卫生间防水范文

导语：如何才能写好一篇卫生间防水，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：防水材料；防水；卫生间

1卫生间防水的重要性

卫生间的防水工程是家庭装修最容易出现问题的地方之一，卫生间的防水施工有它的特殊性，由于施工面积小、孔洞多、地形复杂、水量多，因而历来是防水界的难题，稍有不慎就会造成渗漏。一旦出现渗漏，引起的不可预见的后果很多，如：1、墙体渗水，一段时间后出现明显的霉斑，霉点、脱皮现象。2、与渗水墙体、地面接触的木质家具发霉和腐烂。3、地面渗水，漏水，并渗透到楼下的邻居家中，容易引起邻里之间的矛盾，维修起来也很麻烦。因此，防水工程的重要性丝毫不亚于主材。所以为了减少日后不必要的麻烦，防水工程一定要做好。

2需要做防水的几种情况

2.1毛坯房已经做过防水的，要按规定做闭水试验，不漏的可以不做。

2.2水电改造，开槽破坏原防水层的，需要重做防水 。

2.3卫生间瓷砖敲掉后，极易造成原防水层破坏，必须重新做防水。

3防水的材料选择

为保证施工质量。一定要选用正规的质量好的防水材料。目前，市场上的防水材料总结归纳起来有三大类：

3.1有机防水涂料

主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青等。有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，常用于工程的迎水面，这是充分发挥有机防水涂料在一定厚度时有较好的抗渗性，在基面上（特别是在各种复杂表面上）能形成无接缝的完整的防水膜的长处，又能避免涂料与基面粘结力较小的弱点。有机防水涂料一般采用含有甲醛、二甲苯等有机溶剂来稀释，因含有一定的毒性，同时气味也比较重。建议不采用。

3.2聚合物水泥防水涂料[1]

简称JS防水涂料，当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快，用量日益增多，日本称此类材料为水凝固型涂料。聚合物水泥涂料是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料，具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易于潮湿基层粘结的优点。该种涂料以水作为分散剂，解决了因采用焦油、沥青等溶剂型防水涂料所造成的环境污染以及对人体健康的危害。所用原材料不会对环境和人体健康构成危害。具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料。

JS防水涂料分为两类：型：以聚合物为主的防水涂料最大的优点是有弹性，但是它和聚氨酯类防水材料一样对墙面和地面的干燥程度要求较高，涂抹不到位的话会有分层，影响到防水效果。型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程。

型：以水泥为主的防水涂料，水泥基类防水材料施工方便，综合造价低，且无毒环保，现在把聚合物混入水泥基，使其刚柔并济，增加了抗震性和柔韧强性。所以水泥基类已经成为了目前家装防水材料市场的主角。包头冶金建筑研究院生产的BJ-707 Ⅱ型防水材料就是水泥基类防水材料，目前已经得到了广泛的应用。抗渗力强、粘接力大、施工适应性广，能在潮湿基面和立面上作业，它具有无机和有机复合网络结构，耐老化、耐冲击，因而近年来被广泛应用于厨房、厕浴间防水、地下室等环境的防水施工。型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程

3.3无机防水涂料

主要是水泥类无机活性涂料，包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。这是一种以水泥石英砂等为基材，掺入各种活性化学物质配制的一种新型刚性防水材料，它既可作为防水剂直接加入混凝土中，也可作为防水涂层涂刷在混凝土基面上，该材料借助其中的载体不断向混凝土内部渗透，并与混凝土中某种组分形成不溶于水的结晶体充填毛细孔道，大大提高混凝土的密实性和防水性。

无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物，不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能，但是不适用于变形较大或受振动部位。无机防水涂料由于凝固快与基面有较强的粘结力，与水泥砂浆防水层、涂料防水层粘结性好，最宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层。

4 卫生间防水施工

由于卫生间面积一般都较小，管线多，工种交叉繁多，是防水重点，故采用如下控制程序，

4.1所有管件、地漏或排水口等部位就位正确，安装牢固后用塑料袋之类的东西把管口包起来，扎紧，以防堵塞。

4.2基层处理

防水涂料的涂刷与地面基层状况有很大关系，基层越不平整，使用的涂料就越多，要用水泥砂浆将地面做平（特别是重新做装修的房子），应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。把灰尘全部清除掉，否则会引起防水涂料的开裂掉皮，应保证地面无尘、无土、无油，可拿墩布仔细拖地，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。

4.3防水材料施工

防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，防水涂料层厚度不得小于1.2mm，否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。

卫生间防水处理墙面，在对一般的卫生间防水处理中，墙面上也涂上防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。

要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。

4.4防水试验，对卫生间地面作灌水试验，

在卫生间防水施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道25cm厚的“槛”，然后在卫生间灌入20cm高的水。让水在卫生间停留24小时左右，再仔细查看四周地面以及楼下邻居的天花板是否有潮湿痕迹，没有则说明是合格的防水工程。[2]

4.5粉刷水泥砂浆做保护层

灌水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护作用，二来便于贴面砖，注意不要破坏已做好的防水涂料层。

4.6贴面砖/喷刷涂料/铺贴墙纸

等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。

5结语

在卫生间防水施工中，只有合理选择施工材料，严格按照规范要求施工，才能消除卫生间渗漏隐患。

参考文献：

[1] 褚建军，沈春林，JS复合防水涂料及施工应用[J]，民营科技2009（6）：

篇2

1、卫生间回填前要做防水的，可以起到一个很好的保护作用。即使回填层上的防水没作好，水顶多漏到你的回填层，不会影响楼下的业主，导致更多的损失。如果回填前不作防水，万一回填坑的管道破裂，漏水情况比较严重，楼下业主很有可能因渗漏导致大面积的损失。

2、至于材料，建议使用厨卫防水浆料就可以了，地面需要全部做，墙面至少要做到1.8米建议做满高，如果是轻质墙体的话那么就一定要做满高了。

3、同时我们要对防水涂料进行严格验收，材料的物理性能检验项目全部指标达到标准规定时，即为合答格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。

（来源：文章屋网 ）

篇3

1、下沉式卫生间在装修时应先做防水，等到卫生间里的防水材料彻底干透了才能够进行到下一步骤。因为如果前期的防水步骤没有彻底处理好的话，今后使用的过程中就会很容易出现漏水现象，影响安全。

2、下沉式卫生间的装修步骤。（1）下沉层基层处理及刷防水。首先把下沉层的基层处理下，然后开始刷防水涂料，最好是两遍，防水要刷到墙体的部分，高度不低于水平面40cm。也就是，如果下沉层是40cm的话，那么墙面防水层连通下沉层的防水高度差不多在80cm左右。然后布好水管管路，如果有需要改动或调整的地方，那么就在这个时候改动。（2）下沉层做隔断架空。在做隔断的时候，应该注意下沉层的水管地方，水管部分需要做通道。使用砖块和混凝土进行架空，把下沉层分隔成为400*400的小格子。这样的话，下沉层的架空工作就做好了。（3）填充陶粒。一般多数家庭在下沉式卫生间装修的时候，都会选择回填的方法来装修，采用陶粒的比较多，因为陶粒质量轻，而且利于排水，如果卫生间地面有漏水的话，那么积水能够更顺畅的流下来。不过也有的家庭图便宜，使用煤渣来回填的，其实也是一个可以考虑的方案，但是最好不要用建筑废料回填，因为这种废料上面有棱角，可能会划伤水管。（4）布钢筋。回填之后开始布钢筋，钢筋采用5毫米的钢筋，做成200*200的小格子。布钢筋主要是为了卫生间地面受力均匀考虑的。（5）做混凝土层。布好钢筋之后开始做混凝土层，然后找平。（6）混凝土层防水及闭水测试。这个是卫生间地面层的防水，同样建议做两遍防水。防水同样需要刷到墙面上。做完防水之后，需要闭水检测防水的情况。（7）刷素水泥浆保护。防水层是需要做保护层的，使用素水泥浆来保护。等待素水泥浆干燥之后，后去就可以做铺贴瓷砖的工作了。

3、下沉式卫生间怎么做不用担心漏水？如果卫生间地面漏水的话，那么积水就会渗漏到下沉层，如果下沉层不能做排水的话，那么积水越来越多，那么应该怎么做才不担心下沉层卫生间的漏水问题呢？只要做二次排水就可以了。在下沉层的最低点做一个排水口，如果卫生间的地面漏水，那么积水将会顺着陶粒流入下沉层，通过二次排水的排水口，流入楼层的下水管。这样的话，下沉层就不用担心会积水了。

（来源：文章屋网 ）

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【关键词】房屋渗透；屋面防水施工；卫生间防水施工

0.前言

由于建筑防水工程，相对于主体结构和混凝土质量等工程来说，是工程中份额比较小的一部分，为此很多管理者往往忽视这一工程，导致屋面漏水、墙体渗漏以及卫生间滴水现象时有发生，这不仅为用户带来了诸多不便，严重影响了房屋的正常使用，也给建筑商带来了很坏的影响，而且返工时还要消耗大量的人力、物力、财力，给用户和建筑商都带来了很多麻烦。发生房屋渗透的直接原因就是由施工质量的不合格造成的，当然也与结构图纸的设计，以及施工方法和建筑材料都有关系，但主要还是施工质量的问题，为此一定要加强施工质量，做好管理工作。

1.建筑屋面的防水处理

现在的防水措施主要采用刚性和柔性两种方法，针对山墙、女儿墙、屋面天沟、檐沟以及落水口和穿屋管道边缘等容易发生渗漏的地方。对于防水措施的施工，不仅要注意柔性防水层的施工，也要重视底层刚性防水层的铺设，防止刚性防水层发生开裂或渗漏现象，有效的将两者结合在一起，最大化的实现防水层的防水功能。

1.1刚性防水层

为了提高刚性防水层的防水质量，要根据不同屋面的排水坡度，选用不同的找坡形式，严格控制天沟和檐沟的纵向坡度，并且采用整体现浇式结构层，增加刚性防水层质量。对于基层要严格检查质量，确保基层表面干净，并涂擦一层水泥素浆加强其与防水层的结合能力。当采用预制钢筋混凝土空心板时，注意各种材料的配合比及使用型号，认真选用灌缝材料，并且对于每条缝隙均做两次灌密实工作。对于缝隙超过四十毫米的，必须内设构造钢筋。初期养护工作必须至少养护七天，并放水进行检验，如果出现渗漏现象，要用砂浆补实，确保防水层实现防水功能。

1.2柔性防水层

柔性防水层的施工主要在于卷材的铺贴工作，铺贴工作的好坏直接影响柔性防水质量的好坏。根据屋面坡度的不同正确选择铺贴方式，铺贴方式主要有平行屋脊铺贴和垂直屋脊铺贴两种。此外上下层卷材之间不允许相互垂直铺贴，接缝处应错开幅度的三分之一，相邻两幅卷材接缝错开三十到五十厘米，禁止卷材横跨屋脊。对于铺贴方法应注意空铺法、点粘和条粘方法的使用，当卷材防水层上面有负荷且负荷较重则优先选择此种铺设方法。注意贴满叠层间的卷材之间以及屋面周边的地方。在采用满粘法进行施工时，找平层处的分割缝则适合采用空铺。对于天沟、檐沟等处的收头部分应注意裁齐，填入到预留的凹槽内，并用金属压条钉压实。

1.3把握工程质量

防水基层是防水的基础设施，基层质量的好坏直接影响了整个防水层的耐久性，为此必须严格要求找平层，必须确保找平层的平整度和清洁度以及坚硬度，防止凹槽和裂缝以及表面的干湿度，含水率不高于百分之八。另外在对于补洞和灌方面必须采用细石混凝土，标号也要高于原始混凝土，严格按照标准进行两次密实灌注，确保缝隙的严合度。最后做好检验工作，进行防水测试，检查边缘是否封闭完好，是否有空鼓、褶皱现象，发现问题及时修补。

2.卫生间的防水处理

卫生间处的防水工作一般比屋顶的处理方式要简单，大部分采用单一的刚性防水或是单一的柔性防水。然而这种单一的防水技术除了技术处理不当而引发的渗漏问题之外，本省也存在一种缺陷，不能有效控制穿地过管的渗水问题。刚柔并济的方法恰好弥补了这一不足，开始先做“一毡二油一砂”的柔性防水措施，然后在装饰粘贴之前进行防水胶泥抹平处理，这样再在地面粘上装饰块材，不仅美观而且防水效果很好。

2.1楼板间孔洞问题

仔细检查楼板状况，勘测孔洞大小，如果过小，要考虑剔凿，并清除掉落的碎渣、碎块。对于需要填补的孔洞，要保证孔洞清洁，不粘有浮尘和油渍，以防新老混凝土粘结不好。需要采用半圆洞性质的木制模板，用铁丝吊紧，将模板放在管道之上，楼板之下。首先湿润洞口，采用集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂进行浇筑密实，不允许利用石块或者混凝土块进行填充，此外还要严格按照混凝土养护措施进行养护。

2.2管道周边缝隙问题

根据缝隙大小的不同，处理方法也不相同。如果缝隙小于十毫米，可采用沥清麻丝塞严的同时，用水泥平衡的水泥砂浆进行填充；如果缝隙较大，则需要先建立支托板，然后再用水泥砂浆浇灌。

2.3找平层施工

清理楼板地面，防止存有积水和石渣，确保地面平整，不发生空鼓现象，最后的找平层施工，要在水泥浆铺设之后进行。管道根部的抹灰工作要低于其她部位，成“八字”形，以此来确保工序的稳定性。

2.4防水层施工

防水层的进行，要在找平层的水泥砂浆干透之后才能进行，接着进行冷底油和沥青胶的涂抹工作，并且随后进行油毡纸的铺设。

2.5地漏附近的防水工作

地漏周围的防水层，要根据地漏的具置进行铺设，一般在地漏低于地面五毫米的标准下，防水层则低于地漏顶标高二十毫米，并用沥青进行浇灌。

2.6防水测验

防水工作做好之后，要进行蓄水试验，并且是不间断的24小时蓄水，确保防水层铺设的是否合格，上层与本层之间是否存在漏水现象。

2.7沥青铺设

经过蓄水试验，验证确认没有渗透现象，保证工程合格后，可将试验用水扫除，等到表面干爽以后，进行沥青胶结材料铺设，提高防水性能。

2.8最后的抹平工作

防水和沥青铺设完成之后，要用靠尺将地面抹好抹平。

2.9装饰材料周围的防水处理

在进行装饰材料的粘贴过程中，遇到有管道的地方，需要留出一定的跟隔，用防水胶泥精贴地面块材，并需要进行特殊的技术处理工作。

3.结束语

防水工程是房屋建筑面临的一个巨大问题，防水工程做不好直接影响居民的日常生活以及建筑的施工良好信誉问题，是一个工程潜在的衡量标准。为了阻止更多房屋渗漏问题的出现，要在设计上精心布置，材料上严格把关，注重现场施工，做好质量监管工作，把防水工程做到最好。 [科]

【参考文献】

[1]袁莉.厨卫间防水施工质量控制要点[J].安徽建筑，2005，04.

[2]李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J].科技信息（学术研究），2008，18.

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关键词：沉箱式卫生间；防水施工；技术措施

一、沉箱式卫生间渗水原因分析

卫生间渗水是施工中容易出现的弊病，其中蹲式大便器沉箱结构的卫生间渗水尤其让人头痛，因为一是其渗水返修困难，二是渗水原因多，不容易查找。如果能避免沉箱内积水，卫生间渗水的概率将大大降低。具体原因分析如下：

（一）排水系统不畅导致渗水

沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板未安装二次排水地漏，或虽安装了二次排水地漏，但在施工面层板时被砂浆堵塞，无法排水；也或二次排水地漏未安装在最低处，箱底板未找坡，地漏形同虚设。上诉原因都会导致沉箱成了死水坑，长期积水，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。

（二）防水处理和施工质量管理不到位导致渗漏

采用不合格的防水材料、施工过程中质量把关不严、防水层厚度达不到要求或不注意成平保护，防水层被破坏、细部结构如阴阳角、管道口防水处理不到位、装修前不做蓄水试验等等都会导致渗水。特别是一些精装修的房屋，有时因施工人员责任心或其他各种原因会出现以下情况：（1）用建筑垃圾代替陶粒回填，而建筑垃圾干燥度又不够标准；（2）沉箱底部做防水层，但地砖下混凝土垫层却不做防水层；（3）防水层上墙高度不够，导致砌墙的加气砖在沐浴过程时充分吸水；（4）使用过一段时间后，因防水层老化导致渗水。总之，以上种种现象都会导致业主在实际使用中出现渗水现象。

二、沉箱式卫生间防水施工技术措施

（一）沉箱混凝土结构施工质量控制

混凝土浇筑前按图纸预留好各种管洞，避免以后在楼板上凿洞口，留下渗水隐患。楼板混凝土施工时必须振捣密实，特别是管道四周及墙角处，必须平整，避免凹凸不平现象发生，质检员要严把质量关，不合格处必须返工，卫生间地面不渗水是防水根本。造成地面渗水的原因大致为：混凝土基层不密实，墙面与立管四周粘结不紧密，材质问题造成的地面开裂，混凝土养护不好造成的收缩裂缝及坐便器与冲水管连接处出现的缝隙。为保证地面垫层质量，设计上推荐使用1：2.5防水水泥砂浆，并对管道四周及混凝土翻边处用透明防水剂或弹性防水涂料进行重点处理，以提高结构防水性能，并按设计1%的泄水坡度，坡向地漏管。

（二）卫生间排水管道安装

排水要求粪便污水和洗涤废水分流，所有的排水立管靠在卫生间外墙上，另外还要做一根贴沉箱底排沉箱内积水的短管，接入排水立管。现在做沉箱式的比较多，要设排沉箱内积水的排水管，从实际使用情况看还是有必要的。因为沉箱底要做防水层的，整个沉箱就相当于一个水槽，积水的可能是很大的。积水长时间不排，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。及时排掉积水，也算防范于未然。而且立管都放在室外，所有的排水支管都是穿沉箱侧壁接入立管的，不穿沉箱底板，所以接沉箱的排水管也不会影响到下一层。

（三）卫生间防水施工技术措施

1．沉箱防水处理

在做防水施工时，应先对基层进行处理。先把预埋管口周边不密实的混凝土小心凿除，接着用清水把打凿的部位冲洗干净，把浮土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层清理必须保证干净、平整。然后在侧面、底面刮一层水泥浆，起到堵塞混凝土毛细孔的作用，避免渗水。最后再做防水处理，要求表面平整、干燥，这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗水。防水层应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，厚度要达到设计要求，否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在防水层施工完后，将卫生间的所有下水管堵住，然后在沉箱灌入20cm高的水，24小时后，检查四周墙面和地面有无渗水现象，如果出现渗水需要及时修补，修补后再做蓄水试验无渗水方可进入下一阶段的施工。蓄水试验完成后，在防水层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水层。沉箱内填充轻质材料（如陶粒），再用水泥砂浆找平，封闭好沉箱，注意不得有积水。

2．卫生间墙面、地面防水处理

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1、若要更换卫生间的地砖．在将原有地砖凿去后，要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

2、需要保持下水通畅卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等。

3、在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的坎，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。

4、接缝处要涂刷到位卫生间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。处理好边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹到位。

（来源：文章屋网 ）

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【关键词】旧房改造；屋面及卫生间；防水做法

0.引言

在过去，由于生活水平较低，很多企业宿舍采用公共卫生间的形式，但是随着我国经济的发展，人们的生活水平不断提高，过去的无卫生间的宿舍已经无法满足新形势的需要。企业出于对员工的关怀，决定修建新的宿舍已满足员工的需求。但是如果将旧楼推到重新修建难免有些浪费，因此经过研究，决定对旧楼进行改造翻新，并增设卫生间和阳台，这样不仅可以员工生活水平的需要，同时还可以对旧楼进行利用，避免浪费。在旧房改造中，需要特别注意的是卫生间和屋面渗漏防水问题。这是因为在卫生间的加建施工中，需要进行上下水管道的安装，此时需要楼板上进行钻孔作业，当管道施工完成之后在对钻孔进行封堵，这些位置就容易出现渗水漏水问题。本文笔者将结合具体的旧房改造工程实例，简要探讨加建部分屋面及卫生间的防水做法。

1.工程概况

本工程为某一老式宿舍的改建工程。在宿舍修建于上个世纪80年代。该建筑的结构体系为三层转混结构。基础采用水泥砂浆浆砌毛石条形基础。在过去，由于条件的限制，并没有在每个房间内均设置有卫生间，而只是在每层楼梯边设置一个公共卫生间。

为了使其满足现代员工的生活水平的需要，确保其符合现代公寓式宿舍的标准，决定对其进行翻新改造。经过综合的分析，其具体的改造方案为：在房屋的北侧加建阳台和卫生间，同时将原有的公共卫生间改造为宿舍房间。

2.新旧建筑衔接方案确定

在传统的旧房改造设计中，往往需要在新旧建筑结构之间设置变形缝，通过变形缝的设置，新加建的卫生间与既有宿舍是两个相互独立的个体。但是由于新加建的卫生间部分横向宽度很小，其高宽比往往超过规范的要求，因此加建部分的卫生间对结构抗震非常不利。如果设置变形缝的话，则新旧建筑结构墙体之间需要设置铝合金变形缝，这样不仅会增加工程的造价，同时也会对结构的美观效果造成不利影响。考虑到变形缝的设置存在以上这些缺点，因此在本工程建筑的加建中，对于加建部分的卫生间与既有宿舍之间采用固结的方式进行连接，而不设置变形缝。通过这种固结的方式可以将加建部分的卫生间和既有宿舍连接成为一个统一的整体，而不是一个独立的个体，这样就可以大大的减小建筑的高宽比，从而避免存在单个个体的卫生间抗震性能较差的问题。

3.易渗漏部分处理

在本工程的改造中，加建了卫生间，其中存在的渗漏问题主要位于新建卫生间与既有宿舍交界处以及新旧屋面交界处。在结构设计方案，针对这两个位置处存在的渗漏问题，采取的具体措施：

3.1卫生间渗漏问题

（1）在加建的卫生间处，是利用既有的宿舍外墙作为卫生间的内墙，此时可能出现的问题是：淋浴用水会沿着新浇筑的卫生间楼板与用作卫生间内墙的既有宿舍外墙之间的交界处缝隙渗漏。针对这一问题，可以采取的防水措施为：在卫生间与阳台与既有宿舍交界处新砌筑加气泡沫混凝土砌体，其厚度控制在120mm。

（2）在新建卫生间以及阳台四周墙脚浇筑C25素混凝土，其厚度控制在200mm，宽度与相应位置上部墙体的宽度相同。

（3）在地面以及墙面面砖粘贴之前，应先在地面和墙面上刷涂一层K11水泥基防水涂料，其厚度控制在2.5mm。一般情况下，需要刷涂两遍的防水涂料以形成一层连续完整的防水层，这样可以有效的避免渗漏问题的产生。

在防水层的施工过程中，需要特别主要的问题有以下几点：

①在防水层施工之前，应先对基层进行处理，确保干净平整，同时坡度应满足设计要求。特别注意的是，凸出地面的管道和地面与墙柱面的交接处，需要做成圆角的形式。

②所使用的K11水泥基防水涂料应确保满足相关质量的要求，涂料进入施工现场之后，应对其进行相应的质量检查，确保满足要求之后方可在施工现场进行使用。

③在防水涂料的施工过程中，应严格按照设计要求进行材料的配制，同时根据施工程序进行作业。防水涂料的厚度应控制在2.5mm。刷涂施工过程中避免出现漏涂的问题。在凸出地面的上下水管道和卫生间墙壁四周向上翻起150mm～200mm。对于有防水要求的墙面，应按照设计的高度要求进行防水涂料的刷涂，从而确保形成连续完成的防水膜。每层防水涂料的施工应确保一次性施工完成，不设置接缝，这是因为接缝的设置，可能会在后期出现开裂而引起渗漏的问题。

④防水层施工完成之后，应及时根据设计和规范的要求进行质量验收，主要应进行的试验内容为24h蓄水试验，同时蓄水试验以确保防水层满足渗漏要求。

⑤防水层验收合格之后，应采取措施对防水层进行保护，避免在后续的施工过程中，对防水层造成不必要的损坏。

（4）管道洞口的处理。

在进行管道的施工时，需要在楼板上进行钻孔。在孔洞施工时，首先应确定合理的钻孔孔径，一般孔径应比水管稍大69～80mm，确保有足够的空间进行混凝土的填塞。在混凝土的填塞时，应严格控制混凝土的配制。同时采用分层浇筑的方式，每层厚度控制在50mm左右。

3.2楼板面衔接处理

当加建部分结构施工完成之后，新旧建筑物是以固结的方式进行衔接，两者之间并没有设置伸缩缝，因此楼面板的衔接较为简单。楼地面粘贴面层直接延伸到阳台靠房间一侧梁上素混凝土拦水上。当阳台地面铺筑防水层时，防水层同样需要延伸至宿舍通阳台处的门槛，这样可以有效的解决卫生间楼板面衔接处的渗漏问题。

3.3新旧屋面交界处渗漏处理

针对新旧屋面交界处的渗漏问题，解决问题的关键点在于做好新旧屋面之间的衔接。在本工程中，采取的新旧屋面衔接措施为上下错层搭接的方式。其具体的做法为：在进行新建部分的修建时，降低其最顶层部分的层高，也就是说将新建屋面的整体标高降低。接着将新建部分屋面板嵌入到既有屋面挑檐底下，然后新建部分屋面在靠近既有结构外墙处新做上翻的檐口。新建的屋面进行找平施工时，其坡度应向着新建屋面的外侧檐口。

对于设置有女儿墙的屋面，则其采取的防渗漏措施为：在女儿墙沿水平方向设置构造柱，并伸入压顶。当女儿墙的长度超过30m，则设置伸缩缝。在布设屋面时，在中间梁与女儿墙构造柱与屋面板之间预留钢混凝土板的伸缩缓冲带，并在屋面板底设置圈梁。

4.结语

对于旧楼改造翻新增设卫生间和阳台，重点关注卫生间和屋面渗漏防水问题。文章通过结合某一老式宿舍的改建工程实例，对该房屋的北侧加建阳台和卫生间，同时将原有的公共卫生间改造为宿舍房间，其中存在的渗漏问题主要位于新建卫生间与既有宿舍交界处以及新旧屋面交界处，针对这两个位置处存在的渗漏问题，文章提出一系列的可行措施，为同类工程提供参考借鉴。

【参考文献】

[1]李坤唐.浅析房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施[J].科学之友，2012，（03）：35-38.

[2]张韬.房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨[J].技术与市场，2011，（04）：52-56.

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[关键词]卫生间柔性防水刚性防水质量控制

中图分类号:TU7文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)1120080-01

一、工程简介

郑州曼哈顿广场是一大型群体工程,1～4#楼为高层商住楼,31层,总高度达到99.76m,总建筑面积为180000m2。本工程住宅卫生间均采用温热水地板辐射采暖系统采暖,防水采用刚性防水和柔性防水并举的施工方法进行施工,有效地解决了卫生间地面渗、漏及产生异味的问题,取得了显著的成效。

本工程卫生间地面构造如图所示:

其中门口处设防水台且距门口边大于150mm处留出地暖管豁口,后用聚氨酯封堵(防水台高宜为50mm,厚度宜为100mm,上部宽宜为100mm,下部宽宜为150mm)。

二、施工准备

(一)材料准备

柔性防水材料:由双组份材料组成的聚氨酯涂膜防水材料(甲组份为聚氨基甲酸酯预聚体,乙组是以固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成)、纤维布。

刚性防水砂浆材料:P.0 42.5普通硅酸盐水泥、中砂(粒径2～3mm,含泥量不大于3%,无杂物)、防水油、防水粉。材料进场后会同监理按照规范要求现场取样,送试验室复检,复检合格后方可用于工程。

(二)技术准备

防水工程施工前编制施工方案,经过相关部门的审批。并根据施工图纸、图纸会审记录及施工方案进行严格的三级技术交底,即技术负责人施工员作业班组长作业人员。委托试验室进行防水材料送检,合格之后再进行现场施工。

三、施工流程

施工准备基层清理涂刷专用底油细部附加层施工第一遍涂膜第二遍涂膜蓄水试验地暖层施工基层清理素水泥浆结合层刚性防水(找平层)保护层饰面层施工

四、施工工艺

(一)基层清理。防水层施工前,应将找平层表面的尘土、杂物等清除干净,表面残留的灰浆和突出部分应铲平,阴阳角应抹成半径为10mm的均匀一致平滑圆角。找平层表面不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,且含水率一般不大于9%,基层表面均匀泛白,无明显水印。

(二)涂刷专用底油。将底油用长把滚刷均匀涂刷在找平层表面。施工后4h后(常温),才可进行下道工序。施工注意事项:基层必须牢固坚实,不得有明显裂缝或起砂、剥落、蜂窝、松动、倒坡和高低不平现象。孔洞和裂缝的处理,可先刷涂料一便后,用自配(将涂料加适量滑石粉)刮填于后用涂料沿处理部位粘贴玻璃布。较大的缝洞则要嵌缝由膏处理;基层要求干燥,允许稍有潮湿(可略低于屋面),一般在20%左右,以基层发白没有时显水痕为准;基层表面要处理干净,不得有浮土,杂物、油污等,基突出部位和阴阳角处,均应做八字坡和圆弧,以利于防水层辅贴;桶装涂料在使用前,应采取就地滚翻搅拌的方法,使之浓度一致,启封后力求当天用完,对未用完的涂料,应加盖严封,以防蒸发,桶内如有少量结膜,渣应过滤使用。

(三)细部附加层施工。突出地面的管根、地漏、阴阳角等薄弱部位,应在大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层(将裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并在周围加宽200mm的纤维布套在管根等细部,并涂刷涂膜防水材料,常温4h后,再刷第二道涂膜防水材料),24h后即可进行大面积涂膜防水层施工。

(四)涂膜施工。在第一道和第二道涂膜防水层施工时不得有漏刷和鼓泡等缺陷,且两道防水层应采用相互垂直方向的方法均匀涂刷,间隔时间为24h。涂料伸及落水口的深度应大于50mm,泛水高度应为250mm(包含地暖层厚度)以上。每道涂膜防水层的涂刷厚度宜控制在1.2-1.5mm。

(五)蓄水试验。待防水层触干后进行蓄水试验,蓄水深度宜为30-50mm,蓄水时间为24h。在蓄水时如遇有渗漏,应进行补修,直至不出现渗漏为止。

(六)地暖施工。地暖施工时应注意保护下面的涂膜防水层,避免破坏。要保护防水层,在施工中应从以下几个方面加以注意。铺设保温板钱,应加铺两层塑料保护膜,然后铺设保温板;施工人员操作时避免钉鞋,穿平底鞋;混凝土采用人工拍实,避免机器振捣。

(七)基层处理。基层必须坚实、洁净并保持湿润。

(八)刚性防水砂浆施工。防水砂浆(防水粉为水泥量的3%-5%)用木抹子顺平,再用铁抹子压抹一遍。砂浆配比为1:2.5,水灰比为0.4-0.5。

五、质量标准及保证措施

(一)控制项目。防水砂浆的原材料、防水粉及配合比必须符合设计和施工规范规定。聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法,必须符合设计要求和施工规范的规定,并不得有渗、漏水现象。聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,不得有损伤、厚度不匀等缺陷。防水砂浆与基层必须结合牢固无空鼓。

(二)一般项目。聚氨酯涂膜防水层的搭接宽度为lOOmm,上下两层涂刷应相互错开300mm。刚性防水层表面平整度允许偏差为5mm。

(三)保证措施。墙面卷起高度不小于250mm,门口处防水刷至门口外侧齐。为防止卫生间水从门口处渗漏,所加挡水台处的内、外侧均应涂刷聚氨脂,并且在地盘管施工完后,砼填充层施工前对挡水台豁口处地盘管用聚氨脂进行封堵。为防止卫生间的水顺苯板渗入其他房间,在门口处不铺设苯板。为防止从挡水台处的地盘管豁口处向外渗水,门口处的地暖管不加套管。防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间,原因是基层含水率过大,使涂膜空鼓,形成气泡,施工中应严格控制含水率。防水层渗、漏水,多发生在穿过楼板的管根、地漏及阴阳角等部位,原因是管根、地漏等部件处洞口周围缝隙的膨胀砼未填塞密实、涂刷不严密或防水层局部损坏产生空隙所造成。在涂膜防水层施工前,应认真检查并加以修补。

参考文献:

[1]《地面辐射供暖技术规程》,JGJ142-2004.

篇9

关键词:卫生间防水 缺陷原因分析 预防措施质量控制

中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：

1引言：根据本人多年工作经验,购房者无论专业与否最能引起愤慨和共鸣的工程质量缺陷,莫过于卫生间防水的质量缺陷,因为它直接影响居者生活乃至邻里关系,因此本文将近年来针对卫生间投诉的一些质量缺陷进行分析并提出预防措施。

2 缺陷的分析与预防

2.1缺陷:楼板面、墙面裂纹

原因分析:

楼板面、墙面是卫生间的防水基层,其产生的收缩可能引起防水层的破坏,而造成楼板面、墙面裂纹主要有:(1)混凝土质量不合格。(2)混凝土振捣不合格。(3)混凝土养护不到位。

预防措施:

(1)检查商品混凝土供应商原材料出厂合格证及试验报告,必须保证各项材料指标的稳定性。严格审核配合比,防止施工配合比不准,尤其是实际水灰比大于设计水灰比,接受商品混凝土时应检验坍落度等指标。

(2)防止灌注中振捣不透或漏振造成混凝土不密实,特别是预留洞处应在两侧同时下料,采用正确的振捣方法。

(3)混凝土浇筑后12h内覆盖浇水养护,在混凝土强度达112MPa后方可在已浇筑的结构走动。

2.2缺陷:地面(顶棚)渗漏

原因分析:

(1)防水层质量不合格,如找平层质量不合格和未修补基层、认真清扫找平层,造成防水层起泡、剥离。(2)防水层遭破坏。(3)某些开发商为节省成本,毛坯房交楼时厕浴间未做防水层,造成较大面积渗漏。

预防措施:

(1)控制找平层质量,找平层和基层组成卫生间防水的最后一道防线,按5建筑防水材料应用技术规程6(DBJ13-39-2001 )第91213条第2款规定,有防水要求的厕、浴、厨房间在未施工防水前都必须全部进行蓄水检验,蓄水时间不少于24h,蓄水高度不小于50mm。

找平层表面应抹平压光、坚实平整,不起砂,含水率低于90%。可采用简易检测方法即在基层表面上铺一块1m2橡胶板,静置4h,覆盖橡胶板部位无明显水印,即视为含水率达到要求。

基层表面必须平整,凹陷处要用1B3水泥砂浆找平;清扫找平层时,用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉,用扫帚将尘土清扫干净,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理,如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。

(2)涂膜防水层做完之后,要严格加以保护,在保护层未做之前,任何人员不得进入,也不得在卫生间内堆积杂物,以免损坏防水层。

(3)防水层施工后,进行蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地面20mm,24h不渗漏为止,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工,防水工程作为地面子分部工程的一个分项工程,监理公司应对其作专项验收,未进行验收或未通过验收的不得进入下道工序施工,更不得进入竣工验收。

2.3缺陷:墙面渗漏

原因分析:

防水层高度不够,造成室内靠卫生间墙面有水渍、霉渍。

(2)以砌体作为维护墙时防水未翻边、翻边高度不够、未做素混凝土坎台或坎台砼质量差、混凝土坎台经常被替代等,造成墙根部有霉渍、水渍。

(3)外墙外层未做防水或防水不合格,造成较大面积渗漏。

预防措施:

(1)根据5住宅装饰装修工程施工规范6(GB50327-2001)第61313条和5建筑防水材料应用技术规程6(DBJ13-39 -2001 )第51216条规定,浴室(卫生间)墙面的防水层高度不得低于1800mm。

(2)铺涂防水材料时,应向墙面翻边,高出地面层200~300mm,决不能因为已做了防水翻边而不做素混凝土坎。实际工程中,厕浴周边混凝土坎台常被替代,如红砖、灰砂砖或其它小型砌块,这种做法是不允许的。工程中亦有用混凝土和砂浆碎渣加水泥经二次拌和浇灌坎台,这种做法亦应禁止。规范未对混凝土坎台质量提出要求,施工单位应按普通混凝土构件进行施工,监理单位应按普通混凝土构件的质量标准进行检验。

(3)外墙应做好防水并进行淋水试验检验。根据5住宅工程质量分户验收管理暂行规定6(厦建工[2007]24号)的规定,二万平米以上外墙、坡屋面等必须做淋水试验检验,检验数量按外墙总面积的10%,淋水管离墙面距离一般控制在100mm~150mm左右,供水压力不应低于市政管网供水压力(最远端淋水点水压力一般不宜小于115kg ),淋水量应控制在3L/(m21min)以上,持续淋水时间不少于2h。

2.4 缺陷:管根渗漏

原因分析:

穿过卫生间楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等防水没有处理好。

预防措施:

(1)穿过卫生间楼板的所有立管、套管周围缝隙用细石混凝土(1B2B4)填塞密实。

(2)在基层做防水涂料之前,穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等用建筑密封膏封严。清扫基层时,管根、地漏和排水口等部位要仔细清理,如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。

(3)在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位作重点防水处理。

2.5 缺陷:

卫生间有难忍异味

原因分析:

管道未渗漏的情况下,可能是地漏水封尺寸过小时,影响水封的存水量,地漏内水很快蒸发,污水管内的臭气流入室内。

预防措施:

(1)选择尺寸合适的地漏水封。

通过卫生间设置采用两套排水系统。一根连接洗手池的废水,一根连接抽水马桶的污水,二者互不干扰,这种浴厕分流设计尽管增加了一定成本,但却会避免因卫生间污浊空气带来的影响,使室内空气更清新。

3施工质量控制

3.1 施工流程

材料准备技术准备基层处理涂布底膜细部处理防水层施工保护层质量检验成品保护

3.2 施工工艺

(1)涂膜施工顺序：基层处理(增强涂抹或增补涂料)涂布第一道涂抹防水层(增强涂抹或增补涂料)涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。

(2)增强措施：(可不选)在阴角，管道周围，施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜(或铺贴一遍玻璃纤维布)。

(3)涂布第一道涂膜：涂布第一道涂膜防水材料，可用。橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。

(4)涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h(以手感不粘)。

(5)涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。

3.3 成品保护

进入施工场地的人员不能穿带钉的硬底鞋， 必须穿软质胶底鞋。在进行施工的过程中，严格控制人员的入场情况。无关人员严禁入内。在防水层上堆放物品时，杜绝撞击，可以用在物品的底部放置方形垫木。在施工时，如果使用小推车时，需要对车腿进行包扎，如果需要搭设施工架子时，用板材铺垫在架子管下口处。然后对防水层进行验收，合格以后， 可以在防水层上直接浇筑砂浆或细石混凝土作为保护层，在施工的过程中，一定要保护好防水层，避免施工机械如手推车或铁锨损坏防水层。防水层局部如果出现破坏，需要采取合适的措施进行补救，确保防水层的工艺满足要求。

4 结语

卫生间的防水施工有它的特殊性,工期短、投资少,一旦出现渗漏,引起不可预见的后果很多,是件很令人头痛的事,本文将近年来针对卫生间投诉的一些质量缺陷进行分析并提出预防措施,只是为提醒建设单位现阶段必须特别引起注意的方面,起到/抛砖引玉0作用,毕竟建设工程质量管理是一个系统的工程。

参考文献

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关键词：住宅；卫生间；排水

一、前言

随着住宅商品化、私有化进程的加快,购房者对住房的实用性、舒适性、观赏性、经济性的要求越来越高,对住房利益不受他人侵害的意识越来越强。然而，长期以来,我国卫生间排水方式一直沿用将排水横管和存水弯敷设在下层卫生间和厨房的顶部空间,再接入排水立管。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显地不适应时展的要求。这类传统的敷设方式,其最大的弊端就是把最有可能出现问题的部分留在别人的家中, 如传统卫生间板上留洞没补好造成渗漏或管接口松脱滴水；混凝土板密实度不够引起板底渗水；面层防水层没处理好，从四周边缝渗漏至下层形成水渍；管道漏水等等。管道的渗漏或堵塞检修以及不可避免的噪声污染,均给下层住户造成不良影响,有时甚至引起邻里间的产权纠纷。因此 根据管道必须在住户本层敷设的基本原则 探讨各种排水管道敷设方式是目前厨房、卫生间设计的一个重要任务。

二、改进住宅卫生间排水管敷设方式的探讨

目前，住宅卫生间排水管敷设方式大多分为三种：垫高卫生间地面敷设排水管、后排水方式和下沉卫生间楼面敷设排水管三种方式，下面对其各自的技术特点、不足之处和适用性进行比较。

1、 垫高卫生间地面敷设排水管

垫高卫生间地面敷设排水管（见下图）是根据卫生器具的数量与布置方式，卫生间原板面相应垫高200一300mm，在垫层中布置排水管道，垫层的作法常用砖砌或预制板覆盖。垫高部分卫生间侧墙常采用素混凝土浇筑并加设防水层，不但要做好原楼板和卫生间墙面的防水，而且要做好卫生间垫高部分侧面墙防水设置，防止卫生间由于垫高造成渗水到其它房间的问题，这是垫高式卫生间要注意的技术难点。垫高式排水方式的不足之处：(1)卫生间地面荷载加大，相应地加大了土建费用。(2)由于把卫生间垫高，对用户来说造成许多不便，同时不便于地面排水地组织。③垫高式排水方式的适用性：(l)受建筑专业布置位置影响的卫生间。如设卫生间位置下层是其它活动空间，不允许改变空间尺寸，并且不允许造成视觉上的任何不良感觉。(2)旧房卫生间的装修不影响下层卫生间的使用。(3)适用于任意层住户要增加或者增大卫生间，如果加设一间成品式卫生间等。

2、后排水方式

后排式卫生间是按常规作法降低40mm，在其四周抬高20cm混凝土(加强防渗)，然后在四壁和底板作防水处理，坐便器采用后出水式。后排水作法有两种方式，即外管式和内管式。目前最值得推广的就是外管式方式，就是将下水管敷设在室外隐蔽处(往往设于房屋采光井、阴角中)或管道井中，将卫生器具沿管道井和外墙设置，洁具布置时排水口尽量朝墙外。这种方式卫生间可不作吊顶，最大限度地加大了室内净高；塑料管道安装在外墙面，避免了管道维修时上下层相互影响的缺陷；这种卫生间平板整体性强，只要防水处理得好，就杜绝了卫生间从板渗漏问题；由于板上无洞，就没有管道穿板引起渗漏的隐患；由于管道不进入他户，就无所谓管道渗漏影响下一层住户问题。避免了长期以来土建和水专业施工配合中的矛盾。同时塑料管道隐蔽在建筑凹槽空间的深处，受太阳光直晒的时间很短，对管道的使用寿命影响较小。技术特点有：(l)要组织好卫生间地面的排水。地面的坡向对侧向地漏很重要，应适当加大卫生间地面的坡度。(2)由于后排水的需要，注意做好卫生间侧面的防水处理，特别是卫生器具放置处外墙与管道井隔墙防水处理，不然这个地方是渗漏的重点之处。(3)内管式卫生间管道井需要考虑足够的安装尺寸、检修位置。后排水方式的不足之处：(1)卫生间排水管在地面以上接至管道井或室外排水主管，水力条件相对较差，尤其当排水立管距离坐便器较远、排水横支管较长时，往往使坐便器虹吸力遭到破坏，坐便器冲洗不干净或用水量较大。(2)使用局限性较大。首先，外管式卫生间应至少有一面靠外墙或管道井，造成卫生器具布置相对固定;其次，卫生器具的选择局限性较大，特别是后出水式大便器当前我国这类品种较少，进口的品种也不多而且价格均较高。(3)当管道安装在外墙时，维修有一定困难。(4)从实践工一作情况来看，侧式地漏容易造成排水不畅、污水返溢。③后排水方式的适用性：适用小康以上住宅卫生间的排水管道作法。特别是外管式排水方式，将排水立管和各层卫生间排水管道设在外墙或管道井内，从而避免了排水管道渗漏带来的污染，同时管道噪声干扰也被隔绝在卫生间以外。

3、下沉卫生间楼面敷设排水管

下沉式作法的核心技术问题是下沉空间积水的排除，因为不管防水层设置得如何严密,防水材料长期浸泡于污水中会影响它们的使用寿命,任何的破损都会产生渗漏,而且污水长期在下沉部分滞留。目前来看，比较值得推广的方式是局部降板排水，通过精心布置各种卫生洁具，将降板部分安排在最小和最恰当的部位，最大限度地减少降板部分的面积，并简化降板部分的形状，为下层卫生间留出尽可能大的不降板空间，降板空间的宽度一般500mm即可满足设计施工要求。这种方式优点十分明显，即相对减少了结构荷载，比较经济;管道发生堵塞漏水时，维修工作量相对较少;增加了卫生间的净高，可以不作吊顶，节约二次装修费用。另外，也存在对降板层不填充材料的作法。这种作法实际上是在卫生间中作两层楼板，卫生间的地面实际上是一个箱体，所以处理不当就变成了污水箱。下沉式排水方式的不足之处：(l)荷载增加。由于卫生间的板面下降，这就需要回填材料或做成两层楼板，给土建方面增加了不少费用。(2)要求与土建之间的配合更加密切。遇到双卫或特殊作法的卫生间时，要求土建在梁上预留孔洞是常有的事。(3)管道发生堵漏或漏水时，必须破坏地面，检修比较困难，工作量大。③下沉式排水方式的适用性由于这种作法使卫生间的布置更加灵活和方便，满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生间布置的需要。

三、结语