语文摘记范文

导语：如何才能写好一篇语文摘记，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

当前，我国的基本公共服务体系建设仍处于政策选择和制度完善中，基本公共服务制度框架虽已形成，但对各个参与主体的责任划分还需要明确界定，各类参与主体的角色和参与方式需要进一步明确。

国际上基本公共服务的主要供给方式主要有以下几类：

一是政府自身在基本公共服务供给中的主要角色。政府干预市场和社会的方式很多，在公共领域直接供给服务和物品、强制、禁止、外包等。在国外，公共服务通常是由地方政府负责的，或者说，是由地方政府直接提供的。从现代社会发展趋势看，在公共服务领域，政府越来越多地扮演制度的安排者角色。

二是政府与企业、社会组织的合作方式。美国学者研究发现，私人部门、非营利组织和公共部门在教育领域联合起来发挥不同的作用，诸如提供一系列的金融（诸如设施、工资）、政治（法律、可信度）、组织（诸如课程、管理）的好处。跨部门的合作有利于提升部门优质服务的能力。主要方式有：签约外包、特许经营、公私伙伴关系、混合策略和合作生产等。

三是社会组织在基本公共服务体系中的角色。主要有志愿生产、运作“社会企业”项目等。

――摘自中国经济时报《基本公共服务供给方式的国际视角》

经济转型可扭转生态赤字

世界自然基金会的2010年《全球生态足迹报告》表明，在过去几十年间中国经济快速增长，而工业化过程日益增长的资源能源需求，导致中国已经消耗的资源超过自身生态系统所能提供资源的两倍以上，中国正背负着越来越沉重的“生态赤字”。据相关监测数据，北京PM 2.5的污染源中，机动车排放污染占22%，煤炭污染占16.7%，工业喷涂污染占16.3%，城市扬尘污染占16%。

这意味着，我们所有的生态足迹恰恰是造成污染的源头，而控制环境和生态污染必须从生产、消费、能源、环境、制度等层面入手，综合治理，标本兼治。

生产因素。未来生产方式能否由高碳向低碳转变，如何实现对自然资源利用的效率及其对资源可再生能力提高的平衡，将是最关键因素。

消费因素。发达国家的经验显示，人均收入与人均生态足迹有很密切的关系。提倡更加科学、可持续的消费模式以降低能耗，是国家在理念和战略上应该大力引导的。

政策因素。在国家层面，要积极推行和深化有效的减量化策略，包括制定完善资源真实成本定价体系，建立绿色核算与审计制度，促进产业布局合理化，实现能源的梯度利用，支持清洁生产技术发展等。若要雾霾尽速散去，经济转型迫在眉睫。

――摘自经济参考报《雾霾凸显中国“生态赤字”》

推进城镇化社会改革需同步

候鸟般往来于城市和乡村之间的庞大的农民工群体，其权利和生存现状正展现着“人的城镇化”的迫切。在城乡二元治理的图景中，农民的权利需要通过土地落实，而城市居民的权利和福利多附着于单位和户籍。无论是城乡居民的医疗、住房、养老保障，还是面临社会风险时能选择的救济渠道、能调动的社会资源，都以这种二元治理方式为大致框架。而农民工既无土地立足，也无单位保障，其权利的落实和福利的分配，正处于转型期巨大的社会裂隙中。

篇2

1、住区规划设计中的卫生防疫问题某些疾病是与住区环境和住宅内部构造有着千丝万缕的关系，如世界卫生组织提出的不良建筑综合症和建筑相关疾病等已经影响着人们的身心健康。所以住区规划应着眼于全局，一切从科学出发，在确保规划合理的前提下，综合考虑住宅建筑与卫生防疫的相关关系，注重优化住区周边环境和卫生防疫条件，创建健康的人居环境。

⑴住区规划时首先要切实做好选址，基地和周围环境不应存在污染源，关注主导风向，住宅建设用地必须远离垃圾堆场、废气排放附近及城市污染源的下风口。

⑵从规划设计上注重保护好用地的自然生态环境，特别是对原有的绿林、水体、山石等的保护利用，使人与自然更加密切亲和。

⑶住宅与住宅间的规划间距要保证楼层、居室有效的日照时间与通风效果。阳光普照和空气流通可以说是大自然赋予人类的最佳的自然卫生防疫手段。

⑷注重绿地建设，优化树种的选择和水体的流动，防止花絮飞扬或污水滞留造成的病菌传播或繁殖。

⑸适当控制住区的容积率和建筑密度。过分追求高容积率和建筑密度加大了环境的承受能力，从而形成人口过分密集、空间拥堵、环境恶化，容易造成疾病的感染和传播。

⑹合理规划住区水体环境，污水、废水和垃圾处理要达到无害化，甚至资源化。

2、住宅建筑设计中的卫生防疫问题住宅的单体设计也对居住的健康产生影响，主要应从优化平面设计、改善室内自然净化条件，提高卫生防疫性能等方面入手。

2.1优化平面布局，提高卫生防疫性能功能的合理分区是保证居民心理健康的有效措施，因而应在满足使用功能等基本要素的基础上，优化平面布局，提升健康要素，增强其对疾病的自身“免疫力”。

⑴在塔式住宅设计中不宜采用内天井式平面。因面向内天井开窗的房间多为厨房和卫生间，是污染源的易发区，当天井内无法形成正压的情况下，污浊空气携带病菌悬浮在天井中，容易形成烟囱效应的“拔风”现象，造成气流污染和“串味”，倒灌室内，对住户室内卫生环境会产生不良影响。

⑵塔式住宅平面设计应明确各户型的空气对流通道，单朝向户型的设计必须采取通风措施。

⑶塔式住宅凹口深度和宽度比应不大于2：1，最小开口宽度不应小于3米。凹口过深过窄，都不利通风效果。

⑷板式住宅不宜采用长内廊和外廊式平面。因长内廊通风效果差，外廊一般连通各户的厨房和次卧室、容易串烟串味，产生视觉干扰，同时也易传染病毒。

⑸板式住宅宜设计成南北通透型，即南客厅、北餐厅的布置方式。厨房宜设计在餐厅侧面，以免遮挡厅的通风采光。厨房靠北墙设置时，宜留出宽度不小于1.2米的采光口（或北向阳台），以满足餐厅的采光通风要求。

2.2改善室内通风、采光环境，提高自然净化能力直接采光与自然通风，是改善和提高住宅自然净化能力、防控疾病传播的最佳手段。日照及其紫外线杀菌作用对提高住宅的卫生防疫效果是不可或缺的。而住宅室内通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法。据统计，室内空气污染要比室外高2－5倍，严重的高达百倍以上，定时开窗通风可大幅度降低室内微生物密度，据医学上统计，开窗75分钟可减少室内96.4%－99.5%的细菌。

⑴卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。采用自然通风

的房间，其通风开口面积应符合有关规定要求。

⑵卧室、起居室（厅）吊顶后，其净高最好不应低于2.6米，以增强通风流量。厨房、卫生间的室内净高应不应低于2.4米。

⑶住宅电梯厅必须有直接对外的采光通风窗，禁止设计暗电梯厅，尤其是高层住宅。

⑷住宅外窗的开启扇面积不得小于整窗面积的25％，并加设纱窗，防止蚊虫的飞入。

⑸塔式住宅楼开向外墙深凹口的厨房间，通风采光窗宽度不得小于1.2米，以保证基本的采光通风要求。⑹南向封闭阳台悬挑长度不宜超过1.5米，以保证下层住户阳光直射室内的时间，达到日光紫外线消毒的目的。

3、住宅设计中要考虑切断流行性疾病的传播途径住宅设计中，应从设计的源头，精心考虑，合理设计，避免通过公共空间、设施及污染的空气、水源及接触等途径而发生传染病交叉感染事件的发生。

⑴住宅不宜设置垃圾道。高层住宅宜在每层设封闭垃圾收集空间。集合式多层住宅应在楼外设置密闭式可移动分类存放垃圾箱，或设置垃圾生化处理设备。

⑵住宅建筑内不宜布置餐饮店，实在不可避免时，应将烟囱、通风道直接通出住宅顶层屋面，防止倒灌和有害气体侵入住房，影响健康和安全。同时，其出入口应与住宅严格分开布置。

⑶建筑防火单元、房间布局隔断与防疫分区应结合起来，公用部位设计为负压空间，尽可能分开使用楼电梯。

⑷各功能区域、各单元、各房间之间应防止横向和竖向的串气而引起交叉感染，如管道、线槽穿越隔墙处应密封处理，管道井宜每层隔断。

⑸住宅户内功能布置要强调洁污分离、干湿分离的设计原则，首先要保证交通流线的简捷和功能分布的合理，对不同的户型和楼型，要有针对性的进行分析，并进行优化调整。综合分析后采取切实有效的技术措施，防止公共空间的交叉感染问题。

⑹杜绝因供水水质污染而感染传播疾病。因水质受到污染而造成的疾病的交叉感染和传播事件，国内外均有过报导，因此，应对供水系统的每一个环节均应重视，避免二次污染和回流污染，确保水质卫生安全。

⑺避免通过接触而交叉感染。公共交通走道照明控制开关应采用光控和声控方式，不应采用触摸控制方式，以减少住户触摸而交叉感染细菌、病毒等病原体。

4、住宅各专业设计紧密配合，防止因室内环境污染而造成疾病感染和传播室内空气受到污染，就有可能引起人体的各种疾病。因此，在设计阶段就应相互协调，通力合作，从各专业角度，认真考虑卫生防疫的需求，采取切实有效的措施防控室内环境污染，避免疾病的感染和传播。

4.1建筑、室内装修专业

⑴卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。

⑵无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。

⑶室内氡气有80%-90%来自地基土壤，因此降低室内氡浓度的有效办法是经常开窗通风和建造防氡地基，密封室内的细小裂缝，堵住地下氡气进入室内的通道。

⑷对装修设计和材料、部品选择进行严格的把关，使室内装修十分重视环保和防污染问题，选用无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的环保型材料和部品，使用能改善室内空气质量的先进技术及设备，防止成品家具对室内造成的污染。

4.2.设备专业

⑴地漏水封存水弯应经常有水补充，防止干涸。如可采用无水封地漏加P型存水弯，并由洗脸盆的排水给P型存水弯补水，或采用多通道地漏等。厨房不宜设计地漏，以利于减少虫害的滋生和废气的污染。

⑵住宅室内不得以设置吸气阀替代通气管，而应设置伸顶通气管，因吸气阀只能靠吸入空气，防止负压破坏水封，且其阀瓣一旦老化，将造成室内污染的严重后果。

⑶通气管应直达屋顶，不得与风道和烟道连接，且其管口应避开门窗，也不宜设在

建筑物挑出部分的下面，以防止臭气污染室内环境。

⑷排水管道渗漏、凝结水对物品等的污染和损害应得到充分重视，要从选材及安装等方面采取有效措施，避免排水管道的渗漏、结露而污染室内环境，传播病菌。

⑸建筑设备管线应相对集中设计。高层和多层住宅必须设置垂直管道井。排污立管宜单独设置。住宅的污水排水横管宜设于本层套内。

⑹空调系统的过滤器以及风道、风口会成为呼吸道传染病主要污染源。同时家用空调系统的过滤网、风管、吹风机也是病菌和病毒生存繁殖的栖息地。应注意消毒灭菌和室内的通风换气。

⑺在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备，厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。

篇3

关键词：住宅给排水；水表；敷设

引言

近年来随着人们生活水平的提高, 对居住环境的要求也越来越高。虽然住宅的建筑面积、居室房间数因开发商的不同、市场供求的变化而难以统一划定, 但作为住宅的核心部分即厨房、卫生间的设计, 要求的原则可以说基本是一致的。现代住宅这里指现阶段标准较高、设施较全的新型住宅, 其标准等于或高于小康住宅。根据沿海城市的经济数据, 相对于总体建筑而言, 现代住宅虽然单元面积扩大了, 但以m2为单位的给水排水投资并无明显的增加, 而在安全、舒适、美观方面的要求则更加苛刻, 增加了给排水设计的难度。沿海及内地方兴未艾的住宅装饰热, 反映了市场对住宅建筑给水排水设计现代化的要求。

1 工程概况

锦明华府位于佛山市顺德区陈村镇园林路东侧、樟树街西侧，本工程共有5栋16层的高层住宅，总建筑面积为47903m2，建筑总高度为49.5m。一～十六层为塔式住宅（其中首层部分为公共用房），住宅建筑面积为38468m2，公共建筑面积为742m2，共388户。地下一层为车库，建筑面积为8271m2。

2 住宅用水量标准

随着人们生活水平的提高,住宅洗浴设施的完善及改进,住宅用水量标准若沿用原有的用水量标准,在近来的工程实践中已发现不能满足使用要求。根据我们的调研及沿海发达城市的设计准则,我们认为在工程设计中可按表1的数据进行设计。

2 给水管道的敷设

2.1 给水立管 给水立管设在建筑物外墙上,深圳市及港澳地区广泛采用。水表也集中设在外墙的水表箱内,这种方式施工方便,管线布置灵活,从水表箱出来的给水立管排列有序。立管用固定管卡固定在外墙上,在卫生间或厨房处进入室内。

给水立管设在管道井内。对建筑外立面要求高的住宅及北方寒冷地区,可将立管设在上下对应的卫生间或厨房内,用轻型、防腐、防潮、阻燃板材进行遮蔽。一般与排水立管同井。在阀门敷设高度设检修门。管井的尺寸一般为500mm×300mm。此种立管布置方式,水表应采用自动计量水表。给水立管设在电梯间的管道井内,多用于高层及小高层住宅建筑。

2.2 给水横管 横管敷设在现浇楼板内。横管在土建专业绑扎楼板钢筋时预装,随楼板浇筑混凝土埋在楼板中,但在浇筑混凝土前管道必须试压合格,管道防腐也应做好。此种方式要求水暖工与土建专业密切配合,施工中难度较大。

管道敷设在建筑地面内的作法在工程中采用得较多。但要求建筑面层有一定厚度,一般不小于35mm。

管道敷设在板面预留的管槽中,管槽在土建施工楼板时预留,管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。

管道敷设在结构板面下,管道沿板下阴角敷设, 建筑专业对阴角进行装饰或装饰出假梁,在管道穿梁时应预留孔洞。此种管道设置不破坏墙板,施工配合容易,管道安装方便,不足之处在管道需经过厅房时,装饰不理想影响客厅的美观。

管道敷设在隔墙内,在砌隔墙时留设管槽,或在隔墙上剔出管槽,将管道敷设其中,是最常用的暗装管道的方法,应注意的是在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。

2.3 热水器的设置 住宅热水多采用燃气热水器制备,也有采用电热水器的。一般每户只设一只煤气表,安装在厨房里,燃气热水器多设在厨房或厨房外的阳台上。因煤气管道在敷设时要求严格,当厨房与卫生间相距较远时,分别设两个燃气热水器比较困难,此时需将热水管从热水器引至卫生间。热水管道的敷设要求同给水管,但应设保温措施。8L热水器用于一个卫生间,10～13L可用两个卫生间,三个以上卫生间采用容积式热水器。

2.4 空调凝结水管 空调凝结水在以前的住宅一般是不予考虑有组织排除的,近年来因开发商对住宅居住环境要求的提高,不再允许空调凝结水自由散落,污染建筑物的墙面。工程中,在空调室外机旁设置凝结水排水立管,管径采用DN40,在空调机的高度预留排水三通,以便于空调凝结水排水软管的接入。空调凝结水管材采用塑料管。

3 水表的设置方式

在《小康型住宅厨房卫生间设计通则》第10.1条中规定；厨房卫生间使用的水、电、气计量表具应做到三表计量出户,有条件的工程应采用三表出户自动计量系统。在实际工程中,水表有以下几种设置方式:

设置在室外的水表箱内。给水立管敷设在墙外,相应水表集中在外墙的水表箱内,此种方式在深圳市及港澳应用很普遍。水表的位置根据供水方式可在底层也可在屋顶层。建议给水管道人户后加设一个控制阀门,以便于住宅户内的管道维修,户外水表箱应加锁,由小区管理人员统一管理。设置在楼梯间处的水表间内。对高层及超高层住宅或建筑外立面有特殊要求的住宅,给水立管及水表间均设在楼梯间或走道外,由水表间至各户的给水横干管敷设在楼板下面,此种设置方式的缺点是管道的使用量增加较多,给施工和管理都增加了难度。

采用智能抄表系统(即电子远传水表),水表设置在厨房或卫生间内。对于高标准住宅小区,开发商一般采用自动计量系统,对水、电、气三表实现全自动化收费管理。自动抄表系统一般由三部分组成: ①脉冲水表；②数据采集装置或抄表站；③数据处理系统即计算机。脉冲水表是由普通水表加装专用传感器,将水表流量的大小转换成电脉冲信号,然后由电子电路进行放大显示并由控制器转化为数据记录保存。抄表站一般由一定数量的脉冲水表组成

(不超过24只水表,不同厂商数量不同)。抄表站的尺寸一般为400mm×300mm,施工时将其嵌入楼梯间的墙内或专用设备间内。将多个抄表站通过适配器与电脑连接即可实现自动监控,也可用调制解调器连接到电话网,使之既可通过直接相连的电脑抄取数据,又可通过电话网由远地的电脑抄取数据。其系统组成见图1 。

注:MODEM为调制解调器,N的数量与厂商的产品有关。

抄表站的电源为220V 的交流电,由专线供给。为保证抄表站持续供电,可考虑采用UPS 不间断电源,保证系统正常运行。

4 存在问题与对策

1)给水设计秒流量计算公式应修正。现代住宅设有两个或多个卫生间,用水量标准较高,当每户使用人数一定时,虽然卫生器具增多,但其同时使用率减小,此时仍用公式q=0.2&Ng1/2+KNg计算给水设计秒流量是否合适值得商榷。在工程实践中,该公式直接影响管径的确定。建议对不同建筑标准、不同用水量标准的住宅,通过实测制定相应的计算公式,从而准确确定管径,做到技术先进、经济合理。

2)卫生间须防渗漏并方便维修。卫生间渗漏影响住户,是一个长期困绕设计、施工和管理人员的问题,随着住宅的商品化,消费者也更加注重自身权益的保护。近年来出现了几种卫生间的改进型式,试图解决此问题,但仍存在各种不足之处,如垫层问题、侧墙式地漏的臭气及污水返逸问题、坐便器的内部构造和统一接口问题等,还须借鉴国内外的相关经验,不断改进和探索。另外,笔者认为多卫住宅中的一卫用淋浴间取代浴盆, 能给消费者提供更多的方便。

5 结束语

总之,住宅给排水设计,涉及厨房、卫生间内卫生器具的造型,布置及管道敷设等,是设计中的重点和难点，同时又要与其它专业相互协调,所以,应加强和执行卫生间总体化及标准化的设计工作,以便于用水器具及管道安装朝着配套化、定型化、标准化、节能节水化的方面发展,提高设计和施工效率,为住户提供一套实用、经济、卫生、舒适的厨房、卫生间。

参考文献

［1］王耀堂.高档住宅室内给水管道设计与计算［J］.给水排水,1998,24(6):48-50.

［2］宋坚.现代住宅室内给排水设计实践与探讨［J］.给水排水,1998,24(12):54-57.

篇4

鉴于我国的文化氛围，社会发展趋势，在大多数人眼中，尤其是消费者认为家居属于家庭成员休息、娱乐的场所，成员们可以团聚、交流、沟通感情。所以温馨、亲切的装饰格调向来为广大人群推崇。正因为传统文化的影响，普通老百姓对于家居装饰的这种要求、品位，也成为住宅设计的基本要求，乃至于标准。但现阶段的设计中的缺陷更多地片面追求豪华装修，如同酒店、宾馆风格、公共娱乐场所类型的家装设计不占少数，而笔者认为上述装修的不合理之处在于以下几点：其一，一般的消费者会依从这种设计或指导盲目购买高档装修材料，花费大量不必要装修费用，而不得相应或理想的装饰效果；二、购买大尺寸家具，往往同较小的标准住宅面积相悖，占用大量家居空间，影响整体协调，既让室内格调、氛围过于严肃死板，又给人员活动造成不便；三、无法利用多余空间，比如上层空间，某些住宅安装大型吊灯、吊饰，使大部分空间浪费在这些装饰品上，仅仅是用于储藏的空间就此流失。

使用功能失误倾向

住宅设计误区还有忽视使用功能的倾向。在家庭室内装修中，有人偏向追求美观、强调艺术感、另类，由此忽视家居功能安排的设计。例如安装大吊灯，往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡，造成了昏暗的照明后果，这种处理办法是既费电又不适用，且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高，使用起来非常不便。还有的家庭装修，过分追求小趣味，在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质，所拼贴出来的图案令人眼花缭乱，没有起到功能分共的导向作用。尽管有的装修，注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间，但由于选择材料不当，也会带来不好的后果。例如有的用餐区域铺设了地毯，就会带来难以清洗油污的麻烦。另外在门洞较为集中的地方，没有注意门的开启方向，造成了彼此交叉干扰。这些问题似乎不大，如果处理不当，依然会给住户带来诸多不便，为此不可掉以轻心。

在家庭装修中追求优美的构思意境，因为它不仅可以陶冶人们的情趣，甚至可以起到潜移默化教育后代的作用。例如在洁白的墙壁上，挂幅书法“思静”的挂件，再配以阴生植物绿色盆景，在适宜的光照下，会取得异常典雅大方的气氛，人们在这样环境氛围中生活，既能使人的性格文静，又能提醒人们约束自己的行为。环境优劣，提高到影响人的气质高度的层次上，这就意味着不能把家庭的室内设计与装修，理解成为单纯的装饰问题，而是需要着力于人群、家居、空间的分析，继而去探索美好的环境。因为当今不少地方流行着追求华丽的时尚和乱贴材料的风气，而没有意识到室内设计工作的重要内涵。要看到优良的家装不仅可以提高人们的精神文明，还可以起到净化灵魂、陶冶情操的作用，这应是当今家装的一个具有时代性的特色，我们绝不可等闲视之。

装修材料、家装设备、卫生器具、装璜饰物、家具花色和电器灯具等的选择，皆存在着色泽、质感、机理与造型的问题。设计若选择不当，或者说未能与创作意图挂腻。机理过密则繁；过疏则简。因此，“实”的取舍，应服从于“虚”的要求，方能获得良好的效果。

绿色装修设计

在家庭装修中还应重视“绿色设计”的问题。如：阳光的充分利用，除有利于创造明窗净几的气氛之外，还可以有利于紫外线消毒杀菌。保证通风的畅通，除可摄取新鲜空气外，还可有机的借进室外景观。有的居民在家装时，忽略了通风采光的问题，把窗帘设置的比较封闭，致使室内幽暗气闷，令人感到十分压抑，而且还有碍人们的健康。还有的把暖气罩设计的不够通透，造成气流受阻，既影响了取暖效果，还损失了能源。也有的家庭装修在顶部灯具的选择上，常将注意力单纯地集中在美观上，忽略了照明的光效，极易造成电能的浪费。

在家庭装修中，选择哪种风格形式，经常是人们较为关注的问题。是现代的呢；还是古典的，是欧风的呢；还是中国的，是后现代的呢；还是巴罗克的，是反朴归真呢；还是地方特色的，……是不胜枚举的。因此在装修中，艺术形式也不能忽视。摆在我们面前的问题是，在考虑室内装修形式时，摆好形式与内容的关系就比较困难。有人单纯的追求所谓的装修风格与形式，是本末倒置、舍本逐末的做法，是绝然不可取的。在室内设计创作中，不能让某种固定的形式束缚住活跃的思路。例如在追求清新淡雅的居住气氛时，就应大胆地拼除繁琐的装修纹样，在组合上采用简洁的线、面、体重构的装修空间，以显其纯。在色彩上选用中间色调，以显其雅。在质感上择其光与粗，以显其爽。再加上合适得体的饰物，如：窗帘、盆景、雕塑、绘画、壁挂、灯具等以显其韵。这些皆是体现内涵的室内装修设计的手段，有了这样的内涵做为依据，其装修形式会自然地脱颖而出，何必削足适履拘泥于形式的框子呢？现在，有人把室内设计提到了创造“居住环境”的理念，是极为符合当代人的行为心理的。这个在国际建筑界的新倾向，虽然是泛指泛指建筑创作的，但它也是适用于室内设计，因为整体的“环境设计和景观设计”早已融进建筑室内空间了。在家庭装修中，一味鼓吹所谓的“欧美式”、“中国式”以及“地方式”等家庭装修，皆属于混杂的表面形式的滥用，必然会抽掉现代生活中需要的形式美。往往在这些问题上，因为“虚”的抓不着也看不到的地步，极易给人们带来诸多的困惑，加之一些装修公司出于最大限度地追求利润的不正当心态与行为，极力鼓动复杂繁琐的古典建筑装修形式，以至一地使不少人无所适从，因此对待这个问题大有澄清的必要。

随着经济的发展，生活的提高，在装修住房这个问题上，存在着各式各样的现象和观念，装修的实际效果与空间的充分利用，显然地形成了矛盾。人们在购房时对使用面积的大小真伪，常是倾注着全心的关注。然而，当进入装修或购置家具时，却又盲目地追求大尺度、大体量，不知不觉地将辛辛苦苦购来的不少有用的空间，被庞大尺度的装修和家具所掠吞，也等于侵占了应有的活动空间。在家庭装修中，应防止超尺度的装修和家具陈设。另外，一般住房家具所占使用面积和空间的比例是不小的，应当给予足够的重视，因为家具买大了、摆多了，不但损失掉可贵的使用空间，而且还会造成无益的浪费，并加大了做清洁卫生的工作量，总之是有百害而无一利的。那么窨如何选择家具的欣赏趣味、房间大小、门窗位置以及设计意图等方面的因素，因此需要综合的考虑这个问题。反之，若同样面积的房间开间大的话，相对的说家具布置就比较灵活机动多了。何况有的商品房把房间面积 比较小，更需要注意人与家具及装修之间的合理距离，即人在其中的可活动量，切不可单纯地追求家具和装修的表面形式，人住在空间环境中所感到的舒适美观才是室内设计的核心。无疑，使家庭室内环境能具有诱导健康的思绪、引出欢快的心理、陶冶高尚的情操的感染力，这种境界既是装修，设计的内涵，也是把室内空间升华为环境设计的高度。

结 语

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关键词: 住宅建筑 建筑设计不当与建议

Abstract: with the rapid development of social economy in our country, the people's living standards improve, especially after the reform and opening this more than 30 years of high economic growth, China's residential construction also get into high speed development period. People living the quality of homes to also put forward higher request. This paper mainly in view of the current existing in the design of residential building some of the issues are analyzed, and the design of residential buildings, some Suggestions were put forward.

Keywords: residential building improper design and the suggestion

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

1 住宅建筑设计存在的问题

住宅户业自推行商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现了出来，特别是在市场上盲目地追从某种建筑形式以及开发商的特殊偏好，使设计出现了很多的不合理。目前住宅建筑设计中主要存在以下问题：

1．1不分场合地采用错层式

错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。

（1）中小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分隔作用，竖向划分为不同的活动空间使房屋空间显得小气，人为地造成了活动的不便。

（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。

2 小面积选用跃层

在多层、高层住宅中，设计跃层式住宅是国内近几年才出现的，跃层式住宅一般是在独户式二层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，许多家庭里有老人、有小孩，这对老人和小孩的活动来说却是建造了障碍。且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用，为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在居住隐患很大。对此建议：多层住宅的顶层可做跃层式住宅，以扩大居住面积，丰富住宅建筑造型。对于使用面积在80平方米～100平方米的大众住宅不宜选择跃层式住宅，以减少户内楼梯占据的有效面积。

2．1厨房和卫生间的不足

（1）厨卫管线布置缺乏协调

由于目前国家在厨、卫管线布局接口等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性过大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。另外，厨房外墙上往往预留有排油烟孔，通常高度为距地面2.2m左右，但调查中发现，多数住户对该孔的位置不满。原因是这个高度正好是吊柜的高度，管道穿过吊柜会减少可用空间。因此，建议预留孔洞尽可能设在楼板下。

（2）小面积住宅卫生间比例偏大

目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，如两室两厅的户型中，就有双卫(主卧卫和共用卫)甚至3卫(主卧卫、共用卫、工人间卫生间)而在我们人户调研中感到住户更需要的是储藏间。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。由于现在的中国家庭已经是以小家庭为主，平均家庭人口为3．6人，两室户的购买者一般为青年夫妇，有一个卫生间应该足够。

2．2住宅外观“欧式”成风

一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点：

（1）抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。

（2）包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。

3住宅建筑设计的建议

针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则，根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。

3．1套型的功能空间分离

居住水平的提高，反映在住宅功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。

公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

3．2平面布局的多元性、变异性和差异性

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同；同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。

3．3厨、卫与服务空间布局完善合拍

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L 型及H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

一般情况下，宜设置服务阳台、布置杂物架，放置各类清洁用具，如地拖存放及清洗池，尽量不要逼使住户将其安置在厨房或卫生间中，服务阳台设置凉衣架可以良好地通风采光。

3．4小区室内外环境

人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得愈加重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、情感等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面，一个好的外部环境，首先要有一个好的总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板，努力创造一个活泼、新颖、生动有机的室外空间；其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目、不同形状、不同色彩、不同的季节变化进行有效搭配，以增加绿化的层次感；用水石、绿地、各类不同的铺地来划分地面，配置雕塑，布置桌椅，使绿地真正融入人们的生活，促进人与大自然的和谐。

4 结语

上述仅为笔者工作和生活一孔之见，希望借此引发广大建筑师们对住宅设计中许多看似平常的细部多加探究。

参考文献

[1]周浩江.住宅建筑设计展望与探讨[J].新疆有色金属,2005(4).

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【关键词】住宅结构设计；施工图设计；概念设计；地基设计

住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量，而住宅设计是一项繁重而又责任重大的工作，直接关系到人们的生命财产安全。因此为确保建筑物的“安全、适用、经济和合理性”四项基本原则的实现，对结构设计师的职业能力是有严格要求的。然而在现实设计工作中常常发生不可避免的偏差，无疑是为建筑物以后的使用埋下隐患。为确保工程质量，设计工作者应加强自身专业知识的学习，积累工作经验。我国自2000年全面推行建设工程施工图设计审查制度以来，通过施工图设计审查发现并纠正了不少违反《工程建设标准强制性条文》及其他一些违规设计问题，对规范设计市场秩序，确保设计质量，起到了积极作用。

1　住宅结构设计中存在的问题及原因分析

1.1　防火设计不规范

设计人员对防火规范的不熟悉导致设计中对防火标准执行有误，存在许多安全隐患。比如，重要场所的安全疏散出口、疏散门开启方向不正确；防火分区面积设计过大，防火间距过长；消防设施设计不合理、不配套等。一旦出现火情，这些设计失误将导致十分严重的火灾事故。

1.2　结构设计不合理

设计者设计过程中不遵守规范要求，比如违反《建筑抗震设计规范》中关于底部框架梁与抗震墙的设计要求，把底层设计成大空间，抗震墙很少，导致结构体系不合理，传力不明确。一些混凝土构件，特别是悬挑构件的最小配筋率达不到要求，设计中荷载取值不规范，漏算错算现象很常见，诸如此类的这些设计不合理使未来建筑物的使用存在严重的安全隐患。

1.3　设计深度不达标

设计人员责任感缺失，图纸设计不精细，施工图设计表述不全，细部大样不详；缺少重要的设计依据、设计参数、工程类别、安全等级、耐火等级等。这些问题的产生，一方面是由于设计人员对一般住宅尤其是多层住宅的设计重视度不够，另一方面反映了设计者对设计规范和方法缺乏理解。因此，在住宅结构设计中应严格从结构计算和构造上满足规范的相关要求。

2　住宅结构设计中的注意事项

2.1　结构计算应注意的问题

房屋建筑结构设计的阶段大致可以分为三个阶段：结构方案性构思阶段，结构建模计算阶段和施工图设计阶段。方案阶段的内容为：根据建筑的重要性及功能要求，建筑所在地理位置的抗震设防烈度、工程地质勘查报告、建筑场地的类别及建筑的高度和层数来确定建筑的结构形式。确定了结构的形式之后就要根据不同结构形式的特点和要求来布置结构的承重体系和各受力构件。

一些设计在缺乏基本的结构观念或结构布置缺乏必要措施，采用楼板变形的计算程序。尽管程序的编程在数学力学模型上是成立的甚至是准确无误的，但在确定楼板变形程度上却很难做到准确。作为计算的大前提都无法达到标准。为了使程序的计算结果基本上反映结构的真实受力状况而不致于出现根本性的误差，设计时应尽可能将楼层设计成刚性楼面，应在建筑设计甚至方案阶段就避免采用楼面有变形的平面，并且从结构布置和配筋构造上给予保证。

2.1.1　免荷载计算。免荷载计算避免漏算或少算荷载、活荷载折减不当、建筑物用料与实际计算不符等问题。

2.1.2　楼板计算。双向板查表计算时，要考虑材料泊松比的影响，跨中弯矩未进行调整，可能导致计算值偏小。

2.1.3　电算结果的有效评价。在结构计算大多采用结构设计计算程序进行计算的前提下。如何计算结果进行分析、评价是一个重要的问题。可以根据工程设计的经验对计算结果进行分析、判断，并将其作为设计的一个重要依据。

2.2　构造设计中应注意的问题

2.2.1　设计中要考虑构件最大配筋率和最小配筋率的限值问题。

2.2.2　严格按照规范要求，选用材料要满足各项技术指标要求。

2.2.3　采取有效的通风隔热措施防止屋面因温度应力引起的墙体开裂等问题。

2.2.4　严格按抗震构造要求设置的构造柱要求设计，构造柱与圈梁、楼板和墙体的拉接必须符合规范要求。

3　住宅结构设计的概念设计与地基设计

3.1　建筑结构的概念设计

住宅结构的概念设计在整个设计过程中起着举足轻重的作用，是指当一些在计算中或在规范中难以作出具体规定的问题时，需要由工程师运用“概念”进行分析，作出判断并采取相应的措施。例如结构破坏机理的概念、力学概念以及由震害试验现象等总结提供的各种宏观和具体的经验等。这些概念及经验贯穿在方案确定及结构布置过程中，也体现在计算简图或计算结果的处理中。因此在建筑物的方案设计阶段应正确把握建筑结构的概念设计，对不同形式的住宅建筑掌握各自概念设计中容易疏忽的要点。

概念设计在主体结构设计中对结构选型如框架、框架一剪力墙、简体结构和大跨结构等都具有指导性意义。概念设计要遵从一切从实际出发、全面分析的原则，并且全面分析当地既有的建筑、气象、水文地质及资源环境保护等情况，整体分析考虑结构设计过程中结构机构选型、各种材料荷载。

3.2　住宅地基结构设计

一般而言，地基的结构设计应分别就高层建筑与多层建筑考虑不同的设计，从建筑措施、结构措施、地基和基础措施等方面加以控制。地基与基础设计要做到合理，安全适用，设计人员必须依据地质勘察资料，统一考察多方面因素进行基础类型和上部结构设计。设计人员在设计多层民用建筑时，计算梁、柱和基础的负荷时《建筑结构荷载规范》用荷载乘折减系数计算其荷载值，因而使荷载值更为准确，对有些地基承载力及变形不满足结构本身需求的，还需要对地基作地基处理，根据工程设计标准，确定地基处理范围和处理后要求达到的技术指标以及各种处理方面的适用性。同时综合考虑处理方案的成熟程度及施工单位的经验，进行多方案比较，最终选定安全实用、经济合理的处理方案，地基经处理后，还要满足规范所规定的强度和变形要求，高层建筑需要一定的埋置深度，经济的解决方法是采用桩箱或桩筏结合的形式。此时应保证箱体的整体刚度，当土层有较大起伏时，应使用同一建筑结构下的桩端位于同一土层中，同时要考虑可能的液化影响。

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摘 要 稳健性作为会计确认和计量的重要原则之一,不管是理论界还是实务界,都深受其影响。对于目前我国的上市公司而言,由于股权融资远远不能满足上市公司的融资需求,债务融资自然成为公司的一项重要经济活动。而债务成本直接关系着融资效率,影响着公司的增长和业绩。

关键词 会计稳定性 债务成本 相关性

对于债权人来说,他们最关心的还是企业的盈利能力和还本能力,因此企业利润与净资产是债权人重点关注的会计指标。而企业选择何种会计政策、会计稳健程度将直接影响上述会计指标,因此一方面为了最大限度的降低风险,债权人会要求经理采用相对谨慎的会计政策,从而保证经理没有高估利润和资产,保证贷款能够安全回收。另一方面,债权人也更倾向于给具有较高会计稳健性的企业提供较低利率的贷款,作为降低契约成本的一种补偿。所以,会计稳健性的存在降低了债务契约违约的可能性,降低了债务契约成本,提高了企业价值,保障或提高了企业偿债能力,通过递延确认收益、对股利分配加以约束,从而保证企业稳健经营(Watts,1993)。

2002年Watts就从契约的角度分析了会计稳健性。他认为会计稳健性是作为协调公司内部各契约参与方利益冲突、保证契约有效执行的机制,能显著降低信息不对称条件下契约各方的道德风险和机会主义行为,是作为降低企业潜在诉讼成本、契约成本以及政治成本的一种治理机制。根掘Anwer等人在2000年的研究发现,会计稳健性程度与债务成本负相关,选择稳健的会计政策的公司往往面临较低的债务成本,这一证据一方面表明会计稳健性在债务契约执行过程中发挥重要作用,另_方面表明债权人的确非常关心企业会计政策是否谨慎。总之,在债务契约中,稳健性作为一种有效缔约机制而内生地出现(Watts,2002)。

在我们的研究设计中,债务成本(COD)是被解释变量。关于债务成本的衡量,Ahmed等外国学者进行相关性研究时,主要都是利用美国标准普尔(S&P)对上市公司的债务评级指标,将不同等级的债务评级分别赋值之后,来衡量债务成本的高低。但是,由于我国还没有一套类似标准普尔一样的, 对上市公司进行债务评级的系统,所以在我国的上市公司中无法找到关于债务评级的指标。曾有国内学者利用个别金融研究中心对我国部分上市公司的信用评级柬衡量债务成本。但其信用评级数据来源于深沪证券市场2002年和2003年两年的财务报告,并且只有在深圳市场上市公司的信息披露质量评级数据,所以,其权威性和可信度值得商榷。鉴于中国上市公司财务数据的披露情况,本文对债务成本的度量采用本文采用Zou and Adams(2006)的计算方法。因为中国上市公司没有提供不同类别的债务利息(如银行贷款、债券、应付票据以及其它非银行机构贷款),所以我们采用(利息支出+资本化利息)/年初年末平均总负债的值来表示公司总负债的债务成本,这就不仅仅是银行贷款的债务成本。

我们利用现有文献对上市公司债务成本的相关因素进行分析,发现影响公司债务成本的因素很多。如公司规模、盈利能力、负债率、债务结构等,都会对公司债务成本产生影响。

首先,我们都知道在通常情况下,大公司相比小公司,更容易取得贷款,且贷款利率相对小公司较低。这是因为,我们普遍认为规模越大的公司,在其经营管理E具有一定的优势,无论是资本实力还是竞争力都强于小公司,自然其抵御各科-风险的能力就越强,相对于小公司而言,其违约的可能性就越低,而债权人的利益就越有保障,所以大公司对违约风险所支付的债务成本相对较低。由此,我们认为公司规模与债务成本之间存在一定的相关性。我们用公司总资产的自然对数来表示公司规模。

其次,公司的盈利水平的高低,反映了企业资本保值和增值的情况,也直接关系着长期债权人债权保障程度的大小。同时,公司的盈利能力也反映了公司的财务状况和经营绩效,是公司偿债能力和营运能力的综合体现。通常情况下,公司用于归还债务的利息和本金的资金来源主要就是公司的利润,而利润也反映了公司的盈利能力,当公司盈利能力越高时,其支付责权人利息和本余的能力就越强,债权人的资本就越有保障,债权人面临的违约风险就越低,所以,其债务融资成本可能越低。我们用资产收益率来表示公司的盈利能力。

再次,我们发现负债率也是影响债务成本的又一重要因素。负债率作为一个重要的财务指标,反映的是企业长期偿债能力的强弱,也用以衡量企业总资产中债权人所投资金与所有者权益的比例是否合理。

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【关键词】 高校；债务；基建项目；造价控制

一、引言

当前，高校债务问题已成为我国高等教育发展进程中一个急需破解的难题。调查显示，2009年我国高校贷款规模超过2500亿元，其中，近2 000亿元是地方高校的贷款。以杭州市为例，至2008年底，5所市属高校负债合计13.11亿元。据陕西省教育厅统计，陕西省属31所高校2009年银行贷款为96.24亿元，校均负债3.1亿元。江苏省高校现有100多亿元债务。以一个大学借款10亿元计算，年利息达5 000万元，招收1万学生，学费收入才4 000~5 000万元，仅够支付贷款利息。高校负债总额过大超出了其经济承受能力，高额利息支付使得年资金使用成本急剧增加。2008 年的两会期间，高校债务问题成为部分与会代表关心的热点问题，有的代表甚至提出了“高校破产说”。2010年两会期间，陕西、四川、安徽等省的人大代表再次提出中央财政支持解决省属高校负债问题的建议；而新疆、山东已将解决高校负债问题列入2010年政府工作要点之一；教育部在公布的《2010年工作要点》中，直接指出要“扩大化解高校债务风险试点”。

二、扩招带来的基建规模扩张是高校债务问题产生的主要原因

20世纪70年代，美国著名教育社会学家马丁・特罗教授以高等教育毛入学率为指标，系统研究了高等教育数量增长与性质变化的关系，提出了高等教育大众化理论。扩招以来，我国高等教育入学比例急剧上升，在校生人数由1998年的340多万人增加到2008年的2 907万人，毛入学率由1998年的9.8％增加到2008年的23.3％，高等教育规模跃居世界第一。

高等教育的繁荣和发展使高校面临着如何筹集扩大规模所需资金的问题。长期以来，国家和地方政府对高校的投入不足。当前，国家拨款首先关注985高校和211高校，然后是省部支持或共建的重点大学，其余高校在资源博弈竞争中流于边缘。在国家和地方政府缺乏有效投入的情况下，高校只好向商业银行大规模举债。在雄厚的银行信贷资金支持下，一场大规模的高校基建竞相在全国展开。然而，随着还贷期的相继到来，相当大比例的高校债务越积越多，债务问题已严重制约高校的持续、健康、和谐发展。

高校债务问题的产生与基建规模迅速扩张有很大的关系。为适应扩招要求，高校基建规模迅速扩张，校舍建筑面积由1998年的15 400万平方米发展到2006年的51 287.27万平方米，年均增长4 486万平方米。据测算，新建一个校区平均投入接近6亿元。在扩建的同时，日常的维修、装修工程也占了基建投资的相当比例，可以说高校的支出当中基建投资占的比例极大。据国家审计署2006年的《审计公告》，被审计的18所部属高校2003年末债务总额为72.75亿元，比2002年末增长45％，其中基建形成的债务占82％。为此，不少专家呼吁，要科学审定高校发展规划，必须严格控制新增贷款规模和基建规模。

三、基建项目造价控制是减轻高校债务压力的有效举措

在债务压力严峻的新形势下，如何针对高校基建的特点控制工程造价，节省宝贵的建设资金，是摆在高校领导和基建管理者面前的新课题。

高校基建项目造价控制是指在项目投资决策、设计、承发包、施工、竣工等阶段，采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额内，以求在项目建设中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。当前，高校缺乏对基建项目造价控制重要性的认识，在基建过程中出现了普遍存在于建设领域的“三超现象”，大大削弱了高校的债务化解能力。

基建项目造价控制对减轻高校债务压力具有积极作用。实践中，部分高校主动采用多种手段控制基建工程造价。比如： 对施工单位组织严格审核；严格按照招标合同控制总投资；严格控制变更设计的审批工作；制定严格的费用开支制度等。这些高校的造价控制取得了良好的效果，如：南京某高校自2002年实行造价控制以来，已为该校节省数千万元的资金。这无疑有助于减轻高校债务压力。

四、加强基建项目造价控制，减轻高校债务压力的重点和原则

（一）基建项目造价控制的研究简述

20世纪80年代末和90年代初，国外对工程造价管理的研究进入全新阶段，一大批新的理论不断涌现。如：英国提出了“全生命周期造价管理”的理论与方法，美国推出了“全面造价管理”的概念和理论。进入21世纪后，许多专家学者对全生命周期造价管理和全面造价管理的内涵、理论及实践进行了大量富有建设性的研究。20世纪80年代中后期开始，我国出版了大量关于造价控制方面的专著。其中，徐大图在1989年、1997年主编的《高校基建工程造价管理》和《高校基建项目投资控制》对高校基建项目造价控制进行了深入研究。国内学术论文主要针对高校基建项目的各阶段投资控制进行了研究。大多数造价管理者认为要对基建项目实施全过程投资控制；部分学者认为应将投资控制的重点放在设计阶段；也有部分学者认为招投标阶段是基建项目投资控制的关键一环；还有部分学者认为施工阶段投资控制的潜力较大。

（二）加强基建项目造价控制，减轻高校债务压力的重点

高校基建项目造价控制是一个复杂的系统工程，贯穿项目决策、工程设计、工程招标、工程管理和工程决算的全过程。在我国，由于长期受计划经济观念的影响，高校往往只注重对施工阶段的投资控制。研究表明，80％的高校基建项目全生命周期费用在项目决策和设计阶段就已经决定下来了。因此，笔者认为，高校基建项目造价控制的关键环节应该是项目决策和设计阶段。

1.项目决策阶段。项目决策是指项目实施前对项目的总体方案、使用功能、建设档次、建设风格和投资规模等一系列重要问题的规划和定位，是按照一定建设指导思想下达工程设计和建设任务的论证决策过程。项目决策阶段的费用虽然仅占项目建设总费用的0.5％~3％，但它对项目投资的影响程度可达80％~90％，项目决策是工程造价控制中的重中之重。项目决策正确，才能合理地估计和计算工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效地控制工程造价。项目决策失误，会带来不必要的资金投入和巨大浪费，从而加大高校的债务压力。

项目决策重在合理选择建设规模和建设标准。建设规模过小，使得资源得不到有效配置，运行管理成本较高，办学效益低下；建设规模过大，则会导致大量建筑得不到有效利用，既浪费投资，又使办学效益得不到有效发挥。因此，在确定高校基建项目规模时，要根据学校中长期发展规划，并结合学校科研、教学等实际情况，一次性规划，分期、分批建设，资金分批投入，避免贪大求全，造成资金投放集中背负巨额债务的不良后果。建设标准是衡量工程造价是否合理及监督检查基建项目建设的客观尺度。标准水平定得过高，会脱离学校的实际情况和承受能力，增加造价；标准水平定得过低，将会影响学校的后期发展和增加运行、维护费用。因此，应对学校进行全面客观的分析评价，科学定位，形成质量重于规模、内容重于形式、内涵重于外表、软件重于硬件、“大师”重于“大楼”的局面，这样才能从根本上降低高校基建债务风险。

2.项目设计阶段。国外一些专家研究指出，在项目投资决策正确的条件下，项目设计对工程造价的影响达75％以上。高校应加强基建项目设计阶段的造价控制，具体来讲：

一是实行设计招标和设计方案竞选。不管是大型的还是一般的基建项目，都要实行广泛的设计招标和方案竞选。通过设计招标，引入竞争机制，促使设计单位采用先进技术和管理方法，降低工程造价。设计方案竞选是优化设计方案的有效方法，通过设计方案竞选优化，有利于从中选择最佳方案。

二是推行限额设计和平行设计。限额设计就是按照批准的设计任务书及初步设计总概算控制施工图设计，各专业在保证达到使用功能的前提下按分配的投资控制设计。实践证明，限额设计能有效地控制整个项目的投资。对一些工程量大、技术要求较高的项目还可采用平行设计，即另选一家设计资质较高、技术力量较强、设计信誉较好的设计单位，在不改变建筑方案和使用功能的前提下，对方案进行科学合理的分析、计算，并与中标设计单位的设计结果进行比较分析。这样做能防止原设计的重大失误，以免造成投资增大。

三是引入设计监理。由于设计工作专业技术性很强，仅靠高校基建部门对设计阶段的技术与经济进行控制存在一定难度。高校应委托社会监理公司对设计阶段的技术与经济进行监理，以加强对基建项目的前期控制。由监理公司委派造价工程师介入设计，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下达到经济合理，在经济合理基础上体现技术先进，把控制工程造价的理念渗透到设计全过程中。

3.其他阶段。在工程招投标阶段，可委托专业招标机构来负责。招标文件和中标合同条款务必做到严谨、准确和全面，工程造价及相关费用尽量包死，同时把标底控制在合理造价的下限。对于不同的项目要根据各自实际特点制定不同的评标标准，不要迷信最低价中标。施工阶段要重点加强工程质量管理、工程进度管理、工程变更管理和材料成本管理。如：在工程成本中，材料费占总成本的60％左右，加强材料成本控制在实现成本目标管理中起着核心作用。竣工决算审核阶段，要坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照施工合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽验收、现场签证和设计变更进行审核计算。同时，建议实行工程结算复审制度，确保结算质量。

（三）加强基建项目造价控制减轻高校债务压力的原则

1.主动控制的原则。长期以来，人们在项目过程中一贯采取的控制方式其实只是一种“纠偏”过程，这只能说是被动控制。只有将控制立足于事先主动地采取措施，以尽可能地减少甚至避免目标值与实际值的偏离，这种积极的主动控制才是造价控制中最有效、最具影响力的方式。

2.技术与经济相结合的原则。要有效地控制造价，应从组织、技术、经济、合同和信息管理等多方面采取措施。组织上明确项目组织机构、造价控制者、管理职能分工；技术上重视设计方案选择，严格监督审查初步设计、技术设计、施工图设计，深入技术领域研究节约造价的可能；经济上动态地比较造价计划值与实际值，严格审核各项费用支出；合同上明确各方责任、合同价款及奖罚条文；信息上随时清楚价格、利息等变化。

3.质量第一的原则。工程造价不是越低就越合理、越好。在处理质量与造价的关系时，必须坚持“质量第一”的原则，使造价服从质量，决不能为了降低造价而牺牲质量。

【参考文献】

［1］ 陕西代表团建议中央财政支持省属高校偿还债务［EB/OL］.http：//news.省略/c/2010-03-09/043119820170.shtml.

［2］ 吴建国.高校基建工程造价管理的探索与实践［J］.中国工程咨询，2007（6）.

［3］ 冯建业.高校基建工程造价控制的实践与思考［J］许昌学院学报，2008（2）.

［4］ 赵宁，祖占良，王海燕.从降低公用产品成本出发，实现节约型高校基建造价管理［J］.经济师，2008（8）.

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【关键词】住宅，结构设计，问题，处理

前 言：对于现代城市建设来说，其发展进程较快，在一定程度上来说，缓解了我国人口巨大带来的压力，因此，可以说：快速的城市建设能够为我国人民的和谐带来积极效益。从另一角度来看，由于城市建设的速度发展过快，在一定限度上，城市建设的各项技能发展没有充足的时间来完善自身，这就导致了现代高层建筑的结构和设计中出现了较多的问题，比如在高层建筑的结构设计中防震设计的缺失；设计师在进行结构设计中缺乏考虑等。

1高层建筑结构设计阐释

1.1框架结构体系

我国的高层建筑中运用的最为常见的结构体系为：框架结构体系。框架结构是由不同材料的建筑构件相互连接构成承重负荷体系的框架建筑结构，一般由梁柱来承担负荷，以此来为高层建筑构建起一个具备有分割维护的功能的框架结构体系。而此类型的结构体系较为灵活轻便，适用于简易工程中。

1.2剪力墙结构体系

剪力墙结构则是高层建筑结构设计中应用较为广泛的一类。剪力墙结构指的是用钢筋混凝土墙体承担起整个建筑的重力，以此来对高层建筑结构的水平应力进有效控制。这类型的高层建筑结构体系具备有较强的承载力，因此整体稳定性较好，对于地震等地质灾害具备有较好的抵制性。

1.3筒体结构体系

筒体结构体系中，筒体是一种空间的受力构件，可以将其分为实腹筒和空腹筒两大类别。其中，实腹筒结构体系指的是：由平而或者是曲而墙围成的二维竖向结构单体，而空腹筒则为：密排柱以及窗裙梁或是混凝土外墙、开孔钢筋等形式的单件来组合成的空间受力构件。由此可以看出，筒体结构体系具备有很大的强度和刚度，因此整体筒体体系中的各个单件，都有着较强的抗打击能力，对于地震以及台风等性质的自然灾害有着极强的承受力。

2现阶段中高层住宅建筑结构设计中存在的问题

2.1设计因素考虑的不周全

高层建筑的整体质量，在一定程度上来讲，是由其结构设计决定的，因此为了进一步确保高层建筑的质量，就需要完善其结构设计。但是，在现阶段中，我国的高层建筑结构设计中，对于影响结构设计的诸多因素考量不周全。在对高层建筑的结构进行设计前，部分的建筑企业对于设计前的调查工作不够重视，仅仅是进行简单的观测、预估等活动，对于当地的地质构造、地形地貌以及其他因素都未进行检测。此外，我国高层建筑在实际是多数采用了异形结构。但是我国高层建筑发展到现今，在异形柱节点承受力、受剪承受力与结构延性等方面相较国外同行缺乏一定的经验，这就致使我国的高层建筑在后期投入使用中，会出现整体构造不合理、房屋的不规则化等问题。

2.2结构防震的概念设计不足

在最近几年中，我国西部部分地区地震状况较为频繁，在地震中，丧失了许多的财产，人民生命财产、物质财产等。因此，我国政府在近几年中，对于建筑行业的抗震要求较为严格。但是在实际市场中，诸多的建筑企业为了建筑的美观，以吸引更多的消费者，采用一些不利于结构设计的方案。在建筑方案设计时，我们的建筑师为了得到建筑企业的青睐，往往把结构放在从属地位，并要求结构必须服从建筑，一切以建筑队为先导，这一观念分割了科学的完整性，忽略了基本的力学规律，片面地追求建筑与技术与建筑艺术的结合和最大满足使用功能的要求，这样往往给某些建筑工程质量带来了质量隐患和不安全因素。由此可见，在高层建筑的结构设计中，建筑与结构的的协调统一是重中之重的事情。

2.3高层建筑数量、速度不合理的增长

我国经济水平的不断提高，人民的生活质量也在不断优化，因此人们对于生活的追求也就逐步的加大，这就导致更多的人们趋向于高层建筑的购买。这样的市场环境，就诱导着诸多的建筑企业在短时间进行大量的高层建筑群的建造，以期在激烈的市场竞争中获得一席之地。在建筑企业盲目地追求建造速度的时候，给予我们设计师的时间往往很短，设计师疲于应付进度，而对结构本身的思考会减少，短时间内出图质量不容乐观，容易在高层建筑的结构设计中出现一些隐患：比如高层建筑的组成部件体积大、质量较大，主要的承重柱和承重墙的数量与分布却较为不均衡，增大了结构的不安全性。除此之外，部分的建筑企业为了吸引更多的人来购买高层建筑，往往会在结构设计中更加的贴合消费者需求，对于结构设计的原则性需求就会忽视。因此可以说，建筑企业过度强调效率，给予结构设计师时间过少，也是其结构设计不合理的因素之一。

3对于高层住宅结构设计的优化措施

3.1对于高层建筑结构设计遵照设计原则

在对高层建筑的结构和设计进行优化时，最为重要的一项就是坚持设计原则，高层建筑的结构设计原则包括：科学原则、实用原则以及安全原则。科学原则：指的是在进行高层建筑的结构设计中，需要利用先进的建筑施工设计技术，并且保持有一个科学严谨的设计态度，此外还需要进行科学性的统计和分析，得出最为完善的结构设计方案。实用原则：指的是在对高层建筑的结构设计时，不仅仅要考虑到高层建筑的美观需求，还需要考量其自身的使用功能，及其他设备的配置，以此来实现建筑的经济合理性与高效实用性。安全原则：现代的高层建筑结构设计时，需要对所需的建筑材料等物质进行安全性的质量监测，以此来确保高层建筑的质量获得保障，该要注意加强构造连接，从而保证高层建筑的延性刚度及承载力。

3.2加强高层建筑的抗震性设计

近几年中，我国的地质结构较为活跃，因此西部部分地区都处于一个地震活跃的阶段，对于高层建筑的安全性质来说，无疑是一个巨大的挑战，对于高层建筑的抗震性就要求越来越严格。首先，在进性高层建筑的设计中，要进行抗震设计的计算设计和概念设计，先对需要建造的高层建筑进行假想性的计算，然后对其地质构造以及地形地貌等进行分析，再加上发生地震时情况较为复杂和不确定，都有可能会致使结构设计与实际情况相违背，因此高层建筑的抗震设计就显得尤为艰巨了。而高层建筑的结构与设计就需要不断地加强其自身的抗震设计，减少地震时可能出现的生命安全威胁。

3.3节能性高层建筑结构设计

对于高层建筑的结构设计的优化途径中，还需要做到节能性设计。进入到新形势下，我国对于生态文明建设越来越重视，因此如何在高层建筑的结构设计中符合社会生态需要，必要的既是进行节能设计。在进行高层建筑的结构设计中，要求设计人员不断地优化设计方案，并且要求设计方案在最大限度上降低能源的消耗，以此来实现节能减排的社会目标。

4结语

高层建筑的结构设计，决定着整个高层建筑的质量水平。因此对于高层建筑的结构设计来说，最为重要的就是不断的优化设计方法，以此来完善高层建筑的结构设计，为人民的生命财产安全负责。

参考文献

[1]落俊丽.浅析高层建筑结构设计中的基础设计[J].城市建设理论研究，2012（16）.

篇10

关键词：住宅；卫生间；设计

Abstract: combining with engineering practice, and from toilet ventilation and lighting, the setting of the toilet, toilet equipment and layout, the environment design and so on various toilet introduced toilet design.

Keywords: residential; Toilet; design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号

引言

住宅卫生间是住宅套内重要的功能空间，也是住宅设计的核心部位。在某种意义上讲，住宅卫生问的健康文明程度，是衡量一个国家经济实力增长，社会文明进步，国民整体素质提高的重要标志，是住宅现代文明的窗口。卫生间作为住宅中必不可少的功能区，在设计过程中需要精心构思和谋划，综合考虑方方面面的制约因素，以求与现代生活相吻合。

1通风及采光

人们沐浴时产生的水蒸汽，如厕时产生的不良气体是卫生间的主要污染源。高温、潮湿地区的梅雨时节，不通风、湿漉漉的暗厕会使人十分憋闷和难受。国外也有人认为，从医学心理学的观点出发，人类无法忍受在完全封闭空间里的幽闭恐惧感，同时封闭的空间还会使卫生间内的物品滋生有害病菌。尽管可用机械的方式通风，但并不能解决上述的所有问题，而且还浪费电能。

盥洗间的光线与通风同样重要。但设计中人们忽视了盥洗间的直接采光则是较为普遍的现象。人们喜欢自然光是人与生俱来的本性，在家庭生活中，盥洗间的使用是最为频繁的，人们需要在自然光照条件下进行洗脸、修容、洗手、洗衣等活动及家务劳动，而人眼只有在自然光线下才拥有最好的灵敏度及识别能力，因此盥洗间的采光甚至比浴厕更为重要。如此比较，浴厕空间需通风好些，盥洗空间则应自然光线多些。这样才能够让人在频繁的使用过程中既省去频繁的开关灯之烦，且可节约电能。

2卫生间的设置

卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。

卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。

多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。

3卫生间的设备及布置

卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要，设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立管。

4卫生间的环境设计

住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1/10，通风口面积不小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间接采光最好不在要求安静的居室设置。

卫生间的色彩设计应以给人清洁感为宜。白色往往给人冷的感觉，通常以乳白色、淡绿色、浅粉红色进行系列组合，以创造舒适、温暖的空间气氛。另外，在卫生间里适当放一些盆栽花草，既有美化空间的作用，又能给人自然、清爽的感觉，设计时应予以考虑。

5卫生间防水设计

卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。

卫生间面积小，卫生器具多，施工时应先安装设施后作防水，不得先作防水，再打洞穿孔。穿楼板管道，均宜设套管，高出地面20mm。

6户型设计中卫生间的数量、位置和面积

6．1卫生间的数量

1)GB 50096―1999住宅设计规范规定，每套住宅应设卫生间，第四类住宅(4个居住空间数，使用面积68 m2)宜设两个或两个以上卫生间。但随着生活水平的日益提高，现代人生活方式、理念已发生深刻变化，一般来客会考虑不影响主人的正常生活而选择旅店居住；另外除别墅和超大户型外，现代人聚会一般不会考虑在家中，这有邻里关系和给主人增加家务负担等原因。因此，90矗以下的两窜或三室宜采用一个卫生间，这样可以增加4 m2～5 m2的使用空间用来分配到其他功能空间。2)复式或跃层住宅应分层设置卫生间。3)对于别肇和超大户型，其住宅功能与一般家庭会有一个质的变化，例如聚会规模和次数、家庭成员中含长期家政服务人员、三代或两代共居等，那么卫生间数量可以是2个～3个，甚至更多。

6．2卫生间的位置

1)主卫生间在主卧之内，便于主人的沐浴、更衣，强调私密性；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，便于使用。2)卫生间的门不要对着大门和餐厅、客厅，注意视觉卫生。3)卫生间不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，会对日常生活产生干扰。

6．3卫生间的面积

卫生间的基本面积是满足基本生理功能(便溺、盥洗、洗浴、洗衣)所需的空间面积，应包括基本设备空间和人体活动空间面积、洗衣空间面积、管道空间面积与基本的通行面积四部分。1)卫生间面积大小与住宅套型及卫生洁具的数量及布置有关。《住规》明确规定，三件卫生洁具共设的卫生间面积应不小于3 m2，便器、洗浴器共设时2．5 m2，设便器、洗浴器两件时为2 m2。2)经济型的卫生间应为4 m2左右，配备有三件套：坐便器、洗手池和浴缸。如果整套住宅中仅有一个卫生间，那么应做出干湿分离的设计，即垦间放置浴缸与坐便器，外间放置洗手池与化妆台，并预留洗衣机的位置，以便里间与外间各行其事，互不干扰。3) 舒适型卫生间的面积应在6 m2以上，增设淋浴器和冲浪浴缸，可在墙壁上悬挂电视。主人既可在卫生间里看新闻、听音乐，也可接受保健按摩。同时，卫生间可与更衣间相连。更衣间里设有化妆台、穿农镜、贮衣柜等。

7 门、窗设计

卫生间使用隐形半自动推拉门较合适。因木门容易变形，框架和门扇都应采用铝合金型材喷塑。卫生间窗洞通常窗高1500 mm，窗台高900 mm，宽600―1200 mm，呈竖向窄长型。这种窗子对外暴露面积过大，不利于私密性。若贴花则很多时候通常因使用方便而关闭，这会影响通风和采光。因此，卫生间窗户设计宜改为：窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形。窗台在1500 mm以上，宽1200―1500 mm．除此之外，窗户应在尽量美观的同时做到密闭性好、防水、防潮、开启方便．

结语

总之，现在的卫生间不应再仅仅是一个“方便之处”，也不应是狭小、黑暗、潮湿简陋空间，而应是人们上班前梳洗打扮、下班后沐浴放松消除疲劳之所。因此在设计时，首先要保证其有充足的自然光线、良好的通风及合适的面积、合理的分隔空间和适当的位置。这是使用者的实际生活的需求，也是社会的需求，尊重并满足这些需求应是每个设计者的基本责任和义务。设计者只要稍加重视并根据不同的条件及因素灵活运用，让卫生间在使用中能更多地满足人们的需求，应该是不难的。

参考文献：

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[3]杨春水．无窗卫生间的排风设计[J]．暖通空调，1999，29(4)：46―48．