绽放的微笑范文

导语：如何才能写好一篇绽放的微笑，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：小学教师；爱心；幼小的心灵

中图分类号：G620 文献标识码：A 文章编号：1002-7661（2012）10-263-01

一粒种子埋进地里，生根发芽，会结出颗颗硕果；一颗爱心洒向人间，真诚无私，会赢得颗颗童心。作为一名小学教师，特别是班主任教师，更应该给予孩子无私的爱，让他们幼小的心灵绽放彩虹的微笑。

一、师爱——绽放红色的热情

教师，肩负着培养祖国未来接班人这一历史重任，为了完成这一历史使命，教师就应具有捧着一颗心来，不带半根草去的师爱精神和无私奉献的精神。这使我想起了祝香云老师。2006年5月27日，绍兴县平水镇中心小学学生周六技艺班于11时放学，同往常一样，学校组织各班班主任和行政值日老师护送学生排队沿人行横道线通过绍甘公路。 大约11：10分左右，一辆东风大货车满载着脚手片由南向北疾驰而来，这时护送学生的行政值日老师陈晔华发现车子没有慢下来，就不断地挥动手中的小黄旗，大声叫喊，向货车司机示意。但车子仍然没有减速。此时正在护送学生过马路的带班老师祝香云看到情况危急，奋不顾身将在其前面行走的学生张玉成用力推开，用身躯阻挡着卤莽而来的货车。货车撞倒一名推着自行车接送学生的家长后，又撞向祝香云老师，车子的前后轮分别从两人身上碾过。在这个世界上行走、生活、热爱、奋斗、奉献了的……祝老师的生命历程，嘎然跌倒……在祝老师的追悼会上，500多位各界群众挥泪送别，被她救下的孩子跪在地上，泪流满面，她的学生深深地在呼唤：“祝老师，您快回来啊”，“祝老师，我们想您了”，“祝老师，您永远活在我们心中”…… 为了学生的生命，祝香云老师永远离别了亲人、学生和钟爱的讲台，但她像一棵永不凋谢的米兰，永远绽放在大山里，成为了我们所有这些为人师者学习的楷模。

二、师爱——释放绿色的活力

教师是绿叶，因为爱，才能一生与花相伴。师爱像滴滴甘露，即使枯萎了的心灵也能苏醒；师爱像融融春风，即使冰冻了的感情也会消融。在我班上有一名外地籍学生，他比同班学生年龄要大几岁，人高马大，其他学生把他当大哥哥一样，很听他的话，甚至可以说怕他。一次,他作业没有完成,我当着全班同学的面批评了他。当时我看到他满脸不服气的样子，我的气不打一处来，明明自己做错了还不服气，就加重语气多批评了几句。谁知傍晚时有个高年级的学生给我送来一封信，我一看内容顿时傻了眼，这居然是一封恐吓信，写信者没有署名但从信的内容来看毫无疑问是早上被我批评的那名学生。在我十几年的教书生涯中，从未碰到过此等事。我真不知该如何解决此事，后来一想还是先跟他的家长沟通，让他们了解孩子的情况，多关注他的心理。而对于这件事，我并没有怀恨在心，反而对他付出更多的爱。在课堂上我多留意他，激发他的学习热情，平时只要一有空我就找他谈话，对于他的性格我渐渐地了解了。他性格倔强，但是有很强的集体荣誉感，因为他学习成绩还不错，我就让他担任班长的职务，跟他提出身为班长的职责，让他做好同学们的榜样。从这之后，他就切实履行班长的职责，而我也不时地对他的工作表示支持和感谢，同时，我也总找时间找他谈话，改变他一些不好的行为习惯。我用爱引导他健康地成长，释放青春的活力。

三、师爱——放飞橙色的希望

当孩子犯错了，我会给予耐心细致的教育；当孩子做对了，我会及时给予一句赞扬的话语；当孩子在学习上有困难了，我会一遍一遍的教他；当孩子克服困难时，我会为他鼓劲；当胆小的孩子上课举起了手，我会用赞许的目光看着他……因为，我知道，老师赞扬的话语，关注的目光，信任的点头，在孩子眼里都是一种“爱”都能让他们产生无穷的希望。

四、师爱——编织紫色的梦想

教师对学生的爱，不能局限于个别的对象，而是面向全体学生。教师所肩负的是对一代人的教育使命，并非对个别人的教育任务。这种责任和爱能超越一切，汇聚成一股无可阻挡的力量，当然，教师对学生的爱，不是无原则的，而是始终与对学生的严格要求相结合的。要爱中有严，严中有爱，爱而不宠，严而有格，严慈相济，平等对待每一个学生，尊重学生的人格，让每一个孩子都能编织一个紫色的梦想。

我曾先后担任过一至六年级的班主任，接触了形形的学生，就在前年我调入了新的学校，主任三年级两个班级的语文学科，这里的孩子学习态度不端正，学习散漫不主动，不爱看课外书，学习基础很差。记得在第一年的期末抽考中两个班列街道倒数第一、二名。看着自己的努力付出得到的是这样的结果我真不明白是为什么。校长也找我谈话：“听你上课上得还不错，怎么学生考试的成绩会这般光景？”听了这话后，我觉得自己的压力好大，我也不断地进行反思，我想光凭讲大道理和简单的说教是不够的，重要的是还要从真诚的关心爱护他们的角度出发，像妈妈关心爱护自己的孩子那样，真诚地把爱倾注在他们身上。凭着多年的经验教训，我经常找他们谈心，从孩子的学习、生活方方面面地聊，根据学生实际最终找到适合解决的办法。经过一段时间的付出，学生思想转变了，心态放平了，积极性上来了，学习也有了信心。方法见效了，从此我有了更大的信心和干劲。

篇2

姥爷说这话的时候，脸上没有微笑。我觉得他说的是真的。这是记忆中我第一次听到姥爷谈到他的衰老。那时我大概八九岁，也还算懂事，一听姥爷这么说，马上安静下来。

姥爷的身板倒还算是硬朗，他一个人生活，洒扫庭院，舒活筋骨，侍弄菜蔬，做饭歇息。他的日子就像时钟，滴滴哒哒地向前走着。我们常常看到一种平静的微笑在他的脸上洋溢着，在他的身边，我们感到一种说不出的舒适和惬意。但我想不到，有一种叫做力气的东西已经从他身体里流失，他已经在慢慢衰老了。多年之后，当我人到中年，发觉健康和锐气像沙子一样从我紧握的手中流失的时候，我一下子理解了衰老的内涵。而当年的姥爷，已经年逾古稀了。

我早已经记不清姥姥的模样了。在我幼小的记忆里，有一个阴沉沉的下午，母亲领着我走在深深的草丛中，她不说话，我也不说话，就那么深一脚浅一脚地走着。天色越发阴沉，瑟瑟的风吹过来，很冷，四周的大草随风涌来，像是要淹没小小的我。一种无边无际的悲哀和恐惧深深地包围了我。灰色的天空、海浪一般的大草，这个画面竟成了我这一生中最初的记忆，永远无法磨灭。后来知道，那一天舅舅要带姥姥到大连治病，母亲领着我回家送她。走在回家的路上，我的记忆中有了上面说的画面，那一年，我四岁。

与姥姥的这次分别竟成了永别。我至今无法想象姥爷是怎么从巨大的悲伤中走出来开始他的孤单生活的，或者说，他从来也没有从中走出来，因为那种悲伤，是没有人能够替代的，他只是不想让自己的悲伤影响了儿女们的心情。他和姥姥的感情很好，之后的三十七年，姥爷一个人继续着他的生活，继续着他一个人的衰老。我看着他嘴里的牙一颗颗减少，最后失去了所有的牙。他只好把吃的东西炖得很烂，用牙龈磨碎之后吞下。我经常怜惜地看着他瘪着嘴吃东西的样子而无能为力，正如看着他一天天衰老下去而无法阻止一样。

然而，姥爷对于自己的衰老表现得非常平静，他的脸上依然荡漾着让我们倍感亲切的微笑。年事已高的他，经常会笑眯眯地看着他的儿孙，看着我们娶妻生子，看着我们的孩子一天天长大长高，笑眯眯地看着我们在过年的时候聚到他的身边，看我们走来走去做这做那，看着我们把酒杯碰出亲情的火花。

篇3

农村学生在完成家庭作业的过程中得到家长的帮助是很少的，遇到比较难的题目要么是不做、乱做，要么就是抄写别人的作业。有些成绩比较好的学生遇到难题，有时也会乱写。结果，同年级的学生抄袭后，错误就会蔓延开来。因此，本人认为应该有目的地改变语文家庭作业的形式。

一、设计自选式作业，倡导自主

家庭作业多为教师课后布置。作业的数量、作业的难度以及作业完成的形式，教师有着决定权，学生对于作业，总是处于被动接受的境地。一般来说，听话的学生能完成得较好，懒惰的学生就常常采取逃避或拖延的办法。课标的实施呼唤学习者主体性的张扬，学生自主选择作业，可以找到前进的动力，对自己提出更高的要求，努力寻找更为广阔的课外发展空间，充分发挥学生的学习主动性，并把作业完成得与众不同，独巨匠心。

例如，学习《荷花》一课之前，我布置了这样一道家庭作业题目：在课文中，挑选你认为最难写的生词，明天做为听写作业布置给同学们听写。并选取课文其中一段，分析其内涵。结果，全班同学回家后，动脑筋、翻本子，这一项家庭作业的质量之高还是超出我想象。

二、设计实践型作业，感知生活

“生活即教育”，把家庭作业设计与社会生活相联系，使学生在社会实践、家庭生活中巩固语文知识，发展语文能力。因此，布置作业应该联系语文教学与社会生活的纽带，让其生活化、社会化、人文化。

例如，教师节时，我鼓励学生写一封信给老师，通过切身感受表达对老师的敬爱，同时，老师也走近了学生的内心世界，拉近了师生之间的距离；临近毕业时，组织一次毕业典礼，让学生相互写告别的话作最珍贵的留念，通过道出心声感受其浓浓友情……这样的实践型作业，注入了新的内涵，赋予作业新的生命，有助于切实提高学生的素养。

三、设计多元式作业，激发兴趣

实践证明，布置写、贴、画、剪、演等多种形式的作业，鼓励学生以看、听、触、闻、尝、摸和想象等多种手段感受知识的存在、进行学问的探讨，完成生动活泼的、精彩纷呈的作业，不仅可以调动学生的活动情绪，展示学生的学习潜能，而且还能锻炼学生的综合能力。

例如，教学《草原》一课，我让学生用画画、吟诗、歌唱等形式来表现这篇课文所描写的美丽景象。学生兴致勃勃，有的画水彩画，有的写童趣盎然的儿童诗，有的带来草原歌曲的欣赏，还有的配乐朗诵课文，大家如痴如醉地仿佛置身于美丽的草原中……

四、设计研究型作业，体现合作

“自主、合作、探究”是课标积极倡导的学习方式，教师有意识地布置能让学生进行合作、探究的实践型作业，让课内合作学习在课外继续发挥作用。

例如，教学《特殊的葬礼》一课，我设计了这样的作业：自行合作进行社会调查活动，写一份调查报告或倡议书。通过实地调查，查阅相关资料，了解环境的变化，学生在较短的时间内就出色地完成了作业。

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早在2005年，当陈坤凭借电影《鸳鸯蝴蝶》获得台湾金马奖最佳男主角提名后，他就萌生了一个想法，用自己的片酬帮助辍学特困儿童。当年，他拿出10万元人民币，自助了重庆市山区的120名辍学特困儿童。当被帮助的孩子重新走进校园后，联名给陈坤写了一封感谢信，其中一句话让他泪流满面：“尊敬的陈坤叔叔，您就是我们的再生父母，我们长大后一定挣很多钱，都拿去孝敬您!”孩子们这句朴实的话语，促使陈坤坚定了将“为儿童说话”做到底的决心和信心。

2006年，陈坤在演艺圈发起了“为盲童募捐”活动，一年间获得善款200余万元，全部用于自助盲童入学和购买特殊用品；2007年，他又出资50万元，帮助100名患有孤独症的儿童回归正常生活；同时，他还通过“春蕾”助学计划，资助了重庆市巴南区30名贫困女童……在2010年和2011年的“全球洗手日”活动中，陈坤受联合国儿基会之邀担任了活动宣传员，向中国亿万青少年和儿童普及“用肥皂正确洗手”这一简单却关乎生命健康的个人卫生常识。

特别是2011年，他发起了“行走的力量”公益活动，呼吁人们在行走中关注儿童，以获取正面力量，让生活在贫困中的儿童融入到温暖的社会大家庭中来。其间，一次偶遇让陈坤感触颇深：“那是2011年夏天，我和几个朋友行走到藏区，在不见人迹的大山里，遇到几个年龄不同的孩子在路上行走，我们便上前给他们糖吃，鼻涕流得一塌糊涂的他们却说，我们不要这些，只要纸和笔。”这次难忘的经历，让陈坤愈发感到为儿童做公益的重大意义：“有太多需要我们为儿童做的事，越做越觉得远远不够，也越觉得自己的力量太有限。如果每个人都能伸出双手，去帮助那些无力反抗的孩子们，大家的力量加起来，就会形成一股强大的动力，就会感染更多的人献出爱心，最终在每个人的内心深处，都种下一颗关爱儿童的种子。”

“行走的力量”公益行动，让陈坤从中得出这样的结论：一个孩子的健康成长，不仅要受到来自家庭的影响，更重要的是来自社会的影响。就家庭影响来说，父母要有一个健康心态，这对孩子的影响比教孩子多少知识都重要。除此，一定要关爱和照顾孩子，比如给予孩子物质上的需求、文化知识的教育、卫生习惯的培养等，这是做父母不容推辞的责任。而就社会层面而言，安全最重要，包括食品安全、治安安全等。一个安全、安心、正面积极的社会，对孩子的健康成长不可或缺。

陈坤将2012年“行走的力量”活动重点放在青海，“要在行走过程中，发现孩子们的需求，募集善款尽力满足，以具体行动‘保护儿童权利’‘为孩子们说话’。

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【关键词】 社区 消防 现状 发展 未来

1 社区消防建设的现状：“四级网络”下的社区消防管理体系

1.1 我国社区建设的特点决定社区消防的主体

“社区”是一个外来词汇，英文为（community），其意义中含有“共享、共有”的意义。由此可见社区的意义主要是一个相对自主、自制的社会群体。在我国由于社会时代的特点“社区”的提出是以“社区建设”为前提的，这就给我国的社区建设和发展带上了政府行政化 的烙印。在我国现今，城市管理体制为“两级政府（市、区）、三级管理（市、区、街）、四级网络（市、区、街、居）”。现今中国国情下，社区消防的建设和发展取决于主体即社区居委会的职能是否得到充分的体现，作为消防管理结构的基层派出所的监督是否到位也从中起到了很大的推动作用。社区消防建设要立足于现今中国的管理体制，立足于社区基本建设才能得到最大限度的发展。

1.2 社区消防工作存在的“盲点”

社区的建设和发展涵盖了消防建设的内容，同时社区消防建设也促进和保障了社区建设的安全发展。但由于体制等各个方面的不健全，社区消防工作存在许多“盲点”。

（1）社区公共消防设施缺乏合理规划。由于城市发展的阶段性，许多社区的划分是在城市的建设中自然形成，其整体设施未被纳入一定时期的城市规划体系，致使许多公共消防设施未达到社区消防建设的基本要求，如消防道路的形成、硬化、城市消火栓的建设、城市消防水源的引入等等。同时由于城市建设的渐进性，社区消防设施的建设和使用往往滞后于社区的建设，在许多时候我们发现一个住宅小区已经投入使用但其消防设施还远未达到使用要求。最后由于城市发展的特殊性，往往不能确定一个社区的大小、范围，在这期间公共消防设施往往得不到满足，例如我们无法要求插建的一栋或几栋楼设置消火栓。

（2）社区消防设施缺乏必要的维护和管理。社区消防设施的维护和管理主要包括两方面的内容：公共消防设施（室外消火栓、消防水池、消防道路等）和建筑消防设施。

随着社区功能的完整，社区内部的建筑形式和设施也呈多样性发展，主要体现在高层建筑和地下车库等设有自动消防的建筑不断增加。相对于普通建筑，这些建筑中所设的消防设施，对建筑物的安全起着更加重要的作用。特别是高层建筑还存在“立足自救” 这一防灭火特点，消防设施的完整有效已经直接关系到居住者的人身安全。这些都给社区消防管理带来了更大的难度。

1.3 对消防设施维护和监督人员的培训存在空白

由于社区建设单位和中介组织的不确定性，对这类建筑自动消防设施管理人员的培训仍处在对设备的功能性培训上，未能提供相对专业的完善的知识性教育。同时对基层消防监督人员即基层公安民警的消防知识的培训也应该加强，特别是加强对消防法规的了解，只有这样才能在“有法可依”的同时做到“有法必依”。

2 排缺补漏全面加强社区消防建设

正是由于现今的社区消防工作有很多不足和缺陷，消防建设才更是一项创造性的工作，只有在工作中不断摸索才能开创社区消防建设的新局面。

（1）完善社区消防设施，搞好社区消防硬件建设。加强和完善社区建设的审批程序，将其纳入建筑消防设施审核验收范围，并在审核、验收过程中做到“综观全局，不放细节”，既能考虑到城市消防规划的发展，又要考虑社区建设的发展。对于应设的消防设施一定要设计到位，验收合格。打好社区消防建设的基础。

（2）抓好社区消防建设“三级网络”管理，建立消防管理新体系。对社区消防建设进行合理的的监督和管理，使实现社区消防安全的保证。首先应针对现行的城市管理体系确立新的“三级网络”管理体系。其次，应针对各个管理阶层指管理目标。居委会作为一级政府机构应贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，在社区消防建设中充分发挥政府职能作用。要坚持群众性消防工作，在社区内部实现防火安全责任。同时应将本社区的消防工作同本社区的建设发展计划相结合，保障消防工作与社区建设同步发展。

物业公司周围对社区进行管理的企业，其法人应为其消防安全责任人，应依照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令）》的要求负责本单位的消防安全工作的组织，落实消防安全责任制等工作;物业内部的保安部门应该为其消防安全管理人，负责消防工作的具体实施。

3 全面民主化进程下的自主型社区消防

前文中提过“社区”（community），其意义中含有“共享、共有”的意义。中国社区建设的目标是要建立一个全面民主的自主化、自制化的社区，居民的共识、自主上升为一种“同意权力”，即一种共同的约束力。现在业主委员会在一定程度上体现了这一权力。到那时居委会的作用一定会随之转化，也将不在作为一级政府存在，因此社区消防的主体也将不在存在。社区消防建设也必将向自主化、多元化发展。相信在不久的将来，“大消防”的消防观念将更加深入人心，“人人为我，我为人人”的社会主义新风尚，也会是消防建设趋于民间化。我们的社区消防也应借鉴国外的管理模式，建立多种形式的消防机构。用义务消防的形式取代对社区消防的人为管理。应该通过全面法律意识、社会风尚、社会责任意识的极大提高，来达到社区消防自主建设、自主管理的新型社区消防模式。

参考文献

[1]《中华人民共和国消防法》.

[2].《居民自治：中国城市社区建设的新目标》.

[3]马西恒.《社区建设：理论的分立与实践的贯通》.

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为了更深入地了解这些最可爱的人，《经济》记者走访了北京经济技术开发区公安消防支队亦庄中队，和消防员们进行了零距离的接触。

一次次与死神擦肩而过

消防兵的每一次出警都会伴随着危险。他们每次都是把自己置身于危险当中，为的就是保护人民群众的安全。

亦庄中队队长贾改军17岁就通过征兵入伍被分配到消防部队，至今已有12年的工作经历，采访时，贾改军告诉记者，他们每个新兵被分到消防的岗位上时都必须从基层做起，做一个消防兵，要经过一次次的历练。他说：“只要着火的地方有人被困或是里面有煤气罐等易燃易爆物品，哪怕不确定信息的真实，只要有那个可能，我们就会冲进去，哪怕危险性再大，这就是我们的使命。”

当记者问到有没有想过自身安危时，贾改军坚定地说没有。“真正到了火场，根本就没有心思考虑里面到底安全与否，大家的心思都一样，就是怎么把这个任务完成，怎么把火灭了，把危险降低到最低，怎么救出被困人员，根本来不及有‘我进去了，出不出得去’的想法，不会考虑到自身的安全，到了现场就展开战斗。”

亦庄中队的张指导员告诉记者，他工作了4年，令他印象最深的还是新兵时期。“当时我随着经验丰富的前辈到一个发生火灾的二层小楼，火已经蔓延到整个楼体，但是在楼里面的食堂里，有两个大型的煤气罐，需要几人合力才能抬出来，当时的煤气罐阀门已经坏了关不上，整个空气中都弥散着煤气味，周围温度很高，随时都有可能瞬间爆炸，带领我的两名前辈奋不顾身地进入火场抬出煤气罐迅速降温。”这件事情在他心中留下不可磨灭的印象。

贾改军遇到的危险数不胜数，“有一次差点儿出不来”，尽管他回忆当时表情很轻松，但是从语言中可见当时情况的危急。

“我们早上6点接到火警，着火点儿是一个早市，因为管理不到位，街道很混乱，里面全是烟，墙体所用的材料经燃烧后会产生毒气，我们带着呼吸器进现场，疏散群众，组织灭火，但呼吸器里的空气是有限的，到一定时间必须往回撤，不然就无法呼吸，取下面罩就很可能中毒，在撤的时候面对可见度只有十几厘米的浓雾根本就分不清方向。”贾改军说，幸亏进去前必须带着水枪，最后所有人都是顺着水带爬出来的。

一位刚入伍的消防兵对记者说：“每次出警都或多或少的存在危险性，这些我们都知道，有心理准备。”

日复一日的严格训练

对于消防兵来讲，生活的每分每秒都需要严守规定。张指导员在采访时告诉记者，他们每天规定时间起床和睡觉，起床后先进行基本的体能和队列训练，训练完再洗漱吃早饭，之后还有经常性思想工作和经常性管理工作的学习，接下来的一天就全身心投入到针对个人的专项性训练工作中。

规定的时间做规定的事情，这就是消防员的生活，他们有着严格的生活制度，不能偷懒、不能打盹儿。

他们每天都要为不定期的考核做准备。张指导员在采访时谈道：“每年不定期的还会有一些专项行动和任务，每年也有相应的考核和竞聘，如果在规定时间内考核不过关，就只能离开部队转业，由国家做一些安排或者自主择业。”贾改军说，消防兵没有严格的退休年龄限制，只要还能继续担任这项工作，就可以继续做下去，如果能力不过关，年纪稍大就可以选择退休，年轻些就会要求转业。”

然而，平时一天之中的重头戏就是日复一日的训练。在很多人的心目中，消防员就是负责灭火的，其实不然。消防员也是属于武警部队，他们的工作涵盖面是很广泛的，他们不仅仅要负责灭火，有什么灾难和事故他们都会在第一时间赶到现场进行救援，救动物、摘马蜂窝、防跳楼……

消防兵需要24小时战备执勤，无论什么时间、在干什么，他们都需要在白天45秒、晚上1分钟的时间内集合完毕并出发。“时间就是生命，要用最快的速度赶到现场，拯救更多人的生命。”贾改军向记者说。

将思乡情埋在心里

消防中队中都是一些年轻的小伙子，年龄大多都在18到25岁之间，他们有的是高中就参加征兵入伍被分配到消防员岗位上的，有的是大学毕业入伍当兵被分配到这里来的，他们的共同点就是都不是当地人。“原则上部队征兵每年是分不同地区的，而且不招当地兵，因为离家近就容易产生思乡之情。”贾改军告诉《经济》记者，消防兵都是远离家乡的年轻人。

据他介绍，刚入伍的新兵多少都会有些心理波动，思念家乡、思念亲人，因此针对这种情况会对他们进行训练教育，必须让他们经历3个阶段：第一个阶段，用3个月从社会青年转变为一名合格的军人；第二个阶段，由军人转变为消防员，进行体能和技能方面的训练，适当地参加战备，部队针对新兵的情况在出警过程中做一些适当的安排，让他们逐步适应火场的危险；第三个阶段，成为正式的消防员，去不断地参加战斗。

新入伍的消防兵节假日很少，因为新兵前两年属于义务兵，他们是没有假期的，而之后也只有年假，如果工作忙还必须上岗。

“在一些节日，我们会组织一些活动或晚会，展示官兵的才艺，烘托节假日的气氛，也增强了集体的凝聚力。”贾改军对记者说，“消防中队也是一个小集体、小家庭。因为消防员都是年轻的小伙子，都比较有活力，平时偶尔也会组织一些小活动或比赛，让官兵的思想进一步统一，也避免节假日产生思乡之情。”

当记者问到贾队长和张指导员刚入伍被分配到消防兵这个岗位时，他们的父母有什么看法时，他们表示，尽管父母有些担心危险性，但是因为可以练就一身本领，所以特别支持。“国家在安全方面有一定的支持，这些新兵的家长们也比较信任部队。而且消防兵大部分做三五年就会退伍，或参加考核升到别的岗位，退伍之后也有能力开辟一个新事业，部队的经历给以后的工作和人生也会带来一定的益处。”张指导员说。

一位刚入伍不久的消防兵告诉记者：“做消防员对以后也有保障，父母也很喜欢，毕竟工作正规，还可以学到很多东西。”

一句赞扬抵掉全部辛苦

消防中队是最基层的灭火救援一线部队。消防兵的工作不仅仅危险，而且强度也很大。

“人群少的地区一年接到的火警有三四百起，平均一天一起，而人口密集的地区，接到的火警一年高达一千多起甚至更多，每天都有至少三四起。”贾改军说，节假日他们从不休息，因为人们最休闲的时候是他们最忙的时候。他们不断地与死神作斗争，从死神手中拯救更多的生命，自己却一次次的与死神擦肩而过，从不觉得苦和累。

面对高危险、高强度，消防兵们都很乐观、幽默。贾改军开玩笑似地说：“有时候大冬天我们去救人灭火，水洒在身上立马结成冰，进去之后身上的冰立马又化成水，出来之后水就干了，相当于洗了一个澡。”虽是再简单不过的一句话，但充分体现了环境的艰苦。

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论文摘要：发展循环经济是我国解决环境问题、保持经济可持续发展的必然选择。而中小企业作为现代社会经济发展的重要组成部分，其循环经济的实现，是决定我国节能减排目标实现的关键。由于自身原因，中小企业向循环经济的转型面临很多困难，通过联合中小企业可以跨越这些障碍，逐步实现循环经济。

1引言

循环经济是可持续发展的一种具体模式，即按照自然生态物质循环方式运行，且运用生态学的规律来指导人类社会的经济活动。其本质是一种生态经济。与传统经济相比，循环经济的不同之处在于：传统经济是一种由“资源一产品一污染排放”所构成的物资单向流动的线性经济。循环经济则倡导的是一种建立在物质不断循环利用基础上的经济发展模式，运行模式是“资源一产品一污染物”。其特征是自然资源的低投入、高利用、低排放，从而从根本上解决了长期以来我们的环境与发展之间的尖锐矛盾。

2中小企业实现循环经济所面临的困难

2.1中小企业缺乏循环技术创新意识

中小企业缺乏对生态环境和自然资源的危机感，对循环经济的理解不够。其对循环经济的模式知之甚少，对适应循环经济要求的生态技术创新更少。利益化的趋势使得一些中小企业的领导只考虑到短期的经济效益，没有从长远的角度考虑循环经济下的新技术对企业带来的新的经济效益以及企业的经济效益与社会、生态效益的关系。使企业的循环技术创新遇到障碍，长远看也削弱了企业的竞争力和可持续发展能力。

2.2中小企业难以形成循环经济的规模优势，循环技术创新能力弱

规模经济是发展循环经济的基础。与大企业相比，中小企业大多数是依靠原始资本积累发展起来的，资金和规模小，无法建立本企业独立的研发中心，多依赖外部技术，所以在经济技术创新上难以与大企业相比。由于存在技术垄断，也使得中小企业难以获得现成的循环技术，致使长期处于单位产值资源消耗大、能耗高、资源无法充分利用的状态。

2.3人才缺乏是中小企业进行循环技术创新的瓶颈

大多数中小企业，特别是民营企业，长期坚持家族式管理，任人唯亲，而且相当一部分中小企业的经营者自身素质不高。技术创新人才、科技人才的分布不合理，约有2/3以上的技术研发力量在企业之外，其余部分也主要分布在少数大型企业集团。再加上中小企业的条件差，使得中小企业技术创新人员严重短缺。具有专业特长、科研能力强和科研水平高的技术带头人以及高素质、高学历人员更难在中小企业扎根。

2.4中小企业进行循环技术创新资金不足

中小企业缺乏循环技术改造所需资金，不能及时引进先进循环技术和工艺来改造落后工艺。循环技术创新所需资金得不到满足，导致技术创新停滞或失败，或者创断过程中出现的非预见性资金供给不及时，难以进行循环技术升级和设备更新造成项目的失败和机会的丧失。造成中小企业资金紧张因素较多，如：因规模小自身资信不足，银行出于资金安全考虑，对中小企业惜贷。另外，政府对中小企业的财政支持不足，中小企业也很难能从政府部门得到研究开发经费，很难通过发行股票或债券直接融资，这些都使得中小企业发展循环经济技术改造的资金缺乏。

3中小企业发展循环经济的技术创新策略

3.1提升面向循环经济的技术创新意识

中小企业可以进行技术创新联盟获得循环技术，从而转向循环经济。联盟内企业循环经济的实现会带来一定的经济效益、生态效益和社会效益，形成良好的企业形象和企业品牌形象。这将促使联盟内的企业加强循环技术创新意识，进而对循环技术有更多的投人。同时，也将会在技术创新联盟所在的区域产生影响，迫使更多的周边企业重视循环技术的重要性。

3.2建立集中地循环经济利用项目

对中小企业来说一方面由于污染治理的边际成本较高另一方面由于量大面广政府很难进行有效的监管“谁污染谁治理”这样的经济政策对中小企业并不可行。在实践中较为可行的倒是“谁污染谁付费”。在这中间我们的政府可能要充当非常重要的角色，一是引导排放相同污染物的企业相对集中建设；二是引导由具有环保设施运营资质的专业公司负责污染的集中治理解决中小企业污染治理设施技术落后、达不到经济规模要求的难题。实践证明这种运作不仅降低了企业治理污染的成本，也可以使排污企业能够集中精力关心市场发展主业。鉴于中小企业的特点及其对市场的依赖，只要政府加以正确引导，完全有可能使相关中小企业相对集中于一定的专业区域或工业园区从而使巾小企业污染的集中治理成为可能。集中治理应是解决中小企业污染的有效途径。

3.3通过合作联盟解决中小企业发展循环经济的资金问题和人才瓶颈

中小企业实施循环经济技术创新策略首先要解决的是人才问题。中小企业通过联盟可以使人才技术共享，是一种有效的外部学习方式。通过联盟建立专家网络和循环技术专家队伍，促进循环技术的研发工作，为发展循环经济提供技术支待和保障。另外，中小企业从循环经济发展的战略上积极引进和培养循环经济专业技术和管理人才，保护和尊重人才，使其在职业安全、稳定和社会保障方面，对企业有充分信任，企业要创造条件、建立好的激励机制，使人的才能得到充分发挥。建立联盟有利于降低单个中小企业循环技术研发费用。通过建立联盟，企业转向循环技术合作和相互依赖，降低单个企业在研究开发中的风险，从而降低研发费用和成本，一定程度也解决了中小企业发展循环经济的资金短缺问题。

3.4选择适合的循环技术的新路径

在循环技术尚未完善开发的情形下，中小企业靠灵活运营，与消费者保持紧密联系取得优势。在市场竞争日趋激烈和大企业的挤压下，由于创断资金不足使得中小企业市场地位不稳固。因此，选择恰当的循坏技术创断策略以整合创新优势是决定中小企业向循环技术转型获得市场竞争优势的关键。中小企业在进行循环技术创新时，可以不在意技术领先地位的建立，技术创新主要考虑在产品满足绿色消费理念，资源循环利用以降低成本，创新策略上可采取模仿创新和技术跟随策略。

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黄卫

贵州省黔南州平塘县消防大队

摘要：在社会经济不断进步发展的当前，城市建筑数量及人口数量也正呈与日俱增状态，在这一背景下，消防体系的实效性及安全性便成为了社会范

围内值得重视的一项重要问题。微型消防站作为一种灵活性较强、应急作用大的消防方式，对于整体消防体系的改进与优化均具有重要意义，如何完善这

一板块的建设工作也成为一项亟待解决的重要问题。本文特立足于当前微型消防站的建设现状，提出了几点相应的完善建议，仅供参考。

关键词：微型消防站；建设；思考认识

前言

微型消防站即指一种具有分散性与灵活性的消防性组织，可将其划分

为国家消防体系末端力量，主要职责范围在于单位、社区等区域的消防救

火工作。实践表明，在发生火灾事故的情况下，通过微型消防站的应用，

不仅可实现救援时间的大幅缩减，同时也可实现生命财产损失的进一步降

低。就当前微型消防站的建设情况来看，仍然存在许多亟待改进的问题，

笔者特以此为立足点，针对相应的改进方案做出了分析，总结如下。

1.微型消防站的建设意义

随着社会经济发展的大力推动，城市建设工程也随之获得了更大的发

展空间，这便向城市消防工作的整体水平提出了更高的要求。在这一背景

下，除专职消防队伍外，消防体系中还需要以一种更为灵活、分散的消防

性组织作为消防工作的重要支撑，由此促进救援效率及质量的进一步增强。

基于上述需求，微型消防站便随之应运而生，从这一组织的实际作用来看，

一方面，由于微型消防站的分散性较强，距离火灾地点相对更近，抵达火

场的耗时相对较短，可在较大程度上缩减救灾用时，由此避免造成更大的

生命财产损失；另一方面，由于微型消防站的灵活性较强，且具有较高的

移动性，赶往事故现场的效率相对更高[1-2]。由此可见，合理建设微型消

防站，对于降低损害、缩减救援成本均有着重要意义，具有较高的推广价

值。另外，由于微型消防站站内通常会进行消防咨询服务平台的设置，因

此还可对消防体系的宣传工作起到一定推动作用，对于提高民众消防意识、

加大社会配合力度具有关键意义。

2.当前微型消防站的建设现状分析

2.1 消防设施完善性不足

从当前微型消防站的消防设施来看，其在完善性上仍尚处于相对欠缺

的状态，在一定程度上对该组织的建设与发展形成了制约[3-4]。对于微型

消防站而言，完善的消防设备是消防工作良好开展的重要前提，但就当前

城市微型消防站的设施设备投入情况来看，设备老化、数量不足、维护不

及时等问题层出不穷，在较大程度上对消防救援工作的效率及质量产生着

直接的不良影响。针对这一现象进行分析，一方面是由于建设资金的匮乏，

无法满足巨大的设备支出成本需求，导致设备无法得到及时更新与维修，

进而造成安全上的隐患；另一方面是由于我国对于微型消防站的认识不足，

对于老化的设备往往无法做到及时更换，导致微型消防站的救援作用难以

得到根本发挥。

2.2 管理状况相对松散

从当前微型消防站的管理状态来看，由于管理体系、管理制度的相对

缺乏，造成了管理状态的相对松散，不利于微型消防站以最高的效率与质

量投入运行。微型消防站的实际运行需以针对性的管理制度为支撑，只有

在具有足够约束力度的前提下，才有可能实现具体措施及具体责任的高度

落实。由于我国的微型消防站仍处于初步建设阶段，配套的管理体系、管

理制度仍尚未完善，导致监督管理工作难以得到有效落实，不仅容易导致

救援方案难以得到及时落实，同时也极易引发权责不明确等问题的出现，

不利于整体消防规范性的增长。

2.3 演练水平亟待改进

从当前微型消防站的演练水平来看，由于演练体系不完善等客观条件

的制约，导致整体演练水平也难以得到有效的提升，形成了实践过程的局

限性。一方面，由于消防演练的经费有限，导致演练的频率与质量随之下

滑；另一方面，由于消防人员并非完全由专业人士组成，加上培训力度不

足，极易在演练过程中出现整体水平不统一等问题，进而对演练质量形成

不良影响。总而言之，微型消防站的演练水平在较大程度上关系着救援工

作的实际质量与效率，需在这一方面予以足够重视，以免造成安全隐患的

形成。

3.微型消防站建设的相关完善对策

3.1 完善设备配置

鉴于消防设备对于微型消防站运行质量及效率的重要性，针对消防设

备配置的完善工作便显得至关重要。首先，可针对消防设施及资源的实际

分布情况进行设备的购置分配，并与实际地区的地形、消防形态等因素相

互结合，通过因地制宜的形式促进设备作用的更大化发挥；其次，针对社

区、单位的实际消防需求，应在条件范围内尽量将消防栓、灭火器的设施

配备齐全，由此为可能出现的安全事故提供重要的救援设施；另外，消防

设备的保养工作也是一个重要环节，应当设置专门的工作人员针对各系统

消防设施进行定期的维护与保养，以确保消防设施时刻处于可正常工作的

状态，由此实现微型消防站救援安全性的根本提升。

3.2 建立健全相关管理制度

健全的管理制度是微型消防站维持良好运行的重要支撑，具有着重要

的建立意义。首先，应当以以往消防管理工作中较易出现的问题为核心，

将其作为应当避开的注意事项一一列入管理制度当中，并做好相应的责任

划分工作，建立对应的奖惩管理机制，通过硬性指标对管理工作做出约束；

其次，针对消防安全的流程，也应当做好相应的规范管理工作，并将其严

格落实于实际消防救援工作当中，由此实现救援质量及效率的并进；另外，

还应以可持续发展原则为基准，进一步加大对于消防团队的建设力度，加

大消防安全的宣传力度，从根本上对可能出现的安全事故进行控制。总而

言之，管理制度维系着管理工作的根本落实，对于微型消防站的安全运行

也具有着重要的维护意义。

3.3 提高演练水平

微型消防站的演练水平与救援水平与人们的生命财产安全均有着息息

相关的联系，应作为重点提高因素进行改进。首先，应当建立起以提高消

防专业性为目标的培训制度，在具有条件的情况下，还可与相关领域建立

起良好的合作关系，在专业的培训课程中实现消防人员演练水平的整体提

升；其次，从政府方向出发，应针对消防安全工作的投入适当加大力度，

在确保人力、物力资源充足的情况下展开演练，由此为消防工作的实际运

行提供重要的前提条件；另外，针对工作人员在器材应用方面的技巧也应

加大训练力度，并让所有消防人员对安全疏散线路具有充分了解，在此基

础上面向全体消防人员进行救援技能特训，使其对火灾的实际特点能够更

为清晰地掌握，由此规避安全事故的产生。

4.结束语

综上所述，微型消防站的建设工作仍然存在许多不足之处，在今后的

改进工作中，应以针对性眼光进行逐层完善，使微型消防站的实际应用价

值获得进一步提升。此外，无论在人力物力方面，都应做到尽可能满足消

防需求，从而完整发挥微型消防站的实际消防功能，以对消防体系的完整

性起到相应维护作用。

参考文献

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2016，35（04）：579-581.

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（15）：291.

[4]张九海.关于微型消防站建设的几点思考[J].建筑工程技术与设计，

2016（04）：3103.

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的责任。但是在具体办证实践中，要求每一名公证员都做到面面俱到也是

非常困难的。因此，这就要求我们每一名公证员要不断地学习法律、法规

和公证知识。在实践中注意总结和不断丰富办证经验，从而最大限度地为

当事人预测到各种法律风险。同时也就是最大限度地防范了我们公证员的

职业风险。

4、《继承法》第二十五条第三款

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债务机制是财政体制中重要的一环。近年来，地方债务机制打破以往多年的禁锢，不断试行政策探索，这是财政体制和经济环境不断发展的必然结果。目前看，地方政府债务融资主要有两种表现形式。一是发行债券。根据现有的法律，地方政府是没有发债权的。为有效化解地方财政风险，寻找新的地方政府举债路径，我国对地方政府发债模式进行了探索。2009年，根据《预算法》特别条款规定，经国务院批准，财政部开始各地方政府发债。2011年上海市、浙江省、广东省、深圳市开展地方政府自行发债试点。二是平台融资。包括城投债、基建信托、租赁、保险投资计划等表外融资方式。影子银行助力地方举债变化。作为众所周知的中国“准地方政府债”——城投债，在全球金融危机后经历了两轮高速增长。基建信托也是近两年地方政府一个重要的融资渠道。

发展至今，地方政府债务规模有多大，一直众说纷纭。根据审计署《全国地方政府性债务审计结果》（2011年第35号），截至2010年底，全国地方政府性债务余额10.7万亿元，其中：政府负有偿还责任的债务6.7万亿元，政府负有担保责任的或有债务2.3万亿元，政府可能承担一定救助责任的其他相关债务1.7万亿元。银行贷款、城投债和信托产品，是当前地方政府最重要的三种融资工具。与2010年末比较，2012年末城投债余额增量为1.6万亿元，信政类信托增加0.6万亿元，平台贷款增量约0.3万亿元，据此估算，2012年末全国地方政府性债务余额为13.2万亿元，对应的债务率（地方政府性债务余额/本年财政总收入）和负债率（地方政府性债务余额/本年GDP）分别为89.9%和25.5%。

就比率而言，目前中国地方政府的债务风险尚在可控之内，不应过度放大相关风险。但考虑到地方政府财政和债务透明度不高，很多隐性债务难以统计，加之地方GDP的水分，这在一定程度上提高了地方财政的偿债风险。再从现实看，由于捆绑于投资驱动的经济模式，在宏观经济下行的冲击下，地方债务神经日益衰弱。

一是地方政府财政收入增速下滑。2012年全国财政收入逾11.7万亿元，增幅放缓至12.8%，较上年回落12.2个百分点。种种迹象表明，财政收入已结束了多年的高增长期。除此之外，地方政府还面临着土地使用权出让而使收入骤降的尴尬局面。穆迪最新的报告指出，2012年中国地方政府土地收入同比下滑14%，和2011年增长22%形成鲜明对比，这也是导致地方政府收入增长放缓的重要原因之一。随着房地产调控的持续，“土地财政”模式难以为继，这显著加大了地方的财政压力和融资压力。

二是地方政府融资平台风险增大。目前地方政府直接和间接的负债中，地方融资平台是最大的部分。2011～2013年，大量地方债将进入还款期，地方每年须还款1万亿元。债务风险随时可能集中爆发。从银监会对于地方政府融资平台的类别划分看，有约20%的地方政府融资平台的贷款，项目可能是公益性的，它本身没有收入来源，要靠地方财政运用未来的其他收入综合进行偿还。再从新发债券看，城投债发行人主体资质呈不断下沉趋势。随着整个城投债市场的扩容，发债主体从省级平台扩大到市级甚至县级融资平台，城投债的主体信用级别中枢呈逐渐下移之势。城投债中AAA级发行人发行的债券规模已由2008年的40.11%下降到2012年的15.86%；而AA等级发行人发行的城投债发行量占比则从2008年的32.38%上升到2012年的47.34%。

地方政府一直承担着促进地方经济发展、扩大城市基础设施建设和补贴全国亏损的责任。从长期看，中国正处于工业化、城镇化加速发展时期，各级政府在推动城市建设、改善公共服务方面的作用依然显著。地方基本建设所需资金数额庞大。地方政府配套资金对投资增长至关重要，地方政府配套资金依然需要政府举债的支持。

地方政府债务的特殊性决定了对待这类问题重在规范，要从地方和银行两方面来规范与治理。从国际经验看，如果制度设计合理，地方债务是促进地方经济发展的有效途径。

首先，加强对地方政府的融资约束。地方政府融资运作不规范，主要表现在总体负债水平较高、资本金不足或资本金不实、偿债责任主体不明确等方面。改革方向应是推动地方政府通过融资平台所形成的隐性负债向及时公开披露合规的显性负债转变。一是强化地方政府预算约束。加强中央有关部门对地方债务的监控，根据地方GDP水平和财政收入状况确定债务规模，建立并完善地方债务风险预警和监测体系，建立各级政府的责任制度和债务的偿还保障机制，建立地方政府融资额度和期限的授权制度。特别要加强地方人大的审查、监督作用。从远景看，为了强化对地方政府的法律约束，国家也应该考虑建立地方政府破产程序。二是完善信息披露要求。充分、及时的信息披露能有效发挥外部力量对发行主体的监督和约束作用。除了披露基本经营信息以及基本财务信息外，尤其应对营利模式、资产注入情况、担保形成的债权债务关系等进行详细披露。同时，还应当督促发行主体的后续信息披露，尤其是对资产转移、重大资产重组等资产整合行为进行充分披露，加强债务存续期内的监管，并加大对信息披露不充分行为的惩罚。三是适度扩大发债规模。发行地方政府债券应当成为改善地方政府负债模式的改革方向。与平台融资模式相比，该模式具有主体明确、高效透明、显性管理等优势。四是逐步建立地方政府债务评级机制。地方债发行的一个重要问题，就是债务的风险保障机制。这就需要加入市场力量的评级制度，要让地方政府融资有透明度，有风险防范机制。

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Abstract: The Small and Medium-sized Real Estate Enterprises are facing more and more pressure of competition, and the living space of which has become smaller and smaller under the environment of international financial crisis. The paper analyses the advantages of "Long tail" strategy which Small and Medium-sized Real Estate Enterprises carry out by virtue of the "Long Tail Theory" of Chris Anderson. And in the context of the "Long tail" strategy and other strategies, it puts forward some relevant measures and recommendations in order to provide some reference for the Small and Medium-sized Real Estate Enterprises.

关键词:长尾理论;中小房企;发展;对策

Key words: long tail theory;small and medium-sized real estate enterprises;development;measures

中图分类号:F272.3 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)05-0081-02

0引言

中国的房地产业是随着改革开放的浪潮逐步发展壮大起来的,虽然只有短短几十年,但其势头却十分迅猛,逐渐发展成为国民经济的支柱产业。据国家统计局公报,房地产投资额从1997年的3178亿元猛增到2007年的25288.84亿元,只用了10年时间。房地产业带动了一大批关联产业的发展,对促进经济结构调整,拉动国民经济快速增长,提高城镇化水平具有极其重要的作用。然而,随着2008年由美国次贷危机引发的全球金融风暴,全球经济增速放缓,我国房地产企业遭受了沉重的打击。尤其是中小房地产企业已陷入盈利水平低、流动资金不足、销售困难等困境,中小房地产企业面临的竞争压力会越来越大,生存空间会越来越小。因此,中小房企必须尽快根据自身的特点和优势制定出适宜企业生存和发展的战略,获得更大的发展空间。本文借助克里斯・安德森的长尾理论,分析了中小房地产企业实施长尾战略的优势,并将长尾战略与其它竞争战略相结合,提出相关对策和建议,为中小房地产企业的发展提供借鉴。

1长尾理论

根据维基百科,长尾(Long Tail)这一概念是由“连线”杂志主编克里斯・安德森(Chris Anderson)在2004年10月的《长尾》一文中最早提出,用来描述诸如亚马逊和Netflix之类网站的商业和经济模式。“长尾”实际上是统计学中Power Laws和帕累托分布(Pareto)特征的一个口语化表达。作者克里斯・安德森认为长尾理论是文化和经济从大众市场向数百万的小众市场转变的过程中,热销产品之外的规律。由于成本和效率的因素,过去人们只能关注重要的人或重要的事,如果用正态分布曲线来描绘这些人或事,人们只能关注曲线的“头部”,而将处于曲线“尾部”、需要更多的精力和成本才能关注到的大多数人或事忽略[1]。如图1长尾示意图所示(横轴是品种,纵轴是销量),典型的情况是只有少数产品销量较高,其余多数产品销量很低。传统的二八定律(或者简称20/80定律)关注的是曲线的头部,认为20%的品种带来了80%的销量,所以应该只保留这部分,其余的都应舍弃。长尾理论则关注曲线的长尾巴,认为这部分积少成多,可以积累成足够大、甚至超过曲线头部的市场份额。

2中小房企实施长尾战略的优势

当前,中小房地产企业规模比较小而且经营粗放,很难与占有大部分市场份额的大型房地产企业相比。面对如此激烈的市场竞争,中小房地产企业要想在其中取得优势,“以小搏大”,就需要有自己的竞争战略。长尾战略的中心思想是小企业干大事,小企业之“小”,主要是指数量规模,表现在短头(规模)之低上;大事之“大”,就表现在长尾(范围)之长上[2]。因此,长尾战略的实施可以使中小房地产企业的航船驶向一片广阔的蓝海。

2.1 更易满足市场多样化需求对于房地产企业来说,提供差异化的房地产产品来满足市场上不同水平的购房需求是大势所趋,而在这一点上,中小房地产企业更容易做到。由于其自身资金实力小,产品规模势必不会很大,因此在产品上可以实现小规模、个性化、差异化特点,来满足消费者的需求。况且,在寻求个性化、创新式发展的轨道上,大的房地产企业因为经营模式转轨所遇到的问题比中小房地产企业遇到的问题要大得多,从而使中小房地产企业的个性化发展成为房地产行业突破传统发展模式实现升级的主要带动力。

2.2 协调成本与运营成本低[3]协调是企业一项重要的管理职能。一般来说,企业规模越大,企业内外部协调的管理成本也就越高。中小房地产企业由于管理层次少,管理信息传播的渠道比较通畅,又具有“船小好调头”的优势。因此,协调成本低于大企业的协调成本。再者,中小房企的组织结构一般比较简单,企业的很多决策可以“一竿子插到底”,决策层、管理层和执行层之间较少存在扯皮现象。因此,中小房企具有办事快捷、反应灵敏的特点。这就可以在很大程度上降低企业的运营成本。

2.3 灵活的管理方式和市场适应能力房地产有规模经济的一面,也有规模不经济的一面。从这个角度分析,中小型房地产企业的机会非常多,因为开发大面积的地块,运作大额度的资金即使对于大型房地产企业而言也是很大的考验,风险控制的难度很高。而中小型房地产企业因资金及实力所致,更多的是开发中等规模的项目,操盘经验更丰富,其风险也更易控制。

3中小房企实施长尾战略的策略

随着房地产市场的逐渐规范,开发商生存与发展的门槛也在不断提高,企业获得土地和资金的难度越来越大。那么,受企业、市场、发展动力三大因素影响的中小房地产企业,要如何找准适合自己的发展方向,走出一条符合自身特色的道路呢?只固守着传统的发展模式和竞争战略,肯定是不行的。为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业应迅速找准自己的定位,找到自己的优势,制定自己的发展战略,走与大型房地产企业不同的路。然而作为有形且存在高风险的房地产,不可能像音乐、电视节目、电影一样变成字节在互联网上零成本流通。为解决此问题,我们将长尾战略与其它竞争战略相结合,提出以下对策和建议,为中小房地产企业的发展提供借鉴。

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3.1 拾遗补缺,填补大企业在区域市场上的剩余空间[4]一方面表现在具体的物业类型上,大型房地产企业凭借其自身优势把目标锁定在高级写字楼、商业用房、别墅及高档住宅区等高利润市场,将中小企业排挤到回报相对低的中低档住宅市场。另一方面表现在区域上,大型房地产企业的开发范围主要集中在直辖市、省会城市等发达城市,几乎不涉足中小城市、区、县,甚至镇。中小房地产企业的存在填补了这一空白,满足了不同层次、不同区域消费者“住”的需求,形成了完整的房地产市场梯度消费层次体系。

3.2 降低成本,取得价格优势中小房地产开发企业在保证产品质量的前提下,采用有效管理措施和生产方式尽量降低成本。比如在土地取得时尽量采用联合开发的形式;项目实施过程中控制好硬件成本和人员支出费用;相对减少树立品牌的巨额广告费用等。在当前房地产市场价格一路飙升的情况下,中小房地产开发企业如果能降低生产成本,取得价格优势,其市场销售前景将会非常乐观,企业也因此会扩大自己的生存空间。

3.3 另辟蹊径,走差异化路线房地产作为一种商品,和其他商品一样,都要面临市场的选择,也就是消费者的选择,再加上目前抢滩房地产市场的企业越来越多,谁都想在激烈的竞争中分得一杯羹。对于中小型房地产企业而言,与大型房地产企业竞争,其优势在于生产批量少、规格特别的差异性产品。于是,中小房企开发、生产和销售这些产品,对局部市场的情况、消费者的消费特点以及他们的特殊要求的了解显得十分重要。在新形势下,中小房地产企业应摆脱在大城市中心、在高档住宅方面的厮杀,实行差异化经营战略,在房地产市场上创造短缺,创造个性,创造不可替代性。

3.4 形成集群组织,增强市场竞争力我国产业分工的不断深化使中小房地产企业不再受制于规模经济,使其可以透过“地区规模经济”取代企业内部的规模经济,所以中小房地产企业可通过内部分工外部化,大量地聚集在某一地区,在某一开发项目的整个链条上进行分工,形成企业集群组织。另外也可与大型房地产集团公司建立分工协作的经济网络关系,充分享有大公司的信息等资源,实现资源的有效合理配置,并形成中小企业与大企业之间的互补、互利关系,使中小房地产开发企业提升自身实力,增强市场竞争力。

3.5 实行战略联盟,提高经济效益[5]不断扩大企业规模,提高经济效益,是中小房地产企业发展的目标之一,而战略联盟是实现这个目标的有效手段,也是现代企业提升竞争力的重要手段之一。企业战略联盟是以共同占领市场、合作开发技术等为目标所建立的组织,不同的中小房地产企业可通过形成战略联盟来弥补企业规模、资源数量方面的劣势;同时,企业各自发挥不同的长处,在科研、生产和市场开拓等方面加强协调,开展合作,通过优势互补增强联盟的整体竞争能力,进而共同发展壮大。

参考文献:

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