建筑设计合同范文

导语：如何才能写好一篇建筑设计合同，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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在我国的工程建设中，工程建设单位与工程设计单位之间存在密切的关系，为了使双方各负其责协调发展，规范双方的行为，国家制定了相关法律法规来共同约束签约方，做到有法可依。本文从设计合同管理的基础理论着手，分析了建设工程设计合同在实际管理中存在的问题，并针对问题提出了具体的改进措施，以促进设计合同管理更好的发展。

关键词：

建筑设计；工程设计；合同管理；问题；措施；对策

我国经济体制改革已经经过了三十几年的时间，纵观发展历程，在市场经济中不断的自我完善和修复。市场经济有效运行需要契约合同的约束作用[1]，最终促进合同预期目标的实现。我国加入WTO以来，工程建设领域得到了快速发展，合同管理的重要性愈加明显，合同签订的质量及履行效果对企业发展有着重要的影响。基于此，下面主要针对建筑设计合同管理过程中遇到的一些问题进行分析。

1建设工程设计合同特征

1.1合同主体只能是法人

建设工程的设计合同，不仅对质量要求很高，同时对技术的要求也很全面，因此个人不能独立承接。合同发包人必须是经过批准的法人，承接人也必须是有从事设计资格的法人[2]。所以，设计合同的当事人不仅是法人，同时也是具有某种资格的法人。

1.2合同仅限于工程设计

合同约定的是建设工程设计，对于一些价值较小、结构简单的工程设计，也适用于建设工程设计合同的相关规定。这里所说的工程主要是指建筑行业范围内的新建、改建、扩建活动。

1.3设计合同具有次序性

建设工程对质量要求较高，涉及面也比较广，不同阶段工作之间的顺序很严密，必须符合建设程序要求，所以设计合同的次序性非常强。比方说，国有投资项目在没有立项的情况下，根本没有进行可行性研究，这种情况下是不能签订设计合同的。

2设计合同管理中存在的问题

近年来我国工程建设规模越来越大，对项目管理与合同管理的要求也逐渐提升，如何做好合同管理工作，直接关系到工程项目建设的质量，然而纵观近年来设计合同管理的工作情况，其中存在大量问题阻碍了工程建设的顺利进行。

2.1主体身份无资格出现的无效合同

主体身份无资格在现有合同形式中主要有如下三种情况：①利用“某工程总指挥部”或者“某基础建设办公室”等名义签订合同，实际上没有具体的行为资格，因此这些合同是不具有法律效力的；②随着当前私人经济快速发展，个人在缺少工商行政部门营业证件的情况下经营，这种情况下签订的合同也是不被法律保护的；③一些单位或个人目前销户，或者被工商行政部门收缴了证件，他们用以前的名义来签订合同，这种情况下签订的合同也是不受法律保护的[3]。

2.2合同内容不规范出现的纠纷

主要有两种情况：①设计合同内容违规，例如一些单位为了追求利益最大化，将一些指标任意修改，例如建筑物高度标准、城市绿化情况、规模大小等，按照业主自己的意愿签订设计合同，结果不仅设计工作白费，同时还要重新进行设计，严重影响了正常的设计工作，甚至会出现一些过激行为。②合同内容不规范，每个建设单位性质不同，自身条件也不同，因此合同的针对性较强，一些法人由于不熟悉建筑行业的实际情况，在签订合同时缺少对很多情况的考虑，进而引发了很多纠纷。

2.3合同无效出现了不良后果

签订合同时，委托人在相应签字栏签字时，一定要有单位法人委托书（或委托证明），否则合同无效。但是很多经营活动中，由于市场竞争非常激烈，一些设计单位为了获得最大的经济利益，在很多情况的限制下，没有授权直接签字。

2.4“霸王条款”

设计单位在与大型房地产开发商打交道时，会要求合同模板使用其公司制定的设计合同模板，这种合同就无法避免“霸王条款”的出现，例如：①双方违约时违约金的支付比例悬殊；②设计进度约定为绝对时间“某年某月某日”提交施工图纸。项目在具体的设计过程中，当前阶段的设计都是要在前一阶段的设计任务确认完成后才能开始，而且有些阶段的设计内容是需要通过规划、审查、消防等相关部门的审批，各部门的审批时间都不是固定的，因此在合同中提交设计文件的时间，约定为绝对时间就很容易导致设计单位成为违约方。

3合同管理问题的改进措施

从以上的论述中可知，当前工程建设中存在很多问题阻碍着建设工程设计合同的履行，这种情况下，就有必要采取相应的措施对这些设计合同管理问题进行解决。

3.1积极展开行业法律教育和学习

设计合同与工程建设成果直接相关，设计单位应该对相关法律法规进行认真学习，特别是设计合同条款内容，应该详细的、深入的学习，在实际工作中才能做到学以致用，设计单位应该建立合同管理制度，积极学习法律法规，增强法律意识，用法律手段来保护自己，在社会主义市场经济浪潮中才能不断前行[4]。

3.2在工作中不断规范行为

勘察设计合同的专业性非常强，其中涉及到了设计范围、价格、完成日期、违约对象等，其中还包括很多有关专业规定、范围标准等内容。在快速推进市场经济的发展过程中，设计合同的重要性开始凸显，这种情况下，如果设计单位不能对经济合同法律法规进行掌握，实际操作过程中就不能结合法律法规进行，这时企业的发展也会非常艰难，在实际实施过程中还会遇到很多法律法规不能解决的问题，因此，必须不断规范法律法规，这对企业的发展，起到非常重要的作用。

3.3配备法律顾问

设计单位配备法律顾问，在维护自身合法权益，完善经济合同管理，预防合同纠纷发生等方面发挥了重要作用。法律顾问能够帮助单位起草法律事务，审查合同文本，以保证合同的有效性合法性；帮助建立和完善各种合同管理制度；参加经济合同的谈判提供法律帮助；受法人委托，参加经济合同纠纷调解、仲裁和诉讼活动[5]。

3.4依法签订书面合同，提高签约质量

在制定设计合同时，要深入了解项目的预期情况、资金到位情况等，防止商业诈骗，必需将达成共识的条款写到合同中，形成具体的书面文字并防止合同陷阱，对于不平等条款，应据理力争，争取自身利益的最大化，最后由合法法人签章和单位盖章。为了充分保证合同的合法性，书面合同的制定是很有必要的，书面合同的签订在对双方的行为产生约束作用的同时，对双方的权利也都予以保证，提醒签约人形成责任意识，引导其按照合同来办事，确保了工作的顺利开展。如果遇到分歧，将合同作为主要依据，进行合理的解决。

4结束语

综上所述，在工程建设领域中，设计合同具有非常重要的作用，任何项目的实施，都需要制定完善的建设工程设计合同为其提供保障，在项目管理过程中合同起到了非常重要的作用，对设计工期、设计质量、工程造价都存在直接影响，深入了解合同管理中存在的问题，并提出有效的解决措施非常必要。笔者衷心希望，本文对设计合同管理相关问题的探究，在以后的建设工程项目中，从最大程度上减少由于设计合同管理不规范而出现的一系列问题。

作者：林纮 单位：福州市建筑设计院

参考文献

[1]王幼松，何宇俊，袁亮亮.基于模糊物元模型的广州地铁项目车辆段合同管理系统评价[J].项目管理技术，2016，01：118~123.

[2]未红霞，王书海，綦朝晖，刘辉.工作流技术在工程项目合同审批中的应用研究[J].计算机应用与软件，2013，08：155~157.

[3]李勤.海外油田建设项目详细设计变更管理的实践和认识[J].石油规划设计，2012，01：29~32.

篇2

设计单位：

设计编号：

合同编号：

____年____月______日订

建筑安装工程设计合同

订立合同双方：

建设单位：__________________，以下简称甲方；

设计单位：__________________，以下简称乙方。

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

一，工程名称，规模，投资额，建设地点

甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____万元，建设地点在_________

二，甲方的义务

1，甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲方在一九____年____月______日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

2，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4，在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三，乙方的义务

1.乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式______份，技术设计文件一式____份，施工图设计文件一式____份，甲方另需增添文件分数和需要模型费，另行收费。一九____年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件，材料设备清单）。

大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件（2）。）

2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

四，设计的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

五，设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20％的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____％的设计费；乙方向甲方提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

六，奖励与违约责任

1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__％奖励乙方。

2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付设计费。

3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____％的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

七，其它

_____________________________________________________________________________________________________________.

本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式___份，送计委，建委，建行……等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：设计单位（乙方）：

代表人：代表人：

联系人：联系人：

通讯处：通讯处：

电话或电报：电话或电报：

开户银行：开户银行：

篇3

【关键词】建筑；设计；设计元素；一体化；个性化

住宅建筑的外部设计是房屋室内设计的前提，它的任务是如何以一种结构形式构筑起空间，为室内设计提供载体。室内装修设计要以舒适美观、符合居住者要求，以满足人们的物质与精神的双重需求为主导。因此二者都要面对诸如空间的功能、性质、结构形态、尺度、采光及内外空间协调等问题。此外，建筑与室内的众多造型因素在形式处理方面应取得和谐统一。如何使住宅室内设计与建筑设计的统一协调是现代住宅建筑与室内设计行业健康发展的必然和趋势。

我国现行住宅室内设计与建筑设计的缺陷就现阶段来说我们所遇到的住宅商品房市场主要存在两种室内设计模式：

一种是毛坯房交付，业主自行找装修单位进行室内设计，住宅室内设计在原有建筑设计的基础上进行，建筑设计师和室内设计师完全不沟通。业主要求设计单位设计出不同的装修风格，以满足个人的喜好；一种是精装修房交付，开发商统一进行室内设计，室内设计师同时参与建筑设计，相互沟通。开发商设计出几种风格模式，供业主选择。这两种设计模式对于满足业主的需求并实现住宅室内设计与建筑没计的一体化均有一定的弊端。

1.1 毛坯房交付，建筑与室内设计融合的缺失

在过去的几年间，毛坯房一直是商品房交付的主流模式.因为毛坯房交付一方面可以缩短开发上的资金运转周期，从而降低商业风险；另一方向业主可以按照自己的需要分隔房间，按照自己的想法装饰室内，室内设计风格比较多样。但是看似甲乙双方均获好处的毛坯房交付存在着更多的缺失：

首先，毛坯房材料浪费多，由于建筑设计的许多水电安装均不能符合业主室内没计的需求，需要进行重复设计；其次，毛坏房装修时间长，扰民大；再次，毛坯房在装修时结构破坏严重，隐患多。这些缺失都是经济、技术方面的问题，建筑设计与室内设计的脱节；而就艺术而言，毛坯房业主在装修时，仅从个人的喜好来要求室内设计师确定设计风格，更不曾考虑与整个小区的建筑设计风格相融合，从而不能实现建筑设计与室内设计的一体化。

1.2 精装修房交付，室内设计个性化的缺失

由于精装修房是开发商统一组织装修，材料统一采购、运输、仓储，从而比业主自己装修节省至少20%的费用；施工时，开发商聘请到可靠的施工单位和监理单位进行整体设计，在工程质量上更有保证。在精装修房的方案设计上，开发商根据业主的需要提供几种不同价位的装修风格供业主选择，多为田园式、地中海式、现代简约、中式、欧式风格等。

就技术方面，精装修房是摒弃了毛坯房装修的一些弊端，在建筑设计时就与事内设计相配合，使结构、设备等专业根据室内设计师的要求予以设计，减少了后期室内设计安装的重复劳动与材料浪费。就艺术方面，精装修房一旦确定了设计风格，室内设计师比较容易把握和控制。然而开发商是从市场的需求出发来确定装修的风格，对室内设计与整个小区的建筑设计相融合方面考虑得不多。同时，当今的精装修房是小区内部分业主家室内设计基本相同，在实现装修的标准化的同时，也削弱了装饰的个性化。一旦成为标准工业化的产品，“家”的温馨感就降低了。

2 住宅室内设计与建筑设计的统一.

2.1 室内设计师参与建筑设计

精装修房一切从细节设计开始，要想将设计进行到底，必然要使室内设计与建筑设计同步和协调，这里所指的“同步”意为在建筑施工前同期进行的建筑与室内设计，“协调”是指室内设计与建筑设计同步和实施过程中的相互协调。即室内设计师在进行建筑设计的初期就应参与到其中。

在建筑主体设计方案确定后，室内设计师提出设计构想，由室内设计师侧重地搞出以空间设计为主的室内草案供建筑师设计建筑空间的结构造型、布局时参考；然而室内设计不可避免的要受到建筑设计的制约，再依据定案的建筑设计将室内方案补充、修改、具体化。

住宅建筑中室内设计师参与建筑设计，建筑与室内设计方案反复的推敲、反馈使住宅建筑设计中的各种因索统筹安排，其中包括水电暖通等各种设计的协调与配合，实现设计一体化，减少或避免因设计不协调等人为因素产生的弊端和损失，使住宅内部的空间更加人性化。纵然住宅建筑因其自身的特性和众多社会、经济、技术、人文因素的约制，不可能达到尽善尽美的境地。但是室内设计师在建筑设计早期就一直参与其中，必然会减少许多人为因素造成的缺陷。

2.2 室内设计与建筑设计风格的协调

从专业角度分析，强调住宅建筑室内设计与建筑设计风格相互协调的设计观，主要包括几个方面，即视觉上的延伸、心理上的融合、文化上的统一，从而使所创造的室内空间环境在风格、文化、内涵上更好地延续建筑所传达的精神和内涵，使整个建筑达到内外风格的统一。

1）视觉的延伸。人对建筑及其空间的感知和体验，首先主要是依靠视觉感知建筑内外空间的大小、形状、颜色、明暗和动静等方面。具体到住宅室内设计实践中可以引用建筑外部的设计元素，如将建筑外部的造型、材质、色彩、符号、图案、肌理等直接或问接地使用到室内空间中，使之在视觉上与建筑外部的设计元素相呼应。

2）心理的融合。每一幢住宅建筑物就其外部面貌而言，都具有其特定的风格风貌，室内设计的工作便是要使具有不同风格的建筑在其室内空间中同样传达着建筑外部所表现的性格特征，以达到建筑内外空间的相互协调与统一。具体到住宅室内设计实践中可以将建筑设计采用的对人们的心理上能够产生某屿心理暗示的特殊的设计元素（如具有象征意义的造型、符号、图案和雕塑等）加以处理应用于室内。

3）文化的统一。建筑设计需要与一定的社会文化、历史文化、地域文化、民族文化等相结合，任何建筑物的设计都离不开特定的地理位置、历史时期、社会制度、风土人情等外部因素。建筑设计与室内设计相互协调和统一，由外及里、由内而外都反映着当时当地的文化特征。可以说，建筑外部形象和内部空间环境共同传承地域文化和传达时代精神是建筑设计与室内设计共同的目标。具体到室内设计实践中可以根据建筑设计的风格确定室内设计的方向是对地域文化的传承还是对时代精神的反应，前者可以利用色彩、符号、图案等元素的不同的文化象征意义来强化室内空间的地方特色和地域文化；后者则可以运用先进的科学技术手段和材料、仪器、设备等对窜内空间进行细化和完善，营造具有时代特征的物质环境和精神氛围。

3 住宅室内设计个性的追求

精装修房是现在大工业化生产的产物，因此即便是个性需求强烈的设计行业也留下了流水线加工的痕迹，从而也促成了人们对独特个性和鲜明特色的迫切需求。

在进行住宅小区的室内设计时，室内设计师在兼顾小区建筑设计风格的同时进行室内设计，增加室内设计方案，满足业主的不同喜好。尽管户型设计方案较多，但是不能做到每户单独设计，必然会出现部分雷同。设计师在进行室内设计时提供可以让业主操作的面进行设计，主体设计要使室内设计的主体风格得到控制，与小区的建筑风格相融合；而精装修房提供部分主题墙面的可操作平台，供业主作主题材质、色彩、形状的选择设计，并且开发商提供的平台要使业主自行施工比较简单易行，可操作性强，才能达到预期效果，以满足业主自我个性的体现。

这样小区内住宅进行精装修设计，与建筑设计相协调，实现室内设计与建筑设计的一体化；精装修提供主题墙面可操作设计平台，使业主能够参与到住宅的硬装当中来，从而减少小区内室内设计雷同的现象，实现一体化下的个性追求，满足业主的实际需求。

参考文献：

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关键字:高层建筑给排水系统要点

Abstract: with the rapid development of our national economy, our country city also significantly speed up the process, land become each big city more nervous, so high-rise building pursued by the real estate developers. In the high-rise building water supply and drainage system design is an important part of the whole project, because it always affects the normal life of residents, so the design, water supply and drainage system construction and debugging, every step requires engineering and technical personnel to take seriously. This paper first introduces the high-rise building water supply and drainage characteristics of the system, and then analyzed to design the drainage system, finally introduces the construction technology of the system.

Key words: high-rise building water supply and drainage system.

中图分类号：TB495 英文标识码：A

一、前言

随着科学技术的进步，新型的建筑材料和更为先进的建造工艺也在发生着巨大的变化。随着城市人口的快速增长，人们对土地的需求也越来越紧张，对生活质量的要求也越来越高。因此，高层建筑甚至超高层建筑也在各大城市中屡见不鲜。建筑的给排水系统质量是反映整个工程质量的重要标准之一，所以所有的相关部门和工程技术人员在对大楼的给排水系统进行设计时，要科学分析，综合考虑，把最合理的方案应用于工程之中。

二、 高层建筑的给排水系统的特点

高层建筑的给排水系统主要由以下特点：1、高层建筑的建造标准比起普通建筑要高得多，而且由于高层建筑可容纳的住户人数较多，所以对给排水系统带来的压力也是较大的，系统一旦出现故障，会造成较大范围的影响。2、一般情况下，在高层建筑中，消防系统的静压较大，如果进行单个区分开供水，不但影响使用，还会加大管道及配件发生故障的几率，所以首先要将整个建筑进行科学合理的竖向分区，这样的供水方式可以降低静压，保证大楼消防系统的良好运行。3、由于在高层建筑中，火灾隐患比较多，而且一旦发生火灾，难以及时扑救，所以高层建筑对消防设施的可靠性要求很高，这也是高层建筑给排水系统设计的重要特点以及难点之一。4、高层建筑排水管道的排水量不仅较之低层建筑要大很多，而且管道的长度也要大很多，这就导致管道中压力波动的增大，为了使管道中的压力波动趋于稳定以及增大管道的排水能力，在排水管道中要合理设置通气管，管材及管件的选择一定要达到国家的相关标准。综上所述，高层建筑的给排水系统是一项较为复杂的工程，相关的工程技术人员必须采取有效的措施来保证系统的安全性和可靠性。

三、高层建筑给排水系统的设计要点

（一）注重消防水箱的设置

在高层建筑小区中，消防水箱一般被设置在最高建筑的最高处，即大楼的顶部。因为如果水箱没有设置在小区最高处，那么一旦发生火灾，大楼的消防设施对初期火灾的扑灭能力比较强，但对中后期火灾的扑救会显得很吃力。但由于小区的地形一般都是高低不平的，所以即使是最高建筑的顶部，在整个小区范围内也可能不是最高处。所以工程设计人员和规划人员要联合计算，正确确定小区最高位置，一定要避免上述情况的发生。另外在很多小区中，消防用水和生活用水共用一个水箱，这无疑会减少设计难度以及节省很多建筑投资，但随之带来的问题也是很多的。一、生活用水在水箱中的占有率达不到一半，而且水箱中的水经过很长时间才进行更换，这就造成水中氯元素含量降低，细菌数量增多，大大影响了居民的用水质量。二、按照国家的有关规定，建筑消防管网需要进行定期检测，一旦哪个消防阀门密封不严，会导致消防管网中的积水渗入水箱中，这会污染居民的生活用水。所以必须要将消防水箱和生活用水分开设置。

（二）注重给排水系统中的节水节能

在设计高层建筑的给排水系统时，应考虑充分利用市政管网的水压，而不应过分依靠水泵进行供水，这样会大大节省供水成本，所以，高层建筑中较低的楼层可以依靠市政水网的水压进行供水，较高的楼层采用对市政水源加压进行供水。

如果在分区给水时没有充分考虑，供水的水泵有高压组和低压组之分，而且主泵为单一型号，这就导致室内的水压比较高，卫生器具和管材的使用寿命大大减少，而且就算在这种设计中对水泵进行变频处理，还会出现电能浪费严重以及室内水压过高现象。为解决此类问题，可以将较低的楼层采用单独的水泵管网系统，以此保证给水水压到位。如果室内的水压不足或者建筑居民的用水量突然增加，而水泵的供水量是不变的，这都会造成高层住户的用水出现问题，针对这种情况，还要采取适当的增压措施。

在很多工程中，建筑物热水管道的保温性能达不到要求，这是因为在设计时没有充分考虑其重要性，再加上施工时没有按照要求进行，导致热能的浪费，相应的电费也要增加。

（三）高层建筑雨水排除系统的设计要点

雨水分为阳台雨水和屋面雨水。阳台雨水利用的是重力流系统，因此雨水排水管不能出现满流情况;而屋面雨水的排放利用的是压力流系统，即发生暴雨时，雨水聚集在排水管顶端，管道处于满流状态。如果设计时将这两种排水方式进行组合，会出现雨水管满流时阳台雨水反流的现象。而且在实际情况下，压力流系统不会形成，但阳台还会发生雨水反流问题，针对此类问题，设计人员应把拐弯后的雨水管加大一号，就可避免上述问题的出现。

高层建筑塔楼污水的排出在设计时也要注意。如果将两座甚至超过两座的塔楼污水排水管汇集在一根主管道上，这固然会节省建筑成本，简化设计步骤，但是当水管出现问题要进行维修时，会对居民生活造成大范围的影响，降低了排水系统的可靠性，所以污水以及雨水的排水管不能集中布置。另外高层建筑一般会设置技术夹层，在结构转换层的梁柱设计一般大于标准层，这就会导致污水管和卫生设备的布置都可能受到转换层梁的影响，因此进行设计时要特别注意洁具和管道的布置。

四、高层建筑给排水系统的给水试压要点

在所有的给排水管道安装完成后，要对管路以及阀门等设备进行检查验收后方能投入使用。在对给水管路进行试压时，应把不适合进行试压的零配件暂时拆除，换装上临时短管，封闭所有的开口，从最低处进行灌水，在高处进行放气。在系统进行给水试压之前，要准备好应急措施，例如要有及时的排水方案和设备，一旦发现异常，要立即停止试压。在试压合格之后，要对管道进行认真细致的吹洗。

五、给排水系统的现场施工技术管理工作要点

首先，质量管理部门要认真履行自己的职责，严把所用管材的质量关，杜绝施工时偷工减料的行为的发生。其次是施工单位应注重施工人员的技能素质，管路系统一些比较关键部位的焊接要让经验丰富、技能较高的工人师傅亲手操作，监管部门在验收时也要针对那些容易出现问题的部位进行重点检查，避免系统投入使用后出现问题。在管道竖井等隐蔽部位还要注意做好安装工程的隐蔽验收工作。

六、结束语

高层建筑的给排水系统的设计本身就是一项复杂的工作，同时也是与居民生活联系最密切的工作，由于关于高层建筑火灾事故的新闻被越来越多的报道，所以给排水系统的可靠性和安全性也在越来越引起人们的重视。作为工程技术人员，要充分认识到此项工作的重要性，认真研究建筑构造，把最合理最科学的方案应用到建筑之中，各相关部门也要认真履行职责，严把质量关，发现问题及时处理，确保居民的正常用水，以及保证居民的生命财产不受火灾威胁。

参考文献

[1] 任永杰，超高层建筑施工技术管理存在的问题及其解决策略[J]，企业技术开发，2011（10）。

[2] 沈伟勇，探讨高层建筑结构概念设计分析[J]，中国城市经济，2011（6）。

[3] 谭志强，高层建筑给排水设计初探[J]，中国科技纵横，2010（18）。

[4] 黄海竹，浅谈高层建筑给排水设计中易出现的问题[J]，黑龙江科技信息。2009（13）。

[5] 何新辉、魏晓斌，高层建筑给排水设计的分析研究[J]，中国房地产业。2011（14）。

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关键词：建筑设计；传统审美；融入；体现

中图分类号：TU2文献标识码：A

作为发展中国家，我国地域文化在全球化大背景下，受到了严重的影响和冲击。而地域文化能否继续生存下去，和民众对自身文化的自信心及自身文化的生命力，有着直接的关联。而在全球化的浪潮下，中国建筑师抑或是固步自封，简单的外形模仿或者是粗浅地的理解中国的传统建筑，抑或是对国际化建筑盲目照搬，毫无创意。在一些重要的建筑设计项目中，常常希望由外国建筑师来帮忙完成。而事实上，建筑设计中的创新，首先应充分的理解自身的文化，在建筑设计中，体现自身的文化特色。而中国传统建筑具有含蓄的审美，如果能很好的的融入到现在设计中，会让现代的价值更加彰显古老民族的特色。因此，为了能使现代建筑设计更好的发扬和继承传统美学的，融合传统和现代的风格，必须对中国传统建筑的审美元素进行深入探讨。

一、我国传统建筑美学的文化特征

建筑具有实用性的特征，一方面能为人们遮风挡雨，带给人一定的安全感和归属感，因此，审美代表了建筑对人的精神方面的影响。一个能让人感到愉悦的、与人的精神内核相适应的建筑是充满正能量的，中国人的文化传承决定了在传统审美中，对人居之间相互交融的关系的非常的注重。中国的建筑多数都采用木石结构，对人与之间的交融非常的注重，而正是由于建筑格局的建造，使人与人之间，处于更加密切的关系，和中国的宗教心理及集体心理相互适应。中国的土楼和中国式庭院，对建筑的这种特点进行了充分的说明。

我国传统文化的核心观念，是“物我一体”、“天人合一”，而在我国传统的建筑中，所蕴含的中国特色的文化底蕴是极其丰富的，同时还有一大批建筑是根据当时的历史条件和自然环境所产生的。中国建筑的发展必须适应当时的自然环境和社会环境，在现代建筑发展中，融入传统建筑的审美元素，意义非常重大。我们所讲的融入，是在现代建筑设计中，更好的融入传统建筑的素颜之美、婉约之美和含蓄之美。但并非是局限于传统的复古，在将传统美学元素融入到现代建筑设计的过程中，还应注重环境和建筑的关系，有效的运用现代技术，有效的结合二者。这样才能使建筑既能对社会与环境的污染降低，同时还能减少对环境的破坏。促进社会更协调的发展和进步。

二、传统建筑文化与现代建筑文化的脱节

在西方文化的影响下，中国现代审美意识已经和传统文化，存在着一定的割裂。我国从五四，便对传统文化中的审美观点和儒家理论产生了动摇。而轰轰烈烈的，又彻底的摧毁和否定了传统文化，将传统建筑破坏殆尽。直至目前，很多人和传统文化似乎已经完全的脱节。虽然在潜意识中，传统建筑文化对他们产生了强烈的吸引力，但却没有深入研究传统建筑文化所蕴含的审美思想。由于东西方审美标准的差异和审美标准的不断变化，才导致东西方建筑设计在理念上的差异非常大。西方很多著名的建筑，在设计理念上，西方建筑色彩都非常的典型，其逻辑特征也非常的显著。所以国内学者往往很容易理解西方建筑的设计理念，但却相对模糊的界定中国传统建筑设计中所蕴含的审美文化。在现代建筑设计中，不能体现古代建筑设计理念的含蓄美，达不到只可意会不可言传的意境。这样就不能够很好的发扬和继承中国传统的建筑设计模式。要想真正的立足于文化的氛围中，对现代建筑和传统文化进行有效的衔接，首先就要研究传统建筑设计中所蕴含的含蓄美。 三、中国传统建筑审美在现代建筑设计中的运用

1、“天人合一”的建筑设计思想的运用

“天人合一”和“道法自然”是中国传统思想中，正统而非常重要的哲学思想。除了一些非常庄重的场合外，在现代建筑设计中，通过这种思想的运用，更倾向于一些纯净自然的建筑材料的使用，使建筑整体和周围自然环境、人居环境达到了一种和谐统一。

建筑师贝聿铭，就极好的运用了传统建筑审美中“天人合一”的思想，在建造苏州博物馆新馆的过程中，他利用空间的分割、采用传统的移步换景和自然采光，间建筑中，很好融入了自然之美。苏州博物馆新馆的成功设计，为中国指出了新的建筑方向，在现代建筑中，融入传统的审美，其精神渊源于中国，同时又呈现出现代性的特征。

2、中国传统建筑符号的运用

在中国传统文化中，建筑符号是一种非常重要的载体，文化的发展带动了建筑的发展，而如果建筑没有建筑符号，建筑则将失去生命力。大量的文化信息凝聚在建筑符号中，传递给人们美感，使观者产生心灵的共鸣。建筑符号不同，也将带给人不同的感觉。利用人的思维发展空间，对中国传统文化产生回忆和联想。而在现代建筑设计中，运用传统的的建筑符号，通过整理和升华，既能对具有浓郁色彩的传统文化进行传承，同时也体现了现代建筑的特色，促进了社会的发展，以更好的体现传统建筑符号的核心和精华。例如安阳殷墟博物馆，通过装饰一些传统饰纹和点题的印章，营造了一种厚重的环境，同时又不失朴素而和简单，并且还能对主题思想明确体现，对青铜器的发展进行了充分的展现，实现了一种极强的渲染气氛的效果。

结论：在当代建筑设计中，如何将中国传统建筑审美融入，是一项重要的课题。在文化全球化的大背景下，建筑师需要对传统建筑文化很好的传承和了解，这样才能更好的融合现代设计元素和传统文化思想，设计出具有自身特色的建筑，进而推动建筑设计思想的进一步发展。

参考文献:

［1］粟亚莉． 中国传统建筑元素在现代室内设计中的运用［J］． 重庆教育学院学报，2012( 03) ．

［2］魏海涛，任志纲． 传统元素在现代建筑装饰设计中的运用［J］． 河南建材，2011( 05) ．

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【关键词】智能建筑综合布线系统设计要点子系统

一、引言

智能建筑是在一般建筑物上配备楼宇、办公、通信自动化系统的建筑结构形态，其中综合布线系统是智能建筑的重要组成内容，它负责协调这些系统的工作，实现大楼内部各种信息的共享，以满足商务活动和大楼管理工作的实际需要。而要更好的实现这些目标，就必须做好综合布线系统的设计工作，文章拟对此进行探讨分析，以期能够为实际工作提供指导。

二、综合布线系统的产生与特点

随着智能建筑物的建设和发展，其规模越来越大，内部的系统越来越多，系统规模也在扩大，控制点越来越多，并且比较分散，线缆的数量也不断增多，必须采用完整和可靠的布线系统，实现对大量线缆的管理和终接。为了实现这个目的，人们探索和构思出综合布线系统。综合布线系统是楼宇和园区范围内的传输网路，它将建筑物内部的语音交换设备、智能数据处理设备、其它广义数据通信设施连接起来，并且通过设备同建筑物外部数据网络或电话线路相连。该系统采用标准的双绞线和光纤，支持高速率数据的传输，同时该系统还有连接器、插座、插头、适配器电气保护设备等等，有模块性。综合布线系统具有自己显著的特点，主要包括实用性、灵活性、模块性、扩充性、经济性等特点。

三、综合布线系统的设计

1、范围的确定。综合布线的设计采用的是电信布线网络，将建筑物内的各个系统合成完整的实体，包括所有的弱电系统。而事实上，为了提高设计的实用性和经济性，将语音、数据、图象传输的系统纳入到综合布线系统当中。

2、设计配置的确定。第一、最低配置。适用配置标准较低的场合，用铜芯对绞电缆组网。第二、基本配置。适用中等配置标准的场合，用铜芯对绞电缆组网。第三、综合配置。适用配置标准较高的场合，用光缆和铜芯对绞电缆混合组网。每个工作区有两个或两个以上信息插座，每个信息插座有一条四对对绞电缆，干线电缆配置，对计算机网络适宜按48个信息插座配2芯光纤，对电话或部分网络选用对绞电缆，按信息插座所需线对25%配置，或根据用户需求配置，并留适当备用量。

四、综合布线系统的组成及子系统的设计要点

1、工作区子系统。该子系统由终端设备连接到信息插座的连线组成，包括装配软线、连接器、跳接软线。设计要点包括以下内容：连接器必须具备国际ISDN标准的8位界面；设备线缆与同类跳线的性能应该相同；适配器与相连的水平布线系统的传输性能相匹配；根据建筑物楼层的平面图计算可用楼层空间，估算信息插座的总数。

2、水平支干子系统。由工作区信息插座至水平跳线架之间的水平链路。设计要点包括以下内容：确定线缆类型，优选方案为五类或六类双绞线；有源设备、网络、通信等专用设备不得作为水平布线系统的一部分使用，如果必须使用，必须设在水平跳线架外；必须考虑水平布线系统与电磁干扰源之间的最近距离；同类型线缆的不同形式之间只允许有一个转接点；接地必须符合建筑规范和ANSI/EIA/TIA-607标准；采用星型拓扑结构，每个信息插座与一个水平跳线架相连；敷设方式由建筑物的开间情况决定。

3、垂直干线子系统。包括主干线缆、中间及主跳线架、插入终端和用于主干至主干跳线架内的跳线。设计要点包括以下内容：确定每层楼的干线要求，根据干线子系统所传输话音和数据信息需求推算，按选定的设计配置确定；确定楼层至设备间的干线电缆路由，干线段最短、最安全和最经济最好。根据相关规定，从主交叉连接点至远程通信接线间距离不超过800m；确定干线线缆类型，垂直主干线缆采用大对数铜缆或光纤，常用的有62.5/125um多模光纤或10/125um单模光纤；确定干线敷设方式，包括电缆孔和电缆井两种方式。

4、管理子系统。组成部分包括交连、互连以及信息插座，交连、互连允许将通信线路定位或者重新定位在建筑物的不同部分，这样能够对通信线路进行更为容易的管理。

5、设备间子系统。组成部分包括电缆、连接器、有关支撑硬件，通过该系统，能够实现对公共系统设备的各种设备互连。

6、建筑群主干子系统。它是综合布线系统的组成部分，支持提供楼群之间通信所需的硬件，包括UPT电缆，光缆，电气保护装置。其中电气保护装置的主要作用是，防止电缆上脉冲电压进入建筑物。

五、结束语

总而言之，综合布线系统是信息通讯网络的生命线，也是进行商务活动的基础。在进行设计的时候要坚持合理、实用、经济、方便维护和管理的原则，并对用户的需求进行全面的考虑，使系统的配置合理，既不浪费也不多余。只有这样，才能降低使用阶段的费用，取得更好的设计效果和使用效益。

参考文献

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关键词：普通高层办公楼 综合建筑 结构设计 主体

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

当前，建筑造型及功能涉及的方面更加广泛，比如说一些高层办公楼与酒店建筑，往往需要设置几层甚至通层的共享空间或者绿化空间等，而相应部分的楼盖就会被抽空。这种情况下，高层建筑结构中往往会有这样的设计假定：假定刚性楼盖无法实现，甚至某些部分结构形成了长短柱，造成了结构的受力更加复杂。因此，对于这样的建筑（我们可以称之为高层办公综合建筑），其功能的实现往往与结构楼屋盖之间有着莫大的联系，比如说平面布置、人/物/车流交通、消防及室内空间等往往就与柱网布置、支撑布置、剪力墙布置等有关。基于此，本文从两个方面，即楼屋盖结构与主体结构探讨了普通高层办公综合建筑结构设计。

1 工程概述

某普通高层办公综合建筑，属于集行政办公、会议、客房、职工食堂及休闲等多功能为一体的建筑。其建筑用地面积约为5500平方米，而总建筑面积达到了近40000平方米，建筑的高度近120米，总共有30层，其容积率要求控制在6.0以内。

2 楼屋盖结构类型、基本尺度及适用范围设计

2.1 楼屋面板及梁格的布置

本工程采用的现浇钢筋混凝土结构，而这种结构对于大部分高层建筑都适

用。为了尽量保证其楼盖在水平面内拥有一定的刚度，也为了方便电子设备等的管线走向埋设，使得楼板隔声防震得到改善，那么选择的板厚度不宜低于8-10厘米；同时从经济角度出发，其梁格布置时取其梁中距离为3~4米最佳。本工程中，竖向构件（如墙、柱与简体）断面较大，这就造成了梁板的水平温差收缩应力十分大。基于此，本工程选择了适当在板面配置贯通分布的钢筋，有效控制了温差收缩裂缝时的宽度，同时也对整体楼屋盖的刚度有着一定的意义。

在进行楼屋面梁格布置的时候需要注意的是：尽力让传力直接作用，并且要注意和建筑内隔墙之间的有机统一与对齐，以此改善建筑物室内的空间质量。若在建设中出现了难题，也可以选择扩大梁的间距的方式，或者利用预应力/非预应力大跨度厚平板（其中预应力平板厚度取为L/40-L/50；非预应力平板则为L/30-L/40。其中L指的是板的短向跨度）。采用这类方式解决，虽然板厚增加，使得室内净度加大，但层高减小，使得吊顶可以省略，加之板的价格低廉，有着很高的经济与技术效益。

2.2 梁的运用断面尺寸

我国经济不断发展，人们生活水平不断提高，使得对于高层建筑的大、灵活及景观有了更高的需求。在这样的背景下，高层建筑楼面的跨度就越来越大，使得楼面梁的高度不能如多层工业厂房那般按常规尺寸来设计。就目前我国大部分高层建筑来看，对于楼面梁的高度，往往属于一个敏感的话题，其与多层建筑之间有着迥然不同的作用。在高层建筑结构设计中，一旦将其梁高加大，那么其自身的刚度及配合比也会改变，为了保证刚度与配合比的合理与准确，实际的建筑层高累积之后往往比设计中的建筑总高要多一些，这就相应地加大了相关建材的用量，使得建设成本增加。此外，层高加大，其总高加大，使得风荷载及地震荷载都会相应增大，而主体结构的相关面也会加大，这样不仅会导致建筑平面的利用系数降低，同时也增加建筑本身的成本开支，而经济性便没有实现。因此，加强相关材料的探索与研究及尺寸的控制是行之有效的方法之一。

普通高层办公综合建筑整体结构抗侧刚度主要依靠的是支撑、剪力墙、筒体及刚臂，同时其还有第二道防线――高层框架结构，但吸收的水平力较小；增加框架梁的刚度对于整体结构的抗侧刚度效果不太明显，这是高层建筑与多层建筑之间的不同。对于普通高层建筑而言，其框架梁的断面高度尺寸一般能适当调小，能这么做的一个客观因素在于高层建筑的竖向构件（墙、柱、筒体）断面尺寸较大，对梁产生的约束力就会很大，那么就会减小实际梁垂直荷载挠度而增加梁刚度。这里，可以将高层建筑的梁分成两类：其一为楼面梁，不直接和竖向构建相连，间接地吸收水平力，对于结构的刚度及抗侧意义不大，但是断面尺寸却可从宽掌握；其二为框架梁，直接和竖向构件相连，直接吸收大部分水平力，从而对结构刚度及抗侧有着重大的意义，断面尺寸应从严掌握。

3 主体结构类型、基本尺度及适用范围设计

3.1 剪力墙结构

此种结构一般适用于高层公寓住宅中，而且其室内不会出现外凸的柱角，这样有利于家具的布置，同时也便于防火、隔音、分户及防盗。大量此类工程实践表明，大开间分户墙以剪力墙来施工，其间距约为6~8米，既可以承受垂直方向上的荷载，同时也可以承受水平上的荷载，已经被证明为一类十分可行的结构。本工程自然也适用此种结构类型，在设计中，剪力墙结构的重量大约是剪力墙重量的一倍左右。此外，还有一些小开间剪力墙体系，这类体系有着建筑平面不灵活、墙多、施工困难、结构造价与用钢量增加、自重大大增加及结构刚度过大等缺陷，因此已被逐渐淘汰，在本工程中没有考虑此种类型。

3.2 框架结构

就目前而言，纯粹框架结构适用范围十分有限，仅仅适用于50米高左右（10~12层）的高层建筑或办公建筑，本工程高度在100米以上，因此纯粹框架结构需要改进才能适用本工程。纯粹的框架结构，其抗侧及稳定作用主要来自自身，因此其框架柱断面尺寸不能太小，一般在前期进行设计的时候就应确定好柱断面的垂直荷载下的轴压比（最好可以控制），一般分为三类：角柱≥0.65~0.75；中柱≥0.75~0.85；边柱≥0.7~0.8。

在框架结构布置的时候，主要应注意的是传力直接及对称均匀。本工程中的框架结构宜采用的柱网尺寸为7.2~12米，这样不仅利于地下室停车位布置经济有效，同时也对上部商业柜台等的布置及办公室内景观视野有着一定的好处。从结构分析来看，当柱网尺寸放大，有以下四个方面的好处：其一，能让结构上下不用转换、传力直接；其二，让框架柱断面更大，从而对于框架梁钢筋的抗震锚固有着更大的作用；其三，使得框架梁柱的刚度更加匹配，而框架结构刚度的形成也更加合理，从而实现了经济化；其四，减少了框架柱的数量，对于施工进度有着促进作用。

3.3 筒体稀柱框架结构

此类结构当属目前普遍采用及推广的一种高层建筑结构体系，其构成包括了中央核心筒和周边稀柱框架结构。在国外采用的多为钢结构，楼面采用的是钢框架梁与核心筒的钢柱、钢梁铰接的方式，而核心筒与钢柱则多采用钢―混凝土组合，楼板则是压型钢板混凝土组合。这种结构类型的整体抗侧刚度主要来源于核心筒与稀柱外框筒的协同作用。如果抗侧刚度不佳，一般需要在避难层、设备层设置一定的外伸刚臂构形成一种刚性的加强层，以此增强抗侧刚度。这种体系已经应用在了高达400米，约为100层及以上的高层建筑中，优点在于：降低建造成本、减少工地劳动力、加快了施工的进度；缺点在于：一些面广量大的楼面梁在铰接中不能发挥出抗侧的真正作用。总的来说，尽量做好高层建筑结构中的每一个构件，使其能充分发挥垂直荷载及水平荷载的承受作用，对于高层建筑结构整体空间抗侧作用的提升有着积极的作用。

4 结语

普通高层办公综合建筑越来越多，其集中了各类建筑的优势，使得人们的喜爱程度越来越高。为了更好的做好其结构设计，主要就应加强楼屋盖及主体结构部分的相关结构类型、基本尺度及适用范围的设计。

参考文献：

[1] 孙皓.普通高层办公综合建筑结构设计初探[J].科技风,2012,(10).

[2] 柳浩杰.某高层办公综合楼结构方案的设计[J].四川建材,2009,35(2):91-93.

[3] 郭凯.某办公综合楼结构设计中的基础选型分析探讨[J].四川建材,2010,36(3):79-80,82.

篇8

委托单位：

设计单位：

设计编号：

合同编号：

____年____月______日订

建筑安装工程设计合同

订立合同双方：

建设单位：__________________，以下简称甲方;

设计单位：__________________，以下简称乙方。

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

一，工程名称，规模，投资额，建设地点

甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____万元，建设地点在_________

二，甲方的义务

1，甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)，燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲方在一九____年____月______日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

2，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底;工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4，在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三，乙方的义务

1.乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件;在一九______年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件;在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式______份，技术设计文件一式____份，施工图设计文件一式____份，甲方另需增添文件分数和需要模型费，另行收费。一九____年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概预算文件，材料设备清单)。

大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。)

2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

四，设计的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

五，设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方 提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付)。

六，奖励与违约责任

1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__%奖励乙方。

2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付设计费。

3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。

5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

七，其它

_____________________________________________________________________________________________________________.

本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式___份，送计委，建委，建行……等单位各留存一份。

建设单位(甲方)：设计单位(乙方)：

代表人：代表人：

联系人：联系人：

通讯处：通讯处：

电话或电报：电话或电报：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

篇9

关键词：高层建筑；框架-核心筒结构；设计计算

中图分类号：TU97 文献标识码:A

1 工程概况

某高层建筑项目包括高层办公楼和沿街商业裙房，地下2层停车场，地面以下深度8.1m，地上21层，功能为商业办公，结构屋面高度78.2m，出屋面包含机房和设备间，机房屋面高度83.00m。高层办公楼地上部分长50.2m，宽20.5m，建筑面积地上部分为28377m2，地下部分为5700m2。

2 结构布置

根据建筑平面布置（见图1）结构体系采用框架－核心筒结构。其中核心筒部分采用现浇钢筋混凝土筒体，框架柱采用钢筋混凝土柱，楼面梁采用普通梁，楼板采用现浇实心板。核心筒作为抵抗水平作用的主要构件，框架柱主要承受竖向荷载。在筒体洞口的布置上，尽量使洞口远离筒体角部，洞口间筒体墙肢均匀分布。框架柱考虑到剪力滞后效应的影响，加大角柱的截面和配筋。

图1 平面布置图

工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。场地类别为Ⅳ类，特征周期0.90s，结构阻尼比取0.05。按现行抗震规范，框架抗震等级为二级，核心筒抗震等级为二级。按现行高层建筑混凝土结构技术规程，本工程为对风荷载比较敏感的的高层建筑且位于沿海地区，按规范取用100年重现期的基本风压：W=0.60kN/m2，地面粗糙度B类，基本雪压S=0.20kN/m2。根据建筑竖向布置，对于高层办公楼和沿街商业，因其地下一层位于堆土场地中且主楼/沿街商业与独立办公间土体无法对主楼地下一层形成稳定有效约束，故结构上仅考虑主楼地下2层为地下室，主楼地下一层结构上按地上部分考虑；主体结构以基础顶板作为上部嵌固部位。主楼基础埋深从独立办公基础底算起，为6.62m，满足规范基础埋深1/18房屋高度的要求。高层办公楼为大底盘单塔结构，单塔与大底盘偏心距为底盘相应边长的16.3%（X向），5.8%（Y向）；

3 超限情况分析及相应的抗震措施。在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层的最大弹性水平位移（或层间位移）大于该楼层两端弹性水平位移（或层间位移）平均值的1.2倍，小于1.5倍，为平面扭转不规则；二层平面，在入口大厅上方楼板开洞，开洞后楼板缺失，楼板局部不连续，平面不规则。二十层立面收进，收进尺寸与相邻下一层之比为X向16.9%，Y向局部100%；二十一层处立面收进，收进尺寸与相邻下一层之比为59.6%，竖向不规则。针对上述超限情况本工程采取了如下的抗震构造和计算措施：⑴对于大底盘单塔，加厚大底盘顶板至250mm，并双层双向配筋；加强大底盘及上一层竖向构件配筋，并严格控制轴压比满足规范要求，以提高竖向构件的延性。⑵ 对于扭转不规则，采用考虑扭转耦联的振型分解反应谱法，计及扭转影响，并控制楼层最大的弹性水平位移和层间位移的分别不大于楼层两端弹性水平位移和层间位移平均值的1.4倍。⑶ 对于二层楼板局部不连续，设计中本层（5.400）板厚取为150mm，上（9.900），下（0.00）层板厚为150mm，250mm，采取符合楼板平面内实际刚度变化的弹性楼板计算模型，在楼板开大洞的部位附近设置能真实计算楼板平面内与平面外刚度的“弹性楼板”计算模式，真实反应出相应部位的内力结果，并加强楼板及相关梁配筋；对于楼板开洞形成的连层柱，设计加强连层柱的配筋率，连层柱抗震等级提高一级，严格控制柱轴压比，并核对连层柱计算长度系数，合理确定连层柱的内力。⑷ 对于竖向构件局部收进引起的侧向刚度不规则，考虑突变楼层相交竖向构件在上下一层范围内配筋予以加强，故计算时人为规定十九，二十，二十一层为薄弱层，对薄弱层的地震剪力乘以1.15的增大系数，对竖向构件配筋予以加强以提高柱延性，并严格控制柱轴压比小于规范限值；另加厚二十，二十一层楼板厚度，取为150mm，并加强楼板的配筋，以增强结构抗剪承载力，提高整体刚度，确保水平力的有效传递。

4 结构分析。

结构分析的主要结果汇总及比较

4.1计算软件。本工程结构的整体计算采用SATWE与PMSAP2008年10月版程序。

4.2主要计算参数。抗震设防烈度为7度，场地类型为Ⅳ类，采用上海地区反应谱。采用弹性楼板假设进行整体分析，以考虑楼板刚度变化较大对水平力分配的影响.弹性时程分析取地面运动最大加速度为35cm/s2，选用三种地震波，其中一条人工波（上海人工波SHW2），另选取Ⅳ类场地,特征周期0.90s的两条实际波。

4.3反应谱法主要计算结果。(1)计算得到的前3阶模态的振动周期结果列于表1，两个程序计算得到的第1阶模态均为X向平动，扭转模态为第3阶。从表中可见，扭转周期比满足要求，有效质量系数满足要求。

表1 反应谱法振动周期

(2)反应谱法计算得到的结构最大响应位移结果见表2，分析表明，层间位移角及位移比均满足要求，地震作用下的剪重比在正常范围内，且满足最小地震作用的要求。

表2 反应谱法结构最大响应位移

(3)地震作用下结构的层剪力沿竖向的分布情况，结构的层剪力沿竖向分布无明显突变，满足规范要求。

4.4弹性分析主要计算结果。弹性动力时程分析的层剪力沿竖向的分布情况，以上的计算结果表明，三种地震波弹性动力时程分析所得结构底部剪力的平均值大于振型分解反应谱法的计算结果的80%，最小值大于振型分解反应谱法的计算结果的65％，可以满足规范要求。通过以上计算与分析，可以看出本工程第一，第二振型均为平动，扭转为主的振型为第三振型，扭转周期比满足规范要求；层间位移角、位移比也均满足要求，地震作用下的剪重比也在正常范围，满足最小地震力要求；弹性动力时程分析的结果满足规范要求。采用两种程序计算的结果相差不大，总体上保持一致，虽然数值上有一定的微小差异，均在规范规定的合理范围之内。

结束语

综上所述，通过对体型不规则的超限高层框架核心筒结构进行计算分析，采用了弹性动力时程分析方法进行验证，分析结果表明本工程虽然为体型不规则的超限高层建筑，但由于在结构设计中采取了较为合理结构布置，并对结构的薄弱部位采取了有效的加强措施，减小了体型不规则对整体抗震性能的不利影响，结构具有较好的抗震性能，计算结果满足现行规范和规程的要求。

参考文献

[1]李锋.高层建筑框架――核心筒结构设计分析[J].建设科技，2010.08

篇10

关键词：商业建筑；交通；设计

Abstract: the article analyzes the simple simple commercial and transportation combined with development advantage, and introduces the commercial and transportation of combining the design concept, combined with the engineering practice, this paper analyzes the commercial buildings and traffic with the combination of design.

Keywords: commercial buildings; Traffic; design

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

引言

城市交通是为城市服务的，它为人们提供了城市内部相互之间以及城市与外部之间的联系。城市交通设施把组成城市生活的各种活动连接起来。城市的结构大小及其扩展、中心体系的空间分布形态以及人口分布、城市生活方式及特点等都受到城市交通系统性质、规模和服务质量的制约，而发达的交通可以使人们享受城市最大优点――多样性。交通的好坏也直接影响着中心经济的繁荣、居民就业和商业利益。商业办公综合体作为中心区的重要组成部分、社会活动的中心，与城市交通有着非常密切的关系。

1商业与交通结合发展的优势

尽管目前国内大部分的轨道交通线路仅局限于缓解城市交通压力．但商业与轨道交通联合开发的前景不容小觑。这不仅仅是城市地下空间综合开发利用的需要，更是城市现代化发展的必然需求和趋势。商业与轨道交通的联合开发．可以使两者优势资源加以互补。轨道交通所运营搭载的大量人流是商业发展的保障．而多元化商业经营又为轨道交通的良性发展提供支持。联合开发可降低设施成本，提高客运系统的使用效率；对有效控制运输成本．确保开发商的投资回报率．提升城市设计品质，甚至控制和管理城市成长与发展．都有非常重要的意义。商业与轨道交通的联合开发使经济及社会价值取得最大化．同时使城市的整体利益．开发商的利益及公众的利益多方共赢。

2商业与交通相结合的设计理念

2．1建筑设计目标

商业与交通相结合的设计目标是追求高效．包括交通的。高效率”和与其结合的商业开发的。高效益“。交通站点作为交通建筑，客流的吞吐效率是其追求的主要目标。最佳的客流动线，最短的换乘时间．与商业建筑最优的配套模式．是轨道交通建筑设计成功的关键。而如何提高空间环境质量．把握乘客心理行为特征，吸引客流并引导消费．创造商业效益的最大化．是商业建筑设计的关键。因此．在效率和效益兼顾的前提下．从城市环境出发，创造城市综合效益．人与建筑、建筑与城市的完美融合是所有建筑设计追求的最高目标。

2．2空间设计原则

2．2．1规划先行的原则

城市交通的建设投资巨大，因此在工程建设之初就应从城市的总体规划出发，依据城市交通规划．制定线路和站点的具体规划．明确功能定位．使之符合城市发展方向，为其后续设计建设确定方向。

2．2．2以人为本的原则

交通建筑和商业建筑都是服务性的城市公共建筑，应处处体现其为人服务的宗旨。把握顾客的行为心理特征以及需求特征，关注设计细节，注重空间环境的优化设计．

2．2．3效率与效益相结合的原则

交通建筑耗资巨大，因此因地制宜．合理确定其与商业建筑的衔接整合方式，节约造价．是进行设计时必须考虑的因素．

2．2．4可持续发展的原则

提高设计的灵活性．可变性，适应将来可预见和不可预见的各种改．扩建要求。

3商业建筑与交通相结合的设计

3.1空中步行体系的建立

空中步行体系，又称天桥系统，即在若干个街坊内布置商店，街坊之间采用高于地面的过街楼或步行天桥相连，形成一套独立于外部街道的步行街。它能大大增加和步行系统相连建筑的可达性，与城市开敞空间容易保持良好的视觉与交通联系。这种系统首先在美国的明尼阿波利斯市实施。由于这里冬季寒冷，商业街坊间用封闭的过街楼来联结在一起，形成一个全天侯的空中步行区，不仅为市民提供了安全、舒适、有趣的步行工具，而且将人和交通工具、污染物隔离开来，因此有些大城市设想把商业区的步行体系扩展为城市的步行体系，逐年增加步行天桥，最后完成全部步行体系。这虽然受到了目前经济上的限制而没有实现，但它反映了城市交通未来发展的一种趋势，促进了城市空中步行交通与商业办公综合体的直接结合。如美国IDs中心有四条人行天桥穿过而成为城市空中步行系统的节点。每天，行人可以从四个方向进入该中心，同时也可以从中心走捷径进奈卡利特林荫道。其特殊的空间构成及共享中庭，无论对本地人，还是对外来参观者，都提供了特殊的文化情趣、城市历史延续的联想和新鲜感。在我国很多城市也有类似的空中步行体系，如北京的华威大厦利用二层的室外挑台与现有的西单北大街步行立交桥直接联接，既有利于人群的集散，又可做为室内外的过渡空间，设置室外商业街，方便了群众购物。

3.2地下步行街及地铁交通体系

地下空间的开发和利用，为城市商业区的发展带来了新的机会。地下购物大厅连接各个商店的地道系统为购物者提供了连续活动的、有趣封闭的空间，也为行人提供了一种安全感。作为商业办公综合体交通组织的手段之一，地下商业街常常联系着城市道路交叉口的地下通道。一方面为行人提供了丰富多彩的商业活动空间，另一方面也缓解了地面人行交通的紧张状况。不仅如此，它还可与人防工程结合。地下街、地下广场、地下通道三者连成的系统是很好的人防工程。例如西安的开元商城的地下空间设计，以下沉广场为中心的地下购物空间与钟楼地下人行通道相连接，并与人防工程结合起来。若地下系统再与地铁车站相结合，则更大大加强了商业办公综合体作为城市交通体系的节点作用。如美国费城的市场东街便是一个带有顶棚照明系统的三层步行街，由商业区、停车、办公、旅馆等组成，并与地铁结合在一起，创造出了一个宜人的小气候。在商业办公综合体空间设计方面，一些国家抓住在地铁车站附近建造新建筑物的机会，在所形成的开敞空间内修建下沉式广场与地铁车站相连接，既改善了地铁的环境，又使得各层次交通空间的联系得以加强，而且更加舒适。

目前，地下通道体系下在引起人们越来越多的注意。许多城市试图把这些各不相连的局部地地下走廊区连接起来，形成地下通道系统。如美国的洛无菲勒中心中央广场系统的不断扩大和加拿大蒙特利尔中心地下空间系统的发展。我国的有关专家也就这一系统在大城市中心区的发展提出了自己的建议，比如现在很多地铁附近的新建综合体地下都预留地铁出口。虽然它现在还存在着技术复杂、造价昂贵等显而易见的不足，但是与过多地占用地面的有限土地及它所形成的效益相比，这些不足都将随着科学技术的进步，经济的发展而显得微不足道。作为商业区发展的一种形式，促进商业办公综合体城市、建筑、交通一体化发展，地下交通系统是有着光明发展前景的。 例如长沙五一广场商圈。五一广场商圈纵横于长沙市五一路和黄兴路的之间，是长沙城区最繁华的商业区，也是长沙地铁2号线主要站点之一。交叉路口四个象限的主要商业建筑有：西北象限的皇冠假日酒店，东北象限的百联东方广场，西南象限的锦绣中环大厦、春天百货、王府井百货，东南象限的平和堂商厦、新世界百货，另有五一绿化广场紧邻此地。长沙轨道交通的建设目前已提上日程，这对五一广场商圈来说既是机会也是挑战，位于五一路交叉口立交桥处的混通是首要解决的问题，在考虑轨道交通节点与商业建筑连接的同时，必须处理好该地区人车分流和停车问题，利用好五一绿化下沉广场并减少对它的破坏将会是重点中的难点。由于在本研究第五章会有详细的章节来说明五一广场商圈轨道交通节点和大型商业建筑空间连接模式的应用分析，在此仅作简单说明。

3.3地面层外部交通组织

地面层交通目前是城市最主要的交通形式。也是商业办公综合体外部交通组织的重点。商业办公综合体在地面层交通聚散量最大，其地面层外部交通的建设必须有良好便利的交通与外界联系。由于商业办公综合体常常占用一个或几个街区，地下十字街口，同时附设有车库(包括自行车库)，因此人、车流交汇明显。为解决人流、车流混杂的被动局面，国外在商业中心区常常开辟步行街，为人们创造一种安全、舒适的购物环境，彻底把商业活动区域从汽车交通的威胁下解放出来。如美国巴尔第摩的快乐大街。步行街不仅是一种城市设计的方式、城市生活的方式，而且还是古城保护工具、提高环境艺术质量的重要方式。

结束语

目前国内城市化进程加快．城市基础设施尤其是交通建设迅速发展。可以说．交通的节点就是人流的节点，也是城市生活的节点，更是商业活动的节点。从建筑设计角度．如何更加理性地将二者结合，创造高效而又舒适的空间效果，是在轨道交通建筑设计过程中急需关注的问题。因此．希望本文对商业与交通理性结合的设计方面所进行的初步研究，会对同类型的商业和交通节点的建筑设计规划提供一定参考，从而实现经济与社会效益的双赢。

参考文献：

[1][美]美国城市土地协会．联合开发――房地产开发与交通的结合【M】郭颖，译．北京：中国建筑工业出版社．2005．