电梯使用范文

导语：如何才能写好一篇电梯使用，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

乙方：

我司负责安装的 电梯现已调试完毕，但尚未通过质量监督部门的验收。由于甲方现需要使用我方安装的电梯，为了保证工程按期完成，同时保证电梯安全运行，甲方应遵守以下使用协议：

1． 电梯在使用前，要对轿厢内部作妥善的保护。

2． 电梯内要保证良好的清洁。

3． 电梯在运行过程中，因电梯使用不当造成的一切后果与乙方无关。

4． 电梯在使用过程中，甲方应派持有《电梯司机操作证》的专人看守。

5． 电梯不可运载超重、超高、超宽的物体。

6． 如电梯因井道跑水和进入杂物造成零部件损坏，由甲方负责。

7． 电梯使用过程中如出现问题需及时通知本公司。

8． 电梯使用过程中出现一切电梯故障，切勿自行修理。

9． 电梯使用过程中严禁损坏轿厢内，厅门，呼梯层显等一切电梯设备，如有损坏或造成的一切损失，均由需方负责赔偿。

10． 电梯在未验收之前，使用后需要重新调试，所产生的费用如下：

10.1 电梯轿门调整每月 1000元/台；

10.2 电梯厅门调整 每月2000元/门；

10.3 电梯舒适感(起动、停车)调整每月 1500元/台；

10.4 电梯靴衬更换每月800元/台；

10.5 电梯补充或更换油每月600 元/台；

10.6 电梯机房井道底坑杂物清理搞卫生每月 1200元/台；

10.7 电梯控制柜清理除尘每月 600元/台；

10.8 其它不属于产品质量及安装质量造成的但又需要调整维修的费用另行计算。

以上各项工作应由使用方委托乙方完成并向乙方支付费用。

篇2

关键词：高层住宅 电梯 维护保养 管理

中图分类号：TU972+.11 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）01（b）-0241-01

随着我国经济水平的快速发展，高层建筑的不断增多，电梯的数量也在急剧的增加。伴随着电梯数量快速增加，有关电梯的使用、安装、维护、管理、检验和监管等问题，也随之而来。其中高层住宅电梯的使用现状最引人关注。电梯运行不正常、日常管理维护不到位、紧急按铃装置形同虚设等一系列问题，使得业主苦不堪言，怨声载道，常以拒缴物业费来表达诉求。那么，现有的高层住宅电梯到底存在哪些问题？经过调查分析，主要有以下几点。

1 房地产开发商为节约成本、选用低价、质量差的电梯

部分房地产开发商为了降低投入成本，赚取更多的利润，低价的电梯自然就成为了开发商首选的对象。电梯制造厂不会做亏本的买卖，你要便宜的我就给你造便宜的，在符合国家强制标准的前提下，制造厂当然能省则省，电梯的质量可想而知是怎么样的。这样的电梯随着使用时间的推移，故障率当然会越来越高，发生困人，关人事故的概率也就越大。

2 安装队伍水平高低不齐，导致电梯运行存在安全隐患

电梯的安装是一个系统复杂的工程，它不是买来简单组装就可以投入使用的设备，电梯的安装需要相当高的技术含量和责任心。随着电梯数量的快速增加，导致安装队伍的人员和数量的出现了短缺，跟不上电梯发展的需求，这时候一些技术差、责任心不强的安装队伍也受到了亲睐。电梯的安装质量对电梯以后的正常运行有着很大的影响。这些安装队伍安装出来的电梯整体质量差，导致电梯运行状况不良好，电梯运行以后的故障率高。

3 电梯日常维护保养不到位、维护保养单位之间低价竞争

按照《特种设备安全监察条例》的相关规定，电梯使用单位是电梯安全责任的主体，是电梯管理和安全使用的第一责任人，同时还应聘请有资质的维护保养单位对电梯进行日常维护保养。可一些小区管理者为了节省电梯的日常开支，就压低维保价格，有些维保单位为了眼前利益就接受了低价的维保费用，从而导致了维保单位工作不及时，维护保养不到位，甚至达到了电梯“不坏不修，不坏不保”的现象。使得电梯的正常维修保养不能严格按照相关规定进行，常会造成电梯轿厢内应急通讯系统失灵，应急照明无效；电梯门故障；电梯防夹装置工作不可靠；没有应急措施和事故救援预案等情况。随着住宅电梯数量的快速增加，电梯维保市场的竞争也异常激烈，低价的恶性竞争现象层出不穷，导致维保单位对电梯的正常维护和保养的质量也随之降低，电梯保养不到位直接影响着电梯的正常使用和安全运行。

4 电梯管理者缺乏管理人员缺乏必要的电梯管理知识，导致管理不到位

在高层小区中，电梯不仅是业主重要的上下工具，也是运送货物的主要通道，业主入住之前自然会对房子进行装修，这时候装修的所用的材料和装修完成以后的废料、废物都是通过电梯进行运送的。电梯管理者缺乏必要的电梯管理知识，对这种运行情况不进行有效统一的管理。住宅装修过程中，任业主自己野蛮使用电梯，超负荷运载装修材料等。这样使用以后电梯的故障率就会大大的提高。针对这种现象，电梯的管理者应该制定切实可行的管理方法，既能保证业主的正常使用需求，也保护了电梯的正常运行，降低电梯以后的故障率。

5 电梯进行维保、大修、改造时资金难筹集

虽然国家没有规定电梯的使用寿命，但使用15年以上的电梯故障率会大大上升。据了解，目前我国对住宅电梯并没有强制报废规定，但根据电梯行业统计的住宅电梯运行情况分析，电梯运行3-5年以上，一般需要对主要设备进行大修；运行10年以上的电梯一般需要通过大修或改造才能保证其正常运行；运行15年以上的电梯则需要更换。当住宅电梯需要大修、更新，向电梯共有人收取费用时，其所需资金数目不小，导致很难一次筹集到位，从而处于住宅电梯修理、更新资金筹集难的困境。就电梯收费一事，各小区的收费标准不一，有的小区电梯费包含在物管费内，每半年收一次；甚至同一小区，因电梯品牌不同，电梯设备成本费不同，其收费标准也五花八门。电梯属于全体业主共同拥有的财产，其日常维保、年检费用、大修、改造、更新费用理应由全体业主共同承担。但是，很多居民只愿意承担其专有部分的维修责任，对于电梯等共有配套设施，缺乏承担义务的意识。这是高层住宅小区居民不愿承担电梯维修、改造和更新等相关费用的主要原因，也影响了电梯正常维修、改造和更新工作的正常展开。

针对以上问题，提出几点意见希望可以帮助解决高层住宅电梯的使用现状。

（1）鼓励小区电梯实行特种设备责任保险制度，有效防止在安全事故发生后赔偿义务人的赔偿不及时、不到位的情况发生，提高事故的赔付能力。

（2）电梯安全监督管理部门对住宅电梯的配备数量应规定相应的指标，防止房地产开发商追求利益最大化而在设计开发楼盘时，在电梯质量、数量、配置、价格、功能上做文章，避免出现因电梯数量少、乘梯人数多、使用频率高等而导致电梯频繁发生故障的现象。

（3）加强电梯使用须知方面的宣传，在使用电梯时应注意以下几方面： 进入电梯轿厢前，应确认轿厢是否停在所在楼层，以防发生坠落；进出电梯时，要快进快出，严禁在厅门、轿门处停留，严禁倚靠在电梯门上，少儿乘坐应由成人陪同；电梯运行时，严禁蹦跳、推搡；电梯在运送装修材料和物品时严禁超载和超宽、超高；电梯发生故障而关人时，请不要慌张，禁止强行打开电梯门，应用轿厢内的报警装置或拨打《安全检验合格》标志上的维保电话呼救，等待维修人员救援。

（4）明确各部门在梯管理中的职责，专门制订电梯维修资金的使用和管理条款，确保旧电梯的修、更新和改造工作顺畅。明确小区住宅电梯广告的收益归属问题，确保专款专用。

（5）特种设备检验检测机构应加强对电梯使用单位的相关责任落实情况和电梯维保单位工作质量的查证性检验。对发现的问题要及时、准确的提出整改要求，对经常出现问题的使用单位和维保单位要及时报告给当地电梯安全监督管理部门。电梯安全监督管理部门应加强安全监察，对有住户经常举报的小区电梯以及特种设备检验检测机构报告的有问题电梯的使用单位和维保单位应重点监察。确保使用单位和维保单位的相关责任落实到位。

参考文献

篇3

郑州市电梯使用安全管理办法：6种行为被禁止《征求意见稿》特别规定了乘用电梯的行为规范，有6种行为被禁止，其中包括乘坐明示处于非正常状态的电梯。

这几种行为将被禁止

违反电梯安全警示标志操作电梯;

乘坐明示处于非正常状态的电梯;

采用扒撬等非正常手段开启电梯层门、轿门;

拆除、破坏电梯的安全警示标志、检验合格标志、报警装置、安全部件及其他附属设施;

在超过额定载重量时乘坐电梯;

其他危及电梯安全运行和他人乘坐安全的行为。

郑州市电梯使用安全管理办法：费用、维护和处罚【费用】

电梯维护保养费用谁来出

关于电梯维护保养的费用，《征求意见稿》规定，电梯日常管理、改造、修理、维护保养、检验检测、安全评估、更新等所需的费用，电梯所有权人与使用单位有约定的，从其约定;没有约定的，由电梯所有权人承担。

对住宅小区电梯运行维护费用的落实，住宅小区电梯需要改造、修理的，使用单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。

具体来说，已建立住宅专项维修资金的，按照规定在住宅专项维修资金中列支。未建立住宅专项维修资金，业主对费用承担有约定的，按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，街道办事处、乡镇人民政府或者社区、居(村)民委员会可以协助组织业主筹集落实资金。

【维护】

电梯至少每6个月检查一次

《征求意见稿》明确，推行电梯安全责任保险制度，提高事故赔付能力。公众聚集场所的电梯应当投保电梯安全责任保险。

《征求意见稿》明确，公众聚集场所的电梯应当安装电梯安全运行监控设备，保证其有效运行。

此外，至少每6个月对电梯进行一次自行检查，并向使用单位出具电梯自检报告。

【处罚】

这几种行为最高处罚3万元

篇4

关键词:电梯维保;更新改造;资金筹集;使用界定;问题探讨

近年来,我国城市建设发展迅猛,带动了房地产业持续、高速地发展,也给物业管理行业带来了良好的发展时机。随着科技时代的来临,智能化、科技化的物业小区呈现在我们的面前,作为现代物业配套的设施设备也具有时代的特点,不仅种类繁多,而且技术含量也越来越高。而在所有的物业设备设施中,电梯的使用效率最高,价值量比较大、科技含量比较高、设备安全系数要求也最高。目前,带电梯的住宅小区已成为物业服务的主流,电梯作为现代建筑的配套设施设备,在物业服务过程中,其维修保养管理过程最复杂,也与业主们的生活与工作息息相关。

电梯作为特殊的运载工具,时至今日,还没有运行、使用年限的限制,而是采用每一个使用年度的合格性检验,通过年检就可以继续使用。相对于汽车等大众交通工具,已经有了明确的强制使用年限报废制度,一旦机动车辆超过规定的使用年限,车辆就必须进行强制报废。特殊情况下,再通过严格的特检,可以再延长一定的使用年限,延长期限到期,就必须进行强制报废。车辆的强制报废制度,有效地遏制不合格车辆的行驶,确保了行车的安全。但事关业主即广大群众安全的电梯系统,在使用年限规定及电梯报废的相关法规与文件却鲜见出台,无形中使大量带病的电梯存在于物业小区,像没有爆炸的定时炸弹,潜埋于物业小区,存在着不可预见的安全隐患。作为物业管理工作的重头戏电梯维修保养与更新改造问题,长期以来困惑着物业管理企业。通过深层次的分析,该问题的直接原因,主要在于电梯维修资金筹集、管理、使用等环节存在问题;电梯维修保养与更新改造资金筹集及使用界定、电梯维修资金链的有效循环等问题没有得到有效的解决。要使该问题得到突破与解决,只有处理好电梯维修资金的筹集、管理、使用等问题,界定好电梯维修资金使用的额度,那么物业小区电梯的安全性问题才能得到有效的解决。

第一,疑惑难题:物业小区电梯“旧”了“老”了意味着什么?应该怎么办?

在现代都市内,因电梯故障而关人或发生伤亡的事件累见不鲜,经常出现于新闻媒体。作为现代建筑,尤其是高层商务与居住物业,基本配套的电梯系统必须时刻保持正常有效地运行,一旦电梯出现恶性事件,那么所造成的影响是巨大,小则影响到业主们的生活与工作,大则造成重大的安全事故,成为社会的热点新闻。电梯维修保养问题、更新改造问题、维修资金筹集问题这些与业主、用户的利益攸关的问题牵动着每位业主的神经。

而作为现代物业,无论是住宅、商业,还是写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型,物业设备是其不可缺少的重要组成部分,作为与小区物业配套的电梯也成为业主生活与工作与不可或缺运输工具。随着城市发展进程的加快,电梯的市场保有量也随之不断扩大,电梯已成为生活、工作在都市的人们须臾不可离开的一种特殊交通工具。由于电梯的特殊使用功能,必须全天候运行,使得这种产品只可以微有瑕疵,不可以稍有隐患。电梯产品一旦正式启用,使用电梯的人们实际上是每时每刻在使用售后服务。电梯作为现代人们生活与工作中必不可少的交通工具之一,它是现代所有交通运输工具中利用率和普及率最高的。正是由于现代电梯这种与人们生活的密切关系,因此,它的质量问题、安全问题,牵涉到人们的生命和财产。电梯的质量与安全越来越引起人们的重视。

电梯发生恶性事件,究其原因主要有:电梯维修保养不到位,在维修保养的过程中偷工减料,带病运行;电梯设计、安装不合理;电梯老化、超期服役,没有进行改造或更新等等。由于电梯维修牵涉到资金问题,部分不负责任的物业管理企业或电梯业主,没有严格按照电梯保养、维修规程,对电梯系统进行有效地维修与保养,致使电梯的使用寿命缩短,并在使用的过程中存在重大的安全隐患。再加上没有按照规定进行电梯的年检;或者是没有通过电梯年检,但仍然继续进行使用。物业小区电梯带病工作,潜伏着大量不安全的因素,种下电梯事故的恶果。

随着物业管理活动的不断规范,电梯运行维修、保养服务作为物业管理中的一项重要内容,越来越受到广大业主与媒体的关注,电梯出了故障,谁来负责维护维修,维修质量如何?也成为众多业主关心的问题。电梯维修资金从何而来?电梯维修保养资金与大修理、更新改造资金如何进行筹集呢?尤其是电梯过了保修期后,电梯大修能否动用住宅维修资金是很多业主关心的问题。虽然国务院《物业管理条例》颁行后,公共维修资金的归集有了比较明确的规定,当然公共维修资金里包含着电梯维修资金。但目前,商品房的专项维修资金制度在收取、归集、申请、使用上全国仍然没有形成统一的口径,维修资金交存的标准、方式不统一,管理很不规范。由于电梯的特殊使用功能,必须全天候运行,且必须安全运转。正是由于现代电梯与人们的工作与生活密切关系,因此,它的质量问题、安全问题也就严重地关系到人们的生命和财产。电梯的质量与安全越来越引起人们的重视,而电梯的维修保养问题、更新改造问题、维修资金筹集问题,这些与业主、用户的利益攸关的问题牵动着每个业主的神经。

电梯正常使用而老化是不可避免的历史进程,电梯的安全性能问题却关系到业主的生命与财产安全。而缺少电梯维修保障资金,“巧妇难为无米之炊”,电梯的维护、保养无法正常进行,而电梯的更新、改造也更无从谈起,所带来的结果是不可想象的,将可能带来致命的后果。电梯“老”了,“旧”了就应该进行有效的更新与改造,而电梯的更新、改造资金需要有效地归集与使用,电梯维修资金的有效筹集及合理使用问题正考验着我们的智慧,物业小区相关主体应拿出相应的办法,通过有效地运作,确保电梯维修资金的到位、足额,才能使困扰物业小区多年的老大难问题得到彻底的解决,使事关物业小区业主切身利益的安全问题得到基本的保障。

第二,问题破解:物业小区电梯保养、维修资金与更新、改造资金统一筹措与归集,区别使用。

电梯的维修保养与更新改造资金如何进行筹集?在筹集电梯维修资金的问题上,国务院《物业管理条例》第五十四条已明确规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属物业小区全体业主所有,专项用于物业保修期满后物业小区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。虽然在电梯维修资金的来源上已有了一定的保障,但因各地相关使用与管理维修资金的配套管理办法迟迟没有出台,致使电梯需要大修或更新改造时,物业小区业主委员会、物业服务企业申请动用维修资金的手续繁琐,时至今日,泉州市还没有一个物业小区使用到已归集而存放于建设系统指定银行的物业小区业主缴存的小区公共维修资金。由于动用电梯维修资金手续繁琐,审批时间较长,但电梯故障的排除,比较重大的维修、保养,老旧电梯的更新、改造却时不待我。

目前,电梯使用年限强制性报废制度还没有出台,为应对电梯使用期限强制报废而产生的电梯更新问题,业主、房地产相关主管部门应该未雨绸缪,做好相关的应对措施。因电梯更新改造费用多达几十万元。一台全新电梯普通的基准价格在20万元左右,按照相关的技术指标,使用超出15-18年的住宅楼电梯就达到合理的使用年限,必须报废。如果按此推算,使用年限为70年的房屋,在有效地物业使用年限内,至少须要更换三次电梯。高昂的电梯更换费用应如何进行解决?持续多次的筹集如何进行?因此在每个住宅小区设立电梯专项基金,并纳入小区公共维修基金,在条件成熟时,可以进行必要的电梯维修资金的筹集,以避免出现电梯报废需要更换时各方互相推诿、无人出钱的尴尬局面。

针对公共维修资金启用困难的问题,为解决小额度电梯维修保养资金筹集的问题,确保电梯维修保养资金及时到位,保障电梯的有效维修保养,物业管理企业可以灵活地采用有效的措施,通过与小区业主委员会的沟通,充分利用小区资源,寻找多渠道解决小额度电梯维修保养资金,也就是利用好小区公共部位进行租赁经营,把经营收入作为小额度维修资金的重要来源。包括小区广告场地的租赁费、小区地面停车位费用的收入等;把本属于全体业主的小区公共资源进行有效地盘活,取之于民而用之于民,在界定好小区物业管理单位与小区业主的经营收益合理分成后,小区业主应得到的收入来用作为小区电梯维修保养的小额资金,那么物业小区电梯维修保养资金就有了一定的保障,电梯系统的良好维护保养就能得到实现。

第三,正确界定:以一定的维修资金额度的上下界限来界定物业小区电梯小额维修资金与电梯的更新、改造资金。

目前,电梯的大修理及更新、改造资金筹集包含于小区物业公共维修资金,虽然各地存在着差异,但基本已有明确的规定,也就物业交付使用时,由业主统一缴交,存放于建设系统主管部门规定的专项帐户,专款专用。对于电梯专项基金的交纳、管理和使用,应有明确的规定,或由当事人在房屋买卖合同和物业管理合同中约定。比较好的做法是,及早做好维修资金的积累工作,小区内使用电梯业户从一开始就每月多支付少许的费用,通过平时的积累,到了电梯需更换的时候,就有了一笔不小的“电梯更新改造资金”,另外,应加强小区公共资源利用所进行的经营收入的积累,以弥补这方面的费用,充实维修资金的来源。

从物业管理的客观实际来讲,小区电梯有效运行的保障性资金也就是电梯维修资金应该分为两大块:一是为日常保养性维修资金,主要用于电梯小额度的保养性维修;二是为电梯的大修理或更新改造资金,主要用于保修期过后或电梯使用年限太长的带病电梯的大修理或更新改造。因此,电梯系统运行的保障性资金筹集就应该一分为二地区别对待。而电梯的保养性维修是电梯正常运行的基础性工作,有效地保养能确保电梯安全、高效地运行,并能延长电梯的使用寿命。目前,有部分城市的做法是电梯故障、损坏时,可以使用小区公共维修基金;如果公共维修基金不够用,就要由使用电梯的业主及住户平均分摊。因为维修电梯而动用物业维修基金的情况,在大部分城市还没有产生。但从目前情况来看,动用公共维修基金维修电梯也“不方便”。动用公共维修基金必须通过多数业主的同意,由于电梯的维修、更换费用较高,不少业主对这块费用的支付有意见,常常因为意见不统一,而不能使维修资金及时到位,从而延误了电梯的修理。比较电梯更新改造费用,保养性维修费用尚属小数额。从客观上来讲,现代的电梯有别于以前的传统电梯,由于科技的发展,电梯机电系统的集成化部分明显增加,电梯一旦发生异常或故障,一查原因,经常出现集成电路板故障,就必须更换或维修集成电路板,而集成化的电路板价格不菲,一小片就是一笔不小的支出,动辄少则几百元,多则几千元,对于微利行业的物业管理企业,属于更换电路板之类的维修,由物业管理企业来支出,显然没有道理。物业服务企业负责的是常规性的保养,负责的应该是常规性的物料,而不应包含重要的配件,如电梯集成电路板。因此,对于电梯维修保养中需要改换零配件,如集成电路板等,若超过300元额度的维修费用开支,就应该界定为小额度维修资金,在电梯保养维修性资金中列支,相信如此的界定方法会得到业主与物业服务企业的广泛认同。

篇5

公司电梯年检费用请示一壹号酒店的1台电梯目前由工程一部申请登记注册。电梯需在11月15日前到XXX申报电梯年检，年检后颁发电梯安全运行合格证，电梯才能安全正常运行。申请费用XXX元。

特写此申请向上级领导请示批准。

酒店--工程部

20XX年10月30日

公司电梯年检费用请示二公司领导：

银座文化产业发展有限公司办公室搬移至新天地E座4层，因办公需要使用电梯一部，现申请对该电梯的20XX年度特种设备检验检测费用600元整。

当否，请批示。

银座新天地运营管理中心

20XX年12月30日

公司电梯年检费用请示三根据国家《特种设备安全监察条例》和TSGT7001-20XX规定，电梯的年检周期是一年，故两个酒店8台电梯于20XX年11月30日年检到期。

酒店4台直梯和1台杂物电梯;宾馆2台直梯和1台杂物电梯共计8台电梯，电梯需在11月1日前到00区质量技术监督局申报电梯年检，年检后颁发电梯安全运行合格证，电梯才能安全正常运行。检验共计费用0000元。

特写此申请向上级领导请示批准。

篇6

建筑内用施工电梯的安装要求

1）在进行安装作业前，需要对施工人员进行安全教育、技术交底，确保每个作业人员都是持证上岗，并且对产品的使用说明有详细的了解，对于电梯的性能、结构以及运行原理等有充分的了解，在施工现场由专人进行指挥。2）按照不同的安装要求，对电梯的架体进行分阶段的安装，安装的实际高度应当符合设计文件中的相关要求。3）在安装作业开始前，要对架体本身的结构、电气设备、基础位置、预埋螺栓的位置等内容进行详细的检查，确保架体的位置是否与输电线路产生过劲的距离，确保其始终处在安全的范围内。4）进行架体安装时，要保证各部分连接牢固和稳定，各个节点的螺栓应当符合孔径要求。5）安装人员在施工时，要做好相应的防护措施，在工具的传递方面要避免使用抛掷等方式。6）对于引线和电缆的处理，要严格按照施工电路图做好连接，并且对电源箱进行固定，对于各个限位的开关和界限要确保其准确无误。

建筑内用施工电梯的应用

建筑内用施工电梯是一种大型的机械设备，其主要由机械部分和电气部分组成，如果将其比作一个人体的话，机械部分则是人体的躯体，而电气部分则是人体的神经网络，只有机械部分与电气部分实现高度的结合，才能够保证其正常的运行。在内用施工电梯中有两大系统，即机械系统和控制系统。机械系统主要由曳引系统、吊笼、导向系统、机械安全保护系统等部分组成;电气控制系统则主要由控制柜、操纵箱、楼层对讲等几十个元器件组成。

机械系统。1)曳引机：曳引机也是内用建筑电梯机械系统的主机部分，其主要作用是对电梯吊笼和其他装置的动作进行控制，通常情况下其具有平稳的运行速度，以此保证电梯的平稳运行。2)吊笼：吊笼主要是用来承载人员和货物的厢体。吊笼主要由吊笼架和围壁组成，一般有全封闭和半封闭的形式，其外形和尺寸都能够进行调整，以此来满足不同井道的宽度。3)对重装置：对重装置是保证电梯正常运行的必要装备，在电梯运行的过程中能够起到平衡吊笼重量的作用。4)吊笼门：内用施工电梯的吊笼门由门扇、门滑轮、门地坎、门导轨架等组成。吊笼门由门滑轮悬挂在轿门导轨上，下部通过门靴与吊笼门地坎配合。5)导轨：内用施工电梯的吊笼和对重装置各自至少有两根刚性的钢质导轨导向，是确保施工升降机的吊笼和对重装置在预定位置作上下垂直运动的重要部件。

电气控制系统。1)控制柜：控制柜可以视为内用建筑电梯内部的一部中心控制器，其主要是通过微机实现其控制功能，能够有效地对电梯的系统大小进行控制。这样，能够将一些不必要的能源进行节约，而且能够提高电梯运行的可靠性。2)操纵箱：操纵箱主要是对电梯的上下运行进行控制，其所具有的操纵盘能够实现自动选择，实现人性化操作。3)楼层对讲：可以用来引导操作人员对楼层进行呼叫，方便沟通。

安全保护系统。安全保护系统是内用施工电梯核心技术的体现，也是其实现安全保护性能的关键部分。1）超速保护：当内用施工电梯发生断绳或者是由于其他因素而导致的吊笼运行速度过快时，内用施工电梯的限速器就会发挥作用，通过安全钳进行制动，使电梯能够缓慢的停靠在导轨上。2)超载保护：如果内用施工电梯装载的人员或者货物超载时，超载传感器就会发出警报，提示工作人员减少负荷，当期负荷达到电梯的预定荷载时，才能够正常运行。3)缓冲器：如果内用电梯突然发生故障，但是其速度仍然较快时，接触缓冲器就会发生作用，对吊笼的运行速度进行控制。这样，便不会由于吊笼处在空中时出现故障而产生突然的快速下降，也能够避免施工电梯发生冒顶的危险。4)限位开关：上下限位开关为可复位开关，当内用施工电梯冲顶或蹲底时限位开关动作，切断电源，升降机制动，此时内用施工电梯只能像相反的方向运行，运行后开关复位。5)极限开关：上下极限开关为不可复位开关，当内用施工电梯冲顶或蹲底且限位开关失效，极限开关动作，切断电源，内用施工电梯制动。此时，内用施工电梯不能运行，只有将极限开关手动复位后，内用施工电梯才可以正常运行。6)错断相保护：如果相序存在错误，则电梯无法正常启动，这样便保证其不会发生安全事故。

篇7

关键词：矩阵变换器；变频器；电梯

引言

近年来，采用变频调速技术作为控制系统的变频电梯成为了我国电梯市场的主流，凭借其先进的技术特性及良好的性能，提高了乘客的舒适度，降低了电梯的能耗，引领了电梯控制技术的一次革命。然而，变频器作为核心控制元件的系统中普遍有晶闸管、整流二极管及大功率IGBT开关等非线性元器件，在使用中会产生大量谐波，不可避免的会对周围的元器件产生一定的谐波干扰。不仅会影响电气设备的正常运行，还会引起电网中局部的串联或并联谐振，对电梯的安全性有一定的危害。为了消除谐波干扰的影响，电梯行业的科研技术人员做了大量的工作，虽然能够将危害降到最低，但都无法找到一种彻底解决这一难题的方法。就在广大科研人员努力寻找突破口的同时，矩阵变换器的出现为解决这一难题打开了一扇门。

1.矩阵变换器简介

矩阵变换器是一种直接变换型的交流-交流电力变换装置，由九个双向开关排成三行三列的矩阵，故称矩阵变换器。作为一种具有优良控制特性和广阔发展前景的新型变频装置，它的研究工作在国内外引起了广泛的关注，在部分领域展开了应用。由于矩阵变换器即可以达到高效节能的效果，又能避免传统变频器的谐波干扰，因此非常适合代替传统变频器作为新型的变频电梯控制系统。

矩阵变换器属于电力变换器，其电路是一种新型的拓扑结构，如图1所示。整个电路系统包含两级变换电路，分别是交-直（整流）变换电路和直-交（逆变）变换电路。这两套变换电路均采用双向开关，由交流三相变换到直流三相。

图1

2.矩阵变换器优势分析

传统的变频器主电路一般由交-直-交组成，输入电源经三相桥路晶闸管整流成直流电压信号后，经滤波电容滤波及大功率晶体管开关器件逆变为频率可变的交流信号。在整流回路及逆变回路中，电流的波形为不规则的矩形波，波形按傅里叶级数分解为基波和高次谐波，其中高次谐波不仅会干扰供电系统，而且干扰邻近电气设备，这就是变频器的谐波干扰。而先进的矩阵变换器的输入电流和输出电压为规则的正弦波形，产生的谐波干扰非常小，甚至可以忽略不急，从根本上避免了传统变频器的谐波干扰，更适合应用于变频电梯的控制系统。

由于矩阵式变频器采用呈矩阵式排列的双向可控开关，内部不含任何能耗元件，再加上可控开关的双向作用，使能量能够双向流动，便于电机实现四象限运行，输出电压幅值和频率宽范围连续可调。因此，新型矩阵式变频器控制系统结构简单，无储能元件，省去了中间的直流环节，传递能量效率高，有传统变频器不可比拟的优势。

3.矩阵式变频器在电梯上的应用

矩阵式变频器控制电梯的原理可通过对电压频率的分析进行研究。对于单相交流电压来说，输出电压uo为

式中Tc―开关周期；ton―个开关周期内开关导通时间；σ―占空比；us―单相交流电压

由公式可知，不同的开关周期中采用不同的单相交流电压，可得到频率和波形都不同的输出电压。单相交流电压波形为正弦波，可利用的输入电压部分只有单相电压阴影部分，因此输出电压将受到很大局限，无法得到所需输出波形。如果把输入改为三相，就可利用三相相电压包络线中所有的阴影部分，理论上来说所构造的电压的频率可不受限制。

矩阵式变频器应用于电梯的控制方法主要有三种。第一种为直接变换法，是通过对输入电压的连续斩波来合成“输出电压”的方式进行变换，它可以分为坐标变换法、谐波注入法、等效电导法及标量法，这些方法虽各有一定的优越性，但也存在一定的问题，限制了它们的应用范围。另一种方法为电流跟踪法，这种方法是将三相输出电流信号与实测的输出电流信号相比较，根据比较结果和当前的开关电源状态决定开关动作，它具有容易理解、实现简单、响应快、鲁棒性好等特点，但也有滞环电流共有的开关频率不够稳定、谐波随机分布，且输入电流波形不够理想、存在较大的谐波的缺点。第三种方法为空间矢量调制技术，又称为间接变换法、交―直―交等效变换法，是基于空间矢量变换的一种方法，它将交―交变换虚拟为交直和直交变换，这样便可采用目前流行的高频整流和高频波形合成技术，变频器的性能可以得到较大的改善。当然具体实现时是将整流和逆变一步完成的，谐波得到了较好的抑制，但控制方案较为复杂，缺少有效的动态理论分析支持。它是目前在矩阵式变频器电梯控制技术中研究较多也是较为成熟的一种控制方法，既能控制输出波形，又能控制输入电流波形，可改变输入功率因数。

4.矩阵式变频器应用于电梯的发展前景

新型矩阵式变频器作为变频电梯的控制系统，可以达到平稳起停、精确调速、避免干扰、降低能耗的作用。与传统变频器相比，矩阵式变频器控制系统能够使整个电力拖动系统动静态性能得到提高，将电梯运行过程中产生的谐波干扰降到最低，完美的解决了一直以来困扰着广大电梯技术人员的问题。因此我们可以大胆的推测，在不远的将来，矩阵式变频器将替换传统变频器，成为变频电梯控制系统的主流元件，带领电梯行业进入后变频时代。

参考文献：

[1]陆海慧，陈伯时，夏承光.矩阵式交交变换器[J].电力电子技术，1997（1）：105-108.

篇8

随着高层建筑不断发展,施工电梯是高层建筑施工中重要的垂直运输设备。由于它客货混装,工作环境恶劣,不确定因素较多,因此它也是建筑施工现场重大的危险源之一。施工电梯层间闸门是设置在建筑物与施工电梯相接的楼层进出口通道处,起到安全防护作用,是建筑施工中的关键安全防护设施之一。施工现场大量使用的施工电梯层间闸门进出口是专项整治强调的关键部位,施工电梯在工程施工中被广泛应用,但长期以来楼层口的施工电梯层间闸门防护问题却一直未能有效的解决。层门的安全防护设施不规范、防护未达到相应的施工操作实际要求,已成为建筑施工中的安全事故多发点。由于施工电梯层间闸门一般只是施工单位根据自己经验进行订造,没有统一的行业规范,造成施工电梯层间闸门五花八门,很多施工单位不愿意花太多的成本去订做施工电梯层间闸门,他们往往认为施工电梯层间闸门都不能重复利用,只是一次性,所以他们都不愿意为此投入太多,而利用直驳扣件改造后施工电梯层间闸门,不但可以重复利用,而且安装方便,保证洞口能及时封闭,无需对钢管焊接,减少造成钢管损坏。大大减少投入的成本。

2直驳扣件改造技术要点

(1)安装施工电梯层间闸门对简易直驳扣件的应用,其特征在于以下几点。

包括加工后的简易直驳扣件、施工电梯层间闸门和外架钢管。

所述简易直驳扣件安装在外架钢管上,然后施工电梯一边闸门栓在简易直驳扣件的扣锁上,调整好闸门垂直度,再上下调整简易直驳扣件,固定好闸门,收紧构件螺帽,验收闸门门铰是否合格,通过调整两边闸门简易直驳扣件,以达到符合要求。

(2)根据要点1所述简易直驳扣件,其特征在于:所述简易直驳扣件需将传统直驳构件(含驳芯)送去厂家进行加工,掏空内部驳芯,变成简易直驳扣件(图1)。

(3)根据要点1所述简易直驳扣件,其特征在于:所述简易直驳扣件需在扣件背部焊接扣锁(图2)。

(4)根据要点3所述简易直驳扣件,其特征在于:简易直驳扣件的具体尺寸详见图3。

(5)根据要点1所述简易直驳扣件的应用,其特征在于:所述层间闸门安装时在外脚手架大横杆处增加两条立管(图4)。

3直驳扣件改造建筑施工电梯层间闸门运用

(1)简易直驳扣件。

将传统直驳构件(含驳芯)送去厂家进行加工,掏空内部驳芯,变成简易直驳扣件,再在简易直驳扣件背部焊接扣锁,以用于对接固定层间闸门。

(2)扣锁。

在简易直驳扣件背部焊接扣锁,以用于对接固定层间闸门。

(3)安装施工电梯层间闸门对简易直驳扣件的应用。

简易直驳扣件安装在外架钢管上,然后施工电梯一边闸门栓在简易直驳扣件的扣锁上,调整好闸门垂直度,再上下调整简易直驳扣件,固定好闸门,收紧构件螺帽,验收闸门门铰是否合格送进,通过调整两边闸门简易直驳扣件,以达到符合要求。

4建筑施工电梯层间闸门安全防护措施

(1)防止在层门处发生高处坠落事故, 施工电梯层间闸门不可轻易被拆卸,设置警示标志。

(2)施工电梯层间闸门的高度必须符合有关规定要求,并要设置完好的通讯装置,且通信装置必须调试好验收后方可投入使用。

(3)严禁在施工电梯层间闸门随意开启洞口,闸门必须密封。防止里边的人员不能随意开启层门,吊笼到达时,必须由吊笼内人员打开层门。

(4)改变现有施工电梯层间闸门的配重设施、锁的碰撞设置、电气触动设置,通过铰链的装置来改变现在不灵活的状态。

(5)加大安全成本投入,确保必要的防护投入,从本质上做好施工电梯层间闸门,改变不安全状态,严把层门关。只要我们投入到位,配置必要的安全防护设施,做到专人负责管理保养,定期填写施工电梯保养记录,当发现运行异常时,及时安排专业人员对施工电梯进行全面检查,保证正常后方可继续使用。

篇9

关键词：钢板桩，基坑，支护，安全

Abstract: Through the support of the steel sheet pile, the high-rise elevator shaft construction has a safe environment at the same time to prevent pit collapse, improve construction speed.Keywords: steel sheet piles, excavation, shoring, safety

中图分类号： TV551.4 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着我国建筑工程技术的发展，根据电梯安装技术要求，电梯井基础相对于建筑物基础较深许多，为了防止基坑塌方，增加电梯井基础施工的安全性，根据不同的工程施工特点，可以采用不同的施工方法，本文结合绍兴市星元·南岸花园项目工程高层（本文取17#楼为例）电梯井基础施工的实际，浅谈钢板桩支护施工技术，希望能起到一些借鉴作用。

一、工程概况

简介：星元·南岸花园项目17#工程位于绍兴袍江工业区，该工程北侧8m处为王家池水域，地下一层，基础开挖深度3.15m，电梯井位于基坑北侧，开挖深度6.15m，相对超深开挖3m。平面开挖布置及土层分布如图：

查工程勘察报告书，在设计开挖深度范围内，场地地层有三层（按Z12孔取值），如下：

1、1-2层：粉质粘土，黄灰色，湿~饱和，可塑，干强度较高，韧性较高，均厚2.1m，γ=18.7kN/m3，C=17kpa、φ=15.8°，fak=80kpa；

2、2-2层：粉质粘土，灰黄色，饱和，可塑，干强度一般，韧性一般，具中压缩性，均厚0.5m，γ=18.7kN/m3，C=14kpa、φ=19°，fak=90kpa；

3、2-3层：淤泥质粉质粘土，灰色，饱和，流塑，干强度一般，韧性一般，具中压缩性，γ=18.2kN/m3，C=10kpa、φ=12.3°，fak=60kpa。

地下水位藏深在0.3-2.2m，埋深较浅，水位受季节影响变化较大。

二、支护方案

本工程基坑大范围开挖深度3.15m，按设计方案采用土钉墙支护，电梯井开挖深度相对大基坑深3m，超深电梯井基坑开挖范围内主要为淤泥质粘土，因此若处理不当，将无法保证基坑稳定，引起基坑上部土钉墙整体下滑等严重后果，所以在开挖电梯井前必须进行可靠而有效的基坑支护处理。

针对本基坑工程地质特点，结合以往施工经验，采用钢板桩，两道槽钢围檩加槽钢内支撑支护方案，钢板桩排打，间距250mm，与内支撑结合可保证不会倾覆破坏，在打完钢板桩后，在钢板桩顶下1.5m处设置一道围檩加内支撑，围檩及支撑采用双槽钢，开口对拼，电焊点焊焊牢。基坑开挖过程中，注意对钢板桩进行观测，充分保证基坑安全，钢板桩施工简便，工序简单，施工速度快，完工后即可开挖基坑，钢板桩又可重复利用，节省投资，支撑如图：

三、设计计算

土层按Z12孔作为典型断面进行计算，C、φ、γ见第一条附图，在槽钢支撑范围内为2-3土层，计γ=18.2kN/m3，C=10kpa、φ=12.3°，坑边附加荷载q取上部土层在标高-3.15m处的土应力σ315=18.7×2.1+18.7×0.5+18.2×0.55=58.63kpa。

本支撑钢板桩按挡墙考虑，墙背竖直光滑，填土面水平，满足朗金条件，可按朗金土压力理论进行分析验算支撑系统稳定性。

1、受力分析

经分析，钢板桩外侧土对钢板桩施加主动土压力Ea，内侧土对钢板桩施加被动土压力Ep，钢板桩上部受围檩施加的约束力（分析时按简支梁约束考虑）P1。

1）桩外侧主动土压力计算：

=0.65

=21.98kpa

=92.96kpa

Ea=0.5×（21.98+92.96）×6=344.82kN/m

作用点距底x=（21.98×6×3+70.98×3×2）/344.82=2.38m

2）桩内侧被动土压力计算：

=1.54

=24.82kpa

=108.9kpa

Ep=0.5×（24.82+108.9）×3=200.58kN/m

作用点距底x=（24.82×3×1.5+84.08×0.5×3×1）/200.58=1.18m

3）P1计算：

前两步已求出Ea、Ep，力平衡

得出P1=144.24kN/m

2、钢板桩强度验算

简化计算，钢板桩Ea作用处M最大，M=55.05kN.m

查型钢表，W=289cm3

σ=M/W=190.5Mpa

3、围檩强度验算

用[25槽钢围檩，长度L=2m，Mmax=1/8×PL2=72.12 kN.m

σ=M/2W=124.9Mpa

4、支撑强度验算

对撑轴力N=PL=288.48KN

Iy=2.24cm，A=34.9cm2

λ=L/Iy=89.3，查表φ=0.626

σ=N/φA=66.02

四、钢板桩施工工序及施工方法

本工程支护采用6m25#槽钢钢板桩配合内支撑进行支护，施工机械采用ST200挖掘机施工，围檩及支撑采用25#槽钢，全部采用焊接固定。

1、测量放线：按照施工图纸对电梯井位置进行放样，白水泥在要打桩的位置打出灰线。

2、采用200型挖掘机进行施打，施打时，挖机先吊起钢板桩，两工人在下面对钢板桩竖直度进行控制，扶正后，挖机进行压桩。

3、待钢板桩打完后，进行土方开挖，土方挖至桩顶下1.5m时，施工围檩及支撑。

4、土方开挖至基底，凿桩并进行电梯井基础施工。

5、基础完成后，回填土方并拆除支撑，最后用200型挖机拔出钢板桩。

五、几点体会

1、在高层电梯井基础开挖过程中，采用钢板桩支护，可以保证电梯井基坑四周土体稳定，有效消除安全隐患。

2、利用钢板桩支护，对开挖尺寸能有效控制，减少开挖的工作量。

篇10

关键词：电气设计；建筑设计；节能降耗

0引言

节能降耗在各行各业中都占据了非常重要的地位，是保护环境，节约资源的重要措施之一。本文主要是介绍电气设计中节能降耗具有的重要意义以及设计原则，具体应该如何做做出简要的介绍。

1节能降耗的意义

节能降耗，节约资源是国家对于各个行业鼓励做到的。为了能够更好地了解电气设计中节能损耗占据的意义，就必须先要了解节能损耗的基本概念。

1.1节能降耗的基本涵义

在本文中，我们主要研究的是在电气设计过程中所涉及的节能降耗，对此，其简要的含义就是，在进行建设工程的设计过程以及使用过程中，需要严格按照国家有关建筑节能方面的相关规定、标准，通过一些比较合理的手段，在满足建筑的基本要求的前提下，降低在建筑设计、使用过程中能量、资源的损耗。对于电气设计方面的节能损耗的基本要求就是，对于建筑物来讲，既要保证整栋建筑的电气功能齐全，用户居住舒适满意，还要尽量地减少能量的损耗，以此来达到节约资源，提高资源利用率的目的。对于电气设计中的节能降耗的问题，涉及到的问题有很多，涉及到的部门也有很多。比如来讲，首先，这种问题首先需要得到国家有关政策以及法律上的支持；其次，对于我国电气设计行业的节能标准来讲，有关部门需要根据我国的实际情况来进行标准的制定；最后，建筑的施工单位根据具体本行业相关的法律法规以及对应的标准，将节能降耗的设计应用于实际施工建设的过程中，还需要注意的一点就是相关的设计人员、技术人员以及施工人员，必须具备一定的节能意识，保证整个建筑工程中能够实现节能降耗。

1.2节能降耗的重要意义

在电气设计过程中，使用的节能降耗的措施，主要目的就是提高资源的利用率，节约资源，这具有非常重要的意义。

①众所周知，我国是一个人口众多的国家，虽然在全世界看来我国资源是丰富的，但是人均资源还远远低于世界的平均水平。所以，总体所来，我国的资源还是比较匮乏的，节能降耗在每个行业中都是必要的。现如今，在我国工程建设的过程中，往往会出现一些不计成本的消耗资源，从而造成资源浪费的问题，以实现可见利益最大化。从这方面看来，电气能源的消耗，成为了社会总耗能的重要方面。根据实际的数据分析，电气耗能在建筑总体耗能中占据了百分之七十以上，而且建筑耗能在社会总体耗能中占据了百分之三十左右，所以实现电气设计的节能降耗具有重要的意义。

②进入21世纪以来，城市人口处于不断上升的趋势，建筑行业也得到了迅猛的发展，这就直接造成了建筑电力需求呈现出直线上升的趋势，这种需求与国家电网的供电能力来讲是十分巨大的，整体的态势是呈现出一种供不应求的关系，这样的关系直接影响居民用户的用电体验以及用电的舒适程度，在用电高峰期时会出现电压低，电压不稳定的现象，这种问题应该尽量去解决，以满足人民的需求。

③我国是一个煤炭资源十分丰富的国家，在整个国家的发电行业中，相比起水力发电，核发电等等来讲，占据大部分发电量的是火力发电。虽然现如今无污染的发电技术已经逐渐进入人们的视野并且得到了迅猛的发展，但是火力发电在发电量中占据主要地位。火力发电，相比于其他发电技术来讲，产生的废气废水是比较多的，是我国环境的主要污染物。综合分析可以看出，实现电气设计的节能降耗，对于环境的保护以及资源的节约都具有积极的作用。④对于我国的建筑行业来讲，为了能够提高整个建筑行业的基本素质，与世界国际潮流接轨，需要积极响应“建立资源节约型社会”的号召，实现建筑行业电气设计的节能降耗。

2节能降耗的基本原则

在建筑行业电气设计的节能降耗的使用过程中，需要遵循以下三个基本的原则：

2.1不破坏建筑的基本功能

在进行电气设计使用节能降耗的措施中，需要保障整个建筑的基本功能。我们这里所谓的建筑就是为所需要的人建设的，整体的建设工作就是为了能够保证用户的正常的生活需求，所以基本功能是必须要保障好的，不能为了节能降耗而影响住户正常的生产生活需求。比如来讲，不能为了节约电能，而使用光线比较暗的灯泡，或者是使用制冷效果比较差的空调等等，这些事情都是坚决不可以发生的。

2.2减少浪费节能降耗措施

在实施的过程中，首先需要考虑到就是减少浪费。这里所说的浪费，主要是指资源的利用不充分，这在整个的建筑设计、施工过程中是绝对要避免的。现如今，技术在不断的发展，创新，很多技术的产生都是为了能够减少浪费，做到节能降耗而产生的。在电气设计的过程中，有一个比较常见的浪费资源的现象，就是供电线路的损耗以及变压损耗。对此，我们更应该加以重视。

2.3符合经济效益的需求节

能降耗措施实施之后，不仅需要达到节约资源的目的，而且要达到经济效益的目的。这里所说的经济需求的目的，主要包括以下两个方面：①对于节能降耗要有度，不能过度，在建筑设计的过程中，盲目追求节能，导致有关的建筑企业无法有效地回收投入。②节能降耗要符合国家的标准，不能够只是为了降低成本而导致整体的工程不达标。

3节能降耗的具体措施

对于节能降耗的使用措施中，不仅仅表现在设计中，而且还体现在使用上。

3.1电气设计中的节能降耗措施

在电气设计中的节能降耗措施主要表现在以下几个方面：

①实现供配电系统的有效节能。现如今，我国的供配电系统在设计的时候，遵循的基本原则是根据建筑中负荷量的等级以及相应的分布等实际情况来进行的。在进行设计的过程中，不仅需要保证建筑中用电的稳定，还要在其中体现节能降耗的原则。对此，我们可以从以下几个方面来进行入手：首先，为了减少在配电过程中的变电损耗，整个的供配电系统应该尽量简单，变电的级数应该尽量的少；其次，为了减少线电路的损耗，对于输电线路的横截面积，电阻率以及输电线路的长度都应该进行合理的控制以及使用（P损=I输电线^2*r输电线=（P输/U）^2*r）；再有为了减少无功功率的损耗，提高整体的功率因素，（cosφ＝有功功率/视在功率）可以添加一些补偿电容，使用内置补偿电容等；最后还有一点需要注意的是在选取并联电动机的过程中，要根据实际的情况来进行合理的选择，防止出现“车大马小”这样资源浪费的问题或者是“车小马大”这样设计不合格的问题。

②合理选择控制方式。根据照明使用频繁程度等特点，可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。对各个功能不同的地区选择各种不同种类的开关。对客厅、卧室、病房等床点位置以及KTV、酒吧、餐厅，可装配调光开关；酒店的客房装配节电钥匙开关；室外或公共场所使用程序控制式光电自控装置进行照明控制；路灯采用分组控制模式，建议装配夜间节能控制装置；楼梯过道、卫生间、雨蓬及其他人员停留时间较短的地点安装定时开关；卫生间内安装远红外线开关控制（带光控）的灯具；排气扇选择另一只红外线开关（不带光控），保证天黑有人时灯亮，只要有人（日、夜）排气扇开启。有了这些装置，卫生间灯、排气扇控制问题就迎刃而解。就目前来讲，常用的定时开关主要有触摸式延时开关、声光控延时开关、红外式延时开关。

③实现电动机运行的有效节能。在设计中，还需要注意电动机运行的有效节能。首先，为了减少无功功率，提高功率因素，要对无功功率进行就地补偿；再有就是要尽量避免空载、轻载这种浪费资源的现象的发生；最后要进行的就是合乎实际的优化调节。

④采用新技术，利用新能源。太阳能属于一种少污染、环保、免费的优质可再生能源。在我国，对太阳能、风能的研究可以说已经发展到一个比较成熟的阶段。我国拥有世界先进的太阳能发电系统，太阳能被广泛用在加热、提供生活热水等方面，但是太阳能光伏发电并不普遍，太阳能在建筑节能照明方面的应用还有待进一步研究。另外，要加强自然光和光线照明技术的研究。有的建筑玻璃很多，可以利用天然光代替建筑内部供电，实现白天不消耗电能也能保证室内照度充足。近几年兴起的光线照明节能方式，可以对室外光线难以照射到的地方补充光照度，这种光照补偿方式经济环保，而且不消耗人工能源，节能效果非常明显。

3.2电气使用中的节能降耗措施

在电气使用过程中节能降耗的措施，与电气设计过程中的节能降耗是相互独立的，其主要表现在减少资源的浪费上。使用过程中的节能降耗的要求主要有以下几点。①养成随手关闭用电设备的好习惯。这是在整个使用过程中降低用电设备浪费资源的最有效的手段。在离开房间或者是处于无人使用的时候，我们要关闭不必要使用的设备，尤其是不产生社会价值的设备，比如来讲无人房间中的照明系统，制冷系统；晚上无人商城中的无人电梯系统等等。②在满足基本功能是基础上，尽量使用节能的电器。为了积极响应国家的号召以及世界的发展潮流，各种的节能电器应运而生。在日常中，我们可以尽量使用节能电器，比如收拾节能电灯泡，节能空调等等。

4小结

节能降耗不仅仅是我们国家构建和谐社会的重要举措之一，更是我们积极响应世界节能号召，与国际潮流接轨的重要政策之一。节能降耗技术是每个建筑设计者需要研究的课题之一。整个的节能降耗技术是一个设计范围比较广，解决难度较大的问题。所以，我们应该从设计这个根本上得到有效的解决。本文主要就电气设计节能降耗的措施做出简要的介绍，希望读者对其有简单的了解。

参考文献：

[1]谢晓丹.浅谈建筑电气设计的节能措施[J].城市建设，2009（07）.

[2]陈晓林，王胜利.对建筑电气设计中的安全及节能问题的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（01）.

[3]周贤杰，徐益文.建筑电气设计的节能思路[J].科技资讯，2009（04）.