工作分析方法范文

导语：如何才能写好一篇工作分析方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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（1.华东师范大学 上海 200062；2.衢州中等专业学校 浙江 衢州 324000）

摘要：工作分析是人力资源管理的核心理论，在人力资源管理的各项活动中扮演着重要角色，近年来，在职业教育课程理论研究方面受到重视。工作分析是课程开发的主要技术，为职业教育培养目标定位、课程设置安排、课程内容选择和教学组织实施提供重要参考，是职业教育中亟待关注的研究领域。教育行政部门、分析专家、企业专家和学校教师是工作分析的主体，理应各司其职，确保工作分析在课程开发中的科学性。

关键词 ：工作分析；职业教育；课程开发

中图分类号：G710 文献标识码：A 文章编号：1672-5727（2015）03-0015-04

作者简介：郭月兰（1989—），女，华东师范大学职业教育与成人教育研究所2012级硕士研究生，研究方向为职业教育课程与教学、职业教育基本理论。

职业教育发展的根本是质量的提升，而课程体系改革是质量提升的关键，其中课程开发又是课程体系改革的内核。当前，课程开发的主要技术是基于岗位任务的工作分析方法，它是MES课程、CBE课程、项目课程等普遍采用的技术。通过工作分析，可以获取从业人员职业活动中的任务、行为以及知识、经验和技能等因素，为职业教育培养目标的定位、课程设置的安排、课程内容的选择和教学组织的实施提供重要参考。因此，有必要探讨工作分析在职业教育课程开发中的重要价值和实施策略。

一、何谓工作分析

工作分析是人力资源管理的核心理论，在人力资源管理的各项活动中扮演着重要角色，近年来，在职业教育课程理论研究方面受到重视。所谓工作分析即分析者采用科学的手段与技术，对每个同类岗位工作的结构因素及其相互关系进行分解、比较与综合，确定该岗位的工作要素特点、性质与要求的过程，是通过搜集某一职业或职业群的工作信息，对岗位进行工作的描述（工作概要、工作职责、工作环境等）和任职资格（身体素质、知识、技能等）的界定。

工作分析具有不同的分类方法。根据工作分析的对象，可以把工作分析区分为三类，即具有较强针对性的企业人力资源开发、针对某个具体岗位的职业资格证书开发及对应于某个岗位群的学校工作任务开发。根据工作分析的描述语言或要素维度，可以把工作分析区分为工作（任务）导向性的工作分析和人员（工作者）导向性的工作分析。工作导向的工作分析以工作本身为出发点，侧重于分析生产产品或提供服务所需要的任务或行为，而人员导向的工作分析以任职者为出发点，强调完成任务或行为所需要的个体工作者的知识、技能、态度等要素。

在职业教育的课程研究领域，工作分析既是针对某个岗位群的学校工作任务开发，又是工作导向工作分析和人员导向工作分析的统一，即工作分析专家通过“头脑风暴”式的会议研讨，分析具体专业所对应的就业岗位（工作后即可胜任的岗位）以及发展岗位（与专业相关的提升性岗位），针对岗位从业人员的职业活动，描述其完成工作所需要的任务或行为，进而分析完成任务或行为所需要的知识、技能、态度等要素，从而形成课程开发所需要的工作任务与职业能力分析表，为课程体系的改革提供基石。

二、工作分析在课程开发中的价值和实施策略

以开发课程为目的的工作分析以从业人员真实的工作过程为基础，结合行业、企业和社会因素，对工作岗位中实际存在的任务进行梳理和概括，获得具有逻辑性、层次性和清晰性的工作任务结构，并归纳、整理出任务完成所需要的职业能力，是课程开发的核心技术。因此，工作分析在职业教育项目课程开发中具有不可或缺的价值。

（一）工作分析是明确专业定位和培养目标的前提

工作分析的逻辑前提是对工作岗位的清晰认识，即明确专业所对应的具体工作岗位或岗位群，因为岗位决定了工作任务的范围和空间，是职业教育课程开发工作的起点。在分析专家的指导下，企业专家根据职业教育的专业性质和层次水平，罗列出各自认为的专业可能面向的岗位；随后分析专家对企业专家罗列的岗位进行汇总，并进行“头脑风暴”式的讨论，尽可能规避岗位过宽、过窄或岗位描述过于笼统等问题，最终确定专业所面向的岗位或岗位群。另外，岗位定位应该充分考虑地方经济特点，并结合学校自身办学特色和实际状况，如沈阳某高职学院根据地区橡胶工业较为发达的事实，将学校化学工艺专业的就业岗位定位在橡胶工艺运行控制工（包括配料工、炼胶工、硫化工、半成品成型工、压延工等）、橡胶设备操作工、橡胶设备维护工以及具有发展性质的技术员、质量检查员、安全管理员、工段长等。一方面，该岗位工作分析有利于明确化学工艺专业的人才培养目标，是专业定位的依据和出发点；另一方面，该岗位分析也是课程开发的逻辑起点，有利于课程开发的顺利进行。

（二）工作分析是课程设置的根据

工作分析的重心是岗位工作任务的分析，即明确岗位从业人员需要完成的任务，掌握其具体工作内容，简单说来就是分析从业人员的职业活动，包括工作中使用的机器、设备、辅助设施等，是实现课程设置的关键环节。首先，企业专家在分析专家的指导下，撇开学科课程的思维模式，各自书写岗位从业人员实际从事的工作领域（一组相对独立的工作任务，较宏观）和工作任务（单件任务，较具体），且表述任务时一般采取“名词＋动词”的形式，如图纸识读、涂层检验、产品运行等。其次，在分析专家的引导下，开展集体讨论，针对每一个工作领域和工作任务，根据工作的实际过程和相应的教育价值，选择不同企业专家之间的“共同要素”和“独特要素”，最终确定完整的工作领域和工作任务。如高职化学工艺专业的工作领域可分为橡胶配料、生产检测和炼胶等，其中炼胶可细化为胶料热炼、胶料精炼等具体的工作任务。科学的任务分析是课程设置的依据，一方面，课程设置的首要参照点是任务而非具体知识点，因为知识的组织方式或知识结构远比知识本身更为重要，直接影响学生思维的发育和能力的形成，有利于学生在与工作任务相联系的过程中学习知识，改变过去知识与任务相脱离、单纯学习知识的课程模式；另一方面，基于任务的课程设置有利于各学校根据自身实际情况，合理安排专业核心课程，科学搭建专业特色课程。

（三）工作分析是课程内容选择的重要参考

工作分析的关键是职业能力分析，即根据工作任务，逐项分析完成该任务所需要的能力水平。简单说来，就是明确从业人员的工作条件以及任职资格，包括工作环境、劳动强度和知识、技能、态度、身体素质等，即综合能力。因此，职业能力是与具体工作任务相结合的，是课程内容确定的重要参考。首先，企业专家在分析专家的引导下，避开对能力的宽泛描述，通过对自我经验的反省，逐条书写出有别于普通能力的具体职业能力。其次，在分析专家的主持下，采取自由研讨的形式，逐条对汇总而来的职业能力进行分析，规范其表述，讨论其在实际课程中的可操作性，增添遗漏部分，删除不必要部分并对能力表述进行合理化排序，最终形成完整的工作任务与职业能力分析表。如针对“胶料热炼”这项工作任务，其职业能力可表述为：第一，能识读热炼作业指导书；第二，能根据热炼工艺参数、热炼原理和影响因素，准确判断热炼质量事故，并按要求进行处理；第三，能规范填写热炼作业文件等。完整的职业能力分析有利于课程内容的科学选择。一方面，在后期的课程开发中，专业教师在分析专家的指导下，要参照职业能力分析结果，依据课程内容的可教性和实用性原则，并根据学生在校学习时间和学习能力的有限性，把课程内容具体细化为知识内容要求、技能内容要求和素质内容要求；另一方面，基于职业能力分析的课程内容有利于真实体现岗位工作任务，便于学生就业和个人职业生涯的可持续发展。

（四）工作分析是教学组织设计的保障

工作分析的结果是工作任务与职业能力分析表，它是教学组织设计的保障，即实现将职业要素转化成课程要素并进而扩展为学习要素，设计出基于学习分析的、符合学生学习过程和学校具体教学实际的、兼具教学价值的学习项目。在教学组织的设计中，主力是学校专业课教师，核心目标是设计出每门课程要学习的课程项目。首先，专业课教师在分析专家的引导下，围绕工作任务，将以任务为中心的学习模式转化成以项目为中心的学习模式，即教师根据工作任务分析结果和职业能力分析结果，将具体某门课程划分为符合逻辑线索的项目，并在项目知识选择中体现出知识内容要求，在项目教学目标和具体活动过程中体现出技能内容与要求。其次，进行项目设计的下一级即模块的设计，也即对项目的进一步细分，模块的总和就是一个完整的项目，且各模块之间都有相应的逻辑关系，如按照流程、种类等，模块设计的具体内容包括教学目标、工作任务、活动设计、相关理论知识、相关实践知识、拓展性知识等，模块可根据学习过程和教学过程进行自由组合。再次，学习单元设计是模块的下一层级，即各教师根据任务分工表，将模块细分成学习单元，其中学习情境的设计是学习单元最重要的部分，包括的内容较为丰富，与学生自主学习、教师教学直接相关，最具实际作用。学习情境主要由学习目标、教学资源、安全及注意事项、工作过程和教学评价等几部分构成，其中工作过程部分要对具体的步骤、操作方法与说明以及质量标准做具体而详细的解释，一并呈现在教学组织设计中。

三、如何确保工作分析在课程开发中的科学性

工作分析可以提高课程开发的针对性和科学性，因此，如何确保工作分析在课程开发中的顺利开展是值得思考的问题。按照课程开发主体进行分类，可以将工作分析主体细化为教育行政部门、分析专家、企业专家和学校教师，四者之间理应进行合理的任务分配，以保证工作分析在课程开发中的科学性。

（一）强化教育行政部门的旗帜性作用

不同的社会经济发展水平对职业技术人员的层次和结构具有不同的要求，而职业技术人员的层次和结构又会直接影响经济的发展和企业的兴衰。工作分析通过课程开发可直接影响人才培养的质量，在培养社会和企业所需要的技术人员方面起到重要的桥梁作用。因此，教育行政部门比较重视工作分析在职业教育发展中的作用，市场需求调研为工作分析的开展起到了旗帜性的作用。工作分析是基于市场实际岗位需求的，政府每年的毕业生就业跟踪调研以及劳动力市场的人才需求调研为工作分析的开展打下了基础，有利于学校紧扣市场需求，开发相应的职业教育课程。因此，要强化教育行政部门在工作分析中的旗帜作用，为后续课程的开发提供具有真实性、时效性的实证数据。

（二）发挥分析专家的主导性作用

工作分析基于专业所对应的职业分析，因此，要将工作分析中的职业要素转化成课程要素，就需要分析专家的智慧性引导，所以，分析专家在以工作分析为基础的课程开发中发挥着主导性作用。在工作任务和职业能力分析时，分析专家要做到以下几点：首先，使企业专家明确分析会的目的、形式、工作方法和任务安排。其次，组织和协调整个分析会的全过程，主要把握三个方面：关于人，即协调好企业专家、学校教师、记录员的工作；关于物，即在分析会前提前准备好电脑、投影仪、打印机、白纸、笔和订书机等物品，并在分析会进行中有效利用；关于时间，即把握好整个分析会的时间，要非常清楚在什么时间应该开展什么工作。再次，指导企业专家并引导其进行“头脑风暴”式讨论，即企业专家在书写过程中出现思路混乱或不理解任务时，分析专家应给予及时指导，并及时汇总书写结果，引导企业专家讨论分析成果。因此，分析专家要熟悉分析会的基本操作，理解工作分析的质量要求，以便使工作分析朝着有利于课程开发的方向进行。可以说，分析会的成败百分之六十取决于分析专家的水平，因此，在工作分析中，要充分发挥分析专家的主导作用，以利于工作任务与职业能力分析的顺利进行。

（三）体现企业专家的主体性作用

工作分析基于岗位实际工作任务，并要求分析出完成任务应具备的综合职业能力，因此，在工作分析中，必须充分体现企业专家的主体作用。首先，企业专家的遴选应该有特定要求：数量要求，以10～12人为宜；职务要求：以对岗位任务相当熟悉的一线技术骨干、车间主任等为宜；岗位要求：最好能够覆盖专业所面向的所有工作岗位；能力和经验要求：熟悉岗位职责，具有较好的语言表达和文字书写等能力。其次，在分析会进行过程中，企业专家应认真聆听分析专家的引导，清楚自身任务；积极参与会议讨论，针对自己熟悉的领域和岗位任务，建言献策；参与分析会的全过程，以利于整个分析会的开展。再次，在分析会结束后，针对后期的课程要素开发，积极为学校教师答疑解惑。因此，企业专家在整个工作分析过程中具有主体性作用，要充分发挥他们的作用，以保证工作分析结果的真实性、可靠性和科学性。

（四）调动学校教师的核心性作用

工作分析是基于结果导向的，其最终成果要转化成课程设计，并落实到课程层面和教学层面，因此，学校教师应该也必须在工作分析中发挥核心作用，因为分析专家所能提供的只是课程开发的一般原理与方法以及具体开发中可能采取的方案，最终课程产品只能由学校教师设计完成，只有他们才熟悉专业领域知识以及学生可能的接受程度与学习特点。首先，在工作分析之前，学校教师应主动接近毕业生并深入就业市场，充分做好从业人员的市场需求调研，形成真实可信的调研报告，为工作分析的开展奠定基础。其次，在工作分析进行中，学校教师一方面要做好分析专家和企业专家的接待和招待工作，另一方面要列席工作分析会，认真听取专家意见，并根据学校具体实际提出合理化的参考意见，为后期课程的设计做好思想铺垫和行动准备。再次，工作分析会结束后即是教师发挥关键作用之时，学校一线教师应依据工作分析结果，在分析专家的指导下，破除传统学科模式的思想束缚，进行课程结构的分析、课程标准的编制、学习项目的设计及教学资源的开发，最终完成专业课程体系的设计。因此，理应积极调动学校教师在课程开发中的核心作用，以利于其主动地、创造性地进行课程开发。

课程开发是一项巨大的系统工程，技术性要求和复杂性要求极高，工作分析是课程开发过程中必不可少的环节，必将成为现在乃至未来职业教育课程研究的重要领域。

参考文献：

[1]萧鸣政.工作分析的方法与技术[M].北京：中国人民大学出版社，2004.

[2]付亚和.工作分析[M].上海：复旦大学出版社，2013.

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关键词：博物馆；安防；管理工作；创新方法

博物馆中收藏了大量珍贵的古文物，有力证明了历史中文化的起源、发展，具有意义重大、容易损毁、不可再生等特点。因此，博物馆要积极创新安防管理工作的方法与制度，有效降低古文物自然风化、盗窃丢失、火灾损毁等风险系数，做好安保工作。

1.我国博物馆安防管理工作存在的问题

改革开放以来，随着经济的发展以及社会整体素质的提高，文物保护工作得到了国家以及社会的重视。博物馆作为古文物聚集的重要场所，其安防管理工作取得了巨大成果，文物的研究价值以及观赏价值得以充分发挥。但是，在博物馆安防管理工作中仍然存在各种各样的问题。

1.1对古文物保护认识不足

由于国民整体文化素质的限制，大部分人对古文物保护的认识存在误区。古文物一般是几百年前甚至几千年前人们智慧的结晶，对考古学家研究古代历史具有重大意义，而且不可再生、不可复刻，即使出现很小的损坏，也是重大的损失。但是，部分党政机关对文物的宝贵价值认识不够，在国土管理与城镇建设规划中，并没有对此给予足够的重视。一些施工单位甚至罔顾国法，肆意破坏珍贵文物。这种社会整体观念也在影响着博物馆安防管理工作的进行。

1.2技防设施管理制度不完善

博物馆安防管理工作很大程度上依赖先进的技术与设施，但是一些博物馆安保管理人员并没有对其给予足够的认识，削弱了技防在安保中的作用。具体体现在：布局不够合理。监控警报系统并没有覆盖博物馆全部范围，没有及时对出现错误或者已经坏掉的监控设施采取措施；中控室制度不完善。一些值班人员甚至将工作场所作为宿舍，、掉以轻心；防范能力不足。即使能够及时发现安保问题，技防系统也不能快速进行应对，整体缺乏协调性，技术水平达不到。

1.3消防系统不够完备

博物馆的藏品大部分容易损毁，火灾将对其造成毁灭性的损害，而且人员流动频繁，密度较大，必须增强火灾防范意识。博物馆大部分为老式建筑物，电源的分布存在一定的不合理性，电路发生交叉或者老化，增加了火灾发生的概率；对易燃、易爆的物品控制力度不够，管理制度存在漏洞，保存方式粗放随便；人为蓄意纵火。一些盗窃者为制造混乱便于浑水摸鱼，在人员聚集区纵火；非陈列展示期间，安防管理工作人员没有对电气设备进行及时、有效检查。

1.4观赏者的生命与财产安全存在隐患

随着生活水平的提高，人们对文化的渴求越来越强烈，博物馆参观人员逐渐增多，同时提高了发生安全问题的风险。人员密度大引起摔伤。馆内地面光滑、人流大、台阶起伏等都增加了人员摔倒的概率；斜玻璃地面缺少显眼的警示标志，年长者与孩子很容易滑倒；高峰期间人员疏导不及时，人员冲撞。

1.5外界环境损坏陈列文物

由于缺乏经费，文物陈列环境存在缺陷。垃圾、灰尘、温度、湿度、光线等都会对文物造成不同程度的损毁。例如，温度锈蚀、虫蛀等。

1.6沟通系统不够完善

完善、有效的沟通系统能够在信息化的时代背景下有效弥补紧急情况应对中存在的不足。一些博物馆对其缺乏重视，在损失造成后才亡羊补牢。完善的沟通系统不仅能够及时化解危险，还能有效防止事态的扩大。

2.博物馆安防管理工作的创新方法分析

2.1在特定的时间段加强安防管理工作

安防管理工作不仅存在于藏品陈列展示期间，还贯穿于博物馆工作的全部过程，要将防止被盗、维护保养、环境清洁等作为工作重点，在空间、时间上不断提升安防系统。在博物馆关闭期间一般为内部工作人员自由进行文物管理工作，安防系统的防范系数有所下降，在闭馆安全检查到展示前的准备这个过程中，要有效利用这个特定的时间段，提高安防管理工作的效率与作用。

2.2将物防、人防与技防进行有效结合

有效的安防管理工作是博物馆进行藏品陈列展出的基本前提。只有将物防、人防与技防进行有效结合才能将先进技术、管理人员的作用充分发挥出来，不仅能够显著提升安防管理工作的效果，还能节约一定的经费，保证监控效果。

2.3提高人员素质，减少盗窃现象

文物的极高价值使得一些人利益熏心，走上文物盗窃的不法道路，甚至包括一些博物馆的工作人员，这些人只是一时被利益蒙蔽双眼，适当的引导与教育能够有效避免这种现象的发生。博物馆工作人员要具有很强的抵抗能力，作为博物馆，要定期进行人员培训，积极宣传相关法律，弘扬高尚道德情操。另外，随着科技的进步，一些盗窃事件的技术含量不断提高，具有很强的反侦察意识，盗窃者利用多种渠道、多种方式躲避安防系统，给安防管理工作带来了阻碍。因此，在人防方面要加大安保管理工作队伍的建设力度，定期或者不定期对火灾、盗窃等紧急情况进行演习，提高人员危机应对能力，保证文物的安全。再者，安防管理工作中人的作用不可忽略。虽然先进的技术必不可少，但是人的作用甚至更为重要。只有积极提高人员素质，增强各层人员的工作责任心与主人翁意识，才能与先进的技术互相配合，起到良好的安保效果。

2.4完善安防管理工作制度

每个博物馆的情况具有差异性，必须建立具有针对性的安防制度，提高安防安全指数。还要完善多种紧急事件的应急预案，有效降低风险带来了损失。公安部门规定，各级博物馆要根据自身情况建立完善、有效的应急计划，安防系统出现重大故障时及时启动备用计划，提高反应速度，有效控制事态。

2.5充分发挥先进技术的作用

科技的进步使得博物馆的安防管理系数不断提高，不同的博物馆要选用贴合实际的技术方法，不断完善安防系统。在高度依赖网络技术的情况下，要及时发现、修复技术漏洞，提高安防系统应对风险的能力。例如，单一的报警方式已经不能适应现代盗窃技术的发展，将报警系统与声音、光线、电能进行联动，不仅做到警报，还能及时防范。引进红外线系统能够对盗窃者进行准确定位，物联网等系统的安装与使用极大提高了安防管理工作的先进性。充分发挥先进技术的作用，能够从多个用婕忧堪卜拦芾砉ぷ鳎保证博物馆的整体安全与文物陈列、展示的顺利进行。

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【关键词】工作方法；管理规划；土地开发

土地是整个生态系统的关键，同时也是人们进行经济经营活动最主要的因素。对土地资源进行合理的利用，能够使整个生态系统都维持在一种平衡而稳定的状态中，它能够在一定程度上保障人类的基本需要，并且也能够使我国逐步实现可持续的发展。对土地开发管理进行合理的规划，是我国政府对土地进行开发管理最主要的工作手段。土地开发管理规划的科学性，对于我国政府进行土地的开发管理规划是否科学有着极其重要的作用。土地开发管理规划的合理性，能够使我国的政府合理的利用有限的土地资源。

一、要树立新型的土地开发管理规划观念

我们在对土地开发管理进行规划的时候一定要有一种理性的发展观念。我国很多的土地开发管理规划在其基本的观念之下都过于注重保护耕地，这样就严重的忽略了对我国发展的建设用地所进行的有利规划，同时这样的观念也没有从当前的生态平衡角度来进行考虑，并且也没有从我国社会的整体变化与人民大众的需求来进行考虑，这种观念没有把对土地开发管理的规划当成促进我国经济发展的主要手段，也没有把对土地开发管理的规划当成协调我国整体社会关系的主要模式。

我们在对土地开发管理进行规划的时候，一定要对规划的指导原则、主要目标以及建设用地对于其指标的分配等做好严格的把关工作，同时还要正确的处理好环境、社会与经济之间的关系。我们在对土地开发管理进行规划的时候，一定要从大局出发，同时还要树立动态的规划观念，在对所要规划的目标进行确定的时候，一定要以对土地的资源进行保障为其主要的发展目标，这样才能够制订出合理的土地开发管理规划。

二、我们要提升对土地开发管理规划的认识，加强对规划工作的领导

我国对土地进行集中管理的主要体现就是对土地的开发管理进行整体的规划，同时这也是对我国土地进行宏观管理的重要举措，也是对土地的基本用途进行管理与制约的根本依据。土地开发管理规划工作的主要任务，就是要依照社会经济的发展需求与土地的地质条件，来对土地的开发管理规划进行合理的编排，同时还要合理的对土地的用途进行规划，彻底使土地实现合理的开发与科学的管理，从而还能够在一定程度上使我国的社会经济能够持续、健康的向前发展。

土地开发管理规划工作的主要任务就是对规划进行编订、审核以及管理。这是一项持久的工作任务，对规划进行管理是土地开发管理规划工作中的重点，也是使土地开发管理规划中的目标与任务得以实现的主要举措。我们一定要对土地开发管理规划的作用进行充分的认识，从而才能够彻底的实现对土地的利用与管理。

我们一定要及时的实施土地开发管理规划，一定要高度的重视规划的工作，把对土地开发管理的规划摆在土地开发管理工作的首要位置，使其被管理层纳入到目标责任的体系的当中。

三、土地开发管理规划工作的主要方法

在对土地开发管理进行规划的过程之中，为了使其规划能够更合理、更科学，我们一定要在采用新型的规划观念的同时，还要依照土地开发管理规划的制订要求，来创新一些土地开发管理规划工作的方法。

（一）系统工程形式的方法

土地开发管理的整体规划要在经济的宏观调控与经济的持续发展中进行规划。土地是社会经济发展最主要的物质媒介，同时也是我国能够进行适当调控的一种资源，由于土地的这一主要的特征，就决定了我国土地开发管理规划一定要在高领域中发挥其主要的作用。制订土地开发管理规划的过程就是利用多种目标来进行协调与统筹的过程。所以我们在进行土地开发管理规划时，一定要运用数学的模型来对土地开发管理规划进行系统的优化。对于土地开发管理的规划我们一定要使用不同种类的规划方法，如线性形式的规划、灰色的线性形式的规划、模式的线性形式的规划、非线性形式的规划、参数形式的规划以及动态形式的规划等，依照这些方法，就会使土地开发管理规划能够在很大程度上提升其适用性，从而还能够在一定程度上对我国社会的经济发展起到极大的保障。这种方法主要就是在制订土地开发管理规划的过程中，强调要对规划所能够解决的主要问题、所要达到的主要目的做出全面而系统的思考，同时还要在这基础上生成多种方案，再对这些方案进行分析对比，最终选择出最优的规划方案。

（二）3S技术的方法

我们在对土地开发管理规划进行制订的时候一定在其中充分的应用3S的技术。对于土地开发管理规划的制订一定要建立在地籍数据库的基础之上来进行对土地开发管理规划的数据库的设置，并以此来作为对土地开发管理规划进行修改的重要载体，从而还能够在一定程度上提升土地开发管理规划的制订水平。目前3S技术是我国进行土地开发管理规划最主要的方法，它能够使土地开发管理规划的整体水平都得到提升。

（三）评价的方法

我们在对土地开发管理规划进行制订以前，一定要对以前我国所制订的土地开发管理规划进行效果的评价，要对其所制订的规划给出一定结论性的评价。我们一定要保障重点项目的建设用地，同时还要保证经济社会的持续发展。可是在当前的新形势下，我们所制订的土地开发管理的规划已经无法适应当前的形势了，因为我们对土地开发管理规划的定位已经无法与我国经济的发展相适应了，同时对于规划中所确认的用地的指标也已经无法与我国城乡建设在其发展过程中所需要的用地相适应，并且土地开发管理规划没有合理安排用地的指标，从而就使得对土地的规划与土地位置两者之间产生了一定的矛盾。针对以上的问题我们一定要对以前的成功经验进行总结，同时还要找到其中存在的问题，并对其进行进一步的完善。

（四）其它的方法

我们现在在预测城镇的人口等方向上参考了城市的规划，已经有了比较成熟的方法，如历史形式法、经济水平的相关法、剩余的劳动力法这三种主要的方法，利用这三种方法才能够使我国土地开发管理规划的预测方法变的更加丰富与完善。此外，我们要把联合国的粮农组织所提倡的分权对土地开发管理进行规划的方法应用到我国城镇土地规划的制订中。

三、总结

综上所述，我国的土地资源在我国的城市化进程之中，凸显出了其主要的作用。对于有限的土地资源，我们一定要做好土地的开发管理规划工作，这样才能够在一定程度上提升对土地的利用效率，还能够使我国的土地资源被合理而有效的利用，在对土地开发管理进行规划的时候，我们一定要使政府加强对其进行宏观的管理，同时还要对土地的市场进行规范化的管理，从而才能够对土地开发管理做出最适合、最有效的规划。

参考文献：

[1]任小明.浅述土地资源可持续利用管理[J].中国房地产业，2011（09）.

[2]吴春，赵旭.如何加强土地的开发管理[J].中小企业管理与科技，2009（12）.

[3]邢一丹.浅述土地资源可持续利用管理[J].现代营销，2012（10）.

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【关键词】地质测量；工作；方法

随着社会和科技的日益发展，地质行业在很多领域起到了领头羊的作用。地质测量的目标就是测量地质图,也就是把各种地质现象客观的反应在相对应的平面图或剖面图上,然后通过地质图来知悉所研究区域内的地层、构造、矿产等地质特征。地质测量能为矿产地质调查、水文及工程地质、地震、地质灾害监测评估等提供重要的数据,它为地质勘探和采矿提供了一双眼睛。如何有效、正确的开展地质测量工作，成为地质勘查工作能顺利完成的一个重要指标。只有做好地质测量的设计工作，选择最完美的方法和路线，才能保证地质测量工作顺利的展开，避免发生质量事故，实现地质勘查工作的经济、安全开展。

1.地质测量工作中存在的问题

1.1 设计方案问题

有些地质测量方案虽然经过了专业人员的设计，但往往处于应付的层面。设计人员缺少对作业区情况的实际勘查和调查研究, 表现为工作人员不能深入作业区对情况进行深入分析,不能随时发现勘测过程中存在的问题以及遇到问题不知如何解决。设计往往浮于表面，表现在设计过程对新技术、新方法和生产的运用过少。考虑问题缺乏从作业区实际情况和作业单位的实力出发，对需采取的措施和其效果等缺少深入地研究。在设计格式方面方案的封面及内容不规范，文字不完整。表现为文字欠简明扼要, 数据和图表不准确没有针对性，名词表现为文字欠扼要,公式、数据和图表不准确,名词、术语、符号、代号和计量单位与有关法规和标准不一致。自评不客观,表现为对技术方案、作业方法和设计思想的分析和评价偏高。符号、代号和计量单位与国际标准不一致，偏个性化。对设计格式进行套用根本就不管工作地点和地质测量项目内容是否相同，内容也是大同小异，并且在地质测量的技术参数、设计方案等给出的建议太少。颇有沾沾自喜的封过，对自己的设计方案、作业方式和设计思想的分析和评价比较高。地质测量编写所依照的参考资料也不科学和规范，这些地质测量设计师编写的参考书和教材已经严重过时。

1.2测量过程中存在的问题

过分依赖GPS，常常忽视测量精度。很多项目没有经过设计就开展了测量工作，整个过程中易出现很多问题：如在测量过程中的控制以及局部的测量根本就不考虑后期测量工作的需求，对后期工作形成较被动的局面有时常常需要重测一次，从而增加了工作量和影响了整体效果。有些测量单位因为经费和时间问题，用一次性布网取代分级布网，由于数据缺乏明显的代表性致使误差过于偏大，所得出的测量结果根本满足不了工程的要求。还有部分地质测量人员不能对方案进行正确整体的理解，运用错误的概念进行工作，导致结果和实际情况出现很大的偏差。日益增多的矿难与地质灾害，说明我们对地质测量在生活中的重视程度不够，造成事故发生后显得相当的被动。

2.有效进行测量工作

2.1 准备工作

地质测量的准备工作有如下几个方面,首先收集各种测绘资料,前人的研究成果和原始资料,对各种研究成果以及矿床和矿点等资料进行透彻分析。进行实地考察对所测量区内的地貌、地质及构造进行深入了解，并对使用的实际剖面做到心中有数。并且在勘察时对测区内的经济、气候、交通和地质情况有所了解，以便能做到有的放矢。结合工作要求,根据地质材料图标出基岩露头地点,地质情况的略缩图。还有就是编写设计书的时候要把自然与经济概况、矿产和地质概况、目标和任务等方面也涵盖在内。

2.2野外实测工作的开展

进行地质测量时，应按一定的路线进行一路考察，选择的路线要有代表性且布满所测的区域。为了确保测量图的效果，地质观测点的选址一定要好，并在比例图上注明好，然后按照地质体分界线的实际情况进行连线。在整个测量过程中，要随时随地对测量情况进行记录，对地质图的填绘应该尽量做到尽善尽美，为后续的填图工作的展开打下基础。要全面地了解地貌、地质情况,搜集相关资料,必要时要把测量区域以外的相关区域地质情况也要进行详细检查等。在实际测量剖面工作中,首先要解决好以下问题:一是岩层厚度、地层层序、矿产赋存层位等各种指标,剖面上各种异常及矿产资料;二把地质制图的地层划分单位要确定好; 三是研究测量区域内的地质构造。

2.3地质测量工作的标准化和网络化

地质测量工作标准化是其质量达到标准化的一个根本前提，地测工作标准化是为生产服务为目的，提高经济效益为手段，减少安全隐患为保证。另一个标准化是必须立足于生产，决不能搞形式主义或者脱离标准化的生产。这就需要地质测量人员必须按要求进行操作、测量时保持随时记录的好习惯，摒弃为应付检查搞突击的情况。地质测量人员必须要做到每日必自检自查，对出现的问题立马按照要求和标准进行整改。对反复出现的问题，要查明原因，追究工作人员的责任。这一标准化要求的提出将或多或少消除测量标准化上面的漏洞，提高了测量标准化的水平和精确度。

随着计算机的广泛应用，各行各业都在向信息数字化网络化发展，其对于地质测量工作来说也起着至关重要的作用。在过去的地质测量工作过程中，很多的数据资料需要通过人工进行整理和分析处理，这样经过二次整理的数据有时会不是很精确。而网络化可以测量得出的数据进行自动化管理，所需要的图也能随着数据输入然后画图软件自动生成，能有效降低人为因素引起的错误，对地质测量数据能快速有效地进行分析，节省了和减轻了大量的工作。地质测量的数字化方向是顺应时代的潮流并对地质测量工作的高效开展有划时代的意义。

3.总结

新技术的应用可以提高测量工作水平，降低劳动强度，提高测量效率和准确度。从另一方面也要求我们的工作人员总体素质的提高，能对新技术进行有效的利用。地质测量工作是工程项目施工顺利进行的前提，对保证设计目标的实现具有强有力的说服力，因此地质测量工作高效开展是必须应该做到的。　[科]

【参考文献】

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关键词：水质；重要性；检验问题

锅炉的能耗很高，其能量传播是依靠水来完成的，所以说锅炉中水质的好坏，对锅炉的使用和效率保证有着很大的帮助，如果锅炉水中矿物质、杂质较多，就会产生水垢，这样造成受热传播率降低，所以加强锅炉检验结构，提高水质检测成为了锅炉使用性能的保证，在可持续发展政策的不断深入下对降低锅炉能耗，提升锅炉使用效率有着十分重要的帮助，所以对锅炉用水进行定期的质量检测就显得十分重要。

1.锅炉水质检验的重要性

锅炉在工业、农业、医疗等方面应用很广，但是锅炉的工作环境十分特殊，它的工作状态常年高温、高压，所以锅炉容易存在安全隐患。为了保证人民生命、财产的安全，锅炉的生产、安装过程都需要进行强制的检验，并且根据检测的复杂性和科学性进行检测质量控制，以此作为预防和控制安全事故的关键，在锅炉的检验中十分重要。

很多特种设备机构在锅炉设备的检验中都在追求降低能耗、提高安全生产的效益，并且通过严格的质量控制措施来提高检测质量。这也说明提高锅炉检测质量是保证锅炉使用性的又一重要特点。在进行锅炉检测的过程中，水质检测是验证锅炉性能的重要指标，所以在这一过程我们必须提高重视性。水质带给锅炉设备的影响十分重要，一旦锅炉中的水质量处理不当就会在受热面上结成水垢使锅炉的传热性、热效率等因素被降低，同时容易造成腐蚀、爆管等事故的发生。锅炉由于长期处于高热、高压的状态，就算操作和运行十分合理，也会受到锅炉材质、水质等多种材料想能的影响，使安全系数发生变化，锅炉在运行中会受到很多因素的影响，如果在检验中不能发现这些问题就会使锅炉处于带病工作的状态，最终将会引发锅炉的损坏，甚至产生影响锅炉使用寿命，造成人员伤亡，所以工业锅炉的水质检测时十分必须要的。

2.锅炉水质检验中的问题

当前我国在锅炉水质检验中存在一定问题，其表现如下

2.1.水质结构问题

在我国锅炉的使用过程中，对用水质量缺少合理的控制方式，很多企业处于经济利益的考虑，经常会就地取水，使水源缺少控制性。同时，企业锅炉管理人员对水质化验和水处理缺少检验程序，不能将水的硬度、碱度等参数提供给锅炉操作人员，这使锅炉炒作人员不能针对实际情况做好锅炉的清污工作，使锅炉的效率降低。

2.2.清洗问题

就目前看来化学清洗是锅炉主要的清洗方式，但是在锅炉清理过程中化学试剂的添加成为难度较大的技术问题，很多锅炉在清理完成后都显得不彻底，并且在锅炉内容易形成残垢。锅炉在清理完成后容易产生二次水垢和腐蚀性水垢，（残留物质中纯在NaOH，其中氢氧根容易和金属部位发生腐蚀反应），使炉体发生脆化。有的化学试剂含量不足，使锅炉在清洗过程中出现垢边腐蚀的现象。还有试剂缺少稀释和淡化环节，水中的氧气和金属表面接触后容易产生金属表面的氧化反应，形成脆化。

2.3.缺少锅炉用水的关键环节，水处理设备性能低下

在工业锅炉中水的需求含量很大，如果水的质量得不到保证就会大大降低锅炉效率，提高使用成本。有的企业在锅炉管理中只看到了眼前的利益，根本不装配水质处理设备或对水质处理设备的装配不进行及时更新和维护，这些现象都是加大锅炉使用危险系数和降低节能减排的主要因素。目前我国针对锅炉水质处理设备分为较多厂家，但是就质量性能上来看，水处理设备质量十分低下，如果水处理设备质量上不能达到处理标准，就会大幅度提高锅炉运行风险。

2.4.锅炉配套设备、水处理设备不受重视

在锅炉检验中，锅炉的检验主要针对锅炉的压力性、气密性等问题，锅炉在进行检验的过程中只将锅炉主体作为验收的主控项目。而其它配套设备和水处理系统却没有纳入检验范围内。有的对新装锅炉进行总体验收仅仅是关注验收锅炉本体，而对水处理环节的、盐液过滤系统、有没有软水化盐管、有没有装软水取样阀、软水池是否有预防软水硬度回升的措施等问题视而不见，由此产生的水处理不当极有可能会对锅炉的使用产生负面影响。

2.5.停炉保养工作不落实

在季节性使用的锅炉中（供暖、供气）缺少合理的保护和保养程序，并且在控制措施上缺少针对性，使锅炉没有合理的控制方法和养护措施，只有锅炉在使用前进行抢修，这使很多锅炉受腐蚀性十分严重，进行维修后的锅炉在使用寿命和工作效率上都受到较大影响。

2.6.缺乏高素质专业人才

就目前而言我国锅炉水质检测工作还缺乏高素质专业人才，检验队伍的整体素质偏低，有些检验人员没能认识到锅炉水质检验工作的重要性，对工作缺乏责任心，严重影响了工作质量。还有一部分检验人员专业水平偏低，未能掌握锅炉水质检验的工作技巧，也在很大程度上降低了检验的准确性和可靠性。

3.如何解决锅炉水质检验中的问题

3.1.加强对结垢问题的重视

工业锅炉中结垢问题最为常见，同时也是影响锅炉正常运行主要问题之一，当锅炉炉体出现结垢时，锅炉的炉体就会受到运行的影响，结垢对工业锅炉导热的阻碍也会使锅炉钢板过热而造成安全事故。为了防止结垢造成的事故的发生，工业锅炉检验人员必须重视锅炉的结垢，在实际的检验工作中把水质检验工作列为工业锅炉检验工作的重点之一，最大限度的防止锅炉结垢问题的产生。

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关键词：建筑工程；竣工结算；造价；审核

一、前言

在建筑行业中，工程造价的结算审核工作是建筑工程项目中的一个重要组成部分，这项工作的开展水平直接影响甚至决定着建筑工程施工单位的经济效益与社会效益，由此不难发现，做好建筑工程造价管理中的结算审核不仅是极其有必要的，而且是相当重要的。然而，建筑工程项目竣工结算的审核是一种比较全面的审核方式，通过对建设项目进行竣工结算审核就能够在一定的程度上纠正建筑工程在建设过程中存在的问题，使相关的人员在确定工程造价的时候能够更加合理，也能够使相关的人员在进行项目建设的时候更容易进行管理。在建筑工程中，进行竣工结算的主要目的是控制建设项目的成本，进而使相关的建设单位能够在项目建设的过程中获得相应的利益。

二、建筑工程造价管理中结算审核的重要性

工程造价管理包括诸多的环节和阶段，结算审核是最后一个阶段，然而虽然其所处的位置比较靠后，但是其重要作用却是不能用其所处的位置来衡量的，因为工程结算和审核担任着管理工程总投资的责任，所以其重要性不言而喻。如果能够采用科学而合理的结算审核技巧和方法，将会在很大程度上提升工程造价结算的精确性，核算效率也会得到提高，最终发挥和实现资金的最大利用价值。除此之外，我们还强调结算审核的准备工作，如果能够做好结算审核的准备工作，在实际开展的时候并配备合理科学的审核方法，不仅会降低结算审核工作出现错误的几率，而且能够提升结算审核效率。此外，相关人员需要有针对性地对结算审核工作中容易出现的问题进行检查，采取可行性的措施予以处理和解

三、建筑工程造价管理中结算审核的内容

1、对建筑工程量的结算审核

开展结算审核工作的时候，必须要对建筑工程量进行精确的计算，加强对于建筑物以及构件的审核，保证实际工程与图纸内容相一致、相符合，并控制工程的变更。此外，计算工程量的时候需要严格遵循国家的相关规定与标准，使得结算审核的科学性和准确性得到最大程度的保证。

2、对套用单价的结算审核

在对套用单价进行结算审核时，结算审核要对其换算系数格外注意，需考虑到其实际的换算内容；在统计材料的损耗时，不能单单地套用生硬的材料损耗率进行计算，而要根据具体的情况进行计算，提高审核结果的准确程度。对于价格的变动，应该以签订的合同为审核依据，如果在合同中没有规定价格时，才能考虑由承包单位提出的价格变动的方法。对于补充的定额进行结算审核时需仔细地检查其过程中的依据以及方法是否得当，务必使得各个部分的价格科学、合理。

3、对费用的结算审核

对于工程施工费用的审查核计时，要对各个工程项目全部进行审计，确保结算结果的准确性。因此，需按照国家的相关法律法规进行费用的结算审核工作。

四、竣工结算审核的工作内容

1、对工程量的审核

在对工程量进行计算的时候，应该要分清计算的范围，并且还应该要分清限制的范围，另外，在进行计算的时候还应该要将计算的尺寸与设计图纸中标明的尺寸进行核对，在核对准确以后再进行计算。

2、套用单价的审核

在对套用单价进行审核的时候，应对套用的定额单价以及换算定额单价进行审核，在进行定额单价审核的时候应该要核对项目的名称以及内容是否与设计的内容相符合，并在进行定额单价的套用的时候不能够出现重复的现象。此外，在进行定额单价的套用的时候应该要对最高限价进行控制，使最高限价能够满足相关部门的规定。而对换算定额单价进行审核的时候，最重要的审核内容就是要对换算的方式进行检查，只有保证换算的方法正确，才能够使工程造价具有一定的准确性。

五、竣工结算审核办法

1、全面审核法

在进行竣工结算审核的时候，全面审核法通常具有很高的精确度。使用全面审核法进行审核的时候，通常将施工图预算中的每一项内容都进行审核，因此这种审核方法又被称为逐项审查法。使用这种审核方法进行审核能够将施工图预算的全部内容进行审核，因此具有比较高的精确度，但是这种审核的方法也具有一定的缺点，那就是审核的工作量比较大，这就会使相关的审查人员工作的效率得不到提高，因此使用这种方式进行审核时，一般都是对一些比较小的工程进行审核。

2、重点审核法

所谓的重点审核法实际上就是指在进行审核的时候，选择一些对项目的造价影响比较大的内容进行审核。另外使用这种方法进行审核的时候还应该要对那些比较容易混淆的项目进行格外的注意，以免相关的计算人员在计算的过程中出现差错。对于定额中没有涵盖的项目以及材料，相关的人员中在进行审核的时候也应该要着重的进行审核。另外由于项目所处的地理位置不同，在进行计算的过程中使用的计算方法以及取费的标准也有一些不同，因此在进行审核的时候应该要以工程实际所处的位置为依据进行审核。

六、竣工结算审核注意事项

在建筑项目中，对竣工结算进行审核是一项十分重要的内容，其直接的关系到建设单位是否能够获得利润，因此在进行竣工结算的审核的时候，相关的审核人员应该要严格的按照审核的方法进行审核，如果在审核的过程中发现施工图结算的内容与实际施工的内容存在误差，那么相关的审核人员就应该要到施工现场进行深入的调查以及确认。另外，在对建设项目进行审核的的时候，相关的审核人员也应该具有足够的专业能力，审核人员不仅应该具有审核过程中需要的知识，同时对施工的过程以及施工的步骤也应该有全面的了解，只有这样，才能够使审核人员的审核结果具有更高的精确度。如果结算审核人员对项目进行审核的

过程中发现工程在结算的过程中存在不清楚的地方，相关的审核人员就应该要针对不清楚的地方及时的与施工人员联系，对不清楚的内容进行全面的了解，并且还应该要求相应的施工人员提供给审核人员一些审核人员不具备的资料，使审核人员能够按照资料对工程进行比较全面的分析以及审核，只有这样才能够使审核人员审核的结果更加的准确。

七、结束语

建筑工程造价结算审核是一项比较复杂以及系统的工作，需要相关的部门进行配合，只有这样才能够保证相关的人员在进行审核工作的时候能够比较顺利，也能够使审核的结果更加的精确，审核的效率也能够得到很大的提高。总而言之，在建筑工程项目的造价预结算审核中，必然会有一些不确定的因素影响着工程造价审核的准确性。所以，为提高工程造价预结算结果的准确性，要求审核人员首先必须清楚了解工程造价预结算审核的内容，然后还要分析工程造价预结算审核中存在的问题，最后重点把握工程造价预结算审核的要点，以此提升造价预结算审核结果的准确性，进而保障建筑工程项目的建设效益，最终促进建筑行业的稳定发展。

参考文献

[1] 郑秀萍.建筑工程造价审计和决算资料管理[J].山西建筑，2014， 36（19）：231- 232.

[2] 张锋.项目管理中工程竣工结算经验浅谈[J].福建建筑，2013（9）：9- 11.

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摘 要 在办公室管理过程中，管理人员不仅要建立有效的管控机制，也要针对具体问题进行集中处理，在保证工作效率的同时，优化管理办公室的具体项目，特别要注意的是，在办公室管理过程中，不仅要关注办公的时效性，也要对办公技巧进行仔细的分析和改良，从而真正实现优化办公室工作水平的目的。本文从办公室工作内容、日常办公、设备管理、时间管控以及办公室保密工作五个方面分析了办公室人员工作方法的路径，并着重阐释了相应的提升策略，旨在更好的助力办公室工作水平的优化。

关键词 办公室人员 工作方法 技巧 水平优化

要想从根本上提升办公室工作人员的办公水平，不仅要着重优化办公室人员的职业素养，也要着重提升起服务意识，政治素养、道德素养、知识能力素养以及人文素养多角度实现整体职业素质的升级。并且，在实际办公过程中，积极的拓展发展路径，提升办公室人员的综合服务意识以及智能服务意识，从而一定程度上保证办公室人员能在领导的指挥下高效的完成本职工作。

一、工作内容层面优化办公水平

办公室工作较为繁琐，要想实现整体办公水平的升级，就要从细节着手，建立健全完整的工作运行框架，保证工作方法和工作技巧符合实际需求，并且能深刻领会领导下达任务的意图。具体的工作中，要对内部环境的优化进行集中的管理，有效的处理外部服务障碍，并且做好一些较为日常的工作，特别是要建立有效的践行办公室管理制度。要在办公过程中，树立良好的工作态度，创新发展工作思路，更好的完成本职工作。

二、日常办公层面优化办公水平

日常办公主要分为接待工作和会务工作。一方面，在接待工作中，办公室人员要保证接待任务的时效性。对于企业内部办公室来说，接待工作是办公室的门面，需要办公室人员在提升工作态度的同时，对接待工作进行一些必要的处理，保证接待工作顺利完成。主要包括：接待引导、材料准备、适时告退等，这都需要办公室人员具备充分的现场应变能力，并且要在接待工作的最后进行有效的登记，或者在必要时帮助领导结束会客。另一方面，在会务工作中，办公室工作人员要保证工作的标准化和具体流程完整，首先要对会议的议题和名称进行检查，并且对会议会场的安排情况、与会人员名单、会议通知、会议议程和日程等基础信息进行集中的核对，也要针对问题建立有效的预案。其次，要组织与会人员进行签到，并着重管理会议适用的基础设备，保证对会议做好记录。最后，要在会议进行中做好后勤服务工作。

三、保密工作层面优化办公水平

办公室保密工作是一项特殊的项目，办公室人员要在监督管控机制的约束下，建立有效的办公室工作行为，真正从综合素质出发，强化办公室保密工作地实效性价值。第一，要着重关注办公是文件的保密工作，集中保管的同时，提高自身的责任意识。第二，要提升会议保密的力度，对会议资料以及会议过程中制定的决定和决策做到“不多说，不乱说”。第三，提高商业保密。特别要注意的是，随着市场竞争越来越激烈，各个企业都在创设自身的企业优势，一些商业计划需要得到重点保护。办公室是一个非常敏感的工作系统，随时需要和客户甚至是媒体打交道，这就需要办公室工作人员从自身的职业操守出发，积极践行商业保密制度。

四、时间管理层面优化办公水平

在企业办公室管理过程中，要针对具体问题建立具体分析的机制，特别要关注各项办公事务的时效性，提升时间管理水平，才能更好的提升办公室管理工作的效率。在时间管理过程中，可以借鉴ABC时间管理机制，有效的提升办公室工作水平。在办公室工作中，对于重要且紧急的活动要立即采取行动，称为A级商务；对于重要但不紧急或者紧急但不重要的活动，要制定可行性的期限或者是临时将时间留出空挡，称为B级商务；对于不重要也不紧急的活动，要在有效的时间内分出时间或者是安排人员完成，称为C级商务。按照不同的时间等级进行事件管理，提升工作的质量和效率。

五、设备管理层面优化办公水平

在办公室管理过程中，也要针对办公设备进行集中的管控，合理化的购置物品，优化配置资源，确保采购制度、分发制度、保管制度等项目的有效运行，为办公室工作水平的提升奠定坚实的基础。

六、结语

总而言之，要想提升办公室工作人员的水平，从而提高办公室管理效率，就要建立精细化办公制度，在提高办公室人员专业素质和专业能力的同时，建立最优化的工作模式，更好的完成办公室工作。

参考文献：

[1] 韩世海.抓好"六个结合"做到"六个提升"-对创新党委办公室工作方法的思考[J].秘书之友，2013.17（04）.

[2] 袁正泉.创新工作方法提高党委办公室执行力水平[J].办公室业务，2014.29（15）.

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【关键词】建筑；防水工法；分类；特征；细部；做法选择

工程现场中不透水层形成的施工技术，全部都可以称之为防水工法。长期以来防水作业方法都是在现场以熔融沥青贴合数片油毡的工法作为代表性的工法。由于只要能够满足前述条件，就会被称作防水工法的原因，随着高合成分子技术的进步,逐渐出现了各种方式的防水。此外,有根据材料的特性在底层面的上方渗透几毫米的防水材料，称作"渗透防水";也有和涂膜防水互相配合的被称为"涂抹防水"的材料。本书着重就防水工程中以材料性能设防来叙述防水工程具体工法的应用。

1 沥青防水（热工法）

这是以熔融的沥青把数片柏油油毛毡重叠在一起而形成防水层的工法。

这种工法所使用的材料本身,并不具有良好的耐候性或延展性能，然而数层重叠达到某种厚度之后，就能够获得预期的防水性能。由于建筑物的预制化往往会使底层建筑的稳定性不良，因此，各个厂商都要为提高油毛毡的延展性能而努力。如果充分地认识加诸于屋顶楼板上的各种施工因素后，再仔细考虑防水层的作法及构成，就能够得到适当的防水层，这就是沥青防水的优点。此外，由于熔融的沥青保持了水密性与接合性，冷却之后就能够重叠施工，很少受到施工时气温的左右，能够迅速地形成防水层。它的缺点是熔融沥青时有发生火灾和污染空气的危害，作业人员的安全难以保证等问题。解决的措施是提高油毛毡的性能，在施工中减少片数。

2 沥青防水(冷工法）

沥青防水冷工法能够克服沥青防水热工法的缺点。这种防水冷工法有以下几种作法：

2.1 以沥青底油或溶剂型的沥青泥浆贴合油毛毡的工法这种工法有3 ~4种。它与热工法一样使用弹性油毛毡或具有同样性质的油毛毡来提高防水层的性能，其缺点是溶剂易产生膨胀浮起。

2.2 在油毛毡的两面或多面事先贴上橡胶沥青粘着层(减压层），以底油作为媒介或以沥青泥浆作为辅助材料将之贴合的方法。该种做法是使用聚乙烯醇或聚丙烯类的合成纤维不织布或以织布为蕊材的油毛毡，这种材料对于底层结构物移动的抵抗力优越，而且施工性也良好。通常都是依赖于底油来贴合，没有膨胀浮起的顾虑。

2.3 事先在合成树脂胶片的片面，涂上厚厚的一层橡胶沥青粘着层，以底油为媒介将之贴合的工法该种做法是使用较厚的橡胶沥青作为减压层，若以聚乙烯胶片作为主要材料时，就成了接近于薄片的防水工法。虽然它的性能也接近于薄片防水，然而由于它是合成树脂，所以延展性能较差。为了提高耐候性，必须增加防水层的设置，但对于覆膜厚度会造成不安全。

2.4 乳剂或溶剂类的沥青涂抹工法

在上述工法中插入玻璃纤维当作辅强材料的作法，这是涂抹沥青而形成防水覆膜的工法，在特征上近似于涂膜防水。

2.5 喷射橡胶沥青的工法

这也是接近于涂膜防水的工法，此材料的产成品从涂抹到成膜所需的时间只需几分钟，能够轻易地形成垂直面的防水层。此外，由于它能够简便地制造出相当厚的覆膜，因此提高了这种工法的可靠性。但是，如果其被直接放置时就会构成此材料耐候性上的不安全挥发，保护层必须用优秀种类的顶层表面处理。

3 薄片防水（高合成分子与防水片防水）

随着高合成分子化学防水领域的产品与技术飞跃发展，出现了薄片防水。当然，这是为了改良沥青防水热工法的缺点发展而成的。

即便是薄片防水，其中一部分防水片的原料，也要从沥青类材料中求得，并且以熔融沥青来贴合这种材料，或者用沥青冷工法之类的施工方法。因此，使得这种工法与其他工法之间又变得不明确了。薄片防水有以下几种方法：

3.1 以溶剂类的接合剂去贴合以加硫橡胶、非加硫橡胶或合成树脂为主要成分的防水片的工法目前,这种工法被称作薄片防水的标准工法。在施工现场中，分为在底层与防水片两面都涂以接合剂类的方式以及在防水片的一面或防水底层面事先涂以接合剂类的方式等几种工法，其间都有一些差异，然而这些都是以厚度1 ~2m的薄片防水片来形成防水层的施工方法。

所以，防水片的耐久性与防水片相互之间的接合主要支配着防水性能上的优劣程度。由于这种缘故，必须选择抗热性、抗紫外线性或能够抵抗环境温度变化所引起的物理性质的变化等涉及到屋顶环境因素的防水片。

3.2 在前述的防水片的底层接合面旁边，事先贴上厚1mm以上的橡胶类粘着层，并且以底油类为媒介加以贴合的工法。

此工法虽然和前项的工法相同，然而粘着层厚且水密性的依存度也高。由于防水片相互之间都由相同的粘着层接合在一起,产生错缝时就会有漏水。因此，在长期性方面，选用符合尺寸及安定性良好的防水片甚为重要(使用橡胶沥青作为粘着层，这就是"沥青防水冷工法"之中所述及的防水片〉。这种工法的缺点几乎和前项相同。

3.3 以熔融沥青去贴合加硫、非加硫或橡胶沥青防水片的工法

此工法和薄片防水一样，分为使用一片防水片构成防水层的工法和重叠柏油油毛毡如弹性油毛毡的工法。前者的场合，仍然是属于保留薄片防水施工上与性能上之缺点的工法；而后者也同样地保留了熔融沥青使用上的缺点，然而防水层的性能却明显地提髙。

4 涂膜防水

欲以涂抹材料去形成防水的构想是属于最为原始的，因为涂抹天然沥青或灰泥的工法，自古以来就一直被使用着。如今，一般所谓的涂膜防水工法，乃是指涂抹合成树脂或合成橡胶形成覆膜的工法。

氯丁二烯之类的溶剂、丙烯类的乳剂以及聚亚胺脂之类的二成分反应硬化型的涂膜材料等，若能够以液状材料的状态涂抹之后形成覆膜时，就能够当作防水材料来使用。所以，过去的20年出现了十种含有这些主要成分的材料，然而其中一些由于在耐久性等防水性能上呈现出缺点而遭到自然淘汰,最后逐渐确立成为一种工法，即以聚亚胺脂为主要成分的防水材料与工法。

这种方法的优点是能够在复杂的收头处理部分，发挥无缝的效果，以及无需高度熟练的施工技巧即能使用。缺点是施工时的温湿度会左右到覆膜的物理性质，不易得到均匀的厚度以及容易形成针眼等。若与合成纤维或塑胶发泡体组合时，由于工法上的改良，就能够提高其可靠性。尤其是其与发泡塑胶薄片的接合,显著地提升了涂脂防水的可靠性。

参考文献

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关键词:电信 本地网 节能减排 分析

开展节能减排工作以来,渭南本地网先后尝试过多种方法促进节能减排,总体来说,各种方法各有利弊,因时因地而宜,其中最具有代表性的做法大致有以下三种:

一、从成本预算出发,引导经营支出去向

节能减排工作一开始,分公司首先就是从成本总量上来进行对标分析,依据经营规模、资产规模、用户数、地域等因素,综合核定能源类成本控制基数,在预算中单项下达单项考核,各县市分公司依据自身费用情况,自行采取对应控制措施。在具体操作中,有以下几种比较突出的做法:

1、费用包干

本地网内个别县市,对农村支局所(营维部)历年费用情况进行权衡,在原平均费用基础上适度压缩,实行费用包干制。包干又分为总包干和单项包干两种。

总包干是指对所有费用打包,凭据报销,节约有奖。实践证明,这种包干形式不利于能源类费用的专项控制,其原因在于,农村支局费用开支本就零星分散,很多正常的业务费用无法取得正式合规的票据,包干后,车辆加油/发电用油等名目的油料票据明显增多,只因加油票正规易得,很多私车加油票据被借用。这种方式因其缺陷明显很快被废止。

单项包干是把营维部各项费用分别包干,与总包干不同的一点就是,各项费用间不得挪用挤占,实报实销,节约有奖,超支处罚。这种形式有利于水电油等费用的专项控制,也更有利于强化基层财务核算的严谨性,在相当长的一个阶段成为县市分公司对农村营维部的主要管控模式。

2、精简车辆

在预算下达的费用缩减中,车辆费用最为突出,分公司本部率先对非生产用车辆进行编制缩减,各县市分公司随之纷纷效仿,对车况差、油耗高等运行费用高的车辆进行报损处置。随后,又进一步下发文件,对用车派车进行规范,要求出县市同向3人以上拼车同行,城区出行不派车。这一做法,当时看起来相当有效,可一段时间下来后,数据统计显示:车辆总量减了,发车频次减了,用车随意度得到有效控制,但车辆运行费用总体没有明显下降。这一现象引起我们的重视,节能减排工作思路必须进行调整,应该向精确管理方向发展。

二、建立台帐,实施精确管理

由于成本预算控制的成效性远远达不到集团提出的节能降耗指标要求,渭南本地网对各基层单位的用电用油情况做了专项调研分析,通过数字比对发现,各单位水电费消耗水平与资产总量、经营规模等缺乏线性相关关系,至于差异形成的价量关系,由于资料不足,无法做进一步的分析比较,借鉴基础管理较好单位的做法,在本地网内开始推广使用能源类台帐,详细记录每个网点/基站的价量费情况。

1、以台帐为源、分析为据,纵横比较,发现问题,对症下药,逐点落实

台帐建立几个月后,把所有网点的基本信息进行汇总,开始对标排队,很快,用电量异常、单价异常、单车油耗异常等问题的网点逐一显露。这些问题很快就被反馈到各责任单位进行调查处理,发现出现电费异常的不外乎是公电私用和电表失灵两类,电路整治和换表工作迅速开展。单车油耗过高,是油料流失或车辆故障所致,经过排查,单车油耗问题也很快得到有效控制。这种方法在操作上很见效果,且简单易行。对于本地网实施精确管理方面是个不错的例子,但是,这种做法不会一蹴而就、一劳永逸,它要求我们要持续不断地关注并不断实施干预。

2、合理要求确认用电类型,积极磋商达成协议

在对标分析中我们发现,个别单位的电价是单一的动力电价或商业电价占比畸高。分析这种现象产生的历史原因,主要是因为我方长期对此问题无人关注,供电企业在操作上存在习惯性或随意性定价定比。针对这种问题,我们指导各用电单位积极与对方进行沟通协调,提出合理要求,在保证双方利益平等的前提下,促使达成新的用电协议。比较突出的一个例子是:一个县市分公司的中心局,仅通过用电类型调整,原来每月3-4万元的电费,平均每月下降5-7千元。

三、 机房整治,设备更新,节能降耗从源头抓起

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关键词：房地产， 开发 ，造价， 研究

Abstract: the real estate development and construction of each stage all need practical valuation basis and reasonable valuation methods, reasonably determine the project investment estimation, preliminary design and construction drawing budget estimates, can improve the development of real estate investment gains. This paper mainly to the project cost and the characteristics of the meaning and real estate development of the whole process of cost control, and puts forward some concrete measures for peer learning communication.

Keywords: real estate, development, cost, the research

中图分类号： F293.33 文献标识码：A文章编号：

一、工程造价定义及特点

1、工程造价的定义

工程造价通常是只指建筑工程的建造价格，一般有两种表述方式：①工程造价就是工程价格。就是建成一项建筑工程，实际或预计在技术劳务市场、设备市场、土地市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程总价格和建筑安装工程的价格。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次特性预估的基础上，最终形成的价格。②从业主和投资者的角度来定义的话，工程造价是指建设一项工程实际开支或预期开支的全部固定资产投资费用。

2、房地产工程造价的特点

房地产工程造价有个别性、层次性、大额性、动态性以及差异性等等特征，这是由房地产建设工程的特点决定的。工程造价的范围较广，涉及到国民经济各部门、各行业，涉及到社会再生产的各个具体环节，也直接关系到人们的生活和居民的居住标准，所以工程造价的作用和影响都很大。

二、房地产开发项目全过程工程造价控制

1、设计是有效控制开发项目工程造价的前提

房地产工程设计是指工程项目的建设提供技术依据的设计文件以及图纸的整个活动过程，工程设计是对开发建设项目的实施意图和全面规划的具体描述，是房地产开发项目开发建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。研究表明：初步设计阶段，影响工程造价的可能性在75％-95％之间；技术设计阶段，影响工程造价的可能性在35％-75％之间；施工图设计阶段，影响工程造价的可能性在25％-35％之间；而到了施工阶段，影响工程造价的可能性有10％作用。由此我们可以看到，控制工程造价，设计阶段起着重要并且关键的作用。

2、工程招投标是有效控制开发项目工程造价的核心

通过招投标的形式来引进竞争机制，在降低工程造价、确保工程质量、缩短建设工期等等许多方面都有明显作用，也有效地保障了招标人以及投标人的合法权益，房地产开发企业对施工单位的选择尤其要慎重，因为施工队伍的施工质量的优劣关系到房地产开发建设单位工程造价控制的成败，在选择施工队伍时主要考察施工企业的技术装备、资质情况以及建设业绩等，我们要优先考虑近期建设业绩和建项目相同或相似的施工企业，而且特别要求创此项目建设业绩的有着丰富经验项目经理来出任项目经理。

还有大型项目中的很多分项工程可以采用指定分包的方式，比如铝合金门窗及所有门窗工程、内外装修工程、空调安装工程、电梯电扶梯安装工程、发电机安装及环保工程等可以由甲方直接指定分包，既可以大量节省工程造价，又可以严格控制工程质量和进度。对于诸如下述专业工程应由甲方直接发包，由其它独立施工单位与甲方直接签订合同执行：

（1）桩基工程；

（2）强夯工程和软件基处理工程；

（3）室外高压电缆安装及高低压变配电工程；

（4）大型土石方开挖回填工程（包括场地大型土石方、地下室大型土石方等）；

（5）挡土墙、护坡及基坑支护工程：

（6）家居报警及对讲系统工程及智能化安防工程；

（7）室外道路和面层铺装及室外给排水工程；

（8）室外园林景观及绿化工程、室外强电及环境照明工程；

（9）水泵房设备及管道安装和变频供水系统设备工程；

（10）地下人防工程；

（11）消防水、电、通风工程及防火门及防火卷帘安装工程；有线电视、电话、网络安装工程。

如果能按以上承包方式，甲方既可以选择实力最强的专业施工单位，又大量节省工程造价（可以比采用总承包方式全部承包给总包单位节约造价20％-40％以上），而且又可以严格控制工程质量，加快工程进度。

3、施工管理是有效控制开发项目工程造价的重要环节

施工阶段成本控制的关键，一是做好材料的定货，二是要严格的审查承包商的索赔要求，三是合理控制工程签证。由房地产开发企业引起的变更主是进度计划变更、施工条件变更、设计变更和工程项目变更等等。控制变更的关键在于开发商，应该建立工程签证管理制度，明确工程、预算等等相关部门、相关人员的分工和职权，我们要确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生。

4、竣工结算是有效控制房地产开发项目工程造价的关键

工程造价管理的重要环节之一就是工程造价的合理确定，在确定房地产项目工程造价时，我们坚持以现行的工程造价管理规定做为依据，根据甲乙双方在施工合同中的合约，按照竣工图结合设计变更、现场签证和隐蔽签证进行项目审核计算，审查是否有丢、拉项工程，是否按图纸及合同规定全部完成工作。我们要认真核实每一项工程变更是否真正实施。应建立工程量清单核对备案制度和内部复核制度，定期跟踪检查、监督管理，加强从业人员的素质教育，杜绝违法违规行为并且减少工程量清单中的差错率。在进行房地产工程竣工结算时，必须到开发项目工地现场核对，严格审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算科学合理。

三、结语

综上所述，房地产开发过程中的工程造价管理是一个动态进行的全过程，房地产企业在对工程造价的控制与管理上始终应贯穿于项目建设的全过程。房地产建设工程的造价确定与投资控制的实质就是运用科学原理和经济以及法律等等手段，解决房地产开发项目建设活动中的经济和技术、管理和经营等等实际问题，因此在推行房地产开发项目全过程全面造价管理中，注重研究和分析建设管理中各个环节和建设投资中各种影响因素，将有效地控制房地产建设项目的投资。对房地产开发项目工程造价进行全过程控制管理是工程造价行业发展的必然趋势，也是房地产企业的迫切需求。

参考文献

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