闲置资产范文

导语：如何才能写好一篇闲置资产，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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下面我就如何盘活闲置资产浅谈一下我的建议和看法：

一、合理利用传统方式，有效盘活闲置资产

第一，利用资产租赁，盘活闲置资产。

在生产经营过程中，经常会出现一部分企业大批资产闲置，而另一部分企业因融资困难无法添置所需的同类资产。针对这种状况，可以考虑将闲置资产对外出租。对于出租方来说，既可以达到盘活闲置资产的目的，又可以收取一笔租金，增加企业的收入，收取的租金可以投入到新的项目中，使得企业能正常地运转。对于承租方也是有益的，可以解决无力添置设备的困难。

我们开滦集团技术、设备更新速度较快，在保证各矿生产所需的前提下，可根据周边小型煤矿、小型洗选煤厂多的情况，将闲置的设备出租，既能节约人力物力，减少维护保养费用，又能盘活闲置设备，使其保值增值。

第二，加强对外投资，寻找合作伙伴。

一些闲置资产对企业自身可能没有利用价值，但对其他企业还是有用的，那么双方经过协商可以把这些闲置资产进行投资。通过双方的合作，对投资者而言，既使闲置资产得到了充分利用，提高了企业资金的利用率，还可分散投资，减少资产闲置造成的损失，减少企业的经营风险；对被投资企业而言，既可以迅速取得所需的资产，保证生产经营的正常进行，还可以与对方建立良好的合作伙伴关系，谋求共同发展。

第三，利用拍卖转让，加速资金变现。

随着市场体系的建立和完善，闲置资产可以通过拍卖转让的方式达到盘活的目的。针对一些闲置已久的设备，废旧材料等，在判定其难以起死回生且功能逐渐弱化的情形下，不能囿于成见，在做好价值评估和职能监督的前提下，按照公开、公平、公正原则变现，也不失为盘活的开明之举。这样就能把资金由“死”变为“活”，增加企业的现金流量，也能使闲置资产在社会的大环境中进行资源合理配置。

第四，适当进行资产置换，节约货币资金。

对于生产上需要的材料或设备，可以利用现有的闲置资产与其他企业进行置换，以节约企业的货币资金，并且可使资产达到最佳配置状态。现代企业用资产换资产的非货币易已成为企业优化资产结构的一个重要手段。

第五，通过公益、救济性的捐赠，获取税收利益。

所谓的公益、救济性的捐赠是指纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关、民政等向公益事业和遭受自然灾害的地区、贫困地区的捐赠。对于一些企业闲置不用，又没有其他方法加以盘活的部分资产，可以选择合适的对象，考虑进行公益、救济性的捐赠。这样企业既可以用低成本作了一个宣传企业的广告，又可以抵扣一部分应纳税所得额。

二、依据开滦自身特点，促进闲置资产盘活

第一，加强统一管理，建立健全管理体系。

企业要想盘活闲置资产，首先应当重视闲置资产管理工作，建立健全相关的制度及管理办法，加强统一管理，细化相关各部门的职责，明确具体任务，制定相应的考核指标，实行绩效考核。而目前集团公司对闲置资产的管理主要由下属各公司、部门分散管理，没有统一的管理体系及相应的规章制度，这就可能造成集团公司层面没有完整详细的闲置资产信息，无法统一管理与协调，从而不能使其最大程度地发挥作用和产生效益。我认为集团公司应当加强对闲置资产的统一管理，建立集团公司闲置资产信息库。要求下属各公司、部门详细清点闲置资产，分析其形成的原因及构成情况，采用计算机辅助管理，形成一个迅速、及时、范围广泛、可随时随地提供交换、查询闲置资产信息的管理信息系统，使集团内闲置资产的运作情况（如分布、构成、变动及利用等）得到及时而全面反映，既便于掌握集团整体情况，又有利于下属各公司、部门之间进行相互调剂，实现资产优化配置，增强闲置资产盘活利用的统筹性、时效性、针对性、合理性。

我们物资公司从去年开始进一步加大了盘活超储积压闲置资产的力度，从各业务科抽调专人对物流中心及各供应部的闲置资产进行细致地清点、核实、分类，建立了详实的档案信息，并通过考核和奖励的双重机制充分调动了各单位的盘活积极性。通过这一举措，不但掌握了准确而全面的情况又方便了各部门闲置资产的盘活和调剂，杜绝了超储积压闲置物资重复采购的现象，达到了降本增效、盘活闲置资产的目的。

第二，充分利用自身优势，提高资源使用效率。

我们开滦集团企业历史悠久，企业规模大，下辖单位部门多，随着近几年产业结构的进一步调整及生产技术水平的不断提升，部分单位和部门不同程度地存在闲置资产，但同时我们也具有自身的特点和优势，可以利用这些特点和优势来盘活闲置资产，提高资源使用效率。

一是物流产业优势。开滦物流产业是我们开滦集团重要的支柱产业，经过多年的探索和发展逐步形成了“煤路港航一体化，供应链管理和工贸结合、物商互动”为特色的综合服务型物流新模式。发展物流产业，开滦集团的自身优势可谓得天独厚：雄厚的存量资产、畅通的供销渠道、稳定的客户关系、先天的区位优势、高素质的物流人才队伍。充分利用这些优势，不断扩大煤炭专业物流、第三方物流、运输服务和国际物流贸易，按照生产服务性和综合服务型的定位，做实仓储配送、汽车物流、废钢铁及钢铁物流、海上运输、空港物流，既能降低供需环节物流交易成本，又能盘活闲置资产，进一步提升资源利用率，增强集团公司可持续发展能力。

二是文化产业优势。开滦企业文化底蕴深厚，文娱设施众多，这是唐山其他企业所不能比的，可以充分挖掘这方面的潜能，如可以对会议厅、宾馆、博物馆、体育馆等通过出租或承办活动等方式加大对闲置房产的盘活利用，同时还可以充分利用开滦丰富的历史文化资源，打造更多的文化产业精品，进一步开拓文化产业市场，既凸显了开滦文化的精神价值，提升了开滦文化的传播力和影响力，又可以创造经济价值。

三是强大的媒体优势。我们开滦集团拥有自己的报纸、电视台，还有强大的网络信息技术资源，可以充分利用这些资源进行宣传和信息，这既是对自身优势资源的充分利用，也可以方便其他单位和部门、查询闲置资产信息，从而实现资产优化配置，达到盘活闲置资产的目的。

四是广泛的社区优势。开滦所辖的社区范围广泛，社区内居民众多，可以根据这一特点，在居民楼道提示牌张贴各类宣传单、工房集中地张贴宣传广告，也可吸引其他企业团体到社区进行信息和产品推介。既能盘活社区闲置资产，增加社区收入，又能为广大居民提供方便。

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[关键词]闲置资产；问题；经营发展；管理利用

中图分类号：F252.82 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）09-0080-01

闲置资产是指已经停用一年以上且不需要用的，或被更新购置的具有同一属性的资产所代替的资产。从实际的调查情况来看，企业的在册资产很多但多数闲置资产却也被列为“在用”资产，而实际上登记为“闲置”状态的资产却很少。这种大量且利用效率低的资产，不仅挤占了公司的运维资源，同时也让使企业真实价值的在估计中产生一定的问题。所以说，加强闲置资产管理显得尤为重要。

一、出现闲置财产的原因

（一）企业改革对产业结构的调整

随着我国改革开放的不断深入，市场经济的发展也在不断地得到发展。但由于之前经济体制对经济发展带来的长期影响以及历史等多方面的因素，使得企业在发展过程中产生了大量的闲置资产。目前，许多国有的小型企业无法满足市场的要求，对产品的开发创新能力不高，在面对市场的不稳定因素时无法及时做到产业结构方面的调整，许多产品生产过时，无法满足人们的审美需要。此外，还有一些企业的设备老旧、技术更新换代慢，无法紧跟科技发展与市场运作的脚步而进行适时的调整，又由于各种原因无法积极的从外界学习新的生产技术，只能维持低效率运行，生产能力无法得到充分的发挥，一些设备甚至处于瘫痪状态，造成了大量的闲置浪费。

（二）企业内部的经营理念

企业发展的关键不仅在于技术方面的支持，企业管理人员的决策水平同样也是其中的重点。一些地方和企业的高层，为了获得更多的政和利润，缺乏基本的管理知识，不能认真听取专家建议，只是单凭自己的经验和一时冲动办事，往往会导致一些劳财劳力的后果，又或者一些领导的思想观念和工作方式仍停留在计划经济的时代，对市场经济的运作形式不了解，缺少以市场为导向进行决策和管理的相关理念，同时也不熟悉产品的市场与妥善分析相关的技术发展情况，办事效率低。此外，像是还有一些很好的项目，只是因为基建效率低，工期拉长等，最终导致了投资成本大，错失市场发展机遇，形成了大量的闲置资产。

二、盘活企业闲置资产的原则与措施

（一）盘活企业闲置资产的原则

盘活企业闲置资产的原则包括了以下四点：竞争原则，通过将闲置资产经过公开，公正的原则进行拍卖，在同等条件下以内部员工优先；机遇原则，抓住各地工业园区建设发展和企业"退城进郊"的机遇，在改造旧设备的基础上开发因地制宜的新产品，充分发挥闲置资产的价值，提高创收能力。远近结合原则，企业在处理闲置资产时，要善于结合政府的发展政策，适时调整产业结构，盘活资产，使闲置资产增值。协调原则，与上级与政府进行沟通协商，争取更多的优惠政策，提高闲置资产的效益。

（二）盘活企业资产的措施

首先，应积极借助现代科技，改变传统的生产方式，在逐步淘汰旧设备和技术的同时，善于依靠科技启动闲置资产，提高技术工艺的先进性，确保产品的科技含量。同时还需要利用网络信息技术，及时了解研究市场，掌握开拓市场的办法，始终关注市场的发展走向，对产品进行正确的定位，做到适销对路，提高市场竞争力。

其次，要适时改善调整企业机制发展中过于僵硬的内容，这些内容会造成企业无法适应市场经济发展所带来的亏损，这也是多数企业停产闲置的重要原因。因此，要把握改革发展的方向，制定科学的管理系统，建立行之有效的管理内容，增强企业内部活力，进一步盘活企业闲置资产，使之发挥其效益的最大化。

第三，企业还可以采取招商引资，调整产业结构，吸纳资金，缓解资金不足的问题，同时也要不断吸引各类人才技术，这是解决企业闲置资产的潜在价值的重要举措。与此同时也要抓住重点，保证产品质量，实现经济的增长速度，实现质量与效益的双重统一。

最后，企业的领导也要加大对闲置资产盘活的关注，吸取专业人员的建议，加强对员工在思想上的引导，彻底对企业具体的闲置资产进行清查，责任到人，树立盘活资产的信心和决心。也要克服保守以及无所作为的思想，对闲置资产的盘活进行改革创新并制定相关的政策，引导生产力向优势特色产业集中，加强组织领导能力，把盘活闲置资产放在企业未来发展的重要任务之中。

三、做好闲置资产管理利用的意义

首先可以很大程度的降低企业的运营成本，由于在闲置资产所占比例中旧的设备和场地有着很大的比重，这些闲置资产需要大量的维修保养的费用以及相关的操作人员，所耗费的财力物力巨大。若是能够将这一部分进行竞拍或通过租赁的形式，不仅能够节约财力人力，还能获得一定的经济效益，增加企业收入。

其次，也能够降低企业的经营风险。通过盘活闲置资产在使财务信息更加真实，增加数据科学性、可信性，减少财务报表水分的同时，也能够摸清企业真正的运营情况，让相关管理人员做出准确判读，从而进行正确的投资经营管理，降低企业亏损，增加经济效益；还可以提高公司声誉，树立良好的公司形象，不仅能够大大降低企业的经营风险也有利于企业良好形象的构建。

四、结语

目前企业的经营模式、产业结构的发展不尽相同，因此形成闲置资产的原因也有所不同，因此做好闲置资产的管理和利用也需要审时度势。做好对闲置资产的妥善处理，在使得流动资金能够高效快速运转的同时，也能降低企业的经营风险，加快企业的发展。因此在日后企业的规划发展中需重视对闲置资产的管理和利用，做到盘活闲置资产的相关工作，让企业未来发展之路充满活力。

参考文献

[1] 李强.闲置资产盘活利用的实践与思考[J].山东工业技术，2015，13：255.

[2] 余敏芝.闲置资产管理情况报告[J].现代商贸工业，2015，18：125-126.

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【关键词】闲置资产；盘活方法；降本增效

一、引言

以自由为主体的市场经济体制不断深化的背景下，企业寻求发展之路，建立在新兴技术应用、结构调整、增强生产能力的基础上。这造成了大量闲置资产的产生。较多的闲置资产得不到有效的利用，将会导致企业有价值资产降低，同时还会增加企业生产生本，使得闲置资产成为阻碍企业在竞争激烈市场环境中发展的包袱。所以，加强企业闲置资产盘活是非常有意义的。对此，笔者将在下文中重点讨论如何盘活闲置资产，推动降本增效工作。

二、企业闲置资产及其形成原因

所谓闲置资产就是在企业内部已经停用一年以上，并且在后期内使用几率较或已经被新购置的具有同类功能作用的资产所替代下来的资产。综合企业生产活动开展的实际情况，可以确定被归为闲置资产的资产，对生产经营活动不会再有什么贡献，反而可能会成为企业生产经营的包袱。但在此笔者需要说明两点，其一，被企业是为闲置资产的资产并不是毫无使用价值，其相对企业来说没有使用价值，但对其他企业来说，它可能具有较高的使用价值。所以企业闲置资产是相对来说的。其二，闲置资产不等同于不良资产。不良资产是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账以及按财务会计制度规定的各类有问题的资产。闲置资产，并非不良资产中的一类，其还有一定的价值。

那么，是什么原因使企业产生大量闲置资产呢？其原因主要有三点。

其一，企业结构调整，导致大量闲置资产产生。市场经济体制落实并不断深化的情况下，我国进入了快速发展阶段，受其影响，企业要想良好的发展，依旧沿用传统的生产经营结构是无法实现的。所以，企业结构调整就成为必然情况。而企业结构调整，就是企业发展方向转变的表现，那么以往用于促进企业发展的资产就变成了闲置资产。

其二，科学技术发展，推动企业资产升级。在我国科技水平不断提高的当下，企业要想在竞争激烈的市场环境中良好的发展，需要先进技术的支持。对此，企业为了推动自身的发展，必然会展开的动作就是资产升级，将功能全、应用性强的先进技术引入到生产经营活动中，代替以往应用的生产技术。这势必会造成大量闲置资产的产生。

其三，市场处于饱和状态，造成企业产能过剩。市场环境多变，影响因素诸多的情况下，企业为了寻求更多的利益，盲目的扩大生产规模、增加生产投资，生产大量产品。但因市场饱和、竞争者的加入，致使产品销量不佳。如此，便会造成企业产能过剩。为了降低损失，企业不得不将部分资产转为闲资产。

三、盘活企业闲置资产，推动降本增效工作的有效策略

1.树立现代成本管理观念

在现代化的今天，只有树立现代成本管理理念，企业管理者才能够从现代化的特点出发，结合企业实际情况及市场经济体制，科学、合理的落实闲置资产管理，做到精细化规划闲置资产使用方案、科学化控制闲置资产的运用、合理化监督闲置资产落实情况，从而提高闲置资产利用率。

2.优化闲置资产管理

大量闲置资产有效盘活，对企业来说是百里而无一害的。那么，如何实现企业闲置资产盘活，提高其使用率？优化闲置资产管理是非常必要的。也就是精细化、合理化、科学化落实闲置资产管理，灵活运用闲置资产，提高闲置资产利用率，以此来降低企业生产成本、提高企业经济效益。

3.节能减排，合理运用闲置资产

为了真正意义上盘活企业闲置资产，推进降本增效工作，应当遵循“降本增效。节能减排”的原则，合理运用闲置资产，以促进企业发展。具体的做法，就是根据企业实际情况，对闲置资产进行调拨利用，通过置换、修复等手段来提高现闲置资产的利用率。再根据企业生产经营实际需要，合理的利用闲置资产，这必然会提升闲置资产的使用率，降低企业生产成本的同时，增加企业经济效益，为推动企业在竞争激烈的市场环境中持续发展创造条件。

四、结束语

面对我国市场大环境的不断变化，企业在发展的道路上，尝试结构调整、扩大生产能力、提高生产经营技术，但这些策略的落实，造成的最直接后果就是大量闲置资产的产生，这也给企业发展带来一定影响。要想真正意义上推动企业发展，通过有效手段，盘活企业闲置资产，提高资产利用率，实现降本增效，促进企业良好发展。

参考文献：

[1]赵岚.企业经营过程中闲置资产盘活方法探究[J].致富时代（下半月），2010（11）：107-108.

[2]孙立新.加大闲置资产盘活力度强力推进提速增效[J].商场现代化，2007（24）：362-363

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为提高学院设备的使用效益，加强对固定资产管理，根据南京市教育局文件《关于加强事业单位固定资产管理的规定（试行）》（宁教财〔2003〕14号）等有关文件，制定学院闲置、报废固定资产处理办法如下：

一、闲置、报废条件

1.本办法所指的固定资产是指一般设备单位价值在500元以上，专用设备价值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在一年以上的大批同类物资，如学院的课桌椅、图书等，均要作为固定资产管理。

2.固定资产一般分为六类：房屋和建筑物；一般设备；专用设备；文物和陈列品；图书；其他固定资产。本办法所指的固定资产是指对除房屋和建筑物以外的固定资产（以下简称“资产”）的闲置和报废的管理。

3.资产闲置是指仍可使用但因使用或保管单位职能或责任人员调整，或因学院建设需要工作场所调整等客观原因，而本单位又无法调剂、无处安放而造成闲置。

4.资产报废是指经科学鉴定或按有关规定，已不能继续使用，必须进行产权注销的资产处理。资产报废多因超过使用年限、结构陈旧，缺套残损、精度丧失或下降、性能低劣、技术落后，且无法改造、不能使用和无法修复，或经济上无修复价值而淘汰。

二、闲置、报废处理办法

(一)闲置资产处置办法

1.对仍可使用的资产应首先在部门所属范围内调剂。

2.对本部门内难以安置的，可调剂到院内供其他部门使用。调剂办法是：由部门提出书面申请，经设备处同意后，由提出调剂的部门和设备处共同做好公示工作。需要的部门可向设备处申请，凭设备处《金陵科技学院资产调拨通知单》（附件一）领取。提出调剂的部门负责清点移交，设备处负责调整实物账册，领取部门负责搬运。

3.经公示仍无单位需要、在院内难以调剂的，可由原使用人提出书面报告，经本部门负责人批准，寻找适合场所暂行保管、使用，报设备处备案。在保管或使用期间，发生遗失、损坏的，由保管和使用的部门负责人负责督促处理，使用人承担追还、赔偿责任。一旦工作场所条件好转，必须在规定的时间内，由使用人负责搬迁到指定工作地点，部门设备管理责任人到设备处办理销案手续。

4.对学院和部门均难以安置的闲置设备，可予以拍卖。拍卖手续按以下报废资产处理办法执行。

(二)报废资产处理办法

1.固定资产报废程序：

(1)申请报告，落实处置方案。资产报废前，提出资产报废的部门须做好以下工作：

①提出书面报告，填写登记表。各部门在报废资产前应向设备处申报，提出申请报废资产的报告，填报有关《金陵科技学院固定资产报废申请单》（附件二），提交报废资产的名称、数量、规格、单价、损失价值清册，以及鉴定资料和对非正常损失责任的处理意见，经设备处审批后方可处理。填写《金陵科技学院固定资产报废申请单》时，必须登记资产标签“编号”，以便账目的调整。仪器设备未办理报废批准手续，各单位负责做好保护工作，不得自行处理。

②落实报废后的资产处理办法。报废后的资产可以支援困难地区建设、拍卖等方式进行处理。由提出报废的部门与有关接受单位初拟转让协议，包括拟定报废价格和收入，并按批准固定资产报废的各级权限报批。

(2)实地清点。经批准报废后，设备处负责通知有关报废资产的申请部门和国资处（财务处）、教务处（负责教学专用资产）或后勤管理处（负责行政、办公资产）等，商定实地清点办法。清点核对结束后，由各相关部门负责人在《金陵科技学院固定资产报废申请单》上签字。设备处负责根据《金陵科技学院固定资产报废申请单》调整部门固定资产实物账目；国资处（财务处）负责监督报废资产价值的变更情况，调整有关资产账目。有关报废资产搬运等工作由提出报废的部门负责根据事前所订资产转让协议执行。

2.批准固定资产报废的各级权限是：

(1)部门占有使用的单位原值在5000元以下的，由部门提出申请，设备处批准。

(2)部门占有使用的单位原值在5000-20000元，由部门提出申请，并请3人以上的有关专家进行技术鉴定，写出书面鉴定报告，提出意见，送设备处审核，报分管院长批准实施。

(3)部门占有使用的单位原值在20000元以上（包括20000元），属大型、精密、贵重资产的报废，使用部门必须详细书面说明相关原因，由学院设备处组织专家进行鉴定，提出审核意见，报分管院长和院长批准。

3.固定资产帐务处理

①申报单位、设备处和国资处（财务处）对报废资产，可凭核准的《固定资产报废申请单》，调整有关资产、资金账目。

②固定资产的报废报损残值变价收入，均属学院所有，由设备处统一管理核算。为加强对报废资产的管理，加速学院设备更新现代化，对报废收入的40%计入报废部门专项修购基金，60%作为学院的设备更新配套资金。

③在处理闲置、报废固定资产中，设备处应按固定资产的不同分类，加强与教务、后勤等部门的协调。

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关键词：房地产；投资风险；控制方式

房地产投资一般都是风险和利益一起存在的，其投资方式都是有规律的。相关人员应该在投资过程中发现其规律，从客观的角度分析房地产投资的变化趋势以及走向。一般来说房地产投资风险是非常大的，房地产是占有固定的位置而且不可移动，经常是受投资额大、建设周期长、影响过大等几个因素的影响而不断地变化。可谓风险与利益共存的，就像是一把双刃剑，既有好的一面，也有害的一面。不能只看到房地产投资表面的现象，以为它会带来更大的利益，可是往往这种利益后面会潜伏着更大的风险。在日常生活中避免不了要进行此类的经济活动，因此更要在投资方式上进行相应的预防措施，采取一系列的手段，将房地产投资的风险降到最低，让人们获取更大的利益。

1房地产投资以及房地产投资的风险

1.1房地产投资的基本途径

房地产投资是一种经济活动，投资者投资房地产主要是有两种基本途径，分别是用于基本建设和房地产开发。而其中又有三个主要因素，分别是：地段位置、时机以及质量要素。在进行房地产投资时，需要从它的三个要素着手分析其房产投资的价值，以及利益与风险，这三个要素不可忽视。

1.2房地产投资的规律

房地产投资都有一定的规律，需要从以下几个方面来着重分析一下房地产投资的趋势。主要内容：①人口变化，尤其是劳动力人口；②人均GDP和可支配收入；③每月成交数据和库存数据；④土地成交、宗教、价格和溢价率；⑤城市发展速度和政府官员的思路以及他们的腐败情况；⑥该城市中介和二手房的活跃程度；⑦人口增量，有的城市是人口不断流入，有的城市则是人口不断流出。在这种情况下只要人口持续流入，那就说明人口的需求在不断增长，该城市就有投资的价值。房价上涨的因素很多，直接因素是经济和人口：一个代表支付力，一个代表需求。任志强说：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2016年的房价还将继续上涨！”。供地计划，可以看出什么区域缺乏土地供应，供应结构怎么样等问题，一般供应不足的区域价格水平都比较坚挺。房地产作为我国的经济命脉，对我国社会经济有着重大的影响。它牵扯着我国近十几个行业的兴盛衰荣，比如房地产金融的流通走势，以及普通老百姓的消费能力，可谓牵一发而动全身。我们不能小看房地产投资所带来的利益，更不能忽视利益背后潜藏的巨大的风险。

2房地产投资的风险以及变化趋势

由于经济增长，收入提高，人口增长导致住房需求量增加，这种需求是可持续的。但是以目前我国的经济和人口情况，实现这种增长还是有难度的。房地产投资一直在呈下滑的趋势，并且短期内将持续发展。从我国目前房地产投资风险总体上来分析，一边是各大城市房价的高烧不退，一边是部分中小城市楼市的寒意阵阵。当前我国房地产市场出现了明显的分化迹象，三线城市积聚的楼市风险不容小觑。种种迹象都表明房地产投资背后的风险很大，水很深。房地产投资的风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，其中最重要的不外乎经济上的损失，投资失败导致经济情况下降。目前我国一线城市的房产政策在不断地收紧，但房产投资的热度却不见退散，反而有不断延伸至更多的二三线城市的迹象。其中不仅有沿海经济发达城市和中西部城市都传来了新房销售活跃、价格上涨的新闻。因此在进行房地产投资时需要谨慎再谨慎。

3房地产投资风险的预防以及控制

3.1切勿急躁

在看房地产广告之前，要想清楚自己的购房的目的是什么，主要看重房子的哪一点。稳定租金收入；翻新然后再出售；先出租，退休之后在此安度晚年；弄清楚这些非常重要。不要被有些华而不实的房地产广告所蒙骗。

3.2了解买房

中介买家总是在买房的过程中大量研究房产，但是很少研究卖房中介。除了客户查询号，每家中介的登记号码都能查到。在买房的过程中，可以向房产中介商索取其公司、银行以及他们的会计查询号。在询问这些信息时，不需要有所顾虑，因为大部分中介商听到你问这些信息时都会认为你是诚心购房的，而非无理取闹，相信他们会很乐意告诉你这些信息的。

3.3详细了解社区

如果你购买的房产在某社区内，那么一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还要了解其周边的环境，以及在社区内犯罪的人数以及死亡的人数，还有各种流言也是判断房子好坏的方法之一。

3.4避免“太好”的交易

如果交易“太划算”，那一定不能上当。有可能这或许真的是一笔好的交易，但是只有你一个人发现了，而你恰巧又是第一个，不得不说，这种可能小真的是太小了。更多的可能性只有别人早就发现了，但为什么没有对其进行交易，这也是有一部分原因的，因为天上是不会无缘无故掉馅饼的。

3.5在买房时找一个好的房产经理

房产经理一般有两个作用：让业主满意和让租客满意。为此需要做大量的工作，十分不易。在一个好的中介公司中，一个房产经理的工作能力越强，投资者以及其他的客户就会很满意，销售额也会不断地增加。

参考文献：

[1]冯翠英.基于新保险法的保险资金投资房地产投资信托基金研究及风险控制[J].特区经济,2011,(2):256-257.

[2]黄好,戴军.房地产投资风险及其对策探析[J].科技广场,2011,(8):124-128.

[3]项道银.房地产投资风险及其对策探析[J].经济师,2016,(1):86-87+90.

[4]许超,刘井明.房地产投资风险及其控制[J].商,2015,(35):160.

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2012年岁末，市场的关注焦点主要是美国的财政悬崖问题。这犹如一把悬挂在广大投资者头顶的达摩克利斯之剑，市场的避险情绪令10年期国债收益率徘徊在1.75%左右。在2012年的最后一天深夜，国会两党终于达成妥协：将40万美元以上收入的个人和45万美元以上的家庭的个人所得税税率提高至39.5%，但将自动减支计划推迟两个月再执行。方案于当天在参议院和众议院火速表决通过。美国人有惊无险地暂时避免了掉入悬崖，全世界投资者长舒了一口气，市场的风险情绪一下子得到释放，加上1月3日美联储公布的12月会议纪要显示其内部决策者对量化宽松政策出现了一些分歧，可能在2013年年底前结束每月的资产购买计划。美国10年期国债收益率在接下来的三天里大幅上升了20BP，接近2%的关口水平。

美国国债收益率连续快速上涨也带来了一定的回调压力，加上1月4日公布的非农就业人数及失业率并没有太多亮点，在接下来几天里收益率逐步小幅走低至1.85%的水平。1月10日在欧洲央行对经济的乐观预期及2012年中国GDP增长7.8%的共同刺激下，美国国债收益率又重拾涨势。但好景不长，美国债务上限问题再次发酵，美国总统奥巴马和财政部长盖特纳先后对债务上限问题可能对美国经济造成的严重后果发出警告，市场普遍担忧国会两党在未来的一两个月内仍将陷入债务上限谈判的僵局，投资者纷纷寻求安全资产，国债收益率又再次走低，在对债务上限问题的担忧及美国房地产和就业数据好转的交互作用下，美国10年期国债收益率在接下来的一周里震荡下跌，1月24日一度下降到1.81%。随后欧洲银行业传来了好消息，欧洲多家银行计划偿还1372亿欧元的长期再融资操作贷款的金额远超过市场预期，这一令人振奋的消息刺激国债收益率大涨10个BP至1.95%，加上美国房地产数据转好，月末其成功突破2%的关口水平，最高达到2.03%。虽然1月31日公布的2012年四季度GDP数据意外收缩0.1%，但市场普遍认为这主要是受桑迪飓风等临时性因素的影响，美国国债收益率并未显著下行，仍然维持在2%左右。

2013年全球经济基本面相比去年显现出改善迹象。美国经济复苏态势稳固，以资产购买计划为主的量化宽松政策可能在今年择机减弱并逐步退出，但税收上升、支出减少对经济的拖累风险依然存在。欧洲方面，欧债危机的最坏时刻或已过去，系统性风险大为减弱，伴随着去杠杆化进程的进行，欧洲银行基本面有了较大改善，德国等核心国家有望带领欧元区逐步走出衰退。中国等新兴经济体硬着陆风险减弱，经济增速有望进一步加快，但面临一定的通胀风险。

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文章编号：1005-913X（2015）07-0112-01

一、集合产业资金概述

集合产业资金是为了投资于既定产业和实体而以多元化的方式把资金募集在一起所形成的资金池，并以基金的形式存在。反映了通过发行受益券，以公募或私募基金的方式从社会募集资金，对某一特定产业的未上市公司进行股权投资和提供经营管理服务的一种利益共享、风险共担的集合投资制度。集合产业资金是集融资与投资于一体的金融活动。它的投资对象是产业尤其是企业的股权投资和实业投资。它属于金融资本的范畴，它是一种权益投资，注重的是企业的成长性。为企业直接提供资本金支持。筹集资金的渠道、力度等因素对产业资金尤为重要，集合产业资金运作的关键不仅是其规模和方向，更在于集合产业资金能否进入良性循环，即对投资者的回报。集合产业资金在所投资的企业发育成长到一定阶段后将退出投资。一方面实现自身的增值，另一方面进行新一轮的产业投资。

二、集合产业资金融资存在的风险

由于集合产业资金融资的特殊性，其风险也有其独特性，归纳起来可总体概括为五大类风险，分别是政治风险、法律风险、金融风险、决策风险、操作风险等。其中，政策风险是指由于产业政策和税收政策等相关政策发生了变化，从而对产业投资资金收益产生影响。法律风险主要包括法律的不完善性和己有法律对融资的限制性等原因造成对集合产业资金损害的可能性。融资决策风险包括融资项目选择风险、融资渠道的风险、融资成本的风险、融资规模的风险、融资进度的风险、融资组合的风险。融资的项目可分为好项目和差项目两种，好项目是指该项目的内部收益率大于预期的回报率，反之则为差项目。融资能否成功，主要取决于投资者对融资项目的信心以及出资的收益和损失，在融资决策过程中，首先要确定出比较明确的投资方向，用好的项目以提高投资人对投资回报的信心。否则就会使投资人缺乏信息，而不敢出资，造成融资的失败。集合产业资金最佳融资规模其对外投资的资金额自己运营所需的资金。如果融资数额不足，则会影响后续的投资决策，错失投资机会降低投资效益如果融资数额太大，则资金闲置，资金成本上涨，影响今后投资的整体效益。融资是为了投资获取收益。集合产业资金一般规模较大。这些资金一般都是分阶段筹集到的。融资过早，没有好的投资项目使用这此资金，则会造成资金的闲置，加大后期投资的成本和压力，如果融资到位太迟，则会发生看好了企业和项目，但自己没有足够资金去投资，只好错失投资机会，只好与他人分享优秀的企业的投资成果，降低投资效益。融资渠道应该宽阔才能降低集合产业资金融资的风险。金融风险一般是指资金所有者或投资人在投资和融资过程中，因偶发性和不完全确定性因素引起的收益的不确定性和资产损失的可能性，是指由于利率的波动使资产价值或利息收入减少，或者是负债利息支出增加的可能性、汇率变化以及通货膨胀所引起的货币贬值、物价上涨所导致的风险。由于我国集合产业资金面临的是一个不成熟的资本市场，一旦市场发生剧烈波动，投资者就可能撤走资金，将影响集合产业资金的稳定，甚至影响资金的继续运作而产生的风险。如果管理者选择不当，也会造成资金筹集的风险。

三、集合产业资金融资风险的控制策略

有效的集合产业资金融资风险的控制策略，对于提供新的融资渠道，改善融资结构，促进产业融资体系的完善，预防集合产业资金融资风险。

（一）政策风险的回避与转移

在进行集合产业资金的融资时，应该尽力得到我国的政府、中央银行、税务部门的书面保证或者出具贷款兜底进行担保等来规避风险。在融资实施过程中，尽量多争取所在地政府对项目的支持，随时关注政策走向，通过纯商业性质的保险和政府机构的保险，将政策风险转嫁给商业机构和政府机构。使项目在一定程度上回避政策变化的风险。除了融资主体主动防范风险以外，国家也要在宏观环境上放开国内金融机构，包括商业银行、保险公司、养老金等投资集合产业资金的政策限制，但同时应进行严格限制比例，金融机构要做好资产负债匹配管理。加快多层次资本市场建设，完善集合产业资金的退出机制。

（二）融资项目选择

融资前期项目的选择要想获得成功，必须先对投资项目进行初步筛选，项目可以来源于风险投资企业自行寻找、企业家自荐或第三人推荐。然后根据企业家交来的投资建议书，对项目进行初次审查，并挑选出少数感兴趣者做进一步调查评估，对投资建议进行十分广泛、深入和细致的调查，以检验企业家所提交材料的准确性，并发掘可能遗漏的重要信息，在从各个方面了解投资项目的同时，根据所掌握的各种情报对投资项目的管理、产品与技术、市场、财务等方面进行分析，以做出投资决定。

在信息不对称的条件下，为了实现融资的顺利进行，就必须保证在融资前期宣传具有良好前景的投资方向和产业，对投资者产生强大的吸引力，那么融资发起人就要对投资项目的选择、评估、进行全方位的科学管理，真正发现有潜力的行业、企业。选择投资目标前主要考虑针对以股权方式融资的企业；企业要有卓越的领导团队；产业的市场前景广阔，最好是朝阳产业，企业的知识保护完备，要有创新的市场转化方式，产业具有高增长的潜力。这其中卓越的管理团队最为关键，一个优秀的管理团队的知识结构、经历背景、战略眼光、策划能力、沟通能力、默契程度、执行及应变能力、团队精神等无一不对一个项目的成败造成决定性的影响，它对于项目的技术含量和市场前景也必然有独到的见解，并且其与项目利益也息息相关。

（三）融资决策模型设计

当集合产业资金在融资过程中面临各种决策风险，需要进行决策时，建议用决策树法来进行风险决策。融资决策模型设计中，首先在决策树的左端是“最优融资决策”，中间是三种融资渠道，每种渠道有两种方法，共有六种融资方法。根据决策树中对各种渠道中融资成本乘以融资数量并乘以各自的概率资金可获得性的概率，根据融资进度的要求，把符合融资进度的方法归入对应的时间区域中，然后根据融资规模决定哪种或哪几种方法的合计决策值最高，就选用那种或那几种方法作为当前的最佳融资决策。找出每种融资渠道的最佳成本数量组合。横坐标代表融资进度的时间表，纵坐标是产业投资所需资金的规模，即融资的规模最大数量表。用横坐标的融资进度来否决那些达不到时间要求的融资选项。用纵坐标的融资规模来计算和决定达到额定规模的资金是否是来源于单一渠道的融资还是不同渠道的融资组合成本更低，可获利润最大，且能满足融资进度要求。

（四）建立基金管理人的风险承担机制

强制要求资金管理人与投资人共同出资，是目前国内外比较普遍使用的有效机制。目前，国际上通行的做法是要求资金管理人持有基金的股份，一旦发生亏损的时候，该部分将被首先支付，这样做既可以将管理人与基金的利益捆绑在一起，同时也可以有效地保护投资人的利益。目前，国内也普遍采用此类方法，与之不同的是，结合国内集合产业资金发展状况，资金管理人持有的基金股份要普遍高于国际水平。

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[关键词]私有财产权；自由；分析学派

[中图分类号]B089.1　[文献标识码]A　[文章编号]1007-5801(2009)03-0023-04

一、问题的缘起

从17世纪末至19世纪末，以洛克、休谟、斯密、边沁等哲学家为代表的西方古典自由主义者在市场经济制度对个人自由的促进作用方面，进行过长篇累牍的论述和渲染。古典自由主义者相信，自由的市场机制是调配资源、促进个人自由以及保障社会正义的最好方式。他们在经济上主张放任的自由经济模式，认为经济运转的最好状态就是政府不管的状态；他们在政治上主张“最好的政府就是管理最少的政府”，认为国家的角色就应该是“守夜人”，任务就是保护公民不受他人侵犯。对于个人来说，他们认为，能够不受他人干涉就是自由之所在。

20世纪二三十年代，在国际垄断集团抢占国际市场、向发展中国家扩张的国际形势下，古典自由主义的思想在新自由主义者那里被重新提出。以哈耶克、弗里德曼以及卢卡斯等右翼经济学家为代表的新自由主义理论家，反对凯恩斯等左翼经济学家所主张的扩大政府宏观调控的政策，更加强调市场化、自由化和私有化。新自由主义主张，要使经济尽可能最大程度地自由化，尽可能最快地私有化，要求在财政和金融方面采取强硬措施保证自由化和私有化的实施。同时，新自由主义还认为，自由的市场经济制度可以保证个人政治自由的实现。在《资本主义与自由》一书中，弗里德曼论述道：“通过资源交换所组成的社会……是一个自由的私有企业交换经济――即我们一向称之为竞争的资本主义。这种制度在促进人类的自由上起着双重作用：一方面，经济自由本身是一个目的。其次，经济自由也是达到政治自由的一个不可缺少的手段。”

马克思对市场经济制度下的个人自由进行过深入批判。在《资本论》中，当谈到资本的产生时，马克思论述道：“货币所有者要把货币转化为资本，就必须在商品市场上找到自由的工人。这里所说的自由，具有双重意义：一方面，工人是自由人，能够把自己的劳动当作自己的商品来支配；另一方面，他没有别的商品可以出卖，自由得一无所有，没有任何实现自己的劳动力所需的东西。”在马克思看来，个人自由是资本形成的前提。没有自由的个人，就没有自由交换的劳动力市场；同时，为了保证源源不断的自由劳动力供应，个人又必须被剥夺得一无所有，否则，个人就不会需要出卖自己的劳动力来维持生计。所以，在资本主义的市场经济中，无产者被迫出卖自己的劳动力。市场经济中个人自由的虚伪性就在于：市场经济中的个人自由――交易的自由――是建立在私有财产基础上的。所以，一无所有的无产者所拥有的，就只有被迫出卖劳动力的自由。

20世纪80年代以来兴起了“分析学派”，其代表人物是G・A・科恩(G.A.Cohen)和菲利普・范・帕里斯(Philippe Van Pariis)等。这些哲学家试图把分析哲学的方法与研究结合起来。其中，科恩特别关注马克思学说中对个人自由的论述，并且进一步发展和完善了马克思对确立私有财产权的市场经济制度下个人自由的批判。科恩在重构马克思关于私有财产权对个人自由的限制的论述基础上，应对来自自由主义思想家的各种挑战。

二、问题的分析

科恩关于私有财产权对个人自南的限制的第一个论断是：在私有财产得到法律保护的市场经济体制中，无产者被迫出卖自己的劳动力。科恩在《私有财产和自由的幻象》一文中论述道，在市场经济体制中，私有财产权的确立赋予了人们经济自由。所谓的经济自由也即是人们进行自由交易的买和卖的自由。这样的买卖自由也包括对劳动力进行的买卖。然而针对劳动力的买卖，马克思和自由主义者(liberals)有着不同的论断。马克思认为，在自由市场中无产阶级因为一无所有，所以被迫出卖劳动力，这是无产阶级不自由的体现。另一方面，自由主义者认为，在确立了私有财产的所有权以后，人们不仅可以交换货物，而且，在没有能力交换货物的情况下还可以出卖劳动力，这是个人自由的扩展。科恩认为这两个貌似矛盾的论断实际上是不矛盾的。科恩论证道，“人们有做他们被迫做的事情的自由。”因为如果一个人被迫做某事的话，他必须有做这件事的自由，否则他就无法被迫做这件事。换句话说，有做某事的自由是行为者被迫做某事的必要而非充分条件。

科恩对于“有自由做某事”和“被迫做某事”并不相互矛盾的揭示，是有重大意义的。通过科恩的分析我们发现，在“出卖劳动力的自由”这个问题上，马克思和传统的自由主义者的观点并不是针锋相对的。较合适的说法是，他们所强调的是问题的不同方面：马克思强调的是，在私有财产权确立以后，无产者除了出卖自己的劳动力外别无选择，在这样的意义上，无产者是不自由的；而自由主义者则认为，所有权的确立使人们有了进行买卖的自由，即使在没有物品可供交换的情况下――比如对于无产者――人们还可以选择出卖自己的劳动力，虽然这是唯一的选择。我们可以这样来概括：马克思对于无产者的境况是一种“悲观的描述”，而自由主义者对无产者的境况则是一种“乐观的描述”；但是对于无产者的现实，他们之间并没有根本分歧。因为，所谓“被迫做某事”就是指除了做这件事外，没有其他可接受的替代选择。当然，一个穷得一无所有的人仍然可以选择沿街乞讨，或是忍受饥饿；但是这样的选择是难以接受的。

科恩关于私有财产权对个人自由的限制的第二个论断是：私有财产权的确立保障了财产拥有者的自由，同时也限制了其他人的自由。科恩首先指出自由主义者甚至“极端自由主义者”(libertarianist)并不像他们自己所标榜的那样，拒斥任何社会和法律对个人行为的限制。事实上，私有财产权的确立明确地为个人的自由设定了界限。根据私有财产权的定义，个人有全权支配自己财产的自由，未经财产拥有人的同意，他人(包括国家和其他团体)绝对不可以对其作出任何干涉。就此而言，私有财产权的确保障了财产拥有者的自由。但是某项个人权利的确立，也就意味着对他人自由的限制。你对某物的所有权意味着你有支配它的自由，同时也意味着我没有任意对它进行使用的自由。正像科恩所举的例子，“不经你的同意，我就没有自由在你家的花园里随便支上我的帐篷。”对自由的如此限制看似不重要，但是在资源有限，一些人占有大量土地、生产资料和生产工具的情况下，大多数无产者或贫困人口就会被逼迫

到被奴役的边缘。所以科恩总结说。“私有财产权是一种对于自由和不自由的分配。它必然赋予私有财产所有者支配其所拥有的物品的自由，也必然剥夺那些不拥有此物的人们的自由。将资本主义仅仅看作是一个自由的领域，就忽视了其性质的一半”。

对于科恩的上述分析，自由主义者进行了各式各样的反驳。其中，约翰・格雷(John Gray)在文章《反对科恩关于无产阶级不自由的论述》中对科恩的观点进行了系统的批判。格雷指出，科恩所谓的“私有财产权赋予某人的自由同时也是对其他人自由的限制”，是一个在某种关于自由的学说中的纯粹形式的判断。这样的判断就像分析命题一样，不会给我们提供任何信息。正像我们如果说某人有做某事的自由，就必然意味着其他人没有自由干涉他做这件事。所以，格雷认为，科恩的这一论断不能为市场体制中的个人自由问题提供任何建设性的信息。另外，一些学者坚持认为，对于任意使用属于他人的物品的行为进行限制，不是对个人自由的侵犯。因为干涉并不是构成不自由的充分条件。例如罗伯特・诺齐克(Robert Nozick)就认为，对一个非正义的行为的强制性限制，将不会对个人的自由造成损害。科恩将这种对自由的理解称为“道德化的自由概念”(moralised definition)或“基于权利的自由概念”(rights definition of freedom)。也就是说，只有当某人对我的行为进行无法正当化(uniustifiably)的干涉时，我的自由才受到了损害。或者说，只有当某人阻止我做我有权做的事情时，我的自由才遭到了侵犯。科恩进一步论证说，如果我们将这种道德化的自由概念和对私有财产在道德上的肯定结合起来，就会得出结论：对于合法的私有财产进行保护将不会侵犯个人的自由。结合上文中的例子，也就是说，当警察阻止我在你家花园里支帐篷的时候。并没有对我的自由造成侵犯。因为，在私有财产受到法律保护的社会里，我的行为不可能被正当化。但是，科恩对这种道德化的自由概念持反对意见，他坚持一种价值中立(value free)的自由概念。科恩认为，按照道德化的自由概念，一个被投入监狱的罪犯的自由也没受到损害。然而这样的结论是荒谬的、不合理的。

科恩关于私有财产权对个人自由的限制的第三个论断是：虽然私有财产权的确立并没有破坏人们买和卖的自由，但是却使人们的自由实际上变得非常有限，而且分布很不均衡。因为，人们只有卖属于自己的东西的自由，和买那些自己拥有支付能力的东西的自由。穷人没有买一辆豪华轿车的自由，即使法律并没有禁止他这样做。而且，在买和卖的自由问题上，穷人和富人自由的程度也非常不同。例如，同样是买一张70元钱的电影票，对于富人来说是轻而易举的事。然而对于穷人来说，却很有可能要放弃好几顿晚餐。

对于科恩所论述到的问题，以赛亚・伯林(Isaiah Berlin)在文章《两种自由概念》中有进一步的辨析。伯林在规定了何谓消极自由之后，对“经济自由”或“经济奴役”进行了讨论。伯林认为。我们不能简单地将穷人无能力购买昂贵商品的情形归结为其经济上的不自由，而应该深入考察其具体的原因。如果贫穷的原因是行为者自身能力的不济，那这不应该算作是对行为者自由的限制，“只有当我无法获得某些东西的原因是由于别人刻意加以安排，使我无法获得足够的钱去买这些东西，而别人却可以得到这些钱，唯有在这种情况下我才认为我是被人强制、被人奴役”。在柏林看来，自由一词是从属于特定的社会和经济理论的，而这些理论可以说明我之所以贫困的原因。如果这些理论将贫困的原因归之于我自身(比如说我自己的懒惰)，那在接受这些理论的前提下，从我的贫困并不能得出我的自由受到损害的结论。只有当这些理论将我贫困的原因归于他人(比如不公平的竞争)，才可以说我的自由受到了损害。当然，在推崇市场经济理论的自由主义者看来，人们的贫困大多是由于其个人的原因导致的，市场经济并不需要对无产者的贫困负责。然而，科恩是不会接受这样的看法的。因为他认为市场经济理论本身就对个人的自由造成了威胁。

科恩关于私有财产权对个人自由的限制的第四个论断是：在市场经济体制中，虽然每一个人都可能有机会聚敛巨大财富而摆脱私有财产的缺乏所带来的不自由；但是，无产者作为一个群体，却总是存在。也就是说，无产者在市场经济体制中遭受着“集体的不自由”(collective unfreedom)。科恩设计了一个理论模型来解释这一现象：10个人被关在一个仅有一个出口的房间中。每个人都有可能拿到放在房间中某处的钥匙，并且把门打开。但是门一旦被打开，房门外的监视器就会自动报警。从警铃响起到监狱看守赶到，这一时间段仅够一个人逃出房间。所以，不管发生什么事，总会有9个人被关在房间中。科恩认为，这就是无产者在自由放任的市场经济中所遭受的境遇。一方面，他们中的每一个都可能有机会实现“百万富翁”的梦想，但是这一梦想是建立在其他人不能达到这一目的的基础之上的；另一方面，作为一个阶级来说，无产者总是一无所有，被迫出卖自己的劳动力。无产阶级可能有选择将自己的劳动力出卖给哪位资本家的自由，却没有摆脱这一命运的自由。

在论述上述观点时，科恩将“集体不自由”定义为：“当且仅当一群人同时实现某一行为A的可能性不存在时，我们认为，这一群人相对于这一动作A遭受了集体不自由。”格雷不同意科恩对“集体不自由”的这一解释，认为这一定义是与我们的日常理解相悖的。在文章《反对科恩关于无产阶级不自由的论述》中，格雷反驳说，我们通常不会认为：除非任何电话使用者能与其他所有使用者同时拨通电话，他们才没有遭受“集体不自由”。也就是说，在格雷看来，“集体不自由”的消除并不要求所有人同时实现某一行动的可能性成立。格雷认为科恩对“集体不自由”的理解过于偏激。

三、问题的结论

篇9

先兆流产是指在妊娠早期出现的阴道少量出血，时下时止，伴有轻微下腹痛和腰酸的一种疾病。可能导致流产，也有可能经过适当治疗后继续妊娠。主要是因为孕妇体质虚弱，或劳累、外伤（包括不当的阴道内诊、）所致。相当于中医学的“胎漏、胎动不安”。

1资料与方法

1.1诊断及纳入标准。

（1）所有病例均符合先兆流产诊断标准（2002版中医妇科学）[1]，孕周小于28周，阴道有少量出血，有轻微阵发性宫缩。子宫颈口未扩张，子宫大小与停经月数相符。

（2）超声检查为宫内妊娠，有胎心搏动、胎囊及胎动，或HCG连续测定数值均升高，且无任何妊娠禁忌症。

（3）中医诊断符合胎漏、胎动不安。

（4）临床资料完整者。

1.2排除标准。

（1）超声检查提示胎儿停止发育或HCG连续测定数值均下降，或阴道大量出血，宫口已开，流产难以避免。

（2）前置胎盘、胎盘早剥。

（3）有妊娠禁忌症。

（4）中医诊断不符合胎漏、胎动不安。

（5）未按规定治疗。

（6）无法判定疗效或资料不全影响疗效判断者。

1.3一般资料。选取响水县中医院2009-2011年符合诊断及纳入标准的患者60例，其中停经12周内40例，停经13-27周20例，病人年龄20-35岁，均无内外科合并症及妊娠禁忌症。

1.4研究方法。将符合诊断及纳入标准分为治疗组及对照组，每组30例，两组间年龄无任何差别，所有病例均卧床休息，禁止，避免不必要的盆腔检查，保持情绪稳定、避免紧张气氛的环境，补充足够的营养。

治疗组予自制保胎汤口服五天，方药组成：党参15g，白术15g，桑寄生15g，炒杜仲15g，阿胶20g，气血虚弱者加当归、白芍、陈皮；肾虚者加菟丝子、山芋肉；血热者加黄芩、生地、甘草；外伤者加黄芪、熟地。上方头煎、二煎共取汁约600毫升左右，分两次，每日早晚口服。

对照组予黄体酮20mg/d，肌内注射，症状消失后5～7d停用。

1.5评价指标及方法。治愈：阴道出血及腹痛和腰酸症状消失；超声检查有胎心搏动、胎囊及胎动，或HCG测定数值升高。好转：阴道出血减少及腹痛和腰酸症状消失。无效：阴道出血未减或增多伴腹痛及腰酸。

1.6统计学处理。使用SPSS17.0软件统计分析，用Mann-Whitney比较等级资料。检验的显著性水平设在0.05。

2结果

经五天治疗，治疗组治愈24例；好转4例；无效2例。对照组治愈15例；好转8例；无效7例。两组间差异有显著性，P=0.014。如表所示：治疗组疗效显著优于对照组。

3讨论

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关键词：紫云自治县；非物质文化遗产；普查工作；方法

中图分类号：D63 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2011）36-0283-01

开展非物质文化遗产普查工作，了解和掌握非物质文化遗产的现存状况，对于非物质文化遗产的保护，制定非物质文化遗产保护规划、制度和政策都具有十分重要的意义。在工作实践中，要立足本区域非物质文化普查实践经验，进一步明确非物质文化遗产资源的重要性，以便更好地理清非物质文化遗产普查对象和获取对象的工作方法，更加全面、完整地挖掘和保存本地区现有的非物质文化遗产。下面，笔者结合多年的工作经验，试谈如何强加和改进贵州省紫云自治县非物质文化遗产普查工作方法，与共行共勉。

一、紫云当前非物质文化遗产普查的现状

紫云自治县的非物质文化遗产（民族民间文化）资源历史悠久、品类繁多、丰富多彩。除了最具影响的“亚鲁王”外，还有婚丧礼仪等民俗文化；有民间文学、民间歌谣、民间谚语、民间故事等口述文学。紫云自治县是一个原生态保存比较完整的少数民族县份，处处蕴含着丰富的非物质文化遗产资源，这些源远流长、根植民间、弥足珍贵的非物质文化遗产是我国重要的文化补充部分。少数民族地区的审美观念和文化理念，在一定程度上丰富了我国的多元文化，是现代文明存在的基因和成长的土壤。这些宝贵的不可再生且有巨大价值的文化资源，对紫云未来文化发展必将产生越来越重要的影响。

二、紫云自治县非物质文化遗产普查的具体方法

普查工作的基本步骤，可分为三个阶段：制定计划、实地收集和归纳总结。

（一）制定计划。第一步，制定普查计划、拟订普查提纲、制作登记表格、绘制普查地等。普查计划是开展普查工作的具体实施方案，包括任务、普查点(城镇或村落)的确定、人员配备、工作步骤、调查方法、目标、时间等。 第二步，加强人员培训。各乡镇要普查工作领导小组尽量做到领导、专家、民间文化工作者三结合。同时，应根据普查任务和个人专长对参加普查的人员作出合理的分工，做到各司其职、互相配合。普查时，可临时吸收当地的非物质文化遗产爱好者和搜集者参加。

（二）实地收集。要根据普查计划和提纲进行。实地做好记录、收集等工作，每进行一乡(或一村)，要认真落实。采集到的口头文学、民间艺术品、民俗实物、摄影摄像、仪式的素描，除了原件原物外，还要认真地登记记录。登记的项目，除了文本、实物的名称、内容简介，类别等外，还应包括讲述者、传承者、提供者、收藏者及年龄、性别，居住地名、乡镇名、村名等。调查方法可采用在普查时，除了搜集现成的书面简介材料和听取行政负责人的简略介绍外，主要的是选择那些承载非物质文化遗产较多、较有才华和独创性的人进行面对面的采访、问答、表演、展示，如故事家、歌手、民间艺人、巫师等，为他们创造适宜的环境(场合、听众)。如条件允许，也可有限度地再现实际讲述、演唱、仪式时的环境，让他们轻松自如地讲述或演唱(口头文学)、表演展示(民间舞蹈、戏曲、仪式、巫傩等)。

（三）归纳总结。除了对组织工作进行必要的总结外，重要的是撰写调查报告。调查报告应按照普查计划和调查提纲逐一叙述，要对各项要求作出分析和统计，各项调查均需写出书面报告，要对普查的成果与调查的完善程度作出评估。普查中采录的民间作品、搜集的民俗实物和民艺作品、调查采访时随机填写的表格、绘制的普查地图、摄制的照片与录音录像，均应登记造册，标明普查人员名单、普查时间、普查地区等。