高层住宅施工管理范文

导语：如何才能写好一篇高层住宅施工管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词高层住宅建筑施工管理

随着中国城市化进程的加快，土地尤其显得稀缺而珍贵，建设高层住宅的成为一种大的趋势，然而在实际的施工管理中就出现了许多问题，这其中有制度跟进问题，人员素质问题，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上进行分析，对高层住宅建筑的施工管理展开进一步的探讨。

1高层住宅建筑的定义

多少层或多高的建筑物算是高层住宅建筑呢?在相当长的一段时间内,不同的国家和地区对这一问题有着不同的理解。到1972年召开的国际高层住宅建筑会议上,才对这一问题有了统一的认识。即:一般认为9层以下者为多层住宅建筑,9层和9层以上者为高层住宅建筑。

2简介高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构,少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富,与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位,应用十分广泛。近年来人造轻骨料和混凝土预应力技术的发展,可减轻钢筋混凝土结构的自重,使其获得更加显著的经济效果。还有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展很快,它吸取了两种结构的优点。把钢框架和钢筋混凝土筒体结合起来,取得了较好的效果,施工速度也比较快。高层住宅建筑的施工体系归纳起来可以分为以下四种:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙体系和筒体体系。

3 高层住宅建筑施工管理的思路分析

高层住宅建筑施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理,这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在高层住宅工程的施工阶段,在工期目标和投资目标宏观控制的前提下,住宅工程的质量尤其重要,是决定工程建设成败的关键。因此,在高层住宅工程施工阶段,管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。

3.1在高层住宅施工管理中对人和物品的管理问题

所谓对人的管理是指直接参与高层住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素,对于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影响因素。因此,作为被控制对象的人,就是使其避免产生失误,同时也可以充分调动人的积极性。所谓对物品的管理,可分为材料和机械两个方面来说:材料质量是住宅工程质量的基础,材料质量不符合要求,高层住宅工程的质量就不可能符合标准。因此,加强材料的质量控制,是提高住宅工程质量的重要保障。而机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求,选用合适的机械设备;正确使用、管理和保养好机械设备。为此应建立健全“人机固定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”、“技术保养”、“安全使用”、“机械设备检查”等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度,确保教学设备处于最佳使用状态。

3.2在高层住宅施工管理中对环境的管理问题

地质、水文、气象等;工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等;劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响,具有复杂面多变的特点,如气象条件的变化万千,温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场,应建立文明施工和文明生产的环境,保持材料工件堆放有序,道路畅通,工作场所清洁整齐,施工程序井井有条,为确保质量创造良好条件。

4 高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

关于高层住宅建筑施工管理的具体内容我们可以分为预备期管理和施工期管理两方面,因为预备期的管理工作就是:完成现场“三通一平”、领取施工执照、完成图纸编绘这类

传统管理工作。在这就不详细分析。我们重点来分析高层住宅建筑施工期的管理内容:

4.1高层住宅建筑施工中材料的预备

材料的预备和施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格证明书等,不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料,应进行重新检验。而且在施工过程中应该及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验,是否按规定取制试块和按规定计量拌合,及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。

4.2高层住宅建筑施工中放线后的检验工作

在高层住宅建筑基槽放线后,设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作;对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收,符合规范和设计要求则给予签证,否则报请有关部门复查和核定处理。

4.3高层住宅建筑施工中具体质量问题的处理

高层住宅建筑施工中的质量问题很多,这里我们重点来分析钢筋保护层不达标和外墙体贴马赛克的平整度控制两个问题:(1)钢筋保护层不达标;(2)外墙体贴马赛克的平整度控制。

5 加强技术攻关,做好高层住宅建筑施工管理

5.1在高层住宅建筑施工过程中,监理单位、建设单位及施工单位根据住宅楼的特点,应对疑难、易出现的问题做专题研究,例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病;并要结合研讨和实践,找出影响质量的主、次原因,总结出应对手段,防止问题重复出现。

5.2 高层建筑施工中偏差、盲点、难点及应对

5.2.1基槽开挖施工

某工程在开挖时此为深基坑，由于土方量较大，建设单位为了节省资金没有按照要求放坡，基本上处于垂直状态，从此就显现出矛盾，解决这一问题的方法，主要在工程的政府监督方，监管力度不够，因此政府建筑监察显得更重要，这正是地方政府对建筑领域应该做的，也就是要有管着警察的警察，即督察。这一点有的地方有，但是，形同虚设，个别人不懂建筑的基本知识，走马观花，敷衍了事，这是政府管理上应该提升和加强的地方。

5.2.2 CFG桩基施工盲点

某工程使用商混C20，桩长18米，一般情况下监理方按照合同要求，监理机构应该对工程质量负责，应该对槽底标高，桩点放线，各桩点的标高，每根桩的下钻深度控制线，是否有穿孔情况，是否需要跳桩施工，施工记录是否及时准确，试块留置数目，时间是否准确，按照要求进行旁站等等进行质量上的预前控制，实际工作中，监理方对桩基施工控制松散，没有按以上重点控制，或者控制不到位，或者控制缺项，更甚者此阶段桩基施工的监理形同虚设，从而导致在检测桩基的静载，低应变时，发现有不合格的，更有甚者犯了更低级的错误：把桩位都弄错了；在桩头虚桩清理时，有的标高计算错误，导致追加投资，增加投入，损害了施工方以及开发商的利益，以上种种在实际工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有两种：其一是监理单位内部管理机制不健全，员工没有责任感，拖拖拉拉工作；其二是建设单位管理不到位，没有把各方的能动性调动起来，没有制约机制，控制力度不够。找到了原因，按照应对策略，问题就迎刃而解了。

总之，高层住宅建设是当今社会发展的一个大趋势，实现对高层住宅建设的有效管理是保证工程质量的前提，也是对人民负责的一种表现。

参考文献

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［关键词］高层住宅建筑;施工管理;应对策略

高层住宅建筑是指层高超过10层且总高度超过24m的住宅建筑物，由于建筑的层数较高，对设计结构、施工工艺等方面提出了更高的要求，这也导致施工管理具有一定的复杂性。

1高层住宅建筑的施工特点

现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点:(1)地基深:高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构［1］。(2)结构复杂:高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。(3)工程量大:高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。(4)新工艺的应用:许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。

2高层住宅建筑施工管理中存在的问题

施工管理主要是为了保障高层住宅建筑的施工质量以及施工人员的人身安全，而现代高层住宅建筑施工管理中主要存在以下问题。

2．1施工复杂

不同类型的高层住宅建筑所使用的施工设计和施工技术也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性质相同，但是施工环境和区域不同也使得高层住宅建筑的表现形式出现差异，这也就导致了高层住宅建筑施工管理存在一定的复杂性。

2．2施工效率下降

高层住宅建筑施工不像一般工作一样，可以在固定的时间、固定的地方进行工作，项目人员一般在施工期间内要进行跨地域或跨国工作。项目地点的变化给员工的生活造成了一定的影响，且许多高层住宅建筑施工场所位于偏僻的地区，导致员工生活单调、乏味，工作积极性下降，从而导致施工效率的降低。

2．3施工容易受到天气的影响

高层住宅建筑施工属于露天作业，工作环境容易受到天气的影响，例如雨、雪、风暴、强烈日照等，工作计划容易受到天气影响而被动中断，需要频繁的变更施工计划来适应实际工作情况。因此，制定科学的施工规划对于施工管理具有重要影响［2］。

2．4施工周期长

通常来说，高层住宅建筑建设时间需要数个月到数年不等，这样来说，项目人员和工程结构相对比较稳定，能够在一定时间内保持连续的管理活动，且能够根据实际情况进行改动。

3高层住宅建筑施工管理策略

3．1加强施工管理意识

在高层住宅建筑施工过程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人员的管理意识，让其认识到项目管理对施工质量的影响，通过大力宣传高层住宅建筑施工管理知识、开展施工管理讲座以及专题会议等形式，保障每个施工人员都能做好自身的工作。此外还要建立完善的管理制度，对高层住宅建筑施工进行全面的管理和控制［3］。

3．2加强施工现场的管理力度

建立完善的施工现场管理制度，建设文明施工环境，规范施工现场的各项操作，保障材料堆放以及设备摆放的科学性，并重视先进施工技术的应用，能够提高施工效率。由于施工现场环境复杂，且呈动态变化的趋势，现场管理人员需要结合实际情况选择最佳施工技术和方案，并做好施工现场的管理与监督工作，对于不符合要求的施工操作要及时制止，避免意外事故的出现。

3．3强化材料的保存与采购管理

施工材料是影响施工质量的重要因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的高层住宅建筑工程。因此，要重视施工材料的采购，根据工程质量的相关要求，选择性能好且经济实惠的材料，并做好材料的检验工作，避免部分不良供应商将性能不好的材料混入其中。

3．4强化施工安全绩效考核

建筑企业要重视施工人员安全意识的培养，强化安全教育，同时应当重视安全管理体系，不断完善安全管理的各项规章制度以及考核标准，督促施工人员养成良好的工作习惯，从而保障施工过程中的人身安全。在实际施工过程中，需要坚持定时、定量的安全绩效考核，严格控制施工人员的各项操作，避免安全事故的出现，推动施工现场安全管理规范化、标准化和系统化发展。

4结语

高层建筑工程施工管理对于施工质量以及施工人员的人身安全有重要影响，因此建筑企业要做好施工管理，保障业主和企业的切实利益。

作者:李可成 单位:黑龙江恒泰建设集团有限公司

参考文献:

［1］朱国梁，吴碧桥，张传捷等．高层建筑工程施工及其施工技术的进展［J］．建筑技术，2015，41(10):910－914．

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关键字：高层建筑；供配电；高低压系统；施工管理

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

经济发展的水平日益提高，人们的生活水平也逐渐上升。人们对住宅要求已经不再是以前那种简单的生活起居环境，而是要求住宅的环境更安全、更舒适、更方便、更实用。供配电系统的设计直接关系着住宅的安全度、舒适性、方便性等多方面，设计人员只有客观分析住宅小区的用电负荷量、小区的建设规模、小区的总体规划等因素，才能够设计出合理的供配电方式，进而确保供配电系统能够方便居民的生活，为居民营造一个舒适、实用、经济的生活环境。本文主要分析了高层住宅建筑中供电系统的基本结构、高层住宅的高压供电系统、低压配电系统等，帮助读者对高层住宅供配电系统作一个简单的了解。

一、高层住宅供配电系统的基本结构

供配电系统是高层住宅的动力系统。如果高层建筑缺乏了电力系统，那么建筑内的防盗保安系统、给排水系统、电梯系统、照明系统、消防系统等都会全部瘫痪。由此可见，供配电系统对于高层住宅的重要性非同寻常。

（一）高层建筑用电设备的负载等级

高层住宅的用电设备主要负载等级可分为三级。属于一级负载的有消防电梯系统、火灾照明系统、火灾灭火系统、火灾报警系统、火灾疏散指示灯、电动防火门等消防设施。另外，还有计算机设备、通信设备、保安设备等都属于一级负载的范围。属于二级负载的有民用电梯系统、供水泵房供电等。属于三级负载的有普通照明系统、空调等。

如果电网比较稳定，那么高层住宅的供电电压一般都是控制在10KV，变压器装机的单机容量一般在5000KV以下。为了确保高层住宅供电的可靠性，通常都会使用多个独立电源同时供电的方法。确定独立电源的数量主要需要考虑到当地电网的额条件以及负荷的大小两方面。使用多个独立电源同时供电的好处主要在于各个独立电源之间护卫备用电源，当其中一个电源出现故障的时候，另外的电源能够保证居民的生活依然正常进行。现在常用的是两个独立电源供电。

高层建筑的用电的主要负载是照明、动力以及空调等。为了确保供配电的稳定性和安全性，现在在高层建筑中一般都将变压器设置在建筑的中间层，使变压器深入到负荷中心。

（二）高层住宅的供配电系统的结构

高层住宅供配电系统主要由高压配电系统、低压配电系统、变电所和用电设备构成。高层建筑的进线电压一般都是10KV，通过高压配电所分给变电所处理后，可将根据具体的需求将10KV的高压电变成适合居民使用电压，如380V/220V。最后再通过低压配电线路将电能输送到各个居民的住宅内。

二、变电所的配电母线处理

当前在高层住宅中常用一种自身拥有发电机的自备电源的设备，该设备的容量较大，属于一级负荷设备。这种设备能够将低压母线分成三个重要性不同的母线段。按重要性可分为应急负载母线段、重要负载母线段、一般负载母线段。其中应急负荷母线段主要负责高层住宅中的消防供电和其他一些重要设备与场所的供电；重要负载母线段主要负责高层住宅中的居民正常生活供电，如照明、空调、用电设备的动力等；一般负载母线段主要负责高层住宅中一些其他普通用电设备的供电。

三、低压配电系统的干线问题

（一）确定高层住宅中的低压配电干线系统

若要确定高层住宅中的低压配电干线系统，必须要全面的分析配供电系统的管理与维护、安全性和可靠性等方面问题。要根据不同的用电要求，设置不同的配电系统。将照明系统和电力负荷系统分开，避免因为电力负荷过大等原因引起照明设施不能正常工作。同时，还要将消防供电系统和其他的用电系统分开，以免在发生火灾时关闭其他电力系统会影响到消防工作的正常进行。目前，我国在高层住宅建筑中常用到垂直方向的多层配电干线主要有三种。

1、封闭式母线

封闭式母线又称作插接式母线。封闭式母线主要是指将干线中的母线封闭在金属外壳中。这种干线的安全性好，而且其输送的电量也非常的大。使用起来比较灵活方便，而且在进行干线维修的时候，还不会对高层住宅的其他线路产生任何影响。鉴于上述的优点，封闭式母线成为了我国高层住宅建筑中最常使用的配电干线系统。

2、预制式分支电缆

预制式分支电缆在可靠性方面优于封闭式母线。比如，预制式分支电缆不用在高层住宅建筑的每个楼层都设置分接箱，由此提高了供配电系统的可靠性。

3、穿刺式线夹分支电缆

穿刺式线夹分支电缆主要体现在灵活性方面，它电缆外部是使用的是绝缘材料，且在中间分布着两个孔，一大一小。干线电缆使用大孔，分支电缆使用小孔。

（二）低压线路的安全与防火管理

高层住宅内部的供配电线路的分布具有分布广、线路多、线路复杂的特点。由此可知，供配电线路如果发生故障就极容易引发火灾。由于楼层高，如果发生火灾，居民疏散和灭火都显得十分的困难，轻则财产损失，重则造成人员伤亡。所以，在高层住宅建筑中，低压配电线路的安全和防火管理是一项十分重要的工作。

1、为了保证线路的安全，高层住宅建筑中低压配电线路使用的导线都具有难燃性和阻燃特质。这种导线只有直接处于火源的中心才会燃烧，一旦火源熄灭导线就会停止燃烧。这种特质能够有效的防止火源的扩散，同时也减少了火灾对低压配电线路造成的损失。特别是人员聚集的地方，使用低烟无卤的电缆能够给居民提供更多逃生时间。

2、在高层住宅建筑中，消防设施的配电线路主要以耐火线路为主。这种线路的耐火性高，就算线路处在火源的直接作用下，都能维持一段时间的正常状态。这种线路大大的延长了消防电梯、消防应急照明、消防水泵等消防设施正常使用的时间。

3、在高层住宅建筑中，为了保证人们的生命和财产安全，杜绝使用没有任何防火功效的低压配电线路。

（三）特殊设备的配电管理

1、消防设备

在消防控制中心、消防水泵、排烟风机等消防设备的配电管理中，需要在最后一级的配电箱上设置自动转换装置。同时，还要保证线路不能混编。这样做的目的是为了保证在发生火灾时，即使切断了居民用电，也不会影响到消防设施的用电。

2、计算机设备

在高层住宅建筑中，计算机设备的配电也是非常讲究的。它的线路设置要求和消防设备要求一样，除此之外还要设置避雷措施，避免雷雨天气给计算机带来雷击伤害。

四、结束语

高层住宅建筑中的供配电系统是保证整个建筑各项工作正常运转的核心，其重要性显而易见的。为了保证高层住宅建筑的用电方便和用电安全，在进行供配电设计时一定要以建筑内部的实际需求出发，了解居民的需要，从人性化的角度分析问题，将供配电系统设计得更加科学，更加合理。

参考文献：

[1] 俞璐.浅谈高层住宅供配电高低压系统施工管理[J].新建设：现代物业上旬刊,2011,(8):158-159.

[2] 顾超,王洪伟.浅谈高层住宅低压供配电系统设计[J].科技信息,2012,(28):404.

[3] 蔡明权.浅析高层建筑高低压供配电系统设计[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(24).

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【关键词】高层建筑；框剪结构；施工管理；质量管理

0.前言

高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧和质量要求严以及工序穿插交叉频繁等特点，如何加强施工管理，特别是密切土建与各专业之间的配套施工尤为重要。下面以某工程为例：

1.工程概况

本工程为高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为24层，建筑面积为44268m2。施工工期从2008年12月1日至2010年10月20日。工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，单桩承载力分别为 1850、1350kN。工程所采用的楼板厚度100～150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25～C45。

2.技术管理措施

鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

2.1 测量管理措施

每天作业面平面放样后，测定标高必须经作业人员自复，然后由项目部技术部门复核，最后报公司质安科有关科员（会同监理监理部门）复核无误后，方可进入下道工序施工。

各作业面测量工作前必须做好书面技术交底工作。

各作业测量作业完成并经审核无误后，及时做好资料签证工作，及时收集整理归档。

本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。

2.2 施工试验管理措施

由于本工程的工程量较大，更有必要按规范进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施。

2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石及构配件、设备等，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

2.3 施工资料管理措施

同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交接检查，发现问题及时解决。

2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

2.4 技术节约管理措施

钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。

3.施工质量管理措施

3.1 质量管理控制措施

本工程成立质量管理体系，由项目经理、技术负责人，总工长、工长、质检员、技术员、施工班组组长组成，质量管理体系对工程分部(子分部)、分项工程有否决权。施工中坚持加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。在编制施工计划时，全面考虑各种因素，对工程质量的影响和人与任务的平衡。加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力。加强施工原材料、成品、半成品采购进场，材料人员按规定质量进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板， 有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。

3.2 质量技术控制措施

3.2.1 钢筋工程。本工程所采用的原材料必须通过试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。当砼浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，防止下灰和振捣破坏，并在砼初凝前进行调整就位。

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关键词：高层住宅 施工技术 施工质量

工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1.工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。

2.工民建工程施工管理应对措施

2.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3 提高素质加强从业人员培养

工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3.高层住宅的施工特点以及面对的问题

高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4.工民建施工质量控制的注意事项

4.1 推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。

4.2 健全工民建施工监督监管机制

监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。

5.结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

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关键词：高层住宅工业与民用建筑 施工管理策略

中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：

一、引言

施工管理是高层住宅工业与民用建筑工程建设的重要内容，在高层住宅工业与民用建筑施工中，加强施工管理具有重要的作用。然而，由于受到技术、人员等因素的影响，高层住宅工业与民用建筑施工管理存在着一些问题与不足，对工程建设产生不利影响，制约了工程质量和效益的提高。为了应对这些问题，提高高层住宅工程质量和效益，有必要分析施工管理存在的问题，并提出相应的施工管理策略，希望能够为实际工作提供指导。

二、高层住宅工业与民用建筑施工管理的思路

根据《民用建筑设计通则》的相关规定，十层以上为高层住宅，与普通低层建筑相比而言，其施工管理具有以下几个方面的特点：局部质量问题等同于整个工程质量问题。另外，施工各工种是相互配合的，先行工序对后面工序质量产生重要影响，如果施工管理不到位，很细微的地方出现问题可能会对整个建筑产生巨大的影响，因此，施工管理必须认真、仔细，全面落实各项施工管理措施，加强质量控制。

三、高层住宅工业与民用建筑施工管理的意义

1、促进施工顺利进行。加强施工管理能够及时发现高层住宅施工存在的不足，对这些问题立即采取处理措施，实现对施工管理的有效控制，避免施工中出现质量事故和安全事故，并根据施工的具体情况，采取相应的管理策略，对施工进行科学合理的安排，实现高层住宅工业与民用建筑施工的顺利进行。

2、提高高层住宅工程质量和效益。做好施工管理工作能够对施工的各种要素进行科学合理的安排，优化各项资源配置，促进各种要素发挥最大的效能，调度施工人员工作的积极性和主动性，促使他们遵循施工规范，严格履行自己的职责，预防施工质量事故的发生，从而提高高层住宅工程建设质量和效益。

四、高层住宅工业与民用建筑施工管理的不足

1、施工材料管理不到位。高层住宅工业与民用建筑施工需要大量的材料，为了加强施工管理，必须保证材料质量，但在实际工作中材料管理存在着多方面的不足。如，对材料供应商的情况不了解，采购的材料未能满足施工要求；材料进场检查不到位，施工现场材料的抽检工作不到位，导致不合格的材料被运用到高层住宅施工中，影响工程质量。

2、施工安全管理不到位。主要表现为高层住宅安全管理制度不完善，缺乏安全管理责任制，施工人员的安全意识淡薄，在施工中常有违规操作情况的出现，给高层住宅工程施工留下安全隐患。

3、施工质检工作不到位。一些施工单位缺乏完善的质检制度，影响工程施工质量。例如，在质量管理工作中，对材料的检测、成品的检测没有严格按照规定进行，导致检测结果不真实，难以实现对建材和成品的质量控制。项目负责人也没有严格遵守相关规定进行质量检测，难以保证每道检测过程质量合格，影响高层住宅工程质量。

五、高层住宅工业与民用建筑施工管理的策略

1、重视施工材料管理，提高施工材料质量。为保证原材料质量，从材料采购计划的编制、采购、进场验收、现场检查等各个环节都要加强管理工作。采购的时候应该从质量可靠的供应商采购材料，加强材料进场检测和现场验收工作，确保施工材料合格，对不合格的材料一律不得使用，避免因材料不合格而影响高层住宅工程施工质量。

2、加强施工安全管理，保证高层住宅施工安全。为了保证施工安全，有必要配备安全管理人员，加强巡视和检查工作，重视对安全管理人员的培训，提高他们的业务技能，确保实际工作中履行自己的职责。对施工人员也要加强安全培训工作，提高他们的安全意识。同时，完善施工安全管理制度，落实安全生产责任制，提高安全管理人员的责任意识。对高层住宅施工现场应该加强巡视，保证施工安全，对施工人员出现的违规违章操作需要及时纠正，规范他们的操作，预防安全事故的发生，为高层住宅施工创造安全可靠的环境。

3、加强施工人员管理，提高他们的综合素质。定期开展对施工人员的培训工作，提高他们的业务技能和综合素质，使他们在实际工作中认真履行自己的职责，保证高层住宅工业与民用建筑施工质量。重视对优秀施工管理人员的吸收和引进工作，加强管理队伍建设，建立高水平、高素质的质量管理队伍。此外，还有必要建立相应的激励制度，对质量管理工作做得好的单位和个人进行奖励，对没有认真履行职责的人员进行惩罚，通过这种方式，促使施工管理人员更好的完成任务，履行自己的职责。

4、加强施工机械管理，使机械设备更好发挥作用。正确选择施工机械设备，根据高层住宅施工的具体情况，选择合适型号的机械设备。加强对机械设备操作人员的培训，使他们按照规定进行操作。做好机械设备的保养工作，促进机械设备最佳性能的发挥，提高施工效率和施工质量。

5、建立工程质量保证体系，提高高层住宅工程质量。质量是高层住宅工业与民用建筑施工的根本和关键，也是加强施工管理的主要目标。只有保证质量，才能提高整个高层住宅工程效益。在进行质量管理过程中，应该严格遵守相关规定，健全建筑工程质量保证体系，落实质量控制责任制，对竣工交付的工程进行质量检查，发现问题及时改进，杜绝质量事故发生。在施工之前应明确质量要求，提高施工人员的质量意识，重视质量检查工作，强化质量监督，建立完善的奖惩机制，克服质量通病，提高高层住宅工程施工质量。

6、加强施工质量管理，提高高层住宅工程质量。首先，要加强进度管理，保证高层住宅施工顺利进行。合理编制施工计划，在编制的时候，应该全面了解工程量和工序要求，对施工进度进行合理的安排。确定好计划工期，进度计划编制完成之后，做好监督和控制工作，加强施工每个阶段进度管理，确保每个阶段施工计划按时完成。其次，要加强高层住宅施工工序管理，保证每道工序质量合格。工序质量对高层住宅工程质量的影响是全面的，因此，在工程质量管理工作，必须重视工序质量管理，确保每道工序符合要求。一方面，要加强对每道工序材料、机械质量的管理工作，确保工序合理，材料合格，机械得到最佳配置，保证工序施工方法和施工工艺正确。另一方面，控制每道工序施工质量，一道工序施工完成后应该检查其质量，保证达到相应的标准，以此来强化每道工序质量管理，确保高层住宅工业与民用建筑施工质量。

7、做好高层住宅验收工作，确保工程质量。在工程验收的时候，相关人员要履行好自己的职责，严格遵循相关规范来验收，并加强工程验收的监督和管理，确保验收工作的质量和效果。对每个施工环节都应该加强检查，确保施工工艺流程满足要求。竣工验收的时候，还应该对材料进行全面的检查和审核，确保高层住宅工业与民用建筑施工质量。

六、结束语

总而言之，加强高层住宅工业与民用建筑施工管理具有重要的现实意义。正因为如此，今后在实际工作中，我们需要采取相应的施工管理策略，以提高高层住宅工业与民用建筑施工管理水平和工程建设质量，为人们的生产生活创造良好的条件。

参考文献：

[1]梁化冰.小议高层住宅建筑施工管理[J].科协论坛,2007(10)

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【关键词】高层住宅 施工技术 施工质量

工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

一、工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，安全措施和意识极其淡薄。

施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。

施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

二、工民建工程施工管理应对措施

1.强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3.提高素质加强从业人员培养

工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

三 工民建工程施工管理应对措施

3.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

3.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3.3 提高素质加强从业人员培养

一般来说，工地上的工人拥有不同的素质，因此需要在对施工作业人员进行合理的安全培训教育，合理的运用各种方法实现对工人安全意识的教育工作。对特种作业人员，必须进行岗前安全教育，取得特种作业操作资格证后，方可上岗作业。同时，要加强施工作业人员的自我保护意识。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

四 高层住宅的施工特点以及面对的问题

高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

4.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

4.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

4.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

综上所述，建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

[1]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究）.2007，（19）.

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关键词：高层住宅施工；管理分析

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

工民建的概念是:工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等,工民建施工管理是一门应用管理学科,它的理论和实际应用方面,在目前都得到了长足的发展,因其关联内容比较广泛,所以有大量的问题需要去处理,耗费人力物力及大量的设备。如果想让施工进度能够顺利进行,就务必对工程施工进行科学有效的管理和提供科学的理论支持和安全保障措施。

1工民建工程施工管理现状

目前的工民建施工管理中,存在着安全意识淡漠等缺点。安全生产是建筑施工管理的重中之重,特别是现场施工,它关系着整个工程的施工进度。但是,有很多的现场的施工管理人员没有把安全意识摆在一定高度上去重视,其中存在着现场施工人员不佩戴安全帽,安全意识淡薄,往往只重视其客观的经济小议,而忽视了安全生产的重要,这就给施工管理的安全性埋下了很大的隐患。还有,某些施工单位存在着施工资料管理不到位的现象。工民建施工管理是一个完整的体系,重要的不仅仅是技术、人员和施工,材料的管理的重要也是不容忽视的。目前,大多数的建筑施工企业都把资料管理当作非常轻微的环节去看待,只是在应付检查而已,这就使得在施工管理当中,没有办法按照原有的计划去进行,只靠经验来判断,缺乏科学的依据,在对待资料的态度上,形式主义严重,脱离实际。施工管理当中,人力不到位的现象也是普遍存在的，某些工作人员并不具备所要求的技术水平，为躲避监管单位的审查而顶替专业技术人员，出现人证不符的现象。建筑施工是一个劳动力密集型的行业。在施工现场,劳动力的投入是非常巨大的,所以,对于施工人员的管理控制方面也应该引起我们从业者的高度重视,其也是施工顺利进行的有效保证。

2高层住宅的施工特点以及面对的问题

我们的城市高楼林立,对我们的生活的改善是非常明显的。目前,学术界对高层住宅也非常关注,并对高层住宅的大量建设展开讨论,而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题;高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸,并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响,在发展过程中也面临一系列的问题,有些属于住宅建设的共有问题,有些属于高层住宅面临的特殊问题。高层住宅投资成本大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等,因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅,建设费用高、建设周期长,也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3加强施工质量与施工安全管理的措施

3.1做好施工预案

要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。

3.2规范制度加强施工材料管理

工民建工程管理中,资料管理是非常重要的一个环节。建筑项目的资料应该从一开始就秉承着正规化的模式来进行,严格的控制每一个环节,这样做可以避免我们在计划的实施中如果有偏差所带来的措手不及,可以对错误及时的进行纠正。质量管理在围绕着整个工程的进度的,所以,是一个长期持续的工作,要落实到人,明确责任,提供可靠的依据。

3.4推行工民建施工目标责任管理

工民建是工作量大,周期长及非常复杂的庞大系统工程。所以,作为施工单位来说,一定要按照目标责任管理来进行施工,逐层落实到人,每个环节都要很好的进行沟通连接,保证整个施工的全面进行。如果想让工民建施工顺利完成,我们就要确保目标责任管理的有效实施,必须要稳健的落实。工民建施工的每一个环节都需要我们完善的去针对,这就要求我们针对不同的技术人员和在施工的过程当中的具体情况具体对待,严格的分清施工人员的职责所在,保证施工的质量控制,以此来达到预期的施工目标,使工程顺利的完成。

3.4建立健全工程监管机制

工民建施工的质量的好坏,还有在施工的过程当中对质量的控制方面来说,建立健全有效的监督监管机制是至关重要的环节。目前,由于我们的监管机制不健全,监督不到位而导致的施工事故比比皆是,这就更给我们敲响了警钟,施工的监管机制必须要健全,这是绝对不可以马虎的,要把建立健全施工的监管机制作为一项切实的工作去抓,以此来保证工民建施工的质量得到保证。

3.5做好砼强度离散性控制

施工是造成砼强度波动的最主要因素，它包括了施工的全过程，即从开始至施工完毕，由于施工情况变动复杂，情况各异。因此，这种施工情况变化大而又不固定的影响因素，是造成砼强度离散性大的主要原因，是以控制施工情况变化来控制砼离散性的关键，施工中的质量控制应坚持在施工的全过程之中，可通过相应的管理制度和技术措施来解决，是属于施工条件的差异而造成砼强度波动的主要因素，也是体现施工管理水平高低的主要方面。

3.6加强对施工技术人员技能资质的监管

施工技能水平是国家相关部门对工作人员某项技能水平的鉴定，是技术人员进行相应工作所必须具备的条件。为避免施工单位施工中出现人证不符的现象，业主监督监查部门应定期对施工单位人员进行监查，查看工作人员是否为具有相应技术水平的工作人员，对于出现冒名顶替、弄虚作假者进行严肃处理，确保施工人员技能水平的真实性。

3.7加强安全管理,预防一切损害企业行为的事故发生

施工现场的安全管理是施工企业现场管理的重点内容,安全监理的工作好坏直接影响到企业名誉和社会、经济效益。将安全教育工作放到现场管理的重要位置,任何疏忽大意都可能导致现场施工人员失去生命,所以说安全工作是施工企业的命脉之一,现场安全监管人员要时时刻刻做好安全教育工作,时刻宣传时时监管,预防为主,安全第一。要让每个施工人员都牢记安全守则,人人监督、人人管理,自觉遵守安全规则,保护自己、保障企业健康发展。

4结语

施工管理对于建筑工程施工来说,是一项细致的长远工作,它围绕着整个的施工进程,应该引起管理者的高度重视和广大从业人员的积极配合,我们都应该恪守规章并有效执行,这是我们有效工作的重要保障。所以,对于建筑工程企业的施工管理,我们要重视细节,努力提高施工水平,才能够有效的提高高层住宅的安全系数,实现建筑施工的有效有序发展,为我们的城市增光添彩。

参考文献

[1]吴立新.论建设工程质量管理[J].中国水能及电气化, 2009(12)

[2]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究）.2007,(19).

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【关键词】高层施工；安全；控制

住宅小区高层施工越来越多，由于建筑的高度较高，施工场地狭窄，材料、设备调运提升量大，施工具有复杂性较大，各专业工程多，交叉频繁。如何抓好关键工程、关键部位的安全施工，成为高层施工的核心问题，本文就高层施工的安全问题浅谈自己的一些看法。

一、施工合同中的安全管理

高层施工合同的取得一般通过招标而来，在招标文件中要明确技术安全、质量的逐项条款，在合同中要明确双方的责任和权利，同时要签订施工安全协议，明确施工单位派驻项目部经理层及技术、安全、生产人员的资格及数量，项目经理必须是由国家一级建造师担任。在施工前建设方、监理方要审查施工单位派驻人员的资格、数量是否和投标书一致。特殊工种如垂直作业、安装拆卸、起重信号工、登高架设等人员必须经过培训合格，持证上岗。否则，必须整改到位，确保项目部的经理层、安全生产技术人员及操作人员到位，从机构设置、人员配备上保证安全施工。

二、施工安全技术管理

施工单位组织项目部技术人员在投标文件《施工组织设计》的基础上，结合现场实际，有针对性的进一步编制完善现场《施工组织设计》。经施工单位安全技术部门审查，由施工单位总工程师审批后，交监理项目部总监审核，报建设单位备案。

对于深基坑施工方案、临时用电方案、塔吊安拆方案、外架打设拆除方案、附着式脚手架、混凝土工程、模板安拆工程、设备安装工程等专项方案也按上述程序审批进行，对于危险性较大分部分项工程的安全技术施工方案必须组织有关专家论证，通过后才能实施。

图纸及技术交底必须由施工单位负责项目管理的技术人员向施工作业班组、作业人员作出详细说明，逐项交底，并由双方签字确认。关键部位、关键工序、工程衔接、工序衔接、隐敝工程的施工、验收必须交底清楚，真正使现场作业的员工弄清吃透。对于高层设计变更的工程必须按上述程序进行。

安全技术措施必须由项目部技术负责人向施工人员贯彻落实到位，真正达到施工人员全部掌握，并签字确认，对于因缺勤及新来的施工人员必须补课，并签字确认。施工单位的安全保证体体系必须健全，施工安全各种管理制度齐全，并贯彻到位。对于施工单位使用的劳务队伍要加强管理，严格进行资格审查。

三、施工过程中的关键安全管理

1、施工的总平面图布置中各种临建设施必须保持规定的安全距离，临时用房既要方便施工，又要远离施工现场，临时设施搭设必须符合防洪、防滑坡、防火等安全规定。

2、临时用电必须编制专项方案及安全措施，设备、设施、线缆必须符合安全规定，严禁不符合安全规定的设备、线缆进场。

3、进场的材料、成品、半成品、构件、设备、混凝土必须有出厂合格证，现场检验合格，经监理验收许可方能用于工程施工。不合格清场不得使用。

4、基坑及桩基施工，高层一般都有深基坑，要按照规范进行基坑防护，防护措施必须到位，避免坍塌。桩基施工必须关注机械施工的交叉作业安全，打桩基、装载机等安全距离必须遵守，防止机械事故的发生。桩基孔完成后，要进行检尺，夯实完成后必须进行开孔检验压实度及密实度等，进行承载试桩，达到设计要求后才能进行下道工序。

5、塔吊必须是检测合格的设备，安装完成后，必须经有特种设备检测检验资格的机构现场监测，出具合格证明，否则不能投入使用，拆除塔吊也必须按专项方案进行。塔吊吊装设备和物料必须严格执行规定，不能超载、超速。遇大风、下雨、下雪必须停止作业。

6、附着式脚手架进场必须是合格的设备，组装完成后必须检测试压，按照方案进行拆装和工作。

7、泵送混凝土要注意泵车和罐车的凹配，对混凝土泵管每次用完后，要及时清理冲洗，防止堵塞。

8、外架防护网必须按规定搭设，高于作业面，脚手板要固定牢靠，每班必须检查到位。现场出入通道口、楼梯口、孔洞口、电梯井口、基坑边沿必须防护到位。

9、雨季施工要制订专门措施，遇下雨、下雪、大风必须停止高空作业。高处作业人员必须佩戴安全帽、保险带等。

10、高层施工的各种隐敝工程，必须有监理现场蹲守，检验合格后方可进行下道工序。

11、同时注意高层群施工中塔吊间的安全距离，防止塔吊之间干扰而造成事故。注意各工种间的立体、平面交叉作业安全。

四、应急安全管理

施工单位要制定现场应急预案，会同建设单位、监理单位并落实，组织好应急演练，提高施工现场的应急管理能力。

五、现场绿色施工和文明施工管理

按照国家、省、市文明工地建设标准，严格落实到位，材料码放整齐，分类挂牌，设备挂牌，确保完好。提倡现场绿色施工，扬尘，噪声、污水、建筑垃圾按规定及时处理，达到文明施工标准。

总之，高层施工由作业场地狭窄，立体交叉作业多，安全管理难度较大，只要我们严格执行国家的法律法规，认真落实现场的安全措施，把住关键部位、关键时段的安全重点不放松，确保现场人、机、料、法、环安全管理控制到位，高层施工安全才能有所保证。

参考文献：

[1]《注册建造师继续教育教材》

[2]《建筑法》

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【关键词】高层住宅；施工控制；施工现场；管理

一、高层建筑施工控制要点

1、高层建筑的强度控制

高层建筑的强度控制主要是指混凝土的强度，根据建筑要求有严格的规范标准，因此，为了保证建筑质量，提高效益，建筑施工中几点控制要点非常重要，不能有丝毫疏忽，其内容如下：

（1）配比的选定。工程开工前，一般均要按设计要求到法定试验机构做配合比试验，在实际施工时照此执行。但应根据工程的实际结合现场原材料情况，对实验室的配比进行调整以确保实验室配比的实际通用性，这就要求采取相应措施，在实际施工中加强原材料把关工作。

（2）严格养护制度。①对大体积混凝土应有养护方案，应有专人负责，从主观意识上要对养护有足够的认识。养护方案中应从人员、水源、覆盖等多方面措施进行考虑，不漏主要关键细节。②加强养护期的督查。采取有力措施进行跟踪记录，及时发现问题，确保养护的有效性。③加强混凝土强度评定。根据《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）规定，混凝土强度应分批进行检验评定。

2、高层建筑测量控制

（1）轴线的控制

①基础施工中的轴线控制。高层建筑基础施工一般多为深基坑大开挖施工，根据现场的轴线控制点，将轴线控制网点引出至轴线外边5m，设置龙门桩，并保护好轴线控制桩。用经纬仪将轴线投测到基槽内，采用50m钢卷尺对各部位的桩位、承台、基础梁、墙体进行放线，再在基坑四周钉轴线木桩，拉线、小钢尺配合的方法，严格控制各细部放线尺寸。

②±0.00以上结构施工的轴线控制。高层建筑±0.00以上结构施工过程中，由于脚手架与施工层同步向上，导致从一些基准点无法引测，因此一般常采用内控法。在±0.00结构施工复核轴线无误后，以经纬仪的视线通透为原则，沿一层楼面最长纵横向轴线偏移2m，预埋多块200mm×200mm×10mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点：二层及以上施工时。以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm方洞，采用激光仪引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。

（2）垂直度的控制

①控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度；保证垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。

②过程中的垂直度控制，应用激光仪加重锤进行双重较验，这样更能增添垂直度的准确性。同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。在进行二层及以上转角边墙柱装模施工时，用吊线的方法测定转角边墙柱模板垂直度。在四周二层及以上转角边墙柱定位、支撑、加固后，以此为基准，在转角边墙柱模板上下口外侧，沿纵横两向向外钉二块挂线板，并在其模板上下口各挂二道线，以此控制外边墙柱与转角边墙柱在同一轴线与垂直度上。

（3）标高线的控制

①在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少要由3处向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。

②这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高可能失去基准作用。必须确保引测点可靠性，加强洞口处模板支撑，同时辅以直径为12钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的准确。

③在大楼四角、四周具备条件处设立层高、累计层高复核点，每层向上都附以该位里进行复核，防止累计误差过大。

二、建筑裂缝的控制

（1）从设计的角度看，控制建筑裂缝主要有以下几点措施：

①加强地基勘察工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行较全面钎探，待探出软弱部位进行加固处理后，再进行施工；②合理设置沉降缝。使其自由沉降，以防止裂缝产生，沉降缝应按规范要求宽度设置；③合理设置后浇带和膨胀加强带，采取相应措施补偿收缩混凝土；④设计选用延性较好的材料。在设计楼板钢筋时，为了提高楼板混凝土与钢筋结合工作延性，选用强度相对较低、延性较好的Ⅰ、Ⅱ级钢筋优于强度相对较高、延性较低的Ⅲ级钢筋，尤其胜于冷轧带肋钢筋。

（2）从施工角度看，控制建筑裂缝的措施主要有：

①从严控制混凝土坍落度。坍落度大，水分就多，混凝土的干缩就大，沉降也就愈大；

②浇筑混凝土前应将模板用水浸透。在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等；

③在干燥的有风天气或夏天浇筑混凝土，干缩裂缝是极易产生的。应在混凝土初凝后终凝前进行二次抹压，并应加强混凝土的早期养护，在其表面覆盖麻袋、草包并保持湿润：

④在混凝土浇筑完成后两年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致并不低于85%。这一要求可采取经常开窗的方法实现，有条件的地方定期洒水增加湿度则效果更好；

三、施工中的安全管理

1、全面增强施工人员的安全意识

要牢固树立安全生产第一的方针。以专业安全知识为内容，用行政奖励、法律、法规为手段，全而增强施工人员的安全意识，不断提高施工人员的自我安全防范能力，明确自己安全生产责、权、利的关系，以达到施工安全效益最佳的目的。

主要包括：加强专业安全知识、技术的日常教育与培训，用安全典型事例和事故教训进行教育，对照法律、法规认真地进行分析、讨论。将安全法律、法规逐件公示在安教宣传栏中。积极组织各类管理人员，参加好的安全讲座和参观受表彰表扬的项目工程。

2、明确建筑工程项目的安全生产责任人

在施工中，明确安全控制由项目经理全面负责，要制定安全管理工作的要点。明确施工安全的承诺与目标，要编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保证体系。工程项目部要建立安全生产责任制，把安全责任目标分解到岗，落实到人。并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。

3、抓好施工前与施工中的安全管理

工程施工安全产生于生产过程中，必须要以“预防为主”，做好施工前的准备和施工过程中的监督与管理。施工前，要循序渐进，分步骤、分阶段地进行。首先是做好施工前的调查研究。

4、坚持安全管理六项基本原则

管生产同时管安全，坚持安全管理的目的性，必须贯彻预防为主的方针，坚持“四全”动态管理，安全管理重在控制，在管理中发展、提高。

四、结语

现代高层施工技术中，安全施工是建设中的主要部分。如何保证施工安全，是施工企业生产管理的重要组成部分。安全管理的对象是生产中一切人、物、环境的状态管理与控制，安全管理是一种动态管理。随着新技术、新材料和新工艺越来越广泛的应用，施工企业必须不断提高自身技术与管理水平，才能创造更好的经济与社会效益。

参考文献

[1]周建平.浅谈高层建筑施工的控制重点[J].建材与装饰.2009.08.