房建施工范文

导语：如何才能写好一篇房建施工，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：房建施工；渗漏技术；工程质量

房建工程是一项复杂、长期工作，其对工程施工技术的有着很高的要求，特别在具体施工中涉及到的防渗漏技术，施工人员必须要掌握实践技能和专业的防渗漏施工技术。在具体施工中对墙体、厨卫、门窗、屋面等容易出现渗漏的地点进行处理，确保房建工程的整体施工质量。

1 房建工程容易出现渗漏地点调查

房建工程因为结构的特殊性，一些特定区域容易出现渗漏，为使防渗施工技术在房建工程施工中能够发挥更好的作用。在具体分析过程中，选择某地区的200幢住宅的渗漏情况进行调查分析，调查结果如表1所所示。

2 房建渗漏产生的原因

2.1 外墙渗漏产生的主要原因

外墙渗漏形成的原因主要有以下两方面：（1）在具体施工中所选用的材料对墙体的质量会造成直接影响，若在施工中选用的材料没有达到工程的质量要求，在具体施工所选用的混凝土经常会出现变形和裂缝等情况，这一方面容易引起墙体渗漏，情况严重时也会对墙体和建筑物的使用寿命造成直接影响，并且有可能会对建筑物的后期使用留有一定的安全隐患。（2）外墙施工难度大，在施工中，如果没有依据要求对砌筑施工和钢筋施工进行限制，具体施工势必会存在一定问题，导致工程的总体质量与要求的质量标准存在一定差距，情况严重时将会引起渗漏现象，严重影响房建工程的性能。

2.2 厨卫渗漏的主要原因

厨卫在使用中出现渗漏的原因有很种，例如，没有依据设计标准对设计漏洞进行修补，未采取合理的措施对混凝土浇筑进行养护，导致厨卫区域内的混凝土出现较为严重的裂缝情况，施工材料堆放存在较为严重的超标情况，楼板的规格与设计要求存在较大差别等。而在解决厨卫部位存在渗漏问题上，技术人员需要深入到施工现场，全面准确掌握工程的具体情况，出现渗漏的主要原因，并且依据具体情况，制定具有针对性的解决方案。

2.3 门窗渗漏的主要原因

门窗渗漏主要是因为以下两方面原因引起的：（1）门窗施工中，封堵不严，导致大量的裂缝出现。（2）在封堵过程中，在砌筑封堵材料时，洞口接茬处有裂缝，封堵材料与实际要求不符，或者针对一些过大的裂缝的封堵没有利用合理的石砼完成，最终将会导致封堵处存在开裂情况。

2.4 屋面渗漏的主要原因

引起屋面渗漏的原因有很多，在具体分析过程中可以从以下三方面入手：（1）屋面施工中，必须进行防水层涂刷，从而避免防水层遭受侵蚀，但是在涂刷过程中所采用的手段存在问题，与施工规范存在一定的差异，容易导致屋面出现渗漏情况。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，铺设防水教材必须要严格依据施工要求进行，目前部分房建施工企业中的施工人员，在具体施工中一味的依据自身在是施工中所获取的经验进行施工，并没有对防水卷材的铺设规范和工程的具体情况进行充分分析，从而将会导致渗漏情况出现。（3）屋面施工涉及到的环节很多，因此施工人员要严格依据工序进行，若施工功工序出现混乱，容易引起屋面渗漏。

3 防渗漏技术在房建施工中的应用

3.1 外墙防渗

在实际施工中，需要加强对材料选择的重视程度，需要严格的依据设计和相关的施工要求进行合理选择。外墙抹灰是墙面后期施工过程中的一项技术工作，在抹灰之前要彻底清理干净墙面，清理措施的制定可以依据墙面的具体情况而定，确保墙面整体的平整度，然后在开展其它的施工环节。此外，墙面施工中要注重砂浆与墙体两者之间粘结力的大小，若粘结力过小，在具体施工中需要采用一定的技术措施对存在的问题加以改善。在具体施工中，墙面的施工面积较大，因此施工人员必须准确掌握施工中涉及到的各个环节。可以采用分层涂抹的方式对墙面砂浆进行涂抹，与此同时涂抹厚度的设计还需要依据建筑的具体情况而定。在外墙施工中除了要注意以上几点内容之外，相关的单位还必须要依据工程的情况，以及相关的施工规范要求选择质量过硬的商品混凝土，施工材料应当尽量选择抗压性能和防水性能好的材料。

3.2 厨卫防渗漏

厨卫是房建工程中的主要用水场所，其用水频率高，在高频率的应用中，极容易发生渗漏现象。在厨卫施工时，需要加强对管道与楼板间距离的重视程度。在具体设置时，需要清楚掌握和了解房建工程得具体施工情况，然后在开展针对性的设计。在对厨卫中的管道进行设计时，可以对裸管的形式进行合理应用，但是需要注意，为了避免渗漏情况的发生，需要为供热管设计相应的套管。而针对厨卫内的一些管道，防渗漏施工中，要选用特殊的防渗漏材料涂刷管道连接处，确保连接的严密性，从而有效的避免了渗漏情况的发生。

3.3 门窗防渗

门窗接缝处也是房建工程经常出现渗水的一个部位。门窗是房建工程的面貌象征，因此在具体选材时，一方面要考虑防渗漏问题，另一方面也需要对门窗美观性进行重点考虑，铝合金门窗是现代房建工程比较常用的一种门窗，在选用该材料之前，第一需要确保铝合金的材料质量能够达到标准要求，其中包括的内容参数、大小、尺寸等。第二，门窗的安装程序必须要科学合理，确保工作人员都能够严格的依据门窗的安装标准要求，确保门窗牢固性，在完成门窗的安装之后，还需要对门窗四周存在的缝隙进行处理，利用防水材料对可能存在的缝隙进行填充，例如防水砂浆。

3.4 屋面防渗

屋面施工质量需要屋面涂料和防水卷材的保证，在具体施工中要想防止屋面出现渗漏，要从根本上提升屋面质量，对屋面发生渗漏的几率进行进行合理控制，需要选择良好的屋面涂料和防水卷材，并且要严格的依据规范要求进行操作。通常来说，在屋面施工中需要涂抹两次防水材料，并且两次材料的涂抹的间隔时间不能过长，涂抹的材料应当采膜状，这样可以充分发挥发挥出其在房建工程施工中所起到的保护作用。完成施工涂抹后，应当通过注水实验对屋面的防水性能进行检测，如果发现渗漏或不合理现象，需要及时采取相应的措施进行弥补。

4 结语

防渗漏施工技术是房建工程施工中最为关键的一项技术，其施工水平会对房屋的整体防渗漏性能产生直接影响。因此，施工人员要加强对墙体、厨卫、门窗、屋面渗漏技术的应用，对技术理念进行不断更新、学习，促进我国建筑工程事业的发展。

参考文献

[1] 郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016（12）：160.

[2] 陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015（03）：78-81.

[3] 何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（05）：67.

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关键词 房建；注浆技术

中图分类号TU98 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2014）121-0129-02

随着国民经济的快速发展和人民经济水平的不断提升，对房建工程质量也越来越重视。作为房建工程施工的重要基础，其技术水平的高低对房建工程的质量起决定性作用。目前在房建工程建筑中，致使房屋建筑出现质量问题的原因有很多，如地下室出现裂缝、墙体渗漏等现象的出现，这些房建工程质量问题的出现都会严重影响人们的正常生活，，对房建工程建筑结构的设计功能进行改变，不仅会产生最大程度的浪费，还会对居住者造成不同程度的财产损失，甚至危及到生命安全。基于此，在房建工程建筑中，一般情况下都会选用注浆技术，对房建工程建筑中存在的危害进行有效处理。注浆技术主要是利用注入的浆液凝结后团结上颗粒或者充塞岩层裂缝，对土层力学性质及水理性质进行改善、加固，最终达到增加建筑工程使用寿命的作用。在房建工程建筑中，必须提高施工中的注浆技术，以此提高房建工程的质量。

1注浆材料的应用

1.1普通注浆材料的应用

水泥灌浆材料是最常见的普通注浆材料。其特点主要有浆液性具有较为广泛的来源、施工技术及流程简单等，在施工过程中其缺点主要有稳定性弱，沉淀析水现象多、耐腐蚀性及耐水分散性差等，在施工过程中如地下水流速较大，受水侵蚀水泥浆易稀释。将相应的外加剂或一定含量的膨润土掺入水泥浆中，对改善水泥浆的稳定性可以起到良好效果。当增加膨润土用量时，会对泥浆固结体的早期强度明显减少，严重时还会导致凝固时间的大量延长，当形成泥浆泵时极易遭到地下水腐蚀，使注浆效果大大降低。

1.2化学注浆材料的应用

1.2.1水玻璃化学灌浆材料

水玻璃灌浆材料选用硅酸钠及固化剂作为其主要注浆材料，发生一定程度地化学反应，致使大量硅凝胶生成并凝结硬化，这种化学注浆材料的优点有对设置时间有可调性、对强度可以进行有效改变及控制等，其缺点主要有固结体抗压强度小，耐用性属性和水耐蚀性较弱。

1.2.2有机高分子化学灌浆材料

有机高分子化学灌浆材料主要有丙烯酰胺灌浆材料，环氧树脂砂浆材料和聚氨酯灌浆材料等。通常情况下，这种化学材料主要适用于对泥浆材料不能进行有效处理的工程问题，如砂粒径小于0.5mm时或岩石裂缝小于0.2mm时及地下水流量在500mm/min以上时，都可以采用有机高分子化学灌浆材料进行工程建筑的注浆施工。这种化学材料的优势主要有较好的渗透力、粘度低，能够实现小孔隙、缝隙、土壤整合及岩石的成功注入，对凝结时间及强度有极强的控制能力等。其缺点主要有结体力差，耐久性很弱，地下水对周边环境会造成严重污染，同时制作成本高且复杂，在实际施工中并没有得到广泛的应用。

1.2.3复合化学灌浆材料

随着科学技术水平的不断提升，目前还出现了复合化学灌浆材料，其主要是由水泥-水玻璃双液灌浆材料这两种注浆材料构成的。并具有这两材料的共同优点，如可以从几秒到几分钟来调整凝固时间的范围，石体抗压强度也比其他注浆材料要高出许多，结石后可以达到100%的冷凝率。但在材料配制过程中这种注浆材料要对水泥及绿色材料进行大量消耗，无法满足可持续发展观的发展需求，同时这种复合化学注浆材料还有最终固结强度弱、耐用性能低等缺点，这些因素的存在都会对复合化学灌浆材料今后的研究及应用造成极大的阻碍。

1.3绿色注浆材料的应用

现阶段工程建筑过程中，工业废渣产生的总量极大，相对而言其利用率却呈现出与之对比的现象，进而严重污染了我们所生存的自然环境。经调查研究表明：选用碱激发的方式对工业废渣进行科学有效地处理，经提炼处理可以作为双液灌浆的材料。对工业废物进行处理可以选用硅酸钠刺激，其处理对象主要包括粉煤灰、矿渣、钢渣等工业废渣。这种绿色注浆材料的选用不仅可以对大量工业废渣进行有效处理，降低环境污染程度，节约注浆材料的成本投入，还具有极强的综合能力，是实现注浆材料节能环保高性能的重要基础。通过对大量工业废渣的高性能开发及绿色灌浆材料的有效利用，可以为新型灌浆材料的发展提供可靠依据，对可持续发展道路的发展也具有重要意义。

2 房建施工注浆技术的分析

随着社会的不断发展，在房屋建筑工程中注浆技术得到了广泛应用，同时在工程质量问题解决中充分发挥其优势。

2.1施工流程及操作简便

在各种复杂施工环境中注浆技术都可以得到很好应用，主要是因为其施工设备自重轻，对工作开展十分有利。同时其施工操作过程简便、工作效率高，特别是在施工环境差、施工难度大及拆除变动部分不方便的情况下，这种施工技术就更具优势。

2.2在房建施工注浆过程中，其影响范围小，处理扩散范围大，具有不错的注浆效果

注浆法的应用不仅可以保证在最小范围及限度内对装修完工的房屋进行处理，还可以确保不会对装修完工的饰面及原有混凝土结构造成任何破坏。

2.3具有较好防水性

注浆技术其施工流程就是在混凝土内缝中注入浆液，对其进行密实填充。与传统的穿衣性防水相比，注浆技术效果更为突出，还可以对混凝土进行较好地保护。

2.4混凝土注浆材料的力学性能及精结性能都很强，材料属于无污染的绿色材料

在压力作用下将具有流动性的粘结剂注入需要加固的结构中，可以有效提高粘结效果及增加其密封性。如进行环氧材料的压入，可以对钢筋进行有效保护，避免锈蚀。通常条件下，粘结强度比混凝土本身的拉应力及剪应力要大，具有极强的环保性能对环境不会造成污染，基于此，房建工程发展中应对其进行积极推广并大量使用。

2.5通过对注浆法的应用，可以对混凝土的固结性进行有效提高，增加建筑物的生命力

注浆技术还可应用于出现老化、蜂窝、蚀变形等现象的混凝土中，以此对混凝土的强度进行有效提高。

3 房建工程中注浆技术的应用

房建工程施工中影响质量的因素有许多，存在于施工过程的每个环节。尤其是现阶段我国建房施工的设计理念及技术水平都得到了极大地提升。研发新型材料的力度不断增强，对新技术、新材料进行科学有效的应用是减少房建施工质量问题的关键。

3.1结构受力部位

住房建设项目最容易出现问题的位置是结构部分，必须加以重视。在灌浆过程初期焊缝表面出现收缩效果，不是全部粘结、灌浆则定性为效果差。基于此必须对同一个孔进行多次灌溉，在设定压力下达到一定注入量为标准。应将灌浆压力控制在0.5MPa～0.8MPa范围内。

3.2砖墙体及窗、门注浆处理

采用注浆方式在窗框周布孔主要倾向于灌浆底部的框、水泥浆材料。水泥灌浆完成后、再进行环氧封闭处理，其主要目的是对生产干燥收缩水泥灌浆进行有效控制。采用墙面布孔注浆的方式对墙渗漏面进行问题处理，对室内渗漏的批荡层进行彻底根除。采用水泥砂浆这种灌浆材料可以对空心砖密实度进行良好改善，对外墙雨水渗透的阻挡能力进行有效强化，以此达到最佳效果。必须将灌浆压力控制在0.1MPa～0.3MPa，因为压力太大会导致外墙面砖的脱落。

3.3用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理

在整个房屋使用过程中，只有卫生间及厨房用水最多，为了增加其防水效果，主要选用两种方法进行内防水处理。由于防水层失效造成墙面发潮、冒汗，甚至出现渗漏，主要是因为水沿砖与砖缝灰砂的毛细作用。采用环氧注浆的方式将渗水管道切断，也称之为沿砖缝布孔。这种处理方式可以有效对水沿毛细孔扩散进行有效控制。一般情况下，布孔时应将间距调整到20cm～30cm，开一个小槽在砼地板和砖墙的砖缝间。

4 结论

作为房建施工中的一种新技术，注浆技术在现阶段房建工程加固处理中得到了极大的发展空间。房建工程在施工过程中受到诸多因素的影响，其施工质量直接关系着房屋后期的正常使用，关系着居住者的合法权益。基于此，施工企业必须重视注浆技术的研究及应用，并加大研发力度，采用新技术新工艺更好地解决房建施工中存在的问题，以此确保房屋质量，促进企业的快速发展。

参考文献

[1]颜晓萍.浅谈注浆技术在房建工程中的应用[J].黑龙江科技信息，2007，13.

[2]季承龙.注浆技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].中国高新技术企业，2010（13）.

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紧随时代的变迁，高层建筑便拔地而生，在这个过程中一套好的施工方案成为决定这伟大建筑的关键。接下来我就浅谈几条关于影响这一建筑的几个因素：一、材料配比的选定

工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2%～3%，混凝土强度将下降15%～20%，而水泥数量的影响为5%～20%，石子及砂的级配影响为5%～20%；水灰比影响为多增l%，强度降低5%～10%. 既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。

根据地区市场原材料情况进行不同配比的试验，以确保在施工过程中配比的及时调整，如5～40mm石子，M

对实验室配比结合原材料的含水量、含泥量进行施工配合比调整，以确保实验室配比的实际通用性。在实际施工中要加强原材料把关工作，沙石级配不良时，采取相应措施调整，如适量掺入0.5ml～10ml沙石等。

二、高要求养护制度

房建多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在一些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍有混凝土强度不足的现象出现。其原因，多为敢抢工期、养护时间严重缩减。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28d分别为21:5:1。由此可见养护的重要性。

三、建筑裂缝的控制

从国标《混凝上结构设计规范》GB50010-2002表3.3.4可以得出，裂缝宽度在不同的环境下，不同的混凝土结构中，其裂缝宽度也有不尽相同的控制标准，允许裂缝MAX=0.2mm～0.4mm，但作为裂缝控制来说，应以预控为主，等裂开了、缝增大了再补救那是万不得已。裂缝分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等几大类型。虽说骨料内部凝固时产生的微观裂缝不可避免，但从质量角度考虑应尽可能减少。由于房建混凝土强度普遍较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生的可能性更大。下面从“放”“抗”谈谈施工措施。

“放”的措施：砌筑填充墙至接近梁底，留一定高度，砌筑完后间隔至少一周，宜15天后补砌挤紧；合理分缝分块施工；在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等。

“抗”的措施：

尽量避免使用早强高的水泥，积极采用掺合料和混凝土外加剂，降低水泥用量（宜

选择合理的最大粒径砂石，这样可减少水和水泥用量，减少泌水、收缩和水化热。有资料显示：用5～40mm碎石，比用5～25mm的碎石，可减少用水量6～8K/m3降低水泥用量15kg/m3；用M＝2.8的中粗砂比用M＝2.3的中粗砂，可减少用水量20～25kg/m3。

在施工工艺上，应避免过振和漏振，提倡二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部的水分和气泡。

现浇板中的线盒置于上、下层筋中间，交叉布线处采用线盒。

“放”、“抗”相结合的措施。在混凝土裂缝的预防中，对新浇混凝土的早期养护尤为重要。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件的湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩的同时，受到内部约束过大而开裂。对于大体积混凝土而言，应采取必要的措施（埋设散热孔、通水排热），避免水化热高峰的集中出现；同时在养护过程中对表面、中间、底部温度进行跟踪监测（尤其在前3天）。对混凝土浇筑后的内部最高温度与气温宜控制在25℃以内，否则因温差过大产生混凝土裂缝。

四、房建施工的安全管理

由于房建施工周期长、露天、高处作业多、工作条件差，在有限的空间要集中大量人员进行密集工作，干扰大，因此安全问题比较突出，在此对安全综述以下主要控制要点：

3.1基坑支护

基坑开挖前，要按照土质情况、基坑深度及环境确定合适可行支护方案。深基坑（h≥2m）周边应有安全防护措施，且距坑槽1.2m范围内不允许堆放重物。对基坑边与基坑内应有排水措施。在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常应时处理。

3.2脚手架

房建的脚手架应经充分计算，根据工程的特点和施工工艺编制的脚手架方案应附计算书。架体与建筑物结构拉结：二步三跨，刚性连接或柔性硬顶。脚手架与防护栏杆：施工作业层应满铺，密目式安全网全封闭。材质：钢管Q235（3#钢）钢材，外径48mm，内径35mm，焊接钢管、扣件采用可锻铸铁。卸料平台：应有计算书和搭设方案，有独立的支撑系统。

3.3模板工程

施工方案：应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序，同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。

支撑系统：应经过充分的计算，绘制施工详图。

安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。

拆除模板应按方案规定的程序进行先支的后拆，先拆非承重部分。拆除时要设警戒线，专人监护。

3.4施工用电

必须设置电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”；施工现场专用的中心点直接接地的电力线路供电系统中心采用TN-S系统，即三相五线制电源电缆。

接地与接零保护系统：确保电阻值小于规范的规定。

配电箱、开关箱：采取三级配电、两级保护，同时两级漏电保护器应匹配。五、认真落实规章制度和技术规范

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关键词：房屋建筑；施工技术；施工问题

中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：

引言：房屋质量是整个工程的核心基础，假如施工单位无法确保工程的质量达标，将会损坏自身的信誉，难以在同行竞争中站稳脚跟，提高房屋的施工技术是保障房屋的建筑质量的重要因素。因而我们在施工过程中，应当采取相应的施工技术，对建筑的质量问题进行有效的预防和治理。

一、房屋施工的质量管理

1、建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

2、充分发挥质量检验人员质量控制功能质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。

3、严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。

4、促进工程质量交流和总结（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。

二、房建施工技术1、混凝土防裂的的搅拌技术

在房屋建设中经常会有混凝土裂缝的现象出现。其形成的原因有很多，比如混凝土自身的自身结构的混乱、温度和湿度的变化，原材料质量的低劣，生产模板的变形等。新型底板混凝土掺入缓凝性的减水剂和含有UEA的膨胀剂配合收缩混凝土，混凝土在配合比时严格按照国家的相关技术标准进行设计；科学划分混凝土浇筑部位，长刮尺在混凝土在未凝之前，将其刮平，等混凝土沉实晾干后，再用木抹将其表面搓平，使表面干缩的裂缝闭合；采用内降外包方式，在板内设置双层冷却水管，控制混凝土内部的水化热峰值，与此同时，板外覆盖包裹保温材料加以保温；使用科学的混凝土实时监测温度技术，检测混凝土厚板的温度测点，与此同时，对局部区域进行应变观测。在有关混凝土的搅拌及运输方面，必须满足连续浇筑的要求，并且尽最大可能降低其出罐的温度。在质量问题上主要做如下控制：

1、气温温度较高时，对于混凝土搅拌场、砂石等实施遮阳降温方式；

2、搅拌站的位置尽量要设置在混凝土的浇筑地点附近，从而避免运输不便和成本的浪费；

3、假如是泵送混凝土的方式，应当使用混凝土搅拌车运输混凝土。

2、房建防渗技术外墙框架梁柱与砌体结构之间的裂缝和墙体的裂缝，都会引起房屋的墙面渗漏、饰面材料的渗漏和门窗接缝处的渗水，这无疑影响了房屋的使用功能及寿命，给建筑物的外观造成影响，对后期的维修带来麻烦。这都是因施工过程中，外墙的施工工艺不正确和质量监管不严格所致。

在施工前，要检查好砌块得质量，砌块进场时依照严格的要求进行存放，做好防水防雨措施；在砌筑前，严格依照施工要求将砖块充分湿润；在砌筑时，不得将密度强度不同的砖块混合使用；施工中，要注意框架结构的墙面每天的高度要在一米四之内，砌筑到二百米时要静停七天；外墙部分最下面的砖块要刷满专用面剂，起到防渗透的作用。

3、房建节能技术通过房建节能技术，不但可以有效保证房屋的功能，还可以节省很多施工上的成本，减少资源和能源的浪费。太阳能是人类常用的能源之一，现在在建筑领域的施工技术中，也得到了广泛采用。例如：例如在楼顶安装太阳能热水器，满足人们日常生活的所需的热水要求；安装太阳能发电系统，为楼内提供照明系统所消耗的电能；太阳能技术还可以很好的控制建筑物的采光，有助于建筑物的日常节能利用。在建筑施工中，有一种新型的蒸压粉煤灰技术制造的混凝土，可以作为建筑物的护墙，通过先进的生产加工技术，形成的这种新型的材料，既有效地减少了建筑垃圾，又减少了资源的浪费，起到了保护环境，爱护家园的作用。

三、房建施工安全管理问题及相应措施1、施工安全管理缺少安全管理人员现在各工程承建方，工地多，地方分散，各个项目部都不同程度上存在安全管理人员缺失的现象，在大型房建工程施工中时常出现专业安全人员昼夜连轴工作，但还是不能覆盖整个工作面，从而使整个工程施工中隐藏大量安全隐患。为了改变这一现状，真正将安全问题摆在施工首位，就应该加大安全生产成本的投入，舍弃过去效益进度第一的生产模式，切实将安全人员，安全工程师的培训落到实处。2、安全生产考核制度存在漏洞安全考核制度是项目组建的软件保障，大部分项目部的安全考核制度都是罚重奖轻，处罚条例无限细化，奖励机制却是缺乏鼓励性和可实施性，这样安全管理人员在实际操作中会产生消极抵触情绪，而实际处罚措施在实际中往往不能真正落实到肇事人身上，而罚金埋单者往往都是劳务公司老板和工头，这样基层施工人员会对安全制度缺乏必要的敏感性，这种情况甚至有可能发展成为“花钱买违规”。针对此类情况，奖惩制度就应真正做到有奖有罚，惩罚分明。对于安全工作做的好的个人和组织应适当提高奖励程度，激发工作人员的安全工作积极性。惩罚措施应真正落实到实处，提高对个人震慑性，必要时可将惩罚名单惩罚措施公布明示出来，这样做一来可以显示上层安全控制的决心和态度，二来可以起到一定的宣传作用。

结束语：

房屋建筑在实际施工生产中仍存在很多问题，这些问题有可能对整个施工工作和工程质量造成很大的隐患，所以在实际施工操作中应严格遵循规范进行，积极总结施工经验教训，减少施工问题的出现。

参考文献：

[1]赵凤英.浅谈房建施工中混凝土质量通病与防治措施[J].科技信息,2011,9.

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关键词：房建施工；模板施工；现浇梁板

引言

现浇梁模板施工是当前建筑行业普遍采用的一种施工方式。采用该项技术可以大幅提高建筑整体性、稳定性水平，对于促进建筑施工质量和安全的提升具有十分显著的促进作用。由于现浇梁模板施工质量要求很高，施工单位必须下大力气做好每一项技术保障措施，严格规范操作,认真做好安全隐患排查，确保工程施工顺利推进。

1工程施工前期准备

梁板结构是建筑结构中负责承担负荷主体的重要单元，施工质量要求很高。现浇梁施工是当前建筑工程施工中梁板结构的主要施工方法，工艺完成情况对于施工质量有着直接的影响，必须对施工过程予以严格管控，确保工程施工各项要素可控，施工质量才能保障。经过长期研究与实践，技术人员发现，现浇梁施工质量影响因素繁多，建筑梁板结构的机械强度既受到混凝土配合比、浇灌方法的直接影响，还与施工支架的情况有关。要保障工程施工质量，就必须充分做好施工前期准备，尽可能减少工程施工过程中可能发生的异常问题和潜在风险，确保施工顺利进行，如期完工。一般来说，要从以下几个方面着手：一是要做好支架准备工作。要选择强度足够、可靠稳定的支架，确保支架能够承受混凝土本身以及施工过程中出现的载荷。二是要做好模板准备工作。模板的材质和平整情况和现浇梁模板施工质量密切相关，必须严格按照技术要求选择适当的模板材质，遵循施工规范做好模板处理，保证模板的平整和可靠，为现浇梁模板施工满足强度要求打下基础。建筑工程模板材质种类多种多样，不同材质的模板性质表现也不一样。在进行现浇梁施工时，必须正确选择符合施工要求的材质加工成的模板，否则不但会影响工程施工质量，甚至给工程安全带来威胁。

2技术保障措施

在模板施工过程中，必须做好各项技术保障措施，避免漏浆、胀模甚至支撑倒塌等质量安全问题的发生。在施工过程中，技术人员与必须对施工全过程予以监测、跟踪，随时检查模板状态和施工人员行为，一旦发现模板存在异常情况或施工人员行为违规要及时处理、整改，防止引发质量安全事故，保障施工安全。此外，还要从工程项目实际情况和具体特点出发，对工程施工进行优化，对施工中存在的薄弱环节进行加强，特别是要做好施工人员的安全教育和技能培训，提高施工人员安全生产意识水平，每次培训后都要开展考核、考试，强化培训教育效果。建立绩效考评机制，将工程施工质量、考核结果与施工人员的经济收入挂钩，利用经济手段激发施工人员的积极性、主观能动性和责任意识。

3房建工程现浇梁模板的施工技术要点

3.1梁模板安装

在安装梁模板时，首先要严格控制好梁支柱的标高，这是保证施工质量的基础要件和重要前提。在将梁支柱标高调整到设计范围之内后，才能进行后续施工作业。在安装梁板时，要先通过拉线找准方位，调整梁板到水平位置。待调整到位后使用加固螺栓进行加固。在调整好梁支柱的设计标高基础上，进行梁底模板安装，同样使用拉线法调整水平，找准方位，以保证模板支撑结构的稳定性与可靠性。与安装梁板、梁底模板不同，安装装斜撑、压脚板以及梁侧模板则需按照“边模包底模”的原则，根据梁的具置开展安装作业。同时，要做好两侧模板平直度的拉线校核工作，对于梁高超过700毫米的情况要对螺栓进行加固。

3.2支撑安装

在进行建筑结构梁、板支撑结构安装时，需要从楼层顶板厚度和楼层标高的实际情况出发，从房间一端开始向另一端的方向开展作业。依据楼层标高进行结构梁板模板支撑架的安装，将跨边距离严格控制在30毫米以内。同时，要做好支柱间距和结构梁板间距设置，以目标设计为基础，通常情况下梁支柱间距为600毫米×1000毫米，而楼板支柱间距是900毫米×1200毫米。要严格保证水平杆状况，确保其可靠性，为系统提供足够的支撑。施工过程中，要随时关注水平状态变化，发现问题及时解决。模板安装完成后，技术人员要认真查看模板安装情况，依照技术规范逐项检查，以保证后续施工的顺利实施。

3.3测量放线

这道工序是土建模板施工前必须履行的一项重要手续。为了保证模板施工中各构件方向、位置定位精准，符合设计。在开时模板安装作业前，要先用墨线在作业面上依次弹出水平控制线、轴线、梁的位置线等作业线，以作为后续施工的控制点。

3.4楼板施工缝

在进行楼板施工缝作业时，第一步要在施工缝位置嵌入木方，并将木方下部与胶合板木条钉在一起。铺设钢丝网，并将木方与楼板上部钉在一起。用厚度与钢筋直径相同的木条嵌入钢筋之间，以保证钢筋间距稳定，然后再把15毫米厚、30毫米宽的木条钉在上部位置。等下网钢筋绑扎完毕后，再采用同样的方法，用厚度与钢筋直径相同的木条嵌入钢筋之间，以保证钢筋间距稳定，上网钢筋也是采用同样方法进行间距固定，并在上部钉约16毫米厚、25毫米宽的木条，以保证施工顺利进行。

3.5楼面，楼梯模板安装

首先要根据拉通线的结果对楼板支柱标高进行调节，再参照楼板模板的情况排列图架，设置好龙骨位置并进行找平。安装模板时，要按照从外向内的顺序自房间边缘开始向房间中央铺设，直至在房间中央位置收口完成。在梁板交接部位铺设模板时，要按照楼板模板在上，梁侧模板在下的方式进行施工。在板和梁相交处铺设模板的时候，要保证梁侧模板上楼板模板的载荷分布均匀。

3.6模板的拆除

作为现浇梁模板施工的最后一道工序，模板的拆除质量对施工质量影响重大。为保证拆模顺畅，避免模板和内部构件粘连造成构件损坏，现浇梁模板使用专用脱模剂代替常规脱模剂。除此之外，在浇筑时还要同步制作混凝土试块，通过对比试块强度来判断模板内混凝土强度发展情况，待浇筑好的混凝土各个部分都达到标准强度后方可进行模板拆除。

4结束语

当前我国社会主义经济体制改革正在深入推进，国民经济发展迅猛。建筑产业获得了空前的发展空间。现浇梁模板施工工艺作为土建工程的主要施工方法，所发挥的影响日益深远。施工企业要充分认识到现浇梁模板工艺的重要作用，深入研究、挖掘技术潜能，不断开发新技术、新措施，完善施工技术规范，构建科学高效的施工质量管控体系，切实保障工程施工质量，为企业在今后日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟夯实基础，实现企业的可持续健康发展。

参考文献

[1]温艳凤.浅析房建施工现场机械设备的管理[J].山西建筑，2011（1）.

[2]李仕援.探讨注浆技术在房建施工中的应用[J].科技信息（科学教研），2008（8）.

篇6

关键词：房建施工；混凝土施工；施工技术

在当下我国的房屋建设中，大多数都是以混凝土结构为主，而且建筑业中引以为重的关键话题就是其施工技术和施工质量。在建筑施工中混凝土施工技术是否符合施工标准，对房屋建设的质量造成直接的影响，因此，在施工中，房屋建设中最为关键的工作就是加强施工管理，提高施工技术。设计师在设计图纸时，必须将每一个环节的布施掌握好，从而避免任何安全隐患出现，从而增加房屋建筑负担，影响其工程的顺利进行。

1 混凝土施工技术在房屋建设中的现状

1.1 蜂窝问题

振捣混凝土，在房屋混凝土施工中，是很关键的一步。需要施工人员的认真负责。引起蜂窝问题的原因有很多，最常见的有以下几个方面：（1）房屋建设中，有很多工程为了赶进工期，在振捣混凝土的时候，由于人员的疏忽，导致有一些部位忘记了振捣，出现振捣面积不均匀。待建筑面养护后，就会在表面出现蜂窝质量问题。（2）还有一些施工人员在设计混凝土模板时，由于缝隙过大，会引起一部分砂浆沿着缝隙流失，这样也会导致混凝土出现蜂窝孔洞，影响建筑质量。（3）在混凝土配比时，石子、沙砾、水和灰土等原材料，由于操作人员的疏漏，导致石子配比量过大，也会形成混凝土表面出现蜂窝质量问题。因此，面对这些问题，房屋施工方，应该在施工过程中提高施工技术，用科学合理的施工手段结合先进的振捣设备，进行施工部位的振捣。还应该在设计混凝土模板时，确保模板之间的缝隙合乎施工要求。如果过大，就要及时采取措施进行填补，通常情况下，缝隙之间应该保持在2.5mm以下。（4）还要注意混凝土配比过程中的配比比例，一定要按照施工的规范要求，符合房屋建设的需求，为整个施工质量提供有效的保障。

1.2 麻面问题

在混凝土施工中，麻面问题也是施工人员经常面临的难题。其形成的因素也有很多。比如，在选择混凝土模板时，施工人员没有认真审核，选择了那些表面不够光滑的模板，致使混凝土表面出现麻面现象，再有就是施工人员忘记了在模板上涂上隔离剂，因为隔离剂可以很好的避免麻面现象，是很多工程中常见的解决麻面的方法。另外，混凝土的湿度不够，导致土质过干，凸显了砂砾和石子的形状，也会形成麻面的状态。针对这样的现象，建设企业要加大施工管理制度，认真执行监管权力，对施工过程中的每一个环节都要进行仔细的核查。在挑选模板时，注意模板表面的光滑，保证其光滑程度。对不良的模板要及时涂上隔离剂，清除好表面的垃圾，防止砂砾的侵入。同时，在施工前，要确认好模板的湿度，必要时，也可以对其另行加水。这样，完全避免出现麻面问题，影响施工质量。

1.3 孔洞和露筋问题

混凝土施工中，还有两种比较常见的施工问题，那就是孔洞和露筋的问题。前者形成的原因多数都是由于，在房建施工钢筋比较密集的地方，混凝土很容易出现漏振或者卡住的现象，在钢筋注入时就会引起大小不一的孔洞，应该及时的进行填塞，振捣时尽量多次反复的进行，保证振捣均匀、匝实，防止日后房屋出现渗水问题。而后者形成原因也是与振捣有很大的关系，主要由于施工人员在振捣过程中，没有达到建筑标准，土层比较疏松所导致。可见，振捣在混凝土施工中的重要性，必须在振捣过程中，做到精益求精，既要保证土面均匀、结实，还要控制好振捣速度，预防气泡的产生，提高其效率。

2 建筑工程混凝土的施工方法

2.1 土木工程基础施工

基础施工，就是指建筑物的地基施工。在建筑施工开挖地基时，应当对由浅入深的开挖方式运用，然后再进行浅基础的施工。对这种方式运用可以保障施工项目附近的建筑物安全。基坑的排水降水工作是地基施工中最为重要的，可以保证在施工中地基的安全。

2.2 承台施工

承台施工根据建筑物的标准高度，应当对具有针对性的测量开展。通常建筑物承台是以间隔水平分割为主，一般主楼的基础是以两层楼的施工为主，都必须对混凝土浇筑，通常是以6d为一个间隔的浇筑时间，对两层之间的厚度也有着非常严格的要求，一般要求在1.5m以上，并且在每层之间都需要对相应的间隔措施采取，一般抗拉钢筋是所选用的间隔工具，若条件允许，对这一种方式运用进行施工不但能使混凝土内部温度有效降低，并且对施工成本降低和资源的节约都起到良好的作用。

2.3 混凝土工程的施工顺序

在建筑施工中的混凝土施工，应当对施工顺序的进行严格遵循。一般在实际施工中，进行施工是按照从远到近的顺序。因为在混凝土施工中进行常常会处于不平坦的地点，进行施工时处于有坡度的地点，应当保证一次浇筑成功，再将施工推进到另一边，直到到达顶端。混凝土的整个施工过程当中，要保证混凝土输送泵在整体施工现场的场地中间放置，这样进行输送能够较为方便。

3 混凝土施工中的要点

建筑工程混凝土施工，应当在保证施工原材料优良的情况下，根据施工的要求和现场环境来使设置混凝土的配置比例得以确定。在搅拌机进行搅拌时，要严格的计算原材料，从而保证混凝土在施工时质量良好，与此同时还要分层次z验混凝土质量，从而对建筑工程施工中的混凝土施工全过程严密的监控，以及将混凝土的取材、运输和施工包括后期的养护工作得以控制。以防在任何环节中有偷工减料的情况发生。从而进一步保证混凝土施工过程遵循科学性和规范性。一般在实际的土木工程中是对搅拌机采用，从而来运输混凝土。

混凝土强度在运输过程中会因为运输时间的长短而受到一定程度的影响。所以，在实际运用中，施工企业要详细的规划混凝土在运输的时间和距离，从而保证运输过程对混凝土的施工质量影响降到最小。若混凝土在到达浇筑地点之前有较长的施工距离存在，会因为时间过长而造成凝固，因此在卸料时就会有一定的难度，进而对施工的整体进度造成影响。为避免发生这种情况，我们需要在混凝土运输的过程中进行桶内搅拌，或者进行现场的二次搅拌。从而保证混凝土运输的过程当中能够均匀，防止凝固，进一步使混凝土施工的质量得到保证。

混凝土的浇筑过程应当对冷缝的问题重点关注，因在建筑施工中冷p的问题难以避免。若混凝土在浇筑时浇筑不实，在施工中就会有一定的缝隙存在，施工单位在实际施工中，常常对振捣的方式采用，从而来处理冷缝，一般进行振捣都是使用机械，如果使用人工振捣会造成混凝土分布不匀。混凝土的振捣在具体的施工中，应以施工所要求的时间为准。其标准就是以混凝土不下沉及表面开始产生浮浆，从而不断的促进混凝土施工中浇筑过程的质量优化。

4 混凝土施工技术在房屋建设时常见问题的解决措施

4.1 加强施工人员的管理制度

所有的建筑施工问题，几乎都是与人员的失误挂钩。所以，加强对施工人员的管理是房屋建设中，势在必行的关键之一。（1）应该保持所有工作人员都要持证上岗。具有一定的工作经验和施工技术水平，可以完全适应当代房屋建设的理念和设计。（2）禁止酒后上岗，在施工现场严防易燃易爆的危险品出现，确保施工人员的生命安全。因为施工人员大多数以男性为主，必须要格外注意这些行为规范，以免出现严重的后果。（3）还要提高施工人员的技术水平，定期召开技术培训活动，保证施工质量的科学效果和安全效果。

4.2 提高混凝土施工技术

众所周知，混凝土自身有水热化的特性，在施工过程中，一定要注意其浇筑和养护环节，避免房屋成型后，出现裂缝渗水现象，给人们居住带来很大的困扰。在混凝土浇筑时，主要是控制好振捣时间，按水平分层进行多次反复的振捣，保证其均匀、匝实。振捣密实后，还要及时清除表面的垃圾及突起部位，预防裂缝的形成。在后期养护上，控制好室内外温差，采用木板或是麻袋进行隔离养护，掌握养护时间。必要时，可以在混凝土配比中添加改善草料，这样，可以更高的提升混凝土质量，增加其拉力程度和温度应力。

5 结语

在房屋建设中，混凝土施工技术是一项关乎整个建筑质量的关键因素，不仅要采取先进的科学手段，严格的按照建筑施工标准，由专业人员，进行施工操作。还要监督好施工过程中每一个环节，把混凝土裂缝控制在最低层，为人们提供舒适、安全的居住环境，从而推动我国建筑行业的发展。

参考文献

[1] 董志军.混凝土施工技术在房建工程中的应用探讨[J].江西建材，2012（04）：81-82.

[2] 朱慧明.混凝土施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工业，2015（05）：215-216.

篇7

杨洪光

山东国宏建工有限公司 山东淄博 256400

摘要：随着科学技术的不断提高，房建工程的渗漏技术有了显著提高，但仍有很多渗漏问题频繁出现，故我国房屋建筑工程防渗漏技术现状不容乐观。房建筑

工程外墙渗漏以及厨卫间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见质量问题。所以，为了更好地保证房屋建筑工程的施工

质量，我们要进一步地研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房地产的良性发展打好坚实基础。下面就对房建工程施工中的防渗漏施工现状进行分析，并

且提出了优化措施，希望可供相关从业者参考借鉴。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；优化措施

1 防渗漏的必要性

随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，尤其给排水

系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。当前我国房地产开发中的施工

和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑

工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产

生之后又很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失

和人身安全事故。房屋建筑工程的防渗漏措施是否到位是保证整个工程安

全如期完成的前提，这就要求施工人员能够对建筑各区域渗漏原因进行逐

一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积

累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜

绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康稳步地发展，使居住者能够对房屋

质量安全放心，保证人民群众在物质和文化双方面的满足。

2 造成房建施工渗漏的原因分析

2.1 建筑施工材料的不合格

房建施工中为了降低成本，减少投入，施工方购买的建筑材料很多都

是以次充好的质量低廉的产品，低劣的防水材料其防水性能不佳，而且使

用寿命也很短暂。据调查大多数房建施工单位都会图便宜而选用沥青基的

建筑防水材料，沥青制做的建筑材料性能特殊，含有很高的蜡成分，一旦

温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。解决办法就是

要求采购员不断学习，提高自身业务水平，在选购材料时要极其细心和相

当的责任心，一定要选择防水性能好，材质严密的优质材料。

2.2 房建施工中防渗漏技术不达标

施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要

性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致

的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为

每一道工序都是后一道工序的基础，为其做铺垫。同时养护时要根据规范

来进行，时间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的防渗漏水准也会因之而下

降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计

标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。

2.3 施工前期设计不合理

对于房屋建设的渗漏问题，首要注意的环节就是在设计阶段。在房屋

设计之最初阶段，如果设计单位忽视了防渗环节，没有根据建筑物所在地

的地理环境和气象资料进行针对性的设汁，仍然依据常识去采用通用的防

水设计方法，从而使建筑工程在施工后出现渗漏的现象留下隐患；另外在

某些细节上设计疏忽，即在特殊的气候及环境下也可能造成不良的后果，

从而导致房屋的渗漏现象。

2.4 施工操作不规范

在铺设卷材和防水层时工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，

常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。

大多数问题的出现都是由于在施工时钢筋混凝土质量不达标，或施工养护

不到位，工程质量的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时有发生。

这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成困扰，

因此必须在每一环节上多加注意。

3 房建施工中防渗漏施工渗漏优化措施

3.1 加强施工材料进场控制，严格做好进场材料的质量验收及保管。

第一，做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料（例如：加

气混凝土砌块、多孔砖等）的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检

查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工

作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后方可投入施工

使用，对于质量存在缺陷的材料及时进行处理。第二，控制好抹灰与砌墙

的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性

较大的水泥，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后，要

见证取样送检到专业的实验室，检验合格后方可投入使用。严格控制施工

材料可有效预防渗漏现象的发生。

3.2 外墙面的防渗漏优化措施。在对外墙面进行抹灰之前，必须清理

干净房建的整个墙面，让墙面处于较好的平整度，为下道工序提供方便，

将墙体与砂浆之间的附着力要进行提高，在进行涂抹的时候因为房建的外

墙面所占据的面积比较大，为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控，

就必须要分层进行均匀的涂抹，涂抹的厚度不能太厚，要为外墙面的防渗

漏奠定一定的基础。与此同时，在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进

行全面的控制，应该选择一些具有较强的防水性和较强的抗压性的材料，

对于施工的材料要进行严格的抽样检查，对于不达标的材料要进行全部清

除干净。

3.3 厨卫的防渗漏优化措施。在房屋内，厨房和卫生间是用水最多的

地方，因此在房建施工过程中必须要特别注意管道在进行楼板穿透的时候

所预留的空洞尺寸必须要符合施工规范和标准要求，要满足于施工规范和

标准要求，所预留的空洞尺寸不能太大也不能太小，应该是根据房建施工

的具体实际情况来进行设计。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，

对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，

并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连

接处所要求的严密性得到充分的保证。与此同时，在卫生间的地面以及其

墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看

渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。

3.4 屋面的防渗漏优化措施。首先对于屋面板的涂料和卷材都要保证

其优质的施工质量，在使用卷材和涂料的时候，一定要严格的按照施工规

范和标准要求来进行，在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹，在

两次涂抹的施工间隔时间不要太短，一般是以涂抹的材料成为膜状现象为

标准要求，涂抹完之后要进行注水试验，如果出现渗漏的现象，那么就要

马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中，对于混凝土的强

度要求一定要符合施工标准规范，当混凝土进行浇筑之后的l2 小时之后一

定要进行混凝土的养护，养护的最佳时间为14 天。

3.5 提高结构设计的合理性。在现在的房屋建筑中，结构设计失误会

产生相应的结构裂缝，这会造成房屋的渗漏。基于此，需要作好结构设计，

在进行设计的时候需要对相类的建筑资料进行必要的搜集、分析，借鉴其

中合理性因素，在此基础上进行更加科学地设计，这样才能使结构设计更

加科学，避免发生相应的结构裂缝。

结束语：

综上所述，房建施工中防渗漏施工技术直接关系到房屋建筑其整体的

质量问题，对于人民群众的生活具有非常大的影响。在房建施工中，房屋

出现渗漏的情况具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的

低劣和不合格的施工工艺。很多建设单位为了赶进度赶工期，对于工程的

施工质量要求非常低，从而导致了在房建施工中的防渗漏方面做得非常的

不细致和粗糙。因此，对于房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行

优化是具有非常重要的意义的。作为建设和施工的相关人员，应该在对自

身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对于渗漏的部分、发生渗漏

的原因进行详细认真的分析，结合房建工程的实际情况采取针对性的优化

措施，使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。

参考文献：

[1]蒋锦伟；浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究．中国建筑金属结

构[J]．2013(11)．

[2]刘志勇；房建施工中防渗漏施工技术的应用探析．门窗[J]．2013(11)．

篇8

关键词：高层房建；施工措施；质量控制

高层房建工程关系到整个建筑行业的质量，根据工程施工的需求，严格控制施工措施，发挥房建工程施工措施的重要性。高层房建工程的施工措施具有严谨性，符合现代建筑行业的要求，房建工程的施工措施中，采取质量控制的方式，用于提升房建工程的效益，促进高层房建事业的稳定发展，所以高层房建工程中非常重视施工措施的应用，确保高层房建工程的顺利进行。

一、高层房建工程的施工措施

结合高层房建工程的实际建设，例举工程中比较典型的施工措施，明确高层房建工程的施工目标，具体分析如下：

1、模板施工措施

高层房建工程中的模板施工，主要是起到连接的作用，解决施工中的拼接问题，避免出现漏浆的风险。高层房建工程模板施工中，先进行模板找平，保障工程内的梁、墙柱可以达到规范的状态，有利于施工的进行，再按照模板施工的需求，规定棱角的施工方式，最大程度的保障棱角的顺直与平整[1]。高层房建工程模板施工措施围绕梁、柱、墙三个方面展开，解决施工中的漏浆问题，防止出现密实不足的情况。

2、梁柱施工措施

高层房建工程中的梁柱施工，节点和构件的原则性较强，规避梁柱施工中的破坏风险。梁柱施工时较为注重的是节点的强度控制，用于提升高层房建工程的抗剪能力，高层房建的抗剪施工对梁柱结构有明显的要求，根据梁柱施工的情况，设置重要的节点位置，加强节点位置的强度，能够保障后期混凝土封堵的效益，促进梁结构和柱结构之间的混凝土粘合，进而在高层房建的梁柱位置，形成密实的混凝土墙体，优化房建工程梁柱结构的抗剪性。

3、预应力施工措施

高层房建工程中的预应力施工措施包含多项内容，按照高层房建施工的实际情况，分析预应力项目的施工措施。

第一灌浆施工措施。灌浆在高层房建工程中应保持均和、缓慢的状态，同时采取连续灌浆的方式，按照相关的顺序完成灌浆施工[2]。根据高层房建工程中灌浆的时间安排，恰当的安排沁水工艺，期间做好灌浆保温的措施，以免灌浆的温度过低引发裂缝，在此基础上全面检查灌浆施工措施的效果，详细记录灌浆施工完成后的状态，保障灌浆施工的质量。

第二钢筋施工措施。钢筋是高层房建工程施工中的重要材料，提供高强度的力度支撑。钢筋施工需要考虑的要点内容比较多，用于保障施工措施的质量水平，着重分析钢筋施工措施中的要点，如：（1）充分考虑房建工程对钢筋的需求，尤其是混凝土构件中的钢筋，经过详细的计算后才能投入应用；（2）钢筋中的钢丝材料采用编束的方式预防扭结，规定编束的距离为1m，保护钢丝的稳定性；（3）优化钢筋施工的环境，检测钢筋材料的性能，避免其在房建工程施工中出现质量问题或计算误差，提供优质的施工条件。

第三孔道施工措施。孔道是高层房建工程预应力施工中的一部分，首先高层房建工程内的孔道，应该保持平稳性，确保孔道配件安装的准确性，安装完成后进行强化固定；然后加固孔道施工措施中的预埋垫板，确保施工的通畅和安全，特别注重预埋垫板中的预应力张拉，必须要符合混凝土的性能要求，尽量详细设计张拉数值，规避潜在的参数误差；最后设计拼装孔道的等级和强度，一般强度需为等级的2/5，还要达到15MPa的标准。

4、后浇带施工措施

后浇带施工措施可以解决高层房建工程中的裂缝、沉降差问题，后浇带在高层房建中的状态较多，比较常见的是平直缝状态，根据高层房建的裂缝实况，选择不同的后浇带方式，如：当高层房建中出现60cm以上的裂缝时，工程单位会选择企口缝，而平直缝基本应用在裂缝低于30m的情况内[3]。后浇带施工时，最先要清理裂缝，清除残留在裂缝内的灰尘和积水，残留物对裂缝的影响比较大，增加了后浇带施工措施的压力。以高层房建工程中的裂缝为例，分析后浇带施工措施的应用。首先该工程单位安排施工人员全面清理裂缝，再根据裂缝的具体状态制定后浇带施工的方案，严格按照施工方案执行后浇带施工，同时科学规划挡水墙的位置，促使其可保护后浇带施工；然后该工程单位依照施工方案上的流程内容，实行纵向的后浇带，适当采取砌砖模式，加强后浇带的稳固，排除裂缝对该高层房建工程的影响；最后清理后浇带施工措施的现场，选择模板封盖保护裂缝中的后浇带处理，还能保护内部的钢筋，保障后浇带施工后可以具备优质的环境。

二、高层房建工程施工措施的管理

高层房建工程施工措施涉及到诸多项目，采取恰当的管理措施，改善房建施工的现状，满足高层房建工程对施工措施的需求。着重分析高层房建工程施工措施的管理方式，如下：

1、完善施工设计

施工设计是高层房建工程的基础，可以为工程的施工措施提供标准，发挥管理的作用。施工措施的根本是施工设计，施工单位应保障施工设计的准确性，才能指导施工措施的进行，保障高层房建工程施工措施的安全与稳定，体现房建工程施工措施的规范性。

2、优化工程变更

高层房建工程变更对施工措施的影响较大，容易降低施工措施的质量水平，工程师需要落实沟通工作，了解房建工程的现场情况，加强高层房建工程的控制力度，降低高层房建工程的变更量，由此才能强调施工措施的实践性。

3、强化施工监理

高层房建工程中应该提升监理的力度，利用监理把控施工措施的应用，监督施工措施的质量、进度等内容，谨慎的协调施工措施中的矛盾点，促进高层房建工程施工措施的顺利进行，体现高层房建工程施工措施监理的有效性。

三、高层房建工程施工措施的质量控制

高层房建工程施工措施中的质量控制，能够保障各项施工措施的顺利进行，提前规避施工措施中潜在的风险，控制整个高层房建工程的施工状态[4]。针对高层房建工程施工措施，提出两点质量控制的方式，如：（1）控制施工技术的质量，保证施工技术符合施工措施的需要，确保施工技术与措施的紧密连接，提高施工措施的质量水平；（2）控制施工人员的质量，施工人员的主动性强，严谨控制施工人员的质量，要求施工人员监督施工措施中的质量要点，自主管控施工措施的质量，以免施工措施受到不良因素的影响或干扰。

结束语：

高层房建工程施工措施应采取管理和质量控制的手段，才能达到房建施工的规范标准，排除各项不利的影响因素，出现房建工程施工的价值。高层房建工程施工措施具有非常高的重要性，不仅关系到高层房建的安全，还可以保障工程运营的质量，进而提升高层房建工程的社会地位，体现施工措施的价值意义，由此高层房建工程中，严格控制施工措施，确保施工措施的科学性。

参考文献：

[1] 张家梅.高层住宅房建施工技术[J].技术与市场，2013，08：91-92.

[2] 王林，酒喜艳.浅析高层房建施工中的问题及对策[J].门窗，2014，05：65.

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【关键词】房建工程；混泥土施工；问题；技术；措施

一、房建工程混泥土施工中存在的问题

1、混凝土浇筑过程中的问题

在混凝土的形成过程中，其中浇筑是对整个形成影响最为关键的步骤。但在目前许多建筑工程的施工当中，施工单位在进行混凝土浇筑时还存在着许多技术方面的问题，由于这些问题的存在，从而很难保证浇筑过程中的质量，往往在浇筑时即留下了质量安全的隐患。所以在后期监理人员的质检工作中，则很难达到质检的标准，由于质检的不合格，所以会对工期产生严重的影响。同时，目前专业性的施工队伍极少，许多施工队伍都缺乏专业的施工技术，所以在混凝土浇筑过程中很难保证整个浇筑过程中的科学性，这样不仅在浇筑过程中会造成混凝土的大量浪费，同时也导致了成本的增加，对于建筑工程项目经济效益的最大化是十分不利的。

2、混凝土养护过程中的问题

养护阶段是保证混凝土具有足够的强度和稳定性的基础，现在部分施工企业对混凝土养护工作还较为忽略，更不注重养护时的细节问题，这样就无法针对混凝土内部温度及应力的变化采取相应的养护措施，这样养护工作的不力，则会导致混凝土在浇筑一段时间内出现裂缝和变形，从而给工程质量带来隐患。

二、房建工程混凝土施工措施的要点分析

1、进行良好的混凝土配料与搅拌

混凝土施工首先必须要进行混凝土的配料和搅拌工作。在混凝土的配料环节上，整个施工技术要围绕着整个混凝土的配合比来进行。主要包括水、水泥、砂石、添加剂以及一些矿物掺合料等，让这些成分能够很好地按照一定的比例及投料顺序进行混合，从而形成能够达到建筑工程施工标准的混凝土，这样才能够保证混凝土的质量满足施工技术的要求。在混凝土的搅拌过程中，整个施工技术也是具有很重要的作用。通常混凝土的搅拌都是在搅拌机的作用下进行的，但是依靠搅拌机这种机器还是不够的，需要施工单位在搅拌工艺中去制定整个混凝土的搅拌制度，具体而言就是搅拌的顺序、搅拌的时长以及一次投入搅拌的混凝土量。搅拌均匀性的形成，需要在搅拌过程中严格依照相关的技术要求和标准来进行，这样才能保证混凝土的质量符合施工的标准，从而使施工过程中的质量隐患有所降低。

2、进行良好的混凝土养护技术

在建筑工程施工过程中，混凝土养护是对前期工作的维护，在施工中具有极其重要的地位。通常来说，在建筑工程中，混凝土的养护技术主要包括：标准性养护、自然性养护以及热养护等方法。混凝土在浇筑之后，在整体硬化的进程中，水泥会发生相应的水化反应，如果没有采取正确的养护措施，整个水泥的水化过程不能正常的进行。在养护过程中，为了保障整个毛细管中拥有充足的水分便于水泥进行水化，通常需要对整个建筑工程进行施水，这样能够保障整个建筑中各个毛细管的水分维持在饱和的状态，将水泥的水化程度进展到最大。同时，为了避免混凝土中的水分过快蒸发或者扩散到周围的环境中，通常在养护过程中都会为建筑“穿上衣服”，一些塑料薄膜、棉布之类的物件，维持混凝土整体的水分。

3、合理安排混凝土的浇筑程序

在混凝土的浇筑过程中，通常需要制定一个详细的浇筑计划，从而为整个混凝土的浇筑流程起到指导作用。在浇筑过程前期，施工人员应该对建筑模板的尺寸、高度以及刚度和强度进行精确的测量和计算，这样才能够使得整个浇筑的程序建立在一个科学合理的基础之上。在浇筑过程中，混凝土应该从高处向低处进行分层浇筑，每一层的浇筑情况应该根据整个建筑结构的具体配筋情况等因素来进行明确。同时，施工人员在浇筑过程中要严格控制整个流程的顺序，避免发生离析的现象，对整个浇筑过程中造成严重的影响。

三、房建工程混凝土施工具体措施

1、混凝土的运输

我们知道，从混凝土搅拌的地方输送到浇筑现场有一段距离，远远不能满足实际的生产需要。在这个运输过程中我们应保持运输水泥的罐车垂直运输或者水平运输，除了长距离的水平运输需要使用混凝土专用运输车以外，短距离水平应均采取机动翻斗车或手推车等，垂直运输则使用现场吊装机械。但是不管怎么说，笔者都这样建议，无论选择什么方式去运输都应该尽量减少运输次数、缩短运输时间。如果是在冬季施工时，还应注意混凝土的保温。

2、混凝土的施工

混凝土的施工是确保房屋质量这个环节最为重要的一点，但是也是很多施工人员最为难以把控的，让施工人员无所适从。经过多次笔者尝试分析得知，目前随着人们对现在环保意识要求的日益提高，很多地区的房屋建筑使用的混凝土都早已采用商品混凝土来加以施工。这就无形中增加了混凝土费用的日常支出。笔者近年来在施工中得出这样的施工经验：

（1）在浇筑前应对模板浇水湿润。

（2）混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过 2 米。

（3）在浇筑混凝土时分层进行的时候，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。

（4）在施工中施工人员浇筑混凝土的时候应该连续进行。还要在最前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。不过我们还应该注意的是在我们的施工人员灌注混凝土前要再一次重点核实钢筋位置、保护层厚度，倾倒混凝土落差过大时要采取尼龙袋缓冲，落差超过 3m 时，要设下料串筒。如果当地气温大于25℃时，停振时间不能超过 2-3 小时，在施工缝处灌注混凝土，必须先将原有混凝土表面凿毛，清洗干净后，才能继续浇灌。

3、混凝土的养护

混凝土的施工工作结束以后，剩下的就是混凝土的养护。笔者这样认为，在混凝土施工过程中，对混凝土裂缝的防治工作能有效提高房屋建筑施工质量，尤其对新浇筑的混凝土进行早期养护工作，能有效避免混凝土早期尽量减少收缩。对混凝土的养护工作，有条件的情况下笔者建议最好对大体积混凝土实施蓄水或者流水养护，一般养护时间为14-28天。对于混凝土体积较大的结构，在施工中需考虑水泥水化热问题，除了实施适当的降温措施外，还应避免水化热问题的集中出现，减少峰值。

4、做好后续的工程监理

笔者分析，经过多个房屋工程的案例不难得出，工程监理必须参与到施工的全过程中，必须做好原材料进场验收，我们每个施工人员都要注意取样送检、混凝土开盘鉴定、计量控制、坍落度检查等环节的工作。除此之外，我们还要负责落实防治混凝土施工的技术措施，协助施工单位制定切实可行的防治裂缝施工方案，并督促施工单位全面落实施工质量目标责任制，确保施工质量。

四、结束语

综上所述，混凝土施工问题是房屋的质量通病，一般影响工程量巨大，范围广，环节多，技术要求高，涉及到各个方面。在现实施工中，房屋混凝土施工技术是否科学、是否规范，将直接关系着房屋的整体施工质量及其今后的投入使用。这就要求施工人员在进行混凝土的施工中，采取正确合理的施工措施，做好各环节的检查工作，为房建工程质量提供可靠的保障。

参考文献

[1]郭世锋. 浅谈某援建工程混凝土施工质量控制措施[J]. 有色冶金设计与研究，2011，S1：60-62.

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关键词：房建施工；渗漏；技术

中图分类号：TU8文献标识码： A

在房屋建筑施工中，经常出现因为建筑材料、施工工艺以及施工人员技术水平等原因，导致房屋建筑在竣工之后出现渗漏等质量问题，不仅影响房建施工的整体质量，还会影响居民的正常生活。因此，在房建施工中采取行之有效的防渗漏措施刻不容缓，而防渗漏施工技术的广泛应用可从根源上解决房建渗漏的难题。

一、造成房建渗漏问题的原因

近年来，我国许多的房屋建筑在投入使用几年之后，都出现了不同程度的渗漏现象。常见的渗漏情况包括建筑外墙面的渗水、屋面的渗漏，在室内的浴室、厨房等地也容易产生渗漏。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。

1.1、屋面渗漏问题的成因

房建施工中，屋面主要发挥遮挡风雨的功能，造成其渗漏的原因主要包括：一是房屋建筑防水工程和屋面节点设计规范不健全，导致设计人员无章可循，屋面整体刚度与各部分刚度较差，施工不规范；二是在屋面施工中的防水配套材料不完善，技术含量低，使用性较差；三是缺少专业的防水施工队伍。目前，部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设的相关规范，防水施工质量控制与监管不到位，过度追赶工期；四是在屋面施工过程中，防水涂料施工不规范，基层处理剂涂抹不规范等导致屋面渗漏。

1.2、外墙渗水的原因

1.2.1、建材原因

在墙体施工中大量使用新型墙体材料，如：加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等，但缺乏相应的经验，造成了渗漏。同时，在装饰外墙时多采用的是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。

1.2.2、设计原因

目前，很多房建设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；有些外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料，更易造成漏水；外墙饰面为涂料的，缺少保护层，随着温度的变化会产生裂缝，但却在设计过程中却没有防水设计，这往往也是造成漏水的重要原因之一。

1.2.3、施工原因

在外墙施工中没有严格按照施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，砂浆的强度不达标或干砖上墙，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；在梁柱与砖墙交接处砂浆不饱满，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。此外，在粘贴瓷砖施工中，砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔，最终导致墙体渗透。

1.3、室内厨卫渗漏的原因

引起厨卫渗漏的原因有很多种，比如：混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝，防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等因素。厨房和卫生间是房屋中使用水较多的地方，较其它地方而言更容易出现渗漏问题。卫生间通常使用较薄的楼板，偷工减料，并使用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷。加上部分施工人员自身素质不高，在防水施工过程中操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。

二、防渗漏施工技术的应用效果

2.1屋面防渗漏施工技术的应用

在屋面防渗漏施工作方面，应积极组织施工人员及管理人员进行质量培训与安全教育，由此提高工作人员的专业化水准。确保屋面防水是一个系统工程，需要综合考虑各种因素，首先要进行科学合理的屋面设计，并严格按照设计要求，选用符合质量标准的防水材料。屋面防渗楼施工技术的应用，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严格把握材料质量关卡，进行精心设计，切实按照规范要求进行施工，强化管理，才能全方位、多角度地保障屋面防水工程的质量，由此提高屋面的防渗漏性能。

2.2、外墙防渗漏施工技术的应用

外墙渗漏是建筑工程的质量通病，但在实际施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。

2.2.1、选择标准材料，提高防水功能

由于沥青制油毡等材料的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降。因此，在外墙施工中，应选择使用质量合格，具有较强防水功能的优质材料，从根源上提高外墙的防水功能。

2.2.2、完善外墙的整体设计

在外墙施工前期，应对整个工程进行系统化、科学化的设计，不仅要做鹰嘴构造，还要设立窗楣线和滴水线。同时还要考虑外墙饰面砖的设计细节，避免裂缝的产生。

2.2.3、规范化施工，提高外墙工程质量

在外墙防渗漏施工技术应用过程中，应从墙体砌筑、抹灰层、贴砖施工阶段和外墙涂料饰面等几个方面出发：一是严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏，加强框架柱与墙体交接处的施工，确保砌筑砂浆饱满度。外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法，避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现；二是抹灰层的基层必须处理干净，尤其是残存木屑，混凝土面必须毛化处理，不同材料墙体交接处也必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；三是采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝，镶贴时在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，收缝时使用圆形器具推缝，确保砖缝的光滑平顺，严禁有砂眼和孔洞；四是控制好外墙涂料饰面的基层龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净，且避免在阴雨天或潮湿环境下进行喷涂作业。

2.3、室内厨卫防渗漏施工技术的应用

厨房和卫生间是房屋中使用水较多的地方，较其它地方而言更容易出现渗漏问题。因此，防渗漏施工技术的应用更为广泛，在此过程中，除了选择高标准的防水材料外，还应提高施工人员的综合素质，是他们在施工过程中能严格按照厨卫的标准规格进行操作，尽量减少室内渗漏现象。

结语

房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，只有选择优质的防水材料，采取合理、有效的防渗漏施工技术，再加上规范化的施工，才能使房建中出现的渗漏问题得到有效改善。总之，房建施工中防渗漏施工技术的应用关系到整个建筑工程的使用质量和使用寿命。因此，在房建过程中，应进一步加强防渗漏技术力量的投入，切实按照规范施工，立足屋面、外墙、室内厨卫等多个工程，确保房屋建筑工程的施工质量，提高我国房建施工的防渗漏水平。

参考文献：

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06:150-151.