建筑工程土建预算范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程土建预算，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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审查前，审查人员应重视搜集、整理相关的建筑工程文件，以便为审查预算文件提供依据，应搜集的文件包括：应用于土建预算的全部图纸；建筑物及其构筑物的立、平剖面图；相关的资料、取费基数以及建筑材料的市场价格；同一地区原来相似工程的相关指标及预算资料。

二、预算审查

（一）计算单价和工程量的审查。

审查的关键是准确计算工程量，并合理套用单价。审查建筑工程预算时必须注意：选择合理的预算定额；不得重复预算包含在内的工程量；根据定额的计算要求和规则，正确计算工程量；杜绝错套单价的现象发生。其审点包括：

（1）审查土石方工程

一定要注意在土方运土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正确计算挖土深度，且不能将基础底板的底标高挖土高度底标高。

（2）基础工程。

处理地基工程时，一般的民用、工业建筑常采用打桩定额法，并认真研究在建筑工程中打的各种试装和其他桩基，以便妥善处理。此外，还要充分考虑打桩机械的安装拆卸费用和进出场费用。由于1m范围内的相关破桩头费用已包含于桩的定额费用内，因而预算过程中不能重复计算破桩头费用；若破桩头超过了1m的高度，则应计算机械吊运和破桩头的相关费用。因为5cm内的扩孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的扩孔桩定额内，因而不能重复累加这部分的工程量，且预算时还要充分考虑弃土的工程量。

（3）砌体工程的定额指的是砌弧形墙或直形墙等墙体时，要增加1.4个工日/m3。

预算砌体工程时应注意：第一，正确划分墙身和墙体，并计算划分的各类墙体，且其应在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面积、门洞口及窗洞口。第二，预算框架间壁墙及墙身长度时，要扣除柱的长度，就墙体高度而言，若墙顶是过梁、现浇梁或圈梁，则需扣除梁高，若墙顶是现浇板，要扣除板厚；若砖砌体中存在马牙搓构造柱，则不能漏记其与墙体之间的拉结筋的工程量，在计算墙体的窗示意图、异形门窗及门连窗要按门时，也应根据墙体的实际面积扣除其拉结筋的工程量。

（4）防护工程和脚手架。

应用于建筑工程中的满堂脚手架包括作业增加层和基本作业层两部分，审查时一定要查看层高，以免漏计增加层；若砖混结构工程高于六层或檐高大于20m，必须要计算相关的超高费用；正确认识檐高。为避免各类临街建筑发生意外，在采取相应措施时，一定要计算增加的有关费用；若天棚工程的层高高于3.6m，则应计算相关的满堂脚手架费用，而装饰抹灰天棚的满堂脚手架应按半计算；其他天棚抹灰工程的满堂脚手架应按20％计算；若女儿墙砌筑的高度高于1.2m，则应按照双排脚手架进行计算；在群体工程中，若裙楼和主楼的底标高不同，则要根据实际情况直接套用脚手架的定额。

（5）柱、板、梁工程。

审查建筑工程中的柱、板、梁时一定要细致、认真，因为它们在工程中所占的预算比例相对较大，因此应划清三者界限，避免多算。计算有梁板的梁工程量时，应扣除其内的现浇板厚度，且主次梁相交时，要在主梁的长度中扣除柱长，并将其净长当作次梁长度进行计算。计算柱的工程量时，若其工程量大于0.3㎡，应扣除位于现浇板内的柱头体积。若雨篷、阳台等构件超出了伸出外墙的规定长度，那么就应根据有梁板计算，且其工程量应按体积进行计算。此外，建筑工程的预算审查工作还包括门窗工程、楼地面工程、防水及屋面保温工程、装修工程以及单构件工程等，这里就不一一介绍了，但它们同样是建筑工程预算工作的审点。

（二）计取间接费基数的审查。

建筑工程土建预算中，应根据装修、一般工程及打桩三个项目分别计取工程中各项费用的费率。就打桩工程来讲，其间接费应按一般工程80％的取费率进行计算；而独桩的间接费应按土建工程40％的取费率进行计算，且其计费基数为直接工程的定额费用。另外，打桩工程都不能计取包括塔吊在内的其他机械的费用。有高级装饰要求的建筑工程，其间接费应按土建工程40％的取费率进行计算。此外，若建筑材料的价格和市场价格一样，那么只有直接费可以计取，且需增加税金项目。

三、做好相关的复核工作

工程预算的再提高、再深化被称为审查，审查结束之后，应选择常用的对比分析法研究审查成果的可行性。即比较、分析现建工程和搜集到的同一地区原来相似工程的技术经济指标和预算资料，并分析、判断主要数据。若数据的差别较大，则应剖析产生巨大差距的原因，如果是设计问题，应立即设计部门进行纠正。

四、结语

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关键词：建筑工程；土建预算；应用；策略

中图分类号：TU7 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-

对于土建预算来讲，其可以直观的反应出建筑项目在土建环节的造价情况，是制定项目造价成本的关键构成内容。利用土建预算可以高效的对项目造价成本及资源分配进行控制，从而提高项目施工质量及效率，增加企业资金收入。在进行土建预算期间，其自身有着较为严格的计算方法及标准，相关工作人员应严格遵照其进行操作，保证土建预算的科学性、精准性及高效性。然而，现今土建预算期间仍存在部分问题，需要进行改进并完善。以下简要针对土建预算的相关内容进行探讨，仅供参考。

1.建筑项目土建预算的定义

预算指的是依据已获取批准的施工设计图纸，基于确定施工队伍及施工预案的基础上，遵照当前预算定额、合同约定费用指标、单位估价表等有关信息，编订建筑安装项目造价的技术文件。土建预算指的是建筑项目在土建环节开展的预算工作。一般来讲，土建预算遵照项目性质进行类别划分，具体包含以下内容：其一，卫生项目的预算；其二，照明电气项目的预算；其三，工业管道项目的预算；其四，特殊构筑物项目的预算；其五，安装设备方面的预算；其六，安装机械设备方面的预算；其七，安装电气设备方面的预算；其八，安装热力设备、化工设备方面的预算等。对于土建预算来讲，其计算的形式主要分为两种，即：综合单价法及工料单价法。此二者的差别在于取费的次序不一致。综合单价法指的是在分布分项项目完成后扣除税金、规定费用以后的全部费用和。综合单价法的本质是依据计价清单的模式及计算方法进行工作的。其计算公式为：税金+项目不完全价格+规费+分布分项工程总价=预算价格。而工料单价法又可以划分为直接费、间接费、税金及利润等内容。工料单价法是当前建筑项目进行土建预算的常用方法。

2.建筑项目土建预算的重要性

对于建筑项目土建预算工作来讲，其对投资方、施工企业、其他企业都有重要的作用。具体包含以下内容：其一，对投资方的重要性。土建预算是控制资金使用及投资造价的关键依据，同时也是确定项目标底的依据。同时土建预算还是办理结算、拨付款项的依据；其二，对施工企业的重要性。土建预算可以看做是确认标底报价的基础，同时也是施工企业开展施工准备、控制项目成本的基础；其三，对其他企业的重要性。高质量的土建预算可以为造价问询企业证明其预算能力。另外，科学、精准的土建预算内容可以为项目造价管理机构的工作提供关键标准及依据。

3.工程概况

2009年12月开工至2011年8月结束的昆山市森林半岛五期15#26#楼及地下人防工程，是由昆山市城市生态森林公园有限公司开发建设的，其工程地点位于昆山市马鞍山路，建筑面积38000m2，土建造价约5000多万元，由于工程周期较长，土建施工方法及工艺要求比较高，在土建工程造价管理过程中出现了很多困难和问题，这就需要土建工程造价人员清楚的分析预算阶段存在的问题以及提出相关的处理措施。

4.当前建筑项目在进行土建预算期间存在的不足

在进行土建预算期间，主要存在的不足包含以下内容：其一，预算的方法不能紧跟建筑行业的发展步伐。在计算项目定额期间，因为方法较为落后，很难保证预算的结果同真实的定格价格维持一样，进而造成预算误差过高问题；其二，预算的设计缺少统筹性，更多的是很多停滞在阶段上，没有全局的管理观念。对于阶段性的预算来讲，其极大程度造成预算因为施工后期发生特殊情况而增加资金使用，出现超支问题，所以，缺乏统筹意识的预算设计很可能影响项目的施工进度，使预算缺乏精准性；其三，因为施工设计较不精确、严谨，从而造成施工期间的各项标准无法落实，产生额外费用，施工企业想要确保预算数额，被迫改变施工计划及设计，从而影响了工作效率，危害了施工质量；其四，招标工作及预算设计因为标准不完善，造成施工企业发生虚报、乱报问题，使预算结果同真实施工费用出现较大差异。

5.提高建筑工程土建预算的措施

5.1对建材原料做好预算

对于建材原料的费用来讲，其是整体预算费用中关键的构成内容之一，所以，建材原料费用的控制水平同建筑成本控制工作之间存在密切的关联。想要保证建材原料的预算质量，就需要全面掌握建材原料的出产地、了解交通运输等信息，加大建材原料的管理及采买力度，从而在确保建材原料质量符合标准的基础上降低成本费用。

5.2对项目工程的各个环节有所了解

从事土建预算的工作人员需要细致掌握项目工程的各个环节，具备专业的技能及良好的综合素养，可以精确把握项目各环节的内容，严格遵照设计图纸进行预算的编订及施工的设计工作。不可以出现盲目预算、与实际相脱离的问题。

5.3增强资金的使用效率

在进行土建预算编订期间，需要严格遵照施工设计图纸选取建材原料，然后基于真实情况的前提下编订施工规划，明确建材原料的用量及工期，做好工程完工后剩余建材原料的回收、折算工作，保证项目建设过程中资金应用的效率，防止出现浪费问题。

5.4创建科学的施工规划

对于施工预案来讲，其始终贯彻到项目的各个环节中，所以，需要创建科学的施工规划，保证施工质量及施工效率。在创建施工规划前，需要预先做好预算，遵照施工效率及进度，规定建材原料用量、工期，尽可能降低项目改动的几率。

5.5应用科学的技术

项目工程种类较多，从而导致预算项目出现众多的校对、计算工作。所以，相关工作人员需要熟练掌握先进的科学技术，从而提高计算的精确度及效率，减少失误，缩减工作量。

5.6增强土建预算从业者的素质

高品质的土建预算从业人员需要熟练掌握预算相关标准、法规，并且可以对施工各个流程进行细致分析，进而依据现场真实情况编订预算内容，增强预算的精准性。另外，预算从业者应具备专业素养，以大局为重，以项目利益为重，防止发生因为个人利益而损坏项目预算精准性与权威性的情况。

6.总结

总而言之，对于土建预算工作来讲，其同建筑项目的成本控制管理之间存在密切的关联，相关预算从业人员需要深入对土建预算进行研究，大胆创新、勇于尝试，从而提高预算的精准性，推动建筑企业进一步发展。

参考文献

[1]邵明波.浅析建筑工程信息化管理存在的问题与措施[J]，经营管理者.2011（14）.

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关键字：土建预算审查

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二、抓住审点

工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查

审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

(1)土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2)基础分部：

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3)墙体分部

砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

(4)脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

(5)柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

(6)门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

(7)楼地面分部

审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

(8)屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

(9)装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

(10)构配件分部

应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2、各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

三、做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。

预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

参考文献

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关键词：建筑工程；预算审核；审核方法；审核技巧

引言

预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核。在建筑工程的土建工作中，设计方、建筑方和施工方要对施工图预算进行编制，这项工作的流程是十分复杂的，那么这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人员的编制和预算，有利于工程技术后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视。

一、工程造价预算审核的意义

建筑工程造价预算审核主要是指专业造价工作人员，根据国家相关法规和政策的规定，利用所掌握的专业知识和工作经验队工程项目中实物工程量、设计图纸、费用标准和工程定额等工作，进行合理有效的控制、监督和检查。制定出符合工程施工客观情况的工程造价预算审核，不仅是工程决算的重要依据，而且对工程建造乃至建筑经济的发展都有着重要意义。特别是我国成功举办奥运会和世博会以来，大型建筑的亮相尤为引人瞩目。水立方、鸟巢、央视大楼等知名建筑的成功建筑把工程造价预算审核工作推向了一个新高度。国家每年投入大量资金用于体育场馆、道路桥梁等公用设施建设，对提高国家形象和国民生活水平有着举足轻重的作用。因此，采取有效的工程造价预算管理措施，为工程建造提供有利的、合理的、客观的数据，是对提高用建设资金利用率、提高投资汇报具有重要的现实意义。

二、建筑工程造价预算审核方法分析

相关工作人员应当清醒的认识到一个方面的问题：对其建筑工程而言，整个生产过程表现出了包括周期长、数量大以及要求高在内的多个方面特点，这也就决定了其在整个生产过程当中往往会涉及到的多次性的计价问题。从这一角度上来说，造价预算审核方法的合理选取不仅能够有效缓解审核工作压力，同时也直接关系到审核质量与审核效率的实现。现阶段应用较为普遍的建筑工程造价预算审核方法基本可以分为以下几个方面：

1、全面审核法分析

全面审核法简单来说就是以建筑工程设计施工图纸为依据，结合包括定额标准、项目承包合同以及施工组织设计规范在内的相关文件，以建筑工程项目工程数量、费用以及定额单价为对象的审核方式。全面审核法在实践应用过程当中有着审核质量高、审核细致且效果较好的几点优势，但其所具备的较大工作量以及较长的时间消耗决定了此种审核方法仅仅适用于投资项目较少的建筑工程造价预算审核作业。

2、重点审核法分析

重点审核法简单来说就是以建筑工程项目造价预算重点环节为对象的审核方式。从开展角度上来说，重点审核法与全面审核法基本一致，最为显著的区别仅体现在对审核范围的差异性处理之上。

3、对比审核法分析

在大量的造价预算审核工作实践过程当中可以返现：对于同一地区的建筑工程项目而言，加入建筑工程施工单位的用途属性、结构及标准基本一致，那么与之相对应的工程造价也会表现出较为显著的相似性。从这一角度上来说，在针对预算资料进行有效分析的基础之上，探求各种类型工料消耗与工程造价之间的规律性问题，制定与之相对应的消耗指标，在这一过程当中针对各个子目录分部工程及分项工程进行有效分析，重点针对不符合投资规律的对象进行计算，探求差异较大原因的审核方式。

4、分组计算审查法分析

组计算审查法主要是指将建筑工程造价预算中的相关项目进行组别划分，借助于同一组别当中的某一关键数据对分项工程量进行审查作业的审核方式。在分组计算审查方式的作用之下，通过审查某一分项工程数量的方式既能够对同一组别中其他各类型分项工程量的准确性程度进行有效分析。在实践工作当中，此种审查方式的优势为审核速度快且工作量小。

三、我国建筑工程造价预算与审核过程中存在的主要不足

1、工程造价预算与审核人员素质有待进一步提高

工程造价的预算与审核工作因为涉及到的因素数量较多、影响层面较广而使得其在实际的工作过程中显得十分的复杂繁琐，需要工程造价预算与审核人员按照规章流程认真的对待，同时对工作人员的素质提出了较高的要求。正确客观的造价预算与审核需要工作人员熟练掌握专业技术、经济、建筑、设计等方面的知识，结合不懂的技能知识对工程造价进行科学公正的预算和审核。现实的工作过程中，许多工程造价管理经常会因为人员素质问题出现这样或者那样的问题，许多素质较低的造价工作人员无法胜任日益繁重的工程造价管理问题。特别是在新的形势下，许多新材料、新结构、新技术不断涌现的情况下，工作人员因为不能及时的补充相关知识，导致工程中许多造价数据不准确甚至缺失、扭曲的现象出现。

2、工程造价核算有失公允现象常有发生

工程造价核算有失公允的现象主要表现为在工程造价预算和审核的管理过程中，常常出现高估多报的现象。许多工程承建单位为了最大化的增加自身经济利益，采取多报工程建设名目，就高套用定额价格、多计工程建设量的情况，这些无疑都会造成工程造价的高估和扭曲。由于工程造价的构成项目较为繁多，而且有些项目变化较为频繁，材料市场价格的波动规律难寻，价格计量基础有失公允等问题的存在，给我国建筑工程造价预算和审核带来了极大的挑战。

四、建筑工程造价预算与审核的管理措施

1、管理制度促进专业审核

作为专业性、知识性、技巧性极强的建筑工程预算审核工作，审核人员需要具备强大的专业知识技能以及丰富的工作经验。在面对各种突况，能够制定出专业、科学合理的审核方案，促进工程建设朝着更顺利的方向发展。与此同时，工程造价主管部门要制定更加科学合理且人性化的管理制度，一方面加强管理，对工程造价人员进行有效约束，另一方面加强工作方法的引导，掌握住关键环节，才能确保工程质量。

2、从细节着手抓项目

细节决定成败，这个道理同样适用在建筑领域。看似“大”的建筑工程，确是由繁杂又有条理的“小”预算审核工作为施工的可靠保证。在“大工程、小预算”的工作中，工程造价预算审核中，诸多细小处的资金运用都关系到工程的质量。如果在细节上出现差错，不仅会导致资金的流失也将给工程建设带来损失。

3、以工程建设施工图纸为依据，注重工程量计算的准确性审核

工程量是工程造价计量的关键性因素，其计算的准确与否关系到工程造价中的工程安装费用计量是否能够反映实际支出情况。为了确保工程量计算的准确性，工程量审查是一项必不可少的环节，工程量审查的过程中应当特别注意一下内容；首先审查的过程中应当反复审核，以确保其在预算偏差允许的范围之内。其次，工程预算审查的过程中应十分注意审查工程造价申报中是否存在夸大工程施工难度、虚增工程量等扭曲事实的事件存在。最后要做的就是检查工程项目申报的真实性。防止分包商重复申报或者多个施工组同时申报一个项目的现象出现。

结束语

预算是建筑行业工程造价管理的关键。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。因此，相关人员必须运用自己的专业知识，认真做好这份工作，控制好工程投资，降低工程造价，从而使得建筑行业更加健康地发展下去，从而推动我国经济发展。

参考文献

[1]宁延清.浅谈建筑工程土建预算的审查技巧[J].科技资讯.2010(26)

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关键字：土建；预算；审核

Abstract: This paper first introduces the point of civil engineering budget audit preparation work, then analysis the scientific selection of audit method in detail, then explores the specific parts of the budget audit key according to the practical work experience,

Keywords: Civil Engineering; Budget; Audit

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

土建工程预算文件是建筑施工单位签定土建施工承包合同、进行成本控制管理及进行工程结算的重要依据。合理选择审核方法可以有利于合理确定工程造价、加强成本管理和投资管理，同时便于国家对财政进行投资控制，目前很多施工单位开始重视土建工程预算的审计工作。本文根据多年的实际工作经验，对土建工程预算审计方法展开了探讨。

1.做好预算审计准备工作

需要清点并整理归类施工图预算，依据图纸说明准备好施工图册及相关图集；熟悉施工组织设计，参加技术交底并对图纸进行核对，如有必要还要进行施工现场的勘测；依据施工图预算编制说明，了解所采用的定额，审核本预算是否根据工程性质及施工合同规定选取合适的定额，如在工程预算中没有编制说明的标注，要根据预算内容来了解所采用的定额；根据工程预算的内容及编制说明，了解审核对象包括的范围，如预算中是否包括某些配套工程、道路、室外管线、检验试验等，因为这部分工程内容可能单独编制工程预算，也有可能发生设计变更，交至施工单位时，他们已经按原图编制出预算，不愿重新编制，类似情况发生时，最好把变更部分写入编制说明；预算审计人员要熟悉国家及地区制定的有关工程量计算规则、预算定额、人工材料价格及工程费用提取比率及基数，要重点审核漏项、重复列项、少算工程量、多算工程量，还要审核预算定额与工程量计算单位的一致性，需要实事求是地提出应减少或应增加的意见，以确保工程预算的质量。

2. 科学选择审核方法

2.1 逐项审查法、

也叫全面审核法，为严格控制工程造价，建设单位时常采用该方法。其优点为细致、全面，经审核的预算质量比较高，缺点为重复劳动量大。该方法适用于投资较少、工程内容较简单的项目及建设单位对施工企业的预算审核等，初学者对施工图预算进行审核也常采用该方法。具体计算方法及审查过程和编制施工图预算步骤基本一致。

2.2 重点审核法

该方法的优点为突出重点，工作效率高，审计时间少。选择土建预算中的重点部分进行审查，审核重点包括：施工图计算部分占投资比例较大或价值较高的分项工程量，如钢筋砼结构、钢结构、石结构及高级装饰工程等，重点审查核实这部分工程量对应的砌筑、砼标号、定额单价、抹灰砂浆标号等。对于占投资比例较少价值较低的分项工程，如零星项目、普通装饰项目等，不进行审核。

2.3 对比审核法

首先要分析总结工程预结算资料，找出关于同类工程和工料消耗的规律性，整理出用途、地区、结构形式不同的工料消耗指标，然后依据这些指标分析对比审核对象，确定不符合投资规律的分项工程，并重新审核这些项目。

2.4 常见病审核法

由于预算造价受到预算员主观影响很大，预算员在编制预算时不同程度地会出现常见病。如：套算定额单价的正误差、土方及地槽地坑间的界限、砌筑、砼标号、砂浆配合比、计算综合费用正误差等、重复计算基础T形交接重叠、保护层未扣除、工程量计算中的正误差、重复计算梁柱板交接处箍筋或受力筋、未扣除砖墙楼地面孔洞等。可根据这些线索，在进行施工图预算审核时纠正不合格部分。

2.5相关项目数据审核法

也叫分组计算审核法。该方法实质上是在预算审核中采用了工程量统筹计算法，该方法可快捷地计算出主要工程量，提高审核工程预算速度。把预算里的各数据、各项目划分成若干组，把相邻有某种联系的项目编成一组，审查计算同一组中有代表性的某个分项工程量，依据工程量带有相似或相同计算数据关系，对同组中其它某分项工程量的计算准确度进行判断。

另外，审核方法还包括筛选审查法、标准预算审查法、小型零星预算审查法及利用手册审查法等。要依据具体工程进行具体分析，选用恰当的审查方法。

3. 具体部位的审计重点

3.1土石方分部

该分部只适用于土石方、满堂基础和基础定额中未明确的土石方项目。总运士数量要减去回填土数量；当土石方工程包含地下室时，确认承台成砼基础时还要扣除挖、填、运土量；确定挖土高度时，不应以承台或底板的底标高为基准，要减去原泥皮线的标高；地下室土方量要列入工作面土方量，还要根据土壤类别套用单价；对高地下水位地区还要增设地下水排水费等。

3.2基础分部

该分部定额主要在民用及工业建筑的陆上桩基工程采用，在支架上及室内打桩和打试桩则不采用。审查时要注意是否存在各类桩基对应的机械进、退场费和组装、拆卸费的漏项；定额已经包含灌注桩、冲（钻）孔桩、1米内的砍桩头及人工挖孔桩等费用，不要重复列项；预算中不得包含扩孔5cm砼工程量，因为在人工挖孔桩定额中已经包含；还要注意不要漏列人工挖孔桩的弃土工程量。

3.3墙体分部

非平墙采用砧石墙定额时，还要增加1.4工日/m3；审点：是否按照相关规定划分墙基和墙身的分界线；是否在墙体工程量中扣除门、窗洞口及大于0.3m3的孔洞量；是否在计算墙身长度时扣除框架间墙的柱位；是否在设有构造柱的砧砌体中包含拉接筋的工程量；是否在檐高小于3．6m的一层砌体种扣减了定额内的垂直运输费；不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除等。

3.4 柱、梁、板分部

适用于依据图纸尺寸计算梁、板、柱的实际体积量。审点：在计算有梁板时要注意梁高要扣去极厚，主粱长要扣柱位，次梁长要扣主梁宽；各粱板的界限要分清楚；高度大于1m的钢筋砼挑檐反口按钢筋砼墙计算，小于1m的按钢筋砼槽沟计算；板与柱交接时，柱断面在0.3m3以上时应扣柱头的体积；宽雨蓬、带反梁雨蓬及钢筋砼阳台、雨蓬的长宽大于定额规定的范围时，要按有梁板计量，钢筋砼量由投影面积转为体积计算。

3.5脚手架分部

注意在计算满堂脚手架时，是否存在增加层的漏计；层高小于2.2m住宅底层的柴火间不用列入脚手架工程量；檐高大于20m或大于六层还应算入高层建筑增加费；还要对临街房屋加入防护措施增加费；高度在3.6m以上的大棚要按满堂脚手架计算；带有装饰、刷浆或勾缝的装饰墙面要按满堂脚手架的50%计算；墙面、天棚全部为刷浆或勾缝时应按满堂脚手架的20％计算；墙高度在1.2m以上的砧砌女儿应按双捧脚手架计算；由于高层建筑的主楼与裙房标高不同，要分别套用相关的脚手架定额。

3.6门、窗分部

根据门、窗的种类套用定额；门、窗工程量要和砧墙中扣除的门、窗面积相等；注意门窗表中数量要和各层平面图的门、窗量之和相符；还要注意是否依据玻璃种类、厚度来选定门、窗定额，否则需要换算。

4结语

预算审核是一项知识性、专业性、技巧性、政策性很强的工作。审核对象可谓各不相同，审核情况变化万千，审价人员需要具备丰富的专业知识并采用正确的工作方法，在审核过程中不断地学习，才能取得事半功倍的效果。对提高我国建设工程项目的投资效益具有重要的意义

参考文献

[1]刘文丽.浅谈市政工程结算的审核[J].科技情报开发与经济,2006.

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关键词：土建工程；预算；问题；工程造价

中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：

现阶段，我国建筑企业由于在自身财务管理制度方面还存在着许多不完善的地方，造成在进行工程预算中出现了预算编制误差较大，虚增工程量等问题，如果不加以控制的话，将给企业造成很大的经济损失。

一.建筑土建工程造价预算的主要问题

作为建筑土建工程预算编制重要依据的预算定额和编制方法，不仅反映了在一定生产力条件下的产品生产的数量关系，更是反映在一定生产力的下建筑产品生产机械化程度和施工材料和工艺的发展水平。在产业结构的不断变化条件下，产品的生产中各种资源消耗量必然会不断降低，而工程预算中相应的定额和编制办法也要发生变化。目前，我国建筑土建工程造价预算主要存在着以下几个方面的问题：

（1）工程预算定额不健全。许多施工单位在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑土建工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，而造成预算编制的不合理。

（2）计算方法存在问题。我国许多施工单位在进行建筑土建工程预算的时候，经常会产生预算不准备的现象，之所以产生这种问题的一个原因在于工程预算定额的不正确，而另外一个重要原因是其计算方法也有较大失误，特别是在工程预算中，在工程的间接费中，因为计算方法是以直接工程费为基数而导致工程造价产生失控的现象。因为在进行工程前期预算的编制过程中，仅能够对有限的几个材料的基价做出定价，而且价差是不能用于计算间接费用中，但是在工程的实际施工过程中，将会涉及到高达上百种材料，这些材料的预算价格除去规定的材料以外，都需要直接进入工程直接费用中去，材料费的增加是计算施工中间接费用的最为敏感因素，因为材料费越多的话，间接费也就越多。而且因为材料的价格收到市场供求和国家政策的影响，常常会造成材料预算价格与实际价格不符合的问题，导致间接费的准确性降低，工程造价失控。

（3）人为因素对工程预算编制影响较大。笔者认为，在工程预算的编制中，建筑公司对临时房屋建筑土建工程的投资一般是有一个固定的公式可以计算，但是，这个计算公式并不是对所有的工程都使用的，特别是在建筑土建工程中，由于施工新的技术和机械的应用以及管理水平的不断提高，劳动生产率也在不断提高，同样的一个施工工程，可能使用的施工人员大大减少，如果没有考虑到这种可变的因素对施工工程的影响，最后会导致工程预算失真的问题，从而导致工程投资失控现象。

2.建筑土建工程决算中存在的问题

（1）高套定额。我国一些施工单位在进行工程决算的时候，常常会出现高套定额的问题，高套定额就是在进行项目工程决算的时候降低工程标准，但是却套用了高标准的定额，从而两者之间存在很大的差距。例如，许多施工单位在进行项目施工的时候，一般是使用人工挖土方的定额来套用人工挖基坑的定额，人工挖土方的定额单价一般为每100立方米732.39元，但是人工挖基坑的定额单价却为每100立方米1150.41元，两者定额单价差距很大，如果在进行工程决算的时候，采取高套定额的话，无疑将会提高了工程造价。（2）虚增工程量。虚增工程量是一些施工企业为了增加施工成本的一种重要方法，虽然有的时候，这种虚增工程量并不是施工企业人为因素所造成的。例如，一些施工单位在时候，把一些在定额项目中已经列入决算的项目在其它定额项目中又列入其中，造成同样一项工程因为两次在定额在计算而被重复计费的问题。

二、控制建筑土建工程预算问题的对策

随着建筑公司财务管理的不断健全，许多企业已经采取了较为成熟和完善的建筑土建工程预算控制方法。

1.建筑土建工程预算完善措施

（1）根据实际情况编制建筑土建工程预算定额体系。针对建筑土建工程预算定额过程中的借用问题，施工单位在进行工程预算的时候，可以考虑根据建筑土建工程的地域分布和类型以及施工技术水平等因素，结合实际情况，制定出一套较为完整的预算编制定额体系。在进行预算编制的时候，可以根据建筑土建工程的地域差异和实际施工水平，按照定额进行灵活调整，即在工程预算基础定额基础上，根据工程的施工难易程度，设置难易系数，从而最大提套施工的经济效益，创造更多的固定资产，而且也要对技术发展和工艺进步所带来的定额变化进行及时调整，不断进行补充，控制部分工程造价失控问题。（2）提高工程造价计算方法的准确度。如前所述，在进行工程造价预算的时候，常常会因为计算方法的失误，导致工程施工过程中，材料的实际价格因为市场需求和国家宏观调控政策的影响，而和工程预算价格不符合，最终造成工程造价失控。针对这种状况，首先需要施工单位在进行工程造价预算的时候，尽可能增加预算的材料种类，减少材料费，另外一方面。需要施工单位能够利用行业协会或者管理部门的作用，更广泛手机材料的市场价格信息，针对不同的时间和区域，材料价格变动的周期性信息，制定出建筑土建工程调价系数。（3）准确计算施工期的人员数量。由于建安投资和临时房屋建筑土建工程投资之间很难通过一个简单公式就把二者联系起来，因此，在进行施工项目预算编制的时候，应该尽可能按照实际施工状况去计算施工期的人员数量，然后计算临时性房屋的建筑面积和室外的工程量，最后再以相应的定额标准计算出较为准确的工程造价，从而避免由于公式的错误而导致的工程预算计算误差。

2.建筑土建工程决算完善措施

针对建筑土建工程在决算中存在的问题，笔者认为可以从以下几个方面加以完善：（1）对于建筑土建工程决算中存在的高套定额的现象，要根据高套定额的不同，实施分类审核的方法，审核人员不仅要能够熟练掌握工程组计算的规则，而且也要掌握建筑项目施工的要求和竣工图纸，只有这样，才能达到知己知彼。（2）严格控制决算，避免重复计算。对于一些建筑土建工程在决算中重复计算的问题，最为根本的控制方法就是要严格控制决算中的计算方法。例如，首先要加强审计人员的工程量计算技能，并且要达到熟练掌握的程度，并且也要项目主管部门有严格的隐蔽工程现场签到和记录制度，达到有证可查。基建工程的一个分项工程中，往往会存在人为重复计算工程量的问题，这种情况在一些隐蔽的工程中经常会出现；还有一种重复计算工程量的办法就是施工单位在进行工程决算的。

总结

总之，预算的质量和水平，能够在很大程度上影响工程造价的水平。由于我国的经济水平和技术创新高速发展，工程造价也处在一个亟需完善和发展的阶段。预算从中所起的作用是非常巨大的，它对于工程造价有着非常重大的作用。在此情形下，预算的发展与完善影响整个工程造价的质量和效率。预概算在工程造价中发挥着独一无二的作用，这对于工程的建设也是十分有利的。

参考文献：

[1]刘艳平.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J]. 现代经济信息,2010,(11)

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加强建筑工程预算的审核具有十分重要的意义。而工程量计算则是审核工作中最为繁重的环节，更应该重视，但由于审核对象的不同或具体情况的不同，则采用的审核方法可以有很多种。

1.施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分

在审核的过程中，工程量计算是花费时间最长的环节，必须在工程的审核上狠下功夫，但由于施工图预算的对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，常用的审核方法有全面审核法、重点审核法、分析对比审核法、常见问题审核法、相关项目与相关数据审核法。

2.各种审核方法如下分析

2.1全面审核法这种法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量审核对象的工程量一一进行对比。同时根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算、投资不多的项目、工程内容比较简单的项目、建设单位审核施工单位的预算。这种方法的优点是审核后的施工图预算准确度较高，缺点是工作量大，实质是重复劳动。

2.2重点审核法这种法类同于全面审核法，其余全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，审核者往往有意忽略不计，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价，其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。

2.3分析对比审核法由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法。该方法是在总结分析预算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：（1）单方造价指标。（2）分部工程比例。（3）各种结构比例。（4）专业投资比例。（5）工料消耗指标。

2.4常见病审核法由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同，在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。某些常见病如下：（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地槽、地坑土方常常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥梁、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算。（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限。（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。

3.施工单位的施工图预算作用

3.1它是确定单位建筑工程造价的依据

建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制定统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。

3.2它是编制年度建设项目计划的依据

按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。

3.3它是签订施工合同的依据

凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。

3.4它是建设银行办理工程贷（拨）款、结算和实行财政监督的依据

3.5它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据

单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。

4.预算实战经验

4.1了解土方工程情况

土建工程可变性因素较多，部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案，或者是编了施工方案，但没有和建设单位取得联系，或者有图纸但也没有完全执行。因此预算审核人员若能经常深入施工现场，就可以及时了解情况，如土方的类别鉴定，机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，并能实事求是地调整原编预算。

4.2实地进行测量

对于一些没有施工图或图纸不完全的小型零星工程，验收时应进行测量，审核人员应深入施工现场参加测量，以取得调整或审核工程预算的依据，从而提高审核工作的质量。

4.3了解补充定额单价

审核人员遇到工程中有补充单价时，应深入现场，了解所提资料的准确性。

4.4参加竣工验收

在某些工程预算中，列有施工图没有标示的那部分工程项目，例如渣土清理、渣木外运、楼标作字等，是否按定额要求或预算中列出的项目完成。通过参加竣工验收，能够了解这些情况。

4.5深入施工现场，提高业务水平

预算审核人员，若能经常深入施工现场，对于了解并熟悉施工过程，了解建筑安装工程新材料、新结构、新技术等都有一定的作用，甚至是决定性的作用，同时了解熟悉这些知识，对于审核工程预算，特别是审核按照这几个设计出的施工图预算，是非常重要的。工程预算审核人员应不满于现有知识水平，应该多了解熟悉整个过程，熟悉每个项目的内容和施工工序，才能较好的完成工程预算审核任务。

4.6加强联系、搞好审核工程工作

建设单位内部各个职能部门之间经常互相通气，交换意见，才能搞好审核工程预算工作。

4.7编制预算价

（1）工程数量的复核。现在的工程项目部分采用单价形式进行报价，因此投标人在投标前一定对文件中的工程数量进行复核，对其中经计算工程数量与清单中出入较大的进行计算分析，分析其数量变化大小，变更趋势等。（2）施工方案的编制。工程预算与施工方案要相互统一，施工方案是预算编制的必要依据，预算反过来又指导调整施工方案，两者是相互联系的统一体，不可分离编制。正确选择定额及费用标准在编制预算的时候，一定要以行业定额为依据进行。

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关键词：优化工业；建筑工程；预算编制

引言

在建筑工程中，建筑工程预算的编制是专业化、知识化、政策化很强的工作，这就要求其相关工作者有一定预算和结算的专业化知识，对建筑的施工、材料、设备以及投资等多个方面的基础知识很好的结合，这是建筑行业中综合性的多学科的工作。如何优化工业建筑工程预算编制，把建筑行业的质量进行提高，从根本上有效的解决建筑工程造价的控制，保证建筑质量在预算编制上是准确和真实的。

1清楚设计的意图，熟悉设计的规范

当预算者拿到一套建筑设计图纸时，应该对其进行仔细的阅图，明白设计者的设计要求和其工程的一系列建筑要求，比如其建筑规模、建筑结构，还有其建筑设防和抗震。在阅图时还有一些不明白的地方要主动和设计者进行沟通交流，确保图纸真正建设的目的。近些年来，钢结构的大量引进，预算者对其方面的专业知识缺乏，这就造成了预算工作量的加大。对此就要求预算者必须熟悉其建筑相关知识，准确的进行建筑工程预算编制的工作。在建筑工程中进行合理的用料和用量，准确的进行预算工作。

2明确施工方案的设计管理

明确建筑施工组织的设计，对建筑施工方案进行合理的选择，这对于建筑工程预算编制有着重要的意义。一般来说，建筑施工方案的选择直接关系到建筑工程的预算编制。例如，在建筑工程施工中，土石方的开挖到底采用机械还是人工，是否要进行二次搬运和场地的清理等一系列工作，这些问题都是需要建筑工程预算进行编制的。所以说，建筑工程预算编制在建筑工程施工工程中是必不可缺的一部分。

3采用合理的定额规则和清单规则

在进行建筑工程预算编制的时候，合理的定额规则和清单规则的使用是非常重要的。要避免不同地区的建筑工程预算编制人员与其审核人员的区域性不同，从而编制出不一样的结果。技术在今天时代的发展，定额和清单也是需要进行更新的，让日常的人工、材料、机械应用到定额和清单中，这样能减少建筑行业在建筑工程中的弊端，定额和清单要日新月异，不能让预算者停留在好多年前的旧版本上，一定要采取合理的定额规则和清单规则。不能在定额规则和清单规则上发生问题。这就要求预算者有长期的预算编制和建筑施工经验，参照有关的建筑规则，借鉴以前发生的类似问题，对自己手中的内容进行补充。

4注重不必要的因素

建筑工程在确定建筑的时候，就会对工期的要求比较高，而对建筑工程预算编制的要求更高，预算编制的时间又比较紧，这就让预算者进行预算编制的赶工。在建筑工程预算编制中，预算者发现的问题不能进行解决，这些都是比较让预算者头疼的。如果有一些比较明确的问题，预算者可以根据技术规范进行解决，如果有不能及时解决的问题，这就要求预算者对其提出假定条件的编制，一定要对其进行附加说明，让这些问题在工程的决算中一次性解决。减少在建筑工程后期工程决算中依旧存在着没有解决完的问题，这样就会影响建筑工程施工的进度，让建筑工程的工期拖延。

5进行自我的检验

有时候因为预算者的不注意，把其中的一个工程预算的小数点的位置点错，就这给建筑工程预算造成了差错，这在预算时是不占少数的。这就要求预算者在建筑工程预算编制时候对工程预算进行自我的审核，让这些不必要的问题避免和减少。建筑工程预算编制要求预算者对其自我审核的主要内容是：工程量是否有遗漏，计算是否正确，采用的定额和清单是否合理，单价的换算是否正确，其工程造价的准确性是否符合要求等等一些问题。预算者为了放在其在建筑工程预算编制中进行遗漏，这就采用先结构后建筑、先地上后基础的方法进行审核，在没有遗漏的基础上，再进行预算工程量的审核。对于复杂的工程量预算，可以采用指标对照法来进行审核。其对照的主要指标有：经济指标、人工指标、材料指标和工程量指标等。如果按照建筑形式将其进行划分，可分为砖混结构、框架结构、框剪结构等其形式的结构方式。在全部的预算工程量中不可能全部都存在着问题，就要对指标影响大的进行审查，比较快的把其存在的问题找到，井对其进行更改，减少工作量的审核工程，让建筑工程预算编制更快的完成。

6结束语

综上所述，建筑工程预算编制在建筑工程预算中不可缺少的一部分，为了让建筑工程预算编制更加的合理和准确，这就要求预算者对其预算工作进行合理进行，编制出符合建筑设计的预算，本文通过提高建筑工程预算编制的工作剖析，让预算者在建筑工程预算编制中遇到的问题进行有效的解决，并让以后的预算者更好的提高预算工作做出了一定的贡献。参考文献

[1]郑方玉.试论如何优化工业建筑工程预算编制[J].建材与装饰，2014（18）：231~232.

[2]盛晓伟，镡铁春.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].价值工程，2011，30（19）：74.

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建筑工程施工图预算，在工程建设实施过程中无论是对投资方，还是对施工企业而言都有着十分重要的作用。根据施工图预算编制的程序和步骤，有以下几项内容需要引起我们的注意；

一、要求工程造价人员收集施工图预算的编制依据等各种资料。主要包括建筑工程施工现场的地质勘察报告、经过批准和会审的施工图设计文件和有关的各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额和费用定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，以及其他工具性资料、手册，如《五金手册》等。

二、造价人员要对以上所搜集的全部资料进行认真阅读和研究。在开始计算建筑工程量之前，必须充分认真阅读建筑施工图纸，主要包括审查施工图纸是否齐全、施工图纸本身有无差错、各专业工程施工图纸之间有无矛盾等，并且可以在造价人员头脑中形成一个完整、系统和清楚的工程实物形象，对设计图纸及其说明的要求要完全看懂，从而掌握设计意图，对以后的编制预算速度十分有利。建筑施工组织设计和施工方案对工程造价的影响也比较大，即此单位工程采取什么施工方法和选择哪些机械施工，则是由施工组织设计或施工方案确定的。并且，这些确定的结果对于某些工程项目的预算价格有着直接的影响。所以在编制施工图预算前，对于该项工程的施工组织设计或施工方案的有关内容必须了解和掌握。例如，土方工程的开挖方法，有人工挖土方和机械挖土方。二者工程量计算时的放坡系数和预算单价均不相同，其最终的预算价格也不同。之后，还必须亲自踏勘施工现场，掌握施工现场的实际情况。例如，施工现场的“三通一平”状况、工程地质和水文状况、挖、填土方的运距等，这些实际情况，对工程预算的准确性影响很大，必须随时观察和掌握，并做好记录以备应用。在施工图预算的编制中，造价人员的综合素质也非常重要，在专业技术素质方面要求造价人员一定要有扎实的基本功，必须充分熟悉定额的子目设置和划分，定额的总说明、章节说明及子目附注，熟练掌握各分部（项）的工程量计算规则、施工方法，熟悉施工图预算的内容、编制程序等。同时也要具备良好的职业道德及认真负责的态度，做到勤奋诚实、独立客观、公正准确地出具工程造价成果文件。

三、计算各分部（项）工程量。工程量的计算，是编制施工图预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致，既费力又费时的工作。在整个编制工作中，约有80%以上的时间是消耗在工程量计算阶段，而且工程造价的准确与否，关键在于工程量的计算是否准确。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工程量计算的步骤如下：

（1）根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致，这样不仅能够避免重复和漏项，也有利于下一步选套预算定额子目和确定分项工程单价。

（2）列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，一定的工程量计算规则，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。例如，工程量的计算程序我们可以按以下步骤进行：计算建筑面积计算基础工程量计算混凝土及钢筋混凝土工程量计算门窗工程计算墙体工程量计算装饰工程量计算楼地面工程量计算屋面工程量计算金属结构工程量计算其他工程量。将计算建筑面积列为第一步，主要是因为它不仅具有独立的概念和作用，也是核对其他工程量的主要依据，而将计算门窗工程安排在计算墙体工程量之前，是因为它的工程量是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。这样可以一数多用，有效地提高计算速度，减少重复计算。

为提高建筑工程施工图预算的准确性，如何防止重算和避免漏算是工程量计算过程中的重要问题。首先，在不同分项工程之间的工程量计算顺序，通常按照施工顺序进行计算。如带形基础工程，它一般由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，那么，其工程量计算顺序就可以采用：挖基槽土方垫层砌基础回填土。这样即可避免重算和漏算。而在同一分项工程内部的各个组成部分之间，其工程量计算宜采用以下顺序：

①按照顺时针方向计算。即从施工图纸的左上角开始，按顺时针方向从左向石进行。

②按照横竖分割计算。它是采用由左至右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一施工图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量。在横向采用先左后右，从上到下的计算顺序；在竖向采用先上后下，从左到右的计算顺序。例如，在计算同一层的墙体时，我们可以先计算东西方向的墙体，后计算南北方向的墙体，在计算东西方向的墙体时，我们可以从左至右、从上到下依次进行计算。这样便可以有效地避免重算和漏算。

③按照构件的编号计算。这个方法主要用于钢筋混凝土结构、金属结构等构件的工程量计算。例如，在梁平法施工图中，梁均以KL1、KL2或L1、L2依次进行编号，我们在计算时，便可以按图纸中的编号依次进行，使计算条理清晰、准确，也便于以后核查。

④按照图纸轴线编号计算。为计算和审核方便，对于造型或结构复杂的工程，可以根据施工图纸轴线编号确定工程量计算顺序。

（3）进行计算。视工程实际情况，结合以上我们所了解的计算程序和同一分项工程的计算顺序，选择适用的程序和步骤，将计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并在核对检查无误后把计算结果填人计算表内。

（4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

（5）最后，复核后可按预算定额规定的分部（项）工程顺序、定额子目的设置及划分进行分项列表汇总。

四、定额项目的选套。这项工作也是非常重要的。同一分项工程，如果由于对定额的理解偏差或对定额考虑的因素不清楚，很有可能造成工程造价的较大误差。所以，在选套定额项目时，一定要认真阅读定额的总说明、章节说明及附注内容，正确理解施工定额的适用范围等。与此同时，造价人员还应深入现场，了解施工工序，确保选套定额项目的准确性，避免出现重大疏漏。在此项工作中，有可能会遇到以下几种情况：

（1）直接套用定额项目。当施工图纸的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容相一致时，直接套用定额项目即可。

（2）套用换算后的定额项目。当施工图纸设计的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容不完全一致，如果定额规定允许换算，则应按定额规定范围、内容和方法进行换算，套用换算后的定额基价。例如，材料的品种、规格改变和数量增减，砂浆或混凝土强度等级不同，运距增加，定额增加系数等等。

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关键词：导电混凝土；建筑采暖；数值计算；电阻率

中图分类号：TU832.1

文献标志码：A

文章编号：1674-4764（2013）04-0139-06

当今世界能源问题日益紧张，最大限度地节约能源、保护环境是目前土木建筑领域的核心发展方向。中国大陆属典型的季风性气候，冬季寒冷，传统模式的建筑采暖具有鲜明的南北方特色，北方多采用锅炉供热并配以分布式金属散热片，一次性投资大，且耗费大量煤炭资源，对环境也存在着废气污染的问题；南方则多采用室内空调采暖，耗电严重，维护成本较高。对此，一些学者展开了针对建筑采暖工程的改进研究，其中，导电混凝土作为一种地面加热材料的方式也在近年内被提出。

作为一种新型混凝土，导电混凝土通过掺入添加材料作为导电相，以降低其自身的电阻率，达到有效导电的目的。现阶段，主要的添加材料包括钢纤维[1-3]、钢丝绒[4-5]、碳纤维[6-8]以及石墨[5， 9]等。一般来说，普通混凝土属于不良导体，电阻率较高，在654×103～1.1×104 Ω·m之间[10-11]。试验表明，混凝土在掺入少量钢纤维后电阻率可在早期有效降低至74～319 Ω·m[3]，在掺入石墨后可改变在10-1～104 Ω·m[9]，综合利用钢渣与碳纤维制成的导电混凝土电阻率达到了0.78 Ω·m[7]。

导电介质在通电后，可以产生电热效应，亦称焦耳效应，其温度将升高，并伴随有热量的产生与释放，因此，导电混凝土可用于公路融雪化冰[6， 12-13]、建筑采暖工程[7， 14]等。其中，对于导电混凝土应用于建筑采暖工程的研究，现阶段主要集中于实验层次，其计算方法的相关研究尚少见。笔者针对导电混凝土应用于室内采暖工程的问题，在考虑电热效应、导热与换热等计算原理的基础上，提出了该类问题的计算方法，并对不同工况进行了数值模拟分析。

左正，等：导电混凝土应用于建筑采暖工程的计算方法

1计算模型

一般来讲，导电混凝土作为建筑内部地面加热材料的应用方式如图1所示，导电混凝土层位于绝热底层与地面铺层之间。工作时，分区域分单元地对导电混凝土层通电，以达到室内采暖的目的。地面铺层一般选择绝缘并且传热较好的材料，绝热底层一般选择隔热性能较好的材料。

将导电混凝土层中的一个加热单元提取出来，抽象计算模型，如图2所示，d为导电混凝土层的厚度，L为导电介质间的跨度（电压间跨度），b为导电截面的长度。

导电混凝土层内部在考虑电热效应的基础上，可按照各向同性介质的热传导问题求解，底部属于绝热边界条件，上部的地面铺层较薄且导热较好，可视导电混凝土上表面与室内空气之间为对流换热与辐射换热边界条件。

室内空气不考虑由于流动形成的不均匀温度场，等效考虑为相同空间下的均匀温度介质，这样，数值模型中无需对空气建模，可将其作为一种边界条件处理，充分简化了计算的前处理工作量。室内空气在考虑与导电混凝土层的换热外，仍需考虑与室外空气通过墙体的换热。

3.3温度场

采取验证算例的布置形式与混凝土材料，调整直流通电电压为35.0 V，以室内外初始温差2.0 ℃为例，计算温度历程如图4所示，由于墙体换热的存在，室内空气温度的上升斜率在后期要小于导电混凝土层表面。

绘制通电2 h时的导电混凝土层的竖向温度变化场分布云图如图5所示，层内沿竖直方向形成了热量流动，在上表面附近温度梯度较大，上下表面温差在2 ℃左右。

3.4换热量

采取验证算例的布置形式与混凝土材料，计算并统计通电2 h内不同室内外初始温差ΔT0情况下自然对流换热与辐射换热的换热量如表4所示，在导电混凝土层与室内空气的换热过程中，辐射换热所占的比重较大，总量上有辐射换热量∶对流换热量=60%∶40%，以室内外初始温差ΔT0=2.0 ℃为例，计算热通量历程如图6所示。

根据计算结果，对不同组合工况进行参数敏感性分析，可得到ρ、ΔU、d的平均敏感性指标分别为0.84、2.73、0.16。说明采暖效率对输入电压非常敏感，但是由于安全电压的限制，直流35.0 V已是极限，没有挖潜的余地；采暖效率对厚度的敏感性较弱，且进一步加厚将带来工程材料增加的额外费用，并不值得做太多文章；采暖效率对导电混凝土的电阻率敏感性较强，且导电材料仍有进一步研究挖潜的空间。因此，导电混凝土的导电能力是其应用于建筑采暖工程中的主要考虑因素与研究重点。

4结论

1）在考虑对流换热、辐射换热以及电热效应等计算原理的基础上，提出了导电混凝土应用于建筑采暖工程中的计算方法，通过对已有试验的数值模拟，证明了计算方法的正确性与可行性。

2）通过数值试验证明了掺入添加材料后混凝土的导电性能是建筑采暖工程中应用的重要考察因素。

没有考虑配制导电混凝土的经济性是本文的不足，这也将是未来研究工作中的重点。

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