休闲度假村范文

导语：如何才能写好一篇休闲度假村，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

时间：待定

地点：某度假村工程施工现场。

参加人员：公司人员、投资方负责人、主持人、礼仪小姐、演员等。

拟邀嘉宾：略。

庆典主持：度假村负责人。

媒体邀请：略

二、主要议程

（一）主要议程有以下几项，由主持人介绍

1、工作人员、设备道具安排就位。宣传条幅、宣传彩页、舞台设备、礼花、造势物品（彩虹门、立柱、礼炮车、红地毯等）、背景墙等安放妥当。

2、施工队伍进场。并提前指排施工方代表书面讲话准备。

3、场前造势。度假村周边地区设定宣传路线，助演乐队或秧歌队巡演造势，以此吸引更多的人参与。

4、嘉宾入场。引入“星光大道”模式。来宾由红地毯进入会场，两旁夹道欢迎。设置签名墙，嘉宾在签名墙上写下祝贺的话并留名。

5、庆典开始，嘉宾在主席台就坐。

6、董事长致辞。

7、嘉宾致辞。

8、施工方代表讲话（简短地，主要体现施工方尽职尽责完成施工任务）。

9、由主要领导宣布剪彩仪式开始。

10、剪彩仪式。名单确认，音乐响起、鸣放礼花。

11、奠基仪式。确认奠基人名单。配合奠基仪式，乐队助演、礼花等造势，活动达到。

12、共植“希望树”。

13、主要领导指导工作。

14、舞台演出。

（二）活动结束

1、施工代表、公司领导及与会人员合影留念。

2、全体参加开工奠基典礼的领导光临现场指导工作。

三、注意事项及服务联系

1、参会人员到场后首先到接待处签到。

2、与会人员车辆停放到工地现场，由保安负责看管。

3、工作人员听从按排，做好领导接待工作。

4、与会人员要严格遵守会场纪律、听从指挥，活动结束后，要按交警指挥行走，保证人车安全。

5、礼品发放：专人负责。礼品待定。

四、前期准备工作

1、主场地布置及舞台搭建在前一天完成。并做好仪式活动所需的一切准备工作。

2、提前6天落实指挥和负责秩序工作，落实活动范围内保安指挥和负责秩序工作。

3、提前一周确定贵宾、嘉宾名单。

4、提前做好活动现场的礼品工作，活动执行公司需提前5天办理升空气球所需的消防审批。

5、提前7天确定庆典公司。

6、前期宣传造势，制造声势。

7、制作精美小礼品。

五、会场布置

1、工地现场大门口立彩虹门、龙柱1套。

2、周围路段适当悬挂宣传条幅。

3、工地现场设8个金色升空气球。

4、工地大门口两侧插彩旗若干，烘托现场氛围。

5、舞台（18×5米）搭在工地北侧，面朝南，舞台下（前方）摆放盆栽鲜花，舞台上铺红色地毯，舞台后悬挂度假村喷绘背景画面，舞台上放话筒、音箱一套。

6、秧歌队、乐队造势，气氛热烈而激越。

7、奠基石放在工地中央，4辆礼炮车安在奠基石旁。

8、剪彩区设在工地门口。具体设计如下：

（1）主席台区（剪彩区）：其左侧为贵宾致辞专用麦克风，右侧为主持人用立式麦克风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。

（2）嘉宾区：设在剪彩区两侧。

篇2

上海松江农庄度假村位于松江区五厍镇附近。占地20万多平方米，企业名称上海科海园业分公司，注册商标“蕃茄农庄”，地图位置为沪杭高速新浜出口与郊区环线高速A30泖港出口之间，地址松江区新五镇叶新支路1600号。是集住宿、旅游、娱乐、餐饮、会务、购物、休闲为一体的农家娱乐度假村。

2、上海怡沁园度假村

上海怡沁园度假村位于生态崇明岛中心，地处国家4A级风景区东平国家森林公园南侧，是一家集餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的园林式度假村。

3、上海番茄农庄

篇3

(1)有利于增创农业农村新经济增长点．

发展现代休闲农业，有利于促进传统农业向现代农业的转变，促进农村产业结构调整和农副产品的规模化、标准化、产业化，有利于带动种(养)殖业、农副产品加工业、运输业、装修业、建筑业和文化产业等的发展，促进传统农业与旅游产业的融合发展，实现“以旅促农”、“以旅助农”．

(2)有利于社会财富转向助推农村发展．

目前，我国总体上已进入“以工助农、以城带乡”的发展阶段．发展现代休闲农业现代农业产业发展和社会主义新农村建设的重要组成部分，是加快城乡经济统筹发展、实现产业联动和以城带乡的重要途径，对加快推进新农村建设、统筹城乡发展、增加农民就业机会、拓宽农民增收渠道、促进农村精神文明建设和满足旅游消费需求等都有重要的意义．

(3)有利于农民就地就业加快脱贫致富．

有利于进一步满足和扩大城镇居民在农村地区的消费，加快信息、资金和技术等社会资源向农村的流动，使农民在不离土、不离乡的同时，通过提供旅游服务增加收益，为推动农村“三个文明”和新农村的建设发展做出积极贡献．

(4)有助于促进农业与旅游的融合发展．

目前，国际、国内旅游市场日益兴旺发达，消费需求持续旺盛，具有本土化、特色化的休闲农业更是受到广大游客的青睐，前景广阔，必将有利于进一步丰富旅游产品的有效供给，为旅游业自身发展提供更广阔的空间，进而支撑旅游业的可持续发展．

(5)有利于乡村特色资源的保护与利用．

发展现代休闲农业，有利于促进乡村传统文化资源的挖掘和利用，进一步拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业的旅游观光和文化传承等功能，进一步解放农村干部群众思想，促进乡村本土化、特色化资源的保护与利用．

2梅州市现代休闲农业发展条件分析

梅州位于广东省东北部，地处亚热带季风气候区，气候温和、光照充足、雨量充沛，生态环境良好．山地、丘陵占全市国土面积的80%以上，素有“八山一水一分田”之称，发展休闲农业的基础条件良好;同时，梅州市拥有“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“中国最佳文化生态旅游目的地”和“中国自驾游最佳目的地”等众多城市名片，以文化生态为特色的旅游产业方兴未艾，成为该市实现绿色发展、特色发展的重要实践路径．

2．1资源条件简析

2．1．1农业旅游资源

近年来，梅州市把发展现代农业作为“三农”工作的重点特别是新农村建设的重要内容，并已取得丰硕成果．水果、茶叶、油茶、南药、优质稻、蔬菜、烤烟、畜牧水产养殖等特色农业产业初具规模，以“梅州金柚”、“平远慈橙”和“嘉应茗茶”为代表的金柚、脐橙和茶叶声名远扬，不仅成为有人喜爱的梅州文化生态旅游拳头农特产品和旅游商品，还打进了欧盟和东南亚等国际市场;近年来，梅州绿色农业发展迅速，全市建有5个国家级农业标准化示范区、11个省级农业标准化示范区，雁南飞、雁鸣湖等农业旅游景点更是名闻全国，以乡村体验、果蔬采摘和农家乐等为主的现代休闲农业成为梅州农业产业发展的新途径和文化旅游发展的新亮点．

2．1．2人文旅游资源

梅州是世界上客家人最主要的集散中心、聚居地，全市97%以上的都是客家人，其语言、饮食、居住、风俗、节日、礼仪、教育等方面都较完整地保存了客家文化的特征，享有“世界客都”美誉，是著名的“文化之乡、华侨之乡、山歌之乡、足球之乡”．在过去漫长的岁月里，梅州“八山一水一分田”的地理环境，造成了梅州与外界沟通较少，但物镜天成却也因此保存了较多的客家古村落和古民居;还有，客家人诗礼传家、崇文重教的优良传统更使客家地区英才辈出，可以说每个村落都有引以为荣的历史人物或杰出代表，名人故迹遍布山村，人物故事生动活现，为开发现代休闲农业和文化生态旅游发展提供了难得而雄厚的资源本底支撑．

2．1．3旅游客源市场

梅州的国内旅游市场以珠三角地区和韩三角地区为主，这些地区城镇人口众多、经济发展水平较高、生活节奏较快、工作压力较大，到自然生态环境良好的地方休闲度假放松身心的需求较大;梅州的入境旅游市场以港、澳、台地区为主，这些地区经济发展水平高，也是客家人主要的聚居地之一，在文化习俗与人脉人际方面都与梅州有着密切的关系，这些为梅州发展休闲农业提供了广阔的客源市场．同时，现今大部分的城市小孩都为独生子女，家庭环境优越，接触大自然少、动手能力较差，发展休闲农业可为他们提供良好的锻炼平台，也将得到城市居民的青睐．

2．1．4内外交通条件

梅州对外交通日益方便快捷，正在逐步形成高速、铁路、航空等全方位的立体交通网络，梅州作为粤闽赣边交通枢纽的地位日渐突显．梅揭高速和天汕高速梅州段贯穿梅州南北，连接福建与潮汕地区;梅河高速、梅龙高速连通梅州东西，使梅州融入“泛珠三角经济圈”;梅惠高铁、梅州至厦深高铁连接线，鹰梅、浦梅铁路及汕潮揭城际轻轨丰顺延长线的前期工作已经展开，杭广铁路梅州段(梅州－杭州)、梅瑞(梅州－瑞金)高速铁路已通过可行性研究;梅县机场已开通梅州至香港、广州、珠海、深圳、台湾等地航班．市内交通也日趋完善，基本实现了市区到各县(市、区)县城的一小时交通圈．

2．2发展模式探索

从上世纪90年代起，梅州就大力发展以“三高农业”为重点的现代农业，全市建有规模以上园地或基地10000多个．经过20多年的发展特别是近几年全市大力发展文化生态旅游的推动，全市现代休闲农业发展已初具规模，已形成了一大批各具特色的休闲农业旅游点．

2．2．1发展模式及其特点

目前梅州休闲农业发展模式主要有农业观光休闲、乡村文化体验和生态休闲度假等类型．农业观光休闲是指利用农业科技示范、农产品生产加工、农产品采摘、渔场垂钓、畜牧狩猎等农业旅游资源发展的观光休闲旅游项目;乡村文化体验是指利用乡村田园风光、客家民俗文化、客家名人资源等发展的民俗文化体验旅游;生态休闲度假是指利用自然人文资源发展的休闲度假旅游。

2．2．2存在问题

梅州市休闲农业的发展主要存在开发层次较低、开发深度不够等问题，无论是农业观光休闲还是民俗文化体验，都还停留在较低的观光层次上，特色不够鲜明、景点雷同严重、科技含量不高，特别是对客家文化的挖掘与展示还相当不够，缺乏高层次的文化体验产品，未从全市休闲农业发展的战略高度和梅州旅游客源流向的特点谋划发展布局，有待改进提升．

3梅州市现代休闲农业发展研究与对策

3．1理论问题研究

梅州市现代休闲农业的发展，必须关注和解决好规划发展原则、发展空间布局等基础理论问题．

3．1．1规划发展原则

(1)以农为本原则．

“三农”是现代休闲农业发展的基础和优势资源所在，在休闲农业发展规划中要以农为本，把农业发展、农民受益、农村进步作为出发点，根据梅州市各县的资源特色寻求差异化发展．

(2)持续发展原则．

可持续发展要求既要考虑当代人利益，更要考虑子孙后代利益．梅州休闲农业的规划发展，应进行可行性的科学分析研究，应注意环境资源保护，注重客家民俗文化资源挖掘，达到开发保护并行目的．

(3)创新发展原则．

梅州市现代休闲农业发展现在所面临的资金短缺、参与主体利益冲突明显、发展模式单一等问题，其之解决问题的关键出路在创新，要在规划发展实践中注重学习借鉴先进地区的经验并结合自身实际，创新发展机制和模式．

3．1．2发展空间布局

根据梅州现代休闲农业资源的空间分布和客源市场的特点，梅州现代休闲农业的发展，必须围绕近城镇郊区型、沿交通干线型和临景区景点型等主要的开发经营模式，重点选择在梅州市区和各县(市、区)城郊及交通主干道和主要景区周围(点)布局相关项目．

(1)近城镇郊区型．

即环绕梅州市城郊、县郊重点发展休闲农业，形成环城市(镇)郊区休闲农业旅游带．这些地方具有交通方便、接近城市消费群体的特点，应重点发展绿色有机农业种植养殖、农业园艺、农业观赏和农事体验，形成融“吃农味、住农舍、赏乡野、干农活、购农产品”为一体的环城休闲游憩带．在发展类型上可重点发展农业公园、农园采摘、生态科技观光、渔场垂钓等．可将梅县区南口侨乡村、程江镇、西阳镇、城东镇、梅江区城北镇发展为市郊农业观光休闲与民俗文化休闲;平远县可依托脐橙、油茶、南药、优质稻等四大农业主导产业和红色文化旅游资源，发展县郊农业观光休闲与民俗文化休闲;蕉岭县可依托底蕴深厚的客家民俗文化，重点发展民俗文化休闲;大埔县可依托丰富的森林资源和客家民俗文化，发展农业观光休闲、民俗文化与休闲度假村;丰顺县可依托丰富的乡村温泉资源，发展融温泉与农业休闲于一体的度假村;五华县可依托热矿泥特色休闲资源与有机农业资源，发展农业观光休闲与休闲度假村;兴宁市可依托合水水库、丰富的客家精神与名人文化资源，发展农业观光休闲与民俗文化休闲．

(2)沿交通干线型．

即在主要客源地进入梅州的主要交通干道旁规划布局休闲农业旅游点．五华县、兴宁市可充分利用靠近G25长深高速的优势，丰顺县可充分利用靠近G78汕昆高速的优势，依托自身的温泉与客家民俗文化特色资源，在邻近交通主干道附近发展融温泉保健养生与客家民俗文化体验于一体的休闲度假村;梅县区松口镇可充分利用靠近S223的优势，依托自身客家民俗文化资源，发展民俗文化休闲旅游．

(3)临景区景点型．

即在主要核心景区周边规划布局休闲农业旅游点，依托景区集聚效应获得发展机遇．可围绕阴那山旅游产业园、五华县热矿泥康体产业园、丰顺县乡村温泉产业园、五指山风景名胜旅游产业园四大核心进行规划布局，发展近景区型休闲农业旅游．

3．2特色线路策划

发展现代休闲农业，不仅需要重视休闲农业点自身的开发建设与经营，还需要注重解决好休闲农业点的“点”、“线”、“面”结合问题，形成特色休闲农业旅游线．根据梅州市休闲农业资源的分布特点和全市现有交通网络及其未来一段时间的规划发展，可重点规划建设5条特色休闲农业旅游线路．

(1)东部休闲农业旅游线．

以S333和梅大高速为轴线，发展主要以大埔县为主的东部休闲农业旅游专线，包括以乡村旅游为主题的坪山梯田旅游区、甜竹生态旅游区，以客家民俗文化为主题的客家民俗文化村、三河坝景区，以休闲农业为主题的西岩山茶乡旅游度假村等;同时，可借势大埔“南国牡丹”广东汉剧发源地、广东汉乐之乡、中国民间艺术之乡、花环龙之乡和鲤鱼灯舞，五鬼弄金狮、花环龙等浓郁客家风情，发展以客家民俗文化村为特色的客家民俗文化休闲旅游．

(2)东北部休闲农业旅游线．

以S223为轴线，包括梅县区雁洋镇、松口镇，发展东北部休闲农业旅游线，依托以生态农业为特色的国家5A级旅游度假村雁南飞茶田景区、国家4A级旅游度假村雁鸣湖旅游度假村;以乡村旅游为主题的桥溪村;以红色旅游和客家民俗文化为依托的国家4A级景区纪念园，发展以农业观光休闲、民俗文化休闲、休闲度假村为一体的综合型休闲农业与特色乡村旅游地．

(3)北部休闲农业旅游线．

以G205、G206为轴线，辐射蕉岭县和平远县，发展北部休闲农业旅游线．蕉岭是中国长寿之乡，拥有广东省自然保护区长潭旅游区、全国重点文物保护单位丘逢甲故居、广东省文物保护单位谢晋元将军故居，古代客家民居石寨土楼等;平远是中国民间艺术之乡，广东省中医药文化养生旅游示范基地，广东脐橙之乡，拥有国家3A级旅游区五子石生态旅游产业园、南台卧佛山文化旅游产业园等．可依托长潭旅游区、五子石生态旅游产业园，重点发展以中医药养生保健为特色的休闲度假村、以客家民俗文化为主题的民俗文化休闲．

(4)西部休闲农业旅游线．

以G205、G25为轴线，辐射兴宁市和五华县，发展西部休闲农业线．兴宁市拥有国家级森林公园神光山、合水水库风景区、金明湖温泉度假村、广东省古村落罗岗等;五华拥有汤湖热矿泥山庄、七目嶂风景区、益塘风景区、球王李惠堂故居等，可依托热矿泥康体产业园重点发展以温泉养生保健为特色的休闲度假村和农业观光休闲．

(5)南部线．

以S12、G78为轴线，发展以丰顺县为主的南部休闲农业旅游线．丰顺温泉资源丰富，拥有广东最多的温泉，此外还有龙鲸河漂流、龙归飞瀑、铜鼓峰、八乡山、黄花村等，可依托丰富的乡村温泉资源发展以温泉养生保健为特色的休闲度假村和农业观光休闲．

3．3发展对策建议

(1)做好论证、科学规划．

梅州现代休闲农业的发展必须立足地方特色资源，科学分析判断，提取特色、浓缩精华，在自然资源基础上，糅进客家文化．不仅要让具有农业工程咨询与设计资质的单位进行论证设计，在建设前期更要邀请民俗文化、农业科技、生态环保、交通旅游等方面的专家充分论证，对其观光功能进行科学设置．

(2)加强指导、政策扶持．

梅州现代休闲农业的发展，离不开政府引导和政策扶持，离不开主体培育和市场参与，建议进一步鼓励支持金融机构加大对现代休闲农业的信贷投入，特别是农行、农村信用联社等要加大面向农户和中小旅游企业的小额贷款和联保贷款规模，为现代休闲农业的发展提供良好的资金与信用服务;同时，政府要加强宏观指导，出台政策、制定标准，引导和支持交通、住宿、饮食等休闲农业服务项目发展，使游客来得通畅、住得舒服、吃的尽兴、玩得愉快，促进休闲农业的长远发展．

(3)提高档次、提升服务．

针对梅州现在大部分休闲农业开发项目单一的现状实际，建议以满足不同旅游者需求为目标，努力提升产品档次和品牌形象，要通过各种途径引导教育农民特别是休闲农业的开发经营者提高其综合素质、审美能力和增强服务意识，要尽快建设一支与现代旅游服务业相适应、能满足广大游客需求的休闲农业从业人员队伍，提高经营管理服务质量，推动现代休闲农业的规范化、规模化、集约化和专业化发展．

(4)加强宣传、广招客源．

要指导休闲农业经营单位和个人搞好策划包装，特别是要加强与旅行社的紧密合作，积极引导和扶持休闲农业点与主要客源地的旅行服务企业广泛开展信息交流与区域合作，实行资源共享、线路互连、市场互动、客源互送，加快实现休闲农业发展良好的经济、社会与生态效益．

(5)维护生态、持续发展．

篇4

 

关键词：旅游房地产 现状 对策

一、旅游房地产概述 

1.旅游房地产概念。旅游房地产，是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业密切相关，常以景区或旅游接待作为其开发的功能，。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合，是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。 

2.旅游房地产分类。旅游房地产种类繁多，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。例如，按照物业形式可划分为：度假村、度假酒店、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产等；按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产等。随着旅游房地产的发展，很多种旅游房地产存在交叉领域，并不能单纯地归属于哪种类型。 

二、成都旅游房地产开发现状 

目前成都市旅游房地产的开发热点主要有以下几种类型： 

1.景观住宅。这类住宅多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游资源条件，提高居民生活质量。成都景观住宅的项目开发主要集中在郊区，以为客户提供假日休闲居住功能为主要目的，偏重于房产功能的第二居所为主。目前成都景观住宅项目开发有两种主要的形式：一部分是借景。靠着处于景区或其他吸引人气的场所附近，比如天下青城、锦里等；另一部分是项目自建旅游地，如荚蓉古城、国色天乡等，此种旅游地产地价相对更便宜，获利更丰厚，但风险也更大。 

2.旅游观光休闲度假村。指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有观光、餐饮、娱乐、住宿等多种功能的住宅项目。成都休闲度假村的开发最大的特色就是“农家乐”占主导地位。“农家乐”是近年来在成都市区周边兴起的一种由农民利用自家院落以及依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、游、玩、购的度假村形式。农家乐作为成都市乡村度假村的主要形式，现状是规模小而分散，产品形式趋于雷同。 

3.产权酒店。产权酒店即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定对问段的免费居住权。成都的产权酒店仍基本属于新项目开发。有些采取了变相或不完全变相或打擦边球售后包租、返租返利的模式推向市场。这其中就会存在着短期行为、炒作行为甚至是欺诈行为。成都产权酒店的发展可仍存在投资陷阱等问题。 

4.主题公园。主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。成都主题公园的代表项目主要有：成都华侨城、国色天乡、海洋极地世界、大溪谷。从目前已经亮相的项目来看，成都主题公园式的投资策略、盈利模式及开发思路都已经非常清晰。投资商一般是先修主题公园和配套商业，当公园环境出来后再开发住宅，然后利用主题公园的环境和资源提升住宅的品质和价格。 

5. 主题街区。主题街区是具有特定的主体及核心吸引物，满足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市区域空间。主题街区一般都具有一定的文化内涵，利用文化的作用，使之具有强大的凝聚力。成都的仿古主题商业街主要有锦里、文殊坊、大慈寺片区商业街、宽窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊猫文化一条街、青羊坊等。同时也有西式风格的特色商业街如铜梓林欧洲风情街、平安桥西式风情特色商业区等。

三、成都旅游房地产发展对策 

篇5

1、东方瑞海温泉度假村：这个温泉度假村整个都是按照四星级标建筑的，同时也荣获了四星级标准的称号，度假村里面的自然景色宜人，引人入胜，每年都有来自全国各地的很多游客到这里来休闲度假，泡温泉，享受这种回归自然的生活。

2、观唐温泉度假村：这里的温泉已经被使用了大约有五千多年，是咱们国家比较古老的温泉之地，到现在温泉依旧水量充足，水质上乘，对于人们养生保健很有效果，经过千百年来的不断发展，这里的温泉洗浴已经发展的相当成熟，各种温泉池应有尽有。

3、临沂颐尚温泉：出口的温泉水温度达到了六十多度，这种水富含氡，氯化钠还有硅酸盐等矿物质，在我国目前开采出来的温泉水当中是比较少见的。

（来源：文章屋网 ）

篇6

中国20年来真正意义上的具有代表性房地产业主要在大城市内部发展，在市场竞争日益激烈的情况下，遭遇到中国旅游产业重心由大众性旅游消费向休闲度假旅游的战略转移，由此二大产业在大城市都市圈外融合撞击而形成市郊生态旅游地带，并形成旅游地产业。

旅游房产就是以旅游人群为目标，固定资产投资作为为消费形态的的物业形式，包括休闲度假村、产权酒店、分时度假酒店、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、等旅游置业项目。所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，可称为旅游房地产。旅游地产是生态化的产品，存在形象符号是环境、绿色、和谐和平缓，强调了生态生活的舒适性。

一、济南的旅游地产现状特征：

1、济南旅游地产处于发展阶段的初期，具有“市郊一圈”休闲度假旅游地带的典型特征

济南旅游地产发展处于初期，其中已建成的较成功项目较少。多数项目在建设中，作为自营项目的较少，多为投资项目。旅游地产消费渐呈二极分化，但大众性消费仍为市场主导。以前的旅游地产消费主体分为大众型旅游地产项目，主要为城市中的普通市民自驾游出行而准备，主要以农家乐为主，这类项目最大的好处就是满足了市民周末外出，在主城区外围度假地的消费中数量大，但由于消费层次偏低，因此对旅游地产投资项目的实际贡献偏低。

2、投资主体专业化不够，且长期投资属性对投资商也是实力的考验。

济南旅游地产投资主体主要为房地产开发商。但旅游地产不同于一般的房地产开发，需要在后期的经营管理上有旅游开发的经验，这使得房地产商在这方面具有局限性。这也是目前济南旅游地产开发水平较低的重要制约因素。

3、济南旅游地产开发模式较为简单

一般为居所、产权式酒店，而复合型大型旅游地产开发少。目前济南旅游地产开发主要包括：

1）、以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发为济南旅游地产开发的常见模式

这类住宅以为本地置业者提供第一居所为主要目的，多建在旅游资源突出的市内或市郊。通过依靠旅游资源(自然的、人文的或二者兼有的)条件，如优美的自然风光、主题突出的人文内涵、多种休闲娱乐设施，直接提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高居民生活质量。 但毕竟市内或近郊旅游资源有限，这一开发模式即将面临资源与市场的瓶颈。

2）沿袭传统，以旅游接待为目的的自营式酒(饭)店开发模式相对成熟。

这类酒店紧紧围绕旅游六要素中的“住”做文章，以为游客提供住宿为主要功能，增加了娱乐、会议等功能，多建在旅游、商务发达或会议较多的大中型城市。由于旅游酒(饭)店不出售物业，主要通过经营来收回投资，是最早出现的旅游房地产形式，不是旅游房地产的开发热点。

4、产品形式相对单一

目前济南旅游地产市场上的产品形式有：产权酒店、时权酒店、出租式别墅等。产品形式单一，同质化现象日益严重。如各旅游地产项目区内的规划趋同、开发趋同，休闲方式趋同，服务内容趋同，特色项目不明显。

二、济南经济发展带动旅游地产进入大规模开发的启动期

济南的经济发展阶段（都市发达经济圈人均GDP达2500美元）预示着济南即将进入休闲度假旅游大规模开发的启动期。

休闲度假旅游是体验经济的经典领域，按出行距离分为三类：市区型、郊外型、远程型。其中郊外型是目前阶段发展休闲度假旅游的主要类型。济南市旅游规划中“市郊一圈”范围也即郊外型休闲度假旅游地带。郊外型通常是围绕大城市主城区外围生态地带，1-2小时车程内，这一地带距离主城区有一定距离，环境主体是生态的。

三、济南旅游地产的发展前景

中国已经进入到休闲度假时代，旅游了地产称作“一个休闲、四个度假”的大型市场结构，指的是一个休闲指周末为主导的，在2个小时范围内的休闲需求;四个度假市场，分别指黄金周、学生假期市场、银发度假市场、带薪休假市场。目前济南旅游地产很大一部分是要围绕这样的市场来开发的。

济南市是山东省省会城市，区位优势颇为明显，近期山东省大力发展省会城市群经济圈，该经济圈是以济南为核心，与淄博、泰安、莱芜、德州、滨州等周边6市组成的圈层区域。为配合该区域内城市交通发展，济南市于2013年成立了济南市轨道交通集团有限公司，专门负责济南与周边圈层区域的轨道交通的规划设计、融资、建设、管理、运营工作。交通的便利，为济南市的旅游地产项目发展提供了重大的发展机遇。

济南作为全国重点旅游城市，现已吸引了诸如绿城、万科、绿地等众多大型房地产开发企业进驻济南旅游地产市场，上述企业的强有力的资本、资源、规划等开发投入加快加强了济南市旅游地产的开发强度，投资、休闲、度假为目的旅游地产投资项目，将推动济南市旅游地产项目的健康发展。

目前济南在建的旅游地产项目均平和考虑了容积率和高品质内涵的完美结合，也平衡考虑了各收入群里的购买能力，这类旅游地产项目既考虑了高端人士的需求，也给大众性投资消费提供了了机会，而投资产权和使用权分离的产品是未来度假地产最大的产品和最受欢迎的产品。由市场带动形成的旅游地产的多面性必将带动济南市旅游地产项目的健康有序发展。

篇7

要求林场租金为18000一年,考虑到前期效益不是很好要求前三年免租金.租期是48年。

二、区域及地理位置

(1)丰富的自然园林资源

离市区8公里的郊区的一个林场里面.主要是林场里面的鱼塘招租,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房.围墙外有一坐山是桂花园另外四周都是苗木和竹林.。这里碧波荡漾，绿草如茵，林木茂密，生长着十几种优质树木。还生长有蘑菇、酸柳、地皮菜等多种植物；春夏之交，鹅鸭栖息，百鸟争鸣。

三、自然条件

（1）地质地貌

林场、桂花园另外四周都是苗木和竹林.有坡度。植被覆盖率达90%

（2）气候、气象

凉爽宜人的避暑胜地，这里年平均气温18℃，夏季温凉无暑夏季平均气温不超过25℃，是理想的避暑胜地。

（3）水文

“山绝好林场图，浓黛轻烟晓暮殊，野外八屯分畜牧，马牛十里富青刍”

四、资源评价

（1）季节

处于林场之中，春夏交接不明显。适合避暑、垂钓。

（2）污染

纯天然无污染，空气清新，水质纯净。

（3）联系

鱼塘可垂钓，山林野味可设餐饮,增加羽毛球馆和乒乓球馆可娱乐.自然林场可休闲度假。

（4）可进入性

离市区8公里的郊区的一个林场里面.。距离适中。适合城市人群周末游玩。交通便利。公路直达林场。

（5）基础设施

承包林场，要求林场再扩十亩地。增加羽毛球馆和乒乓球馆.开发一个集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村.度假村初步规划，大概总投资300万.前期投资100万.做好基础设施。建成后，能同时容纳100多人就餐，100多人住宿，服务礼仪周到，娱乐项目丰富。有骑马、狩猎、越野、射箭、垂钓、歌舞表演、篝火晚会等，饮食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。

（6）客源市场

针对喜欢旅游，喜欢农家乐趣，喜欢享受大自然，喜欢垂钓有一定消费能力者。

五、项目开发的必要性和可行性

（一）、项目开发的必要性

从目前林场旅游资源特色、度假村需求市场以及区域旅游竞争状况来看，该林场潜在的增长点是集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村发展资源。若抓住当前有利时机进行深度开发，营造完整的旅游资源环境，打造生态旅游的市场品牌，将成为亮点和突破点。做到资源开发和保护并举，实现林场旅游资源的永续利用，达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

该项目开发可以带动消费，增加自然资源的利用。是具有十分必要性的。

（二）、项目开发的有利条件

我们根据林场资源的分布特点，离市区8公里的郊区的一个林场里面.主要是林场里面的鱼塘招租,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房.围墙外有一坐山是桂花园另外四周都是苗木和竹林.。经过认真的实地勘查与分析研究，把鱼塘建设成为以水为主的旅游区，拓宽、延伸，合力打造林场旅游度假村，增加羽毛球馆和乒乓球馆。构建以休闲为底蕴，以放松运动为依托，以林场水库的水、林资源为辅充，实施点面结合的景区构建方式，全面发展综合性的集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村发展资源。

六、环境保护及其它

整个建设项目对环境无污染、无破坏，但在建设过程中，需进一步完善必要的环境保护管理制度和措施，强化卫生监管力度和环境保护意识。

七、投资估算及资金来源

1、总投资估算

该项目计划总投资300万元。

2、资金筹措

全部资金由本方自筹方式解决。

八、效益估算及分析

1、经济效益估算及分析

项目建成后，每年可吸引游客几百人次，增收10万元。

2、生态效益分析

该项目建设后，能有效保护林场、净化空气、优化环境，对度假村的构建有着积极的推动作用。

3、社会效益分析

篇8

放松心情，在这里感受一下古朴的自然气息，回归那遥远的田园生活。

“慢城”就是这样一种放慢生活节奏的城市形态。2010年12月，高淳桠溪生态之旅被国际慢城联盟授予“国际慢城”称号，成为中国首个国际慢城，借助“慢城”称号的知名度，慢城逐渐推动传统农业向现代农业、高效农业、观光农业转变。

在发展的同时人们也担心“慢城”会被较高的知名度所累，作为慢城高淳的投资者之一，台胞庄清泉先生一直以呵护者的身份默默的为高淳的生态做贡献，在海风楼度假村的田间我们找到庄清泉先生。庄清泉先生今年56岁，台湾商人，若不是当地人的指引，我们怎么也想不到站在我们面前的穿着一件朴素的白色T恤蹲在田间地头的老者就是我们要寻找的庄清泉先生。2007年庄清泉先生来到桠溪就被这里的风景所吸引，他说：“我也说不清这是一种什么样的感觉，第一眼看到这里的自然风光就觉得好喜欢，觉得这里该是我人生的归宿点。”庄清泉先生目前的身份是“南京桠溪山庄旅游度假有限公司董事长”，生态之旅中目前已经颇具规模的“海风楼”度假村就是他投资建设的。

篇9

温都水城

温都水城是一处以生命之源“水”为主题，集温泉健康养生、水上嘉年华于一体的生态型主题水城。这里将中华古建精髓与温泉水之养生健身理念完美结合；将古典四合院建筑与自然美景和谐描绘；将中国皇家风范式的水城之王府服务理念升华在21世纪的平西王府……

目前已经开发五口温泉井，深度达3000余米，出水温度高达79℃，经质量检测报告分析各种矿物质含量丰富，这里日出水量均达到近万方以上，自流眼高23M，近百个温泉健身池，数十种大型温泉水中健身项目,配合30余种皇家配药，40余种养生药浴，荟萃于温泉养生会馆。养生馆还包括淋浴、桑拿、各种药浴，水中按摩、逆流冲浪、池壁按摩、颈部冲击浴、水中健身、多功能理疗区的保健水疗浴、木桶浴、气泡浴、漩涡浴、腰足静泡浴、胸背按摩浴、气泡按摩浴、水帘幕冲击浴、温差浴等；特殊疗效浴：人参浴、当归浴、芦荟浴、灵芝浴、薄荷浴、玫瑰浴、红酒浴、牛奶浴、花瓣浴、死海矿物泥浴、盐雾浴等、室内外温泉区以及健身房。

八达岭温泉度假村

经北京市地热工程研究所对八达岭温泉水42项指标的检测与化验，八达岭温泉富含氟、偏硅酸、偏硼酸、硫化氢和锂等多种人体所需矿物质和微量元素，为优质含硼的硅质氟医疗矿水，具有珍贵的医疗价值，是稀有的医疗热矿水。24小时营业的八达岭温泉，温泉热水均源自地下2000米，最高出水温度54℃，水质优良，含人体所需的多种矿物质：铁、硫、硅及各种微量元素，具有很好的保健、美肤作用。室内外32个汤池，20多种水疗Spa浴种，80多种热带植物。还设有标准游泳池、冲浪池、滑道池、儿童嬉水池、温泉按摩池和川汤温泉泡澡，是非常理想的水上乐园。

这里全新推出的精品温泉――华夏汤泉宫，以最新的温泉沐浴理念、集中华五千年传统沐浴文化与现代高科技于一体，仅温泉区就占地6000平米有余，室内外32个汤池，20多种水疗Spa浴种，温泉浴种共有18种，包括：泡浴、中药浴、花水浴、冷热交替浴、舒体浴、华淋浴、瀑布浴、针刺浴、周身浴、快乐浴、冲击浴、温石浴、涌泉浴、旋涡浴、足腿浴、热石蒸浴、冲浪浴、鱼疗浴。另从海南移植的80多种热带树种和花草植物，给北京人的休闲度假带来了全新的感受。

凤山温泉度假村

北京凤山温泉度假村是花园式度假酒店，汇聚了会议、温泉疗养、娱乐、餐饮、住宿等多种服务项目。北京凤山温泉度假村的住宿方面，拥有各种档次的房间可满足人们的不同需求，房间装饰风格典雅时尚，有如温馨家的感觉。周边还有很多国家和地方著名的旅游景点，如明十三陵、蟒山国家森林公园、九龙游乐园、居庸关长城、雪世界滑雪场、中国航空博物馆等。

凤山温泉21000平米的温泉乐园拥有72种独具特色的温泉，小溪石径、飞瀑假山；芳草吐绿、古木参天；储存于3800米深的侏罗纪白云岩温泉水，富含对人体有益的各种微量元素及矿物质，具有良好的保健功效，一区品位静态疗养温泉；二区享受动态水疗温泉；三区体验室外山景温泉；还提供免费的水果、点心，再加上细致周到的一体化亲情服务，24小时开放，让人随心所“浴”。

郁金香温泉花园度假村

郁金香温泉花园度假村坐落于北京市朝阳区东苇路，始建于1998年8月，占地面积400亩，毗邻机场，交通便捷，环境幽雅。对于郁金香，更多的时候，我们是从传说里想象它的美丽。传说400年前土耳其的使者前往奥斯曼帝国，从苏丹东宫将郁金香引种进了荷兰。从此，这种神奇的花卉开始在这片土地上繁衍。今天，这里为你提供一个可以零距离接触它的机会，让你在欣赏那美丽的郁金香时，暂时忘记城市的喧嚣，回归大自然的怀抱，郁金香温泉花园度假村内草绿花艳，乔、灌木搭配合理，配以风车、水车游船、吊桥、湖心岛等游乐设施形成一幅荷兰风情景致。每年从春季开始，大面积花的海洋就绽放在游人眼前，令人叹为观止。春季郁金香展；夏季荷花展；秋季展；冬季梅花展；还有盆景展；百鸟园、宠物乐园、垂钓、划船等，让人亲近大自然、沉浸于田园风光之中，感受与动物的对话，聆听小鸟的歌唱，似有“世外桃源”之感。

郁金香温泉花园度假村以享誉国内外的温泉疗养而闻名，其最大特色是温泉浴，温泉水开采于地下3000米的高矿医疗温泉，自然水温在65℃左右，富含硫、硼、锌、偏硅酸等多种化学元素及矿物质；长期洗浴可以起到美肤、养颜、理疗、养生的功效。每套别墅都设有一个独立的露天温泉泡池，这泡池是与温泉别墅连接的“私家池塘”，池子不大，长与宽均是2米多，院墙很高，院子里很静，因此在这里你可以甩掉泳衣，将身体毫无保留地交给一池汤水而不用担心被打扰。

花水湾磁化温泉度假村

花水湾磁化温泉度假村位于北京顺义区高丽营村、周边千亩果林环绕、环境优美、景色怡人、是北京地区唯一的天然磁化温泉度假村，比客人们称为“人间瑶池”。这里拥有大小不一，水温各异的温泉池21个，其中露天温泉池6个，还有温泉小池，花园小池。露天温泉池全部以大理石铺就，泉池四周道路为青石铺面，大厅墙面镶嵌着春夏秋冬“四季女神”大理石艺术浮雕壁画，而温泉水吧、按摩房一应俱全。两座凉厅及烧烤区供客人浴间小憩和品尝特色佳肴。泉池四周绿草茵茵，翠竹掩映，花团锦簇，鸟语花香。

露天温泉池群为三叠设计，厅内还有烫泉、保质温暖清澈。温泉所含项目除了有洗浴、游泳、干蒸、湿蒸外，还有石火浴、光波浴、室外温泉泡池等；别墅还都配有两个独立的花园温泉池。花园中四面绿树婆娑，红亭绿伞，青石梯步，形成一个舒适惬意的小世界。

益泉休闲会所

益泉休闲会所位于北京市昌平区小汤山。小区占地120平方公里，园内集温泉文化、生态农业观光之大成，为北京地区唯一融自然风光与现代农业为一体的观光胜地，也是北京地区有名的私密温泉。益泉依托园区得天独厚的优势，引温泉入室，独特的设计加以丰富的自然环境，构造出了一个富有情调的健康境地。园内集温泉文化、生态农业观光集一身；也凭借自然风光与现代农业的结合，被誉为北京的“原生泉”。相约几个好友、陪同知心爱人、带上三口之家，远离城市的喧闹，在这里松衫为伞，杜鹃花为装扮，山鸟为歌手，一边呼吸着清新的空气，一边观赏着自然、优美的环境，剩下的就是享受。

一天的游览如果已略感疲惫，益泉还提供了多种形式的温泉客房，独享二人世界的温泉标间、温馨三口之家的温泉套间、欢乐Party的温泉四合院，让人全身心放松，再次感受益泉带来的舒适享受。百忙之余，何不邀三五好友，或与知心爱人，或携家人来此，置身于浪漫温泉，独享优雅之境。

天龙源温泉家园

北京天龙源温泉家园占地100亩，建筑面积4万多平方米，东依十三陵，西靠八达岭，地处北京至八达岭、十三陵风景名胜区必经之道上，紧靠高速公路北侧300米。这条道是北京第一黄金旅游线，举世闻名的八达岭、十三陵，决定了这条线路的永久魅力。天龙源地处燕山余脉与华北平原的结合部，北枕燕山，南向京城，借景成趣，气象开阔，上风上水，空气清爽。

天龙源温泉，学名重碳酸钠钙镁型氟温泉，采自地底1916米，井底温度44.8℃，出口温度43.5℃，乃温泉上品，可在医生指导下饮用，是北京首例国家评审认可的可浴、饮两用的医疗热矿水，滋养肌肤功效显著。这里的温泉项目内容丰富，涉及多种温泉洗浴。“川上人家”温泉区营造“家”的意绪，蕴蓄着儒家的精神。温泉浴空间以儒家伦理新释“天、地、国、亲、师”为文脉，采用中心辐射式布局。“天一生水”厅莲花太极对话，流淌着庄禅智慧。600平方米淋浴桑拿空间，900平方米温泉洗浴空间，温泉洗浴主要空间为圆弧大厅，落地窗外风景如画，满眼野趣生机。

龙脉温泉度假村

北京龙脉温泉度假村位于昌平小汤山，地处故宫中轴线上，近邻长城，十三陵，蟒山，银山塔林，雪世界滑雪场等景区，总占地280亩，景色宜人，空气清新，地下蕴藏着国内首屈一指的淡温泉，地热资源丰富，是一所具有温泉特色的超大型度假村。

龙脉温泉水含有56种矿物质和多种人体必需的微量元素，对治疗关节性疾病，代谢性疾病，呼吸道疾病有明显疗效，常浴龙脉温泉可使皮肤光滑细腻，有美容美颜的特殊功效，温泉行宫内，有隐藏于翠绿竹林之中的温泉汤池80余个，在各具特色的温泉汤池中，更能独享欢乐的私密空间，48个各具特色的亭、台、楼、阁、榭相连成一座花园式古典庭院，标间，泡池，人鱼共浴贵妃池，百亩玫瑰花园与金碧辉煌的四座行宫交相辉映。这里的温泉理疗项目繁多，不仅有一般的桑拿、温泉泡池，还有高温浴、沙滩浴、石板浴、牛奶浴、瘦身浴、芦荟浴、Spa盐浴、中药浴、薄荷浴等独特项目。

南宫地热温泉养生中心

丰台区王佐镇的南宫地热温泉，可谓北京南城第一养生娱乐温泉会所，水源全部来自南宫的“京热96号”地热井。这里集秀美自然风光与磅礴的人文景观于一体，寓闲适的山野情趣与超前的时代节奏于一身。有着“京西夏威夷”美誉的南宫温泉水世界，建筑面积16000平方米，内设有国际标准泳池、造浪池、戏水池、儿童戏水乐园、温泉按摩池、漂流、戏水滑道等设施。

这里的水源全部来自地热井，冬季采用地板辐射取暖，全年室内保持恒温28℃，除了有淋浴、桑拿、药浴外，还有深受客人欢迎的石板浴、木板浴、室外高温泡汤、冲击浴等。南宫地热温泉水属中低温地热水，该地热水中含有对人体有益的偏硅酸及锶、副氟等物质和微量元素，其综合分析结果已符合国家医用矿泉水标准，其中所含的矿质元素可以改善人体的微循环功能，有益于一些慢性疾病（如关节炎和冠心病）的康复治疗。同时，也有益于某些皮肤疾病的辅助治疗。

圣世苑温泉大酒店

北京圣世苑温泉大酒店座落在京郊夏都延庆县。在这里您不仅可以目睹到独特的欧式建筑还可以看到林立的奇石，酷似天然玉成的木雕，感受到中西文化在这里水融。按全新意念打造的先进设备，功能齐全的康体中心独树一帜，网球、沙弧球、保龄球、气悬球、温泉浴、光波浴、药浴、牛奶浴、游泳、漂流、冲浪、水上表演应有尽有，特别是用玛瑙玉石精心雕琢的各式温泉浴池，桑拿浴房，更是让人感觉得到贵族般的享受，乐不思蜀。

这里的特色温泉浴十分有名，如藏药浴、人参浴、当归浴、绿茶浴等；物理水疗区也深受欢迎：超声波按摩区、冲击泉区、腰部按摩区、木板浴、石板浴、玛瑙烤房、玉石烤房等，都是喜欢物理水疗法客人的最爱；精神保养区的幽泉、月牙泉、气泡浴、垂直瀑布浴、动力涌泉浴等会让客人感受到宁静和舒缓。

博鳌东屿岛温泉

位于博鳌岛上的博鳌东屿岛温泉，毗邻举世闻名的博鳌亚洲论坛永久会址及索菲特大酒店，东临生态环境幽雅的万泉河入海口，配套设施齐全、设备先进，是集温泉理疗、美容靓肤、健康休闲为一体的海滨温泉度假首选之地。东屿岛温泉总占地面积78000平方米，水温高达73℃，属于氯化钠钙型温泉，富含偏硅酸、锶元素、氡元素等多种珍贵医疗矿元素，日出水量高达7800吨。拥有不同功能、不同特色的温泉38种，其中有温泉冲浪、环行漂流、大型温泉“Spa”、土耳其矿砂浴、云南大理石板浴，热带风情沙滩及多种名贵中药浴，堪称目前东南亚最理想的温泉仙境之一。

经典温泉Spa项目包括有：当归泉，当归药料加入汤泉药力由外向内渗透，强身健体，活络筋脉、润肠，补血，尤为贫血体弱的妇女钟爱。灵芝泉，天然灵性，养阴滋水、固本培元。灵芝入汤，滋补强壮、健脑消炎、健筋骨、延年强身、促进血液循环，适宜中老年人。醉泉，泉中加入正宗北海道酒，酒香醉人、舒筋活络，促进人体血液循环，中老年人浸泡此温泉最佳。咖啡泉，千年温泉天然水体，精选牙买加饱满咖啡豆，严格手磨程序自然融合，迷思音乐衬伴，消乏解疲，提神醒脑，浪漫休闲商务之旅由此彰现。望海泉，浸泡在暖暖温泉水之中，面对湛蓝的大海，微微碧波，温温泉水，心旷神怡，真乃人间仙境。

三亚珠江南田温泉度假区

三亚珠江南田温泉度假区是集温泉度假、休闲养生、健康美疗、商务会议为一体的五星级度假区，也是占地面积巨大的露天温泉。度假区以其浓郁的黎苗风情及巴厘岛风格的建筑和园林设计著称，独有的钙、氟、钠、锌、镁、钾“多料”温泉闻名遐迩，先后被评为“旅游者最喜欢的三亚景区”、“海南省十大最受欢迎休闲度假酒店”、“中国温泉度假区十大影响力品牌”等，令中外社会名流和游客留连忘返，成为全球热带海滨旅游中最令人向往的休闲度假胜地之一。

整个园区共有67个大小不一、功能各异的温泉浴池，均设计在花木谷，人在其中泡浴，可享受到浓厚的温泉文化乐趣。热带海岛园林设计，一池一景，水温由12℃～42℃不等，囊括冰池、恒温池、高温池等，不同的池景，不同的心境，不同的温度，不同的感受。飞瀑池，敲打脊背，犹如按摩；香水池，花香池，花香四溢，养颜护肤；中药池，用温泉水浸泡12种中草药，健身理疗效果极佳；冰泉池，水质冰凉爽滑，凉透全身，水温在18～20℃，对增强人体免疫力非常有效；情侣池，绿篱相隔，花香醉人，低声絮语，尽享二人世界。

碧水湾温泉度假村

碧水湾温泉度假村位于广州从化流溪河畔，地处“从化80公里绿色旅游走廊”的中心，四周层峦叠嶂，树木葱郁，碧水环绕。总占地240亩，建筑面积4万多平方米，是一家由民航中南空管局投资、按五星级标准建造的集餐饮、住宿、娱乐及大型露天温泉为一体的温泉主题度假村。“泉”景花园，移步一池，一步一景，“泉”新36池缔造养生休闲新选择，对弈池、艾叶池、茶浴、玫瑰池、醋浴等特色泉池于有限空间缔造无限精彩。“青山隐隐水迢迢”，置身山水，感动别样心情。

碧水湾温泉以温泉养生为主要设计理念，突出温泉的养生保健功能，拥有增强体魄的运动型戏水、游泳池和富有休闲特色的天然温泉池。从化温泉被誉为“岭南第一温泉”，明清时就已名扬天下，迄今为止，稀有的含氡苏打温泉在全世界仅有两处，一处在欧洲瑞士，另一处就在从化。碧水湾温泉就是典型的从化苏打温矿泉，水质晶莹剔透，属温泉中的极品。奇特的自然环境、独有的温泉水质、贵宾亲情式的服务是碧水湾的杰作。

温泉旅游区

恩平以温泉出名，温泉又是恩平最大的温泉，能同时接纳3000～4000人。位于广东省恩平市良西镇的温泉旅游区，自然园林面积200多万平方米，温泉园林面积15万平方米。浴区内有多处自喷温泉，日流量为6000立方米，其温泉水温高达73℃，水质晶莹幼滑，并含有偏硅酸、氟、氢、硫等多种有益于人体健康的元素,是优质医疗温泉及罕有的温滑泉。温泉区的温泉大、中、小池子共有81个，均以中国传统文化及地方文化进行设计建造。在二十多处温泉瀑布群中，十二生肖池池水面积就达3200平方米，它以中国地图为形，每隔一段距离就有一座生肖石雕像，泡在池水中找寻自己的属相，也是很有乐趣的一件事。

必泡汤池除了十二生肖池外，还有几个地方一定要尝试。太极池，整个池子是太极图形，阴极一边是冷水，阳极一边是地热矿泉水，冷热交替的浴池能锻炼你的毛孔张缩力。九重天飞瀑池，温泉水从高处泻下，在强劲的温泉水冲击下，感受到的是类似按摩的畅快。四屏堂，根据四季的气温采用温、凉、干、湿的不同形式设计建造，大堂中央有两个旋转池，冬季用温泉水沐浴，夏季气温高时可采用一冷一热的方式，并且在顶部7.8米高处向下喷出山泉凉雾，以提高舒适程度。北边还设有不同特色的理疗按摩项目，东南西三边的地坑床按气候采用不同的水温感应。

海泉湾度假区

港中旅（珠海）海泉湾度假区位于珠海西部海滨，总占地5.1平方公里，首期开发建设面积约1平方公里,由美国、日本、加拿大等著名公司担纲总体规划及景观、建筑设计，尤具独特的风格。度假区内拥有2.7公里长的海岸棕榈路，14.2万平方米湖面水系，31万平方米的绿化面积，保持着和谐完美的生态环境。

这里所提供的，是源自大海深处的海洋温泉，清澈透明，水温常年保持在78～83℃，泉井自喷高达11米，是罕见的氯化钠泉，富含了30多种对人体有益的微量元素，具有良好的纤体、美肤、活血等保健功效。位于海泉湾中轴线的海洋温泉中心，依托天然海洋温泉而建，毗邻大海，它由分布在室内、外的80多个形状不一、功能各异的温泉池和10多种发汗设施组成，囊括了古今中外丰富多彩的温泉沐浴文化。海洋温泉Spa水疗设施最着重体现及突出的是揽海池，采用德国的温泉系统――按摩浴BADDE，和世界最先进的各种Spa水疗设施，三级阶梯，2.5米的落差，构成了“三泉叠海”的独特格局，通过喷水孔的压力对人体的穴位进行按摩，其中有强力喷射水力按摩浴池、喷射式水力按摩浴池、冲射按摩浴池、微气泡乳状浴浴池、大气泡按摩浴池等，可采用站立、坐姿、悬浮等状态入浴，利用被强力喷出的水流对身体进行按摩。

鱼凫国都温泉大酒店

鱼凫国都温泉大酒店坐落在风景秀丽的成都市郊，距成都双流国际机场20公里，到成都市区仅十余分钟车程。酒店由澳大利亚、法国著名设计师和雷非工作室联袂设计，按照国际五星级标准兴建管理，是唯一离成都市区最近的、以休闲为主的大型园林式天然温泉酒店。

酒店温泉属锶热温泉，含有18种以上对人体有益的元素，是国内外少见的多微复合型珍稀医疗热矿泉。其中含有达到国家命名矿泉水浓度标准的锶元素，偏硼酸元素，符合医疗保健价值浓度的氟元素、盐类、氧化物、硫化物元素和锌、碘、氡、锂、铁等各种对人体有益的微量元素，具有调节神经功能，改善睡眠，增进食欲，延缓衰老的良好保健功效。酒店同时拥有室内外水疗中心，绿藤植物环抱的离子汤馆、月牙恒温泳池等几十种温泉池供宾客选择。宾客在这可以尽情泡汤，畅享功能各异的温泉池，室内水疗康体项目包括排打仓、水中健康步道、气水振荡床、气浮浴、便腹减脂台、旋转乾坤池、水搅池、腰足按摩床、环形漂流水道、药池、板岩床、翡翠瀑布浴等，而室外园林温泉项目则拥有三朝瀑、银滩汤舟、太极瀑、离子汤馆、日潭、月潭、湖心岛温泉等，让你尽情沉醉汤浴之美。

文锦江温泉大酒店

文锦江温泉大酒店是一家具有浓郁日式建筑风格的，集旅游、休闲、度假、娱乐等多种功能为一体的园林式酒店，与九龙沟风景区――鞍子河熊猫保护区――鸡冠山国家森林公园联为一线，相互生辉，形成了一条黄金旅游热线。这里山花烂漫、林木葱葱、碧水长流、瀑布悬挂，俨然一片世外桃园。小巧的木屋、红红的灯笼，还有热气腾腾的温泉池，青山环抱下的温泉区让人恍若置身于日本的乡村。文锦江温泉又因水温高、水量大、富含多种矿物元素、水质优良而独具魅力。

文锦江温泉热矿水具有较高的医疗价值，富含多种医疗矿水成分和多种有益健康的微量元素。温泉水中就有七项指标即溴、碘、锂、锶、铁、钡、镭达到国家“医疗热矿水”命名矿水浓度标准，其中“镭”的含量达到国际“医疗热矿水水质标准”命名矿水浓度的指标，这在国内乃至世界都是十分稀有的，它被称为温泉中的“泉灵”，属于缓和性温泉，对血液循环系统、神经系统、内分泌系统有相当的保健理疗作用。富含如此之多高达十余种，界限标准均达到国家医疗热矿水水质标准，实属罕见，它对人体的医疗保健作用也就最为显著。

峨眉天颐温泉度假大饭店

篇10

新闻背景

从今年“五一”黄金周开始，海南6家品牌地接社与海口市黄金海岸带上8大外销品牌楼盘开产商达成共识，签订协议，携手力推“海南岛度假购房游”。此举表明，海南率先向全国推出“常居型”旅游。

购房度假：中产的旅游方式

常居型旅游指旅游者经常离开原居地到度假地，并主要留宿在自家第二套住房的居住式度假。

对于一部分中产阶层来说，拥有第二套住房已不再是梦。与住酒店相比，常居型旅游已经不再是“寄人篱下”，而是真正在自己家里度假了！随着我国经济的持续腾飞和高收入人群的增加，已经有越来越多人称“候鸟型”的度假者，到海南岛的旅游城市或度假区，住进自家的第二套住房，度过一段美好的休闲时光。

第二套房子：为什么选在海南？

海南是中国第一个生态省，森林覆盖率54.3%，空气质量指标优于国家一类标准，水资源的质量符合国家一、二类标准。全年阳光明媚，花香果甜，总是一派绿色。高尔夫球休闲、热带河谷漂流、热带雨林探奇、热带田园风光，使海南的绿色旅游如梦一般神奇。人口统计表明，海南人均寿命居全国之冠。权威机构认证，海南是中国人居环境最优越的地区。尤其是在非典、禽流感疫情中，海南岛作为未受污染的地区，对岛外游客产生了巨大吸引力，更给这块旅游度假胜地增添了迷人的光环。

除了美丽的热带风光和优质的自然环境，海南还有她另一大优势，即房地产的价格优势。在全国各大城市房价飙升时海南楼盘还有着很大的市场空间：2003年海南房地产施工面积500多万平方米，竣工104万平方米，销售108万平方米，岛内购房市场已近饱和，所以房价有很大的优势。

目前在海南，“度假客成房东”已自发成势。“到海南岛第一次观光，第二次度假，第三次买套房子住下”的旅游宣传口号，如今已被不少旅游者实践。这是提出常居型旅游的现实基础。

为了度假来购房，一边购房一边游

“海南岛度假购房游”开发的目的是让想要在海南购房置业的消费者能够边旅游边选择自己喜爱的住房，将看房过程变成愉快的旅行，而且很可能是一次免费旅行。

想来海南购置第二居所的岛外游客，可在当地旅行社报名，以最节省的旅行支出来到海南实地看房，他们将享受到海南六家品牌地接社提供的优质接待服务，轻松参与这条看房、购房、度假新行程的健康体验。根据“海南岛度假购房游”联合推广协议，只要游客在8大楼盘中任何一家购买房产，就可以在签订购房合同的5个工作日内，凭购房合同向组团的地接社报销全额旅游团费。具体费用以游客购买房产的套数多少来计算。

上海某从事国际休闲度假公司的负责人张先生：

我们公司的会员来自欧洲、新加坡以及国内大企业的高层管理者，他们对度假休闲场所极为挑剔。为了给他们提供良好的休闲度假环境，我们寻找了许多地方，最终在海南的奥林匹克花园买下28套房产作为会员度假接待场所。许多会员来这里一呆就是一个月，有的甚至住了两个月。他们感觉这里的生活配套设施齐全，小区拥有的健身俱乐部更是满足了他们的运动需求。

家住兆南・绿岛花园的汪女士：

我和老公做生意有十几年了，房子也有了好几处，可还是这里最好。以前买房只要大就是好房，到了90年代，人们买房关心的是房间的布局和舒适性，这几年口味又变了，讲究环境建设，更看重生活品质的提高。我这个年龄阶段的人，孩子都大了，也没有什么负担，就想多活几年，好好享享清福，越是觉得健康的重要。现在我只要生意上能脱开身就住这里，平时没事到公园散散步，打打球，呼吸一下新鲜空气。对身体只有好处没坏处。

北纬18°一位订户，来自辽宁的张先生：

可以说是对海南情有独钟吧。我是从事建筑行业的，在老家就有工程。可是在东北那地方做工程的人都知道，一年可以施工的时间很短，也就不到8个月的时间，闲暇的时间都是寒冷的冰天雪地。现在也不年轻了，不需要拼命赚钱，我就喜欢海口温暖的气候和一流的空气条件、一流的海水、沙滩。这儿啥都有，我就喜欢游泳和打网球，就当是来度假了！老家那边气候好的时候就回去，冷了就回来！

现住世贸雅苑的外籍人士，来自丹麦的朱丽叶女士：

因为丈夫在中国工作，我每年都要来中国几次，我们挑中这里度假是看中了海南的居住环境和物业管理。我基本上是干什么都离不开物业公司，从装修到购置大大小小的家具都需要他们代办，由于沟通不是很顺畅，也闹出一些误会，但是物业公司从领导到保安、清洁工、维修工都是很耐心的给予帮助，只要一个电话，5分钟内就到家里解决问题，我住在这里很开心！

分时度假： 每年作一次富翁

每年两个黄金周、114天节假日，我们终于迎来旅游时代了。可几年下来，为什么我们觉得那么累呢？旅游的记忆就是机场和巴士的交替穿梭以及一堆面无表情的照片。这不是我要的旅游，这不是我想要的想停就停想走就走的来去自如，这不是我想要的静静融入一个完全陌生的美丽地方，完全“生活在别处”。旅游好累，我要度假！

旅游不过瘾

去年在欧洲六国游历了一番的李先生曾对我讲述他当时的感受，说他在国外感触最深的不是当地的名胜古迹而是他乡的异国风情。比如在广场漫步的情侣，被夕阳映照的泰晤士河以及街边的表演艺术家们。当他看到这样一幅闲适的生活图景时，最渴望的就是成为他们中的一员，而不是一个拍完照片就赶赴下一个景点的匆匆过客。

可对于大多数中国人来说，在别处买套房子每年去住一段时间还是遥不可及的事。但他们同样对度假充满向往。

现在旅游有了新选择――分时度假，普通老百姓也能在国内外惬意地享受度假。

不是富翁也度假

分时度假早在上世纪60年代就已在法国出现。那时的欧洲，度假风气兴盛，尤其是法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况。1967年，一家聪明的建筑公司应时之需，在位于法国阿尔卑斯地区的滑雪度假地开始出售固定住宿单元的分时度假产品并一举成功。

什么东东？

分时度假，江湖上一度通行的规矩是：将一处住宿设施的住宿单元每年的使用期分为52周，将其中的51周分时销售给顾客。每个单位的分时度假产品，就是在约定的时期内（一般为20年至40年）每年在这一住宿单元中住宿一周的权利。

从消费者角度，简单的说，就是几十年买断酒店一个房间每年一周的使用权。也就是说，一次性花少些的钱然后每年去享受一个礼拜。

分时度假提供的住宿设施有公寓、饭店、度假村等各种档次。

想吃巧克力？用鸡蛋换！

每年能去一个风景如画的地方度假是很爽的，不过几十年在同一个地方度假就腻歪歪了。没关系，分时度假是可以交换的，就像你只是个养鸡的，想吃巧克力喝威士忌，拿鸡蛋换呗。

分时度假交换，就是拥有度假房产使用权的消费者，可以将自己的度假房产使用权，通过全球网络交换系统换取同等级但位于其他地区的度假房屋使用权。这才是分时度假的真正迷人之处，人们购买了分时度假产品之后，就不用年复一年地在同一个地方度假啦，住遍全球就不再是遥不可及的梦。

你想去哪？截止目前，我国青岛弄海园度假村、北京九华山庄、北京翠宫饭店、京瑞温泉国际酒店、珠海石景山旅游中心、无锡太湖威尼斯花园等30多个度假村或酒店已经率先加入RCI度假交换网络。玩遍了国内，再通过RCI的交换网，去法国海滩、瑞士小镇尽情享受吧。

分时度假在中国：前途光明，道路维修中

好东西是藏不住的，上世纪90年代，我国引入分时度假系统的概念，海南、深圳等地的部分饭店开始操作单体分时度假产品。中国加入国际分时度假交换网络体系的度假村或饭店已有几十家，其经营模式与国际接轨，销售20―40年的每年一周的度假地住宿权。

不可否认的是，分时度假在中国还不够完全成熟。自分时度假概念进入国内，就屡屡出现消费者与分时度假公司的纠纷。分时度假涉及旅游、工商、房产等领域，但国家并未明确分时度假引发的问题到底由哪一个部门主管。由于主管者缺位，对其管理也出现真空地带。到目前为止，国内尚没有关于分时度假管理方面的法规。

但不容质疑的是，从我国当前的宏观背景分析，与发达国家分时度假系统产生初期的情况十分相似，不论是供给还是需求，都已基本具备了发展分时度假产业的有利条件。非观光型产品的增多、带薪年假的可行性，都给我们步入度假时代提供了支持，而分时度假大概是最适合我们国情的度假方式了。

真正意义上的分时度假并不遥远，我们甚至已经可以触摸到它了。从去年下半年至今年上半年，分时度假整个行业动作不断，连连推出会议、行业自律，乃至购房、建度假村等。我们欣喜地看到，分时度假的春天正在稳步向我们走近！

RCI：

RCI（Resort Condominiums International）是目前全球最大的分时度假交换公司，在全世界拥有300万个家庭会员。这家总部设在美国印第安纳州的美国公司成立于1974年，在全球率先引进了分时度假交换的概念。在全球90多个国家拥有3800多个加盟度假村，是为全球分时度假行业提供相关服务的最大供应商。需要注意的是，作为全球最大的度假交换网络，RCI本身不拥有自己的度假村，也不销售分时度假产品。

分时度假特色服务：

许多分时度假公司形成了自己的经营特色。在希尔顿分时度假俱乐部，顾客除了能按合同规定获得基本的住宿权利外，还可享受多项额外服务，如可将分时度假系统中购买的产品换算为在希尔顿饭店的老顾客奖励分值，这些分值与顾客在希尔顿饭店系统已经获得的奖励分相结合，便可在希尔顿的赌场饭店或城市饭店消费时享有特殊优惠。此外，会员还可以通过800免费电话预定折扣机票、租车服务和其他的旅游产品。迪斯尼分时度假公司在其不同的分时度假地，分别为顾客提供了包括高尔夫球、网球、滑雪、主题公园等方面的特色服务，提高了分时度假产品的附加价值。

旅游时代提示

截至2004年6月中，国务院批准的中国公民出境旅游目的地国家和地区的数量为63个，如果分时度假销售商向你宣传购买他们产品后就可在全世界一百多个国家度假，为不如实告知。