建筑消防设施范文

导语：如何才能写好一篇建筑消防设施，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】建筑消防；设施维护；问题；措施

1 引言

随着我国城市化建设的快速发展，城市高层建筑日益向着大型化、多功能化、地下化发展，这些建筑往往人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，扑救难度大，将给国家财产和人民生命安全带来巨大的损失。对于上述建筑应立足提高建筑自身对火灾的抵御能力，也就是严格按消防规范规定设置消防设施。但是任何工程都不能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化。产品可靠性较差，受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭系统、缺乏日常维护都可能致使系统出现故障情况，导致消防设施达不到预期作用效果。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。

2 建筑消防维护管理存在的问题

2.1 建筑消防设施管理方面存在的问题

建筑消防设施的构成主要包括消防控制室中的控制设备和设备，建筑消防设施缺乏大量的专业技术人员和操作人员，消防人员整体的职业综合素质偏低，建筑消防控制室是整个建筑工程消防的控制枢纽，建筑消防工作中的值班和换班人员缺乏，不能保证在第一时间控制火灾的发生，同时，消防控制室的换班人员没有经过专业的消防知识培训，对火灾消防设施的控制原理、维护规范、功能检测等知识的了解较片面，消防设备发生故障时，不能及时的解决，使建筑消防设施不能处于最佳状态。

2.2 建筑消防设施维护保养合同得不到落实

2.2.1 建筑消防设备维护保养合同不能保障是否与合格的专业机构签订，建筑消防设施全系统的维修保养是一项工作量较大、技术性较强、专业化水平较高的工作，部分的机关单位为了节省开销，由内部的消防设施操作员担任此工作，忽视了消防操作人员没有经过专业技术培训的现实。

2.2.2 消防设施的维护保养合同受签订期限的制约，部分单位与消防设施维护单位签订合同的时间为一年，建筑物产权单位与消防维护保养公司之间的合同期限较短，消防维护公司短时间内不愿意花费过多的时间与精力研究消防产品的维护与修养，有些消防设施的技术问题得不到解决，出现技术问题后，不能彻底的、全面的进行治理，维修时间到期后，建筑企业再与其他的消防维修公司签订合同，这样一来，就存在很多的消防设施问题不能解决，被搁置的调防设施出现故障得不到解决，出现故障问题后，消防维护公司之间相互推卸责任，消防维护公司不愿意对合同已经到期的建筑企业进行过多的了解，对于存在的技术问题不愿意以认真负责的态度去解决，采取拖延时间和应付的对策，治标不治本的对策使消防设施面临的故障越来越多，消防系统得不到及时的维修，就会大大的降低消防设施的使用寿命。

2.3 缺乏行之有效的监督、检查机制

部分单位违背了消防法中规定的由消防设施检测机构进行设施检测工作，消防部门的监管人员由于对设施管理工作的疏忽，导致建筑工程的监测工作漏洞百出，同时建筑消防设施涉及到灭火系统的自动化、电力系统的强弱、排水排烟系统、建筑结构和空调电力系统等方面的消防知识，建筑消防人员需要将这些基础知识融会在一起运用，建筑消防建设的监督工作中，消防监督人员只是采取简单的消防模式进行设备的检查，判断设备是否运行的正常，这种手段大大降低了消防监督部门的权威性。

3 加强高层建筑消防设施维护的措施

3.1 建筑消防设施要加大对日常设备维护管理工作的进度

将建筑管理维护工作交与建筑设施产权单位负责，将建筑的使用状况和使用权进行装让，拥有建筑产权的企业单位要明确建筑消防设施日常设备护理的职责与规定，健全和完善建筑消防设备管理的各项工作制度

3.1.1 建立消防设备内部责任制度，确定设备管理的负责人，坚持“谁主管，谁负责”的管理消防设施。

3.1.2 选择具有一定资质的中介消防设施单位进行维护保养工作。

3.1.3 根据国家的《建设法》和《消防法》相关条款中规定的年度、季度、月度的检查时间进行检查，每年必须委托专门的建筑消防检测机构进行全面的消防设备检测。

3.2 规范消防维护保养机构的行为

建筑消防设施维护保养机构是一项比较频繁的工作，需要强化建筑消防设施维护保养的管理模式，公安消防机构加强对消防中介服务单位的抽查、检测与审核，实行市场准入制度，逐渐形成优胜劣汰的消防管理机制，保证维护保养技术标准的统一化，坚持以消防技术的参数为依据，真实的放映出消防维护单位的工作状况，从整体上提高建筑维护阿的保养的专业水平。

3.3 强化建设消防设施维护的检查力度和监督手段

消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，全面的做好消防设施的监督检查工作，尤其是联动功能方面，培养使用单位的消防人员日查设施的习惯，严格的落实消防设施检测制度，每年检查完毕后上交检查报告，并对全面大型的检查做具体分析和探讨，对于其存在的缺陷问题，设立电子档案，并进行跟踪调查，做到不消除安全隐患不消档案的原则，对于部分消防设施存有重大消防隐患拒不整改的单位，实施严厉的监督职能，按照国家相关法律给与制裁。

3.4 加强城市高层建筑消防设施的安全远程监控系统

形成科学的技术防范体制和消防预警机制，推进消防监督法的预警机制改革，加强消防监督的执法质量和效率，督促建筑消防单位提高建筑消防设施维护保养水平，保证消防建设的完好率，促进高层预防及抗火灾能力的提升。

3.5 建筑消防设施的维护保养费透明化

不断完善建筑消防设施维护保养的招标投标机制，由相关部门制定合理的市场价格收费体质，确定价格收费的标准，增加消防设施维护保养的市场透明度，防止价格的恶相竞争，保证建筑企业与消防设施维护公司之间的利益公平合理。

3.6 加强对建筑消防设施的维护力度

消防监督人员要加强自身的专业素质，凭借其较强的业务素质能力和业务水平，依靠建筑消防设施的检测仪器，根据技术参数确定建筑消防设施的运行状况，加大公安消防机构的执法力度，为建筑消防的维护与保养提供公平的市场秩序。要定期对建筑消防设施进行检测、维护、保养等工作，提高建筑消防设施维护保养的审核标准，进一步加强对他们监督与管理。

4 总结

社会经济的高速发展和经济的繁荣昌盛为我国建筑消防设施的维护工作奠定了良好的社会基础，消防安全工作在当今社会的关注度越来越高，它已经成为建筑企业发展市场经济的重要安全保证，关系着国家、企业及个人的财产安全不受损害，为人民的人身安全做好防护工作，因此，要严把建筑消防设施的质量关、建筑消防设施安装质量关、建筑消防设施监督检测质量关、建筑消防检测与维护保养质量关，才能保证建筑企业的消防安全，进而为经济建设发展创造良好、安全的环境，发挥消防工作保驾护航的关键性作用。

参考文献：

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题.《消防科学与技术》.2011年11期

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【关键词】消防设施；施工；对策

随着国建经济的快速发展，城市的建设速度也在不断加快，楼层高度在不断增加，但是建筑楼层越高，给消防施工带来的难度越大，因此必须要做好建筑消防设施施工，提高施工质量。

一、消防设施施工常见问题

1、消防给水管网问题

在一些建筑消防给水管网建设中没有严格按照施工规范和施工计划进行，将管网试压检修和强度试验同时进行，大部分项目中只对水管网做压力试验，导致压力试验的目的不能真正实现，消防给水管网存在较大的安全隐患。

2、室内外消火栓

在室内施工中经常对消火栓的预留空洞随意改动，导致栓口位置与消火栓所在的部位不能形成直角，而在一些建筑项目中因为对距离考虑不全，消防水带与消火栓连接困难，水流无法正常流出。另外，消防水带与接口的规格不同，也会导致两者不能很好的连接。

3、自动喷灭设施

自动喷灭设施中主要的问题是的管道材料和管径不符合实际要求，对自动喷水灭火系统的正常运作产生较大的影响。根据相关规定，自动喷灭管道需要采用内外壁热镀锌钢管，而实际中管道壁厚薄不均情况严重。很多直径较大的管道采用焊接，对焊接部位没有实施二次镀锌处理。

4、自动报警装置

自动报警装置主要缺乏单个探测器显示，当火灾发生之后，往往需要逐个区域查看，延长火灾确定时间。另外，很多火灾探测器的技术含量较低，受到外界干扰较大，容易发生误报火警。

二、造成消防设施施工问题的原因

1、消防设施质量问题

消防设施质量是保证消防工程施工质量的关键。虽然目前市场中消费设施的种类和型号在不断增加，光给排水管道就有薄壁不锈钢管、PVC管、铜管铝塑复合管等。在施工中对消防设施的质量没有严格把关，对产品性能不了解，以次充好，导致消防施工质量低下。同时部分单位在消防设施施工中为了追求设备美观，忽略对设备性能的考虑，也是导致消防栓设施质量问题的重要原因。另外，部分企业采用不正当手段获取利润，采用质量低劣的消防设施，使消防设施质量问题严重。

2、消防设施施工人员问题

在消防设施建设中施工人员的素质问题对消防设施质量的影响非常大。部分施工单位过分追求经济效益，在消防工程建设中随意降低标准，不按照设计规范进行操作，导致质量消防设施施工问题较多。另外，目前消防设施施工中缺乏高素质的人才，施工一线人员大部分是非专业人士，他们对建筑施工了解较多，但是对有关消防施工的知识了解较少。在整个施工队伍中缺乏技术先进、熟悉试验方法以及经过专业考核的人员。

3、缺乏有效的施工监督和检查

消防施工检查不仅仅要从消防施工内部开始，作为国家相关部门也应该加大对消费工程施工现场的监督和检查。但是就目前我国的情况而言，相关部门对已经投入使用建筑消防工程的检查力度较大，但是忽略了正在施工中的建筑消防工程的监督，没有建立完善的监督职责。部分建筑工程建设中，虽然进行了消防工程检查，但是检查力度不够，对存在的问题没有及时发现，即便发现也没有给予严格的处理措施的。另外，在建筑工程施工完成之后，消防部门对消防设施施工质量的验收监督不到位，很多施工问题没有定期整改。

三、如何有效而解决消防设施施工中的问题

1、从源头抓起，提高质量意识。

对建筑消防工程施工全过程的监督和管理是保证消防设施施工质量的重要手段。第一，加强各个环节的质量管理，对消防工程设计、施工等制定相关的制度，确保工程能保质保量进行。第二，在建筑工程审批阶段，工程项目需要接受消防部门的监督，按时报审，办理相关手续。第三，要提高施工单位的法律意识，加强消防知识培训，通过对消防法的学习，明确自己的主体意识，在施工中履行安全职责，重视消防施工质量。

2、做好现场检查工作

现场检查是发现消防设施施工问题的关键。在施工中要明确安全生产者责任，健全监督人员的职责，对不按照相关规定进行施工的情况给予重罚，旨在彻底扭转消防设施施工管理不严的现状。在现场检查中要对存在的问题及时发现，例如对不按设计图纸施工和擅自更改建筑结构的情况要立即停止施工，进行整改之后才能继续施工。施工现场检查不仅需要建设单位和施工单位的参与，而且消防部门应该联合公安、安监等部门进行，以联合检查组的形式，对消防施工中的问题集中整治。

3、提高消防材料和产品的质量

建筑施工中使用的消防材料直接关系后期使用情况，因此要保证施工中的所有防火材料和产品均通过国家相关部门的检查，保证消防材料和产品具有较高的质量。另外，提高消防设施施工质量还需要加强消防设施的检验，因为目前在竣工验收中，验收人员大部分是通过眼睛来观察，最好也只是做现场出水测试，均属于浅层次验收，不能发现潜在的问题，因此必须要采用较高的技术手段和检验设备进行科学的监测，而消防设施检验中介是完成该项检测的重要力量，要加强此类中介机构的发展。

4、加强对消防工程相关人员的培训

消防设施施工人员、工程监理人员、质量管理人员的技术水平对消防工程质量有非常重要的影响。加强对他们的培训，提高他们的消防知识，相关技术人员采取持证上岗，未取得资格的人员不能上岗施工。其次，要制定严格的施工管理制度，对消防施工加强管理，减少问题的出现。最后，要提高全体施工人员的质量意识，按照消防设施标准的操作技术施工。

结语：

在整个建筑工程施工中消防设施施工是重要的部分，要确保消防设施施工质量，必须要保证消防材料和产品质量、提高施工人员质量意识、加强施工人员技能培训，重视对施工全过程的监督和检查，尤其要加强现场管理，及时发现问题，给予合理的处理。

参考文献：

[1]曾建军.浅议建筑消防设施施工存在的相关问题[J].大观周刊，2012（46）

[2]尤明海.建筑消防设施施工存在的主要问题及对策[J].建材技术与应用，2012（6）

[3]刘晓刚.试论建筑消防设施施工的若干问题与研究[J].科学与财富，2011（9）

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【关键词】地下建筑 消防设施 监督管理

随着土地资源的紧张，城市开始出现大量地下建筑。地下建筑是指建造在岩石和土层中的比附近地面标高要低2m以上的建筑，地下建筑用途广泛，除了车库、粮食库等用于储藏的地下仓库外，还有电影院、地下商场、舞厅等人口密度大的公共场所。正是由于地下建筑这种密闭空间环境以及不乏高密度人口的公共场所，因此，一旦发生火灾，很难进行及时疏导，大型消防设施很难进场进行有效灭火，对人民的生命财产安全产生极大的威胁。

1地下建筑消防设施维护管理的现状

经过大量的实地检查，我们发现，尽管政府相关部门对消防工作，特别是地下建筑和高层建筑等特殊建筑结构的消防工作重要性进行了三令五申，但在侥幸心理作用下，许多建筑单位还是没能充分重视起火灾预防工作，缺乏严格的监管制度，消防设施不符合规定，甚至消防通道也存在一定程度的问题，没有专门的火灾预防负责人，具有严重的安全隐患。

（1）安全意识不强。这是所有问题的思想根源。尽管一次次的火灾已经给世人血的教训，但还是有很多单位的管理人员没能警钟长鸣，采购消防设施仅仅是出于对硬性法规的忌惮，为了应付消防检查而做的表面文章。对于消防设施的维护不够重视，没有相应的维护工作制度以及奖惩制度，管理层的消极态度导致现场工作人员的工作懈怠，成为火灾的真正隐患。

（2）没能对消防设施进行及时维护。许多单位只重视消防设施的采购，在有了一定数量的基础设施后就误以为消防措施合格了。其实不然，消防设施由于不安全使用，因而需要进行定期维护、检查与更换，采购消防设施并不是一劳永逸的行为。在实地检查过程中，我们发现许多单位的消防设施形同虚设，自动喷水灭后系统失灵、消防栓水枪丢失、消防水箱无消防用水存储等现象普遍存在，这些都是由于不够重视维护工作导致的结果。

除了因为态度导致的消防设施维护不及时外，还有许多其他原因导致的消防设施管理混乱的情况。大型建筑的消防设施多是交由消防中介进行维护，但由于相关从业人员技术水平参差不齐，同时为了追求经济效益最大化，往往存在维护人手不足的现象。同时中介公司与防火单位的合同期有限，在合同续签阶段常出现真空期，这都将为火灾埋下安全隐患。

（3）检查工作流于形式。定期对地下建筑的消防设施进行检查，可以及时发现问题。但许多单位存在着检查工作不认真，只是走走过场的现象。定期维护报表上只是草草的填写“未见异常”等简单应付的信息，并没能真正细致深入的进行检查。

（4）消防设施质量差。由于检查部门精力有限，很难实现防火设施的注意清点，这就导致许多单位贪图经济利益，买进质量差、价格低的消防设施，由于这样的偷工减料行为隐蔽性强，不应被检查出来，所以往往为安全意识差的单位所利用。

（5）许多单位进行火灾预防都是迫于外界压力，主要是来自公安消防机构的管理和检查，但由于相关检查人员的专业能力有差别，检查态度不同，在实际检查过程中往往存在检查手段过于单一，不够深入，仅仅依靠手的敲敲打打和观察，大大削弱了对心存侥幸的单位的威慑作用。

2提高消防设施维护管理的对策

针对以上地下建筑消防设施维护管理上普遍存在的问题，应该从相关制度章程制定、从业人员教育培训等多方面采取手段，做到多管齐下，各界力量协同努力，才可能短时间内改善目前存在的问题。

（1）首先要完善相关的法律法规。法律法规的重点要覆盖到设备的日常维护上，而不是单纯的对设备数量等的规定。对于不符合法律法规的消防设施建设和维护应采取零容忍态度，一经发现，立即取缔。同时应针对目前消防管理市场的混乱情况进行管理条例的制定，切实维护消防管理市场的正规化发展。

（2）建立健全消防产品的服务监督体系。相对于消防设施的数量，其质量同样重要，为了有效打击以次充好，应付检查的现象发生，公安消防机构应该大力整顿消防器材市场的正常生产秩序，同时应联合质量监督和工商行政管理部门采取定期检查和不定期的突击检查，真正从源头上杜绝假冒伪劣产品，对相关销售企业和生产企业进行信誉制度评级，并对外公布相关信息，以实现最大限度的消防设施正规化管理。

（3）相关单位为贯彻相关法律法规，应根据自身情况制定适合本单位的管理制度和相应的奖惩制度。对消防设施的检查流程、检查项目、检查频率进行明确规定，并实行责任人负责制，将具体责任落实到具体人身上，最大限度保证检查和维护工作的质量。同时加强从业人员的教育和培训，除了对相关专业知识的培训，更要进行安全意识的宣传，使具体工作人员真正重视起地下建筑消防设施的维护和管理。

（4）完善对消防设施的维护报表的审核工作，设置具体的，能体现设备性能的检查数据，将检查结构数据化、具体化，并进行不定期的抽查工作，确保检查工作不流于形式。

（5）国家应该对公安消防机构的检查流程和具体项目也进行详细规定，并适当的增加资金投入，采购一定数量的检查仪器，为消防人员检查提供硬件支持，同时要随着技术的进步，进行最新的消防设施工作原理的科普和相应检查技术的培训，切实提高检查质量，对心存侥幸的单位起到真真正正的威慑作用。

3结语

经济社会的快速发展为我国建筑消防设施的维护工作提供了强有力的经济基础，同时也提出了更高的要求，消防安全工作特别是地下建筑这类特殊场所的消防工作切实关系着企业及个人的财产安全，因此，要严把建筑消防设施的质量关、建筑消防设施监督检测质量关、建筑消防检测与维护保养质量关，才能保证地下建筑的消防安全，进而为可持续的经济建设发展创造良好、安全的环境，发挥消防工作保驾护航的关键性作用。

参考文献：

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术，2011（11）.

[2]闵子建.论建筑消防设施维护的重要性[J].城市建设理论研究（电子版），2012（12）.

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关键词:建筑物的自动消防系统 维护保养

中图分类号：TU998文献标识码： A

随着社会市场经济的快速发展，我国建筑物逐渐向高层、超高层发展，导致此类建筑物的火灾救援难度也在逐渐增大，专家对多次火灾资料的分析统计，建筑物内自动喷水灭火系统如果性能完好，其灭火成功率高达80%以上。发生火灾时，如何在火灾初期有效控制火势，将建筑物消防设施的功效发挥到最大，将是消防设施维护保养的主要工作目的。因此注重建筑消防设施的维修保养就显得致关重要。本人结合自己的工作体会，略谈一下建筑消防设施维护保养的主要细节。

一、自动喷淋和消火栓灭火系统

1. 目测防火分区内的水喷淋头有无腐蚀、损伤、有无影响喷水形态的障碍物（如喷淋头缩进吊顶内、喷头距梁或风管的距离）等。主要使用的试验零部件，如末端试水装置、湿式报警阀（或预作用报警阀）等安装位置不合理，像有的为了达到装修美观把末端试水装置设置于吊顶内，吊顶平时无法拆卸或不宜拆除导致不能进行测试；湿式报警阀组附近无相应排水措施而造成不方便进行测试等。这些情况都不能或不利于日常消防系统的测试和维护。

2. 检查消防水泵配电柜电压显示是否正常，观察水系统压力表指示是否正常，稳压泵稳压范围是否正常，气压罐是否正常。消防备用泵（或其他备用设备）具有自动投入功能时，应进行自动投入试验，检查其功能是否正常。

3. 检查消防管道阀门是否异常，有无锈蚀、跑、冒、滴、漏等现象。

4. 开启自动喷淋系统的末端试水装置，检查水流指示器、信号阀、压力开关、水力警铃是否动作，消防控制室报警显示是否正常，水泵是否正常启动。

5. 屋顶实验用的消火栓压力是否满足设计要求，消防箱内（或外）的手报按钮接线是否正确。

6. 检查室外消防水泵接合器是否正常，阀门开启是否灵活，有无锈蚀和漏水现象。特别是地下式水泵接合器竖井不按标准图集施工，地上无明显的警示标志，停放车辆或堆放其他杂物，既不便于使用，也不便于维护。

二、火灾自动报警系统及联动控制系统

1. 检查消防控制室人员的值班记录，掌握报警设备的运行情况是否正常。

2. 检查火灾报警器、联动控制台主备电源的切换、自检、消声、复位、对讲等各种应有功能是否正常。

3. 在消防控制室与设备房间或电话插孔处所设的对讲电话进行通话试验，各种显示应正常。

4. 各点控制线、信号传输线等连接是否松动、脱落。

5. 试验探测器的报警功能，检查数量不少于总数的25%，用感验或感温火灾探测器试验器触发火灾报警探测器，查看探测器的火警信号灯是否显示报警信号。

6. 消防联动控制设备的安装试验不彻底，功能未能全部联动和反复试验，致使存在的问题不能及时发现和解决，造成后期自动报警系统的设备运行时其报警设备及相关的联动设备不正常动作,或者误动作、报故障等情况的发生。

7. 火灾报警控制器没有按照规范要求作接地保护。报警探测器与控制器必须选用同一个生产厂家生产的同一系列产品。因为不同生产厂家生产的探测器，虽然经过了国家质量检测部门的鉴定，但在实际使用过程中性能匹配可能相差很大，安装后将有可能失去其应有的功效，因此在产品选用前一定要慎重选择。

8. 为了便于日后的消防维保工作，对于高层建筑，宜选用智能型探测器，除保证其常规功能外，还应具有以下特点：①当环境条件变化时，探测器能自动调整、保持恒定的灵敏度；②当探测器被污染需要保养时，能自动显示在主机上；③每个探测器的灵敏度，可根据不同时间、不同功能部位设定不同的灵敏度等。

三、防火卷帘和防排烟系统的检查

1. 检查防火卷帘现场控制按钮是否完好，卷帘下是否有阻碍卷帘落地的障碍物，防火门闭门器是否正常启闭。

2. 手动和电动启动防火卷帘门，观察升降过程中是否顺畅，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。

3. 卷帘上端运转机构及空隙，对其防火封堵不够完善，对于卷帘上部的空隙在施工中有的未进行防火封堵，有的封堵不严密，甚至有明显的孔洞或缝隙，有的未采用有防火等级要求的的材料进行封堵。

4. 防火卷帘的施工安装不规范，影响机械性能，主要是卷帘安装时帘板左右有倾斜、不对称；卷帘轨道与帘板之间未留有一定的运动间隙或轨道上有异物，造成下降过程中阻力过大，下降不匀速或无法下降；卷帘及轨道等装置固定不牢固，下降过程中造成错位、脱落等情况的发生。

5. 检查防排烟管道有无锈蚀（玻璃钢的除外）、损坏现象，风管法兰连接处有无漏光现象，排烟口送风口能否正常启闭、有无损坏、遮挡现象，。

6. 现场启停排烟风机、正压风机、新风机、风口、风阀，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，风管有无漏气现象，电控制箱（柜）显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正确。

7. 防排烟控制系统。建筑物防烟设备的作用是防止发生火灾时产生的烟气侵入安全疏散通道，而排烟设备的作用是火灾产生的烟气及时排至室外并防止烟气扩散到安全疏散通道。在系统设计施工中应注意的问题有以下两点都有利于系统日后的维护保养；①各类阀门的操作机构一般为电磁铁，其正常工作电压为直流24V，动作电流须限制在700mA以内，可直接由火灾自动报警系统的有源联动模块驱动，否则不仅易损坏联动模块，还会影响该系统的正常供电，因此在安装之前，应对其做细致的检验。②其控制方式采用一个联动模块控制一个防火阀或一个联动模块控制多个防火阀等两种方式，但第二类一个联动模块控制多个防火阀的系统，若其中的某一只防火阀的微动开关接触不良就会影响到后面的防火阀均无法打开，从而降低了控制回路的可靠性，导致防排烟系统不能够正常的联动。

四、应急照明和疏散指示标志

检查应急照明和疏散指示标志是否完好，有无遮挡，充电指示灯是否正常，电池电压是否符合要求，疏散指示标志安装位置、距离是否符合规范要求，指示方向是否正确。

五、消防电话和应急广播系统

1. 消防专用电话系统主要是为大楼内部发生火灾时设立的独立通信系统，不与其它系统合用，系统终端中的主叫与被叫用户之间应为直接呼叫方式（没有中间转接通话）。通常在消防泵房、防排烟机房、高低压配电室、电梯机房、各层消防电梯前室及消防控制中心值班室均需设有固定式消防专用电话；在主要疏散通道上设有便携式消防专用电话，随时可与消防控制室直接通话。这一点在消防维护保养中也是必检的内容之一。

2. 检查火灾应急广播选层广播切换功能、共用喇叭强切功能、备用扩音机转换功能是否正常，喇叭是否正常。

六、系统检测

设有自动消防系统的单位，

我省消防管理条例对自动消防设施工程运行维护方面作出明确规定，规定要求凡是设置自动消防设施的单位应与具备建筑消防设施维修保养资质的企业签订维修保养合同，并且应当委托具备相应资质的检测机构每年对自动消防系统至少进行一次全面检测，检测对象包括全部系统设备及其附件，确保其正常使用。但是一些单位在投入使用之后，忽视了对建筑内部自动消防设施的维护管理，没有专人维修保养，往往出现自动报警系统的部分探测器失效、消火栓锈蚀漏水、自动喷水灭火系统无水、消防水泵无法自动启动、防排烟系统送风口和风阀不能正常开启等现象，系统出现故障后，往往不能得到及时专业的维修，导致系统长时间处于故障甚至关闭状态，形同虚设。

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关键词：消防设施；问题；对策；探讨

中图分类号：TU201 文献标识码：A

建筑消防设施包括的内容较多，如火灾应急广播、安全疏散指示标志、室内外消火栓系统、自动灭火系统、火灾报警系统等，这些消防设施设计、运用的是否合理，直接影响扑灭火灾的效率，对其进行研究至关重要。

一、建筑消防设施存在的问题

受多种因素影响，建筑消防设施存在的问题较多，一定程度上影响其作用的充分发挥。分析发现，这些问题主要体现在以下几点：

1.设施设计问题

建筑消防系统是建筑工程设计中考虑的重要内容，然而调查发现建筑消防设施设计环节存在以下问题：一方面，设计单位综合实力不强，设计人员对消防规范掌握不深，尤其对一些消防设施用途、设计要求不够了解，导致消防设施选型不准确，功能不全。以宾馆建筑为例，房间喷头设计成侧喷，一些喷水灭火系统缺乏试水装置或将试水装置设置在公共走廊、办公室吊顶上，未设计地漏或排水管，导致无法开展试压工作或试压后的水无法及时排出。另一方面，部分建筑施工单位存在侥幸心理，缺乏安全意识，为获得经济效益，不惜更改消防设计，甚至违反国家相关规范要求，擅自取消部分消防系统，导致消防系统不完整。

2.设施施工问题

建筑消防设施施工中，施工单位安全意识不强，不遵守规范施工的情况时有发生，给建筑消防设施质量及功能的正常发挥带来较大不利影响。消防设施施工中存在的问题主要体现在以下几点：

首先，消防设施施工不合理。部分施工单位认识不到消防设施与其他设施的区别，仅当作普通供水系统施工，甚至不参考设计图纸，仅凭借以往经验进行施工，结果与设计要求存在偏差。同时，不重视施工管理，将塑料给水管用作消防给水管道。其次，消防设施施工资质差。部分消防设施施工单位依靠挂靠获得施工资质，无论项目经理还是施工人员对消防设施施工要求不够了解，结果施工中消防管道出现错误连接或使用的管道参数不满足要求等。最后，消防设施产品质量低。产品质量是影响消防设施性能发挥的关键因素，当前市场消防设施种类繁多，为谋取利润，部分厂家偷工减料，生产质量低劣的产品，例如，探测器漏报、误报，防火卷帘门厚度参数不达标等。施工单位一旦将其应用在建筑工程中常常埋下较大安全隐患。

3.设施应用问题

建筑消防设施使用中也存在一些问题，首先，缺乏有效管理。当建筑消防设施通过验收后，使用单位缺乏对消防设施的管理，部分消防设施损坏不及时加以维修。受环境因素影响，部分消防设施性能老化而不及时更换等，导致消防设施残缺不全。其次，值班人员调动频繁。建筑工程使用单位的消防值班人员缺乏对设施性能的了解，而且未开展专业消防知识培训活动，导致值班人员不能及时察觉存在的不良问题。另外，一些值班人员调动频繁，无法掌握全面的消防设施操作技能，应急能力较为缺乏。最后，不重视后期维护。建筑工程使用单位不重视消防设施的后期维护，尤其未制定详细、严格的维护制度，导致维护人员不明确自身职责范围，有时发现管线漏水仅仅将总阀门关闭。另外，广大职工对消防系统不够了解，不知道如何操作消防设施。部分职工消防设施保护意识缺乏，无意或有意损坏消防设施。

二、建筑消防设施问题对策

建筑消防设施关系着人们的生命财产安全，要求相关单位提高认识，认真分析消防设施各环节存在的问题，积极采取针对性解决措施，保证消防设施处于最佳的性能状态。

1.狠抓设施设计质量

建筑消防系统设计质量直接影响着整个系统功能能否充分发挥，因此，为防止设计环节不良问题的出现，应重点做好以下工作：一方面，加强设计单位资质审核。建筑工程设计中应结合整个项目实际，依据相关流程开展招投标工作，以选择实力雄厚、报价合理的单位负责设计工作。众所周知，建筑消防系统设计是建筑设计的重要组成内容，因此，业主委托单位以及国家管理部门应认真履行自身职责，排除曾经有“污点”的投标单位，尤其在定标时，加强设计单位资质的认真审核，与实力雄厚、信誉良好、报价合理的单位合作。另一方面，做好设计图纸质量分析。设计单位应结合与业主签订的合同，以及委托签订的相关协议，结合做好消防系统设计工作，在对建筑工程功能需求充分了解的基础上，严格依据国家相关规范进行设计。同时，做好设计工作质量总结，分析设计中存在的问题，并在与业主充分沟通的基础上进行适当优化，进一步提高消防系统设计质量。

2.加强设施施工监督

施工质量是影响消防设施作用发挥的重要因素之一，为此，业主可通过招标方式与实力雄厚的施工单位建立合作关系，要求其认真依据设计图纸及相关规范施工，加强自身施工质量管理。同时，针对重点施工环节，还应与监理单位加以充分沟通，使其充分履行监理职责，确保消防设施施工质量。具体可采取以下监督措施：一方面，施工单位应充分认识到消防设施的特殊性，通过制定完善的施工制度、管理制度，加强自我约束。施工前组织施工人员开展施工培训活动，为施工人员讲解应用的消防设施性能，以及施工具体流程和注意事项。同时，在选择消防设施材料时应严格按照合同要求采购，并做好消防设施各项参数的对比与检查工作，保证所用的消防设施满足设计及规范要求。另外，注重对施工环节的监督，抽派专门人员深入到施工现场，了解施工人员的具体施工操作，检查其是否存在违规施工情况，必要情况下给予施工人员相关的施工指导。另一方面，监理单位应充分了解建筑工程对消防设施质量要求，在认真研读国家相关规范标准的基础上做好监理工作。监理单位应本着对业主负责、对社会负责的态度，制定详细的监理工作计划，定期向业主回报消防设施施工质量状况，及时发现、解决消防设施施工中出现的不良问题。同时，监理人员应挡得住诱惑，不能与施工单位有经济往来。另外，消防设施施工验收中，应严格依据验收流程，要求各单位代表人员到场开展验收工作，尤其应注重一些隐蔽工程的验收。如，通过试压、试验等了解消防系统质量状况，均满足要求后才签字验收。

3.严格消防设施管理

消防设施管理是否得当是影响消防设施能否充分发挥作用的又一重要因素。因此，为保证消防设施处于最佳的性能状态，应通过采取以下措施，加强对消防设施的管理。首先，加强消防设施重要性宣传。建筑工程使用单位应提高认识，加强消防设施重要性宣传。一方面，组织广大职工开展消防知识培训活动，为职工讲解消防设施的重要性，提高器思想认识与觉悟，实际工作中自觉保护消防设施，尤其为广大职工讲解不同消防设施的应用方法，并定期开展消防设施使用演练活动，通过演练提升处理火灾技能。另一方面，在消防设施旁边张贴宣传标语以及具体的使用方法等。其次，组建消防设施维护队伍。建筑工程使用单位应组建专门的消防设施维护队伍，明确不同维护人员的职责，合理划分维护工作范围。同时，为及时维护出现问题的消防设施，应在消防设施附近张贴维护人员的联系方式，使维护人员及时获取维护消防设施信息。最后，完善消防设施维护工作制度。完善的维护工作制度是确保消防设施维护工作高效开展的保障，因此，建筑工程使用单位应结合消防设施以及维护人员队伍状况，制定完善的消防设施维护制度，要求维护人员认真填写消防设施检查、维护记录。针对因自身原因导致损失的维护人员应给予警告、处罚，鞭策其认真落实消防设施维护工作制度。

结论

消防设施是建筑工程的主要组成部分，是防范火灾隐患的关键，加强对消防设施问题的分析，以采取针对性解决措施，保C人们的生命财产安全。本文通过研究得出以下结论：（1）受多种因素影响，建筑消防设施存在的问题较多，涉及设计、施工以及应用环节，设计不合理、施工不规范、应用管理不重视等，严重影响消防设施作用的充分发挥。（2）为防止建筑消防设施不良问题的发生，相关单位应提高认识，狠抓建筑消防系统设计质量，加强消防设施施工监督，尤其应做好消防设施应用、维护管理，防止消防设施的人为损坏，并及时更换损坏、老化的消防设备或部件，保证消防设施处于最佳的工作状态，以及时响应火警，及时扑灭火灾，保障人们的生命财产安全。

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关键词：建筑消防；消防设施；质量管理

中图分类号：TU998文献标识码： A

引言

随着我国城市化进程的不断推进，城市中的建筑物不断出现，这就对建筑消防设施提出了很高的要求。因为一旦发生火灾，若消防设施不能正常运转，就会造成巨大的损失。因此，我们要重视建筑消防设施质量管理，做好日常的设备维护，进而提高建筑的安全性。

建筑消防设施质量存在的问题

1.1、缺乏消防意识，对消防的投入过少

今年来，随着社会的发展，人们的安全意识也在增加，大型商场或学校内经常会进行消防安全的普及和演练，用以防范可能会遇到的突发状况，但也有部分单位或场所缺少对消防问题的重视，在建筑消防问题上对安全性认识不足，或者在消防安全问题上不舍得投入，许多消防设施只是形象工程，并没有在实际应用中发挥作用。有些建筑项目的投资者，为节省资金、缩短工期，在消防设施的投入中盲目的缩减成本，不重视消防设施的实用性和质量问题，会给消防系统和建筑项目带来严重的安全性问题。

1.2、设备损坏问题

在建筑消防灭火设施的使用过程中，人为破坏或使用时间过长等问题使设备造成损坏，不能继续或正常使用。

（1）资金不到位，在建筑开工过程中，开发商会出现拖欠承包商工程款的情况，这就使工程在建设工程中，出现了非法使用某些手段将消防系统中的关键部件拆走，使系统不能进行正常工作，从而要挟开发商放款。

（2）由于一般建筑工程的开工和交付使用的周期较长，在部分卖出的房屋中，系统正常开通运行，而在没有卖出或出租的部分，系统处于停滞运行的状态，这就使整个消防防火设施系统不能联动。

（3）在某些房屋出租后，不断的更换业主，不断的进行装修，致使原有的消防设计不断的变化，可能导致消防灭火设施出现缺失或不配套的现象，严重的会使消防系统无法正常的运作。

1.3、建筑消防设施维护管理工作不完善

国家相关法律法规都对建筑消防设施的维护与管理做出了明确规定。如新修订的《消防法》第十六条第一款第二项规定“单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效”；公安部61号令《机关、团体、企事业消防安全管理规定》第二十一条规定“单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态”。但客观上建筑消防设施种类繁多，系统复杂，专业技术性强，并受人员素质、管理机制等因素影响，目前全国各地对建筑消防设施的维护与管理总体上不容乐观，建筑消防设施故障率较高，发生火灾时往往不能发挥应有作用。

1.4、建筑消防设施质量监理不到位

我国现行的消防问题在监管方面还没有进行严格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都应该对建筑消防灭火设施进行严格的审核和管理。在工程建设中，由于项目阶段和环节较多，人员分配无规划，导致在消防监理方面的人员配备不足、消防监管力度不够，消防监管不到位。我国现有的消防监管制度和管理体系都不是特别完善，这就使消防灭火设备的质量问题成为工程监管中的重要环节，监管的前景令人担忧。我国只有部分地区在工程消防设施的监理中有专门的监理部门，消防设施都经过严格的检测，这是今后我国的其他建筑消防中值得学习和借鉴的。

加强建筑消防设施质量管理的措施

2.1、加强建筑消防宣传教育

建筑消防工程是一项非常艰巨的安全工程，只有搞好这项工程，才能够确保广大的人民群众的生命财产安全。因此，必须高度重视建筑消防宣传教育，让广大的人民群众都充分意识到建筑消防设施质量管理的意义，切实最大限度地提升广大的人民群众以及建筑物的自防自救能力。具体来说，我国有必要通过加大建筑消防宣传教育工作的力度来引起各行各业对于建筑消防设施质量管理的重视，对于各种各样的建筑物广泛地安装火灾自动报警装置、自动喷水灭火设施、消火栓等建筑消防设施，在此基础上，我国也应该加强对于这些建筑消防设施的质量管理工作，确保其质量能够符合要求。我国可以通过各种各样的方式来搞好建筑消防宣传教育工作，特别要引起注意的是，必须高度重视对于各级单位领导层人员的建筑消防宣传教育工作，让他们都能够真正地意识到加强建筑消防设施质量管理的关键意义，切实提升加强建筑消防设施质量管理的紧迫感和责任感。

2.2、重视建筑消防物业管理工作，保证建筑消防设施的正常工作

在现阶段，从总体上看来，我国的建筑消防设施是一栋建筑自设一套系统、一个控制中心、一个建筑消防水池、有条件的自配一班值守人员。这种情况一方面导致了大量的人力、物力和财力资源的浪费，另一方面也并未有效地利用各种各样的建筑消防设施，没有让这些建筑消防设施发挥出最大的作用。在新形势下，只有高度重视建筑消防物业管理工作，保证建筑消防设施的正常工作，才能够让这些建筑消防设施发挥出最大的作用，保证建筑物的安全。在小区内，应该建立小区建筑消防控制中心，与此同时，安排建筑消防设施质量管理负责人定期和不定期地对于消防设施进行检测、维护、保养，一旦发现建筑消防设施存在质量问题，就必须立即进行修理，切实保证建筑消防设施能够正常工作。通过做好建筑消防物业管理工作，切实将建筑消防设施纳入到小区物业管理的工作范畴之中来，一方面可以避免大量的人力、物力和财力资源的浪费，另一方面也可以使得现有建筑消防设施在发挥出最大的作用的同时，最终保证广大的人民群众的生命财产安全。

2.3、加强建筑消防设施维护保养

2.3.1、建立维保行业机制

建立建筑消防设施维保企业中介服务的市场化运作机制，一方面单位实施口常的基础维护保养，另一方面委托专业维保企业实施专业技术维保。而对专业维保企业，要通过明确技术力量配备，确定维保资质等级分类，建立质量信誉管理体系，加强行业自律管理;同时，实施专业技术维保必须要与消防检测行业相分离，即从事维保服务的中介机构不能同时对其所维保的建筑消防设施进行消防检测。

2.3.2、单位自行基础维保

根据《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的规定，单位基础维护保养主要是结合口常消防安全管理，对单位内部消防设施进行每口巡查。每日巡查主要对单位配置的消防设施的外观、工作状态等进行直观属性的检查。如对消火栓灭火系统，主要检查室内消火栓外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观;对自动喷水灭火系统，主要检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值等。具体检查内容应按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)附录表A.2建筑消防设施巡查记录执行。

2.3.3、维保企业技术支持

设有自动消防系统的单位，除落实单位基础维护保养外，应当与专业维保企业签订《建筑消防设施维护保养合同书》，委托其对木单位的建筑消防设施进行定期维护保养、专业维保企业应当对其所承担的所有建筑消防设施进行全面检查、测试，包括单项技术性测试、联动功能测试及综合性技术评价，且应当每月进行一次，对每次维保情况应当出具书面报告。具体维保内容应按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)附录表A.3《建筑消防设施单项检查记录》、表A.4 《建筑消防设施联动检查记录》执行。

2.4、提高建筑消防设施的施工质量

为了保证建筑消防设施综合应用效益的提升，要针对其安装环节特别是室内消火栓的相关设置问题展开分析，实现消火栓安装质量环节的管控。在消防给水管网的试压过程中，要按照相关的应用方案展开分析，要满足其施工的规范需要，促进其强度试验及其试漏检修模式的优化。所谓的试漏环节就是在气压模式中的应用，通过对试验压力及其试验工作压力模式的优化，来确保强度试验综合效益的有效提升。在消防设备建设过程中，管材的管径及其材质环节也是一个重要的环节，只有无缝镀锌钢管质量符合相关规范要求，才能满足现实生活的需要。

在消防工程的施工过程中，各个部门要积极展开协调，促进其各种职业的有效配合，实现其消防安全性的提升，积极做好立体管理网络及消防安全体系的构建，避免不合理的施工操作行为。同时，要针对相关人员展开安全操作等形式的培训，加强消防安全宣传教育培训，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。

2.5、加强建筑消防设施的质量监督与工程验收

2.5.1、建立有效的建筑消防设施质量检验的中介机构

工程验收人员在工程竣工后对其进行验收时,一般都只是凭借肉眼和经验判断工程的各部分是否符合标准,大部分检查工作都是停留在表层,例如对消防供水管网的水压进行简单试验。因此,为了改善对建筑消防设施工程的验收效果,我们可以设立具有先进检测设备和有效技术手段额的中介机构,以便使所有建筑消防设施工程都能得到全面、深入的质量检验。

2.5.2、加大监管部门对施工现场的执法力度

目前,我国的建筑消防安全监督部门仍存在监督人员责权不清、对施工现场监管的力度不足以及检查工作没有落实到实处等问题,在这样的监督状态下,在一定程度上助长了不规范施工现象的出现。因此,监管部门在对施工现场进行检查时应该加大执法力度,严格查处每一处发现的施工问题,坚决勒令出现设计不符合标准、不按设计方案施工、施工技术不规范等问题的施工单位立即进行整改,如果没有在限期内完成整改则对其进行强制停工并对负责人进行处罚。

结语

总而言之，建筑消防安全关系到人民的安全与整个国家的长期发展。我们在建筑消防质量管理中，要加强建筑消防宣传教育，重视建筑消防物业管理，做好建筑消防设施维护保养，进而解决建筑消防设施的质量问题。

参考文献：

[1]黄哲. 建筑消防设施正常运行管理的探讨[J]. 消防技术与产品信息,2010,02:37-39.

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【关键词】建筑消防；设施；问题

一、建筑消防设施的概念及现状

建筑消防设施具体运用在建筑内部，主要包含设备和消防设施，详细来讲是含有气体灭火、消火栓、火灾报警系统以及防火分隔、自动灭火、防排烟设施等。根据相应的技术规范和法律要求，利用建筑消防设施可以有效的减少和预防火灾的发生，而且也标志了建筑物具备良好的抵御火灾能力。如今，现在很多具备较大危险隐患的地方如商场、办公楼、厂房等都在使用自动消防设施。可是，在目前的具体使用过程中，还需要解决很多棘手的问题，例如安装系统无法正常工作，以至于带来经济效益的流失和人员的伤亡现象。

二、建筑消防设施存在的问题

1.建筑消防设施管理方面

（1）消防控制室值班人员没有达到两人，素质低下、人数不够，人员不了解消防设施的具体运用，操作不当并不知道如何保养维护，不能正确处理报警、故障等问题，建筑消防设施的利用效率低下。

（2）当前主要利用手动来控制防排烟风机、稳压泵、消火栓泵等，因此如果有火灾时，无法达到联动控制。

（3）建筑消防设施维保问题有待进一步解决。

（4）建筑消防设施的全面检测并不能如期进行。

2.火灾自动报警系统常见问题

（1）维护困难，运行存在大的故障。不能定期维修和检测、清洗火灾探测器，导致灵敏度不符合标准；自动报警系统的联动功能有问题；如果存在电源问题，无法自动切断火灾自动报警设施的电源。

（2）火灾自动报警设施由于设备和配置无法满足需求，不能及时更新，设计存在缺陷，导致和原设备系统的联动出现故障。

（3）未经允许，在装修改造的过程中，把火灾显示盘、火灾事故广播、报警器等随意拆卸。

（4）报警开关信号、手动火灾报警按钮和探测器存在问题。具体出现这种问题的原因如下：断线、老化、潮湿以及灰尘等。而大部分企业并不能及时维护，而采用切断回路、封号来处理问题，往往就存在很严重的消防隐患。

（5）火灾事故广播、火警电话、火灾警报装置出现问题。主要因为存在故障、断线、老化、破坏等。由于平时不经常使用设备，多数单位并不知晓问题所在，维修更无从谈起了。

（6）联动控制装置故障。报警联动试验涉及很多方面、很多设备，检查起来很复杂。所以说，一些单位往往检查一次要一年或者多年，即使存在问题也会因为涉及资金和很多方面而搁浅。

3.自动灭火控制系统常见问题

（1）消防供水不足。主要存在三个原因，一个是源头问题；二是进水阀门没有开足；三是管道内存在堵塞和锈蚀现象等。

（2）消火栓按钮故障。一些断线、老化、潮湿等都会引起这类问题。消火栓泵控制柜一般情况下是手动状态，不能及时发现破坏情况。有时某个按钮的问题，甚至要检查全部的路线，由此会带来较大的工作量。

（3）水泵故障。因为要求比较高的水泵扬程，而相应的防超压措施很欠缺，人员不清楚系统，往往采取点动方式进行检查，消防泵得不到高效运行，水泵锈蚀经常存在，有的处于损坏状态。

（4）因为传动管里面的堵塞，导致水力警铃、湿式报警阀的压力开关处于停滞状态，而水质的原因会引起管道锈蚀，湿式报警阀内密封性能大大降低，压开关信号报警问题受到影响。

4.其他系统系统常见问题

防火阀的机械结构很迟钝，无法打开电动，风压、风机没有足够的风量，风机控制柜不能自动实现控制，接触器在潮湿的状态下吸合存在问题，多风区的排烟口常常处于开启状态导致无法实现排烟量等，这些都属于排烟系统的故障。

防火分隔系统的问题主要在于卷帘门的问题，因导轨的变形而导致下降不能达标。防火分隔的目标也不能完全实现，主要因为防火窗、防火门的状态是开启的。

气体灭火系统主要存在不符合标准的防护区围护结构，耐火耐压不合格，疏散指示标志和应急灯在防护区内不存在；自动报警系统和气体灭火系统不匹配、联动，消防控制室无法远距离掌握气体灭火系统。

三、加强建筑消防设施的监督管理对策

1.强化消防机构监督力度

一是加大认识力度，并重点审查备案、验收等。消防监督部门要从根源上层层把控，并认真按照消防技术标准中的强制性规定执行。二是利用多种方式，全面学习新技术、新本领，不断的增强自己的技术能力，不断积累经验，有效保障了对消防设施的监督。三是按照法律程序做事，依法监督，大公无私。加大利用监督职能，以事实为准绳，严格按照法律法规办事，坚决制止和惩治那些制造、销售和使用虚假消防产品、未按照要求设计施工的单位，还有那些本身具有安全隐患而又不积极配合整治的个人和集体，从而保障了建筑自动消防设施的利用率和完备性。

2.加强消防产品的检验

进一步建立和发展消防设施检验中介机构。中介机构拥有较高的技术和先进的检验设备，因此只有通过中介机构的检测合格的建筑物，才能让消防系统表现出最大的作用，从而有效的避免火灾的发生。管材、消防设备等消防产品也应当具有合格的检测报告，主要以建筑材料质量监督检验中心和国家防火建筑材料质量监督检验中心两个部门的报告为准，同时要保证报告时间和最新通报的时间一致。

3.积极引入保险机制

消防保险机制务必要成立起来，并了解和知晓消防设施检测单位、保险公司和消防监督机构的关系。关于投保的建筑物，保险公司第一要做的是委托具备条件的消防设施检测单位出具检测报告。在检测中合格的建筑物，要具备完整的续保手续，公安消防机构完全可以免检或者降低检查次数。保险机制的顺利加入可以大大提高公安消防机构的工作效率，对目前状况带来很大改观，保证了消防设施的安全性。

参考文献

[1]单捷.社会单位建筑消防设施现状与对策研究[J].武警学院学报，2011（10）

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【关键词】 建筑工程 固定消防设施 维护 保养

建筑内部固定消防设施的存在意义重大，能为建筑防火提供帮助，预防和控制建筑火灾。要提及的是，为了能让固定消防设施随时保持备用与利用状态，避免其在关键时刻无法使用，必须在日常工作中做好消防设施的维护与保养，尽可能的完善和提升其性能。下面，笔者从建筑内部固定消防设施的种类入手，对不同设施可采取的维护与保养措施作详细论述。

1 消火栓与自动喷淋系统的维护与保养

该类消防设施的维护与保养可采取以下几点措施：

（1）首先，建筑消防区域内所配置的自动喷淋系统可能会因时间长久而出现腐蚀、损坏等现象，为了防止以上现象出现，保养时必须对系统质量进行测试与检查，看系统是否有出现腐蚀、磨损或障碍物堵塞现象，如果有，要及时采取合适措施加以处理。要注意，有的喷淋系统内部所安装的试验零部件位置可能存在偏差，比如有的工程为了提升建筑的美观性，将喷淋系统的末端试水装置安装到了建筑结构吊顶上，这一做法使得后期系统的测试工作开展困难，原因是吊顶不利于拆卸。还有的工程忽略了湿式报警阀组的安装，没有在阀组附近设置相应的排水装置，导致阀组性能测试困难。

（2）其次，喷淋系统维护保养时要对消防水泵配电柜的电压进行检查，看配电柜电压显示是否正常；然后观察水系统的压力值，看压力表显示是否正常，同时检查气压罐，看气压罐能否正常发挥作用。另外，各项压值检查过程中要对消防备用泵进行自动投入试验，看其所具备的自动投用功能是否完善。

（3）再次，要对管道以及阀门的性能进行检查，看管道质量是否良好，运行过程中是否会发生渗水、跑水、锈蚀等问题。

（4）第四，系统性能检测时，要启动系统末端的试水装置，通过观察试水装置的运行状况来判断装置的性能，同时做好装置压力开关质量、水力警铃动作正常性的检查。检查过程中要注意观察消防控制室的报警显示，观察水泵的运行状态。

（5）第五，检查消火栓的压力值，看其是否符合相关设计的标准要求。另外要做好消防箱按钮与接线质量的检查，确保按钮接线规范、正确。

（6）最后，认真检查水泵接合器，确保阀门的灵活性。要做好地下式水泵接合器竖井的施工，实际施工期间，该竖井装置必须严格按照设计图集进行施工，尽量不要在施工场地范围内堆放杂物，禁止车辆出入与停放，以免影响竖井后期维护工作的有效开展。

2 火灾自动报警系统的维护保养

有关资料指出，凡是内部安装有火灾自动报警系统的建筑工程，其发生火灾之后都能实现提早预警，尽量减小火灾的危害，确保人类生命安全。由此看来，火灾自动报警系统在火灾防范中起到的作用是巨大的，应当得到重视。为了保证火灾自动报警系统随时处于正常使用状态，其在维护保养时必须做好以下几方面工作：

（1）消防控制室的值班工作必须认真执行。管理人员要对控制室的值班记录进行管理，动态掌握火灾自动报警系统的工作与运行情况。

（2）维护期间要重视对报警器、联动控制装置的性能检查，看系统主备电源的切换、消声音、对讲等功能是否完善，系统是否能正常使用。

（3）对探测器进行报警试验，看其报警功能是否可正常发挥。试验时可采用感验或感温试验器作试验工具，用它来触发火灾报警探测器，然后再对探测器的指示灯进行观察，看指示灯是否能正常工作。

（4）为了简化火灾自动报警器的后期维护程序，降低报警器的维护难度，在高层建筑施工中，建筑内部所安装的火灾报警器一般选择智能型探测器，这样既可实现正常的建筑火灾报警，又可提高探测器的探测灵敏度。另外，智能型探测器还具备自行提醒保养的功能，当探测器发生损坏或受到污染时，探测器会自行提醒工作人员对其进行保养。

3 防火卷帘和防排烟系统的检查

（1）检查防火卷帘现场控制按钮是否完好，卷帘下是否有阻碍卷帘落地的障碍物，防火门闭门器是否正常启闭。

（2）手动和电动启动防火卷帘门，观察升降过程中是否顺畅，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。

（3）卷帘上端运转机构及空隙，对其防火封堵不够完善，对于卷帘上部的空隙在施工中有的未进行防火封堵，有的封堵不严密，甚至有明显的孔洞或缝隙，有的未采用有防火等级要求的的材料进行封堵。

（4）防火卷帘的施工安装不规范，影响机械性能，主要是卷帘安装时帘板左右有倾斜、不对称；卷帘轨道与帘板之间未留有一定的运动间隙或轨道上有异物，造成下降过程中阻力过大，下降不匀速或无法下降。

（5）检查防排烟管道有无锈蚀（玻璃钢的除外）、损坏现象，风管法兰连接处有无漏光现象，排烟口送风口能否正常启闭、有无损坏、遮挡现象。

（6）现场启停排烟风机、正压风机、新风机、风口、风阀，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，风管有无漏气现象，电控制箱（柜）显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正确。

（7）做好防排烟控制系统的维护与保养。建筑物防烟设备的作用是防止发生火灾时产生的烟气侵入安全疏散通道，而排烟设备的作用是火灾产生的烟气及时排至室外并防止烟气扩散到安全疏散通道。在系统设计施工中应注意的问题有以下两点都有利于系统日后的维护保养；①各类阀门的操作机构一般为电磁铁，其正常工作电压为直流24V，动作电流须限制在700mA以内，可直接由火灾自动报警系统的有源联动模块驱动，否则不仅易损坏联动模块，还会影响该系统的正常供电，因此在安装之前，应对其做细致的检验。②其控制方式采用一个联动模块控制一个防火阀或一个联动模块控制多个防火阀等两种方式，但第二类一个联动模块控制多个防火阀的系统，若其中的某一只防火阀的微动开关接触不良就会影响到后面的防火阀均无法打开，从而降低了控制回路的可靠性，导致防排烟系统不能够正常的联动。

4 应急照明与疏散标志的维护管理

严格来说，应急照明与疏散指示标志并不能归纳到建筑消防设施中，但它与建筑消防工作有紧密联系，所以该设施仍然需要在日常工作中做好维护与管理。应急照明设施可采取的维护与管理措施有：检查照明设施、疏散标志的完好度，看其是否能继续发挥作用，具体检查对象为指示灯、电池电压、安装位置和安装距离。检查时要注意观察指示灯的工作状态，看其是否能正常使用；看疏散指示标志的安装位置是否适当，安装距离是否符合相关标准；看电池电压的规格与型号是否满足要求等。

5 消防电话和应急广播系统

（1）消防专用电话系统主要是为大楼内部发生火灾时设立的独立通信系统，不与其它系统合用，系统终端中的主叫与被叫用户之间应为直接呼叫方式。通常在消防泵房、防排烟机房、高低压配电室、电梯机房、各层消防电梯前室及消防控制中心值班室均需设有固定式消防专用电话；在主要疏散通道上设有便携式消防专用电话，随时可与消防控制室直接通话。这一点在消防维护保养中也是必检的内容之一。

（2）检查火灾应急广播选层广播切换功能、共用喇叭强切功能、备用扩音机转换功能是否正常，喇叭是否正常。

6 结语

综上所述，建筑固定消防设施的根本作用是建筑火灾预防，为了更好的发挥该类设施的实用功能，建议在工作期间做好全面的消防设施维护保养，通过性能检测、故障修理等措施切实提高消防设施的质量与性能，使其实随之保持在正常、稳定运行状态。在本篇文章中，笔者从固定消防设施的不同类别入手，对喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统等多类消防设施的维护与保养方法作了详细探讨，并分析了系统维护保养工作中的注意事项，希望得出的结论能为同行工作者提供帮助与参考。

参考文献：

[1]唐华，仝松领.固定消防设施在扑救高层建筑火灾中的应用及其故障时的对策[J].科技信息，2010（28）.

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【关键词】消防设施；施工；缺陷；解决办法

前言

随着我国经济和建筑业的发展，人们对居住环境的要求慢慢提高，对建筑消防安全的需求也在改变，在这种情况下，保障建筑消防设施的安全性、提高建筑消防设施的施工质量和水平不但有效的保证施工单位的经济利益，而且可以获得更多附加的社会效益。因此，研究建筑消防工程的通病和解决措施有着重要的现实意义。

1 我国建筑消防设施的建设情况

1.1 消防水管网施工不规范

目前，我国已经针对消防水管网规定了标准的施工过程，施工单位必须按照该标准进行建筑消防设施的施工。管网施工的标准包括施工过程中的标准和施工完成之后的标准，例如管壁强度和严密性的检查与试验，只有实验结果符合标准才算真正的完工。然后实际施工中，施工单位往往只重视施工过程，对施工后的检测缺少规范操作。

1.2 管道材质不达标

偷工减料是任何建筑施工中经常见到的违规操作，消防设施的建设也不例外。消防给水管网建设使用的管道必须以钢管为原材料，而实际操作中，施工单位为了降低成本，操作简便，使用塑料材质的管道作为施工材料，这种不规范、偷工减料的行为不但大大的降低了管网的使用寿命，提高维修费用，而且更重要的是，塑料管道可能在高水压的时候受到损伤，导致火灾时水压达不到要求，致使消防任务失败，造成极大的安全隐患。

1.3 自动喷水灭火系统安装缺陷

与给水管网一样，国家对自动喷水灭火系统也有规定的安装标准。例如：喷水系统管道必须使用热镀锌材料；管径大于100毫米时，必须用法兰连接或沟槽管连接；管径大于50毫米时，防止水管晃动的支架不小于一个，而且在管道过弯时需要加设支架等等。然而，在实际施工过程中，这些标准则很大达到，许多施工单位为了节约成本，减少支架的使用，降低管径，这些行为都会使消防设施形同虚设。

2 我国建筑消防设施施工中的缺陷

2.1 施工过程不达标

现阶段，我国建筑施工单位的选择都是通过招标、投标的过程进行选拔，如果投标单位和招标单位都以降低成本和自身利益着想的话，那么选择的施工单位必然在施工过程中为了单纯的经济效益建设出不达标的消防设施，使用不规范的施工手段，使用不达标的施工材料，偷工减料，瞒天过海。这样，消防设施根本达不到应有的标准，而原设计的消防功能也不会得到保证。

2.2 施工人员素质偏低

目前，我国施工单位的施工人员大多数学历较低，而又缺乏专业的消防设施建筑类人才和专业的消防设施施工技术。这就导致施工单位只能雇佣普通的施工人员，这些人员消防安全意识普遍偏低，施工中对设计和施工意图没有深入的了解。他们只会凭借其他建筑工程的施工经验进行操作，按照最简易和方便的手段进行表面的应付工资，无法真正达到消防设施施工的真正目的。

2.3 消防设施的设计和相关规章不完善

就目前来说，我国公民的整体消防安全意识与发达国家的公众意识有所差距，所以从事专业消防安全设施设计的人才不够，消防设施的设计已经过时，跟不上我国建筑业的发展速度。另外，由于缺乏消防相关专业人员，使我国施工监管缺少针对消防设施建设的相关法律法规，只能使用相关行业的规范作为消防设施施工的施工规范。导致消防设施的监督管理缺乏针对性的法律法规，不但降低了我国消防设施的标准和施工质量，而且严重制约了我国建筑消防设施的发展。

2.4 施工单位只重视经济效益

任何建筑工程都会涉及到大量的资金，面对如此巨大的经济诱惑，施工单位往往把自身的经济效益放在首位。成本尽量压缩、收益尽量提高的情况下，消防设施的施工往往处于施工单位极其不重视的位置。因此，建筑消防设施的施工质量和水平都会大打折扣。

3 针对建筑消防设施施工缺陷的解决办法

3.1 加大针对消防设施重要性的宣传力度

加大政府对消防设施施工重视程度的直接表现就是对此进行足够的宣传，通过政府和各个社会组织宣传消防设施建设对建筑使用者的重要性，利用新时代的各种媒体技术和不同的渠道进行消防安全意识的广泛宣传，增大消防法律及法规的关注度，让大众更加了解消防设施对建筑的必要性，更重要的是让施工单位改变之前忽视消防设施的态度，只有全国从上到下都重视消防设施的建设，才能使提高我国建筑消防设施施工的质量和水平。

3.2 提高相关部门的监管力度

目前，我国缺乏针对消防设施建设的明确法律法规，在这种情况下，为了提高建筑消防设施的施工质量，必须从上到下加大，从施工开始到最后验收环节，从施工材料到安全生产体制进行全面的监管。进一步完善施工单位的安全责任制度和安全生产管理制度，严格控制消防设施建设中的施工工艺、材料等各个方面。竣工后需要有专门部门进行消防设施的验收和检测，如果出现工程建设不合格、不达标的现象，则需要严惩相关施工队伍。使用方还需要重视日常对消防设施的定期检查，发现安全隐患要及时报告，尽早修缮。

3.3 对消防设施施工人员进行必要的培训

针对我国目前消防设施安全意识较差、施工队伍普遍素质偏低的情况，需要采取两种办法，第一是要对相关施工单位进行消防设施重要性的培训，提高其消防安全意识，第二是要主动培训一批专业的消防设施建设队伍，从长远根治这种情况。在对施工队伍进行培训时候，应该同时重视消防设施建设的施工工艺和消防安全意识两个方面，让施工人员可以利用更为科学的方法进行工程的施工可以解决当前施工问题，而提高其消防意识，则可以让他们从意识上重视消防设施，完善整体施工水平，为人民建立出安全的建筑。

3.4 提高消防设施工程验收的规范化程度

消防设施建设施工的最后一个环节是验收环节，这一环节对于消防设施来说非常重要，因为验收环节可以对消防设施进行实际操作，这样可以检验出消防设施的部分功能是否完善。因此，监理单位等检查机构针对消防设施施工的验收程度更加严格，对消防设施的每一个环节都进行检查。

5 总结

提高建筑消防设施施工质量和水平是保障建筑安全生产的重要部分，同时是建筑物防火灭火的主要保障。因此，研究建筑消防设施施工的通病，合理地完善施工水平对提高我国建筑施工具有巨大的现实意义。

参考文献：

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关键词：建筑 消防设施 施工

随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。下面从以下几个方面就建筑消防工程施工中若干问题进行分析。

1、主要存在的问题

1.1　室内、外消火栓系统方面的问题

1）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

2）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足最不利点消火栓水压要求的

同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。

3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。

1.2　消防给水管网方面的问题

1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1.　5　倍，　并且不小于0.6MPa　。强度试验是管网在实验压力下10min　，压力降不大于0.　05　MPa　为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。对于自动喷淋灭火系统。当设计工作压力≤1.0　MPa　时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5　倍，并且不低于1.　4MPa　；当设计压力>　1.　MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.　4MPa。

水压强度试验是管网在实验压力下稳定30min　，压力降不大于0.　05MPa　为合格。而水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h　，无泄漏为合格。

2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。

1.3　自动喷水灭火系统方面的问题

1）《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：　管网安装，　当管子公称直径小于或等于100mm　时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm　时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm　时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1　个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm　的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。

2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。

3）由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。

4）当通风管道宽度大于1.2　米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。

5）水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。

6）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min　的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。

2、存在问题的根源

（1）　施工队伍人员素质参差不齐、高低不同。大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。

麻痹大意。任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

（2）　各种管材和设备质量良莠不齐。随着各地不断开发引进了各种新型的给排水管材，常见的有：薄壁不锈钢管、铜管、PVC　管、钢塑管、PEX　管、球墨铸铁管和铝塑复合管等。新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。

（3）　建立健全建筑消防设施安装设计、施工和验收规范。现今在施工安装和监督检查过程中，只能遵循原有的规范和相关的行业标准，如《建筑设计防火规范》（　GBJ　16　-　87）　、《高层民用建筑设计防火规范》（　GB50045　-　95）　、《自动喷水灭火系统设计规范》（　GBJ　50084　-　2001）　、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（　GB50261　-　96）　、《建筑给排水设计规范》（　GBJ　15　-　88）　、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（　GB50242　-　2002）　等。

3、存在问题的对策

建筑工程中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好以下几个方面工作：

（1）要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。

要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》《，　机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。

（2）相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。

对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

（3）大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。

对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。这就需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。

（4）注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。