以下几种窗洞和窗口周围墙体节能改造方案。通过对上图进行分析可以得知，图2中的方案(a)和图3中的方案(a)属于墙体和窗洞同时进行改造，而这种改造方案相对于方案(b)而言，其不仅保温效果好，同时对节约改造材料和改造成本也具有显著的作用。但是在实际改造工程中还应根据具体的情况进行具体的分析，以设计出最佳的改造方案，达到节能保温的效果。

2.3热源及管网热平衡改造

首先，我国北方的热管网较长，而大部分管网的建造时间又比较长，旧管网的使用效率较低。保温层受到破坏，致使部分建筑的水循环量过大，水供应出现不平衡的局面。应该通过对供热管线进行直埋，建立健全网络监控配合人力检查的热网监控系统。其次，进行对热能源提供装置进行改造，通过对集体供热总的装置的改造，和单个居住用户的分散处理，来得到提高供暖的能源使用效率。最后，通过对室内温度的监控，利用现代化热计量仪器，对热计量的使用和温度的调控进行合理的安排［1］。对改造成本进行运算，优化改造成本，还有室内、室外供热系统的成本优化，减少热量来源的基础设施改造成本等。具体又可以分为，供暖的能源使用可以细分为天然气、电费、管理人员的工资以及供热成本的相关内容。采暖地区既有居住建筑节能改造是一个对人力、物力、财力耗费的工程，但其成果远比成本要高出很多，然而也不能因为成果显著，就忽略采暖地区既有居住建筑节能改造的成本，不能顾此失彼，应该合理的控制采暖地区既有居住建筑节能的成本，让使用者看到采暖地区既有居住建筑节能的成本构成。

3采暖地区既有居住建筑节能改造的益处

3.1采暖地区既有居住建筑节能的成本降低

采暖地区既有居住建筑节能的改造，会在很大程度上减少采暖地区既有居住建筑节能的成本，会减少建筑内外部围护结构的维护成本，还会降低热提供系统及维护的成本，降低热能来源的提供成本。这就可以简单地用一个公式来表示:供热成本降低=建筑内外部结构的建设与维护成本降低+室内及小区热系统改造成本降低+热源改造成本降低。上述公式主要是根据采暖地区既有居住建筑节能成本降低的具体内容来分的，此外还可以通过供热成本降低的构成来分，也可用公式来表示:供热成本降低=水费成本降低+电费成本降低+燃料费降低。由此可见，采暖地区既有居住建筑节能改造的益处，其直接益处就是减少了采暖地区既有居住建筑节能的成本，为用户节省采暖地区既有居住建筑使用的费用，直接给节能采暖带来成本上的有效降低［3］。

3.2采暖地区既有居住建筑节能的增益效益

采暖地区既有居住建筑节能的增益效益可以从几个方面分析:首先是居民采暖费用的降低。采暖地区既有居住建筑的供暖费用是由能源生产价格，运送的费用，销售的费用相加。采暖地区既有居住建筑节能改造能降低供暖能源运输当中的能量损失，从而减少运输过程中的运输成本［4］。通过对采暖地区既有居住建筑节能的改造，还能增加能源的利用效率，从而在一定程度上减少建筑节能改造能源的成本费用。其次具体的效益有以下两方面，一方面会减少建筑设施的建设费用。进行采暖地区既有居住建筑供暖费用，在某些方面是和建筑的建设是有联系的，例如门窗的改造，地板、屋顶的设计，这些两者都是有交叉的，采暖地区既有居住建筑节能成本的降低，也会减少建筑的费用。会减少对家用电器的使用，空调、电热扇等家用电器使用的减少，会减少用户电费的使用［5］。

3.3采暖地区既有居住建筑节能改造的成效

采暖地区既有居住建筑节能的总成本投入。首先，不同采暖的方法会需要不同的投入这而使用热电联集中供暖则会使成本增加，这几种集中供暖都是常见的采暖地区既有居住建筑的供暖方式。每平方米的差额可以达到20元。

4结语

综上所述，通过对采暖地区既有居住建筑节能改造可以有效地避免供热能源的浪费，还可以提高采暖地区既有居住建筑节能的供暖效率。另外通过对一些基础设施进行改造设计，还能提高供暖系统的安全性，从而在很大程度上提高供暖系统的利用率，减少建筑节能的使用成本，增加采暖地区既有居住建筑节能的使用周期。

作者:掌轩 王丽颖 单位:长春工程学院建筑学院

参考文献:

［1］费良旭，孟庆伟，崔再禹.海南地区既有居住建筑节能诊断与改造研究［J］．新型建筑材料，2013，(11):68－71．

［2］沈婷婷.夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造策略研究［D］．杭州:浙江大学，2010．

［3］李倩林.北方采暖地区既有居住建筑节能改造管理模式研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2011．

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关键词：民居；小洋楼；风格

Abstract：ThehouseoftheSoong''''sFamilyfromthearchitecturalform,bothhasthefull-bodiedMinnantraditionalcharacteristicofRed-brickcivilbuiding,andtheWesternclassicalarchitecturestyle,displaystheuniqueartisticcharm.ProtectingandstudingthehouseoftheSoong''''sFamilyhastheimportantsignificancefortheexcavatingofregionalcultureandthefiguringofregionalbrand.

Keywords：CivilianHouse；Western-stylebuilding；Style

1历史背景

泉州在历史上是海上丝绸之路的起点。阿拉伯、波斯、印度诸国异邦来此经商、传教，购地建房的人数以万计，他们建造的宅第、店铺、教堂等，形式多样，随处可见，有的外国人与当地人通婚，定居泉州，于是民居建筑中就出现了中西合璧的建筑形式。

洋式的民居建筑，造型独特、平面布局灵活多变、功能分区合理，门窗、外廊其装饰洋味尤为突出。多数做法是以当地的传统形式为主，与外来的风格相结合，或并置相连营造。此类住宅适应当时从海外带回的最新建筑材料，有水泥（洋灰）、钢筋、水泥花砖、花玻璃等。这类建筑泉州大都称为“洋楼”、“蕃仔楼”，它们在中国近代建筑史上，代表着中西文化初期接触的杰出成就。

泉州西街116号的宋宅共分为两大部分，宋宅前面部分是清末所建，为泉州本地民居风格；后面部分，及宋氏小洋楼，为1915年以后所建成的欧式小洋楼。该建筑属宋氏家族所有。1915年，宋氏主要成员宋文普先生从印尼回到泉州，并从南洋地区（今东南亚）带回该建筑的设计施工图纸，并带回部分该建筑所用原材料，例如门、窗等。整个建筑由福建本地经验丰富的工匠施工，并于1915年完工。经历92年风雨的宋氏小洋楼，期间略加以修复，但92年风雨和战火的洗礼，使该建筑目前只留下主体和破损的外廊部分，还有那历经风雨的历史痕迹。(图1)

2中西合璧的建筑形式

宋氏小洋楼位于福建泉州的西街，该建筑可作为福建沿海侨乡民居的一种典型代表。

2.1拱廊式平面

整个建筑由原来传统的单层院落演变成为两层的合院，二楼正面用欧式拱廊围合，使得整个建筑内部空间更加完整。所谓拱廊实为单片拱架，使整个建筑内外空间形象大为增色，这也是其特有的处理手法。

拱廊式平面是小洋楼常用的平面形式，与西方所流行的新古典主义风格有着一定的内在联系，其形体多为方正，柱廊形式有单面或者多面等形式，宋宅所采用的就是三面环绕柱廊的形式，能够起到空间过渡的作用，并且通过柱廊形式的变化可以使建筑物的形体产生虚实繁简对比以及丰富的光影变换等形式美的效果。小洋楼平面的面积仅有数百平方米，平面外形简洁明了，在变化上无强烈的大进大出，较为平缓。外形与内部功能紧密结合而又不互相矛盾，使之具有较强的整体性。

宋氏小洋楼的总体布局大致为中国传统古民居的“四房看厅”式，有主客厅，两边偏厅和护厝房组成，主客厅后的后轩被作为楼梯间，这点与传统民居又有所不同。平面布置沿主客厅中轴线对称，平面简单实用，主次分明，宽敞的客厅、廊贯穿全宅，组成各种不同情趣的院落，创造出丰富多彩的居住生活环境，周围布置水井两口，一为提供饮用水，一为提供消防等用水，方便实用。(图2)

2.2外廊拱架

宋宅中最优雅的部分可以说是外廊拱架，整个拱架围绕着主体洋楼，周围立柱使用红砖砌成，配有独特的柱顶石，整体色调分明，错落有致，层次感强烈。

整个拱廊属于西式风格，券型拱廊，细致的券顶雕花，绿色的欧式圆柱栏杆，建造工艺细致，红白绿色调和谐的搭配，经历近百年的风雨沧桑仍显其优雅。拱廊在二层处与建筑楼板相连，整个拱廊内外联系着整个建筑，使得建筑显得完整而不封闭，开放而不暴露，很好地起到内外空间联系的作用。第二层西洋古典式拱廊和瓶式栏杆使得立面通透而又增加了层次，富有地方特色的雕花和山墙处理则丰富了天际线。中西形式的巧妙结合，使得整个建筑活泼而有生气。(图3、图4)

2.3入口

整个宋宅采用双层多柱廊作为建筑的入口，使得整个宋宅十分典雅，有着强烈的体积感，通过柱式平面和立面构成的变化产生了丰富的柱廊单元。（图4)

2.4门窗

宋宅内部大多为木质结构，整个宋宅的门窗，楼梯等木质构建均是从南洋定制运回国内组装完成，做工较为精细，门窗雕花，刻线均是西式风格，又兼有闽南地区的特色。

2.4.1门

其中较为典型的是门，这在国内民居中的运用并不多见，使用门不仅起到分隔房间的作用。它使被分隔的两个房间既相对独立，又有着紧密的联系。（图5)

2.4.2大门

独特的大门设计，宋宅的入口大门较有特色，在大门上又单开一小门，可供一人自由进出，据考证可能是用于夜间晚归人员的进出，方便而且美观，独特的外形可以看出其独具匠心的设计。（图6)

2.4.3窗户

窗户的形式作为建筑的重要元素，在宋宅中也体现了其特有的风格，木窗大多设两层窗扇，内为木质细方格窗，玻璃窗，窗套形式丰富，给人以一种厚重感，窗花的形式多样，雕刻细腻，装饰性很强。

泉州民居户外的窗户都用石板砌成窗框和隔条，内层加配可以开关的木板窗。宋宅的窗户与泉州本地民居相似，除此之外还在窗外采用铁条栏杆，这个设计在当时可以说是较为时髦的西式风格，而且假窗与真窗的结合较为和谐，较好地丰富了建筑的立面造型又兼顾采光通风，一举多得。（图7)

2.5楼地板

内部楼板和梁同样均为木质，木质地板冬暖夏凉，利于通风透气，木质大梁下面采用木质面板吊顶，配合技术精湛的木刻雕花，整个吊顶美轮美奂。（图8)

2.6屋顶

宋宅在屋顶的处理上采用西式小洋楼常用的多坡屋顶，其屋顶设计也相当考究，从高处俯视，红砖红瓦，使建筑产生高低错落的形体变化并呈现出优美的建筑轮廓线，在屋檐下还设有多个通气窗口，小巧玲珑，不仅利于建筑内部通气，也丰富了造型需要。

2.7墙体材料与形式

2.7.1红砖外墙

这是宋宅中西合壁的最佳写照，红砖墙是泉州民居较为普遍的墙体形式。红砖材料的名称、规格和用途，一般都有规范。墙面嵌砖，用松枝烧制的红色“雁只砖”（又称胭脂砖）质地坚硬，色彩艳丽，尤其是堆码烧制而成的砖面斜纹，使砖墙更富有自然美。在正立面和侧立面上，整垣墙用几种规格的红砖，经过泥水工横、竖、倒砌筑，拼叠出优美的图案花纹，其色泽古雅，光洁可爱。

2.7.2出砖入石

宋氏小洋楼利用建筑材料本身的物理属性、材料的质地，运用砖石混砌，即“出砖入石”技术，构成了特殊的天然“点”状美感。

“出砖入石”手法，常在建筑的北立面所采用，它是利用碎砖石混筑的墙体是泉州民居建筑中墙体砌筑最有特色的一种。据记载：“泉州在明万历年间，有一次发生八级大地震，市区民房倒塌许多，人们就利用倒塌的残砖碎石，进行有规则的混合砌筑”。石为竖砌，砖为横叠。砌筑到一定高度后，石块与砖互相对调，使其受力状态平衡，墙厚40cm左右前后砖石对搭，用土浆水泥粘合，其大块白色条石与小块红色清水条砖穿插组成变化多样的不规则构图。这种“出砖入石”的建筑材料搭配，很好地利用了石材表面与砖表面所形成的绝妙色彩与质感对比，从而造成了一种独特的装饰美感。同时，这种石块与砖缝所形成的点、面、线相结合，在民居墙面上形成了一种视觉上的美感。白色花岗岩与红色清水砖的结合，无论是石、砖的明暗度对比，还是两者色彩上的和谐共融，以其中所表达的缓和与冲突的意境，都是红砖厝的别具风格之处。（图9)

2.7.3精美的雕饰艺术

由于福建闽南地区的石雕技术闻名全国，因而雕刻在该建筑中也被广泛的运用。在建筑的立面上，尤其是正立面的砖花，用红砖组砌拼贴成各种图案，和使用红砖墙雕刻壁画，这也是闽南一种特有的装饰手法，其门洞口的雕花均表现出中国闽南传统的石雕工艺，其技术精湛，造型优美，很好地体现了地方的特色，也表现了闽南居民对石头与雕刻所特有的感情。（图10)

2.8朝向

在古代，建筑朝向的确定，除气候日照和环境景观外，还涉及到政治文化方面的因素，南面意味着皇位官爵与权利的象征。因此泉州民居不得朝向四正方向。而是多取以24分位罗盘定向的除朝四正方向外的其他方向作为房屋和大门的朝向，否则认为煞气太重。泉州民居一般以向南微偏西为多，这一取向夏天可得凉爽的东南风，是最理想的朝向。

宋宅在朝向上也并非正南正北，而是南偏西5O，这和当地建筑朝向一致。

3结语

以上乃宋氏小洋楼与泉州本地民居的联系和区别。深藏在小巷中这座具有近百年历史的小洋楼，已不再如当年那般“鹤立鸡群”，但它作为泉州古城现存为数不多的具有闽南侨乡特色的近代标志性建筑物，仍然具有特殊的历史意义。它所折射出的时代信息，不仅包含了人文历史和建筑历史，更多地体现了当地的文化积淀。

宋氏小洋楼在建筑学中具有独特的建筑样式、风格特征和装饰语言，集红砖建筑以及西方建筑各种独特的风格样式于一身，它体现了区域的文脉和风貌特色，延续着当地生活的传统风俗，既是传统民居中的瑰宝，又是值得现代建筑设计借鉴的宝贵财富。对于延续城市文脉，创造富有地域文化韵味的现代建筑有着深远的意义。

参考文献：

[1]黄金良.泉州民居.海风出版社.1990.1

[2]张千秋.泉州市建筑志.中国城市出版社.1995.12.

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关键词：居住区 景观建筑 原则 特色

中图分类号：J59 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2012)O8-0349-01

“景观建筑”的概念最早由美国的“景观之父”阿姆斯德提出的。自从1957年以后，景观建筑逐渐被人所重视，并有许多学院将其设定为一门特定的学科加以研究和学习。景观建筑最大的特点是针对整个居住区域根据其环境特殊和顾客要求进行详细具体，甚至是细致地构想与设计，并将居住区中的环境景观单独取出作为专题进行设计和研究。相对于全球各国的景观建筑事业，中国则相对发展比较缓慢，但是由于经济的飞速发展，人民思想的与时俱进，居住区的景观建筑设计也得到了各行人士的重视和研究。

一、景观建筑规划中原则问题

在居住区中的景观建筑设计过程中最中重要的原则是遵循居住区本来拥有的地理自然环境，经过设计师们精心地设计后对其空间进行恰到好处发挥和利用，使每个居住区中的所有建筑物整体效果既融合又协调，并且能够达到每个居住区都拥有自己独一无二的景观建筑物，其中这些包括，整个小区中的灯光设计，绿色植被规划、小区道路形式的布局、公共设施的安排和处理等各个方面，这些设计既要满足视觉美的目的，又要达到发挥其各个设施的最大功能的目的。让居住者能拥有一个既温馨又独特时尚的居住环境。总而言之，在这个景观建筑规划中必须充分注意整体性、艺术性、自然性、实用性的结合和利用。

关于遵循各个原则时，设计师们必须在规划和设计居住区中的所有建筑物时，必须充分细致地规划和协调好居住区中所有硬质景观和软质景观的一致性和和谐性。在具体细化到每个景观建筑设计中，一般遵循的规律也就是对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开合等规律，与此同时，设计师们还必须考虑到不同的居住区必须设计出不同的景观建筑物，达到每个居住区都拥有自己独特的景观建筑物，让每个居民拥有独一无二的家。在现实生活中，居住区中的景观建筑设计大致有以下几种：现代风格的住宅景观建筑物设计过程中大致采用现代景观园林设计方案；而地方风格的住宅建筑物适宜采用具有当地地方民族特色，并将当地独特的历史风格融入景观建筑物设计中。由于我国地广物博，南北文化精神和地理特征都是相差比较悬殊，东部和西部的地貌风格和自然环境，已经各地的居民生活习俗也想娶甚远。因此，设计师们在设计各区域的景观建筑设计过程中必须充分结合各地的地方文化历史特征和地理自然区域特点，才能更好地创造和构想出富有独特个性和具有当地文化的景观建筑物；古典风格住宅设计就适宜采取结合古代经典独特的设计理念和构建材料等，在整个居住区中要充分体现古典建筑风格。

在各个区域中，景观建筑物的选材是一个相当关键的步骤。要构建出一个具有奇特风格和独具特色的建筑构思，必须在建筑过程中充分得结合当地具有特色的材料。在材料的使用上有几种趋势：使用非标制成品材料；使用复合材料；使用特殊材料，如玻璃、萤光漆、PVC 材料；发挥材料的特性和本色；重视色彩的表现；使用DIY 材料，如可组合的儿童游戏材料等。当然，特定地段的需要和业主的需求也是应该考虑的因素。环境景观的设计还必须注意运行维护的方便。

景观建筑设计中也应该遵循最基本的原则，那就是点线面结合的原则。随着景观建筑专业被人们日益重视，人们对独特的居住区域景观也要求越来越严格。而简单的现代风格设计已经相对落后，难以满足人们对独特具有创意的需求。因此设计师们在整个景观建筑物的设计过程中，必须充分考虑和利用当地的特殊地貌和人民独特的生活习惯，这种人和物的结合设计是最能满足人民的需求的，也最能创造出具有独特风格的景观建筑。

二、景观建筑规划中的特色定位问题

随着人们要求物质文明、精神文明和社会文明共同和谐协调发展，我国居住区的要求也逐渐从几乎不考虑景观建筑物的程度慢慢向强调结合当地地方环境特色和人们生活习惯的景观建筑转变。人们要求设计师们设计出一个以“人和自然共同发展”的，具有舒适性、独特性、环保性、时尚性等特征的生活居住区。这些转变要求设计师们在设计每个生活居住区的时候，必须以每套生活住宅都能拥有一个良好景观环境为目的。为了达到人和自然共同发展，设计师们在构思和设计这些景观建筑物时，就必须尽可能地让当地特有的自然环境发挥其最大利用价值，并设计出与之相呼应的人文景观建筑，还有强调空间利用的独特性，让各个人文景观和自然景观能够层次分明，空间构思丰富独特，让当地的居民能够感受其住宅生活区有一个构思独特、环境优美、人和自然和谐发展的家园，让当地居民因拥有一个舒适温馨。祥和安全的家而自豪和开心。

真正独特有意义的景观建筑应该是具有传承当地文化特征和人文景观的功能。这一功能则要求设计师们在整个设计过程中对当地的人文知识和地理特征比较深入了解，并且要懂得挖掘、提炼、发扬和升华当地的人文历史知识和精神传统，并在整个景观建筑物中懂得恰当好处地体现这种特色设计，最后还要懂得注意结合和利用当地环境文化的独特性、多元性和延续性，这种设计理念才能更好地构建出一个具有传承当地人文景观和地理特色的，具有独特品味特色的景观建筑物。

综合以上分析，景观建筑物在整个构思和设计过程中，必须大致遵循的原则有整体性原则、舒适性原则、生态性原则、人文原则、区域性原则、历史性原则。为了今后更好地发展，创造出独特的适应整个时代的发展和人们的需求的景观建筑物，在整个景观建筑物的构想、设计、实施等过程中，应该让城市规划、建筑管理学家和景观设计者们共同参与，实现三者的互动互助，为创造更好地生活居住区而努力；应突出居住景观的形式特征和文化内涵；应以人为本，关心人于细微之处，这种意识应贯穿于景观设计的始终，从而将居住区建成一个具有认同感、归属感的“家园”。

参考文献：

[1]赵瑞雪.色彩·空间·文化———色彩在景观设计中的别种韵味[J].大众文艺,2011,(13).

[2]苏有波.植物色彩在园林景观设计中的应用[J].中国园艺文摘,2011,(4).

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[4]黄妍.英国景观学会和谢菲尔德大学景观系[J]世界建筑,2000,(05)..

篇5

新疆自古以来就是一个多民族聚居的地区。截止目前，新疆共同生活着55个民族，其中有13个是世居民族，分别是维吾尔族、汉族、哈萨克族、回族、柯尔克孜族、蒙古族、锡伯族、俄罗斯族、塔吉克族、乌孜别克族、塔塔尔族、满族、达斡尔族。2013年末，新疆全区总人口2264.30万人，汉族人口860.06万人，占总人口的38%，各少数民族人口1404.24万人，占总人口的62%。在少数民族人口中维吾尔人最多。全疆维吾尔族人口达1074.41万人，占少数民族人口的77.0%，占全疆总人口的47.4%。其次是哈萨克族（158.54万人）、回族（104.57万人）、柯尔克孜族（19.85万人）、蒙古族（18.43万人）。

③在13个世居民族中，维吾尔族人口主要集中居住在南疆，仅南疆四地州（和田地区、喀什地区、阿克苏地区与克孜勒苏柯尔克孜自治州）的维吾尔族人口就占全疆维吾尔族总人口的76.8%，此外，伊犁哈萨克自治州、巴音郭楞蒙古自治州、吐鲁番地区、哈密地区也有一定的维吾尔族人口居住；汉族人口在全疆各个地、州、市都有居住，但相对集中居住于北疆。北疆汉族人口占全疆汉族人口的73.8%，而南疆汉族人口只占全疆汉族人口的19.7%；哈萨克族作为新疆的第二大少数民族，人口高度集中居住在北疆，其中以伊犁哈萨克自治州最为集中，占全疆哈萨克总人口的78.7%，其次是阿勒泰地区（22.1%）和塔城地区（17.1%），除此之外，昌吉回族自治州、乌鲁木齐市、哈密地区、博尔塔拉蒙古自治州也有一定数量人口居住；回族人口全国各地均有分布，但主要居住在北疆的伊犁哈萨克自治州（41.2%）、乌鲁木齐市（25.6%)和昌吉回族自治州（14%）等地；柯尔克孜族人口高度集中居住在南疆的克孜勒苏柯尔克孜自治州（77.7%），除此之外，北疆的伊犁哈萨克自治州（11.1%）和南疆的阿克苏地区（5.7%）也有一定人口居住，其他地方有少量人口居住；蒙古族人口在南北疆均有居住，但相对集中在某几个区域。在北疆，蒙古族人口主要居住在伊犁哈萨克自治州、塔城地区、和博尔塔拉蒙古自治州境内，比重均在10%以上。在南疆，蒙古族人口主要居住在巴州，占全疆蒙古族总人口的28.2%；锡伯族人口居住高度集中居住在北疆的伊犁哈萨克自治州，占全疆锡伯族总人口的79.6%，此外，乌鲁木齐市（13%）与塔城地区（4.6%）也有一定的锡伯族人口居住；俄罗斯族人口主要居住在北疆的伊犁哈萨克自治州（46.7%）、乌鲁木齐市（31.4%）以及塔城地区（29.7%），除此之外，昌吉回族自治州、克拉玛依市也有少数的俄罗斯族人口居住；塔吉克族人口主要高度集中居住在南疆的喀什地区（85.4%），除此之外，克孜勒苏柯尔克孜自治州（11.6%）以及和田地区（2.1%）也有一定人口居住；乌孜别克族人口南北疆均有居住，但以北疆为主，其中以伊犁哈萨克自治州最多（44%），其次是喀什地区（24.7%）和昌吉回族自治州（13.2%），其他地方也有零星居住；塔塔尔族人口主要居住在北疆，伊犁哈萨克自治州最多（55.5%），其次是乌鲁木齐市（21.3%）与阿勒泰地区（20.5%），除此之外，昌吉回族自治州与塔城地区也有一定数量的人口居住；满族主要居住在北疆，其中乌鲁木齐市最多（40.3%），其次是伊犁哈萨克自治州（19.2%）与昌吉回族自治州（12.0%），哈密地区、克拉玛依市、巴音郭楞蒙古自治州、塔城地区以及石河子市等地也有少数人口居住；达斡尔族人口集中居住在北疆，其中塔城地区最多（79.1%），其次是伊犁哈萨克自治州（8.7%）和乌鲁木齐市（9.3%），其他地区极少有人口居住。

①总而言之，从宏观看，新疆的人口居住格局基本上是南疆以维吾尔族为主，北疆以汉族和哈萨克族为主，柯尔克孜、锡伯、塔吉克、达斡尔等民族分布比较集中，其他民族大多为杂居，没有主要聚居区。各民族人口居住分布格局总体上呈现出“大杂居、小聚居，互相交错杂处”的格局。社会空间统一体理论认为城市居住空间同时具有社会和物质的双重属性，他们之间存在着一种辩证统一的关系，其中，社会空间里所蕴含的社会关系是其内在的实质。“物质空间与社会阶层结构及其冲突和转化相统一的空间同质性，这种空间生产关系的同质性通常可以将城市组织空间划分为不同层次的各种区域②”，即所谓的城市居住空间分异现象：“在一个城市中，不同特性的居民聚居在不同的空间范围内，整个城市形成一种居住分化甚至相互隔离的状况。在相对隔离的区域内，同质人群有着相同的社会特性，遵循着共同的风俗习惯和共同认可的价值观，或者保持着同一种亚文化；而相互隔离的城市之间，则存在着较大的差异性。”

③城市出现居住空间分异的现象，是城市化进程中不可避免的现象，但对于多民族的大城市而言，居住空间分异会导致一些不良的结果。譬如民族隔阂，如果某一个街道基本以某一单一民族为主，其他民族很少进入，这种现象则会使不同民族之间缺乏交流与交往，从根本与长远来看，不利于民族团结和社会稳定。事实上，影响新疆城市居住空间分异的除了有人口迁移的因素、历史分布格局的因素、国家政策的因素等影响之外，还有非常重要的民族宗教文化因素。在新疆，维吾尔、回、哈萨克等10个民族信仰伊斯兰教，这些民族的婚丧、嫁娶、衣食住行无不受到伊斯兰教的影响，因而，他们在选择居住地点时必然会考虑到宗教活动、生活起居的文化共通性。这一点在很大程度上促成并维系了他们聚族而居的居住特点。

二、以城镇化发展为依托，促使族别人口居住格局由“大杂居小聚居”向混居转变的路径分析

（一）制定政策，采取措施，推动各民族和谐混居人口学意义上的城镇化是指“城镇化农村地区人口流入城镇以及人口在城市的集中，简而言之，就是居住在城镇地区的人口比重上升的现象。”④随着新疆新型城镇化战略的实施，必然有大量的农村地区的少数民族人口流入城镇，目前，乌鲁木齐市已经成为新疆农村人口最大的流入地。由于人口迁移、历史分布格局、国家政策、民族宗教文化等因素影响的原因，在新疆乌鲁木齐市南部老城区维吾尔族民众聚居程度较高，而流动人口来到乌鲁木齐市又多通过亲朋、同乡介绍居住场所，往往出现择族而居现象，这一现象使一些区域民族聚居化程度更高。“聚居化是一种加速器，聚居程度越高，就促使其他民族成员选择搬离，族际间相对隔离的程度也就越深。当这种社区的居民是由社会底层的群体构成时，有可能导致长期的或永久性的社会不平等，甚至产生对抗社会主义的群体亚文化，因此，成为骚乱和其他形式集合行为的发源地。”⑤所以，必须要采取措施，制定相关政策，干预这种择族而居的现象，促进各民族和谐混居。首先在推进新疆城镇化建设过程中，可以尝试在城乡规划、小区安置点、村组楼栋的人口结构方面进行设置。合理的人口结构是各民族和谐的首要条件，如果某一单一民族都相对集中居住在城市的某一社区，某一街道，甚至是某一区域，由于他本身可以提供本民族成员所需要的商品服务和社会生活环境，甚至是更高层次的安全感和归属感，那么某一单一民族的相对聚居就会像滚雪球一样越滚越大，民族人口结构必然失调，这是一种自然选择的结果。因此，必须要有针对性的对城乡规划、小区安置点、村组楼栋的人口结构进行科学调整，为实现各民族交流交往交融与和谐混居的目的提供条件与保障。其次，要合理配置教育、文化等资源。目前，因社会资源分布设置不均也会引发民族聚居而住和择居而住。因此，在增加少数民族就业机会的前提下，要合理布局加强城乡具有民族特色的商贸物流、农牧产品批发、干鲜果销售和清真餐饮等经济商贸行业的建设；在丰富少数民族文化的同时，要合理布局和加强以民族文化为特征的歌舞剧院、双语学校和风俗习惯场所的建设；在满足信教群众的正常需求下，要科学合理布局宗教场所。

（二）市场引导，经济补偿，促进嵌入式居住结构的建立对于民族居住格局的模式，即聚居还是混居，我国学者一般都倾向于混居。这不仅是因为汉族人口数量庞大，更主要是因为目前的少数民族聚居区，往往成为经济社会发展相对落后、本族传统文化（包括语言、宗教等）影响较大、难以接受及进入主流文化等的另一种表述，也因此易形成封闭、排外、保守、贫困等问题，从而不仅影响少数民族及少数民族区域的发展，也影响了少数民族与汉族的关系，如果更进一步发展，就成为影响社会稳定、国家统一的政治问题。因此，少数民族聚居成为问题，汉族聚居则不是问题，在少数民族地区的汉族聚居现象也不算是问题，甚至还有政策支持的聚居，如新疆生产建设兵团的设置。对于少数民族地区汉族聚居的关注，主要也是基于对少数民族聚居的调整，因为实现混居需要调整多个民族的居住格局而非单一民族的调整。也就是说，希望通过在少数民族地区汉族人口的分散居住，实现民汉混居，达到促进族际交往和共性增加的目的。①但对于如何推进混居的方式和方法，不同学者有不同的观点和看法。有些学者并不赞同用行政的手段去调整民族居住格局②。认为行政手段过于直接和明显，容易使族际之间产生抵触情绪和引发冲突。因此，通过市场引导，建立经济补偿的机制，来促进嵌入式居住结构的建立也是一种有效的途径和方法。譬如，在新疆城镇化建设的过程中，可以同通过优惠的土地、财税政策，在商品房开发中按照一定的民族比例实行嵌入式的居住；可以采取一定的经济补偿措施，对已经形成单一民族居住的小区进行迁移和分流，鼓励和引导各民族嵌入式居住；在棚户区改造过程中，要有计划、有比例的按照混居模式，安置居民嵌入式居住。

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关键词：工程造价；投资体制；建设工程；造价管理

Abstract: construction engineering cost, it is to point to a project construction cost by all the expenses of, is the construction project is carried out in a planned way and the formation of fixed assets reproduction corresponding intangible assets and circulating fund one-off charges of combined. It not only and engineering content about, still and construction area economic development level, the enterprise management and technical level, state and local government policies are in touch. Correctly engineering cost to society and of the enterprise decision having the effect that cannot replace. In order to adapt to the socialist market economy system and construction project whole process project management of need, reasonable and effective control construction engineering cost, improve the level of engineering cost, reflect the actual cost is our engineering project cost in front of professional workers a very significant issue.

Keywords: engineering construction; Investment system; Construction project; Cost management

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

一、建设工程造价管理存在的问题

1.市场供求关系失衡， 造成市场竞争不规范，影响了合理定价。 长期以来， 在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，这种供求局面使得本己激烈的市场竞争更加激烈。部分施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件，如降低工程造价、垫资施工、缩短工期、肢解发包等等，面对这些不规范的建筑市场，施工企业只有拼老本，保眼前，如此恶性循环下去，大大的扰乱了建筑市场，企业缺少更新改造的后劲，冲击了正常的工程造价管理，而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加助长了建筑市场竞争中的不规范行为。

2.由于施工企业之间的历史差异， 难以形成公平的市场竞争。 最低价中标法体现了公平的市场竞争原则，但我国建设领域市场化程度较低，企业还没有成为完全意义上的独立的市场主体，无法避免“价格大战”式的恶性竞争，但只要对 “什么是低成本价报价”进行详细界定，恶意低标是完全可以防治的。

3.工程肢解发包，行业垄断严重。 由于建筑市场缺乏规范的法制管理，某些建设单位在工程发包中不是从工程的整体利益出发，而是肢解工程多方发包。也有某些行业依靠特权垄断发包。造成现场的总包单位无协调安排进度和对现场的统一管理，造成施工中的浪费。工程肢解发包和行业垄断增加了中间环节，抬高了工程造价，影响了市场的公平竞争。

4.对建设单位的不规范行为缺乏约束机制。现阶段我国投资体制还不完善，责任机制还不健全，负责工程发包和工程款支配的建设单位和工程建设的效益缺乏直接的利害关系和约束机制，特别是市场供求关系失衡使得建设单位在建筑市场中居于主导地位。建设单位的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价。建筑市场能否规范运行，直接取决于建设单位的行为是否规范。某些建设单位的管理人员缺乏必要的专业素质，在建设工程中不遵守有关的规章制度，不严格履行合同条约，随意压缩工期、压低造价，在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨，把自己的意愿强加于人，干扰了建筑市场的正常运转。由此可见建筑市场治乱的首要着眼点，就是要规范业主的行为。

5.对造价中介组织管理力度不够。近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快，而相应的管理制度却不配套，各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行，造成从业人员素质不一。某些中介组织带有行政色彩，不按规定办事，缺乏公正性。中介组织对承担的咨询服务不负经济责任，也没有完善的赔偿制度和回避制度。特别是标底编制中，错算、漏算时有发生，一部分中介机构为了经济利益超负荷的工作，造成一部分工程的招标工程造价不准确、影响了招投标工作质量。

二、深化建设工程造价管理改革的举措

在建设工程造价从计划经济向市场经济的转变过程中，无论是体制上还是思想观念、人员素质上都不可避免地受到旧的习惯势力的影响。因此，在深化建设工程造价管理改革的进程中，既要肯定计划经济体制下工程造价管理的重要作用，又要认真分析它不适应市场经济形势发展的弊端，要在现有工作的基础上运用价值规律的原则，适应市场经济竞争的需要去健全和完善建设工程造价管理体制。针对当前工程造价存在的问题，造价管理的改革应从加强法制建设入手，健全法制、完善法规。

1.加强宏观调控，完善法制建设。社会主义市场经济是法制经济，建设工程造价管理要依法管理，尤其在计划经济向市场经济转轨时期，更应加强法制建设，要健全法制、完善法规，逐步建立起一个建筑法律体系，使建设工程造价管理走向有法可依、执法必严的法制轨道；要继续完善建筑施工。

2.建立约束机制，规范业主行。在建设工程的全过程中，建设单位贯穿于建设全过程的始终，建设过程的各个阶段离不开建设单位的参与。因此，建设单位的行为对工程建设起着很重要的作用，政府各主管部门应对建设单位在建设阶段的行为依法加以规范和约束，要强化施工总承包职能。总承包单位有能力和资质的，应尽量自行承担水、暖、煤、电、消防和装修等的施工，严禁建设单位强行分包工程任务。工程建设的材料设备应主要由承包单位负责采购，加强验收。建设单位若需自己采购的应在合同中明确其责任和要求，对可能影响工程质量和使用功能的材料设备，承包单位有权拒绝使用。任何单位和个人不得强行要求承包单位购买其指定厂家生产的材料、设备。要严格审查标书合同，对违反规定明显不合理的条款如过分压工期造价及过分要求质量达优的应予以取消。

3.规范中介服务，提高竞争能力。中介机构是建筑市场中不可缺少的服务主体，搞社会主义市场经济应提倡服务社会化、市场法制化。造价咨询、标底编制等就是一种有偿的社会化服务，在目前条件下，我们要建立符合社会主义市场经济要求的社会中介服务组织，加强工程造价管理，为工程承发包双方提供最优质的服务。对中介机构不合格的要清除。积极开展业务技能培训， 提高咨询服务单位人员的技术水平和专业技术资质等级，要求从业人员持证上岗。制定咨询服务机构的行为规范，加强职业道德教育和法制教育，促进工程造价咨询业队伍整体素质的不断提高，以优质的服务配合政府职能部门共同搞好工程造价管理工作。

4.提高企业素质，规范承包行为。实行建设工程招投标以来，承包单位承揽施工任务的主要方式是通过投标取得。因此，必须规范招投标市场。第一，建立联合办公制度，由各级建设行政主管部门造价工程师负责，组成“工程造价审定小组”，组织招标投标、标准定额、合同管理部门负责人定期联合办公，参与招标投标评标活动，协调一致，相互配合，各承包单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，禁止私下授标，层层转包；第二，实行工程量清单报价，规范招标投标行为，做好工程量清单报价与招标文件的衔接；第三，严把概算审核关，加强概预算人员的培训考核，把考核与日常管理结合起来，提高概预算人员素质。

5.重视“以人为本”，提高造价人员的业务水准。以“为人本的”是众多业主方所强调的一个管理理念，在工程造价管理中，人的因素更显为重要，尽管企业可能有相当不错的管理模式，但由于个人的业务能力和和责任心的差距，也会使得工程造价出现漏洞，给单位带来难以察觉的巨大损失。工程造价控制涉及多个环节和专业，如前期规划，勘察设计，招标投标，施工管理，竣工结算等等。那个环节都需要具有相对水准的人去高质量完成。他们工作中的任何失误，都会最直接地令企业“合理合法效益递减，人才的竞争才真正是企业在市场经济中的残酷竞争，要提高工程投资效益，企业就必须在工程造价控制所涉及的重要环节上，重视“以人为本”强化激励和约束机制。

结论

总之，建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价，目标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，两者相辅相成，缺一不可，只有前面两者达到了有效的搭配与补充，才能够抵达最终的目标。我们要勇于探索，敢于开拓，主动转变观念，积极创造条件，促进工程造价业的发展，为开创适应社会主义市场经济体制的建设工程造价管理的新局面做出我们应有的贡献。【参考文献】

[1] 中国建设市政工程造价管理协会. 建设项目全寿命周期成本控制理论与方法.中国计划出版社，2007

[2] 张仕廉. 建设项目全寿命周期成本控制理论与方法.中国计划出版社，2007

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1.老年人居住空间色彩设计

随着老年人年龄的增长，其身体各个机能下降，心情也变得很不稳定。为了缓和其心理压力、保持身心健康，必须合理运用色彩设计。色彩在老年人居住空间设计中占重要地位，不同的色彩给人们带来不同的心理感受。在老年人居住空间色彩设计中应采用柔和、古朴、沉着的色彩，适宜选择浅色系，以营造宁静、亲近、洁净的气氛，而大红、橘色、紫色等热烈活跃的色彩，则有可能引起老年人心率加快、血压升高等，不利于老年人的健康。老年人的居住空间可选择以黄灰色为主色调，这个色调不仅使人觉得温暖、舒适，有效帮助老年人缓解压力，还能营造一种适合回忆的气氛，有助于老年人的身体健康。

2.老年人居住空间照明设计

老年人居住空间的照明设计主要从安全、安心两方面考虑，应针对老年人的不同年龄段、行为模式、身体状况等进行设计。老年人的视力不好，对光线的要求也有所提高。一般老年人对光线的明度要求比年轻人高2～3倍，昏暗的灯光会促使老年人情绪低落。因此照明设计要充分考虑设置局部照明，可以在墙面或窗户上设置柔和的照明灯光，使居住者在晚上使用灯光时有一个缓冲的过程。如老年人一般喜欢起夜，最好能让开关控制离床头比较近，以便老人操作。另外可以在卧室通往卫生间的走廊间安装地脚灯，方便晚上照明。因老年人行动不便，又渴望享受自然，因此应该把人工光和自然光综合起来，充分利用自然光，为老年人营造明亮通透的环境，使其心情愉悦。

3.老年人居住空间装饰性设计老年人的身体机能逐渐下降，行动会相对缓慢，反应能力也相对差，因此应结合老年人的生理特点来设计周围环境，在消除安全隐患的前提下加强室内空间装饰的审美性。绿化植物作为室内装饰陈设的一部分，通过与室内环境的结合，营造自然气氛，起到放松人的精神的作用，使老年人更加舒适地生活。家具的选用应结合老年人的身体特点，如选用储藏柜和衣柜应低于常规尺寸，尽量选用圆滑的没有棱角的家具，以保证老年人的安全。在室内装饰材料的选择要更贴心、更人性化，选择安全系数高且环保健康的材料，同时还要便于清洗。总之，老年人居住空间装饰设计要注重简洁、典雅，不求华丽。

二、老年人居住空间中各功能性空间的人性化设计

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空间设计是地中海风格设计的元素要领，其空间要着重表现出地中海风格所蕴涵的“自由精神”和“浪漫情怀”。要做一种风格的设计，首先要了解设计元素不能简单拼凑，必须有贯穿其中的风格灵魂，要搞清楚这种风格所蕴涵的人文精神内涵。对于居住在新时代都市的人士来说，钢筋水泥的住宅虽能保障我们的安全和私密，却毫无生气和灵性，无法为我们提供一片精神的栖息地。因此，许多人开始在空间设计上花更多的心思，只要投资者的经济条件和消费允许，设计师便可以根据居住者的家庭人员结构、生活需求状况，结合建筑物本身的结构布局，为其营造一种蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然的类似地中海式的海洋风情生活体验空间。通过生活空间的变化使客户身心得以舒缓，给人感觉格外返璞归真、与众不同，这与地中海风格本身代表的极其休闲的生活方式是一致的。空间面积大，顶面较高的建筑主体比较适合做地中海风格，一般别墅、跃层、或者是100平以上空间可以考虑装修成该风格。由于设计难度相对较高，所以一般不推荐小户型公寓装修该风格，其次是要求空间开放通透性较好，多以框架剪力墙及砖混结构为宜；再次是要求房间注重采光、采暖合理运用，低密度小区为居住者创造一个舒适的生理环境；最后是要求带回廊、过道、露台、天台、更佳适合做相应的地中海室外景观设计。想要了解地中海风格设计要素所所蕴涵的人文精神内涵。就要在空间的开放性和通透性这两个基础上下功夫。现今多数家庭以塑钢包裹自己的家的露台从这一点上是有悖于地中海风格装修的自由精神的。试想一下，大量杉木的运用成为装修的主脉络。开放式厨房、主卧半开放式衣柜，开放式书房等等，不同功能之间的区域只用特殊的形式过渡，因为没有“门”的界限，空间显得通透而生动。如果同时把阳台或露台装饰成海边的栈桥或海景岩石，树几根木桩，绕几道麻绳，把窗观海，那将是何等的意境。

二、地中海风格中经典的拱形在现代家居中的运用

传统意义上地中海风格的建筑一般会将海洋元素应用到家居设计中，给人自然浪漫的感觉。在造型上，有许多拱门与半拱门以及马蹄状的门窗，圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，广泛运用拱门与半拱门，让人在行走观赏中，体会延伸般的透视感。若想在现代住宅中打造地中海式的拱形门，家中的墙面处（只要不是承重墙），均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗，这是地中海家居的一个情趣之处。在材料的运用的，对于室内外的拱形门在材质上必须有所区别，可以通过纯净的白粉刷砖墙，这样在户外阳光的照耀下分外明朗。而室内增加的墙体则可以采用瓷砖、天然石材或是壁纸与居室环境相融合。地中海风格装修还通过以海洋的蔚蓝色为基色调的颜色搭配方案，自然光线的巧妙运用，富有流线及梦幻色彩的线条等软装特点来表述其浪漫情怀；地中海风格装修在家具设计上大量采用宽松、舒适的家具来体现地中海风格装修的休闲体验。因此，自由、自然、浪漫、休闲是地中海风格装修的精髓。

三、纯美的色彩适合地中海风格的软装饰品

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关键词：工程建设 预算管理 控制举措

1前言

控制工程建设项目造价，确保工程造价的准确性，有效的防止工程造价超标、浪费现象发生，是工程预算管理的主要任务。，与此同时，新的预算管理模式随着社会主义市场经济快速发展，得到了不断的完善，适应了经济发展的需求。工程预算体制的升级，使得工程项目预算管理工作出现了许多新情况、新问题。招标的出现，使得恶意竞标、认为操纵压标的现象出现；管理责任不明使得造价管理混乱；工程材料技术落后，造成拥有新技术和新特性的建筑材料价格居高不下等。诸此问题，工程施工单位如何采取应对措施，建立造价控制机制，完善工程预算管理变得十分关键。

2 工程项目预算管理的主要问题分析

2.1工程项目预算管理全程管理意识不足。

整个工程项目所涉及到的利益相关者主要包括了工程项目的出包方、监理机构、工程建设承包方和工程图纸的设计单位四个部分，这四个部分对工程预算的管理影响都十分的重大，提供工程项目预算管需要这四方利益相关者能够在统一的理念和共识指导下，协同作业，以便实现工程造价合理控制的目标。但事实却是这四个利益相关者因为分属不同的企业阵营，彼此之间缺乏联系和沟通，很难就工程造价问题达成一致。第三方的建立机构涉足工程领域的仅仅只有质量和进度管理，很少涉及到工程造价。设计单位虽然设计方案时关注了造价问题，但也仅仅是涉及，而没有形成造价的约束机制。工程造价控制不足，成本管理不善，或者资金预算不足，工程资金短缺，使得工程建设工期延误，造价越来越高。

2.2工程项目预算管理反应滞后的不足。

工程项目预算的编制工作往往采取定额预算的方式，工程资金预算所依据的定额数据一般是多年之前被逐年顺延下来的，使得工程预算不能及时的反应当前实际的价格变动情况，虽然许多施工企业意识到这种滞后性问题，纷纷采取了系数或者补价调整的错落，一定程度上缩小了与当前市场价格之间的差距，难他们之间由于庞大的工程建设支出难免会有不小的出入。工程项目企业在应用造价信息系统上，基本上还处于初级摸索阶段，相关最新价格动态不能及时获取，预算管理存在滞后性。滞后的预算管理已经脱离了实际，不能反映工程需求的实质，不能适应市场经济的要求。

2.3工程项目预算管理人员技能专业程度低

工程建设企业在进行预算时，主要涉及的业务只有概算、结算以及审核三个项目。预算人员也往往只被运行从事工程预算。而且预算中采用的价格往往是过时的定额信息。这样在工程项目预算管理的过程中就出现了一个问题，那就是预算管理适应不了造价管理发展变化的需求。这主要体现在以下几点，一、预算管理工作人员的业务能力较差，不能就工程项目项目进行独自的经济判断和及时的复杂问题处理。二是对工程项目之间的协调组织控制能力较为薄弱，不利于形成协同效应。最后，对预算、法律以及经济知识掌握较少，缺乏综合的知识体系，不能适应工程预算发展的需求。

2.4限额设计推广与设计管理制度需完善。

工程设计阶段管理对工程造价的影响一般十分的重大，有关数据曾就设计阶段与施工阶段对造价的影响做了统计，根据工程有关特点的不同，设计阶段对工程造价的影响在三到七成之间，而施工阶段对造价的影响一般在三成以下，从中我们可以看出设计阶段的重要性。但是由于种种原因，设计阶段的工作在现行的预算管理体制下没有被给予足够的重视，限额设计制度没有运用到工程预算管理中帮助工程提高设计阶段对造价的控制。

3. 完善预算管理的应对举措

3.1全面推行工程全程造价预算管理

全程造价控制需要对工程所有项目成本消耗进行预算管理，通过对工程从图纸方案设计到工程竣工全过程进行先关经济指标的测算和评估，来确定工程项目投资资金的预算。以工程设计为起点，采用限额设计的方式，结合动态预测相结合，充分保障工程所需资金的充足合理。强化工程建设的设计方案配比，及时检查，及时纠正偏差，加强工程建设变更的控制，严格变更程序，符合标准和程序的才予以执行，否则将不予批准。

3.2提高体现监管在预算管理中的作用

工程项目预算管理普遍存在着管理混乱的情况，提高工程预算管理对工程项目造价控制的有效性，就需要提高监管在预算管理中的应用力度。整顿工程预算管理的秩序一般可以从两个方面入手。一是从业人员管理。从业人员的管理包括人员素质的管理、人员工作程序的管理和人员录用的管理三个方面。着力提高从业人员的专业技能和综合知识的培养，严格控制人员在预算管理工作中的工作程序，保障预算管理工作的有序性；为工作岗位配备合适的人员，使得每个工作岗位都能够找到合适的人员，以做到发挥每个岗位在工程造价控制中应有的作用。二是，认真做好工程项目的定期预检工作，并把此项工作列为工程执法监察的重点工作。

3.3造价管理信息系统构建

现行预算管理普遍采用定额预算的形式在造价控制方面存在着明显的滞后性。究其原因是因为灵活多变且反应真实的价格信息不易获取或者获取成本较大。为了真实的反应工程造价经济实质，由过时信息制定的定额指导价格应当逐步的向市场价格的方向转换。开发集市场价格信息采集、加工、传输、分析、管理、使用为一体的造价管理信息系统成为了工程项目适应经济发展需求的趋势选择。应用造价管理信息系统能够及时的获取最新的市场价格信息，以此为依据制定工程预算的编制工作能够对造价控制提供切实可行的工具支撑。

3.4实行限额设计，严格设计各项控制

限额设计，指在已被批准的工程总概算允许的范围内进行工程项目方案的设计工作。限额设计对造价控制的作用可以用以下方式表述：在总概算的指导和约束下，通过采用价值工程的方式对工程进行价值层层分解，以便确定每个小项目的概算数额，按照概算数额的约束和指导制定小项目的方案设计，通过各个小项目概算的符合金额主推总体设计实现概算符合，这样通过概算的限制作用，工程方案的设计就会形成一种造价节约机制。比如结构设计人员在选取梁柱时，出了需要考虑梁柱的截面，承载力和混凝土的强度外，还需要考虑资金的限制。限额设计不意味着一味的压缩成本，而不顾工程的质量。限额设计应当在保证工程质量的前提下，使用最少的资金投入。

4 结束语

建筑企业预算管理工作实施，由于工程项目建设的复杂性而存在一定的难度。但是预算管理工作对项目单位发展壮大的重要意义不言而喻，因此必须加强预算管理工作和专业水平，必须从单位自身实际以及行业未来发展需求出发，建设具有本单位特色的预算管理工作制度，从而更好的指导项目单位内部管理工作，更好的提升建设单位生产经营效益。

参考文献：

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【关键词】规划设计居住环境日照

【引言】近年来，随着我国城市化进程的高速发展和土地的不可复制性,导致了建筑用地的价格不断上升；加上房地产开发商为了商业利益，追求利润空间的最大化，从而使建筑呈现出高层或超高层现象，在居住区间距规划上，为了节约土地缩小了楼距的日照空间，从而影响了居住建筑的日照时间。特别是居住在位于寒冷或严寒地区的住宅，日照问题就尤为突出。

在我国，人们很早以前就懂得把房屋建成座北朝南方向。我国的冬季因为太阳高度是向西南方向偏移，房屋建成座北朝南可以使阳光直接照射入屋内，使室内暖和而明亮；而在夏季的时候我国的太阳都是自正东移向正西方向，房屋建成座北朝南可以使阳光照不进屋子里，从而达到了夏凉的目的。

目前,随着我国城市化进程的高速发展,城镇居民的生活水平的不断提高，人们对居住环境舒适要求也在不断提升。由于土地的不可复制性,建筑用地的价格不断上升等原因，从而导致了居住建筑内日照严重不足。本文通过分析了影响我国居住建筑日照的主要原因，同时分析了阳光对人类的作用，提出了通过以合理居住规划设计，来达到优化居住建筑日照的目的。以其对建筑设计者有所帮助与启迪。

一、住宅规划设计与居住建筑日照对人体的作用

日照对人体的作用：当阳光照射到人类皮肤上，可使人的体内生成维生素A。而儿童如果缺乏维生素A，就很容易患上佝偻病。老人则更容易骨质疏松。阳光还可以杀灭室内的有害细菌，净化室内空气，它能使人们避免传染多种疾病，尤其是呼吸道传染病。因此，人们在给自己选择住房时，都非常重视室内能不能照射到足够的阳光。

目前,随着我国城市化进程的高速发展,无论是从商业角度还是土地节约出发,都要求建筑师在住宅规划设计与室内日照之间寻求一个最佳的设计方案,如何才能通过住宅规划设计的手段，从而达到优化居住建筑日照的目的？这是每个建筑设计师所面临难题。居住建筑日照条件，无疑是人们首先衡量居住环境舒适的重要标准之一。在现代居住建筑中如何才能使住宅室内获得更多日照，是居住区规划者必须正视的一个重要课题。

二、影响建筑日照的主要因素

近年来，随着我国城市化进程的高速发展,建筑用地的价格不断攀升；加上开发商为了商业利益，追求利润的最大化，从而使建筑呈现出高层或者超高层现象，在居住区规划考虑上就尽量在压缩楼与楼之间的间距，从而影响了居住建筑的日照时间。

（一）房地产开发商追求最大的利润空间因素

因为经济利益方面的因素，投资者在楼盘开发前所考虑的问题是：如何才能在现有的土地上建造出更多面积的建筑？如何才能使投资有最大利益的回报？因为商业利益的考虑，而忽视了居住建筑日照的重要性，忽视居住建筑对日照的基本要求以及人体对日照环境舒适度的要求。

（二）城市建筑呈现高层或者超高层因素

由于现代城市建设的高速发展，人口大量向城市集中。导致城市建设用地普遍紧张。为了节约用地，建筑呈现出高层或者超高层现象。于是楼与楼之间的互相遮挡便成了影响建筑日照主要因素之一。楼与楼之间的距离（被称为日照间距）安排，成为居住区规划设计最头疼的问题，既要考虑投资者的利益，又要考虑人们对居住日照环境的要求，事实上，在大、中城市的居住建筑设计中，很多情况下建筑物的布置都是在见缝插针，为投资争取尽可能多的利益空间，居住日照问题日夜突出，其环境因素也就可想而知。

三、如何通过住宅规划设计，达到优化居住建筑日照的目的

目前我国经济发展的速度以及有限的国土资源，使得建筑师在进行居住建筑规划之初，就必须充分考虑到节约土地。对于居住建筑日照环境的要求，需要建筑师在进行居住建筑规划最初，就要预留足够的日照空间。从节约土地与日照要求之间相互矛盾和相互制约,必须寻找出两者之间的平衡点，从而设计出良好的居住建筑日照环境。

（一）选择适宜的朝向有利于室内的日照

在我国，人们很早以前就懂得把房屋建成座北朝南。因此建筑朝向的选择就相当重要，建筑朝向涉及到气候条件、地理环境、建筑用地情况等。建筑朝向选择的总原则是：在节约用地与保证开发商的利益前提下，要在冬季能争取较多的日照，在夏季避免过多的日照。

所以居住区规划设计之初,设计者必须对建筑朝向进行详细地分析,选择最适宜的朝向，合理的朝向不但可以改善室内日照环境,还可以减小建筑物之间的间距,从而提高建筑密度，达到节约土地与房地产商的投资目的。

（二）正确的窗户、阳台设计有利于提升建筑的日照

通过分析，我们了解居住朝向设计对居住建筑日照的影响。那么，正确的窗户、阳台设计对居住建筑的日照，同样十分重要。优良的窗户、阳台设计不但可以使室内的日照环境锦上添花，还可以合理的利用室内的每一寸空间。如客厅与阳台相结合不但提升了室内日照环境还增加了客厅的使用面积，同时也开阔了主人的视野，拉开窗帘就能一览高层给人们带来的视觉享受。

【结束语】通过对影响我国居住建筑日照的原因分析，从节约土地与日照要求之间,我们找出两者之间的平衡点：选择合理的朝向不但可以改善室内日照环境,还可以减小建筑物之间的间距,从而提高建筑密度，达到节约土地与房地产商的投资目的。优良的窗户、阳台设计不但可以使室内的日照环境锦上添花，还可以合理的利用室内的每一寸空间。

【参考文献】

[1]王晓临.段永辉城市规划管理中的日照问题浅析[期刊论文]-城市规划2006(9)

[2]黄农.姚金宝.瞿伟确定住宅建筑日照间距的棒影图综合分析法[期刊论文]-合肥工业大学学报(自然科学版)2001(02)