受伤的句子范文

导语：如何才能写好一篇受伤的句子，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

1、两个人在一起，总有一个人会受伤，与其沉浸在痛苦中，不如学着去忘记，也许那很难，但时间会证明一切。

2、爱情将两个人由陌生变成熟悉，又由熟悉变成陌生。爱情正是一个将一对陌生人变成情侣，又将一对情侣变成陌生人的游戏。

3、鱼上钩了，那是因为鱼爱上了渔夫，它愿用生命来博渔夫一笑。

4、或许是我怕了受伤的感觉，我不感再去惹它了，就把心门关上了，就不会有受伤的感觉了。

5、如果时间不可以令你忘记那些不该记住的人，我们失去的岁月又有什么意义？

6、选择一个你爱的人，不如选择一个爱你的人，执着最后受伤的是你自己。

7、既然爱她何必要选择我。

8、我怯懦，害怕再度受伤。

9、从此我的世界不再有你。

10、爱情就像两个拉皮筋的人，受伤总是不愿放手的。

11、心碎了无痕，我感动天感动地，就是感动不了你。

12、世上有很多东西是可以挽回的，比如良知，比如体重。但不可挽回的东西更多，譬如旧梦，譬如岁月，譬如对一个人的感觉。放弃一个很爱你的人并不痛苦，放弃一个你很爱的人才是痛苦。

13、痛过之后就不会觉得痛了，有的只会是一颗冷漠的心。

14、受伤了又怎样到最后还不是一个人，你——我不敢想了，希望你快乐，你听到了吗？对不起！

15、有时，爱也是种伤害。残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己。

16、同一个人，是没法给你相同的痛苦的。当他重复地伤害你，那个伤口已经习惯了，感觉已经麻木了，无论再给他伤害多少次，也远远不如第一次受的伤那么痛了。

17、相信爱情可以令一个人改变，是年轻的好处，也是年轻的悲哀。浪子永远是浪子。()令男人改变的，也许是上帝的爱或者佛祖的慈悲，但绝对不会是女人。

18、谁愿意孤单度日，谁愿意孤苦一生：若不是情到深处难自禁，又怎会热血柔肠冷如霜！

19、或许是我怕了受伤的感觉我不感再去惹它了就把心门关上了就不会有受伤的感觉了。

20、男人的一生，不过对女人做两件事：超乎她想象的好和超乎她想象的坏。女人用他的好来原谅他的坏。如果有一天他们不能在一起，不是他太坏，而是她太好。

21、最痛苦的事就是自己期待的事，最后伴随着的是痛苦的结局，期待了那么久，还是输掉了这场感情赛，为什么总是这样莫名其妙地受伤。

22、今天的长相厮守，只是尽力而为而已。最安全和最合时宜的方式，还是和自己厮守。

篇2

1、爱情将两个人由陌生变成熟悉，又由熟悉变成陌生。爱情正是一个将一对陌生人变成情侣，又将一对情侣变成陌生人的游戏。

2、相信爱情可以令一个人改变，是年轻的好处，也是年轻的悲哀。浪子永远是浪子。令男人改变的，也许是上帝的爱或者佛祖的慈悲，但绝对不会是女人。

3、受伤了又怎样到最后还不是一个人，你，我不敢想了，希望你快乐，你听到了吗？对不起！

4、爱的越深伤的越也深，爱一个人难，爱一个不爱自己的人更难，忘记一个自己的爱的人更是难上加难。

5、我们一生之中，要牢记和要忘记的东西一样多。记忆存在细胞里，在身体里面，与肉体永不分离，要摧毁它，等于玉石俱焚。然而，有些事情必须忘记，忘记痛苦，忘记最爱的人对你的伤害，只好如此。

6、一个你爱的人，不如选择一个爱你的人，执着最后受伤的是你自己。

7、爱情中最伤感的时刻是后期的冷淡，一个曾经爱过你的人，忽然离你很远，咫尺之隔，却是天涯。曾经轰轰烈烈，曾经千回百转，曾经沾沾自喜，曾经柔肠寸断。到了最后，最悲哀的分手竟然是悄无声息。

8、爱情总是想象比现实美丽，相逢如是，告别亦如是。我们以为爱得很深很深。来日岁月，会让你知道，它不过很浅很浅。()最深最重的爱，必须和时日一起成长。因为爱情的缘故，两个陌生人可以突然熟络到睡在同一张床上。然而，相同的两个人，在分手时却说，我觉得你越来越陌生。

9、如果时间不可以令你忘记那些不该记住的人，我们失去的岁月又有什么意义？

10、心碎了无痕，我感动天感动地，就是感动不了你。

11、既然爱她何必要选择我。

12、我怯懦，害怕再度受伤。

13、或许是我怕了受伤的感觉我不感再去惹它了就把心门关上了就不会有受伤的感觉了。

14、要常常设身处地为别人着想，当你觉得，这样会使自己受到伤害，对方可能早已经受伤了。

15、最痛苦的事，就是自己期待的事，最后伴随着的是痛苦的结局，期待了那么久，还是输掉了这场感情赛，为什么总是这样莫名其妙地受伤。

16、时间会让你了解爱情，时间能够证明爱情，也能够把爱推翻。没有一种悲伤是不能被时间减轻的。

17、从此我的世界不再有你。

18、谁愿意孤单度日，谁愿意孤苦一生：若不是情到深处难自禁，又怎会热血柔肠冷如霜！

19、男人的一生，不过对女人做两件事：超乎她想象的好和超乎她想象的坏。女人用他的好来原谅他的坏。如果有一天他们不能在一起，不是他太坏，而是她太好。

20、所谓缘分，也和发明一样吧，都是源于偶然。爱情也是一种发明，需要不断改良。只是，这种发明跟其他发明不一样，它没有专利权，随时会给人抢走。

21、食物可以有标签，说明“请在此之前食用”。女人不是食物，青春是有期限的，忍耐也是有期限的，请在期限期满之前好好爱她，好好照顾她，因为她是逾时不候的。

篇3

1、欲要断，而更难断，断断断更连，千种爱酝酿成的痛，怎么能舍得放弃，万种情酝酿成的痕，怎能把那痕当作伤来看待。

2、相逢又告别，归帆又离岸，是往日欢乐的终结，未来幸福的开端。

3、你临别的微笑虽然只是短短的一瞬，但是摄在我心的底片上，却留下了永恒。我时时将它托在思念的掌心里，那形象是那么真切，那么清晰!

4、你走来的时候，我的期待在远方;你离去的时候，你就是我梦绕魂牵的期待。

5、我们匆匆地告别，走向各自的远方，没有语言，更没有眼泪，只有永恒的思念和祝福，在彼此的心中发出深沉的共鸣。

6、我们用双手紧紧地握别，让感觉在手中轻轻撩过，共享一份难忘的温馨……

7、我用心与你握别，愿生活给你带来无数希望的翠绿，把你引向理想的天地。

8、你走了，送你一束鲜花，那花是我的微笑，那绿叶是我常青的思恋……

9、人生，总会有太多的无奈，我认为那是对你的好，但你却认为那只是敷掩;我含泪说了拜拜，转身，才明白，我们的爱太过孤单，我唯有祝福你!

10.是我的终究是我的`我终归是你的一个过客`你始终不爱我`注定我和你就是什么都不会发生`注定`注定只是注定`不管我怎么跨越不管我怎么想靠近你`你还是会离开我的`我好想你`好想好想你`好想好想见你

11.脸上的快乐，别人看得到。心里的痛又有谁能感觉到.

12.分手后不可以做朋友,因为彼此伤害过.不可以做敌人.因为彼此深爱过,所以我们变成了最熟悉的陌生人.

13.有的人与人之间的相遇就像是流星,瞬间迸发出令人羡慕的火花,却注定只是匆匆而过.

14.时间会慢慢沉淀，有些人会在你心底慢慢模糊。学会放手，你的幸福需要自己的成全。

15.我能感觉到你的心痛，你有你说不出的无奈...但是你做出一副无所谓的样子，你越是这样我就越难受`

16.有些的时候，正是为了爱才悄悄躲开.躲开的是身影，躲不开的却是那份默默的情怀。

17.爱到分才显珍贵，很多人都不懂珍惜拥有.只到失去才看到，其实那最熟悉的才是最珍贵的.

18.有时，爱也是种伤害.残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己.

篇4

2、深不过真情，凉不过人心，美不过回忆，伤不过别离。

3、我不会说虚假的甜言，只会静默的倾听，用心为你考虑，我也不懂许太多的空诺，只会私下的行动，让你生活幸福，倘使，这样的爱，你都看不上眼，你都不想挽留，心会渐渐离我远去，那么，我只能远远看你离去，一个人流泪。

4、以前急于解释所有，现在连开口都觉得累。

5、一个人回想你所说过的每一句话，都是那么的刻骨铭心。

6、当你喜欢我的时候，我不喜欢你，当你爱上我的时候，我喜欢上你，当你离开我的时候，我却爱上你，是你走得太快，还是我跟不上你的脚步，我们错过了诺亚方舟，错过了泰坦尼克号，错过了一切的惊险与不惊险，我们还要继续错过。

7、大概，每个学不会分手的人，都会遇到一个不能在一起的人，放手舍不得，坚持又太累，爱而不得时最煎熬。

8、时间可以治愈一颗受伤的心，同时也可以撕裂一颗等待的心。

9、只要回头，我都能看到自己的脚印。

篇5

1、分手以后，还是会有很多故事的。

2、分手以后，当你转身过后，幸福也离我远去。

3、分手以后，请对他说声祝福，毕竟曾经爱过。

4、分手以后，伤心，难过，但表面上还要假装坚强。

5、分手以后，我们形同陌路。

6、分手以后，难过的往往不是一个人，只要之前的爱是真心的。

7、分手以后，每天都告诉自己：从今天开始，我要忘记你，要重新开始。

8、分手以后，可能还会很没出息的偷偷想念，只要之前的爱是真心的。

9、分手以后，发现自己只能爱一个人在一瞬间，而且渐渐变的自私。

10、分手以后，我不知道，你是不是也会跟我一样那么的伤心难过。

11、分手以后，为什么我还要这么执着，去守着一份不可能的感情呢？

12、分手以后，想你的次数越来越少了，心痛的次数来越少了。

13、分手以后，我坐在回校的公交上，他在我旁边。说着不咸不淡的话，我继续着我的敷衍。

14、分手以后，我转过头望着窗外。心里不知道想着什么，很多片段，在疾驰的转动中慢慢浮现。

15、分手以后，往往不经意间总能发出物是人非的感慨，只要之前的爱是真心的。

16、分手以后，舔舐着伤口，默数着伤悲，把对你的记忆一遍又一遍的加深……

17、分手以后，虽然我说过会放下你，可是我的心却没有答应忘记你。每每想到你，心里就会有一种莫名的忧伤。

18、分手以后，惨淡而落寞，但却不是地狱，曾经的惺惺相惜，终化为一句：“爱过，我不后悔。”

篇6

1、一个是华丽短暂的梦，一个是残酷漫长的现实。

2、逝去的岁月，怎么找得回来？你曾经的微笑，在回忆里却散不开。

3、从前的我没学会哭泣，现在的我时常泪流满面。

4、怀表里那张陈旧的照片上，有一个说要在天堂和我见面的女人。我把她的笑容放在离时间最近的地方。我只想让我的时光中有她的笑容，一直都有。

5、我只是和星星一起闪亮和黑夜一起寂寞的孩子

6、向往天空的，都是寂寞的。

7、喜欢童话，是因为把它当成了童年。

8、当风筝厌倦了天空，是否就会义无返顾的坠入大海？

9、当我最想说些什么的时候，往往也是我最沉默的时候。

10、夕阳下，童话一般的世界。

11、当你真正去等待一个人的时候，那个人永远都不会出现

12、如果天堂太拥挤，那我们就一起去地狱猖獗

13、等到天放晴的时候，也许我会好好再爱你一遍

14、和寂寞对话，只是不愿意相信你已经离开

15、我决定不再流泪，就像你决定要离开我一般地坚定。

16、只是一天离开了你，你就狼狈得像是一个只需要我安慰的孩子.

17、岁月从指间流淌着，我感觉到自己的星宿从轨迹中缓缓陨落。。

18、没有快乐，微笑还在。没有童话，童年还在。

19、当你越想挽留些什么的时候，就越容易失去些什么

20、在那一刻，我仿佛看见整个世界崩溃在我的面前。废墟中那一片片的瓦砖都刻有鲜活的记忆，现在安静地贴在大地上，即便我有多小心保持行走的安静，终究会发现，自己只是一个被记忆放逐的人。

21、流泪，是为了想起一个人，努力去想一个人，是为了提醒自己，至少有一个值得你哭泣的人。

22、谁又可以反抗生命随波逐流的离合

23、刻在记忆里的那个夏天，是我们一起在阳光下流下的泪水。

24、谁带我回到只有童话的日子里？

25、当你真正去做些什么的时候，往往也是很多事都无法回头的时候。

26、当你真正想去忘记一个人的时候，那个人已经刻在心里。

27、没有经历过的人，没有对于他的意义．

28、说自己是现实主义者的人，往往是因为理想已经深化成现实一般的模样

29、有时候说不喜欢，是为了让自己说喜欢的时候会显得非常珍贵。

30.、是我太在乎她了么?又或许，只是她不在乎我而已．

31、我们都存在彼此的回忆里。

32、浅和深又能代表什么？只是早一点忘记和迟一点忘记而已．

33、有些人存在。是因为宿命。所以他不应该抱怨什么。

34、就算是醉生梦死，也是记忆的一种，因为你始终不能忘记什么。

35、当我已经不能离开你的时候，你已经离开我。

36、我们在彼此中遗忘彼此.

37、因为不曾相识，所以也不曾悲伤。更不曾快乐过。

38、你用冰冷的指尖，在我的手心里轻轻写下依赖。

39、即便是流泪，也是一种纪念。就算是流泪，也回不到童年。

40、冰冷的誓言沉睡在童话中

41、破碎不是最残酷的事.最残酷的是踩着这些碎片假装着不疼痛固执地寻找着.......

42、一个人的存在往往在消失很久以后才体现得出来

43、有时候,放弃一些东西才能得到一些什么，得到了以后又想再得到放弃的那些.

44、她教会了我微笑,他教会了我珍惜，又是谁教会了我遗忘?

45、寂寞只是一场华丽的虚张声势.

46、没有你烦我，我就开始烦我自己。

47、很多事都被慢慢拆下来拼凑在心里 然后物是人非.

48、我把你遗忘在我们曾经相识的地方。

49、有些话，你想说自然会说，不想说，听到的也只是假话。

50、你连叹息都可以美得像是在微笑. 这样要我怎么画出悲伤的你.

51、其实醉生梦死也只不过是和遗忘开的一个玩笑，当你认为自己已经忘记一个人的时候，你才会发现这比记得她的时候更加痛苦

52、错过的，都是想要的。没有错过的，都是可以平静接受的.

53、我是应该和星星一起数着你的心事，还是应该和你一起数着天上的星星。

54、当我真正想要保护一个人的时候，我才会发现原来自己一直被那个人默默守护着。

55、我总是不懂你的表情，就连你在微笑，我都会感到很忧伤。

56、谁的微笑消失在谁的视线以后谁才懂得幸福？

57、小夕说，她看见明媚的阳光照耀在山上。我只是对着她微笑，没有说我看见整片悲伤的轮廓压在突兀的群山绿影中.

58、我流泪的时候，你也在流泪。我认为你没我孤独。 我微笑的时候，你还在流泪。原来你比我寂寞。

59、快乐，难过都是讲给自己听的故事。

60、心情已经习惯和候鸟一起迁徙只是有些仓惶而已。

61、当每个人都说着自己有多寂寞的时候，我会认为他们是快乐的。

62、说他们都离开了，是想在自己最孤独的时候，让他们一个个都回来。

63、说自己失去勇气，是为了等待一个人给自己力量。

64、迷失了自己一次，是为了让自己以后更好认清前方的路

65、一个受过伤的女生,唯一学会的就是坚强。

66、因为要生存，我开始学会放弃.

67、最寂寞的人,应该就是在记忆中被遗忘的人.

68、并不是只有眼泪才代表伤心并不是只有你才代表爱情.

69、如果你认为自己忘记一个人，那么你就不会笨到用忘记来提起她.

70、说忘记的人，往往还是记得的.

71、快乐停在纸上苍白停在脸上

72、要三个人去痛苦，不如就让一个人更痛苦。

73、微笑，不是因为快乐的太久，是太久的时间里忘记去悲伤。

74、一个寂寞的人，你永远都感觉不到他有多寂寞，他只是很简单的在你的生命中出现过，又很简单的消失.

75、保护一个人，并不是因为喜欢一个人。

76、我怀着期待和好奇，很认真地学着小四教的用纯洁的45度角仰望天空，当我真正做到的时候，却没有流下泪水。

77、我用微笑让结局变得更加忧伤.

78、那些画家到底藏了多少秘密在油画里可以让漫长的时光中有无数次忧伤而安静的凝望.

79、我奔跑得像是一个孩子,是一个望着天空会泪流满面的孩子.

80、青春是一道明媚的忧伤

81、此去经年，夏梦未央。我以为你会是我最温暖的夏阳。只是我忘了，我们都无力阻止四季的轮转。冬天过后，还是会有令人憎恨的闷热。是你浮夸了那一年寒冷的冬天。还是那一年的雪花蒸发了整个曾经？

82、旧城。旧址。旧歌。旧人。旧时光。旧阳光。几个词语可以凑成一个残旧的老故事。旧时光里有座旧城，城中某一个旧址里住着旧人。哼着旧歌，守着旧阳光等待到荒凉。

83、谢谢所有人曾陪我走过、谢谢曾经在我人生最无助、最低谷、最落魄的时候默默守在我身边、小时的幼稚、曾经的叛逆、直到现在的成熟、谢谢你们所有人、陪我支持我、即使在我叛逆、逃避的时候、总之现在我还做得不好、以后会努力的、曾经帮助关心我的人们、我会默默把你们记在心中的、这十六年的人生我懂了很多、也做了很多、十六年。

84、你总说你们之间早就结束了，现在爱的人是我，可你做的每件事对我来说都很没安全感，是我太小心眼了吗是我太自私了吗？也许是我想太多了，可能我是真的很幼稚。

85、梦一场，醉一场，醒来之后，一切都如过眼烟云，如果不能拥有，那么忘记就是最好的选择，人的一生是短暂的脆弱的生命不能承载太多的负荷，要学会忘记，忘记那些不该记住的东西，忘记不属于自己的一切，无论风景有多美，我们只能做短暂的欣赏，人生不可能完美，有遗憾的人生才是真正的人生。

86、我很努力想要你回到我身边，可是不管我做什么，你还是一如既往，我不知道我该怎么去做，我不知道怎样你才可以把我在乎。

87、总是看别人分分合合合合分分，在分手可是至少曾经也爱过，我搞怪的让人摇头，我恶作剧的让人似笑非笑，我说出的话总是会让人被气，然后跟我说，这么强大以后谁Hold住你，可是我也曾淑女过，我也想很安静很安静有一份自己爱情。

88、我们很悲哀，总是拿别人的过错来伤害自己，就是因为我们很笨很傻所以总是去逃避那些已经发生的坏事。其实我也想要回去带回那个初中每天就会待在班里却会耍坏会笑会闹会安静也会发疯不是淑女还满口脏话不要脸的说自己斯文的自己，知道回不去了所以有了太多回忆无法释怀。

篇7

2、人的一生中有太多的无奈和烦恼，有太多的伤感和惆怅，有多少往事不堪回首？有多少记忆如过眼烟云？也许，亲情友情恋情都将伴随心累的历程，也许，所谓的傲骨与傲气，都得付出心累的代价！

3、我很好，不吵不闹不炫耀，不要委屈不要嘲笑，也不需要别人知道。

4、思念漫过记忆的海，烟波蔓延成灾，一生的情，在梦寐的岁月里游离，徘徊。有些爱，注定浮华一梦，转身成尘，曾经执着的爱情，散落天涯，心却，不愿离开。

5、也许是累了，也许是倦了，也许是疲惫了，想借助酒精让自己进入梦境，但却让我在这个不知年月的夜晚兴奋了许多，但却不是快乐，这可能就是寂寞中的寂寞。

6、喜欢在凌晨听一首有故事的歌，把悲伤捏碎，顺着笔尖滑落，飘逸在文字中。眸里，泪水决了堤，顺着落差该有的幅度，在脸上泛起涟漪。

7、生命的脆弱与悲哀，让人感慨可也无奈。拾取这些生命最后的眼泪，让人对生而体味对命而审视。

8、没了你，我的世界只剩下孤独，蜷缩在冰冷的床角，然后酒一杯接着一杯地喝着，喝到头疼得像快要炸掉，喝到全身麻木，喝到呕吐。然后再尽全力地抱紧自己，那么苍白无力。

9、你的美丽，绽放成这个季节里温暖的太阳，你的微笑，淡化了这个季节里的所有伤感。生命的律动，辗转成沧海桑田里的一粒尘沙，我的手，牵着你的心，走进这个季节的脉搏里。

10、人世浮沉，繁华落尽，一夜凋零，归于尘埃。是哭也罢，是痛也罢，是舍也罢，是不舍也罢，最终你还是走了！

11、淡淡的墨香里，永远蕴藏着浓浓的情意，我会为你采下幸福的花朵，放在你的生活里，放在你的生命里，就这样，静静的走完一生的旅途，带着微笑，带着幸福，带着无尽的缠绵，不留下任何的无奈和遗憾！

12、只因与你相遇，我孤寂的心不再感到寒冷，你将凋零的枯黄转换成泥，深埋在这个季节里。你的心事，化作漫天飞舞的雪花，将漫天的晶莹缭绕在我的世界里，你用青春的呼吸，为我抖去冬天的那一阵阵寒凉。往事不堪回首伤感的句子

13、瘫软在地板上，面对着天花板，就好像被困在了冰冷又无法挣脱的牢笼。

14、生命本是一场漂泊的漫旅，走过的每一个地方，遇到的每一个人，也许都将成为驿站，成为过客。

15、生命给了我无尽的悲哀，也给了我永远的答案。

16、爱情的路，被铺上思念的痛，文字作深深浅浅的脚印，一辈子，一生情，望断天涯，独守凄凉。只想一生幸福的融化在你的生命里，生死相依，不离不弃，怎奈天不做合，往事散去，碎影纷飞，我和你，陌如天涯，难成双。

17、似水流年，碾压了思念的结，从此，我用心和笔写下漫长的等待，描上流年的痕迹，涂上岁月的色彩。苍白的爱情里，看不见浪漫的故事，如梭的光阴里，写不完两情相望的惆怅与无奈。

18、夜的苍凉我写尽沧桑却写不出心里最深处的那一抹忧伤。

19、把往事深情的继续，把美好复制在心底，让记忆的脚步仍然坚定前行，思念的味道，在凄冷的风中飞翔，想念的思绪，在树叶的牵引下轻舞飞扬…

20、孤独的心，独舞在我的指尖，挥墨成泪的眷恋里，难诉衷肠。红尘如梦一样虚幻，梦断成烟，袅絮流年，依轩抚弄时光的影，目光追逐在情感的世界里苦苦挣扎，你如虚幻的无，总让我目不能及，思念涟涟。

21、打开窗，寒风袭面而来，没有一丝的寒意，因为心早已冻结成冰。

22、今夜凭栏独相望，弹指一瞬间，落花逐流水，人去楼已空，抚手读瑶琴，乱了音，调难续，往事成了孤雁，独自飞。

23、一个人，一世界，写下淡淡的诗行，种下思念的种子，等你来，等你来！落幕的爱情，桑田变沧海，尘世中，缘来缘去，暗香拂动，将落花的韵悄悄掩埋。

篇8

关键词：融资性质；分期收款；销售商品；实际利率法

中图分类号：F123.9 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）06-0201-02

具有融资性质的分期收款销售商品（通常收款期限超过三年），其实质是销售方向购货方提供信贷并收取放贷收益，通过签定合同协议价款来确定收款的时间和金额。众所周知，购货方融资是要付出代价的，那就是资金成本，对于放贷方而言，通过让渡资金的使用权可以获得利息收入。销售方应收的合同或价款的公允价值，通常应当按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定，未来现金流量的多少受资金供求关系的影响，合同价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定摊销金额，冲减财务费用。

一、实际利率法的原理

实际利率法是在资金（货币）时间价值概念基础上的一种计量方式。具有融资性质的分期收款销售商品，针对此类业务如果未来分期收回货款总额大于销售时货物的现销价，表明销售方为延期收取货款取得了收益，这部分收益相当于货币的时间价值，即利息收入，一般认为这样的交易具有融资性质。采用实际利率法计量产生的摊余成本正好是未来现金流折现到当期的现值，恰恰是体现了资金（货币）的时间价值。实际利率法就是利用其适用的折现率对金融资产或金融负债在存续期间的未来现金流量折现为该金融资产或金融负债当前公允价值，并利用该折现率将未来现金流量之和与当前公允价值的差额进行摊销确认为当期损益，而各期的摊销额之和正好等于该差额。假设在市场利率保持不变的前提下，摊余成本就是核算对象的公允价值。

实际利率法与原来的直线法最大的区别在于实际利率法引入了资金时间价值的概念。在资金时间价值的作用下，金融资产或金融负债会随着时间推移而发生增值。利用实际利率法对金融资产或金融负债进行折现摊销，使每一期的摊销金额、摊余成本更加准确地计量，从而反映企业金融资产或金融负债真实价值。原来的直线法没有考虑资金的时间价值，只是金融资产或金融负债简单的平均分配，企业只有利用实际利率法对金融资产或金融负债进行折现，这样才能反映资金营运的真实收益。因此，采用实际利率法核算比直线法更加科学、合理，更加准确。

期未的摊余成本=期初的摊余成本-现金流入（面值×票面利率）+实际利息（期初摊余成本×实际利率）-已发生的资产减值损失。

二、会计法与税法的处理差异

具有融资性质的情况下，会计上要摊销“未实现融资收益”来冲减财务费用，而税法上在收到款项确认主营业务收入同时要把冲减的财务费用确认为收入的一部分。虽然会计上是作为提供了融资服务得到的利息收入，但是税法上是把销售商品和提供融资服务作为一项混合销售来看待，未实现融资收益的摊销就是作为混合销售一并征收增值税。因为相当于利息收入部分不能够合理区分，所以不需要按照含税收入进行价税分离的处理。在会计上确认销售的同时，由于会计上和税法上处理的差异，需要在当期确认递延所得税。也就是说会计上当期一次性确认收入，但是税法上需要分期确认收入，那么形成了应纳税暂时性差异，当期需要确认递延所得税负债，在合同规定的收款日税法上确认收入，转回确认的递延所得税负债。需要注意的是税法是按照实际收款额度确认收入的，会计上对于相当于利息收入的部分是以“未实现融资收益”的摊销部分确认收入的，对于这部分收入也是属于应纳税暂时性差异。

三、案例

例：2001年1月1日，东方公司采用分期收款方式向大华公司销售一套大型设备，合同中约定销售价格是2 000万元，分5次于每年12月31日等额收取，该大型设备的成本是否1 560万元，在现销方式下，该大型设备的销售价格是1 600万元，假定东方发出商品时开出增值税专用发票，注明的增值税额为340万元，并于当天收到增值税额为340万元。

根据案例的资料，东方公司应当确认的销售商品收入金额为1 600万元。至于合同中约定销售价格是2 000万元中包含有放贷收益在内，收益率通过未来五年的现金流量进行确定。这是普通年求利率的问题，从题意已知普通年的A、n、P，需要求解i。根据财务管理中P=A×（P/A，i，n），采用内插法，即可求出i。

通过查普通年的现值系数表，在五年期上找到大于或小于（P/A，i，5）=4所对应的利率，再采用内插法，即可求出i=7.93%。相当于说7.93%就是东方公司放贷承担风险而要求的报酬率。

2001年1月1日，东方公司放贷1 600万元给大华公司，要求的报酬率为7.93%，2001年12月31日放贷利息收入为1 600×7.93%=126.88（万元），而东方公司按合同约定此时可收取400万元，相当于400-126.88=273.12（万元）是收取本金。2002年1月1日未收本金为1 600-273.12=1 326.88（万元），2002年12月31日放贷利息收入为1 326.88×7.93%=

105.22（万元），而东方公司按合同约定此时可收取400万元，相当于400-105.22=294.78（万元）是收取本金。以后年度的计算原理如上所述。

东方公司五年内收取利息收入合计为400万元，收现合计为2 000万元，收取本金计为1 600万元。

东方公司的账务处理如下：

篇9

    根据市政府《关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》（市政府第89号令）、《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府〔2000〕60号）规定，自2000年10月1日起，本市执行新的“商品房预售应达到的工程进度标准”（以下简称新标准）。现就严格执行新标准的有关问题通知如下：

    一、市政府《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府〔2000〕60号）规定的商品房预售应达到的标准（即新标准）为：七层以下（含七层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封项；八层以上（含八层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上（不得少于七层）。

    二、2000年6月20日前取得《建设工程施工许可证》的商品房项目，在2000年12月31日前申请商品房预售的，仍按调整前的工程进度标准（商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格）执行；在2001年1月1日后，申请商品房预售，执行新标准。

    三、2000年6月21日后取得《建设工程施工许可证》的商品房项目，申请商品房预售的，均须执行新标准。

    四、市区（县）房地产管理部门应严格按照新标准核发商品房预售许可证。

    1．2000年6月20日前已实际开工，但未取得《建设工程施工许可证》的项目，申请商品房预售的，执行新标准。

    2．2000年6月20日前已取得《建设工程施工许可证》，但2000年12月31日前未达到“商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格”标准的，不得核发预售许可证。

    3．按新标准核发预售许可证的商品房项目，实行受理发证和现场鉴证分离，市区（县）房地产管理部门不再对工程进度进行现场勘查；工程进度由企业委托有资质的房地产测绘机构现场鉴证，并由测绘机构出具鉴证结果书面报告。

    4．按新标准核发预售许可证的商品房项目，在房地产测绘机构对工程进度现场鉴证的同时，企业还应委托该测绘机构对房屋的暂测面积进行测量，作为商品房预售合同的面积依据。

    五、按新标准申请商品房预售须提交的材料，仍按《关于加强商品房预售管理若干问题的通知》（沪房地开〔1997〕935号）规定办理，其中第6点“建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明”，改为“房地产测绘机构出具的工程进度现场鉴证报告”；第12点“商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表”，改为“商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表（含暂测面积测绘成果报告）。

    六、房地产开发企业申请商品房预售的，应如实提交相关材料。凡提供虚假材料的，取得商品房预售许可证，一经发现，由房地产管理部门予以纠正，收回已核发的商品房预售许可证；已经发生预售的，视作无证预售，按《上海市房地产转让办法》第五十条第（四）项规定处罚。

    七、房地产测绘机构出具的现场鉴证报告与事实不符的，由房地产管理部门按相应的资质管理规定处理。

篇10

    为进一步搞活我市住房二级市场，简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续，依据国家和本市有关规定，针对《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉具体问题的通知》实施情况，现对该“通知”进行了修改和调整，修订为《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉的若干规定》，印发给你们，请遵照执行。

    特此通知。

    附件：经确定可放申请表格的房地产经纪机构名单

    关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定

    为进一步搞活我市住房二级市场，简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续，依据国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：

    一、关于办理上市出售手续的程序

    （一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》，也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格。发表格的单位不得扣押房屋所有权人的所有权证件。

    （二）自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管理部门之日起，交易管理部门应即收即办，最长不得超过3个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成已购公有住房和经济适用住房上市出售的审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

    （三）经批准上市出售的房屋达成买卖合同的，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

    （四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，工作人员即收即办，最长不得超过5个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成审查、评估并按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》〔（99）京房改办字130号〕、《转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》〔京财税（1999）1201号〕的规定，计收有关税、费、收益等工作，完成立契过户手续。

    （五）交易管理部门对于缴纳的分成或超标收益，要按财政管理的有关规定分别开具单据和记帐，城近郊八区的交易管理部门收缴的收益应按月统一上缴市局计财处；其余区县按区县的规定办理。税费收缴的手续仍按现行的规定办理。

    （六）各区县交易管理部门完成立契过户手续后要及时将相关材料（评估材料除外）输入联网的电脑，并报送到市局信息中枢。

    （七）已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的，买方须持买卖合同，立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内第一套房屋首次上市出售的，买方还应提交由原售房单位提供的该栋楼房竣工日期及相关证明文件，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内的其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。

    已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，土地行政管理部门只须开具注明了土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。

    买方办理上述手续时应按房屋买卖的成交价交付土地出让金，城近郊八区还按3％缴纳，远郊十个区县按所在区县制定的标准缴纳。

    应签订《国有土地使用权出让合同》的，土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件、原售房单位提供的该栋楼房竣工日期及相关证明文件之日起即为受理，工作人员即收即办，最长不得超过3个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成《国有土地使用权出让合同》的签订和土地出让金的收缴工作；不需签订《国有土地使用权出让合同》的土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证件复印件之日起即为受理，工作人员应即收即办，当日完成土地出让金的收缴工作。

    （八）土地行政管理部门对于缴纳的土地出让金，要按财政管理的有关规定分别开具单据并记帐。城近郊八区的土地行政管理部门收缴的土地出让金按月统一上交市房地局计财处，其余区县按区县的规定办理。

    （九）买方办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地的区县权属登记部门申办房屋所有权证。

    权属登记部门收齐上述证件之日起即为受理，并应于受理之日即收即办，最长不得超过5个工作日（遇有特殊情况可适当延长）办完登记、发证手续。权属登记部门可不再进行房屋测绘和现场勘察，但须在房屋所有权证的附记栏中注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并加盖印章。

    二、关于征询原产权单位意见的问题

    （一）凡以房改成本价所购公房申请上市出售的，除与原产权单位在买卖合同中另有约定的以外，可不再征询原产权单位的意见。在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从其规定。

    （二）涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题，卖方应如实向买方告之，并由双方自行协商解决。

    三、关于土地出让年期的确定

    已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的，从该栋楼房的第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年期，即以根据房屋建筑结构确定的土地最高使用年限减去该栋楼房自竣工之日起至首次上市交易之日止已实际使用的年期；同一楼房的其他各套房屋上市出售时，其土地出让年期分别依其上市交易日期均按上述规定逐一核定，最终保证同一宗地上的土地出让年期终止日相同。

    钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年期最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年期最高不超过50年。

    已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用证》规定的出让年期减去已使用的年限计算。

    四、关于国有土地使用证问题

    已购公有住房和经济适用住房所占土地已办理土地出让或转让手续后，权属登记部门只在《房屋所有权证》上注记土地使用年期。