潮白河畔范文

导语：如何才能写好一篇潮白河畔，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

据中国不动产研究中心(cRRC)统计,2010年8月,北京新增预售别墅222套,销售套数为276套,供需比例达1:1.24,8月新增预售面积为75987,03平米,预售均价为20505.97元/平方米,京城别墅成交套数环比上月大增78.1%。业界分析认为,别墅市场的回暖,加之传统“金九银十”的到来,未来两个月,别墅市场将持续上升。

伴随着别墅市场的全面回暖,北京各别墅区也由之前的冷热不均,转为全线飘红。位于京城东北的顺义别墅区凭借优越的自然景观及多个上乘项目8月份也有上佳表现。顺义城位于京城东北,区内自然环境宜人,京东第一大河潮白河在此经过,沿潮白河两岸是北京地区最大的平原森林,面积达50000亩,周边形成的旅游度假区,是市规委批准的北京市十三个旅游度假区之一。潮白河国家森林公园是北京最大的国家级森林公园。园内种植有油松、桧桕、白皮松、华山桧、元宝枫、毛白杨等20余个树种共150万株。另外,奥林匹克水上公园也位于区内,这些都极大的提高了区域价值。园林景观一直是各个别墅项目用心打造的重中之重,很多别墅区的景观均为人工打造,而潮白河国家森林等自然资源为区内别墅项目,无疑是一笔不可多得的自然资源。“林海松涛披绿装,树成林网罩农田,花开河渠挽彩带,绿染道路不断线”,坐落于潮白河畔的富力湾别墅,凭借着天时地利以及独特的设计品味,

现代别墅,简约设计

富力湾项目是富力地产在京的首个别墅项目,在当初选址时,富力地产看重的也是这里天然的别墅基地以及未来独享的增值空间,因此在别墅的设计上也下了大力气。富力湾项目总占地约20万平方米,采用现代简约设计风格,建筑外部融合自然肌理,尽显别墅的原生态艺术。另外,富力湾项目拥有超低容积率,总建面15.8万平米的富力湾,容积率仅为0.5,绿化率则离达35%。

作为现代亲水别墅的典型代表,富力湾项目在地理位置的选择上有着得天独厚的优势。东依潮白河畔,毗邻3660公顷国家级森林公园,依托原生地貌而成,锚落有致,自然环境优越。富力湾内有上百种绿色植物遍布社区每个角落,水系规划流畅自然,独栋/双拼/联排等建筑形态星罗棋布,错落有致。大面积落地飘窗,将风景引入室内。中庭花园设计,让自然肌理溶入建筑之中,生态理念渗透到建筑的每个细节。富力湾以现代墅的全新建筑理念为先导,在保证奢华格调与舒适体验的基础上,将稀缺资源加以更合理的利用,遵循现代筒约和实用主义原则,以艺术的观念引领居住潮流,令富力湾这座独一无二的“现代墅”赋予现代精英阶层更高的艺术品位。

最后组团,金秋亮相

富力湾9月份即将推出最后30栋独栋别墅,新推产品共三种户型,总面积422-563平米不等,包括地上三层,地下一层。据悉,本次登场的新品别墅,其产品功能、规划格局与价值尺度都堪称上品,为顾客在2010年带来更具感染力与舒适度的生活体验。

北京自古的建筑布局都讲究坐北朝南,其目的就在于尽量获得光线,使室内明亮开阔。富力湾现代墅更加照顾住户的居住习惯,顺应北京地区的气候、光照和地理特征,采用360度全向采光,全方位的采光设计在传统基础上更进一步,屋内无光线死角,更加通透,令自然与家庭无缝融合在一起,提升住户生活品质。清晰的动线与分配合理的空间功能,更保证了业主生活的私密性与居住生活的完备体验。

篇2

近年来，顺义区按照北京市政府提出的“实施221行动计划，加快发展以拓展农业生产、生活、生态和示范功能为代表的都市型现代农业”的要求，基本形成了两港三带五园多点的花卉苗木产业格局。以牛山皇冠梨、大孙各庄万亩红提、河北村大樱桃、北石槽御杏为代表的10万亩优质果品产业基地。

顺义区设施果树建设现状

(一)设施果树面积和产量

截至2008年上半年，全区发展设施果树总面积达612亩，其中设施结果面积344亩，总产量26.8万公斤，产值达538万元。

(二)主要栽培树种

全区设施栽培树种以草莓、葡萄、杏、欧李为主，桃、木瓜为辅，生产模式主要是促早栽培。

(三)分布

目前，全区90％以上的设施果树主要分布龙湾屯镇、大孙各庄镇、北石槽镇、张镇4个果品产业大镇。这4个镇积极发挥自身优势，已建成了一批规模化的设施基地，如龙湾屯镇、张镇的设施草莓，北石槽镇的槽御杏，以及大孙各庄镇的设施葡萄。

(四)设施的主要类型

砖钢结构的日光温室和钢架结构的塑料大棚是顺义区果树设施栽培主要采用的两种设施。其中，砖钢结构的日光温室是最常用的设施类型，占全区果树设施总数的75.2％，钢架结构的塑料大棚仅为24.8％。

顺义区设施果树发展中存在的主要问题

(一)一次性投入大，资金不足

发展果树设施存在着一次性投入大的问题，主要表现在：一是果树的设施栽培太多需要采用三年生以上的大苗，苗木的购置费用高；二是果树树体高大，要求采用大跨度高空间的设施结构，设施投入高；三是果树的设施栽培，需要配套相应的水、电、路等基础设施。

(二)设施结构不规范，类型单一，机械化、自动化、智能化程度低

顺义区的果树设施栽培，多年来一直沿用以日光温室为主、塑料大棚为辅的设施类型，其中约有30％的日光温室是利用原蔬菜温室改造而成。设施类型单一、结构老旧，缺少高质量、大跨度适合果树设施栽培的新型温室和现代化、自动化、智能化设施建设，而且在建造过程中缺乏统一的建造标准，设施内各种配套设施(如二氧化碳补气系统、补光系统、内外遮阳系统、温室风机、水湿帘幕墙、农业机械等)配备不齐全，机械化、自动化、智能化程度低。设施类型、功能参差不齐，对设施内的小气候环境因子的可调控性差。

(三)技术要求高，掌握难度大，从业人员素质低

果树设施栽培相对干露地栽培要求较高，要求生产者对设施内栽培树种的需冷量、花粉育性、适宜授粉组合、白花结实力、果实发育等特性有全面系统的了解，掌握难度大。而目前顺义区从事设施果树生产的，仍主要是农村“4050人员”，技术素质偏低，技术管理措施往往不到位。

顺义区设施果树产业的发展思路及解决办法

(一)科学规划，因地制宜，发展优势特色产业

科学规划，结合本区现有的梨、葡萄、苹果、樱桃、小杂果五大特色果品产业化基地，以及潮白河、顺平路、东山暖带、京密路至北运河4条特色旅游、休闲、观光、采摘带建设，充分发挥全区现有的资源优势，通过政策导向推动，实行区域化布局。在顺平路、京平路、京承路、龙塘路等主要道路两侧，打造规模化、标准化的高效节能型设施果树产业带，建设一批高标准的现代化、自动化、智能化设施果树试验示范点，推广特殊的果树设施栽培模式(架式栽培、防雹防乌网、避雨设施等)，完成不同树种、不同品种、不同成熟期合理搭配，开展产前、产中和产后系列化服务，逐步形成相对集中、优势明显的规模化特色产业。坚持走集约化生产、规模化经营、产业化发展之路，走观光农业、生态农业、有机农业、可持续发展之路，全面提高设施果树整体水平、果品档次和整体效益，推进全区果树设施栽培产业化的进程。

(二)推广现代化新型设施和配套技术，统一果树设施建设标准

根据现代农业发展的要求，引进推广现代化新型设施，包括现代化、自动化、智能化设施和特殊的果树设施栽培模式(架式栽培、防雹防鸟网、避雨设施等)，引进推广先进的配套技术措施，如节水灌溉技术、小型轻便农业机械、计算机监测系统等，逐步实现果树设施栽培的机械化、精准化和信息化。高标准制定统的果树设施建设标准，对新发展的设施果树要求采用适应顺义区气象生态条件、高效节能环保的果树栽培专用类型，规范设施的建造，提升全区果树栽培设施的整体水平。

(三)加大科研投入，制定果树设施栽培标准化技术体系

积极引进并筛选出顺义区果树设施栽培适宜发展的树种和专用优良品种。研究、完善并不断规范不同树种设施栽培早期丰产、树体控制与连年优质丰产技术。研究并制定果树设施栽培的技术标准，建立高标准、高安全、高效益的标准化技术体系，加强对生产的指导。从建园起就规范栽培技术，量化设施果树栽培关键技术指标，规范栽培密度，树型(高度、结果枝数量、每果枝的果实数)，需肥种类、数量及需水量的最佳供应期，不同发育阶段的温度(包括气温和土温)、湿度、光照和二氧化碳调控指标，休眠进程与平均温度、最高温度、最低温度和相关指标，农药使用的最佳种类、时期与用量，以及蜜蜂授粉的最佳时期与使用量等各项操作，提高全区果树设施栽培的整体技术水平。

(四)开展多种形式的技术培训，提高从业人员素质

结合全区果树设施生产实际情况、存在问题以及产业发展趋势，聘请有关专家，以集中办班、现场示范、技术指导、交流研讨、编写发放信息资料等形式，重点开展果树设施栽培特点、先进适用的果树设施栽培配套技术等方面的培训，提高从业人员素质，使果树设施栽培中应用的技术逐步规范化和标准化，稳步提高设施果树的产量和质量。

(五)加大政府扶持，引导设施果业的良性发展

一是加大政策扶持力度，制定相关扶持政策，引导设施果业的发展。主要扶持环节包括：规模化、标准化的高效节能型设施果树产业带建设，现代化、自动化、智能化设施果树试验示范点建设，特殊的果树设施栽培模式(架式栽培、防雹防鸟网、避雨设施等)的推广，设施专用优良品种、砧木的引进，先进的配套设施和技术措施的引进推广，以及配套基础设施建设等方面。

篇3

“本来我可以领份退休工资，过安稳日子。就因为太喜欢画画，所以住到了这里。可是这一年来，我连一张画都没有画，净顾着张罗打官司了。”

12月12日，在北京潮白河畔一间农民房里，留着花白胡子的57岁画家王立则感慨万千。

这个农民房位于北京通州区宋庄镇的一个小村落――白庙老村。房子位于一个面粉厂附近。这里是北京与河北的交界处，和河北三河市燕郊镇仅隔着一条潮白河，王立则说他想买的生活用品都可以在燕郊的超市里买到。

王立则住的房子有13间屋，200多平米，带一个院子。院里有丛竹子，一个葫芦架。还有一个两米多高的石膏雕塑，是他之前的屋主，雕塑家徐人伯留下的。

两三天前，北京下了场小雪，很快就化干净了，而王立则院子里的积雪还有一半没化，这儿的温度比北京城里要低三度。客厅里烧着火炉，王立则说，家里有暖气片，他没开，“反正我一个人在家，开暖气片浪费，烧炉子就够了。”

虽然条件没有城里头好，但王立则喜欢住在这里。他家的墙壁上挂着许多绘画作品，画的全是这儿的田园风光，有草坡，有小树林，有桃花，有水牛。他小时候是农民出身，对农村生活有感情，“再说，以我那几千块钱的退休工资，在城里头买个房子做工作室简直是天方夜谭。”

王立则说，他和当地大部分村民都处得挺好。他还在那儿认了一个徒弟，就是隔壁面粉厂的老板。这个老板是从河北白洋淀迁过来的农民，爱写东西，已经写了三四个几十万字的长篇小说了。有一个小说还改了五稿。他先是教他写作，后来又教他画油画。“我来这里以前，他还没听说过油画是什么呢！”王立则自豪地说。

但是，这一年来，王立则没有安生过一天。他不停地周旋在政府、法院、学者、村民和记者之间，为他和其他艺术家与农民之间越来越频繁的官司忙得焦头烂额。

这些“官司”，都是因为画家们几年前买下的房产的归属而产生的。

王立则是宋庄200多个在当地买农民房的画家之一。2003年10月，他从宋庄雕塑家徐人伯的夫人王玉彩手中买下此处农民房，作价6.6万元。徐人伯则是1998年从白庙农民张建立手中以1.85万元的价格买下的这套房屋。不久，徐人伯突发心脏病去世，房子闲置两三年以后，夫人王玉彩将其转让给了王立则。王立则把房屋改造了一遍，前后花了十二三万元。但2006年，王立则的房东，白庙村民张建立向王玉彩和王立则提讼，要求法院判令房屋买卖无效，收回房子。

王立则说，他是宋庄第一个因为房屋产权问题被告上法庭的画家。但他的案子迟迟没有宣判，已经拖了一年多。而另一个画家李玉兰类似的案子则受到了更多的关注。李玉兰2002年从辛店村民马海涛手里以4.5万元价格买下一套150多平米的房屋，后来铺了地板，做了吊顶，盖了厢房，并在院子里挖了一个小荷塘，前后花了12万元左右。在今年7月的一审判决中，法院判决李玉兰限期腾出房子，判定房屋转让方、村民马海涛支付给李玉兰的补偿款为93808元。李玉兰以一审法院认定事实不清、判决没有法律依据、审判程序违法以及评估报告显失公平、评估人员无资质鉴定为由，向北京市二中院提起上诉，目前，宋庄买农民房的艺术家们都在忐忑不安地等待二审判决结果，因为这将是宋庄12个相似案件的第一个终审结果，对后来的终审判决将会有参照作用。

1999年5月6日国务院办公厅的《关于加强土地转让管理禁止土地炒买的通知》中规定，“农村住宅不得向城市居民出售。”对于画家们来说，如果李玉兰二审仍然败诉，被判腾出房子，那么他们就面临着被赶出宋庄的命运。这是他们无论如何不愿意看到的。

“我在这些画家中是比较幸运的一个，因为我还有退休工资，被赶出去还不至于流离失所。我还懂点法律，有律师资格证书，也办过报纸，画画只是我退休以后干的想干的事情，除了画画我也还可以干点别的事。”王立则说，很多画家没有那么超脱，要是不让他们住在那里，他们的处境就会变得非常艰难。“宋庄中心区的画家买下农民房以后，都把它们装修得非常有艺术气息。有一些画家卖了点画就改装下房子，把房子布置得很漂亮，基本上把收入都投到房子上了。如果被赶出去，这些心血就都白费了。”

王立则说，宋庄的经济发展，画家们的功劳很大。

从1993年圆明园画家村的部分当代画家迁入宋庄镇小堡村开始，艺术家潮水般涌入宋庄安营扎寨，至今已经形成1500-1800人的规模。他们中的一部分人买下了当地农民的闲置房，这些农民房有的是继承已故老者的房子，有的房主在城里工作，另有居所。当时的小堡村村委书记崔大白对这批画家非常重视，在他的主持下，收了少部分土地使用费，为这些画家和农民做了房产转移手续。

在画家入驻之前，小堡村是宋庄镇里最穷的一个村子。画家到来以后，当地的艺术品展览和销售形成了产业链，当地村民开绘画用品店、画廊，外来人口又带动了餐饮等第三产业的发展。农民收入由90年代初的三五百元提高到现在的1.2万元，其中来自画家的房租收入占到了很大比例。去年，小堡村的房租收入达到750万元，占村民人均年收入50%。

多年来，画家和农民相处和睦。一位画家还记得当年他和当地村民一起在村里的道路上安装上路灯时，村民们脸上兴高采烈的表情。当时，画家找村民买蔬菜，可以到田里随便摘，给多少钱村民都高兴。

近两年来，随着当地房地产价格的上涨，农民房的市场价升至三四十万元一套。于是，一些村民开始觉得自己当初卖掉房子亏了。王立则说：“现在200多户把房子卖给画家的农民里，总共有五六十户想要回房子。有12户农户将画家告上法庭，涉及15位画家，其中有三位是像我这样的情况，有两任买家的。除了闹到法庭的，还有打架的，私下调解的……”

12月11日，在国务院常务会议上最终形成一条决议：“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”

政策一出，王立则的电话响个不停，都是分布在宋庄各个村落的画家们打给他的。多数画家们的情绪有点低落，很多人问他：国务院的政策出了，打赢官司的希望更小了，难道真的要被赶出去了？

李玉兰的律师，北京隆安律师事务所律师陈旭认为，“我不像艺术家那么悲观，法律也是为了解决现实问题而设立的，农民利益要保护，市场秩序也要维护。即使艺术家真的要放弃房子，也要对房屋价值进行客观评估，给艺术家一个合理的赔偿。”

点评：

篇4

特色：百年火鸡店

独创的招牌火鸡火锅，有尼古拉、贝蒂娜火鸡以散养的方式进行饲养，这也是鸡肉鲜嫩美味的先决条件，并且在整个的制作过程中，选料精，用料足，秉承创始人早已获得专利的配方和一如既往的特有工艺，成为难得的美味。还有自种有机蔬菜，以及外焦里嫩，不油不腻不膻的烤全羊和现挤鲜羊奶，仅18元/500ml。

线路2：市区——怀柔——汤河口

特色：景区成串

从三元桥驱车向东北方向行驶，经孙河至枯柳树环岛后折向正北即可到怀柔县城，车程约需90分钟。之后沿京丰公路向北行驶约10分钟经过雁栖环岛后，即可看到公路两侧的成串美景。其景区分布顺序为雁栖湖、青龙峡、百泉山、石门山、紫云山、幽谷神潭、云蒙山森林公园和天元云蒙山。其中青龙峡山水壮丽且层次丰富，百泉山和石门山山上有奇景而山下风光柔美，紫云山山深林密，野味十足，它们都能为游客带来味道全新的观光享受。

点评：上述各景区门口均有度假村和餐馆，此外从雁栖湖至汤河口的公路沿线（此路段皆为山区二级公路，全程约30公里，行车约需50分钟）村庄皆有农家旅馆，食宿非常方便。

线路3：市区——怀柔——神堂峪——涟泉响谷

特色：吃虹鳟鱼

此线行车线路前半段与上条线相同，只是抵达雁栖环岛后是向西转向，之后沿山区柏油公路向西北方向行驶，公路两侧到处是青山翠谷、茂密丛林和清澈河水，各类虹鳟鱼池（野味餐厅）和度假村亦比比皆是，游人可随时停车吃住。

点评：此线的观光游乐亮点是山水风光原始而秀丽的神堂峪景区和“山吧”、“那里”两个甚具名气的度假山庄，另外山水相间的莲花池度假区亦值得逗留。

线路4：市区——密云——溪翁庄——清凉谷

特色：山水相依

从市区经怀柔至密云县城约需2小时车程，再向北行车15分钟即到水库大坝下的溪翁庄路口，之后向左转向即可进入美景聚集的区域。此路段皆为山区二级路，路边长满高大钻天杨，浓荫蔽日。依次经过的景区是五座楼森林公园、云蒙峡、桃园仙谷、九道湾、黑龙潭、京东第一瀑、精灵谷和清凉谷，其中桃源仙谷和五座楼更有新意。

点评：从此线的南段可以向东畅览密云水库全景，从北段可以见到白河峡谷风光，且山路两侧村庄皆有农村旅馆，食宿可随心所欲。

线路5：市区——十渡——野三坡

特色：山水如画

从市区沿京石高速路至琉璃河道口拐出向西至十渡需2.5小时车程，再从九渡道口向西南经普渡山庄、东湖港至野三坡另需行车1小时。十渡虽然是京郊传统老影旦新姿诱人，近年来开发的麒麟山景区颇为风光壮美。

点评：十渡与野三坡之间为山区三级柏油路，沿途尽是拒马河畔的高山深谷，自驾车穿山越谷令人甚感开心。

线路6：市区——东花园——官厅水库大坝

特色：景致多样

从市区沿八达岭高速路向北行驶，1小时后即可到东花园路口，拐出后向西南方向行车10分钟即到达东花园度假村，可在这里安排食宿。之后向西南行驶5分钟可到天漠景区，15分钟可到亚洲最大的葡萄种植园，30分钟可到官厅水库大坝。

点评：可遥望水库全景、品尝湖鲜和参加永定河峡谷漂流。

线路7：市区——平谷——雕窝村

特色：峰回路转又一村

从市区经顺义至平谷县城车程约需2小时，出平谷县城再向东至京东大溶洞路口向北转向，经黄松峪水库即可到达雕窝村。这里的民俗风情游非常火爆，全村有数十户农家院为游客提供食宿。

点评：周边有湖洞水、石林峡和飞龙答三处大型景区，其中飞龙谷山高林密、人烟罕至但有公路通至山顶，最适合自驾游。

线路8：市区—沿京密引水渠观光—大觉寺

特色：赏红叶烧香拜佛

大觉寺这个时候人巨多，要不换周边的鹫峰爬山。先走京密引水渠一路向东，景色很美，可以赏红叶烧香拜佛。到桃峪口水库。八达岭高速北安河出口桥下左转向西一直走有到头左转是大觉寺，有路标，沿线都是樱桃园，地点也能灵活组合。大觉寺门票15/人，其他的就是带餐的费用了。如吃晚餐另算。

线路9：市区——怀柔——箭扣长城

特色：壮观的形如满弓似扣箭

箭扣长城因整段长城蜿蜒呈w状，形如满弓扣箭而得名。以怀柔八道河乡的西栅子村为中心，从东向西依次为镇北楼、箭扣直至最高顶鹰飞倒仰绝壁，再向西汇接三道来自不同方向长城，北边为九眼楼。此处长城东连慕田峪旅游区，西接黄花城长城，离响水湖大榛峪一山之隔。行车路线：从三元桥走京密路—开放环岛左转—丁字路右转—雁栖环岛左转沿路前行，单程80公里左右。路况良好，但京密路车流量大，沿线村庄较多，车速不宜太快。

线路10：京西三四五环上阜石路向西有路标——百花山谷

特色：秋色正浓

灵山光秃秃的没意思，爬山太累，百花山也累，不过至少有花看还可去珍珠湖。灵山脚下有个博物馆，是一直在研究高山植物的徐凤翔老师开办的，可以免费参观小木屋，从珍珠湖路口向北有个不知名的峡谷，因为不是风景区，没有门票，景色也很秀美。

线路11：市区—京哈高速—天津蓟县—盘山

篇5

Fengshan Hotspring--Cozy & Natural

凤山温泉 惬意、自然

冬天的风，有一些单调，匮乏的表情就像树的干枯状。而寻找，就像记忆里的缤纷和葱绿，有心的人，在一个有心的世界。偶尔，懂得放空自己，来到舒适自然的环境中，让压力随风而去。

亭榭泉水映成趣

优雅自然的环境，这里是凤山温泉，室内温泉一派浓郁的绿意，高大的绿萝、芭蕉树和低矮的绿色植物、小桥亭台相映成趣，俨然走进了一个生机盎然的热带植物园。

这里不仅有南方的热带雨林，还有北国风光，不同的风景带来不同的心境。

室外的山景温泉区，可将北国风光尽收眼底，以石、树、花、草为主，配以木屋、木亭、竹篱、花架，尽展原始与古朴，蜿蜒曲折的石板路尽显曲径通幽，步移景异。

优质的泉水体验

探索优雅环境，与自然植物安静呼吸，更是不能忽略泉水的温度。这里拥有72种各异温泉泡池，与环境辉映，更有意境且各具特色。

温泉泡的不仅是心情，也是健康。这里的温泉水采自地下3800米，富含多种微量元素，对多种疾病的痊愈具有促进作用，冬日泡汤，冷热交替及矿物质作用可刺激皮肤收张、增强皮肤弹性，润肤养颜，抵抗衰老。

Rui Lin Bay --Auspicious Spring Treatment

瑞麟湾 祥瑞的清泉礼遇

我没有在这里，却撩起了一汪清泉，将那些从来不曾表达的话语倾泻而出，你若是不懂，我便收起心安，一起让思绪沉淀，沉淀在浅浅的水底，然后学会望见你曾笑着的脸。

相传，洪武二十四年（1391年），各地灾患频发，于是天帝便令四灵之首麒麟下界巡视为百姓解忧。麒麟，其性温善，不覆生虫，不折生草，头上有角，角上有肉，设武备而不用，更是为百姓带来祥瑞，因而被称为“瑞兽”。麒麟唤醒了南彩镇干涸的荷花塘，引灵渠庇护人间，便是今日的瑞麟湾。

情感奢华的体验

瑞麟湾位于北京美丽的潮白河东侧，在这座有东南亚风格的建筑里，瑞麟湾温泉中心以生态自然、健康养生、高雅休闲为主要特色，是具有异国特色的活泉疗养之地。室外则集合了日本、意大利、土耳其、奥地利等异域风情汤屋，同时还设有正宗泰式SPA，带来不同的体验。

瑞麟湾风情万种，让泉水的温盈浸透呼吸。这里拥有约80个温泉泡池，包括各种药浴、蒸气浴、理疗泡池、儿童池、竞技池、游泳池、风情汤屋等。温泉井出水温度为56摄氏度，日出水3000立方米，氟含量18.8升每毫克，矿化度682升每毫克，为氟型浅温泉水，泉水富含多种矿物质微量元素。

度假，更是心灵的旅程，舒适的居住环境很重要。瑞麟湾酒店的温馨格局，优雅的氛围，给人带来舒适体验和豪华享受。停下来，在酒店优雅的环境中，尽享温泉的滋养，轻松身心，静心呼吸，就像初识的倦懒午后，捧一本心情故事，纷飞的思绪飞扬起来，还是那张阳光明媚的脸。

Chun Hui Yuan--Companion of Truth and Dream

春晖园 真情与梦相伴

当携手阔步在天与水相间的地方，远处，传来清脆悠扬的歌声，不断耳熟能详的古老情结，古韵与现代化的都市氛围相连，我们不是踱步的人，却似一个信徒，信奉与迷恋起这样的桃园之境。

寻一席宁静之所

远离快节奏的追逐，所谓的度假，更需要一种恬淡的宁静。北京春晖园温泉度假村正是美丽的温榆河畔的一个休闲休憩地。度假村内的温泉独具特色，温泉采自地下深层2300米，与北京著名的小汤山温泉一脉相承，泉眼水温常年保持60°C，属弱碱性碳酸氢钠温矿泉，在这里泡温泉可谓是冬季最真情的礼遇。

享受温泉假期，让心情与梦想交织在一起；泡温泉，更多的是一种与愉悦心情的贯融。这里设有深浅温泉泳池，各种特色浴（药浴、红酒浴、香草浴、牛奶浴、柠檬浴等）可在室外园林中泡温泉。在户外露天温泉池，白天可享受阳光，夜晚可观星望月，是京城罕有的极具温泉特色的设计。

唯美的灯光意境

几乎所有的浪漫情节都与光紧密连接，爱上了光的梦幻，也爱上了她的生动。踏着轻快的脚步来到温泉湖边，看天空的夜色迷蒙，也看到了近处的星光灿烂，一幕黑幕的遮掩，却让这里显得更加明朗，亮出了迷人的风范。

静听树传来的风声，感受温泉的温馨，这里的泉水与自然环境和谐为一体，可谓泉水出自然，优雅甘怡。撩起的泉水和这样的夜色一起轻轻敲着每一次心动，在热烈的灯光下，也能如此自然、宁静。

Jiuhua Spa & Resort--Solemnness and Magnificence

九华山庄 庄重与华丽

山有山的气魄，水有水的洒脱，山与水相接是动与静的和谐，凸显着山的巍峨，也更加彰显了水的灵动。时间在转动，岁月自然被隐藏，而那些经典的事物却只能越来越有魅力，在世界的某个角落更加清晰。

古典园林的尊贵典范

雍容华贵如牡丹，华贵气质写赞歌。中国古典建筑的醉人之处是园林，亭榭楼台与自然树木相映成趣，而位于北京市昌平区小汤山镇的九华山庄，从元代起即被开辟成皇家园林，成了历代帝王专有的享受。如今，九华山庄以其古典园林的建筑特色，豪华大气的庭院格局和室内装饰，让这里的温泉再次成了冬季里不可忽略的地方。

最美是“汤泉行宫”。与时间散步，走过十个春秋，在无数次与时间的磨砺中，修筑了一座大型温泉主题公园――九华汤泉行宫。在冬日里，没有繁花似锦，那数朵梅的绽放，更显得高雅孤傲，配上这座从围栏雕花到零散的石头都考究的宫殿式建筑，庄严肃穆，华贵至极。

打动深情的纯净之美

漫步园中，曲径通幽，温泉汩汩，雾气升腾，仙乐飘飘，不仅可以忘却世界的汩汩杂，也能够唤起繁华的想象，似穿越的时光，若琉璃的倩影，只有那些经典的印记，随着记忆慢慢苏醒，于宁静的一隅，沉淀下美丽的心灵。

篇6

玩具一：折叠自行车

杨　帅

记得还是上中学的时候，大家都佩服骑大轮子自行车的同学。如果你骑20的车，说明你刚学会骑车，如果你骑24的，一定是女款；怎么也得骑辆26的，如果是男生则必须骑有大梁的26车，如果个头够一米六，技术足够好的话，可以整天悠哉悠哉骑辆28的自行车，那你才叫爷们儿。

生活变化真快，当进城打工的农民穿着西服，骑着来历不明的26女车满街晃悠，困惑于“俺们刚喝上自来水而城里人又改喝农夫山泉了”的时候，他们的城里兄弟却整天戴着“漏风的安全帽”，大夏天的也永远穿着一身秋衣，骑着轮子只有西瓜大的小自行车和汽车赛速度。听说2008年的北京奥运会也有这个正式项目，叫小轮车。

估计是因为城里丢自行车太严重，你看那些上下班和周末骑小自行车的，生怕别人偷了他们的车，不骑的时候还把车折成两三节拎在手里，还有的人生怕别人看出来，弄个小棉布的编织袋把车装起来。我看他们其实是想和孙悟空一样放进耳朵眼里带着，但按照目前的架势，不是把耳朵眼扩大200倍，就是再等50年。

我的自行车是特殊中的特殊。虽然大部分的折叠车相对于普通自行车已经很小了，可我的小车比那更小，14寸的轱辘按照叔叔阿姨们的说法可就是童车啊。这说法其实不假，超小轮径的折叠车在设计上就会考虑儿童乘骑的因素，一辆能从小骑到大的自行车也因为这样的设计而诞生了因为色彩丰富，有几款粉嫩的配色看上去就是给孩子们准备的，当然您要是能童真到骑这种车的地步，我们当然没权力反对：设想一米个的您也骑上这么一辆，那么我保证您的回头率全球最高。当然买上一辆送给可爱的女友，敦促她靠有氧健康运动减肥而不是仅仅靠饿着，相信一定能够换来香吻而不是卫生球。

运动性是我们最该注意的地方，不论暂时因为多么虚伪，猥亵，盲目……的原因买来了这个家伙，不骑上它动动就绝对是你的错误，俗话说物尽其用，只要您用到了，以上形容您购买目的的贬义词您就当我没说。

小车的平常巡航骑行通常能达到20+KM／H，就是时速20公里以上。这可是非常可观的速度了，话说北京城八区上下班期间的私人小轿车也跑不到这个速度，况且您还能见缝插针地在各种近路、小巷胡同中飞驰，上班节省时间那是肯定的，省了车费，省了时间还锻炼了身体，当然还不能忘说因为您在环线上吸入肺部的灰尘为北京的环保事业做出了重大的贡献，北京市政府会感谢你的 国际奥委会也会感谢你。

恰逢周末，小车一折，开着爱车把您和您的小车带到北京任何六环路的边缘，您就会发现新的风景，骑上小车挥汗如雨般地爬上诸如慈悲峪，四海、妙峰山、高崖口……这些我们圈里耳熟能详的地方，不用多久您就可以称霸北京的折叠车江山了，同时您会发现自己被安装上了青蛙般健壮的大腿，难免形成极其不对称的上下身比例，所以我建议您除了自行车运动，还需些其他的上半身运动，如果不巧出落成和我一样的外型，消瘦的脸+粗壮的大腿肌肉+富有弹性的啤酒肚，那么恭喜您加入“折叠帮”的钻石(王老五)队伍。

事实上无论怎么说，小车的乐趣就在用它无论您怎么用，“玩”本来就是种生活态度，您对小车不满意可以按照大车的模式疯狂地改装下去，这是童心未泯的高级境界，几个买了一样小车的朋友最后车的形态没有一个一样的，这就是乐趣。

男人们的玩具通常都是很烧钱的，都说让男人破产的方法无非吸毒和摄影，其实不然，在这个玩主的世界里，您中任何一样“玩具”的毒都有可能不经意间每月口袋空空，这小小的折叠也是如此。你知道我的14英寸轮子小车多少钱买的?――千四。后来共花了多少钱呢?四千――!，所以总说买青春是要付出代价的啊，但好在您同时买来了愉快的心情和健康的心理。我们认为最可怕的噩梦就是这个机械小宝贝哪天不慎被流动人口给偷了，他们把车弄回老家，想卖给谁人家都不要，好说歹说总算出手了，换回了半麻袋白薯。所以，我们骑也好，使用也好，对于这种小玩具车采取和大山地车同样的策略不给它安任何车锁，但永远人不离车。

玩具二：板凳摩托车

田小童

就像刚谈恋爱的学生不懂爱情一样，我喜欢上“口袋机车”这种迷你小摩托的时候，不懂摩托车，而且那时候也没有两轮把式车辆的驾驶执照。就像有人邂逅单相思的情人，我也仅仅只用了五秒钟就爱上了三年前偶然出现在城市街头的这种烧汽油的小摩托。但和追求陌生的神秘情人不同，我上网查了查哪里卖，从家里拿了1800块钱，当晚就开着汽车把这个闹腾的小东西买回了家。圈里叫这小东西口袋机车。但因为它的体积只有两个马扎大小，所以我自己更喜欢叫它“板凳摩托”。老实说，这种东西技术基础还不错一般来讲，它们的机器配置都是单缸两冲程汽油发动机，汽缸体积大约50cc，一般准确来讲是47cc。因为是两j中程发动机，所以在使用的时候，要按照和燃料体积或者重量1／25的比例混合“2T”专用油。10英寸的前后真空轮胎，很宽，看起来很有肌肉感，前后刹车还都是碟刹(一般便宜的家用汽车是前轮碟刹，后轮鼓刹)，油箱1点5升，装不了太多汽油。整车净重20公斤上下，我的车是19公斤(因为火车托运过，所以知道这个重量)。按照说明书，这东西也使用了ABS，但不是ABS防抱死刹车，而是ABS塑料外壳!哈哈。

我在第 时间买下板凳摩托的原因之一，是旅行的时候好携带，好托运。在北京市区无照学习骑行了约400公里，基本在自行车群里慢慢走，然后为了去青海湖边兜风，还正儿八经地先弄到距离北京600公里的塞罕坝拉练了两天，最后花费铁路托运费180元托运到了青海的西宁。取车的时候遇到一个从浙江托运大摩托到青海的西方人，人家花运费450元，托运200公斤的车辆而这个小东西才19公斤，也花费180元，觉得好不划算。但从另外方面想，为了好玩，性价比稍低一些又何如?

板凳摩托麻雀虽小，五脏俱全。至少国外的同型车是这样的。但中国生产的，因为某种原因，省略了至关重要的减震系统。本刊的编辑田小童最大的感触就是：“看来还是要不得闪婚”。这种小摩托速度和自行车差不多的时候，人骑在上面还基本能够忍 受，但当车速快起来，能够轻松达到四十多公里，最快的甚至六十公里的时速的时候，人如果想控制住没有减震的车辆，即使在看似平坦的马路上，也需要很大的力气才能稳住方向。但眼睛就没那么幸运了，速度快的时候，眼球完全就像玻璃罐子里的两枚弹球，给颠得上下翻飞的，每秒钟至少转720度!

玩具三：微型越野车

高呈昀　田小童

自从第一眼看到铃木吉姆尼时，我就已经将它与儿时的漫画人物联系在一起。高高窄窄的车身，大尺寸宽胎，简单的线条，完全就是《七龙珠》中的卡通车造型。我想用“玩具”形容它并不为过，看看吉姆尼车身参数或是拿个更熟知的“参照物”进行对EE就能清楚地说明问题，也许你会发现它比想像中还要小!

早年出去玩最喜欢乘坐挎子车的感觉，坐在挎斗里你可以侧头看身边的人的模样，而坐在身后副座上，可以环腰感受后背的温度。当年印象深刻的事是，大学在黄花岗长城附近的村庄住宿写生时，深夜电话联系希望男友能来看我，第二天清晨就听到嘟嘟嘟的排气管的轰鸣声伴随着烟尘，他骑车的身影出现在村口，多年后的大学集会，同学们谈起此事还历历在目。

后来男友变成了老公，一辆二手的北京切诺基成为周末郊游的重要工具。

再后来置办了这辆卡通的吉姆尼，我们的“小吉”(爱称)。它还是全北京市内第一辆银灰色的吉姆尼车。硕大的窗，只有两个车门用于人员上下车，后门是朝后向右开启的，打开后还有仅存的一点点储物空间，它其实在国外叫三门车。东西如果太大就只能摆到放平的后排座椅上了。虽然按实际座位它可以坐四个人，甚至身材瘦小的五个人也凑合，不过最理想的状态是两口人带上一条狗。别看它外形小巧，内部空间并不拥挤，与副驾的横向距离比较充裕，头部空间也非常舒适，没有驾驶一般车型所带来的空间压迫感。另外座椅相对比较高，可调节角度的后视镜，让视野更开阔。外观上个性鲜明，整体方头方脑配上大眼睛的车灯，宽大的轮胎，较高的离地间距，硬朗中带着温和。没有通常越野车狂放的野性，却属于低调的张扬，是旷野中的小野马。

买了这辆车到现在已经有一年的时间了，它所带来的回头率到现在还没有衰退，我的乐趣之一就是在副驾上，历数路人的目光，体味里面投来的包含着艳羡，惊奇，欣赏的各种目光，偶尔遇到同款的车更是惊喜地尾随上去，彼此笑着点头示意。这是它带给我的除了在都市车海中自由穿行以外的另一个美好体验。然而就像“小吉”的一句广告语一样：越野小勇士。它的天地应该是在非铺装道路上，我把它当做一个带我享受征服自然的大玩具。当系上安全带后，我常常想像着自己和它是一体的，可以像变形金刚里的机械车一样驰骋。而这辆并不费油的大玩具车也没有让我失望。它的四驱系统在僻静、风景优美的郊区发挥了作用。

同许多型号的车一样，吉姆尼也有自己的车友会。喜欢“小吉”的车友们是不是都是内心喜欢挑战极限的，走别人走不了的路呢?平时也许是朝九晚五稳重的上班族，但到了周末骨子里向往自然，追求自由的天性在驾驶中得到了释放。吉姆尼车友会一般选择北京近郊的驾驶活动，大多在北京郊区的永定河畔和潮白河畔一带，不光有山有水，重要的是有各种复杂地形，有可以让我们驾驶“小吉”这匹“野马”爬坡越岭施展才华的场所。

篇7

    关键词:老年社区; 居住环境; 配套设施

    我国自上世纪末已经进入老年型国家。目前我国60岁以上老人以达到1.3亿,占全国总人口的10%以上。根据我国人口普查资料对21世纪人口老龄化过程的预测,我国已提前进入了人口老龄化的第二阶段,即人口老龄化的迅速发展阶段。2010~2040将是我国人口老龄化速度最快的时期。老年人口基数大、发展速度快,是我国即将面临的严重问题,因此解决老年人居住问题迫在眉睫。

    1老年居住环境现状

    目前我国老年人的居住模式除少部分选择传统的养老院等福利设施外,大部分老人的居住模式可归为以下几种:(1)合居模式,即传统的家庭养老。随着社会经济的发展这种几代合居的养老模式已经逐渐在减少。(2)独居模式。健康状况良好的老人由于种种原因常独自居住。随着第一代独生子女的成长,老人独居的现象也越来越普遍。(3)毗邻模式,即老人和子女毗邻而居,既保持了各自的独立生活,又能方便照顾老人。

    在这几种养老的居住模式中,或多或少都存在着以下问题:家庭住房面积不足,导致老年人居住条件无法改善,不利于老有所养;缺乏有组织的精神慰藉活动和提供这些活动的室内外公共活动空间和场所;环境设计和建筑的细部节点中缺乏对老年人特殊的生理、心理的考虑等。有资料表明有54%的老年人对小区没有专门的老年人活动区表示了不满;有45%的老年人对小区或街道上没有设立医疗机构表示不满①。随着人口的老龄化日益严重,现有的社区居住环境已越来越不能满足老年人的需要。

    从上世纪末我国进入老龄化社会以来,在上海、北京等大城市里除了政府兴办的福利院外,陆续出现了商业化的专门的养老设施,如托老院、老年公寓等。这些设施提供老人的住宿、医疗、卫生、娱乐等众多生活的方便。他们从建筑模式上可分为:成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;护理和医疗型老年住宅或机构。

    各种养老设施作为新兴事物,存在着一下一些问题:

    a.布局不尽合理。老年公寓和养老机构的建设还没有列入城市的总体规划。目前存在着一些老年公寓虽然环境和物质条件都很好,但地点远离社会、远离亲友,交通不便。各级政府所办的社会福利养老机构(敬老院、老年公寓等)有些虽然设在社区附近,但相对来讲占地小、活动场地有限,环境较差。这也是许多老年人不愿入住的缘故。

    b.价格对老年人收入水平来说相对较高。这也是许多老人不选择这些养老设施的一个重要原因。

    c.空间单调、缺乏人性化设计。犹如筒子楼的设计,缺乏交往空间,老人的生活空间很小,生活面也很窄,导致了许多老人不愿入住。

    笔者在对朝阳区的不同档次的老年服务设施进行了考察,从大的环境看,他们老年公寓所处的位置都处在或邻近社区中心,但相对封闭、独立,自成一体。高墙大院、铁门紧闭,给人以与世隔离的孤僻感,整体气氛压抑。

    2国外老人居住环境的发展

    国外的老龄化早在上世纪60年代就开始了,老年住宅的发展也经历了较长的时间发展比较成熟。逐渐从对老年人单纯的生理扶助转向生理、心理的并重。现在国外老人居住环境具有以下几个特征:

    第一,养老设施在居住模式上多样化发展,根据老人的独自生活能力和健康状况以及经济能力有多种居住模式选择:老年住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年疗养院等。同时在规模上趋向小型化、社区化,以利于住户间的相互认识和护理者的照顾。

    第二,以促进老年人与外部社会的交流为目的进行合理规划,灵活布置各种设施。

    如日本发展了混住型老年公寓。根据混住的状态不同又可分为横向布置、纵向布置和混合布置三种③。这种住宅型式又可分为 横向布置型、竖向布置型和混合布置型。横向布置型是指在公寓中至少布置一层老年人住宅,通常布置在一般住宅的下面。这种布置方法使老年人住户与其它住户混住在同一栋住宅之内。竖向布置型是指在楼内某一端沿竖向至少布置一列老年住宅,使各层都有至少一户老年人住户,一般考虑布置于临近电梯的位置。这种布置方法将老年人住户分散在各层中,稍好于横向布置型,但有的老年住户所居楼层偏高。混合布置型:在公寓适当位置布置老年人住宅,使之被全包围或半包围在一般住户之间,并临近电梯。这种类型较好地解决了老年住户与一般住户之间的混住化的位置关系的问题,避免产生“孤立化”。

    另外,本着老年服务设施支持老人在社会中的自立为目的,在规划设计中将其置于老年社区与外部结合处,将其向周围社区开放,使周边社区的人有机会利用他们,从而促进老年人与外部社会的交流。或使老人设施于其它公共设施相连或接近,或者将社区的公共设施与老人居住设施穿插布置③ (如图2)。

    第三,重视老年室内居住环境的功能和细部设计。除建筑功能和指标满足老年人需要外,在细部处理上更是依照老年人的特点进行特殊设计,如墙地面、门窗等材料及处理;家具和厨卫设施的尺度及安全设施借助轮椅等设施的便捷性;室内灯光、色彩等的运用都考虑了老年人生理和心理的需要。

    第四,提倡个性化服务和个性空间。社区机构既可对年龄和身体状况不同的老年人提供不同的服务,老人亦可根据自己的情况灵活选择调整接受服务的项目。尊重老年人的个性,营造家的亲切感觉。在空间设计上为自立的生活行为提供必要的空间。

    第五,尊重家庭观念的习俗,设计适宜国情的老人住所。像日本的两代居、新加坡的多代同堂组屋计划,都是以家庭养老为基础,改善居住环境的范例。

    3着眼于中国国情,促进我国老年居住环境的发展

    我国有着优良的尊老敬老的传统,传统的亲情观念导致的居家养老仍影响着许多人的生活。然而,老年人口的基数大,政府的投资有限,旧的管理体制等导致了老年设施的发展相对落后,因此,促进老年人居住环境的发展应立足我国国情,充分考虑到我国老年人不同的需求,体现养老社会化、居住亲情化,真正使老年人老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐,创造优良的综合养老环境。

    首先应树立家庭和社会共同承担养老的责任意识,使老年居住模式呈多样化发展。从中国老年家庭的实际出发,改善老年人的居住环境,可以有两种途径:第一,针对老年人不愿离开熟悉环境的特点,改善现有居住条件和环境;第二,依据不同需要,在新开发的居住区内建设老年住宅。就设计角度而言,应切实从我国老年人生理和心理需求出发,使不同收入,不同阶层的老人家庭都能根据自己的情况采用“租”或“买”等方式来选择理想的养老居住环境。

    a.针对老年人不愿离开熟悉环境的特点,发展通用住宅。也就是注重住宅潜在的可变性设计,在设计和建造时就把老年人的需要考虑进去,随着时间的推移逐步在使用中实现,从而满足家庭和人生年龄变化对居住环境可变性的要求。据日本估计全部考虑这些要求所增的投资不会超过房屋造价的10%④。针对我国人均收人较低(老年人尤其如此),政府补贴不足,建设用地紧张,人口基数巨大,以及传统的与子女同住的家庭养老模式等现实问题,我们应把这种通用住宅作为现在住宅设计重点,如室内空间考虑轮椅通行的需求,楼梯间考虑安装升降椅的可能性等。

    b.发展和探索新的合居型住宅。我国传统的亲情和家庭伦理观念,使多数人选择在条件允许的情况下与父母毗邻而居。

    这种毗邻而居包括两种形式,一是子女和老人在就近的小区内居住,如新加坡的乐龄公寓就是在成熟社区中兴建的老人公寓以供社区老人使用。政府应当鼓励在小区规划设计中,设置一定数量的老人住宅。可单独设置几栋,使其位于小区自然环境相对好的位置,可毗邻幼儿园设置使老年人不致被孤立。这样,老年人能和小辈住在一个小区,既互相照应方便,又相互不干扰。另外也可设置混住的住宅,即在一栋一般的住宅中,拿出几个单元来作老龄住宅,同时在住宅楼内设有专门为老年人服务的设施,并可向附近的老龄住宅提供服务。这种居住形式,可增加老年人住户与其他一般住户之间的交往。

    另外就是考虑到两代人不同的生活习惯,在户型设计和配比上采用适宜的配比,设计老少居的户型模式,即一套相对大面积的普通住宅和一套面积相对小的住宅,可捆绑作为一套住宅,也可分为两套住宅。这是一种具有传统大家庭模式的现代家族型住宅。这样老年人和子女能真正毗邻而居,生活上互不影响,又可方便的相互照应。一家人隔而不离,共享天伦。

篇8

关键词：老年社区；居住环境；配套设施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

我国自上世纪末已经进入老年型国家。目前我国60岁以上老人以达到1.3亿，占全国总人口的10%以上。根据我国人口普查资料对21世纪人口老龄化过程的预测，我国已提前进入了人口老龄化的第二阶段，即人口老龄化的迅速发展阶段。2010~2040将是我国人口老龄化速度最快的时期。老年人口基数大、发展速度快，是我国即将面临的严重问题，因此解决老年人居住问题迫在眉睫。

1老年居住环境现状

目前我国老年人的居住模式除少部分选择传统的养老院等福利设施外，大部分老人的居住模式可归为以下几种：（1）合居模式，即传统的家庭养老。随着社会经济的发展这种几代合居的养老模式已经逐渐在减少。（2）独居模式。健康状况良好的老人由于种种原因常独自居住。随着第一代独生子女的成长，老人独居的现象也越来越普遍。（3）毗邻模式，即老人和子女毗邻而居，既保持了各自的独立生活，又能方便照顾老人。

在这几种养老的居住模式中，或多或少都存在着以下问题：家庭住房面积不足，导致老年人居住条件无法改善，不利于老有所养；缺乏有组织的精神慰藉活动和提供这些活动的室内外公共活动空间和场所；环境设计和建筑的细部节点中缺乏对老年人特殊的生理、心理的考虑等。有资料表明有54％的老年人对小区没有专门的老年人活动区表示了不满；有45％的老年人对小区或街道上没有设立医疗机构表示不满①。随着人口的老龄化日益严重，现有的社区居住环境已越来越不能满足老年人的需要。

从上世纪末我国进入老龄化社会以来，在上海、北京等大城市里除了政府兴办的福利院外，陆续出现了商业化的专门的养老设施，如托老院、老年公寓等。这些设施提供老人的住宿、医疗、卫生、娱乐等众多生活的方便。他们从建筑模式上可分为：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；护理和医疗型老年住宅或机构。

各种养老设施作为新兴事物，存在着一下一些问题：

a.布局不尽合理。老年公寓和养老机构的建设还没有列入城市的总体规划。目前存在着一些老年公寓虽然环境和物质条件都很好，但地点远离社会、远离亲友，交通不便。各级政府所办的社会福利养老机构（敬老院、老年公寓等）有些虽然设在社区附近，但相对来讲占地小、活动场地有限，环境较差。这也是许多老年人不愿入住的缘故。

b.价格对老年人收入水平来说相对较高。这也是许多老人不选择这些养老设施的一个重要原因。

c.空间单调、缺乏人性化设计。犹如筒子楼的设计，缺乏交往空间，老人的生活空间很小，生活面也很窄，导致了许多老人不愿入住。

笔者在对朝阳区的不同档次的老年服务设施进行了考察，从大的环境看，他们老年公寓所处的位置都处在或邻近社区中心，但相对封闭、独立，自成一体。高墙大院、铁门紧闭，给人以与世隔离的孤僻感，整体气氛压抑。

2国外老人居住环境的发展

国外的老龄化早在上世纪60年代就开始了，老年住宅的发展也经历了较长的时间发展比较成熟。逐渐从对老年人单纯的生理扶助转向生理、心理的并重。现在国外老人居住环境具有以下几个特征：

第一，养老设施在居住模式上多样化发展，根据老人的独自生活能力和健康状况以及经济能力有多种居住模式选择：老年住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年疗养院等。同时在规模上趋向小型化、社区化，以利于住户间的相互认识和护理者的照顾。

第二，以促进老年人与外部社会的交流为目的进行合理规划，灵活布置各种设施。

如日本发展了混住型老年公寓。根据混住的状态不同又可分为横向布置、纵向布置和混合布置三种③。这种住宅型式又可分为横向布置型、竖向布置型和混合布置型。横向布置型是指在公寓中至少布置一层老年人住宅，通常布置在一般住宅的下面。这种布置方法使老年人住户与其它住户混住在同一栋住宅之内。竖向布置型是指在楼内某一端沿竖向至少布置一列老年住宅，使各层都有至少一户老年人住户，一般考虑布置于临近电梯的位置。这种布置方法将老年人住户分散在各层中，稍好于横向布置型，但有的老年住户所居楼层偏高。混合布置型：在公寓适当位置布置老年人住宅，使之被全包围或半包围在一般住户之间，并临近电梯。这种类型较好地解决了老年住户与一般住户之间的混住化的位置关系的问题，避免产生“孤立化”。

另外，本着老年服务设施支持老人在社会中的自立为目的，在规划设计中将其置于老年社区与外部结合处，将其向周围社区开放，使周边社区的人有机会利用他们，从而促进老年人与外部社会的交流。或使老人设施于其它公共设施相连或接近，或者将社区的公共设施与老人居住设施穿插布置③（如图2）。

第三，重视老年室内居住环境的功能和细部设计。除建筑功能和指标满足老年人需要外，在细部处理上更是依照老年人的特点进行特殊设计，如墙地面、门窗等材料及处理；家具和厨卫设施的尺度及安全设施借助轮椅等设施的便捷性；室内灯光、色彩等的运用都考虑了老年人生理和心理的需要。

第四，提倡个性化服务和个性空间。社区机构既可对年龄和身体状况不同的老年人提供不同的服务，老人亦可根据自己的情况灵活选择调整接受服务的项目。尊重老年人的个性，营造家的亲切感觉。在空间设计上为自立的生活行为提供必要的空间。

第五，尊重家庭观念的习俗，设计适宜国情的老人住所。像日本的两代居、新加坡的多代同堂组屋计划，都是以家庭养老为基础，改善居住环境的范例。

3着眼于中国国情，促进我国老年居住环境的发展

我国有着优良的尊老敬老的传统，传统的亲情观念导致的居家养老仍影响着许多人的生活。然而，老年人口的基数大，政府的投资有限，旧的管理体制等导致了老年设施的发展相对落后，因此，促进老年人居住环境的发展应立足我国国情，充分考虑到我国老年人不同的需求，体现养老社会化、居住亲情化，真正使老年人老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐，创造优良的综合养老环境。

首先应树立家庭和社会共同承担养老的责任意识，使老年居住模式呈多样化发展。从中国老年家庭的实际出发，改善老年人的居住环境，可以有两种途径：第一，针对老年人不愿离开熟悉环境的特点，改善现有居住条件和环境；第二，依据不同需要，在新开发的居住区内建设老年住宅。就设计角度而言，应切实从我国老年人生理和心理需求出发，使不同收入，不同阶层的老人家庭都能根据自己的情况采用“租”或“买”等方式来选择理想的养老居住环境。

a.针对老年人不愿离开熟悉环境的特点，发展通用住宅。也就是注重住宅潜在的可变性设计，在设计和建造时就把老年人的需要考虑进去，随着时间的推移逐步在使用中实现，从而满足家庭和人生年龄变化对居住环境可变性的要求。据日本估计全部考虑这些要求所增的投资不会超过房屋造价的10%④。针对我国人均收人较低（老年人尤其如此），政府补贴不足，建设用地紧张，人口基数巨大，以及传统的与子女同住的家庭养老模式等现实问题，我们应把这种通用住宅作为现在住宅设计重点，如室内空间考虑轮椅通行的需求，楼梯间考虑安装升降椅的可能性等。

b.发展和探索新的合居型住宅。我国传统的亲情和家庭伦理观念，使多数人选择在条件允许的情况下与父母毗邻而居。

这种毗邻而居包括两种形式，一是子女和老人在就近的小区内居住，如新加坡的乐龄公寓就是在成熟社区中兴建的老人公寓以供社区老人使用。政府应当鼓励在小区规划设计中，设置一定数量的老人住宅。可单独设置几栋，使其位于小区自然环境相对好的位置，可毗邻幼儿园设置使老年人不致被孤立。这样，老年人能和小辈住在一个小区，既互相照应方便，又相互不干扰。另外也可设置混住的住宅，即在一栋一般的住宅中，拿出几个单元来作老龄住宅，同时在住宅楼内设有专门为老年人服务的设施，并可向附近的老龄住宅提供服务。这种居住形式，可增加老年人住户与其他一般住户之间的交往。

另外就是考虑到两代人不同的生活习惯，在户型设计和配比上采用适宜的配比，设计老少居的户型模式，即一套相对大面积的普通住宅和一套面积相对小的住宅，可捆绑作为一套住宅，也可分为两套住宅。这是一种具有传统大家庭模式的现代家族型住宅。这样老年人和子女能真正毗邻而居，生活上互不影响，又可方便的相互照应。一家人隔而不离，共享天伦。

c.注重老年设施的产业化发展。随着老年人口的增加和社会经济发展水平的提高，老龄化产业已成为我国房地发展的一大商机，在一些大城市纷纷开始出现老年住区。这些老年社区通常选址在郊区，环境优美，交通方便，有较完备的医疗服务、文化娱乐设施，同时，社区的服务更加全面细致。如位于北京小汤山温泉疗养区内的太阳城，是集住宅、医疗、购物、酒店、休闲和艺术于一体的大型的老年生活社区。在这里各种不同消费阶层的老人都能找到合适的住宅。它位于潮白河畔，占地234hm2，基地原为河滩林地，植被良好，规划后的绿化率高达80%，在社区中心配备了综合服务设施——社区中心，其中有农贸市场、超市、餐厅、多功能厅、图书室、各类活动室等，另外还有健身中心、社区医院、零售中心、银行邮局等服务设施。同时在各小区内还配备了小型的服务中心。完备的服务设施是老年人放心、愉悦的生活的前提，在此养老的老人可以享受较好的环境和精神文化生活，以及必要的医疗服务。如它的老年大学旨在为社区居民提供服务，丰富老年人的精神文化生活，提供一个学习、交流的场所。同时健康状况允许、具有一定专长的居民还可在此任教，充分发挥老年人的经验、优势，从而真正达到老有所学、老有所乐、老有所用的目的。

这种大型的老年社区在规划设计上应更加注重从老年人的生理和心理特点出发，适当缩小服务半径，增加标志性节点设计、注重空间的多样化设计、采用无障碍设计等。在户型配比上也应更为多样化，以从自理型到完全护理型住宅单元，各式住宅公寓、别墅、花园洋房等均应合理配比，以满足不同身体状态、不同阶层老年人的居住需求。老年社区的服务设施应全面，或者临近附近的公共设施，以满足社区内老年人的日常生活需要。另外应处理好老年社区与其他普通社区的关系，在确保老年社区的安静、安全的前提下，加强老年人与其他人群的交流。比如通过老年设施的开放、或将老年设施与其他公用设施穿插布置，或将老年社区、老年设置布置在其它公用设施附近，达到促进交流的作用。江苏省昆山市花桥镇一侧的绿地21城·孝贤坊作为绿地21城中的一个尊老社区，它和其他的度假社区、国际社区、商务社区等，共同组成了绿地21城这个人文新镇。在孝贤坊社区的周边与其它社区相邻处设置各种商业、服务设施，增加代际间的交流，使老年人能感受到社会的各项活动，不致产生孤立感。

d.继续完善老年福利设施并利用网络扩展其服务对象，发展社会养老网络体系。老年公寓、养老院或护理院等不同老年福利设施应依据老人生理特点，各有侧重，改变现在单一的集中式管理模式，实施灵活多样的开发、经营和管理方式，让更多的老年人可根据情况进行选择和调整。在设计中应遵循尊重老人的自主、个性和隐私，营造家庭氛围的公寓和养老院的原则，以延迟老人需扶助的时间。

针对老人不愿离开熟悉的环境，和我国传统的居家养老模式的特点，随着网络科技的发展，提倡养老设施社区化。也就是在小区内设立养老点，结合就近的公共养老福利设施，将其便利周到的医疗、家政服务通过设在小区的养老设施点、网络系统扩大到整个社区。小区的养老点可以采用灵活的形式，如全天托养、半天托养、临时托养、上门服务等形式，并结合老年活动中心、医疗保健室等形成社区的老年人活动中心。

注重老年整体居住环境的营造和配套设施的完善。这包括了社区整体及住宅内部的设计，也包括了社区周边或内部有关老年服务设施的配套建设。

关注老年人的身心健康，创造灵活、多样并富有层次的室外活动空间。老人可根据自己的身体状况，选择不同的室外活动，空间的多层次和过度空间如人际交往、娱乐活动、体育健身和户外休闲等。过度空间、小型化的社交场所。在室外空间环境的设计中，安全性是规划设计的首要因素，提倡人车分流的模式，以保证小区内居民活动的安全和安静。在道路系统设计中，针对老年人对散步的偏好，应在设计中应加强步行系统的设计，使其满足老年人健身、锻炼的需求。针对老年人的生理特点，室外空间的设计上应采用无障碍设计。其次针对老人生理机能的下降如记忆力减退、方向辨别力减弱等，在总体规划上要加强各空间的识别性、加强节点空间标志性的设计。再者，注重室外空间的功能性，针对不同年龄段的老年人，室外空间的设计应做出相应的变化。对于健康的低龄老人他的活动类型以自我为中心的休闲、娱乐、社交健身为主，而随着年龄增高，活动也由动为主逐渐转向以集体或护理员为中心、以静为主的社交、健身、治疗等。因此户外空间的设计要有所针对，应能提供多种户外活动的空间，且在尺度上要有所变化，既有大的开放空间也有小的角落，并应提供可进行单独和团体活动及业余爱好的各种设施。如在社区中结合老年活动中心、幼儿园等设置足够的室外健身、休闲娱乐、邻里交往场地和设施，并注意场地应具有良好的日照和通风，动静区分离，良好便捷的联系和保持视线的通透。在有条件的社区还应辟出园艺场所，丰富老年人的业余爱好，既可锻炼身体也可以享受劳动的乐趣和满足感。如东方太阳城辟出一块农庄，供业主认领种植。提供丰富的业余活动和学习机会，一方面促进了老年人的交流、同时也可以发挥老人的优势，继续为社会服务。

提升老年人居住环境的重要部分还应重视建筑的细节设计。首先应增加公共交往空间的设计，强化室内外过度空间、走道、入口、电梯厅、过厅等公共空间的设计，和促进老年人因偶然相遇而产生的交往。其次增加阳台、露台、连廊等空间设计，将阳光、绿化、人的活动引入到建筑内，提供更为丰富的交流、活动场所，并注重视线的交流，以此来引发老年人参与其中的愿望。⑤三、注重细部设计，遵循《老年人建筑设计规范》，注重室内光线、过道扶手、地板、色彩等细部设计，四、鉴于老年人的衰老变化是个较长的时期，住宅设计应考虑到这一变化，做合理的隐蔽设计、便于增添设备、设施改造等工程，及时为老人提供协助，延缓其衰老过程。

第三，要不断健全管理体制，使开发体系逐渐成熟。政府管理部门应尽快建立一套完整的、保障老年居住环境建设标准的法规体系和监督评价体系，可建立老年居住环境指标评价体系，纳入居住区的重要部分和评价标准。政府部门要加强对开发部门关于老年居住建筑开发的宏观控制和指导，注重开发的质量和水平，避免盲目和不规范。在法律指导下，使老年居住环境建设健康有序地发展。

总之，基于我国人口基数大，设施陈旧的现状，面对滚滚而来的银潮，我们一方面应当不断发展完善老年福利设施，本着人文关怀的精神，改造原有的老年设施，加强软件、硬件的建设，努力改变其在人们心目中的印象，同时兴建多样化的老年设施以满足大量性需求。另外利用现代科技和网络技术，充分发挥老年福利设施优点，由点向面辐射其作用力，使它的服务能波及普通社区老人，提高其服务效率。其次针对老龄化严重的小区应当努力改造。同时，也要积极倡导、促进老年住宅产业化的发展，探索产业化养老的道路。

参考文献：