房屋建筑质量控制范文

导语：如何才能写好一篇房屋建筑质量控制，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：房屋建筑；建筑施工；质量控制

Abstract: The construction project is an important material basis for human survival, life and work, quality of construction inconvenience and trouble to people's production, life, work and life and property. Architectural engineering quality problem mainly in the construction, material selection, design, engineering cost, on-site supervision and other aspects. To solve the quality problem in construction, improve construction quality level, to strengthen the quality control of construction projects.

Key words: Housing construction; construction; quality control

中图分类号 :TU71

一、房屋建筑工程施工质量控制的特点

1.1 房屋建筑工程项目的特点

一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。

1.2 房屋建筑施工质量的特点

一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。

二、造成房屋建筑质量问题的原因分析

2.1设计方面的原因

2.1.1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用窄心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都足渗漏的隐患。

2.1.2在楼地面的做法上。预制空心板上先抹找平层而后作面层按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。

2.2施工方面的原因

2.2.1施工人员未经正规培训，施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，而这些人主要来自农村，大部分只是小学毕业，有的虽然初中毕业，但知识水平相当于小学文化水平，是典型的“放下镰刀拿起瓦刀，放下锄头砌起砖头。”加之技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用都不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。

2.2.2施工管理混乱，缺乏健全的质控体系。在施工过程中，由于没有建立健全的质量控制体系，工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。由于管理人员少，管理不到位，施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。比如，水泥受潮或存放时间过长，导致水泥强度降低，性能改变，或钢筋淋雨生锈，影响与水泥砂浆的结合牢固度。

2.2.3施工工序错误，缺乏科学的操作方法。有的施工企业为了节省开支，在施工中，配筋间距大，配筋率小，就容易造成混凝土构件开裂，出现墙体或顶部裂缝；干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和易性下降，影响墙体的稳定性；使用木模板和竹条模板，造成水泥泥浆流失，砂石间胶结能力下降；震捣不密实、不及时、不均匀、水灰比太小，导致浇筑的混凝土松散，内有气泡或孔洞，造成局部凝力降低，形成渗漏隐患；混凝土养护不足，导致混凝土中水泥固结缺水而不能充分水化，造成混凝土质量整体下降，大大降低强度。

2.3房屋建筑质量监督机制存在的问题。

2.3.1房屋建筑质量监督的立法方面存在问题。

2.3.2关于房屋建筑质量监督的法规在中国建筑工程质量法律体系中层次过低。应该说《建筑法》是我国房屋建筑市场的最高层次的法律，但是它只规定了房屋质量管量的要求，没有规定房屋建筑质量监督，为此，关于房屋建筑质量监督的规定只能在第二层次即行政法规中有所规定，甚至只能在更低层次的部门规章和一些地方法规或文件才有所涉用。

2.3.3房屋建筑质量监督的执法方面存在问题。我国房屋建筑质监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷、相关的配套实施细则的不完善及法律法规可操作性不强，加上目前我国处在市场经济初期的建筑市场机制发育不完善，建筑市场混乱，质量责任主体行为不规范，对违返法律法规的情况，执法者见多不惊，往往风声大雨点小，实际上房屋建筑质量监督的有关法律法规的执行还不到位，尤其是对农村房屋建筑质量监督更是成为监督的盲区。

三、房屋建筑工程施工质量控制的影响因素

影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面,简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。

四、房屋建筑工程施工质量控制的方法

4.1 “PDCA”循环

施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环,又称“戴明环”,按照“PDCA”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。

4.2 全面质量管理(TQM)

全面质量管理(Total Quality Management,TQM),是施工企业为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。

4.3 质量控制的统计方法

一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。三是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。四是因果分析图法。五是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。六是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。

以PDCA循环和TQM控制理论为基础的质量控制方法,强调有关建筑企业的行政管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来,建立起一整套完善的质量体系,对生产全过程进行控制,从而施工建成适用、经济、可靠、安全的工程。

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关键词：房屋建筑；监理；质量控制

中图分类号：O231文献标识码： A

一、房屋建筑监理质量控制的重要性

从国家建设的角度来看，对房屋建筑监理质量的控制是符合国家建设计划精神的，能够保证国家建设计划顺利进行，直接保障房屋建筑的建设水平，同时促进现代社会的和谐发展；从建设单位角度来看，房屋建筑监理质量的控制则是保障房屋建筑整体质量的重要方式，不仅减少建设单位对人力、物力方面的投入，同时能够保证房屋建筑工程的标准化管理，一举两得；从施工单位角度来看，为了避非标准单位与施工人员直接接触，保证问题发生时责任落实情况，质量监理的实施是十分必要的。不仅如此，干扰房屋建筑施工正常开展的不利因素能够得到有效遏制，保证施工方日常工作的顺利进行；从监理机构角度来看，监理单位的存在就是为了保证建筑施工的质量，严格控制每一道建筑施工程序和操作，对于不符合规范的违规行为及时予以控制和指正，降低事故发生率，保证房屋建筑施工质量。

二、建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第3方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据.

三、房屋建筑监理存在的漏洞

1、施工程序不合规范

建筑市场鱼龙混杂，许多低水平施工队伍进入建筑市场，其施工人员也未经过正规机构的技术培训，直接导致房屋建筑施工质量大大下降。此外，因利益关系导致一项工程出现多次转包，以及层层收费的局面，导致资产大量流失，加大了建设单位的费用支出。一些低水平的施工队伍为了能最大限度的获取利润，减少运营成本，造成质量把关不严、管理体系不健全、在施工中偷工减料的现象时有发生。

2、监理制度涉及的范围具有局限性

房屋建筑业具有其自身的复杂性，涉及项目投资，房屋设计，招标、投标，施工运行，竣工验收等多项环节，与之对应，房屋建筑监理工作应该是包含以上多项环节的系统的房屋工程质量的控制，例如，施工前对建筑图纸的审核、施工中进行巡检、施工后进行验收复核等都应包含在内，而在实际工作中，房屋建筑监理内容却较为单一，仅是注重对施工阶段进行质量控制，而忽略了对施工前、施工后两个阶段的监理工作，若这一现象不加以改进，不仅影响到房屋建筑监理工作的系统性开展，更有甚者会影响到房屋的建筑质量。

3、法人行为意识不规范

就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。

四、如何做好房屋建筑监理的质量控制

1、加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

2、做好施工阶段的质量监理工作

2.1坚持召开监理例会

定期召开监理例会是监理规范的规定，在工程中监理例会每周一次，时间定在周一上午，每次例会除施工方项目经理，技术负责人必须参加之外，事先要征求各现场监理工程师的意见，有关工种的质检员甚至班组长均到席参加，这样就最快地协调解决好施工中出现的质量问题，也能将监理的要求和意图直接传达到施工人员及班组长中。

2.2做好重点关键环节的监理工作

关键或者重点环节的质量，将直接影响到整个工程的施工质量，甚至关系到整个工程的成败。监理工作人员一定要对关键或者重点的环节引起格外的重视。在这一环节中，监理人员要进行旁站，做好全面的监督监理工作。一定要结合工程施工工程的具体情况，对于不符合要求的操作以及设计工艺等要进行及时的纠正处理，并通知相关的施工单位进行整改，一直到问题完全解决之后在进行下一步的施工。为保证工程的施工质量及轴线位置，施工现场砌筑、粉刷墙体、绑扎柱、梁钢筋、支柱模，浇筑框架柱等时，监理人员要严格复核轴线及标高,测量构件、结构的尺寸等；要求施工队进行“三检制”，既自检、交接检、专检，避免不同工序、工种交接时，避免前面出现的问题影响后面的施工。

2.3实施全天候的施工旁站监理

监理人员在监理工作开展中，需要做到五项全“勤”，首先是眼勤，多进行施工图纸的观看，经常性的深入到施工现场进行施工情况的了解，熟悉那些施工节点是重要的设计部位，熟悉那些是施工质量难以管控的工序。其次为手勤，在施工监理巡查的过程中，对于所发现问题及时的进行记录，对于问题处理的方式也需做好记录。继而为腿勤，经常性的深入到施工的现场，就施工进度进行了解，就施工现场的实际情况做到全面熟悉。再者为嘴勤，对待施工过程中所发现的质量隐患及时的予以提醒，经常对工程施工队伍做出施工交底工作，以此提升施工人员自身的质量安全意识。最后即脑勤，经常性自我思考，反思通过哪种方式进行工程的质量保障。

3、认真做好验收工作

3.1分部分项工程的验收

分部、分项工程完成后，施工单位应先进行自检，确认合格后，再向监理工程师提交“中间交工证书”，请监理工程师予以检查确认。监理工程师要按合同文件的要求，根据施工图纸的设计要求、相关规范和标准要求，对已完工的工程外观、几何尺寸以及内在的质量等方面进行验收审核，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”予以验收。如发现有质量缺陷，则要求施工单位修补、返工重建，待质量符合相关要求后再予以验收。

3.2组织单位工程或整个工程项目的竣工验收

监理工程师组织竣工验收主要包括审查施工单位提交的竣工验收所需文件资料和竣工图，根据报验项目进行现场初验，会同政府质量监督部门及其他有关单位进行单位或单项工程的质量等级评定等。

结束语

工程监理工作对于整个工程项目有着重要的意义，贯穿整个工程项目的始终，对于控制工程质量有着重要的监督作用。因此，监理工作者要加强责任意识，不断加强学习，探索更加有效、合理的措施和方法，使得监理工作更加高效的开展。

参考文献

[1]焦斌.探讨房屋建筑工程质量控制[J].科技资讯,2013,05:169.

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【关键词】房屋建筑；混凝土；质量控制

混凝土的施工质量对于房建筑有着重要的作用，其混凝土结构主要起承载力的作用，所以混凝土的质量好坏直接关系到房屋建筑的使用安全。

1.房屋建筑工程混凝土施工质量通病及成因

1.1建筑混凝土常见质量通病

混凝土裂缝问题已经成为混凝土施工中最为突出的问题，也是最为常见的问题。建筑工程结构中出现裂缝，若不能及时采取有效的措施进行防范，必将会对工程项目的质量和安全造成重大隐患。混凝土施工中出现的露筋问题，即混凝土不能很好的覆盖钢筋，这也是目前混凝土建筑施工中常见的问题。混凝土和钢筋结构是目前建筑工程施工的主要方式，能够有效的提高建筑的承载能力。而在实践当中建筑施工中露筋问题普遍存在，露筋问题如果不能得到有效的防范和解决，很可能造成建筑的积水、漏水等问题，甚至会危机到建筑的整体稳定性和安全性。混凝土麻面问题，这一问题主要表现为建筑工程项目混凝土表面出现建筑缺浆、表面不光滑、凸凹不平等问题，虽然麻面问题在短期内对建筑工程的影响只存在于影响美观的层面，但从长期来讲，混凝土麻面问题很可能影响建筑工程的防水性，进而影响到建筑的结构质量和安全。

1.2建筑工程混凝土问题的成因

混凝土材料配合比例不标准，搅拌时间不够或过长、或搅拌方法不达标，运输时间过长使混凝土材料的结构发生变化等因素都会影响到混凝土的整体性和凝固效果，造成施工工程的裂缝。其次，在施工的过程中，因浇筑的速度或均匀度不合要求，也可能导致混凝土的质量不达标。最后，完成浇筑后的养护和管理工作不到位，使得还没有完全凝固的混凝土受到外部恶劣天气、温度等因素的影响和破坏，造成混凝土质量问题

2.房屋建筑工程混凝土质量控制措施

2.1重视混凝土强度设计

对于房屋建筑而言，结构的稳定性尤为重要，尤其是高层房屋建筑，故立足实际，合理设计混凝土强度就显得十分关键。虽然在混凝土施工规范中，要求房屋建筑主楼基础底板和地下室外墙为28 d的标养强度值，但在实际中该值并不合理，因此建筑企业应及时向设计部门、单位提出，建议将其标养强度值设为60 d，以此节约单方混凝土用量，实现水泥水化热度的降低。在此基础上，根据房屋建筑建设标准和环境因素，科学计算混凝土应力、抗压标准值等，若其收缩应力大于混凝土抗拉强度，则应适当调整相关设计值用于降低水化热温、入模温度，缩小混凝土内外温差，改善拌合物性能，最终实现提高混凝土抗拉强度的效果。

2.2加强对混凝土施工材料的控制

在房屋建设施工过程中，为了确保混凝土的施工质量，达到所需要求，必须加强对施工混凝土的材料的控制，原材料进场必须要进行质量的检测，只有原材料的全部技术性指标符合相关要求才能进场供施工时使用。因为当混凝土骨料中如果有害物质超标，就会对水泥在施工中，发生的水化反应造成影响，一定程度的减小混凝土的强度，同时还会减小骨料和水泥石之间的连接性能。有害物质还会和水泥产生的水化物发生化学反应，产生有害的物质发生膨胀等，所以必须对混凝土的施工材料进行质量的控制，保证混凝土的施工质量。

1）加强外加剂的控制。在施工中，在外加剂进行使用之前，必须要对外加剂进行关于混凝土强度的试验工作，进行检测。试验结果进行验证是否添加外加剂的混凝土能达到所需设计施工要求强度的混凝土。除此之外还要对混凝土外加剂的自身质量进行质量检测，混凝土的外加剂种类齐全，按照所需要的实际情况进行合理的选择一种最佳的混凝土添加剂，合理的科学的有效的质量控制措施，对混凝土的质量进行管理。外加剂的作用是在混凝土进行搅拌时，加入，使得混凝土在施工过程中，能够有效的达到某一需求。

2）加强对水泥的质量控制。对水泥质量的控制，首先由立窑进行生产的水泥类，要进行严格的进行检验水泥中的构成以及其水泥相关的性能，只要水泥相关性能的指标全部合格后，方可进入场地供施工使用。同时要查看水泥的出厂日期以及相关的试验报告等。检查水泥的包装是否完好，是否在运输中受潮等情况。

2.3严格控制管理混凝土施工工序

所有参与施工的职员都必须接受全面的施工技能培训，持续强化其前组织能力及岗位责任心。在施工过程中的所有工序要求落实责任到人，分工明确，并组建员工考核机制，让职工树立正确的质量理念、责任理念，进而保证施工质量。开展职工对岗前培训工作，应该着重突出业务学习的重要性，分析讲解质量标准、施工工艺及施工规范等，严格要求所有职员都能按照技术交底开展工作。在施工前要做好一系列的准备工作。施工过程中的浇筑及振捣工作是非常关键的，混凝土的浇筑及振捣工作具有很强的连续性质，在混凝土最终施工质量中占据着极其重要的地位，其施工水平直接影响工程整体的质量效果。避免出现混凝土质量问题的根本措施是持续强化施工过程中的施工、技术管理工作。从施工现场出发，提高管理监督力度，切实落实责任制度；从施工技术出发，应对操作者进行技术教育和交底，迅速提升操作者业务技能。只要满足以上两点要求，就能从根本上解决了因操作不当而引起混凝土出现质量问题的现象。

2.4做好混凝土养护工作

在混凝土施工完成后，要进行必要的混凝土养护工作，对于低塑性的混凝土的掩护要适合使用喷雾方式进行养护。并且在混凝土终凝之前，都要进行养护，保证混凝土的表面处于在湿润状态，防止混凝土在养护期间因暴晒，寒冷等因素影响混凝土的正常的收缩、温度均匀沉降，造成裂缝等情况。

2.5做好混凝土裂缝处理

混凝土也容易在温度等外界环境的影响下出现裂缝，虽然一些裂缝不足以引发质量安全问题，但也不容忽视，应切实做到早发现、早处理。如利用砂轮机、钢丝刷等毛化处理混凝土表面、深进等对房屋建筑结构稳定性不存在潜在威胁的裂缝，并配以水泥浆、沥青、环氧胶泥、玻璃纤维布等；针对威胁房屋建筑强度性能的裂缝，可将水泥浆、聚氨酯等胶结材料压至裂缝中，或通过刚性或塑性止水材料封闭裂缝；对于严重裂缝，可采用加固法进行处理，如加设外撑杆、钢拉杆，粘贴碳纤维布，增大构件横截面积等；若裂缝已具备强大的破坏力，则建议采用置换法，即清除已坏的混凝土，更换新混凝土，并使其完全包裹钢筋。此外电化学法、愈合法等也可用于处理混凝土裂缝。

3.结束语

混凝土的施工质量对于房屋建筑有着重要的作用，其混凝土结构主要起承载力的作用，所以混凝土的质量好坏直接关系到房屋建筑的使用安全，在房屋建设施工过程中，要进行严格的把关，尤其是在对于混凝土的施工问题上，一有发现混凝土的施工质量存在问题的地方，必须要立即采取措施进行妥善的处理，避免在房屋建筑在长期的使用过程中，造成重大的房屋建筑安全事故的发生。

参考文献：

[1]刘会忠，房屋建筑中的混凝土质量控制措施，《黑龙江科技信息》，2011

[2]刘月英，房屋建筑中的混凝土质量控制措施，《华章》 2012

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中图分类号：TU8 文献标识码：A

一、 影响房屋建筑工程质量的主要因素

要想提高房屋建筑工程质量,首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素,然后对症下药,这样才能用最小的投入获取最大的成效,不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多,本文主要从以下几个方面进行探讨。

1 . 1 房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低

施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障,施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而,我国大多数施工企业人员流动性大,新人较多,施工单位缺乏健全的培训机制,导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工,大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此,我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员,无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。

1 . 2 房屋建筑材料的质量不过关

如果要提高房屋建筑工程的质量,必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证,才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施,使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞,尤其是采购人员不按要求选购原材料,中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量,或对采购人员的行为听之任之,这将严重影响房屋建筑的工程质量。

1 . 3 房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计是关系房屋建筑工程质量的关键所在,只有拥有合理的房屋建筑设计方案才能够明确房屋建筑的施工方向,制定合理的施工方案,保证房屋建筑工程的质量。优秀的房屋建筑设计方案不仅能使房屋外形更加美观,房屋装修更加得体,还能更好的满足用户需求,提高房屋建筑工程质量,节约成本。但是在现代房屋建筑设计中有一批设计人员缺乏必需的专业素质和职业道德,在没有完全掌握整个房屋建筑施工项目现场作业状况的前提下,就制定建筑工程的关键技术,这样将会严重影响房屋建筑的施工质量,为房屋建筑工程埋下严重的安全隐患。

1 . 4 房屋建筑工程造价的控制不合理

房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量,有些工序和花费是不可避免的,这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下,建筑市场的竞争愈演愈烈,为了能够中标,吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本,降低房屋建筑工程造价,从而在建筑行业中形成恶性循环,最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力,为了缓解这种压力,施工单位就会想尽各种办法降低成本,造成“低价低质”的局面,导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出,最终将严重影响工程质量。

二、 提高房屋建筑工程质量的控制措施

在房屋建筑工程的施工过程中,同时采用的建筑材料种类比较多,同时使用的建筑构配件的种类和规格比较繁杂,同时进行的工序和工种也比较多,工序与工序之间以及工种与工种之间的配合比较复杂。因此,必须建立完善的工程质量管理体系,制定科学合理的管理措施,这样才能有效保证工程质量。为了提高房屋建筑工程质量水平,应该从以下几方面展开工作。

2 . 1 提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质

首先,提高工作人员的责任心。要加大宣传力度,广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁,提高工作人员对工程质量问题危害性的认识,增强工作人员的责任心。其次,施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施,全面提高施工队伍的专业技能,扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后,提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施,总体以奖励为主,惩罚为辅。通过这样的激励措施,培养员工的职业道德。

2 . 2 完善施工管理制度和健全施工管理体系

在房屋建筑施工过程中,应该不断的完善施工管理制度,健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平,加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系,可以做到责任到人,每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册,一旦出现问题,可以及时找到问题的负责人,使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外,施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准,对于不符合验收标准的,严禁进入下道工序的施工。

2 . 3 扩大监理机构的职能范围

在房屋建筑施工过程中,应该合理扩大监理机构的职能范围,争取做到对房屋建筑工程进行全面监理,对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此,监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况,根据房屋建筑工程的特点,制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关,做好质量验收工作,认真检查进、出场地的材料和构配件,严禁施工单位使用劣质原材料,防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德,能够经受住外界的诱惑,恪守职责,认真完成本职工作。

2 . 4 认真审核设计内容

设计单位应该根据房屋建筑工程的实际情况,严格按照审图程序对工程设计图纸进行认真审核,把影响房屋建筑工程质量的萌芽扼杀在摇篮中。审核设计内容时应该重点查找设计中是否存在常发的质量问题,对于有问题的设计一定要及时更正,直至达到设计要求才能审核通过。另外,在审核过程中,还应该关注构配件的选取是否合理,避免由于选用不当而产生的质量问题。

2 . 5 规范招投标程序

为了保证房屋建筑工程质量,一定要规范招投标程序,选用可靠的施工单位。在招标之前,投资公司应该聘用专业人员进行工程造价评估,做到心中有数。投资公司在招标过程中,不能只看造价,更应该关注施工单位能否保质保量的完成工程项目。作为施工单位,应该本着认真负责的态度,不能在投标过程中恶意降低工程造价,而应该在保证施工质量的前提下,合理控制工程造价。

三、 结语

百年大计,质量为本。房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关,房屋建筑工程质量直接影响人们的生命财产安全,由此可见房屋建筑工程质量的重要性。在工程实际中,影响房屋建筑工程质量的因素很多,本文对一些常见的影响房屋建筑工程质量的因素进行了分析,并提出了有效的控制措施,希望工作人员都能本着认真负责的态度控制好建筑工程的各个环节,建造出更多高质量的建筑物。

参考文献

[1] 雷晶.阐述房屋建筑工程质量及技术措施[J].民营科技,2011(8):345.

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关键词：房屋建筑质量控制影响因素措施

中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：

建筑工程中的质量控制是关系到整个建筑的关键所在，质量控制计划的合理与否会直接影响其他步骤的顺利发展。因此，我们必须要科学合理的安排质量控制过程中的管理，只有通过不断地熟悉和完善才能为更好的质量控制打下一个坚定的基础。同时还要积极发挥施工人员的主人公责任感，不断地提升是施工人员的素质，使得每一位施工者从我做起，把质量看做生存之本，就势必会迎来市场的认可和肯定。

一、建筑施工管理和质量控制的影响因素

1、材料是工程建设的基础，因此，管理人员应认真进行材料费预测，并对各种不同材料的实际情况做费用预测，还要反复核对材料的供应地点、购买价格、运输方式及装卸费，对于实际材料与合同中协定的材料有所不同的情况，管理人员要仔细分析，找出其中的差异，以便作出最科学的费用预测。

2、在工程项目的投标中，建设单位已经提供了施工的机械设备型号、数量，这些都是通过定额中的施工方法套算出来的，与施工现场的实际情况还有所差异，在功效上也会不同，因此，管理人员应测算实际的机械使用费，同时，还要全面考虑将会产生的机械租赁费及需新购置的机械设备费的摊销费。

3、工料费用的预测就是工程管理人员对施工中的人员费用进行分析，再分析工人的工资水平及社会劳务的市场行情，根据施工所要投入的人员数量等，制定科学合理的费用标准。

4、工程中标之后，施工单位要结合施工现场的实际情况，从技术层面出发，制定出最合理的施工费用。再根据施工当地的经济、自然地理条件、施工工艺、设备选择、工期安排的实际情况，设计出实际的施工方法，同时分析该实际方法与定额中施工方法的不同，最后作出正确的预测，以预防在施工中发生了变动后，施工人员无法及时作出应对。

5、沟通体系的内容。沟通计划决定项目干系人的信息沟通，即谁需要什么信息，什么时候需要，怎样获得；信息使需要的信息及时发送给项目干系人； 绩效报告收集和传播执行信息，包括状况报告 进度报告和预测； 项目在达到目标或因故终止后，需要进行收尾，管理收尾包含项目结果文档的形成，包括项目记录收集和对项目的效果（成功或教训）进行的分析，以及这些信息的存档（以备将来利用）。

6、沟通载体和形式的选择。沟通的载体有口头、 书面、肢体语言、沟通的形式通常有书面沟通、口头沟通、非言语沟通和电子媒介四种形式。书面沟通的优点是具有可以持久、有形和可核实性，但其耗费更多的时间和缺乏有效的反馈，口头沟通的优点是快速传递和快速反馈，但其在传递的过程中容易失真。非言语沟通主要包含着体态语言和语调，任何非言语沟通是和口头沟通联合一起的。电子媒介最大的优点是廉价和迅速，并同时可以传递给许多人，在不久的将来，电子媒介在工程管理的沟通中将起着越来越重要的作用。

7、主动沟通，沟通的过滤和反馈。在工程管理中提倡主动沟通，尤其是明确了必须沟通的时候。当沟通是项目经理面对用户或上级，团队成员面对项目经理时，主动沟通不仅能建立紧密的联系，更能表明你对项目的重视和参与，这会使沟通的另一方满意度大大提高，对整个项目非常有利。在工程管理中，工程管理者还必须消除沟通中过滤信息的一些机制和障碍，以保持沟通渠道畅通。

二、 建筑工程施工的质量控制措施

对建筑工程施工的质量管理可以分为三个阶段进行控制：施工前的准备阶段进行预防与控制，施工过程中进行工程质量控制，竣工后的质量检验与控制。建筑施工过程中要贯彻以预防为主的管理思路，把对工程质量的事后检查把关，转向对事前和事中的严格管理和控制，从对工程质量的检查，转向对日常工作质量的检查、对每道工序质量的把关和对中间环节的质量控制，这样才能确保施工项目的建设质量，不至于造成大的经济损失，为实现项目的经济目标和结构物的使用价值做好保障。

1、施工准备阶段的质量控制

（1） 建筑工程施工合同签定后，由企业组建项目经理部，建立完善的工程项目管理机构和严密的质量保证体系以及质量责任制，落实职能部门及人员配备。要求项目部各部门各负其责，担负起质量管理的责任，以各自的工作质量来保证整体工程质量。

（2） 制定详细的质量计划，编制施工组织设计和各专项施工方案， 紧紧抓住质量计划的制定、实施及实现这三个环节。

（3）做好施工测量工作，做好基准点、基准线、标高、测量控制网的复核、复测工作，并如实填报测量记录。

（4）进行图纸会审，由项目经理、技术负责人主持熟悉图纸并会同相关单位进行图纸会审工作。在图纸会审过程中及时与设计人和发包人进行讨论、协商、解决，并作好图纸会审记录。

2、建筑施工阶段的工程质量控制

（1）进行技术交底

单位、分部和分项工程在开工前，工程项目技术负责人要向施工负责人进行书面技术交底。技术交底资料要办理签字手续并归档；在工程施工中，施工项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的施工方案、技术措施及设计变更的要求，要在执行前向执行人员进行书面技术交底。

（2）建筑材料的质量控制

施工单位应安排专业的采购人员负责材料的购进工作。采购人员在购买材料时，要选择信誉好的商店进行比较，然后择优进货，注意选购具有合格证书及使用性能介绍的建筑材料，这样才能确保后期对材料进行顺利检查及核对。施工单位要对购进的材料进行二次检查，禁止使用不达标的材料。对于可以使用的合格材料，要按照其自身特点进行存放工作，这样才能确保使用效果。

（3）工序质量控制

（a）要认真遵守工序施工规程。所有施工操作技术和管理人员，都要熟悉本工种的施工工艺和操作规程，一丝不苟地根据施工工艺和操作规程进行施工，不得违犯。

（b）工序活动条件较多，最重要的要素是员工、施工、材料、机械设备、施工方法和环境。这些要素的质量应处在被控制状态，保证工序投入品的质量合格，防范系统因素变异的出现，保证工序质量。

（c）检查工序活动效果的质量。一定要对工序施工过程进行质量检验工作，对工序质量状况进行综合分析，把握工序质量动态。发现变异要马上进行处理，让工序质量自符合规范和标准的要求。

（4）特殊过程控制

特殊过程是质量控制的重点，在这些工序或部位上要设置质量控制点，分析影响质量的因素，提出有效的措施，进行主动、预防性的控制措施。被作为特殊过程控制的对象，要在规定的控制点到来前通知监理工程师派员到现场监督、检查，未经监理工程师认定不可超越该控制点继续活动。

（5）建设工程变更控制

变更主要来自承包人和发包人，也可能来自设计人。工程变更要严格执行建筑工程变更的程序，经相关单位批准后才能实施。项目经理部要分析预测工程变更对工程项目质量的影响，必要时修订质量保证计划。

（6）成品保护

工程施工过程中, 往往一些分项分部工程已完成, 而其它一些工程尚在施工中; 有些专业已施工结束, 而有的专业尚在继续进行。在这种情况下, 要检查督促施工单位对已完成的部分采取有效措施, 予以成品保护, 防止已完成的工程或部位遭到破坏, 避免成品因缺乏必要保护, 而造成损坏和污染, 影响整体工程质量。要及时提醒施工单位自觉地加强成品保护的意识, 舍得投入必要的财力人力, 避免因小失大。成品保护的方法, 依据建筑产品的特点, 可以采取防护、包裹、覆盖、封闭等保护措施, 科学合理地安排施工顺序, 制定多工种交叉施工作业计划时,既要在时间上保证工程进度顺利进行, 又要保证交叉施工不产生相互干扰; 工序之间、工种之间交接时手续规范, 责任明确。

3、做好事后验收阶段及工程竣工的质量控制

事后验收阶段的质量控制工作，主要包括企业组织自检和初步验收，进行内部质量评定；当分项、分部工程或单项工程施工完毕后，应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对所完工的部分工程质量进行验收，对施工中存在的质量缺陷或质量隐患，通过项目负责人及时下发处理整改意见，停工整改，并及时提出解决的方案，将问题处理，力争既保证工程质量又不影响工程进度，并尽量避免不必要的经济损失。准备竣工验收资料，配合好外部监理人员和主管部门的监督人员对工程质量的监督和检查工作，最后的质量控制的环节是由建筑工程的主管部门实行政府职能，对工程实行竣工验收。工程的最终质量按国家施工及验收规范等规定来进行工程质量的竣工检查验收工作，这要求监督人员认真、严格地履行职责，把好工程质量监督管理的最后一关。

参考文献：

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一、房屋建筑土建监理质量控制的总体思路

在实施房屋建筑土建监理的过程中，要提高监理质量控制首先应做到强化标准，即对内部与外部的监理质量控制实现标准化。所谓的内部标准化就是从内部管理抓起，建立完善的管理制度，保证其具有可操作性，从而使监理队伍中每个人都明确自身的责任权利，并可以定量定性的分析工作中所遇到的问题，同时建立完善的奖惩机制，从监理队伍的内部开始提高质量控制意识与制度的执行力。

其次，对外部实现标准化，即将工程质量、进度、预算目标、信息建档等转化为制度化的管理模式，即利用标准化的流程将多种复杂的管理工作归结到统一而标准的流程中，以此防止出现遗漏或者失误、甚至是舞弊的情况出现。同时这样的制度与规范流程可以使得监理工作与管理对象实现标准化接轨，按照外部管理标准将监理工作与房屋土建施工管理结合起来，促进其实现制度化与规范化。

二、房屋土建工程建立质量控制措施实施的具体做法

在施工前技术交底是十分重要的监理环节，此工作可以有效地让监理人员对所管理的对象有所了解，即从专业的角度对工程前期的准备进行考察，这样可以做到心中有数。因此首先做好图纸的审核，应做到：了解图纸说明是否已经完备，尤其是语言表述是否清晰、简单、易懂；建筑的内部结构与设备以及管线之间是否存在冲突的情况，各种房屋建筑的配套设施的尺寸是否已经达到国家的相关标准，尤其是强制指标是否符合需要；图纸上所标注的各种设备与结构的尺寸是否正确而合理，标高与管线相交叉的地方保持一致；各种设备在安装位置设计上是否合理，保证了足够的空间以实现其功能；设备以及管线的敷设方案是否合理；建筑中楼板与墙壁的设计是否保证了预留孔洞的安全性，其各种配套设计是否符合施工的需求，方便操作；图纸的内容是否完整、数量上是否存在缺少等情况。

其次是技术交底工作。在此项工作中，应在图纸审核的基础上进行，对图纸具体执行的技术考察。应做到：利用图纸的设计交底会审将那些修改后的相关内容进行详细的标注与检查；按照作业的情况、按照班组施工图中的内容进行图纸绘制与修正，绘制大样图，利用绘制的契机对图纸进一步进行审核，使得信息更加的清晰；编制工程中所需要的各种材料的表格，做好明细统计，按照施工的技术要求对材料进行数量、用量计算，同时按照材料的属性对其进行分类编制，以方便日后的管理与检查。

另外还需要对施工技术进行交底，在技术交底中应注意：交底的合理性，即在交底过程中按照子项目的施工顺序进行交底，如在隐蔽工程中，其预留的设置、埋件、孔洞等都需要说明其位置与预留的工序等，这就需要预先审核，以免出现相互干扰；交底要全面，技术交底的对象要选准，全面了解施工作业的流程，防止出现尤其是班组与施工工种之间的衔接问题，这样是为了保证阶段性施工的质量提高，避免出现矛盾而影响施工；交底的实用性，在审核图纸的时候，对采用的技术措施进行了解，并对施工技术的可行性与实用性进行评价，主要将大样图作为基础，在上面所需要的要点详细的记录下来，并形成一个文档以方便施工中对工程的监督与管理，即做到一目了然，这样就可以保证监理质量控制有的放矢。

最后，还应注意的是：监理人员应在与各个施工单位进行技术交底的时候，按照图纸以及各个专业规范为基础绘制预制结构的图样，也可以提出相关的标准做法帮助施工单位完成此项工作；项目审核部门在施工中应保证项目的主次展开，项目交接的时候必须经相关监理人员的确认，监理人员应判断其工序合理性或者质量情况，如没有通过审核，监理人员应提出相关意见，并跟踪整改结果；对工程施工过程中的各种表格与资料进行监督与管理，保证其填写正确，审核流程完整。

三、监理质量控制措施在施工中的基本要点

（一）完善质量保证与管理体系

施工中，监理的作用就是监督。因此管理中应保证监理体系的实用性和完善性。监理工作应突出自身的岗位责任制，即分工与责任划分要清晰明了，责任应分解到人头，在内部标准化的基础上严格保证监理程序的实施。同时监理工作还应当监督施工单位完善自身的质量管理与控制体系，即建立外部标准化，建立过程需要施工单位进行密切配合才能保证监理质量控制措施的有效。如：每一项工程在开始前应将施工方案上报并进行监理审核，坚持对每一个工序都进行阶段性检查，可以按照班组进行自检与复检，然后上报监理审核。这样就可以保证班组、监理人员、监理工程师之间的层层把关，将质量控制做到最佳。

（二） 控制材料质量

土建工程的材料是对质量影响最大的项目，其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。为了保证材料的质量，监理应从材料进场开始进行控制，规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整，对其质量资质的提供必须完整，监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比，保证其符合施工设计要求，对材料的合格认证是否有效，也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查，保证其质量与资料的齐全，并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度，即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中，立即对其进行退货处理，并限期进行整改。

（三）巡检制度的执行

在实现质量控制的过程中，巡检制度是必不可少的。此项工作必须从施工开始到结束贯彻全过程，实现全过程监督保证施工的过程按照制度与规范进行，将各个工序的实施过程纳入到监控范围之中。工程过程的巡检与站旁监理是必须执行的监理工作，是最为理想有效的监督管理，加强巡视与站旁可以有效地监督与提高工程 ，更是监理工作质量提高的重要措施。

（四）工程资料的复查与核实

工程技术资料是工程施工的重要依据，其具有基础作用，做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行，向施工单位提出具体的资料明细，说明内容、范围等，并且要求格式统一，建立一个对外的标准，并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段，对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审，如：施工组织计划、技术方案、图纸审核记录、设计变更等都需要按照等级进行上报并得到审核后方可进行实施与备案。严格控制检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进入下一道工序施工，否则直到整改合格为止。

（五）利用总监协调机制实现全面管理

监理过程中，总监应定期或者随时对施工的现场进行巡查，主要是为了对质量问题与质量管理情况进行检查，如果发现情况应及时与施工单位联系并进行现场研讨，签署现场巡查的记录或者下达监理工程师通知，监督整改；在工作中总监应充分利用例会的机会对监理质量控制中的问题与困难进行 总结，对质量控制提出整改要求，并协调各个部门之间的关系，借此提高质量控制效果；总监还可以利用工程资金的调配来控制工程的质量。在施工中业主会授予总监权限，要求施工单位上报每个月完成的工程量与工程款项支付申请，此时监理工程师则需要进行工程量与质量的检验，对没有经过监理人员进行质量检查并确认的工程量与申请，总监可以不予确认付款，这样可以保证工程质量始终符合规范的要求，达到设计标准。只有合格的工程才能获得工程款项，以此促进工程质量向着规范与高质方向发展，将经济效益与质量监督结合起来。

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【关键词】房屋建筑工程施工质量控制

1 房屋建筑工程施工质量控制的特点

1.1 房屋建筑工程项目的特点：

1.1.1 一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。

1.1.2 固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。

1.1.3 单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。

1.1.4 体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。

1.1.5 预约性。房屋工程产品不像一般的 工业 产品那样可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。

1.2 房屋建筑施工质量的特点：

1.2.1 是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

1.2.2 是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。

1.2.3 是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。

1.2.4 是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。

2 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素

影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面，简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制，是保证施工质量的关键工作。

3 房屋建筑工程施工质量控制的方法

3.1 “PDCA”循环

施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环，又称“戴明环”，按照“PDCA”循环的原理，即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。

3.2 全面质量管理(TQM)

全面质量管理(Total Quality Management，TQM)，是施工 企业 为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。

3.3 质量控制的统计方法

3.3.1 是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法，在质量控制活动中，利用统计调查表收集数据，简便灵活，便于整理，实用有效。

3.3.2 是分层法。分层法又叫分类法，分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来，层内的数据差异减少了。

3.3.3 是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。

3.3.4 是因果分析图法。因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。

3.3.5 是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。

3.3.6 是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形，用点表示分布形态，根据分布形态判断两者之间的相互关系。

以PDCA循环和TQM控制理论为基础的质量控制方法，强调有关建筑企业的行政管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来，建立起一整套完善的质量体系，对生产全过程进行控制，从而施工建成适用、 经济 、可靠、安全的工程。

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关键词：房屋建筑; 管理; 质量控制

Abstract: with the development of science and technology, people's living level increases, the requirement of building more and more strict nature also. Therefore, housing construction management and quality control are particularly important. This paper mainly to the housing construction project management and quality control are discussed in this paper.

Keywords: housing construction; Management; Quality control

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号

房屋建筑项目的管理及质量控制对于建筑行业而言是最为重要的内容，而房屋建筑工程的质量控制又是项目管理工作中的一项重要内容，既关系到人民的生命财产安全，又关系到社会的安定与发展。所以，将工程的质量控制融合在工程的项目管理过程中，对保障房屋建筑项目的质量具有重要作用。在房屋建筑工程中，要组织良好的管理团队，对施工前期、施工过程以及竣工验收整个工程进行管理监督，同时把关质量控制，为整个工程项目的顺利进行提供保障。

一、施工前期的工作准备

施工前期的准备工作是施工质量保障的前提。为了确保施工质量，管理部门必须采取了一系列的管理措施。为确保房屋建筑项目的质量，需由专业的规划单位制定一份优秀的工程图纸，再由资质高的施工单位进行施工和管理。首先，对施工单位的资质要进行严格的审查。从所有相关人员的岗前培训、考核，再到上岗、管理，一环套一环，层层都严格把关，确保人员的资质都合格。所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员都应具备良好的质量意识。其次，要组织精干的项目管理团队，对工程的总体质量目标进行策划，再实施项目分解，确定每个工序的质量目标，健全岗位责任制，并落实到班组和个人。

同时，在房屋建筑工程项目开发前期，施工单位必须详细阅读工程图纸，全面了解设计意图、技术要求及项目的施工重点。组织相关人员对图纸进行会审和技术交底工作，对图纸中所发现的问题、不足、需要补充及注解说明不清楚的地方，向设计单位咨询或者提出修改建议。在图纸会审之后，施工单位要编制好施工组织和施工方案，针对影响房屋建筑质量的关键部位以及技术复杂的工序，必须编制专门的施工方案和质量控制细则，以确保整个施工方案的可行性。

二、施工过程中的房屋建筑项目管理与质量控制

材料的质量保证是房屋建筑项目质量的物质基础，要严格监管房屋建筑工程中所用的建材、建筑构配件和设备质量。国家《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备，都必须符合设计要求和产品质量标准”。因此，要保证工程优质，就必须从材料计划的编制、采购、运输、到进场后的验收、复检、储备等各个环节进行严格规定和控制，要确保入场的材料、构配件、设备等的质量都达到施工要求。要采购信誉良好的厂家生产的施工材料，严格按照采购程序来选择符合设计要求的材料，对进场的材料和设备还需按规定进行必要的检测和试验，为建造优质量的房屋建筑创造条件。

采用先进的科技成果，全面的实施质量管理控制，是创造优质量房屋建筑工程的重要条件。国家建设部《技术政策》中提到：“要树立建筑产品质量观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进。通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。这句话阐明了新技术、新工艺和建筑质量的关系。除了提高施工人员的技术以外，有关单位还要不断提高施工技术和工艺水平，从人员、机械、材料、工艺等多方面进行改进，确保工程质量。

要建立健全完善的监督机制，完善的监督机制能够更好的监督整个房屋建筑的施工过程。监理要对整个项目进行监督，对施工现场出现的各类技术、质量问题进行及时的反馈，并采取有效的解决方法。监理参与了整个施工过程，必须对工程中各分部分项工程、各工作流程、各控制点等全面实施管理，不能有任何疏漏，才能保证建筑质量要求落到实处。

1、检查工程施工现场机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐全，并且能够正常运转或使用，如发现设备不齐全或有破损的要及时配备或更换。

2、在施工过程当中，要严格地对每一个环节实施实时跟踪检查，落实到每个具体的工序上，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。监管人员要经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时有效减少质量问题的发生。对于在施工阶段遇到的质量问题或突发状况，要及时地记录下来，并采取相应的措施，杜绝在下一阶段类似问题的发生。针对一些容易出现质量问题的环节，应加强监督管理并且及时提醒，发现问题要及时纠正，确保每个环节能够顺利进行工序交接。

（1）基槽放线后，监管人员应该及时进行基槽验线、验槽等工作，对轴线的位置、标高及基础埋深进行检测、验收，符合规范和设计要求的才能给予签证，否则应报请有关部门复查和核定处理。

（2）及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验与配合比试验，是否按相关规定取制试块和计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告。

（3）通过观察、测量、实验等方法，对每个环节进行检测管理。例如，墙纸裱糊质量应该是肉眼观察纸面无水泥斑痕、胶浆疙瘩、空鼓、气泡、褶皱，手感检查；再如，用直尺、塞尺等检查墙面、地面、屋面的平整度，用托线板以线锤吊线检查垂直度，用测量工具或计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等参数的偏差；又如，对桩或地基的静载试验,确保其承载力满足要求，对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳等现象，对钢筋对焊接头进行拉力试验,检验焊接的质量是否合格等。

3、在检查过程中发现的违规行为要进行监管监督。对于不合格的工程质量责任主体进行严格的惩罚，并按规定进行公示，保证监管力度和权威性。

4、定期召开工程协调会议，检查施工计划执行情况和施工过程中存在的问题，并且提出处理意见，明确解决问题的措施、方法、期限等。建立工程质量监督档案，对发现不合理或不合格的工序要及时纠正，对施工过程中质量抽检不合格的产品和工程要提出整改意见，并认真监督检查责任单位对质监通知的落实情况。

5、要特别注意隐蔽工程的质量控制。隐蔽工程的质量，包括基础部分、各个混凝土的结构、一些钢筋绑扎、厨房和卫生间地面，以及屋面的防水处理等，对于房屋建筑的总体质量有着举足轻重的作用。对这部分程的验收，必须严格符合要求才能签发隐蔽工程的验收记录。对于质量问题，应督促施工单位及时整改，没有经过验收的隐蔽工程不得继续施工。

三、竣工验收阶段的房屋建筑项目管理与质量控制

竣工验收是房屋建筑工程项目的最后的一个流程，也是工程项目质量控制的最后阶段。在房屋建筑工程竣工后，施工单位要准备竣工验收资料，组织自检和初步验收工作，按照相关的质量评定标准对完成的分项、分部工程进行质量评定。例如，检测墙体、地板等，是否符合国家相关标准；厨房和卫生间的布置是否合理、能否满足使用要求，所用的材料是否对室内环境造成污染；厨房和卫生间的管道是否存在空鼓、开裂或渗漏等等。同时，管理部门需邀请相关的检测单位与施工单位开展全面的审核和检测。作为检查部门，其必须对整个房屋建筑项目采取多方面的检测验收工作，要认真制定验收方案，将政策落实到具体实施上。房屋建筑工程的质量检验工作主要包括以下主要内容：①度量，即借助于取样试验、基础荷载试验等手段进行测量与测试；②比较，即把建筑的结构与国家规范及设计要求的质量标准进行比对分析；③判断，即根据对比分析结果，判定建筑是否符合相应的质量标准；④处理，即对被检查的建筑是否可以通过竣工验收进行评定。针对工程质量存在的问题，检查单位必须及时和施工单位进行交流和沟通，并进行补救或整改，保证每项工作能得到重视并得到妥善处理，保证房屋建筑工程项目的质量。

总结

房屋建筑项目的管理是房屋建筑质量的重要保证，只有对房屋建筑项目进行合理科学的管理，才能更好地控制房屋建筑的质量，获得更好的社会效益。总而言之，在房屋建筑工程实施过程中，要建立起良好的管理体系，对整个建筑施工过程的质量进行管理和控制，才能确保房屋建筑的质量，杜绝工程质量隐患，推进建筑行业的顺利发展。

参考文献

[1] 陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社.2006.

[2]全裕利.《房屋建筑施工质量管理》.湖南经济管理干部学院学报.2005.

[3]陈奕涛.《谈建筑工程施工质量管理》.广东建材.2010论文提要.

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关键词：房屋建筑；混凝土施工；质量控制

中图分类号：O213文献标识码： A

引言

建筑工程是我国建筑行业最重要的一部分，影响着国民经济的发展。整个建筑工程中，混凝土质量的控制与改进是提高工程质量的核心部分，而且混凝土质量的好坏也直接影响着居住者的生命安全以及财产安全。随着科技的发展，混凝土施工技术也在不断的进步，针对混凝土施工质量问题进行有效分析，严格控制混凝土施工过程中的每一个环节，严格规范施工管理，以确保整个建筑工程的施工质量，从而减少建筑物的安全隐患。

1、质量控制

质量控制指的是为了达到工程的质量要求所采取的作业技术或活动。通过监视质量形成的过程，消除各个阶段中引起质量问题的因素，使工程达到质量的要求，从而使企业获取经济效益。质量控制包括七个步骤:首先选择质量控制的对象;其次要选择需要检测的质量特性值;第三，确定规格标准，详细说明质量特性;第四，选定能准确测量该特性值得监测仪表，或者其他的测试手段;第五，进行实际测试并做好数据记录;第六，分析实际与规格之间存在差异的原因;第七，采取相应的措施并继续对其过程进行监测。随着市场经济的不断发展，建筑企业要想在激烈的市场竞争中取胜，就要保证工程建筑的质量。在建筑工程混凝土施工中，无论是原材料的质量还是混凝土配比的质量、混凝土的浇筑质量等都影响着整个建筑的施工质量，因此要加强建筑混凝土施工中的质量控制:做好原材料的质量控制，科学的计算各种材料的配合比，做好混凝土浇筑、振捣工作中的质量控制。

2、房屋建筑中混凝土的质量问题

(1)房屋建筑工程中，混凝土质量问题最常见的是麻面问题。麻面问题，会导致建筑物出现缺浆以及表面不光滑等问题出现，这些问题会对建筑物的地面和墙体产生影响，影响了建筑物的美观程度，甚至影响建筑物的承载力和建筑整体质量。(2)随着混凝土的技术不断提高，利用钢筋和混凝土相结合的方式进行房屋建筑的施工，越来越被广泛的采用，其优势就是可以有效提高其建筑物的强度和承载能力。但是，在房屋建筑工程中，经常看到有露筋的现象发生。这反应了浇筑过程没有全面进行，影响了外观甚至影响结构承载能力和建筑物的强度。(3)在很多建筑中经常出现局部裂缝的现象，这是混凝土质量不达标的表现，会导致建筑结构强度与结构硬度的下降，建筑物存在建筑安全问题。(4)由于混凝土施工过程受到地质环境、水文气候、主观以及客观的因素影响，造成混凝土质量出现隐蔽性的问题，其波动状况较大，而且不断的变化。

3、房屋建筑施工混凝土质量控制

随着社会经济以及改革开放的不断发展，建筑行业慢慢成为了我国经济产业中的支柱性产业，房屋建筑的规模也越来越大。建筑工程技术的不断发展，混凝土工程技术在建筑过程中不断的被广泛使用，其质量问题也越来越受到重点关注。如何加强混凝土施工过程中的质量控制，规范施工管理过程，减少建筑出现施工质量事故，提供建筑的质量保证。以下进行具体的分析：

3.1、混凝土原材料质量的控制

（1）对水泥、石灰等的控制

水泥、石灰、石膏等无机胶凝材料与水拌和使混凝土拌合物具有可塑性，进而可以通过化学和物理化学作用凝结硬化而产生强度。水泥是一种粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体，能在空气中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。水泥是混凝土的核心原材料，它关系着混凝土的质量。用于建筑施工的混凝土中的水泥要选择硅酸盐水泥、普硅水泥或者矿渣水泥。水泥和水后之后就会成为具有可塑性的半流体，当经过一段时间后，水泥浆逐渐失去可塑性，并保持原来的形状，这种现象叫做凝结，随后即进入了硬化期，水泥的强度逐渐增加。施工中要求水泥的凝结时间有一定的范围。如果凝结过快，混凝土很快会失去流动性，从而影响振捣;相反，如果凝结过慢，就会影响施工速度。因此，在工民建施工中标准规定水泥的初凝时间和终凝时间应在一定范围之内。

（2）对水、外加剂等的控制

水中过量的酸、碱、盐和有机物都会对混凝土产生有害的影响，一般可以饮用的水中就没有过多的酸、碱等物，基本满足混凝土对水质的要求，可以用来和混凝土拌和。对于有些施工地区来说，因为自然原因水质中含有过多的酸、碱、盐和有机物等，要首先运用一些方法降低酸、碱、盐的含量，中和水质，然后再和混凝土搅拌。外加剂、集料等不仅有填充作用，而且对混凝土的容重、强度和变形等性质有重要影响。为改善混凝土的某些性质，可加入外加剂。加入的外加剂质量一定要符合国家的相关规定，保证质量过关，可以安全的使用。外加剂在放置的时候要避免受到污染。外加剂种类很多包括引气减水剂、高效缓凝减水剂等，在选用的时候要按照所用混凝土原材料的种类、配比度等来选择。

（3）对掺合料的控制

掺合料分为活性和非活性两类，掺合料的性质和数量，影响混凝土的强度、变形、水化热、抗渗性和颜色等。在混凝土搅拌时掺入磨细的矿物材料──掺合料，可以改善混凝土拌合物的和易性或硬化后混凝土的性能，节约水泥。在工民建筑施工中需要不同强度的混凝土，高强度的混凝土配置的时候需要粗砂作为掺合料，普通流态的混凝土配置的时候需要用中砂作为掺合料，泵送混凝土在配置的时候需要用中砂作为掺合料。

3.2、混凝土配置的控制

配置混凝土时，首先应根据工程对和易性、强度、耐久性等的要求，合理地选择原材料并确定其配合比例，以达到经济适用的目的。混凝土配合比的设计通常按水灰比法则的要求进行，材料用量的计算主要用假定容重法或绝对体积法。

（1）水灰泥的配置

高强混凝土水灰比的计算不能采用普通混凝土的强度的公式，应根据试验资料进行统计，提出混凝土强度和水灰比的关系式，然后用作图法或计算法求出与混凝土配制强度相对应的水灰比。当采用多个不同的配合比进行混凝土强度试验时，其中一个应为基准配合比，其他配合比的水灰比，宜较基准配合比分别增加和减少0.02～0.03。

（2）用水量的控制

计算高强混凝土配合比时，其用水量可用普通混凝土用水量的基础上用减水率法加以修正。在不掺外加剂的混凝土用水量中扣除按外加剂减水率计算得出的减水量即为掺减水剂时混凝土的用水量。此时注意一定要通过试验确定外加剂的减水率。

（3）水泥量的配置

生产高强混凝土时，水泥的用量是至关重要的，它直接影响到水泥胶砂与骨料的粘结力。为了增加砂浆中胶质结料的比例，水泥含量要比较高，但要注意的是，水泥用量又不宜过高，否则会引起水化期间放热速度过快或收缩量过大等问题。高强混凝土水泥用量一般不宜超过550kg/m3。

（4）确定混凝土配合比

按《普通混凝土配合比设计规程》对拌合物实测密度等进行调整，在混凝土配合比确定后，要对配合比进行不少于6次的重复试验进行验证，其平均值不应低于配制的强度值，确保其稳定性。

3.3、混凝土和易性控制

混凝土和易性也称混凝土的工作性，是指新拌水泥混凝土易于各工序施工操作(搅拌、运输、浇灌、捣实等)并能获得质量均匀、成型密实的性能，其含义包含流动性、粘聚性及保水性。水泥浆的数量和稠度，水泥的品种，骨料的性质，以及时间、温度、湿度、风向等都会影响混凝土的和易性。混凝土的和易性是混凝土质量的关键，保证着建筑施工的质量。当混凝土拌合物坍落度太小时，可保持水灰比不变，适当增加水泥浆的用量;当坍落度太大时，或保持砂率不变，调整砂石用量。改善砂石的级配，一般情况下尽可能采用连续级配。掺加外加剂，采用减水剂、引气剂、缓凝剂等改善混凝土拌合物的和易性。

3.4、混凝土养护控

对混凝土进行养护的目的在于创造适当的温湿度条件，保证或加速混凝土的正常硬化。不同的养护方法对混凝土性能有不同影响，常用的养护方法有自然养护、蒸汽养护、干湿热养护、蒸压养护、电热养护、红外线养护和太阳能养护等。混凝土养护期间，应重点加强混凝土的湿度和温度控制，尽量减少表面混凝土的暴露时间，及时对混凝土暴露面进行紧密覆盖(可采用蓬布、塑料布等进行覆盖)，防止表面水分蒸发。暴露面保护层混凝土初凝前，应卷起覆盖物，用抹子搓压表面至少二遍，使之平整后再次覆盖，此时应注意覆盖物不要直接接触混凝土表面，直至混凝土终凝为止。

结束语

房屋建筑质量关系着人民群众的生命财产安全，必须要严格的控制，混凝土施工质量又是房屋建筑质量的核心，需要给予足够的重视。因此，分析房屋建筑混凝土施工质量控制有着重要的意义。

参考文献

[1]孙建伟.建筑施工用混凝土质量控制探讨[J].黑龙江科技信息,2013,06:225.

[2]赵彤.探讨房屋建筑施工质量控制[J].门窗,2013,02:279-280.

篇10

关键词：房屋建筑；工程施工；质量管理；

Abstract: the quality of the buildings, in relation to thousands of families, related to human life safety. So housing project quality is the residents of concern for the problems in the housing construction engineering construction and use process appear quality problem cannot be overlooked. This article through the housing construction common problem analysis, discusses the housing project construction quality control features of quality problem, cause analysis and quality management measures.

Keywords: housing construction; Engineering construction; Quality management;

中图分类号： TU8文献标识码：A 文章编号：

前言

房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而施工过程也是一个复杂无比的过程。在施工中，可能影响施工质量的因素有许多，比如设计，地形，地质，气象，施工工艺，操作方法，技术设施，管理制度等等，这都直接或者间接的影响着工程项目的施工质量。在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料、层层转包等方式获利，这些措施难以保证工程质量， 严重损害工程质量，给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。如今我国的工程项目几乎每一个都处在不同的地点和环境，完全没有所谓的教科书或者现成案例可以作参考，在建筑过程中我们要靠着经验和摸索来前行，而且它也没有像工业生产那样的固定的流水线，在生产流程中不易管理。在建筑工程中，还有许多人为或者自然的原因造成质量不好，比如使用材料的微小差异，操作的微小差异，环境的微小波动，机械设备的正常磨损等，都很容易产生质量上的出入，从而导致发生相关质量事故。所以实行工程施工质量管理措施势在必行。

1房屋建筑施工质量管理的特点

1.1 影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等多种因素的直接影响。因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

1.2 质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境, 再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异而产生波动。

1.3 质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多, 工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

1.4 终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

2 建筑工程质量问题原因分析

2.1 施工方面的原因

2.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

2.1.2 在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不能及时处理，甚至蓄意隐蔽。

2.1.3 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

2.2 材料选用方面的原因

为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。

2.3 设计方面的原因

因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。

2.4 现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

3 房屋建筑工程施工质量管理的措施

3.1 建立健全的施工质管制度规范

要做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。

而在施工的过程中，难免会出现一些事故，比如出现因材料，构件，半成品或者由于设计失误，施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至出现事故。这个时候施工单位就要对其在产生严重后果前做出及时的处理，避免造成更大的损失，而这也正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。