施工图审查范文
时间：2023-03-18 18:15:52
导语：如何才能写好一篇施工图审查，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
中图分类号 F284 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-（2012）102-0112-02
1 审查预算的编制依据
1）审查编制依据的合法性预算中所采用的各种编制依据，如预算定额、费用定额、地区单位估价表和有关标准、文件，必须经过国家或授权机关的批准，未经批准的一律无效，不得采用。
2）审查编制依据的实效性审查时，应分析预算中所采用的各种编制依据是否都在国家规定的有效期内，有无调整和新规定。
3）审查编制依据的适用范围预算所采用的各种编制依据都有规定的适用范围，在编制预算时，必须根据工程特点，确定定额、指标、价格等的适用范围是否正确。
2 施工图预算审查程序
施工图预算的审查必须按程序有步骤地进行，以加快审查速度，提高审查质量。施工图预算的审查工作一般按以下三个步骤进行。
2.1 准备阶段
熟悉施工图纸：施工图纸是编审预算分项工程数量的重要依据，必须全面了解。了解施工现场情况，熟悉施工组织设计或施工方案。了解预算范围：根据预算编制说明，了解预算包括的工程内容。例如：配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。熟悉送审工程施工图预算所依据的定额、单位估价表、费用标准和有关文件。
2.2 审查阶段
根据工程规模、工程性质、审查时间、质量要求和审查能力等情况，合理确定审查方法。在审查计算过程中，应将审查的问题做出详细的记录。审查单位将审查记录中的疑点、错误、重复计算和遗漏项目等问题与施工图预算编制单位交换意见，作进一步核对，以便更正。
2.3 定案阶段
将审查的基本情况、核减（或核增）项目的数量、金额及核减（或核增）原因等进行归纳整理，形成书面材料，经编制单位和审查单位双方认可后由各自责任人签字并加盖公章，向有关方面报告审查结果。
3 审查预算工程量
工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。尤其造价高和容易出错的工程更需要特别仔细的审查。
3.1 工程量计算常见问题分析
3.1.1 多计工程量
主要目的是增加工程造价，其形式多样，无一定规律可循，但从工程量计算的基本原理来看，主要有以下两种形式：1）计算尺寸以大代小。计算工程量时，不按工程量计算规则取值，采用尺寸放大的长度（宽度或高度），从而扩大工程量。例如，用轴线尺寸或外边线尺寸计算主墙问净面积，按楼层高度计算内墙块料面层等，都会使工程量增大。2）应扣除的不扣除。例如，外墙各种装饰面积均应按实贴（铺）面积计算，应扣除门窗洞口、空圈等的面积等，如果未扣除将导致工程量增加。
3.1.2 重复计算工程量
多见于重复列项，以及某些交叉部位的重复计算。例如，墙面水泥砂浆贴面砖项目，有些定额中已编入砂浆找平层的用料，若再列“找平层”子项，就属于重复列项、重复计算工程量。
3.1.3 虚增工程量
图纸未设计且施工也未做的工程量就属于虚增工程量。项目变更，计增不计减。工程施工中发生项目变更时的，工程结算时应按变更后的实际项目列项计算工程量。
3.2 工程量审查的基本要点
3.2.1 工程列项审查
是指审查预算书中所列子项（目）的完整性和合理性，是否有多列、重列、虚列和少列的现象，达到所列子项（目）与实际工程（图纸）内容相符。导致工程列项错误的主要原因是对该子项目的构造做法、材料、机械等不清楚，对定额各个分部、分项、子目的划分不熟悉。因此，列工程子项目应以施工图纸为依据，参照预算定额，即使定额上没有但图纸上要求做的也应列项。
3.2.2 工程量计算方法的审查
工程量计算规则规定了工程量的计算方法，审查时应审查所列计算式是否符合规定，具体计算时还要仔细审查所计算工程量的范围。
3.2.3 工程量计算所用数据的审查
计算工程量所用数据应符合如下要求：一是应按图纸所示尺寸取定；二是应按计算规则的规定取定；三是编制预算（包括标底和报价）时，应先按设计施工图取定尺寸，结算时再按竣工图或补充设计图纸取定。
3.2.4 审查工程量计量单位及结果是否正确
工程量计算结果的计量单位应与定额上所列的计量单位一致。计算时，应注意熟悉工程量的计算规则，正确运用计算公式，防止计算错误。工程量的计算结果数据应正确无误，汇总工程量的准确度取值应符合计算规则的规定。
3.3 工程量的审查
3.3.1 土石方工程
①审查平整场地，挖坑（槽）和挖土方工程量的计算是否符合工程量计算规则的规定，是否符合施工图纸上的尺寸。②审查土的类别是否与勘察资料一致。③审查坑（槽）的放坡（或采用挡土板）是否符合设计要求，放坡起点和放坡系数是否符合规定。④审查外墙地槽挖土是否按其中心线长度，内墙挖土是否按其净长线计算。⑤审查是否把人工挖土与机械挖土混在一起计算。
3.3.2 桩基础工程
①审查不同类型的桩是否分别计算，施工方法是否符合设计要求。②审查桩料长度是否符合设计要求。
3.3.3 砌筑工程
①审查墙身与墙基的划分是否符合规定。②审查各种砌体的长（高）度计算是否符合规定。③审查应扣除的门窗洞口面积及埋入墙体的各种钢筋混凝土梁、柱等构件体积是否已经扣除，应并入砌体计算的工程量是否计算正确。
3.3.4 混凝土及钢筋混凝土工程
①审查现浇构件与预制构件是否分别计算，有无混淆。②各类构件是否分别列项进行计算，计算参数是否正确。③现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算的界线是否符合规定，有无重算或漏算。④钢筋混凝土的钢筋用量是否正确。⑤计算预制构件的钢筋、混凝土时是否考虑了制作废品损耗、运输及安装损耗。
3.3.5 木结构工程
①审查门、窗类型的确定是否正确。②审查普通木门、窗是否按洞口面积制作；扇的制作与安装是否分别列项计算。③审查相应的五金配件是否正确，是否与图纸规定一致。④审查木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。
3.3.6 楼地面工程
①审查楼梯抹面是否按踏步、休息平台的水平投影面积计算。②审查台阶面层是否包括最上一层踏步沿300 mm。③审查块料面层是否按实铺面积进行计算。④审查整体面层中，是否扣除了楼梯，突出地面的构筑物，踢脚线是否按规定进行了计算。⑤审查细石混凝土地面找平层的厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行了换算。
3.3.7 屋面及防水工程
①审查计算屋面面积时，所选用的坡度系数是否正确。②审查屋面柔性防水层是否按计算规则的规定面积进行计算。③审查屋面刚性防水层工程量是否按实铺面积计算，计算时是否扣除女儿墙所占面积以及大于0.3 m2的孔洞面积。④审查屋面保温层的工程量计算是否采用平均厚度计算等。
3.3.8 装饰工程
①审查内墙抹灰的工程量是否按墙面的净宽和净高计算，有无漏算或重算。②墙面与墙裙是否分开计算，各自高度的确定是否正确。⑧并入顶棚抹灰工程的有关工程量计算是否正确。④块料面层是否按实贴面积进行计算。⑤计算木材面、金属面油漆的工程量时选取的工程量计算系数是否正确。
3.3.9 金属构件制作工程
主要审查金属构件制作过程计算是否正确，单位的使用是否正确。
4 结束语
综上所述，在对建设工程施工图阶段的造价进行审查的过程中，工程的造价管理人员一定要做好工程的审查控制，加强工程量与各项费用的控制与管理。在确保审核的真实性与准确性。
参考文献
[1]张玉霞.工程造价预结算审核的现状与审核的重点[J].科技信息，2009，23.
[2]林贵道.工程造价的预结算审核在项目实施中的探讨[J].广东科技，2007，03.
[3]王晨.关于土建施工图预算问题的几点思考[J].民营科技，2011，03.
作者简介
篇2
关键词：结构专业；施工图审查；问题
中图分类号：C35 文献标识码： A
施工图的审查是查找错误的过程，在审查的过程中需要用最专业的视角去寻找隐藏在其中的安全隐患，然后将其中暴露的问题进行整理，再和设计单位进行沟通并修改完善。通过审查能够避免在施工过程中的安全事故，同时能不断的优化图纸的质量。随着经济的迅速发展，国内的工程项目逐渐增多，结构设计项目也逐渐的区域复杂和多变，但是一般的设计周期都比较短，仓促间很容易造成疏忽，而通过对施工图的审查能够及时发现问题和纠正问题，在能够提升施工的质量，继而将工程质量控制在一高较高的标准之上。
一、基础设计问题
基础设计有很多内容：①稳定性计算：不同位置的建筑物和稳定性均会存在差异，比如斜坡、边坡就要计算整体建筑的抗滑移稳定性和抗倾覆性，如果建筑物的地下水埋藏的深度较浅，那么应该计算构筑物上浮情况；②负摩阻力：某些建筑物其地下的淤泥层、地面的堆载物以及填土层非常厚，很多时候都未考虑桩侧的负摩阻力的影响；③承载力：如果建筑物在液化土层上，容易忽略计算水平方向的抗震承载力，同时亦忽略了负摩阻力对于基桩的承载力影响。④抗拔桩设计方面的问题：很多建筑物存在着抗拔桩受力的状况，比如跨度较大的空旷结构、地下水位较高的地下室等，这些建筑物在设计的过程中没有按照强度要求来计算桩身的配筋量，对于有抗拔要求的承台没有设计配筋处理，后者没有明确的表明其承载特征值。⑤浅基础的施工图中没有注明基槽检验的相关要求，没有注明需要对基桩端的持力层进行检验和竖向承载力的检验等要求。⑥附属的建筑基础设计：一般的建筑是主体采用桩基础而附属建筑采用浅基础，但是却往往忽略对附属建筑的施工提出相应的要求，
二、荷载输入问题
1、遗漏梁、柱上载荷
一般在计算载荷时都是采用的计算机输入，但是该种输入的方法很容易忽略某些载荷遗漏的情况，其中在审查的过程中遗漏载荷量最多的有墙体、水箱、雨篷等，这些结构的载荷的作用力都体现在梁上；与此同时屋面轻钢装饰构架作用在框架上的载荷主要集中在柱体之上。而载荷量遗漏的主要原因主要有两个方面一是设计人员的疏忽，另一方面是专业人员的配合没有达到要求。通过对施工图设计审查之后便能够及时的发现问题，然后要求设计人员进行核对和计算，从而确保所有的载荷都有标识。
2、楼梯间的活动载荷偏小
在高层建筑中楼梯间是重要的消防通道，国家相关部门对高层建筑的消防安全通道设施的建设制定了相应的载荷规范，即《建筑结构载荷规范》，在该规范中明确指出楼梯间的载荷量大于3.5kN/m2，但是设计任运在设计的过程中都是按照普通的住宅楼（2.0kN/m2）的规范进行设计，由此便导致错误的发生（电梯机房的活动载荷值≥7.0kN/m2）。
3、卫生间的载荷取值不足
不同的建筑物其卫生间的载荷取值也有所区别，比如普通的住宅、宾馆等客流量相对较少的建筑物，其套内的卫生间的面积一般都会根据屋内的格局和面积来设定，在设计的过程中对于地板下沉、填料的要求相对固定，主要的原因是其恒载荷和活动载荷的变化不大。但是如果是学校或者医院等客流量非常大区域，在载荷取值上很容易出问题，一般的想这些建筑的卫生间的活动载荷取值在8.0kN/m2左右。
三、计算模型与参数取值
1、设“缝”结构的计算模型选择不正确
随着建筑的物的功能逐渐增多，体型结构也在逐渐向大且复杂的方向进行发展，而“缝”的主要作用是将整个建筑结构划分成几个较为规则的抗侧力结构单元，因此各个单元结构会有独立的变形，若将其基础的变形完全忽略，那么由“缝”分割的单元将是相互独立的，在建立模型时需要将分割的单元综合起来当成一个整体进行计算，而这种方式我们称之为“整体模型”；同时还有一种模式是离散模式，在计算风载荷的作用时使用离散模式相对比较方便，但是很多设计人员在绘制梁柱施工图、传递基础的设计载荷时同样使用的是离散模型，反之如果使用整体，模型将会使设计工作更加方便，而使用熟练程度和使用习惯等的影响导致了计算模型选择上的错误。
2、结构周期没有按照相关的要求进行折减
框架结构和框架-抗震墙结构它们的实际刚度明显都要大于计算刚度，主要是因为其中有填充墙的存在，在周期的计算上却是计算周期明显大于实际周期，由于实际数据和计算数据存在误差，因此造成计算的结构抗震剪力偏小，那么施工的结构其安全性也不能达到要求，所以在计算的过程中结构周期需要按照相应的要求进行折减。对于框架结构而言如果其砌体是填充墙，那么在进行结构周期的折减时其折减系数一般在0.6-0.7之间，填充墙的大小和类型所对应的折减系数有明确的差异，只有在没有任何墙体的纯结构中才不会不用进行周期折减。
四、计算内容与结果控制
对于计算内容和结果控制的审查过程中，其主要的问题体现在四个方面，分别是有效质量系数、周期比、如果桩基或者扩张基础下有软弱层时没有进行卧层的验算、没有进行地基变形的验算等四个方面。
五、结束语
在结构专业施工图的审查过程中能够发现很多问题，而这些问题出现的主要原因是设计人员的疏忽，单纯的因为专业方面的能力缺陷导致的错误较少，因此说明只要在绘制施工图的过程中细心、认真、常思考、勤总结，那么在以后施工图纸的设计中所暴露的问题将会越来越少，设计质量和施工质量也会逐渐提升。
参考文献：
[1]龚昌基.结构专业施工图审查心得[J].福建建筑，2013（02）.
篇3
关键词：建筑专业施工图审查 常见问题
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
前言
施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。
一、总平面布置图中常见的问题
1总平面图要有一定的范围，只有用地范围是不够的，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
2保留原地形和地物，场地测量坐标及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)。
3竖向设计往往只有标注建筑的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是：
竖向设计标高不符合规划部门的控制标高；
场地内与场地的城市道路标高不衔接，不合理；
场地及其道路的标高不利于排水；
场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。
4没有土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。
5总图设计缺必要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下左右尺寸关系的剖面，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。
6消防车道宽度不满足消防要求、消防车道距离高层建筑外墙小于5m等。
二、建筑设计说明部分常见的问题
1装饰做法只有文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表以及各部位装修材料一览表，方能完整地表达清楚。
2门窗表一般都有，但关键对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对于组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
3防火设计说明普遍存在问题。每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图。
4有关“夏热冬冷地区”居住建筑的节能设计，也普遍存在问题：
外窗特别是东西窗的保温隔热措施。
导热系数主体部位值与平均值概念不清。
缺节能设计计算书及节能设计审查文件。
5幕墙工程(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)、特殊的屋面工程和其它特殊构造，对其设计、制作、安全等技术要求未加说明。
6电梯(自动扶梯)选择及性能说明(包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。
7墙体预留孔及楼板预留孔、管道井楼层的封堵方式等方面的说明。
8有关民用建筑、建筑材料有害物质限量未说明。
三、平面图审查中常见的问题
1一层平面常见的问题：
缺指北针；
缺剖面图在底层平面图上的位置表示；
缺散水坡在底层平面图上的表示；
缺标准墙斗或柱网细部尺寸；
缺标注承重墙、非承重墙的墙厚；
缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；
没有标注标高及房间名称；
缺地面伸缩缝；
没有标注水平栏杆最小允许设计活荷；
缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引；
没有标注电梯、自动扶梯规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；
缺主要结构和建筑构造位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；
缺楼地建筑与结构设计面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高未标注清楚；
没有标注室外标高、各层标高、屋面标高；
缺标准车库的车位数和通行路线；
缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；
对于局部复杂的部位没绘制局部放大的面图。
四、立面图审查中常见的问题
1立面图与平面不一致。
2立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。
3立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位，以及关键控制标高的标注都应表示清楚。
4在平面图上未能表示清楚的窗口位置，在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。
5装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全，特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注，也无标注构造索引。
6立面图上线条索引号标注不详。
五、剖面图审查中常见的问题
1剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位；局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。
2剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系应标注清楚。
3剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件没能完整地表示。
4高度尺寸标注不完整。
5有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚，应在剖面图上标注详图索引号的，也未标注。
六、构件安全与防火性能审查中常见的问题
1楼梯
梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦小于3步的规定出入口平台下(梁下尺寸)不满足》2.0m，梯段净高不满足》2.2m的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度。
有儿童使用的建筑，楼梯井大于O.11m时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所，楼梯竖向立杆间距大于0.1lm，不满足规范要求。
需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围2m范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。
封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，有开设其他门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，违反有关消防规定。
需设封闭楼梯间的建筑楼梯间的首底层楼梯间，将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
儿童活动场所的栏杆防攀登的措施不到位。
2电梯设计
底层疏散门未按消防要求向疏散方向开启，消防电梯的一些构造要求不满足，特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。以及消防电梯前室未设消火栓。
消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。
3建筑构配件
防火墙设在转道附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥4.00m的要求，又没有采取相应的防火措施；还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥2m 的要求， 又没有采取相应的防火措施。
分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门应采用丙级防火门。
阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等处的临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护，包括设计、防攀登、防坠落和竖杆间距等，经常会不满足规范要求，防护栏杆高度应从可面算起)。
无直接对外开窗的卫生间需设排气道，并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。
结束语
施工图审查是一项综合性、技术性很强的工作。要审好图纸，首先要认真学习图纸，熟悉图纸内容，弄清设计意图，掌握工程情况，了解建筑、结构、水电风设备专业情况，以便采取合理的可行的技术措施。不断地提高业务知识和技能，就一定能提高审图水平。更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量。
参考文献
[1] 梁锐,铁翰.住宅建筑施工图审查中若干问题的探讨[J]. 建筑知识. 2009(02)
[2] 江锦兰.施工图审查中常见的建筑设计问题[J]. 建筑设计管理. 2006(02)
篇4
质量——审图之根本所在
——市建设工程设计审查中心
建设工程施工图审查，质量是关键。为确保施工图审查质量，我们在三个方面作了努力：
一、注重队伍建设
1、吸纳人才
施工图审查是审图人员在查，要确保施工图审查的质量，首先要确保审图人员的素质，只有高素质的审查队伍，才会有高质量的审查成果。几年来，我们始终注重审查专家的队伍建设，不间断地引进了一些年富力强，经验丰富的中年专业骨干人才，确保各专业都有带头人和把关者。同时聘用了一批从设计单位退休不久的，资深而又经验丰富的专业审查人员，保证了基本队伍的高素质和权威性（目前有正高职称四名，其余均为副高职称）。为适应wmk地区面广量大的建设任务，自04年起，我们组建了“wmk市建设工程设计审查专家委员会”将相关设计单位的够资格，有水平、负责任的专业人员作为兼职审图人员引进审查专家队伍。从而确保我们审查机构的人才资源高度集中和相关专业的全面覆盖，增加了机构的张力和弹性，为我们保质保量地完成本地区的审图任务奠定基础。
2、培训考核
尽管审图机构所录用的专业人员是有水平，够资格、负责任的，但之前他们均来自不同的设计单位，经历不同、经验不同、习惯不同，对规范和标准的理解以及审查的表述都不尽相同。因此，要使大家都讲普通话不讲方言，就必须经过制度化的培训和考核，来确保口径与尺度的统一；通过经常性的交流和沟通来达到融合和共识。作为审图机构，在人才培训方面一定要舍得花钱，确保投入。每年我们除了自己组织，还积极参加省厅和部组织的各类相关的培训和考核。这是对既有资源的维护和品质的保证。
3、知人善任
通常，专业人员各有所长，在用人时（即审图任务的安排过程中）必须扬长避短，知人善任。有人擅长民用建筑；有人熟悉工业建筑；有人对高层结构抗震得心应手；有人对地基基础处理了如指掌……要使专家各展其长，这样既让专家得到充分发挥，感到倍受重用，也使机构权树立权威，实现资源使用的最大化。
二、强化过程控制
1、流程的设计与控制
在实际审图过程中，往往是少数或个体的行为（如一个专业一至二位专家），对象（审查的项目）又是不同样的。结果是少数或个体的质量代表了机构整体的质量，这样，少数个体的质量不确定从而影响了机构的整体质量。因此，要使整体质量得以保证，就要科学的设计和控制审图全过程。参照全面质量管理（tqc），我们对施工图审查的流程做了设定，采取“两校两审”制（即专业审查意见书自校和互校，审核和审定）多重把关，引用“pdca”循环方法来指导一些非常规项目的审查，使审图的质量保持在可控的状态。
2、方式的选择与改进
我们经常选择一些不同类型的项目，与省审图中心的专家或兄弟机构的专家，进行同审或互审，在这种审图方式，实战中的学习与交流是最能提高审查能力的方法，几年来的实践充分证明这也是检查和考核专家最有效的方法。
3、要点的总结与分享
在审图过程中，将少数人或个体的经验，通过交流和研讨，得到总结和提炼，并与同专业的审图人员（还有设计单位的专业负责人）共同分享，共同提高，也是提高机构整体审图水平的好方法，这方面我们得益非浅。
篇5
关键词：建筑给排水，施工图审查，关键点
1、问题的提出
施工图审查，是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作，是建设的基本要求，目的是减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利进行，降低建设资金。所以，在审核图纸时，应尽量全面地发现图纸中的问题，以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充。同时，审图是一项综合性很强的技术工作，需要考虑的事项千头万绪，挂一漏万、在所难免。在审图时若有一份清单对照检查就可以帮助审图者避免重大的疏漏。
2、总说明审查
主要包括：(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。(5)是否选用了淘汰产品。
3、给排水平面图审图
主要有：(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。(2)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。(3)生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。(4)有无厕所.盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。(5)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。(6)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。(7)管道的布置、敷设是否满足规范要求。
4、水消防、人防部分平面图审图
主要是：(1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。(3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。(4)需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。(5)消防电梯是否设置了排水设施。(6)寒冷地区.无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。(7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求。(8)当有人或防空地下室时.给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。
5、总平面图审查
主要是：(1)消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网.室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。(2)入市政污,雨水管接合井的管径、标高是否合适。(3)化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m.当不满足时.是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。
6、系统图审图
（1）给水系统：1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证；2)给水管道的连接是否存在回流污染问题；3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施；4)按规定需设中水的项日，是否设置了中水处理与供水系统，中水水量是否平衡。
（2）热水系统：1)热水供水分区是否与给水分区一致，热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外)；2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作；3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施；4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管(或膨胀罐)，伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。
（3）排水系统：1)排水系统是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求；2)污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求.或采取单独出户的措施；3)水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。
（4）消防系统：1)消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定.当消防、生活合用水池、水箱时.有无保证消防水量不被动用的措施；2)消防满足规范要求.系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施.有无消防水泵的自检措施；3)消防水泵及增压设备是否满足规范要求；4)室内消火栓管网是否按规范要求连成环状.环状管网的引入管是否不少少两根.管网上阀门的布置是否满足规范要求；5)屋顶是否设试验用消火栓.自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置；6)消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理；7)寒冷地区、地卜不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统；8)消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。
7、施工图审图中的注意点
根据多年经验体会，认为：(1)看设计总图时要审核总设计用水量是否配合.以及当地的平均水压与选用的管径是否合适。以及水质的洁净程度.要考虑水垢积聚减小管道流量的发生.所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工.是否需要改道。(2)在看单位工程的施工图时.主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理.水表设置的位置是否便于查看和检修.要进行局部检修时是否有了控制的阀门.配置的卫生器具是否经济合理。(3)对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图.要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有中一独的阀门井中，单独管道，单用阀门。放置阀门井的位置是否便少启闭.便少检修.周围有无障碍物.以确保消防时紧急使用。(4)对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具.审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议.可供设计或使用单位参考。(5)根据使用情况可审核管径大小是否合适.如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂.其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算。有时设计DN100的管径.往往需要加大到DN 150.使用上才比较方便.不易被堵塞。(6)对排水室外部分进行审核.主要是管道坡度是否注明.坡度是否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井.其深度是否足够。还应注意检查井的位置.是否会污染环境及影响易受污染的地下物。(7)土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高。上下层房间使用功能相同.防止上部房间为厨卫.下部为住房。这样损去了房间的完美.一旦以上部厨卫间漏水.就会严重影响下部房间的使用。同时也要防止将外立管设置于阳台处.既不便与安装更重要是影响美观。(8)给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置.使梁的截而减少.削弱了梁的强度。特别是阳台外悬臂挑梁的根部.不允许有排水管穿过.否则无法保证悬臂的强度.留下安全隐患。
以上仅仅是本人的一点实际体会，还有不足之处，需要在今后的工作是不断实践、不断积累、不断探索。
参考文献
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关键词：施工图会审原则要点建筑给排水
施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作。是建设的基本要求。目的是减少施工图的差错。确保工程质量和施工顺利进行。降低建设资金。有关各专业技术人员在接到施工图以后。应认真学习图纸。熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图。掌握工程情况。了解建筑结构。以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。在审核图纸时。尽量全面地发现图纸中的问题。以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充。审图是一项综合性很强的技术工作。需要考虑的事项千头万绪。挂一漏万在所难免。在审图时若有一份清单对照检查就可以帮助审图者避免重大的疏漏。以下是笔者在审图实践中总结拟定的一份清单仅供参考。
1建筑给排水专业与有关方面的关系
1.1专业设计相互之间的关系
（1）各用电设备的位置与供水（电）及控制位置、容量是否匹配。零配件及控制设备能否满足要求。
（2）电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。
（3）连接设备的电气线路、控制线路、管（水、油气）路与设备的进线接管位置是否相符。
（4）水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。
（5）管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。
（6）各种工种安装、调试、试车、试压的配合关系是否明确，有无互相影响。
1.2给排水管道安装与建筑结构的关系
（1）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。
（2）设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
（3）管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
（4）建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。
（5）给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。
（6）有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。
2施工图审查要点
现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。
2.1审图的原则
（1）设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
（2）图纸资料是否齐全。能否满足施工需要。
（3）设计是否合理。有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
（4）设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时。技术上有无困难。能否保证施工质量和施工安全。
（5）设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程。工艺要求是否明确。各部分设计是否明确。是否符合工艺流程和施工工艺要求。
（6）管道安装位置是否美观和使用方便。
（7）管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
（8）对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
（10）有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
2.2审图要点
2.2.1总说明
（1）设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
（2）主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
（3）管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
（4）是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
（5）是否选用了淘汰产品。
2.2.2给排水平而图
（1）生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
（2）给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。
（3）生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。
（4）有无厕所。盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。
（5）地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。
（6）选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。
（7）管道的布置、敷设是否满足规范要求。
2.2.3水消防、人防部分平面图
（1）建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。
（2）消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。
（3）消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。
（4）需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。
（5）消防电梯是否设置了排水设施。
（6）寒冷地区。无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。
（7）灭火器的造型与布置是否满足规范要求。
（8）当有人或防空地下室时。给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。
2.2.4总平面图
（1）消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网。室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。
（2）入市政污，雨水管接合井的管径、标高是否合适。
（3）化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m.当不满足时。是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。
2.2.5系统图
2.2.5.1给水系统
（1）高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证。
（2）给水管道的连接是否存在回流污染问题。
（3）水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。
（4）按规定需设中水的项日，是否设置了中水处理与供水系统，中水水量是否平衡。
2.2.5.2热水系统
（1）热水供水分区是否与给水分区一致，热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外）。
（2）其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。
（3）公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。
（4）系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管（或膨胀罐），伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。
2.2.5.3排水系统
（1）排水系统是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。
（2）污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求。或采取单独出户的措施。
（3）水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。
2.2.5.4消防系统
（1）消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定。当消防、生活合用水池、水箱时。有无保证消防水量不被动用的措施。
（2）消防满足规范要求。系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施。有无消防水泵的自检措施。
（3）消防水泵及增压设备是否满足规范要求。
（4）室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。环状管网的引入管是否不少少两根。管网上阀门的布置是否满足规范要求。
（5）屋顶是否设试验用消火栓。自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。
（6）消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。
（7）寒冷地区、地卜不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统。
（8）消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。
3施工图审图注意事项
（1）看设计总图时要审核总设计用水量是否配合。以及当地的平均水压与选用的管径是否合适。以及水质的洁净程度。要考虑水垢积聚减小管道流量的发生。所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工。是否需要改道。
（2）在看单位工程的施工图时。主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理。水表设置的位置是否便于查看和检修。要进行局部检修时是否有了控制的阀门。配置的卫生器具是否经济合理。
（3）对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图。要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有中一独的阀门井中，单独管道，单用阀门。放置阀门井的位置是否便少启闭。便少检修。周围有无障碍物。以确保消防时紧急使用。
（4）对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具。审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议。可供设计或使用单位参考。
（5）根据使用情况可审核管径大小是否合适。如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂。其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算。有时设计DN100的管径。往往需要加大到DN150.使用上才比较方便。不易被堵塞。
（6）对排水室外部分进行审核。主要是管道坡度是否注明。坡度是否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井。其深度是否足够。还应注意检查井的位置。是否会污染环境及影响易受污染的地下物。
（7）土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高。上下层房间使用功能相同。防止上部房间为厨卫。下部为住房。这样损去了房间的完美。一旦以上部厨卫间漏水。就会严重影响下部房间的使用。同时也要防止将外立管设置于阳台处。既不便与安装更重要是影响美观。
（8）给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置。使梁的截而减少。削弱了梁的强度。特别是阳台外悬臂挑梁的根部。不允许有排水管穿过。否则无法保证悬臂的强度。留下安全隐患。
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关键词：建筑施工图；审查；质量管理；常见问题
建设工程施工图审查制度对于规范建筑市场秩序，全面提高建设工程质量,具有十分重要的意义。在工程建设开工之前,对工程设计施工图进行消防安全和强制性标准执行情况等审查, 是能及时发现问题纠正图纸种错误的第三方的监管形式。国务院《建设工程质量管理条例》第十一条规定：建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，施工图设计文件未经批准的，不得使用。在审图过程中我们发现一些常见的建筑设计问题错误，尽管有规范以及强制性条文及强制性标准的规定与约束，但在具体的工程设计时，还是会疏忽、遗漏许多细节，其中一些是属违反现行国家标准、规范和规程、强制性条文的问题,有些是图纸设计质量和编制深度或设计不合理的问题。因为建筑设计的多样性、复杂性，如何运用不变的规范条文去解决具体设计中的形形、复杂多变的个体，就需要设计者对于规范、强制性条文有深入的了解，有灵活运用的能力，下面就几个具体的方面对于在建筑施工图审查常见、易犯的问题作一粗略的提炼总结。
一、节能设计部分的多见问题
随着节能设计要求的不断提高，社会、业主、设计人员对于节能设计的认识日益加强，在施工图设计文件审查中已明确有了节能专项审查，有了具体的设计深度要求，无论是公建项目，还是住宅小区项目，都要求按照深度要求提交节能计算书以及节能设计的节点构造图。此部分设计审查中，常见措误一：节能专篇部分的节能内容与计算不一致，计算书的门窗类型、外墙的保温材料的选型和计算厚度等与图纸部分矛盾；计算书中的有关遮阳系数值的计算取值来源于活动外遮阳，而设计图纸及专篇中却无外遮阳及相应的构造节点图；计算书中各类保温材料的修正系数取值未按标准规定值；节能常见错误二：设计规定性指标达不到要求，需权衡判断，新的计算软件及规范对权衡判断动态计算作了许多条件限制，例如窗的遮阳和热阻性不能同时不达标，体型系数超标时，屋面、墙体的热阻以及窗的传热系数都需满足相近体型系数达标时的规定性指标；常见错误三：节能专篇深度达不到要求，例如应绘绘制各部位外露，外挑构件的保温构造做法，墙、楼板、砼雨篷、空调外机挑板、凸窗上下顶板，外窗的上口下口；出屋面的立墙，井道立墙，变形缝立墙，出屋面门下部及女儿墙等处的冷桥设计节点，缺活动外遮阳的节点，立面上未反映外遮阳的形式等等；所以在施工图设计中，节能设计应予以高度重视，选择正版的计算软件，提供正确的计算书及符合节能深度要求的图纸文件。
二、住宅小区设计中的常见问题
近年来，随着房地产产业的飞速发展，大量住宅小区的设计已显规模化、标准化趋势，较大中型公建相比，住宅的设计趋于细部，由于其与人们日常生活的贴近程度，住宅的设计容不得有一丝差错。看似简单的问题，却往往事关重大，一樘门有误，涉及到一栋楼甚至几幢、十几幢的几百樘门，所以在住宅设计中，需要设计者细致、再细致。对于强制性条文的违背，一般是可以避免的，但还是有许多容易忽略的易犯错误。如厨房应有直接采光通风，此条看似简单，但在一梯三户、一梯四户的户型中，中间户的厨房常有对着通廊开窗的，而通廊的设计是有外窗的，这就违背了规范同时亦给煤气立管的安装带来困难。楼梯的设置：楼梯的净宽要求不小于 1.1m，六层以下一边设栏杆的不小于 1.0m，在扣除墙厚及粉刷厚度后，扶手间的净距常常不符合此条；住宅公共出入口上方要求设防坠落物体伤人的安全雨篷，上方是阳台、露台时，需要特别注意此条，在单元入口处一般均有雨蓬雨罩，不会有太大问题，而对于底层设架空层作为活动空间的类型，人流的方向多变，则凡是有阳台、露台部位的下方均应设此种安全雨篷，此点常常是设计人员遗漏的；住宅设计中常遇电梯井道贴邻起居室、卧室的户型，要求井道有隔声与减震措施，设计中常常只简单地在户内井壁外墙上外贴隔音材料，看似解决了问题，但是这却非有效的做法，一是外贴隔声材料占用室内有效使用面积，二是不易控制用户二次装修时敲敲打打，好的做法是在电梯井轨道支架与井壁之间设减震垫，从井道内壁解决振动音源。
三、无障碍设计部分易犯错误
对于公建项目或住宅小区项目，首先应根据规范要求，确定无障碍设计的范围、部位、内容以及相应的构造做法。在建筑入口、入口平台及入口门，公共厕所、公共用房、水平与垂直交通等处均需设置无障碍设施：如入口的无障碍坡道、无障碍门、无障碍卫生间、无障碍候梯厅及轿厢、无障碍楼梯、公共走道，设计审查中常发现疏漏以上这 些细节部分的，对于不设电梯的低层、多层公共建筑，需特别注意无障碍楼梯的设置，因为垂直交通只有经过楼梯的宽度、踏步的宽度、高度均有具体的要求，常见许多公建设计缺少无障碍设计的概念，待到建筑、结构专业都出图了，再修改楼梯，给工期带来极大的影响。另外一个较易犯的错误是停车场设计时，根据规范要求，停车场需设置无障碍泊车位。考虑使用的方便，无障碍泊车一般不设在地下室，宜设在地面靠近出入口处，常见许多设计在总图布置停车位时，很少考虑无障碍泊车，按设计规范，无障碍泊车位的数量“不应少于总停车位的2%，且至少有一个泊车位；无障碍住房：高层、中高层住宅，根据规范每 50 套住宅宜设两套无障碍住房，多层、低层住宅，每 100 套住宅宜设 2-4 套符合乘轮椅者居住的住宅，许多住宅小区都未考虑。
四、关于消防设计
消防设计面广点深，要做到满足规范，不违反强条，不是一件容易事。许多的问题看似简单，却还是易犯。如低规对于门厅的门有明确规定，需采用乙级防火门与其它部位隔开，这是因为火灾中门厅是逃生必经之处，需形成相对安全的门厅，常见许多设计对于门厅的设计未作以上要求；汽车库不应与托儿所、幼儿园、养老院组合建造，这些建筑的地下室不能作为汽车停车库；汽车库的防火分区划分中，机械立体车库的防火面积需减少 35%，即为 2600m2（加设喷淋保护），而不是通常设计车库时的 4000m2；停车数量超过50辆时，应设防火隔墙再分隔，设计审查时很少有设计做到此条；住宅设计中常见的三合一前室，楼梯常采用剪刀楼梯，到了底层，许多设计往往通过一个门厅出去，但剪刀楼梯是两座安全疏散楼梯，底层门厅应符合两个安全出口的规定，必须有两个出口且两出口距离不小于 5m；关于高层建筑的登高面及登高场地：规范规定：高层建筑的底边必须有一个长边或周长的 1/4且不小于一个长边不应布置高度高于 5米，进深大于 4米的裙房，设计审查中常见裙房的高度、进深能够满足此要求，可有一个大型的入口雨篷，致使进深远大于 4米，给消防云梯的架设带来问题。
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【关键词】土建工程；施工图；预算；审查
中图分类号： E271 文献标识码： A
一、前言
土建工程施工的过程中，只有提前做好了相关的施工图预算编制工作，才能够提高土建工程施工各个环节的质量，因此，土建工程施工图预算编制工作非常重要。
二、土建工程建设中施工图的预算编制工作理论及方法分析
施工图的预算是工程建设的设计阶段由专业人员对工程建设的各方面资金应用进行预先计算的相关工作，它为工程建设的固定资产投资的计划编订及调整提供有效的指导，并为工程施工中各环节建设提供质量管控的基础支撑，是整个工程建设中极其关键的工作内容。本文下面就具体分析一下土建工程建设的施工图的预算编制理论及方法：
从土建工程中施工图的预算编制工作理论来讲，它又被称作设计预算，是工程设计阶段由设计单位以工程的设计图纸为基础，综合当前时期通行的预算以及费用定额，还有机械设备、材料、人工等方面施工因素的价格预算，对土建工程全部费用进行预计，从而为建筑单位就土建工程展开投标工作提供相关报价的基础参考。此项工作对于土建工程建设意义重大，还必须全面地与国家的预算编制制度相符合，才能够最终达到妥善完成。
三、土建工程施工图预算编制方法
施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的重要依据，而且在设计阶段控制土建工程造价的重要环节就是施工图的预算，同时它也是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。施工图设计预算简称为施工图预算，主要是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、河北省预算定额[冀建价（2012）]、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械等预算价格编制和确定的建筑安装造价的文件。对于目前一些实行施工招标的土建工程，普遍采用施工图预算来编制标底这也就成为了企业投标报价的基础。
只有严格按照国家预算制度的相关法律法规，进行施工图编制进而确定土建工程造价，才是提高施工图预算的准确性以及保证预算质量的重要依据。施工图预算包括工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。可以看出它是根据施工图设计文件、现行河北省预算定额[冀建价（2012）]、费用标准等预算价格资料编制的单位工程施工图预算汇总后得到的单项工程施工图预算，再将其汇总编制成一个土建工程的总预算。理论上可以运用单价法、实物法、模糊数学法以及类似工程预算等方法在设计交底和图纸会审的基础上进行施工图预算编制，其中最常用的是前两种。
1、单价法
用单价法来编制施工图预算的关键计算公式是:单位工程施工图预算工程直接费=艺(工程量x预算定额单价)
用单价法来编制施工图预算，就是根据该地区统一单位估价表中的各项定额单价为基准，其中包括料费、人工费、材机械使用费，用各项的定额单价乘以相应的各分项工程的工程量，再将各项的乘积汇总相加，得到的和就是单位工程的材料费、人工费、机械使用费之和;再加上按既定程序计算出来的间接费、措施费、税金和利润，最后得到的总和就是单位工程的施工图的预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要分为三步骤。首先，搜集整理各种编制所依据的资料和基础性数据，包括施工设计图纸、施工建设方案、施工组织架构设计、现行建筑安装工程预算、定额标准等。这一阶段搜集整理的数据必须要据要真实、可靠，因为它们是后续施工建设阶段以及进行竣工审核的基准。
其次，就是熟悉施工图纸，衡量定额是否可满足需求。最后，是工程量计算过程。工程量的计算最重要，也最最繁琐，是土建工程施工图预算编制的关键环节，不仅影响到预算编制的及时性，更重要的是影响整个工程预算造价的准确性，与最后的经济收益直接挂钩。
2、实物法便是施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、施工机械的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工费、材料费和施工机械使用费，进而汇总求和得出直接工程费，然后按照规定计取其它各项费用，最后汇总得出单位工程施工图预算工程造价。
定额实物法与单价法编制施工图预算的首尾步骤相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算材料费用、人工费用和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。工程预算人员可以根据工程特点选择相应的计算编制方法。
四、建筑工程土建施工预算审查方法
1、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
（一）建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
（二）总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
（三）河北省现行的河北省预算定额[冀建价（2012）]、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
（四）工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
2.土建施工图预算编制的审查
针对土建施工图预算编制程序比较复杂，审查时应注意是否有遗忘的列项，各类桩基所对应的机械设备进场费用、退场费用及组装、拆卸费用。对定额已包括的列项，切记不得重列，对于在工程实施过程额外增加的列项，不得漏计。我们缺乏土建施工图预算编制的审查与管理人才，做好施工图预算编制与审杳工作是整个土建项目准备工作的重中之重，也是关系到整个工程预算的关键环节。审计人员在对土建施工图预算编制的审查中，必须坚持原则，一定要正确认识并划清合法筹划与违法筹划的界限，在国家法律法规和政策许的范围内进行预算审查，一一确认核实每一笔开支的合理性、科学性、是否有科学的论据来证明。在工程项目的土建施工图预算编制阶段，工程审计当前存在的主要问题是不能参与对投资方案的分析，导致预算过于粗糙。工程审计人员无法对最优预算方案的通过与否进行干预，而且由于审计人员不能参与到投资方案的制定、审查过程中去，致使对工程总成本的估计和计算不准确，要在以后的建设过程中对其进行有效的控制也更为困难。同时，缺乏有效监督的工程施工方案很容易造成预算编制上的失误，致使项目造价预算不当，造成资源的浪费，也为工程审计人员的审计工作带来了困难。这也是当前土建施工图预算编制中的审查工作工作中存在的问题，亟待改进。当然，审查工作对土建施工图预算编制的积极推动作用是有目共睹的。
五、结束语
总而言之，做好土建工程施工图预算编制工作是当下土建工程施工的一个重要工作，只有对工程预算进行严格的审查，才能够确保土建工程后期的施工工作顺利展开。
【参考文献】
[1]丁秀娟.编制建筑工程土建施工图预算的几个要点[J].科技与企业,2013.
[2]王晓静.土建施工图预算编制与审查的关系及意义分析[J].门窗,2013,04:3.
[3]崔景玮.浅谈土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法[J].科技致富向导,2011,09:319.
篇9
关键词：施工图审查； 信息系统； 用例图； 时序图； UML
中图分类号：TP315 文献标识码：A文章编号：2095-2163（2013）02-0074-04
0引言
施工图审查是政府对设计质量实施监管的一个有效手段，能够极大推进政府监管水平提升，也能够有力促进勘察设计技术质量水平的提高，真正起到维护公共利益、保障公众安全的目的。如今，已建立了一套详细的施工图审查流程，但由于该流程主要由手工式操作来实现，不能达到数据共享，也不能进行数字化的管理。而且在实施手工式操作过程中还存在着信息不及时，任务分配不到位等一系列问题。藉此分析可知，建设工程施工图审查信息系统的开发和建设势在必行。但此系统的开发却是一项复杂工程，要想全面完整地实现该系统不仅需要一个高效的软件架构设计方法，更需要一个规范化的开发流程，并且还要对软件开发过程进行实时有效的跟踪和监测。实践证明，采用面向对象的UML建模技术[1]就是达到上述要求的最行之有效的方法。
1系统功能描述
1.1任务接审
录入相关的建设施工图接审信息，对建设施工项目材料进行核对，确认材料齐全，提交进入任务分配阶段；如果材料不全但所缺材料并不影响审图，可以先行开展审查，提交进入任务分配阶段；如果所缺材料影响审图，即退回不予审图。而对已经填写的审图任务单还配备了打印功能。对于先行审查的建设施工项目，当施工方将接审时缺少材料补齐时，可以通过此操作修改项目接审状态。在接审信息列表中可以查看建设施工项目的接审信息，并可对其进行修改。当审图任务长时间搁置（没有付费或者短信通知还未对审查意见进行回复），可以对此审图任务实行挂起操作，待其需要继续审查时再还原。
1.2任务分配
在审图任务分配列表中，可以查看此审图任务的接审信息，提示已经分配审图的专家专业、未分配审图的专家专业和已录入意见的专业。查看专家在手的审图任务，据此分配相关专业专家审图任务。并可详细查看专家审图任务分配情况。
1.3意见录入
在审图任务意见录入列表中，可以查看此审图任务的接审信息以及审图任务的状态。意见录入员会将所有专业各位专家的审图意见完整无误录入。
1.4任务回复
完成对审图专家意见的回复，并记录回复的变更张数。
1.5收费
完成对所有未收费的审图任务所需进行的收费操作，计算出收费金额并打印收费凭证。
1.6任务审批
完成对经由所有专业专家审查，并给予回复的操作以及对收费后的审图任务进行审批的操作。
1.7颁证
完成对审批通过的审图任务所需进行的颁证操作，打印合格证。
1.8任务查询
通过各种查询条件，完成对审图任务的查询。第2期庄军，等：建设工程施工图审查信息系统的分析与设计智能计算机与应用第3卷
1.9数据维护
完成对员工的增加、删除、修改和查询操作。
完成对审图专家的增加、删除、修改和查询操作。
完成对勘察单位信息的增加、删除、修改和查询操作。
完成对设计单位信息的增加、删除、修改和查询操作。
完成对管理单位信息的增加、删除、修改和查询操作。
完成对系统数据库的备份操作。
完成对内部员工、协作单位、勘察单位等不同对象的短信的群发操作。
完成对收到短信的查看操作。
1.10客户服务
在线查看审图流程并可根据验证码下载相应意见书。
2系统模型建立
2.1系统用例
根据功能需求分析可知，建设工程施工图审查信息系统中，主要用户有：接审人员、审查人员、审图专家、财务人员、领导，其部分用例图如图1、图2所示。
根据系统的用例图以及系统的功能需求，经分析可知，建设工程施工图审查信息系统中审图业务基本流程主要包括：任务接审、任务分配、意见录入、任务回复、收费、任务审批及颁证。其部分活动图如图3、图4所示。
3.1系统开发环境与开发技术
3.1.1系统的B/S三层结构
通过分析得出本平台具有专业性强、数据处理量大、功能复杂、对安全性、交互性要求高， 审图机构内部的微机都处于局域网中等特点。针对以上特色，本系统采用基于WEB应用的B/S三层结构。
3.1.2数据库和Web服务器选择
基于网络安全、运行成本等方面的考虑，本系统选用了目前非常流行的组合：+SQL SERVER 2000+IIS 6.0，即Microsoft Visual Studio 2008作为开发平台，IIS 6.0和SQL SERVER 2000分别作为应用服务器和数据库服务器。
3.1.3开发技术
本系统主要使用技术来实现服务端功能，数据访问使用了技术，客户端交互使用的是AJAX技术。
3.2数据库设计
数据库设计是实现过程中的关键一步，其中以要求降低数据冗余，保证数据完整性和一致性，并提高数据并发性能力为原则，本系统的数据库所需的表格主要有：勘察单位表、设计单位表、员工表、审图专家表、任务预申报表、任务申报表、项目概况表、项目收费信息表、审查意见表、审查问题表、消息表、短信表、任务补充表、节能措施表、接审档案表、档案借阅表。
3.3类设计
（1）任务接审
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、Projects（项目信息类）、ReconnaissanceCorp（勘察单位信息类）、DesignCorp（设计单位信息类）、ComplementarityOfTask（任务补充信息类），类关系图如图7所示。
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、ReconnaissanceCorp （勘察单位信息类）、DesignCorp（设计单位信息类）、Experts（专家信息类）。
（3）意见录入
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、CensorOpinions（审查意见类）、CensorProblem（审查问题类）、Experts（专家信息类）。
（4）任务回复
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、ReconnaissanceCorp （勘察单位信息类）、DesignCorp（设计单位信息类）、Experts（专家信息类）。
（5）收费
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、ReconnaissanceCorp （勘察单位信息类）、DesignCorp （设计单位信息类）、ComplementarityOfTask（任务补充信息类）、CensorCharge（项目收费信息类）、Projects（项目信息类）。
（6）任务审批
主要涉及的实体类有：CensorTask（任务申报信息类）、Experts（专家信息类）。
4结束语
本文将面向对象可视化建模技术UML引入到建设工程施工图审查信息系统中，在充分研究面向对象建模思想、UML的语义、特点基础上， 建立了一个符合实际情况的系统模型。设计完成了任务接审，任务分配，任务审查、任务回复、收费、任务审批、任务查询等模块功能。
参考文献：
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篇10
施工图审查是施工前期一项重要的技术工作，也是技术管理中不可缺少的环节，目的是减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利进行，降低建设资金。首先就要求审查人员认真看图纸，熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况，了解建筑结构。在图纸审查过程中，尽量全面地发现图纸中的问题，以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充。图纸审查是一项综合性很强的技术工作，需要考虑的事项千头万绪。现就给排水专业的施工图会审提一些个人的想法，供广大设计人员参考。
1 施工图审查的原则和要点
现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。
1.1 审图的原则
（1）设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
（2）图纸资料是否齐全。能否满足施工需要。
（3）设计是否合理，有无遗漏。图纸中的标注有无错误，有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确，材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
（4）设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
（5）管道安装位置是否美观和使用方便。
（6）管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度等是否清楚。
（7）对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
（8）需要采用特殊施工方法的要求和作法是否明确。
（9）有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
1.2 审图要点
1.2.1 总说明
（1）设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温等内容。
（2）主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
（3）管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
（4）是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
（5）是否选用了符合要求的节能产品。
1.2.2 给排水平面图
（1）生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
（2）给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。
（3）生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。
（4）有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。
（5）地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。
（6）选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。
（7）管道的布置、敷设是否满足规范要求。
1.2.3 水消防、人防部分平面图
（1）建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。
（2）消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。
（3）消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。
（4）需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。
（5）消防电梯是否设置了排水设施。
（7）灭火器的选型与布置是否满足规范要求。
（8）当有人防地下室时，给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。
1.2.4 总平面图
（1）消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网。室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。
（2）入市政污、雨水管接合井的管径、标高是否合适。
（3）化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m，当不满足时， 是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。
1.2.5 系统图
1.2.5.1 给水系统
（1）高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证。
（2）给水管道的连接是否存在回流污染问题。
（3）水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。
（4）按规定需设中水的项目，是否设置了中水处理与供水系统，中水水量是否平衡。
1.2.5.2 热水系统
（1）热水供水分区是否与给水分区一致，热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外）。
（2）其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。
（3）公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。
（4）系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管（或膨胀罐），伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。
1.2.5.3 排水系统
（1）排水系统是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。
（2）污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求。或采取单独出户的措施。
（3）排水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。
1.2.5.4 消防系统
（1）消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定。当消防、生活合用水池、水箱时。有无保证消防水量不被动用的措施。
（2）消防满足规范要求。系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施。有无消防水泵的自检措施。
（3）消防水泵及增压设备是否满足规范要求。
（4）室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。环状管网的引入管是否不少于两根。管网上阀门的布置是否满足规范要求。
（5）屋顶是否设试验用消火栓。自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。
（6）消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。
（8）消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。
2 建筑给排水专业与有关方面的关系
2.1 给排水专业与其他专业设计相互之间的关系
（1）水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。
（2）水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。
（3）管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。
2.2 给排水管道安装与建筑结构的关系
（1）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。
（2）设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
（3）管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
（4）建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。
（5）给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。
（6）有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。
