住宅规划范文
时间：2023-03-17 10:33:38
导语：如何才能写好一篇住宅规划，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
中图分类号：G322文献标识码： A
前言：
小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏 ，因此 ，在小区的发展建设中 ，小区规划是一个非常重要的环节。那么 ，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境 ，显得较为重要。
1.现代住宅小区的规划设计
1.1 住区空间布局合理化、科学化
①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。
③是住宅群体的布置，应提高院落功能 ，增大交往空间。 合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。
1.2 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。
1.3 努力建设住区的生态环境系统
在住区规划中要防止盲目提高容积率、 只重建房不重环境的倾向。 对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。
1.4 美化住区景观系统，建设“山水住区”
“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。 它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。
1.5 交通道路合理分流，减少对居住的影响
住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。 如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
2.住宅小区规划中存在的问题
2.1 商业环境混乱
在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到 ，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理 ，但是 ，针对其带来的环境问题却没有办法治理。
2.2 生态环境单调
住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以 ，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中 ，小区的空间环境比较单调 ，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多 ，但是公共的设施却很少 ，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征 ，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏 ，大多数已经全都被铲除种类单调 ，这样很容易发生态环境的不平衡。
2.3 街路改造引发的噪声污染严重
在住宅小区内 ，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路 ，这样虽然对有车族很方便 ，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如 ，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活 ，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽 ，而且旁边也没有绿化隔离带 ，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求 ，内部道路是不同的 ，街路改造引发的噪声污染严重以免影响居民的生活质量。
3.住宅小区规划措施
3.1人性化
人性化的原则是要为以人为主体的人们提供一个良好的居住环境,这就要求配套和完善各种各类设施、方便利民,使人们能够更好地实现各种个人与社会的活动。因此,适应与满足人们的需求,进行多方面的人性化规划成为了设计小区住宅规划的基本要求。小区的规划与建设、其目的是为了方便居民的日常生活以及由此而伴生的艺术审美需求。唯其如此,我们更应该时刻铭记以人为根本、为人而设计、为人去规划的设计理念。
3.2生态平衡
小区规划应该注重生态环境的建设,在小区设计中因地制宜加强对不同地理条件的合理利用,最大限度地把自然状态的地形地貌表现出来。尽可能地少动土方,不仅可以减少资金投入,而且能让小区环境显得朴实与自然。在植物的种类选择上应提倡以现有的植物为基础,适当引进一些适应性强、观赏价值高的植物,改善居住小区内的植物种植结构,模拟自然生态进行布置。在节能方面还应注意对水资源的循环利用,包括雨水的收集、处理和综合利用。在节能方面更应提倡使用绿色资源如太阳能、风能和地热能等,对常规能源实行优化配置。在节地方面则要求进行合理规划,采用先进的建筑体系,改善使用功能,尽最大可能节约土地资源。
3.2住宅小区的绿化系统
3.2.1合理布局
根据国家建设部有关规定，住宅小区绿化率要达到35％以上，绿地本身的绿化率要达到70％。另外，绿地位置最好设在建筑物的南面，充足的阳光对阳光性植物、开花植物十分有利。背景绿地可设计一些耐荫草坪、低矮灌木和球类植物，而大片集中绿地不宜设计在建筑物的北阴面。小区出人口是小区的窗口，最好采用园林景观和绿地景观。绿化地块尽量连片成大块状，尽量避免细而狭长的条状绿地。应在块状边缘留出较宽的绿地，营造高大、浓密、厚实的防护景观林，起到防噪、防尘的作用。
3.2.2地面绿化
住宅小区地面绿化不仅具有降低地面热辐射、降低噪声、吸附尘粒、净化空气等作用，而且有实验证明，地面绿地系统具有吸滞放射性物质的功能。可明显减少和防止放射性物质的危害。在绿化布局上，应统筹考虑住宅小区的规模、造型特点、性质以及在建筑群中所处的地位等诸多因素。
3.2.3空中绿化
住宅小区空中绿化，实质上是建筑立体绿化。例如，墙面和阳台的垂直绿化不但可缓解住宅小区建筑形体占地与绿化用地之间的矛盾，美化环境，减轻空气污染，而且可起到降温和节能的作用。比较理想的做法是采用外墙面培植攀缘植物，如栽种常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影响吸收阳光。同时墙面因绿化层作为保护层，可以起到阻风挡雨，减轻墙面因冷热剧变产生变形的可能。
3.3在小区的规划设计中要引入智能化建设
住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立 ，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。
结语：
住宅小区是一个城市和社会人生百态的缩影,其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定,它映衬着城市居民的生活质量和艺术追求。在对城市小区建设之前,合理、科学的规划变得必不可少,已有的规划方式与设计方法将为以后的发展提供原动力。同时,高标准的小区规划设计还需要设计师与工程师共同的努力。在规划设计的过程中,要以人为本、因地制宜,建立一个人与自然、建筑与自然和谐统一的居住空间。要根据当地的风土人情以及本土文化,设计出符合当地居民生活习性的人性化小区。设计师通过大量的资料收集、居民社会调查,掌握大众的心理需求,设计出具有功能性、经济节约性、节能又环保的小区。
参考文献：
[1]边颖.城市住区景观规划与设计「M].北京:机械工业出版社,2011.
篇2
1.1住宅建筑建设理念和原则
小区建筑设计要以绿色住宅理念依据,即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合,有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染,提高环保、节能的概念。因此,小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然,要结合建筑周边的自然环境,监理一个整体性的概念,让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外,在进行设计时,可以考虑利用建筑周边的特点,利用其地热、风能、水能等等自然的力量,减少自然能源的消耗和废弃物的排放,已达到可持续发展的目标,让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。
1.2住宅建筑的外观造型
住宅建筑的外观造型就相当于一份名片,而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感,而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格,而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主,而且在处理细节上以简单明了为主,但是这不意味着整体的乏味单一,进行局部设计时需要适当的变化,让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外,在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开,合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性,能体现自己的个性。
1.3住宅建筑的色调
从节能减排方面考虑,建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用,如深色利于吸收太阳辐射,储存热量,而浅色则不利于吸收热辐射,储存热量,但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看,不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此,建筑物在进行色调选择时,一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。
2、住宅建筑外部空间环境
2.1人工环境与自然环境的统一
建筑设计时要考虑周边自然环境,将自然环境与人工建筑相结合起来,要将社区环境设计的更加贴近自然,可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑,在路边设立一些长椅,并添种一些绿色植物。另外,要有适合居民大规模活动的地方,建筑设计时要考虑这方面因素,要设计一片较为开阔平旷的空地,供居民日常的室外活动。
2.2实用的室外空间环境设计
小区室外环境的实际就是人为改变原有环境,创造一些具有特定使用功能的室外建筑,而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时,都必须与自然环境相结合,并且合理分布这些建筑小品,使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。
2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计
传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式,这种布局方式具有利于采光和通风的优势,而且具有对称美感。但是,这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分,所以,有必要打破传统的布局方式,将多种布局方式相结合,从而增强空间层次感和居民的归属感。
3、住宅建筑单体
完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。
4、商业配套设计
现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求,更要有一系列的商业配套设计,例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等,将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中,将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速,生活内容也越发丰富,一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求,因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计,将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。
5、结语
篇3
位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。
XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。
鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：
1、 申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
2、 申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
3、 申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。
4、 申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。
上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)
我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率， 同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。
为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准!
篇4
关键词：生态；住宅；规划设计
Abstract: urban residential area is one of the most basic unit of urban structure, also is the main carrier of urban comprehensive function, its construction is an important link in implementing the strategy of urban sustainable development. Visible, the construction of urban ecological residential area of a city's sustainable development is of great significance. Residential area layout planning is one of the key links in urban ecological residential district construction, it is the important guarantee of quality of residential area, is the process of ecological system is the organic integration of residential landscape, largely determine the residential ecological benefits, and determine its environmental function and landscape quality of the pros and cons. Therefore, research, improve the urban ecological residential area layout planning and design has a very important practical significance.
Key words: ecological; Housing; Planning and design
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
l 生态小区内涵及特征
生态小区与传统小区相比有本质不同，主要体现在其和谐性、高效性、持续性、有序性和循环性等方面。生态小区的建设符合3R原则（重复使用、节约、再循环使用)，能营造满足人类自身发展需求的环境，坚持人与自然的和谐共生。生态小区的和谐性反映在任何自然的关系上，生态小区能够营造满足人类自身需求的内部环境、外部环境及周边环境，让人们回归自然，让人群和谐共处。生态小区的高效性需要各种能量在系统内部的高效率的流通转换，最后达到资源投入少，但产出多、污染少的结果。生态小区的持续性兼顾不同时间、空间、合理配置资源，能够保持生态系统的良性循环、资源的永续利用。生态小区的有序性体现在对资源利用、经济生产、社会服务、环境整治等高水平的管理方面，能够保证生态小区内部各要素的协调统一发展。生态小区的循环性体现在生态小区与周围环境之间进行的紧密的物质、能量、信息等多方面的交换与循环和其内部各要素之问的相互循环。
2 生态小区的建设要求
2．1 整体绿化要求
首先，小区的建设需要体现整体上的生态文明，这是最基本的要求，因此生态小区建设时就需要计划实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理。在生态小区体现整体生态文明的同时需要加强绿化的建设，绿化植物的空气净化功能和湿度调节功能能够给小区营造一个良好的生活环境，因此生态小区建设时需要优化选择绿化植物同时注意加强水景的再造和自然水网的利用，促成其构成一个小范围的生态圈。
2．2 防止污染的要求
防止污染需要生态小区的建筑用材应全部采用对人体无害的建筑材料和装饰材料，并且这些材料可以尽可能的回收利用，这是一个方面。另一方面，需要采取各种技术措施防止和消除居住区中存在的诸如噪声污染、水污染、垃圾污染、放射线污染和粉尘污染等多种污染。具体来说，可以采取双层或多层玻璃隔绝噪声；减少粉尘的排放；对污水进行分级过滤和生化处理等等，以使居住环境质量得以有效地改善。
2．3 节约资源的要求
生态小区的建设需要重视对污水的回收，对雨水的收集利用以及对节水设备的研究和开发，确保小区用水的质量和正常供给。除了节约用水外，生态小区的建设还需要重视节能，不断提高住宅的保温、隔热性能，减少能源的消耗，大量采用节能电器产品。同时要提倡居民使用新能源，例如利用太阳能热水器、地热采暖等。
2．4 可持续发展的要求
生态小区是一个以可持续发展为指导的不断发展、日益完善的社会体系的有机结合。生态小区建设的时候需要达到资源、能源在小区内部和外部之间的平衡和循环使用。同时，生态小区的可持续发展离不开人的需求与作用，因此，应将小区建设紧密地与环境及人类的生活本身融为一体，营造和谐的居住环境与人文环境。
3 生态小区的建设要点
根据2001年5月建设部颁布的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，我们知道生态小区的建设需要在能源和水、气、光、声、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9个方面符合国家有关标准。
3．1能源系统
生态小区的能源系统建设，重点应放在建筑节能与绿色能源的开发利用方面。建筑节能重视对住宅的围护结构和空调系统进行节能设计，建筑节能达到50％。同时也可以采用其他的能源节约技术和措施，如自然光照明、节能电器、节水设备等，其他节能措施节能达到5％。生态小区太阳能等绿色能源的使用应至少要达到小区总能耗的一定比例以上。
3．2 水环境系统
水环境系统的建设重点应放在节水、水的重复利用与水环境系统集成3个方面。在节水方面，重点加强节水器具的使用。在水的重复利用方面，重点宜放在中水使用和雨水收集上。在水环境系统集成方面，重点可放在水环境系统的规划、设计、施工、管理方面。根据有关标准，生态小区建设水的回收利用率达到居住区总用水量的30％，供水设施采用节水、节能型，节水型器具达到100％。直接饮用水，覆盖率达到80％。
3．3 气循环系统
气循环系统主要指生态小区居民所处的大气环境。虽然我国还没有对住宅小区的环境提出具体要求，但其至少应符合以下标准：第一，生态小区的大气环境质量应能达到国家二级标准；第二，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，住宅自然通风面积达80％，以保证主要居住空间空气新鲜。
3．4 声循环系统
生态小区建设考虑声循环，主要是为了让小区居民远离噪音的污染。生态小区建设之初需要精心选址，并应对周边噪声源进行测试分析。室外声环境系统设计应满足：日间，噪声小于50dB，夜间小于40dB。建成之后，也需重视采用人工降噪措施，如减震、隔声措施等。达到使室内日问噪音小于35dB，夜间小于30dB。
3．5 光环境系统
指小区内的自然采光系统与人工照明系统。生态小区的光环境系统的建设首先应该避免炫光、阴影等光污染，不得采用霓虹灯等强烈灯光做广告，不得采用玻璃幕墙等等。其次，要注重室外景观的视觉可达性，在室外公共场地采用节能灯具达到100％，提倡由新能源提供的绿色照明。
3．6 热环境系统
热环境系统，旨在采用符合节能、环保卫生、安全原则的住宅供暖、空调技术，给居民营造一个满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求、环保要求的环境。建设重点在于采暖、空调、生活热水的使用上，具体还要结合小区建设的实际情况，同时利用各种绿色能源，为小区提供热环境。
3．7 绿化系统
生态小区绿化建设与我国目前的住宅小区绿化建设相比更强调其生态功能。它的建设重点除了满足绿化率(达35％)，种植保存率(95％)、植物种类(多于50种)等指标要求外，更要注重绿化系统的防晒、防尘、降噪、通风、水土涵养、空气保湿等生态功能的建设。应加强垂直绿化，垂直绿化面积达到绿化总面积的20％。
3．8 废弃物管理与处置系统
主要指对居民区生活垃圾的管理与处置。生态小区的废弃物管理与处置应遵循3R原则(资源化原则、减量化原则、无害化原则)。小区生活垃圾包括收集与处置的部分，收集、处置率应达100％；垃圾实行分类收集，分类率应达到70％。
3．9 绿色建筑材料系统
生态小区的绿色建筑材料系统指小区建设所采用的各种材料，应该符合国家绿色建筑材料的相关标准。在生态小区建设中，应加强对3R材料的使用，使用率应达到30%。同时要采用无毒、无害、不污染环境的建筑材料和产品，并要求达到一定的质量标准。
4 结语
用生态学的原理和方法，有节制地利用和改造自然，寻求最适合人类生存和发展的可持续性，把建筑环境作为一个有机的、具有结构和功能的整体系统来维护，这才是生态建筑的基本原则和发展方向。
参考文献：
[1]周俭，《城市住宅区规划原理》，同济大学出版社，1999
篇5
关键词：住宅小区；规划；管理
随着物质文化生活水平的不断提高，人们对物质及精神生活的需求也不断的增强，各式各样的住宅小区层出不穷。目前城市化水平发展日益加大，住宅小区的地位随之变得更加重要。城镇住宅小区建设水平的好坏直接影响到居民居住环境的优劣，小区规划则直接影响小区的建设水平。随着我国居民生活水平的明显提高和城市化的快速发展，全国各地都建成了具有当地特色、环境良好、功能完备、适合城镇居民生活的住宅小区，在很大程度上改善了人们的生活和居住环境，推动了城市现代化建设的进程。但与此同时，我们在城镇小区规划设计方面出现了一些问题，主要表现在环境、安全、服务等方面。
1 住宅小区概述
住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。居住小区，一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应（10000～15000人），建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
1.1 住宅小区的特点
1.1.1 居住功能单一，相对封闭独立
住宅小区最大的特点是居住功能单一，小区相对封闭独立，居民集中居住。小区内一切设施都是为小区居民居住便利而设计、构建的，小区内不包括社会物质生产等城市其他功能，这样便于管理与服务，便于提高城镇居民的居住条件和水平。
1.1.2 人口密度高，人口结构复杂
住宅小区内建筑密度大，形成了住宅小区内人口密度高、人口结构复杂的特点。小区居民以家庭形式为单位居住在小区内，人口结构以年龄划分，可以涵盖人口各个年龄阶段。从经济收入、文化程度、职业范围等方面来看住宅小区的人口结构，则包括社会各个领域。如此复杂、众多的人口相对封闭、集中、长期居住在一起，久而久之。相互影响而形成独特的“社区文化”，形成独特的人文环境。
1.1.3 房屋产权多元化，共用设施社会化
住房制度改革后，住宅小区的房屋基本上由住宅小区居民个人购买，产权是居民个人所有。居民个人对自己拥有产权的住房享有占有权、享用权、管理权、处置权等法律允许范围内的一切权利。一个住宅小区由众多具有居民个人产权的房屋组成，形成了住宅小区房屋产权多元化的局面。与住宅小区房屋所有权多元化相对立存在的是住宅小区共用设施的社会化。
1.2 住宅小区的居住环境
1.2.1 住宅小区的自然环境
住宅小区的自然环境是小区的生态环境，包括由小区所处地理位置决定的气候、水文、地貌等基础自然环境和由小区绿化、美化工作形成的次生生态环境。良好的生态环境具有丰富的物质功能和精神功能，它不仅能调节小区内部生态平衡、美化居住环境，而且能陶冶人的情操、消除疲劳，有益居民身心健康的作用。因此，创造优美、舒适、方便的住宅小区生态环境是住宅小区物业管理的重要工作。城镇住宅小区环境图：
1.2.2 住宅小区的人文环境
人文环境主要是指住宅小区居民的社会文化和精神文明环境。住宅小区是一个小社会，居民的道德修养、文化素质、健康的体魄及文明的行为是构成住宅小区精神文明环境的重要因素。物业服务企业应该通过培养、教育和引导等方式创造小区的良好人际关系和高尚的社会公德，形成良好的小区人文环境，使得小区居民从身心各方面得到陶冶、享受和提高。住宅小区的文化环境将反映出物业管理者素质、管理和服务水平的高低，也能体现出住宅小区精神文明建设的成果，是衡量住宅小区物业管理水平的最重要指标之一。
2 城镇住宅小区的规划
2.1 住宅小区规划的主要内容
城镇住宅小区规划不仅要避免对用地空间布局的考虑，还要解决与城市的关系，因此住宅小区规划应该有完整的工作过程和内容。首先是调查分析，是规划的基础工作和影响要素。接着是规划设计阶段，要提出合理的目标定位和其他设想，要为居民的各种需求要素进行合理的规划。最后进行成果表达阶段，该阶段应该体现规范性，达到相关规定的要求。住宅小区规划的主要内容包括：规划结构、配套的基础设施、道路交通、绿地与景观、等多个方面。
2.2 住宅小区规划设计要素
（1）采取封闭式规划，保证居民生活的优越感。封闭式小区首要考虑的问题是安全因素。采用封闭式的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、居民会所等基础设施被外来人员占用或破坏。
（2）规划和设计模式要承接传统文化。中国传统建筑的住宅是围合状，但在社会现代化过程中，大家庭形式逐渐变成小家庭形式，传统规划设计方案在现代住宅小区中已经不太适用，目前大多是以园林绿化为主题的大片室外空间。
2.3 住宅小区建筑工程规划管理
建筑工程规划管理是住宅小区规划审批过程中的重要环节之一。住宅小区建设中各项建设工程如建筑工程、市政公用设施工程等必须符合城市规划，由城市规划管理部门实施统一的建筑工程规划管理。住宅小区内各项建设工程项目向城市规划部门申请办理建设工程许可证手续，并按照建设工程许可证的要求进行建设。住宅小区建筑工程规划管理内容包括：①确定住宅小区建筑工程规划设计要求，发放规划设计要求通知书，这些要求主要根据已审批的住宅小区规划图而提出的，以此作为各建设工程初步设计方案的依据。②审定各建设工程（包括住宅，公共建筑，市政公用设施等）初步设计方案，发放初步设计方案规划审定书，作为施工图设计的依据。③审查施工设计图，发放建设工程许可证，作为批准开工的依据。经过这些程序后，建设部门方可开始办理税费手续，获得施工许可证，进而开始施工。
3 城镇住宅小区规划管理问题的解决措施
3.1 统筹内外环境
交通是小区首要考虑的环境因素，然而小区的交通日益拥挤。人、车分流是解决交通问题的一种方法，但依然值得探讨。住宅小区的交通网络，被称为住宅小区的血脉，是住宅小区规划设计的关键所在。所以在空间上要做好合理的分区，避免产生拥挤。
3.2 提高安全意识
小区居民极其关心的问题是小区的居住环境是否安全，一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且依赖小区规划的安全性。在进行住宅小区的规划设计时充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区的入口等措施来提高小区的安全管理系数。
3.3 改善住宅小区的环境
住宅小区规划中，要营造一个和谐的社会服务环境，注重服务设施的建设。车辆的存放与垃圾处理是小区服务问题之一，应采取多种途径进行管理。对于生活垃圾的处理，应该与目前的处理方法相比较，避免因垃圾处理问题而产生的居住问题。
4 结束语
城市建设，规划先行，现代城镇住宅小区规划设计是一门实践性和创造性很强的学科，也是一门着眼于未来发展的学科。在实际工作中既要熟练掌握住宅小区规划设计的理论，又要把握现代住宅发展的趋势，更要注重城镇住宅小区的规划管理，建造出既经济实用，又艺术美观的适合人居的住宅环境。
参考文献
[1]耿争卫.居住小区规划设计思路探索[J].科技传播，2010.
篇6
中图分类号：TU99文献标识码：A文章编号：1672-3791(2012)04(a)-0000-00
1 住宅小区供热锅炉房
目前，全社会都在强调低碳生活，因而在住宅小区的供热锅炉房中尽量优先使用清洁燃料，减少环境污染。但从现实的生活状况来看，取得的现实成效却不明显，由于某些地方受经济等多方面条件的制约，很大部分住宅小区的供热锅炉仍然采用煤炭等高碳燃料作为主要的燃烧原料。因此，在这样的条件下进行供热规划的时侯应需要注意以下几个问题：
1、锅炉房的位置。冬季北方的气温比较低，使用热能的情况很多。如果要选择具体的锅炉房的位置，就应该考虑到冬季的主导风向。为减少对市民生命健康的危害，需要把位置定在冬季主导风向的下游。
2、锅炉数量与容量。为了保证供热的科学可靠地运行，首先应该对住宅小区的大小规模与需热户数量做个详细的数据统计，经对数据仔细分析后，再合理确定锅炉房的数量与供给容量。合理确定锅炉的数量与容量，将会使住宅小区供热效能提高，消除目前大多供热锅炉容量大、效率低的问题。
3、锅炉鼓、吹风机的合理选择。当前的锅炉在运行时，由于其鼓、吹风机很多都存在容量过大的问题，对于其鼓与吹风机的选择应使其功耗不高于国家所规定的建筑节能设计标准值。
4、锅炉所产生的噪声。锅炉在运行的时候，会产生较大噪声，这些噪声将有可能会影响其周围居民的生活。为了保障居民的生活不受影响需要采取相关技术措施控制噪声的音量。
5、锅炉产生的烟气。在锅炉运行的时候，会产生“尾气”——采用煤炭等原燃料时，产生的烟气中含有一些对人体有害的物质，还会污染空气。鉴于此，最好采用高效的除尘设备，对排放出来的烟尘先进行净化处理，然后再排放到空气中去。而且烟囱的高度和烟尘排放指标都必须符合国家环保局规定的标准。
6、锅炉循环水泵的选择。循环水泵在小区供热中占有非常重要的地位。因而应当与锅炉房的负荷程度相匹配。最好有2～3台，一运一备或两运一备。其容量应该准备一大一小两种型号，这样的匹配方案才能在最大程度上减小运行期间的电能消耗。
2 住宅小区室外供热网络
1、室外的供热管网的质量、设施的完备在供热规划中占有很重要的地位。就目前的情况而言在整个供热的规划系统里面也是个薄弱环节。因为供热管道网络是敷设在室外的，很难保证其在供热途中不会出现漏热的现象；而且其相关设施的定期检查与维修工作也有待提高。据相关资料表明，目前我国部分供热管网络中没有必要的阀井，分支供热管处没有设置流量调节设备，因此在投入运行时无法采取快速有效的管理与调节。
2、在室外敷设供热管道时，应该先对需要敷设管道的环境做一个详细的了解，结合环境中不同的情况做个整体的规划设计，勘测好管道敷设的具体线路。供热网络的管道最好要短且直，而且首先要通过供热较为密集的小区。另一方面， 供热管道的路线还要与供水管道、供电线路、通讯线路等做好协调，合理安排管道的位置和各个用户供热接口位置。
3、敷设在室外的供热管道应当确保在传输的过程中能够起到保温的作用，能够提高输送热量的效率，且其传输效率应要达到90%以上。供热管道的厚度需要达到国家所规定供热设备的厚度，其管道材质也应当采用达到国家相关标准的材料管道。
3住宅小区用户住宅内的供热系统
1、天气晴朗的时候，住宅内因为受日照的强度不一样，室内的向阳面内侧和背阳面内侧的温度相比不一样。房屋向阳面内侧的温度要比背阳面内侧温度高30%左右。所以在室内设置供热管道时应当分环设置，南北路要分开，并设置热量控制阀门，以减少南北方向温度失调的现象。
2、用户室内应当设置供热计量计费系统。计量收费的措施要比传统的按面积收费的方法节能约33%左右。因而，在住宅小区的建设初期，就应对用户的供热系统，采用怎样的形式、什么样的管材、热量表等有全面详细的了解，提出要求，然后请专业的供热设计人员对住宅内部的供热系统进行设计。
3、用户住宅内的供热系统要用到的散热器，最好是用具有装饰作用的新型散热器，以防用户的再次装饰，造成热量大量的损失。
4当前在住宅小区供热系统中待解决的技术难题
在我国北方大部分住宅区供热系统的供热效率低和热源分散的问题依旧存在。加上北方大都采取直接与用户相连的方式进行供热，中间很少或者没有任何控制调节设备，供热系统存在水利失调的现象，导致供热品质不高。甚至在单元之间也存在同样的问题：用户无法控制热量供给，以定流的方式供给热量，这样将大大增加取热消耗。要解决以上的不足，需注意以下几个问题：
1、随着我国能源产业的发展，要积极采用城市统一集中性的供热方式，杜绝私自增加供热锅炉的做法。要做到小区开发与城市供热规划两个方面的内容相适应，建立和发展城市供热网络的能力。
2、在城市供热无法达到的区域，应当采用适合小型区域的供热锅炉对其进行供热。小面积区域供热要与城市供热相结合，才能全面照顾到所有供热需求的用户。
3、锅炉房内部要实现填充燃料、除去残渣的机械化，要与操作间分离开来，净化系统最好要带“脱硫”作用，避免污染。
4、改善管理运行。在我国北方的供暖系统中，一般一天会有两到三个小时的时间会出现“供热歇息”的运行现象，致使供热品质与供热效能的有效发挥遭受阻碍。因此必须推广“连续供热”的运行方式，达到降低供热负荷、节约基础建设费用的目的。
5、积极支持供热设备的研制与生产厂家开发新型产品。
5 结语
对于住宅小区的供热规划，建筑单位最好在供热系统设计方面有经验的专业团队的参与下做好其规划工作。对于供热系统中的供热源、供热网络、用户提出关于供热系统的要求，都应该考虑在内，做到一份规划综合多种因素。同时在实际的开发建设当中，在室外的供热管道中合理地装配控制调节设备，做好住宅室外施工的分阶段验收和总体工作的验收；并且在供热管道出现任何问题时，要能迅速判断出是哪一段出了问题，要快速制定相关应急预案以确保用户能够正常取暖。如此，才能得到长远的经济效应与社会效应。
参考文献
[1] 余顺元、柳自忠，浅谈住宅区开发建设中做好前期供热规划的要点[M]，2002(1)
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关键词：生态型；住宅小区；规划
居住、生存、发展是人类社会三大主题。随着社会和经济不断发展，人们对居住品质的要求越来越高，住宅小区的规划建设越来越注重生态和节能要求，并将生态和节能做为住宅小区开发建设的核心要素。“以人为本”的设计原则，舒适、安全、健康、平衡、节能型的生态型居住环境已开始走进人们的生活，也成为住宅小区的一大亮点。
一、住宅小区规划需求考虑
现代住宅小区大多成片开发，形成群落，其中建筑与建筑之间的景观空间，则让人们在居住之余有了更多的户外休闲和活动空间。也为人们的生活增添了更多的乐趣。由于人们对生活多样性的要求，对住宅小区的景观设计就变得更加重要。交通、交流、休息、锻炼和嬉戏等各种户外活动及设施成为住宅小区规划的重要组成。这在很大程度上决定了其活动场所――住宅小区景观空间的多功能性、多义性、多元性和空间与时间的多维性、兼容性，这也是住宅小区景观这个特定场所的特性所在。住宅小区景观的设计与营造需有意识的围绕这些特性，仿照生态学原则展开。从住宅小区规划要素来看，一种是物质的构成，即居住建筑、人、绿化、水体、道路、设施小品等；一种是精神文化构成，即环境的历史文脉、人文表现及特色等。两者不可分割。所以说住宅小区规划不仅是小区居住功能、道路系统等较多单一意义的设计，更是小区生态与人文的多重含义的综合设计。
二、住宅小区生态规划的要素考虑和设计原则
1、要素考虑
住宅小区生态规划的要素旨在掌握统一性、趣味性和强调性。统一是要把单个的设计元素联系成一个整体，可以是对线条，形体，质地或颜色的重复，也可以是一组相似元素的连接的线性排列。而趣味性可以通过使用不同形状，尺度，质地，颜色的元素以及变换方向，运动轨迹，声音，光质等手段来产生趣味性。强调性则是在设计中注重对某一种元素（某一色彩、植物、景观类型）的突出表现，使之具有吸引力和影响力。
2、设计原则
（1）满足行为的需求：户外休息、娱乐、邻里交往、人车分行、老年人和残疾人的需求。
（2）满足心理的需求：包括居民的私密性、舒适型和归属性。环境设计要要通过形式，色彩，质感等设计元素满足不同居民的心理需求。
（3）组织优美景观：环境景观之美，是居民高层次的需求，对环境各要素的组合时，不光要注重形式产生的自然美，还有注重深层之美，让人在景观环境中得到精神的愉悦和心理的满足。
（4）贴近自然环境：居住环境应当充分利用自然环境，保护和利用现有的地形，地貌，水体，绿化等自然生态条件。
（5）保持文化特色：住宅小区的文化特色是通过空间和空间要素的象征性表现的，应结合当地的地形，气候条件，居民生活方式来创造适宜的居住环境。
三、住宅小区景观设计与规分析
景观设计不是简单的植树种草，满足人们视觉感官要求，局限于改善空气，而是应贴近人的需要结合景观生态学的原理，创造高品质的环境。住宅小区的景观是由植物、地面、水面和各种建筑小品组成的。绿地形成系统的重要手法就是“点、线、面相结合”，保持绿化空间的连续性。宅前绿地和组团绿地是点，主要道路绿化是线，小区的小游园和居住区公园是面。
1、植物的配置
住宅小区景观植物配置应向生态化、乡土化、景观化、功能化方向发展，植物材料既是生态造景的素材，也是观赏的要素。首先要注意乔灌草合理结合，将植物配成高中低各层次，即丰富植物品种，又能使三维绿量达到最大化。其次，配置大乔木时，选择树种要有乡土性、针对性，力求变化、创造优美的林冠线；种植树种应考虑植物生态群落，景观的稳定性、长远性和美观性；最后，植物配置应充分运用形态树种、观花树种、季相叶树种、管理粗放的、观赏期长的宿根的地被花卉、招引昆虫的芳香植物，达到人与自然的和谐统一，形成生物多样性。
2、景观与人的和谐
如植物的气味、色彩对人都有可能产生或大或小的影响。如果植物配置选择不当，很可能对居民的生活造成困扰。所以在植物配置选择时，一定要考虑花色、花味有可能对人造成的不良影响，从而做出最优选择。一般来说最好选择具有保健作用的花木。
其次，要考虑特殊居民的需求。为了方便残疾人行走和通行，应设计无障碍道路。道路一边可设置栏杆，便于盲人有扶手保证安全。另外，还可为盲人设计一些既有香味又能听声的保健植物，如含笑、栀子、桂花等，可根据地理位置不同选择植物。
最后，绿化面积和空间大小要控制，实践证明，尺度过大的绿化空间，不但实用性降低，居民领域感随之减弱。人们更喜爱贴近宅前的绿化景观，属于自己的园区，所以绿化中应以组团为中心，营造亲切怡人的绿化空间；另一方面，应注意人的可进入性，把绿化与铺地、小路相结合，使人即可游览，也可随时坐下休息，成片绿化要应用不怕踩的草种，让人们享受自然。
2、道路设计
道路是人们行走、锻炼身体、欣赏风景、休闲养性、交谈融情的场所。住宅小区中，路若较宽，可分解，中置绿荫小品，增加景观层次，以柔化道路界面。另外也可宽窄有度，最宽处也可衍化成小广场，聚人气，以促进邻里交流，最窄处可以仅符合规范或仅做铺装变化，仅用做通行。从表面材质来说，路面可以是沥青，石板等单一材料，也可以是多材质的复合，或坚或柔，或光或糙，以暗示倡导和适应各种活动。
3、小区水景设计
水体象征着文明与灵性，渲染着生机与艺术的魅力，而住宅小区内的水景色更能满足人们亲水的要求。它的风韵、气势、清音，能给人以美的享受，引起无限的遐想。小区内的水景对于生态、景观、文化及娱乐等方面都有积极的作用。住宅小区内的水景设计要充分利用自然条件水景或者结合地形条件人工构造的较大水体作为整个居住区的主体环境；以喷泉广场、叠水水渠等不同主题的水景组织住区内不同的空间节点和组团院落，相互之间串联贯通，成为控制整个居住区范围的完整的水环境系统；而住宅建筑则以水系结构作为布局的基准，无论是傍水筑屋、凌水设榭、都旨在利用主题水景，创造一个富有意境的居住环境。
四、生态型住宅社区规划实例分析
某社区地块位于一湖边，附近交通便利，地块外部拥有相对独立的环境，幽静恬适，内部拥有丰厚的绿地环境。居住区面朝湖水，背靠青山，拥有浑然天成的自然风光，见图1。
图1区位分布 图2规划分区
规划考虑：
通过附有深刻内涵的整体构思，建筑细节上的具体展现，在感受人与自然、生态、美景对话的同时，体会更深层次的人文关怀，把生活小区的真谛融入到周围环境之中；以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私谧等方面的要求，特别是中央绿地所提供的高档次市民交往空间。在此次规划及建筑设计中，结合现代建筑风格融入自然环境中，做到生态效益、环境效益和经济效益的有机结合。
通过对场地特征资源的整合挖掘，对人居环境的深度理解确定了总体的设计理念为“体育休闲”“人与自然融合脉动”。本设计以“体育运动休闲设施的布局”为主题，采用“现代住宅与山地地形相集合的建筑形式，人与自然和谐共处空间的营造”为基石。总体上分为5个区（见图2），入口地势较为平坦的公建体育场馆区；住宅区西北南向坡的高级别墅区；现状植被保护较好集合2个冲沟的休闲娱乐运动区；西面的旅游度假区；东南面为占地最大的别墅组团区。最大限度地参与自然，营造野趣十足的景观。这种景观空间的丰富多样为生物多样性的发展提供了良好的生存环境，带来了生趣。伴随着人的介入，就产生了情趣、野趣、生趣、情趣的和谐共存，使人与自然之间达成了某种默契，形成一个欣欣向荣，生生不息的生命圈。
参考文献：
[1]陈光明.现代生态型住宅小区规划设计分析探讨[J].中外建筑，2009，（7）：105-107.DOI：10.3969/j.issn.1008-0422.2009.07.036.
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中图分类号：TU7 文献标识码：A
摘要：随着城市现代化建设的不断深入，人们对居住环境提出了更高的要求。人文、功能与自然的和谐统一成了对居住环境要求的重要标准。如何才能实现这三者的和谐统一呢？笔者以为必须突出“以人为本”的基本特征，同时还必须遵循“创新”与“传统”相融等基本原则。
关键词：景观设计；住宅景观；人文功能；和谐统一
随着现代化城市建设的不断发展，住宅区园林景观的设计成为城市建设的重要组成部分，社会经济的进步、生活水平的日益提高，人民对居住环境也越来越重视，传统的“居者有其屋”已经无法满足现代人们的精神生物需求，住宅区最基本的要素就是人文、功能与自然和谐统一的园林绿化环境[1] 。如何通过利用地方特色。材料资源，使用自然风、自然光、自然水，没建立起自然生态廊道，以达到可持续发展的目标，成了当前城建工作者工作的重要研究课题。
1 现代化住宅园林景观的特点
小区住宅园林景观作为城市园林的一部分，同样是以“以人为本”为突出特征。传统的园林设计只是考虑最为基本的设计方案，例如隔热、保温以及遮阳等。园林景观的设计要体现自然人文景观，集艺术性、功能性于一身，充分的考虑到设计对于人的心理、生理的影响。园林景观也可以看作游览区，更要重视观赏性与艺术性的结合，围绕教育、度假、娱乐以及环保为主题，突出人文、功能与自然的和谐统一，在景观的设计上体现出创意，创造出理想的家园。
2 现代化住宅景观规划设计原则
2.1“以人为本”满足人的各个方面的需要
园林景观设计涉及到多种学科，它以人为对象，为方便人生活并为其营造一个舒适，安宁并有良好的空间为目的，它应满足人休闲，文体活动等功能的要求，应符合不同地区，不同文化层次人的行为习惯，应创造优美的视觉环境和视觉走廊，它设计出的空间及构件应符合人体尺度，各种设施也构件应是安全可靠的，它应具有文化内涵与教育功能，能启迪人积极向上而不是低级庸俗，它还应便于维修，保洁与管理。
2.2 “创新”与“传统”相融的原则
创新是人类发展的永恒追求，创新是在人类过去积累的经验，知识，艺术观的基础上作出新的尝试与创造。如在美术方面，由原始绘画发展到传统绘画，在发展到现代绘画的印象派及抽象画派等。人们孜孜不倦的追求着新的艺术观和价值观，但人们在长期的艺术创作中，积累与总结出来的形式美，仍然深刻的影响着各种艺术创作。统一与变化，对比与相似，对称与均衡，比例与尺度，韵律与节奏等至今仍是指导我们艺术创作的基本规律。14随着20世纪绘画与雕塑中出现了新的现代流派，其手法和创作规律又不断的影响着园林景观设计，形成了环境景观设计的现代设计手法，在环境设计中自由性与多元化，裂解与拼贴，不相关程序的重错，极少注意与波谱艺术，隐喻与象征，历史与文脉主义，甚至幽默等手法大量应用在设计中，流动线形与形体的使用，非对称的构图与动态平衡都能使空间产生活泼与明快的感觉，至于后现代的一些手法。追求与传统审美完全不同的艺术效果，以及极富挑战性与新审美趣味也不断出现在现代环境景观设计创作中。
2.3 景观的自然生态原则
景观的自然生态原则就是在进行景观设计中要根据生态学的原理与方法，在保护与尊重生态资源的前提下，充分的考虑花草树木、动物、土壤、地形等自然条件进行精心的布置、合理的安排，尽力设计出合理的小区住宅园林景观。
2.4 舒适性原则
居住小区作为人们生活的主要场所，对于舒适性的要求较高，要求景观的设计体现便利与安逸，包含人为美、自然美与社会美的体现。特别是在人们越来越重视心理追求的今天，小区的居民希望在工作之余可以有一个体会阳光、陶冶情操、回归自然的环境，在这个环境中可以得到感性、生理与心理的舒适感。
2.5 注重人文性原则
居住区的环境作为城市美化的重要元素，如果离开了人文性原则就会降低设计的格调。景观的设计中除了要体现以人为本的原则外还要注重对于人文景观的保护。例如保护和利用历史性的景观。将改造与保护并举，最大限度的体现设计的人文气息。同时保护原理设计用地中的珍贵树木，避免盲目的大量移植新品种数目。
3 住宅小区景观人文、功能与自然的和谐统一规划
景观是人与人、人与自然关系在大地上的烙印．每一景观都是人类居住的家，或者说是潜在的”家”。 大地上的景观是人类为了生存和生活而对自然的适应、改造和创造的结果。同时，栖居的过程也是建立人与人和谐相处的过程。因此，作为栖居地的景观，是人与人，人与自然关系在大地上的烙印。城市景观作为一个生态系统，必须包括人文、功能与自然的和谐统一，结合以上设计原则，我们可结合小区实际情况，来进行合理的规划设计。
3.1 景观感受层面。基于视觉的所有自然与人工形态及其感受的设计，即狭义景观设计，对应理论：景观美学。
3.2 环境、生态、资源层面。包括利用、地形、水体、动植物、气候、光照等人文与自然资源在内的调查、分析、评估、规划、保护，即大地景观规划，对应理论：景观生态学。
3.3 人类行为以及与之相关的文化历史与艺术层面。包括潜在于园林环境中的历史文化、风土民情、风俗习惯等与人们精神生活世界息息相关的文明，即行为精神景观规划设计，对应理论：景观行为学。
如同传统的风景园林一样，现代景观规划设计的这三个层次，其共同的追求仍然是艺术。这种最高的追求从古至今始终贯穿于风景园林理论与实践的三个层面。
现代风景园林规划设计的这三个层面，源于风景圊林规划设计的实践。纵览全球风景园林规划设计实例，任何一个具有时代风格和现代意识的成功之作。无不饱含着这三个方面的刻意追求和深思熟虑。所不同的只是视具体规划设计情况。所占的比例侧重于同而已。景观环境形象是大家所熟悉的。主要是从人类视觉形象感受要求出发，根据美学规律。利用空间实体景物，研究如何创造赏心悦目的环境形象。环境生态绿化是随着现代环境意识运动的发展而注入景观规划设计的现代内容。主要是从人类的生理感受要求出发，根据自然界生物学原理，利用阳光、气候、动物、植物、土壤、水体等自然和人工材料，研究如何创造令人舒适的良好的物质环境。
3.4 园林布局
园林景观总体规划的—个重要步骤。是根据计划确定所建园林的性质、主题、内容，结合选定园址的具体隋况，进行总体的立意构思，对构成园林的各种重要因素进行综合的全面安肄．确定它们的位置和相互之间的关系。
园林布局要因地制宜，布局前对建园单位或同主的要求先行了解，对建同基地的情况作详细调查，不仅了解基地自身情况，还要了解四周的环境。布局要顺应自然．充分利用原有的地形、地貌加以适当的改造，才能构图得体合宜。园林布局要体现时代精神、民族特色和地方风格。要不断推陈出新。
总之，住宅小区景观设计是一项较新的专业领域，它是技术与艺术的结合，与建筑设计、园林设计密不可分。高品质的园林景观设计可以很好的结合人文环境与自然景观的优势，给人们提供一个优质、高效的生活、工作环境。同时设计中要大胆的创新，不断的引入新工艺、新技术，创造出跟舒心、亲切的小区住宅园林景观。
参考文献：
[1] 刘达津,运用绿化概念配置手法在园林景观环境中营造良好景观效果的探讨.黑龙江科技信息.2009(27)：145.
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关键词：现代庭院设计; 景观要素;园路;植物;水景
Abstract: With the rising of people's living standard, people today live in reinforced concrete in the world of nature, more eager, with a courtyard living environment become a dream of hope, with villa, courtyard house as people rushed to buy the object, the planning and design of modern courtyard greening place significant position, to enhance the residents living environment, living quality plays an important role in.
Key words: modern garden design; landscape; garden; plant; waterscape
中图分类号：TU986.5+5文献标识码：A文章编号：
人类与大自然息息相关，紧密相连。人类自从有了住所，就懂得在宅旁开辟一块地，即为庭院，用以和自然的亲密接触。早期的庭院更多的以经济效益为目的，多用来当菜圃亦或果园，随着人民生活水平的日益提高，精神追求，审美情趣占据了主导地位。人们渴望从钢筋水泥中走出，回归自然生态的田园生活。小小庭院便成为都市人寄托心志，抒怀，追求居住档次品位的重要组成部分。
作为房地产的重要组成部分，花园别墅、庭院住宅是城市人的追求目标，带庭院楼盘更是房产交易中的抢手货，花园别墅更是“空中楼阁”，备受青睐。现代的人们对居住环境的追求已从室内的装修悄悄地转移到居住环境、庭院环境上来，我国的住宅庭院将会有大的发展。
针对现代庭院设计的要求简单的阐述一下作者的几点拙见：
一、庭院设计的前期工作
1、确定思路阶段
《园冶》中说“相地合宜，构园得体”，作为设计者要充分了解业主的爱好、职业、文化水平、家庭成员组成等各方面的信息，根据业主提出的要求确定符合业主喜好的风格。既要满足主人功能方面的要求，又要体现他们的精神需求，外加设计者的理念融合起来，形成具有特定风格的设计思路。
2、调查与分析阶段
进入实地考察阶段，要了解庭院的大小、形状、日照情况，及周围环境等因素。精确测量出场地的边界范围，地形的变化，房屋的位置；观察太阳的方位，光照的时间，主导风向，土壤的状况，及房屋周围的环境。还有结合主人室内装修的风格和特色。
3、 确定风格阶段
认真分析现场情况，充分考虑业主方面的参考信息，简单勾勒出几副草图，供业主选择。有清新自然的乡村风格；简洁质朴的休闲风格；江南古典园林风格；令人愉悦的规则式欧美风格等，选择一种喜欢的形式是首要的问题。当然设计方案必须和使用功能相结合，还得和庭院基址协调，周围大环境、生活方式相统一。
二、 庭院设计景观中的景观要素
1、园路
为满足业主休闲娱乐的功能，园路是庭院中必要组成部分。但这里的园路材质应简单自然，尽量避免硬质铺装，选择环保、自然、价廉物美的铺装材料。首先要考虑的是住宅自身的特点，以求统一。时下流行的渗水砖，因其特殊的材质，透水性强，还可以拼出各种图案，在庭院设计中被广泛应用。卵石，能增添情趣，且很适合填充硬地边缘的不规则边角地，还可以专门开辟一条卵石拼成的健身步道。砾石，适用于任何形状的庭院和角落，看上去非常自然，而另一方面，路面必须牢固且需保持恒定的边界。通常是铺5~10cm厚的砾石在路基上，然后滚压或找平。踩在砾石上会有嘎嘎的声，很有野趣。但小砾石也容易粘在鞋底带进室内，所以直接通向室内的路面不宜使用。直径在12~14mm的石块比较理想。“苔痕上阶绿，草色入帘青”的意境得以实现。
2、植物材料
庭院绿化不同于其他绿化模式，由于其特定的范围，服务于特定的人群，在植物选择上，更要符合业主的喜好，品种不宜太多，档次规格要求比较高，色彩要丰富，充分考虑季相变化，保证三季有花，秋季看果，四季常绿。适合北方庭院种植的植物以下各举了几个例子：
庭荫树：银杏（长寿寓意）、柿树（事事如意）、合欢（合家欢乐）；
观花植物：玉兰、樱花、百日红、木槿、腊梅、金银花、丁香、牡丹、芍药、月季、迎春；
攀援及隐墙植物：凌霄、紫藤、玫瑰、扶芳藤、葡萄（岁岁平安）、爬墙虎、猕猴桃、；
观果类植物：石榴，火棘，苹果，海棠等。
竹类植物 ：黄金间碧玉、碧玉间黄金等。
地被植物：麦冬、萱草、鸢尾、玉簪等
水生植物：睡莲、荷花等
绿篱类植物：大叶黄杨、石楠、扶芳藤
3、 水景
古人云：“仁者乐山，智者乐水”，有了水能使景物生动起来，能打破空间的闭锁，还能产生倒影。调节气温吸收灰尘，有利于人们的健康，还可用于灌溉和消防。庭院绿化因其局限性，庭院的面积都很有限，壁泉是非常合适放置其中的，其构造分壁面，落水口，受水池三部分。壁面附近墙面凹进一些，用石料做成装饰，有浮雕及雕塑。落水口可用兽形及人物雕像或山石来装饰，其落水形式需依水量之多少来决定。水多时，可设置水幕，使成片落水；水少时成柱状落，水更小则点滴落下。同样壁泉也适宜布置在开阔的空间。这种动态水景，不需要很大的蓄水池，对有孩子的家庭来说非常合适。在翡翠山居很多业主自己在庭院中打井，安装轱轳取水，既解决了取水问题，又锻炼了身体，还有一定的教育意义，返朴归真。
4、 庭院家具
室内有室内的家具及饰品，理所当然庭院也有。一个没有家饰的庭院是不完整的。它的家饰都应能体现主人的喜好，并给庭院增添魅力元素。石凳石矶，木质座椅，可供主人休憩娱乐，增添情趣。垃圾筒，造型要与其它设施的造型、材料相协调，设计时要考虑到丢垃圾的方便，也要适当遮掩。廊架，其主要功能是：休憩，乘凉，具有蔽荫，透风的特点。构成材料多为木材和金属。棚架的高度一般不低于2.5米,若攀援了植物须再高些，较长和缀满植物的棚架，需做得牢固些，，以免大风吹折，不管你选择什么材料都应结构合理且能承受攀附其上的植物重量。
5、篱墙
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关键词： 住宅 ；规划设计；趋势；
引言：现代化的住宅建筑的规划设计我认为就是要与时俱进，要符合时代社会城市经济、文化发展，符合地方民族的特色和人的心理需求，总的来说我认为高质量的住宅建筑就是要满足人们对居住环境的舒适性、安全性、耐久性和经济性的要求。建设部科技司编制的《2000年小康型城市住宅科技产业工程，城市示范小区规范设计导则》中指出：“小区规划要以科学为先导，提高住宅功能质量和居住环境水平，推动住宅产业化、现代化。”同时还指出：小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅建筑创造基础条件。
1.我国现代住宅建筑规划设计的基本要求
1.1 结合各地区城市不同的状况和自然条件
现代化的住宅建筑规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。如在气象条件方面南北方有较大的差异，北方冬季较长受寒冷气候的影响，在住宅建筑设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，阻挡寒风，形成小区的内部气候。
在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音、光污染等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。
1.2 讲求“性能价格比”
从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。
但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅面积的增加无疑会带来其功能的改善，但无功能目标而盲目扩大面积，那就是“大而无当”，也就是没有获得相应的功能增置，就“性能价格比”而言。是不合适的。因而，未来的住宅应当特别强调功能的增量，即随着面积的扩大，功能随之升级，套内的功能不断增加，以满足业主对居住生活的需求。
2.现代住宅建筑规划设计的发展趋势
2.1人性化住宅建筑
随着现代社会人们生活方式的不断变化，传统意义上的住宅建筑已经不能满足现代人们的生活需求，个性化、以人为本的住宅建筑规划设计成为了现代住宅建筑规划设计的重要方向。针对小区业主工作性质、生活习惯、年龄的不同设计适合业主生活居住的环境是现代住宅建筑规划设计的重要内容。例如：现代大型社区建设根据业主需求的不同将小区开发用地按照功能需求的不同进行分区，针对年轻人积蓄较少、单身生活等特点设置单身公寓，并对其分区内绿化等按照年轻人的特点进行设计。同时还要根据三口之家对居住环境的需求进行楼宇设计，并对其公共绿地的规划注重儿童休闲娱乐场地规划。针对老年业主对绿地休闲以及居住环境需求，其居住区内应更多的为老人提供休闲锻炼的场地等。通过针对业主各年龄段需求不同进行的分区、规划与设计来满足住宅建筑业主对住宅环境的需求。
2.2节能生态型住宅建筑
随着我国可持续发展战略脚步的不断加快，住宅建筑小区也正在向着节能环保方向发展。现代建筑研究发现，住宅建筑建筑耗能占经济发展所需能源的 35%左右，其作为高能耗建筑项目对我国经济发展有着重要的影响。现代经济发展对能源的需求要求我国建筑工程必须紧跟可持续发展战略的脚步，以节能型建筑为基础，科学的进行现代住宅建筑规划设计，构建以节能为目的的住宅建筑其规划发展的基本思路是利用住宅建筑规划设计中新技术、新能源应用促进住宅建筑的节能，同时利用小区楼宇间规划设计以及小区综合规划达到节能的目的。现代住宅建筑节能型规划设计是我国经济社会可持续发展的迫切需要，是加快我国建筑工程能耗消耗治理的关键，是推进我国社会可持续发展战略的重要组成部分。
2.3人性化住宅建筑规划
随着世界生态环境日益恶化，我国生态保护工作的脚步正在不断加快。作为现代城市的重要组成部分，生态型住宅建筑规划设计的应用对改善城市综合居住环境，提高城市生态平衡有着重要的影响。将现代住宅建筑作为一个以生态学基本原理为基础的、相对稳定平衡生态环境进行规划建设，能够改善小区居住生存环境。提高居住业主的身体素质，对促进我国人口综合素质的提高有着重要的意义，生态住宅建筑是以适应小区所在地域生态环境， 不破坏生态环境的建筑，还有节水、节能、改善生态环境、低污染、无毒、无害、延长建筑物寿命等优点的现代化住宅小屋规划设计理念，运用科技手段寻求现代居住环境与自然的和谐共存，使住宅建筑小区和自然生态环境之间形成良性循环。通过生态规划与设计还能够使小区达到提高绿化率、解决土地资源、节约水资源、有效自然能源等目的。提高绿化率不仅是简单的花草栽种，而是通过科学的生态学、生物学、规划设计等学科提高住宅建筑生态环境，促进小区内人们的生活环境与生态环境的统一，利于业主的身心健康。生态型住宅建筑还能够有效的节约土地资源，通过科学的规划与设计对小区内部的环境进行整合优化，利用楼宇的坐落、小区内道路的规划等在有限的土地内提高小区土地使用效率。生态型住宅建筑还能够通过规划与设计以及植物的选择等减少小区内绿化的灌溉用水，达到节约用水的目的。另外生态型住宅建筑还通过对建筑结构设计、楼宇规划设计、绿化设计等方式使小区内的能量流动具有可操控性，有效利用自然能源减少能源消耗。例如：利用墙面种植植物在夏季减少墙面受阳光直射面积，降低室内温度、减少空调的使用。而在冬季墙面植物还能够有效达到保温的目的。
同时，生态型住宅建筑还有利于城市生态系统生物多样性和调节地区气候环境减少污染等功效。通过生态型住宅建筑的规划与设计，能够在小区所在区域内营造良好生态环境，为保护城市生态环境、保持城市生态环境多样性、保持城市物种多样性等有着很重要的意义。同时还能够为城市物种的繁殖提供良好的生态环境。生态型住宅建筑还能够通过有效利用墙面、阳台以及小区绿地中植物的种植达到吸碳制氧，净化城市水体、调整温湿度，改善区域气候的功能。同时还能够减少城市噪音、吸尘。通过生态型住宅建筑能够营造出舒适的生活居住环境，提高人们的生活质量。
3.结语
总之，现代住宅建筑的规划与设计发展正向着节能、环保、绿色、合理利用土地等方向发展。以人与自然环境的思考、住宅建筑建设对我国可持续发展路线的影响、自然环境的模拟制造等为基础开展住宅建筑的规划设计。以此促进我国可持续发展战略的实施，营造现代城市良好的居住环境，保持城市生态系统的稳定，为我国环境保护工作的开展、城市气候环境的改善等奠定基础。
参考文献
