经适房申请范文

导语：如何才能写好一篇经适房申请，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

住在焦北街道花园街社区的无房户，住在露天的石棉瓦房里的郑师傅家，郑师傅和儿子无业，老伴是大病后落下个后遗症，生活难以自理，就他家这条件，这次申请经适房，竟然没有通过审核，“船歪在哪了？哪个环节出现了问题？”，今天上午，在郑师傅的陪同下，通过走访解放区城建委，我们了解到是郑师傅递交的一个证明不符合要求，明明应该出具递交《未参加房改证明》而她出具递交了一纸《无房证明》。

出现问题，不可怕！只要都本着负责的态度，积极履行职责，寻求解决问题的方法。

找到问题症结后解放区城建委、焦北街道办事处和焦北街道花园街社区领导高度重视，现场办公，马上重新出具了符合要求的证明。

借此机会，祝愿牢记党的宗旨“全心全意为人民服务”并身体力行的同志们“好人一生平安”。

篇2

兹证明**为我单位在职员工。其本人收入情况如下：

前五月工资100元 奖金100元 其他收入100元 合计300元

本月收入 工资20元 奖金20元 其他收入20元 合计60元

证明前六月合计收入360 元，月均收入60元。

特此证明。

**公司(盖章)

20**年**月**日

证明(二)

兹证明xxxx(身份证/军官证)：

xx上年度收入为人民币(大写) xx元，￥xx . xx。

其中：

1、工资年薪所得x元(其中住房公积金x元，住房补贴x元);

2、奖金及临时补贴 元;

3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得x元;

4、劳务报酬所得x元;

5、其它所得x元。

特此证明。

单位(或街道办事处)盖公章

xxxx年xx月xx日

篇3

房屋登记机构是否可以办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记，在房屋登记机构内部和社会各界存在分歧。出于保障购房人和金融机构的合法权益，避免经济适用住房的抵押风险，维护社会经济秩序的考虑，我想尝试谈谈一点看法。

本文讨论的以“经济适用住房”设定抵押申请的房屋权属登记，包括以“单位集资合作建房”设定抵押申请的房屋权属登记。

一、《经济适用住房管理办法》未禁止以经济适用住房设定抵押

2007年11月19日，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局以建住房[2007]258号文，印发了《经济适用住房管理办法》。该办法是现行的调整经济适用住房法律关系的国务院规章。

《经济适用住房管理办法》第8条规定，“经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款”。该办法第9条第1款规定，“购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知”。

单看《经济适用住房管理办法》，条文的字里行间，并未明确禁止以经济适用住房设定抵押。

另外，建设部《城市房地产抵押管理办法》第12条规定，“以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。

二、经济适用住房的法律属性

按照《经济适用住房管理办法》的规定，购房人或者所有权人，在按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前，经济适用住房有以下主要的法律特征。

第一，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

第二，购房人或者所有权人仅仅拥有经济适用住房的有限产权。经济适用住房的房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明“经济适用住房、划拨土地”。作为有限产权的经济适用住房，购房人或者所有权人占有、使用、收益、处分的权利，受政府或其经济适用住房主管部门监管。

第三，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易（《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款将房地产抵押规定为房地产交易）；购房人或者所有权人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第四，购买经济适用住房满5年，购房人或者所有权人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县政府确定，政府可优先回购；购房人或者所有权人也可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第15条规定，“贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第34条的规定。《中华人民共和国担保法》第37条规定不得抵押的财产，不得用于贷款抵押”。该办法第16条规定，“借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押”。

《中华人民共和国担保法》第34条第1款第3项规定，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。该法第37条第5项规定，依法被监管的财产不得抵押。《中华人民共和国物权法》第184条第5项规定，依法被监管的财产不得抵押。

三、以经济适用住房设定抵押，可能会暗含风险

《城市房地产抵押管理办法》第3条第1款规定，“本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”。

从以上规定中不难看出，“债务人不履行债务时”，债权人能不能“依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”，是判定以经济适用住房设定抵押有没有积极意义、有没有法律风险的唯一标准。

我认为，在现行法律制度下，以经济适用住房设定抵押，对于债权人（即抵押权人、作为贷款人的银行等金融机构；下同）而言，可能会承担“受偿风险”；对于市、县政府或其经济适用住房主管部门，或者政府的其他住房保障部门而言，可能会承担“安置风险”；对于房屋登记机构而言，可能会承担“登记错误风险”。

四、以经济适用住房设定抵押，债权人可能承担“受偿风险”

《中华人民共和国物权法》第195条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释[2005]14号）第2条规定，“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋”。该规定第6条规定，“被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出”。

购买经济适用住房的城市低收入住房困难家庭，除了所购买的经济适用住房外，不会另有住房。设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务，需要清偿时，不可能“主动腾空房屋”，同时，由于“人民法院不应强制迁出”，协议折价、拍卖变卖抵押物似无可能。在这种情况下，债权人受偿，可能难以保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条、《城市房地产抵押管理规定》第45条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

就算设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务时，可以“主动腾空房屋”，可以折价或者拍卖、变卖经济适用住房清偿债务，但是，因为“应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后”，“抵押权人方可优先受偿”，在这种情况下，抵押权人的受偿款额可能被大打折扣。

五、以经济适用住房设定抵押，市、县政府或其经济适用住房主管部门，或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第3条规定，“上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第229条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房”。

在“人民法院执行设定抵押的房屋”的法律关系中，债权人应当是执行案件的申请人。如果申请人不愿意或者不能够为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，影响到社会安定，经济发展时，市、县政府或其经济适用住房主管部门，或者政府的其他住房保障部门，往往会出面“收拾残局”。在这种情况下，市、县政府或其经济适用住房主管部门，或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”。

六、以经济适用住房设定抵押，房屋登记机构可能会承担“登记错误风险”

如果经济适用住房的购房人或者所有权人、金融机构，不了解以经济适用住房设定抵押暗含风险可以原谅的话，那么，房屋登记机构无视这种风险存在的可能性，就应当引起警觉了。

研究调整经济适用住房法律规范的相关性可以发现：

第一，《中华人民共和国物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。该法第187条规定，“抵押权自登记时设立”。

第二，《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款，将房地产抵押规定为房地产交易。

第三，购买经济适用住房5年内，国家禁止经济适用住房上市交易，同时禁止了以经济适用住房设定抵押。

第四，购买经济适用住房5年届满，国家限制经济适用住房上市交易，同时限制了以经济适用住房设定抵押。

第五，经济适用住房是“计划经济”意义上的“产品”，不是“市场经济”意义上的“商品”。购房人或者所有权人在按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前，经济适用住房购房人或者所有权人，仅仅拥有受政府经济适用住房主管部门监管的有限产权。按照《中华人民共和国担保法》第37条第5项、《中华人民共和国物权法》第184条第5项的规定，依法被监管的财产不得设定抵押。

七、依法搞好以经济适用住房设定抵押的房屋权属登记

《中华人民共和国担保法》第33条第1款规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。在我供职的行政区划，通常将债务人以自己所有的房屋设定的抵押，称作“两方抵押”；将第三人以自己所有的房屋，为债务人设定的抵押，称作“三方抵押”。

在现行法律制度下，一方面，经济适用住房购房人贷款时，按照《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定，可以以抵押以外的其他方式设定担保；另一方面，经济适用住房的购房人或者所有权人，如果一定需要与债权人设定抵押的，可以按照以下办法处理：

篇4

【关键词】青年教师 深入企业行动 服务社会 产学结合

【中图分类号】G647 【文献标识码】A 【文章编号】1674-4810（2014）35-0008-02

近年来，按照《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010～2020年）》，对提高高等学校教师的教学与实践能力，调整师资结构，加强产学结合，完善教师培养，企业聘请师资机制都做出了明确要求。而各地方政府也相继出台文件，积极响应，鼓励高校青年教师深入企业。围绕实施科教兴国战略，以服务企业和建设高素质教师队伍为目标，组织高校青年教师深入企业进行实践活动，发挥高校科技智力资源优势，深入开展产学研合作，锻炼和培养青年教师的创新精神和实践能力，以更好地培养创新人才和服务社会，推进高校教师队伍建设，提升高等教育质量。依据《湖北省教育厅、省人力资源和社会保障厅关于组织实施高校青年教师深入企业行动计划的通知》的进一步指示，规定承担该行动计划的负责人，须由相关高校青年教师全职赴企业基层一线进行锻炼。在行动期间，要求高校青年教师深入企业，掌握基层技术建设过程，考察相关基层行业技术人员的需求，帮助企业进行人员培训与管理，以高校青年教师专业研究的角度为企业基层技术的开展做出指导，参与企业技术的研发等活动，进一步做到产业与学科相结合，将科学技术成果化。这也为进一步做好学校与地方经济企业产学研合作建设架起了桥梁。

尽管目前各大高校为促进教师队伍的建设，克服青年教师缺乏企业经历，欠缺实践能力等弱点，都积极做出了响应，纷纷鼓励青年教师参与企业行动。但从实践的过程与结果来看，收效不大。因此，有必要对高校青年教师深入企业行动的方法与途径进行深入探索，建立起配套的长期机制，才能将青年教师深入企业行动落到实处，更好地实现高校青年教师人才的培养，实现高校与企业的产学结合。

一 地方政府制定优惠政策，组建良好的企业基地库

地方政府的优惠政策条件，是实现学校与企业相互促进、产学结合的重要保障。一方面，地方政府积极鼓励高校与企业合作，将产学研进一步整合，有利于地方经济的发展，同时也为地方高校与企业发展起到了促进作用。地方政府制定优惠的政策，有效地增进企业对教育的重视与配合，也是实现项目的重大保障之一。另一方面，在地方政府的积极组织下，由一些信誉度高、社会知名度高、基础条件扎实的企业牵头，组建成能够与高校青年教师进行合作的企业基地库。这样，能有效避免青年教师的无的放矢，同时也能将校企合作落到实处。

二 高校青年教师转变观念，树立社会服务意识

目前，高校教师受传统教学观念的影响，教师的社会服务意识较为淡薄，并未注重自身专业理论与实际的结合。这无疑影响了部分青年教师对深入企业行动不够重视，无法将产学结合落到实处。青年教师深入到企业中去，既是对自身

专业知识的实践检验，同时也是青年教师接受再教育的过程。因此，在明确了这一影响青年教师深入企业的因素后，应要求高校青年教师尽快转变传统教学观念，认清教育形势，树立起正确的社会服务意识。只有加强青年教师的社会服务意识，才能将青年教师的专业理论服务于企业，作用于社会，提高教育的服务质量，促进当前素质教育的发展。同时，高校应多方鼓励青年教师走出校门，参与企业行动计划，深入企业基层一线，参与企业研讨，了解技术研发与产品最新动态，参观走访企业生产第一线，获悉企业诉求，使高校教师意识到自身实践能力的不足，需要理论与实际相结合，才能提升教师的社会服务能力与水平。

高校青年教师观念的转变与社会服务意识的强化，能进一步加强高校专业课程结构的优化，同时也能更好地推进高校青年教师教学模式的多样化。同时，也有利于高校青年师资队伍的建设，尤其是对“双师型”师资队伍的建设。合理地进行专业课程的设置和课程结构的调整，是高校人才培养的关键。高校教师深入企业，了解实践动态与社会需求，能反哺高校人才培养模式的构建。青年教师走入企业第一线，凭借自身深厚的理论知识与素养，可以为企业员工提供理论基础培训，充实并提高员工的素质，同时也是将教师自身的理论付诸实践。另外，教师也应当多参与企业产品的研发，了解市场需求，帮助企业进行人才培训与管理，这些都大大增加了教师直接接触市场的机会，同时也能让教师直观清晰地了解到市场对人才的需求，对此有了清醒的认识后，教师更能在课堂中有的放矢。教师在深入企业的同时，可以开设相关课程，将实践服务于课堂。通过教师的企业研修，为学生展示企业文化，以企业为课堂，使学生了解书本以外的领域，增强学生对知识的实践需求，提高学生的学习兴趣。这也是注重培养学生的基本技能和实践能力的体现，是将社会需求与理论教学相结合，为更好地完善高校人才培养模式做出有益增补。

三 建设校企合作交流平台，深化校企合作

高校青年教师在深入企业基层的行动中，发挥自身理论优势，参与企业各方面经营活动，无疑是在高校与企业之间架起了一座沟通桥梁，甚至是拓宽了企业与高校合作交流的平台。这在一定程度上能够加深企业与高校的合作，为高校联系企业，开展企业与高校的合作项目等提供了一定的便利。此外，高校教师深入企业行动，能够将校企合作这一平台扩大化，促进了高校的教学与就业紧密结合，有利于推进教师的课程教学模式改进与人才培养方案的修订，对高校学生应用能力的培养，为社会提供高素质人才，增加学生就业机会都大有裨益。同时，更是为高校与企业间实现课程体系开发、师资人才互通、学生培训基地的建设，以及资源服务外包的优化等提供了全平台、全方位的深入合作。

高校教师利用深入企业行动计划，进入企业研修，参与企业产品研发，甚至辅助企业进行人力资源管理与开发，都为促进教学与就业紧密结合提供了保障。高校教师利用深入企业行动，可以为高校学生获取更多的就业及实习的机会，甚至与企业进一步合作，建立长期合作模式，将企业建成高校学生的实习基地，这有助于高校学生在毕业进入社会之前，获得企业实践实习的锻炼机会。与此同时，企业也能在高校输送的优秀学生中，挑选符合企业用人标准要求的人才，直接纳入企业人员队伍，为企业注入新鲜血液，实现双赢。这一做法无疑推进了高校的教学与学生的就业工作紧密联系起来。此外，这一做法也加大了高校学生的就业压力，可让学生通过企业实习的机会，了解行业动向，在工作实践中体会社会竞争的压力，反思自身学习的不足，找出自己的奋斗方向和目标，为学生的职业规划打下坚实的基础。而高校教师在这一合作模式中，不仅加强了自身能力的锻炼，同时也能够更好地为学生提供就业指导与职业规划辅助。只有教师深入企业，将理论联系实践，才能从实践的角度出发，从市场的角度辅助学生清晰地认识自己的就业前景与方向，帮助学生更好、更合理地规划人生蓝图。

四 完善高校青年教师深入企业行动的评价激励机制

高校教师深入企业行动，无疑有助于高校教师自身的发展、高校与企业合作，将产学结合，使科学技术成果化。但在实际操作中，还需要进一步对青年教师深入企业的行动做出完善，这就需要建立起一套完善的评价激励机制。

拥有一套科学完善的评价激励体系，能够在高校教师深入企业行动中，对教师的理论实践起到一定的激励作用。故在高校青年教师深入企业行动中，要求制定出一套合乎实情、切合实际的管理评价体系。既要有较为明确的评价准则、奖惩方法去鼓励青年教师积极参与到企业的实践活动中去，使之将自身理论知识在企业的实践活动中最大限度地发挥出来。同时，也要将青年教师深入企业一线、参与实践活动的主观意愿充分调动起来，以期获得较高的产学结合质量和较好的效果。

在目前的高校教师深入企业行动计划的实际执行过程中，各高校都严格按照要求，重视项目的实施，制定出了配套的政策措施，保障了深入企业的青年教师在服务期间原职务工资福利和岗位不变，展现出了良好的执行力。如果在评价激励体系上，根据教师的专业学科门类不同，企业实践内容的不同，制定并完善一套更科学、更合理、可量化、可操作的考核体系，则会大大促进教师深入企业行动的长远发展。例如，在考评体系中，将学校考评与企业考评相结合，尊重学校及企业对教师的双重考评意见，结合起来共同考核。同时，也将过程考评与目标考评进行结合，不再只是注重最终转化的成果，也重视教师在企业中的行动过程。再者，可将教师的自我考评与企业员工的考评相结合，使考评更加多元化、全面化。完善这些考评激励机制，无疑更有利于青年教师转变教育观念，增强教书育人、培养人才的理念；同时，也促进其科研与实践水平的整体提升，从而更好地提高服务社会的水平，对高校、对企业、对学生无疑都有着积极的作用。

五 结束语

综上所述，高校青年教师进入企业中进行实践，是有助于提高高校人才培养质量、增强教师的社会服务意识、有利于校企合作，实现产学结合的有效途径。而在青年教师深入企业行动中，探索出合理的方法和有效的途径，更能使行动做到事半功倍，有效地保证青年教师到企业实践锻炼的实效性。

参考文献

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“师者之风貌体现在师之精神。人正是因为精神的存在，而独立于世界。人类正是由于精神释放出了巨大的能量，才催生人类一个又一个奇迹。校园，应该是精神之花怒放的天堂。”

这是四川省自贡市蜀光中学校长甘建情在论述师德的文章中的一句话。甘校长从泸州叙永县两河中学的一名普通教师成长为一所重点中学校长，他的经历可以激励后学，告诉教育战线上的年轻一代如何脚踏实地，强健中国教育。

注重学生持续发展

当记者谈及自主选拔的时候，甘校长向记者说：“对于自主选拔我是非常赞成的，它把学生的特长、优势发挥出来，特别是今年教育部进一步减少了考试科目，更是受到学生和家长的欢迎。”甘校长介绍，自贡蜀光中学每年都要对参加自主选拔考试的学生进行培训，同时还组织老师进行研究。每年都有大概六、七名同学通过自主选拔进身北大清华。

在甘建情看来，高考的成绩，不是评判学校的标准，也不是评判学生的标准，真正地标准是“高中三年在学生发展中所发挥的作用到底有多大，还有学生高中三年到底生活得怎么样、学习得怎么样”。

目前，社会上个别学校，为了高考成绩，教育理念混乱：为了高考，个别学校一个月只集中休息两三天；为了高考，个别学校花钱买优秀生源；为了高考，个别学校花钱买线人，只为发现优秀生源……这种教育违背了教育的本质，本身就是反教育、伪教育。甘校长表示：“在这种情况下，自主选拔不仅应该为了提高分数而进行突击和培训，我们的目的是拓展学生的思路、加深对知识整体把握。学生要有丰富多彩的课外活动，教师自主安排一定时间教学生如何学习，这才是学生成长最有益的营养。”

甘建情说，学生在蜀光中学要实现两个目标：一是在就读期间，学生全面发展最大化，尤其是学业发展显著提高、生活愉快幸福。二是学生为持续发展打下牢固的坚实基础，为自己一生幸福奠基。

学校管理：对学生要精细化

为了实践好“为了学生幸福而教”的教育理念，学校在甘校长的带领下打造了一流的教育管理模式。“教育管理水平决定着学生的发展水平，教育力一流的教育管理必须靠学校一流的各级班子来推动。”甘建情表示。

“学校在管理方面围绕这教育理念，下了一份苦功。”甘建情说，蜀光中学采取封闭式管理外，对教育安排也十分精细化。以三年、一年、一期、一月、一周为周期，科学地构建好每一天的安排，把一天划分为若干时段，设计每一个时段的功能，规范每一个时段师生的行为、实施每一个时段的管理，让每一个时段发挥出最大效益。

甘建情说，学习就像是工作，有一个周期性。在周期内，学习效率最高，一旦超过负荷，很有可能事倍功半。遵循教育规律、人成长规律是学校管理的底线，是教育工作者的良知。

甘建情格外用力在学生管理上，他发现学生成长时常伴随着心理抑郁、不安、焦虑、烦燥等问题，这些心理现象是学生正常的成长经历，又是教师必须重视并及时予以干预的工作。为此，他创立了心理干预常态化的管理模式，一是贯彻“民主施教”，把学情调查常态化，充分让学生发表意见、表达诉求，让学生参与到教学设计的过程，“参与产生认同”；二是及时“公开计划”，把教学计划事先明明白白地告诉学生，让学生知道现在干什么？将来干什么？让学生做一个明白人，“知晓减少焦虑”；三是实施“激励教育”，即“有条件对学生适当拔高”寄以希望，让学生看到未来，让学生为未来而奋斗。

爱是核心的教育力

幸福、快乐的教育理念，科学、精细的教育管理，加上师德、教学能力优秀的教师，成就了蜀光中学能在历届高考中令人瞩目的成绩，领衔川南教育，成为自贡人心中的“川南第一所国家级示范性普通高中”。

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[关键词] 血液净化；联合治疗；急性；砷化氢

[中图分类号] R135.1 [文献标识码] A [文章编号] 1674-0742（2015）06（c）-0051-02

[Abstract] Objective To investigate the effects of combined application of various blood purification in the treatment of acute arsine poisoning for reference. Methods A total of 61 with acute arsine poisoning admitted in our hospital from May 2012 and June 2014 were selected as the research object and randomly divided into two groups， the control group and the observation group. Patients in the control group were treated with conventional therapy， while those in the control group were treated with combined application of various blood purification. After one month of treatment， clinical outcomes and hospitalization time of the two groups were compared and analyzed. Results Observed total effective cure rate was 100.00%， while the control group was 86.67%， therefore， the clinical treatment of patients in the observation group than the control group， and the number of days hospitalized patients was significantly lower than the control group， the difference was statistically significant （P

[Key words] Blood purification； Combination therapy； Acute； Arsine

目前，在临床上，对于砷化氢中毒的中毒机制尚未得到明确的阐述[1]。但急性砷化氢中毒会让患者在短时间内发生溶血状况，并造成机体内部的各项器官损伤，如：肾衰竭等，因此，急性砷化氢中毒患者若没有得到及时正确的医学治疗，极易导致死亡[2]。由此可见，急性砷化氢中毒是一种严重威胁人们生命安全的重大疾病之一。而该研究为了进一步探讨联合多种血液净化的方式在治疗急性砷化氢中毒中的应用效果，对其研究结果进行了具体的分析，以供参考，现分析2012年5月―2014年6月该院收治的急性砷化氢中毒患者61例的临床资料，报道如下。

1 资料与方法

1.1 一般资料

整群选取该院收治的急性砷化氢中毒患者，共61例作为研究对象。并对其随机分为两组，一组为对照组，患者有30例，男性患者有16例，女性患者有14例，年龄在17～50岁之间不等，平均年龄为（33.15±10.13）岁，该组患者采用常规治疗法进行临床救治；而另一组观察组，患者有31例，男性患者有16例，女性患者有15例，年龄在19～50岁之间不等，平均年龄为（33.16±10.15）岁，该组患者采用多种血液净化方式联合的方法进行临床救治。入选的51例患者均出现了不同程度上的头痛、无力、恶心、腰痛等临床症状。

1.2 方法

对照组患者采用常规治疗法进行临床救治，如：密切关注患者的各项生理指标变化，并采取相对应的治疗方案，对其患者及时进行血透治疗等。而观察组患者采用多种血液净化方式联合的方法进行临床救治。其中，观察组的具体治疗方式，如下。

1.2.1 早期性大容量换血 对患者采取大容量换血治疗，每日换血的剂量保持在1 500～2 000 mL之间，且换血治疗保持在3 d之上，总换血量达到6 000 mL即可[3]。

1.2.2 血液透析治疗 对患者进行血液透析治疗，且每2 d进行治疗1次，每次的治疗时间保持在5 h左右，在进行血液透析的过程中，可对患者肌肉注射常规性排毒药物，以此达到辅助治疗的目的[4]。

1.2.3 血浆置换治疗 对患者输入剂量为8U的浓集性血小板，并将每次的置换量保持为2 000 mL，置换液为新鲜的冰冻性血浆，或采用浓度为20%的人血白蛋白溶液[5]。

1.3 观察项目

在所有患者经过1个月的治疗之后，比较两组患者的临床治疗效果及其住院天数，并进行分析。治愈：患者的主要临床症状已完全消失，且生命体征恢复正常；好转：患者的主要临床症状有明显好转，且生命体征恢复大体恢复；无效：患者的主要临床症状未有任何改变。

1.4 统计方法

所有数据均采用SPSS 13.0软件进行统计学处理，计数资料以率（%）表示，行χ2检验比较，计量资料用t检验，用均数±标准差（x±s）表示。

2 结果

2.1 两组疗效比较

观察组患者的临床治疗效果明显优于对照组，差异有统计学意义（P

2.2 两组患者住院天数对比

观察患者的住院天数明显低于对照组，差异有统计学意义（P

3 讨论

急性砷化氢中毒是指患者在短期内吸入了较高浓度的砷化氢气体，从而导致患者出现以溶血为主的全身性疾病，严重的患者甚至于发生急性肾功能衰竭。急性砷化氢中毒多具有突然性和隐匿性，在早期的临床表现中，不会有较为显著的特异性，较易造成误诊状况。而急性砷化氢中毒患者若没有得到正确的医学治疗，极易导致患者死亡[6-7]。

笔者对急性砷化氢中毒救治工作的启示，具体如下：①早期性大容量换血在治疗急性砷化氢中毒中的作用：据相关临床医学研究显示，早期性大容量换血在治疗急性砷化氢中毒中，有其肯定的应用价值，是治疗急性砷化氢中毒患者的重要抢救措施。早期性大容量换血可以及时将患者机体内部的毒素清除于体外，并帮助患者纠正贫血状况。②血液透析在治疗急性砷化氢中毒中的作用：可有效清除滞留在患者体内的多余水分，调节机体的正电解质。除此之外，血液透析治疗可以增快肾功能恢复的进度，降低并发症的发生率，从而进一步降低患者的死亡率。③血浆置换在治疗急性砷化氢中毒中的作用：在临床治疗中，血浆置换的临床应用较为广泛，据相关临床医学研究显示，血浆置换可以有效治愈临床中的200多种疾病。血浆置换可以快速的破坏患者体内的毒物，并将其及时的清除于体外，在该的研究中，有3例重度的急性砷化氢中毒患者经过了血浆置换的治疗后，病情均得到了明显的改善，取得了良好的治疗效果。

根据该研究研究，可以得出：①观察组患者的临床治疗效果明显优于对照组，其中，观察组的总有效治愈率为100.00%，而对照组的总有效治愈率仅为86.67%。②观察组患者的住院天数明显低于对照组，因此，观察组的治疗方式明显优于对照组。并且，该研究所得结论与何钦，王智[8]的临床研究结论一致。这也由此证明了，联合多种血液净化的方式针对治疗急性砷化氢中毒患者，是有其肯定的应用价值的。

综上所述，多种血液净化方式联合的治疗方法在治疗急性砷化氢中毒患者中，有其肯定的应用价值。其，可以有效提高患者的临床治疗效率，缩短患者的住院时长，值得在临床医学中推广。

[参考文献]

[1] 王琳，白海，李晓凤，等.职业性急性砷化氢中毒发生血小板快速下降的临床分析[J].中国危重病急救医学，2012，24（6）：372-373.

[2] 何钦，王智.急性砷化氢中毒15例临床分析[J].江西医药，2014（11）：1259-1260.

[3] 李晓凤，王琳，袁尚平，等.急性砷化氢中毒心脏损害临床分析[J].中华劳动卫生职业病杂志，2013，31（10）：775-776.

[4] 李晓凤，孙德兴，袁尚平，等.急性砷化氢中毒呼吸系统损害的临床分析[J].中华劳动卫生职业病杂志，2013，31（7）：538-539.

[5] 张志芳，谈兰己，陈雯静，等.群体性急性砷化氢中毒救治的临床护理[J].中国当代医药，2013，20（34）：160-161.

[6] 黄坚芳，翁培兰.急性砷化氢中毒血液净化治疗护理进展[J].内科，2012， 7（2）：166-169.

[7] 黄坚芳，翁培兰，何翠丽，等.急性砷化氢中毒急救护理现状[J].齐鲁护理杂志，2012，18（34）：45-47.

篇7

县政府:

按照全县三级干部暨表彰大会会议的要求，我局组织召开了贯彻落实全县三级干部暨表彰大会会议精神专题传达会，并紧密联系本单位的工作实际，重点围绕房地产管理工作,提出了贯彻落实全县三级干部暨表彰大会会议精神实施意见。现将贯彻落实工作情况汇报如下:

一、工作开展情况

为深入贯彻落实全县三级干部暨表彰大会会议精神，我局于3月9日下午召开了局班子会，传达学习了此次会议精神，提出了贯彻落实全县三级干部暨表彰大会会议精神实施意见，并要求在今后工作中，班子成员和干部职工都必须严格按照会议精神，具体落实会议要求。紧接着，我局又迅速组织召开了干部职工会，传达了全县三级干部暨表彰大会会议精神，并全文传达了县委马书记在大会上的重要讲话，组织全体干部职工对县委马书记在大会上的讲话进行了讨论。干部职工一致认为，马书记的讲话高屋见甄，指导性、针对性强，对存在的问题分析得相当透彻，为今后的工作指明了方向。要求干部职工要统一思想认识，结合工作实际，严格执行本局提出的全县三级干部暨表彰大会会议贯彻落实意见，明确工作任务和责任，努力完成今年的各项工作目标任务。

二、贯彻落实意见

在实际工作中,我局将从以下几个方面着手具体抓好贯彻落实：一是加强房地产管理，特别是加强国家房地(来源：文秘站 ）产调控政策的执行力度。加强房地产市场监管,建立楼市销售公示及预警预报制度,确保房地产综合信息一体化建设取得突破性进展。建立健全并严格执行商品房网上合同备案制度；建立本地商品房公布制度，完善基层房屋产权户籍管理网络；加快物业管理的步伐。二是要根据马书记的讲话精神，结合工作实际，以全省开展机关效能年活动为契机，重点抓好干部作风、效能建设、经济适用住房和廉租住房建设以及房地产开发管理等工作，并千方百计促进全县的房地产市场的健康有序发展，取得__9年我县房管工作的新成绩。三是深入开展“加强作>:请记住我站域名/

篇8

易贷中国提示，提前明晰抵押物条件是成功贷款的先决保障。并非所有房产均可以实现抵押，有一部分房产类型并不具备抵押贷款资质。在提交贷款申请之前，要提前核实房产属性，如果在房产具备抵押资质的基础上，借款人同时拥有良好的信用记录、还款能力，申请大额度消费贷款将变得轻而易举。

那么，到底哪些房产类型不适合进行抵押？

按揭中的房产“伤不起”

如果房产还处于按揭状态，其抵押他项权其实是在银行手中，等于将产权暂时移交。借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的抵押支配权。

抵押物按揭是最让借款人头疼的融资尴尬。由于各地房价一路走高，普通民众购房往往背负数十万元的银行贷款，而房产早已抵押给了银行，当再度融资时没有抵押物，还款能力也或将遭受质疑。如若面临较为紧急的消费融资需求，往往不能做到应对自如，从容贷款谈何容易？

老房子抵押资质“苟延残喘”

房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平方米、房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难获得抵押贷款。甚至有个别银行明确提出，房龄＞15年的房产都不予发放抵押贷款，老房抵押资质弱势尽显。

当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款。比如，就北京地区而言，部分银行还是较为乐意接受三环内的老房作为抵押物，因为这样的房子即便年迈，变现能力却往往较强。

经适房未满5年无法抵押

在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。

有借款人或许会有疑问：明明是自己掏钱买来的房产，为何却不具备交易、抵押支配权？实则不然，由于经适房属于保障性住房，其建立的目的是解决城市中低收入职工家庭住房困难，为了抑制经适房成为投资投机者的短期获利工具，主管单位方才出台“5年大限”。

小产权房＝无产权房

名为小产权（或乡产权），实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬。没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋如若遇到政策性规划等情况，就面临“灭绝”风险。

一度沸沸扬扬的小产权转正争论，在媒体间、业内人士间曾引起轩然大波。固然，商品房的价格高得过于离谱，相比之下这些错落于郊区的小产权房却显得价格公道。但由于其不具备房产产权证明，这类房产在法律上并不被认可。小产权项目的业主，也只能就这么过着没有房本的日子。

少数已购公房抵押“难产”

虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊，无法具备抵押贷款资质。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产，以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，无法抵押房产申请贷款。

融资支招

本想通过抵押房产方式获得消费贷款，却发现自己的房产属于上述五类，借款人心情难免“悲剧”感丛生。但即便没有房产资质，获得较大额度的消费贷款并非没有路径。

申请个人信用贷款如若贷款用途得当，借款人可适度申请银行个人信用贷款。普通职场人士往往申请额度在月收入的4～8倍，如果是公务员、教师、国企职员等优质行业人群，最多可获得月收入6～10倍的贷款金额。

利用其他财力证明提高贷款资质如若借款人持有稳定的国债、股票、基金，或在其他投资理财渠道有稳定收益，亦可出具相关证据证实自己的还款能力，增加银行的认可程度。

篇9

黄石市正是抓住了作为公共租赁住房试点城市的契机，积极探索新制度、新模式、新体系，将廉租房、经济适用房等政策、保障性住房产品统一归并为公共租赁住房，形成“政府主导、政策引导、政策保障与市场运作相结合”的保障体制，通过公共租赁住房这种新的保障产品，推进住房保障制度创新，建立全方位、广覆盖、多层次的住房保障体系，努力实现“住有所居”的目标。按照“市场租金、分类补贴、租补分离、以租为主、先租后售、可租可售、租售结合”的办法，整合国有公房、廉租房、社会和个人闲置住房等资源，紧紧围绕“三改”抓公租房建设，推进城市现代化。探索构建在对低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，逐步向“新生代”、“夹心层”和外来务工人员，甚至是有住房需求而不愿购房的群体全覆盖的保障模式，走出一条既符合国情又有地方特色的住房保障道路，实现住房保障的可持续发展。

在制度创新、体系构建、模式运行等软件研究方面，黄石市已经走在全国的前列，然而如何通过一个有效的平台将已有的成果体现、运行起来，成为目前“黄石模式”推广的最关键要求。随着制度创新、保障范围的扩大，住房保障人数的不断增加、申请审批档案材料的堆积，有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂，传统的手工填报和计算的工作方式已经无法适应新模式下住房保障体系的运行，如何运用信息技术将传统低效的保障性住房信息管理转变成为一项高效和规范的工作，已经成为黄石市住房保障管理部门急需解决的问题。

一、系统建设框架

在对黄石市住房保障制度改革与业务处理详细分析的基础上，始终坚持系统与制度配套、简单好用、解决问题的根本原则，对黄石市住房保障信息系统进行统一规划设计。结合制度创新内容，将原有住房保障系统统一更名为黄石市公共租赁房管理信息系统，一方面，将原有的廉租房、公租房、经适房统一定义为公共租赁住房进行管理，按照统一的标准流程规范处理业务，简化操作过程，提高工作效率。另一方面将保障对象对不同业务的申请过程统一为一个申请流程，方便用户使用，便于理解。本系统的设计紧紧抓住人员和房源两条住房保障的根本主线，围绕主线展开保障业务的全面展开。系统的总体建设框架如图1所示。

事实上，住房保障最终的目的就是实现人与房子的合理搭配，使得合适的房子给合适的人住，需要房子的人有合适的房子。因此，抓住了人和房源这两个核心对象，就抓住了住房保障的关键。本系统的基础设计就是这两个核心对象库，即保障对象信息库和房源信息库，有了两个基础库便可以通过适当的配租手段实现两者的优化组合，真正达到“住有所居”的目标。

在该建设框架中，申请对象无论是申请实物配租（廉租房、经适房、公租房等）还是申请租赁补贴，都使用统一的申请登记、审核、公示、轮候、配租流程，只是系统根据不同业务的差别自动区别业务属性和所需材料，这样既有利于申请对象的理解与使用，又便于保障中心工作人员处理业务，操作简单，便于接受。而对于房源的管理统一使用项目管理流程，从融资开始，到项目、进度、生成楼盘表，最后进入房源库，所有的房源均可按照这一处理流程来操作，系统会根据不同房源属性记录不同的房源信息，真正实现一个统一归口的目标。当家庭库与房源库完成数据载入之后，通过配租实现两者的合理组合，完成配租之后人员管理方面进行补贴发放、租金收缴、物业费收缴等工作，房源管理方面则会处理相关的房源变更管理（纳入）、物业维护管理等工作，当业务推进到一定程度的时候最后推出保障体系。整个系统的框架设计简单便于理解、思路清晰、重点突出，基本涵盖住房保障所有业务工作。

二、系统建设特色

黄石市公共租赁住房管理系统以黄石住房保障制度创新为基础，借助信息化方式融合制度创新与体系建设，全面推进全国住房保障试点改革工作，系统主要特色如图2所示。

概括起来，本系统的主要特色就是在一个综合管理平台上，抓住人员、房源两条管理主线，清晰管理思路；通过三种申请渠道方便对象申请；利用四类两级公示，力求公开、公平、公正；使用五个统一对待简化业务处理，提高工作效率。

（一）两条管理主线

黄石市公共租赁住房管理系统紧紧抓住人员和房源两条主线，所有的业务处理、流程设计、数据存储均以两条主线为基础，以两个基础库（家庭库和房源库）为驱动，推动整个住房保障工作的展开。

1.人员管理

人员是住房保障管理的受益对象，也是保障工作的最终目标，因此合理有效的管理人员信息能为住房保障部门提供准确、及时、真实的信息，从而实现精确的人房匹配，让最需要的对象得到相关资源。人员管理的设计思想是将申请对象细化到个体，而不是以前的家庭，以个体为单位，家庭为组合来管理信息，包括个人的收入、学历、住房、个人信用等信息的管理。每个对象个体在保障系统的所有的操作都在系统中予以记录，一方面便于查询，一方面防止个体重复申请、约束其行为。

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1、本市户籍住房困难家庭同时符合以下条件：具有本市市区建成区（不含上街区）常住户口，无自有住房且未租住公有住房，家庭人均月收入符合规定标准。

2、外地户籍住房困难家庭同时符合以下条件：持有郑州市居住证，已与用人单位签订劳动合同1年以上，缴纳社会保险，在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房，家庭人均月收入符合规定标准。

3、申请人应当具备完全民事行为能力。单个申请人员除应当符合前款规定条件外，申请时应年满法定结婚年龄，共同申请人在符合申请条件的基础（配偶除外），与申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。户籍属城中村的申请人按照拆迁安置补偿政策，未享受任何拆迁安置补偿。已享受过政策性住房（房改、经适房、货币化补贴）的申请人，原则上不再纳入公共租赁住房保障。

（来源：文章屋网 ）