房屋装修设计范文

导语：如何才能写好一篇房屋装修设计，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

1、房屋装修设计装修是一起的。可以多请装修公司的设计师根据户型提建议，在确定装修公司之前大致有一个整体的轮廓;否则你在装修公司谈的时候，设计时提出的想法可能不能完全符合房子的实际情况。

2、确定装修公司，最后的设计最好是在你的思路基础上加上比较适合你的户型的一些设计师的想法，不要被设计师牵着鼻子走。

3、装修前确定橱柜厂家，因为装修的第一项就是进行水电改造，而橱柜的安装涉及到水电的改造;要求厨柜厂家作初步设计。

4、装修公司进场，进行水电改造的确认。水电改造是一个比较大的项目，如果设计比较好，可能能省一千以上，需要多思考，各种改造尽量采用最短路经;其中对于涉及到煤气的水电改造，如热水器，需要煤气公司确认能不能动，以此为基础进行相应水电改造。

（来源：文章屋网 ）

篇2

随着民用无线（WIFI）终端设备（手机，笔记本电脑，无线投影机，无线打印机，电子书等）的迅猛发展和广泛使用，在住宅内设置合适的无线网络已非常重要。

目前最常见的为用户自购无线路由器，放置在住宅内的某个部位（如书房、客厅、卧室等），一般情况下可以正常使用，但往往会带来以下问题：

一般在台面上摆放，影响美观；相邻住宅间的无线信号往往会相互干扰，影响正常使用；因受设备放置位置的局限，往往造成部分区域信号不能覆盖到位；当一套住宅内设置2个或2个以上无线AP时，处于两个信号边缘处的区域因信号强度一致，造成信号的频繁切换而无法正常使用。

本方案根据目前市场上现有的无线网络设备，结合不同的住宅类型和户型，进行了系统设计和设备选型。

2 参考标准

2.《智能建筑设计标准》 （GB/T50314-2006）

2.2 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （GB/T50311-2007）

2.3 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 （GB/T50312-2007）

2.4IEEE 802.11无线局域网标准：

802.11a--54Mbps速率 5GHz频段信号 (1999年)

802.11b--11Mbps速率 2.4GHz频段信号(1999年)

802.11g--54Mbps速率 2.4GHz频段信号(2003年)

802.11n--比802.11g更高传输速率的改善

802.11x--通用802.11规范家族名称

若上述标准、规范有修改或重新颁布，工程实施过程中，均遵循最新标准或规范执行。

3 住宅分类

根据住宅类型和户型，主要分以下几种：

3.1公寓：

面积《120：一般为一房一厅或两房两厅；

面积《240：一般为三房两厅或四房两厅；

面积>240：一般为五房两厅或六房两厅，或为跃层户型。

3.2 排屋

一般为三层结构，面积≥240。

3.3别墅：

一般为三层结构，面积≥300。

4 系统设计

4.1一房一厅或两房两厅

4.1.1 需求分析

一套无线设备能对住宅内主要房间进行全覆盖；

无线信号不得干扰相邻住宅；

设备选型及设置尽量不影响室内装饰；

有源设备尽量考虑安装在智能箱内，方便取电和维护。

4.1.2 推荐设备配置

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+ ×1台；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×1台；

馈线：暂按5M考虑；

合计价格：467元。

4.1.3 一房一厅/两房两厅无线局域网组网设备连接

结构选型：无线路由器（智能箱内安装）--馈线--全向天线（住宅客厅吊顶内）；

设备选型：选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

系统优点：设备有源部分放置在家庭智能箱内,取电方便；

前端天线体积小，受室内装饰的制约小；

无线路由器信号发射功率可调，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

系统缺点：信号受馈线的长度影响会衰减。

4.2 三房两厅或四房两厅

4.2.1需求分析

一套无线设备能对住宅内主要房间进行全覆盖；

户内无线信号不得干扰；

无线信号不得干扰相邻住宅；

设备选型及设置尽量不影响室内装饰；

有源设备尽量考虑安装在智能箱内，方便取电和维护。

4.2.2 系统选型

三房两厅/四房两厅无线局域网组网设备连接

路由器（智能箱内安装）--功分器--馈线--全向天线（住宅房间吊顶内）

设备选型：

选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

系统优点：

设备有源部分放置在家庭智能箱内，取电方便；

前端天线体积小，受室内装饰的制约小；

无线路由器信号发射功率可调，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

系统缺点：

只能统一调整所有区域的信号发射功率；

信号受馈线的长度影响会衰减。

三房两厅/四房两厅无线局域网组网设备连接：

路由器（智能箱内安装）--POE供电交换机（智能箱内安装）--纯AP（吊顶内安装）

设备选型：

选用有线路由器；

选用POE供电交换机（非网管）；

选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的AP，通过软件可以对AP权限设置，可以切换多种无线工作模式，

支持64/128/152 bit WEP，WPA/WPA2 EAP，WPA/WPA2 PSK加密方式

支持WPA-PSK/AES OVER WDS

支持MAC 过滤功能

支持 SSID 广播控制功能

支持信道及功率自动调整

支持802.1x 及RADIUS使用者认证功能

支持WMM无线QOS 功能

支持网页式管理界面，操作简便

支持Telnet/SSL/SSH管理

支持SNMP V1/V2/V3管理

支持AP Manager 2管理；

系统优点：

设备为企业级设备，可以实现7×24小时工作，稳定可靠；

AP设备支持信道及功率自动调整，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

终端设备多AP间漫游方便；

系统缺点：

前端AP为POE供电，有源设备在前端，增加维护难度；

前端天线体积较大，需要室内装饰配合。

4.2.3推荐设备配置

无线路由器+功分器模式：

无线路由器：D-Link DIR-512×1台；

3功分器：1个；

天线：D-Link ANT24-0401 ×3台；

馈线：暂按24M考虑；

合计价格：1990元。

无线路由器+AP模式：

路由器：D-Link DIR-100×1台；

交换机：DES-1008P×1台；

AP：D-Link DWL-3200AP×2台；

合计价格：3480元。

4.3 跃层（五/六房两厅）

参照“4.2三房两厅或四房两厅”。

4.4 排屋

4.4.1需求分析

一套无线设备能对住宅内主要房间进行

全覆盖；

户内无线信号不得干扰；

无线信号不得干扰相邻住宅；

设备选型及设置尽量不影响室内装饰；

有源设备尽量考虑安装在智能箱内，方便取电和维护。

4.4.2 系统选型

路由器（智能箱内安装）--功分器--馈线--全向天线（住宅房间吊顶内）

设备选型：选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

系统优点：设备有源部分放置在家庭智能箱内,取电方便；

前端天线体积小,受室内装饰的制约小；

无线路由器信号发射功率可调,不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

系统缺点：只能统一调整所有区域的信号发射功率；

信号受馈线的长度影响会衰减。

4.4.3排屋无线局域网组网设备连接

路由器（智能箱内安装）--纯AP（智能箱内安装）--馈线--全向天线（住宅房间吊顶内）

设备选型：选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的AP；

系统优点：设备有源部分放置在家庭智能箱内,取电方便；

前端天线体积小,受室内装饰的制约小；

无线路由器和AP设备信号发射功率可调，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

可单独调整无线路由器和AP的信号发射功率。

系统缺点：信号受馈线的长度影响会衰减；

终端设备存在网间漫游问题；

无线路由器和AP之间可能会存在信号干扰。

4.4.4 推荐设备配置

无线路由器+功分器模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+ ×1台；

功分器：1个；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×2台；

馈线：暂按10M考虑；

合计价格：704元。

无线路由器+AP模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+×1台；

AP：D-Link DWL-2000AP+A×1台；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×2台；

馈线：暂按10M考虑；

合计价格：1044元。

4.4.5推荐设备配置

无线路由器+功分器模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+ ×1台；

功分器：1个；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×3台；

馈线：暂按15M考虑；

合计价格：921元。

无线路由器+AP模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+×1台；

AP：D-Link DWL-2000AP+A×2台；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×3台；

馈线：暂按10M考虑；

合计价格：1621元。

路由器+交换机+企业级胖AP模式：

路由器：D-Link DIR-130*1台；

交换机：D-Link DES-1228P*1台；

AP：D-Link DWL-3200AP*6台；

合计价格：12680元。

4.5别墅

4.5.1需求分析

一套无线设备能对住宅内主要房间进行全覆盖；

户内无线信号不得干扰；

设备选型及设置尽量不影响室内装饰；

有源设备尽量考虑安装在智能箱内，方便取电和维护。

4.5.2系统选型

路由器（智能箱内安装）--功分器--馈线--全向天线（住宅房间吊顶内）

设备选型：选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

系统优点：设备有源部分放置在家庭智能箱内，取电方便；

前端天线体积小，受室内装饰的制约小；

无线路由器信号发射功率可调，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

系统缺点：只能统一调整所有区域的信号发射功率；

信号受馈线的长度影响会衰减。

4.5.3排屋无线局域网组网设备连接

路由器（智能箱内安装）--纯AP（智能箱内安装）--馈线--全向天线（住宅房间吊顶内）

设备选型：选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的无线路由器；

选用天线外置、可拆卸、发射功率可调的AP；

系统优点：设备有源部分放置在家庭智能箱内，取电方便；

前端天线体积小，受室内装饰的制约小；

无线路由器和AP设备信号发射功率可调，不影响相领住宅；

同时觖决了住宅内无线局域网和有线局域网的使用需要；

可单独调整无线路由器和AP的信号发射功率。

系统缺点：信号受馈线的长度影响会衰减；

终端设备存在网间漫游问题；

无线路由器和AP之间可能会存在信号干扰。

4.5.4荐设备配置

无线路由器+功分器模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+ ×1台；功分器：1个；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×3台；

馈线：暂按15M考虑；

合计价格：921元。

无线路由器+AP模式：

无线路由器：TP-Link TL-WR641G+×1台；

AP：D-Link DWL-2000AP+A×2台；

天线：TP-Link TL-ANT2405C×3台；

馈线：暂按10M考虑；

合计价格：1621元。

路由器+交换机+企业级胖AP模式：

路由器：D-Link DIR-130*1台；

交换机：D-Link DES-1228P*1台；

AP：D-Link DWL-3200AP*6台；

合计价格：12680元。

篇3

(1)化学污染由于建筑装修材料是通过化工提炼加工的方法制作的，因此很多建筑装修材料还保留着明显的化学作用性质，容易通过空气挥发化学成分，并且在装修施工的过程中，通过对材料的切割、电热等方法施工，能够使建筑材料中的化学成分更容易挥发在空气中。常见的建筑装修材料污染的化学气体类型有:一氧化碳、二氧化碳、氨气、甲醛等。装修施工对空气环境造成污染的主要方面包括:装潢材料含有的化学成分;高温加热对材料进行的物理反应;家具材料中的化学气体成分;外部环境污染等。(2)生物污染建筑内部生物污染不仅仅是由于室内装修引发的，在日常生活中同样会造成生物污染都居住环境造成破坏性影响。生物污染在日常生活中难以发现，并且不像光污染和空气污染等对人体有直接危害，生物污染是通过细菌、真菌和微生物等形式在室内环境下进行传播，很多细菌具有致病效果，且长期生活在适宜生长和繁衍的环境中，在数量方面会出现几何倍的扩散。建筑室内环境中生物污染的金钟产生形式主要有:未及时处理的生活垃圾;衣物和家纺用品;人体微生物以及细菌的携带;花卉以及家庭宠物生物污染;装修建筑材料生物附着污染等。

2建筑室内绿色环保装修设计理念

人们生活质量水平不断提高，对自身健康的问题也更加的重视。在室内装修设计过程中，不仅需要对装修外观进行合理布局，更重要的是科学以应用绿色环保设计理念，降低装修给人们健康带来的影响，发展健康环保的装修事业。关于建筑室内绿色环保装修设计理念的应用，本文提出了以下几点建议。(1)从装修设计方面加强绿色环保理念的融入建筑室内装修的第一道工序就是对装修的大致情况进行充分的设计，如果从装修设计的角度上已经融入了绿色环保的装修理念，就会从源头上减少装修环节对于室内环境造成的污染情况。在对房屋装修设计和布局设计管理的过程中，需要对房屋结构以及装修材料的选用进行探讨，如房屋地面装修时，地板是采用木地板还是地板砖，墙面装修时时采用墙面漆还是墙纸进行美化等，这些规划都是在房屋装修设计方面进行的，要尽可能地选择环保材料对房屋内部进行装修，房屋结构设计的要点是要对通风性能进行保障，避免出现狭小的密闭空间的出现。(2)装修建材的搭配使用问题一些装修材料中含有的有毒有害气体成分较多，因此在对材料的使用过程中，首先要确定材料在室内装修时对该材料的使用量，特别是墙体以及地面材料，占整个房屋中绝大多数面积，在对墙纸以及木地板的使用中，就需要减少对这类装修建材的大面积使用情况，避免装修建材中的有害物质在同一时间内出现的集中超标情况。(3)提升房屋装修过程中的节能效果现代新型房屋的设计和装修都是以节能为基本发展趋势，在对房屋进行节能设计的过程中，要尽可能使用具有节能效果的新型房屋装修材料，在装修选材方面，要严格选用环保安全型材料，倡导消费者进行装饰装修时选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛木工板、贴面板等，以提高装修后的室内空气质量水平。(4)室内绿色植物的科学选择适于室内种植的植物:月季、玫瑰吸收二氧化硫;桂花有吸尘作用;薄荷有杀菌作用;长青藤和铁树吸收苯;万年青和雏菊清除三氯乙烯;银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。不适于室内种植的植物:兰花的香气会令人过度兴奋而引起失眠;紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重;含羞草体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物，人体过多接触后会使毛发脱落;月季花所散发的浓郁香味，会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难;百合花的香味也会使人的中枢神经过度兴奋而引起失眠。(5)要做好室内环境检测和治理工作购买新房、家具和装饰新居后，应该先找室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间。选择有效的室内空气净化设施，可根据居室、厨房、卫生不同污染选用具有不同功能空气净化装置，如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。注意室内通风换气，但要注意选择合适的开窗换气时间，防止室外大气污染进入室内。

3结束语

篇4

关键词：房屋装修；房屋结构；造成危害；对策研究

房屋装修作为当前社会的一种时尚，受到了更多人的追捧，但是由于装修市场的不规范，很多装修单位都不了解建筑结构知识，一些不规范的装修方式很可能就会对房屋的主体结构造成危害，给住户带来不必要的麻烦。因此，如何改善装修给房屋建筑主体结构带来的危害，实现安全装修，是当前相关部门和单位亟待解决的问题。

一、房屋装修对主体结构造成的危害

房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础，如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程，不仅不能让房屋更加美观，还有可能危害房屋的主体结构，影响房屋的质量安全，这些危害主要表现在：

1、对住宅阳台的大肆装修

阳台作为悬臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时，为了增加房屋的利用面积，不惜将阳台进行封闭，这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷，在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断，这样一来，阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝，严重的影响了整个阳台的稳固性。

2、对墙体随意拆除或在墙体凿洞

我国的房屋建筑中对于房屋的设计一般都有固定的模式，建筑中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积，这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构，严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午，广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌，当场砸死3人，伤35人，其坍塌原因是由于建筑队民工在底层进行室内装饰施工时，拆掉砖墙，减弱了底层的承载能力而造成的[1]。

3、增加楼地面的负荷

在实际的家庭装修过程中，很多装修单位对于房屋建筑结构不了解，为了减轻工作量，直接在住宅楼面进行装修施工，这样虽然和在楼地面施工效果相同，但是这样却增加了房屋的负荷。还有的装修单位在实际施工中，对于房屋楼板的实际承受量不了解，随意在上面堆放一些装修材料，严重超出了楼板的承受能力，导致房屋的主体结构受到影响，这些不规范的装修方式都将严重影响房屋质量。

二、实现房屋科学装修的对策

为了更好地实现对房屋的装修目标，减少装修对房屋带来的损害，相关部门应该从多个方面严抓装修质量，切实为住户的利益着想。

1、对房屋建筑的设计进行改进

目前我国房屋建筑在设计方面受开发商和业主以及设计思路的限制等方面因素的影响，在住宅设计方面还存在一些问题有待进一步完善。比如：在房屋的整体使用面积上、住户对房屋的个性化要求等方面，这些问题使得购房者在入住前大范围的对房屋进行改造、装修，甚至不惜对房屋的结构进行改造，以达到自己喜欢的目的。还有一部分住户是出于加强住房安全性的方面对房屋进行装修。因此，重视对房屋的设计，不仅要确保房屋的安全性能，还要充分显示房屋的个性，满足购房者对于房屋的基本要求，这样就可以避免或者是减少住户对房屋大肆装修，从而保证了房屋的主体结构不被破坏，也使房屋质量得到保障。

2、提高装修人员的素质，规范装修市场

装修单位作为装修施工的主体，他们的施工方式对于房屋质量起到关键作用。目前这些装修单位对于住房结构并不了解，单纯的是为了达到客户的目标而采取的各项施工，很多时候这种不规范的装修方式就会影响房屋的主体结构。因此，作为装修行业的从业人员，应该不断加强自身的专业素质，多了解一些房屋结构方面的知识，为今后安全装修奠定基础。《家庭居室装修装饰管理试行办法》规定要加大执法力度，坚决取缔装修质量无保证、服务不规范的装修公司和装修队伍，取缔无证、无照的设计和施工，保护正当竞争，加强对装修单位的管理，对因装修而导致安全事故的责任人要从严处理[2]。通过规范装修市场，实现安全装修目的。

3、加大房屋装修监督力度

对于房屋装修不仅要美观，更要保证房屋质量。目前我国并没有设立专门的监督房屋装修质量的机构，这在一定程度上纵容了房屋装修市场，出现了一些因为装修质量不合格而导致的安全事故。要想达到安全装修，装修材料的选用是不容忽视的，很多装修单位为了获取更大的经济效益，采用一些质量不合格的施工材料，这些材料不仅会影响装修质量，还可能会对住户的身体健康造成一定的危害。另外，施工工艺也是影响装修质量的一项重要因素，装修单位应该参考建筑施工的相关条例，采取合适的施工工艺，保证装修质量。因此，国家有关安全管理部门应该成立房屋装修监督委员会，对市场上的房屋装修单位进行施工监督，从政策上保证装修质量，避免安全隐患。

4、施工人员和住户应加强沟通，采取合理的装修方案

合理的装修设计方案是对房屋质量的保证，住户对房屋进行装修是为了美化住宅，他们对于房屋结构并不了解。因此，装修单位和住户可以加强沟通，共同探讨装修方案。作为装修单位可以通过开展信息咨询、质量评估等服务，加强与住户的沟通，避免只顾公司利益、片面迎合住户意愿而导致不合理设计方案[3]。住户应该结合装修单位的意见慎重考虑，不能只为了房屋的美观而不顾建筑的质量安全。通过装修单位和住户的沟通设计出合理而又安全的装修方案，实现安全装修的目标。

结束语

房屋装修的普遍化显示着人们对生活要求的不断提高，但是由于装修市场的不规范严重影响了装修房屋的主体结构，对于房屋质量造成威胁。为了改善这种局面，相关部门应该制定法规不断规范装修市场，提高装修从业人员的综合素质，并采取相应的监督管理制度，为房屋装修安全保驾护航。

参考文献：

[1] 刘喜平.不合理装修对结构受力性能的影响[J].陕西理工学院学报（自然科学版），2012（01）.

篇5

关键词：房屋；装修；质量

一、前言

随着我国社会发展和经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，商品化住宅也随之发展，并且人们对住宅的关注已经从原来的“住得下”逐渐发展为“住得舒适”。这也就对房屋装修提出了更高的要求。房屋装修工程需要较高的技术水平，还要融入一定的美学原理，可以说房屋装修工程是一项建筑艺术与建筑艺术融为一体的系统工程。近几年来，装修材料更新速度越来越快，相对应的工艺水平也在不断的发展，无形中就要求房屋装修工程的施工质量要有更好的发展，因此，在实际装修工程中，要对装修工程的施工加强质量控制，确保装修工程的质量，使房屋装修达到预期的效果。

二、房屋装修工程中存在的问题

1.材料

在房屋装修丁程中，会需要各种各样的装修材料，每种装修材料的质量都有可能会对整个丁程的质量产生一定的影响，所以，装修材料的选择就显得尤为重要。每种装修材料都有不同的物理和化学性能，因此在装修中要合理使用不同的装修材料，使不同材料的物理性能或化学性能能够科学的组合在一起，起到一加一大于二的效果。如果不能够合理使用各种装修材料，在装修中极有可能会硬撑到装修质量，不仅会对整个装修产生负面影响，还会增加材料成本和整体装修成本。

2.设计

房屋装修的设计方案对房屋装修的整体质量影响也非常重要。一般来说，合理的设计方案可以保护环境，节约资源，比如对于通风和采光的设计上，好的设计人员都会利用自然采光和自然通风的设计，在设计材料的选用方面，一般都会选用可再生资源。不同的装修设计方案是由不同的设计人员完成的，而不同的设计人员又有自己不同的设计理念和知识，所以会有不同的设计风格。适合自己的才是最好的。

3.施工

房屋装修工程的施工对房屋装修的质量影响也非常大。目前的施工队伍较多，施工人员素质参差不齐，即使你选用了较高水平的设计师的设计理念，有可能施工人员水平不够，不能够完全有效的展现出设计师的先进理念。另外，有些施工队伍的施工工艺不够规范，对室内环境重视不够，很有可能会加剧装修的室内环境，给居住带来更大的麻烦。因此，房屋装修工程中要选用专业的施工队伍，充分展现其精湛的技术和丰富的施工经验，将房屋装修工作做到精细和极致，从而保证工程的施工质量。’

4.管理

房屋装修工程中含有较多的隐蔽工程，因此，在施工中要建立严格的规章制度，并且认真的贯彻执行，在工程结束之后要认真仔细的执行各项验收工作。为了保证工程质量，最好请专业人士如监理公司的监理人员进行协助验收。

三、房屋装修工程问题对策

1.有效控制施工人员

房屋装修工程中，为了保证工程质量，施工管理人员要建立有效的管理制度，对施工中各个操作人员进行动态考核，并对其工作进行记录，保证施工人员有良好的施工状态，保证施工队伍稳定，对施工人员进行合理的配制，保持最好的作业状态，如流水作业等，尽量避免窝工的现象，将杂乱的施工现场变为流水现场，以保证工程施工的顺利进行。

2.有效的控制施工材料

房屋装修工程中施工材料的控制是比较繁琐的一项工作，因为业主的认识及选择会直接影响到施工材料的使用，同时，当前装修材料品种繁多，不同装修材料的档次和质量之间相差又比较大。所以在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。在进场材料的管理上，为了节约工程成本并且保证工程质量，可以采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货。对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。

3.有效控制施工工艺

房屋装修施工质量的好坏，关键取决于施工工艺的好坏。不好的施工工艺，很可能会让施工工作人员在施T过程中达到事倍功半的不好效果。因此在施工过程中要尽可能采用具有合理性和先进性的施工工艺，将成熟的施工工艺落实到书面形式，并对现场施T管理人员进行培训，施T管理人员要对现场工人进行书面交底，如装修材料及使用T具的准备，装修施T中的技术要点，装修质量的要求，监理检查方法，施丁中可能会遇到的问题以及相应的预防措施等。对于不成熟的施工工艺要在加工厂进行多次试验，直至成熟之后才能应用。

4.有效的控制施工环境

房屋装修工程中对于室内温度、室内干燥程度以及室内清洁程度等施工环境都有严格的要求，因此，在施工过程中施工管理人员要科学合理的安排各个施工工序，避免因为施工所造成的二次污染等问题。为了有效控制施工环境，施工中要注意区分先后顺序，如要先进行水电管线改造，一些隐蔽工程，结构方面和头顶部位等工作，而对于一些贵重材料或易污染的饰面、家具、包封、灯、洁具等安装则要在最后进行；另外，室温的要求使得装修季节也很重要，如果是冬季，就要采取相应的升温和保温措施，以防装修材料的冻裂，在升温的同时要注意做好防火工作。

5.有效的控制质量验收

各工序完成后则进行本道工序，即进行自检和互检工作，发现问题及时进行处理，同时还要做好相关的自检记录，在进行下道工序施工前，需要进行检查记录的交接工作，只有上道工序不存在问题后，下道工序人员方可进行施工。这就从根本上杜绝不合格品的存在。项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，

从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。

6. 要对装修工程的设计进行强化及工人进行培训

在建筑装修工程中， 所涉及到的施工面比较广， 并且工序相对来说比较多， 同时建筑装修工程也是一门新兴的行业， 在装修过程中， 不仅专业的施工人员比较少， 并且对于专业的设计人员也比较缺乏。因此， 必须要对设计人员以及施工人员的专业技能进行不断的培训， 以此来提高装修工程的质量。然而目前我国装修工程的专业技术人员的素质比较低， 并且多数的技术人员主要从土建工程中走出来， 这些技术人员主要是在实践过程中来不断的摸索经验， 进而在失败的过程中逐渐的成熟起来。

四、结束语

房屋装修工程，是业主及室内设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成装修质量和房屋使用价值的重要阶段。随着我国建筑行业及房地产业的蓬勃发展，我国的建筑装饰装修行业也取得了良好的发展机遇，施工企业要想在家装市场中占有一定的份额，则需要不断的加强施工的质量控制，在施工中

加强监管的力度，从而打造出优质、高效的家装工程，在社会上树立良好的企业形象，在业主中赢得良好的口碑，从而加快企业的发展速度。

参考文献：

[1]魏永宽，朱家风，尹建江.建筑装饰工程施工管理过程质量控制[J].山西建筑，2008.3（5）：68―71.

篇6

关键词：房屋装修；结构安全；墙体改动；面荷载；集中荷载

中图分类号：TU758.1 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

进入二十一世纪以来，世界地质灾害频发，当灾难突如其来的时候，人类总显得渺小无力。我们人类能做的很有限。由于地震的频发，房屋建筑毁损破坏程度加重，也在一定程度上敲响了家居装修的警钟：“装修切莫忽视安全，随意而为，留下安全隐患”。地震灾害带给中国人民巨大伤痛的同时，也给人们和建筑行业带来更多的反思，因此政府相关主管部门更加重视，同时房屋装修的防震抗震和居住安全问题已引起了业界和消费者的关注。下面几种装修做法需引起高度重视，以保证结构安全。

1.墙体改动

(1) 建筑装修施工中，不得随意拆改承重墙。建筑物墙体根据受力特点分为承重墙和非承重墙，建筑物的承重墙坚决不能拆除，和肆意改造。

(2) 建筑装修施工中，阳台与房间间隔的墙不得随意拆改。一般房间与阳台之间墙上都有门和窗，通往阳台的房间一般都是连门窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能动，这段墙叫“配重墙”。它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆除这段墙，会使阳台的承重力下降，容易导致阳台下坠。

(3) 建筑装修施工中，不得拆改承重墙。在承重墙上开设洞口将削弱墙体截面，减小墙体刚度，降低墙体承重墙承重力，在装修施工时的确需在墙上开设洞口的要经过设计部门验算后并采取加强措施。开洞时应按照设计确定的开洞位置、大小和开洞方法。未经过结构验算和采取结构加强措施，不允许在承重墙上开设洞口。

(4) 建筑装修施工中，不得随意拆改入户门。入户门的门框是嵌在混凝土中的，如需拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数，而且破坏了门口的建筑结构。

2 . 楼板或屋面上开洞、开槽

在装修施工中，预制楼板和现浇楼板上，以及屋面，不管是开洞还是开槽，都会削弱楼板截面，切断或者损伤楼板钢筋。对预应力板，因冲凿楼板会使混凝土松动，降低楼板的承载力。因此，不经过设计单位同意，不得对楼板开洞、开槽。

梁、柱改动

(1)建筑装修施工中，在梁上开洞，都会削弱梁的截面，必然降低梁的承载力。影响梁构件的受力性能。带来安全隐患。

(2) 建筑装修施工中，在原有梁上设置梁柱支架等构件时，不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接，这将损伤梁的钢筋，降低梁的承载力和抵抗变形的能力。增加的柱或者梁将对原有的梁增加荷载，改变原有梁的受力状态，在施工装修时，必须对原来的梁进行结构验算。

(3) 建筑装修施工中，凿掉梁钢筋的混凝土保护层，梁的截面会受到削弱，未采取有效补救措施，钢筋在空气中，会逐渐锈蚀。的钢筋应用比原混凝土强度等级高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层。

(4) 建筑装修施工中，梁下面增加柱，等于梁下增加了支点，将改变梁的受力状态，在新增加的柱的两侧，梁由承受正弯矩变成了承受负弯矩，新柱的两侧还增加了剪力，改变了梁的受力形式，很危险，应禁止。

面荷载增加

(1) 建筑装修施工中，不同的建筑物楼板的承重是不同的，要根据建筑物的性质来选用地面装饰材料。地面装修不要过厚。地板砖或花岗岩，包括砂浆的厚度不应超过2cm。

(2) 建筑装修施工中，装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋砼叠合层，严禁在进行楼面装修时，为减轻荷载 凿掉叠合层。

(3) 建筑装修施工中，当采用龙骨吊顶时，应在施工时，把膨胀螺栓预埋在板与板之间的现浇板带上。如果不预埋在现浇板带上，要是把吊点的洞打在预制板的圆孔上，膨胀螺栓根本起不了作用，还破坏了楼板的承载力。

线荷载的增加

(1) 建筑装修施工中，在室内增加隔墙，封闭阳台都属于增加了线荷载，在室内增加的隔墙，隔墙的重量传递给板或梁。当采用轻型材料时，对结构影响不大。当采用自重较大的墙体材料时，则影响结构安全。

(2) 建筑装修施工中，封闭阳台、在阳台四周制做储物柜、花盆架，这样做是在悬挑梁的最外端增加了连续的线荷载，对悬挑结构极为不利，阳台装修时，改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或者请有资质的设计单位重新设计。

集中荷载增加

建筑装修施工中，在室内增加装饰性的柱、选用较大的吊灯、房间局部增加假山盆景，这些装修做法对结构增加了集中荷载，使结构构件局部受到较重的荷载，易引起较大的变形，造成安全隐患，须采取加固措施。

篇7

关键词：环保材料；科学设计；工程管理

1 实行低碳化建筑装饰的重要性

房屋的装修项目是建筑施工的关键组成部分，对于房屋的居住品质有着十分重要的影响。实现低碳化的房屋装饰设计，不仅可以为居民提供更加舒适的居住环境，保证人们的身体健康。同时，低碳化的房屋装饰设计也可以有效减少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工对周边环境影响，完善城镇的绿色规划建设。具体来讲，低碳经济理念是为了实现城镇可持续发展建设，基于绿色环保理念，将生态效益与经济效益有效结合起来，将现代化技术在各行业的进行创新性融合适用，形成制度、产业、能源等多领域的优化升级，减少产业能源消耗，降低对废弃物的排放量，实现资源的合理利用，从而确保环境、社会、经济效益统一发展的一种绿色经济理念。

低碳化经济发展理念的提出，为建筑装修领域的发展提供了正确的理论指导，根据其指导方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳经济的实质是对能源的高效利用与降低环境污染，为此低碳模式下的建筑装修最突出的优势就是对工程能源的利用率高，有效地节约了项目资源。在具体的装修设计环节注重对创新工艺与新型材料的运用，通过不同材料与工艺的合理配置，在保证装修质量的基础上，实现了对装修资源的有效利用；其次，低碳模式下的专业化设计流程提升了建筑装修的使用效果，使建筑整体更加美观，与此同时，由于建筑装修的设计目的是实现资源利用的高效、合理，因此对建筑用地的利用程度较高，装饰设计的布局较为科学；第三，对住房进行低碳模式的建筑装修，将建材的安全性放在了施工的首要位置。这种绿色装修材料的使用，保证了居住、工作环境的安全性，减少了因装修材料的辐射为人民身体带来的损害，提升了居住品质与环境舒适度。

2 低碳模式下的建筑装饰面临的主要问题

近几年，社会经济的不断发展，提升了人们的生活条件，也使得人们将目光开始投向建筑装修领域。由于我国人口众多，建筑行业的建材需求量较大等特点，使得现阶段建筑装修领域的材料消耗量巨大，为低碳性装饰建设的推行提供了难度。与此同时，由于装修材料区别于一般的建筑材料需要进行二次加工，无法直接使用，对能源及设备的需求量较高，对于低碳模式的装饰工艺要求较高。除此之外，低碳型的装修相对于现阶段的建材生产和设计领域而言仍然属于新兴理念，施工建筑单位在市场上很难找到合适的新型材料，导致装修效果差或质量出现问题等现象发生。设计师的设计理念需要融入低碳思想，才能对建筑的实际施工进行有效指导，然而，由于低碳型装饰理念的提出与发展时间不长，相关设计师缺乏足够的经验、实践案例进行指导，使部分低碳化装修设计缺乏实践性，如同“空中楼阁”。现阶段，我国的低碳化装饰设计主要面临以下几方面的问题：

第一，也是最为重要的问题在于人们对低碳化装饰的认识程度不深，部分居民在装修时，没有意识到运用低碳装饰的模式，只遵循传统观念，认为只有复杂、昂贵的建筑装修模式才是质量合格的工程。主张在装修时运用高档的材料，增加了能源、建材的消耗，与低碳经济发展背道而驰。

第二，低碳化建筑装饰的发展与传统的装修模式相比，起步晚，发展慢。尤其在材料与工艺的运用方面，现阶段的技术手段发展还不完善，在进行装饰方案设计时，缺乏相关的经验，施工效率不高。同时，由于这种技术上的不完善，使得低碳模式的装修方案与材料的价格较高，相关单位的推广力度不高。

第三，当前阶段，装饰领域对于低碳化模式的装饰标准还没有一致的划分，使得市场上材料使用混乱，由于低碳化的装饰成本明显高于非低碳模式的装修，一些不良商家打着低碳装饰的幌子，其实际施工却并没有采用环保材料，拉低了低碳装修模式的质量水平。

3 低碳化建筑装饰在工程中的具体应用

要保证建筑装修的低碳化应用，应该在装饰设计的准备环节开始实行，确保设计的理念科学、选择的材料环保，多方面的实现低碳设计理念，实现建筑资源的合理配置。

3.1 在低碳理念的指导下进行装饰方案的设计

低碳模式的装饰方案区别于传统建筑装修模式，主要以装修资源的合理运用，减少垃圾排放，降低环境污染，实现节能减排的设计理念为建筑施工的发展方向。传统建筑设计以“修”为主，对毛坯建筑实施拆除、凿洞等改建工序，使其达到设计的预期效果。部分房屋装修为追求奢华、高端，运用大量的木料与需要进行深度加工的高污染材料，对环境资源造成了严重的损害。建筑材料的高污染性对人们的身体健康造成了一定的安全隐患。与此相对应的，低碳化的装饰工程注重在建筑原有的基础上进行环境的美化与装饰，减少了改建的工程量，追求设计的艺术感，提升了房屋居住、办公环境的舒适度。

3.2 建筑装饰材料的科学选择

建筑装饰设计要依赖建筑装饰材料，设计离开了合适的装饰材料，无法实现设计师的目的和思想。低碳理念下的建筑b饰设计，在注重装饰材料的耐用和美观外，还必须关注其环保指标。一定要使用低耗能的绿色、节能、生态材料，符合国家和行业标准，不对人体健康和周围环境产生危害。从而避免发生因为建筑装饰材料释放有毒物质造成室内外污染而发生的悲剧。设计方案中，可多采用加工过程和工艺低碳、环保的材料，同时要具备使用寿命长、能循环利用等特点的原生态材料。

3.3 加强施工人员与建筑材料的管理

施工人员是具体的装饰设计和技术的操作者，他们的技术水平和综合素质直接影响了低碳管理的效果。施工单位必须加强对施工工作人员的低碳理念和知识的培训，要引进和培养符合施工低碳管理需求的专业人才，规范施工行为，提高技术水平，强化节能环保观念，形成节能环保作风。与此同时，建筑装饰施工要耗费材料、水、电等资源和能源，因此，施工前负责人要对材料清单进行详细审查，既对材料是否低碳环保进行质量上把关，同时对施工需要的材料用量进行细化。每个关节和工序都规定好领取材料的额度，一旦施工中超额用料，相关工作人员要负责说明原因，避免浪费。施工现场的水、电的用量和使用，由专人负责控制和管理，减少不必要的损失。

4 结束语

现代化社会建设的不断发展与完善，使得可持续发展的经济理念深入人心，房屋装修作为建筑领域发展的重要环节，实现低碳模式下的装修设计已经成为了装修行业发展的新方向。为此相关工程装修承建单位应加强低碳装饰的推广，实现建筑资源的合理配置，强化工程施工人员与装饰材料的有效管理，跟随时代的发展潮流，促进装修领域的快速发展。

参考文献

[1]曹彦鹏，冯忠江.精明增长理念下低碳经济发展与城市土地集约利用动态耦合研究――以石家庄市为例[J].水土保持通报，2015，35（1）.

[2]周勃，皮永生.低碳经济背景下建筑装饰产业集成化发展策略与实践[J].北京建筑工程学院学报，2013，29（3）.

篇8

【关键词】欧式新古典风格；室内软装饰；推动作用

中图分类号：S611文献标识码： A

前言

随着我国经济发展速度的不断加快，人们越来越注重对唯美和优雅艺术的借鉴，随着室内装饰的豪华与大气的主题逐渐定性，被人们所关注的欧式新古典风情软装饰大大的启发了我国的房屋装修与装饰的发展，在发展道路上也为我国树立了新的发展方向。

一、关于软装饰的发展研究

1.目的与意义

软装饰发展的理论意义对于室内装饰与设计而言是一种理论上的创新。鉴于我国欧洲古典风格的室内设计软装修发展存在一定的发展空间，对于提高我国室内装修的选择多样性和设计个性化具有一定的意义，我国室内设计的欧洲古典风格室内设计与装修发展需要不断吸取国外的经验，逐步发展创新型的室内设计软装修格调，以欧洲古典风格作为引导，改变以往的硬装修的风格与习惯，创造出具有挑战性的装修风情，加强国内软装修的可持续性发展。软装饰的实际意义包括四个方面：第一、 提高软装饰品在家居中的使用率，第二、提出专业理论，给软装饰设计带来新的设计思路，第三、设计高附加值和高品质的居家氛围，第四、开拓新的软装饰设计市场。这四个方面的内容对于软装饰发展来说是一种全新的市场探索和市场开发，可以帮助我国装修市场打开新的格局，寻找新的发展前景。

2.欧式新古典风格家居中的软装饰设计现状

软装饰设计以其丰富多彩、灵活运用成为装饰界中的新宠，成为追求自然和轻松的时尚人士布置家居的首选，深受消费者尤其是青少年消费者的喜爱。

目前国内外对软装饰的分类研究集中在以下几种形式：从功能特性分类，软装饰主要包括织物软饰品、工艺品、绿色植物软装饰等。我国发展现代化室内软装饰仍然处在初期阶段，对很多室内的软装饰资源的配给并不是很清晰，比如对待软装饰的室内绿色饰物的搭配就存在一定的差距，在油画的风格选用上也存在一定的差异，工艺品陈设很重要的一条是与主人的身份相一致。 绿色植物色彩丰富艳丽，形态优美，同样作为家居装饰性陈设，与许多价格昂贵的艺术品相比，它更富有生机与活力。从运用空间上分类，大致可以分为公共空间、商业空间、办公空间、居住空间、餐饮空间。建筑空间根据不同的使用需求有了不同的使用功能，而这些功能强化了空间的特性，因此，陈设的设置必须符合空间的需要。在家居空间中我们可以细分为玄关、客厅、餐厅、厨卫、书房、卧室、儿童房、其他空间。

二、欧式新古典风格与软装饰之间的关系

在室内设计中虽然可以利用新古典风格作为指引和选择的风格特点，但是对于每一次新型的发展与提高，都在于后期有强大的软装饰与软设计的有效结合。

软装饰”是相对于建筑本身的基本结构空间提出来的，是视觉室内空间的延伸和发展。“软装饰”之于室内环境，犹如公园里的花草树木、山、石、小溪、曲径、水榭，是赋予室内空间生机与精神价值的重要元素；它对现代室内空间设计起到了烘托家居气氛、营造环境意境、丰富空间层次、强化室内装饰风格、改变室内色彩等作用，因此软装饰毫无疑问地成为了室内设计过程中最“点睛之笔”的部分。

三、 欧式新古典风格软装饰在中国现代室内设计中的运用

1.烘托气氛、改善氛围

作为欧式新古典风格软装饰的第一个作用：烘托气氛、改善氛围，作者认为欧式新古典风格的确可以做到，而且可以做的很好。欧式新古典风格的软装饰的作用很大程度上依赖于几种不同格调的装饰物的安排与布置，在采用不同的布置风格时需要不同的认识和不同的感彩的投入。这几种不同的种类搭配分别是：布艺织物、装饰器具、绿饰景观、书画作品、光影环境，这些不同的搭配物件可以展示和代表不同的环境氛围，让不同的房屋内部拥有不同种类的环境氛围与特色的气氛，可以将房屋内部的风格独特的展示给主人与到来的宾客。

2.调节环境色彩搭配比例

欧式新古典的环境带给我们的是一种全新的概念，这种欧式的新古典风格可以帮我们改变或者调解环境色彩的不同搭配，实现新的环境下的一种全新的调解，让环境中的色彩改变。其利用简单的办法来改变这一风格和房屋内部装饰的内容，房屋结构的颜色需要了解三个基本元素，即色相、纯度、明度。色相是指的能够比较确切地表示某种颜别的名称，其次是环境色彩的纯度问题，纯度指的是色彩的纯净程度，表示颜色中所含有色成分的比例。最后是明度问题，明度是关注房间装饰的一个主题之一，需要投入相应的精力和技巧才可以解决这种房间内部明度的安排。调节环境色彩的搭配比例是新古典风格的一个优势。

3.重新规划空间

对于欧式新古典风格的认识可以从更深的层次去面对和理解，理解这种全新的欧式新古典风格真正的意义在于要理解它可以重新规划一个空间，使一个空间变成美丽和富有诗意的空间就在于随意的转换和布置属于自己的空间，要了解自己的空间的特点，空间大小，空间布局等等，再在这些基础上实现欧式新古典风格的布局，要提高新布局的装置和设施之间的一些配置。

4． 视觉与感官的重新定位

欧式新古典风格的软装饰可以有效的帮助家庭装饰实现色彩的改观，实现全新的欣赏角度，实现有效的风格和布局的氛围维护。视觉与感官的重新定位是它得另一个优点和作用，作者认为我们要善于利用这种全新的视觉和感官的重新定位来强调软装饰发展的意义，要利用软装饰的发展拓展性和创新性去发现空间内的简单饰物的转换位置可以实现视觉和感官的欣赏升华，帮助室内装修取得很好的成绩，让房间的欣赏者或主人都认识到欧式新古典风格的创新性与新颖性。

四、结束语

通过研究欧式新古典风格的设计理念，对欧式新古典风格的软装饰不同维度和角度的分析与发展，了解了软装饰对房屋内部的一些作用和优点，尤其是针对房屋内部的一些特色性的软装饰的组合做出了详细研究，论述欧式新古典风格软装饰在中国现代室内设计中的运用中针对欧式新古典风格的软装饰的特点进行了详细归纳和总结，在文中欧式新古典风格软装饰对中国室内设计的启发中分析了室内设计中软装饰的创新性。

【参考文献】

[1]刘翔忠.谈室内绿化装饰[J].天津职业院校联合学报，2009.9(25).

[2]李红娟.浅析室内绿化设计[J].现代园艺，2008.

[3]吴骥良主编.建筑装饰设计[M].天津科学技术出版社，2007.(7):120-123

[4]盖永成.论室内设计中自然光线的重要作用艺术界[J]，2002.(7).

篇9

委托方(简称甲方)：

被委托方(简称已方)：

甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________ 进行室内装修设计并施工。按照

《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工

程具体情况，双方达成如下协议：

一、 工程概况

1.工程名称：家庭装修

2.工程地点：

3.工程内容：以报价表所列项目为准

4.工程施工方式：a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料

5.工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工

6.合同价款(人民币大写) 元

二、甲方责任

1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;

清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙

方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物

业公司费用及装修押金。

2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。

3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳

相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由

此发生的损失或事故由甲方负责并承担。

4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。

5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责

修复和赔偿。

6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。

材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。

甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。

7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检

查，办理验收、登记手续和其他事宜。

8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利

完成。

三、乙方责任

1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰

用主材，事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号

令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。

2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、

按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施

工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验

收、编制工程结算单。

4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调

好由于施工带来的扰民问题。

5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，

否则，承担由此造成的一切后果。

6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负

责修复和赔偿。

7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。

8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现

水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解

决。

9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。

10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包

括现场评估和监督等。

四、工程质量、工期、保修及违约责任

1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-

91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以

及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以

“工程增改单”为准。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上(一周内累计

计算)，工期相应顺延。

5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝

工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款

额的 %支付滞纳金。

6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求

提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。

7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方

由此造成的经济损失。

9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材

料造成质量问题，由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则

由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。

五、附则

1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终

止。

3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)

①.施工图纸

②.工程项目报价单

③.工程增改单

④.双方书面认可的附件

六、特别约定

甲、乙双方同意：

1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。

2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。

3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。

4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。

5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。

6、插座右边火线，左边零线

7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的

8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。

9、水电项目保修三年。

10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。

11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。

12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。

七、备注事项

1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。

2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委

员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合

同具有同等效力。

八、工程款付款方式的约定

甲方付给乙方工程款分以下五次完成：

签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金(定金将打入工程款);

开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款;

木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款;

施工完工，验收合格后付总工程款的15%;

验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

电子邮箱： 电子邮箱：

地 址： 地 址：

年 月 日 年 月 日

2019房屋装修合同样本二：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：住房装修

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：计***平方米。

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：包工包料

5、工程开工日期：

6、工程竣工日期：

工程总天数：

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

第八条：本合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：

篇10

一、住房、装修及纳税人情况

（一）住宅房屋分类

市与省仍至全国的住房类型相似，大致可从面积上可划分为100平方米以下的经济适用房、100—200平方米的普通商品房、200平方米以上的高档复式楼或别墅等三类。

（二）装修方式分类

目前，住房的装修在这样的县级市主要有包工不包料和包工包料二种形式。所谓包工不包料，就是由住户自行购买装修所需的材料，装修单位（人员）根据住户的要求对房屋进行设计和装修，并收取一定的人工费用。所谓的包工包料，是指装修单位（人员）根据住户的要求对房屋装修进行设计，按住户及设计的要求购买材料，对装修所需材料费、人工费、搬运费、清理费、利润等进行预算，由住户与装修单位（人员）协商确定一个双方同意的装修价格，并依此签订装修合同。由于市属于经济欠发达的小城市，采取包工不包料装修方式的占90%以上。

（三）纳税人分类

据调查，市从事住房装修业务的纳税人主要有二类：一类是无固定办公经营场所，属个人性质的装修人员。其承接装修业务大部分是采用包工不包料的方式。因这类人员分工比较单一，往往一套住房的装修需要有多个装修工才能完成，所以，对同一套住房的装修会出现多个纳税义务人。另一类是专业住房装修公司。其承揽的大部分是高档复式楼或别墅的装修，其中也有采取包工不包料方式的和包工包料方式的，但不论采取哪种方式，住户均会与装修公司签订装修合同，其装修业务亦由装修公司负责统一派员装修，因此这类装修的纳税义务人就只是装修公司。

二、装修费用构成及标准

（一）住房装修费用构成

根据调查，住房装修的费用主要有以下五项：一是材料费，不管是包工包料还是包工不包料，都必须对材料费进行测算，根据装修的具体项目及住户的选材要求，测算出具体耗材数量，再根据单位价格计算出装修所耗的材料费用；二是人工工资，根据材料的耗量，按照市场惯例由装修双方约定出每单位材料安装或加工价格，可以计算出装修所需的人工工资；三是设计费，根据住户的要求及装修设计的复杂程度，视具体情况而定，有的虽然不提及此项费用，但装修人员也会将其融入人工工资中，该项费用约占材料费的1%；四是运输费、清洁费、垃圾处理费等，视情况每户支出占所耗材料费的2%；五是装修利润，如果是装修公司，此项费用按装修所耗材料费的10%计算收取。

为便于统计，笔者将人工工资、设计费、运输费、清洁费、垃圾处理费、利润合并记着人工费。

（二）住房装修费用统计

笔者对市剑光分局辖区内的住房装修情况，按经济适用房、普通商品房、高档复式楼或别墅分别进行了抽样调查如下表：

以上调查统计显示：经济适用房，平均每平方米装修材料费为473元，每平方米的人工费为97元，其人工费是材料费的20.5%；普通商品房，平均每平方米装修材料费为503元，每平方米的人工费为108元，其人工费是材料费的21.47%；高档复式楼或别墅，平均每平方米装修材料费为4730元，每平方米的人工费为156元，其人工费是材料费的21.4%。

三、征税标准的测算和确定

下面对住房装修的征税标准确定进行测算。

（一）住房装修征税标准的测算

由于市的住房装修主要以包工不包料为主，笔者也就重点对包工不包料的装修费征税标准进行测算。对于市剑光街办范围内的装修行业应该缴纳的税种和税率为：以材料费为计税依据的营业税及附加，综合税率为3。3%，以人工费为计税依据的个人所得税，征收率为2%。分别对经济适用房、普通商品房、高档复式楼或别墅的每平方米征税标准测算如下表：

(二)住房装修征税标准的确定

根据调查与测算，考虑到实际情况及便于征管等因素，笔者认为，对住房装修可以根据其纳税人的特点确定征收标准和方法。

凡是通过正规住房装修公司签订了真实有效的装修合同的，不论其是否包工包料，征税标准按实际签订的装修合同金额，依3.3%的征收率征收营业税及附加，按人工费的2%征收个人所得税，税款由装修公司在签订装修合同后向税务部门申报缴纳，并将纳税凭证复印一份交给装修房屋的房主，以便税务机关查核。