房产广告范文

导语：如何才能写好一篇房产广告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

宝城建城，诚中求成。——上海宝城商业房产公司

佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司

投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司

把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。——才载地板砖广告

最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告

欲穷千里目，更上一层楼。——售楼广告

河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告

自成超凡气派，体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告

家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告

宜家宜室，安居乐业。——香港宜安中心售房广告

诗情画意，无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告

篇2

关键词：房地产广告广告营销广告策略

房地产广告的基调

房地产广告的基调，指与客户定位、产品定位和竞争定位相符的，带有所处地域的时尚特征，融合广告策划的创意风格，并且贯穿于房地产广告设计和广告实现始终的广告表现的总体方针。

广告基调根据客源定位确定。广告是一种广而告之的行为，广告目标是我们要争取的客户，他们的个人情况，以及一切他们获得信息的方法和方式，都是广告策划中进行决策、明确广告基调的重要依据。一般而言，对于已处于整个房地产开发建设过程后期的广告设计而言，它的目标客源由产品功能和产品档次确定。前者区分客户的种类，后者区分客户的质量。

对产品的理解也是确定广告基调的重要方面。产品的生命力在于产品的特色，在为客户服务的同时，怎样将产品的特色在介绍中尽可能地展现出来，并因此权衡广告基调，是确定广告基调的一个重要方面。

房地产竞争情况对房地产广告基调产生影响。根据企业与竞争对手的对比情况，往往会有这样两种情况：一是以强抗强，让别人的广告为我宣传。这时候，两者的广告基调可能类似，但这时广告基调的产品基础一定要优于竞争对手。只有这样，自己才不会被打倒，反而会借力使力，居于上风。二是趋强避弱，努力做到人无我有，人有我强。当面临同样的地区、类似的产品，大家的广告基调又都是很温馨的时候，即将推出的产品基调的确定，应该是有所变化的，以突出自身的特色。

房地产广告的诉求策略

房地产广告语便是整个楼盘的主题诉求，经典的广告语不但诉求精准，像民谚俗语一样脍炙人口，同时也能让整个楼盘声誉鹊起。例如广州碧桂园项目，一句“给你一个五星级的家”令碧桂园名声大噪，至今仍深为人所称道。任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。

广告诉求点实质上是产品的竞争强项。现代商品社会的竞争日趋激烈，同一个产品可能存在着成千上万个竞争对手，房地产市场同样也不例外。这种情况的蔓延结果，便是广告语所承载的利益点和生活态度，更侧重于表现“我为什么更值得你选择”。例如郑州房地产市场的远大理想城，“理想城里，慢生活”，理想城位于郑东新区中心地段，与CBD、主城区不到半个小时的距离，这段距离，代表了一种生活。又如汉飞金沙国际，“金水路上，公园里的运动家”，出则繁华，入则宁静，这是现今都市人对于美好生活的一份向往。由此我们不难发现一个规律：每一个广告主题都承诺了一个利益点和支持点。

最强的诉求点应该与楼盘定位一致，与客户的需求一致。最有效的楼盘广告主题语来自对楼盘本身的清晰定位，广告语的出炉是在对市场状况进行仔细分析、对目标客户心理需求深刻洞察之后制定的。优秀的广告语诉求也应该含有四个要点：记忆点、利益点、支持点、沟通点。广告语是整体营销策略的核心支撑点，其他的营销手段或市场推广都是围绕此进行的。

房地产广告的媒体投放策略

房地产广告对媒体的利用率比较高，为了更好地提高媒体的效率，使有限的广告经费获得最大的经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短、以优补拙。就媒体整合而言，包括两部分：一是纵深的广告周期配合；二是横向的媒体覆盖配合。

纵深的广告周期配合。一个完整的广告周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。在广告的筹备期，广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样板房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等。进入广告的公开期和强销期，广告媒体的安排渐渐转向以报刊媒体为主。户外媒体和印刷媒体此时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活动，一般改变不大，而报刊媒体则开始在变化多端的竞争环境下，节奏加快，出招频频，以灵活多变的特色，发挥其独特的功效。到了广告的持续期，各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。

横向的媒体覆盖配合。广告媒体在“横”的方面的安排，其实也贯穿于广告周期的四个阶段，但在产品强销期的时候要求特别高。媒体覆盖配合包括印刷品、传统媒体、手机、网络等多重组合的理想三维广告空间，在视觉听觉上对客户造成多重刺激，最大限度地挖掘和引导目标客源，以配合业务人员的推广行为，创造最佳的销售业绩。

房地产广告营销策略的运用

随着销售进度和市场环境的变化，广告的主题要有所变化，因时制宜，因地制宜，发挥广告时态变换的优势，有针对性地影响客户群体。

欲遮还休。在销售前期，房地产公司采取阻挡的措施，用围墙将工地围起来，遮住楼盘，一方面修建豪华售房部，向顾客预告商品房即将推出；另一方面阻止顾客进入，暂不进行销售，不告知价格，使消费者产生悬念感。郑州美景鸿城正是运用了这一广告策略，在开发期，把整个一期正在开发的楼盘用广告牌包围起来，让消费者只见其形，却不知其貌，这样的包围战术不仅对产品开盘做准备，又吸引了大量的关注目光，造成了一种房产未售先热的局面，为后来的火爆销售打下基础。“欲遮还休”策略的运用在于对时机的把握和对市场的分析，在实际应用中还可有许多不同的方法，正可谓“运用之妙，存乎一心”。

制造新闻事件。这一策略主要是在销售前期，通过媒体一些对开发商有正面影响的新闻事件，宣传开发商品牌形象。河南建业就是运用新闻事件造势，形成客户对在建楼盘的关注，2008年中国举办北京奥运会，建业也于2008年在香港上市。建业所有的在建楼盘，都全面宣传建业香港上市，同时建业将奥运与楼盘销售活动联系起来，这些新闻以软广告的形式，通过建业自身媒体和河南一些有影响的媒体传播出去，在很大程度上既宣传了建业的品牌，又促使建业在2008年创造了销售佳绩。

锁定目标客户，抢占先机。房地产销售要根据楼盘的定位，抓住目标客户群，而不能把精力分散，要由前期的市场调查研究和分析，把握住目标消费者，制定有针对性的策略来“擒”住这部分消费者。要先入为主，抢得先机就能抢得市场，就能将第一印象建立在消费者心目中，使后来的竞争者很难与之抗衡。

篇3

［关键词］中国元素；房产广告;独特价值

［中图分类号］F2933［文献标识码］A［文章编号］1005-6432（2014）24-0121-02

作为财富的重要形式,房产是一种价值巨大、使用周期较长、且不能移动的特殊商品。对于这种高卷入度的消费对象,消费者对其的选择和购买是极为审慎的。在使用和购买之前一般都会仔细评估其特征要素,决策和思考的时间也较长。作为一种重要的沟通和营销手段,房产广告在提高消费者楼盘认知、品牌好感、差异化印象记忆以及态度形成方面效果明显。而对于中国的民众来说,房屋不仅是一种财富,更是承载了百姓对“家”的情感寄托和追求。“居者有其屋”的传统思想则给房屋赋予了更多的意义,它代表了情感、身份、地位等诸多意义。那些有着浓浓中国味和民俗味,贴合中国消费者心理需求和接受习惯,带有人情味的“中国化”广告显然更接地气,由此来看,“中国元素”在房产广告中的应用前景美好。

1解析“中国元素”

在北京奥运会开幕式上,张艺谋以浓墨重彩的笔触将“中国元素”向全世界人民演绎得淋漓尽致。北京奥运被罗格称赞为“有特色、高水平”,“中国元素”大放异彩。而在第十五届中国国际广告节上,“中广国际之夜――第三届中国元素国际创意大赛颁奖典礼”最为引人瞩目,堪称整个广告节的点睛之笔。“中国元素”再度成为媒体瞩目的焦点。可以说,“中国元素”的崛起是伴随着中国经济的腾飞而出现的,是国人民族自信心的体现,是在具备一定经济基础之后人们的一种精神回归和追求。同时,“中国元素”的流行也是我国从“制造大国”向“品牌大国”转变的现实需求。

关于“中国元素”,目前还没有形成一个公认、权威的定义,而与其相关的概念则比较确切,如“中国制造”。一些业界人士、专家学者对什么是中国元素都发表了自己的看法。著名文化人高峻认为,“从《辞海》上看,元素是一个现代用语,历史上并没有这个词语。它是今天的中国人喜闻乐见的形式,也是人们对某些事物表达自己意见的一种方式。它既是语言也是图腾,既是符号也是能让人感知的信心”。

文化部和“人文中国”系列活动组委会在创办“人文中国”大型活动时曾经提出,凡是被大多数中国人(包括海外华人)认同的、凝结着中华民族传统文化精神,并体现国家尊严和民族利益的形象、符号或风俗习惯,均可视为“中国元素”。

所谓“中国元素”,应该是中国独有的,能反映中国,认知中国的东西。灵智集团大中国区执行创意总监黄国雄认为：“中国元素可以有两个含义：一是中国的传统文化；二是没有运用中国传统文化,但他们抓住了中国消费者的心理预期,而且消费者乐于接受,得到了市场的认同,我们也可以说这是中国元素。”如今,“中国元素”已然成为广告及营销的热点,并在国际范围内形成热潮,反映了中国经济的进取,彰显了其历久弥新的魅力,也适应了消费者对于传统精神的回归和人文期待。

2“中国元素”在房地产广告中应用的独特价值“中国元素”包含了消费者喜闻乐见的元素,其所蕴涵的价值观和思维方式也是被国人广泛认同的。具体而言,“中国元素”在房地产广告中应用的价值主要有两点：

21易为消费者所接受,便于形成情感共鸣

面对房产市场的深入发展,消费者对房产的需求逐渐呈现出新的特点,人们在选购房屋时更加注重个人体验和生活品质,注重房屋对自己的满足,追求人与自然的和谐。房地产商也意识到了这一点,不再像以前只注重崇洋,使用西方文化元素的浮华表现,而更加注重迎合中国消费者的这种心理变化。在房屋设计上,那些带有中国味的,带有独特中国特色的楼盘更易在竞争激烈的竞争中脱颖而出。在营销推广中,那些带有“中国元素”的广告更易受到人们的关注和喜爱。

家是我们生活的地方,是我们的根,重家、爱家、想家、回家是中国人的普遍情结,中国人讲究“传宗接代”、“倦鸟归巢”,这些都是“家”意识的强烈表现,房产营销者要把自身冰冷的房子变成“家”的概念,那就要去了解“家”的意义,将自己对“家”的感悟、感情融入到作品中去,通过广告等沟通工具,达成和消费者的共鸣。

对于房屋这样的大件商品,诸如位置、便利性、房屋格局、环境等硬件要素,消费者都有自己的了解和个人判断,这些客观因素远非自卖自夸,甚至歪曲事实的叫卖式广告可以改变的。“广告可以看出一个国家的理想”,作为一种沟通工具和符号赋予的重要载体,一个高明的房产广告显然应从情感上拉近和消费者的距离,从理想上描绘拥有房屋后的美妙情景,广告给予消费者的应当是一种理想和对未来生活的期许。如今在处于转型期的中国,我们进入到了快节奏的生活,为了工作、为了糊口、为了孩子、为了房屋、为了获得一份安全感,人们在获取物质产品的同时,焦虑的情绪也随之而来。因此,带有中国人情味的、蕴涵中国“精气神”的广告显然能给人们以精神慰藉和一定的精神寄托,蕴涵中华民族的智慧和美学的“中国元素”房产广告,发扬了中国传统伦理观念,传承了中国传统元素的审美观,让如今生活在喧嚣社会中的人们寻找到了心灵的那份宁静以及久违的归宿感。

22提升品牌形象,提高房产价值

广告是消费者接触商品和企业的第一印象,借助强大的媒体覆盖、精妙的内容设计和美轮美奂的形式,现代广告所构建的“拟态环境”一定程度上建构了消费者对于品牌或企业的全部印象。在此种情况下,广告的形象就代表了品牌的形象,广告的水平也就代表了品牌的层次和气度。一个低劣的、设计混乱的广告和一个优秀的、贴合消费者生活习性和接收心理的广告,其对品牌的影响是大为不同的。

对于房产广告而言,消费者对广告的评价与品牌的关系也是正相关的。对于中国的消费者来说,从小生活在中国的环境中,从语言到生活方式、从人际交往到价值观的形成,文化对每一个人的影响都是巨大的,这种巨大甚至我们都感受不到,正所谓“大象无形,大音希声”。

从消费心理学的角度来看,消费者的购买行为是和自身的消费价值相关联,而他们的消费价值则随着他们自身的文化程度及背景而改变。五千年的中华历史不仅积累了中国优秀的传统文化,也影响着国人的思维。中国人长久以来追求平静、祥和与幸福的生活,这一点特别体现在居住上,在中国园林的设计上,中国人所追求的天人合一、内心平静以及自我修养都被体现得淋漓尽致。“中国元素”在房地产广告中的应用提升了品牌的印象,提高了沟通的效果,赋予了建筑文化之美,更易得到消费者的文化认同。

“一枚订婚戒指,别人几乎不可能仅仅凭其装饰的使用价值和交换价值就能把它从主人手里交换出来,而一旦丢失,它对于主人的损失,绝不仅限于其市面价值。”这种超越物品本身的价值就是符号和象征价值。作为一种符号操作行为,广告可以搭建一个意义场,将商品符号化,赋予意义,增加附加价值或者说是符号象征价值。对于房产市场来说,同质化已经成为行业存在的一个严重现象,而运用文化浸染的广告从竞争角度来看,可以有效突破同质化,实现差异化,塑造独一无二的品牌印象和品牌形象。

这种符号价值和品牌价值不仅可以提高楼盘销量,而且可以培养消费者对品牌的认同感和忠诚度,提升品牌价值,从而使房产企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。

3“中国元素”在房产广告中的应用方式

“中国元素”具有民族性、科学性、大众性和兼容性。“中国元素”包含了一个民族特有的语言、思维、历史、文化。经过数千年的历史沉淀,已经形成了成熟的、自成一体的系统,而且也已经有了广泛而深刻的影响。在房产广告中,这些成熟的符号、思维、方法完全可以为我所用。

31将“中国元素”当成一个视觉符号

中华民族五千年的发展历史逐渐形成了具有自身独有文化内涵的纹饰和图形,它们包括了人物、动物、植物、图腾、几何符号等形式在内的图像,另外还有一些广为流传的成语典故,一些约定成俗的实物及组合,比如莲花与鱼代表连年有余,“梅竹松”岁寒三友寓意坚贞、傲然。这些民间图像元素是民族文化的重要组成部分。现代房地产广告将这些具有民族形式特征的元素巧妙地结合到自身的广告中,能给枯燥的现代设计风格带来一些新鲜的空气。珠海・云山诗意是珠海成功的楼盘开发案例,该楼盘地理环境优越,处于湖山之中,背靠凤凰山,东临珠海最大的原生态公园,东面是珠海拟建中的最大生态公园,南面是学校,从中国风水学来说,是一块风水宝地。在该楼盘的广告中,创作者将“天人合一”的理念运用其中,“拙于行,藏于心,是东方的智慧,亦是云山诗意的精到”,从色彩、图片和文案上凸显中国建筑特色和居住追求,营造了一种人与自然的和谐,平静、祥和,作品让人赏心悦目,楼盘也让人有一睹为快的冲动。

在房产广告的运用实践中,创作者可以运用“中国元素”的传统符号和现有形式按照视觉传达的原理进行再设计。“中国元素”题材多样,内涵丰富,形式广泛,源远流长。房地产广告运用“中国元素”这些特点,对中国传统元素进行加工提炼,然后运用到自己的广告中,这是“中国元素”现代化的一种表现,这种再设计既继承了传统,又结合了当下的时代特点。另外,在运用中,创作者还可突破“中国元素”的传统形式,运用其他手段或材料营造出与传统形式类似的视觉效果。现代的房地产广告充分应用先进的技术,不仅可以用现成的元素进行反复的利用和整合,同时也可不断利用新技术,创造出与“中国元素”相类似视觉效果的作品。

32作为艺术形式的借鉴

中华民族五千年的悠久历史,无论是帝王宫殿或民间建筑,还是宗教绘画、文人墨迹,历经历代艺术家的创作实践,积累了丰富的艺术变现方式和方法。无论是国画笔墨还是装饰图案,无论是木版年画还是民间剪纸,均为我们提供了丰富的表现形式和图像语言。

在传统文化中,“意境”是一个重要的艺术追求和文化概念。“意境”不仅是诗词的一个重要艺术特征,而且还广泛存在于建筑、家具、茶文化等具体形式中,作为房产来说,在建筑设计上可以借用传统的意境表现手法,在广告创作上,也可将“意境”的概念、表现手法运用其中,从而给购房者以无限的想象空间。

33思维方式的借鉴

“中国元素”不只是一种符号,还代表着一种思想观念,中国传统的哲学讲究整体、辩证、因果循环的思维方式,以及中国传统文化中整体、辩证、因果循环的思维方式,对于中国人的思想有着深远的影响。因此,在房产广告中,对这些思维方式进行借鉴,将中华民族的自然观、思维方式和沟通方式融入到广告的创作中,无疑会有出人意料的惊喜。

“中国元素”所包含的优秀传统文化是中华民族极为宝贵的战略资源,是中华民族世代积累的相对稳定的历史经验,表达了华夏儿女的精神气质和民族特质,是中国之所以为中国的重要标志。在房产广告中运用这些元素对于增强广告沟通和传播效果、提升房产价值、提高居住者的居住体验,增强幸福感以及传播中国文化、提升民族文化认同感和自豪感都有切实而重要的意义。

参考文献:

［1］倪彩虹从获奖作品分析广告创意中的中国元素运用［J］.东南传播,2009(6)：134-136

篇4

城外诚家居文化广场广告语：诚信永恒，三优之城。

湘竹园广告语：尽享生活的便利

邦家园广告语：白沙小夜曲，智邦新人家。

海亚地产广告语：拥有海亚房产，财富代代相传。

明扬房产广告语：选明扬房产，创美满人生。

倚楼听潮三秀园，抚星揽月怡景阁

口味至美江景，享受最“高”境界——怡景阁

怡人江景，心境高远。河畔名居，成就你我。

精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，别人却不一定有

满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔

幸福靠山生活有城

左龙湖，右金科

这个世界很疯狂，买个公园又何妨。

我妈说了：你要买了这儿的房子，我就嫁给你。

地势高-----------视野开阔，俯瞰全城

篇5

无限商机，无限风光——证券大厦

跨越时代，赢家风采——特区报业大厦

欢迎二十一世纪的赢家——--特区报业大厦

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存——特区报业大厦

芳邻为友，共图大业——联合广场（综合）

气度不凡，大家风范——联合广场

坐拥旺地，升值在即——联合广场

联合广场，深圳楼王——联合广场

优势汇聚，投资升值——联合广场

万丈高楼平地起，发展才是硬道理——--发展银行大厦

招商地产红五月——--景园大厦，花果山大厦

铸智能商厦，握商战玄机——新绿岛大厦（公寓式写字楼）

买现在，更是买未来——-皇城广场（写字楼）

地气人气财气旺气——-半岛大厦（商，写字楼）

挑战世界上最挑剔的眼睛——海鹰大厦（综合）

亲手摇出折扣，亲身感受优惠——南塘商业广场

东门旺铺，无论面积大小，一口价——--南塘商业广场

至尊宝地，海润广场——海润广场（商业广场）

兼蓄天地灵气，感受至尊生活-------------------新世纪广场（酒，公寓，写

字）

有10万-30万你投资什么？——--东门越港（商铺）

精打细算15万，怎样投资更划算？——-东门越港

投资越港小商铺，越港包租稳收入——--东门越港

地铁交融，人流尽揽——广州中旅商业城

入主盛庭苑，事业更如愿——盛庭苑（写字楼）

买商铺免首期，交定金成业主——华佳广场

系出名门，好女自然百家求——--国贸商业大厦

方圆天地，海纳百业——方海商苑（商城）

好地段+低价格=投资上选——大世界商城

演绎理想居庭，缔造生活典范——--百仕达花园（豪宅）

翠竹路上震撼价——--松泉山庄

置业投资，胜筹在握——绅宝花园（小高层）

豪宅豪景豪情好家园——-深港豪苑（豪宅）

一成首期，掀起购买浪潮——南海中心（豪宅）

我们眼里只有‘你’——龙威花园（豪宅）

独上高楼，一层一户尊贵家居——龙威花园

处处好景簇拥，超低密度靓宅——---汇雅苑（多层豪宅）

引进完美的生活领域——都市花园()

批发售楼，实惠到家——-金祥城市花园（多层）

篇6

关键词：市场营销；广告；房地产

中图分类号：F27

文献标识码：A

文章编号：1672-3198（2015）06-0062-02

0引言

广告是人类社会生活和商品生产、商品交换的产物，是人类信息交流的有效渠道，是维护与促进现代社会发展的一种大众咨询工具和手段。广告必须起到两个作用：一是让消费者了解产品或服务，二是让消费者购买产品或服务。房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构的项目介绍以及预售、出售、出租、项目转让的信息。房地产市场供需形势的变化导致房地产市场竞争的日趋激烈，在这一特殊背景下，广告如何配合企业的整体营销策划，精准定位、发挥成效，成为了房地产企业必须重视和研究的重大问题。

1房地产广告遵循的规律

任何事物都有规律可循。房产作为大宗商品，消费者的购买行为一般较为谨慎；此外，各开发商提供的产品在地域、环境、质量、功能等方面的特质也千差万别。因此，房地产企业在设计制作房地产广告时，必须结合市场消费需求的实际情况与自身优势特色，综合考虑各类因素。

1.1应引发较强的消费注意

一则具有创意的食品饮料类广告能直接引发消费者的争相抢购，但房产作为昂贵的大宗商品情况则大相径庭。按照中国人的家庭观念和居住习惯，三代人同处一室的情况十分普遍，房产的设计、功能和质量等要做到三代人都满意，其难度可想而知。因此，即便是最杰出的房地产广告也不会立刻引发直接的消费行为，在众多的房地产广告中，如果能对消费者产生较强的吸引力，引起消费者对项目的了解意愿已经达到企业的基本要求，至于能否产生购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否满足消费者的实际需求。20世纪50年代初，美国人罗瑟·里夫斯提出的USP理论，就阐明了要向消费者提供一个“独特的销售主张”（UniqueSellingProposition）的观点，即强调产品具体的特殊利益和功效（此种特殊性是竞争对手无法实现的）；此外，对目标消费者做出一个清楚同时又令人信服的品牌利益承诺（此品牌承诺是独特的）。

1.2注重消费者购买决策的复杂性，广告宣传的区域性

目前，我国房地产市场的一个总体特征就是房屋总价与居民家庭年收入的比值明显偏大，房产的价格对于普通家庭而言几乎高不可攀，对于大多数年轻置业者来说，即使是房产按揭的支出也占据了家庭收入的一半以上。因此，对于这样一个价格昂贵的商品，消费者在做出购买决策时是相当谨慎的，要反复地考察、比较、权衡。这就要求房地产广告必须针对消费者的喜好与实际需求，从设施、绿化容积、生活配套等方面突出自身优势亮点。同时由于房地产商很少做全国范围内的广告，除了万科、恒大等极少数实力雄厚的房地产商出于提升自己品牌的美誉度以外，几乎大部分房地产广告的宣传都具有较强的区域性和项目针对性，因此了解区域性的购买需求、消费习惯对于房地产企业设计制作出好的广告创意作品尤其重要。

1.3充分考虑不同阶层的消费需求

世界著名营销大师菲利普·科特勒曾说：“营销的宗旨是发现并满足需求。”社会不同阶层的群体对于房产商品的实际需求差异很大。较低收入的消费者因购买力有限，大多选择在城市偏远地区购置面积较小的房产；高收入群体更倾向于在城市繁华地段购买面积较大的房产；品位较高的消费者普遍注重品牌、环境、舒适度和小区整体服务等软件水平；普通消费者更关注房产的价格与质量等显性因素。因此，房地产广告应该根据所选目标市场的消费特征明确自己的定位以区别其他竞争对手。甄别不同消费层次的特点和特殊需求是房地产广告必须考虑的问题。

1.4着重突出产品策略和促销策略

1960年，杰罗姆·麦卡锡在1953年尼尔·博登提出“市场营销组合”的理论基础之上，提出“4P营销组合理论”，从营销决策的角度将企业的营销策略归结为“产品（Product）、价格（Price）、渠道（Place）、促销（Promotion）。”房地产商品因其特殊性，一般来说，其价格水平主要取决于地段位置，而渠道大多是针对本市或本省等特定地域，因此，对于房地产营销而言，可以体现出差异化的主要集中在产品策略和促销策略方面。广告宣传作为促销策略的具体方式之一，显然应该突出房地产商品本身的综合优势以及具有竞争力的促销策略优势。

2四川成都某房地产公司广告案例分析

2.1该公司营销广告现状

截至2014年10月，四川省成都市房地产市场有在售楼盘536个，待售楼盘44个。成都市2014年9月新房均价为7357元/平方米，10月新房均价为7513元/平方米，环比上月增长了2.12%。

该公司“城南某项目”位于成都新中心——天府新城的核心区域，与成都市地铁1号线相距仅400米。该楼盘目前市场价格约为13000元/平方米。作为成都市首席城市豪宅，该项目整体土地规划遵守皇家宫廷的建筑特色，承袭了皇家经典礼仪规划，在城市中心规划了占地约80000平米皇家园林，这在我国房地产市场极为罕见的。这也正印证了该公司所宣扬的“诚信卓越，精品永恒”的品牌理念。

该公司运用的广告宣传方式主要有：

（1）通过网络平台、电视、广播等公共媒体进行线上宣传。

（2）通过公交媒体广告及户外展板、海报等进行线下宣传。

（3）销售人员对周边个体商户、住户发放宣传册。

（4）在项目醒目位置悬挂布标。

（5）通过电话、短信等方式进行宣传。

（6）积极参与社会公益事业，践行企业社会责任。

该公司广告主要是宣传、促销广告，广告的主要目的是传达项目楼盘的有关信息，同时传达企业的价值理念，以吸引客户前来了解购买。

2.2广告效果解析

（1）产品的目标市场决定了广告的内容和传播方式。面向哪一类消费人群，广告就要针对目标群体的消费特征采取灵活的策略。该公司由于自身的品牌优势和创新设计，确定的目标市场主要是收入较高，需要提升居住质量的消费群体，因此在选择广告受众方面也主要是针对在高新区活动的人群。此外，企业考虑到多数潜在的目标客户以私家车为主要交通工具，同时会经常使用互联网，因此该公司利用了网络平台及广播电台进行宣传，其广告宣传具有较强的指向性。

（2）产品的定位策略决定了广告的定位策略。广告主对于企业和产品的定位一般事先有明确的想法，广告所传达的关于企业或产品的信息应该与广告主的定位策略完全吻合。该楼盘周边交通便利、绿化面积较大，景观设计独具匠心，被定位为高档住宅。在商品定价方面，该楼盘的均价比成都市高新区住房均价高出约2000～3000元/平方米，其定位于经济条件较好，追求品质生活的家庭，并通过广告对项目进行促销。其自身定位准确，广告促销的用意明确。

（3）企业满足市场需求的出发点和着眼点决定了广告的诉求重点。企业产品所能满足的市场需求往往体现着产品的竞争优势，也是对消费者最有吸引力的信息。住房主要是满足顾客居住的需求，上述案例中，该公司主推的7套户型由90平米至246平米不等，满足了不同人对于居住的需求。且该楼盘的核心竞争优势在于它优越的地理条件及自身独特的景观设计。该项目广告以“皇家园林”为宣传重点，对于展示和突出该项目的核心优势与亮点极为有利，能有效地吸引潜在客户的兴趣及消费欲望。

（4）广告主的形象、产品形象、目标消费者的特性和心理决定了广告的表现策略。广告主题及内容有着特定的感性或者理性的形象，而不同的消费者又有着不同理性或者感性的需求，因此，广告所表现的形象特征应尽量与目标消费者的需求特征相吻合。上述项目选取的营销对象主要是经济条件较好家庭，尤其是三代同堂的家庭。因为该群体对产品价格的敏感度会比经济条件一般的家庭小，他们更看重小区的居住环境及舒适度，尤其是给家人带来的幸福感。因而该公司的宣传材料大多强调广告画面的艺术性和唯美特征，突出该楼盘园林景观设计的美感、高档居住环境的舒适及周围配套设施的便捷，以此吸引目标人群的注意。其广告形象特征与营销对象的需求特征切合得较为紧密。

（5）塑造企业形象的广告策略。随着社会发展，国家的立法不断完善，人们的品牌认知也越来越凸显。因此现代企业也越来越注重自身所担负的社会责任及企业形象的塑造。声誉、品牌等已经成为现代企业重要的无形资产。2009年，该公司注册成立“爱心基金会有限公司”、“海无涯，爱无疆”公益品牌，并持续推进系列希望小学捐建公益行动。至2012年底，该公司在赈灾、助学、扶贫等方面累计捐赠额超过1.4亿港元。作为一家积极参与公益事业的集团公司，在市场上树立良好的企业形象和品牌声誉，为其增加市场的影响力、竞争力和扩大市场份额奠定了良好的基础。

3总结

房地产广告策划必须针对营销对象的消费需求，而不能一味追求奢华完美的感官形式。营销策划是一个整体性工程，从进行市场环境分析、了解消费者、调研市场入手，找到契合企业的目标市场群体，继而针对目标市场群体确定区别于竞争对手的产品或品牌特质，凭借以上分析和定位制定出完全针对目标市场的产品、价格、渠道、促销的4P策略，在这一过程中，广告作为营销策划中促销策略的重要内容，其有赖于充分的前期调研和分析，恰当地选定目标市场，以及准确地进行企业与产品形象定位。另一方面，房地产广告应该完全服务于市场营销活动，应精确地围绕目标市场进行设计与策划，广告的内容创意、视觉形象都要符合所选目标市场的特征与需求，并自始至终贯穿于整个营销活动，以达到与营销4P要素即产品、价格、渠道、促销的积极融合。

作者：聂嘉雯等

参考文献 

[1]吴健安.市场营销学[M].3版.北京：高等教育出版社，2007. 

[2]陈培爱.广告学原理[M].2版.上海：复旦大学出版社，2008. 

[3]王天岚.广告创意的新观念构想[J].合肥工业大学学报·社会科学版，2006，（2）：127-139. 

[4]蔡希杰，郭建新，陈德棉.广告的特性、作用及和市场营销的关系分析[J].现代管理科学，2006，（01）：13-14. 

[5]国雪霞.论广告在市场营销中的运用[J].现代营销·学苑版，2012，（8）：62. 

[6]王芳明.广告在市场营销中的作用[J].太原城市职业技术学院学报，2010，（5）：88-89. 

[7]赵学锋.广告在市场营销中的作用[J].经营管理者，2011，（16）：168. 

篇7

1、2009年三季度房地产网络广告投放情况分析

中国指数研究院对全国100个大中城市的广告投放监控数据显示，2009年第三季度中国房地产网络广告投放费用总计3.7亿元，环比增长15.6%。搜房网、新浪乐居、搜狐焦点依旧占据市场前三位，其中搜房网广告投放费用达到2.15亿元，环比大增19.4%。新浪乐居投放费用约为6200万元，在三季度市场全面向好情况下，环比下滑4.6%，搜狐焦点投放费用约为2250万，其它房产网络媒体广告投放费用约为7050万元。

中国指数研究院研究数据显示，第三季度中国经济复苏明显，房地产行业的网络广告投放额度增加，其中搜房网表现出强者恒强的态势，增长速度超过行业平均水平。从投放费用占比情况来看，搜房网占比最大，网络广告投放市场份额达58.1%。新浪乐居占16.8%，搜狐焦点约占6.1%，其它房产网络媒体约占19.0%。

从房地产网络媒体的发展策略来看，以搜房网为代表的垂直门户网站加强了对二三线城市的渗透，大规模推进城市地方站的建设工作，有效促进了搜房网市场份额的进一步提升。二、三线城市网络的普及和房地产开发企业对网络的认知不断提高，尤其是全国性大型房地产集团在二、三线城市的开发建设带动新的产品和营销模式的变革，进一步促进了地方城市房地产网络广告的增长。由于房地产行业极强的地域属性，导致单一综合性门户网站的集中优势无法体现，因此综合性门户网站模式在房地产网络媒体业受到极大挑战。

2、2009年三季度搜房网广告投放市场份额领先优势继续扩大

中国指数研究院监控数据显示，搜房网第三季度广告投放份额的领先优势进一步扩大，市场份额从二季度的56.25%增长到三季度的58.1%。搜房网在三季度推出了一系列的产品和品牌活动，率先在全国启动的城市“购房圈”产品，提供了领先、独创的区域购房互动理念，为购房者搭建区域购房互动平台，获得了购房者的追捧，极大丰富了房地产网络平台的资源整合优势。

新浪乐居的市场份额较二季度下滑4.6%，失去了3.5%的市场份额。中国指数研究院分析：新浪乐居由于其主要城市采取外包的经营模式，因此，虽然在三季度这些主要城市网络广告额度大幅度增加下，却没有能够获得相应份额，其弊端进一步显现。同时在上海、广州等核心城市由于先发者已经构建了极高的竞争壁垒，导致新浪乐居的市场缺口迟迟不能打开，反而被不断压缩市场份额，导致其在大市场全面向好的同时，难以获得新的增长。搜狐焦点经过二季度的管理层变动后，三季度趋于稳定，广告投放在第三季度出现回升，但由于总体规模与前两位有较大差距，市场份额还有待提高。

相关链接：

中国指数研究院对100个城市家居网络媒体监控数据显示，2009年三季度全国家居商家在搜房家居网的广告投放保持持续增长，搜房家居网的市场份额达75%以上。

本报告由中国指数研究院依据权威监测数据进行专业统计分析。其中，搜房网采取的是直销模式，报价体系相对统一，基础统计数据容易获取；新浪乐居、搜狐焦点以及其它房产网络媒体由于采用模式，报价体系因公司不同而存在差异，统计数字会略有出入。

省城十月楼市放量趋缓继续维持供应紧张局面

记者走访了省城近期热销的几大楼盘，发现区域的供应量明显呈现下降势头。从十月份市场将推出的房源信息获悉，汇东·香墅里地处浆水泉路上，位置优越，以庭院复式、顶层复式等高端产品组成的花园洋房，从项目一亮相，就受到市民热烈追捧。位于济南经十东路的保利花园，将加推一期压轴4号楼，主力户型是94平方米经典两居和137平方米的舒适三居。山水泉城·南城自10月1日起推出了100至120平米的部分三室精品现房，即买即住，受到了购房者的强烈追捧。自10月9日起，山水泉城·南城又继续追加推出了上述户型，起价自3350元/平米起。名士豪庭珍藏小高层96平米两房、观景高层141平米三房，将于10月17日盛大开盘。

高新区板块的茗筑美嘉预计10月底推出210余套面积在89-119平米的户型；未来城在十月份的房源也将围绕130平方米亲情两代居、4+1层低密度稀缺花园洋房、41-53平方米精装公寓等多种户型推出；海信慧园也将在本月推出中央景观区小高层，其中精装小高层和小高层楼王66套，部分精装修房源涵盖其中。

奥体板块是新楼盘亮相比较集中的区域，像中海·奥龙观邸预计将在十月开盘，首先推出一期别墅，预计面积从248到551平方米不等，户型以四室两厅、四室三厅、五室四厅为主。红山圣都本月准现房面世，红山圣都总体占地面积15.7万平方米的整个居住区由景观公寓、电梯花园洋房和叠拼别墅组成，本月将准现房认筹。海尔绿城全运村100-200平方米全景观高层、稀缺多层继续加推；

位于大明湖西南门正对面的明湖湾·开元广场目前推出一期50-9000メ双生态写字间，即将于10月中下旬公开认购，现正接受预约登记。明湖湾·开元广场总建筑面积约10万メ，由双生态写字间、国际美食汇和城市底商组成，目前项目外立面装修已完成，预计2010年10月份一、二期整体交房。

西部区域，重汽的翡翠郡预计10月份房源中有30-600平方米的商铺，其位置以社区和工商河沿岸为主，经营业态不限，别墅房源有8套，价格每平方米在一万元左右。以小户型为主的重汽彩世界将在10月推出70余套40-70平方米的一室或二室，价格每平方米在5500元。

篇8

【关键词】DM直邮 广告设计 房地产推广 作用

房地产的发展带动了广告行业的迅猛发展，广告的出现也帮助房地产行业实现其经济价值，纵观各种类型形式的广告，开放商也是眼花缭乱，无从抉择，本文就举例DM广告设计对房地产推广的作用。

一、房地产广告设计分析

在生活节奏日益加快的现代社会里，人们都渴望有一个温暖舒适的设计合理的家，这在一定程度上加大了房屋设计者、宣传者和销售者的工作量，房地产广告是现代社会人们对于商品的一种渴望了解和需要挑选的一种需求下产生的，他是经济社会的产物，同时也是一种文化现象，房地产的本性体现着经济社会的特征，同时广告又是一种现代社会人们对于文化层面的需求。市场竞争激烈带来产品的日益同质化，促使其核心产品发展成为品牌，随着房地产市场的发展和壮大，品牌的营销己经成为一种事实，特别是相对成熟的地产，有实力去投入品牌经营是最大的受益者，地产品牌的塑造和发展以及利用品牌是研究的重要课题。房地产的品牌效应针对的是受众内心的趋同性和对于品牌的客观依赖性，研究房地产的品牌文化是人性化诉求的必然要求。

二、房地产营销各广告媒介差异

房地产商以及广告商在对一个项目进行整合营销的广告的计划时，都注重对策略的研究，一般都是用有限的营销资源，用最少的投入换取最大的回。这就是媒介组合策略。房地产项目一般是2一3年，媒体组合首先考虑的是这个有效期。不同时期，必须要用不同的媒体的组合。下面介绍四个阶段媒介组合和每个阶段的不同服务目标。

（一）第一阶段：销售准备阶段

广告在房地产项目宣传的前期，宣传更倾斜于扩大项目知名度。尽管不同的项目都会在不同的工程阶段开始宣传，但对房地产商而言，他都会在内部认购期、预售期之前就进行广告宣传。因为该阶段，工程施工刚开始，销售工作正处于准备阶段，而且项目现场一般的展示条件也不成熟，所以这个阶段选用传播快、传播面较广、影响大的大众媒体来广告效果最好，例如：户外（高炮）、报纸等等。这一阶段主要就是要迅速树立项目形象、并提高项目品牌的知名度。广告的频率因项目不同而有差异。

（二）第二阶段：开盘强销期

随着工程进度有所变化，广告也进入猛攻期，配合销售工作的全面展开工地形象也已经建立，这时给人一种工程加速建设的感觉。项目开盘前后，广告宣传配合“加热”，广告频率及媒体选择面都有大幅度增加。的户外广告以外，还往往采用多种媒体一齐信息：例如：报纸，网络，电视，DM直邮，广播，参加展会等多种形式展示，高频率以鲜明的形象、强烈的广告攻势达到撼动市场，以广告为先导，吸引客户的到来的目的。

（三）第三阶段：销售持续期

广告强销期过后进入巩固期，新增客户会比较稳定，通常是维持在一个相对平衡的数量曲线上，这时广告应相应降温，只需要保持相对稳定的频率出现，如果达到当期销售目的，就足为二次小盘做铺垫。这时期的广告除了选用户外和报纸、网络外，还会选用告知功能较好的短信、DM直邮、广播、POP等，做到广告内容全面详解项目优势，如：户型设计的优势、区位交通的优势、配套设施的优势、自然人文环境的优势等，必须突出本项目强于其他竞争项目的特征，让客户产生信赖和满足感。

（四）第四阶段：尾盘销售期

广告进入这一阶段的项目，广告目的就是告知，只是告知的内容和第一阶段的内容不同，该阶段告知的不是项目形象，乃是项目所剩数量不多，各种价格优惠，欲购从速的信息等等。该阶段的广告重点要以优惠促销、尾盘余房为主，这一时期的广告内容必须更加直白，不需要太多创意，频率也可以减弱，最后慢慢停止广告。该阶段选择的媒体，往往以直效和费用较低的为主，如短信、DM直邮等。

三、房地产DM直邮的作用

（一）推广项目信息

DM直邮的首要任务就是推广商品，决定是否买是看广告的信息的真实度和感染力，DM直邮广告对房地产的作用也是最终产生消费行为。推广商品信息来提高开放式的知名度。让项目信息准确地传递给消费者，就依靠恰当的DM直邮广告设计。DM直邮广告设计的好，不仅能将商业信息传播地范围广，同时传播的有效性也很高。

（二）联系开发商与消费者

DM直邮重要的要素就是DM直邮能够帮助开发商增强与消费者的联系，还可以提升消费者对开发商的信任度。开发商越来越重视与消费者的沟通互动，便开始借助沟通性强的媒介，如：手机，网络等新媒介来发表商品的服务信息。沟通不仅可以消除距离感、增强信任度，也无形中增加了消费者对某一品牌的忠实度、喜爱度，起到稳定固定消费群的作用。

（三）促进项目销售

房地产行业最主要也最直接目的就是成交，因此整个推广活动，都必须要围绕促进成交来进行，房地产开发商不管用何种媒介来宣传、做广告，他最终目的就是盈利。DM直邮广告的设计不断的变化，也正是为了在不同时代里，适应新的经济环境，便于更好的为商家牟利。但是也有很多原因，让DM直邮不能发挥巨大作用，包括：消费者对媒介本身的不信任，媒介的权威性不够，是影响DM直邮产生经济价值的能力最主要也是最直接原因。

由于房地产DM直邮广告主要是要向大家传递楼盘信息，引导大众消费，有些DM直邮广告显得庸俗，仅仅是在广告中打出楼盘地址、户型图、咨询电话这些实际的信息，整个广告画面毫无设计感可言。地形图加效果图再加口号的时代已经过去，但是这不能说明房产DM直邮广告的创意已经上到了某一个新台阶。DM广告还是应遵循大标题醒目，文案简洁而务实，色彩鲜明，具有强烈对比性等因素。

篇9

关键词：建筑表皮；房地产广告；隐喻性；虚拟化；反作用

中图分类号：TU-884

文献标识码：A

文章编号：1008-0422(2006)04-0046-02

收稿日期：2006-04-18

作者简介：谭可可(1981―)，女(汉族)，硕士，湖南大学新闻与传播学院教师。

建筑作为人类生活文明的重要载体，一方面它反映为生态意义上的物质功能性：另一方面，它又体现了存在于物质功能之上的社会性精神功能，这两者相互依存，互相渗透。为了建筑和人类自身的进步，建筑师往往将信息符号、形制与材料综合置于建筑表皮，由此产生了两个明显特征：一是隐含某种意义的物质实体是静态的；二是附属物点缀在建筑表皮上使建筑物彰显个性、更加完美。纵观建筑历史的发展，这种将图形、图象或各种象征符号运用到建筑表皮上使之负载特定社会信息、表达特定意义的做法从来没有间断过。在我们进入信息化时代的今天，无处不在的商业广告特别是房地产广告抓住”建筑是凝固的音乐”这一特质，充分运用现代科技手段，巧妙采用建筑表皮作为主要界面去影响人们的审美情趣，其大有扩展或突破建筑本身特有语言、逐渐成为城市景观之势，孰是孰非，值得认真研究。

1　建筑表皮在房地产广告中的隐喻性

建筑表皮尤其是我国“鲁班奖工程”经典建筑表皮，大多被房地产广告作为素材载入媒介中，从而大大增强了广告诉求的智慧和价值。我国现代房地产广告于20世纪90年代兴起于珠三角地区，并较早地将建筑表皮植入户外和平面房地产广告中，打造了一批明星楼盘，涌现了一些优秀的作品，比如顺德的碧桂园，广州的丽江花园、奥林匹克花园、白云高尔夫花园，深圳的云深处、百仕达花园、万科金色家园等。随着我国经济的快速发展，长三角地区奋起直追，上海、杭州等地区的房地产广告迅速崛起，楼盘广告更加美伦美奂。无论是珠三角还是长三角地区的房地产广告无不都在大量地应用经典的建筑表皮做文章。与此同时，房地产广告还调动各种技术手段和艺术手法将环境景观与建筑单元呈现出来，它运用隐喻的方式向受众暗示诸多建筑物以外的东西，启迪人们对整个人居环境进行思考，受到了业界广泛关注。新世纪伊始，新的人居概念层出不穷，从泛地产、复合地产、旅游地产、教育地产，到现在的“城市运营”，甚至生态、智能概念也成为了广告诉求。于是房地产广告中的建筑表皮及相关景观概念开始被广大受众认同并接受，如“左岸”现象就是极好的佐证。从北京中关村的“左岸”公社写字楼到广州丽江花园的“左岸”公社楼盘、长沙的“左岸春天”花园楼盘，再到上海四川北路南段的”明佳・左岸绿色休闲港”，“左岸”楼盘广告从抽象的概念禾口内涵中提取建筑表皮再包装后，显得更加真实和形象，成为了开发商的绝佳卖点。

2 建筑表皮在房地产广告中的虚拟化

房地产广告要获得实效，关键在于能唤醒潜在购房者的欲望，其广告语言既要突显“五图一文”(“五图”即小区规划图、建筑外观图、户型示意图、区域示意图和生活场景图，“一文”，即文案)，又不能一览无余直白地表现诉求。因此，以某一公认的具有代表性的建筑表皮来强调民族传统和地方特色，把握好虚与实，才能体现出广告人的智慧。如金地房产“科学筑家”系列广告，它以理性为基础，兼具感性，而且围绕“科学筑家”的品牌诉求，展开对具广州当地特征的建筑进行科学解剖，采用虚实结合的广告插图――中山纪念堂、西关大屋和沙面洋楼――与广告文案的共鸣产生了非同一般的效果。它不单巧妙地将传统而且有地方代表性的建筑表皮传递出“科学”的现代视角，而且虚拟到位，攻守平衡，成为房地产广告诉求配合相得益彰的范本。

建筑实景是房地产广告人心口永远的痛，虽然这种说法不尽客观准确，但也道出了目前房地产广告中的一道坎。当下我国建筑表皮受“国际式”建筑风格的单一垄断影响，呆板、单调是人们有目共睹的，广告人倘若直截了当地将在建工程实景表现在广告画面上，那么要达到诉求目的恐怕是很难很难的。因此房地产广告不得不运用虚拟化的高科技手段，开始大量应用“欧陆风情”、“哥特式建筑”的建筑表皮来营造高调的生活方式。应该肯定这不失为房地产广告的一条新路子。“城市地标”、“尊贵宅邸”、“英伦城堡”、“椰林树影”处处都在试图彰显与众不同的尊贵地位，影响着一部分人的审美情趣和生活方式，极强地唤醒了潜在购房者的欲望，较好地达到了诉求目的。但这种做法一旦成为一种倾向，从大都会到小城市不约而同地都在极力售卖高调的生活方式，以此提升楼盘价值，那肯定是不能被社会所认同的。满大街如何“富丽尊贵”，如何“气派豪华”，到底有多少买房者会相信自己能住进这些被梦幻般的建筑表皮包裹的“宫殿”里呢?

3 房地产广告对建筑表皮的反作用

哲学中的唯物论将物质与意识的相互作用，高度概括为决定反作用，即物质决定意识，意识反作用于物质。前面谈过，建筑是物质实体，但由于它所具备的物质功能之上的社会精神功能，给广告创作提供了无限空间。反过来，无处不在的充斥社会各个层面的影视、平面、户外各类房地产广告，对建筑特别是建筑表皮的设计制作同样产生了巨大的反作用。很难想象我国北京为2008年国际奥运会兴建的体育场馆“鸟巢”、“水立方”等就不曾受到中外房地产广告的积极反作用。

当我们进入数字时代的今天，建筑表皮已经成为信息的载体，一些传统立面要素语言：比例、体量、分隔，需要重新定义，具有信息特征的媒体化表皮将取而代之。这方面成功的例子有很多，如纽约时代广场上的纳斯达克股票展示墙，它已不是传统意义上的一堵墙，而是建筑表皮上的电子灯光、公共牌、液晶显示器所传达的信息载体，成为现代大都市一大景观。他山之玉，可以攻石。随着城市商业化和信息化的深入发展，房地产广告等媒介对建筑模式视觉审美的传播和宏扬，必将反作用于现代建筑，可以预见，在不久的将来，大量被充满信息特征的建筑表皮一定会给城市增添更多亮点。

参考文献：

[1]American Building．NewYork．2000．

篇10

1、我家的客厅，就是我的生活名片。

2、让世界向往的故乡。

3、尾盘：最后，最珍贵

4、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子。

5、到〖星河湾〗看看好房子的标准。

6、回家就是度假的生活。

7、在自己的阳台看上海的未来。

8、我的工作就是享受生活

9、这里的花园没有四季。

10、某学区房：不要让孩子输在起跑线上。

11、与城市零距离。

12、爱家的男人住〖百合〗。

13、向往都市，不如入住青城。

14、打造都市一族。

15、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。

16、住进城里，何须远离径山。

17、公园不在我家里我家住在公园里。

18、打造径山中央居住区。

19、***，我把天空搬回家。

20、我们造城。

21、实现住在城里的梦想。

22、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧。

23、生命就该浪费在美好的事情上。

24、房在林中，人在树下。

25、***，装饰城市的风景。

26、都市人的家园。

27、与城市共呼吸。

28、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华。

29、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊。

30、开启城市生活之门。

31、居住，与都市同步。

32、别人住径山，我住青城。

33、一江春水一种人生。

34、生活，就是居住在别人的爱慕里。

35、好生活在〖珠江〗。