农村土地承包合同书范文

导语：如何才能写好一篇农村土地承包合同书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的， 以北、现 以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为： 东至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： 。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二 年 月 日起至二 五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由 裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份，经 公证处公证后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包合同书范文2

发包方：_____________________(以下简称甲方)

承包方：_____________________(以下简称乙方)

为了农村种值业的发展，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方将位于_________乡______村面积_________平方米。农用耕地承包给乙方使用。四至方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业种植。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地待合同期满或解除合同后，所承包的土地归还甲方并复垦。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;按照合同约定到期收回流转的土地。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。大棚赔钱归乙方所有。如丧葬损失根据实际情况双方协商解决。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，先由争议双方协商解决。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

十三、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

农村土地承包合同书范文3

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。

一、承包标的和期限

甲方将本集体经济组织第 村民组农村集体所有的 亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限

二、甲方的权利与义务：

1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。

5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。

6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。

三、乙方的权利和义务

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。

3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。

4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意;采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。

四、违约责任

1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承担民事责任。

2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚;给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。

4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。

五、其它事项：

1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。

2、土地承包经营权共有人姓名：

3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。

六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇2

一、工作任务与目标

这次换发证基本任务是：按省、市、县统一的要求，在**年第二轮延包合同书的基础上，对全乡农村责任田重新进行清查登记，按照《中华人民共和国农村土地承包法》的要求，对全乡承包责任田的农户换发、补发全省统一印制的新《农村土地承包经营权证》，并建好农村土地承包合同及相关资料的档案。

工作目标：省、市、县要求到**年底，全乡农村土地承包经营权证换发证到户率达90%，2009年第一季度农村土地承包经营权证换、发证到户率达到100%，并建好乡土地承包合同纸质档案，逐步建立农村土地承包合同电子档案。

二、加强组织领导

乡里成立换发农村土地承包经营权证领导小组，由**同志任组长，***同志任副组长，**同志为成员，领导小组下设办公室，由杨松华同志兼任办公室主任，办公室地点设乡农村经济管理站。

三、工作步骤

（一）提高认识，搞好宣传发动

各村党支部、村委会必须高度重视，站在严格执法，对人民负责，对历史负责的高度来做好这次农村土地承包期纠正及换发证工作。

今年秋收后，乡、村、组要逐级召开专门会议，搞好宣传发动，对农户讲清依法纠正承包期及换发证工作的重要性和必要性。通过宣传，使广大农村基层和农民群众进一步明白换发证书，是落实农民土地承包经营权的合法性，确立农民土地财产权利的重要举措。

（二）搞好摸底调查，清理登记，汇总情况，开展试点工作

各驻村干部进组入户，会同村、组干部、群众代表上户调查摸底，对农村土地状况（包括地块名称、土地面积等级、地类、丘块四至、基本农田等情况）和农村土地承包情况进行核实登记，填写《农村土地承包情况登记表》，对未发包的土地也要逐一清理登记，并将清理登记情况汇总，同时要根据农村土地承包的相关法律、政策，以事实为依据，尊重历史，结合实际，妥善处理好土地承包的遗留问题。

（三）组织实施

各村要在广泛宣传发动，调查摸底，充分准备的基础上，精心组织，统一领导，集中力量，周密安排，有序开展农村土地承包换发证工作，对在第二轮延包进没有按政策调整到位的村民小组，则由驻村干部及村干部组织按第二轮延包政策在一个月之内调整到位，将承包合同签到**年年底，并重新发证，承包期为30年（**年1月1日至**年12月31日）。对已按土地承包法承包30年和不需要调整的村民小组，由乡组织力量，核实承包面积、丘块、丘块四至等相关资料后，按省规定的统一模式逐户重新填写承包合同书和土地承包经营权证，经核实无误后，将承包合同书交农户签字，合同签订日期全乡统一为**年12月30日，原证宣布作废，换发新证。在这次农村土地承包经营权证换发工作中，各村要根据本村情况认真分析存在的问题，正确制定换发证工作方案，防止引发新的土地矛盾纠纷。

（四）做好承包合同的归档管理工作

要切实做好工作承包合同的归档管理工作，村里要设置承包合同专柜，乡经管站也要分村设置农村土地承包合同档案柜，对土地承包合同书统一存档保管。有条件的情况下，要将承包合同信息录入到承包合同信息化管理软件中，逐步建立省、市、县、乡、村联网的农村土地信息化管理平台。

（五）总结验收

各村必须在**年12月20日以前将农村土地承包换证工作的总结交乡农村土地承包经营权证换发工作领导小组办公室（乡农村经济管理站），并接受县里检查验收。

四、时间安排

这次换发证工作，时间服从质量，但全乡统一要求在**年11月30日前完成整个换发证工作，个别情况特别复杂，工作难度特别大的村组也必须在2009年3月20日前完成，具体时间安排如下：

9月19日——9月30日，乡、村、组逐级召开专题会议，下发文件，搞好宣传发动。

10月1日——10月31日，调查、摸底、汇总、处理有关遗留问题。

11月1日——11月30日，对承包合同，权证重新填写、核对。

篇3

近年来，太康县从本地实际情况出发，围绕农业产业化的客观需求，积极稳妥地放活农村土地承包经营权，逐步建立农村土地承包经营权流转机制。其流转形式和办法，主要有以下几种。

一是对土地承包经营权依法转包转让。有些承包户，由于无力种田或从事二、三产业等因素，不愿继续种田，经发包方同意，对承包的土地经营权依法转包、转让给有种田能力的农户。其办法：有的是由承包户自己转包转让，一般都在亲戚、族内、邻里之间进行，这种办法比较普遍；其次是在沿海地区或二、三产业比较发达的地方，由集体经济组织出面转包转让，采取这种形式的不多。转包转让费一般都有双方商定，并签订合同书或协议书。据统计，在全市将承包经营权依法转包（让）的有2，243个农户、转包（让）土地4529597平方米。

二是对土地承包经营权实行反租承包。在二、三产业比较发达，大多数劳动力已转向非农产业，并有比较稳定收入的地方，有集体经济组织以高于原承包额的基数，将土地经营权全部租赁过来，再发包给种田能手、专业队，办集体或家庭农场。

三是对承包地采取互换办法。对原承包地过于零散，不便耕作的，或产业调整需要，对承包地采取互换的办法。其互换方式：有的按其土地基本等量等质的原则进行互换调整；有的按土地投入、土地级差，给予合理补偿，补偿的额度，一般在同等经营与投入条件下，按单位面积产出的差异来商定。

四是承包权作价入股。有的地方将土地承包权作价入股，实行土地股份合作经营。太康县常营镇在去年发展养鸡联社中，在养鸡户入股时，将承包地计入股份，实行合作经营。

各地在土地承包经营权实行流转工作中，都坚持土地集体所有权不便和不改变农业用地用途的原则，坚持从实际出发，充分尊重承包方和发包方意愿，注意处理好土地流转各方面的利益关系；坚持在承包期内流转，流转试用期不得超过承包期；坚持规范管理，对流转形式、流转报偿，都签订书面合同，履行签证手续，并报农业合同管理机关备案。

二、关于进一步加强农业承包合同管理工作问题

依法加强农业承包合同管理，是稳定和完善农村土地承包关系，维护农民合法权益基础性工作。要按有关规定，进一步加强农业承包合同管理工作。

1.强化农业承包合同监督管理职能。各级政府要加强对农业承包合同管理工作的领导，强化农业行政主管部门对农业承包合同的管理职能，进一步建立健全县乡两级农业承包合同仲裁组织。各级农业行政主管部门或农业承包合同仲裁机构要按【2010】52号和国发【2013】7号文件要求，认真履行其职责，对无效合同的确认和处理、合同的变更或解除、合同纠纷的调解和仲裁等，都必须严格按照法律程序办理。在农业承包合同的管理上，要杜绝强迫命令、以权代法等行为。

2.强化农业承包合同规范管理。在延长土地承包期工作中，应认真搞好承包合同的规范化管理，对续签和重签合同，都要用省统一制定的合同文本。各级农业承包合同管理机关，要做好对农业承包合同签定、签证指导工作，做到主要条款齐全、责权利明确，承包指标合理，法律手续完备，意见达到准确、文字表述清楚。

3.要正确处理农业承包合同中三者利益关系。从各地反映情况看，这是当前做好农业承包合同热点问题。按照省《合同条例》有关规定，当前应注意做好三个方面工作：

一是在签订农业承包合同时，要尊重农民意愿，合理确定各项指标。对农民平均承包的耕地，无论口粮田、责任田、经济田都不准收取超过村提留、乡统筹标准的承包费，不得实行上打租和收取抵押金。

篇4

土地承包经营合同书范文1甲方：

法定代表人：

乙方：

为保确我嘎与甘肃邻边草牧场的合理利用和发挥其经济效益，遵照有关法律、法规及政策规定，结合我嘎查实际情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。

一、甲方将集体所有的景电二期工程灌溉范围内的土地 亩(其均为净面积)承包给乙方从事农业生产经营。其位置东至 ;南至 ;西至 ;北至 ，能耕种的土地合计 亩。

二、乙方每年向甲方缴纳土地承包使用费每亩 元，也可根据实际情况以农产品折价顶替承包费，农作物的价格按照该作物当年的市场中间价计算。乙方须将每年的承包费在当年的11月底以前交清，否则甲方有权按当年的银行贷款利息收取滞纳金。

三、乙方的土地承包期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

四、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对所发包土地的经营使用情况依法享有监督、检查的权利。

2、有权依据承包合同的约定按时足额收取土地承包用费。

3、有权监督乙方完成国家下达的种植计划、购任务和纳税任务。

4、农业税及农牧林特产税由甲方在收取土地承包费时一并代收代缴，并负责将完税票据回执给乙方。

5、承包期满后，有权提出新的承包标准，乙方按法律规定享有优先承包权，如乙方放弃承包，甲方有权选择和确定新的承包个人和组织。

6、有义务维护乙方承包土地的合法权益，对破坏侵犯乙方合法权益的行为有义务帮助和处理。

(二)乙方的权利和义务

1、对承包土地享有合法经营使用和收益的权利。并只能在其所承包土地上从事农业生产经营，非经甲方许可，不得改变土地用途。

2、承包期满后，乙方对土地的水利设施和其它附属设施无权收回，也可和甲方协商，按折旧率由甲方给乙方以一

3、有义务接受甲方的监督、检查，听取甲方合理化建议。

4、有义务按时足额缴纳承包使用费。

五、在承包合同履行期内，如因国家政策的重大调整，导致合同不能履行时，该合同自行终止。甲、乙双方互不承担民事责任。如因以上原因导致合同确需修改时，经双方协商一致，可以对承包合同进行必要的修改和补充。

六、违约责任

1、任保一方违反合同，应按合同的有关规定承担违约责任，并向对方支付违约金 元。

2、如乙方违约不按时足额缴纳承包费，除承担违约外，甲方有权终止和解除合同。

七、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然害或其他人力不可抗拒因素，造成承包土地内农作物的减产和绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方的义务。

八、其它规定

本合同自签订之日生效。承包期内、承包户主如去世、其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地承包经营合同书范文2发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

为保障集体资产，充分利用土地资源，增加经济收入，甲方同意将位与 的一块土地承包给乙方经营，经双方协商制定本合同，以便共同遵守：

一、承包范围： 面积 亩，具体 。

二、承包期限：从 年 月 日起至 年 月 日止(共 年)。

三、承包金：承包金按每亩 元计算，每年承包金共 。 年共计 ，乙方要在 天内交足承包款，否则，甲方另行发包。

四、其他事项

1、在土地承包期间，如有干扰破坏现象，甲方积极派人协助解决。

2、乙方承包本宗土地必须合法经营。

3、承包期内，本合同不因乙方因病不能继续经营而中止，其继承人可承继本合同约定的权力和义务。

4、除双方协商一致外，任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。

5、在承包期限内，若遇国家政策变化或因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任，但甲方应返还乙方剩余年限的承包费。

6、本合同承包期满或双方协商一致解除合同后十日内，乙方向甲方办理交接手续，并保证土地及其地上建筑等的相对完整。

7、乙方不得将本宗土地转包第三方。

8、在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。

五、本合同一式两份，双方各执一份为凭。

六、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商，做出补充协议附后。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地承包经营合同书范文3转包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规，本着依法自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权事宜特订立本合同。

一、甲方将其经营的位于三道桥镇林场 亩土地的承包给乙方从事农业生产经营。地块 块，名称 ，坐落在 。

二、承包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日。

三、承包价格为每亩每年 人民币，总计 人民币。

四、承包费支付方式为现金一次性支付，时间为双方签约合同生效之日起。

五、甲方有权监督乙方土地经营情况，并要求乙方按约履行合同义务。乙方在所承包的土地上必须从事农业生产(种植业)，不得改变土地用途。甲方在承包期满后收回土地经营权。

六、在承包期内，如有国家征用土地或政府占用土地，乙方无偿将承包的土地归还给甲方，所得土地补偿费用归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇5

一、团场与职工劳动法律关系问题

团场和职工性质界定：《兵团团场章程（试行）》规定，团场是兵团党政军企合一特殊组织的基本单位和主要组织形式，是履行中央赋予兵团屯垦戍边特殊使命的基础和主要载体，具有法人资格，承担法律责任。团场职工是指办理了招工录用手续，签订劳动合同，承担团场职工义务，享受职工权利的劳动者。由此可以确定，团场与职工之间是一种劳动关系，应由《劳动合同法》予以调整，招用并签订劳动合同也是团场的主要用工形式。在此基础上，团场与职工同时存在以下几种特殊法律关系：

1.团场作为发包主体与一线承包土地职工的关系

在实践中，团场与承包土地职工之间的劳动法律关系常常与土地承包合同关系融为一体，并订立于承包合同之中。因此,团场职工既要签订劳动合同，也要签订承包合同，承包合同作为劳动合同得附件，与劳动合同具有同等法律效力。由于两种关系交织在一起，产生劳动争议后应如何界定和处理，在实践中应从两个方面进行把握。

（1）明确团场土地承包与农村土地承包政策的区别。一是土地所有制性质不同。团场的土地属国有土地，而农村土地属集体土地，这在性质上就有了很大的不同。二是调整的依据不同：团场土地承包制度主要依靠兵团政策进行调整，而农村土地承包制度依据《农村土地承包法》调整。三是产生的法律后果不同。农民对土地享有占有、使用、处分的权利，死亡以后有继承权；而团场发包给职工的土地承包由承包合同约定，职工对土地只享有经营、使用权，在承包期内对产品有部分处分权；承包土地职工到达法定退休年龄，应将国有土地退还给团场，享受退休养老待遇。

（2）承包土地职工与团场产生纠纷和争议，可依据《劳动合同法》《兵团团场章程》《团场经营管理章程》及《土地承包经营合同》调整。若承包职工违反土地承包合同约定，撂荒土地、擅自改变土地种植等，团场有权解除《承包合同》，甚至收回土地；职工在经营中，随意转包土地、倒卖产品、不上交产品任务给团场造成严重损失，或者不履行职工义务，不交纳社会保险费等，经批评教育不改的，团场可依照《劳动合同法》和团场规章制度解除劳动合同，并自动解除其团场职工身份，不再给予职工的各项权利。

2.团场与在册不在岗职工的劳动关系调整

团场在册不在岗职工包括：挂名、两不找、内部退养、停薪留职等人员。这部分人员在团场也存在很多问题，引发的争议也不少，规范和调整的重点如下：

（1）必须在建立劳动关系和职工名册的基础上，依法签订劳动合同，团场确实同意职工保留职工身份的，双方签订保留劳动关系的协议，确定双方的权利与义务。但应严格控制和管理。

（2）职工不按协议履行的，可依据劳动合同解除其劳动关系，职工身份随之解除。如不按规定履行协议条款，不缴纳应由个人承担的社会保险费等。团场解除职工劳动关系需按照2005年45号文件规定的程序执行。

3.职工转包土地问题的处理

据统计，团场职工转包土地在近两年有上升趋势。对于职工土地能否流转的问题，在团场有两种意见。一种意见认为：应取消土地流转，按不在岗人员予以清理，因为此类人员没有完全尽到职工义务，对在岗职工影响很大；一种意见认为：兵团允许转包土地，应按规定允许流转。笔者认为，不能单纯强调取消还是支持，重点应是加强管理，严格规范，依法理顺，防止反弹。按照兵团流转土地实施意见，对擅自流转土地、改变土地用途、不缴纳“五保三费”等行为，要严格按规定予以清理，直至收回转包土地。对情节恶劣不服从管理的，可以解除劳动合同。

4.团场职工双重劳动关系问题

目前，有团场部分职工到其他企业劳动，双方建立了劳动关系，这种情形可以称之为“双重劳动关系”。三方之间的关系应如何界定和规范，产生劳动纠纷应如何处理，在实践中还有许多模糊的地方。要处理好三者之间的关系，首先，团场劳动用工应纳入管理范围，依法行使用工管理权；其次，三方应充分协商，达成劳动派工协议，规范企业用工行为；第三，企业在与团场明确派工人员、使用期限、社会保险费缴纳等事项后，与派工（团场职工）人员签订劳动合同，在劳动合同书中明确双方的权利与义务。

5.事业单位工作人员与团场之间的关系界定和处理

目前，团场事业单位聘用了许多教师和医护人员，有编制内的也有编制外的。他们与团场的关系错综复杂，流动频繁，给职能部门的管理工作带来了一些困难。团场作为一级管理机构，如何界定关系、规范用工、加强管理，是目前急需解决的问题。在各团场事业单位包括学校、医院等编制内和编制外的人员是由团场行使劳动用工权的，按企业费率缴纳社会保险费。因此，事业单位用工应与团场签订劳动合同。在内部管理上，由于存在人事和劳动两种关系，要将编制内用工关系统一由团场人事部门进行管理，按照人事制度改革意见，双方需签订《人事聘用合同》，作为劳动合同的附件，明确双方权利与义务。对工作人员的考核、聘用、解聘等事项由人事部门负责，需解除劳动合同的由团场办理解除手续。聘用编制外人员，应与团场建立劳动合同关系,依据劳动合同法规定办理合同订立、变更、解除终止等手续。

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关键词：农村；土地经营权；确权试点

中图分类号：F321.1 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20160432131

土地是农民赖以生存的重要生产资料，对国家的安定有着重要的意义，为了使农民的利益得到长久的保障，国家出台了一系列的土地保护政策。农村土地经营权确权试点工作便是其中一项，其可以发现在农村土地管理长期存在的面积不准，责权不分的问题，从而减少问题和纠纷的产生。

1 农村土地经营权确权试点工作的意义

开展农村土地经营权确权试点工作对农村改革有着重要的意义。试点工作是明确土地经营权归属的重要手段，通过确权试点，农民可以更加明确土地的所属权和流转权，从而保障农村经济的稳定性；试点工作给农民的生存和发展提供了有力保障，土地是农民最重要的生产资料，农民只有拥有土地才能创造更多的粮食和财富，确权试点工作的开展便有效保障了农民的根本利益；国家通过确权登记工作保障了农民的土地所有权，从而巩固了农村的土地经营制度。

2 农村土地经营权确权试点工作的原则

相关人员在开展农村土地确权试点工作时，要严格遵守《农村土地承包法》和《物权法》的规定，合法的开展登记工作；在开展工作时要根据农民拥有的《土地经营权证书》和《承包合同书》，在不改变原先土地合法所有权的基础上绘制出土地的相邻关系图，明确土地的实际面积和归属；在试点工作中，还要坚持“两不变，三严禁，四不登记”的原则，工作人员在登记工作中不能改变之前承包合同的合同年限和原先土地的承包关系，禁止在工作过程中出现弄虚作假、胡乱收费和越权收回农民承包地的情况。对于一些权属矛盾尖锐或归属不清、已经改变土地用途和并没有开展家庭承包工作的土地，工作人员则应该采取不登记的做法。

3 农村土地经营权确权试点工作的开展策略

3.1 成立工作小组、政策宣传和业务培训

成立工作小组是开展农村土地经营权确权试点工作的前提，小组成员由农业、林业、国土、水利、畜牧、等部门工作人员共同组成。做好宣传工作，宣传土地确权工作的意义、重要性以及相关政策法规。使农民对土地确权有基本认识，以方便日后的工作尽快开展。工作小组在开展乡镇土地确权试点工作前，要对成员进行相关业务培训，确保土地承包经营权登记工作的顺利进行。

3.2 技术资料准备、收集农户信息、收集整理问题

在开展土地确权试点工作时，工作小组首先要收集第二轮土地承包的相关资料，如当时的分地明细表、土地合同等；工作组成员入户填写农户二轮土地承包的基本信息，收集户籍信息，并要求农户确认信息并签字认可。详细记录农户反映的各种问题，以便帮助有疑问的农户解决问题。

3.3 丈（测）量制图、公示、签订合同、解决问题

在土地确权工作中，土地实际测量由测绘公司操作，工作小组协助完成。在测绘公司实地测量土地的面积和空间位置后，由农民在登记表上确认签字；在实测工作结束后，要将实际测量的土地结果予以公示，公示无异议后；制作土地的地块平面图，签订合同。工作小组要随时根据调查工作的进度来开展数据整理工作，从而建立土地实测档案。通过以上工作，大量的新老问题将会凸显出来，结合实际情况，一般性问题有乡镇、村工作小组提出符合法律、法规、政策要求的解决方案，并经村民会议通过后解决。特殊问题可逐级上报，在取得上级明确答复后，解决问题。

3.4 颁证、存档

将农村土地承包经营权直接发放给承包农户，任何组织和个人都无权保存或扣押农户的农村土地承包经营权证。工作小组可以根据土地实测档案来建立土地台账，同时编制土地经营权记录册，对农民土地经营权进行初始登记工作；工作小组要及时将所有土地登记档案录入计算机，并形成土地数据库，以便以后快速查找和登记。

4 结 语

农村土地经营权的确认是保护农民切实利益，大力发展农村经济的必要前提。因此，国家制定了相关政策来保护农民土地经营权，维护农民的利益。然而在制度实行过程中，依然存在农民土地归属矛盾尖锐、农民土地被占用的情况，因此，国家要开展确权试点工作，清晰明确农民的土地面积、地理位置和经营权，使农民的实际权益得到应有的保障。

参考文献

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一、深入调研，探索对策

*年至*年，我镇共接到农村案件368宗，其中山林合同纠纷153宗，土地承包合同140宗，其它75宗。通过对几年来涉及农村的、治安案件进行统计分析，我们发现许多农村或民事纠纷案件都涉及到合同纠纷，而合同纠纷大部分是因部分干部群众法制观念淡薄、合同意识不强造成。如*年，联进村永青村民小组将30亩水田和5口鱼塘发包给该村村民蔡某，承包期为3年。一年后，蔡某又将承包到的全部水田和鱼塘转包给丘某，转包期也定为3年。*年9月，永青村民小组依据发包合同的条款，要收回蔡某承包的土地和鱼塘，结果发现蔡某已擅自将土地和鱼塘转包给丘某，并延长一年租期，从而引发蔡某、丘某和永青村民小组的争议，矛盾激化后，上访到镇。几年来，类似的事例层出不穷。针对这一情况，*年3月，我镇专门组建6个工作组，分赴26个村144个村民小组开展大排查，对全镇农村矛盾纠纷案件逐一造册登记。排查后，组织力量进行累计、分析、归类，通过整理和统计，发现全镇近400宗矛盾纠纷案件中，有293宗与山林土地承包合同有关，占整个农村、治安案件的七成多。究其原因，主要是农民法律知识浅薄、合同意识不强，农村合同管理没有专门的机构，合同纠纷激化后，有关部门互相推诿，合同方往往就上访到镇委、政府寻求处理，或采取过激行为，因而给社会稳定带来了负面的影响。基于此，镇委、镇政府决定采取有效措施，加强农村合同的监管力度，把农村合同监管工作作为为民办实事好事、维护社会稳定的政治任务来抓。*年6月，镇委下发了《关于在全镇开展农村合同监督管理工作的意见》，成立了由农业办公室主任担任组长，镇农村会计站、国土、规划、建设、司法、镇纪委等部门抽调骨干力量为成员的农村合同监管领导小组，办公室设在镇农办。领导小组专门负责村级各类合同的监督和管理，审阅合同的合法性、可行性和真实性，对合同的完整性、严密性、可操作性进行把关，对合同纠纷的咨询进行解答，协助村组干部调解合同纠纷，对合同管理人员进行培训等工作。

二、加强监管，突出“三抓”

一是抓宣传，提高合同意识。实行合同监管重在群众参与，重在统一思想认识。为争取广大农民群众的理解、参与和支持，镇会计站、国土、规划、建设、司法、镇纪委等合同监管中心成员单位统一行动，通过广播、印发宣传资料等形式，深入各村宣传《村民委员会组织法》、《合同法》、《农村土地承包法》等有关法律法规和农村政策，大张旗鼓地宣传合同监管的重要意义，营造舆论氛围，提高广大群众的认识，转变群众的观念，为顺利开展合同监管工作铺平了道路。

二是抓服务，规范合同行为。合同内容规范、签定程序合法才能成为有效合同，否则就会成为产生矛盾纠纷的根源。我们主要采取了三项措施：一是进行程序审查，查是否按《村民委员会组织法》、《村（居）民小组议事规则》办事。如今年6月，农村合同监管领导小组对坦塘村的村道改造工程合同进行审查时，就发现其不符合合同订立程序，没有按村民小组议事规则办事，镇委、镇政府马上作出决定，要求坦塘村委会限期改正，避免了群访事件发生。二是进行合同内容审查，查是否符合法律法规规定。如近期我们对太阳村非法征地进行排查，发现一些村民和村民小组长私自与某房地产公司签订征地合同。在审查合同时，发现其内容完全违反《土地管理法》，于是及时采取措施制止了这宗非法买卖土地行为。三是经济行为审查，查是否符合全镇发展长远规划。近来，周边一些地区相继取缔了一大批养猪场，我镇成为养猪专业户的转移地之一，其中，联丰、田屋、谟岭等村与几家专业户拟订了养猪合同。后经镇农村合同监管领导小组审查，发现其不符合全镇发展规划，因而及时责令其终止了合同，堵住污染源的入侵，切实保护了当地的生态环境。

三是抓监管，确保合同履行。首先，合同监管中心对协助办理的各类合同和文书实行“三统一管理”。即：统一合同样本、统一合同书编号、统一在合同监管小组办公室归档管理，有效避免了因合同不规范或遗失合同文本造成的不必要的纠纷。其次，对所签订的合同进行跟踪管理，定期或不定期地到各村走访，了解村干部及群众对合同监管工作的意见，督促当事人按合同履约，发现问题及时解决。如明星村的吴某*年与该村签订了50亩土地承包合同，因当年管理不善，造成失收，没有支付租地款。合同监督管理中心在进行跟踪管理时发现问题，找到当事人吴某，依法进行调处，并追回地租。又如，今年8月，田屋村的田某反映其承包地的果树给邻居霸占，上访到镇，要求尽快帮其解决。镇办接访后，先听取田某反映情况，然后到实地进行调查，了解到田某果园承包地曾经是与该村签订过合同文书，于是到镇合同监管中心调出其承包土地合同书，通过核实，发现田某所反映的情况与事实不符，其邻居根本无霸占其果树，办依据合同文书确定的四至范围当场就给予结案，并教育了无理上访的田某，督促其按合同履约。第三，在监管工作中，我们对因合同问题可能发生的矛盾纠纷，做到超前预测、提早防范，并及时组织力量依法进行调处化解，对调解不成的，引导当事人通过诉讼等法律程序解决，达到了“符合政策、群众满意”的效果。

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落空的致富梦

黄占松，今年41岁，来自河南省信阳地区的农村，现住新疆自治区昌吉市建国路街道办事处南五工二村。朱琨，今年50岁，来自新疆五家渠军户农场，现住昌吉市建国路街道办事处南五工二村。9月30日上午6时许，他们和其他一些农户像往常一样从菜地采摘蔬菜去市区农贸市场卖菜。此刻，他们可能谁也没有料到，他们的蔬菜大棚和一些菜地被人“侵占”了。

当天，当他们去菜市场卖菜以后，他们的邻居--昌吉市集中供热中心几十名工作人员开着两辆铲车进入他们的蔬菜基地“开始清理土地”――有的人拔大葱，有的人铲白菜。

“你们在干什么呀？”在这里承包大棚种植的安徽籍农民张清孝70多岁的老父亲当时在场，年迈的他急忙上前阻拦，却遭到两名身强力壮的小伙子左右夹攻。他们一个人一只手臂，将老人按倒在地，铲车却一刻不停地工作着。

短短不到20分钟，朱琨、张清孝、侯昂华等6家农户的3亩菜地被毁，他们辛辛苦苦种出来的蔬菜，还没有来得及采收就毁于一旦。幸好，黄占松卖菜回来发现了此事，通知了其他菜农后，那些人的野蛮行为才没能进一步进行下去。

“我们已经在这里种了近10年的菜了，村上不给我们落户分宅基地也不给我们承包土地不说，现在把我们仅有的一点地也卖给别人了！”14户菜农每家一人躺在铲车前，阻拦热力公司继续施工。

“我们花钱买的地，为什么我们不能用？”热力公司工作人员和村民针锋相对，企图将农民拉起来继续施工。“强占事件”在菜农们的固执面前被迫停止。

原来早在2005年，南五工二村委会就将蔬菜基地以及旁边的100多亩土地卖给了东亚房地产开发有限公司，2006年9月，昌吉西部热力集团又花300多万元从东亚房地产开发有限公司手里购买了其中的16亩土地使用权。而这一切，16亩土地的“主人”并不知情。

那么，此次毁菜占地背后又有着怎样的隐情呢？2006年11月初，接到农民们的投诉信后，记者展开了调查。

红头文件成了废纸

“我们不知道为什么市政府的文件在我们村里成了一张废纸？”见到记者，这些菜农们心中的气愤一吐为快。农民代表黄占松、朱琨和侯昂华向记者递交了一份他们写给昌吉市人大的材料。

记者看到，材料上面写着“因农业承包合同纠纷案，昌吉市人民法院，只听一面之词，没有采信我们证言，显失公正”等字样。

黄占松告诉记者，1997年7月，当时的昌吉市城郊办事处园丰村七组公开向外招聘人员前来承包蔬菜大棚，并承诺给予落户、分给宅基地并享受村民一切待遇，但是后来一切并不像所说的那样，一切全变了。

在交清费用的情况下,不少人没有给予落户，有的落了户口，没有宅基地，根本谈上不什么村民待遇了。

“为了这件事情我们先后找了许多部门，但是都没有结果。找政府，政府说让我们找村上解决，村上又往上推！”

“我们为此事跑了五六年，甚至将村委会告上了法庭，但是法院认为我们属于承包经营不是集体经济组的成员，不能享受村民同等待遇，不能按照土地法将我们承包期延长30年不变。但是在最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第七条中明确规定，承包合同法规定的期限，承包方要求延长的，应予以支持。而且应按照村民承包的土地数量给我们划定承包土地。”

在他们看来，按照当初的合同，村里应给予他们村民待遇,这些要求根本不算过分。“更主要的是，10年来，我们一直在承担着和二村村民一样的义务。”

法院政府互相踢皮球

2006年11月18日，记者见到了昌吉市建国路街道办事处的丁副主任，他说：“原来的街道办事处只是承诺给优秀的种植户落户，并没有答应全部落户。而且这些种植户的要求很过分！明明知道村上已经没有宅基地了，偏偏还要宅基地！”

当记者指出相关文件中有关蔬菜大棚种植户的落户政策和目前村委会的错误时，他表示：“村委会是群众自治组织，我们也不好过多干涉，一切村里说了算！”

南五工二村支书江志清解释说，由于二村毗邻昌吉市区，随着昌吉市经济建设步伐加快，城市规模的扩大，二村的土地开始变得寸土寸金。朱琨等菜农的要求首先受到了本村村民的反对。

他说，二村村民尽管还不是市民，但已经开始享受市民待遇，55岁（妇女50岁）以上的村民，村委会每月给予100元的补助金。另外，本村村民还享受着降温费、取暖费、农村合作医疗补贴等福利补助。

江志清说：“本村村民的土地在被征用的同时，每位村民得到了政府部门50000元的安置补偿。朱琨等菜农所要求的村民待遇，不仅仅是二村给予他们安置户口，他们还要求二村村委会给他们划分宅基地，以及土地在被征用时享受与本村村民上述一样的50000元的安置补偿及其他各种福利待遇。这一切目前都是不可能的。”

原来的组长、现村委会主任刘殿生说：“户口的问题是他们不愿意落，宅基地的问题我们目前根本无法解决。他们爱怎么样就怎么样，想告我们就去告！”

而据记者了解，这些人不愿意落户的原因是二村村委会并没有按照政府的文件和原来签订的合同执行。

从2001年7月开始，菜农们就四处找政府要求村委会履行合同书上的承诺，但有关部门总是拖着不处理。于是他们只好采取不交承包费的做法威逼村委会履行承诺，但是村委会还是置之不理。

后经他们多次要求，2004年2月，二村村委会做出一个决定，在“不予划分宅基地、不享受本村村民同等待遇”情况下，可以给朱琨等没有落户的菜农安置落户，同时要求他们交清拖欠的承包费用，但遭到了拒绝。

菜农们认为：“没有住的（指宅基地）、没有干的（指承包土地），光有户口有什么用处？”

2004年3月，他们到昌吉市局反映了情况，局对双方进行了协调，当时村委会依然表示“必须缴清所签承包费用，可以落户但是不予分给宅基地、不给划分承包土地”。菜农们又一次拒绝这种处理办法。

2004年5月17日，朱琨、黄占松等菜农将二村村委会到了法院，要求确定双方原来签订的《日光温室种植承包合同书》、2001年月29日签订的《土地承包合同》有效，并要求按照《中华人民共和国农村土地承包法》（下称《土地承包法》）延长承包期为30年，依约享受该村村民待遇。但法院认为，朱琨等菜农不是二村集体经济组织的农户，故双方的权利义务关系不受《土地承包法》等相关法规的调整，而要求落户和享受村民待遇是行政行为解决的问题，对他们的做出了不予受理的裁定。菜农们不服又向昌吉州中院进行了上诉，同年6月24日，法院做出终审裁定，驳回朱琨等人的诉讼请求。法院的判决让朱琨、黄占松等菜农近乎绝望。

2006年7月26日，二村村委会以拖欠土地承包费为由将朱琨、黄占松等菜农到了法院，要求他们立即搬出蔬菜大棚，并补交土地承包费和相应的滞纳金。9月8日，昌吉市人民法院做出判决，支持了二村村委会的诉讼请求。

“辛辛苦苦为二村种植了10年蔬菜大棚，今天竟落个被扫地出门的下场。”朱琨、黄占松等菜农直到现在都想不通。

对此事表示不解的还有朱琨等菜农聘请的律师李可夫。李可夫是新疆仅有的3名一级律师之一，看到朱琨黄占松等人的不平遭遇，李可夫决定免费为村民提供法律援助，帮他们继续打官司。

李可夫在法庭上辩护说：“由于原告违约，才导致种植户拖欠村委会承包费的后果，只要村委会同意延长合同，就可以当即交清所欠费用。此外，根据国务院1994年10月1日起施行的《基本农田保护条例》第10条的规定，蔬菜基地已划入基本农田保护区，故本案应受《农村土地承包法》进行调整。村委会和种植户签订的合同中承包期限应延长到30年不变，同时村委会应该按照合同给村民落户、分给宅基地、承包土地。”但是，他的辩护被法庭认为“二者不同属于同一个法律关系”，拒绝采纳。

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一、指导思想

以国家、省、市文件精神为指导，以平原林海、宜居绿城建设和国家级园林县城创建为目标，创新造林机制，鼓励大户承包、公司化造林和适度规模经营，全面准确落实退耕还林政策和省、市退耕还林补贴发放具体指示，调动农民植树造林积极性，实现我县林业产业健康、持续发展。

二、发放范围

（一）原退耕区。老沙河两岸的林地；106国道和新邯临路两侧各绿化带；谢里庄路和邱新路两侧各绿化带；邱旦路、邱广路和老邯临路两侧各绿化带；部分生态村；环县城绿化带。

（二）非退耕区2014年度新增树木区。2014年度所栽植的树木包括生态林、经济林、二级育苗。面积成方连片50亩以上的林地，荒地除外。

三、发放标准

按照国家有关规定，享受国家退耕还林补贴的林地，必须符合以下几项标准：

1、生态林每亩最少植树56株，经济林每亩最少植树44株。

2、退耕还林地的树木行距不大于8米。

3、退耕还林地树木保存率、成活率应大于或等于85%。

4、退耕还林档案资料齐全，其中包括：《2014年度退耕还林申报表》、《2014年度退耕还林管理情况表》、《退耕还林合同书》和《退耕还林小班验收卡》。

5、验收合格的林地按照90元/亩的国家标准进行发放。

四、阶段划分

第一阶段：原退耕区发放阶段。对纳入我县退耕还林规划范围内，已享受退耕还林工程补贴且经年度验收合格的林地，根据县级验收结果，乡镇制定退耕还林各村明细表并公示、拍照，于6月14日前报送县林业局，按程序发放。

第二阶段：非退耕区发放阶段。非退耕区2014年度新增的树木，未享受且自愿享受退耕还林补贴的林地包括生态林、经济林、二级育苗，成方连片面积50亩以上的耕地，荒地除外。由个人申报，乡镇汇总后于6月20日前报送县林业局，县林业局于6月28日前进行验收，各乡镇根据县验收结果，与申请退耕户签订《退耕还林合同书》，制定退耕还林各村明细表并公示、拍照。于7月9日前将农村土地承包合同书、《退耕还林合同书》、《退耕还林明细表》、《退耕还林汇总表》及公示照片电子版报送县林业局，按程序发放。

五、保障措施

（一）加强领导。为保障退耕还林补贴发放工作顺利进行，县成立由副县长高守刚任组长，县委督查室、县政府督查室、监察局、林业局、财政局负责同志以及各乡镇乡镇长为成员的退耕还林补贴发放领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在县林业局，办公室主任由苗利民兼任。

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承包销售合同范文一发包方：__________________(以下简称甲方)

法定代表人：______________________________

承包方：__________________(以下简称乙方)

住所地：__________________________________

法定代表人：______________________________

订立本合同的背景：

______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：

一、承包标的、数量及四至范围

乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。

二、承包期限

承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途

本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。

四、甲方的权利、义务

1.权利

(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;

(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;

2.义务

(1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

(3)为乙方的生产经营活动提供方便;

(4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。

五、乙方的权利、义务

1.权利

(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

2.义务

(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

(2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。

六、承包金的数量及其支付期限

承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。

七、违约责任

1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。

2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。

八、其他约定

1.在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力;

2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。

3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。

5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。

6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。

九、争议的解决

在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。

十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。

十一、特别条款

在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元

甲方：__________________

代表人：________________

乙方：__________________

代表人：________________

合同签订时间：__________

承包销售合同范文二甲 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条 承包地点和面积

甲方将位于____鱼塘(河道、水库、湖面)____亩，承包给乙方养鱼，鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方，乙方有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。

第二条 承包期限

承包期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三条 乙方上交甲方提成的办法及时间

在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)......;在上交甲方的鲜鱼中，____鱼占____%，____鱼占____%，____鱼占____%，......。上交时间均为每年____月____日(时间不超过前后10天)甲方?盏揭曳缴辖坏南视?或承包款)后，即出具收鱼(款)凭证。

第四条 甲方权利义务

1.甲方应将养护鱼用的房屋____间(如果有)和下列工具提供给乙方使用：________。

2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。

3.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

4.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第五条 乙方的权利义务

1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。

2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。

3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

4.乙方每年捕鱼后，应优先完成承包任务。

5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

6.承包期届满、鱼塘内不到____规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购买)。

7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。

8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款____元计算，罚款归乙方。

9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

第六条 甲方的违约责任

1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金____元给乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的____倍向乙方偿付违约金。

3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。

第七条 乙方的违约责任

1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的____%，向甲方偿付违约金。

2.乙方如用电、毒、炸等危险办法捕鱼，应按总承包款的____%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期届满时，乙方如捕捞小于____规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付____元违约金。

第八条 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

第九条 其他约定

1.本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。

2.本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

3.合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。

第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

承包销售合同范文三甲 方：

身份证号码：

乙 方：

身份证号码：

甲乙双方依照国家《民法》、《民法通则》和《合同法》及相关法律、法规，自愿签订如下合同并共同遵守。

第一条 乙方自愿选择以承包的方式经营甲方指定产品，并在指定的区域内销售，具体销售区域为 省(直辖市、自治区) 市(地区)。乙方要做到正直、诚信经营，只能在规定的范围内、规定的品种内守法经营。

第二条 乙方负责的规定范围内的经营活动，对人员聘用、管理方面具有自主权、经营上自负盈亏。

第三条 甲方对乙方的经营活动具有考核的权利和指导的义务，乙方不能完成承包销售任务，按甲方相关规定实施经济处罚，并有权收回承包经营权。

第四条 乙方的经济收益。双方约定，乙方通过承包销售模式取得销售提成，提成具体比例依据甲方的营销方案规定，营销方案与本合同具有同等法律效力。乙方取得的销售提成，含乙方经营过程中发生的各种费用，包括人员的工资等。

第五条 乙方销售提成支付方式：实行底价承包政策，采取按月结算的方式，每月乙方将已销售的货款全部汇入甲方指定的账户;甲方在次月扣除乙方应承担的费用后，将余额一次性付给乙方。底价承包：是指一切市场开发和运营的全部费用由乙方承担。包括房屋租赁费、水电费、交通费、进店费、赞助费、庆典费、会务费、客情关系维护费、窜货补偿费及各种罚款等，以及市场上的铺货无法结款的风险(含企业倒闭)均由乙方自行承担。

乙方不得以任何理由挪用或占用货款。

第六条 乙方是承包销售区域内责任人，发生的一切费用及意外风险由乙方承担，包括所聘用的销售人员、雇请的促销人员的工资、工伤责任以及造成的经济损失等。甲方可以提供法律援助，费用由乙方承担

第七条 甲方为乙方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品，甲方需向乙方提供各种销售工作需要的合法有效的证件，甲方按比例借给乙方适当的市场铺货。甲方有权对市场实施监督管理，对违规者依据相关规定处理。

第八条 乙方开发市场必须依据国家法律合法经营，遵守甲方经营秩序。乙方的经营活动必须在合同规定的区域范围内，按照规定的产品价格进行合法经营;乙方不得销售未经甲方允许的其他产品，不得兼营其他厂家的任何产品，违规者甲方有权单方解除合同。

第九条 乙方享有稳定工作岗位的权利。乙方遵守甲方规定，完成各项工作任务，乙方无违规、违纪时，甲方不得随意变动其岗位，如果确需变动乙方岗位时，必须经其同意。

第十条 不论乙方因何种原因离开岗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的义务。不得以投入市场费用等借口拒绝交接。经催告拒不交接，甲方按拒绝交接货物价值的数额报司法机关按法律规定处理。

第十一条 乙方主动离职时，必须提前一个月提出书面申请，按照甲方相关规定办理交接手续，如故意隐瞒持有的货物，视为对甲方财产的非法占有，甲方视情节依法追究乙方的法律责任。

第十二条 维护市场经营秩序是双方共同的权利和义务。乙方不得跨区域或违反甲方政策销售产品。甲方有保护乙方的合法权益、按着规定和制度打击各类违规行为的义务。

第十三条 在经营过程中，因乙方原因造成产品过期、破损的损失由乙方承担，不得退货。因产品质量问题和国家政策要求所产生的退货，费用全部由甲方承担。

第十四条 甲方为市场提供的广告、终端物料、终端宣传品、促销品，乙方有义务按甲方规定比例承担费用。

第十五条 乙方有保护甲方商业机密的义务。对于乙方故意泄露甲方市场营销政策、财务制度、价格体系，损害甲方利益的行为，甲方有权追究乙方法律责任。

第十六条 乙方有义务处理承包区域内发生的外联事件，对重大事件应及时上报，甲方有义务协助乙方处理。

第十七条 预交费用

1.甲方依据双方协议，借给乙方一定比例的市场铺货;同时，乙方同意预交铺货风险金 元。乙方离职，按甲方要求交离市场三个月后，市场无遗留问题，按规定返还给乙方。

2.乙方因个人原因在合同期内提出辞职，或违反甲方规定被甲方辞退，甲方不承担乙方前期市场开发费和开办费。

3.乙方离职时，不得将铺货风险金抵顶货款。

第十八条 经济担保

签订本合同同时签订经济担保书(担保书需公证)，本合同作为主合同，经济担保书作为从合同。

第二十二条 甲乙双方确认，已经仔细阅读过本合同，并完全了解合同各条款的法律含义。

第二十三条 甲方关于销售品种、承包经营方案、销售、监察、法务及各种管理制度作为本合同的附件与本合同具有同等效力。

第二十四条 本合同书自甲乙双方签字后生效，有效期为贰年。本合同约定合同签订地为吉林省通化市，因履行本合同发生纠纷应向合同签订地吉林省通化市东昌区人民法院起诉。

甲 方： 乙 方：