产权交易范文
时间：2023-04-03 23:38:10
导语：如何才能写好一篇产权交易，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。
三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。
四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
五、企业类型：对应出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。
六、转让标的：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、专利权、商标权等。
七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明“本合同不涉及此条款”。
八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。
九、职工的安置方式：指按照《上海市产权交易管理办法》第五条之规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。
十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。
十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。
十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险、责任、转移的特定时点。
十三、违约责任：根据《合同法》第116条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
十四、合同的成立和生效
本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人、经纪组织签字盖章，并经交易所对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以交易所审核签字盖章的日期为准。
十五、合同的解除
除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。
当事人双方
出让人（以下简称甲方）：
住所：电话：
法定代表人：职务：
企业类型：邮编：
开户银行：账号：
经纪组织：电话：
受让人（以下简称乙方）：
住所：电话：
法定代表人：职务：
企业类型：邮编：
开户银行：账号：
经纪组织：电话：
鉴于
根据中华人民共和国法律、法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。合同正文
第一条产权转让的标的
甲方将所拥有（持有）的有偿转让给乙方。
第二条产权转让的价格
甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币（大写）万元转让给乙方。
第三条产权转让的职工安置方式
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：
（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）。
第四条债权、债务的承继和清偿办法
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：
（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）
第五条产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定），经甲、乙双方当事人约定如下：
（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）
1、房屋建筑
2、土地使用权
3、车辆
4、设备
5、商标
6、专利
7、技术项目
8、其他
第六条产权交割的责任
甲乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于年月日前共同完成产权转让的交割。
甲方应在规定期限内，在地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。
第七条产权转让价款的支付方式、期限、地点
经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于年月日前支付定金人民币（大写）万元。
乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式、期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。
第八条产权交易的基准日
经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为年月日。
第九条权证的变更
经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由方在期限内完成转让产权的权证变更手续。
第十条违约责任
1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。
如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。
2．乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期天，应按总价款的%，向对方支付违约金。
3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。
第十一条产权转让纠纷的处理
合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的交易所（上海产权交易所、上海技术产权交易所）或上海市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁机构仲裁或向产权所在地人民法院提讼。
第十二条合同的变更和解除
1．凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变更或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。
2．发生下列情况时，可以变更或解除合同：
第十三条双方约定的其他条款
（上述条款中未尽事宜）
第十四条甲、乙双方的承诺
1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：
（1）法院查封资产的情形；
（2）抵押、担保资产的情形；
（3）隐匿资产的情形；
（4）影响产权真实、可靠、完整的其他事实。
2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。
第十五条合同的生效
本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人、经纪组织签字、盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。
合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲、乙双方各执份，执业产权经纪组织各执份，交易所执份。
第十六条其他
“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。
附件：
1、出让人、受让人的资格证明：
（1）出资证明
（2）营业执照
2、股东会（董事会）决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。
3、资产评估及确认报告或审计报告（非公有经济性质价格自行协商除外）。
4、与被转让标的相关的权证。
5、其他。
注：交易所对合同审核所需的附件，由交易所自行订立。
出让人（甲方）：（盖章）受让人（乙方）：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
执业经纪人：（签字）执业经纪人：（签字）
经纪组织：（盖章）经纪组织：（盖章）
签约地点：
签约时间：年月日
交易所（交易合同审核章）
年月日
篇2
为认真贯彻落实《关于加快建设幸福美丽新农村的若干意见》文件精神，加大城乡统筹发展力度，培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推进农村集体产权有序流动，加快农业农村经济发展，经县委、县政府同意，现就规范我县农村产权交易管理提出如下意见：
一、充分认识规范农村产权交易管理的重要意义
近年来，我县通过政策引导、机制创新，在农村土地承包经营权流转取得一定成效，林权、养殖水面（河塘等）承包经营权流转也不同程度开展，但目前农村资源流转和交易以“散户—散户”模式为主，流转和交易品种比较单一，缺乏促进农村资源有序流动并实现资本化的有效平台，难以满足外来投资者特别是工商企业对农村资源多样化的投资需求。随着现代农业发展和新农村建设、金融支农创新工作的进一步推进，对加快农村产权流转的要求越来越强烈。建立农村产权交易平台，规范农村产权交易管理，有利于推动农村产权流转，推进农业产业转型升级；有利于增加村级集体经济和农民收入，保障合理、合法收益；有利于推进农村廉政建设，促进农村和谐。各级各有关部门要高度重视引导与支持农村产权市场的发展，加快建立现代农村产权制度，推进农村产权和生产要素的有效流转。
二、积极创新服务载体，搭建农村产权交易平台
县成立县农村产权交易中心（以下简称“县农产交易中心”），归口县农办管理，为全县各类农村产权交易提供服务。各镇乡（街道）农办授权开展农村产权交易活动，并按“六统一”模式进行管理，即统一交易规则、统一交易鉴证、统一信息、统一收费标准、统一监督管理、统一平台建设。有关部门及各镇乡（街道）要创造条件提升各类产权价值，降低交易成本，鼓励农村各类产权进场交易，除法律、法规另有规定外，本县范围内农村集体产权依法采取转让、出租、入股或其他方式交易的，原则上应在县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办公开、公平进行交易。
三、坚持服务“三农”根本宗旨，依法有序开展农村产权交易
（一）遵循农村产权交易原则。农村产权交易应遵守有关法律、法规、规章和政策规定，以服务“三农”为根本宗旨，并遵循以下原则：
1、坚持依法、自愿、有偿，公开、公平、公正原则；
2、坚持统筹城乡发展、集约节约利用农村资源原则；
3、坚持农民自主、村民自治，保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益原则；
4、坚持不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益原则。
（二）规范农村产权交易方式。农村产权交易应遵循“先易后难、由点到面、先试后推、循序渐进”的方式推进。农村各类产权的流转采取协议转让、拍卖、招投标、网络竞价等方式进入县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办交易。
（三）明确农村产权交易品种。目前先实施的交易品种有：
1、农村土地承包经营权；
2、农村集体林地使用权和林木所有权、使用权；
3、农村集体养殖水面（河塘、海淡水养殖池塘等）承包经营权；
4、农村房屋所有权、使用权；
5、农村集体建设用地使用权。
四、建立健全相关制度，严格规范农村产权交易行为
（一）实行分级办理制度。农村房屋所有权、使用权和农村集体建设用地使用权交易直接向县农产交易中心申请进行，农村土地承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、使用权及农村集体养殖水面（河塘、海淡水养殖池塘等）承包经营权的交易面积在30亩以上的经所在镇乡（街道）农办初审通过后提交县农产交易中心进行办理，交易面积在30亩（含）以下的由所在镇乡（街道）农办负责办理。
（二）规范交易价格机制。村集体产权的转让价格，以有资质的资产评估机构的评估值或周边地区的时价作为参考依据，并经集体产权所有者讨论通过。转让价格低于参考价的，应经集体产权所有者同意；农民个人产权转让价格由转让者自行确定。对村集体和农户除拍卖交易方式外免收交易服务费用，对其他交易主体按规定收取相关费用。
（三）建立变更登记制度。农村产权转让方与受让方达成转让意向后，签订农村产权交易合同，县农产交易中心审核、登记后出具农村产权交易凭证，有关部门根据县农产交易中心出具的农村产权交易凭证办理备案或权属变更登记手续。
（四）健全纠纷解决机制。在县农产交易中心进行产权交易过程中，发生产权交易纠纷的，当事人可以向县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办申请调解；也可以依据合同的约定申请仲裁或依法向人民法院提讼。产权交易以外的纠纷按县有关规定办理。
五、加强组织领导，促进农村产权交易工作规范发展
（一）健全工作机制。县政府成立农村产权交易工作领导小组（具体名单见附件），并下设办公室，负责全县农村产权交易的监督管理和指导协调工作。各镇乡(街道)也要成立相应机构，明确分管领导，并落实专门人员，负责农村产权交易信息的收集整理、组织授权品种开展交易、做好县农产交易中心交易品种产权初审等工作，并协调处理产权交易涉及的农户关系等服务工作。
篇3
产权交易委托书（出让方）
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
产权交易委托书（出让方）
______产权交易所：
本单位就实施有关产权交易事宜委托如下：
一、出让标的______。
二、出让条件、价格、付款方式______。
三、特别约定（商业保密要求，出让条件、价格、付款方式调整等）______。
本单位同意按上述有关内容对外进行交易信息公告和实施交易，并承诺提交的附件资料真实、完整，并保证在与受让方签定出让标的交易合同后，七个工作日内向你公司办理交易成交备案和支付交易额千分之五（0.5％）
的交易费用。
本项委托的有效期至______年______月______日止。
特此委托
出让方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______
联系人：______
联系电话：______
______年____月____日
合同编号：__________
篇4
一、充分认识规范农村产权交易管理的重要意义
近年来，我县通过政策引导、机制创新，在农村土地承包经营权流转取得一定成效，林权、养殖水面（河塘等）承包经营权流转也不同程度开展，但目前农村资源流转和交易以“散户—散户”模式为主，流转和交易品种比较单一，缺乏促进农村资源有序流动并实现资本化的有效平台，难以满足外来投资者特别是工商企业对农村资源多样化的投资需求。随着现代农业发展和新农村建设、金融支农创新工作的进一步推进，对加快农村产权流转的要求越来越强烈。建立农村产权交易平台，规范农村产权交易管理，有利于推动农村产权流转，推进农业产业转型升级；有利于增加村级集体经济和农民收入，保障合理、合法收益；有利于推进农村廉政建设，促进农村和谐。各级各有关部门要高度重视引导与支持农村产权市场的发展，加快建立现代农村产权制度，推进农村产权和生产要素的有效流转。
二、积极创新服务载体，搭建农村产权交易平台
县成立县农村产权交易中心（以下简称“县农产交易中心”），归口县农办管理，为全县各类农村产权交易提供服务。各镇乡（街道）农办授权开展农村产权交易活动，并按“六统一”模式进行管理，即统一交易规则、统一交易鉴证、统一信息、统一收费标准、统一监督管理、统一平台建设。有关部门及各镇乡（街道）要创造条件提升各类产权价值，降低交易成本，鼓励农村各类产权进场交易，除法律、法规另有规定外，本县范围内农村集体产权依法采取转让、出租、入股或其他方式交易的，原则上应在县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办公开、公平进行交易。
三、坚持服务“三农”根本宗旨，依法有序开展农村产权交易
（一）遵循农村产权交易原则。农村产权交易应遵守有关法律、法规、规章和政策规定，以服务“三农”为根本宗旨，并遵循以下原则：
1、坚持依法、自愿、有偿，公开、公平、公正原则；
2、坚持统筹城乡发展、集约节约利用农村资源原则；
3、坚持农民自主、村民自治，保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益原则；
4、坚持不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益原则。
（二）规范农村产权交易方式。农村产权交易应遵循“先易后难、由点到面、先试后推、循序渐进”的方式推进。农村各类产权的流转采取协议转让、拍卖、招投标、网络竞价等方式进入县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办交易。
（三）明确农村产权交易品种。目前先实施的交易品种有：
1、农村土地承包经营权；
2、农村集体林地使用权和林木所有权、使用权；
3、农村集体养殖水面（河塘、海淡水养殖池塘等）承包经营权；
4、农村房屋所有权、使用权；
5、农村集体建设用地使用权。
四、建立健全相关制度，严格规范农村产权交易行为
（一）实行分级办理制度。农村房屋所有权、使用权和农村集体建设用地使用权交易直接向县农产交易中心申请进行，农村土地承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、使用权及农村集体养殖水面（河塘、海淡水养殖池塘等）承包经营权的交易面积在30亩以上的经所在镇乡（街道）农办初审通过后提交县农产交易中心进行办理，交易面积在30亩（含）以下的由所在镇乡（街道）农办负责办理。
（二）规范交易价格机制。村集体产权的转让价格，以有资质的资产评估机构的评估值或周边地区的时价作为参考依据，并经集体产权所有者讨论通过。转让价格低于参考价的，应经集体产权所有者同意；农民个人产权转让价格由转让者自行确定。对村集体和农户除拍卖交易方式外免收交易服务费用，对其他交易主体按规定收取相关费用。
（三）建立变更登记制度。农村产权转让方与受让方达成转让意向后，签订农村产权交易合同，县农产交易中心审核、登记后出具农村产权交易凭证，有关部门根据县农产交易中心出具的农村产权交易凭证办理备案或权属变更登记手续。
（四）健全纠纷解决机制。在县农产交易中心进行产权交易过程中，发生产权交易纠纷的，当事人可以向县农产交易中心或授权的镇乡（街道）农办申请调解；也可以依据合同的约定申请仲裁或依法向人民法院提讼。产权交易以外的纠纷按县有关规定办理。
五、加强组织领导，促进农村产权交易工作规范发展
（一）健全工作机制。县政府成立农村产权交易工作领导小组，并下设办公室，负责全县农村产权交易的监督管理和指导协调工作。各镇乡(街道)也要成立相应机构，明确分管领导，并落实专门人员，负责农村产权交易信息的收集整理、组织授权品种开展交易、做好县农产交易中心交易品种产权初审等工作，并协调处理产权交易涉及的农户关系等服务工作。
篇5
但是，在实际的技术产权交易中，双方提供的两种交易客体在信用度方面存在较大的落差。融资方提供的技术创新资产在具有高收益性特征同时，还具有投资收益高度不确定性和风险性，而投资方提供的资金却具有相对稳定的投资收益性，风险相对较小。由于信用的保障机制的缺失和交易双方投资回报周期差异以及投资风险不同，导致技术产权交易难以有序和顺利达成。即技术产权交易的信用体系不足严重影响了技术产权交易速度、效益和规模。造成信用缺失的原因很多，下面就强制手段和市场手段两方面谈谈技术产权交易行为中的信用机制存在的问题。
技术产权交易信用机制的强制手段――立法与执法体系建设不完善
保障信用机制运行的法律制度缺失
检验一个法律制度的完善程度，首先要看它对影响经济活动的最基本的、最关键的经济行为是否具有相对完整的规范与约束。如果对这些基本的经济行为的约束制度不健全，势必造成经济行为的无法可依，更谈不上执法。作为市场交易的高级形态――信用交易，目前的法律体系存在的主要问题是法律法规不健全。
第一，规范交易主体地位的法律缺失。技术产权交易实质上是一种以信用为基础的交易行为，其技术产权交易主体同时也是信用主体。技术产权信用交易主体包括：投资主体――各种拥有金融资源的投资者，融资主体――高科技创业企业，从事高技术企业产权交易服务的各类中介组织，特殊的市场主体――政府。目前我国还未有一部完整的产权交易以及技术交易的法律，不仅投资的法律主体地位没有明确，而且技术产权交易组织的法律地位没有确定。前者仅举一例，就足以令人忧心忡忡。如：作为投资主体的各级政府部门直接参与创业投资，目前国内创业投资资金80％以上来源于政府掌握的国有资产。国有资产运行中的基本原则是保值增值，与创业投资所要承受的高风险性形成极大矛盾。所以国有创业投资公司在投资时出现两种现象：一是创业投资不投风险企业，更多的是考虑资产的保值增值原则，用来从事其他具有稳定收益的行业；另一现象是，不负责任地投资，导致投资项目失败比例过高，导致国有资产流失。
后者即关于技术产权交易组织的法律地位问题，目前除《中华人民共和国证券法》调整、规范全国上市公司的股份转让、交易外，全国还未有一部完整的产权交易以及技术交易的法律。
技术产权交易作为一种金融活动往往交易的价值较高，信用风险极大，对其它金融市场和整个国民经济的影响巨大，因此从法律上规定交易主体的资格、权利义务、行为规则等等，以及尽快确定技术产权交易组织的法律地位，是有效促进技术产权交易快速发展刻不容缓的工作。
第二，规范交易行为的法律制度缺失。作为投融资过程，不仅对参与的企业影响巨大，作为直接融资的资本市场的重要组成部分，它是否规范运作对证券市场和其他的资本市场影响同样巨大。同时因为技术产权交易的客体――技术创新产权所具有的信息性与外部性特征，导致交易双方存在天然的信息高度不对称现象，加大了交易的信用风险。然而，目前在我国的法律体系中，恰恰缺乏对该类交易行为规范的法律，所以交易中行为合法与违法均无从确定，交易中时常受到一些问题的困扰。在技术产权交易中，为了有效保护自己的知识产权，往往卖方都尽量把最核心技术秘密隐藏起来，不告知对方，这样更加加剧了双方的信息不对称。对于投资者来说这是一种欺诈行为，但是对于融资方来说这是一种自我保护的合理行为。
保障信用机制运行的执法不力
保障信用机制运行的执法不力，违信成本过低，必然导致在交易中败德行为的发生比较普遍，甚至一些企业将交易过程当作可以不承担责任的诈骗过程。信用危机充斥在技术产权交易市场中，交易双方缺乏起码的相互信任，严重阻碍了技术产权交易市场的发展，进而阻碍着科学技术的产业化进程。
一是交易中信用纠纷管辖的法律缺失，执法责任不清。目前现行程序法律体系中，没有对此类案件的管辖权、侦查权方面具体规定。在这样的法律制度下，交易中的信息优势方采取机会主义行为就成为不可避免。二是在执法上存在地方干预、行政干预的问题。由于受当地政府和企业的影响，在司法中存在随意性和不公正性，甚至存在有意偏袒债务人利益、损害债权人利益的倾向。三是在判决执行上软弱无力。由于技术产权信用交易是用无形的技术创新资产与货币资金的交易，投资方比较难以对融资方的资金使用有效监管，一旦发现融资方信用欺诈行为，往往认定难度较大，法律处理违约行为的措施也力度不够。债权人为追到期债务，其诉讼、追索清偿等成本费用越来越高，即使胜诉，真正裁决执行的却很少，使债权人处于十分尴尬的境地，即对违约赖债者不，害怕失去时效，债权无从保护；提讼又担心只会加大成本，不见债务清偿。
技术产权交易信用机制的市场手段――征信体系建设不成熟
在市场经济体制下，经济主体的行为主要是依靠市场机制来约束的。市场化的经济行为约束制度是社会信用制度体系中最为基本和最为主要组成部分。社会征信系统是市场化的信用机制的核心与基础，它的建设程度最终标志着一个国家和地区的信用制度水平。在信用交易过程中，征信结论有助于降低授信方与受信方之间存在的信息不对称状况，提高授信方科学决策水平。社会信用体系建设的核心是社会征信系统以及建立其上的信用管理的建设与发展。一个国家的信用体系建设发展程度是通过信用管理的发展程度来体现的。征信系统是社会信用管理体系的基础设施和支持系统，征信系统的建设水平与商业化运作水平对于信用法律制度的实施与效率具有直接的影响。
市场化运作的征信体系发展缓慢
目前我国征信数据环境相对较差，主要原因如下：一方面是我国的成套信用信息主要掌握的各级政府机关手中，依我国现行政府体制，制作完整的企业资信调查报告所需的信息包括来自工商、海关、司法、仲裁、技术监督、国有资产管理、统计、各类产权登记等政府部门掌握的企业信息，以及商业银行和供应商掌握的非政府信息。我国没有法律规定与征信数据源有关的政府部门必须开放其掌握的征信数据，所以至今，这些数据几乎都不对社会公开，即便是在各个政府部门之间的信息交流也并不充分；另一方面，我国征信数据的开放没有法律保障，极大阻碍了我国征信
行业的发展。第三方面，征信数据采集的社会基础尚不具备。我国现阶段建立个人信用制度相关资料的来源渠道十分不畅。有关个人的社会信息资源分布在公安、街道、单位、税务、银行、保险、医疗、公用事业收费单位等部门，没有建立联网系统，未形成统一的信息资源库，无法进行评估。由于缺乏个人资产的基础数据和资料，对个人信用评估也无从下手。此外，我国在分配领域，尤其政府部门工作人员的收入还未完全货币化，也还未建立个人财产申报制度及家庭收入的状况不透明，收入难以做出准确判断评估，致使银行在评估个人信用时，可靠性差，难度增大。
征信机构及其运作方式不健全
我国的信用机构基本状况是数量少，规模小并且市场化程度低：一是信用机构的社会化程度低，已有的信用调查公司、信用征集公司、资信评估公司、投资担保公司等大多还有政府行为的痕迹，信用机构没有完全按市场规则操作，既没有市场化，也未服务于市场；二是信用服务行为的权利、责任与收益严重不对称。政府部门采取行政审批方式对信用机构的市场准入和业务实行垄断保护，限制了竞争，特别是采取限定收费的做法，造成信用机构缺乏发展后劲，也造成信用机构无法承担责任。
篇6
关键词 专利制度社会福利产权交易
一、专利制度造成社会福利受损
专利制度通过法律形式确认发明创造的权利归属以及权利,毋庸置疑,不但使创新收益内化成为制度,使创新的成果得到了所有权的保障,而且促进了发明创造活动的开展,有力地推动技术的不断创新。但另一方面,与完全竞争的市场结构模式相比,现行专利制度的存在,减少了消费者剩余,使社会福利受损,造成了国内就业的不足。我们可以通过建立模型来印证这一点。
1.专利制度降低了资源的利用效率
假定某市场是一个不存在专利制度的完全竞争市场,如下图所示,该市场的需求曲线和长期供给曲线分别D和LS。这样,竞争的结果是价格为OPc,产量为OQc。与市场需求曲线相联系的边际收益曲线为MR1。在完全竞争条件下,单个厂商所面对的是一条与市场决定的价格相一致的水平的边际收益曲线MR2。
现在假定该市场存在专利制度,这样,原来的竞争性供给曲线就变成专利生产者的长期供给曲线。它同时也是专利生产者的平均成本曲线。显然,专利生产厂商将根据MR=MC的原则,把产量缩减到OQM水平上,并相应地索取OPM的价格,从而获得PcPMBA的垄断利润或经济利润。由于OPM>OPc,OQM
2.专利制度产生社会福利净损失
从上图中可以看出,在完全竞争市场结构下,消费者剩余为PcCG;在存在专利制度的条件下,消费者剩余为PMBG。这就是说,当竞争价格OPc变为垄断价格OPM时,消费者剩余的损失为PMBCPc。但从社会全体成员的角度看,PMBCPc还不都是福利损失,因为其中一部分即PMBAPc作为利润被专利生产者获得了。但由于PMBCPC>PMBAPc,因而消费者所损失的大于专利生产者所得到的,二者的差额就是图中三角形ABC的面积,这个差额为消费者剩余的净损失,称之为由垄断所造成的社会福利净损失。
二、现阶段技术产权交易难以实现
现阶段我国技术产权资产评估尚不成熟,缺乏一套被交易双方认可的交易模式,严重影响了产权交易的顺利完成。为了方便说明专利人和生产厂商之间存在的信息不对称问题,我们用一个模型加以说明:假设T0为技术产权开始交易的时点,T3为专利人最终退出企业的时点,且T0
1.技术产权的交易双方难以达成转让协议
在T0时点,技术产权交易的本质特征决定了在交易双方之间存在着高度的信息不对称的问题。实践中常用的方法是先对生产厂商可能达到的长期目标进行预测,并在此基础上,估计出在时点T3时创业企业的可能价值R3,再将R3折为现值V3,或再按所需投资额除以V3来计算投资者应得的股权比例。然而,创新本质决定了创业企业的风险和收益是不确定的,因此实际上也就很难估计出创业企业的可能价值R3。于是在实际交易过程中,往往是专利人要求要按照P(L)来计算投资者应得的股份,而生产厂商则要求按P(H)来计算专利人的股份比例。这种矛盾就会使技术产权的交易双方难以达成转让协议。
2.信息不对称给企业造成的较大损害
我们仍用上述假设,即使是双方可能在T0时点达成了技术产权转让协议(主要通过获得企业股权来实现转让价值),但由于专利人是技术的发明人并参与企业的日常经营管理,他掌握更多的有关企业的信息,故在两者之间,仍不可避免地存在着严重的信息不对称问题。例如,专利人有可能在T1时点就知道企业将会失败,即出现P(L)状态,而生产厂商至少要到T2时刻才知道这个信息。这样,专利人就有可能在T1时点和T2时点之间表现出利已的机会主义行为。比如说,他可以在T1时点之后、T2时点之前,通过各种方式付给自己很高的报酬,从而损害生产厂商的利益。在现实中,T0到T1时段一般会是一个相当长的时期,故在技术产权交易完成后,由于信息不对称而给企业造成的损害也可能相当严重。
参考文献:
[1]候远志.对技术成果资本化的几点认识.科学技术与辨证法.2008(4):78-80.
[2]林辉,丁云龙.试析专利权资本化.社会科学辑刊.2008(3):60-61.
篇7
关键词:产权市场 交易资金 结算管理 风险 措施
一、引言
党的十六大和十六届三中全会提出了加快调整国有经济布局和结构，完善国有资本有进有退、合理流动机制和推动产权有序流转的战略目标,产权交易市场得到迅速发展，并被选定为国有产权转让的法定场所。在国有产权转让活动中，全国各地产权交易机构充分发挥交易平台的市场化功能和社会影响力，吸引社会资本参与国有经济结构调整和国企改革，有效促进国有资产有序流动，为国有经济战略性调整，实现国有资产保值增值发挥了应有的作用。
二、产权交易制度的建设历程
国有产权进场交易制度是国有产权管理制度的重大举措，它在社会主义经济市场建设中，是促进国有产权顺畅流转、资源有效整合，实现国有资产保值增值的重要手段。为了维护产权交易市场规范有序、保障交易安全，防范交易风险，保护交易各方当事人的合法权益，我国先后出台了《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及《关于企业国有产权转让有关事项的通知》、《企业国有产权交易操作规则》等规定，全面系统的规范了受理转让、信息、登记受让、资金结算、交易签约等各个环节的交易行为，使我国产权市场走上了统一、规范发展的法制建设轨道。
三、交易资金结算管理的主要风险
随着我国改革开放、国有经济蓬勃发展和国有资本战略调整，产权交易市场取得了长足发展。但近一两年来，由于缺乏规范管理，交易所数量急剧增加，鱼龙混杂，在交易场所设立和交易活动中违法违规问题日益突出，交易风险逐渐加大。交易机构每天吞吐的资金量巨大，再加上杠杆效应，若任其发展，各种风险不可估量，产权交易资金直接关系到国有资金的安全，涉及面广，社会影响力大，如监管制度不严格规范，极易出现被市场主办方侵占、挪用，甚至卷款潜逃的风险。例如2008年华夏交易所郭远峰卷款潜逃后，其遗留下来的数亿元保证金黑洞也至今未能解决。2011年11月下旬，国务院下发通知《关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》，要求各地政府相关部门对各类交易所进行清理整顿，涉及资金结算的规范管理将会越来越倍受市场各方的关注和重视。
四、解决办法和措施
(一)交易机构的选择
国务院3号令第四条规定“企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制”。如北京、上海、天津、重庆、深圳等产权交易机构，从事产权交易工作多年，具备相应的交易场所、信息渠道和专业人员，积累了丰富的产权交易经验，形成了信息披露、公告、宣传推介、客户登记、公开组织竞价等完全按照公开、公平、公正原则进行操作的规范流程，同时，定期向国有资产监督管理机构报告企业国有产权交易情况，切实保障了企业国有产权交易转让的规范进行。
(二)设立专门的风险防范机构
交易机构应当引进法律、审计、会计等方面的专业人员，设立专门的风险防范部门，如稽核部、鉴证部、审计部、法律事务服务部门。主要履行合同审核、交易鉴证、规章制定、交易监督等与风险防范有关的职能，相关部门结合产权交易的不同发展阶段和业务拓展情况，持续收集与交易风险变化相关的信息，进行交易风险识别和风险分析，及时调整交易风险应对的策略，运用相应的控制措施，将交易风险控制在可承受度之内。建立产权交易月报制度，每月将进场交易的情况通报给国资监管部门，使其能及时掌握产权交易实况，形成国有资产管理部门、监察机关、工商管理部门、产权交易机构等部门协调统一、上下联动、各负其责的监督管理体系，使国有资产运作始终处于可监控的状态之下。
(三)交易资金结算规范操作
国有产权交易进场制度规定，产权交易机构实行交易资金统一进场结算制度，交易机构开设独立的结算账户，组织收付产权交易资金，保证结算账户中交易资金的安全，不得挪作他用。交易资金包括交易保证金和产权交易价款。交易保证金，是指在产权交易过程中，交易机构公开产权转让信息时，意向受让方按产权转让公告中的约定向产权交易机构交纳的用于保证意向受让方遵守交易规则和交易约定履行承诺的货币资金。产权交易价款是受让方依据《产权交易合同》的约定通过产权交易机构向转让方支付用于购买转让标的的货币资金，即转让价款。
交易机构受理国有产权交易项目，应当与委托方在签订委托协议时明确交易资金交纳的时点、具体金额、交纳方式、保证事项、违约责任等进场结算条款内容。
(1)意向受让方按照产权转让公告中转让方提出的设置交易保证金的要求将交易保证金交纳至产权交易机构指定的保证金专用账户，未在约定期限内交纳保证金的，视为放弃受让意向的资格。公告期满后，产生两个以上符合条件的意向受让方的，产权交易机构应当按照产权转让公告中公布的竞价方式组织实施公开竞价，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。
(2)转让方与受让方签订《产权交易合同》后，受让方应当在产权交易合同约定的期限内，将产权交易价款支付到产权交易机构的结算账户，受让方交纳的交易保证金可以根据约定转为产权交易价款。产权交易机构向受让方出具收款凭证，并通知转让方。
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影响企业对知识产权有效需求的因素较多。企业从外界获取知识的目的包括下列几种：其一，商标类用来帮助企业更好地拓展市场，节约前期投入成本，快速扩大市场份额。通过购买知识产权获得商标可以提高产品的市场竞争能力。降低市场开拓成本和时间，甚至于能够利用既有的销售网络。此外通过购买特定的生产工艺技术，可以实现降低成本，提高产品质量的目的。其二，工艺类技术类可以帮助企业，改进产品研发过程中提高技术研发能力需求，其三，生产工艺改进的需求，如某些技术可以实现生产工艺的改进。可以实现降耗，节能。可以降低产品投入成本，提高产品质量。企业通过购入相关行业的知识产权，获取某些产品或服务的提供能力，从而使企业能够实现生产能力的横向转移。从而使企业产品多元化，规避市场风险。企业跨行业购买知识产权的行为，主要考虑行业与现存行业的关联性，以及跨越的难度。以及行业未来发展的评判。在知识产权购入选择上来看，基于这一目的的买方，一般会选择特定产品专利，发明专利或专利许可，以及特定的生产线。安全性需求是指企业在知识产权开发与购买时，首先把投资和经营风险降到最小，也就是说企业至少不能亏本。以保证在复杂的市场竟争环境中能够生存下去。为此要求应用技术后的新产品有市场，购买的技术商品技术成熟可靠等等。安全性是现阶段企业经营决策首要考虑的因素。企业在技术风险、工程风险、商业风险小的前提下，进而希望以尽量少的投资获得尽可能多的收益，充分利用原有的生产条件，提高投资利润率，缩短项目建设周期和尽快收回投资。企业发展往往希望获得较大的自由度和发展空间，而不必受制于人，即在生产经营决策、生产技术管理、原材料供应、产品销售等方面有独立的控制权和支配权。因此，企业会要求技术供方提供完整配套的技术和尽可能全面的技术服务，提供原材料、设备的供应渠道和产品销售渠道。任何企业和企业家都希望把事业做大，成为本行业中举足轻重的企业或者大的产业集团，为达到这一目标必须通过某一种技术创新，实现主力产品和运作方式的超常规发展。企业通常会要求独占技术和独占市场，至少达到一定程度的分割和垄断，要求技术卖方进行紧密合作，对技术进行后续开发，不断提供更多更好的技术成果，并且寻求新的经济增长点。
以研发特定技术为主要业务的企业或者部分科研院所，其研发活动面向市场，研发成果专门服务于特定从事特定技术或产品的开发活动。其主要目的在于从中获取收益。部分企业出售知识产权目的是通过出售部分对企业自身价值较低的知识产权，实现产权置换，获取资金，投入到更为需要的领域，推动企业自身的发展。或者基于现有研发趋势的判断，认为特定知识产权的对自身的重要性逐渐降低，其市场价值也逐渐走低，继续持有对企业是一种潜在利益损失，因此需要尽快变现转化为现金流或其他实物资产。知识产权的需求和供给，取决于各自的预期收益。知识产权的有效需求和有效供给，相互影响。知识产权的交易市场不同于一般商品市场，作为要素市场。知识产权具有一定的独特性，知识产权之间不能完全相互替代，或者替代程度低。有效供给，指那些能够满足购买方需要的知识产权。有效供给的知识产权，能够为购买方创造价值。知识产权交易不同于一般意义上产品交易。一般产品交易价格是由供需水平决定的。而知识产权交易则是通过一对一谈判，或者拍卖完成。
按照交易成本经济学的观点，交易成本越高，交易发生越困难，交易成本越低，交易发生越容易。科斯最早突破了新古典经济学关于技术无摩擦转移的假设，揭示了技术转移的复杂性，给出了技术转移成本模型，并且通过实际数据检验了该模型。知识产权交易使无形的知识产权转化为货币并通过交易，实现知识产权的使用价值，使其转化为现实生产力，继而实现其价值。从风险合约的角度而言，知识产权交易是典型的不完全合约过程，知识产权交易成本表现在事前成本、事中成本，、转让成本，知识产权资产的专用性决定了知识产权交易的非流动性与高昂的转让成本。从上述对交易成本的分析中，我们可以得出这样三个结论：①交易成本从本质上来说相当于物理学中的“摩擦成本”，它不仅产生于价格机制运行之中，而且产生于更广泛的经济制度运行之中。②交易成本的外延。我们可以把交易成本分为广义和狭义的交易成本.前者指的是由于有限理性和机会主义造成的交易成本，后者则还包括运输成本和信息传播成本。③在交易成本理论中，有限理性和机会主义是交易费用产生或加强的重要原因。
企业知识产权交易实现路径的影响因素
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【关键词】产权交易市场；市场效率
所谓产权交易市场的优劣，实质就是产权交易市场的资源配置功能是否得到了充分发挥，这很大程度上取决于产权交易市场的效率状况。可以认为，市场效率是产权交易市场竞争力的集中体现，制约着整个市场功能的实现。因此，市场效率应该成为产权交易市场分析与思维的主线与核心问题，衡量产权交易市场优劣程度的首要标准应该是其效率的高低。
一、产权交易市场效率的基本内涵
效率是现代经济学的核心概念之一，指资源是否得到了合理配置，从而达到了最大化的社会福利，使人们获得了最大程度的效用。萨缪尔森将效率定义为“最有效的使用社会资源以满足人类的愿望和需求”，但这是对效率含义的一般理解，理论界对此还存在其他看法。
在金融研究领域中，金融市场效率长期以来也是一个非常关键而又有争议的范畴，通常是指金融市场动员资金、调节资金和分配资金的效率，即金融市场能否将资金分配到最能有效使用资金的企业。尽管对这一概念的界定还存在一定的分歧，但是，一个共同的认识是，金融市场的高效率指金融资源优化配置的程度实现了帕累托最优状态。
产权交易市场效率是产权交易市场运营并发挥作用的效率，是对产权交易资源的配置效率。参考资本市场（主要指证券市场）效率分析的权威理论工具――有效市场假说（EMH）[1]，产权交易市场效率可定义为“在有效率（即在信息完美和市场充分竞争的前提下）的市场条件下，产权交易价格能准确反映产权交易资源价值和所获得的信息，并能实现这种稀缺资源的最优化配置”。也就是说，有效率的产权交易市场就是指能将有限的产权交易资源以最低的交易成本配置到效益最好的企业及行业，可以为区域内外投资者提供高获利前景和较高安全性的投资领域，并进一步引导劳动力资源和其他社会经济资源合理流动、优化组合，进而创造最大的社会产出，实现社会福利的最大化的产权交易市场。
产权交易市场效率从一定程度上影响着整个金融市场的效率，也影响着资本市场的投资回报率和市场动员社会资本的能力，最终影响了一个经济体系的竞争力。依据于西方经济学，产权交易市场效率属于微观经济学研究领域。但在我国整个资本市场上还存在明显制度缺陷，并不存在“一般均衡”的条件下，产权交易市场效率也是一个重要的宏观经济问题。
二、产权交易市场效率的分类
很显然，产权交易市场在多层次资本市场中具有非常重要的作用，集中了融资并购、信息交流、风险分散、价格决定等一系列功能。这意味着产权交易市场建设，强调规模之外更强调效率。
产权交易市场效率是衡量产权交易市场发展水平的关键性指标，是衡量产权交易市场成熟度的重要标准，其高低决定于市场发挥作用的成本和作用力的强度。由于产权交易市场的交易品种、交易方式、交易价格等与其他金融产品存在很大区别，使得对其效率的分类与评价显得更加复杂，评价的角度也常不相同。这里，我们对产权交易市场划分两类性质的有效率，即产权交易市场的内部效率和外部效率。
（一）内部效率
内部效率就是产权交易市场自身运行的效率，它反映了产权交易市场自身运行的质量，也就是产权交易市场能否在组织功能和服务功能上体现出效率。较高的内部效率指各交易方在及时准确获取完整信息后充分博弈，在最低交易费用和风险下完成交易。
内部效率可以从以下几个方面加以衡量：
1、信息效率
信息有很多种定义，在产权交易市场上，那些能够客观描述产权交易标的经营活动及其发展变化特征，相关交易方需要掌握并影响产权交易价格的指令、数据、资料、消息、情报、新闻、知识、报告等信号统称为信息。这些信息反映了产权交易标的物的“整体轮廓”和“内在素质”，产权交易过程实际上就是各产权交易方相互接触、相互沟通交易信息的过程，信息成为决定交易者交易行为的主要因素，也必然影响着产权交易市场的效率。依据有效市场假说，信息效率又称市场信息有效性（简称市场有效性），是指产权交易能充分吸收和反映了所有可获取的信息。信息披露度、信息流速、信息分布均匀度、信息的筛选和价值评估效率是考察信息效率考察的重要指标。
2、运行效率
参考O'Hara（1995）分析资本市场效率时提出的运行效率[2]，可以将产权交易市场的运行效率定义为市场的交易执行效率，即产权交易市场能否在最短时间内以最低的成本完成交易。这是反映产权交易市场内部组织功能和服务功能的效率，为产权交易市场上一系列效率的实现提供了可靠的微观基础。运行效率高，意味着交易时间短和交易成本低，整个交易市场的流动性强，各交易者能不断根据新的信息形成更加合理的预期，然后通过改变交易策略和投资组合促成更加合理的资产定价，促成定价效率的提高；也可以在突发状况下尽快的做出反应，从而降低风险以提高保险效率。市场容量（交易次数、交易频率、交易量）、市场透明度、市场及时性（达成交易所需要的时间）、市场弹性（指由交易引起的价格波动消失的速度，或者说委托簿上买单量与卖单量之间不平衡调整的速度）是考察运行效率发挥的重要指标。
3、保险效率
根据Arrow和Debreu（1954）对证券市场保险效率的相关分析[3]，可以将产权交易市场的保险效率定义为产权交易市场能为各交易方在未来不确定状态下的交易提供保险的效率。保险效率高，意味着产权交易市场能提供严密和规范的交易程序，提升市场参与者的信心，增加交易确定性，有效减少场外交易率；能根据各交易方的需求和偏好适时的推出合适的项目吸引更多投资者，增加交易可能性；甚至能通过将一些风险集中但具有投资价值的项目重要设计，重新分配给最愿意承担风险的投资者，从而分散风险使项目交易成功率提升。市场的规范程度、进场交易率、创业投资与风险投资参与率、成交率、投机度等是考察保险效率发挥的重要指标。
（二）外部效率
产权交易市场的外部效率即产权交易市场通过规范的组织和运行，以最合理的价格将产权交易标的重新优化配置的效率。产权交易市场的内部效率对自身生存至关重要，但发展产权交易市场的根本点在于通过这一市场促进区域经济发展。如果产权交易市场只着眼于自身的发展而与区域经济发展相脱节，那么发展产权交易市场就失去了实质意义。因此，产权交易市场的内部效率是基础，而外部效率是关键。
外部效率可以从以下几个方面加以衡量：
1、定价效率
产权交易市场的外部效率集中体现为产权流转定价能否准确反映产权交易标的的真实价值，即“定价效率”。准确的评估并形成合理的定价，不仅能及时准确反映与定价有关的信息，使定价动态的趋近内在价值，达到了定价意义上的效率；还能充分满足各交易方的交易合理预期，有效降低了交易成本，提高了交易速度和市场流动性。值得注意的是，定价效率可能因价格操纵行为而降低，使标的成交价格严重偏离真实价值，形成“非帕累托最优的纳什均衡价格”。定价偏低意味着贱卖产权造成资产流失，定价偏高可能带来潜在投资主体的退出，这两种情况都不利于相关资产的盘活，导致资产无法流向有成长型的企业及行业，造成资本资源的错误配置。因此，在许多文献中，定价效率等同于产权交易市场的资源配置效率，即产权交易资源经过招标、拍卖、公开竞价等方式形成合理定价，使标的资源从低资本回报率的行业转移到高资本回报率的行业，向社会重新提供更有效的产出。市场竞争性（产权交易方的类型和数量）、（平均）增值率、成交价格溢价率及产权交易资源交易报酬率等是考察定价效率发挥的重要指标。
2、规模效率
规模效率，也就是产权交易市场的技术效率，指产权交易市场规模提升而带来的效率。证券市场是多层次资本市场的高端市场，为上市公司股权提供交易平台；而产权市场则是低端市场，为非上市公司股权提供交易平台，能适应更多的企业以及投资者的需要，成为区域重要的融资通道。不仅为各类资本提供了有效退出渠道，也为各类投资者遴选出大量具有投资潜力的项目，充当项目搜集平台，便于投资者根据自身需求偏好进行选择。因此，产权市场规模效率的提高，直接体现为产权交易“聚集效应”的更好发挥，有能力完成高效的信息化建设，培养更多的专业人才，最终提高产权标的资源的“商品化率”。市场成长度、交易市场规模、市场集中度、进场交易额、交易额占据资本市场比重、成交额等是考察规模效率发挥的重要指标。
3、功能效率
产权交易市场对区域经济发展的推进功能，就是产权交易市场的功能效率。这种功能效率，不仅直接体现为产权交易行为对区域生产总值、资本的形成与分配、产业结构优化等宏观经济变量的影响，还表现为促进区域间要素流动和企业兼并重组，形成彼此有效的资源互补和产业整合。累计进场（国资）交易项目数、累计进场（国资）交易额、累计（国资）成交额、累计盘活（国有）资产总额是考察功能效率发挥的重要指标。
三、我国产权交易市场效率的提升
研究我国产权交易市场的效率问题，对于正确认识和客观评价我国产权交易市场的资源配置功能，制定有效的监管政策，促进市场的长期健康发展具有重要的理论意义和具体的实践指导作用。而从整体上看，我国产权交易市场还处在低效率运行之中，表现在产权交易市场的发展与资本市场的整个建设进程之间不协调，有被边缘化的倾向；而产权交易市场统一化进程始终没有实质性进展；业务的拓展突破缓慢；还存在着大量的不规范交易行为和场外交易行为，从而需要重点关注和研究以下四个方面的问题：
1、制度建设
制度建设始终是产权交易市场提高效率的根本，因为制度设计从根本上决定着一系列内部效率和外部效率的提高。我国的产权交易市场是一个新兴的和独有的三板市场，是地方政府自发制度创新的产物，性质接近于西方国家的并购市场、私募股权市场和柜台交易市场。但其设计的初衷是在市场化改革中为国有企业产权转让服务，其后才逐渐拓展了产权交易的标的，因此存在着诸多明显的制度缺陷，包括明显的政府主导型管理模式、过多的行政干预、非市场化倾向以及整个市场明显的投机偏好和较多的寻租行为，加之相配套的职业经理人制度、委托制度、金融支持等都不完备，使得内部效率低下，这又造成了外部效率不能得到体现，严重弱化了多维的市场功能的发展。不及时改善会导致一种恶性循环的状况，使产权交易市场在整体效率上表现不尽如人意，增加了市场的不确定性和交易成本。从现阶段产权交易市场发育程度上看，需要着力进行以下几项制度，一是普遍推行交易机构公司制。二是尽快完善信息披露制度，从而改善整个产权交易过程中的信息条件。三是尽快制定专门的产权交易法，从而有效减少产权交易过程中对各交易方合法权益的损害。四是掌握好金融管理的度，尽可能减少市场中的寻租行为。
2、技术创新
技术创新是产权交易市场提高效率最有效的手段，如实现交易方式的创新，包括进行证券化、拆细和连续性的资产产权交易，涉足未上市公众公司的股权托管、交易和为私募设立公司充当社会融资渠道。但值得注意的是，产权交易市场上技术创新可能是有风险的，会导致产权交易市场效率的下降甚至引发国家对产权交易市场的整顿、限制或者取缔（如1998年成都、乐山、武汉、淄博等一批产权交易市场因涉及拆细交易和权证交易的产权交易，被视为“场外非法股票交易”而明令关闭）。
3、市场整合
我国的产权交易市场是依托于区域发展起来的，使得产权交易由熟悉区域实际情况的交易市场完成，从这一点讲是有效率的。但从长远看，死守既得利益的行政权利式市场分割，将使我国各个区域内的产权交易市场难以融入统一的资本市场体系，实现向更高层次的发展。因此，推动各省产权交易市场的整合以及在此基础上的全国的市场整合，既能避免市场涵盖地域狭小规模效率始终难以提高的尴尬，又会使各产权交易市场伴随着全国多层次资本市场体系的建构与成熟完成自身的蜕变，避免在多层次资本市场中因丧失价值与效率而被边缘化，还可以真正成为多层次资本市场体系中的初级资本市场，承担对社会资源配置的更重要的责任。
4、专业化建设
专业化建设包括了许多方面，核心是专业人才的培养和市场信息化建设。产权交易过程复杂、专业性强、复杂程度高，因此拥有投资、管理、会计、法律等多领域学科知识、具有丰富实践经验并且熟悉区域经济发展状况的的专业人才的培养是对产权交易市场具有深远的影响。而信息化建设指形成依托电子化和网络化手段的信息系统，形成迅捷、准确、高效信息披露、信息互动与共享、综合定价、信息反馈与监测预警，避免信息不对称和暗箱操作，使产权交易真正成为名符其实的阳光下的交易。另外，从市场发展角度来说，产权交易理论的研究、交易规则的制定和宣传、服务功能的拓展也是重要的内容。
参考文献：
[1]Eugene.Fama.Efficient Capital Market:A Review of Theory and Empirical Work,Journal of Finance,June 1970.383-417.
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技术产权交易平台为企业提供了展示自我的机会,也为相隔万里的企业实现“千里姻缘一线牵”提供了契机。当创意经济搭车技术产权交易平台,不仅仅要求创意经济展现出经济实体的一面,同时也能利用技术产权交易平台,实现资源整合、资本重组和市场扩张。
一场头脑风暴的点子、一份设计方案的草稿、一个未来发展的假设……创意经济,正被社会各界广为看好,视作推动城市发展的重要引擎。
一方企业合作的平台、一个技术展示的渠道、一条拓展市场的途径……技术产权交易,正被越来越多的企业接受,成为推广自我、壮大自我的方式。
当创意经济搭车技术产权交易,会是怎样的风景?在近期举行的“2009南南全球创意经济与技术产权交易论坛”上,来自联合国的官员和中国本土的企业,共同提出这一大胆的设想。创意经济,着重点在难以物化衡量的思想成果;技术产权交易,着重点在实打实的技术手段。这两者的结合,能否迸放出亮丽的火花?
从创意经济到创意城市
创意经济,核心是创意,但本质是经济。因此,再好的想法,只有变成经济价值,才能称之为创意经济、创意产业。而在本次论坛上,以全国政协副主席厉无畏为代表的创意经济专家还提出一个新的观念,就是要将创意经济发展为创意社群,使创意产业真正地渗透到百姓生活中去,形成一个个创意城市。
有关专家指出,创意城市是一种推动城市复兴的模式,它强调消费引导经济,以科技创新和文化创意双轮驱动经济发展,努力解放文化生产力,重塑城市形象,再获生机,实现持续发展的战略转型。具体而言,创意城市具有以下一些特征:具有发达的创意产业,同时以创意产业的支持和推进更为广泛的经济领域的创新。具有一定良好的经济和技术基础,支持创意产业的发展。创意产业要“无中生有,有了变优”,更需要良好的经济基础以提供必要的资金支持。具有适宜创意人才生存发展的优良生态,不仅集聚一批优秀的创意人才和经营人才,而且重视创意产业相关人才的培养。具有良好的文化氛围,不仅宽容包容,允许多样化的文化存在与发展;而且具有一定数量和水平的受众,使创意活动得以顺利开展。
可以看到, 创意产业正在全国各大城市风起云涌。在政府、企业和社会各界的热情参与和推动下,创意产业的发展速度大大高于GDP的增长速度,并成为一种推动发展方式转变的策动力。在上海,近年来积极实施工业设计发展战略,加速推进工业设计产业发展。丰富的海派工业设计遗产、千载难逢的世博机遇、上海企业对“上海制造”的强烈渴望和上海工业设计对长三角的强劲辐射,正凝聚成上海打造以设计为主体的“创意城市”的强大动力。
但是,迈向创意城市,必须将创意经济与具体的技术、产业、市场结合起来。业内人士指出,一是要构建创意产业完善的价值系统和发展模式。需要把创意、技术、产品、市场有机结合起来,并努力挖掘其潜在价值,尽可能多利用其增值作用,延伸其产业链,构建起完善的价值系统。二是必须让各行各业都认识到创意产业发展将支持和带动它们的创新。在技术迅速扩散和普及的时代,产品创新转向价值创新,创新设计、创意策划以及创意成果的多重使用都有助于实现价值的创新。因此,借助创意产业可帮助企业开启蓝海战略。三是要创造良好的文化氛围,努力积累创意社会资本。创意社会资本的积累是城市迈向创意社会的基础,这不仅包括创意阶层、创意产业集群,还包括创意产品的消费者、各类相关的非营利组织以及相应的创意人才教育等。
新技术推动新营销
与此同时,技术产权交易背后的营销手段,也为创意经济的深层次发展提供了有益的借鉴。
厉无畏表示,在国际金融危机袭击之下,创意经济的成功营销恰恰能产生巨大的经济效益。由于危机的出现,人们对于未来生活的担心造成了不同程度的心理压力,十分需要环节。以人为本、以需求为导向的创意产业,则可以利用自己的特点,为公众制造一个疏解现实生活压力与苦闷的“欢乐世界”,找到自身发展的新机会。同时,还可以用自己丰富多彩的文化创意来为公众构筑一个宽阔的追逐自我愿望的平台,形成新的消费热点。
但是,在这个信息海量化、渠道多元化的时代里,创意传播应该考虑的首要问题是如何让受众群体接触到自己宣传的信息,并引起关注。解决这个问题也是创意传播的核心所在。在这样的环境里,传播方的营销传播发生了变化,营销不是单纯的广告、公关等局部问题,而是一个整体的问题。创意传播管理一方面需要人的创造性思考,另一方面也要有新的营销传播技术的支持,技术在这个阶段变得尤为重要。专家提出,目前有三个技术与新的营销传播有关,即传播管理技术、创意传播技术和创意表现技术。创意管理是基础,是链接的纽带,在传播管理的基础上,创意传播、创意表现才能有所施展。
联合国开发计划署南南合作特设局直接领导着南南全球技术产权交易系统,局长周一平表示,联合国尝试建立的“技术+资金”新型援助机制不仅为发展中国家提供了技术扶持,也为创意经济搭车技术产权交易进行新型营销提供了参考。在他看来,要搞好创意经济,首先要正确认识创意经济,创意经济不是一个单纯的产业问题,也不是一个单纯的产业概念。它是以传统和现代文化产业为基础,通过现代手段,由各个行业、跨部门的参与,个人群体发挥最大的创造力,不仅能创造经济价值,而且可以创造巨大的社会财富的这样一种新兴的东西。同时,创意经济还应该具有一个最大的特征,即联合国希望推动的一个新的特征:效益的社会化,受益面应该是广大的人民,而不是个人的垄断企业。所以,成功的创意经济营销,要能把所创造的新的社会精神财富反馈给社会,而不能只是为了追求经济效益、垄断市场。
产权交易实现经济产出
技术产权交易平台为企业提供了展示自我的机会,也为相隔万里的企业实现“千里姻缘一线牵”提供了契机。当创意经济搭车技术产权交易平台,不仅仅要求创意经济展现出经济实体的一面,同时也能利用技术产权交易平台,实现资源整合、资本重组和市场扩张。有关方面指出,本次论坛从联合国发展的角度来看创意经济、来推动创意经济,就证明了营销创意经济,需要跨部门行动,这超出了过去传统文化产品、文化产业的概念。可见,创意经济联手产权交易,将对政府所在地区、对社会各个层面群体都提出新的挑战。
