建筑装饰装修管理范文

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建筑装饰装修管理条例

第一章 总 则

第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。

第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章 建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。

独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

第三章 建筑装饰装修工程的发包与承包

第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

第十二条 建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条 下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：

(一)政府投资的工程;

(二)行政、事业单位投资的工程;

(三)国有企业投资的工程;

(四)国有企业控股的企业投资的工程;

(五)法律、法规规定的其他工程。

前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条 从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

第四章 建筑装饰装修工程的质量与安全

第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及

第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条 原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

整栋危险房屋不得装饰装修。

对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条 质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

第五章 法律责任

第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款;因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

(一)未按照规定进行报建的;

(二)该招标的工程未按照规定进行招标的;

(三)未按照规定办理质量监督手续的;

(四)发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的;

(五)使用未验收工程的。

第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款：

(一)未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的;

(二)擅自超越资质证书许可范围承包工程的;

(三)未按设计方案进行施工的;

(四)拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的;

(五)将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的;

(六)破坏环境、危及人身安全的;

(七)出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。

第二十六条 对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

第二十七条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

第二十八条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

第二十九条 因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。

第三十条 有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第三十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。

第三十三条 本规定自1995年9月1日起实施。

 

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    第一条  为了加强对建筑装饰装修的管理，维护建筑装饰装修市场的正常秩序，促进建筑装饰装修事业的发展，保障当事人合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

    第二条  凡在我市行政区域内从事建筑装饰装修新建、扩建、改建、维修工程和对原有房屋等建筑物进行装饰装修的施工以及建设、开发、设计和中介服务等单位，均应遵守本办法。

    第三条  本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

    第四条  市城乡建设委员会是本行政区域内建筑装饰装修企业的行业管理部门。

    各县（区）建设行政主管部门协助市建设行政主管部门对本行政区域内的建筑装饰装修活动实施管理。

    各级规划、消防、工商、环保、城建、房产等部门，应根据职责分工，配合建设行政主管部门做好建筑装饰装修管理工作。

    第二章  资质管理

    第五条  在本市境内从事室内外建筑装饰装修工程的施工企业，必须持有建设部和省建设厅统一印制核发的专项工程资质证书。未取得专项建筑装饰装修资质证书的施工企业不得从事建筑装饰装修工程。

    建筑装饰装修资质等级分为一至四级和专业装饰装修施工企业。一级企业资质经市建设行政主管部门审查，报省建设厅初审合格后，报建设部审批发证；二至四级企业资质经市建设行政主管部门初审，报省建设厅审批发证；专业装饰装修施工企业资质经县（区）建设行政主管部门初审，报市建设行政主管部门审批发证；市直属企事业单位申报各类资质等级装饰装修企业，报市建设行政主管部门初审，并按审批权限分别核发资质等级证书。

    第六条  申请资质证书的建筑装饰装修企业应提交下列书面材料：

    （一）建筑企业资质申请表，一级企业5份，二级以下企业4份；

    （二）企业章程；

    （三）企业法定代表人和技术、财务、经营负责人任职文件和简历，工程技术或经济职称证件、人事或劳资关系证明；

    （四）企业自有工程技术、经济管理人员明细表及职称证件、人事或劳资关系证明；

    （五）企业年度统计和财务报表；

    （六）验资证明和开户银行、帐号；

    （七）企业独立承包的代表工程材料；

    （八）建立“资质档案”一式3份，分别由企业所在市、县（区）建设行政主管部门留存。一、二级企业由企业和企业所在省、市建设行政主管部门留存。

    第七条  新开办的建筑装饰装修企业，按《建筑业企业资质管理规定》（建设部第48号令）及省建设厅《转发建设部关于贯彻实施建筑业资质管理规定的意见》中有关规定程序办理。其资质等级从最低等定起。

    第八条  对外资建筑装饰装修企业的审查，在符合本办法第六条规定的基础上，还应执行《中华人民共和国中外合资经营企业法》和建设部、对外贸易经济合作部合发的《关于设立外商投资建筑业企业的若干规定》（建建〔1995〕533号文件）中有关规定。

    第九条  企业名称、法定代表人和技术负责人变更应首先经核发资质证书部门审查同意后，到工商行政管理部门办理变更登记，到建设行政主管部门办理资质变更手续。

    第三章  工程发包与承包管理

    第十条  建设单位发包建筑装饰装修工程，必须按有关规定到市建设行政主管部门办理建设工程报建手续。

    第十一条  建筑装饰装修工程实行招投标制度。建设单位发包工程凡是独立发包装饰装修工程造价在20万元以上的，必须遵照《抚顺市建设工程招标投标管理暂行办法》实行招标投标。凡不具备招标资质的建设单位必须委托招标机构进行招标。

    第十二条  建筑装饰装修工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

    第十三条  承包建筑装饰装修工程的施工企业必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可证的范围内承揽工程。禁止建筑装饰装修企业超越本企业资质等级许可的范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑装饰装修企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

    第十四条  承包单位不得将其承包的全部建筑装饰装修工程转包给他人，不准将其承包的工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

    第十五条  建筑装饰装修工程总包单位可以将承包工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位，但禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

    第十六条  外市进驻我市进行建筑装饰装修活动的，企业必须出具资质证书、出境施工证明、取费证书、工商营业执照等证明材料，到建设行政主管部门办理临时入市手续，个人出具上岗证书。取得工程中标通知单后，方可办理入市注册和合同鉴证等手续，否则不得进入我市境内承包工程任务。

    外国和港、澳、台企业进入我市境内从事建筑装饰装修活动，必须按《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法》和《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法实施细则》等有关规定，到市和省建设行政主管部门办理资审注册登记手续。

    第四章  造价、合同管理

    第十七条  凡在我市行政区域内，从事建筑装饰装修活动的承发包双方应该依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。在签订工程合同时，一律采用建设部和国家工商行政管理局制发的《建筑装饰工程施工合同示范文本》。合同应当明确工程的工期、质量、价款和违约责任以及合同纠纷的解决办法等项内容。

    第十八条  建筑装饰装修工程造价由承发包双方依据国家和省制定的定额、取费标准和计价方法在合同中约定，任何单位和个人不得随意扩大计价范围，提高取费标准，高估冒算，不得随意压级压价，抬高工程造价或附加不合理条件。

    第十九条  采用公开或邀请招标的工程，应编制标底。标底可由招标单位自行编制，也可委托具有符合资质条件的中介机构代编。标底必须报经招标投标管理机构审定。

    第二十条  合同正式签订后，建设单位应将合同副本一份报送建设行政主管部门备案。

    第五章  建筑装饰装修工程质量监督与管理

    第二十一条  新建、扩建、改建和对原有房屋等建筑物进行装饰装修的工程，建设单位在开工前必须到工程质量监督管理部门办理工程质量监督手续，同时到建设行政主管部门办理单位建设工程施工许可证。建设、开发、设计、施工等单位必须严格执行国家、省颁布的有关工程设计或施工验收规范、工程质量检验评定标准。

    第二十二条  建筑材料市场经营主要建筑材料一律实行准销准用证制度。建筑装饰装修企业使用的装饰装修材料和设备，必须有生产许可证和产品合格证，并按公安部、建设部有关规定进行检验，选用符合国家工程质量和消防安全规定的装饰装修材料，严格控制不合格材料进入施工现场。

    第二十三条  建筑装饰装修企业在施工中严格按有设计资格单位的施工图纸进行施工。严禁随意拆改房屋墙体、梁、柱等承重结构，确需要拆改房屋、墙体、板结构的必须按《抚顺市城镇房屋拆改管理办法》到有关部门办理审批手续，经审查批准后，按施工图进行装饰装修。

    第二十四条  建筑装饰装修企业必须按照国家和省有关施工安全作业和防火规定，做好施工现场的安全防护和防火管理工作，为施工人员提供符合安全卫生要求的作业环境。

    第二十五条  建筑装饰装修活动进入有形建筑市场管理，市建设行政主管部门会同房产、城建、消防等部门在市工程建设房地产交易市场内实行联合审批。

    第二十六条  建筑装饰装修企业必须按有关规定建立完整的工程竣工技术档案，由产权单位存档。未经工程质量监督部门质量等级验核或验核不合格的装饰装修工程，不准交付使用。

    第二十七条  承发包双方单位违反本办法的，按照《中华人民共和国建筑法》、《辽宁省建筑市场管理条例》和《抚顺市建筑市场管理条例》的规定予以处罚。

    第六章  附则

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关键词：建筑工程；装饰装修；施工管理

0引言

改革开放以来，我国的国民经济取得了跨越式发展，人们生活水平的提升改变了以往的想法和观念，那种重视质量、轻视装修的做法，已经无法满足现代城市居民的生活要求，建筑装饰工程的重要性，在城市居民的心中已经达到了一个非常高的水平。建筑装饰装修工程是整个建筑工程中最重要的一个环节，会影响建筑完工之后的使用率和舒适度。因此，在整个装饰装修的过程中，必须采取科学方法进行施工管理，杜绝在项目工程中出现质量问题或缺陷部分。

1、施工现场科学管理

1.1 工程资料的管理。项目的管理，包括对材料、技术、人员、资料的管理，其中资料管理占有重要地位。竣工资料是任何项目验收的必需环节，在一般情况下竣工材料包括材料合格证、竣工图、检验报告、设计变更、验收报告、隐蔽工程验收单及测量记录等，这些资料设计范围广而杂，在项目施工过程中，归类存档工作就显得十分重要，一旦出现细微的错误或者遗漏，都有可能给竣工验收和项目结算等带来许多额外的损失。

1.2 施工安全的控制。在日常工作中，技术管理人员每天都要开展相应的安全检查工作，主要内容包括施工现场、施工人员的安全防护措施是否得到有效落实，安全技术是否得到贯彻执行，以此来实现对施工过程的安全管理。为了杜绝这些安全事故发生，在日常管理中，需设立专门的安全小组，专门针对这些安全问题进行排查，宣讲安全防范知识，培训施工人员学习安全知识，防患于未然。

1.3 施工质量的保证。进度和质量是一个施工过程的关键。对于进度，一般原则上都是按照原定的施工组织计划执行。但是，计划赶不上变化，尤其是对于一个项目，它的现场情况变化情况更是难以预料，如不可避免一般会出现材料供应变更，设计更改等情况。因此需要根据实际情况进行调整、安排，而不能陷入模式化，一定要严格按照相关的国家规范和有关标准来进行，一定要杜绝偷工减料事件的发生。保证施工质量，必须贯彻执行“三检”制，三检制，一般指的是自检、专检、联检，每一层的检查都是相互约束限制的，每一道工序必须通过这三层检查才能允许进入下一道工序，经过这样一个流程制度后，可以从整体上确保整个工程的质量。为了更全面地进行质量的监管和控制，还可以设立相关的组织机构。

1.4 成品保护的问题。装饰工程由于其特殊性，其成品保护在整个项目施工中产生重要影响。成品保护是装饰工程的最后的一道工序，在该工序中，任何一点的破坏，都会从整体上破坏美感，进而影响装饰工程的验收。对于成品保护，应该要考虑主动和被动两个方面。主动，是指根据实际对象，设置强制性的防范制度；被动，就是对于无法改变的外部环境，设置相关的防碰撞手段对成品进行保护。总之，成品保护对于整个装饰工程十分重要，应该强化施工人员的成品保护意识。

2、增强施工技术管理人员的权利和职责

建筑装饰工程施工企业应当小断建立完善各级技术责任制和技术管理机构，指明每名施工技术管理人人员所具有的权利和职责；企业应当小定期的对施工技术管理人员进行国家现行的规范以及行业标准的学习，特别是关于施工质量验收相关规范和标准的学习，进而使施工中质量标准、施工方法、每个分项工程、分部工程的相关技术要求得到明确，进而有效的进行装饰工程项目的施工、质量鉴定和工程验收等。装饰企业内部应当提倡技术民主，激励施工技术人员对施工工艺、施工方法进行创新，定期开展与企业相关的质量管理活动，不断探索施工技术中存在的问题，积极鼓励技术人员对这些问题进行探索，并且要积极的探究、探索和推广新兴的施工技术、施工方法，进而使企业的施工技术管理水平得到提高。

3、积极应用新技术、改造旧技术

与传统的装饰施工技术相比，现代的装饰技术已经发生了巨大的变化，出现这种现象的原因是山于新工艺、新材料、新设备的小断使用。随着纳米技术的发展，涂料工业也会相应的发生巨大变化，新型环保的涂料产品可能在小远的将来小断出现，这样与涂料相关的施工技术、工艺等也将出现巨大的变化。目前网络技术和计算机小断应用于装饰工程中，装饰效果的设计、工程预算的制定都在广泛应用计算机；装饰工程技术管理人员，应当小断运用计算机网络以便能够实现计算机自动化管理，同时提升网络化管理的层次。装饰企业若想实现小断向前发展，就要敢于和积极的应用各种新材料、新工艺、系技术，对于那些经常使用的节能、高效、环保、女全的技术和产品，应当对其优先使用，从装饰工程前期就积极主动的向业主推荐，在装饰设计时应尽量使用这些产品和技术，进而使这些产品和技术成为企业的优势所在。同时，装饰工程施工企业对于新材料、新工艺、新技术要有一定的预见性。在一定的经济环境或者时段内，一些技术产品和技术小被业主看好是山可能的，这种情况的出现只能是暂时的，从先进技术的出现到使用都有一个过程，优秀的产品和技术最终还是会成为主流，哪家企业能够更好的把握这种状况，哪家企业就有可能在未来的市场中占据更大的市场份额。

4、结语

随着建筑行业的发展，建筑形式多样化发展，建筑装饰装修也在不断的变化发展当中，建筑装饰装修工程施工环节是决定建筑装饰装修质量的关键，加强施工环节的施工管理，是在对于装饰装修整体质量有着重要影响。新时期对于建筑装饰装修工程来说，一定要顺应时代的发展，管理要不断的适应社会发展，面对经济一体化，行业竞争激烈，适者生存、懂得如何发展自己、不断的改革和创新才是硬道理，也是提高建筑装饰装修不断发展的关键。

参考文献

[1] 杨学锋. 建筑装饰装修工程的施工质量控制[J]. 科学之友. 2011（10）

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关键词：建筑；装饰装修；质量管理

中图分类号： TQ174 文献标识码： A

建筑装饰装修工程施工质量管理重要性

建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程, 主要目的在于保护建筑物主体结构、完善建筑物使用性能。人们利用装饰装修材料或饰物, 对建筑物内外表面及空间进行各种处理, 提高了建筑物的使用舒适性。不同的建筑物, 由于其形成的使用空间不同, 因而造就了不同的功能环境。房屋建筑装饰工程施工是实现建筑品质的重要过程,其施工技术的好坏将直接或间接影响到房屋建筑工程的质量和用户的满意度。因此，要对建筑装饰装修工程进行系统的施工质量管理。 

二、建筑装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程是以建筑物的主体结构为载体，在建筑表面敷设装修装修层，以达到美化居住环境、优化建筑物使用功能的目的。其施工作业多在室内，施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。加上我国现代建筑装饰装修工程呈现出设计风格多样化、建筑材料品种繁多、施工工艺和技术多样性等特征，导致施工质量控制的难度明显增大。特别是在一些高品质住宅的室内装饰装修工程施工中，同一空间内需要进行多种工艺、多道工序才能达到预期的施工效果，而对于细节问题的控制则是决定总体质量的关键。另外，在国内现阶段的建筑装饰装修工程施工中，手工作业仍然占据主体，而机械化程仍然相对较低，这样不但降低了施工的效率，而且有可能出现较多因人为因素而形成的施工质量问题，这是在今后发展中应注重解决的问题。

三、建筑装饰装修存在的问题

1、施工水平低

施工粗糙装饰工程中，施工技术水平不高、装修队伍泛滥、偷工减料、质量低劣现象令人吃惊。有的外墙饰面砖施工，出现裂缝，缝宽不同、横缝不通、竖缝不直、表面不平；有的外墙涂料施工，完工后不久即出现褪色、开裂、爆皮、脱落；有的室内墙面抹灰，不仅出现不平、不顺、不直、不方，而且出现大面积开裂、空鼓、剥落；有的铝合金门窗安装不正、推拉不动、下雨渗漏、刮风进风；有的高级油涂料涂刷出现表面不平、毫无光泽、颜色不同等现象。以上质量问题，不仅在一般装饰工程中普遍存在，在高级装饰施工工程中也屡见不鲜。 

2、安全隐患较多

目前，建筑工程的玻璃幕墙等相关装饰装修材料，具有良好的观感效果，并且在建筑装饰装修过程中应用较为广泛。然而，由于结构设计构造措施较少，连接强度不高和耐久性差等，导致其存在诸多安全隐患。另外， 在建筑装饰装修工程中，由于违规设计、违规操作和施工不当， 或使用了不合格的装饰材料， 这很容易引起事故或者是引发火灾的发生。

3、设计图纸不合规范

装饰装修工程施工是根据施工图纸来进行的，其不只规定出了施工进度，同时也是确保工程质量的一个重要条件，但是很多装饰工程在开始施工之前，都没有完整、合理的施工图纸，通常都是几张效果图或是平面图，这样也就严重影响了施工质量，比如导致其他配套设施的返工，从而延误了施工进度，浪费了工程资金。  

四、装饰装修工程质量管理措施 

1、认真审查设计图纸

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定设计深度应满足施工要求。

目前大多数地方建设行政主管部门都建立了土建工程施工图的审查制度，并成立了相应的审图机构。但对装饰装修工程施工图审查的却很少。多数装饰装修工程通常是谁施工谁设计，很多装饰装修单位没有取得设计资质证书即参与工程设计。许多设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。许多装饰装修工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系。 

2、严把装饰装修材料的质量关

装饰装修工程质量的好坏与装修材料质量的好坏有着直接的关系。建筑装饰装修工程采用的装修材料必须符合国家的相关规定的材料质量标准。凡是达不到国家建筑装饰装修材料质检标准的施工材料一律不得用于施工活动中。建筑装饰装修工程的工程材料必须通过国家关于建筑装饰装修工程材料的有毒有害物质标准的检测，只有通过该标准检测的材料才能继续投入使用。 

3、研究施工技术

项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由公司总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方、监理及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署及项目管理人员职责分配等。 

4、强化人员的培训

要责成建立项目责任制，并将项目的质量保证体系，贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。企业中的工程技术人员极少。要在较短时间内提高人员队伍，必须采取下列措施：对有前途的初中和高中毕业的职工进行培训。将他们集中起来，请工程技术人员进行技术培训；采取“师傅带徒弟”的方法，在于中学习和提高。对企业现有的工程技术人员进行培训。对老的工程技术人员，要补充新的科学技术知识，对中青年工程技术人员，要补专业知识，让他们参加各种技术培训班，或者在专业活动、攻关活动中提高，或者到学校、科研机构深造，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标。 

5、监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标志。采用脚手架施工时,脚手架应经过设计,并应与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时,应双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构施工交叉作业时,在主体结构的施工层下方应设置防护网;在距离地面约3m高度处,应设置挑出宽度不小于6m 的水平防护网。采用吊篮施工时,吊篮应进行设计,使用前应进行安全检查;吊篮不应作为竖向运输工具,并不得超载;不应在空中进行吊篮检修;吊篮上的施工人员必须配系安全带。 

6、检查隐蔽工程

隐蔽工程是指在施工过程中上一工序的施了结果将被下一下序所掩盖，对其是否符合质量要求无法再进行工程复查的部位。隐蔽工程的部位和验收内容，应在合同中事先明确，并分阶段进行验收；否则，过了某一施工阶段，将无法验收。隐蔽工程的验收。应在下一工序施工之前进行，施工方提前3天以书面的形式，通知业主方。隐蔽工程验收记录，采用固定表格，验收记录一式二份，业主与装修公司各执一份。隐蔽工程验收记录，是今后装修工程合理使用、维护、改造的重要技术。 

结束语

相对于建筑装饰装修行业的快速发展，装饰材料的推陈出新，装饰装修工艺的千变万化，我们对装饰装修工程质量的监督工作已显得滞后，许多地区还未对建筑装饰装修工程质量实行有效的监督。作为工程技术管理人员；我们在实际工程管理中应做好以上几方面的工作，消除建筑装饰装修工程中的质量安全隐患，保证国家和人民生命财产的安全。 

参考文献

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关键词：建筑工程；装饰装修；质量管理

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

日常生活中，居住环境是人们生活中很重要的方面，好的生活环境，可以使人身心愉悦，而质量较差的环境，则会使人心情压抑。装修质量的好坏直接影响着居住质量。为了能有更加舒适和美观的住宅环境，控制好装饰装修工程的质量是非常必要的。

1、建筑装修装饰及其特点

建筑装修是指对住宅，桥梁，体育馆，寺庙等用石材，木材等建筑材料搭建的一种供人居住和使用的物体，并用各种材料对其外部面貌或内部环境进行该进和美化，使其建筑风格更具有情调，更具有居住和商业价值。主要装饰的内容有门窗，吊顶，饰面板，轻质隔墙，裱糊与软包，抹灰，涂饰，幕墙及细部等。

它的特点主要是:表现在其施工过程中有比较高的机械化和装配化。这也是因为现在装饰所使用的材料大部分都是通过工业化生产而提供的半成品或制成品。在施工中所采用的方法一般是装配或办装配式，由于机械化程度高，特点就突出了，在现代装饰施工中都是在使用各种电动或气动装饰机具，首要条件就是控制和保证工程质量，这此也成为了能否进行某种装饰施工的先决条件。

2、建筑装饰装修施工质量管理的必要性

装饰装修施工是以建筑物的主体结构为依托，对建筑物表面及内部空间进行各种处理，从而达到完善建筑物使用功能、美化空间、保护结构等目的。建筑装饰装修施工作业是建筑施工的收尾环节，容易受到作业空间的限制。施工过程中工序平行、交叉等现象较为常见，如果施工组织管理不当，容易造成很多质量及安全隐患。目前我国建筑装饰装修市场的材料品种不断更新，施工工艺及施工技术复杂多样，加上设计风格的多样化发展，致使装饰装修施工质量管理困难重重。尤其是对于一些高层建筑或高品质住宅建筑的装饰装修，由于要求较高，且空间环境较为复杂，如果施工质量管理稍有不当，不仅会影响施工进度，甚至会带来安全隐患。另外，我国目前的建筑装饰装修施工，大部分都采用人工作业，机械化程度较底，不仅施工效率低，施工质量也容易受到人为因素的干扰，因此必须做好施工过程的质量管理工作。

3、影响建筑装修装饰工程施工质量管理的因素

3.1、装修材料隐患

现代人们对装饰和装修的风格有着不同程度的要求,就导致市场上出现许多不合格的装饰装修材料,虽然某些不合格产品可以满足建筑物使用者在视觉感观上的舒适度。但一些不合格建材存在着很大的安全隐患,如:甲醛、苯、二甲苯的超标,会导致人身体自身免疫系统健康性急剧下降,造成不可挽回的后果。

3.2、施工人员素质参差不齐

一些单位或个人，在利益的驱使卜，通过虚假招标等办法，从中弄虚作假，骗得中标。中标后，临时召集非专业人员组建装饰施工队伍，运用一此不懂专业的亲信人员进行管理，工程竣工后施工队伍随即解散，后期的工程维护无人负责，工程质量没有保障。没有进行统一岗前培训的施工人员，施工中的整体性、统一协调性差，技术水平参差不齐，由于技术水平低，施工中容易造成原材料、人工费的浪费，工程成木加大，难以保证装饰工程的质量。

3.3、对施工过程控制不到位

装饰施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量；因此装饰工程项目施工过程中的质量控制，显得极其重要。施工质量能否得到保证，最关键看是否严格按照相关的国家规范和有关技术标准来要求。但当今装饰行业存在很多问题，例如施工人员偷工减料、“自检、互检、交接检”的三检制度流于形式、对隐蔽工程技术交底和质量验收不做书面记录，未经监理和甲方验收已进入下一道工序的施工等。

4、装饰装修工程中的质量管理

4.1、加强施工现场的施工安全

工程的施工单位一定要遵守相关的法律法规和政策措施，并按照相关法律的要求，结合装修工程自身的特点，制定一套完善的装饰装修工程管理制度。特别是对于施工安全的规定，要把握每一个细节，严防任何一个小的安全盲点和错误。在装饰装修工程施工的现场，相关的监管人员要及时监督施工现场的施工环境是否达到施工标准，需要采用脚手架施工时，要确保脚手架的标准是否符合施工标准。特别是在高空作业的时候，一定要仔细的检查施工设备，做好施工人员的安全保护措施，把发生安全事故的可能性降到最低，防止任何安全事故的发生。

4.2、加强对工程质量的监督力度

目前，虽然我国的装饰装修行业的发展呈现一片繁荣的景象，但是，由于我国的装饰装修行业的发展还属于粗放型的发展方式，很多装修企业过于看重经济利润，想要急于求成，而忽视了对装饰装修工程质量的监管，加上企业自身的质量保障体系也很不健全，不能保证装饰装修工程的施工质量。所以，加强对工程施工单位的工程质量的监督，有利于装修企业完善自身的质量安全保障体系，也有利于提高建筑装饰装修工程的质量。

4.3、施工人员的控制

施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，施工企业应招募有责任心、有素质、有技术的施工人员和具有创新能力的专业设计人员,提高薪酬水平和福利待遇,减少人员流动,并做好施工人员的培训,使施工人员有自我检查和互检能力,查漏补缺，从而提高施工企业的名誉和声誉。

4.4、施工材料的控制

装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装饰工程所用材料又受到业主的客观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将材料样品一式两份封样保存；在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。为了便于管理，应将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册，采购人员、质检人员、施工人员全部采用统一标准来衡量材料是否合格。对于现场发现的不合格材料，如果不能及时退库，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样才能防止方式错发错幸的现象。

4.5、优化施工质量管理

首先，要及时对已经完成的工程组织承包商进行审查，处理发现的缺陷。之后再组织进行二次检查，保证成品的质量。承包商要及时检验批，分工程以及隐蔽工程。承包者检查合格后，再填写有关证明让监督管理人员开始审查。审查的工作人员要严格按照规章制度来办事，如果没有收到相关书面证明，则不能对某施工单位进行审查。书面验收申请和完整的验收材料要向监督管理人员提出。对工程质量的评估要检测过结构安全和使用功能才能出评估报告，总监单位负责资料的就核查和组织验收人员。完整的竣工资料也要等单位工程竣工验收后，承包商也组织评定后，方可才能签署。这些优化措施都是为了给建筑装饰行业营造和谐健康的发展环境。

结束语

建筑装饰装修施工过程中，由于工序多、材料品种复杂，交叉施工现象频率，要想保证每个环节的施工质量，具有一定的难度。这就要求施工单位必须加强施工监管，采取积极有效的措施，进行全方位、全过程的质量管理。在保证建筑物整体质量的同时，不断提升建筑物的品质与美感。

参考文献

[1]王向坤,刘聪.试论建筑装饰装修工程质量管理[J].科技与企业,2013,11:63.

篇6

关键词：建筑工程；装饰装修；施工管理；质量控制

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、建筑装修装饰及其特点

建筑装修是指对住宅，桥梁，体育馆，寺庙等用石材，木材等建筑材料搭建的一种供人居住和使用的物体，并用各种材料对其外部面貌或内部环境进行该进和美化，使其建筑风格更具有情调，更具有居住和商业价值。主要装饰的内容有门窗，吊顶，饰面板，轻质隔墙，裱糊与软包，抹灰，涂饰，幕墙及细部等。

它的特点主要是：表现在其施工过程中有比较高的机械化和装配化。这也是因为现在装饰所使用的材料大部分都是通过工业化生产而提供的半成品或制成品。在施工中所采用的方法一般是装配或办装配式，由于机械化程度高，特点就突出了，在现代装饰施工中都是在使用各种电动或气动装饰机具，首要条件就是控制和保证工程质量，这些也成为了能否进行某种装饰施工的先决条件。

二、建筑装饰装修施工管理及质量控制存在的问题

（一）装修材料隐患

现代人们对装饰和装修的风格有着不同程度的要求,就导致市场上出现许多不合格的装饰装修材料,虽然某些不合格产品可以满足建筑物使用者在视觉感观上的舒适度。但一些不合格建材存在着很大的安全隐患,如:甲醛、苯、二甲苯的超标,会导致人身体自身免疫系统健康性急剧下降,造成不可挽回的后果。

（二）施工人员素质参差不齐

一些单位或个人，在利益的驱使下，通过虚假招标等办法，从中弄虚作假，骗得中标。中标后，临时召集非专业人员组建装饰施工队伍，运用一此不懂专业的亲信人员进行管理，工程竣工后施工队伍随即解散，后期的工程维护无人负责，工程质量没有保障。没有进行统一岗前培训的施工人员，施工中的整体性、统一协调性差，技术水平参差不齐，由于技术水平低，施工中容易造成原材料、人工费的浪费，工程成木加大，难以保证装饰工程的质量。

（三）对施工过程控制不到位

装饰施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量；因此装饰工程项目施工过程中的质量控制，显得极其重要。施工质量能否得到保证，最关键看是否严格按照相关的国家规范和有关技术标准来要求。但当今装饰行业存在很多问题，例如施工人员偷工减料、“自检、互检、交接检”的三检制度流于形式、对隐蔽工程技术交底和质量验收不做书面记录，未经监理和甲方验收已进入下一道工序的施工等。

三、加强建筑装饰装修施工管理及质量控制的措施

（一）建筑材料的管理

随着建筑行业的快速发展，施工技术得到很大的发展，在工程中不断的引进新技术。因此需要熟练的掌握材料，加强建筑材料的管理工作，避免发生危险事故。建筑施工的质量与建筑材料的运用有着非常大的关系，建筑材料受到很多因素的影响，其中最为关键的因素是建筑材料的技术标准。同时需要加强现场管理的人员对材料的质量控制，并且定期的对其进行技术培训，使得鉴定材料的技术水平得到大大提高。建筑施工单位要主动的对材料市场进行调查，综合比较不同厂家所生产的材料，选择最好的材料。施工管理人员要严格的检查进场的材料，严禁不合格的产品进场，可以采取抽查或者是普查的方法，做好施工材料的管理工作能够大大提高施工管理水平，确保工程顺利进行。

（二）要注重施工技术管理人员的培养

在建筑装饰工程中，人员占据着非常重要的位置，所有的项目都需要通过人将材料组织而创造出来的。所有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍是非常重要的，从而才能确保完成一项质量优良的工程项目。首先，需要营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力，让员工能够融入整个大家庭中，努力的工作，同时加大对员工技术方面的培训，使得他们的整体素质和技术都有很大的提高。且施工管理人员需要充分的发挥自己的才智，对工人要奖罚分明，积极的调动员工的积极性，多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动，从精神物质上双管齐下，培养凝聚力。不仅如此，还需要明确施工队伍的管理体制，各岗位职的作用，从而能够认真完成自己的工作。

（三）遵守施工程序，重视质量监督

一套合理、完整的建筑装饰施工程序涵盖了工程项目的接收、顺利完工以及后期合格验收，建筑装饰施工公司或单位需要严格遵守施工程序，并重视对施工质量的严格监督，以保证建筑装饰工程达到最初的理想施工效果。在建筑装饰工程开始施工之前，需要业主与施工公司或单位签订施工合同，确定工程施工的期限、质量、保修等相关事项，防止日后发生法律纠纷，而在建筑装饰工程施工管理的过程中，相关管理人员就需要按合同、程序来进行施工管理与质量监督，尤其需加强对后期施工进程的监督，以保障工程项目的施工质量。

（四）控制施工进度，保证按时按质竣工

在一个建筑装饰工程项目施工之前，管理人员需要做好充分的前提准备工作，结合以往的工程项目案例，根据工程项目的特点、施工地区、客户需求来设计出详细明了的施工组织计划、科学可行的施工方案、合理稳妥的施工进度计划等。建筑装饰施工管理人员只有严格做好这些前提准备工作，这样其才能够对整个建筑装饰工程项目有一个明确的把握，为其在施工过程中的管理打好基础，并依据已有计划来严格控制施工进度，以保证每一个建筑装饰工程项目都能够按时、按质的顺利竣工。

（五）落实责任到人，提高管理质量

为确保每个建筑装饰工程的顺利竣工，建筑装饰公司或单位需要严格落实责任到人制度，从而实现施工管理质量的有效提高。一个建筑装饰工程项目的进行需要多个岗位的相互配合，工程项目能否顺利施工、施工质量能否保障，这些都是相关岗位管理人员的管理任务。这些岗位管理人员作为工程项目管理的执行者与把关人，其需要明确自身的职责，积极发挥各自的管理与监督作用，及时发现问题并解决问题。这样才利于建筑装饰施工管理质量的提高，利于工程项目的顺利完工。

结束语

建筑装饰工程施工管理作为一个复杂的系统工程，还存在许多需要改进和发展的地方。只有努力提升工程施工管理水平才能缩小我国与世界发达国家之间的一些差距，为此，我们要深入分析施工管理项目，寻求科学有效的管理方法和管理技能，促使建筑装饰工程朝着高质量、低成本的方向发展，为建筑装饰工程行业作出更多的贡献。

参考文献：

[1]廖忠勇.低碳装饰装修工程施工及评价体系的研究[D].昆明理工大学,2012.

[2]钮伟华.建筑装饰装修工程施工质量控制研究[J].科技致富向导,2011,11:417+331.

篇7

关键词：装饰装修；施工质量；管理

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑装饰装修工程的施工管理，对装饰装修工程的施工材料，施工工艺，施工人员，施工素质，以及施工质量进行了具体的管理。建筑装饰装修是一项细致的工作，其施工效果是使用者购买建筑物最直接的评价因素，因此，建筑企业在此方面有着极高的关注度。

建筑装饰装修工程施工质量管理重要性

建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程, 主要目的在于保护建筑物主体结构、完善建筑物使用性能。人们利用装饰装修材料或饰物, 对建筑物内外表面及空间进行各种处理, 提高了建筑物的使用舒适性。不同的建筑物, 由于其形成的使用空间不同, 因而造就了不同的功能环境。房屋建筑装饰工程施工是实现建筑品质的重要过程,其施工技术的好坏将直接或间接影响到房屋建筑工程的质量和用户的满意度。因此，要对建筑装饰装修工程进行系统的施工质量管理。

建筑装饰装修工程施工质量管理遇到的问题

设计图纸不合规范

装饰装修工程施工是根据施工图纸来进行的，其不只规定出了施工进度，同时也是确保工程质量的一个重要条件，但是很多装饰工程在开始施工之前，都没有完整、合理的施工图纸，通常都是几张效果图或是平面图，这样也就严重影响了施工质量，比如导致其他配套设施的返工，从而延误了施工进度，浪费了工程资金。 2、成本控制难度大现代技术的不断进步，使得在装饰行业中涌现出了很多新方法、新工艺，比如说装修外墙工程当中，使用到的板材贴面、玻璃幕墙等一些新的材料，而一些新工艺也在慢慢代替了传统的抹灰、刷涂料，同时也使落后的选材标准和装饰定额中的现有做法产生了很大矛盾，因此也就给工程造价的投资方造成了很多困扰。因为现在很多装饰工程没有对造价进行预测，所以就有很多投资单位大概的把几家报价综合，实行平均值包干的这样的方式来投资，还有的单位组织人员开展市场调研，但是这样的效果并不理想，而且还耗费了很多财力和人力。 3、质量隐患的不断增多 我国的市场经济在不断完善中，而装饰材料的规格品种也越来越多，价格质量也是各有不同。比如说在大理石、花岗岩市场上，有几十元一平方米的，也有上百元一平方米的，更有甚者还有上千元的，这也就让材料市场出现混乱，为想要投机取巧的单位创造了有利条件。像是施工单位在选材料时强调有特殊用途，要选择价高的材料，但是在施工时使用的材料却是假冒伪劣；还有的施工单位在材料的厚度、规格上面“做文章”，这不但让资金大量的流失，也严重降低了工程质量。

安全管理问题

安全问题是所有建筑工程的通病，装饰装修工程也不例外。由于其工作属于完善工作，很多施工单位以及施工单位就松懈了对安全的警惕性，但对于装饰装修工程来说，其工作地点依旧在室外，并且由于其工作要求细致，因此施工的危险性更高。施工人员的安全意识薄弱，最终会导致安全问题的发生。

具体工艺问题

建筑装饰装修工程在建筑工艺上存在很多问题，例如建筑装饰的工程中的抹灰工程，这是一门相当古老的乎艺，在灰底的调配中，会涉多种原材料搭配，且会因不同的施工人员的调配而产生不同的效果，既需要耗费大量的体力劳动，还需要耗费相当多的时间。就算是这样，它的质量依旧无法保证，还是会出现面层剥落，墙体裂缝等等的问题。

建筑装饰装修工程施工质量管理措施

根据图纸设置预算成本

通常业主概预算都是根据施工图纸来编制的，那么如果图纸中存在设计深度不足等问题就会影响到业主概预算的准确性，那么对于施工图纸就一定要加强审核，确保预算编制能够准确。预算人员要亲自深入到施工现场中。而业主管理组和施工企业也要收集、整理好有关信息和签证资料，为接下来的决算做好详尽准备。对于经过招标而确定出中标单位的工程，可以不对标底内工程内容造价审核，只需要对签证、工程施工变更、突发事件采取的措施进行核算。除了这些，施工企业也要提高所有员工的工作水平和自身素质，加强完善内部的控制机制，让造价控制、投资管理变得规范化。

技术技能的提高

由于装饰装修工程的技术要求普遍偏高，因此，在进行施工过程中，建筑单位要对施工人员进行技术方面的培训。施工技术作为建筑质量与成果的直接决定者，在很大程度上受到施工单位的重视。建筑施工人员普遍素质水平偏低，专业技能并不扎实，因此要重点学习专业技能，仔细严谨的进行施工。同事，监理人员在工人施工时必须严格的进行监理工作，发现问题，并且及时解决，避免问题的进一步扩散或者返工。

3、材料的选择

在进行装饰装修工程建设时，建筑材料以及建筑设备的选择是其首要任务。材料验收人员要对材料的质量进行抽查检验，以保证建筑现场的材料质量。另外，施工现场在进行施工领料的过程中，要做到合理领料，编制领料单，对到场的材料进行系统的管理，以保证材料使用率。对材料采购进行设计，计算资金利用率，最佳采购周期，降低采购成本以及存货成本。

4、装饰施工的安全控制

安全资金投入偏少，是很多装饰施工企业的通病。多业内人士认为，只要施工时多注意一些，一般不会出现大的问题，在安全措施上麻痹大意。些建设单位压低安全费用，造成安全设施缺失，这种漠视施工安全的行为，给施工过程埋下了很多安全隐患，造成很多施工现场的安全措施形同虚设，施工现场出现脏、乱、差的现象。事实证明，施工安全方面的投入虽然会构成一定的成本，但是对于装饰施工企业的长期发展来说，是极为有利的。优秀的现场管理人员，一定会在这方面加大投入，确保施工安全。具体措施包括防火、防盗、禁止私拉乱接电线、戴好安全帽，脚手架搭设牢固，安全带绑扣配备齐全等，要设立专门的安全小组专门进行安全管理工作，防患于未然。

5、具体工艺施工质量管理

（1）粉刷石膏抹灰

施工抹灰前，先将墙面管线槽或洞口填补密实，并钉网格布，确保网格布搭在槽边不能小于15厘米宽。局部超厚部位均需分多次补平，而且在底层与面层中间应加网格布。抹灰前将墙面清理干净，提前一天浇水湿墙，待阴干表面后即可进行抹灰。抹灰应多遍成活，每遍抹灰厚度应控制在7毫米到9毫米。 室内抹灰应首先进行阳台、厨卫水泥砂浆抹灰，门洞口等水泥砂浆与粉刷石膏交接处应做成八字角，并甩出网格布，待粉刷石膏抹灰时一次收口，以保证洞口平整顺直。墙面下留水泥砂浆暗踢脚线，表面搓毛，并刷一道素浆。内墙罩面前，按踢脚高度弹出墨线，贴透明胶带。罩面后揭去透明胶带，保证踢脚线线条顺直。 （2）水泥砂浆抹灰

抹灰前墙面清理干净，提前一天浇水湿墙，待阴干表面后即可进行抹灰。抹灰应多遍成活，每遍抹灰厚度应控制在5毫米到7毫米。墙面抹灰前应先根据墙面平整情况制作灰饼，以尽量砂浆找平墙面。墙面应压光并扫出纹道。为提高墙面观感效果，墙面纹道应宽窄一致，线条顺直并弹出墨线。墙上线盒口应弹线切方正，大小、高低一致，盒内灰浆清理干净。

（3）外墙抹灰

在建筑装饰装修工程中，大墙和四角、门窗口边弹线，由顶层到底一次进行，弹出垂直线，分层打点做灰饼，底灰要横平竖直，同时做好檐口、腰线、窗台的流水坡度。基层抹灰时，提前一天浇水湿润，打底灰用刮杠刮平，木抹子搓毛。底灰平整度允许偏差不超过2毫米。抹灰应分层进行，每遍厚度5毫米到7毫米，待前层灰凝结后方可进行后一层抹灰，严禁一遍成活，各层间抹灰不宜跟得太紧。 分格缝设置应按设计位置在底灰上弹出水平、垂直分格线。分格条采用成品塑料条，粘贴接头处不得出现错台，深度要均匀一致，槽内砂浆要清出、擦净，分格条、色带应水平、顺直，间距均匀。滴水槽采用成品塑料条压入抹灰层内，滴水槽应平行于外墙面且距外墙面宽窄一致。距墙50毫米处应做截水处理，断水槽与水平方向滴水槽必须做成90度直角，转角处拼接应打成八字角。

结束语

综上所述，建筑工程装饰装修是一项细致的重要的工程，建筑企业通过对建筑装修装饰施工质量的管理，通过对施工计划的设置，材料设备的选择，施工技术的管理，施工人员的教育，施工安全的管理，施工成本的管理以达到建筑质量的管理。

参考文献

[1]崔俊.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制措施[J].城市建设理论研究.2012

篇8

【关键词】建筑装饰；装修市场；工程管理

引言

建筑装饰装修是出于保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采取的施工方式。它利用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。这是人们利用自己的想法，对已有的建筑空间效果的进一步设计，也是对建筑空间不足之处的改进和弥补，使建筑空间满足使用要求、更具个性的一种手段。建筑装饰能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受，进一步提高了建筑物的空间质量，因此建筑装饰已成为现代建筑工程不可缺少的部分。

1、施工项目管理的现状

建筑装饰是指在建筑物或构筑物表面进行外观施工的装饰层，它可以起到保护建筑构件的功能，也具有美化建筑物，提高建筑物的使用功能，改善建筑物使用条件的基本作用。从建筑装饰的本质上看，它是建筑工程施工的一部分。在市场经济的发展中，随着人们生活水平的提高，人们对建筑装饰的标准要求也越来越高，因此，引发了人们对建筑装饰的浓厚兴趣，也推动了新建筑材料的发展，使建筑装饰材料独树一帜，在市场上不断推出别具特色的新材料。随着大量新颖别致、高标准建筑工程的出现，人们越发重视研究建筑装饰工艺，努力融合传统技法与现代施工技术，使建筑装饰更加美观和富有个性。因而，如何进行有效的建筑装饰管理，使建筑装饰符合其相关标准的规定，按照业主和设计的要求，使质量都能达到预期效果是一个越来越受行内外人士关注的问题。

装饰工程施工通常是指从接受施工任务开始直到竣工验收，它一般包括：确定施工任务，签订施工合同。施工项目管理是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。施工工程的生产要素有劳动力、材料、机械设备、技术和资金，这些是一种相互结合的立体多维的关系，这就说明工程是具有系统性的施工，施工项目管理是具有系统管理的特点。

2、我国建筑装饰工程存在的问题

2.1建筑装饰施工管理薄弱。现代建筑装饰业大部分派生于建筑业大门类，小部分从轻工行业中分化出来。行业管理主要参照于土建工程的做法，很长一段时间没有行业适用的管理模式，加之从业人员水平良莠不齐，行业的管理水平一直不高。其次因为年限的原因，施工企业的基础管理工作比较薄弱，加之工程短平快的特点，容易诱发企业的急功近利，在施工质量、进度、成本等方面的管理工作，不够扎实。

2.2建筑装饰材料的市场管理混乱。随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多，质量参差不齐，并且经常有许多新材料应用的问题。选择建筑装饰材料，首先是要符合室内设计要求；其次要注意品牌，生产厂商和供应商的诚信度、产品出厂时间和有效期、国家或地方的材料质检证明、环保检测证明或防菌防疫、交易信誉、售后服务等，以防止假冒伪劣；同时要加强材料进场时的验收力度。

2.3建筑装饰成本管理意识淡薄。建筑装饰企业中大多数是年轻的企业，其中78%为民营企业，其经营规模大多属于中小型企业，甚至是家庭作坊式的企业，企业的管理人员大多缺乏系统的现代管理知识，成本管理意识淡薄，常常简单地将项目成本管理责任归于成本管理主管或财务部门。

3、建筑装饰工程管理措施

3.1对建筑装饰的施工管理。在建筑装饰施工中，施工管理是十分重要的一个环节。建筑装饰施工管理的内容主要包括：确定施工方案，做好施工准备、编制施工进度计划和合同与造价管理。装饰工程施工管理的依据是政府颁布的各种法规、条例、标准、规范，装饰施工单位与业主签订的城堡合同及与其相应的工程图纸、工程量清单、技术说明书以及业主代表签发的指令、洽商、变更等。

3.2对建筑装饰的施工进度。建筑装饰施工进度控制与质量管理、成本控制、安全管理是建筑装饰施工管理的重要内容。进度控制是中心环节，质量管理是根本，成本控制是关键，安全管理是保障。在一般情况下，进度快可能影响质量及安全，成本也可能增加。所以，施工进度控制在整个施工目标控制中处于协调和带动其他工作的主导地位，加强进度控制是使其达到合同规定的工期、质量及造价目标的重要措施。

3.3对建筑装饰的质量控制。装饰工程施工质量控制，就是指装饰施工企业在施工阶段，综合运用各种专业技术、管理技术和科学方法，经济合理地对工程功能和观感质量等所进行的计划、组织、协调、检查、处理等一系列手段和方法，即对装饰工程质量进行的全过程管理，从而确保装饰工程符合设计、施工规范及质检标准的要求。

3.4对建筑装饰的装饰成本。装饰施工成本是指装饰工程过程中所发生的全部生产费用的总和，也就是装饰施工企业以及装饰施工工程作为核算对象，在装饰施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式。它包括所消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费或租赁费、支付给生产工人的工资和奖金，以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。

3.5对建筑装饰的安全管理。建筑装饰施工中的安全管理十分重要。安全管理的要点主要包括：设置装饰工程施工多发事故的措施；设置安全用火及防火措施；防止物体打击及高空坠落的措施；设置安全用电的措施；设置现场保卫工作的措施。安全检查也是要注意的。安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，改善劳动条件的重要方案。

3.6对建筑装饰的竣工验收。建筑装饰施工竣工验收管理是装修质量的保证。装饰工程的竣工是指装饰工程按照合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。装饰收尾工程要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。如果发现丢项、漏项，必须立即确定专人负责定期解决，并在事后按期进行检查。对已经全部完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，根据具体情况需，可按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件。要有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种闲时管线，清扫施工现场，有步骤地组织材料和各种物质的回收处理工作。

篇9

关键字：建筑装饰工程； 设计与施工;管理措施

Abstract: The enterprise production and management activities of the basic is actually building decoration enterprise management, or architectural enterprise management of the most important component, and it also creates economic benefits in the most basic conditions. Say from particular significance, construction decoration enterprise management level, on behalf of the architectural decoration of the overall level of enterprises, but also the construction decoration enterprise production and management of the construction of comprehensive performance.

Keywords: building decoration engineering; design and construction; management measures;

中图分类号：TU767文献标识码：A 文章编号：

正文:

随着专业性的逐步加强，各建筑物的装饰工程也在进行专业化装饰来增加建筑物的实用价值和美观。但是，因为建筑装饰企业的管理不完善，造成了工程完成后存在点火事故，内部装饰脱落等现象的产生。并且，在中国开始实行大型建筑装饰工程招标后，许多中小企业开始分包工程，因为其水平不高和自立不够并且管理制度和人员不健全等影响了工程的施工管理困难，工程质量存在很多隐患。所以，工程的根本是质量，也是企业生存和发展的基本。而保证质量的关键是好的企业管理。特别是在社会主义市场经济的条件下，不断提高建筑装饰企业的技术水平和管理水平，是企业保障工程质量的最重要途径。在现代社会下，工程质量被越来越多的企业注重，这主要体现在：第一，施工前段的审查施工图和实地勘察最为重要。第二，应尽量促进设计师和施工人员进行交流和沟通，促进双方的合作配合，防止施工细节和随意改变材料等不良情况的出现。第三，隐蔽工程的实施情况要在检查施工中仔细检查，防止一些细节导致工程的整体成效。

一 建筑装饰装修工程的发展现状

现代建筑装饰的技术不仅只是作为建筑功能的重要组成部分，还是作为美化建筑的一部分，建筑的专业化要求是主要原因。随着社会的不断发展和进步，现代建筑在建筑装饰施工方面的要求越来越高，这也就对建筑装饰企业的管理提出了更高的要求。不同类型或不同风格的现代建筑，建筑装饰也不尽相同。

伴随着专业性的逐步加强，各建筑物的装饰工程也在进行专业化装饰来增加建筑物的实用价值和美观。但是，因为建筑装饰企业的管理不完善，造成了工程完成后存在点火事故，内部装饰脱落等现象的产生。并且，在中国开始实行大型建筑装饰工程招标后，许多中小企业开始分包工程，因为其水平不高和自立不够并且管理制度和人员不健全等影响了工程的施工管理困难，工程质量存在很多隐患。

所以，工程的根本是质量，也是企业生存和发展的基本。而保证质量的关键是好的企业管理。特别是在社会主义市场经济的条件下，不断提高建筑装饰企业的技术水平和管理水平，是企业保障工程质量的最重要途径。在现代社会下，工程质量被越来越多的企业注重，这主要体现在：第一，施工前段的审查施工图和实地勘察最为重要。第二，应尽量促进设计师和施工人员进行交流和沟通，促进双方的合作配合，防止施工细节和随意改变材料等不良情况的出现。第三，隐蔽工程的实施情况要在检查施工中仔细检查，防止一些细节导致工程的整体成效。

二 装饰材料与设计方案建筑装饰装修的依据是美学原理，把建筑艺术和建筑技术融为一体。装饰的效果很可能将会需要依靠一定的科学技术手段的应用来实现，因此，要考虑到设计方案的可操作性，并利用每种装饰材料自身的特点，运用不断变化的设计来实现这种艺术性极强的作品。因此，装饰的设计与装饰材料和施工管理之间分不开的，提高在该领域的知识能力，掌握施工关键环节的管理以此来促进在装饰装修施工中有指导性的监理是十分重要的。装饰装修工程中所用材料质量的好坏对目标的质量有着很大影响。由于如今装饰材料品种繁多，质量好坏参差不齐，很难轻易识别，因此要对进场的材料严格按照装饰装修工程在投标时封样材料的质量，品种进行验收的控制。这就要求施工者对装饰装修的材料在进场之前，提前告知监理单位，并对材料的外观、尺寸、规格、品种等方面进行检验，将产品的中文说明书，合格证书和有关性能的检测报告参照设计的规范标准之中的要求进行检查。

三 关于现场施工的管理

第一，对于技术掌握的管理。作为一个工程项目，特别是装饰工程，其材料品种繁多，各施工工种班组多，施工工艺复杂。这就要求现场施工管理人员务必做好技术准备。第一，施工图纸必须熟悉，针对具体施工合同要求，尽最大限度去优化每一分项（部）工程，每一道工序。而且要考虑自身的各种资源（设备、资金、材料供应、施工队伍等）和各种气候等自然条件，合理、认真地做好组织计划施工，并以网络图或横道图表示出来，由面及点，从大入小，以确保每一个分项工程都能纳入受控范围之内。第二，针对工程特点，除了具体的施工工艺上作好技术准备外，还必须合理的施工组织计划，特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括工人，技术工长及技术管理人员，施工规范，技术交底、身先士卒，新技术新工艺培训等工作。只有技术管理人员洞悉具体的施工工艺，拥有高素质才能确保施工过程的每一工序步骤一目了然于心，做好各方面突况的处理预防方案，尽在掌握之中，以保证能保质按时地完成。通过有目的有计划的培训，技术交底，可以使工长，施工技术工人熟悉新的材料特性，新的施工工艺，共同提高施工水平、技术操作，进而保证施工的质量。第三，还要从技术角度出发，施工质量问题是否达到有关规范标准要求和相关的设计要求，仅仅有相应的质量检查制度是远远不够的，必须从施工过程中的每一道工序做出严格的要求，而建立完善的质检手段、质检制度都必须经过科学的论证，因此，必须做好技术储备，针对每一施工工艺、每一工序的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程的质量。

第二，对于人员的管理。从某种程度上来说，决定工程成败的关键是人。所有的工程项目均是通过人员的管理组织而创造出来的。只有拥有一支纪律严明的、富有创造力的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。要将将施工队伍中的技术工人和技术管理人员有机地结合成战斗力、凝聚力较强的团队。第一，遵循用人不疑、知人善用、掌控有度、以人为本，职责分明但不失人文亲和力，从而营造出一种荣辱与共的氛围，让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这就需要建筑装饰企业管理人员充分发挥自己的才能，对工人要多举办各类生产生活竞赛活动，多鼓励、奖罚分明，从培养向心力，精神物质上双管齐下。第二，必须明确施工队伍的岗位职责，管理体制，权利明确，做到行必有果，令出必行。拥有一支纪律严明管的得当的施工队伍，就算面对技术复杂，工期紧逼的工程，只要用正确的方法管理，就能按期保质完成施工任务。第三者，针对工程实际运作过程中反馈出的具体情况适当使用经济杠杆的手段，进行规范量化，对人员管理必定起到柳暗花明的作用。

四 结束语:

伴随着我国经济建设不断的发展，加之人们的物质和精神生活水平的日益提高，建筑装饰工程会出现新的变化和问题，与此同时，我们应该做好充足的准备，管理创新，保证建筑装饰工程的健康稳定发展。

建筑装饰工程的目的不仅是完成建筑物的使用要求，而且也要满足人们对建筑装饰审美的要求，还要保证装饰工程的质量，所以企业的管理就显得尤为重要了，建筑装饰管理人员不断地总结经验，不断的学习，才能更好的完成工程。

五 参考文献：

[1] 蔡盛华 装饰装修工程的设计和施工质量探析[j]企业科技与发展2011.8

[2] 曹景润; 白全国 建筑装饰装修工程设计及施工阶段的质量控制[j]山西建筑2007.9.10

篇10

周 勃

（重庆艺术工程职业学院,401336）

摘要：从21 世纪以来，建筑装饰装修智能化施工已经获得了迅速的发展，大致已经形成了一个体系。不论是建设项目的主管

部门，还是建设单位、行业部门，都认为在当前建筑当中，智能化在建筑装饰装修施工管理中的应用是不可或缺的。通过当前的

建筑工程的管理来看依旧存在一些问题，只有通过从业单位、从业人员以及从业管理部门的共同努力，才能将智能化建筑工程

建设管理的更加完善。笔者长期从事建筑智能化施工管理的工作，通过智能化建筑装饰装修施工管理的模式、智能化建筑施工

中存在的问题提出相应的解决措施。

关键词：智能化；建筑；装饰装修；施工；管理

Application of intelligent in architectural decoration in the

construction management

Zhou Bo

(Chongqing art engineering of Career Academy,401336)

Abstract ：Since twenty-first Century,building decoration intelligent construction has gained rapid

development,we have formed a system.Regardless of is the Department in charge of construction project,

the construction unit,or industry sector,are considered in the current building,intelligent application

in architectural decoration construction management is indispensable in.The current construction project

management still has some problems,only through the joint efforts of enterprises,employees and business

management departments,to the intelligent building engineering construction management more perfect.The

author has been engaged in construction management of building intelligent,the existing building decoration

construction management through the intelligent model,intelligent building construction problems,put

forward the corresponding settlement measures.

Keywords ：intelligent;building;decoration;construction;managemen

1 智能化在建筑装饰装修施工管理中的模式

长期以来，我国的建筑智能化工程的管理模式已经从单项子

系统承包转变为智能化工程总承包的形式。自从我国进入世贸组

织后，逐渐同国际先进的管理方式相结合，今后的工程管理模式

一定会朝着智能化建筑管理模式的方向前进。

1.1 单项子系统承包模式

（1）相关机构：建筑机构、设计机构、工程监理机构、单向智

能系统承包机构。

（2）相互关系：建设机构同设计机构、工程监理机构、单向子

系统承包机构之间同属于合同关系，设计机构和单向系统承包机

构是相互配合的关系，工程监理机构是建设机构业主的代表，对

单向系统承包机构进行监督，单向系统承包机构之间也具有相互

配合的关系。

（3）模式特点：管理和配合关系非常复杂，技术接口较多，工

程界面较广，协调工作量较大，管理成本过高，并要求建设机构要

匹配专业完善的工程管理人员。

（4）适用范围：适合规模较小、系统简单、对集成没有要求的

工程项目。

1.2 智能化工程总承包模式

（1）相关机构：建设机构、设计机构、工程监理机构、智能化

工程总承包、单向系统承包机构。

（2）相互关系：建设机构同设计机构、工程监理机构、智能化

工程总承包属于合同关系。设计院同智能化工程总承包是相互配

合的关系。工程监理机构是建设单位业主的人，对于智能化

工程总承包有监督的作用。智能化工程总承包同单向系统分包机

构间的关系，对于其他各方来说属于内部调整关系。

（3）模式特点：引进智能化工程总承包的理念，通过一个具

备资质的公司对智能化工程的工期、安全、质量负责，建设单位只

同总承包机构或者建设机构签署合同。它的优点是：可以简化管

理。智能化工程总承包机构对工程的实施，极大程度降低了建设

单位的现场工作量；可以保障前期的规划设计。智能化工程总承

包机构有实力可以在前期参与进来，可以通过系统进行规划，对

咨询顾问起到一定的作用，还可以减轻一定的工作量，特别是对

于系统集成非常有利。

（4）适用范围：适合用在综合、大型、通用的，并且对于系统

集成要求非常高的工程项目。

1.3 工程项目管理模式

（1）项目管理服务

工程项目管理企业依照合同规定，在决定阶段制定可行性报

告、执行可行性分析以及项目规划；通过规划设计，来提供设计

的管理，通过工程的实施，提供招标、施工管理、采购管理、试

运行、竣工验收等方面的服务。

（2）项目管理承包

对于工程项目的管理来讲，要依照合同约定进行，除却完成

项目管理的全部工作之外，还可以担负起整个合同约定的初步设

计。

工程项目管理模式的特征是：在工程建筑过程当中，因为工

程项目顾问咨询机构给建设机构提供了专业化的服务。就当前来

讲，我国的智能化建筑管理模式还没有成熟，这也是未来我国工

程管理模式的发展趋势，也是同国际先进的工程承包以及工程管

理的方式结合的需求。

2 智能化在建筑装饰装修施工管理中存在的问

题

2.1 设计不到位

建筑智能化系统工程的设计部门主要是针对建筑设计院以

及系统集成商而言。不论是哪一方面，在进行智能化系统工程设

计时都具有各自的缺点，所以会使设计问题影响到工程的质量。

2.2 施工不到位

建筑智能化的装饰装修施工单位是系统集成商，系统集成商

对于智能化系统工程的质量来讲担负着非常大的责任。系统集成

商担负着深化设计、采购材料、安装调试、运行设备的重担，而且

还要对质保期内的维护工作、业主管理人员的培训工作负责，它

在工程中的作用非常关键。

2.3 监理不到位

建筑装饰装修施工监理受建设机构授权，要负责其工程的

质量工作。当前工程监理机构的智能化系统工程监理人员严重不

足。监理机构具备了土建以及设备安装方面的监理人员，很多监

理机构通过电气监理人员来管理智能化系统工程施工。电气监理

人员对于智能化安装施工相关的问题可能会有监理意见。可是他

们对于智能化技术方面的施工的专业知识却不是十分了解，因此

没有发言权，也导致施工人员无法获得相应的指导。

2.4 检测不到位

智能化建筑装饰装修施工管理在结束时要进行检测，检测结

果可以作为评估工程施工质量的根据。当前，第三方检测无法落

实，有的只是一两个项目通过第三方进行检测，甚至还有的工程

根本不进行检测。建设单位也没有意识到检测的重要性。

2.5 验收不到位

施工完成之后就要进行验收，只有验收通过后建筑物才可以

进行使用。质监部门针对建筑物的验收重视度高于水、电、暖、结

构、建筑等方面，质检部门具备这方面的专业技术人员。智能化工

程在施工完成之后一定要通过专项验收，对于验收不合格的地方

一定要提出建议，才是对建设单位负责，对工程负责。

3 智能化在建筑装饰装修施工管理中的措施

设计的整个过程属于建筑智能化的先决条件和基础，施工

的整个过程是建筑智能化成功的关键，那么，同施工的整个过程

的人员及工作流程相对比来讲，不仅需要提高施工人员的整体素

质，还要对施工的整个过程进行监督和检查，这样才可以在保证

质量的前提下，确保施工的各个阶段都可以顺利完成。

3.1 需要组建并配备高水准的施工办理团队，对于施工团队

里的项目经理、质量管理工程师、技术总监都要通过非常严格的

审核，而且对于他们的分管内容一定要做出详细的分工。对于项

目经理来讲，必须具备丰富的弱电系统工程的现场办公经验，对

于现场工程的质量和进度进行负责，而且可以协调同业主及其他

施工单位之间的联系。对于质量管理工程师而言，要对弱电系统

工程的特点非常熟悉，对于执行及验收的准则非常熟悉，需要定

期检查设备，保证施工的质量。对于施工管理技术总监来讲，要具

备丰富的大中型弱电项目的设计及实施的工作经验，进而可以对

现场出现的状况采取相应的措施。

3.2 要提高施工管理人员的操作能力以及综合素质能力。

对于建筑施工装饰装饰中的施工管理人员，不但要具备管理的能

力，还要具备管理整个过程的实际操作能力，这对于整个施工过

程的相关施工图纸、文件的了解可以有个全面的认识并进行相应

的指导，并且对于具体的操作要熟练，对于整个施工过程的各个

环节可以全面掌控。

3.3 在施工的过程里，对于细节部分的掌握和协调要准确。

在施工的整个过程里对于施工的必要环节要预留出洞孔，诸如此

类的细微环节一定要考虑进去，只有这样，才能将整个过程里的

每个环节都设计的更加完美，才能让施工顺利进行。

3.4 在施工的整个过程里通常会出现一些意料之外的事情，

那么对于这些突发状况，就要通过合理的方法进行协调和改进，

特别对于综合布线的安置过程来讲，会经常出现建筑装饰装修方

面的问题，因此，为了不让这些状况发生，就要在开工之前将所有

难题都考量一遍，施工设计时尽可能不影响到房屋的结构和强

度，也要将房屋的美观和效果考虑进去，这样才能有效降低施工

过程对于整个施工系统功能的影响，降低施工过程中突发事件的

发生。

3.5 在综合布线系统完成之后，要先检查用户之间通信是否

畅通，在保证通信畅通的前提下，对系统的连通性以及可靠性进

行检测，对于检测结果要以报告的方式递交上去，并在工程检测

完成后将报告上交到业主方以供检查。在检查的过程里要提供三

个月以上的试用时间，在这个时间里要注重对工程施工质量的检

查，对于没有达到标准的要及时进行调整，以便可以在最快的时

间里符合施工管理的要求。

4 结束语

长久以来，因为各种原因，智能化在建筑装饰装修施工中的

效果差强人意，存在很多问题，主要是由于行业主管部门、建设

机构、设计机构、施工审查机构、施工机构、设备采购机构、监理机

构、质量管理机构、检测机构等等。想要提升建筑智能化管理，就

一定要提升大家的责任感，尤其是行业从业人员、企业、专家等，

只有通过大家的共同努力，才能提升行业的整体荣誉，提升工程

的质量。

参考文献

[1] 谢晓红, 胡毓瑾. 我国现阶段工程项目管理新模式的研究

[J]. 福建建筑.2003.（02）.

[2] 贺光前. 对我国智能建筑行业及建筑智能化系统项目管理的

研究[D]. 对外经济贸易大学.2004.

[3] 李光锐. 广义资源约束下的网络化协同设计多项目管理方法

与应用研究[D]. 重庆大学.2011.

[4] 吕长春. 建筑装饰工程施工质量存在的问题及解决措施[J].

企业技术开发.2012.（14）.

精馏模糊解耦控制系统探究

田彦彦

（郑州华信学院机电工程学院，河南郑州,451150）

摘要：本文介绍了精馏塔的精馏工艺，分析了精馏塔塔顶和塔底温度控制回路的耦合关系，提出了模糊解耦控制应用的必要

性。针对精馏塔塔顶和塔底温度的控制特点，设计了一种双输入双输出模糊解耦控制系统，具体分析了系统中该模糊解耦控制

器的结构以及模糊控制各环节的具体实现方法, 应用Simulink 对控制系统进行仿真研究，得到了较好的控制效果。

关键词：精馏; 模糊控制; 解耦;Simulink

在化工生产过程中，精馏是提纯产品的主要手段，是一种常

见的化工过程控制，广泛地应用于各类化工产品的生产过程中。

因此，对精馏控制理论、仿真、实验和工程的研究，将促进过程控

制理论的发展和应用。

1 精馏工艺介绍

精馏是化工、石油等生产过程中应用极为广泛的传质传热

过程。精馏的目的是利用混合液中各组分具有不同挥发度，将

各组分分离并达到规定的纯度要求。精馏过程通过精馏塔、再沸

器、冷凝器等设备完成，如图1 所示。

图1 精馏过程示意

2 模糊解耦控制应用

对精馏塔的两端质量指标控制时，精馏塔塔顶、塔底产品质

量常分别采用回流量与再沸器加热蒸汽量加以控制。当改变再

沸器加热蒸汽量时，不但会影响塔底的温度，也会影响塔顶的温

度；同样，改变回流量时，也将影响塔底温度的变化，所以塔顶

和塔底两个温度控制系统之间存在着明显的关联。精馏塔温度

控制方案如图2 所示。

图2 精馏塔温度控制方案

以往的控制系统大多数采用PID 控制回路，无法消除回路

间的耦合，故难以得到理想的控制效果。智能解耦控制由于它在

解决非线性方面的独特优势，可以实现对线性和非线性系统在

线精确解耦，解决了传统解耦方法不易实现精确解耦的问题。模

糊解耦控制对控制对象进行解耦，然后针对解耦而成的各单变

量过程进行模糊控制系统设计。

3 模糊控制系统及控制器的组成

3.1 模糊控制系统组成

模糊控制系统的组成类似于一般的控制系统，它跟传统控

制系统的主要差异是用模糊控制器代替了传统控制器，由模糊

控制器、被控对象和反馈传感通道三个核心部分组成，如图3 所

示。

3.2 模糊控制原理

模糊控制器工作的基本原理是：将输入的数学信号经过模

糊化变成模糊变量，送入含有模糊规则的模糊推理模块，经过近

似推理得出结论- 模糊集合，然后被清晰化模块变换成清晰量，

再输出到下一级去调节被控对象，使其输出满意结果。

模糊逻辑控制器有模糊化（D/F）模块、近似推理（R）模块和

清晰化（F/D）三个核心部分组成。模糊控制器组成如图4 所示。

图4 Mamdani 型二维模糊控制器原理图

3.3 Mamdani 型模糊控制器的设计

模糊控制器是模糊控制系统的核心。模糊控制器的结构设

计是确定模糊控制器的输入变量和输出变量。

3.3.1 模糊控制器结构

进行精馏的精馏塔控制目标是两端的产品质量，当塔压恒

定时，温度与成分之间有一一对应关系。对萃取精馏控制系统进

行分析可知相互影响的两个输入变量分别为再沸器加热量和回

流量，输出变量为塔底温度和塔顶温度，所以该系统的模糊控制

器具有双输入双输出的结构形式。采用二维模糊控制器，以误差

和误差变化作为输入变量。二维模糊控制系统如图5 所示。

3.3.2 模糊控制规则

控制规则的设计是设计模糊控制器的关键，一般包括三个

部分设计内容: 选择描述输入输出变量的词集、定义各模糊变

量的模糊子集及建立模糊控制器的控制规则。

对于误差E1、E2，误差变化EC1、EC2 及控制量U1、U2 的

模糊集及其论域定义如下:

模糊集均为: {NB，NM，NS，0，PS，PM，PB}

论域均为: {-6，-5，-4，-3，-2，-1, 0, 1，2，3，4，

5，6}

在Simulink 模糊控制工具箱的FIS 编辑器界面中新建

Mamdani 型模糊推理系统。模糊控制器的控制规则是基于手动

控制策略。利用语言归纳总结手动控制策略的过程，实际上就是

建立模糊控制器的控制规则的过程。结合精馏塔实际的温度控

制特性，由先验知识可得如下的模糊规则：

if Ei is x and ECi is y then Ui is z

建立对应塔顶和塔底温度的Mamdani 型模糊推理系统。在

本文精馏控制系统中模糊控制器的误差和误差变化率使用高斯