住宅建筑施工技术范文
时间：2023-04-03 14:12:48
导语：如何才能写好一篇住宅建筑施工技术，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
Abstract: Combined the author’s practical work experience, this paper discusses the civil building construction technology and quality control measures, for your reference.
Keywords: residential building; construction technology
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
建设单位要控制好建筑工程的质量，建议应做到：逐步提高管理人员自身的业务素质和管理水平，以满足企业发展的人才需求：参建各方积极配合、相互监督、相互促进是抓好工程建设质量的前提和保证；树立质量意识。主要是将质量意识贯穿工程建设的整个过程和参与工程建设的所有人员。最后强调一点，为了确保工程质量和安全，施工技术人员应严格按照图纸和规范进行施工。
1 施工过程中常见问题及技术要求
1.1 混凝土保护层厚度技术要点
1.1.1 梁箍筋的下料问题，高度可减小 20 ～30mm(一向框架梁端需要)，这样可避免出现因一向框架梁面筋从另一向框架梁面筋底下穿过时，面筋将因该向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而无法直接绑扎到箍筋上，同时，也能消除对粱骨架受力不良的现象；
1.1.2 在设计时就要明确保护层厚度以哪一向为主，同时，由于增大保护层厚度，会使截面有效高度变小，也减小正截面受弯承载能力，而构件表面也易开裂。所以，为了防止表面开裂，对保护层厚度偏大的一向梁端加铺一层钢丝网。《混凝土结构设计规范》规定: 当梁、柱中纵向受力钢筋的保护层厚度＞ 40mm 时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。
1.2 混凝土施工关键技术
现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发“露筋”和“孔洞”的问题出现，即为“夹渣烂根”现象。为了保证质量，可通过以下措施实现: 如在框架柱接头外进行，即注意浇筑时在顶部洒一层 1：0.4 的水泥砂浆，并浇平框面，且上次浇筑后加相同规格的方框，从板面开始继续上浇前支横模，并铺厚为 25～30mm，1：2 水泥砂浆，在其上浇混凝土，就可有效避免夹渣或烂根的质量问题，且保证框架柱自然密实。不过，对混凝土框架柱的浇筑施工，要重视克服配料计量、拌和时间短、运距长、摇晃离析等现象，且要严格遵守现行的施工规范，更要注意不允许二次加水重拌及漏浆等现象。同时，要及时养护，这是提高强度的关键环节。只要有健全的施工操作标准，认真落实检验认证，按规范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程质量也将得到有力的保证。
1.3 建筑梁柱节点施工技术要点
常用的方法是在全部安装完梁板模板( 含侧模板) 后，再进行梁板钢筋并整体沉梁的安装。该施工程序会引发箍筋间距无法保证或节点箍筋少放的问题。对于此类问题，可通过以下措施解决:
1.3.1 现场焊接柱节点区箍筋，于纵向短筋上形成整体骨架，再将这骨架套入柱纵筋并放在楼板模板面上穿梁钢筋且绑扎，同时，要注意附加纵向短筋应偏离箍筋角部约 50mm，以防止附加纵向短筋位置与柱纵筋冲突而造成套箍困难。应用此法的优点是，可有效保证柱节点箍筋的间距与数量。但要强调一点，如在结构较复杂的情况时，该方法的应用会较难，施工时根据具体情况选取;
1.3.2 下料时每个节点增加若干根纵向短筋(可用细钢筋) 。
1.4 框架柱纵筋的搭接技术要点
原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。这一现象在柱截面较大时，表现不明显，但随柱截面的减小就表现得越来越明显出。所以，在按规范柱纵筋容许搭接时，为较好地解决这一问题，施工人员可采取以下措施：如根据工程实际情况，适当延伸下部柱筋搭接部位末端且向外弯折，这样，上部柱纵筋就可借助此弯折段与下部柱纵筋轴线对齐，更方便在弯折段增加构造焊。
2 建筑施工质量控制
2.1 建筑施工材料检验方法控制
2.1.1 检验制度建立的依据
招标图纸及技术说明书。按照国际惯例，材料设备是由承包商定货。定什么样的货，选什么样的设备，主要依据工程招标的技术说明书。但是，承包商从降低成本、节省工程造价的角度出发，希望选用较便宜的机械设备。如果不依据有关说明书来确定相应的检验制度，就可能造成工程质量的低劣。因而必须本着一切材料符合合同规定的相应品级来确定检验制度。
2.1.2 质量检验制度
质量检验制度应包括以下几点:
2.1.2.1 对工程使用的主要材料，如钢材、水泥、砖、焊条等结构材料，应出具出厂证明或检验单，并提供厂家的情况，严禁使用非正规生产厂家的产品，经质量工程师认可后方可使用;
2.1.2.2 对混凝土、砂浆、防水材料等，要监督检验人员做好配合比并按规定制作试块进行检验;
2.1.2.3 对钢筋混凝土构件及预应力混凝土构件，应按有关规定作抽样检查;
2.1.2.4 对预制加工厂生产的成品或半成品，应由生产厂家提供出厂合格证明，必要时可作抽样检查;
2.1.2.5 对新材料、新构件，要经过技术鉴定确认合格后方可在工程上使用。在以上检验过程中一旦发现有质量问题，质量工程师应立即吩咐停用或采取补救措施。
2.2 建筑施工工序的质量控制
工序就是人、机、料、法和环境对产品( 工程) 质量起综合作用的过程。工序质量控制是管理者为了分析工序中存在的差异问题，采取的相关措施，如分析工序质量检验反馈的有关工程产品性能特征的各方面质量数据，尽可能避免这些差异，以确保质量符合要求，同时保持稳定的调节管理过程。工序质量控制不仅是现场质量控制的重点，也是施工技术质量职能的重要内容。工序质量控制的对象从直观来看除了控制其分散程度，同时还要控制特性值波动的中心位置。工序质量控制的对象是对工序因素的控制，特别是对主导因素的控制，这是基于工序形成的质量特征值的波动范围和中心值，受众多因素的影响而决定的。实际应用过程中主导因素被控制了，工序就可稳定，工程质量也得到了保证，所以，工序质量控制并不仅仅是管结果，其核心是管因素、管过程。所以要从以下几点做好主动控制:
2.2.1 相关人员应严格遵守工艺规程。施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行;
2.2.2 为保证每道工序质量正常稳定，同时保证工序投入物的质量，避免系统性因素变异发生，就要切实有效地控制活动条件的主要因素，并使它们处于受控制状态，从而实现及时检验工序活动效果的质量;
2.2.3 设置工序质量控制点，控制点是控制的重点，是为了确保工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态;
2.2.4 评价工序质量是否符合标准的尺度为工序活动效果。所以质量检验工作要加强，进行质量状况综合统计与分析，及时掌握质量动态。总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求。
3 结语
近年来，随着我国经济的迅速发展，住宅建设的规模越来越大，且随着人们的生活水平不断提高，对住宅的质量要求也越来越高。因此，住宅建筑的施工技术也要与时俱进，不断提高。工程施工技术与质量是关系到国家建设、社会进步和国民经济持续发展的大事，特别是住宅工程技术和质量与人们生活息息相关。所以，为了更好地保证工程质量，笔者结合自身在民用建筑施工实践中常见的问题，简要探讨一下住宅建筑施工技术的要点和质量控制的途径。
参考文献：
［1］ 张开．住宅施工质量管理探究［J］．今日科苑，2010，(12) ．
篇2
(一)加强管理力度，做好绿色施工
1、做好组织管理工作
在进行组织管理的时候，要求建筑施工管理者，必须进行管理理念的更新，重视建筑施工管理模式方面的创新，做好沟通工作，确保施工机构能够更好的给建筑施工服务，给施工更加顺利的进行奠定良好的基础。只有做好施工组织管理，才能够保证工程的质量，推动节能住宅建筑施工更好的进行。
2、做好规划管理
规划管理指的是在施工的时候，整体的规划整个工程。在施工的过程中，管理人员应该真正的深入到施工现场中去，不但需要保证建筑施工的实际质量，还应该重视成本方面的控制，做好物料管理。此外，还必须做好诊断管理工作，重视培训工作，不断的提高施工人员的技术水平，提高其素质，帮助其更好的进行施工。与此同时，还应该在进行成本控制的同时，确保施工的安全性，管理施工现场的时候，应该根据规章制度进行，从而确保整个工程能够进行的顺利。
3、做好施工安全管理
想要提高建筑行业的现代化水平，便必须保证节能住宅建筑施工的时候，现场的安全性，施工安全对建筑施工非常重要，施工安全不但能够保证工程的质量，还能够更好的降低成本。这便要求施工的时候，必须做好安全管理工作，提高施工的安全性，这样才能够保证每个施工人员的人身安全，不但安全事故出现的概率会降低，工作人员的施工积极性也会有明显的提升，企业的投资成本也会降低。此外，还应该根据需要进行紧急预防措施的制定。这便要求施工管理者必须根据需要来做好预防工作，检查施工中会使用到的设备，做好安全培训工作，进行方案的制定，这样在出现事故的时候，才能够做好救援工作，将其危害降到最低。
4、采取措施，提高施工人员自身的素质
施工安全是和人员素质有着直接关系的，在进行节能住宅建筑施工的时候更是这样，因为节能住宅建筑施工技术水平更高。这便要求做好施工培训，重视施工人员技术水平以及思想道德素质的提高。施工队伍本身便是一个整体，在进行施工的时候管理者应该控制好自己的队伍，重视团队观念的树立，并根据需要对其进行培训，不断的提高其技术水平。此外，管理者还应该做好指导和监督方面的工作，从而保证施工现场的安全性。
(二)进行环保观念的树立
在施工的时候，经常会出现比较严重的环境污染，比如说光污染、噪音污染以及扬尘污染等等。若是人们长期处于这样的环境中，会给其身体造成严重的影响，这便要求施工队伍必须树立环保观念，提高环保意识，对污染物排放进行控制。
(三)控制施工材料
现在在进行施工材料管理的时候，我国并没有进行法律法规的完善，并且政策也没有真正落实到位，管理的力度比较小，这也导致了在进行节能建筑施工的时候，存在严重的材料浪费情况。在进行节能住宅施工的时候，材料方面的费用大约占总成本的2/3。想要降低整个工程的成本，做好成本控制，便必须做好材料管理工作。此外，建筑施工的时候，还会产生很多的垃圾，这便要求施工企业应该根据需要回收和再利用建筑垃圾，节约材料。
(四)节约用水、节约用地
在进行节能施工的时候，水资源利用技术非常重要，随着建设的不断进行，我国在建筑施工用水方面总体数量不断的增加，并且存在严重的资源浪费情况，这便要求在进行节能建筑施工的时候，进行节水观念的树立，并将水资源利用技术使用进去，切实提高水资源的利用效率，达到节水的目的。节约用地一般情况下指的是在设计的时候重视用地的节约。但是在施工的时候也应该重视土地的节约，合理的规划施工场地，不断的提高土地的实际利用效率，节约土地。
(五)重视能源技术和能源的节约
在建筑工程施工的时候，施工企业必须提高能源的利用效率，做好节能工作。在节能住宅建筑中，应该对有害物质实际排放量进行控制，重视环境水平的提高。想要更好的节约能源，应该从两个方面出发，首先是重视能源消耗量的降低，其次便是真正提高能源的实际利用效率。这便要求在进行节能住宅建筑施工的时候重视太阳能能绿色能源的使用，在节能的同时，减少有害物质排放。
二、结语
篇3
关键词：建筑设计节能住宅建筑施工
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
在所有的建筑类型中我国的住宅面积所占的比例是最大的，因为人口数量的原因，我国的住宅比例占建筑的面积的70%，其能耗的比例也是所有建筑能耗中比例最大的部分。如果可以从住宅建筑入手实现节能和减排，那么对于我国的节能工作将作出重大的贡献。
1.节能住宅设计概述
住宅建筑在规划上的节能设计主要体现在建筑的选址、朝向、布局、风向、间距、外部空间环境构成以及太阳辐射等方面。例如，在住宅的整体布局上，要充分的结合当地的气候特征、自然环境因素、居民行为以及住宅功能等方面的特点，按照夏冬能让东南季风覆盖整个小区，冬季能给小区阻挡西北季风的住宅设计原则，尽量的封闭住居住区的西北方向，并且合理的选择其开口的位置和方向，使居住区能够达到组合避风的节能效果。节能理念是随着经济社会的发展和人们环保意识的增强而出现的一种理念，它已经深入到人心，并在人们的生产生活实际得到了广泛的运用。在建筑施工技术中运用节能技术具有重要的意义，总的来说表现在以下几个方面。
1.1改进建筑施工技术。传统的建筑施工技术主要关注建筑质量和经济效益，忽视了能源节约与环境保护，而将节能理念引入建筑施工技术中，可以丰富建筑施工技术的内涵，同时也相应的提高了对建筑施工技术的要求，在这种理念的指引下，建筑行业会不断的改进施工技术，以满足节能理念的各项要求，进而有利于改进建筑施工技术。
1.2缓解能源紧缺。能源与人们的生产和生活紧密相连，建筑行业是一个能源消耗比较大的行业，因而，在建筑施工技术中运用节能理念，采取节能措施，可以降低能耗，有效的缓解能源紧缺问题。
1.3提高建筑质量。为了满足节能理念的要求，在建筑施工中需要采取各种措施，采用新型的材料，优化建筑设计方案，运用先进的工艺。而新材料、新工艺的运用无疑会提高建筑质量。
2 住宅建筑整体设计控制要点
2.1合理选址。要根据当地的气候、地形、土质、水质等环境因素，来确定建筑物的所在地址。其基本原则是既要保持生态平衡又要为建筑物在其整个生命周期中的节能创造条件。
2.2 合理的体形系数。规范规定了不同气候地区的体形系数标准、值，以控制护结构的面积。为调节体形系数的超限，允许以加强护的保温隔热措施来弥补。夏热冬暖地区为增加自然通风流量适当多些凹口可以理解，但应避免因追求建筑阴影或立面凹凸变化，所造成的过大的体形系数。
2.3 适当的住宅层高。要正确对待住宅层高的概念：层高过低，会减少室内的采光面积，阻挡了室内通风，造成室内空气混浊和空间的压抑感；层高过高，必将浪费建造成本，浪费日常使用的能源；一般以2.8为宜，不宜超过3m。
2.4合理的外部环境设计。针对建筑物所在地的气候特点，扬长避短，科学设计建筑物的外部体型、建筑日照及朝向，以及建筑形体的组合形状方式等，使得建筑物可最大限度的发挥夏季防热、冬季保暖的功能。根据我国不同地区的气候特点，因地制宜：北方冬季寒冷，应采取一定措施降低采暖能耗，提高建筑物的保温性能,发挥建筑的热源效率；南方天气潮湿炎热，改善建筑物自然通风技术和遮阳技术则是其重点。充分利用气候特点，使得夏天可利用自然通风，减小辐射，冬天可避开主导风向并减少太阳辐射的时间与强度。比如蒙古地区，气候恶劣，风沙气势凶猛。为了增大建筑物的保暖和抵抗风沙的性能，该地区建筑物均采用圆形平面，锥形屋顶，来达到节能的目的。而沿海区域气候潮湿闷热，在设计该区域建筑物时，自然通风对节能至关重要。
2.5 合理的窗墙面积比
应从地区、朝向和房间功能出发，合理选择窗面积的大小。窗面积过大，并不反映建筑现代化。应强调不同朝向、不同功能房间、多层和高层住宅的开窗有别，不能随意开设落地窗、飘窗、多角窗、低窗台。住宅建筑在进行窗墙比的选择时，要根据不同地区、不同朝向区别对待。对于南向的窗户，在选择合适的玻璃品种或层数及采取有效措施减少能耗的前提下，可适当增大窗口面积，使得南向房间在冬季能充分利用太阳辐射热其它朝向的窗，在满足室内房间采光、通风的基础上，适当减少窗面积，以降低能耗，北向和东西朝向的房间的窗墙比应满足国家规范“北向0.25，东西向0.3”的要求。
2.6 适度的面积标准
每户面积标准的提高，应与经济发展水平和能源基础条件相适应。超越当前现实，过分追求大面积的住宅，购房热刺激下的互相攀比，均不应提倡。应提倡节约型住宅，合理的使用面积，是当前最有效的节能措施。可以节约建材、节约劳动力和建造、使用、维护过程中的大量能源。
2.7 合理的平面布置
在住宅议计中，首先要确定卧室、起居室、餐厅、厨卫等功能空间的合理尺度、面积、开间和进深，当前有盲目扩大起居室面积，每套住宅设大小几个卫生间，进户过厅和景观平台等的奢华倾向。要关注功能空间的紧凑性，避免与功能无关的空间尺度，出现过多的交通面积等。应尽可能多地布置主要居住空间于南向，并做好日照、通风和空气对流。在住宅套型平面功能布置时，应将家庭人员主要活动的且停留时间长的客厅、主卧室和书房等布置在南向，厨房、卫生间、餐厅、次卧室等布置在朝北或东西向。这样使主要居室在冬季能获得充裕的阳光；套内每个房间均要有直接对室外的窗，前后房间的门窗尽量相对设置，为自然采光和夏季组织穿堂风创造条件；炎热地区可采用内天井或外天井住宅套型平面，利用高差和热压差形成自然通风，以此改善室内的微小气候。
2.8 遮阳构件
太阳经窗户入射到室内的热量其值的大小除与窗的朝向、大小、位置等因素有关外，与有无遮阳设施还有很大的关系。有遮阳设施时，太阳辐射热透过系数约为无遮阳设施的10.35％，室内温度能降低1～2℃。因此，炎热地区住宅建筑外窗的遮阳十分重要。遮阳构件按照不同的使用要求可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等。在住宅建筑设计中，可根据实际情况灵活选择遮阳的形式。遮阳构件可结合建筑造型中的一些建筑构件和细部结构来综合考虑，如檐口、阳台、外廊、窗嵋板、墙体的凹凸以及墙体绿化等，既达到节能目的，又节约工程造价。
2.9过渡空间
处于室内与室外之间的空间如楼梯间、坡屋顶下空间、地下室、阳台等称之为过渡空间。在住宅建筑设计中，若把这些空间设计成为一个温度阻尼区，就能有效地阻止室外冷热空气对室内的直接渗透，减少围护结构的能耗。
3 结语
随着我国房产建筑行业的迅速发展，人们对住宅节能效果的要求也日渐提高。在这种全民节能环保的社会背景下，住宅建筑节能设计成为整个建筑工程的重点。设计人员要本着节能、环保、低碳的原则，最大限度的提高住宅的节能效果，达到住宅资源的可持续循环使用。从而满足人们绿色、环保、低碳的建筑生活要求，促进我国社会建设的可持续的和谐发展。
参考文献：
篇4
关键词：商业住宅楼，支撑体系 ， 混凝土，钢筋工程
Abstract: with the rapid development of our country's economic construction, high-level commercial residential buildings increase, including shear wall, frame structure is an architect delight high-rise residential form. Taking a comprehensive business building project as an example, this paper expounds the structure characteristics of the construction of the building, from which based on the supporting system design and decorate and reinforced concrete construction technology were discussed, aims to achieve lower construction difficulty, saving construction costs, ensure the quality of the construction.
Keywords: commercial residential building, support system, concrete and reinforcement engineering
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1工程概况
本工程为集住宅、商场、停车场为一体的综合性商业住宅社区，地下室为一层，工程用地总面积约8万㎡，总建筑面积约24万㎡，分三期开发建设。在±0.00以上结构形式为框架剪力墙结构，首至二层为裙楼层，均为商业用房，层面积基本相等（约4000m2），三层为架空层，四层及以上为塔楼层，为中小户型住宅楼层，住宅层高均为2.9m。
2 工程特点
本工程地下室工程有如下特点：
（1）各分部分项工程量均较大，工程材料、周转材料、劳动用工、设备布置等数量均较大。
（2）工程技术质量标准要求高。
（3）平面结构布置较复杂，工程施工难点较多。
3 施工重点及难点
3.1工程施工重点
为确保工程的施工顺利，保证工程质量，地下室结构工程各施工工序过程中主要有如下施工重点：①基坑支护加固工程；②桩基础桩头的处理工程；③大型土方的施工；④地下室底板（特别是厚板）结构工程（包括模板的安装、砼的制作、浇捣、安装与土建的协调配合、砼的养护措施）等；⑤地下室外墙工程；⑥地下室顶梁板工程；⑦地下室外墙防水工程；⑧基坑回填工程；⑨安装等预埋、预留工程。
3.2工程施工难点
（1）工程为高档住宅建造标准，其技术要求、质量要求、进度要求均较高，给施工企业的管理人员、技术工人、机械设备、技术方案、管理水平均提出了高标准要求，是工程管理的第一个难点；
（2）由于工程地属市区中心，西北两侧紧临公园，东南两侧紧临市政道路，如何减少施工对周边环境的影响，达到较高标准的环保、安全要求是工程管理难点之一；
（3）由于前期施工的支护结构排桩具体情况不明确，如何采取合理有效的加固措施是工程施工技术难点之一；
（4）地下室结构每层面积较大，施工模板、支撑等周转用料需求量较大，而我方为初入此地施工，在工程所在地尚无后方基地，大量的材料、设备远程运输是工程施工管理的难点之一；
（5）地下室底板、顶板大面积无缝施工，具有工程量大、技术要求高、施工难度较大的特点；是工程施工的难点之一；
（6）塔楼加厚底板的大体积砼施工，砼等级较高且有抗渗要求，如何做好温控措施、防裂措施，确保工程质量，是施工质量控制的难点之一；
（7）外墙与底板、交接处的施工缝处理，墙板相接处水平施工缝处的砼吊模施工，如何确保砼的密实度和墙板砼的连接质量，是质量控制的难点之一。
（8）一般墙体与剪力墙、框架柱相连时，两种等级的砼同时施工，是质量控制的难点之一。
（9）个别墙、柱钢筋过密给砼施工带来一定难度，如剪力墙的暗梁、门窗洞过梁、暗柱、下方的砼浇捣等。
（10）底板变标高处的模板安装。
（11）地下室分段施工时，垂直施工缝的处理等。
（12）安装工程的高标准技术要求给安装预留预埋提出较高标准。
（13）地下室外墙的抗渗砼的连续施工，由于外墙较长，给外墙抗裂连续施工带来困难，是质量控制的难点之一，
（14）由于我方为初入此地施工，如何较快地、较好地熟悉本地环境，做好与工程相关各方的沟通协作配合工作，是工程管理难点之一。
3支撑体系的设计及布置
3.1桩基础
本工程桩基础采用人工挖孔灌注桩，桩长约6～10余米，目前桩基础施工已分区基本完成，现正进行工程桩的检验工作（抽芯检测）；
3.2承台、地梁及底板
底板厚500，采取Φ16@150双向双层配筋；裙楼框架部分为单桩承台；塔楼框架部分为二～四桩承台，塔楼核心筒为八桩承台，承台厚1100～2300不等，承台通过基础梁和底板将地下钢筋砼基础结构连接成整体，基础梁截面250×800～350×800不等，主筋为Ⅲ级螺纹钢；底板大部分面标高为-5.40M，核心筒底板面标高-6.70M，核心筒底板底标高-8.70M，承台、地梁及底板均为C30、S6抗掺砼浇筑；
3.3 地下室外墙柱、内墙柱
地下室外墙厚350，其它钢筋砼墙均为300，地下室外墙、附墙柱、水池墙壁采用C30、S6抗掺砼浇筑，内框架柱、剪力墙采用C40砼浇筑；
3.4楼板结构
地下室顶板结构均为密肋井字梁有梁板结构，板厚均为150，均采用双向双层配筋，C30砼浇筑；
3.5 后浇带设置
在23～24轴间设有东西走向贯通宽800的后浇带，于F～G轴间布设一条宽800南北走向的后浇带。后浇带的设置将整个底板划分成为四个区块，按规定要求在结构施工60天后采用无收缩高一级砼后浇封闭；
3.6建筑防水做法
地下室外墙设有911柔性外防水层，底板建筑则采用渗透性结晶体内防水，底板及楼板面以上500高处，设有水平钢板止水带，采用300高3厚钢板嵌入水平施工缝上下砼内各150；
3.7 地下水池：
地下一层北侧设有钢筋砼结构地下水池。
4钢筋工程
转换层钢筋配筋数量大且直径普遍较粗，特别是在梁柱节点和暗梁相交处，钢筋更是交错，其就位和绑扎难度更大。因此，在下料时考虑好钢筋的相互关系以及绑扎的排筋次序，有利于钢筋的顺利就位和绑扎，可以确保钢筋工程施工的质量。
4.1钢筋的加工
因转换层钢筋的直径均在25mm及其以上，故其连接均采用闪光对焊和电渣压力焊连接，可以充分保证其连接的可靠性。
4.2钢筋的绑扎
转换层的钢筋均在地面加工成型，为防止在吊装的过程中造成钢筋弯曲等变形，用塔吊并配以特制的桁架吊至施工楼层。例如暗梁钢筋在梁底模板铺设完成后安装，先在梁底上方搭设间距为1.5m的临时钢管搁架铺保护层垫块套箍筋分铺下层钢筋分层吊挂上部钢筋穿腰筋、附加吊筋等拆除钢管搁架整理验收。暗梁交叉处的钢筋交错，极易上下错位。因此，在钢筋吊装前对加工成型的钢筋逐一编号，按编号的顺序吊装、铺放，这样有利于钢筋的顺利绑扎。为保证梁底第2排或3排钢筋的位置准确，在每层钢筋之间每隔2m用与梁宽相同的φ25短钢筋作为垫铁。由于钢筋密集且计划混凝土分2次施工，因此，层中必须留设插筋,为方便验收和减少返工，采用分层分段进行验收，并加强施工过程中的监控。
4.3转换层上预留插筋的定位控制
转换层上部为标准层住宅，其构件的截面尺寸都比转换层截面尺寸小，预留插筋位置准确是保证上层施工质量的关键，采用的具体措施是：
（1）转换层楼面放线时，分别放出剪力墙和暗柱的定位线和控制线，转换层暗梁的投影线和控制线。
（2）由测量人员分别通过各种构件的控制线来确定各自的预留插筋位置，并在其两端用鲜艳色彩标识，弹出墨线后，根据墨线按设计要去布置预留插筋。
（3）预留插筋完毕后，在通过剪力墙或其它标记用尺量测复核。
（4）检查无误后，插筋用点焊固定在原钢筋上，预留钢筋上部必须绑扎三道水平箍筋，并用临时斜撑固定，以增强其整体性。
5混凝土工程
5.1混凝土的泵送
本转换层混凝土强度等级为C40，采用自拌泵送混凝土浇筑，混凝土中掺一定比例的粉煤灰和高效抗裂减水剂，混凝土坍落度140-180mm。因试配时已考虑了避免混凝土离析的措施，故布料采用混凝土泵车直接下料。
5.2混凝土的浇筑
为确保模板支撑系统均衡受载，保证支撑系统的整体稳定性，混凝土采用从中部开始，逐渐向两边扩展的方式进行浇筑。
（1）混凝土浇筑前，应清理干净模板内的杂物，并洒水湿润。第2次浇筑混凝土前，应剔除表面的浮浆并冲洗干净，再浇上10-15mm厚的水泥浆。
（2）转换层混凝土浇筑根据设计要求两次浇筑完毕，为防止浇筑过程中产生冷缝或者施工缝，要严格事先确定的浇筑线路进行浇筑。
（3）混凝土应分层进行浇筑，每层浇筑厚度控制在350mm左右，每层间隔时间1.5-2.0小时，以前一层混凝土初凝前浇注后一层为原则。在钢筋密集处用钢钎配合振捣，确保混凝土密实。
（4）混凝土表面控制。严格控制钢筋绑扎质量，按设计控制好钢筋骨架的标高；混凝土浇筑前，放线抄平，在预留插筋上弹出500mm标高控制线；由于转换层面积较大，为确保整个转换层的表面平整度，混凝土收面时要拉通线收面，以控制其表面平整度。
6结束语
篇5
关键词：住宅建筑；施工技术；基础施工
Abstract: with the development of society, industrial and civil architecture also in synchronous development, how to ensure the construction engineering quality, the reasonable use of construction technology is very important. This paper is the key construction technology and construction management of innovation problem is discussed.
Keywords: residential building; Construction technology; Foundation construction
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
1引言
建筑工程的施工技术及项目管理是一项复杂的工程．要做好这项工作，需要建筑施工企业认真分析自身的特点．充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工管理素质。随着社会发展，工业、民用建筑也在同步发展，如何保证建筑工程质量，建筑施工技术的合理运用是至关重要的。本文就建筑业中的关键施工技术和管理的创新问题进行一些探讨。
2建筑工程的基础施工
2．1基础施工
基础施工是建设工程的第一施工程序，因此，必须做好施工前的准备工作。为施工建立的必备条件，主要是通水、通电、通路及平整场地，简称“三通一平”。
2．2基槽开挖
在天然含水量较多的土层中开挖基槽，要特别注意施工安全，若有危险时，应加临时支撑，以防塌方。在房位及轴线均已确定的条件下，按设计基槽宽度与放坡要求撒放挖槽灰线，槽边放坡要视地基土性质，基础埋深和地下水位高低而定。基槽开挖后。应经常检查基槽的土质情况，基槽边坡的状态是否有塌方的因素。当基槽挖到设计深度时。必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验，验槽时。应详细观察土层的土质情况。若基槽土层发现有异常现象和松软土质，为检查土质变化情况，用钢钎作标记，钎探时应做好记录和绘制好平面位置图，并做好隐蔽工程验收。当基槽挖到设计深度时，基底老土层不得扰动和松浮土回填，做好刷帮清底工作，并注意基底平整，如发现基底土层局部有异常现象，如空洞、软松土等，必须妥善处理，方可继续施工。
2.3基础砌筑
基槽验收后．即可按基础的结构形式进行基础砌筑。在一般房屋建设中．采用条形基础的较多。垫层一般选用三合土或CIO混凝土，基础选用砖及毛石等砌筑材料，条形基础的施工过程是：做垫层，分层砌筑大放脚，及基础墙体铺设防潮层等；一般柱下钢筋混凝土单独基础的施工工序是：浇筑素混凝土垫层、扎基础钢
筋、立模板、浇筑混凝土、养护、拆模等。
3抗震设防区域的构造柱与圈梁的施工
在抗震设防区域，砖混结构都要没置圈梁和构造柱，它们和墙体结合成一幢房屋的整体。
(1)对构造柱，应先把钢筋绑好后．清理柱子根部的落地灰等杂物，并用水冲刷干净，然后支撑构造柱两侧的模板。模板要支牢夹紧，用支撑法或螺栓拉结法使之牢固。主要防浇灌混凝土时胀模及漏浆。
(2)对圈梁，可先绑钢筋后支模板，也可先支模板后绑钢筋。因为模板只有侧模，以那个工种有空那个工种可先上。侧模立在横担上，待钢筋完成后把模板上口卡住。保持模板的断面尺寸。模板也要防止胀模和漏浆。
(3)检查钢筋做好隐蔽工程验收记录。主要内容是检查构造柱钢筋直径．箍筋直径和间距。检查圈梁断面尺寸、主筋直径和箍筋间距。以及钢筋长，搭接长度是否足够，垫块是否垫好，保护层是否符合要求。
(4)浇灌混凝土。要求先浇灌构造柱，在全部构造柱浇灌完
毕后才可进行圈梁等处浇混凝土。混凝土要控制坍落度，预防漏浆；另外由于构件较小。振捣时要适当，不要过振。浇灌混凝土时，应分构件、分强度等级、分楼层做好混凝土强度检测用的试块。试块制作后。待试模中混凝土表面干燥后，在其上用墨笔写出强度，部位和浇捣日期，再送板面进行同条件养护。
(5)现场养护。混凝土的养护要根据水泥品种和气候情况不同。采用不同的养护时间，一般应在浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖和浇水．养护时问一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂的或有抗渗要求的不得少于14d。
(6)拆模。构造柱和圈梁，由于都在砌体中、因此浇灌后2～3d就可以拆除侧模板。除非圈梁中有代替过梁的部位，需等到该处混凝土强度达到设计强度70％以上后，才能拆去底模板。
4各分项工程预防措施
4．1钢筋工程
(1)钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。
(2)钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5％。
(3)钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。
(4)钢筋弯钩或弯曲：
①钢筋弯钩。形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩、外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径为2．5d，平直部分为3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对转半圆弯钩为6．25d，对直弯钩为3_5d，对斜弯钩为4．9d。
②弯起钢筋。中问部位弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径的5倍。
③箍筋。箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整，即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内包尺寸而定。
④钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度，钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。
4．2模板工程
(1)模板构造要合理，以防止模板各杆件问的变形不同而导致混凝土裂缝。
(2)模板和支架要有足够的刚度，防止施工荷载(特别是动荷载)作用下，模板变形过大造成开裂。
(3)合理掌握拆模时间，拆模时间不能过早，应保证早龄期混凝土不损坏或开裂。但也不能太晚，尽可能不要错过混凝土水化热峰值。
(4)在保证合理工期的时候，采用3套模板。这是因为楼板裂缝主要是在初期混凝土强度很低时，受力后产生，而用3套模板后，保证了施工荷载不是由其单独承受，而是4层楼板同时在承担，有效地减少了楼板的压力。这是某房地产经过多年摸索后，一项很好的措施，以该房地产某楼盘为例，6万m：的住宅，在主体结构完成一年后，仅发现有一个房间出现裂缝，总共只有3条。
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关键词：绿色建筑;住宅施工;技术要点;可持续发展
1前言
随着我国对于环境保护工作重视程度的提升，“绿色建筑”也便因此应运而生。“绿色建筑”不仅可以降低能源损耗，并且对于环境保护有着积极的作用。因此，为使得自然和建筑达成和谐统一的状态，更加科学有效的保护人们赖以生存的生态的环境，节约不可再生能源的损耗，必须使用科学、先进的建造工艺与管理办法，切实的将建筑住宅施工以“绿色建筑”的要求来完成。基于此，重点研究绿色建筑住宅施工技术就显得尤为重要，其对于推动我国建筑行业的发展具有积极的实际意义。
2绿色建筑施工的定义和发展现状
所谓绿色建筑指的是在建筑住宅的整个使用年限内，将其所消耗的能源最大程度的进行节约，例如，降低水资源、土地资源、能源以及建筑材料的使用，从而达到缓解环境负荷压力，降低污染物的排放，力求创造出舒适、可高效利用的使用空间以及与自然环境和谐发展的建筑住宅。与此同时，由于绿色建筑所具有的独特优势，例如，节能、环保等优势，使得其在全世界范围内获得了广泛关注，并且已经成为未来建筑行业的发展方向。此外，随着目前我国经济增长速度的提升，建筑行业获得了广阔的发展空间，因此，为实现我国经济的可持续发展，积极推进绿色建筑的发展就显得尤为关键。通常来讲，控制污染、节能施工是绿色建筑施工过程中需要关键控制的两方面内容。因此，绿色建筑的设计与施工必须以节能环保为原则，并且以此原则编制施工工艺、使得绿色建筑真正落实到位。
3绿色建筑住宅施工技术的要点
3.1环保方面的技术要点
在环境保护方面，绿色建筑住宅施工技术需要考虑的关键内容有以下几项：（1）光污染应被严格控制。例如，尽量在人员流动少的时间段内开展电焊施工作业，并且为避免产出光污染，应对电焊作业采取适当的遮蔽措施；（2）噪音污染应被严格控制。绿色建筑住宅在施工中应按照国家相关标准要求对噪音进行管控，施工仪器或设备应首先选择振动频率低以及噪音低的，并且对振动以及噪音采取相应措施进行隔离，从而有效降低施工中的噪音；（3）粉尘污染应严格控制。绿色建筑住宅施工材料的选择，例如水泥和石灰等，应选用符合国家标准的材料，采用合理的施工工艺，以便降低粉尘污染物的排放；（4）水污染应严格控制。按照国家标准排放绿色建筑施工过程中的废水，从而避免建筑废水污染周边环境；（5）土壤保护。避免出现水土流失，如果植被被施工所破坏，应立即恢复和补救；（6）为避免破坏施工周边生态环境，建筑垃圾的倾倒应被严格控制；（7）地下管线以及文物等资源应切实做好保护，提升施工人员的责任意识，确保绿色建筑住宅施工质量符合设计要求。
3.2水资源方面的技术要点
水资源保护在绿色建筑住宅施工技术中应注意以下几方面：即有效利用水资源、有效利用非传统水资源以及注意在施工阶段的用水安全，以便充分提升水资源利用效率的同时，杜绝出现水资源的浪费现象。在有效利用水资源方面，科学且合理的节水工艺应是施工单位首先考虑选择的，从而使水资源得到最大化的节约。此外，在进行喷洒作业过程中，为提升自来水的利用率，禁止在绿化浇灌过程中使用自来水资源。与此同时，废水回收再利用系统应在施工现场中所有设置，以便循环利用水资源，从而提升水资源的利用效率。在用水安全方面，应不间断的对水资源质量进行检测，并且为避免施工人员因水质问题而造成身体不适，积极采取相关卫生安全保障措施，以免延误工期。在利用非传统水资源方面，为合理对其利用，可以对雨水进行集中采集利用，可在一定程度上降低工程项目的投资成本，并且与环境保护的目标相符。
3.3施工材料方面的技术要点
绿色建筑住宅施工中施工材料的技术要点有以下几方面：（1）施工材料的耗损率应在设计施工图纸过程加以考虑和控制，至少保证材料的利用率在70%以上；（2）严格遵从施工预算执行材料的购买，并且有序摆放和存储施工材料，从而降低施工材料丢失和损坏的概率，确保施工材料质量符合施工要求；（3）住宅结构材料应着重选择商品砂浆、高强度钢筋以及高性能混凝土等，并且为使得建筑结构施工质量符合要求，合理优化整个工程项目的工艺与工序；（4）选择重复使用率高、安装以及拆卸方便的维护材料，并且为避免破坏绿色建筑住宅环境，应注意选择环保、绿色的建筑材料。
3.4能源和土地方面的技术要点
提升能源的使用效率以及注重节能和环保是绿色建筑住宅的整个施工过程中需要贯彻的原则。此外，为实现绿色建筑住宅施工的目标，施工设备与机具的选择应符合国家标准，并且采取相关措施来提升太阳能和不可再生能源的利用效率，使其与生态环境达到和谐统一。例如，通过确定住宅建筑的具体使用情况，选择最低照明度作为绿色建筑住宅照明设计的依据。与此同时，在利用土地资源方面，依据施工要求，有组织、有计划的设置临时用地保护、施工总平面布置以及临时用地指标，以便保证施工得以顺利进行。
3.5施工管理方面的技术要点
规划、组织、竣工验收以及人员安全管理是绿色建筑住宅施工管理方面的技术要点。因此，管理机制以及奖惩制度等措施需要施工单位妥善建立，并且为提升施工的稳定性与安全性，应对进场人员进行严格考核，从而降低威胁工程安全事故发生的概率，进而提升绿色建筑住宅施工整体质量。
4结语
总之，绿色建筑住宅建筑施工技术是解决资源利用矛盾的有效措施，因此当前必须要大力推行这种可持续发展战略，尽最大可能节约资源，减少对环境的破坏，这是保障绿色建筑的根本途径及基础，因此相关工作人员必须要积极研究相关技术，以推进我国现代建筑业的更快更好的向前发展。
参考文献：
[1]赵玉坤.绿色建筑住宅施工技术的要点[J].科技展望,2015(13).
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【关键词】基础工程施工技术；混凝土施工技术
1.基础工程施工技术
1.1桩基技术
混凝土灌注桩具有适用面广（任何土层）、对环境影响小、承载力大等显著的特点。国内在灌注桩施工中，还研究出后压浆技术，并成功加以应用，即通过预埋的注浆管，成桩后，用一定压力将水泥浆压入桩底、桩侧，采用后压浆技术可减少桩体积约40%左右，可有效的降低成本。
(1)沉管灌注桩
在振动锤击沉管灌注桩基础上，研究了新的桩型，如新工艺的沉管桩、沉管扩底桩、直径500mm以上的大直径沉管桩等。预应力先张法混凝土管桩逐步扩大应用范围，在防止由于打桩应力过高、起吊不当、偏打等原因而产生的施工裂缝方面，具有很好的效果。
(2)CFG桩复合地基技术
CFG 桩复合地基，它是一种采用长螺旋钻成孔管内泵压水泥粉煤灰碎石桩、褥垫层和桩间土组成的一种复合地基形式，适用于饱和或者非饱和的砂土、粉土、淤泥质土、粘性土等地质条件。同等条件下，CFG 桩复合地基的造价与灌注桩相比具有明显的优势，最多可节省造价60%左右。
1.2深基坑支护技术
为适应不同坑深和环境保护要求，在支护墙方面发展了土钉墙、水泥土墙、排桩和地下连续墙等。
(1)土钉墙
费用低、施工方便，适宜于深度不大于15m、周围环境保护要求不十分严格的工程，因此，土钉墙和复合土钉墙近年来发展十分迅速，在软土地区得到应用。
(2)地下连续墙
地下连续墙宜用于基坑较深、环保要求较高的深基坑工程。预应力地下连续墙作为一个新趋势，也得到了广大学者研究与大量工程项目的应用。预应力地下连续墙可提高支护墙的刚度30%以上，墙厚度可减少，内支撑的数量也可同时减少。曲线布筋，张拉后产生反拱作用可减少支护墙地变形，提高防渗性能，因此，在解决了设计和施工工艺之后，预应力地下连续墙会得到一定地发展。
(3)逆作法施工工艺
逆作一般在用于多层地下室结构施工中，由上至下施工。以负二层地下室工程为例，其施工流程为：前期准备边桩施工结构顶板施工负一层土方开挖浇筑负一层结构负二层土方开挖浇筑负二层结构依次循环。逆作法能有效地降低施工费用、加快整个工程地施工进度，常用于地铁站施工、多层地下室等。
2.混凝土工程施工技术
2.1预拌混凝土和混凝土泵送技术
商品混凝土产量的不断增大推动了混凝土外加剂产业的发展。如自流平混凝土、水下混凝土施工技术、喷射混凝土、商品混凝土和泵送混凝土。
混凝土存在碱-集料反应(Alkali-Agg regate Reaction, AAR)，给结构带来严重危害，影响建筑结构的使用寿命。要解决混凝这一反应，重点在选用的低碱水泥、砂石料、外加剂和低碱活性集料等，选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量、级配，混凝土试配时首先考虑使用低碱活性集料以及优选低碱水泥、掺加矿粉掺和料及低碱、无碱外加剂。
2.2水泥搅拌施工技术
水泥搅拌桩喷射水泥的方法有水泥浆喷射和水泥粉喷射两种，分别称为干喷和湿喷。干喷施工时，将水泥粉喷射使其进入土体，其优点是水泥复合土硬化时间短，可缩短整体施工工时且桩间强度提高较大，但其搅拌均匀性略差，进行全程复搅的施工难度大。湿喷时在机具搅拌同时将水泥喷入土体，与干喷相比，其搅拌比较均匀且易于复搅施工，但由于水泥浆中含有较多水分，水泥复合土硬化形成强度的时间要比干喷长。
上述两种施工方式各有其优势和不足，在具体工程中可根据地基土特性、水文特征等条件合理选择。当地基土中水含量较低时，可适当选择湿喷法，而当其含水量较小时可选择干喷法，水泥粉与土中水发生水化反应同时吸水，加固效果比较明显。
2.3大体积混凝土浇筑
为了保证大体积混凝土施工质量，通常采取以下措施：首先进行混凝土试配，根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；其次，对混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振筑。最后现场测温设备采用“大体积混凝土温度微机自动测试仪”，对混凝土内外温差进行适时监控。
2.4预应力混凝土技术
预应力混凝土是将钢筋或高强钢绞线沿受弯拉方向预先进行张拉，并且张拉后钢筋是锚固在混凝土上，这样就沿结构受弯拉的方向对混凝土施加了预压应力。控制预压应力的大小，可以保证预应力梁板在承受设计弯曲荷载时，混凝土受弯区基本不产生拉应力，不出现裂缝，从而大幅度提高梁板的承载能力。新Ⅲ级钢筋和低松弛高强度钢绞线的推广，以及开发研究的新型预应力锚夹具的应用，都为推广预应力混凝土创造了条件。
3.节能建筑施工技术应用措施
在建筑工程施工的过程中，节能建筑施工技术主要应用于工程墙体保温、太阳能技术、地源热泵技术等等。本文就墙体施工及外墙保温做简要介绍：
3.1墙体施工
在工程墙体施工的过程中，多采用空心砖进行施工。空心砖在使用的过程中一般多采用整砖平砌，不能破坏砖的整体性。在工程的给水或是电力管道施工时，则需要采用实心砖。现场施工员根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图，要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保。最后，施工人员在工程施工的过程中，还应对工程进行仔细的检查，以便能及时的发现工程中存在的隐患，同时能够及时的采取措施，避免工程安全事故的发生。
3.2墙体保温施工
在建筑施工节能技术使用的过程中，墙体保温是整个节能工程的重点，整个墙体保温施工的过程中，可以将保温层设置在墙体的外侧或内侧。设置在外侧，在增加了用户的使用面积，但是，由于外墙保温层的粘接性差，导致保温层的脱落、开裂等现象经常发生。而将保温层设置在墙体内侧，虽然能有效的避免保温层的脱落，但保温效果远不如墙外侧的保温效果。因此，就需要施工人员在墙体保温施工中，能够使用正确的施工方法，针对建筑工程的使用性能，合理的选择保温材料及施工方法。
4.结语
综上所述，在建筑施工过程中，施工技术的不断创新与应用不但从降低了工程成本，还提高了工程质量，在工程建筑施工中有着极其重要的作用。本文仅从施工中的几个方面做了简要的介绍，希望能为同行在日后工程中应用提供一定有益参考。
参考文献
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[2] JGJ 79-2002 建筑地基处理技术规范[S].
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[5] 李华仁.浅谈建筑工程中水泥搅拌桩的施工技术[J].科技创新导报.2008,21:110.
[6] 欧阳志峰.水泥搅拌桩在软土地基中的设计与施工[J].山西建筑,2010,36(18):92-9.
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关键词：建筑节能；节能减排；技术措施
中图分类号： TE08 文献标识码： A
节能涉及到人类生存的各个方面，它的战略目标不仅将有限的资源进行节约，造福后代人，同时也要将由于能耗而被污染的生态环境合理改善，使得人类的生存空间更加舒适、洁净。而建筑节能大发展不只带来了重大的社会效益和经济效益，还可以带动相关的节能产业的发展以及促进建筑施工技术水平不断提高，对建筑产业的发展有一定的促进作用。
一、节能住宅建筑工程现状
1.房屋建设节能在设计方面存在问题
我国与其他发达国家相比，在房屋建设节能的设计标准中存在着较大的差距，例如我国现在采暖地区维护结构的热功能都比气候相近的发达国家差很多，门窗的空气渗透度为他们的5倍左右，外墙的传热系数就是他们的4倍。
2.社会公众在房屋建设节能意识方面存在问题
我国对节能宣传的力度不足，大多数人对于节能这个词还是相对陌生，且对我国能源的实际情况不是过于了解，造成了节能意识与节能知识的缺乏。社会公众节能意识的淡薄，削弱了公众对于房屋建筑节能的积极性和自觉性，开发商只想着自己能赚多少的钱，公众就只想着能否买到房。
二、房屋建筑节能施工
1.房屋建设门窗节能技术
（1）采用新型玻璃
在选择住宅或为住宅装修时,人们应关注门窗的气密性、保温性,这两方面的物理性能与住宅的热舒适性和节能关系最紧密。过去较普遍采用单玻实腹钢窗,保温性和气密性都较差。现在一般使用PVC(内衬钢材)窗框,有的住宅还安装断桥隔热型铝合金窗,配合中空玻璃或低辐射中空玻璃,对提高热舒适性效果明显;此外,节能标准对户门的保温也作了明确规定,降低门窗的传热系数,加强户门和阳台门的保温,改善门窗保温效果,如增加窗玻璃层数、加膜、增设保温窗帘或采用各种新型建材节能等。国内多采用密封的中空玻璃,有两片或多片平板玻璃,周边用间隔框分开,并用密封胶密封,使玻璃层形成有干燥气体空间的玻璃深加工产品。由于密封空间内装有一定量的干燥剂,在寒冷的季节,玻璃内表面温度虽然极低,但仍然可不低于其中干燥空气的露点温度,这样既可避免玻璃表面结露,又可保证窗户的洁净和透明度,内部空气因是密封的、静止的,对提高整个窗的保温非常有利。
（2）门窗工程节能施工质量控制要点
门窗的固定除了使用射钉枪固定在墙体上外，门窗框与墙体之间缝适宜采用发泡聚苯乙烯等具有弹性的材料填嵌，填嵌时应嵌满压实，表面应平整无裂缝，缝隙表面用嵌缝油膏嵌实；中空玻璃安装时产生的余隙，嵌入深度要符合最小安装要求。
2.房屋建筑墙体节能施工技术
对于我国现有房屋建筑而言,护结构的热损耗较大,护结构中墙体又占了很大份额。所以,护墙体保温隔热性能的好坏是影响建筑节能的关键所在,发展外墙保温技术及使用保温隔热性能好的墙体材料则是房屋建筑节能的主要实现方式。在建筑的基本形式不能改变的情况下,房屋建筑节能可采用外墙外保温技术的建筑节能改造模式,改造时可多考虑节能保温涂料与轻型保温板材等技术的复合运用。目前,高效建筑绝热材料的使用和复合墙体的做法在国内不断推广,其中,性能最好的还是聚氨酯保温材料及其施工技术。众多施工实践显示,粘贴聚苯板外墙外保温体系和浇筑聚苯板外墙外保温体系相比,聚氨酯硬质泡沫的保温性能更优越、更接近于节能65%的要求。在进行经济性、可行性分析的前提下，在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。如用粘贴、钉挂、浇入和涂抹等方法固定高效保温材料的多种外墙保温技术，其中水泥膨胀珍珠岩制品是一种经济的保温材料。对某些较为重视建筑视觉形象的特殊工程,节能施工可采用外墙外保温技术和外墙内保温技术相结合的节能改造模式。改造时,因其支撑结构相对独立,各种技术运用的空间较大,可考虑以原有墙体作保温加固处理后再进行外包,宜采用各类型节能保温板材辅以保温辅料,并配合节能保温门窗等共同使用。
3.房屋建筑屋面节能施工技术
屋面是建筑护结构所受室外温度最高的地方,面积也较大,对现在的高层房屋建筑而言其节能的重要性尤为突出,因此,屋面的保温隔热措施对改善高层建筑室内温度环境、节约整体能耗非常重要。我国通常的屋面保温节能的做法是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的轻质高效保温材料设置在防水层和屋面板之间,这种做法为正铺法。还有许多高层房屋建筑采用了轻质高强、吸水率极低的挤塑聚苯板作为保温材料,采用倒铺法取得了较好的效果。倒铺法是将防水层设置于保温层下,其优点是由于保温材料的保护作用,使防水材料免受室外空气温度的变化及施工人员来回走动所造成的损坏,大大延长了防水材料的使用年限,有一定节能功效,但造价较高。
（1）屋面节能的一般措施就是将导热系数小、低容量、吸水率低，以及强度相当的保温材料装置在防水层以及屋面板之间。在对屋面保温隔热的材料进行选择时，一定要熟练掌握产品的技术标准以及使用性能，保温材料应注意防潮，防止损坏和污染。屋面保温层不能在雨天施工，如若在雨中施工必须采取遮盖措施。
（2）所谓倒置式屋面，就是把保温层、防水层相互颠倒，把保温层放在防水层的上面。当前，建筑施工运用到的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，其导热系数在吸湿之后会不断增大，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层，使得建筑结构复杂化，又因暴露在最上层的防水材料，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，这就要在防水层上进行设置保护层，这又将增加额外的投资。
（3）随着日益增强的环保意识，在房屋建设上实行屋面绿化，这样既保护环境，又防止了温室气体排放过量。资料调查显示，夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较，其表面温度最大相差7℃，同时明显降低了建筑物周围环境温度，而建筑物的温度每减小1℃，建筑物内部空调的容量则减小7%；种植屋面的保温功能十分优越。
4.太阳能节能设计
现代房屋建筑节能施工应用的另一个方面是开发利用新能源,太阳能作为一种可再生的洁净能源,是建筑上很有利用潜力的新能源之一。太阳能在我国大部分地区都具有良好的利用条件,全年日照时间最长可达2800h～3300h,年日照时数大于2200h(即每天平均日照时数大于6h)的地区,占国土面积2/3以上。绝大部分采暖地区均分布在长日照区域内,这些地区日照时数6h/d的年总出现天数都在200d以上,多的可达300d。太阳能在我国房屋建筑上的利用方式主要有:被动式太阳能采暖、太阳能热水、主动式太阳能采暖与空调以及太阳能发电等。目前,随着节能设计研究和房屋建筑设计的发展,基于房屋建筑的布局特点和使用特点,附加阳光间与室内采暖设备相结合的节能施工应用已经获得人们越来越多的关注。它能使房屋建筑在室外气象参数剧烈变化情况下,使室内温度分布更为均衡,同时改善室内热环境并节约能源。
三、结束语
节能建筑对我国的环境保护事业、资源战略目标以及可持续发展目标都有着直接的关联，同时其也是建筑行业中一项非常紧迫和重要同时又十分艰巨的任务，因此，该问题应该得到有关人员更多的重视，将传统的能耗较大的建筑材料和建筑技术进行革新，大力使用和推广节能建设理念。
参考文献：
[1]冯小平,龙惟定.住宅建筑节能潜力的技术经济分析[J].工业建筑，2007（12）：5—9
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关键词：高层住宅；房建；施工技术；探究
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
经济全球化的趋势，使我国的经济得到了飞速的发展，各个领域的科学技术也得到了迅速的更新，这为我国房地产行业的发展提供了很大的机遇。其次，城市的现代化发展需求逐渐扩大，对于市中心来说，土地资源是越来越稀缺了。而且人们的生活水平越来越高，对居住条件也提出了高质量的要求。综合各方面的因素，高层住宅就在城市大量兴建了，成为了城市建筑群的主体。但是，越高的楼层，所要求的技术也越高，例如楼层的结构受力问题、混凝土的浇筑技术问题等等，这些都是人们在购房时所关注的楼层安全问题。因此，本文主要分析了高层住宅建筑的特点，并由此探究高层住宅房建的施工技术问题。
一、高层住宅的建筑施工特点
（1）楼层高
高层住宅，顾名思义，就是楼层高，这是高层住宅的首要特点，因此在建筑施工技术方面，也会给施工建设带来很大的困难，需要较高的技术才能解决。
首先，“三线”的控制。建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。这是高层建筑的一大难题。第一，垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。如果垂直度控制不好，整栋住宅就会毁于一旦。在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。第二，标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。第三，轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是决定高层住宅能建多高的基础，控制不好，就会有倒塌的危险，因此非常重要。
其次，垂直运输问题。高空作业是需要把大量的材料（如混凝土）、机器、设备和人员送到高处，因此其垂直运输的工作量是非常大的，对垂直运输的设备和技术要求也非常高。另外，施工过程中，要做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物体坠落砸伤人的事故，还要解决用电、用水、通讯、防火、临时厕所等细节问题。
基础埋置深
为了保证高层建筑整体的稳定性，建筑物地基的埋置深度一般要大于整栋建筑预设高度的1/12；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1（埋置深度不包括5桩的长度），而且还要有一层地下室。所以综合来讲，基础埋置的深度一般是地面以下五米；超高层住宅则至少要在二十米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。尤其是一些土层结构较软的地基，其基础埋置方案设计更是要慎重，会对整个楼层的施工产生重要的影响。
建筑群密集
高层住宅一般建筑于具有密集建筑群的市区，因此施工用地非常紧张，施工现场可以存放施工材料、机器和设备的地方很少，所以施工方要根据现场的条件合理选择相应的材料和机器。其次，高层建筑的施工条件也比较复杂，不能破坏邻近的建筑、道路、地下管道等，所以在地基开挖和埋藏时，要时刻留意地面和道路，以及邻近建筑的情况，尤其是是否有裂缝和渗水等问题。总而言之，不能破坏公共工程、设施和邻近建筑的结构。
工程量大
楼层越高，项目越多，工程量也越大，其涉及的材料、设备、工种也会越多，因此就牵涉到许多单位和部门。这给高层住宅房建的施工计划、组织和管理带来难度，协调不好，就会影响工期的进展。其次，工程量大还体现在工程要求的技术含量高。尤其是混凝土的浇筑技术。目前，我国高层住宅的混凝土浇筑模式是以钢-混凝土为主体，逐渐向钢和钢混结构过渡。所以，研究钢筋连接、钢块模板、结构安装、高性能混凝土等技术问题也是建筑物构建时的工程量之一。另外，具体到每层楼、每间房的消防，防水，装饰，与周围的环境协调等问题也是楼层设计和施工时的要求，这些都是高层建筑的工程量之一。
施工周期长
楼层高，施工周期自然长。高层住宅一般要两年才可建成，而一般性的多层住宅平均每栋只需1O个月就可建成了。而如果碰上季节性施工，施工周期就更会延长了。因此，如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，这是每个房地产开发商都需要考虑的问题。而选择适合的模版，改进现有的混凝土浇筑技术是最主要的途径之一。
二、高层住宅房建基础施工技术
（1）住宅整体施工技术
对于住宅整体的建设而言，其经常使用的技术有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。首先，整体爬模法。它主要应用于筒体结构的高层住宅。其程序是先准备整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土；等混凝土模版的下口达到上层楼的标高时，就可以进行水平施工了。其次，整体滑模法。整体爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。第三，逆作法。逆作法是目前高层住宅采用的最先进的施工技术方法。它可分为分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四种。通过这种技术使建筑物下层结构施工与上层结构施工同时进行，实现平行立体作业，从而节省工时。另外，也可以防止周围地基下沉，保护邻近建筑。
混凝土浇筑技术
混凝土浇筑是整个高层住宅建筑中工程量最大的一项工程，因此采用何种浇筑技术，会对工程的工期、建筑的质量有重要影响。第一，钢-混凝土组合施工技术。其结构就是把混凝土或钢筋混凝土与钢部件结合，形成一个统一的整体。其包括组合梁、组合板、组合桁架、组合柱四部分。组合梁是由钢梁、钢筋混凝土板和连接件组成的；组合板就是先在压型钢板上把连接件焊接起来，然后再灌筑钢筋混凝土。组合桁架是把带头栓钉或钢筋中的柔性连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。组合柱是把混凝土灌注在薄壁钢管内。由此可以看出，钢-混凝土组合施工技术是充分利用了混凝土的各种特性，提高了高强度钢与混构整体的强度，因此是高层建筑中经常使用的混凝土浇筑方法。第二，混凝土泵送技术。其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰当；混凝土泵机和布料机数量要充足。
结构转换层技术
结构转换层技术就是把转换层设置在结构转换的楼层中，从而解决建筑物结构与建筑功能之间产生的矛盾。高层住宅的结构一般是上部受力小，下部受力大，所以正常结构布置应该是建筑物的下层刚度要大，墙要多，柱网密集，而到了上部，就逐渐减少墙和柱，并把轴线的间距扩大。但是，高层住宅的建筑功能是与此相反的，它一般要求上部轴线布置小空间，下部轴线布置要大空间。所以为了解决这个问题，就出现了这种结构转换层技术。现在它已被广泛用于框架一剪力墙和剪力墙结构的结构体系中了。
三、结束语
高层住宅是目前城市建筑的主体，其施工技术问题非常重要，会影响这栋建筑的质量，甚至威胁到将来居民的生命安全。但是幸运的是，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新。因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。
参考文献：
[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究, 2012,(14) .
[2]徐德贵 张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情, 2011, (18) .
[3]林贤斌. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究，2012，（13）.
篇10
关键词：高层住宅；施工技术；探究
Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.
Key words: high-rise building; construction technology; research
中图分类号：TU74
一、现代高层住宅房建施工特点
1.高层住宅体量大，工程量大
高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工加强集中管理。当然由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间进行平行流水立体交叉作业。
2.高层住宅施工周期长
一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。
3.高空作业多
由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
4.基础埋置深度深
高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/1（5桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。
二、高层住宅的沉降观测技术分析研究
现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。
三、高层住宅的防裂缝技术分析研究
许多高层住宅工程在顶层（或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是:在墙体砌完后不少 1d 才能镶嵌顶砖,要力求灰浆饱满,在抹灰前在两种材料接缝处,不管是与梁、板底的水平接缝,还是与墙、柱间的垂直接缝,均需加钉一条宽300 mm 钢丝网带,然后再抹灰,这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处,因此,楼板混凝土的强度等级不宜过高,水泥用量不宜过多,同时还要注意控制板的浇筑质量,加强养护,设计上板的配筋率也要合适。总之,由于城市土地地价的决速增涨,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,资金才能实现平衡；从居住的层次上讲,中高层住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施,也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。
四、高层住宅楼工程防渗漏施工技术分析研究
1.高层住宅楼外墙面防渗漏技术
首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。 第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。 第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。
2.高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术
高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。 其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。 最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
3.高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术
首先需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。 其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
4.高层住宅楼地下室防渗漏技术
高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用"水分散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
五、结束语
高层住宅是目前城市建筑的主体，其施工技术问题非常重要，会影响这栋建筑的质量，甚至威胁到将来居民的生命安全。但是幸运的是，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新。因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。
参考文献：
[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究, 2012,(14) .
