民用建筑施工技术范文

导语：如何才能写好一篇民用建筑施工技术，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】：民用建筑；施工；防潮 ；安全

Abstract: The formation of the construction quality was constrained by a number of links, including project feasibility studies, investment decisions, engineering design, construction, materials and equipment supply, completion and acceptance, and warranty service. In many aspects, the construction activity is the key. This article put out their views on several issues of civil construction.Key words: civil; construction; moisture; security

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）02-

一，民用建筑施工中防潮层的处理。

民用建筑工程受到其外部环境的影响容易造成潮湿、空气不新鲜和照度不足等问题，其中民用工程的潮湿问题对工程的正常使用影响很大，因此 “防潮除湿”成为民用建筑安全健康环境的一个重要保障技术措施。

（一）、墙体防潮层的施工技术。

采用先往墙体内注防水素水泥浆填实需压注防水材料区域内的砂浆缝隙，再压注防水材料的施工工艺。

1，外墙施工。

（1）在要处理的防潮层上部一层砖的竖缝位置用冲击电钻每隔两块砖钻深240mm。孔径12mm 的孔，均匀分布于全楼外墙同一水平面位置。

（2）清理孔内杂质，并注清水湿润。

（3）将掺入2％防水剂、水灰比为1:1.5 的水泥浆，用压浆泵逐孔连续注入，直至压满为止。

（4）在压索浆孔的下层外墙水平砖缝处，用手提式切割机，沿砖缝切出深30mm、宽5mm 的水平槽。

（5）槽内用电钻以孔距300mm、孔深240mm、孔径12mm 钻孔，均匀分布在外墙同一水平线上，钻孔完毕，清理孔及槽内杂质。

（6）在槽内嵌放自制的半圆铁皮槽埋深约20mm，以形成注浆通道外抹砂浆保护层。

2，内墙施工。内墙施工程序基本同外墙施工，只是钻孔深度为120mm，较外墙浅。在墙面剔除局部空鼓、脱落部位，并抹1:3 水泥砂浆，然后，按前述工艺进行压注索浆和压注单一注浆防水材料两道工序。

（二）、地面防潮层的施工技术。

防潮层施工采用25cm 厚夯实青碎石干铺垫层，粗黄砂或片石填面缝；6cm 厚细石混凝土；l:2.5 水泥砂浆面层。实践证明：地面都无返潮现象，这说明这种垫层隔潮是行之有效的。架空地面施工中应注意以下几个问题：

1，架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。

2，架空板下应有足够的空间和通风条件，设置通风洞后，这对地面干燥是极为有利的。

3，搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑顶面应抹一层防水砂浆层。

4，重视架空板的拼缝质量，架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位，若处理不当，板下潮气将从此乘虚而人。嵌缝前，应认真清扫干净并予湿润，嵌缝时，用细石混凝土仔细嵌实，当板较厚时应分层嵌实。

5，有条件时铺板前应在板底刷一道热沥青，堵塞板底毛细孔能有效地提高架空地面防潮效果。

（三）、施工注意要点。

1，防水材料遇水会立即进行聚合反应，因此，容器应密封储存在干燥处，用多少取多少。

2，防水材料压注后的手压注浆泵，要用丙酮及时清洗避免泵体堵塞。

3， 根据现场情况掺加一定比例的稀释剂，以调整防水材料的粘度和诱导凝固时间。

4，墙体是否要压注索浆，这应该视墙体砂浆饱满度而定。如，经试验墙体砂浆饱满，可不用先压素浆而直接压注防水材料。

二，民用建筑施工过程的施工安全

（一），增加施工现场安全装置 在施工现场增加保护装置，使用屏护方法与手段把人体与生产活动中出现的危险部位隔离开来。一般来讲，施工现场中主要危险部位有“四口”(楼梯口、电梯口、预留洞口、出入口)、“五邻边”(沟、坑、槽和深基础周边、楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边)、机具、车辆、暂设电器、高温、高压容器及原始环境中遗留下来的不安全因素。经常检查，这些地区的防护装置，减少因流动性大、人员繁杂及建设施工单位的问题造成的不安全因素，虽是检查增补，应做到防护严密。

（二），增加施工中器材的机械性强度试验和电器绝缘检验加强施工只器材的预防性机械强度试验。施工现场的机械设备，特别是自行设计组装的临时设施和各种材料、构件、部件均应进行机械强度试验，必须在满足设计和使用功能时方可投入正常使用。有些还须定期或不定期的进行试验，如，施工用的钢丝绳、钢材、钢筋、外挂架子等，在使用前必须做承载试验。这种试验，是确保施工安全有效措施。同时注意，电气绝缘方面的检验，电气设备的绝缘是否可靠，不仅是电业人员的安全问题也关系到整个施工现场财产、人员的安危。

三，施工质量

建筑工程质量的形成，受众多环节的制约，其中，包括项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、竣工验收、保修服务等等。在众多的环节中，建筑施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此，只有把好质量控制这个关键环节，强化其施工质量，才能控制住产品质量，否则再好的设计再合理的投资决策、进度计划，也不能生产出高质量的建筑产品。影响建筑工程施工的因素有施工单位本身和外部环境方面的，控制的关键对象是内部因素，具体表现在以下几个方面：

（一），人为因素：在工程施工中影响工程质量的首要因素就是人。为了在工程施工质量控制中处于有利位置，首先要了解人为因素在那些方面会影响施工质量。首先，会影响工程质量的人为因素就是，施工企业人才技术力量及领导者的能力。较高领导能力的领导者会通过强有力的决策及工作，将工程组织机构的健全、将管理制度完善、提高技术人才比例等等为工程施工质量做好前提保障。其次，人为影响工程施工质量的还有建筑工人操作方面。违纪违章，不履行安全措施、安全检查不认真、任意使用规定外的机械装置、不按规定使用防护用品、等等方面都将影响工程质量，因此人的控制是工程施工质量控制的首要因素。

（二），材料因素：对于材料的控制，首先要对材料供应常见进行必要的审核，选择具有资质的供应的一家进行材料的供应。其次，要对进场原料进行必要的检验，包括：质量检验报告单的检查、外观的检查、理化检验的检查等。通过一系列的检验来保证进场原料的质量。建筑材料、构配件和半成品等，它是工程建设的物质条件，工程质量的基础。有了高水平的建筑材料和半成品的质量，才会有高水平的工程质量。因此，对建筑材料和半成品要把好‘四关”，就是材料采购关、试验检验关、运输保管关和使用关。抓质量必须抓材料和半成品的质量，抓管理必须高度重视材料管理。采用节约措施绝对不能对质量有丝毫削弱。新材料必须经过鉴定并掌握它的加工和使用技术，方能使其成为质量保证的新因素。

（三），施工机械：施工设备的控制是影响施工质量的第三大因素。施工机械设备的控制，设备的选型要符合工程的要求。通过考虑施工现场条件、建筑结构型式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素进行机械化施工方案的制定和评审，使之合理装备、有机联系，以充分发挥建筑机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。另外，对于施工设备的使用和操作必须进行着重的检控，通过合理使用机械设备，正确地进行操作，来保证项目施工质量的重要环节，应贯彻“人机固定”原则，实行“定机、定人、定岗位”责任的“三定”制度。

参考文献：

[1]夏大明,王峰，《住宅建筑节能与室内设计研究》，江苏建筑，2005

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[关键词]民用建筑；施工技术；质量管理

中图分类号：TU201.2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）08-0007-01

近年来，国内各地的民用建筑工程中的各种问题层出不穷，威胁着人们的生命财产安全，同时影响了社会的稳定性。这就需要民用建筑施工企业对民用建筑工程的施工质量提起高度的重视，因此，加强施工技术与质量管理成了民用建筑施工企业当前面临的最紧要任务。

1.民用建筑工程施工技术要点分析

1.1建筑梁柱节点施工技术要点

对于建筑梁柱节点的施工来说，通常情况下需要在梁、板模板安装结束后进行，其中包括安装整体梁与梁板钢筋，然而在建筑梁柱节点施工的过程中，最容易出现的问题是箍筋间距难以控制与节点箍筋少放等问题，这些问题会直接影响建筑梁柱节点的施工质量。对于这一类问题，民用建筑施工企业需要对其提起足够的重视，并且制定有效的措施解决这些问题。一般说来，在施工现场进行焊接主节点区箍筋时，需要在纵向短筋上形成整体骨架，然后再将骨架套入柱纵筋中，同时还要注意对模板上穿梁钢筋进行绑扎，除此之外还需要保证附加纵向短筋与箍筋的角部偏离的范围控制在5cm以内，目的在于避免附加纵向短筋固定的位置对柱纵筋的安装造成困扰。这种方法的应用可以对主节点箍筋的数量及间距提供保障，然而在施工条件与施工要求比较复杂的情况下，这种方法的实施比较困难。

1.2框架柱纵筋搭接技术要点

在民用建筑工程施工过程中，框架柱纵筋搭接技术是其中的关键性技术，对整个工程的施工起着至关重要的作用。从原则上讲，进行框架柱纵筋搭接的过程中需要严格依据搭接的有关规定进行；通常情况下，需要运用对接焊技术或者机械连接技术对异形柱纵筋进行施工，然而在工程的实际施工过程中，一些施工企业片面追求经济利益而采用搭接的方式，这势必会造成柱在纵筋搭接部位的截面积不能满足施工设计的要求，同时这种施工方法还会使柱纵筋难以向箍筋靠近。这种现象在柱截面比较大的情况下并不明显，然而在柱截面比较小的情况下，其影响会比较严重。针对这种情况，民用建筑施工企业需要严格按照施工规范进行纵筋允许搭接的原则进行施工，并对下部柱筋搭接部位的末端进行合理的向外弯折，如此才能保证上部纵筋与下部柱纵筋的中轴线对齐，从而为弯折段增加构造焊提供便利条件。

1.3混凝土施工技术要点

在民用建筑工程施工过程中，混凝土施工技术对于工程的整体稳定性及投入使用后的性能起着关键性的作用。在现浇框架的过程中容易出现根部混凝土浆液渗漏的问题，这种问题如果不被控制，就会引发孔洞与露筋等问题，对工程的施工质量造成比较严重的影响。要想解决这种问题，可以将现浇框架控制在框架柱接头以外进行，通常情况下，需要在顶层喷洒一层水泥砂浆，并将水泥砂浆的比例控制在5：2的范围内，在已经浇筑后的方框中，从板面开始向前支横模进行浇筑，同时还要铺设一层1：2的水泥，目的在于有效地解决混凝土浆液渗漏问题。然而，在现浇框架的过程中需要对配料进行合理的配制，并对拌合的时间与温度进行严格的控制，与此同时还需要对已经浇筑的框架进行合理的养护，落实施工设计要求，从而保证现浇框架的施工质量。

2.民用建筑工程施工质量管理措施

2.1建立健全施工质量管理责任制

对于民用建筑工程的施工质量管理来说，建立健全施工质量管理责任制是工程施工的保障。首先需要明确职责、权限、薪酬三者相结合的原则，其中职责指的是对施工任务与施工责任进行明确；权限就是对工程施工质量进行管理的权限范围，同时还需要为承包工程施工质量承担一定的责任；薪酬就是支付给施工人员的工资，它的作用可以有效的激发工人的工作积极性。其次需要民用建筑工程的整个施工过程进行施工质量管理，并注意施工过程中的细节问题。除此之外，要尽可能的将施工质量管理责任制的可行性与科学性提高，以保证其合理性与实施效率，因此在其实施之前需要经过工程项目负责人、工程质检人员、施工负责人等进行严格的审核。

2.2明确施工质量管理目标

明确施工质量管理目标是保证民用建筑工程施工质量的必要手段。对于民用建筑工程的施工质量管理来说，其管理目标主要包括施工质量与施工进度，因此在民用建筑工程施工过程中，质量管理人员需要对工程施工进行严格的控制，并在此过程中严格按照国家及地方制定的技术规范与质量规范开展工作。对于施工进度管理，因施工进度与施工质量有着不可分割的关系，所以质量管理人员需要对施工进度进行严格的控制，既要保证工程的施工质量，还需要针对工程施工的实际情况与各种突发事件对施工进度进行合理的调整，最终保证在规定的日期内高质量的完成工程。

2.3提高施工人员的综合素质

国民经济的发展促进了我国建筑事业的蓬勃发展，这就造成一大批综合素质较低的农民工混入民用建筑施工队伍，通常情况下，他们的责任心较低，不能对其施工任务抱有负责任的态度，同时在施工过程中经常出现一些疏漏。其次，他们的服从意识较差，这就导致工程施工管理的开展及进行受到较大的阻碍。除此之外，他们的技术操作水平较低，不能满足民用建筑工程的施工要求。因此，民用建筑施工企业需要对施工人员进行严格的挑选，保证他们具有较高的综合素质，同时还需要对其进行定期的培训及实际训练，以提高他们的思想水平与技术操作能力。除此之外，还需要落实工作绩效制度，对他们的工作进行定期的检查，依据检查结果对其进行相应的奖励或者惩罚，从而提高他们的工作积极性及创造性。

2.4加强施工材料及机械设备的管理

在民用建筑施工过程中需要用到的施工材料包括砂石、钢筋、混凝土等，这些施工材料容易受到外界影响损失甚至丧失使用性能，因此民用建筑施工企业需要对施工材料进行严格的管理，严格控制施工材料的进场，并对施工材料进行妥善的放置与保管，保证其施工性能不受影响。对于民用建筑工程施工来说，挖土机、运输车、测距仪等机械设备经常用到，施工企业需要安排专业人员对其进行操作，避免操作失误对机械设备造成不利影响，需要安排专业人员对机械设备进行定期的维护保养及检修，将故障排除在萌芽状态，以保证机械设备在施工过程中充分发挥其功能，保证机械设备的运转效率。

3.结论

虽然现阶段我国的建筑事业蓬勃发展，各地的民用建筑工程也像雨后春笋般纷纷涌现出来，然而有关民用建筑工程的问题频频出现，对广大人民群众的生命财产安全造成了威胁，同时危害了社会稳定性，因此民用建筑施工企业需要对施工技术进行优化，并不断加强质量管理，从而提高民用建筑工程的施工质量，促进我国建筑事业的长期发展与繁荣。

参考文献

[1]程洁群.浅谈高层民用建筑防排烟系统设计[A].广东省消防协会，2012.广东省高层建筑消防安全管理高峰论坛论文选[C].广东省消防协会，2012（6）.

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1．1外墙的防渗技术

在建筑工程施工中，外墙渗漏主要表现为局部裂缝或局部渗漏，对工程的整体质量造成了比较大的影响。因此，外墙的防渗工作一直是工民建筑中的施工重点。为了保证工程的施工质量可以达到整体规划的基本要求，在施工的过程中，技术人员要根据相关的规定和要求进行施工。站在施工技术和施工工艺的角度俩来看，外墙裂缝一般都是一些不对称、不规则的裂缝，甚至还会出现一些相互交错的复杂裂缝。所以，在施工的过程中，需要全面分析施工中各个方面的因素，处理施工中存在的施工隐患，确保施工质量的安全性和可靠性，在目前的工程项目建设中，外墙施工的各个环节和施工步骤都会对工程的裂缝类型和防水性能造成影响，所以，在处理防渗问题时，要全面了解容易出现裂缝的施工环节。

1．2卫生间和厨房的防渗技术

卫生间和厨房是建筑中用水量最多的地方，如果防水工作做不好，就会对人们的生活和工作造成影响，所以，在工民建筑工程施工中，卫生间和厨房的防渗工作是非常重要的。在施工时，厨房和卫生间的高度要低于卧室和客厅地面20mm，在结构施工时，要将高度差做出来，并根据相关规定和要求进行起坡，地漏口要超出邻近地面100mm以上，在墙根向上300mm内进行防水层的设置，卫生间墙体和厨房0～180mm的范围中要进行抹灰，并掺入防水粉，穿楼板管道和烟道使用微膨胀剂和细石混凝土进行封堵，将管道的四周凿毛，并将其清洗干净，将模板支撑好，使用细石混凝土进行封堵，管道200mm的范围中，从管道边部向外部进行找坡，在进行卫生间和厨房的防水施工前，要先进行试水工作，当有渗漏的情况出现时，要将渗漏的源头找出来，并对渗漏进行处理，最后根据设计的要求，涂抹防水涂膜。

1．3门窗防水漏的方法

在工民建筑中，门窗属于使用次数比较多的地方，所以门窗的防渗难度相对来说也比较大，需要施工人员有丰富的理论知识和良好的操作技术。在进行门窗防渗的工作中，要重视门窗的安装和日后的使用，门窗的面积和活动次数都会对建筑的美观造成影响，而且对建筑者以后的使用也会有比较大的影响，所以，在处理门窗渗漏时，要充分考虑建筑的整体性和美观性，在进行外墙铝合金窗施工时，要选择符合国家标准的铝材，并达到施工图纸的设计要求，在搬运的过程中，不要出现损坏、变形和扭曲的情况，如果出现变形则要进行报废处理，不允许人工处理后重新进行使用。使用的配件要可以达到使用要求，保证门窗在按照完成后，在封闭的情况下，没有风可以吹进来，如果有风吹入，要重新封闭不密实的地方，直至不在感受到风吹进来为止。窗框按照好后，要进行塞缝处理，通常使用集合物和硬物防水砂浆进行施工，按照1∶2的比例进行填实，使用改性防水砂浆涂抹在外墙两侧，安排专人检测塞缝，内窗台和外窗台之间的差值要在20mm以内，窗眉做成鹰嘴装，坡度要在20%以上，并使用防水性能比较好的外墙涂料对板底进行涂刷。

1．4屋面的防渗

在工民建筑施工中，要保证屋面板的施工质量，组织专人对房屋防水工程的监督管理力度，由于屋面板除了具有承重和保温隔热的作用以外，还可以有效的预防渗漏情况出现，一般屋面渗漏主要出现在檐沟、天沟、出气孔管道等地方，对于这些渗漏，主要使用以下方式进行预防:(1)全面调查和分析建筑工程的施工环境、地理位置、天气的湿度和温度，并根据这些因素对温度卷材和防渗漏材料进行检查。进行涂料和卷材的施工时，要根据施工规范进行施工。(2)在进行钢筋混凝土的浇筑时，为了避免温度降低出现裂缝情况，要保证浇筑施工的连续性，在浇筑钢筋混凝土时，要保证振捣的密实性，防止出现漏筋和漏浆的情况。(3)在找平时，使用的材料和结构要具有良好的刚度，而且强度和结构要具有良好的整体性，坡度要合理，从而来避免形成渗漏和积水。

2混凝土的施工技术

2．1选择混凝土材料

(1)砂。一般选择细骨料砂进行施工，对砂的级别、质地、细度模数、有害物质含量、含泥量等进行检查。

(2)水泥。由于水泥的标号和品种比较多，因此要根据设计图纸的要求和实际使用的位置选择合理的水泥标号和水泥品种，对于强度比较高的混凝土，要优先选择标号比较高的水泥进行试配。

(3)外加剂。选择外加剂时，要对生产厂家许可证进行检查，使用混凝土外加剂前，要做好试配试验，确保外加剂混凝土和水泥想适应，查看其是否可以达到混凝土设计性能的相关指标，此外，要说明外加剂的有效日期，对外加剂的剂量进行控制，不能随意进行添加。

(4)石子。对于粗骨料石子，要重点对石子的级别、质量、含泥量、最大粒径、针片状颗粒含量等进行检查，通常会使用颗粒直径为1～3cm的碎石，不允许使用混有煅烧过的白云石和石灰石作为施工材料。

2．2混凝土的浇筑施工

(1)在浇筑混凝土前，首先要进行一次全面的清扫工作，在混凝土浇筑面检验合格后，才可以进行混凝土的浇筑．

(2)在浇筑混凝土时，使用平铺法或台阶法进行施工，不允许使用滚浇法进行施工，要严格按照设计的厚度、施工顺序、施工方向、分层进行施工，保证浇筑面的平整度，在进行混凝土墙体的浇筑时，一般将厚度控制在30～50cm之间，并保持均匀、对称。

(3)为了使老混凝土面和新混凝土面可以充分的结合，在进行首层混凝土的浇筑时，要铺设和老混凝土标号相同的水泥砂浆，厚度为2～3cm，铺设砂浆的面积要和混凝土浇筑的强度相适应，避免出现砂浆过厚或过薄的问题。确保混凝土铺设厚度的均匀性。

(4)在进行工民建筑混凝土的浇筑施工时，如果出现比较多的溢水，要及时进行清理，并做好相关的预防措施，为了防止灰浆被带走，不允许出现在模板上开孔的行为。

(5)在浇筑混凝土顶板时，要注意设置科学的变形位移观测点，安排专人定期对模板进行观测，查看是否有偏移的情况，此外要安排专人对模板进行检查和加固。

3结论

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1工业与民用建筑施工技术管理意义

1．1重要性

建筑施工技术主要是指采用最科学合理的方法计划、指挥、调控企业内部的各个要素和技术，提高企业的竞争力。建筑施工技术管理应该贯穿于建筑施工的各个环节，在保证施工质量、控制成本方面有着重要作用。建筑施工是一个系统且复杂的过程，需要多个工种协调配合才能完成，但各个工种采用的技术也不尽相同，因此，要针对每个工种制定相应的施工技术管理规范，以便为建筑施工质量提供保障。

1．2作用

工业与民用建筑施工技术管理的作用主要体现在以下三个方面:首先，在工业与民用建筑施工中进行施工技术管理，能保证以最科学合理的方法指导建筑施工，对建筑施工起到良好的监督管理的作用，同时还能有效的降低施工成本，实现更大的经济效益;其次，通过相应的技术管理能够发现施工中的问题，有效控制质量和安全的各类隐患，以免造成更大的经济损失，同时技术管理对员工提出了更高的要求，能不断提高企业员工的专业技能和技术技能;最后，通过技术管理能够制定出最高效的施工方法，全面发挥人力、物力等优势，提高施工企业的竞争实力。

2工业与民用建筑施工技术管理的内容

2．1技术人才

我国积极倡导人才强国战略，人才的重要性可谓是不言而喻，建筑施工技术管理中也不例外。建筑施工是一个复杂且艰巨的系统性工程，需要有强大的技术支持和人才储备，只有这样才能保证建筑施工的顺利进行。建筑施工中的每一环节都十分重要，一个环节的疏忽都可能对建筑施工产生重大影响，所以，要高度重视相关的技术管理，做到科学调配、实时管理。此外，还要掌握基本的技术技能，提高思想道德意识和责任意识，切实做到全心全意为建筑工程的质量着想。

2．2工程管理标准

随着科学技术的不断发展和进步，传统的工程管理标准显然已经不适应当前社会经济的发展需求，所以完善工程管理标准已经迫在眉睫。工程管理标准是建筑施工的硬性指标，也是保障建筑安全和质量的重要工具，对推进我国建筑业的发展具有重要作用。在完善相关工程管理标准的同时还要加强对违法行为的查处力度，杜绝一切建筑施工违法行为。

2．3图纸会审

由于建筑设计和施工两个环节分属于不同的部门，所以在日常建筑施工中经常出现施工达不到预期效果的情况。针对这一问题技术管理人员要加强设计部门与施工部门之间的交流与沟通，熟悉施工的整个流程和环节，规范施工操作，明确各个单位的职责等。另外，技术管理人员应充分了解建筑施工中的重点环节和难点环节，并加强对这些环节的监督与管理，确保建筑施工能够达到预期的效果。

2．4落实技术管理制度

上述三个方面均是针对工业与民用建筑施工技术管理的理论指导，只有在建筑施工中予以实际应用，才能发挥其应有的作用。所以，技术管理工作要真正落实到建筑施工中的每个环节，继而发挥技术管理的优势和作用。

3提高工业与民用建筑施工技术管理水平的措施

3．1完善施工技术管理制度

制定并完善建筑施工技术管理制度，可以使技术管理有强大的制度保障，也能够使技术管理更加科学合理。所以为了提高施工技术管理制度的执行力，企业要定期对技术管理人员进行培训，提高技术管理人员的专业素质，使其能够顺应社会经济的不断发展。同时，为了在源头上尽可能多的杜绝安全隐患，要加强建筑施工安全管理力度，抵制一切不安全行为，并对违反相关规范的人员予以严厉惩处。

3．2完善基础性工作

国家针对建筑施工技术有一定标准，施工企业要根据国家的技术标准制定符合自身实际情况的技术标准。要想提高企业的市场竞争力和市场占有率，施工企业制定的技术标准应适当的高于国家技术标准，只有企业有了规范的技术标准，才能正确的对建筑施工给予指导。与此同时，还要做好原始资料的记录工作，保证原始数据的真实性、有效性以及完整性，对一些施工中存在的安全隐患要特别批注，并且要将记录的原始资料以及其他建筑施工中产生的资料和档案采用科学的方法进行整理和保存，因为这些资料均是建筑施工的原始数据，对今后建筑施工工作有着较强的指导意义和借鉴意义。此外，还可以根据保存的资料进行技术研究并予以创新，促进施工质量的强化。

3．3落实责任制

建筑施工技术管理中应该明确责任制，激发技术管理人员高度的责任意识，及时发现建筑施工中存在的问题并进行修正，减少企业不必要的损失。如果在建筑施工中由于技术管理人员的疏忽给企业造成一定的经济损失，应当由技术管理人员负责。所以，技术管理人员要认真审核施工中的数据，严格把关建筑施工中的各个环节。

3．4完善施工技术交底制度

技术交底是建筑施工技术管理工作的重要组成部分，准确的进行技术交底是技术管理中必不可少的环节。每一级技术管理人员都应当及时与下一级技术管理人员进行技术交底，确保施工人员能够准确的了解设计人员的设计意图和对建筑质量的要求。

3．5加强施工质量管理

施工质量管理不仅存在于对材料质量的管理以及对技术的管理中，同时还包括工程维护等多方面。随着科学技术的不断发展，新工艺和新技术相继产生，在建筑施工中不免会出现一些技术难题，需要成立与之对应的技术小组才能保障施工工程的质量。建筑施工质量管理流程图，揭示了建筑施工管理的全过程。

3．6加强施工成本控制

施工成本是展现企业实力的重要指标，能用较少的成本获取较大的经济收益的企业在市场竞争中才有竞争力。加强施工成本控制能够节约建筑施工中不必要的开支，整体提高企业的经济效益。在保证工程质量的基础之上进行成本控制是一个复杂的过程，主要从以下几个方面入手:首先，明确成本控制目标。技术管理人员要根据每个建筑工程的实际情况制定科学合理的成本控制目标，既要达到建筑施工的预期效果，同时还要减少资金的使用，在成本控制目标的引导下使得成本控制更加有效;其次，成本控制要贯穿于工程的每个环节，减少人力、物力的投入，并使用先进的设备和技术来降低成本。

3．7施工安全控制

工业与民用建筑施工技术管理中的各个环节都要以安全为基础，只有保障施工人员的安全，一切施工工程才能顺利进行。现阶段很多建筑施工事故的发生都是因为施工人员的安全意识不强导致的，所以企业要加强施工人员的安全宣传力度，提高施工人员的安全意识。同时企业和政府要加强安全管理，及时发现存在的安全隐患，防止出现一些重大的安全事故。

4结语

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【关键词】民用建筑工程;施工技术;管理

0.引言

民用建筑工程施工技术管理与质量控制是建设工程质量管理的一部分，技术管理与质量控制是在明确的质量方针和目标指导下，通过对建设工程的计划和实施过程，致力于实现预期的质量目标，是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工质量预控，实施施工过程质量控制和严把施工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。作为建筑工程产品的民用建筑工程,由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。民用建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，因此，民用建筑施工技术管理与质量控制至关重要。本文就民用建筑施工技术管理谈几点思考意见。

1.加强民用建筑施工技术管理的几点意见

1.1构建工程技术质量管理体系

以现场施工管理组织机构为主体，根据施工单位质量管理体系和业主方或总承包方的工程项目质量控制总体系统的有关规定和要求建立工程质量管理体系。施工质量保证体系需要根据施工管理的范围，结合工程的特点建立，主要包含以下主要内容：现场施工质量控制的目标体系；现场施工质量控制的业务职能部门分工；现场施工质量控制的基本制度和主要工作流程；现场施工质量计划或施工组织设计文件；现场施工质量控制点及其控制措施；现场施工质量控制的内外沟通协调关系网络及其运行措施。

1.2工程质量全程控制

在施工前，通过施工质量计划的编制，确定合理的施工程序、施工工艺和技术方法，以及制定与此相关的技术、组织、经济与管理措施，用以指导施工过程的质量管理和控制。施工项目环境与地质调查。施工项目环境与地质调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，施工项目环境与地质调查工作具体收集的资料包括：地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。它不但可以作为地质勘察报告不详部位的补充，而且是编制合理的施工技术与组织方案的重要依据，是保证民用建筑工程施工质量的重要环节之一。核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底。项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为民用建筑施工扫清障碍，有利于控制民用建筑施工质量。在每一项分项工程施工完后均由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。经自检合格的分项工程，在项目经理部专业工程师的组织下，由施工队伍工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，双方填写交接检记录，经施工队伍工头签字认可后，方可进行下道工序施工，并经项目专业工程师监督检查认可。

1.3培训过硬的施工队伍

施工队伍是工程施工直接的操作者，只有他们的管理水平和业务技术提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对施工队伍进行技术培训和质量教育，帮助施工队伍提高管理水平，项目对施工队伍班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的施工队伍不允许进场施工。项目要求施工队伍建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各分项工作落实。在各分项工程施工前组织分包技术人员参加方案讨论，全面听取其合理意见和建议。要求施工队伍执行总包下达的各项施工方案、技术交底、整改通知、指令或指导书等。对施工队伍出现的质量问题，不论大小严格把好质量关，了解原因，提出批评甚至处罚。

1.4健全质量保证体系

施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的民用建筑工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。

1.5加强隐蔽工程验收质量检查

由于民用建筑工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。

2.总结语

总而言之，加强工程技术管理是现阶段提高工程质量水平的必然要求, 是创新管理模式，提高管理效率的重要措施,是坚持以人为本、全面协调发展的具体体现。这对于提高企业的市场竞争能力,是具有十分重要的现实意义。民用建筑工程项目的建设是一个复杂、庞大的工程。工程施工急速管理是建设工程管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工技术保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按技术标准要求严格控制它，才能建造出高质量的工程。

【参考文献】

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关键词：建筑施工 技术管理 优化措施 重要性

一、建筑施工中技术管理优化的重要性

由于建筑企业发展的过于迅速，数量过多，所掌握的施工技术也是不尽相同，造成了越来越多的建筑施工质量不过关，严重影响了建筑物的使用效果。因此，在日益激烈的行业竞争中，只有不断的加强施工技术的管理优化，提高管理水平，才能在根本上提高施工效率，保障施工质量，同时还能减少不必要的开支，为企业降低施工成本。

二、建筑施工技术管理中存在的问题

1.施工技术管理组织体系不够完善

由于建筑行业的特殊性，实行总分包的体制，也就间接导致了没有一套标准规范化的管理制度来对其进行管理，对于建筑行业来说，其本身是一项非常复杂而庞大的工程，没有完善的管理制度也就很难对施工技术进行管理[1]。在现阶段的总分包制度中，对施工技术进行管理的主要目标就是对总包单位的技术进行管理，然后再利用分包合同的关系使项目的总建筑单位和分包的单位在技术等方面进行对接管理，但是这种对接管理存在一定的弊端，很容易受到分包单位的设备条件等因素的影响而不能进行全面的原计划的施工技术进行施工。在建筑材料方面，由于缺乏完善的施工技术管理，在材料的采购、存放等方面都没有做出合理的规划，导致材料出现问题而影响了施工效率与质量，加大了管理的成本。

2.建筑施工制度w系不够完善

在建筑企业的施工中，由于没有建立完善的施工制度体系，对相关的规定也不够重视，按照规定开展的施工工作得到的结果也不能达到标准要求。因施工制度体系不够完善，很多施工单位在施工之前不会对施工人员进行系统的培训，导致施工人员对操作的流程和安全防护措施等方面都不够明确，在施工的时候没有明确的施工制度体系来对其进行约束，违反规章的操作一再出现，也不够重视安全防护工作，在进行技术交底的时候也不够彻底[2]。

3.施工技术执行不够规范

对于工程项目施工技术来说，人员是施工技术管理优化的关键，也是保障施工技术高水平执行的关键。在实际的施工过程中，因施工人员的综合素质偏低、专业施工技术水平有限等原因，使施工技术的执行不够规范，进而导致工程项目的施工效率与施工质量都受到影响。

三、建筑施工技术管理优化措施

1.施工技术管理组织体系的优化

在建筑企业的发展规模不同的前提下，在考虑总包和分包的现实情况后制定一套科学合理的建筑施工技术管理组织体系，该体系要全面概括工程项目的每一个环节，协调总包与分包之间的关系，解决承包商之间因技术衔接不当而约束施工技术，同时还会设立专门的管理部门、专人对施工技术进行管理。另外，无论是总包商还是分包商，对施工技术的管理要充分落实到每个施工人员，承包商所负责项目的责任在转换之间要全面的考虑，避免出现遗漏的情况。在工程项目中，施工之前、施工时以及施工后也要全面的做好人员的调配，实现各个部门、人员之间可以相互协助，为工程的施工技术管理以及相应的责任制度都得到有效的落实，发挥出实际的作用，为工程的施工效率与质量提供一定的保障。

2.施工技术的管理优化

工程项目的相关负责人要根据工程的实际情况来设计方案，查看施工环境、建立施工标准、施工时候的天气变化以及相关合同的一系列事物等。在定制好相应的施工管理方案以后，就要根据工程的进度和预算成本等来进行建筑材料的选购，对需要的机械设备以及工程人员都要做好全面的调配，确保每个施工环节都可以得到有效的连接，使人力物力等资源得到最佳的配置，实现使用效率最大化，禁止一切出现施工设备、人员等出现闲置的现场[3]。要严格按照有关要求来制定施工技术管理的优化方案，其内容、格式等都要符合编制要求，并且符合实际的施工状况。在有了明确的施工技术的管理优化方案以后就可以对施工时间、施工进度进行有效的控制，在施工过程中遇到的问题也要及时的进行解决，尽量减少对工程项目的影响。另外，施工技术的衔接管理也是非常重要的，对每一个施工环节完工以后都要考虑下一个环节的需要，保障可以完好的进行技术衔接，不会影响工程效率与质量，也可以有效的降低因为衔接技术的管理不到位而造成经济损失等情况。

3.加强施工技术的执行监督力度

对施工技术的执行进行监督与管理也是施工技术的管理优化的有效措施，可以对施工的进度以及技术等情况进行监督，实现建筑施工技术可以得到健康稳定的发展，确保在合同的工期内高质量的交付项目，获得所得的经济利益，有效的加大生产效率的同时还减少了施工的成本。

三、结束语

施工技术的管理优化策略关系到的不仅仅是建筑单位的经济收益，还施工效率与质量产生一定的作用。因此，加强施工技术的优化管理对策不仅可以使建筑企业的资源得到有效的配置与管理，减少资源的浪费等情况，还要对每一个环节都进行技术管理优化，落实责任制度，保证工程质量，促进建筑行业的发展。

参考文献

[1]朱海峰.建筑施工技术管理优化措施的探讨[J].现代物业（上旬刊），2012，03：64-65.

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随着最近几年我国房地产的迅猛发展，对建筑施工企业来讲，这将是一个非常大的契机，伴随着建筑施工企业队伍的不断壮大及其他国家施工企业的不断融入，各建筑施工企业间的竞争愈演愈烈，在这种竞争激烈的大环境当中，努力提升民用建筑施工现场技术水平十分关键。在我国目前的建筑施工企业管控工作当中，潜存了各种各样的问题，这些问题的存在无疑对建筑工程质量造成直接性的重要影响，同时这关乎着企业的社会形象问题。所以，重视民用建筑施工现场技术有效掌控必将引起建筑企业的重视，是值得进行深入探究的热点话题。

1民用建筑施工现场技术管控的作用与必要性

第一，民用建筑施工现场技术管控水平将对整个建筑工程质量有着直接性的作用及影响。施工现场技术水平过低会致使企业的社会形象及声誉严重受损，甚至会造成企业最终灭亡;第二，伴随着先进科学技术的研发，建筑施工现场技术也在此过程中获得了一定程度的发展，为此，现代化民用建筑工程施工技术也有着更高的水平要求，因此，提高民用建筑施工现场技术管控性能非常关键;第三，民用建筑工程与其他行业相比来看具有显著的特殊性，因民用建筑施工大多属于露天作业，受到来自外界环境及自然因素的影响程度是很大的，为此工程施工作业当中要注重多工种间的密切协作，在复杂的工序面前，最大限度上的提高民用建筑施工现场技术水准也是形势所需。由此可见，民用建筑施工现场技术具有上述一系列的重要作用，所以，在目前我国基础设施建设快速发展的大趋势下，最大限度的提高民用建筑施工现场技术管控力度，使建筑企业得到社会大众认可，促使工程施工质量、施工技术水平的进一步提高具有重要的现实性作用。除此之外，民用建筑施工现场技术管控力度的增加能够促使工程施工处于科学的、行之有效的有利掌控之下，可提升建筑施工效率，降低工程施工安全事故的发生概率。

2目前民用建筑施工现场技术管控状况

2．1建筑施工现场技术管控规范不完善

在目前的民用建筑中，施工队伍结构非常复杂，施工现场技术水平相差很大，在不少的民用建筑施工中并未有配套的管控制度，为此相关责任的落实上并不具体。在一些施工队伍当中，施工队伍负责人根本不具备专业的施工技术管控经验，未形成一套完善的施工现场管理理念，所以，在民用建筑施工现场技术管控工作质量上存在很大的问题，而施工现场技术问题若得不到及时的有效解决，将会对整个民用建筑工程造成极大的影响。

2．2施工设备及材料不达标

民用建筑施工队伍当中包括很多小包工队，这些包工队的施工技术人员文化水平过低，施工技术并未经过系统化的专业培训，再加上施工设备简单，在遇到较高要求的施工技术工程时通常不能够达到工程施工的具体要求，这必然将影响着工程的最终质量。

2．3施工图纸审核不严格

当前的民用建筑施工现场广泛存在仅注重施工进度而忽略施工技术管控的问题，在工程施工中未对施工设计图纸做出深入的分析，盲目施工，以此造成工程施工当中施工材料、施工工艺选用的时候存在一些错误，在察觉出错误存在的时候早已给整个建筑工程造成不良的影响，进而引发一系列的工程质量问题，为此则需根据施工图纸做出施工的相关调整，这将对原有的施工进度造成一定的影响。

3如何提高民用建筑施工现场技术管控水平

3．1重视施工现场准备阶段的技术管控

施工现场技术管控在施工准备阶段的相关工作:1)完善民用建筑施工现场技术管控机制，以确保能够创建出高质量的民用建筑工程，为此，针对施工现场技术实施科学的严格管控是非常有必要的，需创建一套严格合理的技术管控机制，工程开工前期做好施工现场技术人员的技能培训，加强技术管控执行力度，针对施工现场技术管控过程中存在的问题在第一时间做好调整。2)工程开工前做好施工图纸审核。在民用建筑施工前期需做好施工图纸的严格审核，图纸审核的过程当中把握好整个民用建筑工程的关键之处，把握好设计师的建筑设计理念，针对施工图纸中存在的问题要在第一时间进行处理，确保创建高质量的民用建筑。

3．2具体落实施工技术责任

据调查，很大一部分的民用建筑事故的发生是因责任落实不到位，存在责任死角所引起的。可以说，施工技术责任对整个民用建筑工程来讲非常关键，对施工现场技术管控工作人员有着非常高的严格要求，需具备强烈的责任心及风险意识，民用建筑施工作业当中要做到施工明确化、责任具体化，严格遵循规定标准实施施工现场技术管控工作。将每一个细节的责任落实到每个人的身上，做到发现问题的第一时间及时处理，把事故风险及危害降到最低程度。

3．3加强施工过程技术管控

民用建筑施工阶段当中，施工过程阶段的技术管控效果将对整个民建工程施工质量有着直接性的作用及影响，是施工现场技术管控的主要方面，为此，加强施工过程技术管控需从以下两方面着手。

3．3．1及时做好技术交底

民用建筑工程施工前期需完成技术交底工作，唯有如此才能够做好施工前期的相关准备，技术交底的过程当中需配备有关文字说明，主要负责人需对施工现场管控工作者进行全面的介绍，促使其能够真正的了解施工技术等相关情况，从民建工程施工特征着手，做好相关施工准备工作，防止其他问题的发生。

3．3．2过硬的施工质量管控

民用建筑工程施工作业当中，不可避免的会受到来自外界自然因素及人为因素的复杂影响，譬如，工程当地的地质状况、地形特征、施工技术水平等等，因此，需不断强化施工质量管控措施，才能够在一定程度上提升施工技术水平。施工现场施工技术的有效管控可降低工程事故的发生概率，且达到最佳的施工技术管控成效。

3．4完善竣工技术管控

民用建筑竣工阶段的施工现场技术管控是对建筑工程施工质量的检验及评定，工程施工竣工后需严格遵循施工合同进行工程验收，将合同规定要求与实际工程质量实施比较分析，对建筑物的达标情况进行评定。可以看出，竣工阶段的技术管控对施工技术人员有着非常高的要求，整个竣工技术管控工作需施工现场技术人员密切协作，坚决避免未达标建筑物投入运行。

4结语

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关键词：民用建筑；装饰装修；工程施工技术质量控制

1前言

随着人们的生活水平不断提高，对民用建筑住宅的要求也会越来越高。一些人对于商品楼，宾馆和豪华装修的楼当中的装饰装修有着很高的评价，人们越来越关注建筑室内装饰装修工程的环境和舒适问题。为了满足使用者的要求，一定要用正确的方法和适当的采材料对设计进行落实施工。一定要对空间的整体造型感有着合理的设计，使人们在一个环境良好的室内环境当中生活。在施工过程当中，也会存在着一些问题，面对这些问题要不断的进行改善，从而保证了民用建筑装饰装修工程的质量。

2民用装饰装修工程施工技术要求

部分的构建和不同功能的材料组成了建筑，根据合理的对这些部件进行设计，构建成一个舒适完美的建筑物。在装饰装修设计的过程当中，设计师要根据房屋的实际需求进行设计，然后对设计进行实际的施工和比例的设计选择。保证了建筑物都舒适和美观性，让人们有更好的居住体验。[1]装饰装修设计的具体要求则主要是要保障建筑主体的安全，对建筑层的厚度和分层情况均要满足设计要求，因为装饰装修的主体构件会受到利益和温度的影响而产生一定的变化。装饰装修就是为了让人们能有一个良好的居住环境，所以对生态环境和室内污染情况以及阳光照射情况都要有一定的要求，并且要做好防火，防水，防潮，防污染等处理。而对于装饰装修材料的要求则是要保证装修的质量，并且要把结构安全和环境保护做好。为保证装饰装修材料的基本要求更好，从而达到民用住住宅的技术要求。所以装饰装修材料的要求十分重要，下面就对具体的材料要求进行分析。石材的要求很关键，石材主要包括天然花岗石，天然大理石和人造石材等。[2]天然花岗石的施工技术主要包括：在误差允许的范围之内要对平整度和角度以及外观质量和物理性能加以重视，保证这些物理量的准确程度。天然大理石的技术要求主要是在误差允许的范围之内，对上面的一些物理量有着同样的标准。而人造石材的就要求则是一定要保证石材的强度高，硬度也比较高，色差小，耐水，污染性小等，也就是说一定要有良好的稳定性。陶瓷在建筑当中主要是对建筑内外饰面的干压陶瓷砖等有一定的要求。干压陶瓷砖的技术要求一定要在误差问题的范围之内，对陶瓷的表面质量，物理性质和化学性质都有较高的要求。因为他直接影响到清洁器具的耐污性和清洁性等性质，所以一定要加以重视。木材等木制品主要是对其含水率，湿胀干缩变形的强度能力等有一定的要求。对金属的要求则是要保证技术的强度，刚度和加工性都很高，并且对金属的耐磨程度，耐久程度，耐腐蚀程度以及外观都有一定的要求。[3]

3民用建筑装饰装修工程施工的质量控制

装饰装修工程施工的质量控制主要在其施工方法上加以改进。墙面工程施工是建筑装饰装修工程施工的主要部分，下面就对民用建筑施工质量控制进行具体的分析。[4]

3.1装饰抹灰施工

装饰抹灰施工的具体方法是首先要对基层进行清理。基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的重要原因之一，所以对基层表面的尘土污垢等要清理干净，并且要保持湿润。基层清理过之后就要对细节地方进行处理。具体的细节包括，铝合金门窗的护栏框等安装以及墙上的施工堵塞密实技术墙面和门洞口的施工方法等都要符合设计要求，而当设计没有进行具体要求时，应当采用专业的方法进行施工。

3.2装饰板工程施工

装饰板的工程施工是十分重要的，对于装修板的施工方法，主要是首先要对装饰面板的安装进行正确的排列方式。石材饰面板的安装除了要对传统的湿作业加以应用以外，还要对发展的湿作业改进法进行应用。对于金属饰面的安装，一般采用龙骨安装，这样会保证骨架的稳定。木饰面板安装一般也采用龙骨紧固法进行安装。而对饰面板的施工质量具体的控制主要是要保证石材饰面板的施工工艺正确使用，要符合石材幕墙工程施工的要求，金属饰面板安装时骨架要与结构连接牢固，木饰面板也同样需要达到要求，从而保证质量。[5]

3.3吊顶工程施工

吊顶工程施工的具体方法是吊顶的形式有直接式和悬吊式两种。悬吊式吊顶就是民用建筑装饰工程通常采用的吊顶方式。施工方法为在安装龙骨之前要按照设计对房间进行清理，各部分的具体情况要进行实际控制。要根据吊顶的设计标高在四周墙上打上线，使龙骨的位置得到确定。龙骨的安装则是对主龙骨吊点的间距，高度等进行合理的设计，要保障设计的质量满足房屋建造的需求。吊顶工程的具体施工质量控制是通过测量放线的准确性，而保证主龙骨的安装。安装后要及时进行校正，对标高龙骨安装要进行牢固的处理，并且要进行多次的检查，保证质量。硅质隔墙是为了分隔空间的隔墙，该隔墙的具体施工方法是墙位放线，结构固定，节点处理。其控制质量要求主要是龙骨必须连接牢固，平整。并且要保证位置的准确，所以一定要按照设计要求进行龙骨和面板的安装。[6]

4结束语

在民用建筑装饰装修工程施工过程当中，我们一定要认真对建筑材料进行选择，并且把涉及的内容落实到各个工程的施工部门，保证施工的规范性以及技术的先进。还要保证管理上尽心尽力，施工之前要做好技术选择，对质量控制点的设计和强化施工过程的工序都要进行严格的检验，保证装饰装修工程的施工过程中出现的问题能够有好的方法进行解决，从而保证民用建筑装饰装修工程施工的质量。

参考文献

[1]陈增良.关于民用建筑装饰装修工程施工技术要求和[J].魅力中国，2013（17）：241.

[2]陈敬涵.探讨民用建筑装饰装修工程施工技术要求和质量控制[J].现代装饰：理论，2016（7）：28~29.

[3]洪妍妍.民用建筑装饰装修工程施工技术要求和质量控制研究[J].工程技术：文摘版，2016（8）：00081.

[4]章建军.民用建筑装饰装饰装修工程施工技术分析[J].城乡建设，2013.

[5]谢毅强.民用建筑装饰装修施工技术要求和质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2016（10）.

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关键词：防渗漏；民用建筑；施工

引言

渗漏问题是影响建筑后期使用影响最大、最普遍、解决最为困难的问题之一，尤其在民用建筑中，若施工过程中没有保证建筑防渗漏施工质量，将会给后期居住的业主们带来严重困扰和不便。因此在工程检验中，其质量合格的重要标准之一便是防渗漏施工质量，所以防渗漏技术在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整体性能的重要保障。因此目前国内的民用建筑中施工，对防渗漏技术的应用极为重视。

1 屋面的防渗漏

民用建筑中屋面是出于最上部的结构，若施工过程中出现一点失误就会造成屋面渗漏，因此在施工中必须注意以下几项技术要点。（1）柔性防水同刚性防水相结合是现阶段民用建筑防渗漏处理中使用最普遍的方法，但施工中需依照实际需要对工程有质量的选择防水技术。（2）屋面楼板施工中，必须严格控制混凝土强度、钢筋间距以及保护层厚度。消除混凝土结构的施工缝隙，加强养护。并严格依照设计规范控制柔性防水层厚度、高度。（3）屋面混凝土结构应当连续不间断，避免由于冷缝导致的屋面渗漏。屋面浇筑完成后还需进行避水实验，从而检验屋面防渗漏性。一旦发现屋面存在渗漏，施工人员应当及时处理。（4）防水层施工前需要严格检查屋面以及天沟基层，保证作业面平整密实。防水层需高出屋面250mm，并设置滴水线。且屋面同女儿墙交角应当做成圆弧形。并且排气管道根部也应当为圆弧形。

2 外墙的防渗

外墙是建筑物的支撑结构，也是整个建筑施工中比例相对较大的结构，并且其质量好坏将会直接影响到建筑使用效果，尤其是外墙防渗漏施工质量，因此施工中必须要严格把控外墙防渗漏施工，从技术方面分析，主要应当注意以下内容。

2.1 材料的控制

建筑材料质量决定了建筑工程质量，因此想要保证民用建筑防渗漏施工质量必须使用优质建材，尤其是砖块。在施工前，需要预先浇湿砖块；并保证砌墙砂浆的清洁性。此外，必须严格依照相关规定配置砂浆，以保证砂浆强度，提高建筑抗渗性。

2.2 墙体浇筑及养护

（1）外墙施工作业中，必须严格执行相关操作流程，以保证混凝土浇筑外墙质量。（2）浇筑作业完成后，需要合理地养护加强墙体防渗性。但是需要注意的是，墙体养护也要依照实际情况区别对待。若为高层民用建筑，那么墙体养护期应当大于14d。对混凝土浇筑结构必须定期浇水以保证结构湿润，从而避免混凝土墙体出现干缩裂缝。

2.3 墙体抹灰层

墙体的防渗漏施工中，抹灰是必要程序。但在抹灰及外墙找平前需清理墙体，从而避免砂浆同墙体粘结不牢。并且需保证砌体表面湿润，因此抹灰前需要对墙体进行洒水。

3 门窗的防渗

门窗在民用建筑中结构中是最容易出现渗漏问题的部位，尤其现代建筑发展趋势以高层化为主。高层民用建筑门窗开始墙体化、大型化，因此防渗漏问题更加严峻。因此施工中，必须注重以下技术要点。（1）在窗台部位通过钢筋混凝土现浇带的设置避免窗台交接部位以及窗间墙出现裂缝，并且施工过程中应当注意窗台的设置应当成顺水坡状，保证室内高于室外，从而确保雨水的排放。（2）在安装窗框前需对窗框进行检查，以保证其平整度、垂直度，以保证门窗框在预埋时能够同墙体连接牢固。另外在窗框同墙体的连接处需要设置5mm缝隙，并用耐候胶加以密封。（3）另外，在窗下档位置应当设置排水孔，并使用密封胶对窗框阴角进行密封，需要注意框料缝隙以及螺钉处也必须使用密封胶加以密封。确保施工后窗框、窗扇紧密搭接，不会出现缝隙，以此减少渗漏问题的发生。

4 厨卫防渗漏技术分析

厨卫间是民用建筑中的重要结构也是最为复杂的，因此在施工中受到重点关注。厨卫间也是最容易出现渗漏问题的部位，如何防水成为了施工中的一大难题，所以无论是建设、施工单位还是监理单位都对厨卫间的防渗漏技术极为重视。

4.1 渗漏原因及注意事项

在民用建筑施工中，渗漏问题影响建筑质量的重要因素。而厨卫间是整个建筑中最易发生渗漏的地方，其中管道预留孔边以及楼板四角是最容易发生渗漏的部位。

导致卫生间渗漏问题发生的主要原因有两方面：（1）在施工过程

中，由于施工人员操作不当，知识钢筋设置错乱或者在边角处管道设置较多，那么房屋上部结构钢筋受到影响无法发挥作用，因而留下了渗漏隐患。另外，建筑施工设计不当也会致使屋面墙体出现裂缝，导致渗漏问题的出现。因此设置钢筋以及设计管道施工方案时，必须进行严格把控。（2）不合理的地漏设置会引发卫生间内积水，长久积水势必会引发渗漏问题。另外，施工过程中卫生间周围楼板面混凝土翻边处理不当、质量不合格会导致周围墙体漏水。因此在地漏的设置时必须严格依照施工技术标准进行，做到严谨、科学。

导致厨房出现渗漏的主要原因有以下三方面：（1）首先在施工过程中厨房预留孔设计不科学，如此便极易导致厨房渗水，除此之外，屋面防水层设置不合理容易出现屋面、墙体渗漏问题。（2）不合理的现浇面配筋也会导致渗漏问题的发生，另外在板面施工过程中对钢筋人为踩踏，那么在长期负载下，由于现浇钢筋变形极易发生楼板变形，致使墙根出现裂缝，加之室内积水的注入，从而引发渗漏问题。（3）在对厨房施工过程中，混凝土现浇板的施工质量不达标，缺振、跑浆以及漏振问题突出，因此导致混凝土内部密实度不高。所以，在自重压力下，水沿着通道渗入厨房楼面出现渗漏。

4.2 厨卫防渗漏施工质量保证

4.2.1 设备与管道安装工程的质量保证。在对厨卫施工过程中，土建部门必须全力协作，完成管道的合理预留；墙体和穿越楼板涉及到的管道必须设置套管，而且套管必须超出结构面20mm；对设备、配件以及管材的质量要严格监管；购进的管材需具备复试证明、出厂合格证以及质量保证书。每一个步骤施工完都要进行严格验收：对安装好的水管道实行水压试验，参考标准为工作压力的15倍，对安装好的排水管道实行通球试验；对安装好的卫生设备和洗涤设备实行盛水试验。此外，对于不同特点的工序和工程，有必要完善相应的保护制度。

4.2.2 土建工程的质量保证。（1）对厨卫的分隔墙墙根选用统一标准的浇筑墙混凝土导墙，设置的规格为高150mm、宽大于100mm，这是厨卫防渗漏的必要措施。（2）施工部门在对卫生间淋浴和浴缸涉及到的墙面、底板进行施工作业时，应该选用聚氨酯防水材料设置防水层；在对楼地面施工作业时，设置的地漏坡度应是1%水流方向。施工完后，为确保流水坡度，有必要进行一定的水试验。（3）安排专人对室内预留孔的修补在整个厨卫防渗漏工程中至关重要。选用油膏对预埋套管和管道间的缝隙进行填嵌密实，也可以选用水泥石棉打凿密实；针对楼板处的预留孔的分层填补，细石混凝土是最好的选择，填补密实、规范养护。最后，同样要实行必要的筑坝盛水试验，盛水时间不低于24h。

5 结束语

通过上述分析可以看出，在施工过程中应用以上技术可以有效控制民用建筑渗漏问题。但随着时代的发展，人们生活品质和要求的提升，未来的建筑质量要求会不断提高。因此现有的防渗技术仍需进一步提升，这还需广大建筑业者的共同努力。

参考文献

[1]解梦云.基于防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析研究[J].城市建设理论研究（电子版），2011，2（32）：70-73.

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关键词： 混凝土，施工技术，浇筑，质量

1 工业与民用建筑房建工程中混凝土施工技术

1. 1 混凝土运输

混凝土运输及混凝土质量相互间有着极为紧密的联系，在混凝土运输的过程当中一定要采取对应的质量保障措施，以及科学合理的运输方法。混凝土运输需要进行严密的时间掌控，一定要确保在较短时间内完成运输。因在较长一段时间里会在无形之中对混凝土的性质造成一定程度的负面影响，致使混凝土粘合性降低。运输一定要依据不一样的具体要求及混凝土的性质进行分批运输，防止混凝土出现混合的情况，影响建筑工程施工质量。

1. 2 混凝土的拌合

混凝土搅拌一定要充分合理，保证混凝土与水能够充分的融合，在确定混凝土搅拌时间后需要依据搅拌数量及混凝土和易性来加以确定，掌握好时间，混凝土搅拌时间过于短暂的话将会严重的影响工程施工质量，混凝土粘合度不能够得到保证；但搅拌时间太长的话也会产生很大的负面影响，致使混凝土丧失固有的性能，不能发挥其原有的有效影响力。

1. 3 混凝土浇筑

1. 3. 1 混凝土材料配合比

混凝土材料配合比的科学掌控，包含： 拌合水、水泥、骨料、外加剂等方面的掌控，具体的混凝土施工技术质量掌控策略如下：

（1） 拌合水。在混凝土的诸多材料中，拌合水对混凝土浇筑温度有着较大程度的影响，与水、水泥、骨料等材料比较起来，拌合水的水热熔要高出5 倍左右。进行混凝土浇筑之前的搅拌过程中，可以运用制冰机来降低水的温度，这样就能够使得浇筑混凝土温度得到很好的降低。

（2） 水泥。水泥的温度改变以后，与混凝土温度改变量的比例是10∶ 1。水泥在混凝土搅拌物中的含量只有10%～15%左右，但是这对混凝土温度将会产生较大程度的影响，加之水泥具备水热化反应的现象，所以，其会变成混凝土形成的关键性因素。为此，在进行混凝土搅拌的过程当中，一定要争取选择使用水热化反应水平低的水泥，加入适量的沸石粉，这样便能够有效的缩减水泥的使用数量，避免水泥水热化现象的发生。

（3） 骨料。在混凝土所有材料当中，骨料含量大约为75%，因此骨料温度稍许变化，就会对混凝土温度产生直接的影响，譬如骨料温度升高4 ℃，混凝土温度随之升高2. 6 ℃，因此我们在浇筑混凝土的时候，要做好骨料的保管工作，尽量将其温度控制在最低状态，并保持足量的水分。

1. 3. 2 混凝土浇筑过程中注意的重要问题

对混凝土搅拌完成以后，进行混凝土浇筑的过程中需要考虑到以下三方面的内容，以便于做好混凝土施工技术的有效掌控。

（1） 对混凝土浇筑前期，需要对混凝土模板、钢筋、保护层等构件开展相关的检查，特别是偏差值，需要掌控在设计规范要求范围当中，同时对模板支撑的稳定性能、混凝土模板接缝的密合状况等进行检验，假如需要进行输送管道的安装，那么就要争取选择使用单独的规定形式，最好不要接触到模板的支撑体及外架，这样才能够有效的避免浇筑混凝土对模板及钢筋形成的冲击力。

（2） 混凝土浇筑的过程当中，把模板当中的垃圾、刨花、混凝土和钢筋上的油污、零落铁皮等杂物清除干净，同时使用水润湿大模板，但是，不能够积留残水于模板当中，在浸湿以后，把未胀密的模板缝隙进行严密的贴实，避免浇筑过程中有漏浆的现象发生。与此同时，混凝土浇筑的过程当中要对混凝土模板、支架、预埋件等进行严密的观察，如果察觉有位移或者变形的现象，要及时的暂停浇筑，同时在混凝土凝固以前将其修整好，这样才能够保证混凝土浇筑的顺利进行。

（3） 混凝土入模之后，不可以集中的向模板或者钢筋骨架进行倾倒，在浇筑高度达到2 m 之后，需使用串筒溜管下料，保证混凝土浇筑后的5 h 内完成浇筑，避免混凝土浇筑中有冷缝的形成，此外，两次浇筑时间一定要掌控在1. 5 h 以内，同时使用振捣棒在浇筑的位置进行不间断搅动。混凝土浇筑的过程当中，为了避免混凝土外表有气泡、浮浆现象的存在，需要对振捣持续时间进行科学的掌控，把移动位置距离掌控在40 cm 之内，避免有漏振或过振的情况发生。

1. 4 混凝土养护

混凝土工程施工作业结束之后，需要对已完成的浇筑施工混凝土开展有关的科学养护。混凝土养护的最终目标是为了能够对混凝土内部温度进行行之有效的科学性掌控，降低混凝土与外界温度的差距，促使其能够达到混凝土抗力等方面的要求。混凝土浇筑完成以后需要使用塑料布对其进行覆盖，特别是在寒冷的冬天进行防寒毡覆盖处理，完成相应的保湿保温工作，以避免混凝土外表由于脱水而有裂缝的形成，与此同时设置隔热层，这样有助于有效的降低混凝土内部温度。

2 工业与民用建筑房建工程中混凝土施工技术质量掌控策略

混凝土施工技术质量经管是工业与民用建筑房建工程中混凝土施工技术质量掌控的基础，若忽略了对其进行科学合理的质量掌控，那么任何东西就没有存在的价值。为能够更好的进行建筑房建工程混凝土施工技术质量掌控，可采取以下几方面的有效措施：

（1） 提升对建筑房建工程中混凝土施工技术质量掌控的重视度，提高各参与方的重视意识。唯有在思想上加以重视，才能够更好的确保混凝土施工技术质量掌控工作的效率。

（2） 制定完善的混凝土施工技术质量掌控系统，使得质量掌控工作更加有理有据。以此有助于日常掌控的顺利进行，同时能够确保质量掌控的最终成效。

（3） 制定明确的混凝土施工技术质量掌控奖惩机制，针对相关责任人实施明确的奖惩。伴随着整个社会的不断进步及发展，影响混凝土施工技术的因素也在不断的发生着变化，所以，在进行建筑房建工程中混凝土施工技术质量掌控工作中，要顺应时展的潮流，引入先进的质量掌控方法，尤其是先进的科学技术，这样才能够更好的推动混凝土施工技术质量掌控工作逐渐趋于科技化、现代化。为能够适应当下时代的发展及各方面需求，要进行不断的创新，以便于更好的为混凝土施工服务。

3 结语

随着管理者对工业与民用建筑房建工程质量的逐渐关注，建筑工程质量获得了很大程度的提升，混凝土施工技术在建筑房建工程中发挥的影响力增加起来，但是由于受到诸多因素的影响，在现实的工程施工作业过程中，建筑工程质量与混凝土施工技术存在紧密的联系，同时起到了决定性的影响力，所以，需要对混凝土施工技术进行不断的创新，才能够在一定程度上促使建筑房建工程质量的提高。

参考文献：

[1] 姜桂珍. 建筑施工中大体积混凝土施工要点[J].黑龙江科技信息，2009（ 22）.