装饰装修论文范文
时间：2023-03-21 06:42:06
导语：如何才能写好一篇装饰装修论文，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
1内容灵活、可变
众所周知，大量的固定界面上的装修一旦完成就几乎都是不可更换的，是典型的一次性装修。当一段时间后出现视觉审美疲劳，想要重新换一种装修风格时，就只能采用拆除等破坏性手段，这就导致很多材料和资源的浪费，而随着国家对环境保护与资源利用的越来越重视，这样的装修方式必然跟不上社会发展的需要。而软装饰更多的是依靠家具、生活用品、物件摆设等来营造环境的美感，可随时更换，故不存在拆除等问题，有利于保护环境、节约资源，客厅、卧室装修，基本界面确定后，墙纸、挂画、吊灯、家具、窗帘以及其他摆饰等都可根据需要随时更换。
2体现性格特征软装饰
作为室内环境的重要组成部分，体现居住性格特征、文化底蕴、生活习惯等各种特征。不同的文化特征产生了不同的文化观念、性格气质和审美情趣，通过布置不同的软装饰可以产生不同的室内设计风格以及引起不同的视觉、触觉、气味、听觉的感官享受，例如艳丽的色彩一般代表主人开朗活泼、热情奔放的个性，而偏冷的色彩则显示主人安静温婉、含蓄内敛的性格。居室由软装饰材料形成室内基本色调，显示室内空间时尚、简洁的特质，传达居者时尚、安静、简约的个性信息。
3烘托环境氛围
气氛是内部空间环境给人的整体印象，它虽然看不见摸不着，但是却能够被人感受，还能引人联想并给人启迪，是一种精神层面的享受。在室内氛围营造中，通透醒目的剪纸艺术可体现欢快热烈的喜庆气氛，以米色为主色调的诸如家具等装饰品可体现亲切随和的轻松气氛，以各种挂画、植物等装饰为主可体现高雅清新的文化艺术气氛等。例如在陈设品的布置过程中，我们可以通过家具、屏风、植物等移动物品来对室内进行空间功能的划分，一把凳子、一组低柜或一个小型雕塑，我们都可以利用其位置的摆放来框定出一个特定的心理区域。因此软装饰通常具有较强的视觉感知度和独特的语汇，它对烘托室内环境的气氛有巨大的作用。
二、软装饰的表现方法
一个完美的软装饰设计，它的表现方式不一定取决于装饰物的名贵或稀有，而更多的是体现一种风格、品味。采用贵重材料制作的艺术品固然身价百倍，但采用廉价材料也有可能成为精美的软装饰用品，例如在室内装修中经常出现的各种竹、木、藤、草，甚至树根、顽石之类，在设计师的精心处理之下，也能成为高超的艺术精品，成为令人喜爱的软装饰精品。通常软装饰的表现方法有如下几点：
1依据主题表现
根据不同的民族、阶层、年龄等因素，选择富有时代精神的主题如“简洁时尚”、“回归自然”等，软装饰配套设计的造型、风格、色彩及表现手法都可以围绕着主题展开，主体性配套法可以使人透过室内环境，感受到特有的文化内涵。
2依据色彩表现
软装饰配套设计的整体色彩倾向，对室内软环境的创造起着决定性的作用，例如在儿童房设计中通过将空间中的物体统一在一个明确的色调中并确定一个活泼、明亮的主导色彩，按照求大同、存小异的原则选择各种装饰物搭配组合，体现活泼、开朗的儿童乐趣效果。
3依据材质表现
在软装饰中同类的材质在形态上一般可以呈现出统一的视觉效果，如天然棉纤维的软装饰织物就比人造纤维更质朴自然。不同场合的家具，家具覆罩类软装饰的面料选择也应不同。一般家用沙发，可选择长毛绒类织物、手感舒适的针织尼龙织物、立体感强的化纤织物及色彩鲜艳、图案鲜明的沙，使沙发给人优雅舒适之感，且能有效消除疲劳；也可选择质地较软的皮革，给人气派之感；再以桌布为例，桌布是餐厅、会议室等桌面的实用物兼装饰物，尽管它的覆盖面积较小，但却能起到锦上添花的效果。
三、结语
篇2
教师为工程造价课程的教学和学生的自主学习提供了多元化立体教学资源，网站内容丰富生动图文并茂，鼓励学生借助信息技术手段主动学习、自主学习。教师团队首先对课程进行定位、确定培养目标、设计思路、课程内容、课程教学方法和手段。然后从基本教学资源、拓展教学资源等方面进行精品资源共享网站建设，在网络资源平台上教学大纲、课程安排、教学设计、电子教案、教学课件、施工技术视频、教学团队信息、工程案例库、习题库、实践教学、动画教学课件，拓展资料及作业等信息，丰富和完善教学资源。为了突出高等职业教育特色，吸取传统课程教学优点，充分考虑高职就业实际，装饰装修资源共享网站，引入大量工程实例说明知识点的应用，以项目为引导、以任务为模块进行设计，每个项目均附有项目内容、学习目标、技能目标。教学要求、项目导学、重点难点、主要参考资料指导等。每个项目下设若干个学习任务。每个任务均附有任务引入、任务分析、知识链接、教案讲义、教学案例、实训任务书、教学工作页、教学课件、知识回顾、练习作业题以及有关的工程照片图片、工程录像及形式各异的思考与讨论和综合性实训题目，达到学、练同步的目的。文字精练、重点突出、图文并茂、能理论联系实际，深入浅出，通俗易懂。并形成多元化立体式资料。教学内容实用具体可操作性强与国家的相关法规、政策等紧密相连。强化职业能力训练，方便学生理解与自学。综合开发学生的职业能力。强化学生创新能力的培养，提高学生就业上岗和职业变化的适应能力。
二、实现优质教学资源共享
学生可以通过网络便捷登陆网站。网站内容生动、媒体多样、使用方便。学生的课前预习、课后复习都可以在网络上进行。并且通过网络巩固和加深知识点。学生通过资源共享网站了解装饰装修工程造价课程的一些基本情况，查阅课程实训要求、任务书、指导书等相关资料；课后，教学录像、电子教材、电子教案、电子课件等相关资源还可以方便地被查阅，通过网络学生亲自探索参与整个学习过程，学生学习方式得到了最大限度转变。学生们的学习、网上测试、作业等都可以在精品资源共享网站上进行。同时增加互动交流环节，借助网络师生进行网上互动、答疑、交流，不理解的问题可以在网上留言，教师及时解答。网络技术和多媒体技术的应用促进了师生研究、协作式学习。形成高效开放式的教学模式，学生的职业素养、创新能力都得到了极大的提高。
三、不断更新丰富教学网站
篇3
关键词：装修；设计；风格；绿色
人们追求幸福、健康和美好，就要求有一个舒心优雅的生态环境，因此，人们对城市建设提出了一系列的目标要求，即卫生城市、花园城市、园林城市、生态城市等等。由于现代城市的建设直接影响着人们生活理念的提升，不仅要求生活在良好的城市生态环境中，而且对家居室内环境有了更新的追求。因为居室与每个人的生活息息相关，人们大部分时间是在室内度过的，所以随着人们对物质和精神要求的不断提高，对审美意识和居住生态环境质量也提出了更高的要求。
一、当前家居装饰设计的主要风格
针对当下的家居装饰的理念和思潮，根据居住者的性格、年龄、职业、文化层次、志趣、爱好等方面的要求，表现为多种文化内涵和风格特色的家居装饰装修形式，其风格主要有以下几种：中国传统风格：中国传统崇尚庄重和优雅。吸取中国传统木构架构筑室内藻井天棚、屏风、隔扇等装饰。多采用对称的空间构图方式，笔彩庄重而简练，空间气氛宁静雅致而简朴。乡土风格：主要表现为尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。自然风格：崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑别适宜，备受人们喜爱。
复古风格：人们对现代生活要求不断得到满足时，又萌发出一种向往传统、怀念古老饰品、珍爱有艺术价值的传统家具陈设，再配以相同格调的壁纸、帘幔、地毯、家具外罩等装饰织物，给室内增添了端庄、典雅的贵族气氛。西洋古典风格：这是一种追求华丽、高雅的古典风格。居室色彩主调为白色。家具为古典弯腿式，家具、门、窗漆成白色。擅用各种花饰、丰富的木线变化、富丽的窗帘帷幄是西式传统室内装饰的固定模式，空间环境多表现出华美、富丽、浪漫的气氛。西洋现代风格：以简洁明快为主要特点，重视室内空间的使用效能，强调室内布置按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合，主张废弃多余的、繁琐的附加装饰，使质和神韵。
混合型风格：在空间结构上既讲求现代实用，又吸取传统的特征，在装饰与陈设中融中西为一体。如传统的屏风、茶几，现代风格的墙画及门窗装修，新型的沙发，使人感受到不拘一格。
二、家居装饰装修设计的基本原则
1、保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理；根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。
2、个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。
3、经济性原则：从自身条件出发，结合居室的结构特点，精心设计，把不同档次的材料进行巧妙组合，充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性，就能达到既经济又实用的美化原则。不提倡透支装修，不提倡豪华型装修，家庭装修要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。
4、实用性原则：实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居住者提供空间环境；二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置，一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。
5、美观化原则：美观化是指居室的装饰要具有艺术性，特别是要体现个体的独特审美情趣。
6、习惯性原则：家庭装修要的是艺术美的追求，但必须以尊重主人的生活习惯为前提，艺术取向要与生活价值取向相一致，与生活习惯相和谐。
7、环保性原则：搞装修也要树立环保意识。在材料的选配上应首选环保材料，注意节能、降耗、无污染，特别要在采光、通风、除臭、防油等方面下功夫。
四、二十一世纪的新型设计理念
室内设计具有物质功能和精神功能的两重性，设计在满足物质功能合理的基础上，更重要的是要满足精神功能的要求。一是要创造风格、意境和情趣来满足人的审美要求；二是要形象简捷、造型亲切、经久耐用、界面友好（细部设计亲切友好）、功能多样、材料自然、无毒无害可再生的特点；这样的设计才是受人们欢迎的创新设计。
（一）最时尚的设计理念--简约
最时尚的设计理念就是简约。交大嘉园的总技术顾问胡宏述先生认为，这种简约可以体现在建筑功能空间的简化、空间分隔的弱化、装修装饰的简洁。在一些豪宅里为了提高居住的舒适度增加了不同功能空间，主要采用传统整墙隔断，加大了套型面积，提高了房屋成本，并且套内空间过于复杂影响了日照采光条件，又增加了设计难度。如果简约，采用简洁的方法，实用色彩、地面材料、隔断、灯光等不同要素都可以暗示不同的空间功能。也是提高住房舒适度最短平快的方法。从某种意义上讲空间是一种感觉，引发读书的感觉是书房，引发娱乐念头的是活动厅。再说严严实实的方盒子空间并不完美，墙体是对空间最大的束缚，流动的空间是很美的
（二）、室内装饰走向绿色设计
1、室内“绿色设计”概念
室内设计是连续精神文明与物质文明的桥梁，人类寄希望于通过设计来改善人类自身的生存环境。随着人们对环境意识的觉醒，对生存环境有了新的认识，住在城市水泥方盒子中的人们向往自然，提倡绿色食品，喝天然饮料，用自然材料，渴望住在大自然绿色环境中，因此希望使自己的居室环境走向绿色回归自然，反映在室内设计活动中可称为室内“绿色设计”，所设计的住宅称生态住宅。它与城市规划设计、建筑设计一样，其总目标是人与自然和谐共存、人类与地球可持续发展，设计具有高科技加情感的特征。
2、室内“绿色设计”手法
（1）室内设计室外化。人们厌烦在水泥方盒子中生活，渴望获得自然。设计师通过设计把室内做得如同室外一般，把自然引进室内，这种设计手法称为室内设计室外化。
（2）通过建筑设计或改造建筑设计使室内外通透，或打开部分墙面，使室内外一体化，创造出开敞的流动空间，让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。
（3）在城市住宅中，甚至餐饮商业服务的内部空间中也追求田园风味，通过设计营造农家田园的朴实无华、实用舒适的气氛。以及在室内设计中运用有生命的造型艺术；室内绿化盆栽、盆景、水景、插花等景观来获得小中见大、咫尺千里，移天缩地的对自然的感受。在这方面中国传统盆景艺术有丰富的遗产可以继承。
（4）用绘画手段在室内创造出山水，绿化景观，是受到原始人类洞穴中岩画的影响，室内风景壁画、植物花卉、云天水色等，既有把大自然引进室内的效果，又增加了室内艺术氛围。
（5）运用室内造园手法，如四季厅，共享空间中营造较大型自然景观的庭院设计，这些全天候的花园，受到人们欢迎。
（6）在室内设计中强调自然材质肌理的应用，让使用者感知自然材质，回归原始和自然，设计师对表层选材和处理十分重视，用强调素材的肌理、暗示功能性来突破框，大胆地原封不动地表露水泥表面、木材质地、金属等材质，着意显示素材肌理和本来面目。有的材质原始粗犷，有的则施以精密的打磨，使之具有冷静光滑的表面，都能牵动人们的情思，用各种艺术手法来进行设计，使生活在城市中的人们所具有潜在的怀乡、回归自然的情绪得到补偿。
（7）在室内环境创造中采用模拟大自然的音声效果、气味效果的手法，如花香鸟语、风声浪涛等动态环境效果，让人们在室内就能获得进入大自然的嗅觉、听觉感受，科技高度发展为设计创造提供了实现的可能性。
（8）环境是生态学的范畴，人类设计创造活动应符合生态学的要求，在这一人与地球可持续发展的战略思想指导下，生态设计和研究备受重视。
3、室内“绿色设计”未来
篇4
关键词：建筑装饰装修、行业发展、对策
中图分类号：TS958文献标识码： A
前言: 为了更好的保护建筑的主体结构和完善美化的建筑物，因此需要对建筑物进行装饰装修，对于建筑物的装饰装修能够弥补建筑中的不足之处，让建筑变得更加适应人们的审美和对建筑物的需求。在现代化的建筑中，建筑物的装饰装修能够弥补建筑中出现的瑕疵，使得建筑物更加的完美，质量的待进一步的提高。所以，在当今建筑物的装饰装修已经成为建筑完成的一部分。
1、建筑装饰装修行业存在的问题
1.1装饰装修施工无设计导致工程质量差
一些施工单位不按着安全的设计、施工标准和正确操作的规程作业，存在无资质的施工情况，从而造成装饰装修工程质量的低劣，人身伤害、财务损失的事件时有发生。
1.2装饰装修施工危及建筑的安全
在装饰装修施工的过程中，存在着随意改变和破坏建筑的结构体，改变室内的分隔，增加楼层等现象，这些做法破坏了原始的建筑结构体系，降低了原建筑的设计承载能力，这将危及建筑物的安全及人民的生命财产安全。
1.3建筑装饰装修施工不符合防火规范
在建筑装饰装修的施工中大量使用易燃性的材料，电气等安装的设备不符合安全用电规程，存在着非常大的火灾隐患。
1.4建筑装饰装修技术力量薄弱
近年来，建筑装饰装修市场高速发展，但是建筑装饰装修技术人才的成长和培养相对滞后，尤其高级人才更显匾乏。这种情况反映在装饰装修工程中，出现了许多工程质量事故，以及粗制滥造、艺术性不高等装饰装修工程。
1.5建筑装饰装修行业管理薄弱、市场秩序较乱
一些不具备设计、施工资质和质量无保证能力的企业随意承揽装修工程，有的项目被层层转包或以包代管，致使建筑装饰装修工程质量无法得到保证。住宅等装饰装修项目分散，量大面广，相关管理部门无法做到全面、有效地管理与监督。
1.6无资质从业带来建筑装饰装修质量安全隐患
持有住宅建筑管理部门颁发的建筑装饰施工资质的装饰装修企业，能够加强对从业人员的质量和安全管理培训，严格执行建筑装饰施工技术操作规程，具体包括现场勘察、图纸设计、质量安全管理、资料整理、竣工验收、跟踪服务等程序，保证了施工项目的质量和安全。近年来，正规装饰企业的建筑装饰工程无一例质量、安全生产事故发生。不具备建筑装饰装修专业资质的企业或临时装修队伍承接了大部分公共建筑装饰工程和90%以上的住宅室内装饰装修工程，但基本处于无序监管状态，其共同特点如下:无企业资质，普遍存在管理落后、不熟悉基本建设程序的问题;绝大部分从业人员不具备从业资格，由于没有经过基本素质培训，缺乏必要施工素质和能力;这些企业或临时装修队伍一般承接施工规模小且周期短的工程，快进快出，对工程不承担或无力承担质量安全责任，因而监管难度大。突出的装饰装修质量安全隐患表现在如下几个方面:随意改变承重结构，任意增加建筑荷载，留下建筑结构的安全隐患;不按操作规范进行用电，具体表现在施工过程中严重超负载用电和室内布线不规范、偷工减料，由此留下建筑物的火灾隐患;装修选材以次充好，大量使用含有甲醛、苯、氧、氨等有害物质超标材料，给装修家庭得成员带来健康危害。近年来，建筑装饰工程因质量、安全、扰民等问题导致的投诉上访事件居高不下，给社会带来许多不安定因素。
2、建筑装饰装修行业提出的建议
面对装饰装修行业的好形势和装饰装修行业存在的问题，只有认真研究加以解决，才能更好地引导建筑装饰装修行业健康、快速地向前发展。
2.1加强建筑装饰装修行业的管理
针对建筑装饰装修行业存在的问题，首要的工作是要加强建筑装饰装修行业的行业管理。解决建筑装饰装修施工中无照经营的混乱问题;坚决取缔无证、无照、无技术的“三无”装饰装修施工队伍;杜绝假冒伪劣、不合格的装饰装修材料及其制品流人市场;杜绝施工单位在装饰装修施工中偷工减料、粗制滥造行为及违章事故的发生。
2.2努力提高建筑装饰装修设计水平
施工单位应转变传统的建筑装饰装修设计观念，在考虑建筑内部空间功能合理的同时，应注意考虑环境效益、艺术效果和时间效益。在建筑装饰装修设计中要着重解决如何弘扬我国优秀的传统文化与现代装饰装修相结合;如何处理大环境和小环境的关系，特别是在街区店铺的装饰装修设计中，如何改变杂乱无章、缺乏统一协调、整体美观等问题。在居室装饰装修中，要研究适合不同层次消费者的需要，从装饰装修设计人手，因地制宜地推出不同层次的样板间，供用户选择，以引导人们正确、合理消费。
2.3大力培养建筑装饰装修技术人才
为了提高建筑装饰装修行业队伍的素质，必须从培养人才人手。可开办各种形式的培训班和不同层次的学校及相关专业，培养不同层次的专业技术人才，以提高装饰装修行业队伍的技术素质。
2.4促使装饰装修材料不断更新换代
企业应重视新型装饰装修材料的开发和研究，研制更多的轻质、高强、耐火、无毒、美观、经济的装饰装修材料，使建筑装饰装修材料绿色化，满足装饰装修市场的发展需要。
3、建筑装饰装修行业发展的措施及对策
3.1培育开拓创新的建筑装饰装修骨干企业
强化建筑装饰装修企业的资质管理，严格执行建筑装饰装修企业资质准入制度。已获得工商营业执照仍未取得建筑业装饰装修资质的企业，应及时申报建筑业装饰装修资质。未取得建筑装饰装修资质的企业，不得从事建筑装饰装修工程的经营行为。同时，加大对企业的政策和资金扶持力度，打造一批立足本地、开拓外地的龙头骨干企业，争取到“十二五”末，培育实力强、信誉好、年生产能力过亿元的装饰装修龙头企业，以及重管理、懂质量和信誉好的骨干企业。另外，从政策宣传、规范普及、技能培训和人才引进等方而提高从业人员的整体素质，使建筑装饰装修行业向管理化、规范化和技术化的方向发展。
3.2打造结构优化的建筑装饰装修产业链
引导有条件的建筑装饰装修企业向产品多样化、加工现代化、组装专业化和服务社会化方向发展。政府和职能部门应从政策、资金、技术、人力资源等方而加大对企业的指导和扶持力度，调整和优化产业结构。充分发挥龙头骨干企业的中坚作用，引导企业在创新设计、施工技术、人才培养、提高资源利用率等方而起表率作用，由此推动建筑装饰装修行业的快速健康发展。
结束语：我国装饰装修行业随着房地产市场的红火也走向成熟与理智，行业的管理水平也会随之提高，行业的发展也会促进企业软硬件的快速发展。在这样的市场背景下，如何更有效地控制企业成本、提高工作效率，提升企业核心竞争力，是摆在众多装饰企业管理者面前永不休比的话题。企业欲在市场上立于不败之地，就必须进行信息化建设，具有“科技为先导，管理为根本”的管理思路，企业进行信息化建设已经成为时下国内装饰企业迎接新经济时代的挑战、成为新经济的主体、在市场竞争中的制胜武器。国内装饰装修行业还没有一整套与之相适应的信息化管理平台得到行业的认可与推广，因此，这才是我国装饰行业发展必须突破的瓶颈之一，才是进行全面信息化建设的迫切任务。
参考文献：
[1]韦天然.论我国建筑装饰装修行业的发展[[J].企业科技与发展:下半月，2011(6).
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关键词:精装修；成本；控制
中图分类号：F045.33 文献标识码：A 文章编号：
0引言
哥本哈根会议是一场历史性的会议，在经历了这次会议的洗礼后，全球正在开展一场低碳革命，而绿色低碳住宅也是其重要的组成部分。在商品房中，精装修是整个低碳活动的主要突破口。在大的市场发展背景下，加上国家政策的推动作用，使得现如今精装房在全国范围内如星火燎原一样飞速发展。2002年起，建筑部门出台一系列的政策，为精装修住宅的发展起到推动作用。但是在整个精装修住宅的发展过程中还是遇到了一系列的棘手问题，其中最值得我们关注的就是其装修成本与消费者功能需要的协调问题。其实质恩就是怎样去合理控制装修成本，才能使得即能是成本得到降低还能使的消费者满意。
1价值工程
价值工程的概念基本可以概括为在各个相关领域的通力合作下，对研究的对象其功能和费用进行细致分析，用于提高研究对象最终价值的思想管理方法。这个概念中多提到的价值一词其实本质上是个相对概念，它是衡量某个事物有效程度的一个标尺，可以利用一个数学公式来对其进行解释，公式为V=FC,其中, 其中V代表价值;F代表研究对象的功能;C代表成本。
2住宅精装修的定义
住宅的精装修主要是指在房屋交付消费者之前，对其房屋的所有可使用空间进行全面的粉刷，基本功能器具设备安装到位,精装修房是已经完全脱离生产过程,基本满足居住使用要求的商品房,消费者对住宅主体不需要进行顶、墙、地的装修施工,只需要经过配套的家具、饰物、用具、用品的陈列和摆设就可居住。
3基于价值工程的住宅精装修方案成本控制模式
3.1对方案进行价值工程分析
初步设计的方案功能与成本会有不同程度的不匹配,可以通过价值工程来进行功能的优化以及成本的有效控制。依据《住宅装修一次到位实施导则》,装修的功能主要有:F1美化室内空间,F2利用和再塑室内空间,F3隐蔽结构及设备,F4提高住宅物理性能,F5提高住宅实用性,共5个功能。不同的客户需要,各功能的相对重要性不一样,需要进行目标客户的市场调查;为提高市场调查效率,采用基于市场调查的0~4两两比较打分加权平均法来确定功能重要性系数(权重),其流程如下:
1)建立评分模型。
对Fi的5个功能的相对重要性两两评分,如图1所示。
Zij通过功能横向比较重要性得到,其中4—重要得多,3—重要,2—同等重要,1—不如重要,0—远不如重要;如F1与F2相比同等重要,则Z12=2。可以将这些用文字表达,形成一个完整的调查问卷。
2)进行问卷调查,并统计结果。
通过发放问卷,收集一手数据,并由:功能比较得分=累计得分有效问卷数得出各功能两两比较的综合得分,然后根据0—4评分法两两比较的功能重要性相加必等于4换算出完整的各功能比较得分。
3)计算Fi各功能的重要性系数。
Fi各功能指标的重要性系数wFi=Fi功能比较得分和÷功能比较得分的总和。其中,i=1,…,5。
3.2功能现实成本C的计算
功能现实成本的计算是将产品或部件的成本换算成功能的现实成本。精装修工程分为:天棚工程、地面工程、墙柱面工程、门窗工程、家具工程、水电气安装工程、厨卫设备工程及其他工程。这些工程在不同程度发挥着精装修的各项功能,将功能与工程配对后,将分项工程成本分摊到各个功能上。下面以某案例进行说明,某装修方案成本估算为41 000元,其功能现实成本计算见表1。
3.3功能评价值F的计算
功能评价值F可以用目标成本来表示,是指可靠地实现用户要求功能的最低成本[5],根据市场调查,目标客户群较接受的装修价格是在35 000元~40 000元之间,将35 000元作为该户型装修方案的目标成本。根据前面的功能重要性评定,Fi各功能相对重要性系数为:wFi,其中i=1,…,5,∑5i=1wFi=1 ,按权重分配目标成本,见表2。
3.4计算功能价值V,分析功能成本的合理匹配程度
根据前面的功能评价值F(目标成本)和功能现实成本C,可以得出计算功能价值V=功能评价值F功能现实成本C,以及成本的降低幅度，见表3。
由表3可以看到,多数功能的价值系数均小于1,形成这样结果的原因一方面是方案的现实成本40 776元比方案的目标成本35 000元大得多,另一方面则是方案本身各成本与功能不够匹配;其中较突出的是F1功能,从表3中可以看到该功能价值系数较低,成本可降低幅度达到了2 908.2元。
3.5确定价值工程对象及改进方向
对装修方案进行价值工程分析,就是使每个分部工程的价值系数尽可能趋近于1,即各个功能与成本尽量匹配。为此,确定的改进对象是:
1)功能价值系数V低的功能。
2)成本降低幅度(ΔC=C-F)值大的功能。
3)功能价值系数V明显过大的功能。
根据表3计算的各功能价值及成本降低幅度,我们集中精力,将价值工程研究的重点放在F1和F5这两个成本降低幅度大的功能上。
3.6优化改进
针对选择的价值工程对象,寻找F1(美化室内空间)以及F2(提高住宅实用性)这两项功能现实成本过高的原因,尽可能创造多的改进措施,形成一系列建议案,如将防水石膏板吊顶改为天棚榉木天花(拼花)等。同样地,地面工程,墙柱面工程等也有一系列的建议案,这里不一一列举,最后,将这些建议案和保留的原方案项组合整理,得到优化后的装修方案,该方案成本估算30 846元。优化后的方案比原方案节约了近1万元,而该方案相对应的户型在整个小区中有500多套,也就是说整个优化方案使项目节约了500多万元,故实际应用效果明显。
4结语
精装修房是未来商品房的发展方向,而目前我国价值工程界在这方面的研究并不多,因此,提出应用价值工程对精装修方案进行成本控制方法,形成一个较为清晰的工作模式和流程,为以后价值工程在精装修领域的推广和应用提供参考。
参考文献:
[1]戴瑜兴主编,民用建筑电气设计手册[M].北京:中国建筑工业出版社, 1999: 35-75.
[2]任元会,卞铠生,姚家祎,等.工业与民用配电设计手册(第三版)[M].北京:中国电力出版社, 2006: 42-56.
篇6
1．1施工队伍方面所留下的安全隐患
随着我国的房地产市场的蓬勃发展，目前市面上的装修企业的数量很多，但是实际的装修水平确实参差不齐的，而且很多的施工队伍完全都没有相应的资质，一项工程经过多方面的转手再临时搭建的草台班子，这样的队伍本身就没有相应的操作规范而且往往都不会找有资质的设计公司来进行专业化的设计，很多时候完全就是他的一个意见或者是业主的一个想法就可以随便的落实，但是这些做法会对房屋的整体结构带来怎样的改变，往往缺乏专业的考证，这样一来就很容易会在施工的过程中造成遗留的安全隐患。在对装修的企业进行选择的时候，报价一直都是一个很重要的参考因素，所以为了可以取得项目，很多的企业就不惜违背市场规律，用不合理的低价来取得装修的项目权，之后再为了保证利益而使用劣质的材料来保证自己的利益空间，这样的做法就肯定会留下巨大的安全隐患。
1．2在具体的施工的过程中留下的安全隐患
1．2.1对于墙体的改动在现在的装修过程中发现，对于墙体的改动越来越频繁。根据设计规范，墙体主要分为承重墙与非承重墙两大类，承重墙由于需要承接水平或者横向的负重，是严禁随意改动的，但是在施工的过程中，为了施工的方便以及其他的一些因素，很多的时候施工人员就会对承重墙进行改动，改动之后就会对原有的设计承载负荷造成一定的问题。还有一种情况就是随意的增加墙体，而这些增加的墙体也都并没有经过正规的核算，这样一来就很容易出现安全问题。1．2.2火灾隐患随着材料科技水平的发展，目前的市场上充斥着越来越多的新型的装修材料，特别是一些复合型的材料中所含有的易燃成分由于在施工的过程中没有做好严格的阻燃处理，这些材料在以后的使用中就会带来很大的安全隐患，由于装修材料的易燃性而引发的火灾近年来屡见不鲜，一旦发生都会造成巨大的人命以及财产的损失。而且在施工现场中，临时拉接的电线，油漆作业，明火的作业以及对于易燃易爆的气体处置不当也很容易引发现场的大火发生。1．2.3有害气体污染隐患装修材料的多样化发展，使得近年来各种怪病频发，而且各种的装修材料的不当使用而造成的污染物的叠加的情况也不容忽视，在装修材料的石板、板材、油漆等材料要是使用的是非标以及使用的数量超过了一定的范围，就会对人体健康带来威胁，产生甲醛、苯、氨等挥发性的气体污染，直接对人体的生命健康带来威胁。
2对于减少装修过程中安全隐患的建议
2．1专业化的设计方案
对于这些安全隐患，在设计之初就需要可以很清楚的考虑到。在设计的阶段就需要可以严格把关。在设计之初就需要可以严格的按照建筑工程设计标准的规范来对相关的问题进行把关，再来设计出科学规范的施工图纸。如果相应的问题涉及到建筑主体以及主体建筑的承重结构，必须要在取得原先的设计单位的科学验证后才可以开工;对于那些涉及到非建筑主体结构和承重结构，要对其施工的可操作性做出考量，绝对不可以影响到其整体的抗震性能和消防功能;而且在材料的选择上也都需要可以尽可能的来选择那些轻质高强、环保的材料。在追求理想的空间环境效果的同时，也要合理的来利用装修方案，把安全意识完全的落实到设计的过程中去，只有这样才能够最大的降低后续的施工过程中的安全隐患。
2．2在施工现场落实责任到位
在装修项目的实际施工过程中，项目经理需要可以把控制项目的安全作为工作中的重点来抓。在施工之前需要项目经理可以根据项目的特点以及项目本身的一些情况来对于这其中可能会存在的一些安全隐患进行事先的预估以及对相应的突况准备好应急预案，现场也都需要有足够的安全人员以及应急的设备，只有这样才能够真正的做到防患于未然。项目的施工过程中也都需要可以规定在固定的时间间隔内安排专门的人员来进行监督，对于各种的问题要进行及时的排查，一旦发现问题也都需要可以采用有效地办法来将隐患进行排除，只有做到这些才能够最大范围的降低安全隐患。
2．3在施工现场加强管理
对于安全隐患，我们一定要相信通过科学的管理是有可能在很大的程度上消除这些隐患的，在施工的过程中加强管理，让管理的过程更加的规范化，就可以对于绝大多数的安全隐患进行避免掉。在施工中必须要有施工组织设计，对于那些专项的施工也都必须要具有专项的施工方案，对于技术难度较大的施工方案也都需要经过多方面的论证，对于施工过程中所产生的对于房屋的改动也要及时的进行追查;对于那些高空作业以及易燃易爆的施工项目也要进行严格的管控，特别是对于那些有毒有害并且还极易燃烧的复合型的材料要进行有效地控制;除此之外还要对施工过程中的施工的作业流程进行规范化以及对于操作安全的管理也都需要可以落到实处，在现场施工方面，保障安全需要多方面进行共同的努力，才可以最大的来降低装修的过程中的安全隐患。
3结语
篇7
关键词：机械设备；维修保养；现状；对策
中图分类号：U673 文献标识码： A
前言：当前社会经济体制的不断发展，给工业企业带来了很大的发展机遇，但是，也带来激烈的竞争，在企业的发展中，良好的性能是机械设备工作状态的重要保证，为了使机械设备能够始终保持在一个良好的工作状态下运转，企业必须要做好对机械设备的日常维修与检测。
一、机械故障的表现与形成原因
（一）机械故障的具体表现。
机械设备在出现故障时，其具体表现形式主要有以下几个方面：
（1）异常声响。机械设备在良好的工作状态下，会发出均匀、轻微的升声响。当设备所发出的声响有均匀变为杂乱、沉重时，那么就表示机械设备已经出现了故障，需及时将故障解决。（2）异常震动。在良好的工作状态下，机械设备会有一定的震动，这种震动较为轻微，且十分均匀。但当设备出现较为强烈且不均匀的震动时，那么表示机械设备已经出现故障问题。（3）机身过热。机械设备长时间工作或工作行为异常会导致发动机、制动器、轴承等部位出现温度值超过标准范围的情况，这种情况被统称为机身过热。如果当机身过热时没有对其进行有效检测与维修，那么极有可能引起机械设备部件烧毁报废故障。
（二）机械故障的形成原因。
机械故障的形成原因是多方面的，在本文中选取其中具有典型性的机电原因进行分析：
（1）设备超负荷运转。每一个机械设备都有机身的极限工作水平，如果出现超极限工作水平工作的情况，那么机械设备的工作负荷会成倍增加，磨损程度也会随之成倍增加，进而导致机身发热、异常震动、异常声响等现象的出现，如果不对问题进行及时处理，那么机械设备的工作能力会迅速下降，并出现各种故障。（2）零件损坏引起的整机故障。机械设备在工作过程中会遇到各种各样的问题，这些问题的出现会导致机械设备零件出现故障问题，例如裂缝、折断等。当机械设备部分零件出现问题时，那么其就会失去自身的最佳工作状态，从而导致自身的工作状态与设备其他部分不相符的情况，如果不对存在故障零件加以维修和更换，那么其必然会造成机械设备的综合能力损耗，甚至是更为严重的机械设备故障。（3）人为操作失误。在机械设备工作过程中，工作人员操作行为的正确与否会直接影响到机械设备的工作效率，如果出现操作失误，那么不仅会影响机械设备的正常运转，程度较强的还会导致机械设备出现故障问题。在人为因素影响方面可以分为有意识和无意识两方面。有意识错误是指工作人员在技术观念、规则、技艺等方面的不足而引起的。无意识错误是工作人员在潜意识中形成的错误操作习惯或忘记正确操作行为而造成的。
二、当前机械设备维修保养工作中的现状
（一）机械设备安全管理维修手段过于简单
目前我国的机械加工制造行业对于机械设备依赖性较大，特别是一些中小型企业在生产过程中往往过分地追求机械生产利润，而忽略了机械生产设备的定期安全维护与管理计划，或者安全管理与维护标准只是简单地项目标注，并没有细节化地深入，导致整个机械安全管理过程比较随意。
（二）机械设备维修人员缺乏应有素质
机械制造加工设备的维修需要具备专业机械管理与维修水平的人才参与，其中涉及了许多机械电子的专业知识与技术内容，而企业的安全管理人员素质良莠不齐，缺乏常规的安全管理素质与维修技术，导致许多企业的机械设备管理部门形如虚设。特别是一些较小型的经济企业中的机械设备管理队伍大多由农民工群体组成，非专业人员并不熟悉机械设备的内部构造，大部分工作都没有按严格标准完成，安全管理与维修工作停留在形式化阶段。
（三）机械设备维修工作缺乏专业监管
长期以来，国内的经济生产企业为节省生产成本大多只是针对机械设备建立了安全管理与维修部门，而就该部门工作落实情况缺乏有效的监管机制，没有专门的监督部门对其进行管理。安全管理与维修工作自由度就比较高，工作人员工作态度散漫等，造成了一些不良后果。
三、进一步完善机械维修养护的对策
（一）组织建设高素质的维修养护人才队伍
在当前科学技术水平不断提升的影响下，现代企业机械设备维修与检测工作的开展形势也发生了一定的转变，已经由之前的被动维修与检测逐渐的变为当前的预防性维修与检测，再加上当前机械设备组织结构的逐渐复杂化，这为维修与检测工作者提出了越来越高的要求。所以，作为企业一定要认清当前的形势，注重对人才的教育与培训，在企业内部建立起一支高素质的维修与检测人才队伍。确保每位维修与检测人员都能够具备扎实的理论知识基础，可以在工作过程中及时发现机械故障问题，并在第一时间分析出其具体的导致原因，从而采取有效的对策予以处理，确保机械的正常运转，尽可能的降低由于机械故障所给企业造成的损失。
（二）加强机械设备保养工作
针对机械设备的维修和检测工作，应遵循预防为主，养修兼顾的原则。企业应结合企业机械设备维修养护的实际情况制定机械设备的维修检查制度，如每日小保养，一周大保养制度，对机械设备做好预防在先，养修并重；认真做好机械设备的养护记录工作，如机械设备的系统，操作系统，数控系统，电气系统等都要详细的记录；在机械设备养护过程中应深入地对机械设备中比较容易发生的机械设备部件进行彻底检查，如果发现部件存在故障隐患问题应及时地采取处理措施；尤其是机械设备的保险装置更应认真仔细检查，这对保证操作人员的安全性有着极为重要的作用；同时企业应建立操作人员自检机械设备为主和维修检验人员为辅的制度。
（三）制定机械设备维修检测制度
企业应建立机械设备的维修检测制度，并将各个岗位的责任落实到个人，其中责任人包括操作人员、检测人员、管理人员、维修人员；在机械设备管理方面，管理人员应结合企业的发展实际情况，积极地引进先进的管理方法和措施，提高机械设备的完好性，使机械设备能够正常运行，满足企业生产的需求；机械设备维修人员应积极地学习有关现代化机械设备维修技术，牢固掌握现代化机械设备的工作原理、
操作规范、流程，力争做到明白机械设备性能、明白机械设备构造，能够对机械设备故障排除、懂得保养、会操作机械设备等；机械设备检测人员应对机械设备有可能发生故障的因素进行事前、事中、事后的控制，针对事前或许会出现的设备故障加以严谨的防范，在机械设备运作的过程中也要注重抽检工作的开展，另外时候要针对机械设备开展全方位的检测，假如发现潜在的故障问题，要在第一时间加以统计，同时上报给领导，从而进一步的采取维修对策予以处理。
结语
综上所述，机械设备作为我们生产工作中的重要支持，其对于提升生产工作效率具有重要的意义，因此做好对机械设备的维修与检测，保证其良好的工作状态，对于生产企业来说是至关重要。通过文章分析我们可以看出，影响机械设备维修与检测效果的因素是多方面的，但只要工作人员能够认真、仔细、负责的去进行机械设备的维修与检测，那么上述问题都是完全可以避免的。我们只有做好对机械设备的维修与检测，才能够保证其高效的工作，进而为生产工作带来更多的帮助，为企业带来更多的效益。
参考文献
[1]孙书鑫.施工机械设备的维护及保养[J].中国新技术新产品.2010（10）
篇8
关键词：电厂建筑物，装饰装修工程，施工细部，质量控制
电厂单体建筑物很多, 所以也涉及了各种不同的装饰装修的方法,而且由于不同房间的使用功能和工艺要求不同,决定了其装修风格也不同。但总体来说,装修的总体要求应该是一致的。
一、墙基体工程检查验收
(1)对主体工程施工造成的砼墙面、框架柱或构造柱、梁等凹凸较大的部位必须剔凿补平,剔凿部位要弹线,认真剔凿平直。较深的凹面用1:3水泥砂浆分层抹压。
(2)对门窗的安装位置进行最终校验,口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线,口的下框要拉水平线,误差超过标准要求的应提前予以修正。
(3)门窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实,墙面脚手架孔、施工洞口堵塞严密。
(4)在框架填充墙体上抹灰时,由于砼与多孔砖墙两种不同基体材料的吸水和收缩性能不一致,容易发生抹灰层表面裂缝,故除按要求加钢丝网片,还应在抹底灰前,预先用与抹底灰相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”(厚5~7mm),每侧超过接缝不少于100mm,待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积抹底灰作业。
(5)为确保外墙面装饰工程质量,要坚持“两遍完成”。饰面基层施工前应先在墙面、大角柱、墙等部位弹出控制线,找规矩,贴灰饼,冲筋。底子灰抹完后要认真检查,其质量达到或基体接近相应质量标准后,再进行弹分格线,粘分格条,做装饰面层。
二、外墙砂浆抹面:
为防止外墙砂浆抹灰的空鼓、裂缝,要加强质量管理和工序质量控制,认真做好几项工作:
(1)把好原材料质量关,水泥要选用同一批号产品,砂子采用中砂,平均粒径为0.35~0.5mm,使用前过5mm 孔径筛子,砂的颗粒要坚硬洁净,含泥量不大于3%,对达不到标准的砂子用水冲洗干净后再用。
(2)认真清扫墙体和处理好基层。
(3)严格控制砂浆配合比、和易性( 稠度和保水性能)和粘结强度。
(4)抹灰材料中加入纤维以防止抹灰面龟裂。
(5)严格分层抹压。待前一层抹灰层凝结后(六七成干)方可涂抹后一层。论文参考，装饰装修工程。
(6)为减少水泥砂浆收缩和温差引起的开裂,使操作间歇不显接槎痕迹,水泥砂浆墙面都应设分格缝隙。
(7)抹灰完成后,次日应浇水养护。
三、外墙刷涂料
(1)对外墙涂料的抹灰基层,要求无空鼓裂缝,表面平整,线脚顺直。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净,然后应用108胶和水泥配制,用耐水性能好、坚实牢固的防水腻子刮抹。腻子干燥后应打磨平整、光滑,并清扫干净。
(2)涂刷时涂料的稠度应严加控制,不得随意稀释。外墙涂料分段作业时应以分格缝、水落管处为分界,不允许随意甩槎。
(3)涂料施工可尽量推迟,待抹灰面问题充分暴露并修补处理后再行施工。
四、分格缝
在抹完装饰抹灰墙面的底灰后,对面层按要求进行分格,在底灰上弹出水平、垂直分格线。水平分格条贴在水平线下方,竖向分格条贴在垂直线左侧。做到整个墙面分格条横平竖直。
五、滴水槽
滴水槽要精工细作,根据规范、标准要求,对外墙窗楣、雨篷做滴水槽,对外窗台、压顶也做成滴水槽。雨篷板底的滴水槽宜在距外墙面50mm处做截水处理,以防雨污染外墙面。
六、屋面工程
(1)钢筋砼现浇板表面必须清扫干净,提前一天浇水充分湿润,1:2.5水泥砂浆20厚进行找平、压实、抹光,并进行养护。找平层与突出屋面结构的连接处和转角处做成圆弧且整齐平顺。
(2)屋面找平层施工完后应及时洒水,养护时间不得少于7 天,待找平层干燥后,在其上涂抹隔气层(隔气层种类按设计要求施工),隔气层涂刷厚度必须均匀一致。
(3)块体保温层不应破碎,缺棱掉角。论文参考，装饰装修工程。论文参考，装饰装修工程。铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的,应锯平拼接使用。干铺块状保温材料应靠基层表面铺平、垫稳。
(4)聚氨酯防水涂膜施工时应检查基层质量是否符合要求,并加以清扫,出现缺陷应及时加以修补。涂膜防水的施工顺序应按“先高后低、先远后近”的原则进行。先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点部位,再进行大面积涂刷。在涂膜防水层施工前,不得在其上进行其他作业。论文参考，装饰装修工程。
七、室内装饰工程细部处理
(1)主体结构中间验收
室内装饰工程施工前应对主体结构进行全面检查验收, 认真处理各项遗留问题。
(2) 做水泥护角
室内门窗洞口的两个竖边(全高),应做成水泥护角。做法应采用1:3 水泥砂浆打底,1:2水泥砂浆罩面,做小圆护角。门窗口两侧的水泥护角完成后应用清水及时刷洗沾污在门窗框上的砂浆。
(3)多孔砖、机制砖内墙抹灰
墙面抹灰前,先要清理基层,提前1 天浇水湿润墙面,确保砖墙浸水深度达8~10mm,然后找规矩,贴灰饼,墙面冲筋。冲完筋2 小时后即可抹底灰。先薄薄抹一层底子灰,接着抹第二遍与冲筋找平,用大杆刮平。待底子灰六七层干时,即可抹罩面灰。罩面灰也应两遍完成。
(4室内贴面砖
施工前先要选砖,镶贴时将同一类尺寸、色泽的面砖用在同一个房间或同一面墙上,这是确保接缝平直、宽窄、颜色一致的关键。论文参考，装饰装修工程。面砖镶贴的第二道工序是处理基层与抹底灰,要找好规矩,校核墙面是否方正,算出纵横皮数和镶贴块数,进行排砖,以使接缝均匀,排列合理,禁止使用小于40mm的小条砖。论文参考，装饰装修工程。施工时,如基层表面有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等,应采用整砖,利用专用工具套割吻合,做到边缘整齐,不得用非整齐砖拼凑镶贴,以免影响整体观感质量。镶贴完成后应检查有无空鼓,接缝是否平直等现象,发现问题及时返修。然后用清水擦拭洁净,用白水泥擦缝,最后擦净墙面。对于有管道穿过的饰面砖墙面,可先贴面砖,后采用水钻钻孔安装管道。
(5)踢脚线
踢脚线突出墙面厚度以5~6mm 为宜,做到厚薄一致,四周交圈,上口抹压平整无毛边。
(6)水泥砂浆楼地面
为保证水泥砂浆楼地面不因收缩、膨胀产生裂缝,必须做好楼地面分格缝设置。分格缝设置施工前,要根据楼地面面积、形状作个具体设置方案。必须保证基底回填土密实,地面垫层与面层分格缝尽量一致。基层处理,先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和堑子刷净,剔掉灰浆皮和灰渣层,用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用清水及时将碱液冲净。找标高弹线:根据墙上的+50mm的水平线,往下量测出面层标高,并弹在墙上。抹灰饼和标筋,刷水泥浆结合层,其水灰比为0.4~0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清理干净,再洒水湿润),不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层,用木抹子搓干,用铁抹子压三遍。木抹子抹干后,立即用铁抹子压第二遍,直到出浆为止。面层砂浆初凝后,人踩上去,有脚印但不下陷时用铁抹子压第二遍,边抹边把坑凹填平,要求不漏压,表面压光、压干。在水泥砂浆终凝前进行第三遍填平,铁抹子抹上去不再有抹纹时,用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。地面压光后24 小时,可分格弹线,用砼切割机切割,然后铺麻袋洒水养护,保持湿润不少于7d。
篇9
【论文摘要】：房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的"三通一平"。（水通、电通、路通、场地平整）。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通--施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通--施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通--公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
场地平整--场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
以上就是房地产开发，新建建筑工程的"三通一平"。
建筑装饰装修工程，无论是新建、扩建、整体更新改造都是在建筑物成型的基础上，对室内外空间进行的延续工程施工或二次工程施工，他不仅起到保护结构给人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康、优美的感受而且实现功能多元化，设施现代化。他是将装饰物品及功能设备固定到被装饰的物体上，他的一切活动，要体现和完善设计意图达到牢固美观、功能完善。他具有附着性、可更换性、可分割性、整体性、工序的短暂性、产品的单一性、工序的相互依赖性与相互制约性等特点。为此，他是锦上添花的脸蛋施工工程。施工前必须作好落实施工区域内的"七通一平"即水通、电通、路通、通讯通（电话IDD、DDD、传真、电子邮件、宽带网络、光缆等）、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整。
房地产开发新建工程的"三通一平"与建筑装饰装修施工工程的"七通一平"所要求落实的内含是不一样的。房地产开发兴建的"三通一平"是投资方把道路通往施工现场，把水电供至红线内，至于施工用水用电，由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电的要求。一平--场地平整前已叙述。建筑装饰装修施工工程的"七通一平"是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个房间功能的要求，把管线、设备、安装到位，才可施工，不能漏项，不能有半点疏漏，及使是一个插座、一个开关漏掉了也会造成人为的返工。重新列槽布线、卧盒，不仅延误工期造成人工、材料的返工浪费，而且会影响到装饰效果和质量。为此；建筑装饰装修施工工程，在开工之前首先要落实施工区域内的"七通一平"。在建筑装饰装修工程施工中往往是把干管干线接通到各个层面的管道井里，甩出接泊口或把电路输送到各个层面的电闸箱，装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线、弱电系统的广播、放像、音响、闭路电视、共用天线，呼叫系统、电话（IDD、DDD）等，消防工程的温感（厨房）烟感（客房、走廊、厅堂及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管（上下水）、卫生洁具等的管线支管支线从管通井或各层电闸箱接通与设备一起安装到位。在建筑装饰整体更新改造工程中，往往在建筑物的房间内，增加一些新的功能，那么不仅支管支线需要重新铺设，干管干线亦得安装，施工企业就要把增设功能的管线设备安装到位后再进行饰面工程的施工。
建筑装饰装修施工工程施工之前做好，落实施工区域的"七通一平"是杜绝工程返工浪费，确保工程质量非常重要的环节。建筑装饰工程总的施工顺序是：先预埋、后封闭、再装修（饰）。
预埋阶段--先通风、后水管、再电气。
封闭阶段--先墙面、后天棚、再地面。
装饰阶段--先油化、后裱糊、再面板。
篇10
论文摘要:十六大以后，我国进入全面建设小康社会新的历史时期，居住建筑将有大的发展。当前，销售清水房由住户自行装修的住房消费模式存在许多弊端。随着人们居住消费水平的提高，房市的发展成熟，市场呼唤成品房。住宅建筑设计要与时俱进，把握住房消费的导向，搞好更完善的住宅设计，满足市场需求，适应市场发展的需要。
论文关键词:住宅建筑设计成品房居住建筑住宅装修毛坯房
国民生活整体进入小康水平，恩格尔系数有了大幅下降之后，生活消费的热点已从吃、穿、用，开始转向了住房、汽车和旅游。以住房消费来说，城镇居民住宅走上商品化、市场化的轨道之后，促进了住房消费逐步向较高的水平、较高的标准发展。住宅建筑设计，应该顺应发展的形势，不断推出好的设计作品，满足市场的需要。当前各地积压的一些“陈量房”，销售困难的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不会是房价过高，其主要的原因还在市场营销策划及设计标准的定位跟不上住房消费水平提高对市场发展的要求。住宅建筑设计师(包括各相关专业设计师)有义务和责任为消费者创造安全舒适的居住环境，引导现代化居住的消费发展，及时改进当前存在的一些问题和弊病，使AtN的居住水平和生活质量不断提高。
1．毛坯房由住户自行装修存在许多问题
在房市发展初期，毛坯房由住户自行装修的模式，适应了开发商压低售价和购房者惧怕装修价格陷阱的心理，以及对所谓“个性化装修”这个论点理解的误区，很大程度上被人们(买卖双方)所接受，这种模式下的住宅设计，从内容到深度都是不尽人意的。实际上，这种住房消费模式在现实生活中已暴露出不少问题，不仅有价格高昂、为装修而奔波劳累之苦，而且其中还可能留下不少的遗憾，甚至产生不少涉及安全、损害公众利益和消费者根本利益的重大问题。购买这样的半成品商品房来自己操办装修，并不如人意，许多反成为了“伤心房”。空壳房交给住户自行装修，除乱拆乱改影响结构安全、影响外部立面之外，变更排水系统不慎漏水，影响楼下住户；装修人员(包括装修公司的许多设计人员)缺乏必要的专业知识，如不懂电气设计，用电安全方面也存在不少问题；还有施工噪声扰民，影响邻里关系……甚至由此引发法律纠纷的事，也时有所闻。
2．市场呼唤成品房
由于住户自行组织住房装修存在重大的弊端，政府自去年以来，在加强对装修市场管理的同时，出台了住宅装修的一系列管理文件，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。建设部第110号令<住宅室内装饰装修管理办法>对于杜绝乱拆乱建、影响外立面观瞻，杜绝损坏承重结构和防水设施、影响结构安全或漏水、影响相邻住户的正常使用，限制装修施工时间以免噪声扰邻……以及对装修从业单位的资质、合同管理、质量及验收、质保和保修等，都建立了一系列的规定和法规，无疑对于新旧房屋的二次及反复装修，都会起到规范管理的作用。但是，从大量存在的问题来看，还是实施商品住宅装修一次到位，由开发商提供成品房，才是解决问题的根本出路。
建设部早在2001年就发文，要求各地停止销售毛坯房或成品房；2002年6月18El又出台<商品住宅装修一次到位实施细则>，(以下称“实施细则”)可说是对半成品房、毛坯房的全面封杀。
